Брак по контракту

Виды браков

брак по контракту

Брак – это союз двух любящих друг друга людей. Таким мы привыкли воспринимать супружество с малых лет. Существует множество мотивирующих вариаций брачного союза помимо романтических чувств. Рассмотрим какие виды браков в России существуют.

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Семейный консультант».

Брак по договоренности

Союз, формированию которого способствуют согласия социально равных семей, каст, кланов. Такая практика распространена в королевских, имперских, аристократических кругах и берет свое начало еще в средневековье.

Родители и члены семьи тщательно подбирают кандидата в супруги, основываясь в большей степени на статусе и положении потенциального родственника в обществе. Неравные браки презирали и отказывались признавать.

Где сохранились статусные браки и чем отличаются

Сегодня браки по договоренности занимают весомое место на Востоке. Преимущественно в странах Азии и Африки подобные союзы встречаются очень часто. В европейской культуре также еще можно встретить молодоженов «голубых кровей». Некоторые сообщества остаются верны старым традициям и трепетно соблюдают их. К примеру, евреи-хасиды и Церковь объединения приветствует подобные виды брака.

Брак по договоренности – это добровольный процесс. Оба партнера согласны на такой порядок женитьбы. Принуждение и насильственная свадьба не имеют права на существование. Для общества такого уровня – это предмет гордости, уважения и достопочтения. Потому мнения молодых о будущем событии учитывают в первую очередь.

От знакомства до бракосочетания

Когда сын или дочь достигают определенного возраста, подходящего для создания новой ячейки общества, старшие члены семьи или родители подыскивают кандидата для брака. Сегодня в поиске достойной кандидатуры и сватовстве помогают даже третьи лица: брачные агентства, свахи и просто знакомые семьи.

Выбрав кандидата для женитьбы, переговаривают с главой семейства, в родстве с которым состоит будущий жених или невеста. Если оба клана не против породниться, молодых знакомят друг с другом.

Период знакомства, встреч и ухаживаний короткий. От нескольких недель до месяцев, после чего состоится обручение и свадьба.

Секрет успеха

Большинство подобных состоявшихся семей становятся счастливыми. Почему? Касты, кланы – это социальные группы, которые придерживаются одних моральных принципов, традиций и целей. Потому между супругами с первого дня заложен прочный фундамент понимания и единства на почве схожих взглядов на жизнь. Такие пары распадаются редко и со временем приобретают еще и взаимную любовь.

Брак по расчету

Союзы, основанные на трезвом расчете каких-либо выгод. Необязательно материальные блага и статус могут спровоцировать женитьбу, хотя они являются основным мотиватором в доминирующем числе корыстных браков. Желание обрести полноценную семью, постоянные интимные отношения, вид на жительство по браку и другие цели порой приводят к венцу.

Основные характеристики

Брак по расчету, где решающую роль сыграли деньги, а не социальные соображения, часто подкрепляется дополнительными юридическими документами. Молодожены с большим материальным достатком заключают брачный договор.

В случае развода супруги смогут быстро и честно разделить материальные ценности и имущество без судебных процессов.

В Российской Федерации практика также законна и работает, условия заключения договора регламентируются Семейным Кодексом.

В штатах и Европе около 70% молодоженов в год заключают брачные контракты. В России эта цифра значительно ниже: до 10% новобрачных заранее делят имущество.

Корыстные союзы нельзя назвать пагубными или несчастными, если это не сухая жажда богатства (такие пары разводятся в первые годы совместной жизни). В браке по расчету нередко присутствует любовь, единые жизненные цели партнеров, которые становятся решающим фактором.

Брак по любви

Обоюдное романтическое чувство друг к другу приводит пару к решению узаконить отношения. Таким является брак по любви. Это классическая схема, которой придерживается 90% молодежи (согласно статистике за 2014 год).

Альтруизм, обожание, влюбленность и возвышенность какое-то время управляют поведением и мироощущением любящего человека. Такие эмоции, которые со временем затихают, становятся решающим фактором к созданию семьи. Длительность искренней и яркой любви к супругу разная, но в итоге она затихает. Неумение поддерживать отношения без искры, переживать жизненные трудности и разочарование в партнере – вот первые причины к разладу в семье.

Российский опрос семейных пар со стажем 4-6 лет определил, что треть пар остаются в браке лишь по привычке. Остальные семьи связаны общими целями, детьми или интимной жизнью.

Помимо всего, любовь считают самым мощным залогом успешного брака и семьи.

Однополые браки

Официальный союз между представителями одного пола. Пары такого рода зачастую осуждаются обществом, церковью и законом. Большой прорыв в борьбе за права однополой любви совершен в конце ХХ-начале ХХI века.

«За» и «против» союзов секс-меньшинств: общественное мнение

До сих пор общество не может прийти к единому мнению о женских и мужских браках. Ни одна религия не признает сексуальные отношения между представителями одного пола, считая это грехом и развратом.

Медицина частично оправдывает поведение биологическими, анатомическими или психологическими особенностями подобных пар.

Общественность имеет на этот счет противоречивые мнения, которые зависят от свободы нравов, территориальных особенностей и личностного мнения.

Исходя из юридической точки зрения, заключение брака между представителями одного пола ничем не отличается от классического гетеросексуального. Но глядя со стороны биологии, традиций и социума трудно делать какие-либо однородные выводы.

Где однополые союзы имеют юридическую силу: зарубежье

В каких странах разрешены однополые браки? Пока только 19 стран мира на законодательном уровне позволяют заключать однополые браки и иметь супружеские права. Это преимущественно европейские державы: Нидерланды,  Швеция, Испания, а также Новая Зеландия, Канада, и Уругвай. В определенных штатах США и Мексики также дают зеленый свет однополым семьям.

Права секс-меньшинств в России

Такой вид брака в России не регистрируют. Даже если пара заключила официальный союз в другой стране, на территории Российской Федерации его признают недействительным.

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

    • Москва МО:
    • Санкт-Петербург и ЛО:
    • Общероссийский:

Источник: http://family-advisor.ru/brak/vidy-brakov/

Как оформить брачный контракт после заключения брака по всем правилам

брак по контракту

Россияне редко задумываются о том, как оформить брачный контракт после заключения брака. Им кажется нелепым омрачать чистое и светлое чувство к супругу определением порядка раздела имущества и долгов при разводе. Когда отношения дают трещину, подобная процедура уже не кажется странной, но обойтись без суда оказывается уже невозможно. Не нужно ждать стихии и проблем, лучше договориться обо всем тогда, когда в семье есть взаимопонимание и уважение друг к другу.

Зачем нужен брак по контракту

Это не прихоть, а осознанная необходимость. Существует несколько самых распространенных причин подготовки подобного документа.

Раздел ипотечного жилья по справедливости

Часто первый взнос за квартиру и погашение суммы долга делается за счет средств, заработанных кем-то одним. Пока в семье царит мир и согласие, это кажется несущественным. Но если брак распадается, приобретенная в союзе ипотечная недвижимость считается совместной собственностью супругов и будет принадлежать им в равных долях. Стоит предусмотреть пункт, по которому жилье достается супругу, оплатившему первый взнос и погашавшему долг за счет своих собственных средств.

Бывает, что деньги на первый взнос за квартиру дают родители молодоженов. И они же потом помогают выплачивать долг по кредиту. Можно отразить в договоре, что право на квартиру или ее часть переходит к родителям супруга, оплатившим первый взнос и помогавшим выплачивать проценты.

Тонкости раздела ценностей

Типичная ситуация: за годы брака муж накопил на автомобиль, жена покупала себе за свои деньги дорогие украшения или роскошную шубу, а после развода выясняется, что каждый из супругов имеет право только на половину этих вещей. И разделить их полюбовно оказывается очень непросто. Бывает, что суды по подобным делам растягиваются на годы.

Чтобы избежать подобных недоразумений, можно установить в соглашении режим раздельной собственности. Тогда каждый супруг после развода будет владеть только тем имуществом, владельцем которого он записан.

Самостоятельное распоряжение имуществом

При обычных условиях для продажи нажитого в браке имущества мужу или жене требуется согласие второй половины. Но в некоторых случаях получить его бывает непросто.

Кто-то из супругов может надолго уехать в командировку, за границу, попасть в больницу или просто наотрез отказаться одобрять покупку или продажу какой-то собственности.

Но если в брачном соглашении предусмотрен уже упомянутый выше режим раздельной собственности, получать согласие супруга на заключение сделки со своей собственностью не нужно.

Как не нужно оформлять брачный контракт после регистрации отношений

Гражданским кодексом РФ предусмотрена свобода договора. При желании стороны могут указать в нем все, что заблагорассудится. Вот действовать будут только условия, непротиворечащие российскому законодательству. Поэтому перед тем как оформить брачный контракт, необходимо понять, какие положения в нем не будут действительными.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Регистрация брачного договора

Регулируются только денежные вопросы

Брачный договор регламентирует имущественные отношения между мужем и женой. Ключевое слово здесь — имущественные. Поэтому любые пункты, определяющие их обязанности в браке, во всем, что не касается денег, недвижимости и другой собственности, являются недействительными.

Это только в американских фильмах могут показывать, как герои прописывают в брачном контракте, кто будет забирать ребенка после школы, ходить за продуктами или как часто должен исполняться супружеский долг. Отечественное законодательство запрещает регулирование подобных нюансов.

Ребенок — не вещь

Бесполезно расписывать в соглашении, с кем из родителей останется ребенок после развода, в какую школу он будет ходить или где будет прописан. Ребенок — не телевизор, право на который после развода можно прописать в соглашении.

Это самостоятельный субъект семейных отношений со своими правами, которые ни при каких условиях не могут нарушаться. Поэтому в случае спора по поводу его места жительства или прописки после развода необходимо обращаться в суд.

А вот порядок выплаты алиментов в соглашении прописать можно.

Измена — не повод для расторжения контракта

Многие предусмотрительные жены пробуют прописать в брачном договоре пункт, по которому на благоверного налагается ответственность за измену и другие варианты недостойного поведения. Подобные условия не будут иметь юридической силы, поэтому не стоит тратить время на сбор доказательств для суда аморального поведения супруга.

Измена и недостойное поведение — не юридическое понятия, а результат взаимоотношений между супругами, и предусмотреть какую-либо ответственность за них в данном случае нельзя.

Как правильно составить семейный контракт после свадьбы

Есть несколько основных моментов, которые необходимо помнить перед оформлением соглашения.

Нет брака — нет договора

Вопреки распространенному мнению, заключить договор можно и до вступления в брак. Но действовать он не будет. Документ вступит в силу только после того, как отношения будут зарегистрированы официально. В гражданском браке контракт действовать также не будет.

Если пара уже скреплена узами брака и желает урегулировать имущественные отношения при помощи брачного контракта, ей необходимо обратиться к нотариусу, чтобы официально заверить документ, иначе он не будет иметь никакой юридической силы.

Контракт вступает в силу только после свадьбы

Никогда не поздно

Некоторые люди считают, что через много лет после заключения брака контракт составить уже нельзя. Это не так. Законом не предусмотрено никакого срока давности. Даже если супруги прожили вместе не одно десятилетие, они имеют право полюбовно урегулировать свои имущественные отношения при помощи этого документа.

Вносить изменения в документ также можно в любое время до момента развода. Делать это разрешено неограниченное количество раз. Но любые изменения к договору должны быть заверены нотариусом.

Последовательность прежде всего

Условия договора не должны противоречить друг другу.

В юридической практике случались коллизии, когда супруги самостоятельно занимались составлением текста контракта, одним из пунктов которого устанавливалась совместная собственность на имущество после развода, а уже в следующем разделе документа расписывалось, кто и чем будет владеть после расторжения брака. В подобных случаях сторонам брачного контракта остается лишь обращаться в суд. И судебные разбирательства по таким делам могут идти очень долго.

Без нотариуса не обойтись

Контракт между людьми, уже связанными узами брака, обязательно заверяется нотариусом в присутствии обеих сторон договора. Иначе он не будет иметь юридической силы.

Перед тем как идти оформлять к нотариусу, необходимо найти следующие документы:

  • паспорта;
  • свидетельство о браке;
  • документы на имущество, указанное в брачном договоре (техпаспорт машины, документы на квартиру, договоры на покупку мебели и техники и т.д.). Без них нотариус просто не сможет удостовериться, что имущество действительно принадлежит лицам, которые к нему обратились, и не станет заверять договор.

Государственную регистрацию договор может не проходить.

Кредитор не должен остаться в неведении

Соглашение оговаривает не только раздел имущества, но и долгов. И при его заключении обязательно необходимо уведомить кредитора об этом событии. К примеру, супруги совместно оформили кредит на машину, а по брачному договору уплата долга и право собственности переходит только на одного из них. Если не уведомить об этом банк, долг по-прежнему будет висеть в равных долях на муже и жене.

Правда, бывали случаи, когда брачный договор заключался до оформления кредита и сотрудники банков не обращали внимания, что по его условиям все долги и имущество мужа переходили жене. Супруг набирал кредитов, тратил полученные деньги за несколько лет, а затем с чистой совестью оформлял развод, оставляя супругу с миллионными долгами и разбитым сердцем. При этом перед законом он оставался абсолютно чистым.

Не стоит заниматься составлением текста соглашения самостоятельно. По незнанию можно нарушить требования законодательства и некоторые его пункты будут недействительными. Лучше обратиться к опытному юристу. Он поможет грамотно составить документ с учетом всех требований клиентов.

Источник: http://3ladies.su/relations/marriage/kak-oformit-brachnyj-kontrakt-posle-zaklyucheniya-braka.html

Брак по контракту

брак по контракту

Брачный договор – обычная и общепринятая практика при заключении брака в США и европейских странах, но для россиян она до сих пор является спорной и настораживающей. В западных странах такой договор заключает 70% супругов, в нашей стране – всего 4–7%.

Причин тому несколько: договор воспринимается как признак неискренних чувств, пессимистичного настроя, меркантильных мотивов и недоверия к партнеру. Распространены и различные суеверия относительно этого документа.

Однако на деле все обстоит с точностью до наоборот: брачный договор – это гарантия доверия и надежности отношений между супругами, поскольку все материальные и имущественные споры разрешены загодя.

Что такое брачный договор

Первое, что нужно понимать: брачный договор – это документ, регулирующий лишь финансовые и имущественные отношения супругов. То есть речь только о собственности и деньгах – квартире, машине, заработках и расходах. Никакие другие сферы брачный договор не затрагивает.

А значит, вопросы любви, измены, распределения ролей в домашнем хозяйстве (кто выносит мусор), воспитания детей к этому не имеют никакого отношения. Есть и еще одно серьезное заблуждение: многие считают, что брачный договор полностью посвящен возможному разводу и разделу имущества.

На деле он затрагивает и материальные обязанности супругов в благополучном браке.

Что можно указать в брачном договоре:

  • распределение семейных расходов;
  • взаимное содержание: какие права и обязанности имеет каждый из супругов;
  • определение имущества, с которым останется каждый из супругов в случае развода;
  • другие вопросы, касающиеся имущественной стороны брака.

При этом в брачном договоре не должно быть требований, которые ущемляют право- или дееспособность одного из супругов или ставят его в весьма неблагополучное положение. То есть вариант «если уйдешь – раздену до нитки» по договору не пройдет.

Кому необходимо?

Брачный контракт по-настоящему выгоден далеко не всем. Возможно, именно поэтому он до сих пор не стал в России популярным. Прежде всего, такой документ нужен при неравных союзах:

  • когда супруги до брака имели разное материальное положение. Выйти замуж за богатого предпринимателя сегодня нередко означает подписать брачный договор;
  • когда женятся люди с приличной разницей в возрасте. Здесь опасность может грозить со стороны бывших жен, мужей, детей от прежних браков одного из супругов.

Но и в случае, когда материальное положение супругов примерно одинаковое, да и заработки равны, брачный контракт может защитить от болезненной процедуры раздела совместного имущества. Дележ квартиры, дачи, бытовой техники – на этой почве разыгрываются настоящие драмы. Сколько нервов и сил можно сэкономить, когда все заранее расписано в договоре!

Почему это выгодно?

Существует как минимум пять обоснованных причин ответить «да» на предложение заключить брачный договор

1. Защита собственности

Если один из супругов попал в долговую яму, причем без ведома второго, то второй не всегда бывает согласен расплачиваться за эту ошибку. А ведь по закону, если собственности должника недостаточно, чтобы погасить долг, займодатель по суду может взыскать недостающие средства из семейного имущества (доли должника в общей собственности супругов).

Для таких случаев в брачном договоре существует раздел «Ответственность супругов по обязательствам», и, кроме того, устанавливается раздельный режим собственности.

Чтобы защитить свою собственность, в договоре необходимо указать, что супруги несут долговые обязательства исключительно в рамках собственного имущества, и требовать погашения долгов из собственности второго супруга займодатель не имеет права.

2. Защита от кредиторов

Отдельно должен быть прописан пункт о кредитах. Как и в случае с долгами, возмещение кредитов происходит сначала из собственности того супруга, на чье имя оформлен кредит. А если ее не хватает – из средств, вырученных от продажи доли должника из общего семейного имущества.

Если будет установлено, что кредит был потрачен на семейные нужды, то обязанности супругов по погашению кредита становятся равными, даже если один из них ничего об этом не знал. Брачный договор решает кредитные проблемы супругов как в браке, так и при его расторжении.

Для этого нужно включить пункт о том, что кредитные обязательства исполняет только тот из супругов, на чье имя был оформлен кредит. Кроме того, указать, что вторая половина не несет кредитных обязательств.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Расторжение брака с осужденным

3. Материальные обязательства в случае развода

Нередки случаи, когда после развода женщина, посвятившая себя семье, остается без средств к существованию, поскольку за годы брака не получила профессии, способной обеспечить ее достойным заработком. Для гарантий достойного образа жизни в случае развода разумно юридически разрешить подобную ситуацию, прописав ее в брачном договоре. В документе должен быть пункт, обязующий мужа выплачивать «пособие», оговорены его размеры и длительность выплат.

4. Распределение семейных денег

«Я тружусь, не разгибая спины, а она все тратит на косметику и наряды» – жалоба, знакомая всем, если не лично, то по рассказам друзей или родственников. Несправедливое с точки зрения одного из супругов распределение прав и обязанностей чаще всего заканчивается выяснением отношений, ссорами и даже разводом, в то время как урегулировать распределение средств можно еще до заключения брака.

Брачный договор предполагает пункт о том, каким образом тратятся семейные деньги. Можно прописать траты в целом (указать, какую конкретно долю заработка каждый из супругов вносит в общий семейный котел), а можно и в подробностях, вплоть до того, кто из супругов оплачивает покупку продуктов питания, а кто – отдых.

Опыт показывает, что подобный подход позволяет избежать обид и недовольства партнеров – в том случае, разумеется, если к составлению договора оба супруга подходят ответственно.

5. Проверка искренности чувств

Подписание брачного договора может стать проверкой искренности чувств будущих супругов. Если материальные притязания не являются основной целью брака, то партнеры без колебаний откажутся от претензий на собственность друг друга. И это вполне обоснованно: в удачном браке собственность в любом случае будет общей.

А если брак распадется, каждый останется при своем. А вот резко негативная реакция на брачный договор – уже повод насторожиться. Так ли бескорыстны мотивы твоего избранника?

Как уговорить партнера

Это очень трудный вопрос. Особенно если речь идет о влюбленных молодоженах, один из которых задумался о будущем. Основные психологические препятствия, которые возникают при таком разговоре: неловкость («Как можно об этом говорить, у нас же любовь!», общественное мнение («Что скажут люди?»), юридическая безграмотность. В случае, если ты готова подписать такой договор, но боишься завести разговор об этом, стоит начать с последнего пункта.

Возможно, когда партнер поймет, что брачный договор – это не про развод, а про материальную жизнь семьи, порядок в деньгах и имущественных делах, он согласится. Можно вместе сходить на консультацию к юристу – аргументы специалиста сделают твое предложение более весомым. Но если уговорить все же не получилось, важно знать, что брачный договор можно заключить не только перед свадьбой, но и в любой момент семейной жизни.

Возможно, тогда доверия будет больше, чувства уступят место здравому смыслу, и этот важный документ удастся подписать.

Источник: https://kiozk.ru/article/liza/brak-po-kontraktu

Брачный контракт в РК: что в нем можно прописать?

брак по контракту

12 марта 2019 0 275 (с) Prodengi.kz

В 2014 году Казахстан вошел в десятку стран мира по количеству разводов, по версии британского издания Economist.

Так, динамика показывает, что в стране с каждым годом уменьшается количество заключенных браков, а количество разводов — увеличивается.

Разберемся, что такое брачный контракт и как он позволяет избежать судебных разбирательств и скандалов при такой неприятной ситуации, как разделение имущества при разводе.

Брачный договор в Казахстане заключается только между супругами, прошедшими официальную регистрацию брака. Договор представляет собой соглашение, которое определяет имущественные права и обязанности пары во время и после расторжения брака. Более того, этот документ также регулирует вопросы имущественных прав детей, рожденных или усыновленных во время супружества.

Когда и зачем заключать брачный контракт?

Согласно статье 40 Кодекса РК «О браке и семье», брачный контракт не носит обязательный характер и заключается между супругами по желанию. Так, договор можно составить и подписать в любой период отношений: до вступления в брак (однако договор вступит в силу после официальной регистрации союза), во время регистрации брака или в любой период супружества.

Однако есть исключение. Заключение договора является обязательным, когда брак заключен между гражданами Казахстана и иностранного государства. Брачный договор не имеет определенного срока действия, потому соглашение можно подписать как на два года, так и на 20 лет.

Примечательно, что по истечении указанного в договоре времени имущества автоматически переходят в статус «совместно нажитого».

При этом, согласно закону, иностранцы не имеют права владеть недвижимостью или земельным участком. И по этой причине совместно нажитое имущество после развода автоматически переходит в собственность гражданина РК.

В первую очередь договор необходим для того, чтобы супруги были более ответственными друг перед другом. Его заключают, чтобы избежать имущественных конфликтов как во время брака, так и при разводе.

Например, кто будет оплачивать арендную плату за квартиру, а кто покупать продукты, будет ли только муж обеспечивать семью, или жена тоже должна зарабатывать.

Если договор составлен грамотно и учитывает все потенциально проблемные моменты, то вам даже не придется идти в суд — все решится мирно, и имущество будет распределено так, как оговорено в соглашении.

Брачный контракт заключается нотариусом, в письменном виде. При его заключении нужно присутствие обоих супругов, а также предоставить такие документы, как удостоверение личности, свидетельство о регистрации брака и все документы, подтверждающие права на собственность. Последнее понадобится для того, чтобы определить, кому будет принадлежать то или иное имущество.

Какие нюансы есть у брачного договора?

Пожалуй, самое главное ограничение — после заключения брачного контракта вы не сможете отказаться от своих обязательств. Как и любой договор в Казахстане, если вы прописали обязательства в договоре, то по закону будете исполнять указанное.

Изменение в договоре или дополнение к нему можно внести в любое время — это можно также сделать, придя в нотариат с документами. Но для этого нужны согласие и присутствие обоих супругов.

Что можно отразить в брачном договоре?

В договоре указываются имущественные права и обязанности супругов, а именно:

— Кто будет содержать семью. В договоре можно прописать, допустим, что муж обязуется всю супружескую жизнь быть единственным источником дохода, а жена может не работать;

— Кто и как будет тратить свой заработок (деньги). Можно прописать, к примеру, кто и сколько из супругов будет давать средства из собственных доходов другому и кто из супругов будет вести семейный бюджет. Будут ли вкладывать все деньги в общий бюджет или оставят свой заработок каждый при себе. Должны ли супруги отчитываться, кто и сколько зарабатывает и многое другое;

— Кто и сколько будет оплачивать семейные расходы. Кто из супругов за что должен платить: например, жена должна покупать продукты, а муж будет оплачивать счета за коммунальные услуги, затраты на содержание детей — поделят поровну;

— Кто какое имущество оставит при себе после развода. Например, жене с детьми — квартира, мужу — машина и гараж;

— Кому из детей и с какого периода переходит имущество родителей. Например, можно указать, что сын получает машину по достижению совершеннолетия, а дочь получает загородный дом после смерти родителей. Брачный договор от завещания отличается тем, что его можно изменить по обоюдному согласию супругов.

Имущественные права и обязанности, которые не вошли в список, регулируются гражданским кодексом РК.

Что нельзя прописать в брачном договоре?

Во-первых, личные неимущественные отношения не могут быть составной частью предмета регулирования брачного договора. Любовь, верность, супружеский долг, моральное поведение и подобные вопросы не являются предметом брачного договора. Вы не сможете контролировать верность супруга. Да, нередки случаи, когда выходят новости в Европе о многомиллионных компенсациях из-за измен, но опять же, отечественное законодательство не предусматривает такую обязанность, как верность и преданность.

Брачный договор не может регулировать конституционные права граждан Казахстана. То есть, договор не ограничивает такие неотъемлемые права, как свобода передвижения, право работать, получать образование, свободу вероисповедания.

Этот вид договора касается только имущественных отношений.

Также брачный договор не устанавливает того, с кем должен остаться ребенок в случае развода супругов, для этого может быть составлено только отдельное соглашение об уплате алиментов на несовершеннолетних детей.

Алима Пардашева
Иллюстрация: творение автора статьи

Подписывайтесь на наш канал в Telegram ​​

Источник: https://prodengi.kz/publikacii/brachnyj-kontrakt-v-rk-chto-v-nem-mozhno-propisat/

Принципы разделения ипотечной недвижимости при разводе в 2019

брак по контракту

Приобретаемое по ипотечному кредиту жилье является совместно нажитым имуществом супругов. Но как быть с такой квартирой, если семья распадается?

Подлежит ли она разделу при разводе наравне с другим совместно нажитым добром, ведь недвижимость находится в банковском залоге со всеми вытекающими ограничениями по распоряжению.

Что и говорить, задача непроста, но вполне решаема.

Рассмотрим, как должны действовать разводящиеся супруги в зависимости от конкретной ситуации.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Документы для лишения отцовства

Ответственность перед кредитным учреждением пара несет солидарно.

При оформлении ипотеки один из супругов выступает стороной договора – заемщиком, другой является созаемщиком либо поручителем.

Решение щепетильного вопроса нужно начинать с информирования банка о бракоразводном процессе. Именно кредитор предлагает возможные способы раздела квартиры в ипотеке и самого долга. Но тут есть предсказуемый нюанс: в разрешении ситуации финансовое учреждение руководствуется, прежде всего, собственными интересами.

Возможно, что даже решение суда или условия брачного контракта банк не устроят, и клиентам будут навязываться заведомо невыгодные варианты. Поэтому рекомендуем вооружиться текстами законов, регулирующих порядок раздела имущества, в том числе закладного, между супругами и правила их взаимодействия с банками:

  • Семейный Кодекс: глава 7 описывает имущественные отношения в семье, глава 8 касается брачного контракта, глава 9 регулирует распределение долговых обязательств супругов;
  • Гражданский Кодекс регламентирует правовые нюансы раздела имущества, в том числе выделение долей;
  • ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регулирует финансово-юридические вопросы заключения ипотечных договоров, особенности взаимоотношения сторон.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Имущество, в чем бы оно ни выражалось, приобретенное в браке, считается общей собственностью супругов:

  • Недвижимость должна быть приобретена с согласия второй стороны или при ее финансовом участии;
  • В качестве способа приобретения имущества могут выступать как наличные, так и кредитные средства;
  • В случае с ипотечной квартирой разделу подлежит не только сама недвижимость, но и долговые обязательства.

Поскольку на квартиру наложено залоговое обременение, ее раздел проводится при обязательном участии третьей стороны – кредитора. После официального оформления разрыва семейных отношений стороны определяются банком как независимые участники ипотечного договора. К ним могут выдвигаться различные требования, а условия кредитования переоформляются для каждого из супругов индивидуально.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Достаточно трехмесячного перерыва в платежах, чтобы кредитор распорядился залоговым имуществом по своему усмотрению. Поэтому демонстративный отказ одного из супругов от участия в погашении ипотеки чреват для обеих сторон потерей жилья.

Детальный анализ сложившейся ситуации с тетрадкой и ручкой в руках – вот что нужно предпринять супругам на первых порах.

Для оптимального разрешения вопроса определяющее значение имеют такие факторы:

  • оформлены ли отношения официально;
  • если да, то существует ли брачный договор;
  • когда покупалась делимая квартира – до или после регистрации брака;
  • есть ли несовершеннолетние дети в семье и с кем они останутся после разрыва отношений;
  • тип кредита: обычный договор или по одной из льготных программ.

После уточнения всех деталей ситуации стоит обратиться в юридическую контору и только после этого посещать банковское учреждение.

Когда супруги не в состоянии прийти к единой позиции, развод происходит в атмосфере острого конфликта, кто-то из супругов отказывается выполнять обязательства по договору. В этом случае лучше не тянуть резину и прямиком отправляться в суд.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Частная жизнь клиентов банк не интересует. Но с правовой точки зрения некоторые личные обстоятельства будут иметь решающее значение в алгоритме раздела квартиры.

Официальный брак или нет

То, что общественность именует «гражданским браком» юридически считается сожительством. Такие отношения СК не считает семейными, поэтому и нормы данного закона к сожителям не применимы.

В этом случае раздел имущества происходит по общегражданским нормам ГК РФ. Если нет семейного контракта, сожитель не выступает поручителем/созаемщиком, квартира и сам кредит останутся за тем, на кого они официально оформлены.

Однако гражданские отношения тянутся десятилетиями, когда люди фактически ведут общее хозяйство, включая финансовые вопросы. Тут нередки случаи, когда кто-то из пары оформляет ипотеку на себя, а кредит платят совместно. Можно ли при разводе доказать свое участие в выкупе жилья у банка?

Несомненно, но только в судебном порядке с предъявлением документальных подтверждений:

  • платежные квитанции;
  • чеки и расписки;
  • выписки движения средств по счетам истца.

Кроме бумаг суд принимает к рассмотрению показания свидетелей, аудио/видео записи, другие подтверждения, не идущие вразрез с нормами ГПК РФ.

Займ взят до или после брака

Если семья купила квартиру по ипотеке после официального оформления брачных отношений, тут все просто – недвижимость находится в общей собственности. Осталось продумать вариант дележа квадратуры.

Но как быть с той ипотечной собственностью, что оформлялась до вступления в брак, расчет частично производился в пору одиночной жизни, а затем уже в браке? Ситуация с законодательной точки зрения таит в себе противоречие:

  • с одной стороны – все добрачное имущество является личной собственностью приобретателя;
  • с другой стороны – второй супруг вправе претендовать на квартиру, не имеющую к нему прямого отношения, поскольку выплаты по ипотеке проводились из семейного бюджета. Так утверждает СК РФ.

Щепетильный спор практически гарантированно попадает на рассмотрение суда. Возможные решения:

  • выделить долю в совместной собственности;
  • выплатить денежную компенсацию, поскольку квартира приобреталась за общие средства.

Примечательно, что обратить права на жилье сможет даже не работающий супруг: доход единственного добытчика в семье является общим. Исход дела определяется опытом защиты истца и ответчика, комплексом доказательств каждой из сторон.

Был ли заключен брачный контракт

Семейный договор – юридически значимый документ, заверяемый нотариально. Когда он существует, то вопросы с недвижимостью, ипотечным долгом и обязанностями бывших супругов определяется по данному соглашению.

Если супруги вступали брак без правовой «подушки безопасности» – с огромной долей вероятности ипотечный вопрос предстоит решать чрез суд.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Если основные противоречия разрешены, банк поставлен в известность о разводе и дал «добро» на раздел квартиры и долга, выбирают способ этого процесса.

Отчуждение третьим лицам долговой недвижимости в 2019

Квартира продается, часть вырученного направляется на погашение ипотеки, остаток распределяется между бывшими супругами.

Это оптимальный вариант, но осуществить его не так-то просто в силу следующих нюансов:

  • нужно согласовать продажу через банк и снять обременение. Для банка этот сценарий не желателен, поскольку теряется потенциальный доход от кредитных процентов;
  • сложно найти покупателя на залоговое жилье;
  • продажа осуществляется бывшими супругами сообща – это момент вряд ли вызовет бурю положительных эмоции, особенно, если разрыв сопровождается конфликтом.

Финансовый объем по договору делится между супругами

В этом случае каждый несет индивидуальную ответственность по ипотеке, сама же квартира остается в общей собственности супругов и банковском залоге. Для банка это вполне приемлемый вариант, для разводящихся – не совсем:

  • во-первых, если другого жилья нет, придется жить под одной крышей;
  • во-вторых, один их супругов может умышленно или в силу обстоятельств перестать платить свою долю. Если второй супруг не вносит недостающую долю, банк вправе выставить квартиру на торги и реализовать имущество по цене существенно ниже рынка.

И самое главное. Кредитор одобрит такой вариант только при фактической платежеспособности обеих сторон.

Один из супругов отказывается от своей доли в пользу «бывшего»

Банк не интересует, есть ли у отказавшейся от квартиры стороны другое жилье. Это момент, скорее, этический.

Внимание кредитора обращено в финансовую сторону. Поэтому благородный жест встретит банковское одобрение при достаточном уровне дохода лица, принимающего на себя ипотечные обязательства.

Досрочное выполнение обязательств

В идеале стремиться нужно к полному гашению кредита:

  • Супруги изыскивают средства и обращаются в банк для внесения остаточной задолженности и закрытия кредита.
  • После этого с квартиры снимается обременение в силу закона через Росреестр.
  • После этого квартира готова для раздела в общегражданском порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Особенности раздела квартиры по военной ипотеке в том, что кредитные платежи проводятся силовым ведомством. Участником льготной жилищной программы считается персонально военный-заемщик, а не члены его семьи. Поэтому супруги заемщиков в погонах не смогут претендовать на ипотечную квартиру. Равно как и нести долговые обязательства.

Нередко бракоразводный процесс военнослужащего завершается в суде как раз из-за разногласий с квартирами. Суды в таких делах руководствуются семейным законодательством и положениями ГК, обязывая разделить жилплощадь. Однако провести на практике процедуру крайне затруднительно.

В последние годы банки предлагают потенциальным заемщикам составить дополнительный брачный договор к кредиту по военной ипотеке. Условия подразумевают исключительное право собственности военного-заемщика на жилплощадь, а также на кредитный долг в случае развода.

О правилах раздела ипотечной недвижимости при разводе смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://gingame.ru/subsidii-dokument-2019/nedvizhimost-pretenzija/razdelenie-ipotechnoj-nedvizhimosti-pri-razvode-soglashenie/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: