В чем разница дарственная и завещание

В чем разница между дарственной и завещанием

в чем разница дарственная и завещание

13.02.2018

Как видно, в обоих случаях плюсы или минусы зависят от лица, относительно которого определяются преимущества. Так, для человека, получающего недвижимость, гораздо выгоднее оформление в подарок, которое позволит распоряжаться имуществом сразу по своему усмотрению. Однако сам даритель будет гораздо более защищен юридически при составлении своего волеизъявления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Что лучше: завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле

Кроме того, завещание – это документ, который отменить нельзя. Остановить его действие может сам наследодатель, написав новое распоряжение с другим содержанием. Либо он может вообще полностью прекратить действие такого документа. Следовательно, отменять или изменять распоряжение о передаче имущества можно сколько угодно, но только по желанию самого наследодателя.

Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются

Необходимо отметить, что в случае дарения, к примеру, нескольких квартир, пошлина взимается за регистрацию права собственности на каждую квартиру. При дарении же имущества, не подлежащего регистрации (мебель, бытовая техника, деньги и т. д.), стороны могут обойтись вообще без каких-либо затрат на оформление сделки.

Чем отличается дарственная на квартиру от завещания: стоимость, оформление

  • Ф.И.О. наследодателя, дата рождения, адрес и паспортные данные;
  • указывая наследников, конкретизируйте их аналогичным образом, расписывая Ф.И.О., дату рождения, адрес и паспортные данные;
  • самостоятельно определите долю между каждым наследником;
  • лучше будет назначить наследников, чтобы в случае смерти прямого наследника, было кому передать имущество в наследство;
  • укажите исполнителя (душеприказчика), его задача – удостоверится, что завещание выполнено на 100 %, лучше, если им будет незаинтересованный человек;
  • обязательно поставьте число, так как действующим является лишь последнее по дате написания завещание.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

  • Личные данные участников договора. Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании.
  • Письменный договор. Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций. Если вы оформляете дарственную на землю или жилой дом, то понадобится еще два экземпляра.
  • Чек с оплатой назначенной пошлины. Это обязательный платеж, который включает оплату регистрации на получение недвижимости во владение.
  • Кадастровый документ из БТИ.
  • Документ о регистрации права на собственность самого дарителя.

В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру

Завещание оформляется в письменном виде по определенной форме и удостоверяется нотариусом. Если описанный порядок передачи прав на недвижимое имущество нарушен, то наследование может быть признано ничтожным. Однако в законе прописаны случаи, когда порядок передачи прав может быть скорректирован.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Завещание или дарственная? Плюсы и минусы каждого варианта

  • Установить долю каждого из упомянутых в завещании наследников. Четко изложенная доля для наследников освободит последних от ненужных распрей. С этой целью не рекомендуется применять совместную собственность. В случае, когда наследник не один, тогда на каждую единицу недвижимости выделить определенное наследное лицо или его часть в наследуемом имуществе.
  • Подназначение наследников. Завещающий может даже определиться, кто будет владельцем его имущества в том случае, когда наследник первой очереди умер. Этот же вариант допустим, когда наследник пожелает отказаться от своей наследной доли.
  • Назначение исполнителя завещания. Это нужно для обеспечения защиты наследства. К примеру, прямой наследник в силу дальнего проживания не может тотчас же после вступления в наследство заполучить свою долю: авто, технику и т. д. Наследники, которые были обижены и живут недалеко, могут незаконным способом завладеть назначенной долей. Возвратить наследство, исчезнувшее таким путем, не представляется возможным. Исполнителем завещания (душеприказчиком) может являться юрист или нотариус, наследство по завещанию им будет передано наследникам в соответствии с требованием составленного документа. Весь перечень прав исполнителя должен быть изложен в завещании.

Дарственная или завещание что лучше

  1. Если у завещающего есть основания сомневаться, что назначенный им наследник будет жив на момент открытия наследства, он может подназначить наследников. Это означает, что документом будет четко определен человек, которому достанется вещь в случае смерти первого наследника до принятия наследства. Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками такой возможности не дает;
  2. Когда речь идет о наследовании недвижимого имущества, часто возникает вопрос о сохранности имущества и поддержании в нем порядка на тот достаточно долгий период времени, когда завещатель уже умер, а наследник в права не вступил. На этот случай в завещании может быть указан душеприказчик (исполнитель завещания), который проследит за сохранностью наследуемого имущества, а также обеспечит исполнение завещания (получит и передаст имущество, исполнит завещательное возложение и др.).

Источник: http://uristsos.ru/nasledstvo/v-chem-raznitsa-mezhdu-darstvennoj-i-zaveshhaniem

Завещание и дарственная – в чем разница

Завещание и дарственная – в чем разница

С течением времени перед лицами, владеющими каким-либо имуществом (движимым и недвижимым), встает проблема грамотного распоряжения имеющимся имуществом. Каждый гражданин имеет право выбора по распоряжению собственным имуществом в случае каких-либо обстоятельств: по завещанию или договору дарения.

Читайте также статью ⇒Завещание или дарственная: что лучше и дешевле в 2018 году.

Завещание – это распоряжение дееспособного гражданина принадлежащим ему имуществом на случаи смерти, оформленное в установленной законом форме (письменной).

Дарственная или договор дарения –двусторонний договор, где отражена безвозмездная передача какого-либо имущества, недвижимости, то есть юридических прав от одной стороны к другой.

Разберемся в отличиях между завещанием и дарственной.

Оформление завещания

Раздел V Наследственное право «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (статьи 1110 — 1185) регулирует порядок составления завещания и наследования.

В связи с предоставляемой свободой волеизъявления граждан по ГК РФ утвержденной формы завещания нет и в связи с этим завещания могут отличаться по видам имущества, в отношении которого наследодатель отражает свою волю.

Для составления завещания, при обращении к нотариусу нужно предоставить следующие документы: удостоверение личности наследодателя, документы, подтверждающие свидетельствами прав собственности на имущество, указанное в завещании и перечень наследников.

В завещании обязательно должны быть указаны такие данные, как: дата и место его удостоверения, паспортные данные наследодателя, его подпись и непосредственно распоряжения.

В соответствии со статьей 1125 ГК РФ завещание должно быть нотариально удостоверено.

Также право совершения нотариальных действий предоставлено должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений РФ, завещание необходимо удостоверить соответствующим должностным лицом в соответствии с правилами ГК РФ о порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя и срок действия завещания ограничен сроком 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя.

В этот период времени претендентами на наследство принимается решение о вступлении в наследство или отказе, основанном на нормативно-правовых актах.

По истечении срока вступления в права наследования можно вступить через суд, в период, равный 3 годам, при наличии уважительных причин. Восстановление прав наследника принимается судом, на основании обстоятельств дела.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

После законного составления завещания один передается наследодателю другой (копия) хранится у нотариуса. Вскрытие документа возможно при наступления времени вступления в права наследования.

Оформление дарственной

Раздел IV Отдельные виды обязательств Глава 32 Дарение «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ регулирует порядок дарения.

Договор дарения законодательно не регулируется, но в договоре должны обязательно присутствовать следующие основные элементы:

  • преамбула, отражающая: название договора, дату подписания договора (с этой даты начинается срок его действия), место подписания договора, наименования сторон договора, документы, на основании которых действует сторона (паспорт, доверенность).
  • основная часть, включающая: предмет договора, права и обязанности сторон, цена и порядок расчетов, срок действия договора и сроки исполнения обязательств по договору.
  • дополнительные условия (включать не обязательно, так как восполняются гражданским законодательством).
  • ответственность сторон: санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, порядок изменения и расторжения договора, условия конфиденциальности, форс-мажор, порядок разрешения споров, способы обеспечения обязательств.
  • реквизиты и подписи сторон: наименование (организации или ФИО), адреса, банковские реквизиты, телефоны.

Договор составляется в трех экземплярах и подписывается обеими сторонами , то есть должны присутствовать обе стороны договора.

Договор дарения может быть составлен самостоятельно и подписан обеими сторонами и это будет являться законным способом передачи прав. Нотариальное заверение документа не требуется, но повышается безопасность сделки и защищает от нежелательных последствий.

Договор дарения вступает в силу со дня подписания договора (за исключением подарков до 3000 рублей) и владельцем одаряемый становится с момента оформления документов (например, автомобиль, квартиру и т.д.).

Хранение договора: один экземпляр – у дарителя, другой – у одариваемого, третий – в органе регистрации прав собственности. После оформления соответствующей документации договор можно не хранить, вся информация уже будет внесена в единую базу Росреестра.

Сходства и различия дарственной и завещания

Характеристики Договор дарения Завещание
Нормативное регулирование Глава 32 ГК РФ Раздел V ГК РФ
Вступление в силу С момента подписания и до момента оформления имущества С момента смерти завещателя по истечение 6 месяцев
Оформление Используется типовой договор. Присутствую обе стороны договора Типовой формы нет. Односторонний акт
Изменение условий или отмена После вступления в силу действия по замене условий или отмене возможно только через суд Завещатель вправе вносить изменения в документ или отзывать до момента наступления смерти
Оспаривание документов В судебном порядке при условиях невменяемости дарителя или подписания в условиях, имеющих угрозу жизни В судебном порядке при условиях невменяемости завещателя или подписания в условиях, имеющих угрозу жизни
Пошлина за оформление Необходимости заверять нотариально нет За удостоверение завещаний и за принятие закрытого завещания — 100 рублей
Налоги Налог на дарение в размере 13% НДФЛ от кадастровой стоимости наследства уплачивает одаряемый, не являющийся близким родственником, близкие родственники имеют налоговый вычет 0,3% от кадастровой стоимости наследуемого ими имущества наследникам 1 и  2 очереди, 0,6% — остальным родственникам
Возможность отказа Да Да

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Что лучше выбрать при наличии доли в квартире, которую не хотелось бы, чтобы доля перешла совладельцам жилья?

Ответ: Возможно через договор дарения, так как в законный круг наследников входят лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве (например, иждивенцы)

Вопрос №2: Когда можно распоряжаться объектом дарения?

Ответ: С момента регистрации новый хозяин вступает в свои права и может в полной мере пользоваться и распоряжаться квартирой: продать, подарить, обменять.

Читайте также статью ⇒В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру.

Источник: http://1000meters.ru/zaveshhanie-i-darstvennaya-v-chem-raznica/

Завещание или дарственная: Что и зачем оформлять?

11.07.2017 Просмотры: 968 Распечатать

«обыкновенные люди в общем, напоминают прежних квартирный вопрос только испортил их» Сакраментальная фраза из романа Булгакова «Мастер и Маргарита» не теряет актуальности. Чтобы не ругаться с родными за деньги и квадратные метры, лучше всегда держать документы в порядке. Только о каких бумагах речь — о дарственной или завещании? GiperNN разбирался во всех тонкостях вопроса.

Что такое дарственная?

Дарственная, или договор дарения — документ, подтверждающий безвозмездную передачу имущества дарителем (собственником) одаряемому (второму лицу). Родственники дарителя, первоначального владельца недвижимости, при этом претендовать на нее не вправе.

Сам бывший собственник квадратных метров тоже не может передумать. Договор вступает в силу с момента его подписания. То есть одаряемый становится владельцем недвижимости при жизни дарителя.

Кроме того, договор дарения не предусматривает дополнительных условий и соглашений. Например, нельзя подарить квартиру, но указать, что прежний хозяин имеет право жить в ней еще какое-то время.

Аннулировать договор возможно только через суд. Но для этого придется доказать, что даритель был недееспособен на момент подписания документа или подписал его под давлением.

Как оформить дарственную?

Договор дарения недвижимости обязательно оформляется письменно, но не обязательно у нотариуса. Сделку можно провести самостоятельно, если письменно указать:

  • дату и место составления дарственной;
  • паспортные данные и место проживания дарителя и одаряемого;
  • точный адрес квартиры, общую площадь, жилую, количество комнат, этаж, кадастровый или условный номер;
  • данные госрегистрации;
  • права и обязанности сторон (указание на право отказа от принятия дара, на отмену дарения, отказа от исполнения договора дарения);
  • подписи сторон.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

После составления договора все необходимые документы подают в Управление Росреестра по месту жительства для регистрации права собственности на квартиру. Потребуется следующее:

  • заявление об осуществлении процедуры;
  • дарственная на квартиру в трех экземплярах — дарителю, одаряемому и регистрирующему органу;
  • выписка из ЕГРН;
  • технические документы (план, экспликация, паспорт);
  • документ, подтверждающий постановку на кадастровый учет имущества;
  • выписка из домовой книги;
  • паспорт дарителя;
  • паспорт одаряемого;
  • квитанция об оплате госпошлины в размере 2000 рублей (для физического лица).

Если у дарителя имеется супруг, потребуется его письменное согласие на дарение. Если несовершеннолетние дети зарегистрированы в квартире или являются долевыми собственниками, надо получить разрешение в органах опеки и попечительства. Если сделка осуществляется от имени лица от 14 до 18 лет, нужно заручиться письменным согласием его родителей.

В обмен на документы Управление Росреестра выдает расписку, в которой в том числе указаны сроки постановки недвижимости на учет. Обычно это происходит в течение десяти дней с момента подачи заявления.

Что такое завещание?

Завещание — это односторонняя сделка, выражающая волю наследодателя относительно распоряжения его имуществом. Для того чтобы написать завещание, нужно быть дееспособным. По доверенности составить этот документ нельзя, необходимо личное присутствие волеизъявителя.

Завещание обязательно должно быть подписано у нотариуса. Указанная в нем недвижимость переходит в собственность второго лица только после смерти завещателя.

Документ можно изменять хоть каждый день — на это нет ограничений. В конечном счете недвижимость перейдет тому, кому она назначалась в последней версии завещания.

Существует категория наследников, которых обделить нельзя по закону, независимо от последнего волеизъявления владельца квадратных метров. Нетрудоспособные родственники — дети и инвалиды, например — в любом случае получат свое. Что бы ни предписывало завещание, им полагается не менее половины доли, которая причиталась бы каждому при наследовании по закону.

Завещание, как правило, оформляется в том случае, когда составитель хочет оставить после себя конкретное наследство конкретным людям. Например, мужчина 50 лет не думает отдавать сейчас свою квартиру младшей дочери, но после своей смерти хочет, чтобы жилье досталось именно ей, а не старшему сыну, у которого уже давно есть частный дом. Если по завещанию квартира переходит дочери, сын уже не сможет претендовать на нее, но вправе попытаться оспорить документ.

Как оформить завещание?

Завещание лишь в очень редких случаях не заверяется нотариально, а именно тогда, когда невозможно найти нотариуса — например, в зоне боевых действий, военной части или других случаях, перечисленных в Гражданском кодексе РФ (глава 62).

Завещание можно составить лично. Нотариус проверит текст документа на наличие юридических неточностей и либо рекомендует внести изменения, либо поставит свою подпись.

Иногда текст завещания составляют вместе с нотариусом, но за это он возьмет дополнительную плату.

Главное требование к завещанию — максимальная четкость формулировок, без путаницы. Если завещатель со временем решит иначе распорядится своим имуществом и составит новый документ, старый автоматически утратит силу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

После того как завещание вступает в силу — в течение шести месяцев со смерти волеизъявителя — наследнику необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве наследования и заплатить госпошлину в размере 0,3% от стоимости недвижимости (для близких родственников).

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти того, кто составил завещание;
  • имеющиеся документы на квартиру;
  • выписка из ЕГРН.

После этого останется зарегистрировать недвижимость в Управлении Росреестра, предоставив туда справку о праве наследования и уплатив госпошлину в 2000 рублей.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как написать завещание чтобы его не оспорили

Имейте в виду: если решите продать квартиру, которая находится в собственности менее трех лет с момента вступления в наследство, придется заплатить налог от сделки в размере 13%.

Дарственная и завещание: в чем разница?

Вид документа Дарственная Завещание
Оформление Оформляется письменно, можно не заверять у нотариуса Оформляется письменно, заверяется нотариально
Вступление во владение Одаряемый становится владельцем недвижимости при жизни дарителя Наследник получает имущество после смерти собственника
Раздел имущества Можно поделить доли в квартире между одаряемыми Можно поделить доли в квартире между многими лицами
Налоги Если одаряемый не является родственником первого порядка (дети, супруги, родители), он платит НДФЛ (13% от стоимости квартиры) Налог на наследство платить не нужно, но при продаже недвижимости в течение первых трех лет с момента вступления в наследство платится НДФЛ (13%)
Госпошлина Для регистрации недвижимости надо уплатить госпошлину в 2000 рублей  При вступлении в наследство платится государственная пошлина (0,3% от стоимости квартиры) и госпошлина за регистрацию – 2000 рублей
Изменение Нельзя отменить, можно только оспорить в суде Можно менять волеизъявление многократно, но его все равно можно оспорить
Передаваемое имущество Распоряжение только фактическим имуществом Можно завещать имущество, которое только собираетесь получить

Анастасия Еремина

При использовании материалов ссылка на www.gipernn обязательна.

Источник: http://www.GiperNN.ru/poleznye-instrukcii/zaveshhanie-ili-darstvennaya-chto-i-zachem-oformlyat

Завещания или дарственная: что лучше, чем отличается и как выгоднее оформить?

Рано или поздно, любой человек сталкивается проблемой передачи права собственности на квартиру. Сделать это можно тремя способами: продать, подарить или завещать.

С продажей недвижимости все понятно, человек выставляет имущество на рынок, находит покупателя, оформляет соответствующие документы и получает деньги.

Два других варианта обычно вызывают у собственника затруднения. Что лучше, дарственная или завещание? Попробуем основательно разобраться в этом вопросе.

Чтобы выяснить преимущества дарственной и завещания, необходимо разобраться с определениями. Итак, что означают эти юридические термины?

  1. Завещание. Согласно этому документу наследство делится после смерти собственника между указанными лицами.
  2. Дарственная. Безвозмездный договор о передаче права собственности, заключенный между заинтересованными сторонами.

Отметим, что оба документа подразумевают передачу квартиры или дома, как близким родственникам, так и посторонним лицам. Чтобы оформить дарственную или завещание рекомендуется воспользоваться услугами нотариуса, однако, допускается составление бумаг без юридического заверения. В последнем случае, волю собственника можно оспорить в суде.

В чем отличие дарственной от завещания и что выгоднее оформить?

Ответить на этот вопрос однозначно нельзя: преимущества каждого из документов во многом зависят от конкретной ситуации. Поэтому разберемся, чем отличается дарственная от завещания. Ключевым отличием является то, что дарственная на квартиру или дом вступает в силу сразу после регистрации документа. Соответственно даритель моментально теряет право собственности на недвижимость.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Это один из основных рисков, ведь одариваемый может просто выселить бывшего собственника с жилплощади. Кроме того, даритель не имеет права требовать от другой стороны ответных услуг – дарственная подразумевает безвозмездность сделки.

Если говорить о завещании, то здесь рискуют наследники. Собственник может оформить наследство на одного человека, затем без объяснения причин переписать бумагу, разделив имущество между всеми родственниками.

Оформить право собственности можно спустя 6 месяцев после смерти завещателя.

Не стоит забывать о том, что вступление в наследство по завещанию подразумевает выделение обязательных долей несовершеннолетним и недееспособным родственникам, вне зависимости упомянуты они в документе или нет.

Обратите внимание, что дарственная выгоднее в плане оформления документов. Договор дарения можно составить в произвольной или устной форме (при наличии минимум двух свидетелей), и документ будет иметь законную силу. Оформить завещание можно только в нотариальной конторе, во внимание принимается только письменная форма.

Однако, наследство по завещанию дает собственнику большую свободу действий. Учитывая, что сделка односторонняя, завещатель может выдвигать любые требования и условия для наследников. Например, получить право собственности на дом или квартиру, наследник может только после окончания учебы или вступив в законный брак. У дарителя таких возможностей нет: сделка двухсторонняя, вступает в силу сразу после оформления.

Не будем сбрасывать со счетов финансовую сторону вопроса. Рассмотрим, какие расходы придется понести, чтобы оформить дарственную и завещание. Начнем с безвозмездной сделки.

Расходы для оформления в дар квартиры или дома:

  1. Работа юристов. Это необязательный пункт, но если хотите, чтобы дарственную нельзя было оспорить, лучше воспользоваться услугами профессионалов. Стоимость составления договора дарения варьируется в пределах 2 000-5 000 рублей, в зависимости от региона.
  2. Работа нотариуса. При нотариальном оформлении сделки, придется оплатить услуги в размере 0.5-1% от стоимости имущества передаваемого в дар.

    Отметим, что здесь учитывается не рыночная стоимость дома или квартиры, а оценка БТИ. Если у вас на руках оказалось два варианта экспертной оценки недвижимости, нотариус принимает во внимание тот документ, где указана меньшая сумма.

  3. Госпошлина. Согласно последним изменениям в законодательстве, стороны больше не оплачивают регистрацию договора в Росреестре, пошлиной облагается лишь передача права собственности.
  4. Налог. Одариваемый, обретая квартиру или дом, обязан оплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости. Обратите внимание, что близкие родственники освобождаются от уплаты налога на имущество.

Отметим, что при оформлении договора дарения, расходы можно разделить между участниками сделки.

Расходы при вступлении в наследство на квартиру или дом:

  • Оформление документов. Составить завещание можно самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса. Во втором случае, стоимость оформления документа обойдется примерно в 1 000 рублей;
  • Заверение. Нотариус должен заверить завещание, что обойдется в 100-300 рублей;
  • Оценка имущества. Прежде чем вступить в законные права наследника, претенденты проводят оценку имущества усопшего. Стоимость таких услуг варьируется в пределах 5 000-25 000 рублей, в зависимости от площади и расположения недвижимости;
  • Вступление в права. Чтобы получить свидетельство о праве собственности, претенденты оплачивают определенный процент от стоимости наследуемого имущества. Сумма напрямую зависит от степени родства, варьируется в пределах 0.3-0.6%. Разумеется, меньшая процентная ставка применяется в отношении близких родственников. Можно избежать уплаты имущественного налога, категория таких лиц регламентируется действующим законодательством;
  • Дополнительные услуги. Нотариус может взимать дополнительную плату, например, за сделанные запросы в интересах дела или доверительное управление имуществом.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Учитывая эти особенности можно сделать следующий вывод: применительно для близких родственников выгоднее дарственная. Здесь можно исключить работу юриста и нотариуса и оформить договор за 1 000 рублей государственной пошлины. В случае с завещанием, близкое родство с завещателем также помогает оформить наследство за минимально возможную сумму, но полностью от финансовых трат не освобождает. Как видите, разница между документами становится очевидна.

На каких основаниях можно оспорить дарственную и завещание?

Согласно действующему законодательству, подвергнуть сомнению можно оба документа. Для этого существует ряд оснований, в обоих случаях решение принимает суд. Начнем с оснований, для признания недействительным завещания:

  1. Документ на наследство составлен человеком, который на момент оформления был недееспособным и не мог отдавать отчет своим действиям.
  2. Нарушена форма оформления документа. В частности, завещание подписано не наследодателем, а другим лицом.
  3. Дом или квартира является совместно нажитым имуществом. В этом случае, наследодатель имеет право распоряжаться только своей частью недвижимости.
  4. Лицо, вступающее в наследство, признано недостойным. Под эту категорию попадают граждане, совершившие противоправные действия в отношении наследодателя. Например: угрозы, оскорбления действием, лишение родительских прав, невыплата алиментов.
  5. Под видом завещания оформляется договор пожизненного содержания или другая сделка.

На этих основаниях претенденты могут подать исковое заявление в суд, приложив к нему необходимые документы. Обратите внимание, что оспорить документ можно только после смерти наследодателя.

Считается, что оспорить дарственную нельзя — документ не имеет обратного хода. Это не соответствует действительности, в юридической практике имеются основания, которые дают право оспорить договор дарения. Вот этот перечень:

  • дарителю можно аннулировать договор, если он пережил одариваемую сторону;
  • если даритель подвергался угрозам со стороны одаряемого;
  • если удастся доказать, что даритель на момент оформления договора был недееспособен;
  • когда дом или квартира, выступающая предметом договора дарения, содержится в ненадлежащем виде.

Кроме того, оспорить договор можно, если в нем прописаны ответные услуги со стороны одариваемого. Например, пожизненное содержание дарителя, его проживание в доме или квартире до момента смерти.

Обратите внимание, что договор дарения считается недействительным если в роли одариваемого выступают государственные чиновники, опекуны и попечители, работники силовых ведомств, оздоровительных или учебных заведений.

При условии, что речь не идет о сделке, заключенной между близкими родственниками. Чтобы избежать подобных проблем, любые документы лучше составлять в присутствии юристов и заверять у нотариуса.

Источник: http://anedvizhimost.ru/darstvennaya/otlichie-zaveshhaniya-ot-darstvennoj.html

Дарственная или завещание? (сравнительный анализ, подсказки юриста)

Право распоряжения имуществом является ключевым элементом в списке прав собственника. Т.е. каждый гражданин по своему усмотрению может решать судьбу своей собственности. И если договор купли-продажи обычно не вызывает вопросов, то относительно дарственной и завещания все не так просто.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Многие граждане, перед оформлением договора подолгу колеблются, в какой именно форме передать права собственности на объект: подарить или завещать. Для того, чтобы внести ясность в данный процесс, мы попытаемся сравнить эти две сделки, и укажем, в каких именно случаях они наиболее уместны.

В чем отличие дарственной от завещания

Для начала мы отметим схожие моменты этих двух сделок. Во-первых, обе сделки являются безвозмездными. Т.е. одаряемый и наследник не должны платить за приобретенное имущество.

Во-вторых, обе сделки предусматривают отчуждение имущества от собственника в адрес другого лица.

В-третьих, собственник имеет право дарить или завешать имущество любому лицу, независимо от его возраста и степени родства. И наконец, обе сделки не предусматривают уплату подоходного налога. Правда, если договор дарения заключается между посторонними лицами, то налог в размере 13% от стоимости имущества заплатить все же придется. Но это не такой уж важный момент, т.к. в подавляющем большинстве случаев дарственная заключается между близкими родственниками.

Теперь настало время поговорить и об отличиях дарственной от завещания, каких, к слову, не меньше. Первое, что стоит отметить, так это процедура оформления. К завещанию законодательство не предъявляет каких-либо особенных требований, за исключением обязательного нотариального порядка. Т.е.

если при оформлении договора дарения, законодатель лишь рекомендует заверять его в нотариальном виде, то в случае с завещанием данное требование носит исключительно императивный (обязательный) характер. Лишь в исключительных случаях, роль нотариуса могут выполнить иные уполномоченные лица.

К примеру, командир корабля или начальник военной части, расположенной в районах крайнего севера. Проще говоря в ситуациях, когда присутствие нотариуса невозможно.

Еще одним существенным различием является волеизъявление сторон. В случае с завещанием, от принимающей стороны (наследника) требуется только принятие одного из решений: вступать в наследство, или отказаться от такового.

Тем более, присутствие принимающей стороны при составлении завещания вовсе не обязательно и даже излишне. По сути, на первоначальном этапе завещание является односторонней сделкой.

Уже после вступления завещания в силу, от принимающей стороны и потребуется то самое решение.

Что касается дарственной, то это классическая двусторонняя, безвозмездная сделка. В данном случае, участие, как дарителя, так и одаряемого обязательно с самого начала оформления сделки. Без подписей этих двух субъектов, договор не будет иметь никакой юридической силы. Даритель

по условиям договора обязуется передать имущество в собственность одаряемому, а последний, в свою очередь обязуется данное имущество принять.

Еще одним не менее существенным моментом, является момент с которого дарственная и завещание вступают в юридическую силу

В случае с дарственной договор приобретает юридическую силу с того момента, когда стороны поставили в нем свои подписи. Хотя среди специалистов бытует мнение, что договор вступает в силу с момента государственной регистрации перехода прав собственности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Это не совсем верно, т.к. после регистрации одаряемый приобретает права на имущество, тогда когда сам договор считается заключенным после подписания его сторонами. Т.е. сразу после регистрации, имущество отчуждается от собственника и переходит одаряемому.

Обычно на все уходит не более 1 месяца.

Завещание хоть и приобретает юридическую силу с момента его заверения, но правомочия по договору, как собственно и работа самого договора возможны лишь после смерти завещателя. Пока нотариус не получит оригинал свидетельства о смерти завещателя, наследственное дело не будет открыто и соответственно фигурирующее в завещании не сможет вступить в свои законные права.  

В рамках этого же примера следует рассмотреть и возможность указания условий при заключении сделок. В принципе, при оформлении дарственной закон не запрещает указывать какие-либо дополнительные условия в договоре. Но подобный договор никогда не пройдет регистрацию в исполнительных органах. Сами посудите, если договор имеет срочный характер (т.е.

вступает в силу не через определенный срок, а сразу), то фигурирование каких-либо условий в договоре будет как минимум нелогичным. Если в договоре дарения присутствует формулировка в виде «я обязуюсь передать недвижимость в дар лицу, если», то в регистрации договора будет отказано. Присутствие всевозможных отсылочных пунктов в договоре, автоматически делают таковой недействительным. Т.е.

дарственная с указанием каких-либо условий невозможна в принципе.

Но не стоит думать, что дополнительные условия и дарственная — это взаимоисключающие друг друга понятия. Между субъектами может быть заключено соглашение (устное или письменное), но отдельно от дарственной. В противном случае, даритель получал бы массу причин для отмены дарственной (к примеру, условие было не выполнено, либо выполнено, но не до конца), а это существенно нарушало бы права одаряемого, и конечно прибавило бы судам больше работы.

Вместе с этим, завещание, как мы уже отметили, предоставляет своему автору полную свободу действий. При составлении документа, завещатель может указывать сколько угодно условий, а нотариус, в свою очередь, обязан их зафиксировать.

Плюс, в будущем, наследник сможет вступить в наследство только после выполнения всех указанных в завещании условий. К слову, на практике завещание с указанием условий встречается довольно редко, т.к. наследодатель зачастую не желает усложнять жизнь лицу, которому он хочет передать свое имущество.

Классический пример завещания с условием: дядя завещает племяннику дом, но на тех условиях, если последний, к примеру, женится или обзаведется ребенком.

В статье 1242 ГК  прямо прописано, что условие, указанное в завещании должно существовать уже в момент открытия наследства. Указание условий невозможных к исполнению, а также условий, противоречащих принципам морали и этики, в завещании не допускается. Об этом должен заранее известить нотариус.

Теперь можно резюмировать: дарственная оформляется довольно просто и быстро, но кроме как подарить имущество, даритель не может производить никаких действий и выдвигать каких-либо требований. Завещание же имеет долгосрочный характер (только Всевышнему известно, сколько еще проживет завещатель), но законом разрешено составлять документ по своему усмотрению.

С уместностью и практичностью того или иного документа мы вроде разобрались. Далее мы ответим на главный вопрос: что легче оспорить, завещание или дарственную, и возможно ли это вообще сделать?  

Юридическая сила дарственной или завещания: сравнительный анализ

Для начала отметим, что, как и любой другой юридически важный документ, дарственная и завещание оспариваются только в судебном порядке. Только здесь имеется одна важная деталь.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как аннулировать завещание

В подавляющем большинстве случаев за оспаривание дарственной берется сам даритель, тогда как оспорить завещание, по известным причинам могут только родственники завещателя. Ведь последний, вплоть до своей смерти может сколько угодно раз изменять завещание, отменять его и составлять новое.

Поэтому при жизни завещателя, оспаривание завещания выглядит как минимум нелогично.

К примеру, гражданин по договору дарения передал в собственность постороннему лицу свою квартиру. В таком случае, родственники не имеют никакого отношения к данной сделке, и поэтому, не могут инициировать судебный процесс.

Если даритель является дееспособным лицом, и при оформлении договора он полностью отдавал отчет своим поступкам, то оспорить дарственную будет невозможно.

Ни один суд не примет сторону истца (даже если это сам даритель), если не будет доказано следующее:

— договор составлялся под давлением и угрозой жизни и здоровью дарителя

— даритель в момент оформления договора находился в состоянии аффекта

— сделка заключена при помощи ввода дарителя в заблуждение

— договор дарения является притворной сделкой

— на имущество в целом иль на его часть имеют права третьи лица

— положение дарителя (финансовое, физическое) после совершения сделки существенно ухудшилось

— одаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя или членов его семьи

— одаряемый в процессе пользования имуществом способствовал порче или гибели такового, либо использование происходит не по назначению

Полный перечень причин отмены договора дарения указан в 578 статье ГК РФ. Единственное, что вызывает неоднозначную реакцию среди специалистов, это пункт, в котором сказано, что даритель вправе вернуть ранее подаренное имущество, если одаряемый скончался. Т.е. даже спустя 10 лет после заключения сделки, в случае смерти одаряемого, имущество возвращается назад к дарителю.

Это правило (не условие) по желанию сторон (в частности дарителя) может быть прописано в договоре. Но законодатель не до конца предусмотрел правила подобного возврата. К примеру, если была подарена квартира, и одаряемый, за время владения ею сделал там перепланировку, капитальный ремонт и т.д.

то как даритель будет возмещать разницу в случае смерти одаряемого, если в договоре прямо предусмотрен возврат, в законе не сказано.

Если сравнивать процедуру оспаривания дарственной или завещания, то в практическом плане, оспорить дарственную легче, т.к. этим занимается сам даритель. А кто, как не он знает о всех подробностях сделки. С завещанием все намного сложнее, ведь здесь речь идет о последней воле человека.

Причинами отмены завещания могут быть следующие:

— завещание было составлено на недостойного наследника (таковым гражданин признается в судебном порядке, обычно после вступления в наследство)

— завещатель является недееспособным лицом (что практически исключено, т.к. нотариус не станет регистрировать завещание от подобного гражданина)

— порядок составления и форма завещания не отвечают установленным требованиям

В отличие от дарственной, завещание может быть оспорено и в своей части. К примеру, если завещание было составлено без указания в нем лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, то при отсутствии других нарушений, завещание будет признано недействительным в своей определенной части. Если же завещание было оформлено без нарушений, и с соблюдением всех требований законодательства, то отменить его будет невозможно.

Следовательно, и составленные должным образом дарственная и завещание отменить нельзя. Долгие блуждания по судебным инстанциям, обычно не приводят ни к какому результату. Но шансов на отмену дарственной все немного больше.

Источник: http://jilishnik.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu/item/102-darstvennaya-ili-zaveshchanie-sravnitelnyj-analiz-podskazki-yurista

Чем отличается дарение от завещания : что лучше оформить и в чем разница между ними?

Все мы знаем, что однажды придется покинуть этот мир. С собой взять ничего не удастся — ни капиталов, ни недвижимости. Как же ими распорядиться, чтобы они попали в правильные руки, а также, как оформить по дарственной или завещанию?

И, что немаловажно — не оказаться бы раньше времени в лучшем из миров. Случаи, когда жадные родственники идут даже на такие меры, вовсе не редки

  • Дарственная (договор дарения) или завещание, что оформить?
  • Договор о пожизненном содержании/ренте
  • Что оспаривается в суде: дарственная или завещание?
  • Нужно ли оформлять наследство после смерти дарителя?

Дарственная (договор дарения) или завещание, что оформить?

И то, и другое означает безвозмездную отдачу какой-либо вещи, капитала, недвижимости, прав (или другой собственности) в руки какого-либо другого человека. Правда, тут все зависит от того, в какой мере владелец доверяет потенциальному получателю.

В данной статье мы попробуем объяснить, что лучше оформить и чем отличается дарственная от завещания на недвижимость.

В случае сделки дарения получатель становится полноправным владельцем сразу же после регистрации прав собственности. Все, что касается дарственной, закреплено в ст. 572-580 ГК РФ.

С точки зрения закона, получение подарка означает доход. Стало быть, придется платить налог на имущество при дарении квартиры в пользу государства 13%. Это правило не распространяется на кровных родственников и членов семьи — супруга, дети, родители, бабушка и дедушка, сестры и братья.

Завещание и дарственная, в чем разница смотрите на видео ниже.

Если же собственник хочет, так сказать, подстраховаться — конечно, лучше остановить выбор на завещании (гл. 62 ГК). И вот почему:

  • собственность перейдет в чужие руки только после его смерти;
  • получивший наследство человек вступит в свои права только по истечении полугода после кончины прежнего собственника и при соблюдения всех формальных процедур, касающихся открытия наследства и принятия;
  • завещание можно оспорить в любой момент или переписать как частично, так и целиком, а то и вообще отозвать.

Правда, и тут есть свои «но». Если завещатель хочет осыпать щедротами кого-то одного, то не факт, что это получится. Если интересно узнать о завещании после смерти родственника, переходите по ссылке.

Законом определен круг претендентов, которые в любом случае имеют право на обязательную долю в наследстве.

Это лица, которые при жизни собственника находились на его иждивении — нетрудоспособные родители, супруг, малолетние дети (сюда относятся и усыновленные), инвалиды и прочие, взятые им под опеку. Так что если вдруг окажется, что их обошли — они могут легко оспорить завещание по суду и придется делиться.

Сделать правильный выбор поможет видеоматериал, приложенный ниже.

Договор о пожизненном содержании/ренте

Здесь следует различать договор ренты с пожизненным содержанием и просто пожизненную ренту. Первое (ст. 601 ГК) означает, что на получателя ложится обязанность содержать прежнего хозяина дома (квартиры, итд) или указанного им человека пожизненно — в обмен на право собственности на недвижимость. Тогда как второе означает просто денежное содержание человека.

Договор заключается у нотариуса по месту нахождения недвижимости и потом регистрируется в Росреестре. Взять на себя обязательства по такому содержанию может кто угодно — будь то физическое лицо или организация. А вот получать ренту — только гражданин.

Ренту с пожизненным содержанием можно прекратить по согласию сторон или через суд. Автоматически она прекращается, когда получатель содержания отходит в мир иной. Если на содержании несколько человек, то соответственно, рента прекращается по отношению только к умершему.

Тот, кто выплачивает ренту, полностью вступает в права хозяина в момент регистрации собственности (Федеральный закон №122-ФЗ — О гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Он может совершать юридические действия с полученной им квартирой только при письменном согласии прежнего собственника.

Что оспаривается в суде: дарственная или завещание?

Может и то, и другое — если были составлены с нарушениями действующих законов. Но вот у дарственной вероятность быть оспоренной значительно ниже.

Сформулировать, чем вам не нравится сделка и может ли быть завещание признано недействительным, гораздо проще, чем доказать, почему. Судья же поверит только документированным подтверждениям, никакие устные заявления не будут иметь силы.

Когда могут оспорить дарственную:

  • даритель был невменяем или действовал под влиянием обмана, угроз, давления;
  • получатель знал, что дар передан с нарушениями и все-таки его принял;
  • получатель вообще не имел права на такой подарок (является госслужащим, сотрудником дома престарелых, соц. работником);
  • договор составлен неправильно;
  • новый хозяин не зарегистрировал свои права в Регистрационной палате;
  • «мнимая» сделка;
  • дарение совершил опекун от имени своего недееспособного или несовершеннолетнего подопечного;
  • дарил семейный человек, не спросив официального согласия второй половины на сделку (если была совместная собственность мужа и жены).

Все про завещание, совершаемое в чрезвычайных обстоятельствах, как оно исполняется, когда утрачивает силу тут.

Нужно ли оформлять наследство после смерти дарителя?

Нет, в случае дарственной человек вступает в свои права по факту регистрации своих прав собственника.

Если вы встали перед таким выбором — что лучше, завещание или дарственная на дом, не следует рубить сплеча и полагаться на интуицию, а посоветоваться с опытным адвокатом. Может быть действительно в вашем случае дарение предпочтительнее.

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя смотрите ниже.

Источник: http://urist.club/nasledstvo/sposob-prinaytiay/zaveshhanie/darenie.html

Завещание и дарственная в чем разница

Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются?

В силу этого договора собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу.

Нередко владелец квартиры, автомобиля или других ценных вещей решает передать их наследникам еще при своей жизни именно путем оформления дарственной.

Однако человеку, планирующему поступить подобным образом, необходимо учитывать, что:

  1. после оформления дарственной даритель не может просто передумать и отказаться от передачи дара: расторжение договора дарения возможно только в исключительных случаях (чаще всего — при совершении одаряемым преступных действий в отношении дарителя);
  2. одаряемый, получивший имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению, совершенно не принимая во внимание мнение дарителя.
  3. при оформлении дарственной имущество переходит в собственность одаряемого уже в момент заключения договора, при этом прежний владелец утрачивает все права на подаренную вещь;
  1. в случае дарения квартиры или другой недвижимости — 2000 руб.

Дарственная и наследство в чем разница

Для договора дарения недвижимости является обязательной письменная форма.

Также требуется государственная регистрация.

Собственно, договор начинает считаться заключенным лишь с момента его регистрации.

Права собственности, которые перешли от дарителя к одаряемому, также должны быть зарегистрированы в соответствующих органах.

Пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости не влечет за собой взыскание налога в том случае, если одаряемый и даритель приходятся друг другу близкими родственниками, членами семьи согласно Семейному кодексу РФ. В этом и есть основная разница между завещанием и дарственной.

Передача имущества: как правильно оформить документы?

Необходимо тщательно разобраться: в чем разница между дарением и завещанием, что выгодней, оценить все риски, прежде чем будет принято окончательное решение.

  1. любой гражданин, удостоверяющий завещание, в том числе нотариус;
  2. лицо, заинтересованное в завещательном отказе.

    его родители, супруг, дети;

  3. граждане с выраженными физическими недостатками, влияющими на осознание существа происходящего;
  4. не владеющие грамотой;
  5. лица, не соответствующие требованиям в плане дееспособности;
  6. лица, не владеющие достаточно особенностями языка, на котором составлено завещание.

Как правило, это лицо определяется согласно желанию завещателя.

Адвокат Андрей Гайдаржий, Консультации, статьи, розъяснения

Потому как, переход права собственности по завещанию переходит только после смерти завещателя.

Составленное завещание не является способом распоряжения имущества в отличии от договора дарения.

Дарственная — это по сути договор дарения, сторонами которого являются даритель и одариваемый.

Право собственности на предмет договора дарения возникает с момента государственной регистрации этого права (в случаи с недвижимостью).

Отличие дарственной от завещания: ключевые позиции и финансовые вопросы

Перед тем, как обратить внимание на то, чем отличается дарственная от завещания, нужно сказать, что основное различие у этих документов одно, речь всегда идет о переходе разнопланового имущества от одного лица к другому.

Будут ли это одаряемые или же наследники — зависит всегда от воли нынешнего собственника. после того, как заявлены права на наследство. нужно будет дождаться истечения шестимесячного срока, предусмотренного ст.

В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру?

Для нового владельца предпочтительнее, когда на него оформляют дарственную. Переход прав путем завещания несет определенные риски.

Стоит помнить, что завещатель вправе в любое время составить новый документ.

При этом бумага, которую он составил ранее, утрачивает юридическую силу.

Под договором дарения комнаты, квартиры или любой доли в недвижимом имуществе понимается соглашение двух сторон, согласно которому даритель осуществляет передачу одаряемому права собственности на указанное в нем имущество.

Чем отличается дарственная на квартиру от завещания: стоимость, оформление

Выясняя, чем отличается дарение от завещания, можно обнаружить, что они отличаются практически всем. Дарственная подразумевает передачу собственности безвозмездно в качестве дара, это почти то же самое что акт купли-продажи только без денег.

Завещание отличается тем, что наследство переходит после смерти исконного владельца, оно является волеизъявлением, которое могут оспорить родственники наследодателя.

Источник: http://myeconomist.ru/zaveschanie-i-darstvennaja-v-chem-raznica-19287/

Post navigation

Дарственная на квартиру, дом и другое имуществоДоговор дарения

нотариус Поляк Д.В. (050) 258-48-56 Киевский район (Пушкинский въезд) нотариус Самощенко Е. А. (050) 770-24-14 Киевский район (ул. Дружбы Народов) нотариус Селезнёва В. Ф. (098) 973-85-85 По размещению инф. нотариусами ЗВОНИТЬ: 050-465-7597 068-237-69-05 Главная » Договора, завещания, доверенности » Дарственная на квартиру, дом и другое имуществоДоговор дарения Дарственная на квартиру, дом и другое имущество Договор дарения

Законодательство Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) является письменным соглашением, в соответствии с которым хозяин жилья передает право собственности на нее другому лицу.

Юридическая консультация в Беларуси

Каждый гражданин может завещать свое имущество одному или нескольким лицам. Распорядиться на случай смерти можно любым имуществом, в том числе и тем, собственником которого бы можете стать после составления завещания.

При засвидетельствовании завещания не требуется никаких доказательств, подтверждающих ваши права на имущество. Все не завещанное вами имущество, будет распределяться между наследниками по закону.

У завещателя есть право лишить наследства одного или нескольких наследников по закону.

Оформить это можно несколькими способами: при помощи завещания, дарственной или договора пожизненного содержания. Какой из этих вариантов стоит предпочесть? Сначала обсудим договор пожизненного содержания.

В данном случае квартира предается не безвозмездно: владелец недвижимости получает в течение жизни определенные выплаты от тех, кому оставит свою квартиру.

По договору, недвижимость переходит в их собственность еще при жизни ее прежнего владельца, однако они не имеют права распоряжаться ею.

Какая разница между дарственной или завещанием, и сколько за их оформление надо заплатить

Отвечает юрист Вячеслав Колесников: — Существенным моментом, который отличает дарственную от наследования, является то, что при дарении объект переходит в собственность одаренного сразу после нотариального удостоверения договора дарения и его государственной регистрации, а при наследовании объект наследования перейдет в собственность наследника только после смерти наследодателя.

Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются?

и в каких случаях целесообразнее оформить первый документ, а в каких — второй. Чем отличается дарственная от завещания?

Если вы считаете, что лучше дарственная или завещание . чем наследование по закону, вам стоит ознакомиться с характерными признаками обоих документов.

Дарственная или завещание: чем отличается и что лучше оформить?

Но большинство современных людей предпочитают передавать нажитое по наследству тем, кто им дорог.

При этом для многих важно знать, что наследство передано в добрые руки.

Но какую юридическую форму предпочесть для передачи имущества самому достойному, самому любимому из наследников – дарение или завещание? Как гарантировать исполнение своей воли и в то же время обезопасить себя от риска потери собственности? Разница между понятиями Прежде чем делать выбор между этими юридическими формами выражения своей воли, следует чётко уяснить, чем отличается дарственная от завещания. Завещание представляет собой личное распоряжение с назначением наследников, сделанное человеком относительно принадлежащей ему собственности на случай своего ухода из жизни.

587 — Санкт-Петербург и Лен. область 8 (800) 333-45-16 доб. 300 — Остальные регионы

Чтобы в конкретном случае выбор между дарственной и завещанием был правильным, надо разобраться, чем отличаются эти формы собственности на жилье. С первого взгляда между ними много общего: в каждом случае право собственности переходит к правопреемникам, и все же разница существенная.

Момент перехода наследникам права собственности В ситуации с завещанием правопреемник превращается в собственника только после прохождения полной процедуры оформления наследства, включающей: открытие наследства; ведение дела, сбор документов; регистрацию права собственности. В случае с вариантом дарения наследник еще при жизни дарителя становится полноправным собственником.

Сроки оформления Если подготовлены все необходимые документы, то дарственную можно оформить за 30 дней.

Если, сложилась ситуация, когда нужно совершить переоформление права собственности в пользу неких родственников, то для этого существует два метода оформления: дарственная и завещание . Перед тем, как сделать выбор в пользу того или иного варианта, необходимо оценить их плюсы и минусы. Дарственная – это метод бесплатно передать в пользование свое имущество. Разница от завещания в том, что спадок по дарственной переходит к определенному человеку, который указан в документе.

А вот в завещании, для того чтобы полностью оформить землю, например, на одного человека, все равно на свою часть вправе претендовать самые близкие завещателя. Договор дарения или оформление дарственной. Итак, дарственную могут составить лишь при наявности человека, который изъявил желание оформить данный документ, или же при помощи доверенного лица, который имеет на руках доверенность, предварительно заверенную нотариусом. Потребуются еще специальные документы на недвижимость .

Договор дарения – это некое соглашения, которое оформляется письменно, где владелец конкретного имущества бесплатно передает ее в пользование другому человеку. Этот договор можно оформить у нотариуса по месту регистрации данного имущества. Договор дарения может быть заверенным по желанию, но государственная регистрация должна быть в обязательном порядке.

Дарственная сразу же лишает дарителя права распоряжаться подаренным имуществом. Составление дарственной исключает любые претензии законных наследников, на какую бы то не было часть имущества. Точку в такой ситуации может поставить только суд. Но часто, такие процессы, обреченные на поражения, к тому, же тянутся долгое время.

Если некие законные наследники потеряли часть недвижимости из-за завещания, то они вполне обосновано могут отстаивать свои права в суде. Нужно отметить, что при оформлении дарственной .

Прежде чем определиться, что лучше дарственная или завещания . сначала рассмотрим, в чём заключается порядок наследования по завещанию и чем отличается дарственная по своей сути. Впрочем, выездной нотариус готов ответить на вопрос что лучше завещание или дарственная в вашем конкретном случае. Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная.

Однако и эта «прямая линия» вызвала повышенный интерес, ведь вопросы завещания, дарения, совершения сделок с имуществом волнуют многих. Не секрет, что зачастую люди попадают впросак и вспоминают потом известную русскую пословицу: «Знал бы, где упасть, соломки бы подстелил». Так вот, советы квалифицированного юриста как раз являются такой «соломкой», которая не только смягчит возможные неприятности, но и позволит вовсе их избежать.

Что лучше: подарить или оформить завещание?

Согласно Закону Украины «О нотариате» за осуществление нотариальных действий государственные нотариусы взымают государственную пошлину в размере, установленном Декретом Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине». Частные нотариусы за ту же услугу удерживают плату, размер которой определяется по договоренности между нотариусом и гражданином или юридическим лицом.

Основными условиями составления завещания, которое не будет впоследствии опротестовано, является правосубъектность физического лица.

Дарственная — это договор, где находит свое отражение процесс перехода правомочий собственника на имущество от одного лица к другому участнику правоотношения на безвозмездной основе. Дарственная и завещание в чем разница? Она налицо.

Передача прав на недвижимость: завещание или дарственная?

В связи с этим возникает вопрос, какой способ передачи прав собственности будет более выгодным для каждой из сторон – завещание или дарение? Чтобы разобраться, давайте рассмотрим, чем завещание квартиры отличается от дарения.

Главное отличие состоит в том, что оба эти события наступают при совершенно разных обстоятельствах – договор дарения недвижимости вступает в силу при жизни дарителя (с оговоренного момента), а завещание только после его смерти. Отличия завещания и дарения недвижимости: Личное присутствие .

Для составления завещания личное присутствие завещателя обязательно, а дарственную на квартиру или дом можно оформить и без дарителя, в присутствии его доверенного лица. Характер договора. Договор дарения имеет двухсторонний характер, завещание – односторонний.

Что лучше: завещание или дарение?

1. Завещание – это распоряжение гражданина (далее ­завещатель) относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти. (Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, несмотря на наличие завещания.

Наследники приобретают право на это имущество только после его смерти.) Завещание носит строго личный характер, его нельзя составить и удостоверить через представителя (т.е.

нельзя выдать доверенность на другого человека написать завеща­ние и передать его нотариусу)

Завещание или дарение?

Посоветуйте, как лучше это оформить? Подарить или завещать?». Однозначно на этот вопрос ответить трудно. Многие не знакомы с отличиями данных сделок. Казалось бы, у них много общего. И та, и другая сделка предполагают намерение собственника передать принадлежащее ему имущество безвозмездно (то есть даром) другому лицу в собственность.

Но порядок совершения и оформления данных сделок и их юридические последствия существенно отличаются.

Договор дарения По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Источник: http://cnk-nalog.ru/razlichie-mezhdu-zaveszaniem-i-darstvennoj-71261/

Дарственная и завещание в чем разница

Чем отличается дарственная от завещания?

Чем отличается от? Нередки случаи, когда в силу сложившейся жизненной ситуации, человек становится перед выбором — как передать свое имущество наследникам, то ли написать, то ли составить.

Отсутствие специальных юридических знаний не позволяет разобраться, чем же отличается договор дарения от. А сложившаяся жизненная ситуация требует срочного принятия решения по передаче ценностей другому.

В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру?

В чем разница между и на квартиру? Что предпочтительнее оформить: или?

Отвечая на поставленный вопрос, необходимо учесть большое количество особенностей. Не все граждане понимают отличия этих близких по смыслу терминов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Чем отличается дарственная на квартиру от завещания: стоимость, оформление

Чем отличается на квартиру от завещания: стоимость, оформление Отличие дарственной от Возникла проблема?

Позвоните юристу: Москва и Московская область: (499) 703-31-45 (звонок бесплатен) Санкт-Петербург и Лен.область: (812) 309-78-23 Перед выбором надо выяснить, как регламентирует порядок передачи имущества договор дарения и завещание, в чём разница при вхождении в права собственника.

Рекомендуем прочесть:  Продажа тмц проводки

или — что лучше и дешевле? Отличия завещания и дарственной Если собственник твердо намерен передать свое ценное имущество одариваемому лицу, то лучше всего оформить именно.

Если же в силу каких-то обстоятельств право собственности необходимо передать не прямо сейчас, а через какое-то время, но при жизни дарителя, то можно оформить так называемую отложенную дарственную, вступающую в силу по истечении указанного в ней отрезка времени после подписания.

Завещание или дарственная?

Плюсы и минусы каждого варианта

Завещание или дарственная?

Плюсы и минусы каждого варианта Понятия дарственной и завещания Итак, или?

Для начала разберемся с определениями.

  1. Дарственная представляет собой договор на осуществление дарения, предполагающего бесплатную передачу имущества в личную собственность иного человека, невзирая на родственные связи.
  1. Завещание представляет собой односторонний договор или изъявление воли гражданской особы, в котором последняя распоряжается личным имуществом посмертно, отмечая наследников.

Отличие завещания от дарственной

Отличие завещания от дарственной Основное отличие этих законодательных сделок заключается во времени вступления наследника в наследство: при оформленной процедуре дарения, получатель сразу же становится владельцем имущества и может распоряжаться им в полной мере; при действительном наследстве наследники могут претендовать на его получение только после смерти составителя документа.

Что лучше — или на квартиру? Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства.

Итак, рассмотрим основополагающие понятия.

Дарственная – это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей.

Что лучше: завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле?

Что лучше: завещание или?

Чем отличается дарственная от, что выгоднее и дешевле? Последняя воля Последняя воля наследодателя должна обязательно нотариально заверяться. Исключение из этого правила может быть лишь одно – если завещатель находится в ситуации, угрожающей его жизни, и в силу такого положения он не имеет возможности заверить свое распоряжение.

Что лучше: завещание или дарственная?

Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле? Последняя воля Последняя воля наследодателя должна обязательно нотариально заверяться. Исключение из этого правила может быть лишь одно – если завещатель находится в ситуации, угрожающей его жизни, и в силу такого положения он не имеет возможности заверить свое распоряжение.

Чем отличается от завещания?

Нередки случаи, когда в силу сложившейся жизненной ситуации, человек становится перед выбором — как передать свое имущество наследникам, то ли написать, то ли составить дарственную. Отсутствие специальных юридических знаний не позволяет разобраться, чем же отличается договор дарения от завещания.

А сложившаяся жизненная ситуация требует срочного принятия решения по передаче ценностей другому.

Источник: http://infobankrot.ru/darstvennaja-i-zaveschanie-v-chem-raznica-38959/

Завещание и дарственная в чем разница

Отличие завещания от дарственной

Отличие завещания от дарственной Основное отличие этих законодательных сделок заключается во времени вступления наследника в наследство: при оформленной процедуре дарения, получатель сразу же становится владельцем имущества и может распоряжаться им в полной мере; при действительном наследстве наследники могут претендовать на его получение только после смерти составителя документа. С законодательной базой договора дарения можно ознакомиться в статьях 572 – 580 ГК Российской Федерации, а особенности получения имущества по завещанию прописаны в главе 62 Гражданского кодекса России. Как оформить наследство? В течение 6 календарных месяцев со дня смерти составителя завещания кандидаты на вступление в наследство должны: обратиться в нотариальный орган по месту жительства; предоставить список необходимых документов. После этого нотариус открывает наследственное дело. Затем необходимо выждать еще 6 месяцев, чтобы остальные возможные наследники смогли узнать о своих правах и отказаться, или вступить в наследство.

В установленный срок наследник или наследники получают в нотариальной конторе свидетельство о праве для вступления в наследство. Определение Договор дарения обычно заключается, если нужно передать кому-либо права на ценный подарок или имущество.

Чем отличается дарственная от завещания?

Чем отличается дарственная от завещания? Подарить или завещать? В каждом случае есть определенные тонкости и хитрости, однако, часто простой обыватель путает эти понятия и как итог — выполняет совершенно не то действие.

Можно даже встретить непонимание нотариуса, который составляет, тогда как вы хотели всего лишь подарить или наоборот. Чтобы не возникало подобных казусов, мы со всех сторон рассмотрели эти два близких и в то же время разных понятия. Определение дарственной и завещания Дарственная (договор дарения) — составляется в том случае, если необходимо узаконить дорогой, ценный подарок.

Дарственная или завещание что лучше

Дарственная или завещание что лучше Преемственность поколений – основной принцип существования гражданского общества.

Поэтому передача прав собственности на нажитое имущество, в частности на недвижимость, представляет собой серьезный вопрос, как для передающей стороны, так и для принимающей.

Передача имущества: как правильно оформить документы?

Передача имущества: как правильно оформить документы? Оценка рисков: или договор дарения Большинство людей не имеют специальных юридических знаний, времени и желания для того, чтобы разобраться, чем отличается дарственная от завещания. В то же время естественная жизненная ситуация: решение одного лица передать какие-либо ценности другому.

При этом часто возникают вопросы о форме законодательного закрепления права на собственность. Как оформить передачу имущества? Что это будет – дарственная или наследство? В цивилизованных странах становится нормой, когда решением проблем, связанных с наследством или составлением дарственной занимаются семейные адвокаты, юристы по жилищным вопросам, нотариусы.

К передаче наследства, особенно единственного жилья, следует подходить с особой ответственностью.

Дарить или завещать? Поссорившись со старшей дочерью, я сгоряча оформила договор дарения квартиры внучке со стороны младшей дочери. Потом мы помирились, но выяснилось, что договор дарения изменить и расторгнуть нельзя, а судиться не хотелось.

Пришлось вести разговор с совершеннолетней внучкой о составлении нового договора дарения: мол, пусть поделит долю квартиры с двоюродным братом (сыном моей старшей дочери).

Дарственная и завещание: в чем разница?

Дарственная и: в чем разница? Ваш Правовед 20 Мар 2015 в 3:46 0 Недвижимость В чем принципиальная разница между и дарственной В жизни возникают ситуации, когда собственник хочет распорядиться своим имуществом (неважно, что это: недвижимость, автомобиль, иные ценные вещи), передав его другому лицу.

Что лучше дарственная или завещание?

Чем отличаются?

Что лучше или? Чем отличаются? Многие полагают, что лучше дарственная или завещание . чем оставление своего имущества наследникам, определенным законом. Что ж, попробуем разобраться, что лучше — дарственная или завещание .

и в каких случаях целесообразнее оформить первый документ, а в каких — второй. Чем отличается дарственная от завещания? Если вы считаете, что лучше или завещание .

Источник: http://chatlaws.ru/zaveszanie-i-darstvennaja-v-chem-raznica-41939/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Как получить договор социального найма

Закрыть