Что лучше дарение или завещание квартиры

Что выгоднее: завещание или договор дарения на квартиру

Составление завещания дает возможность поступить с имуществом так, как хочется собственнику, передать его тем лицам, которых он видит наследниками. Однако предопределить судьбу собственности можно и иными способами. Например, подарив его преемникам. Как правильнее поступить?

Завещание квартиры

По правилам составления завещания завещатель может включить в его состав все свое имущество или любую его часть.

Когда в текст завещания включена квартира, как предмет переходящего имущества, это налагает, как на составителя, так и на наследников определенную ответственность.

Составитель должен:

• правильно написать завещание на квартиру, если он делает это самостоятельно;
• заверить его у нотариуса;
• не допускать двусмысленных формулировок в тексте;
• не давать указаний, противоречащих закону;
• постараться максимально точно указать, кому достается квартира, какая это именно квартира. Если наследников несколько, то определить части. Это необязательно, но поможет избежать проблем при разделе наследства;
• подтвердить дееспособность. Если есть такая необходимость, получить справку о дееспособности, чтобы ликвидировать сомнения на этот счет.

Правильное составление завещания и соблюдение всех правил – гарантия его соблюдения после смерти составителя.

Завещание обязательно составляется в письменном виде и от одного лица. Это правило, как и все перечисленные, должно соблюдаться неукоснительно.

Что лучше: договор дарения или завещание?

При определении дальнейшей судьбы своего имущества, собственник при жизни может выбрать несколько способов его передачи.

Кроме того, в силу оно вступит после смерти составителя, но не раньше.

Что выгоднее?

Сегодня популярными являются:

• дарение;
• купля-продажа;
• завещание.

Наиболее предпочтительные – дарение и завещание имеют некоторое различие. Что же лучше для собственника и получателя имущества, попробуем понять:

• дарственная, как и завещание, может быть оспорена в суде после смерти передающего лица. В этом плане два способа абсолютно равноценны;
• договор дарения не обязательно должен заверяться у нотариуса, завещание – обязательно. Однако заверение – несложная и не дорогостоящая процедура, поэтому явного преимущества дарения здесь нет;
• договор дарения и завещание можно составить самостоятельно;
• дарение – процедура необратимая. Завещание составитель имеет право отменить, переписать в любой момент. С точки зрения собственника выгоднее завещание, так как при перемене жизненной ситуации он легко может изменить его содержание. Дарение составляется раз и навсегда и отменяется крайне тяжело при наличии определенных оснований;
• дарственная вступает в законную силу сразу же после регистрации вновь полученного права, а завещание только после смерти завещателя. Для собственника лучше завещание, так как он сохраняет свое положение до наступления смерти. Передавать имущество в дар при жизни небезопасно, так как одаряемый может отнестись к этому потребительски.

Отсюда, для собственника безопаснее составить завещание.

Он может отменить его в любой момент, переписать.

С точки зрения денежных затрат для собственника и принимающих имущество лиц, дарственная и завещание предполагают осуществление денежных расходов. Насколько они различны, и какой способ дешевле:

• составление дарственной и завещания может быть бесплатным;
• заверение завещания обойдется ровно в 100 рублей. Этот критерий не настолько значимый, так как затраты невелики;
• государственная регистрация права на полученные объекты потребуется в обоих случаях, и зависеть будет не от способа передачи имущества, а от самого объекта;
• налогом облагается принятое имущество по договору дарения по ставке 13%. Налог не уплачивается при дарении между близкими родственниками. Завещательное имущество налогом не облагается, но наследники уплачивают госпошлину 0,3% для близких родственников и 0,6% для всех остальных.

Последний критерий оказывается самым существенным. Отсюда видно, что дарственная выгоднее с финансовой стороны только для близких родственников. Завещание же для всех остальных.

Что в итоге: завещание или договор дарения?

Итак, что выбрать для передачи своего имущества, предстоит решать только самому собственнику. Однако можно обобщить:

• завещание безопаснее для собственника, так как его можно отменить в любой момент. Наследодатель может передумать наследовать в чью-то пользу. Дарение же по этой причине не отменяют;
• завещание преимущественнее по параметру вступления в силу. Дарственная вступит в действие при жизни собственника, что автоматически лишает его права собственности. Неизвестно как поведет себя одаряемый, возможно, так, что даритель пожалеет о своем решении;
• дарственная выгоднее финансово, если совершается между близкими родственниками.

В итоге, все-таки дарственная создана для того, чтобы передавать в дар имущество, а завещание – передавать по наследству.

Именно поэтому лучше использовать эти способы по их прямому назначению. Кроме того, при доказанности подмены одной сделки другой, суд может аннулировать ее.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/zaveshhanie/chto-vygodnee-zaveshhanie-ili-dogovor-dareniya.html

Как лучше оформить квартиру дарение или завещание

Что лучше: дарственная или завещание?

О таких вещах, как передача наследства или конкретного имущества, лучше позаботиться как можно раньше.

И тут же встаёт вопрос: какой вид договора подойдёт в вашей ситуации? Самые популярные и удобные варианты — это оформить завещание или заключить договор дарения.

Цели при заключении того или иного могут быть кардинально разными, поэтому чёткого ответа на вопрос о том, что лучше, быть не может: необходимость оформления дарственной или завещания зависит от конкретной ситуации и намерения инициатора.

Что лучше: завещание на квартиру или дарственная?

Разница между ними есть, и весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов. И. соответственно, наследователь автоматически лишается всех прав на квартиру, подписывая дарственную.

Рекомендуем прочесть:  Фскн получение жилья

При составлении же завещания наследник получает квартиру только после смерти завещателя. Таким образом, завещание на квартиру становится своеобразной «охранной грамотой» завещателя – ведь он не может лишиться крыши над головой, например, при ухудшении отношений с одариваемым.

Как лучше оформить квартиру дарителю?

Что лучше: дарственная или завещание? Чем отличается дарение от наследства?

Это договор сделки, подразумевающей полную и безвозмездную передачу недвижимости от одного человека к другому (ст. 572 ГК ). Документ этот могут составить как сами участники сделки, так и обратиться к нотариусу (последнее предпочтительнее, потому что в тексте не должно содержаться ошибок и противоречий действующему законодательству).

После окончания регистрации новому хозяину выдается на руки кадастровая выписка.

Дарение и завещание

Существуют два способа безвозмездной передачи своего имущества другому лицу: это дарственная и завещание. Причем нельзя однозначно утверждать, какой из них лучше.

Ответ на этот вопрос зависит от конкретной жизненной ситуации, от отношений между собственником вещи и будущими ее владельцами, а также от цели передачи того или иного имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ. по договору дарения одна сторона (даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому ) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

возможность совершения в простой письменной форме.

Как известно, собственник имущества вправе определить доли преемников, а также лишить наследства без указания на то причин.

Стоит отметить, что наследодатель может воспользоваться правом так называемого «завещательного отказа». То есть он имеет возможность обязать конкретных лиц совершить какие-то действия.

Например, завещатель хочет передать наследнику Иванову дом, но с условием, что он предоставит Сидорову право пожизненного проживания в данном жилище.

Источник: http://law-position.ru/kak-luchshe-oformit-kvartiru-darenie-ili-zaveschanie-49065/

О себе — хороший риэлтор

Здравствуйте! Я, прежде всего, хочу поблагодарить Вас за проявленный интерес к моему сайту и моей персоне!

Разрешите представиться. Я, Андрей Молодкин, риэлтор, родился в уже далеком 1970 году в городе Москва.

Карьера: Свой трудовой путь в недвижимости начал в 1992 году, то есть практически всю свою сознательную жизнь я занимаюсь риэлторской деятельностью. За это время мне довелось поработать в нескольких московских агентствах недвижимости, как больших и известных, существующих поныне, так и не очень больших, на сегодняшний день уже прекративших свое существование.

За годы работы риэлтором я лично провел более восьмисот сделок, я успешно руководил Отделами вторичного рынка, Отделами загородной недвижимости, являлся исполнительным и генеральным директором агентства недвижимости, был совладельцем агентства недвижимости.

Однако все течет и все изменяется, изменился и я, проанализировав накопившийся опыт, я понял для себя, что мне гораздо интереснее самому проводить сделки, показывать квартиры, вести переговоры, принимать и вносить авансы, чем заниматься административной рутиной.

В настоящее время я сотрудничаю с сетевым Агентством недвижимости «Миэль», несколькими мелкими агентствами, а также оказываю риэлторские услуги как частный риэлтор. За годы работы образовался круг друзей и знакомых, которым я помог с продажей, покупкой или обменом недвижимости, а также круг их друзей и знакомых, для которых совершенно не имеет значение то, какое агентство я представляю на данный момент времени.

Образование: В 1994 году я закончил МАМИ (Московский АвтоМеханический Институт) факультет «Автомобили и тракторы», специальность инженер ДВС, но работать по полученной специальности мне не довелось, так как еще ранее, будучи студентом, я начал работу в недвижимости.

Работая в разных агентствах недвижимости, особенно маленьких, я видел, как мало внимания уделялось юридической стороне сделок с недвижимостью, на хороших юристов просто не хватало денег, поэтому в 2003 году я получил второе высшее образование, на этот раз юридическое, я закончил Академию Натальи Нестеровой, факультет Юриспруденция, профиль гражданско-правовой, степень – бакалавр.

В настоящее время я работаю на рынке московского региона, предлагаю услуги по покупке, продаже и обмену квартир, а также юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в г. Москва и ближайшем Подмосковье.

МНЕ ПО СИЛАМ ЛЮБАЯ, ДАЖЕ САМАЯ СЛОЖНАЯ ЗАДАЧА

Источник: http://xn----otbbcmnafledw3a9b2e.xn--p1ai/%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%89%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83/