Чем дарственная отличается от завещания

Завещание и дарственная — в чем разница, на квартиру, на дом, на имущество

Основное отличие этих законодательных сделок заключается во времени вступления наследника в наследство:

• при оформленной процедуре дарения, получатель сразу же становится владельцем имущества и может распоряжаться им в полной мере;
• при действительном наследстве наследники могут претендовать на его получение только после смерти составителя документа.

С законодательной базой договора дарения можно ознакомиться в статьях 572 – 580 ГК Российской Федерации, а особенности получения имущества по завещанию прописаны в главе 62 Гражданского кодекса России.

В течение 6 календарных месяцев со дня смерти составителя завещания кандидаты на вступление в наследство должны:

• обратиться в нотариальный орган по месту жительства;
• предоставить список необходимых документов.

После этого нотариус открывает наследственное дело.

Затем необходимо выждать еще 6 месяцев, чтобы остальные возможные наследники смогли узнать о своих правах и отказаться, или вступить в наследство.

В установленный срок наследник или наследники получают в нотариальной конторе свидетельство о праве для вступления в наследство.

Здесь можно ознакомиться с образцом свидетельства о праве на наследство.

Договор дарения обычно заключается, если нужно передать кому-либо права на ценный подарок или имущество. В противном случае по отношению к получателю подарка могут возникнуть претензии, когда и каким образом у него оказался данный подарок.

Двумя главными сторонами в этом вопросе выступает даритель и одариваемый, права и обязанности каждой из сторон закреплены законодательно.

Даритель избавляет получателя подарка от любых имущественных обязанностей. Сделка обязательно должна быть заверена у нотариуса.

В качества подарка может выступать:

• имущество;
• определенные права;
• возможность управления фирмой или предприятием.

Завещание – односторонняя сделка, которая предполагает передачу прав на имущество только после смерти наследодателя (статья 1118 ГК РФ).

Сделка может изменяться неограниченное количество раз по желанию наследодателя, причем составитель наследства может не указывать основания для изменения условий, назначения новых кандидатов на наследство или отзыва ранее назначенных кандидатур.

Также в наследстве по завещанию или по закону непременно должна учитываться обязательная доля некоторых родственников в соответствии со статьей 1149 ГК РФ.

Сравнение

В чем разница завещания и дарственной? Чтобы составить полное представление о данных юридических процедурах, следует разобраться, какими преимуществами они обладают.

Для наследодателя лучше составлять завещание, так он сможет обезопасить себя от посяганий на свое имущество при жизни:

1. Завещательная сделка обладает отложенным эффектом. Кроме того завещание легко отменить в любой момент, в отличие от договора дарения, который в большинстве случаев не может быть отменен. Также при оформлении наследства не взимается налог, что будет небольшой, но приятной экономией.
2. Дарственную следует составлять, если владелец имущества хочет быть уверенным, что собственность точно перейдет во владение указанному в документе лицу. В отличие от завещания на подарок не могут претендовать лица, не указанные в договоре сделки. Сразу после составления документа и его юридического заверения, все права переходят к одариваемому, то есть еще при жизни дарителя.

В чем разница между дарственной и завещанием?

Особенности составления дарственной и завещания распространяются на все виды собственности с небольшими отличиями.

На квартиру

Вопрос, чем отличается завещание от дарственной на квартиру, интересует многих владельцев недвижимости. Однозначного ответа здесь не существует.

При составлении завещания на жилую недвижимость необходимо обязательно заверить документ у нотариуса, а вот при оформлении договора дарения сделку можно не удостоверять у юридического специалиста.

Однако договор дарения в обязательном порядке следует зарегистрировать в отделении Росреестра.

Если собственник жилого помещения хочет передать квартиру только одному лицу и при этом оградить его от имущественных конфликтов с другими родственниками, то лучше оформлять дарственную.

При этом даритель может лишится права владения недвижимостью еще при жизни, если получатель его подарка поведет себя недостойно.

На дом

При составлении договора дарения можно включить в документ не всю недвижимость, а его долю.

Точно также можно подарить и часть дома вместе с землей, или если позволяет метраж, то можно выделить его в полноценный земельный участок.

При оформлении завещания на дом следует учитывать, что его часть или весь дом полностью может фигурировать в разводе или других конфликтных ситуациях, связанных с наследодателем.

На имущество

Дарственная может составляться на любое имущество или даже некоторые права дарителя.

Однако в таком случае, составитель договора дарения лишается всех прав владения имущество сразу после регистрации дарственной.

Преимущества

Оформлять договор дарения намного проще, чем завещание, так как для последнего необходимо собирать большой список документов.

Права на передаваемую собственность

Права на передаваемую собственность следующие:

1. При оформлении дарственной, все права сразу переходят к одариваемому еще при жизни владельца имущества.
2. При оформлении наследства наследники могут рассчитывать на получение наследства только после жизни собственника.

Можно ли изменить условия?

На практике завещание часто оспаривается, а вот доказать факт недействительности дарственной или отозвать ее очень сложно.

Также составитель завещания может в течение жизни неограниченное количество раз:

• изменять условия сделки;
• назначать новых наследников;
• добавлять новых наследников.

Тут представлен образец заявления о внесении изменений в ранее составленное завещание.

При этом наследодатель может не указывать причины, которые побудили его изменить условия документа.

Налогообложение

При заключении договора дарения для некоторых родственников налог на получение имущества может достигать 13%, в то время как завещание не облагается налогом.

Однако получателю наследства для законодательного вступления в наследство потребуется потратить около тысячи рублей, а также оплатить установленную государственную пошлину, которая достигает примерно тысячи рублей.

Также близким родственникам необходимо оплатить 0,3% от получаемого наследства, при этом сумма не должна превышать в общей сложности ста тысяч рублей. А другим категориям необходимо оплатить 0,6% от наследства, при этом общая сумма не должна превышать миллион рублей.

Так что, если исходить из материальных соображений, то для близких родственников все же лучше заключать договор дарения.

Что выгоднее?

Для каждой из сторон обе сделки имеют свои преимущества:

• для владельца собственности выгодней составлять наследственное дело;
• тем, кто претендует на получение имущества, конечно выгоднее получить его по договору дарения.

Источник: http://77metrov.ru/zaveshhanie-i-darstvennaja-v-chem-raznica.html

Наследство или дарение — что лучше выбрать?

Главная / Наследство / Наследство или дарение — что лучше выбрать?

Просмотров 1263

Если пожилой или тяжело больной человек обращается к нотариусу, очевидно им движет желание своевременно распорядиться своим имуществом перед смертью. Скорее всего, он уже решил, кому достанется его квартира, дом, машина, депозит и прочее, поэтому хочет документально оформить передачу этого имущества выбранному лицу (не важно – родственнику или нет). Осталось только решить – какой договор оформить – завещательный или дарственный. Что лучше выбрать?

Конечно, в обязанности нотариуса, к которому обращается клиент, входит подробное разъяснение условий и правовых последствий оформляемого договора. Но прежде, чем Вы отправитесь в нотариальную контору, не лишним будет самостоятельно ознакомиться с особенностями завещания и дарственной. На первый взгляд они очень похожи, но при детальном рассмотрении обнаруживается множество отличий.

Понятия – завещание и дарственная

Прежде, чем начинать сравнительную характеристику завещательного и дарственного договора, стоит разобраться с обоими понятиями.

Завещание – это односторонний договор, представляющий собой распоряжение собственника имущества о том, к кому и на каких условиях перейдет право собственности на это имущество после его смерти.

Дарственная – это двусторонний договор дарения, согласно которому право собственности на имущество безвозмездно переходит от дарителя к одаряемого.

И завещание, и дарственная предполагают переход права собственности на имущество от одного лица (завещателя и дарителя) – к другому (наследнику или одаряемому). Вот только условия смены собственника очень отличаются. Рассмотрим, в чем заключаются эти отличия.

Чем отличается наследство от дарственной?

Основное отличие между ними заключается в том, что сразу после заключения договора дарения собственником имущества становится одариваемый, а даритель теряет право собственности. Передумать и забрать подарок обратно — нельзя. По этой причине договор дарения чрезвычайно выгоден для одариваемого.

В отличие от дарственной завещание предполагает переход права собственности на имущество завещателя только после его смерти, да и то не сразу, а спустя полгода. К тому же, для наследника существует риск, что завещатель передумает. У него есть право менять условия завещания неограниченного количество раз – например, завещать свое имущество кому-то другому. При этом ставить об этом в известность наследников – совершенно не обязательно.

Это не очень нравится наследникам, которые хотели бы иметь гарантию на получение имущества завещателя в будущем. Но это очень безопасно и выгодно завещателю, который до самой смерти остается владельцем своего имущества, и может сколько угодно раз менять свое решение относительно того, кому оно достанется после смерти.

Заключать договор дарения рекомендуется лишь тогда, когда даритель совершенно уверено в том, что одариваемый, став собственником имущества, не станет совершать бесчеловечных поступков (например, выселять бывшего собственника из квартиры).

Это основное отличие дарственной от завещания. Кроме того, существует несколько других отличительных особенностей.

 ЗавещаниеДарственная

Порядок оформления документов	Обязательное требование к завещанию – нотариальное заверение документа. В некоторых случаях допускается заверение завещаний не нотариусом, а должностными лицам учреждений (медицинских, исправительных, воинских), в которых завещатель находится перед смертью и не может посетить нотариальную контору. Завещание, составленное в простой письменной форме без заверения нотариусом (должностным лицом) – недействительно!	Дарственный договор, в отличие завещания, не требует нотариального заверения. Но требуется обязательная регистрация перехода права собственности на основании договора дарения — в органе Росреестра.
Срок оформления документов	Договор завещания составляется и заверяется при жизни завещателя, а вступает в законную силу только после смерти. И только спустя полгода после смерти завещателя наследник получит Свидетельство о праве на наследство по завещанию.	После составления и подписания сторонами договора дарения требуется подать документ в орган Росреестра для регистрации. Для регистрации права собственности отводится не более 18 дней. После этого одаряемому выдается соответствующее Свидетельство.
Переход права собственности	При наследовании по завещании право собственности на наследственное имущество переходит к наследнику после смерти завещателя и принятии наследства. На принятие наследства законом выделяется 6 месяцев, причем сократить этот срок нельзя. На протяжении 6 месяцев происходит подача заявления, сбор документов, оплата пошлины и, наконец, выдача Свидетельства о праве на наследство по завещанию.	При дарении право собственности переходит от дарителя к одаряемому после государственной регистрации договора в органе Росреестра.
Возможность отмены	Завещание – это свободное волеизъявления владельца имущества. Он может указать в завещании одного или нескольких наследников, завещать все свое имущество или его часть, он может изменить или отменить завещание в любой момент, даже составить еще одно завещание, которое не противоречит предыдущему. При этом он не обязан уведомлять наследников о своем решении.	Дарение – это двухсторонний договор, основанный на взаимном согласии дарителя и одариваемого. Поэтому отменить его по инициативе одной из сторон крайне сложно, практически невозможно. За исключением тех случаев, когда договор был заключен в неадекватном состоянии, под воздействием обмана или заблуждения, насилия или угроз, что будет доказано в суде.
Расходы по оформлению	При оформлении завещания потребуется оплатить: Завещателю: • нотариальную плату за составление текста завещания и удостоверение документа; Наследнику: • государственную пошлину за выдачу Свидетельства (0,3 или 0,6% от стоимости наследства, в зависимости от родственной связи; • плату государственному или негосударственному оценочному учреждению за услугу оценки наследственного имущества; • нотариальную плату за услуги правового и технического характера;• госпошлина при регистрации права собственности в органах Росреестра.	При оформлении договора дарения не требуется нотариальное заверение, поэтому затрат на нотариальные услуги не будет. Единственная плата – за регистрацию перехода права собственности от дарителя к одариваемому в органах Росреестра.
Налоги	При приобретении права собственности на имущество в порядке наследования по завещанию налог не взимается.	От оплаты налога за подаренное имущество освобождаются только близкие родственники дарителя: муж/жена, дети (усыновленные), родители (усыновители), братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки/внучки. Остальные одариваемые оплачивают налог на доход физического лица в размере 13% стоимости подаренного имущества.
Другие претенденты	При составлении завещания необходимо помнить о лицах, имеющих право на обязательную долю в наследстве – нетрудоспособные (инвалиды и пенсионеры) дети, родители, муж/жена и несовершеннолетние дети завещателя. Они получат свою часть, даже если завещание составлено в пользу других лиц.	Собственником имущества становится только то лицо, которому оно подарено, другие лица (в том числе, родственники дарителя) не могут претендовать на это имущество. Сам даритель также утрачивает право владения, пользования, распоряжения имуществом, которое подарил. А одариваемый, наоборот, приобретает такое право. Он может продать, подарить, завещать это имущество по своему усмотрению, не ставя об этом в известность предыдущего владельца.

Что дешевле?

Наследство по завещанию освобождается от оплаты налогов. Единственная плата – госпошлина за получение Свидетельства, которая составляет 0,3% — для близких родственников (мужа/жены, детей, родителей, братьев/сестер) и 0,6% — для остальных лиц. Некоторые категории лиц вообще освобождаются от оплаты госпошлины и нотариальных услуг, что делает получение наследства практически бесплатным.

Налог на подаренное имущество не отменялся – он составляет 13%, что в несколько раз выше, чем госпошлина при наследстве. Но от его оплаты тоже освобождаются близкие родственники дарителя (муж/жена, дети, родители, братья/сестры, дедушки/бабушки и внуки/внучки).

Оплата госпошлины за госрегистрацию перехода права собственности – затраты незначительные, притом присутствующие как в случае наследования, так и в случае получения имущества в дар.

Поэтому, сложно утверждать однозначно – что выгоднее и дешевле? Ответ на этот вопрос можно получить в каждом конкретном случае, с учетом всех обстоятельств.

Что же выбрать?

Для владельца имущества более безопасным и выгодным является завещание – он остается владельцем своего имущества до самой смерти и может передумать, например, если наследник по завещанию не оправдает надежд или не выполнит обещаний. Конечно, это не очень выгодно получателю имущества.

Для получателя имущества предпочтительнее договор дарения. Он сразу становится владельцем имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, не опасаясь, что со стороны других родственников дарителя (инвалидов, пенсионеров, детей) будут заявлены какие-либо требования.

Оспорить договор дарения практически невозможно, что исключает риск того, что даритель передумает. Все это крайне невыгодно для дарителя.

Ведь в жизни нередки случаи, когда пожилые и больные люди оставались без крова над головой после того, как доверились родственникам (или даже посторонним людям) и подарили свой дом или квартиру в обмен на право проживания, уход, заботу.

Поэтому, прежде, чем принимать окончательное решение нужно взвесить все плюсы и минусы обеих сделок.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Источник: http://law-divorce.ru/nasledstvo-ili-darenie-chto-luchshe-vybrat/

Что лучше оформить – дарственную или завещание?

При желании передать права на собственность близким родственникам или друзьям, стоит вопрос о том, как выгоднее провести сделку. Завещание или дарственная, что лучше? Рассмотрим в статье.

Определение понятий

Завещание – это письменная форма сделки, где гражданин спокойно распоряжается своим имуществом и не отчитывается за свой выбор наследника. Основными условиями составления завещания, которое не будет впоследствии опротестовано, является правосубъектность физического лица.

Дарственная — это договор, где находит свое отражение процесс перехода правомочий собственника на имущество от одного лица к другому участнику правоотношения на безвозмездной основе.

Дарственная и завещание в чем разница? Она налицо. И очевидна даже тому человеку, который не знаком с юриспруденцией. Дарственная создает право собственности у одаряемого с момента заключения договора, а даритель жив. При завещании имущество открывается только после смерти наследодателя, а право собственности наследник приобретает после истечения срока для принятия наследства. Это основное, чем отличается дарственная от завещания.

Завещание:

• Период оформления: усложнены тем, что вступление в правомочия наследника возможно по истечении полугода с момента смерти наследодателя.
• Момент перехода имущества: после смерти усопшего, при соблюдении процедур открытия и принятия наследственной массы и по истечении срока для этого право собственности переходит к наследнику.
• Возможность отмены: завещание – это сделка одностороннего характера, подразумевающая под собой свободу выбора наследодателя. Поэтому он может отменить свое завещание, написать более одного (при условии, что документы не противоречат друг другу). Кроме того, наследодатель имеет право подназначить наследников и определить душеприказчика.
• Возможные риски: при анализе проблемы, что лучше — дарственная или завещание, следует понимать, что вне зависимости от воли наследодателя обязательные наследники будут иметь в завещании свою долю. Их круг определен законом, например, к ним относятся не способные к труду мама и папа наследодателя, дети и т.д.
• Затраты на оформление: за оформление и выдачу одноименного свидетельства нотариус берет 0,3-0,6% от стоимости всего наследства.
• Обязательные сборы: имущественный налог. Он уплачивается наследниками. Если стоимость наследственной массы больше 850-кратного размера МРОТ, то наследники обязаны уплатить государственную пошлину, взимаемую за принятия имущества. Это ответ на вопрос о том, чем отличается дарственная от завещания на квартиру. Если дарение оформляется между родственниками с кровной линией родства, договор налогом не облагается.

Дарение:

• Период оформления: после работы с документами, создается текст договора, оплачивается обязательный сбор в форме пошлины, и документы подаются на регистрационную процедуру, которая должна проходить не больше 18 дней.
• Момент перехода имущества: переход правомочий собственника происходит после регистрационных процедур, то есть при жизни дарителя.
• Возможность отмены: жарение – это соглашение, которое практически не подлежит отмене. Исключения составляют два варианта развития событий:

1. отсутствие дееспособности у дарителя;
2. оформление договорных отношений под давлением (насилие, угрозы, иное неблагополучное развитие ситуации).

• Возможные риски: для дарителя заключение этого договора должно являться взвешенным решением, поскольку дарственную отменить почти невозможно.
• Затраты на оформление: 1000 рублей за переход права собственности, нотариусу ничего не платят стороны договора, поскольку его заверение дарственной отменено.
• Налоги: если имущество дарится родственнику, не связанному с дарителем близкими узами, то уплачивает налог НДФЛ 13% с кадастровой стоимости квартиры

Основываясь на вышеперечисленных данных, каждый из граждан сможет решить для себя, что ему выгоднее.

Что дешевле?

Дарственная или завещание — что дешевле? Ответ на этот вопрос обусловлен ситуацией, в которой проходит дарение. Если оно происходит между кровными родственниками, то этот договор дешевле завещания. Кого закон относит к близким родственникам? Ответ на этот вопрос принципиален, так как его уяснение поможет решить гражданину, какой документ составлять в отношении своих наследников:

• муж и жена;
• их дети;
• усыновленные потомки;
• внуки;
• мама или папа супружеской пары;
• братья и сестры (единокровные и сводные).

Согласно СК России перечень этих лиц является исчерпывающим. Иные лица причисляются к неблизким родственникам, и дарение в этом случае облагается налогом. Но если дарение произошло между неблизкими родственниками, то может быть дешевле завещание. И здесь все зависит от того, сколько стоит все имущество, переданное по наследству. Финансовое положение наследодателя может быть разным: это может быть обеспеченный человек либо гражданин со скромным достатком.

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Для одаряемого названный договор является безопасным. Кроме того, выгодным. Отменить его сложно. Что касается завещания, то в процесс определения наследства по названным там наследникам могут вклиниться обязательные наследники, которые обязательно будут иметь в нем свою долю. Кроме того, следует учитывать, что наследодатель может передумать и составить новое завещание.

      Если Вам необходима квалифицированная консультация применительно к Вашей ситуации — позвоните по телефону, указанному в верху страницы, либо отправьте вопрос через форму справа внизу экрана. Наш профильный юрист оперативно ответит и решит Вашу проблему!

Источник: https://advopravo.ru/zaveschanie/darstvennaya-ili-zaveschanie-47/

В чем отличие дарственной от завещания?

Наследственное право › Наследование ›

Передача имущества требует оценки рисков. Чем отличается дарственная от завещания? Что представляют собой эти два документа, какие плюсы и минусы при оформлении для разных сторон сделки – эти вопросы и рассмотрим. Помощником станет Гражданский Кодекс, главы 32 и 62.

Определения документов

Что такое дарственная? Она оформляется с участием двух сторон – дарителя и одариваемого с обязательного согласия обоих. Получатель сразу приобретает право собственности на имущество и юридически не имеет обязательств перед дарителем, если иное не указано.

Что такое завещание? Это односторонний документ, т. е. один человек (собственник) имеет право передать свое имущество нескольким наследникам в равных или разных долях. Согласие остальных не нужно. Наследниками могут быть родственники и/или третьи лица. Здесь стоит учитывать, что половина имущества по закону принадлежит некоторым категориям наследников. (ГК РФ ст. 1149).

Оба документа регламентируют безвозмездную передачу имущества – это единственное сходство. Главное отличие дарственной от завещания сложно выделить. Они слишком разные по преимуществам и недостаткам для сторон.

Разница для собственника

После оформления дарственной, собственник утрачивает все права на имущество. Квартиру или дом одариваемый вправе продать, передарить, обменять, не учитывая интересы владельца. Указанные в договоре обязательства практически не имеют силы – при передаче прав третьим лицам все условия становятся недействительными.

Оформление дарственной дает возможность сразу передать имущество тем людям, которых владелец считает достойными. По закону половину следует оставить первоочередным наследникам и лишь оставшейся частью можно распорядиться по своему усмотрению. Практика показывает, что оспаривание дарственной почти невозможно.

Завещание допускается менять сколь угодно раз: аннулировать, вносить коррективы. Существенный плюс – возможность включать сопутствующие распоряжения, повлиять на которые не смогут третьи лица. Это может быть условие пожизненного проживания или иждивения.

Продать имущество или обменять, подарить, т. е. передать свое право собственности иному лицу, получатель не имеет права, поэтому обязан будет выполнять желание владельца.

Недовольный таким пунктом одариваемый может только оспорить документ или вступить в наследство по закону.

Завещание необязательно заверять у нотариуса, это уполномочен сделать любой орган местного самоуправления или должностное лицо – главврач, капитан судна, начальник поезда, командир воинской части.

Разница для получателя

Если выбирать между дарственной и завещанием, лучше выбрать первое. Дарение не оспаривается, наследники не имеют права претендовать на имущество. В суде можно только доказывать мошенничество, недееспособность дарителя или подделку документов. Права собственности переходят сразу после заключения сделки, нет необходимости в будущем что-либо еще оформлять.

Если заключен договор дарения, после вступления его в силу, получатель несет ответственность за все платежи. Спрос в случае неуплаты ложится на него, даже если он не проживает по месту предъявления претензий.

При оформлении завещания, получатель вступает в права только через полгода после смерти дарителя. Одариваемый не имеет права распоряжаться имуществом до этого времени. Нередко он еще и обязуется выполнять требования владельца – полное или частичное иждивение, например. Документ легко оспаривается прямыми наследниками.

Как выбрать между дарственной и завещанием? Что хорошо для одной стороны, плохо для другой. Если наследником выбран один порядочный родственник, полная передача прав не смущает, дополнительные условия не обязательны, предпочтительнее оформить дарственную. Если владелец готов отдать имущество, но после выполнения получателем обязательств, лучше оформить завещание. Когда наследников несколько, выбор очевиден. Что касается экономической части, дарственная всегда дешевле.

Документ	Для получателя	Для дарителя
плюсы	минусы	плюсы	минусы
Дарственная	Право собственности наступает сразу.Сложно оспорить.	Ответственность за коммунальные и другие платежи.	Меньше хлопот с оформлением.Немедленная передача собственности.	Утрачивается право собственности.Есть риск остаться на улице.
Завещание	Право на имущество наступает только через полгода после смерти владельца.	Легко оспорить.Необходимость выполнять требования дарителя.Если будет нанесен ущерб – даритель имеет право расторгнуть договор.	Возможность передать имущество разным людям в разных долях.Возможность изменить документ в любое время.	Может вызвать много споров между сторонами.

Источник: http://inheritancelaw.ru/nasledovanie/v-chem-otlichie-darstvennoj-ot-zaveshhaniya/

Чем отличается дарственная от завещания

Владельцы движимого и недвижимого имущества частенько мучаются вопросом, что же стоит выбрать — дарственную или завещание? Все стремятся угодить всем наследникам, верно распорядиться нажитым добром. Решить проблемы подобного рода помогут квалифицированные специалисты в нотариусе.

Эти люди способны предоставить вам квалифицированную помощь. Они же способны дать квалифицированное разъяснение вопроса, чем же разнится дарственная и завещание? Перед обращением в юридическую контору вам предстоит самостоятельно изучить некоторые тонкости оформления наследства.

Приступим к рассмотрению базовых понятий.

Договор на дарение, включающий в себя бесплатную передачу имущества объекту, независимо от степени родства называется дарственной.

Договор, созданный в одностороннем порядке, в котором даны указания, как распоряжаться собственностью после кончины человека, составившего документ, называется завещанием.

Чем отличается дарственная от завещания?

Что касается дарственной, то порядок ее составления таков:

• подготовка соответствующих документов;
• подписание договора;
• уплата пошлины и регистрация представленных бумаг.

Процедура оформления обязана не превышать, согласно законам, 2,5 недель.

Право на владение имуществом для одаряемого наступает сразу после момента регистрации. Иначе говоря, право на владение имуществом переходит к третьему лицу даже при жизни собственника.

Процедура дарения являет собой сделку, которую весьма затруднительно расторгнуть. Дарственная отменяется исключительно судебными системами.

Что касается дарственной, то для ее оформления потребуется уплатить тысячу рублей. Нотариально заверять документацию нет никакой необходимости.

Что касается уплаты налогов при оформлении документа, то он составляет 13% от стоимости имущества дарителя. Уплата налога входит в обязанности одаряемого.

Дарственная возлагает на дарителя ответственность, связанную с невозможностью отмены решения и корректировки каких-либо пунктов договора. Зато для одаряемого в этом заключается залог безопасности.

Порядок оформления завещания

1. Документ начинает действовать после смерти наследодателя.
2. Свидетельство получают через 6 месяцев у нотариуса.

Передача собственности наследникам начинается после кончины автора, что расписал о своей последней воле. Также необходимо пройти несколько этапов оформления права на получения наследства.

• Открытие имущественного права.
• Предоставление собранной документации юристу.
• Регистрирование прав на владение собственностью.

В отличие от дарственной, завещание возможно отредактировать либо дополнить. При его оформлении следует оплатить оценку имущества, нотариальное заверение, процент за предоставление акта на наследство. Также потребуется оплатить ведение нотариального дела.

Чтобы получить право на владение наследством следует уплатить госпошлину, а также налог на наследство.

Доля имущества завещателя после его смерти будет отдана родственникам. Закон относит к таковым престарелых родителей, инвалидов, а также малолетних детей.

Так что же все-таки лучше — дарственная или завещание? Для владельца имущества, которое будет передаваться по наследству, завещание является предпочтительным и более безопасным вариантом, поскольку отредактировать или внести правки возможно в любое время. Что касается одаряемого, то для него наиболее удобным и выгодным видом сделки является, конечно же, дарственная, ведь оспорить сей документ будет весьма затруднительно.

Что же дешевле?

Прежде рассмотрим вариант, когда составляется завещание. Для оформления данного документа необходимо заплатить нотариусу около 100-150 тысяч рублей. Последняя сумма актуальна при вызове специалиста на дом или в больницу к владельцу наследства.

Наследникам впоследствии придется осуществить проплату для получения документа, свидетельствующего о праве на владение имуществом, переданным по наследству. Кроме того, на основании выданного документа оформляется право собственности.

Для этого следует осуществить уплату государственной пошлины. НДФЛ платить не нужно.

Договор дарения требует большого количества трат, понадобиться подготовить множество документов, потратить уйму сил, потому лучше всего его оформлять у хорошего специалиста, дабы процедура была полностью законной. После написания договора его необходимо зарегистрировать.

На регистрацию подается два экземпляра: чтобы зарегистрировать договор дарения и чтобы зарегистрировать права владения недвижимостью для одаряемого. За каждый договор уплачивается пошлина. Кроме того, придется уплатить налог в размере тринадцати процентов от общей стоимости квартиры по оценки БТИ.

По закону лица, находящиеся в близком родстве с дарителем, освобождаются от уплаты налога.

Достоинства завещания:

• возможность по собственному усмотрению распоряжаться недвижимостью;
• завещание не требует сбора специальных справок, и процесс его оформления осуществляется довольно быстро;
• рассчитывать на наследство можно лишь после смерти владельца, при его жизни он является полноправным собственником.

Недостатки завещания на дом или квартиру:

• о содержании наследники могут ничего не знать до кончины наследодателя, что часто для них невыгодно, поскольку они не могут спланировать своих действий;
• в судебной практике нередки случаи, когда завещание оспаривается в судебном порядке, тем более, если оно не составлено в интересах близких;
• бывают случаи подделки документов, касающихся наследства;
• имеется группа наследников, которые обладают правом на обязательную часть наследственной массы.

Существует ли альтернатива?

Как дарственная, так и завещание предполагают, что наследник или одариваемый получают имущество безвозмездно, не взяв на себя никаких обязательств.

Но бывают моменты, когда наследодатель или владелец имущества надеется на благодарность со стороны родственников или одаряемого. В таких ситуациях следует заключать другие договора.

Одним из решений может быть договор о пожизненной ренте.

Согласно такому договору:

• получатель подобного договора передает в собственность его плательщику свою собственность, а взамен получает пожизненную помощь (можно в натуральной форме, а можно деньгами);
• плательщик имеет право распоряжаться полученной собственностью лишь с согласия собственника;
• если владелец имущества нарушает условия ренты, то ее получатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата собственности;
• если имущество переданное плательщику ренты было повреждено или даже уничтожено, то это не освобождает от платежей или предоставления иной помощи держателю ренты.

Иных вариантов не предусмотрено.

Договор дарения и завещания: риски

Многие не имеют юридического образования, а также времени, чтобы разобраться в различиях между этими двумя документами. Однако решения о передаче имущества или ценностей принимаются довольно часто.

При этом часто возникают вопросы, связанные с формой законодательного закрепления имущественных прав.

Что выбрать: договор дарения или наследство?

В цивилизованных странах принято пользоваться услугами семейных юристов. Если наследством является жилье, тем более, единственное, к вопросу следует подходить внимательно с особой ответственностью. Следует скрупулезно разобраться в разнице между понятиями, выяснить все основные отличия. И только после этого можно принимать окончательные решения.

Особенности закрепления прав при дарственной

Гражданский кодекс регулирует процесс дарения. Необходимо участие двух сторон — дарителя и того, кто получает подарок. Обязательным условием является наличие взаимного согласия. Консенсус можно оформить как письменно, так и устно. Также можно осуществить нотариальное заверение договора.

Дарственная — это безвозмездная передача собственности, а также оформление новых имущественных прав. При наличии возмещения, предоставляемого одаряемым, необходимо заключение менового договора.

Как только договор получает нотариальное оформление, одаряемый получает полноправным владельцем имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Дарственная оформляется для безвозмездной передачи ценностей, квартир, транспортных средств.

Поскольку подарки являются доходами физлиц, лицо, получившее подарок, обязано выплатить налог, процент которого определяется стоимостью полученного в подарок имущества. Дорогостоящие подарки требуют специального акта передачи. Эти требования касаются и юридических лиц.

Оформление завещания в исключительных ситуациях

Бывают случаи, когда держатель наследства не имеет физической возможности подписать документ. Причину могут быть разные: тяжелое заболевание, неграмотность и т.п. В этих ситуациях следует обращаться за помощью к отдельному лицу. В роли такого лица не могут выступать:

• нотариус, заверяющий документ;
• заинтересованные лица;
• недееспособные;
• неграмотные;
• люди, не знающие в достаточной мере языка, на котором составляется документ.

Последнюю волю гражданин должен излагать в присутствии двух свидетелей, которые подтвердят данный акт. Бумага считается действительной при соблюдении абсолютно всех вышеперечисленных условий.

Заинтересованные в получении наследства лица должны предъявить судебным органам подтверждения, что они имеют все права на имущество. При положительном вердикте решение вступает в силу и подлежит исполнению незамедлительно.

Источник: http://BazaZakonov.ru/nasledstvo/chem-otlichaetsya-darstvennaya-ot-zaveshhaniya/

В чем разница между дарением и завещанием недвижимости?

Переход недвижимого имущества от одного собственника к другому может быть осуществлен разными способами. Решить, какой вариант предпочтительнее – дарение или завещание, можно лишь отталкиваясь от конкретных обстоятельств.

Чтобы решить, что лучше − завещание или дарение, необходимо разобраться с каждым из этих понятий.

Дарение

Под договором дарения понимается соглашение, в соответствии с которым даритель на безвозмездных началах обязуется передать или передает одаряемому недвижимое имущество в собственность. При этом даритель не получает никакой платы или другого встречного требования.

Дарение относится к двухсторонним сделкам. Передача имущества, как правило, носит непосредственный характер. Для договора дарения недвижимости является обязательной письменная форма. Также требуется государственная регистрация. Собственно, договор начинает считаться заключенным лишь с момента его регистрации. Права собственности, которые перешли от дарителя к одаряемому, также должны быть зарегистрированы в соответствующих органах.

Недвижимость, которая досталась одному из супругов по договору дарения, считается личной собственностью, а потому не подлежит разделу в случае расторжения брака.

Пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости не влечет за собой взыскание налога в том случае, если одаряемый и даритель приходятся друг другу близкими родственниками, членами семьи согласно Семейному кодексу РФ. Членами семьи являются родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры (в том числе и те, что имеют общих отца или мать).

Все остальные лица, выступающие в роли одаряемых, обязаны уплатить в казну 13% от стоимости переданного имущества. Также необходимо будет оплатить госпошлину за регистрацию договора дарения. В случае с объектами недвижимого имущества пошлина составит 1000 рублей. Оплачивать ее должен одаряемый.

Завещание

Под завещанием понимается документ в письменной форме, в котором выражается воля завещателя касательно последующей судьбы собственного недвижимого имущества после своей смерти. Завещание, в отличие от дарения, относится к разряду односторонних сделок, то есть совершаемых одним лицом. Права и обязанности в данном случае создаются после открытия наследства.

Гражданин, дееспособность которого не вызывает сомнений и ничем не ограничена, осуществляет завещание лично. Участие представителя, осуществление завещания двумя и более гражданами недопустимо.

Завещание также подлежит составлению в письменной форме и нуждается в заверении нотариусом. При необходимости завещатель может пригласить свидетеля на процедуру составления и нотариального удостоверения завещания.

Завещатель волен в выборе своих наследников. Он, в частности, может поделить наследство в определенных долях между наследниками, лишить кого-либо из них наследства, не поясняя при этом причин такого решения. Заявитель может никому не сообщать о содержании завещания, его изменении или отмене. Ограничением служат правила об обязательной доле в наследстве.

Отдельного рассмотрения заслуживает институт так называемых недостойных наследников. К ним относятся граждане, которые недобросовестным путем пытались увеличить свою долю в завещании, навязать свою волю завещателю и пр. Спорные ситуации должны быть рассмотрены в суде.

Налог на передаваемое имущество был отменен в 2006 г.

Договор дарения или завещания, таким образом, влекут за собой возникновение прав и обязанностей.

Источник: http://www.7metrov.ru/articles/146.html

Разница между дарственной и завещанием

Подарить или завещать? В каждом случае есть определенные тонкости и хитрости, однако, часто простой обыватель путает эти понятия и как итог — выполняет совершенно не то действие. Можно даже встретить непонимание нотариуса, который составляет завещание, тогда как вы хотели всего лишь подарить или наоборот. Чтобы не возникало подобных казусов, мы со всех сторон рассмотрели эти два близких и в то же время разных понятия.

статьи

Дарственная (договор дарения) — составляется в том случае, если необходимо узаконить дорогой, ценный подарок. В противном случае могут возникнуть различные сложности с оформлением, а также подозрения со стороны государства, как этот подарок у вас просто так появился. Договор дарения юридически закрепляет за сторонами права и обязанности, заверяется нотариусом и имеет законную силу, обезопасив всех от различных непониманий.

В качестве подарка и предмета договора может быть не только определенная вещь, но и право на имущество, управление фирмой или компанией, а также подарок от имени третьего лица. Есть две стороны — даритель и одаряемый — первый дарит, а второй получает подарок. Одаряемый освобождается от какой-либо обязанности имущественного плана по отношению к дарителю. Это происходит с согласия обеих сторон и оформляется нотариально.

Сделка абсолютно безвозмездная, требующая регистрации прав собственности.

Завещание — здесь имущество или какие-то права могут перейти другим лицам только после смерти прежнего владельца. В отличие от дарственной, завещание составляется заранее и в него могут быть внесены определенные изменения, причем неоднократно. Это может делаться просто по желанию составителя при заверении нотариуса.

Кроме того, составление данного документа должно учитывать возможное наличие обязательных наследников, в число которых входят несовершеннолетние, нетрудоспособные дети, а также супруг и родители, иждивенцы наследодателя, если они также нетрудоспособны.

Если их не упомянуть в тексте, то они имеют полное право оспорить завещание по своему желанию и получить свою долю.

Сравнение

Сейчас или потом? Этот вопрос имеет прямое отношение к дарственной и завещанию. Если мы хотим распорядиться имуществом или правами сейчас в пользу другого человека, пока мы еще живы, то составление дарственной прекрасный выход. Тогда как завещание имеет отложенный эффект. Составить его можно в любой момент после достижения совершеннолетия, только официальную силу оно будет иметь после смерти составителя.

Конечно, дарственная может быть также отложенной, с условием, что дар переходит к новому владельцу после смерти прежнего, здесь есть определенное сходство. Однако это только частный случай, тогда как завещание всегда (!) вступает в силу после смерти составителя.

Если завещание отсутствует (по незнанию или нежеланию его составлять), то прямые наследники все равно имеют право получить причитающееся. Тогда как дарственная – это  всегда осознанный акт волеизъявления, который зависит только от вас и имущество при этом никогда не попадет в другие руки.

Не стоит забывать и том, что существует налог при оформлении дарственной. Для близких родственников, супругов он незначителен, а для дальних родственников или чужих людей может достигать 13%. А вот налоги при оформлении наследства не взимаются.

Выводы TheDifference

1. Дарственная позволяет получить права на что-либо сразу, а завещание только после смерти составителя.
2. По дарственной конкретный человек обязательно получает имущество, тогда как завещание можно оспорить или же при его отсутствии прямые наследники обладают правом на наследство.
3. Налог при оформлении дарственной может достигать 13%, тогда как налог при оформлении наследства не взимается.
4. Оформить дарственную достаточно хлопотно, т. к. требуется собрать большой комплект документов, а вот составить завещание просто.

Источник: https://TheDifference.ru/otlichie-darstvennoj-ot-zaveshhaniya/

Чем отличается дарственная от завещания?

Нередки случаи, когда в силу сложившейся жизненной ситуации, человек становится перед выбором — как передать свое имущество наследникам, то ли написать завещание, то ли составить дарственную. Отсутствие специальных юридических знаний не позволяет разобраться, чем же отличается договор дарения от завещания. А сложившаяся жизненная ситуация требует срочного принятия решения по передаче ценностей другому.

В чем особенности договора дарения

Если вы остановились на дарственной (договоре дарения), то должны знать, что она составляется между двумя сторонами — дарителем и одариваемым, в результате по согласию сторон ценный подарок переходит одариваемому.

Дарение закрепляет за сторонами как права, так и обязанности, заверенные нотариусом, только после этого они могут вступить в законную силу.

Дарить можно не только ценные вещи, но и акции, имущество движимое и недвижимое, земельные паи, доли в бизнесе, управление компанией или фирмой.

По обоюдному решению сторон, дарственная может оформляться устно, письменно или нотариально. При оформлении дарственной на имущество происходит безвозмездная передача с последующей регистрацией прав собственности.

При предоставлении одариваемым какого-либо возмещения имущества взамен дара — это нужно подтвердить договором купли-продажи или мены.

Если заключается дарственная на машину и заверяется нотариусом, она снимается с учета в подразделении ГИБДД, а затем одариваемый регистрирует машину как владелец.

Что такое завещание

Завещание — это переход имущества или прав от наследодателя к наследникам после его смерти. Законодатели считают его основным способом безвозмездного перехода имущества к иным лицам. Завещатель составляет его еще при жизни и, в отличие от дарственной, владелец может в него неоднократно вносить изменения или вообще лишить кого-либо наследства. Завещание предполагает добровольное желание завещателя распорядиться имуществом, что подтверждается нотариально.

При составлении данного документа нельзя игнорировать обязательных наследников — это супруг(супруга), родители, дети, несовершеннолетние и нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Даже если они не внесены в текст завещания, они вправе его оспорить в суде на получение своей доли наследства. Регистрация завещания происходит при личном присутствии наследодателя, который в этот момент должен быть дееспособным. Этим документом выражается наследственная воля только одного лица.

Прямые наследники имущества вправе вступить в наследство автоматически после того, как наследодатель умрет. Завещатель наделен правом распределить в завещании имущество в целом или долями. Согласно ГК РФ, завещатель при желании вправе исключить из завещания прямых наследников, не объясняя причин этого решения.

Как распорядиться имуществом сейчас или потом? Если вы хотите самостоятельно распорядиться своим имуществом и правами в пользу определенного лица, то лучшим выходом будет составление дарственной.

Завещание может быть составлено любым совершеннолетним и дееспособным гражданином в любой момент, однако наследники не могут вступить в наследство при жизни наследодателя. Выгодней в таком случае является все же дарственная.

При дарении невозможно оспаривание, исключением является подделка документов, мошенничество, признание дарителя недееспособным в момент сделки или когда договор анулируется.

Дарственную можно считать отложенной, если в тексте оговорено, что подарок должен перейти к своему владельцу только после смерти дарителя, в этом есть сходство с дарственной. Но это используется лишь в частных случаях, а завещание всегда вступает в силу только после того, как наследодатель умрет.

С помощью дарственной даритель передает свое имущество тому, кого он считает достойным дару. Оно передается сразу, что выгодно обеим сторонам, а завещание предполагает получить наследство только тогда, когда завещатель умрет.

Невзирая на волю составителя, наследники вправе оспорить завещание на жилье, поэтому наследник, отмеченный в завещании, может по решению суда и не получить завещанное ему имущество полностью.

Что дороже стоит — дарственная или завещание

Согласно Закона, сделка дарения облагается налогом в сумме 13% от стоимости подаренного и оплачивается одаряемым. При дарении дорогой квартиры — это может стоить кругленькую сумму. Однако, при дарении имущества близким родственникам (детям, родителям), они налог не платят. Освобождены от уплаты налогов и наследники согласно завещания, они оплачивают лишь государственную пошлину нотариусу, которая составляет 0.3-0.6% от общей стоимости наследства.

Когда по каким-то причинам завещание не было составлено, прямые наследники могут на законных основаниях получить свою долю наследства по проишествие 6 мес. после смерти родственника. В отличие дарственная, являясь актом волеизъявлением дарителя, предполагает переход имущества только одаряемому, поэтому к другим людям оно перейти не может.

Источник: http://vchemraznica.ru/chem-otlichaetsya-darstvennaya-ot-zaveshhaniya/

Отличия дарственной от завещания: что лучше и выгоднее

При выборе способа передачи своего имущества другому лицу следует взвесить все «за» и «против». Тем более, если выбор встал между договором дарения и наследованием. Что же лучше и дешевле? Как поступить собственнику?

Чем отличается дарственная от завещания

Отличие этих двух документов принципиальное. Если обратиться к их первоначальному юридическому предназначению, то:

• дарственная – способ передать безвозмездно какое либо имущество. Сторонами сделки выступают даритель и одаряемый;
• завещание – документ, который передает имущество завещателя наследнику после смерти первого.

Как видно из определений, отличия состоят в самой сути предназначения этих бумаг.

Они составляются с различной целью. В одном случае предполагается совершение подарка, а в другом передача собственности в порядке наследования.

Кроме того документы имеют ряд других отличий:

• в оформлении. Они по-разному составляются, для вступления в силу требуются разные обстоятельства, отличается требуемый для оформления набор бумаг;
• в содержании. Завещание определяет последнюю волю собственника по распределению его имущества, договор дарения предполагает преподнесение подарка;
• в обратимости. Завещание легко отменить самому составителю, а сделка по передаче объекта в дар после свершения необратима. Ее нельзя отменить по причине перемены мнения собственника;
• в обязательности заверения. Завещательный документ обязательно подлежит заверению нотариуса, а дарственная – нет;
• в моменте вступления в силу. Договор дарения вступает в силу сразу же после регистрации права одаряемым при жизни дарителя в отличии от бумаги, составляемой для определения процесса наследования.

Очевидно, что отличий между двумя рассматриваемыми видами документов много. Именно поэтому отнестись к способу передачи собственности стоит ответственно.

Что лучше: завещание или дарственная на дом

Собственники задумываются о судьбе принадлежащего им дома при жизни. Фактически они должны составить завещание, чтобы предопределить ее после своей смерти.

Однако можно и подарить дом при жизни тому, кому планируется его завещать. Отличия существуют следующие:

• завещатель вправе отменить или изменить решение по ст. 1130 ГК РФ, дарственная необратима. Это означает, что передумать дарить дом после совершения регистрации права нельзя. С этой точки зрения первый вариант безопаснее для собственника. Нередки случаи, когда получив в дар дом и обещая обеспечить бывшему собственнику проживание в нем до конца жизни, одаряемые забывали о своем обещании;
• соглашение дарения вступает в силу при жизни дарителя, а завещательный документ — только после смерти завещателя;
• обе сделки оспариваемы, данный критерий – не показательный.

Так же, как и многие другие параметры: затраты на оформление, соблюдение норм закона, возможность подарить или завещать любому лицу и т.д.

Отсюда, передача объекта в порядке наследования предпочтительнее для самого собственника, так как он до момента смерти останется при своем имуществе и сможет поменять текст документа при изменении жизненных условий.

Что дешевле?

С точки зрения затрат на оформление, заверение и принятие имущества также существуют различия.

Во сколько обойдется составление этих бумаг и принятие имущества:

• составление обоих вариантов бумаг может быть бесплатным. Однако, завещание заверяется нотариусом, стоимость этой процедуры 100 рублей;
• налог на принятие наследства отменен, налог на дарение сохраняется. Однако дарение не облагается налогами, если осуществляется между близкими родственниками. Принятие массы в порядке наследования порождает обязанность уплаты госпошлины ставкой 0,3% для родственников и 0,6% для других наследников.

Расчет ставки налогов и пошлины осуществляется от стоимости переходящего имущества.

Таким образом, точно подсчитать стоимость можно, зная, во сколько оценивается имущество и насколько близки стороны сделки. При этом заключать дарственную выгодно только между близкими родственниками, а завещание между остальными лицами.

Что оспаривается в суде: дарственная или завещание?

Вопреки распространенному мнению, что дарственную невозможно оспорить, это не так.

Основаниями для оспаривания выступают:

• не соблюдение формы соглашения, допущены существенные ошибки при составлении;
• неправильно определен предмет дарения или указаны условия осуществления дарения. Например, если даритель указал в договоре, что предмет дарения перейдет к новому собственнику только после его смерти, сделка по статье 572 ГК РФ признается ничтожной;
• даритель недееспособен. Отсутствие полной дееспособности сторны сделки ведет у ее аннулированию или является основанием для оспаривания (ст. 171 ГК РФ);
• одаряемый создает явную угрозу утраты или разрушения предмета дарения. Особенно часто такое основание применяется при отмене или оспаривании сделки на предмет, дорогой для дарителя. Например, фамильные, старинные, антикварные вещи;
• одаряемый воздействовал на дарителя (угрозы, физическое применение силы) с целью получения имущества.

Отсюда, договор дарения все-таки можно оспорить. Однако и завещание оспаривается в суде лицами, чьи права, по их мнению, оно нарушило. Основания для оспаривания:

• недееспособность составителя;
• давление на завещателя, оказанное с целью включения наследника в текст бумаги;
• введение в заблуждение завещателя;
• несоблюдение формы, отсутствие заверения нотариусом;
• содержание, противоречащее закону или здравому смыслу.

Оспорить оба документа можно исключительно в суде.

Таким образом, соглашение по передаче имущества в дар и завещательный документ сильно отличаются. Оспорить можно обе сделки, и оснований на это достаточно. Однако при правильном составлении и отсутствии ошибок, шансы на успешность каждой сделки всегда велики.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/zaveshhanie/otlichiya-darstvennoj-ot-zaveshhaniya.html

Чем отличается дарственная от завещания? Различия дарения и наследования

Что лучше подойдет для передачи права собственности на имущество родственникам — дарение или передача по наследству. Зависеть будет от конкретного случая. Перечень того, чем отличается дарственная от завещания — довольно обширен, но при этом смысл обеих форм сохраняется одинаковым — это безвозмездная передача имущества от одного лица к другому. Разными же тут будут вопросы налогообложения, сроки вступления в права, процедура получения имущества и т.д.

:

Перед тем как обратить внимание на то, в чем отличие дарственной от завещания, нужно сказать, что основное различие у этих документов одно, речь всегда идет о переходе разнопланового имущества от одного лица к другому. Будут это одаряемые или же наследники — зависит всегда от воли нынешнего собственника.

Различаться сам процесс вступления в право собственности будет по ряду параметров. Временные ограничения для желающих вступить во владение имуществом будут следующие:

• после того, как заявлены права на наследство, нужно будет дождаться истечения шестимесячного срока, предусмотренного ст. 1154 Гражданского кодекса. Ряд наследников, которые пропустили этот срок могут подать заявление в суд и, доказав объективные причины пропуска, все еще могут претендовать на имущество;
• при дарении, достаточно подать в Росреестр все необходимые документы и собственно саму дарственную, составленную в свободной форме. Весь процесс займет не более 10 дней.

Иными словами, в плане быстроты перехода имущества, дарственная куда более предпочтительна завещанию и дает возможность одаряемым пользоваться новым имуществом уже сейчас, а не в отдаленном будущем.

Немаловажен и абсолютно очевидный фактор — ни о каком наследстве не может быть речи до смерти нынешнего составителя завещания. Только после наступления этого момента, открытия наследства, заявления своих прав всеми наследниками и последующей регистрации распределяемого имущества, происходит фактический его переход.

Неоспоримыми преимуществами составления договора завещания являются:

• возможность полностью отменить завещание, попросту забрав его от нотариуса;
• внесение любых изменений, дополнений и уточнений в сам документ — возможно в течении всей жизни собственника;
• предусмотрено законом и оформление двух и более завещаний, которые не противоречат друг другу.

Конечно, закон гарантирует право на наследство определенным категориям граждан. В статье 1148 ГК РФ указано, что несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруг или родители — все имеют право на получение половины наследства, игнорируя любое содержание завещания. Всех других членов семьи можно оставить без имущества, попросту не внеся их в соответствующий список. При наличии завещания все будет распределено согласно ему, игнорируя очередность.

Для дарения же не предусмотрена никакая возможность отмены случившегося перехода прав собственности. Если дарственная не была написана в измененном состоянии, либо под угрозами (все это еще нужно будет доказать в суде), то вернуть свое имущество назад уже не получится.

Стоимость оформления имущества по дарственной и завещанию

Среди того, чем отличается дарственная от завещания, немаловажен и финансовый вопрос. Вовсе не всегда процесс перехода права собственности бесплатен для принимающей стороны.

При оформлении стоимости имущества по дарственной и завещанию, самым очевидным будет вопрос налогообложения. Различия существуют следующие:

• переход имущества по дарственной всегда бесплатен, но только для близких родственников. Остальным же придется заплатить стандартные 13% от стоимости имущества (для нерезидентов и вовсе 30%);
• при дарении нужно будет оплатить гос. пошлину в 1 тысячу рублей — за услуги Росреестра при регистрации нового владельца. Если есть необходимость воспользоваться услугами нотариуса (это теперь не обязательно), то это также будет платно и зависеть от стоимости имущества;
• наследники же, еще с 1 января 2006 года не платят никакого налога вовсе (п. 18 ст. 217 НК РФ), однако нужно получить свидетельство о праве на наследство, стоимость которого зависит от очереди;
• так, детям, родным братьям/сестрам, родителям нужно будет уплатить 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 т.р.);
• наследникам следующих очередей — 0,6% и уже до одного миллиона в денежном эквиваленте. Если речь идет о наследстве на дом, квартиру или другую недвижимость, то стоимость ее будет установлена специалистом БТИ.

Полезно знать!

Что такое СНИЛС, как его получить и зачем он нужен?

Что за письма могут приходить на почту с пометкой Московский АСЦ-ДТИ.

При наследовании, от налога на получение недвижимости будут освобождены те граждане, которые и до этого там проживали вместе с ушедшим из жизни владельцем.

Внимание! Одаряемым нужно помнить, что если в течении последующих 3-х лет с момента вступления в право собственности на дом/квартиру, они решили продать полученное имущество, то им все же придется заплатить налог в казну. Размер его, согласно ст. 220 НК РФ, будет составлять 13% от разницы между рыночной стоимостью и 1 миллионом рублей (может быть и отрицательным — платить не придется).

Как составляется дарственная и завещание. Различия

Дарственная составляется значительно проще и не требует обязательной помощи юридической фирмы или нотариуса (хотя всегда рекомендуется обращаться к специалистам, если есть хоть малейшие сомнения). Обязательна письменная форма договора дарения, тогда как содержание условно свободно, хотя к нему выдвигаются определенные требования (четкое указание наименований имущества, отсутствие возможностей двояких трактовок и т.д.).

Вписать необходимо будет следующее:

• сведения о дарителе и всех одаряемых, включающие все паспортные данные и точный адрес регистрации;
• четкое описание объекта договора. Если речь идет о городской квартире, то должен быть указан точный адрес и характеристики жилья;
• немаловажно согласие самого одаряемого/одаряемых на получение новой собственности, которое также должно быть прописано в этой бумаге;
• договор скрепляется подписями.

Документ этот должен существовать в одном экземпляре для каждого участника, плюс один дополнительный для хранения в Росреестре.

Согласно статье 547 Гражданского кодекса, завершить переход имущества можно только в органе государственной регистрации. Учитывая изменения, вступившие в силу 1 января 2017 года (ФЗ № 218), обратиться нужно будет в любое удобное для Вас отделение (раньше, согласно ст. 131 ГК РФ, регистрация происходила строго по месту расположения имущества).

Обратиться туда, либо в местный МФЦ, нужно будет со следующим пакетом документов:

• гражданские паспорта всех участников;
• вышеописанная дарственная;
• правоустанавливающий документ, позволяющий дарителю распоряжаться имуществом (долей в нем), который и делает дарение возможным. Им может выступать договор купли-продажи, такая же дарственная, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.;
• потребуется предоставить составленное в письменном виде согласие на дарение от супруга (только для официального брака), либо органов опеки, если самим переходом имущества так или иначе затрагиваются права несовершеннолетних.

После сверки всех документов, сотрудник регистрирующего органа принимает их в работу. Дальнейший процесс занимает менее десяти дней, учитывая последние изменения в законодательстве — еще меньше.

Из того, чем отличается дарственная от завещания, особенно выделяется то, что все вышеописанные действия за дарителя (равно как и за одаряемых) могут совершить доверенные лица. Завещание же всегда составляется только самим владельцем имущества. Нотариус может сделать это за клиента только в исключительном случае, как правило, связанным с физическим недостатком обратившегося и только в присутствии свидетеля.

Форма также, как и для дарственной, остается свободной, однако нужно указание того, что и кому переходит, также прописать доли и условия.

Внимание! Условие, как пример, может быть следующим: гражданину будет завещана квартира (указывается точное описание и характеристика квартиры), если он будет в течении следующих лет (возможно указание точного срока) осуществлять уход за наследодателем. При заявлении прав на наследство нужно будет предоставить доказательство выполнения этих условий.

Завещание может составляться в закрытой форме, когда с содержанием не дают ознакомиться даже нотариусу. В любом случае, главное отличие завещания от дарственной в том, что оно должно быть не просто составлено лично, но и при обязательном участии третьей стороны — нотариальной конторы.

Источник: https://zakonupravo.ru/darstvennaya/chem-otlichaetsya-darstvennaya-ot-zaveshhaniya/

Дарение или завещание? Правовые и налоговые аспекты дарения или завещания близким родственникам

Завещать или подарить?

• Договор дарения является двухсторонней сделкой, то есть, для ее совершения необходимо волеизъявление двух сторон – дарителя и одаряемого;
• Завещание является односторонней сделкой – достаточно только волеизъявления заявителя;
• Если одариваемый умирает раньше дарителя, то подарок становится наследством и достается наследникам;
• Если бабушка или дедушка не подписывают договор дарения дома или квартиры, из-за боязни остаться на улице на старости лет, включите в договор дарения пункт об условии обязательного проживания.
• С точки зрения налогообложения без разницы, что выбрать, дарение или завещание – налог не уплачивается в обоих случаях, если одаряемый – близкий родственник.

• Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и если не правильно оформили дарение или завещание звоните 8 (926) 55-99-070 — поможем Вам. Окажем юридическую консультацию, защитим в суде если у Вас просрочка сроков по завещанию

Что лучше сделать с точки зрения налогообложения — подарить или завещать свою квартиру и в чём отличия дарения от завещания в правовом аспекте. Казалось бы, такие разные правовые инструменты как дарение и завещание служат единственной цели – защите Вашего имущества. Какой из вариантов выбрать, дарение или завещание – решать Вам после оценки нюансов.

Недавно мне задали вопрос, как защитить свои права на квартиру, в которой сейчас проживает родная бабушка, что лучше в этом случае, дарение или завещание? Чем дарение отличается от завещания в правовом аспекте? Как лучше распорядиться своей квартирой с точки зрения налогообложения – подарить или завещать?

Думаю, что узнать ответ на вопрос: «Что лучше дарение или завещание?» — будет интересно и вам.

Чем дарение отличается от завещания?

В соответствии со ст.

572, 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения является двухсторонней сделкой, то есть, для ее совершения необходимо волеизъявление двух сторон – дарителя и одаряемого. Договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Собственником недвижимого имущества одаряемый становится сразу после государственной регистрации договора дарения.

В отличие от дарения, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства, то есть после смерти завещателя (ст. 1118 ГК РФ). Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Для того, чтобы завещать кому-либо из родственников (или не родственников) свое имущество, чьего бы то ни было согласия для составления завещания не требуется. Завещатель остается собственником имущества до момента своей смерти. То есть, если бабушка завещала Вам квартиру, это не значит, что она не может ею распоряжаться. Она вполне может ее продать или подарить кому угодно, и с точки зрения закона она имеет на это полное право. Как и право изменить или отменить завещание.

Завещание, в отличие от договора дарения, должно быть обязательно удостоверено нотариусом либо лицом, который наделен аналогичными полномочиями в силу ст. 1127 ГК РФ.

Основное отличие дарения от завещания заключается в разных моментах перехода права собственности. В момент государственной регистрации договора (дарение) или после смерти бабушки (завещание).

Если бабушка боится, что оформляя дарственную, она не только потеряет право собственности на квартиру, но и крышу над головой, лучше оформить завещание.

В случае, если бабушка немощна и доверчива, она может в силу своей доверчивости уже после того, как написала завещание на Вас, случайно подписать бумаги на квартиру какому-нибудь жулику, если он вотрется к ней в доверие. В этом случае своевременно написанная дарственная сможет Вас оградить от многих неприятностей.

Как лучше распорядиться своей квартирой с точки зрения налогообложения – подарить или завещать?

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ

не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

В соответствии с п. 18 ст. 217 НК РФ

не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.

Соответственно с точки зрения налогообложения без разницы, что выбрать, дарение или завещание – налог не уплачивается в обоих случаях, если одаряемый – близкий родственник.

Дарение или завещание — опыт юриста

Сказать однозначно, что Вам выбрать – дарение или завещание – нельзя. Потому что решение принимать Вам и только Вам. На Ваше решение будет влиять очень много факторов, первым из которых будет ни уплата налогов, ни экономия на услугах нотариуса, а взаимоотношения в Вашей семье, и в первую очередь взаимное доверие и уважение. Подумайте, взвесьте все «за» и «против» дарения или завещания, и тогда Вам не составит труда принять правильное решение именно в Вашей ситуации.

Звоните (926) 55-99-070 и мы обсудим что лучше выбрать, дарение или завещание.

Стоимость «Составлению договора дарения или завещания» в офисе — от 5 000 руб.

Стоимость «Составлению договора дарения или завещания» on-line — от 3 000 руб.

вашиюристы Популярная периодическая рассылка«Практикующий юрист рекомендует по вторникам»

Дата 24/04/2012 : Дарение или завещание? Правовые и налоговые аспекты дарения или завещания близким родственникам.

Если моя статья «Дарение или завещание? Правовые и налоговые аспекты дарения или завещания близким родственникам.» Вам хоть как то помогла, оставьте отзыв или комментарий ниже или расскажите о правовых и налоговых аспектах дарения или завещания близким родственникам в социальной сети. Для вас одна минута, а мне приятно.

Расскажите друзьям! Они будут благодарны Вам!

Осталось только нажать на знакомую иконку любимой соцсети и написать пару фраз о статье: Дарение или завещание? Правовые и налоговые аспекты дарения или завещания близким родственникам.

Что сделаю для Вас

Бесплатно проконсультирую по телефону, электронной почте по вопросу составления договора дарения или завещания; Подготовлю необходимые документы – договор дарения или проект завещания. Стоимость «Составлению договора дарения или завещания» в офисе — от 5 000 руб. Стоимость «Составлению договора дарения или завещания» on-line — от 3 000 руб.

Инструкции

Суд. До и после суда

Трудовые споры

Семейные отношения

Наследство

Жилищные вопросы

Защита прав потребителей

Земельные споры

Прочие гражданские дела

Архив рассылок за 2013 год

Январь 1 8 15 22 29 Февраль 5 12 19 26 Март 5 12 19 26 Апрель 2 9 16 23 30

Есть вопрос о дарении или завещании?

Если у Вас остались вопросы о дарении или завещании и что лучше для близких родственников подарить или завещать в налоговом и правовом плане — задавайте по телефону, электронной почте.

Источник: https://xn--80adta3bhh7b6aza.xn--p1ai/p_20120424_darenie_ili_zavewanie.html