Как сделать завещание на квартиру

Тонкости оформления завещания на квартиру

как сделать завещание на квартиру

Для предупреждения разговоров между родственниками относительно наследства люди изъявляют свою симпатию заранее. Особенно это касается ситуации с домом или квартирой. Квартиру по завещанию оставить можно, нужно быть в курсе всех нюансов процесса и ничего не упустить при подготовке. Как составить завещание на квартиру, ничего при этом не упустив?

Зачем писать волю на бумаге

Этот документ обычно пишется в случаях, когда владелец не хочет, чтобы жилье досталось кандидату первой очереди, родственнику или наследников нет. Также документы оформляются, если человек хочет поделить недвижимость и для каждой доли написать своего наследника. Завещание на долю в квартире составляется, когда лицо обладает какой-то частью недвижимости.

Для осуществления своего желания по назначению наследника или любого другого лица существует два способа: дарение и завещание.

Только нужно учесть, что при дарении собственник сразу же лишается прав на недвижимость. А второй вариант дает право спокойно распоряжаться жильем, проживать в нем, продавать и отдавать в аренду. Более того, владелец имеет право отменить или переписать свою волю.

Для завещания оформление несколько раз – это норма. Еще один плюс заранее составленного документа – в нем можно указать условия, которые должен исполнить кандидат в наследники.

Это может быть уход за любимым кактусом покойного, главное, что претендент обязан его выполнить.

У такого волеизъявления много своих плюсов и минусов. О плюсах:

  1. Владелец не теряет права собственности и в любой момент может отменить свое решение. В случае с дарственной владелец моментом становится бывшим и может оказаться на улице, потому что передача квартиры в собственность происходит быстро. Можно завещать ипотечную квартиру. Если вы не уверены в наследнике, то сделать завещание более разумно, чем подарить.
  2. Документ вступает в силу только после смерти, а значит, при жизни владельца ничего после написания не меняется. Претендовать на квартиру после смерти могут несколько человек, но при наличии письменного волеизъявления вопрос решается быстрее.
  3. Человек свободен в выборе и может не вписать даже ближайших родственников в завещании на наследство.

О минусах:

  1. Судебные споры между родней, так как можно оспорить волю покойного на завещаемое имущество. Как оформить завещание на квартиру известно, а вот как избежать судебных исков – неясно.
  2. Есть такое понятие, как обязательная доля. Она по закону полагается нескольким группам лиц, и в этом случае воля покойного не играет роли. К такой категории относятся: дети младше 18 лет, неспособные работать мать, отец или супруг на пенсии.

Это основные плюсы и минусы завещания на квартиру.

Как правильно зафиксировать документ

Порядок оформления завещания на квартиру не составляет труда. Во-первых, нужно определиться с лицом, на которое будет написан документ. Таких может быть несколько, владелец может поделить жилье между близкими родственниками так, как считает нужным.

Затем собрать необходимые для написания бумаги и пойти к нотариусу. Заранее текст завещательного акта можно не писать, обычно образец завещания на квартиру есть у юриста, его можно зафиксировать на листе А-4 или взять предназначенный для этого бланк.

Необходимые при оформлении документы:

  1. Бумага, подтверждающая права собственности на квартиру.
  2. Паспорт для удостоверения личности.
  3. Если гражданин пожилого возраста 55 лет и более, нужно позаботиться о бумаге, которая гарантирует отсутствие психических и нервных расстройств.
  4. Информация о наследнике, его данные контактные и адрес, а также ФИО.

Только при наличии этих документов можно отправляться в нотариальную контору. Оформляя на бумаге свою волю, владелец жилья может сделать это в открытой форме или закрытой. Не существует стандартов, как должен выглядеть документ. В первом случае все родственники будут знать о решении, а во втором все откроется только после смерти собственника квартиры.

Написано должно быть в двух экземплярах: один остается у нотариуса, второй — у наследодателя. Причем утерянный экземпляр собственника не влияет на его решение, достаточно огласить бумагу у нотариуса. Оформляться завещающий документ должен по известному алгоритму с соблюдением норм закона:

  1. Данный документ пишется завещателем лично, ясным почерком. Если по состоянию здоровья он не может писать, приглашают двух свидетелей, и документ делается под диктовку. При невозможности вызвать нотариального специалиста такового может заменить, в зависимости от ситуации, главный врач или заведующий отделения, директор дома престарелых, капитан судна. Они же подскажут, как написать завещание на квартиру.
  2. Правильное завещание пишется абсолютно добровольно. Родственники и прочие кандидаты не имеют права давить или влиять на решение владельца.
  3. Оформленным считается только решение, которое написал сам гражданин, в четкой памяти и нормальном психологическом состоянии.
  4. Нотариальный кабинет не может быть упомянут в таком решении, если оформленное завещание находится у них.
  5. Текст завещания должен быть подписан нотариусом, это является подтверждением письменного решения, также обязательна роспись свидетелей, если таковые имеются.
  6. Внимательно проставить дату, если к дате составления будут вопросы, могут возникнуть конфликтные споры. Неправильно оформленный документ можно признать недействительным.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить завещание на квартиру

По Гражданскому кодексу РФ есть несколько обязательных пунктов, которые должны быть прописаны в такой бумаге. Чтобы оформить завещание у нотариуса нужно:

  1. Подробные данные о собственнике, который составляет документ. Требуются его ФИО, адрес регистрации, паспортные данные и полная дата рождения.
  2. Данные о недвижимости, где находится метраж, и другая техническая информация, где квартира располагается.
  3. В данном документе обязательно вписывается подробная информация о человеке, которому оставляется жилье, и вся известная о нем информация.
  4. Дата, когда оформляется.

Правильно составить такого типа документ очень важно, для того, чтобы не спровоцировать у родственников желание судиться с близкими людьми.

В нотариальную контору можно принести уже готовый вариант документа, в таком случае придется пройти процесс подписи. Он включает в себя:

  1. Процесс установления личности волеизъявителя, а также подтверждение его здравости. Оформлено должно быть лично, в данном случае не должно быть никаких доверенных лиц.
  2. Затем документ читается вслух для подтверждения используемой в нем информации. Составляться бумага может и не в самой конторе.
  3. Человек, которому принадлежит квартира, подписывает бумагу в присутствии нотариуса.
  4. Подписать у нотариуса и зарегистрировать информации о письменной воле в специальный документ.

Текст завещания подскажет специалист, записывается оно вольным стилем, главное, чтобы все пункты присутствовали. Будущие владельцы должны узнать, как оформить квартиру в собственность, после получения документов с волеизъявлением.

Ипотечная недвижимость

Иногда приходится писать завещание на наследство, которое находится под обременением, например, если жилье в ипотеке. Можно ли завещать квартиру в ипотеке? Однозначно – да, при этом даже не требуется разрешение кредитной организации. Единственный момент: завещать ипотечную квартиру можно вместе со всеми долгами. То есть наследнику придется выплачивать всю ипотеку, а если на момент смерти будут штрафы и просроченные платежи, то и их тоже.

Выплата ипотечного кредита может оказаться неподъемной ношей для наследника, поэтому иногда от такого подарка отказываются. Ипотечный кредит выплачивается банку, с ним же наследникам нужно обговаривать детали. Если человек не сможет выплатить кредит, он лишится недвижимости, поэтому перед тем как начать оформление завещания у нотариуса, нужно уточнить материальное состояние.

Доля в квартире

Как оформить завещание на наследство, если вы имеете только части объекта недвижимости? Написать завещание на долю легче, чем ее продать. Собственник, который имеет часть владения, свободен в выборе будущего владельца. При этом он не должен советоваться с остальными.

Составить завещание на долю поможет специалист в порядке, установленном законом. Также, если владелец изъявит желание, он может в разных долях поделить дом между родными и близкими. Все нюансы нужно подробно описать при составлении завещания на квартиру.

Завещание на долю в квартире оформляется так же, как и на любую недвижимость.

Как много нужно финансов

Прежде чем начать оформление квартиры по завещанию, следует уточнить все цены за такие услуги. Давайте разбираться. Заплатит человек 100 рублей, но помимо данных денег нужно отдать деньги за техническую сторону работы, это еще около тысячи рублей. Там подробно расскажут о составление завещания.

Составить завещание на квартиру не так сложно, как может показаться на первый взгляд. У какого нотариуса можно найти ответ на вопрос, как правильно оформить завещание? Вам нужна нотариальная организация по месту жительства. В ней можно написать документ и завещать долю, весь дом или любую ценность.

Тонкости оформления завещания на квартиру Ссылка на основную публикацию

Источник: https://PriNasledstve.ru/zaveshhanie/tonkosti-oformleniya-na-kvartiru.html

ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

Завещание квартиры, как завещать дом — наследование

Завещание квартиры, как завещать дом - наследование

Ни для кого не секрет, что свои квартиру, дом можно завещать, предварительно оформив, все требующиеся документы по завещанию у нотариуса. Казалось бы, что здесь сложного, все просто – оформил завещание на недвижимость и ты спокоен. Однако в любых юридических вопросах бывают свои тонкости, о которых мы и поговорим в этой статье. www.worldluxrealty/node/2628

Если вы намеренны, передать (завещать) свою квартиру, дом, иную недвижимость по наследству своим родственникам, кому-то другому то, для этого необходимо, всего лишь составить завещание, придти к нотариусу и заверить его. Казалось бы, что такого, но специалисты предупреждают, что сделать это надо грамотно, иначе такой документ, может быть признан в дальнейшем недействительным.

Что можно завещать

По нашему законодательству — завещать можно любую принадлежащую завещателю собственность, как движимое, так и недвижимое имущество. Таким образом, завещатель может завещать квартиру, дачный или жилой дом, гараж,  участок земли, коммерческий объект недвижимости, и даже то имущество, которое завещатель, только планирует приобрести себе. В этом случае важно лишь то, чтобы планируемое к приобретению имущество, должно было быть в собственности, к моменту открытия наследства.

Завещать может и гражданин, как физическое лицо, так и юридические лица. Оставить свое наследство завещатель может по своему усмотрению, не только в пользу своих близких, или каких-то далеких родственников или членов семьи, но и в пользу юридических лиц и общественных организаций. При этом юридические лица завещателями выступать не могут, т.е. завещать свое имущество они не могут.  

Стоит знать, что завещатель, может назначить (определить) и другого (запасного) наследника, который будет иметь право претендовать на имущество но, только в том случае, если основной получатель наследства умрет, не успев принять наследство, либо по иным причинам не сможет его получить.

Для примера, рассмотрим такой вариант — собственник квартиры (недвижимости), принял решение завещать принадлежащую ему квартиру, своему старшему сыну (дочери), указав при этом в завещании, что если по какой-то причине старший сын (дочь), не сможет получить данное наследство, то в этом случае квартира (недвижимость) переходит в собственность младшего сына (дочери).

Как составить и удостоверить завещание

Одним из основных моментов, при составлении завещания, является его обязательная письменная форма написания и нотариальное удостоверение. Несоблюдение указанных требований, ведет к признанию недействительности завещания, исключения могут быть, только в чрезвычайных обстоятельствах. www.worldluxrealty/node/2628

Удостоверено завещание может быть в государственной нотариальной конторе, а также у нотариуса, который занимается частной практикой, и в том и в другом случае, законность удостоверенного завещания одинакова. Кроме всего прочего, есть еще ряд требований, которые предъявляются к составлению завещания:

1.  Завещание может быть составлено только физическим лицом, а именно – гражданином, обладающим в момент составления завещания дееспособностью в полной мере, в том числе он должен быть, достигшим совершеннолетия, находиться в здравом уме и твердой памяти.

2.  Завещание в обязательном порядке должно быть совершено лично завещателем, написано им лично или нотариусом с его слов, а подписано должно быть завещателем собственноручно. В тех случаях, когда завещатель по каким-то причинам, сам собственноручно не имеет возможности подписать завещание, то завещание по его просьбе, может быть подписано рукоприкладчиком (другим гражданином), но в присутствии нотариуса. www.worldluxrealty/node/2628

3.  И последнее — на завещании должны быть отражены место и дата его удостоверения, за исключением тех случаев, когда проводится закрытое завещание.

Согласно нашему гражданскому кодексу, все лица, которые участвовали в процедуре оформления и подписании завещания, не вправе преждевременно разглашать сведения о завещании, которые касаются его содержания, или деталей его отмены. В случае если тайна завещания будет кем-то нарушена, то завещатель вправе потребовать возмещения, причиненного ему морального вреда.

Во избежание разглашения тайны — существует вариант составления  закрытого завещания, который сможет оградить завещателя от разглашения тайны. В случае составления закрытого завещания, даже нотариус не будет знать о его содержании.

Делается закрытое завещание таким образом — запечатанное в конверт завещание, собственноручно написанное и подписанное завещателем, передается в присутствии двух свидетелей нотариусу, также эти два свидетеля ставят свои подписи на этом конверте.

После чего нотариус запечатывает закрытое в конверт завещание, в еще один конверт (пакет), на котором он записывает сведения о самом завещателе, месте и дате принятия завещания, все данные о двух свидетелях, в соответствии с теми документами, которые удостоверяют их личность.

Тайное завещание, при наступлении необходимости, вскрывается в присутствии двух свидетелей, по истечению пятнадцати дней, после предоставления свидетельства о смерти завещателя нотариусу. Сразу после вскрытия конверта завещание оглашается, после чего составляется и подписывается протокол, о том, что секретное завещание вскрыто и прочтено.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Налог на завещание

Отмена и изменение завещания

В любое время завещатель квартиры, дома — может отменить, или внести изменения в свое завещание. При этом завещатель не обязан сообщать об изменениях кому-либо, ему также не требуется чье-либо согласие.

Достаточно будет составить новое завещание, которое может полностью отменить прежнее, либо отменит его в какой-то части, например, в той ее части, которая противоречит новому завещанию.

Если завещание отменено, или в него внесли изменения то, оно не может быть восстановлено и не подлежит дальнейшему пересмотру.  

Отмена ранее составленного завещания, может быть осуществлена в том случае, а именно – только лишь совершением отдельного распоряжения, об отмене вышеуказанного. Указанное распоряжение, должно быть составлено в письменной форме и удостовериться у нотариуса.

Предложения зарубежной недвижимости, вы можете найти здесь: www.worldluxrealty

Источник: http://worldluxrealty.com/zaveshchanie-kvartiry-kak-zaveshchat-dom-nasledovanie

Сколько стоит сделать завещание на квартиру

Сколько стоит оформить (составить) завещание (в т

Сколько стоит оформить (составить) завещание (в т. на квартиру) Сколько стоит завещание на квартиру Сколько стоит на квартиру. как его составить и будет ли все по закону – самые популярные вопросы, задаваемы нотариусам.

Распорядиться своим имуществом может каждый гражданин, поэтому составление – это частое явление . Оформление длительный и трудоемкий процесс, который настигает практически каждого человека, но сколько стоит составить не знает практически никто.

Адвокатские истории

Адвокатские истории Получение недвижимости в наследство еще не значит, что наследник сможет свободно распоряжаться квартирой или домом.

Одесские нотариусы предупреждают — для начала необходимо пройти длительную процедуру оформления нового имущества. Написать и оформить можно за один день.

И будет стоить это приблизительно 100 гривен.

ПОЛУЧАТЬ же наследство придется значительно дольше.

Что лучше: подарить или оформить завещание?

Что лучше: подарить или оформить?

Мои родители хотят переоформить свой дом на меня. Как это лучше сделать – продать, подарить или оформить? Сколько мне придется заплатить за оформление документов в каждом случае?

Дом сдан в эксплуатацию, земельный участок приватизирован. Согласно Закону Украины «О нотариате» за осуществление нотариальных действий государственные нотариусы взымают государственную пошлину в размере, установленном Декретом Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине».

Оформление завещания у нотариуса – стоимость работ

Оформление у нотариуса – стоимость работ Большинство граждан сознательно и заблаговременно принимают решение, кому они желают оставить свое имущество после смерти.

Законодательно закреплена четко процедура, как это все должно оформляться и в дальнейшем происходить. При этом граждан интересует не только она, но и сколько стоит завещание у нотариуса, что нужно, чтобы в дальнейшем воля человека была полностью исполнена, и ее невозможно было оспорить в судебном порядке.

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса?

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса?

Новости по тематике Сколько стоит оформить у нотариуса и каковы в этом случае сопутствующие расходы, интересует многих посетителей юридических сайтов. В данной статье мы поговорим об основных выплатах, предусмотренных при оформлении завещания и об альтернативных способах передачи собственности своим родственникам.

Завещание на квартиру

Завещание на квартиру Выражение «после нас – хоть потоп» наиболее четко отражает представления россиян о завещании. Этот институт у нас совершенно не развит. А все потому, что о далеком будущем в нашей непредсказуемой стране до сих пор как-то не привыкли думать.

В отличие, от Германии, например.

Некоторые вообще считают, что мысль внезапно материализуется, и к написанию относятся с опаской.

О завещании – документ, в котором завещатель делает распоряжения на случай своей смерти.

Источник: http://anti-crysis.ru/skolko-stoit-sdelat-zaveschanie-na-kvartiru-97367/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: