Материнский капитал на ремонт

Материнский капитал на ремонт квартиры

материнский капитал на ремонт

В 2019 году материнский капитал продолжают выдавать, в том числе и на ремонт квартиры. Однако помощь от государства полагается далеко не во всех случаях, поэтому важно сразу определиться с понятиями.

Что говорит закон

Изначально программа семейного (материнского) капитала начала действовать в 2007 году, когда был принят соответствующий федеральный закон № 256.

На сегодняшний день сумма составляет более 453 000 рублей. Причем средства за второго ребенка будут получать все семьи вплоть до конца 2021 года.

С 2010 года и по настоящий день действуют поправки, которые допускают использование материнского капитала на проведение ремонта квартиры. Здесь важно обратить внимание на конкретную формулировку: в законе прописано «на реконструкцию».

В смысле улучшения жилищных условий следует понимать, что реконструкция – это увеличение жилой площади объекта, которое можно сделать за счет:

  • строительства капитальной пристройки (по сути – дополнительной комнаты);
  • возведения нового этажа;
  • возведения утепленной мансарды и т.п.

Таким образом, корректно говорить о том, что материнский капитал идет не на ремонт квартиры, а на ее реконструкцию. Результатом строительных работ должно стать не увеличение размеров помещения вообще, а улучшение жилищных условий через увеличение жилой площади, на которой можно проживать круглогодично.

Таким образом, на сам ремонт квартиры (в том числе и капитальный) материнский капитал не выдаются. Также к реконструкции не относится любая перепланировка, не приводящая к увеличению площади. Хотя на самом деле это и улучшает жилищные условия, но закон предусматривает помощь только для расширения территории.

4 условия для получения помощи от государства

Семьи, в которых родился 2 ребенок (или 3, если за второго помощь не была получена) могут получить его при одновременном соблюдении таких условий:

  1. Средства можно использовать только после того, как второму ребенку исполнится минимум три года. Однако к строительным работам фактически можно приступить в любое время (даже до его рождения). Главное условие – сохранить все чеки и другие документы, которые подтверждают факты расходования средств для реконструкции дома.
  2. В результате улучшений площадь на одного члена семьи (в том числе и на каждого ребенка) должна составить не более 18 м2. То есть если дом изначально достаточно просторный, Пенсионный фонд может отказать в трате на ремонт квартиры, сочтя эту меру помощи необоснованной.
  3. Все работы проводятся самостоятельно, без привлечения каких-либо строительных компаний. Фактически семья может воспользоваться услугами профессиональных строителей, но сделать это предполагается за свой счет. Поэтому стоит иметь в виду, что государство компенсирует расходы только на сами материалы и их доставку до места строительства.
  4. И дом, и участок, на котором он стоит, должен быть в собственности родителя (или долевой собственности супругов и их детей).

Супруги имеют право привлекать заемные средства и собственные сбережения для выполнения работ. То есть основное условие – подтвердить факт целевого расходования с помощью чеков и других финансовых документов. При этом стоит иметь в виду, что если был взят кредит, государство не компенсирует выплаты по процентам.

Пошаговая инструкция по оформлению

Процедура получения материнского капитала на ремонт квартиры, аналогична порядку оформления помощи для строительства своего дома. По всем вопросам необходимо обращаться в местное отделение Пенсионного фонда.

Шаг 1. Сбор документов

Для осуществления своих планов необходимо собрать такой пакет документов:

  • паспорта обоих родителей;
  • СНИЛС заявителя;
  • свидетельство о браке;
  • сертификат, который удостоверяет право получения семейного капитала;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • разрешение местной Администрации на проведение реконструкции;
  • свидетельство о собственности на землю и на дом;
  • письменное согласие собственника о том, что дом после реконструкции будет оформлен в долевую собственность всех членов семьи: второго супруга и всех детей;
  • заявление (бланк выдается непосредственно на месте);
  • справка из банка, куда будут направлены средства: речь идет о реквизитах счета, который должен открыть заявитель;
  • документы, подтверждающие факт целевого расходования средств (чеки, квитанции и другие бумаги).

Если дети приемные, понадобится также свидетельство об усыновлении или удочерении соответственно.

Шаг 2. Обращение в Пенсионный фонд и ожидание

После того, как ребенку, за рождение которого была предоставлена помощь, исполнилось 3 года, родители могут приступить к оформлению документов. Для реализации материнского капитала на проведение ремонта родители обращаются в Пенсионный фонд и предоставляют все документы. Можно пойти в отделение, соответствующее месту регистрации. Однако если такой возможности нет, обращаются в ближайшее представительство.

Другие варианты подачи заявления:

  1. По почте (обязательно оформляют заказное письмо, в которое вкладывают опись и копии документов, которые должны быть заверены нотариально за счет заявителя).
  2. Через МФЦ – процедура точно такая же, но, возможно, срок ответа будет увеличен на 2 рабочих дня.

Орган обязан принять соответствующее решение в течение 30 календарных дней. В случае отказа Пенсионный фонд должен дать письменное обоснование своего постановления – и тогда заявитель может обжаловать его в судебном порядке.

Шаг 3. Перечисление сумм: 2 перевода

Первый платеж приходит в размере 50% от всех потраченных издержек. А спустя полгода поступят оставшиеся 50% средств. Родителям следует быть готовыми, что за эти полгода необходимо провести значительную часть строительных работ, поскольку со стороны Администрации будет направлена комиссия, которая проверит, действительно ли идет возведение пристройки. По результату проверки составляется акт, который потом нужно передать в Пенсионный фонд.

Таким образом, государственная поддержка направляется не на ремонт как таковой, а именно на реконструкцию, в результате которой увеличивается жилая площадь в пределах санитарных норм (не более 18 м2 на человека).

:

Источник: https://2ann.ru/kak-potratit-materinskij-kapital-na-remont-kvartiry/

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию

материнский капитал на ремонт

Материнский капитал был принят как дополнительная помощь семье. Израсходовать данные финансы можно на получение жилого помещения в собственность, на пенсию для матери детей и на обучение ребёнка за счёт финансов, если учреждение, где учиться ребёнок, аккредитовано в госструктурах.

Позже, данные средства стало возможно направлять на лечение детей, а также расширился список использования капитала на жилье. В частности, были приняты изменения, позволяющие реконструировать дома и частные жилые помещения.

В 2018 году можно потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома как после достижения ребенком трехлетнего возраста, так и до 3 лет. Но есть ряд нюансов, которые необходимо знать перед началом ремонтных работ.

Используйте материнский капитал законно — подайте заявку

Законно ли использовать материнский капитал на ремонт жилья в 2018 году

Многие мамы сомневаются в законности использования материнского капитала на ремонт жилья, считая, что по нему возможно только приобретение помещений в ипотеку или за счёт капитала. Но направление средств на ремонт и реконструкцию жилого дома или дачи также законно, поскольку главный принцип МСК в части улучшения жилищных условий будет соблюдён, однако при соблюдении принципа увеличения жилплощади.

Семья, решившая потратить маткапитал на ремонт дома должна предоставить документы, свидетельствующие о необходимости таких работ.

Если из данных бумаг будет следовать, что дом действительно нуждается в капитальных работах, поскольку конструкция имеет малое количество квадратных метров, то пенсионный фонд одобряет перечисление средств.

Отметим, что при желании выполнить косметический ремонт средства перечислять семье не будут. В этом случае, держателю материнского капитала лучше обратиться в компании, предоставляющие возможность получения средств с сертификата.

Для использования материнского капитала на реконструкцию дома обладателю придётся ждать не менее трёх лет, пока ребёнку, с рождением которого у семьи возникло право на МСК, не исполниться трёх лет. Также, нужно предоставить документы, свидетельствующие о:

  1. Регистрационных данных на землю и дом, который обязательно должен быть в собственности мужа или жены, а земельный участок может быть в аренде
  2. Необходимо предоставить разрешение на проведение строительных работ, данный документ выдаётся органами БТИ
  3. Нужен банковский счёт на имя члена семьи держателя капитала, на данный счёт будут перечислять деньги сертификата

Важно отметить, что иногда дача находиться в долевой собственности. В таких ситуациях обращают внимание на собственников. Если дом будет находиться в долевой собственности супругов, то семейный капитал можно использовать на ремонт и реконструкцию. Если вторым собственником будет иное лицо, то данное улучшение будет невозможно.

Использование маткапитала для ремонта квартиры

Проживающие в квартире люди, обладающие МСК, не имеют право на реконструкцию здания, поскольку законом такая возможность не предоставлена. Стоит отметить, что даже в случае малоквартирных помещений возможность использования капитала отсутствует, поскольку не имеет статус индивидуального жилого дома.

Чтобы потратить материнский капитал на ремонт квартиры, в которой проживает семья владельца сертификата, необходимо обратиться в кредитный потребительский кооператив для обналичивания маткапитала с помощью законных способов.

Обращение в ПФ или другие финансовые организации не даст положительного результата, так как погашение расходов, связанных с ремонтом частного жилья (квартиры), средствами МСК запрещено.

Как купить долю в квартире, в доме Как легально обналичить маткапитал Покупка жилья под маткапитал Погашение ипотеки материнским капиталом Как приобрести малосемейку на маткапитал Покупка дома в деревне за счет МСК Можно ли купить дачу за маткапитал Займ под материнский капитал до 3 лет

Необходимые документы для получения средств МСК на реконструкцию

Для использования материнского капитала на реконструкцию частного дома в 2018 году, предполагающую расширение площади жилого помещения, нужно собрать определённый список документов, которые необходимы для предоставления в пенсионный фонд. К данным документам относят:

  1. Заявление на направление средств МСК на ремонт помещения
  2. Паспорта и свидетельства о рождении
  3. СНИЛС
  4. Документы о принадлежности жилого дома и земельного участка
  5. Выписка из банка о наличии банковского счета
  6. Нотариальное заверение о намерении после реконструкции передать документ в собственность всем членам семьи
  7. Разрешение на реконструкцию, выданное администрацией города или БТИ. После предоставления данных бумаг пенсионный фонд рассматривает их в течении 5 дней

У заявителей есть возможность получить компенсацию за уже проведённую реконструкцию дома или дачи. Для данного способа получения средств материнского капитала необходимо, что было документально зафиксировано расширение площади. Обычно, для этих целей достаточно предоставить кадастровые паспорта, полученные до и после реконструкции.

В паспорте, который получен позже должно быть отмечено об увеличении площади. В такой ситуации разрешение будет получено.

Если в ходе реконструкции загородного жилья было проведено улучшение жилищных условий путём присоединения к коммуникациям или изменению процента износа, но увеличения площади не произошло, то в перечислении средств МСК будет отказано.

Как происходит перечисление маткапитала на реконструкцию дома

Перечисление материнского капитала на реконструкцию загородного дома и любого другого дачного жилья происходит в 2 этапа:

  • Сначала сдаются документы на одобрение ПФ, затем держатель сертификата ожидает решения по предоставленным бумагам. Сроки ожидания решения составляют 5 дней. Если ПФ устроили все предоставленные бумаги и причин для отказа не нашли, то необходимо ожидать ещё 10 дней. В течении этого периода на банковский счёт будет перечислено 50% от суммы материнского капитала, потраченного на реконструкцию жилья    
  • Для подтверждения выполнения ремонтных работ и реконструкции дома нужно предоставить акт освидетельствования от органов БТИ, где будет зафиксировано, что жилая площадь увеличилась не менее, чем на одну норму квадратных метров, положенных на человека. Остаток будет перечислен на тот же банковский счёт, но уже после выполнения работ. Перечисление средств за уже выполненный ремонт (реконструкцию) происходит сразу в 100% сумме материнского капитала.

Как обналичить материнский капитал на ремонт жилья

Иногда жилью требуется не ремонт, а улучшение его путём подведения центральных коммуникаций.

К сожалению, в законе данный способ не предусмотрен, поэтому владелец жилого помещения может обратиться в кредитные кооперативы, чтобы обналичить маткапитал на ремонт квартиры, реконструкцию дома или дачного жилья.

В этом случае, держатель получает деньги наличкой спустя некоторые время после обращения. Сотрудники компании подскажут как лучше оформить документы, а также не будут спрашивать куда держатель потратит средства.

Источник: https://www.kpkkredit.ru/materinskiy-kapital-na-remont/

Использование материнского капитала на ремонт квартиры или дома

материнский капитал на ремонт

Часто так случается когда у семьи уже есть собственная жилплощадь, и они мечтают сделать в ней хороший ремонт. Планируют они это сделать за счет средств заемного капитала, полученных после рождения либо усыновления второго ребенка.

Поддержка семей за счет материнского капитала регулируется законодательством. В ней строго прописано, на что могут пойти полученные деньги. Программа создана специально для повышения уровня рождаемости среди категории населения, пострадавшей от переходного периода.

В 2017 году программа «Материнский капитал» все еще действует, срок был продлен до 31 декабря 2018 года. Условия выдачи и использования остались прежними.

Основное предназначение средств материнского капитала в 2017-2018 году не изменилось — это обеспечение достойных условий для воспитания детей.

Материнский капитал предназначен для:

  • Реконструкции либо покупки жилья;
  • Образование детей;
  • Пенсия родителей или опекунов (ее накопительная часть).

Как мы видим, ремонта жилья тут нет.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт?

Нет, по закону использовать материнский капитал на ремонт жилья нельзя. Однако в законодательстве прописано, что его можно использовать на реконструкцию жилплощади.

Реконструкция должна проводиться только своими силами без привлечения строительной бригады. Она может производиться только в жилом доме. Допускаются так же одно или двух этажные квартиры. Но в многоквартирных домах реконструкция запрещена.

В 2013 году было выдвинуто несколько предложений о разрешении использования Материнского капитала для проведения ремонта.

Подразумевалось, что деньги будут переводиться на счет строительной организации либо человека занимающегося ремонтом. Их можно потратить на частичный либо капитальный ремонт дома, либо квартиры.

Рассмотрение поправок было перенесено на 2014 год. Но законопроект так и не был принят из-за многочисленных недоработок.

Согласно текущему законодательству в 2017-2018 году семья может потратить деньги на реконструкцию дома только после того как ребенку исполнится три года. Если есть необходимость в том чтобы провести весь процесс раньше, то платить придется самостоятельно. После того как малышу исполнится три можно попытаться получить компенсацию.

Что понимается под реконструкцией?

Не все граждане понимают разницу между ремонтом и реконструкцией. Реконструкция представляет собой общее увеличение площади дома. Но и тут есть одно серьезное уточнение. Площадь может быть увеличена, только если на каждого жителя приходится менее 18 квадратных метров жилья. В случае если площадь превышает данный показатель, то финансирования на реконструкцию получить не удастся.

Следует уточнить, что в некоторых регионах учетная норма жилплощади может составлять от 12 до 18 квадратных метров. Данный показатель регулируется региональными властями.

Исходя из этого, становится ясно, что проводить ремонтные работы под видом реконструкции запрещено. Проведение отопления, водоснабжения, канализации, отопления либо установка окон это не реконструкция, а ремонт. Несмотря на то, что данные работы улучшают качество проживания, они не увеличивают жилищную площадь.

Тратить Материнский капитал на ремонт — это незаконно. При необходимости можно попытаться найти деньги на ремонт ветхих строений в региональных фондах.

Как происходит перечисление средств на реконструкцию

В случае если семья решает потратить материнский капитал на реконструкцию, то перечисление средств происходит в два этапа:

  1. Пенсионный фонд перечисляет первые 50%.
  2. Вторая часть поступает только через полгода.

Для получения первой части необходимо предоставить в пенсионный фонд весь список необходимых документов.

Спустя шесть месяцев нужно предоставить документы подтверждающие, что все заявленные работы были проведены.

Перечень необходимых документов

Для получения первых 50% от Материнского капитала на реконструкцию жилых помещений необходимо предоставить в пенсионный фонд следующий перечень документов:

  1. Заявление на получение средств;
  2. Удостоверение личности матери;
  3. Удостоверение личности отца и свидетельство о заключении брака (это в том случае если жилплощадь оформлена на его имя);
  4. Копия документа подтверждающего право владения собственностью на участок земли, на котором расположен дом;
  5. Копия документа о гос. регистрации прав собственности владельца;
  6. Разрешение на реконструкцию;
  7. Обязательство (в письменной форме) оформить собственность в общее владение семьи в течение полугода;
  8. Подтверждение того что специально для получения Материнского капитала был открыт новый банковский счет.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Взыскание задолженности по алиментам

Если все необходимые документы будут предоставлены, то пенсионный фонд перечислит деньги для начала реконструкционных работ.

Через полгода нужно предоставить документальное подтверждение того что основные работы уже были проведены. Это может быть акт, выдаваемый региональным архитектурным управлением.

С этими документом и подтверждением переоформления собственности нужно обратиться в Пенсионный фонд. Тогда будет перечислена вторая часть средств.

Если за это время изменился банковский счет, нужно предоставить новые реквизиты.

Достройка либо приобретение жилья под материнский капитал

Как уже упоминалось для использования Материнского капитала на приобретение либо достройку жилья нужно, чтобы ребенку исполнилось три года.

Единственным исключением может быть получение кредита. Если родители оформили кредит на покупку жилья либо его реконструкцию, то можно не ждать трех лет.

Есть несколько важных моментов:

  • Средства можно использовать только на погашение основного долга, неустойки и штрафы придется платить самостоятельно;
  • С материнского капитала невозможно купить землю, то есть земельный участок, не предназначенный для строительства.

Покупка жилья, достройка либо реконструкция попадают под категорию улучшение жилищных условий. Именно поэтому по закону использовать Материнский капитал на подобные цели разрешено.

Куда еще можно потратить материнский капитал? Новости на видео

Каковы актуальные направления, разрешенные законодательством в 2017 году? О последних изменениях — на видео ниже.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: https://lgotaposobie.ru/ispolzovanie-materinskogo-kapitala-na-remont-kvartiry-ili-doma.html

Использование материнского капитала на ремонт квартиры или дома в 2019 году

материнский капитал на ремонт

Поскольку государство предоставляет матерям пособие в виде материнского капитала на рождение 2-го ребенка и последующих, понимание, что использовать его можно на улучшение жилищных условий, стимулирует семьи к скорейшему проведению процесса.

Каждая хозяйка и мама мечтает об уюте и комфорте, достойном жилье для своей семьи и, главное, детям.

Все понимают, что пока накопишь хотя бы стартовую сумму для начала ремонта, понадобится много времени и сил, терпения.

Потому в последнее время стали учащаться обращения в Пенсионный Фонд за предоставлением снятия части МК или полной суммы для улучшения жилищных условий путем реконструкции дома или квартиры.

В данном вопросе очень много неизвестных нюансов, как в формуле, которую чтобы разгадать нужно «поломать голову».

Законодательство четко не описывает процесс понимания реконструкции жилья и как с этим работать.

Первоначальная информация

Реконструкция жилья или перепланировка, ремонт — термины из разных понятий, которые довольно часто путают между собой.

Реконструкция — процесс ремонтных работ, при котором проходит изменение площади, т. е. ее увеличение. Только и тут имеются подводные камни.

Например, старое строение можно реконструировать только при условии, что норма установленной площади на одного члена семьи не соответствует стандартам законодательства.

Провести данные работы можно самому, нельзя нанять рабочую бригаду.

Обратите внимание, что в данном случае, выплата будет проводиться в два этапа — первая половина 50% пособия, а через полгода — вторая.

Перепланировка помещения (квартиры), не считается реконструированием жилья, потому маткапитал вам не предоставят.

В принципе, на что разрешается тратить средства по материнскому капиталу? Есть доступные и наоборот варианты. Можно потратить деньги на:

Улучшение жилищных условий для всей семьи Сюда относятся — покупка нового готового жилья (дом, квартира), то есть ипотека, самостоятельное строительство дома и проведение реконструкции уже имеющегося, с соблюдением условий по этому поводу
На будущее образование ребенка Начиная от дошкольного обучения и всех последующих этапов учебы (школа, институт, проживание в общежитии и т.д.). Ограничений по данному критерию нет
Достойная пенсия матери Но такое не часто встречается, по причине страха и неуверенности относительно долгожительства матери, ведь семья не сможет получить деньги

Законом не разрешается покупать за счет маткапитала машину, земельный участок, не предназначенный для строительства дома, для погашения кредита (не ипотеки).

Главные понятия

Каждая семья вправе воспользоваться своими полноправными и законными правами по использованию материнского капитала для строительства нового жилья или капитальную реконструкцию имеющегося.

Для этого понадобится придерживаться некоторых правил:

  • обзавестись сертификатом Материнского капитала;
  • приобрести земельный участок или иметь документы владения нынешнего;
  • одобрение на строительные работы.

Закон РФ говорит, что средствами по МК можно воспользоваться по наступлению ребенку 3-х лет. Но, если семья решила провести капитальные изменения в своем имении, то можно не ждать так долго.

Куда можно обратиться за помощью

Чтобы точно знать и понимать свои шансы на получение части маткапитала на строительные работы по улучшения жилья, родителям лучше обратиться в территориально управление ПФР (Пенсионный Фонд России).

Там сотрудники смогут предоставить вам всю актуальную информацию. Возможно появились какие-то сноски по действующему законодательству, о которых вы еще не знали.

Также скажут, какие документы потребуются для подачи заявления на рассмотрения по выдаче МК.

Законодательная база

Что говорит закон РФ относительно использования МК для реконструкции жилой площади? Ничего. В законодательстве не говориться ничего о возможности использования МК в данном деле или наоборот.

Следовательно, как такового запрета тоже не имеется. На проведение реконструкции домов (частных) были приняты поправки, разрешающие, еще в 2010 г.

Говорить конкретно, что входит в эти понятия, не приходится, все относительно по каждому случаю.

Проведение порядка правил предоставления МК проводится согласно Постановлению Правительства РФ №686 «Об утверждении Правил выдачи документов, подтверждающего проведение основных работ (реконструкции)» за 18.08.11 года.

Источник: https://posobieguru.ru/materinskij-kapital/ispolzovanie-na-remont-kvartiry-ili-doma/

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома или квартиры — Соцзащита и льготы

материнский капитал на ремонт
(10 5,00 из 5)

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт и реконструкцию жилого дома или квартиры? Какие документы нужны для получения денег и сколько ожидать одобрение выплат? Ответы на эти, и другие вопросы, читатель найдет в нашей статье.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома или квартиры

В ФЗ № 862 от 12.12.2007 г. прописана возможность улучшения жилищных условий семьи за счет использования средств маткапитала, включая:

  • Покупку жилой недвижимости (квартиры, дома).
  • Расширение уже имеющейся в собственности недвижимости.

Под понятием «улучшение» подразумевается направление средств на расширение жилой части дома. К примеру, строительство пристройки с новой комнатой. Трата денег с МК на ремонт квартиры исключена. Подобные расходы не включены в перечень целевого использования сертификата.

Целью реконструкции должно стать именно расширение жилой площади. Семья сможет увеличить свои владения за счет:

  1. Строительства жилой пристройки к дому.
  2. Переоборудование чердака в жилую мансарду.
  3. Возведение нового этажа.
  4. Прочие строительные операции, направленные на расширение общей жилой площади.

Не стоит путать реконструкцию со строительством нового дома. Это два разных понятия. Строительство дома с нуля с использованием маткапитала также разрешено, но процесс оформления здесь намного строже и затруднительней в плане получения разрешительной документации.

К реконструкции дома не относится:

  1. Подведение газопровода или трубопровода.
  2. Замена окон и входной двери.
  3. Оборудование канализационной системы и пр.

Все перечисленное выше относится к ремонтным работам, трата средств МК на них запрещена законом.

Если говорить отдельно о квартирах, в исключительных случаях, ПФ разрешает трату средств на их расширение. Это касается недвижимости, расположенной в одноэтажном или двухэтажном здании, при условии наличия разрешительной документации на проведение строительства.

Условия проведения реконструкции дома за счет материнского капитала

Владелец сертификата МК вправе направить средства на расширение площади жилого дома. Однако, сделать это разрешено при соблюдении следующих условий:

  • Здание должно принадлежать семье на правах частной собственности.
  • Ребенку, рождение которого дало право получить сертификат, исполнилось три года (исключением является использование кредитных средств).
  • На одного члена семьи приходится менее 18 квадратных метров жилой площади.
  • Работы проводятся владельцами дома самостоятельно, без привлечения строительной бригады.
  • Постройка должна быть пригодной к проживанию.
  • Дом построен легально, без нарушений действующего законодательства.

В соответствии с п. 4-5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ, реконструкция жилого дома с использованием МК возможна при увеличении площади минимум на одну учетную норму.

Владельцу сертификата следует учитывать, что после проведения реконструкции дома и обращения в ПФ за получением средств, право собственности должно быть разделено на всех членов семьи.

Пример. Супруги Турчановы владеют небольшим одноэтажным коттеджем. Право собственности разделено между ними в равных долях. Семья решила пристроить к дому еще одну комнату, использовав материнский капитал. После проведения реконструкции, супруги обязаны выделить доли в доме своим детям.

Выделение долей всем членам семьи обязательно. Пренебрегать данным правилом нельзя. В противном случае, ПФ откажет в перечислении средств. Как правило, родителям дается шесть месяцев на урегулирования вопроса о выделении долей. Совершеннолетние граждане вправе отказаться от имущества в пользу других членов семьи. Выделять доли детям придется в любом случае.

Реконструкция дома должна осуществляться силами жильцов, их знакомых или родственников. Оплата труда наемных рабочих за счет средств МК в данном случае исключена. ПФ позволит вернуть деньги лишь на основные расходы (к примеру, стройматериалы).

Как использовать маткапитал на реконструкцию жилого дома

Порядок направления средств маткапитала стандартный. Владельцу сертификата потребуется посетить ПФ, предоставив следующий пакет документов:

  1. Заявление на распоряжение средствами.
  2. Разрешение на проведение строительных работ.
  3. Правоустанавливающую документацию на здание и участок, расположенный под ним.
  4. Нотариально заверенное обязательство о выделении долей в доме каждому члену семьи.
  5. Паспорт и СНИЛС держателя сертификата.
  6. Банковские реквизиты.

Заявление на распоряжение средствами МК, может быть оформлено самостоятельно, либо при помощи сотрудника ПФ. В документе прописываются основные данные владельца сертификата, детей, сумма, подлежащая выплате, банковские реквизиты и пр. Скачать пустой бланк, заявитель может на официальном сайте ПФ. Там же, он имеет возможность подать электронное заявление.

Заявка на получение средств рассматривается ПФ в течении одного месяца с момента приема документов. В случае одобрения выплаты, средства переводятся на счет владельца сертификата несколькими платежами. Первый семья получит в начале процесса реконструкции (50% от запрошенной суммы). Второй переводится не ранее, чем через 6 месяцев, при условии предоставления в ПФ акта о выполнении основных работ.

Если реконструкция была проведена за личные средства семьи, до подачи документов в ПФ. Деньги с сертификата выплачиваются в полном объеме, компенсируя понесенные затраты.

Материнский капитал на ремонт и реконструкцию: заключение

В 2019 году, владельцы сертификатов МК вправе направить деньги на проведение реконструкции дома, подразумевающей расширение жилой площади. С этой целью потребуется посетить ПФ, подав необходимый перечень документов. Потратить деньги с маткапитала на ремонт квартиры или частного дома, как и в предыдущие года, невозможно. Данные расходы не включены в целевой перечень использования средств МК.

Прочтите также: Выплаты из материнского капитала в 2019 году наличными: свежие новости

2018, Соцзащита и льготы. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
 

Источник: https://vseolgotah.ru/maternity-capital/materinskij-kapital-na-remont-i-rekonstruktsiyu

Материнский капитал на ремонт квартиры (жилья)

материнский капитал на ремонт

Материнский капитал на ремонт квартиры – это ли не мечта любой мамы, жены, хозяйки. Всем давно известно, что деньги, выделяемые Государством под материнский капитал, можно потратить на улучшение жилищных условий.

Мечты многих мам

Изначально улучшить эти условия можно было путем  покупки или строительства жилья. В 2010 году в закон внесли заманчивое слово «реконструкция». Сотни тысяч обрадованных мам, счастливых обладательниц сертификата на материнский капитал, принялись присматривать красивую плитку для ванной. Или «примерять» модный наливной теплый пол для гостиной. В надежде впихнуть смысл слова «ремонт квартиры (жилья)» к «реконструкции».

К сожалению, мысли о новой плитки, впрочем, как и о любом ремонте квартиры (жилья) за счет материнского капитала, останутся только фантазией. Его потратить можно на реконструкцию, а это, как говорят в Одессе, две большие разницы.

О реконструкции жилья за счет мк

Реконструкция – это такой ремонт, при котором увеличивается жилая площадь квартиры (жилья). Все логично. В семье появился еще один ребенок, ему нужно предоставить квадратные метры. Если дом маленький, к нему можно пристроить что-то, например, комнату.

Чтобы было совсем круто, можно утеплить чердак и сделать его жилым. Или надстроить второй этаж.Причем, внутренняя отделка в понятие «реконструкция» не входит. Надстраивать, пристраивать, делать ремонт квартиры (жилья) можно своими силами или с помощью строительных бригад, предоставляющих такие услуги.

Факты реконструкции жилья (квартиры)

Чтобы пенсионный фонд выплатил деньги из материнского капитала за реконструкцию. Ему нужно будет предоставить неопровержимые доказательства, что проведена она, а не ремонт.  Для этого, кроме прочих документов, надо будет предоставить сначала документ о праве собственности.

А спустя 6 месяцев – документ, подтверждающий то, что проведена именно реконструкция. Из-за которой, для  каждого члена семьи стало приходиться не менее 18 квадратных метров жилой площади. 18 квадратов на одного человека – это действующая норма по России.

Для уточнения этого показателя  лучше обратиться в местную администрацию.

Условия для получения мк

Чтобы стать владелицей материнского капитала, нужно, как минимум, быть гражданкой России. Еще иметь российский паспорт и снилс. Кстати, в 2015 году есть небольшие изменения материнского капитала . Прочтите, кому-то будет полезно. Как максимум – родить или усыновить двух и более детей.

Материнский капитал дается на второго ребенка из Федерального бюджета. На третьего малыша  тоже дается, но сумма уже другая. Размер капитала на третьего ребенка зависит от областных постановлений. Узнать подробнее об этом можно в местном пенсионном фонде.

Надо учитывать

Не нужно забывать, что материнский капитал можно потратить не только на жилье, но и на образование детей или будущую  пенсию мамы. Мое мнение о вариантах покупки на средства материнского капитала здесь.

Любое обналичивание  сертификата до достижения второго или третьего ребенка до 3 лет, считается преступлением и карается по закону. Если мама вдруг решит обхитрить Государство и найти лазейку для обналичивания материнского капитала.

Если ребенку, из-за которого у женщины возникло право на получение сертификата с материнским капиталом, еще не исполнилось 3 лет, считается мошенничеством. Уголовную ответственность несет как мама, решившая пойти на этот шаг.

Так и ее пособник, который помог ей получить незаконно деньги.

Таким образом, деньги материнского капитала на ремонт квартиры, комнаты, дома  или жилья, потратить нельзя.

Источник: https://detimy.ru/materinskiy-kapital-na-remont/

Использование материнского капитал на ремонт и реконструкцию

материнский капитал на ремонт

Понятие «ремонт» отсутствует в законе о материнском капитале, а значит направить средства по сертификату на ремонт НЕВОЗМОЖНО. Материнский (семейный) капитал можно потратить на покупку нового жилья и на преобразование того, что уже сегодня находится в вашей собственности. В 2010 году в закон была внесена соответствующая поправка, которая разрешила семьям реконструировать жилье.

Благодаря этому материнский капитал можно использовать на реконструкцию жилого дома (но не квартиры). Реконструкция дает семье возможность увеличить жил. площадь, а значит, подпадает под действие закона о материнском капитале в части улучшения жилищных условий.

Реконструкция — это те же самые строительные работы, которые проводятся, чтобы изменить технические характеристики уже существующего дома.

Фото pixabay.com

К реконструкции можно отнести следующие виды работ:

  • новое капитальное строительство (пристройка);
  • переоборудование чердака под мансарду;
  • другие согласованные с администрацией работы, которые приводят к увеличению площади жилого помещения.

Чтобы Пенсионный фонд перечислил средства материнского капитала, в результате проведенных работ по реконструкции площадь жилого помещения должна увеличиться не меньше, чем на 1 учетную норму площади (в соответствии с п. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса устанавливается органами местного самоуправления в целях определения уровня обеспеченности граждан жильем и их нуждаемости в улучшении жилищных условий).

Фото pixabay.com

Документы

Если вы приняли решение провести реконструкцию жилья, то при обращении в Пенсионный фонд вам необходимо иметь при себе:

  • разрешение на работы по проведению реконструкции жилья;
  • копию свидетельства о праве собственности на реконструируемый дом;
  • копию документов о праве собственности, пользования или владения земельным участком;
  • письменное обязательство о том, что вы оформите реконструируемое жилье в собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта;
  • документ, подтверждающий реквизиты банковского счета для перечисления денег.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Алименты с ип на упрощенке

Дополнительная информация

Источник: http://pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/remont-i-rekonstrukciya-zhilya/

Можно ли потратить маткапитал на ремонт реконструкцию жилья

материнский капитал на ремонт

Законодательством строго определены цели и основания, при которых разрешено использование материнского капитала. В 2017 году закон дополнился термином «реконструкция», который многие восприняли, как синоним ремонту. Однако между двумя определениями есть большая разница.

Что такое реконструкция

Реконструкцией называется изменение жилплощади и проведение строительных мероприятий для изменения объема помещения и улучшения его показателей.

Семья имеет право надстраивать и пристраивать новые помещения, изменять его размер в большую сторону, улучшать системы коммуникации и полностью перестраивать собственность.

Однако есть несколько важных условий:

  • использование материнского капитала должно привести к увеличению жилплощади и улучшению жилищных условий;
  • проводить ремонт на средства материнского капитала запрещено.

Что считать реконструкцией

В отличие от ремонта, который затрагивает дизайн помещения, к реконструкции относится:

  • постройка мансарды или изменение чердака под жилое помещение;
  • пристройка;
  • перестройка с целью увеличения жилплощади;
  • укрепление несущих конструкций;
  • капитальное строительство дома на фундаменте;
  • изменение технических параметров;
  • замена коммуникаций.

В понятие реконструкции не входят:

  • работы по установке водопровода;
  • установка пластиковых окон;
  • работы по проведению теплопровода и канализации.

На каких условиях выдается маткапитал на реконструкцию

В законодательстве выделены 5 основных условий применения средств соц. помощи:

  1. Средства на реконструкцию выделяются только после того как ребенку, на которого они положены, исполнилось 3 года. Семья имеет право сначала завершить реконструкцию, а затем подать на компенсацию.
  2. Жилплощадь должна находиться в собственности у мужа или жены.
  3. Текущий размер собственности составляет менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
  4. Если реконструкция проводилась в кредит, все равно придется ждать достижения ребенком 3 лет. Досрочная выдача материнского капитала возможна только на покупку нового жилья в ипотеку.
  5. Запрещено использовать средства на оплату работы строительной фирмы или подрядчиков. Семья должна сама проводить все работы по реконструкции помещения.

Семья вправе добавлять свои средства к материнскому капиталу. Чтобы средства материнского капитала использовались по назначению, Пенсионный Фонд выдает их в 2 этапа:

  1. Сначала семья получает 50% положенной суммы, она поступает на банковскую карту заявителя.
  2. Через 6 месяцев комиссия навещает семью, чтобы проверить способ использования капитала. Если строительство начато и все условия соблюдены, заявитель получит оставшуюся сумму.

Список документов для получения маткапитала

Порядок получения первой и второй половины немного отличается. Для использования первых 50% заявителю понадобится отнести в ПФР:

  • заявление;
  • сертификат о браке или разводе;
  • паспорт и копию;
  • свидетельство о рождении;
  • свидетельство и копию о праве на собственность;
  • разрешение и копию на проведение работ;
  • проект будущих работ;
  • свидетельство и копию о праве на земельный участок, где стоит дом;
  • письменное согласие на выделение доли в собственность каждому члену семьи, включая несовершеннолетних;
  • свидетельство из банка об открытии банковского счета;
  • реквизиты, по которым будут переведены денежные средства.

Пенсионный Фонд проверит бумаги и после одобрения заявки перечислит половину капитала. Затем семья обязана начать запланированные работы.

Как компенсировать затраты на уже проведенную реконструкцию

Решение о компенсации принимается сотрудниками Пенсионного Фонда. Заявитель собирает документы, перечисленные выше, плюс свидетельство о праве на собственность обновленного дома.

Если ПФР одобрит прошение, через несколько месяцев семья в полном объеме получит компенсацию. Правило 50 на 50 не действует. ПФР также может потребовать дополнительные доказательства правомерности реконструкции:

  • документ о регистрации расширенного помещения;
  • любые документы, в которых дано разрешение на реконструкцию;
  • документ от организации, которая проверяла реконструированный дом;
  • если дом еще не принадлежит каждому члену семьи, необходимо нотариальное заявление о намерении это сделать.

Газификация помещения за счет средств материнского капитала

Газификация дома является одной из работ по реконструкции помещения, поэтому разрешается использование маткапитала.

Государство компенсирует затраты на покупку необходимого оборудования, подключение собственности к газораспределяющей сети и оплату работ специализированных компаний.

Реконструкция собственности является законным способом использования материнского капитала. Чтобы семья следовала действующему законодательству, все работы проверяются специальной комиссией, а выплаты происходят в несколько этапов.

Оценка статьи: (2 5,00 из 5)

Источник: https://matkapital.org/materinskiy-kapital/kak-ispolzovat/uluchshenie-zhilishnyh-uslovij/na-remont-ili-rekonstrukciyu.html

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию жилья

материнский капитал на ремонт

Часто семьи, уже имеющие жилье в собственности, надеются произвести ремонт и/или реконструкцию дома за счет средств материнского капитала, получаемого при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка в семье. Материнский капитал на ремонт и реконструкцию — одно из самых запутанных и противоречивых направлений использования семейного капитала вплоть до 2017 года с момента начала действия программы в 2007 году. Здесь следует сразу отметить два момента:

  1. Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает;
  2. Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения.

Итак, если Вы решили потрать материнский капитал на реконструкцию дома в 2017 году, то нужно соблюдать следующую последовательность действия:

Шаг 1: Уясняем, что такое реконструкция

Реконструкция жилья предусматривает проведение строительных работ для изменения существующих технико-экономических показателей дома и повышения эффективности использования помещения.

Если Вы решите реконструировать дом, то Вы сможете реорганизовать объект, изменить габариты и технические показатели, произвести капитальное строительство, организовать пристройки, надстройки, разборку и усиление несущих конструкций, переоборудовать чердачное помещение под мансарду, построить и реконструировать инженерные системы и коммуникации.

Но при применении материнского капитала обязательным условие будет являться, как уже упоминалось, увеличение жилой площади дома. Ремонтировать жилое помещение нельзя.

Шаг 2: Определяем способ использования капитала на реконструкцию

Семейный капитал на реконструкцию можно потратить только после трехлетия ребенка. Но если семья не желает пропускать данный срок и произвести все необходимые работы раньше, она вполне может рассчитывать на компенсацию понесенных затрат после трехлетия ребенка.

Привлечение кредитных средств на реконструкцию дома возможно, но на досрочное погашение кредита капиталом (до трехлетия ребенка) не стоит рассчитывать, так как по закону досрочно погашаются лишь кредиты на приобретение и строительство жилья.

При реконструкции дома все работы по закону должны производиться гражданами самостоятельно (без подрядчиков). При этом 50% средств капитала перечислят на банковский счет семьи сразу, а остальное — только после того, как будут произведены основные работы и не ранее, чем через 6 месяцев.

Шаг 3: Собираем документы и обращаемся в Пенсионный фонд

В Пенсионном фонде Вас попросят представить следующие документы:

  1. Копии личных документов, сертификата на капитал, документы о праве на земельный участок;
  2. Копию разрешения на реконструкцию жилья;
  3. Копию свидетельства о праве собственности на реконструируемый дом;
  4. Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи, если этого еще не сделано.

Источник: http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/kak-ispolzovat/na-uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy/remont/

Правила использования средств Материнского капитала на ремонт квартиры

материнский капитал на ремонт

Благоустройство жилого помещения, реконструкция уже имеющегося дома всегда кстати для владельцев. Особенно, если финансируется все это государством.

Расширение жилища для молодой семьи предусмотрено программой материнского капитала, это входит в пункт «улучшение жилищных условий».

Вопрос реконструкции и ремонта жилья под семейный капитал является чуть ли не самым запутанным, спорным и противоречивым.

Законодательный аспект вопроса

Существующая программа социальной поддержки молодых семей предусматривает несколько направлений применения выделяемых из федерального бюджета денег. На данный момент, в 2017 году, размер единовременной субсидии равен 453 тысячи рублей.

Правительство решило три года подряд, вплоть по 2018, не индексировать сумму, то есть размер материальной помощи гражданам останется неизменным.

Мало того, ожидается продление программы до 2022 года, но денежный эквивалент вероятнее всего так и не вырастет.

Итак, что касается вопроса использования этих средств. Закон строго регламентирует направление причитающихся денег, так как они конкретно нацелены на стимулирование показателей рождаемости в стране.

Государство это делает посредством удовлетворения следующих нужд:

В отношении жилья прописано только приобретение уже готовой квартиры или дома, строительства или реконструкции постройки с целью увеличения жилой площади. То есть, как видно в этой части, такое понятие как «ремонт» отсутствует.

В соответствии с правилами, материнский капитал может быть потрачен только через 3 года, однако в отношении сделок с недвижимостью и расстройки жилья данное правило не действует. После получения сертификата владелец бумаги вправе улучшить условия проживания своей семьи хоть сразу, правда, в каждом случае будут свои нюансы, особенности и тонкости.

Виды ремонтных и строительных работ

Ремонт жилья не входит в возможную статью расходов семейного капитала, то есть на поклейку обоев, покраску, замену окон, сантехники, укладку полов и прочих косметических мероприятий государство денег не выделит.

Данная статья не прописана в бюджете МК, так как площадь жилья от этих манипуляций не изменится. Перепланировка в квартире тоже сюда не входит.

Предусмотрена только реконструкция жилого помещения, а это означает увеличение существующей жилой площади. Здесь говорится о пристройке к дому полноценной комнаты или даже целого этажа. Причем помещение обязательно должно иметь статус жилого.

Так, к примеру, нельзя пристроить веранду или расширить «холодный» коридор, построить баню и т.п., потому это все подсобные помещения. То же самое относится и к балкону в квартире, к тому же с недавних пор он вообще не входит в общую площадь жилья.

Единовременная государственная субсидия подобные расходы не покроет, необходимо будет искать финансирование из других источников.

Условия предоставления

Подобно случаю со строительством жилого дома, расширение жилой площади уже имеющегося здания требует соблюдения принятых законом нормативов по метражу на человека в каждом регионе.

Реконструкция жилья может быть произведена собственными силами, а можно прибегнуть к услугам подрядчиков.

Все чеки и квитанции как на материалы, инструменты, так и на услуги лицензированных строителей должны быть предоставлены в Пенсионный Фонд в качестве необходимой отчетности.

Государственные средства просто так никому не отдадут, поэтому владелец материнского сертификата обязан отчитаться за каждую потраченную копейку и обосновать необходимость данных затрат.

Аналогично возведению жилого дома, на реконструкцию объекта недвижимости деньги даются двумя частями. Сначала на счет гражданина переводят 50% всей запрашиваемой суммы, а после, спустя полгода, ему отдают вторую половину. Но оставшийся капитал ему достанется в том случае, если все проделанные к этому моменту работы будут документально подтверждены, все бумаги будут соответствовать правде, не будет никаких подвохов и ошибок.

Шестимесячный промежуток придуман для того, чтобы государство могло себя обезопасить от нецелевого расходования бюджетных средств, предусмотренных на нужды добросовестных граждан, действительно нуждающихся в улучшении жилищных условий. Обнаруженный факт мошенничества преследуется по закону и рассматривается в качестве хищения государственных денег. Здесь предусмотрена уголовная ответственность.

По закону приобретенное за счет средств материнского капитала или построенное в рамках программы жилье необходимо разделить между всеми членами семьи: всеми родителями и детьми. Каждого ребенка требуется записать совладельцем дома или квартиры, причем не только того, после рождения которого был выдан сертификат, но на всех, даже появившихся после этого.

Интересно, что покупка земли под строительство дома средствами материнского капитала не финансируется. Этот этап возведения дома должен оплачиваться из других источников.

Спорные моменты

Одной из таких неоднозначных ситуаций можно считать преобразование нежилого помещения в жилое. Допустим, семья владеет жилым домом, в нем есть большой чердак, который по документам проходит как нежилое помещение. Собственники планируют утеплить его и сделать там мансардный этаж, чтобы там проживал кто-нибудь из детей. Необходимые манипуляции с документами, внутренняя отделка и косметический ремонт вполне могут преобразовать чердак в жилую комнату.

По этому поводу граждане должны обратиться в ПФР, изложить свои намерения, представить архитектурный план и смету расходов. Ситуация, конечно, спорная, но каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, поэтому есть шанс на удовлетворение просьбы о финансировании такого вида постройки за счет средств материнского капитала.

О правилах получения сертификата МСК и использования государственных средств смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/molodaya-semya/materinskij-kapital/na-remont-kvartiry.html

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома?

материнский капитал на ремонт

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома – это та уникальная возможность для семей с двумя детьми, которые уже фактически обладают некой недвижимостью, но хотят улучшить ее жилые свойства или расширить жилые квадратные метры в соответствие с нормами проживания.

Оформление маткапитала

Не будем в данной статье затрагивать вопрос маткапитала, его оформление и т.д. Просто скажем, что его размер на данный момент составлять около 453 тыс. 26 рублей. Его можно получить только на второго или последующего ребенка, но только один раз в жизни.

Обращаться за его оформлением необходимо в ПФ. Право получения имеет как мать, так и отец. Оформить выплату можно сразу после рождения малыша и получения соответствующего свидетельства в ЗАГСе.

По факту оформления выдается государственный сертификат, а сами деньги не обналичиваются.

Как можно использовать маткапитал на ремонт и реконструкцию

Начнем с того, что использовать деньги материнского капитала на ремонт своего жилья нельзя, это не разрешается законом. Поэтому те семьи, которые хотят за счет такой выплаты переклеить обои, поменять окна и т.д., сделать этого не могут. Все ремонтные работы дома и квартиры необходимо проводить только за собственные средства.

Но по законодательству, использовать средства материнского капитала можно для проведения реконструкции жилого дома. Что значит реконструкция? Здесь можно много говорить строительными терминами, но в понимании государства реконструкция – это расширение жилого пространства дома.

То есть, если у семьи был маленький домик с двух жилых комнат, не соответствующих по нормам наличию жилых квадратных метров на одного члена семьи, то она легко может воспользоваться деньгами для строительства еще двух жилых комнат.

Другими словами, реконструкция  — это своего рода пристройка.

Еще очень интересный момент: норма о возможности траты материнского капитала на реконструкцию введена уже достаточно давно, но для ее осуществления необходимо было соблюсти главное требование: такие работы должны были проводиться исключительно подрядной организацией.

С одной стороны, это правильно. Квалифицированный субъект осуществляет строительство, разрабатывает смету, выдает гарантию качества и позволяет заказчику отчитаться по всем тратам перед Пенсионным фондом.

С другой стороны: хорошо, если семья живет в пригороде Москвы или другого мегаполиса, где подрядных организаций много. Но где взять такую строительную компанию тем, кто живет далеко в глубинке? Если даже кто-то и занимается профессионально ремонтными работами, умеет хорошо строить и реконструировать, то вряд ли он официально зарегистрирован и может предоставить отчет.

Так вот, ранее такие семьи не могли реконструировать дом, поскольку не было подрядчика. Но потом, не так давно все изменилось. В правила использования материнского капитала были внесены некие изменения, которые позволяли простым семьям самостоятельно проводить строительные и ремонтные работы.

Такое новшество стало неким отправным пунктом для семей из сел, которые стали приводить свои жилые дома в надлежащее состояние. Многие эксперты скептически относятся к такому новшеству, поскольку, таким образом, нарушается главное требование – материнский капитал нельзя обналичить. А здесь достаточно показать Пенсионному фонду чеки, и часть капитала будет перечислена на счет семьям.

Использование маткапитала на реконструкцию

Первое, что хочется отметить: семьи смогут воспользоваться средствами материнского капитала на реконструкцию дома только после того момента, как малышу исполниться три года. Отметим, что такие нормы касаются любой траты средств из материнского капитала кроме ежемесячных выплата по достижению ребенком полутора лет.

По поводу документов, которые являются подтверждающими для сотрудников организации, которые будут принимать решение: покрывать расходы или нет. Лучше сразу обратиться в местное представительство ПФ и уточнить данный вопрос. Почему так? Да потому, что на уровне федерального закона нет установленного перечня подтверждающих документов, каждый регион имеет право разрабатывать свои критерии использования маткапитала на реконструкцию.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Замена паспорта при смене фамилии после замужества

По поводу самих выплат: никто не получит 100%  той суммы, которая покроет полностью все расходы по реконструкции. Действует правило: 50 на 50. Сначала пользователь получает половину от тех расходов, которые планирует произвести для строительства дома, а уже после его завершения и предоставления всей отчетной документации, получает вторую половину средств. При условии, что он сможет подтвердить необходимость выплаты второй части.

Условие выплаты второй части: расходы на строительство должны быть более размера первой выплаты.

Список документов для подачи в ПФ:

  1. Копия паспорта заявителя,
  2. Копия документа, подтверждающего официальный брак между супругами (если таковой имеется);
  3. Копия свидетельств о рождении всех малышей;
  4. Паспорт собственный (заявителя), а также копия паспорта супруга или  супруги;
  5. Государственный сертификат материнского капитала.

Это стандартный пакет документов, который подается в ПФ при оформлении любой выплаты из ПФ. Помимо этого, когда происходит строительство дома или его реконструкция в обязательном порядке обладатель маткапитала должен написать письменное обязательство в Пенсионный фонд о том, что он обязуется в течение шести месяцев после завершения таких работ, оформить объект жилой недвижимости в долевую собственность членов семьи.

После проведения проверки ПФ выплатит первую половину средств. При этом сам человек решает, будет он использовать всю сумму маткапитала или нет.

Получить вторую половину можно только после истечения срока в шесть месяцев. Именно через полгода после выплаты первой половины можно обратиться за другой. При этом необходимо представить документ, который подтвердит увеличение жилой площади имеющегося строения. Это может быть новый технический паспорт на дом, за которым необходимо обращаться в БТИ.

Кстати, главная цель реконструкции – это создание таких условий, которые позволяли бы всем членам семьи жить в нормальных по социальным стандартам нормам. Например, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее 18 кв. метров, чтобы у разнополых детей были разные комнаты и т.д. Поэтому, когда человек обращается за второй выплатой: ПФ вправе проверить, выполнены ли утверждённые нормы жилья или нет.

Источник: https://lgotarf.ru/matkapital/article/materinskij-kapital-na-remont-doma

Материнский капитал на покупку и ремонт квартиры с ипотекой и без нее

материнский капитал на ремонт

Чтобы ваши действия по приобретению и ремонту жилья за материнский капитал соответствовали действующему законодательству и вам не пришлось получить отказ государственного органа, принимающего решение о направлении материнского капитала на жилье, нужно знать некоторые нюансы применения закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ в последней редакции 2017 года).

Известно, что жилье можно приобрести как новое, так и бывшее уже в эксплуатации (так называемое вторичное).

Так вот, если квартира покупается новая и при этом оформляется ипотечный кредит, то вы можете рассчитывать на получение финансовых средств материнского капитала до наступления 3-х лет вашему ребенку, в связи с рождением которого у вас возникло право на материнский капитал. В иных случаях, при покупке жилья на вторичном рынке или при ремонте имеющегося жилья деньги от материнского капитала вам разрешат использовать не ранее этого срока.

При покупке новой квартиры к таким сделкам предъявляются следующие общие требования:

  1. Перевод средств производится только безналичным расчетом.
  2. Обязательно должна выделяться доля в купленной квартире не только владельцу сертификата и его супругу, но и каждому из детей.
  3. Покупаемая недвижимость должна соответствовать санитарно-техническим нормам.
  4. Квартира должна находиться на территории Российской федерации.

Выбрав подходящий вариант покупки квартиры обладатели материнского капитала должны обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, приложив к нему перечень документов, состоящий из паспорта гражданина РФ – обладателя сертификата, а также паспорта супруга при условии, что он тоже принимает участие в покупке жилья и свидетельства о заключении брака.

Приобретаемая квартира обязательно должна оформляться в общедолевую собственность родителей и детей, поэтому Пенсионный фонд потребует оформление обязательства о том, что жилое помещение будет находится в долевой собственности у членов семьи. Такое обязательство должно быть исполнено не позже 6 месяцев с момента совершения сделки с продавцом либо с момента полного расчета по ипотечному кредиту.

Причины отказа Пенсионным фондом в предоставлении материнского капитала на покупку квартиры

Это может быть связано с тем, что документы, поданные в Пенсионный фонд, не прошли соответствие требованиям Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Для того, чтобы Вы получили одобрение Пенсионного Фонда на распоряжение средствами материнского капитала, рекомендуем внимательно изучить эти правила на сайте Пенсионного Фонда России по следующей ссылке: http://www.pfrf.ru/info/order/mother_fam_capital~1579

Важно понимать, что безналичные средства материнского капитала Пенсионный фонд сможет Вам перевести при условии, что все документы оформлены должным образом и сделка прошла регистрацию в управлении Росреестра.

И не забывайте, что Пенсионный Фонд имеет право перепроверить чистоту сделки и саму купленную квартиру и при выявлении каких-либо нарушений действующего законодательства, средства могут быть возвращены государству, а виновные лица могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности.

Как мы определились, если материнский капитал направляется на покупку квартиры с ипотекой, то средства могут быть потрачены раньше, чем вашему младшему ребенку исполнится три года.

Ипотечное кредитование в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «О залоге недвижимости», а специфика направления материнского капитала на получение или покрытие кредита по ипотеке и займа определены статьей 10 Федерального Закона от 29. 12. 2006 №256-ФЗ.

Для получения ипотеки под материнский капитал, необходимо прийти в кредитную организацию, где вам сделают предварительный расчет и расскажут о подходящих вариантах кредитов или займов. Для этого будут необходимы следующие документы: паспорт владельца сертификата; справка о доходах; копия трудовой книжки; копия материнского сертификата.

Банк принимает решение об оформлении ипотеки в течение недели. Одобрение, выданное банком на ипотечный кредит, также действительно в течение определенного времени (на усмотрение банка). После получения согласия можно начать искать жилье.

После выбора квартиры заключается договор ипотечного кредитования с покупателем, и на расчетный счет продавца переводится необходимая сумма за квартиру. Затем необходимо прийти в отделении ПФР с заявлением о необходимости перевода средств материнского капитала на счет банка, приложив следующие документы: кредитный договор на покупку квартиры; договор об ипотеке (залоге недвижимости).

Погашение ипотеки материнским капиталом

Для защиты прав семей с детьми закон обязал все банки, оформляющие ипотеку, принимать средства материнского капитала для погашения обязательств по кредитному договору или договору займа (полностью или частично).

Направить материнский капитал на погашение действующего ипотечного кредита можно сражу же, не дожидаясь трехлетия ребенка.

Для этого необходимо предоставить в Пенсионный фонд следующий пакет документов: кредитный договор на покупку квартиры; справку из банка о величине остатка основного долга и процентов по договору; свидетельство о государственной регистрации права собственности; договор об ипотеке; выписку из реестра, подтверждающую членство в кооперативе — если кредит был оформлен для внесения вступительного взноса в кооператив.

Обращаем ваше внимание на тот факт, что ранее по закону было обязательно выполнение следующего условия: в ипотеку можно было вступить, когда готовность дома оценивалась в 70 и более процентов. Сейчас можно на материнский капитал приобрести жилье на на любом этапе строительства.

Можно ли купить вторую квартиру на материнский капитал?

Независимо от наличия или отсутствия какого-либо у семьи жилья материнский капитал выдается на его приобретение, иначе говоря, неважно, покупаемая квартира является единственным жильем или уже у семьи ранее есть жилое помещение. Главное при покупке второй квартиры – это соблюдение всех правил покупки и обязательное выделение доли детям в праве собственности на приобретаемое жилое помещение.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку доли жилого помещения?

Если семья не может себе позволить купить всю квартиру, то закон разрешает направить материнский капитал на приобретение её доли. Однако, здесь существует ряд обязательных к выполнению условий. Во-первых, доля в квартире или жилом доме должны быть оснащены отдельным выходом на улицу, на лестничную клетку или в общий коридор. Во-вторых, доля жилья должна быть пригодна к проживанию исходя из требований технических и санитарных правил.

Как получить налоговый вычет от покупки квартиры на материнский капитал?

Здесь применяется статья 220 Налогового Кодекса, согласно которой обладатель материнского каптала может заявить в налоговый орган вычет в размере 13 процентов за приобретение или строительство жилья (до 2 млн. руб.

), подав декларацию в установленном порядке.

Допустимо подавать декларацию с этой целью в случае нового строительства, погашения кредитных обязательств, в том числе процентов, затраченных средств на стройматериалы, отделку и проведение иных строительных работ, связанных с возведением жилья.

Это возможно, если помимо средств материнского капитала были затрачены собственные средства. (Сумма налогового вычета при этом уменьшается на сумму материнского капитала). Но если использовались только средства материнского капитала, то такой вычет не предусмотрен.

Получить материнский капитал на ремонт квартиры

В 2017 году имеется возможность использования материнского капитала на ремонт и реконструкцию имеющегося у семьи жилья. Реализовать такое право семья сможет по достижению вторым ребенком трех лет.

Здесь главным условием выступает вопрос проведения такого ремонта, который бы в итоги улучшил технические и эксплуатационные параметры вашей квартиры или дома. (То есть, просто ради косметического ремонта средства материнского капитала потратить невозможно).

Нужно обосновать, что в результате ваших действий, качество жилья значительно станет лучше. А для этого, нужно представить план по его реконструкции.

В Пенсионный Фонд следует предоставить сертификат на материнский капитал, разрешение на реконструкцию жилья, документ о праве собственности на жилье. Пенсионный фонд охотно даст разрешение, если ваша реконструкция приведет к увеличению жилой площади дома, обновлению инженерных коммуникаций. А вот одна лишь отделка или перепланировка квартиры не относятся к ее реконструкции, а значит разрешения на использование материнского капитала в этом случае скорее всего вы не получите.

Какие правильные действия нужно совершить, чтобы получить разрешение на финансирование реконструкции имеющегося жилого помещения?

Первым делом надо четко понять, чем отличается ремонт от реконструкции жилья. При реконструкции проводятся такие строительные работы, которые изменяют существующие технико-экономических показатели вашего жилого помещения и повышают эффективность его функционирования.

А это может предусматривать реорганизацию, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, пристройку, надстройку, разборку и усиление несущих конструкций, переоборудование чердачного помещения под мансарду, строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций.

Важно, чтобы в результате была достигнута цель увеличения жилой части домовладения.

Таким образом, реконструкция, перепланировка и капитальный ремонт – это не одно и тоже.

Разберемся с этими понятиями: 1. Капитальный ремонт – это замена изношенных материалов, включает строительно-монтажные работы, направленные на улучшение жилищных условий и технических характеристик дома. 2. Перепланировка – это работы по изменению конфигурации домовладения.

Они содержат перенос стен, дверных проемов, либо их расширение или сужение. 3. Реконструкция – это уже полное изменение параметров частного дома или квартиры и их технических характеристик, которые включают в себя надстройку новых этажей, возведение пристроек к основному блоку, добавление новых инженерных систем и коммуникаций.

При добавлении новых жилых помещений, основа дома должна быть сохранена.

Существуют определенные работы по реконструкции жилья, на которые потребуется получить разрешение от государственных (муниципальных) органов, изготовить план реконструкции жилья.

Разрешение на реконструкцию регулируется Градостроительным Кодексом РФ.

Для согласования проекта реконструкции потребуются документы о праве собственности на дом и земельный участок, проектная документация реконструкции, справка из БТИ, топографический план.

Проведению реконструкции предшествует обследование объекта специалистами с оформлением заключения о состоянии несущих конструкций и коммуникаций, степени их износа, о возможности и целесообразности самой реконструкции.

На основании этого заключения в проектной организации заказывается пакет документации на реконструкцию домовладения, где должны содержаться стадии реконструкции, виды и объемы строительных работ, их смета, график проведения.

Если семья не может ждать с реконструкцией трехлетнего срока, она может ее начать и раньше, но за свои средства, а уже потом получить компенсацию затраченных средств за счет материнского сертификата.

Также можно начать реконструкцию не за свой счет, а с помощью кредита с последующей компенсацией затрат.

При планировании производстве реконструкции жилья важно учесть, что сразу вам перечислят не более 50 процентов материнского капитала, а вторую часть вы сможете получить после проведения основных работ по реконструкции домовладения через полгода.

Для одобрения Пенсионным фондом привлечения материнского капитала на реконструкцию жилья нужно представить паспорт владельца материнского капитала, правоустанавливающие документы на дом и на земельный участок, разрешение на реконструкцию.

Домовладение должно быть оформлено в собственность на всех членов семьи, включая детей.

Главный вывод: материнский капитал можно использовать на покупку квартиры, дома, или его доли, а также на их реконструкцию, если она подпадает под улучшение жилищных условий семьи.

Источник: https://babytoday.ru/articles/materinskiy-kapital-na-pokupku-i-remont-kvartiry-s-ipotekoy-i-bez-nee/

Ремонт квартиры на материнский капитал: можно ли потратить?

материнский капитал на ремонт

Многим известно, что государство оказывает финансовую поддержу семьям, после усыновления или рождения второго ребенка и появления всех последующих детей начиная с 1 января 2007 г. Получить деньги из федерального бюджета можно с помощью программы – материнский (семейный) капитал, которая направлена на повышение уровня рождаемости и создание благоприятных условий для воспитания детей.

По Указу Президента действие программы продлили до конца декабря 2021 г. и в 2018 году сумма финансирования составила 453 026 рублей.

Сертификат материнского капитала: на что потратить?

На что можно потратить маткапитал, смотрите на картинке:

Как получить сертификат материнского капитала на ремонт дома и на что можно потратить полученные средства? Чтобы разобраться в данном вопросе обратимся к законодательным документам, где прописано, что выделенные деньги можно использовать:

  • На получение образования детьми;
  • На создание пенсионных накоплений для родителей и опекунов;
  • На адаптацию в социуме детей-инвалидов;
  • На улучшение жилищных условий.

Специалист центра по работе с маткапиталом рассказывает, как использовать сертификат на улучшение жилищных условий:

Можно ли потратить материнский капитал на ремонтквартиры или частного дома? Для ответа на этот вопрос стоит разобраться, что именно понимают под «улучшением жилищных условий». В Законодательстве указано, что мат капитал направлен на реконструкцию объекта жилищного строительства, что означает увеличение количества кв.

метров на человека (подробнее можно ознакомиться в ст.10 Закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Согласно Жилищному Кодексу РФ норма жилищной площади варьируется от 10 до 18 кв. метров на человека. Величину устанавливают местные органы самоуправления в регионе.

То есть использовать маткапитал и сделать ремонт квартиры или дома на государственные деньги не получится.

Однако средства материнского капитала можно потратить на реконструкцию дома – возвести новый этаж или построить мансарду. По закону вы не можете потратить деньги на подключение газа, воды, канализации, на проведение отопления, установку окон, дверей и другие ремонтные работы.

Средства, полученные на повышение качества жилищных условий, должны быть использованы для перепланировки жилья, где обязательным результатом должно стать расширение территории жилплощади.

Можно ли потратить маткапитал на погашение кредита? Об этом читайте ЗДЕСЬ.

Подводные камни при получении материнского капитала

Если вы все-таки решили произвестиблагоустройство дома и оформить материнский капитал, важно понять – как получить деньги из федерального бюджета и какие условия нужно соблюсти:

  1. Если ребенку 3 года. Оформление сертификата семейного капитала возможно только в том случае, если ребенку исполнилось 3 года. Стоит учесть, что начать перепланировкупомещения можно в любое время. Главное сохранить все документы, чеки и справки, которые подтвердят ваши расходы за выполненные работы и, при достижении ребенком трёхлетнего возраста, можно подать заявление на возмещение средств.

Источник: https://PensioVed.ru/matkapital/remont-kvartiry-na-materinskij-kapital

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: