Заявление в фонд капитального ремонта

Заявление об отказе платить за капитальный ремонт: образец

заявление в фонд капитального ремонта

Проведение капремонта в многоэтажном доме — не дешёвое занятие. Обычно жильцам приходится годами собирать необходимую сумму. В помощь им с 2014 г. стал действовать Фонд капремонта, который обязывает всех квартировладельцев участвовать в финансировании обновления инженерных систем и общего состояния дома.

Однако не все граждане хотят участвовать в этом процессе: например, недавно проводился ремонт в квартире и были за свой счёт заменены трубы, проводка и т.д., и хозяевам просто не нужно заново их обновлять. В этом случае можно написать заявление об отказе платить за капитальный ремонт, образец которого будет в нашей статье.

Не всегда бывает достаточно одного заявления: в некоторых случаях потребуется обращение в судебные органы.

Можно ли отказаться от капитального ремонта в многоквартирном доме?

Ст. 210 ГК РФ говорит о том, что всем квартировладельцам вменяется в обязанность содержание своего жилья в пригодном для его назначения состоянии. Но законодатель, предвидя размер подобных трат, не настаивает на их полной самостоятельной и единовременной оплате: граждане ежемесячно перечисляют малую и не обременительную долю необходимой суммы на счёт особого фонда. Туда же аккумулируются дотации и иные фин. перечисления со стороны федеральных и региональных властей.

Важно: если гражданин не является собственником и проживает в жилом помещении на иных основаниях (арендное соглашение, договор соцнайма и т.д.), то платежи в фонд капремонта он будет перечислять только в том случае, если такая обязанность прописана в документе-основании.

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, куда и как подать заявление?

Жилищным законодательством предусмотрено несколько оснований, по которым лицо может быть освобождено от уплаты взносов:

  1. Сам многоквартирный дом официально признан находящимся в аварийном состоянии, а потому, разумеется, проведение вообще какого-либо ремонта — трата ден. средств впустую;
  2. Земельный надел, на котором стоит дом, переходит в государственное/муниципальное владение, а вместе с ним — все жилые помещения;
  3. При достижении установленной госорганом в сфере ЖКХ необходимой минимальной планки размера фонда или большей суммы, если квартировладельцы сами её установили;
  4. Если отдельные работы предстоящего капремонта были проведены загодя и оплачены за счёт владельцев квартир, а тех. специалисты подтвердили ненужность их повторного проведения, то их стоимость будет засчитана в счёт будущих обязательных платежей в фонд. При этом максимальная их стоимость определяется непосредственно на региональном уровне соответствующим законодательным актом.

От самого ремонта дома квартировладельцу отказаться не удастся — это обязанность. Однако можно изменить организацию, занимающуюся сбором денежных средств и капремонтом. Выборным также является способ накопления денег на капремонт: это могут быть периодические переводы на специально открытый для этого счёт или счёт соответствующей организации (т.н. регионального оператора).

От самого ремонта дома квартировладельцу отказаться не удастся — это обязанность.

Если гражданин не является настоящим собственников, то у него и не должно возникнуть подобной обязанности по уплате. Но может случиться ошибка.

Или же с ним не был заключён договор. Для устранения этого понадобится обращение в фонд (т.е. к региональному оператору) с соответствующим заявлением и подтверждающими документами.

В зависимости от обстоятельств, адресатом заявления может быть и управляющая компания.

Как написать заявление об отказе платить за капремонт, образец

Строго установленной формы подобное заявление не имеет: в нём лишь должна отражаться необходимая для разрешения существа дела информация:

  • кому адресовано заявление: наименование организации, адрес, должность и ФИО представителя;
  • ФИО, адрес заявителя, контактные данные;
  • описание самих требований (желательно с указанием причин, фактов, ссылок на нормы законодательства);
  • стандартное условие: если произойдёт какая-либо авария в квартире или участках коммуникаций, которые должны были быть заменены при капремонте, то оплата и устранение всех последствий ложится на владельца;
  • список документов, которые являются приложением к заявлению и обоснованием приведённых нём доводов;
  • дата написания, ФИО, подпись заявителя.

Образец заявления об отказе платить, можно скачать, пройдя по ссылке

Заявление об отказе заключения договора с фондом капитального ремонта

В случае, если квартировладельцев не устраивают условия и работа фонда, с которым уже заключены договорные отношения, то законодатель оставляет им возможность выбрать другую подобную некоммерческую организацию.

Для этого нужно написать соответствующее заявление, в котором указывалось бы:

  • наименование организации, адрес, должность и ФИО гражданина, представляющего её;
  • ФИО, адреса заявителей (можно списком), контактные данные;
  • заявляемые требования: причины, которые подтолкнули заявителей обратиться с соответствующим обращением, ссылки на нормативно-правовую документацию и т.д.;
  • дата составления, фамилии ИО, подписи.

Подобные заявления лучше составлять в 2-х экз.: один пойдёт в делопроизводство организации, другой (с пометкой о дате принятия к рассмотрению) — останется у заявителей как подтверждение. В дальнейшем, если решение или действия организации не устроят квартировладельцев, у них будет доказательство, которое станет незаменимым при рассмотрении дела в судебных органах.

Какие документы прикладывать к заявлениям?

В качестве подтверждения (в зависимости от требований и их оснований) может быть представлена следующая документация:

  • выписка из ЕГРН;
  • копию/выписку из лицевого счёта;
  • договор найма, если речь идёт о муниципальных домах и т.д. Образец договора соц. найма на муниципальную квартиру вот тут.

Что будет, если деньги уже уплачены?

В обычных обстоятельствах законодателем не предусмотрена отдача денежных средств, ранее внесённых квартировладельцем на счёт фонда.

Но существуют ситуации, при которых это возможно, например:

  • Если дом только сдан (является по сути новым), но деньги в фонд уже собираются. Такая ситуация является спорной в юридических кругах: некоторые его представители указывают на определённую временную гарантию, которая даётся застройщиком — если она действует, то собирать никаких средств не нужно. Другие же говорят о том, что ден. средства лучше собирать уже с момента вселения: так ежемесячная сумма будет меньше;
  • Владельцам жилпомещений в аварийных домах;
  • квартировладельцам, жилые помещения которых особым актом передаются на гос. баланс;
  • Одиноким лицам, находящимся на пенсионном обеспечении и переступивших 70-летний возрастной порог — 50%, 80-летний — 100%, а также иным социально-незащищённым гражданам;
  • Установленное решением гос.власти исключение всего дома из региональной программы;
  • При иных прописанных в законе обстоятельствах

Согласно нормам жилищного законодательства, некоторые граждане могут воспользоваться возможностью оплачивать капремонт не полностью: определённая часть за них будет переводиться на счёт фонда из федерального/регионального бюджета (в зависимости от категории гражданина и оснований приобретения льготы). Однако не все об этих возможностях знают: сотрудники жилконтор, региональных операторов и т.д. не во всех ситуациях компетентны и дают развёрнутые консультации.

От оснований будет также зависеть и способ возврата ден. средств: он может быть совершён либо переводом на счёт заявителя, либо зачёта за причитающиеся в будущем обязательные взносы.

Заявление в фонд капитального ремонта на возврат денег за капитальный ремонт

Форма заявления не имеет строгих требований.

Должны указываться основные сведения, благодаря которым правлению фонда можно будет установить мотивы и личность обратившегося, например:

  • обычно адресуется гендиректору фонда или иному должностному лицу, в компетенции которого находится разрешение подобных вопросов — наименование или аббревиатура организации, ФИО и должность соответствующего сотрудника;
  • информация о заявителе: ФИО, адрес регистрации, телефон/эл. почта;
  • название заявления (т.е. о чём оно: о возврате ден. средств и т.п.);
  • просьба (о перерасчёте, возврате и т.п.). Если заявитель обладает сведениями относительно размера суммы, то их лучше указать;
  • номер лиц. счёта заявителя, на который и будет произведён перевод;
  • правовое основание, т.е. сама причина необходимости возврата;
  • перечень прикладываемой документации (копии паспорта, оплаченных квитанций, правоподтверждающих документов, реквизиты банк. счёта для перечисления и т.п.);
  • необязательно, но всё же стоит дать согласие на обработку личных сведений, содержащихся в обращении;
  • дата, фамилия ИО, подпись.

Время для рассмотрения стандартное — не более 30 дн.

Если вы решили создать ГСК, то вам нужно чётко знать с чего начинается организация гаражного кооператива. Об этом мы подготовили отдельную статью.
Как написать заявление на шумных соседей узнайте здесь. Чтобы добиться результата делать всё нужно делать юридически грамотно.

Исковое заявление по капитальному ремонту — как составить иск и подача иска

Если все имеющиеся сведения о многоквартирном доме говорят о необходимости проведения работ по капремонту, но они не начинаются, или данные работы проведены, но не так качественно, как это заявлено в отчётной документации фонда, можно обратиться в суд для подтверждения и защиты своей позиции.

В случае, если гражданин не обязан оплачивать взносы в фонд, но платёжки продолжают приходить на его имя и после обращения в организацию, — лучше решить всё исковым заявлением.

Иск должен содержать:

  • наименование судебного органа/судейского участка мирового судьи, адрес;
  • ФИО истца, адрес, контактные сведения;
  • наименование ответчика, адрес, контактные сведения;
  • цена искового заявления;
  • далее — наименование заявления, под ним — обстоятельства произошедшего, ссылки на нормы нарушенного законодательства, требования;
  • пронумерованный перечень прикладываемой документации (с указанием числа листов);
  • дата, фамилия ИО заявителя, подпись.

Госпошлина определяется исходя из суммы иска. Также налоговое законодательство предусматривает перечень граждан, которые освобождаются в части или совсем от бремени уплаты пошлины.

Заявление передаётся/пересылается в канцелярию со всей необходимой документацией. Затем назначается дата предварительного заседания, на котором разрешаются основные вопросы, собираются недостающие бумаги, привлекаются дополнительные лица (свидетели, специалисты и т.д.). Затем, на основном заседании, заявление и все обстоятельства рассматриваются вместе и выносится заключение.

При признаках мошеннических действий лучше вначале обратиться к прокурору, так в более короткий срок можно предотвратить дальнейшие нарушения.

А в этой информации сообщается о том, что капитальный ремонт жильцы оплачивать не обязаны:

Обязанности по содержанию и поддержанию дома в оптимальном состоянии — неотъемлемая часть владения. Есть определённые категории лиц, заботясь о которых государство самостоятельно уплачивает за них требуемые взносы в фонд частично или полностью.

Как написать исковое заявление на управляющую компанию читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Капитальный ремонт» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kapremont/zayavlenie-ob-otkaze-platit.html

Заявление на капитальный ремонт

заявление в фонд капитального ремонта

На вебсайтах очень много разнообразных образцов и шаблонов. Мы попытались найти для Вас самые полезные по нашему мнению. Каждый из образцов использовался в жизни.

Все заявления отличаются в зависимости от учреждения, куда они отправляются. Естественно документ в суд разнится от обращения направляемого в санстанцию. Определены требования регламентирующие что конкретно должно быть изложено в соответствующем обращении. К чрезвычайным заявлениям выдвигаются особенные правила по форме их написания. Скопируйте бланк, предложенный ниже и подставьте в нем правильные данные.

Хорошо будет если Вы используете и другие образцы с других вебсайтов, указания на которые найдете в конце. Просмотрев пару шаблонов будет написать правильное обращение.

Заявление на ремонт крыши, пример и образец заявления

Ремонт крыши

Гражданам нашей страны приходится вести негласную войну с органами жилищно-коммунальной службы на протяжении десятилетий. Говорить об этой войне и поражениях можно бесконечно. Но лучше потратить время на подготовку вооружения.

Запастись знаниями о своих правах и о том, как можно добиться их реализации.

Зачастую граждане не верят в существование каких-либо гарантий обеспечения их прав на бесплатные услуги. А это зря, между прочим. Есть люди, которые неграмотно обивали пороги ЖКХ и не получили ответа.

Есть такие, которые даже и не пытались.

Устраняют неполадки собственными силами, тратят свои средства, а ведь мы с вами платим налоги государству, и имеем право на защиту наших потребительских прав. Итак, что можно добиться от ЖЭКа, если у вас, скажем, протекает кровля?

В первую очередь необходимо написать заявление в ЖЭК на ремонт крыши. Причём, делать это следует от лица каждого владельца отдельно взятой квартиры дома.

Если вы напишете коллективное обращение с большим количеством подписей, ваше заявление так и останется одной единицей обращений. А, как известно, наши структуры бесплатного сервиса следует обрабатывать «оптом». Как говорили наши предки, «гуртом и батьку бить проще».

Собираете собрание пострадавших жильцов дома и пишете соответствующее число заявлений. Образец заявления на ремонт крыши мы приведём чуть ниже.

Собрание жильцов

Вам необходимо, помимо обращения, грамотно описать причину возникшей неполадки и доказать, что прямой вины жильцов в полученном разрушении – нет. То есть, если будет выявлено, что крыша потекла из-за устроенной на ней дискотеки с фейерверком, то чинить крышу должны непосредственно нарушители, и ЖЭК тут ответственности не несёт.

Поэтому в заявлении на капитальный ремонт крыши необходимо указать, что ремонт не производился на протяжении многих лет (как правило, это «много» формируется в десятки), кровля пришла в непригодность, жильцы дома страдают от течи. В то же время неполадки с кровлей повлекли за собой такие последствия, как разбухание и разрушение штукатурки, образование очагов сырости и плесени в жилых помещениях, трещины в стенах и так далее.

Чем страшнее будет картина, тем больше шансов на быстрое реагирование.

Нерадивые работники

Образец заявления в ЖЭУ на ремонт крыши

Начальнику ЖЭК №18
Ильичёву Р.П.

Копия: начальнику УЖХ
Ленинского района г. Самара

От жителя дома № 11, находящегося в управлении ЖЭК №18 Петрова В.И.

г. Самара, Ленинский р-н, ул. Стрельцова. 11. кВ. 369

Т. 056789754

Заявление

Обращаюсь к Вам за помощью в оказании содействия в капитальном ремонте кровли в доме № 11 в связи с разрушениями, понесшими за собой абсолютно не совместимые с полноценной жизнедеятельностью нарушениями.

По указанному адресу проживаю с 2001 года, документы о праве пользования прилагаю. Задолженностей по коммунальным услугам не имею.

Заявляю, что ремонт крыши данного дома не производился с 1995 года, и кровля пришла в полную непригодность.

В моей квартире, расположенной на 8 этаже, после сильных дождей и таяния снега заливает помещение в районе спальни и кухни.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Жилищный кодекс капитальный ремонт

Совет 1: Как добиться капитального ремонта в доме

Штукатурка на потолке разбухла и потрескалась, есть риск обвала потолка. По углам комнат образовываются пятна плесени.

В связи с выше изложенным, прошу создать специальную комиссию по выявлению разрушений, определить фронт работ и направить бригаду по ремонту крыши. так как такое реагирование службы коммунального обслуживания предусмотрено указом Государственного комитета России по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 9 марта 2004 года № 314.

Прилагаю: Ф-3, справка об отсутствии задолженности.

Источник: https://akrchel.ru/zajavlenie-na-kapitalnyj-remont/

Как написать заявление об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома: образец, бланк, иск

заявление в фонд капитального ремонта

Скачать файл26.48 Кб Соглашение о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений – муниципальными образованиями Скачать файл28.

21 Кб Образец заявления на предоставление платежного документа Фонда капитального ремонта по электронной почте Скачать файл416.

81 Кб Образец Протокола (с памяткой по заполнению)- специальный счет на капремонт Скачать файл118 Кб

ФОРМЫ ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДОГОВОРОВ С БАНКАМИ НА ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ НКО «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА» НКО «Фонд капитального ремонта» в качестве информации собственникам помещений в многоквартирных домах размещает формы заключенных договоров с кредитными организациями (банками) на открытие счета для формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является НКО «Фонд капитального ремонта».

Образцы документов для взыскания взносов в судебном порядке (специальный счет)

Отметьте, что вы являетесь собственником квартиры, напишите адрес.

  • Напишите, что вы были вынуждены оплачивать услуги, хотя с вами не был заключён официальный договор, вы не знаете условий, а услуги фактически не оказаны. Стоит отметить, что исковое заявление в суд имеет больше шансов на положительное рассмотрение, если истец всё-таки вносил платежи, а теперь требует их вернуть, объясняя это незаконностью взимания данных платежей.Когда гражданин вообще не платил взносы, а потом только пытается доказать правомерность своих действий, он имеет меньше шансов в суде.
  • Важнейший момент! Если вам отказались предоставить официальный договор, это будет главным вашим преимуществом при рассмотрении дела в Мировом суде. Вам надо сослаться на Закон о защите прав потребителей, а именно на 37-ю статью.

Образцы документов

  • Таким образом, ответчик вообще не заинтересован в выполнении договора.
  • Обратите внимание на ещё один важный момент! В Жилищном кодексе РФ,а именно статье 169, чётко указано, что обязанность уплаты взносов наступает через 8 месяцев после того, как утверждается региональная программа капремонта.Если ваш дом новый, его пока рано ремонтировать, в программу он не включён, вы имеете полное право распорядиться средствами самостоятельно. Платежи признаются незаконно изъятыми, поскольку услуги практически не оказано, нет необходимости проводить капитальный ремонт.

Реструктуризация долга за капремонт

Как правильно оформить документы в суд на неплательщиков взносов на капремонт на специальном счете? Ответ: Есть 2 варианта:1. В суд обращается ваша управляющая компания (в интересах всех собственников в МКД) и получает на должника судебный приказ.

(используйте «

ВниманиеШаблон заявления на судебный приказ для УК по специальному счету).2. Один из собственников обращается в суд для получения судебного приказа (используйте шаблон заявления досудебной претензии для физических лиц» и «шаблон заявления на судебный приказ для физлиц»).

Последовательно рассмотрим вариант, когда один из собственников обращается в суд на неплательщика.1) Узнаем сумму долга для составления претензии (либо на сайте регионального оператора во вкладке http://www.fondgkh-nso.

ru/my-house/#/, либо получения в абонентском отделе расчета задолженности по взносам на КР).

Там отражено, что: Потребитель обязан оплачивать услуги, которые уже были оказаны в соответствующие сроки, в нужном порядке, что подробно должно быть отражено в договоре исполнителя с потребителем.

Там же подчёркнуто, что потребитель обязан оплачивать работу после того, как уже принял её в полном объёме.

В ходе заключения договора работа тоже может быть оплачена, либо выдаётся аванс, но это уже происходит только с согласия потребителя.

  • Сделайте акцент на том, что вам не предоставили договор, отказались согласовать с вами лично смету на проведение капитального ремонта. Наверняка вы сможете указать и тот факт, что работы не были проведены.
  • Отметьте, что ответчик отказывается официально заключать договор с истцом, с предоставлением ему полного текста договора, намеренно.
  1. В первую очередь указывайте, что подаёте заявление, желая восстановить нарушенные, ограниченные права потребителей, а также возместить причинённый моральный и физический вред указанными действиями.
  2. Далее пишите, что вы руководствуетесь Законом о защите прав потребителей, а именно п.п.

4 и 2 ст. 333.36 НК РФ, п.3 ст.17, просите не взимать с вас пошлину.

  • Указывайте своё имя, фамилию, отчество.
  • Заполняем бланк досудебной претензии и вручаем должнику под роспись (экз. с росписью должника оставить у себя) Если должник не погасил долг по взносам — начинаем сбор документов для суда. 3) Оплачиваем госпошлину в отделении банка на реквизиты суда.

    4) Обращаемся в Росреестр за выпиской о зарегистрированных правах собственности на помещение (с оплатой госпошлины!!!! Как вариант, можно запросить документы о праве собственности у УК, если она согласится их предоставить).

    5) Используя шаблон заявления на судебный приказ для физлиц подставляем данные и прикладываем к заявлению документы по списку и подаем в суд.

    В заявлении необходимо изложить причины возникновения долга и предложить сроки и порядок его погашения. Договор составляется в двух экземплярах. В него в обязательном порядке включается график погашения задолженности, которого необходимо неукоснительно придерживаться.

    Помимо погашения долга у плательщиков остается обязанность уплачивать и текущие платежи, начисляемые ежемесячно. Квитанции с суммой очередного платежа будут приходить ежемесячно, как обычно.

    Важно

    Нарушение этой обязанности, а также сроков выплаты долга приведет к прекращению договора и обращению в суд, чтобы истребовать всю сумму единовременно. Полная выплата долга аннулирует договор. Отметим, что договор о реструктуризации по умолчанию заключается на 6 месяцев.

    Сошлитесь на статью 151 ГК РФ.Скачать образец искового заявления по капитальному ремонту К заявлению в суд вам необходимо приложить:

    • свидетельство на право собственности;
    • квитанции, подтверждающие внесение средств;
    • копию лицевого счёта;
    • копию искового заявления ответчику в двух экземплярах.
    • Это заявление составлять сложнее всего. С другими вам будет заметно проще.

    Об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт Вот какие причины вы можете указать, кроме уже известных основных данных, при написании обращения об отказе платить за капремонт.

    • Незаконны принудительные авансовые за услуги, которые ещё не были предоставлены.
    • Не принималось решение на общем собрании жильцов дома, не был предоставлен протокол.
    • В виде собственности официально не оформлялось общедомовое имущество.
    • Вы желаете оплачивать услуги только после заключения официального договора, когда вы сможете лично ознакомиться со всеми условиями.
    • Вы хотите оплачивать услуги по факту их выполнения в надлежащем виде.

    Обращение о нежелании заключать договор по капремонту Во многом заявление будет напоминать рассмотренное обращение в суд. Здесь вы можете в первую очередь сослаться на тот факт, что официально за вами не закреплена доля общедомового имущества.

    Конституции 54-56, в которых указано, что права человека не должны ущемляться, то есть положение гражданина не должно ухудшаться.

    Заявление об отказе заключения договора с фондом капитального ремонта Другие варианты обращений Эти обращения вам не составит труда написать, скачав готовые бланки на сайте вашего фонда капитального ремонта многоквартирных домов или любого другого. Тогда поменять придётся только «шапку». Например, обращаются граждане с такими просьбами:

    • предоставить рассрочку на оплату капитального ремонта;
    • уменьшить размер взноса за капремонт;
    • пересмотреть смету;
    • провести капремонт;
    • изменить данные о собственнике в договоре (допустим, при смене фамилии).

    Какие заявления писать не стоит? Помните, что не следует обращаться с заявлениями о защите ваших прав, если вы точно не знаете, на какой закон нужно сослаться.
    Это быстро и бесплатно!

    • Какие заявления об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома может потребоваться написать: образец (бланк)
    • Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и написать заявление об этом ?
    • Исковое заявление в суд по капитальному ремонту
    • Об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт
    • Обращение о нежелании заключать договор по капремонту
    • Другие варианты обращений
    • Какие заявления писать не стоит?
    • Что стоит прикладывать к документам?
    • Куда и как их подавать?

    Какие заявления об отказе платить за капитальный ремонт многоквартирного дома может потребоваться написать: образец (бланк) В первую очередь многие решают написать заявление об отказе заключать договор о капитальном ремонте.

    Источник: https://o-sobstvennosti.ru/mnogokvartirnye-doma/oplata-kommunalnyx-uslug/kak-napisat-zayavlenie-ob-otkaze-platit-za-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnogo-doma-obrazec-blank-isk.html

    Заявление о предоставлении рассрочки за капитальный ремонт

    заявление в фонд капитального ремонта

    Заявление о предоставлении рассрочки за капитальный ремонт.

    Порядок предоставления рассрочки платежа некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющим задолженность по взносам на капитальный ремонт, устанавливает последовательность действий и сроки предоставления Фондом рассрочки платежа собственникам помещений в многоквартирных домах формирующим фонд капитального ремонта на общем счете и имеющим задолженность по взносам на капитальный ремонт.

    Рассрочка платежа предоставляется каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, формирующем фонд капитального ремонта на счете Фонда на основании письменного заявления, оформленного на имя руководителя Фонда по форме согласно заявлению о предоставлении рассрочки по оплате взносов на капитальный ремонт.

    Образец заявление о предоставлении рассрочки платежа за капитальный ремонт

    Руководителю некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Московском крае» от __________________ (Ф.И.О., собственника помещения либо представителя по доверенности (полностью) место жительства: ________________ паспорт (серия, номер) ____________ кем выдан ______________ дата выдачи «____»__________г. контактный телефон ______________ _________________________

    (№ и дата доверенности для представителя собственника помещения)

    Прошу предоставить мне рассрочку платежа по оплате взносов на капитальный ремонт, собственника (______ доли в праве) жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ___________________, в связи с _____________ (указать обстоятельства, не позволяющие погасить задолженность по взносам единовременно) _________

    Оплату гарантирую произвести в срок до «___»____________20___г.

    «____»_______________20___г

    Подпись _____________/________________ /

    Предоставлении рассрочки платежа за капитальный ремонт

    Предоставлении рассрочки платежа за капитальный ремонт предоставляется с момента обращения собственника помещения в многоквартирном доме с письменным заявлением на срок от 6 (шести) месяцев до 1 (одного) года с момента обращения собственника помещения с письменным заявлением, о чем делается соответствующая отметка в базе данных биллинговой системы сотрудником Фонда, ответственным
    за формирование и ведение (актуализацию) указанной базы данных.

    Собственникам помещений, информация по которым внесена в автоматизированную систему расчета и учета взносов на капитальный ремонт при ее актуализации на основании данных, предоставленных Управлением Росреестра по Пермскому краю и ранее не получавшим платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт, рассрочка платежа предоставляется автоматически сроком на 3 (три) месяца, при этом при дальнейшем обращении собственника помещения с письменным заявлением о предоставлении рассрочки платежа общий срок ее предоставления не может превышать 1 (один) год.

    В случае, если на момент направления собственником помещения письменного заявления о предоставлении рассрочки платежа подано заявление о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в судебном порядке, рассрочка платежа не предоставляется.

    Рассрочка платежа предоставляется с обязательным условием оплаты собственником помещения в многоквартирном доме ежемесячного размера взносов на капитальный ремонт и имеющейся задолженности пропорционально количеству месяцев, на которые предоставлена рассрочка платежа.

    При предоставлении рассрочки платежа выдается справка о предоставлении рассрочки платежа за капитальный ремонт.

    В случае невыполнения условия предоставления рассрочки платежа сроком более 2 (двух) месяцев Фонд оставляет за собой право отмены рассрочки и начисления пени за весь период возникновения задолженности с применением мер по взысканию задолженности и пени в судебном порядке, о чем делается соответствующая отметка в базе данных биллинговой системы сотрудником Фонда, ответственным за формирование и ведение (актуализацию) указанной базы данных.

    Отказ от предоставления рассрочки платежа не допускается, за исключением случаев, когда заявитель не является собственником помещения в многоквартирном доме либо в случае нарушения заявителем условия предоставления рассрочки платежа по ранее предоставленной рассрочке, а также в случае наличия заявления о взыскании задолженности в судебном порядке.

    Рассрочка платежа собственникам помещений, формирующим фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является Фонд, предоставляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Справка о предоставлении рассрочки платежа за капитальный ремонт

    Источник: https://law-raa.ru/zayavlenie-o-predostavlenii-rassrochki-za-kapitalnyj-remont.html

    Образец заявления на капитальный ремонт дома. Куда идти с заявлением? Как добиться капитального ремонта дома: советы и инструкции

    заявление в фонд капитального ремонта

    ]]>]]>Обращайтесь в УК либо в ТСЖ с заявлением о необходимости проведения Вам кап. ремонта.

    Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

    Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества ]]>в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:1) перечень работ по капитальному ремонту;2) смета расходов на капитальный ремонт;3) сроки проведения капитального ремонта;

    4) источники финансирования капитального ремонта.

    Образец заявления на капитальный ремонт. Как написать заявление?

    ]]>Живя на верхнем этаже многоквартирного дома, нужно всегда быть готовыми к тому, что могут начаться проблемы с крышей здания. Вода, проникающая через кровельный пирог, оставляет на потолке квартиры несимпатичные пятна.

    Кроме того, возрастает влажность в помещениях, может появиться грибок – ухудшается внешний вид и атмосфера жилья. Встает вопрос о срочном ремонте квартиры и устранении первопричины неприятностей. Зная, как заполнить образец заявления на ремонт крыши, можно максимально ускорить этот процесс.

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор социального найма жилого помещения что это такое

    К примеру, у Вас протекает крыша. С этим пора что-то делать!

    К кому и как обращаться

    Первое, что испытывает человек, увидев потоп в собственной квартире, это паника. Однако эмоциями вопрос решить не получится. Только грамотный подход поможет устранить проблему. За состояние крыш любого многоквартирного дома отвечает его управляющая компания – РЭУ, ЖЭК, РЭМП и подобные организации. Поэтому первым делом стоит уточнить местонахождение и часы работы необходимого вам филиала. Кроме того, стоит сразу узнать ФИО начальника, на которого будет оформляться претензия.

    Ежемесячно в коммунальных счетах фигурирует графа «капитальный ремонт» или иная строчка с подобным названием. То есть финансирование на содержание дома снимается с жильцов регулярно, а это значит, что вся ответственность лежит на тех, кто отвечает за здание.

    Уточнив все координаты, можно приступать к заполнению документа. Тут возможны два варианта:

    Заявление пишется самостоятельно в произвольной форме.
    Документ составляется по общепринятому образцу.

    Важно! Заполнение заявления в свободном стиле не должно являться причиной для отказа в его приеме.

    Ремонт крыши

    Собственники жилья регулярно оплачивают содержание дома и вправе требовать быстрого проведения ремонтных работ

    Пишется претензия в двух экземплярах, один из которых остается на руках у собственника, от чьего имени составлен документ. Это будет являться подтверждением факта того, что заявка была озвучена, а также будут зафиксированы дата и время обращения.

    Документ необходимо вручить под подпись любому представителю управляющей компании. Это может быть секретарь, представитель канцелярии, инженер или юрист. Важно, чтобы на экземпляре собственника жилья стояла подпись принимающей стороны с указанием следующей информации;

    Существует возможность оставить заявку на ремонт крыши по телефону, но делать это нежелательно. Устный разговор стоит все-таки совместить с документальным обращением. Если используется устный метод уведомления, то текст должен быть оформлен по принципу телефонограммы – все четко, конкретно и по существу, с обязательным уточнением сведений: кто принял и кто отправил заявку.

    Важно!  Озвучьте время и дату телефонной заявки и потребуйте, чтобы эта информация фигурировала в устном заявлении.

    ]]>]]>Выбор подрядчика

    Если в доме нет ни одной муниципальной или государственной квартиры, ремонт придется делать за свой счет

    Заявление на ремонт крыши должно иметь развернутое содержание. «Шапка» заполняется стандартно – прописываются все реквизиты управляющей компании и собственника жилья.

    После самого слова «Заявление», написанного после небольшого отступа на середине листа, должно идти подробнейшее описание случившейся неприятности. Язык документа обычно казенный, юридический, но возможна эмоциональная окраска документа.

    Указав адрес, по которому было происшествие, стоит подробнейшим образом описать его масштабы и последствия. Не бойтесь оперировать цифрами, юридическими статьями, ссылаться на обязанности управляющей компании. Если есть возможность, сделайте и приложите фотографии к заявлению. Попробуйте примерно оценить величину материального ущерба и укажите это в тексте документа.

    Чем больше грамотной информации будет собрано в претензии, тем выше вероятность оперативного решения проблемы. Если вы прилагаете фото, результат экспертизы или чеки, подтверждающие ущерб, то в обязательном порядке укажите список документов в тексте заявления.

    Важно!  Фотографии стоит сделать и «для себя». Они пригодятся, если в дальнейшем придется прибегнуть к услугам независимого эксперта для оценки ущерба.

    Обычно заявления принимают без вопросов. Однако стоит быть готовыми и к тому, что вам попытаются отказать в этом праве. Если подобное произошло, то проблему можно решить двумя способами:

    Отправить документы заказным письмом с уведомлением.
    Вручить заявление при свидетелях и попросить их расписаться в вашем экземпляре в качестве доказательства того, что документ отдан по назначению

    масштаб происшествия

    В заявлении необходимо подробно описать масштаб происшествия

    После того как заявление написано и отдано, начинается процесс ожидания. Чтобы он не затянулся, стоит периодически созваниваться с представителями ЖКХ, чтобы узнавать о предпринятых ими шагах.

    В процессе решения вопроса о ремонте крыши квартиру заявителя должен посетить технический работник. Он определит точное место, где требуется ремонт кровли, оценит объем работ и составит акт о неисправностях. Иногда последний пункт опускается, но лишь в случае быстрой организации ремонтных работ.

    Мероприятия по устранению дефекта кровли проводят мастера управляющей организации или специально нанятый ими подрядчик.

    Для информации! Если специалист ремонтной компании пришел по заявлению и произвел осмотр, то скоро начнутся и сами ремонтные мероприятия.

    Со стороны ЖКХ должно поступить предложение о проведении ремонта в квартире. Тут каждый решает самостоятельно, но стоит помнить, что никто не будет ориентироваться на дорогие качественные материалы. Будет сделана дешевая «косметика», и единственный плюс для жильцов в том, что работы проводятся бесплатно.

    Для информации! Соглашаться на ремонт квартиры мастерами управляющей компании стоит только в случае серьезных повреждений. В других же случаях рекомендуется отказаться от предложенной возможности.

    Ремонтные работы

    Работы по ремонту крыши ведет строительная компания-подрядчик

    Если ЖКХ тянет с принятием решения, то можно продолжить отстаивать свои права через суд. Обычно такие дела рассматриваются в пользу жильцов, и даже назначают некоторые суммы для покрытия морального ущерба

    Вывод

    Если на потолке квартиры появились некрасивые мокрые пятна, то принимайте меры незамедлительно. Не думайте, что ситуация исправится самостоятельно – такое бывает очень редко.

    Правильно и своевременно написанное заявление позволит оперативно решить проблему. А после того как кровля будет приведена в порядок, можно жить несколько лет спокойно – даже локального ремонта хватает на достаточно долгое время.

    Как добиться капитального ремонта в доме

    ]]>]]>Многие, исправно и ежемесячно оплачивая коммунальные услуги, десятилетиями ждут капитального ремонта дома, и зачастую безуспешно, а все потому, что нормам жилищно-коммунального хозяйства присуща своего рода расплывчатость и противоречивость. Нередко, услышав обращение граждан по поводу капитального ремонта, ЖЭКи просто отмалчиваются или переправляют жильцов от одного к другому государственному органу. Как добиться капремонта в доме, и возможно.

    Инструкция

    1

    В соответствии с законодательством, капитальный ремонт дома должен проводиться один раз в 10-15 лет. Отвечает за ремонт дома ЖЭК или компании, выбранные им, а так же ТСЖ, если жильцами дома был заключен соответствующий договор и выбрана такая форма управления.

    Однако, какую бы форму управления вы не выбрали, в большей степени за капитальный ремонт дома отвечает государство, так как оно выделяет 95% средств из бюджета.

    Именно поэтому задача жильцов при требовании осуществить капитальный ремонт – это получение, прежде всего, денег от государства.
    2

    Соберите всех собственников жилья и проведите собрание, обсудите, сколько денег вы готовы собрать, и кто будет ответственным за сбор и обращение в соответствующие органы.
    3

    Обратитесь в ЖЭК (управляющую компанию) лично или по телефону. Если вы обращаетесь по телефону, вам необходимо сделать заявку на капитальный ремонт, указав номер дома, свои паспортные данные и обосновать свое заявление. При этом не забудьте записать личные данные (ФИО, должность, телефон) того, кто принял вашу заявку. Если вы оформляете письменную заявку, то ее необходимо составить на начальника ЖЭК и зарегистрировать (зафиксировать) передачу в соответствующем журнале секретаря.
    4

    ]]>]]>Дождитесь мастера участка, который обязан в день подачи вашей заявки прийти и составить акт осмотра дома. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается вам, а другой забирается.
    5

    Если техник участка не явился для составления акта в течение нескольких дней, необходимо написать претензию в двух экземплярах на имя начальника ЖЭКа с указанием своего адреса и телефона, отнести одну копию лично под расписку указанному лицу, а вторую подать в жилищно-коммунальный отдел. Как предусматривает Закон, в течение 30 дней после подачи такого заявления должностные лица, которым было подано оно, обязаны дать вам своей ответ в письменной форме.
    6

    Обратитесь с гражданским иском к мировому судье (суд первой инстанции) в том случае, если в установленные сроки не последовало ответа, и ваша заявка не рассмотрена.
    7

    В случае, если ЖЭК требует с жильцов дома немалую сумму денег на капитальный ремонт (к сожалению, точных расценок на данный вид работ нигде не зафиксировано), требуйте квитанции и проводите все оплаты только через банк. Если качество работ, произведенных ЖЭКом, вас не устраивает и, более того, является отвратительным, необходимо провести специальную экспертизу и обратиться с ней в суд первой инстанции для того, чтобы последний обязал ЖЭК устранить все неполадки за свой счет.

    Пример иска о проведении капитального ремонта жилья

    В Пресненский районный суд ЦАО города Москвы

    Истец: Готсданкер Алексей Сергеевич

    Ответчик: Правительство г.Москвы125032, Москва, ул. Тверская, 13Третьи лица : Управа Пресненского районаг. МоскваАдрес: 123100, г.Москва, Шмитовский проезд, дом 2ГУП ДЭЗ Пресненского района

    Адрес: г. Москва, ул. Красная Пресня д.26 стр.1

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо возложении обязанности проведения комплексного капитального ремонта

    многоквартирного жилого дома

    Источник: http://kazap.ru/zayavlenie-na-kapitalnyj-remont-doma

    Подробная инструкция: как оформить льготу на капитальный ремонт?

    заявление в фонд капитального ремонта

    Система оплаты в фонд капитального строительства регламентирована в жилищном кодексе РФ. Такие платежи носят характер регулярных и должны накапливаться на специально отведенных для этого счетах.

    Средства с этих счетов могут расходоваться только на проведение запланированных и срочных капитальных ремонтов внутренних и внешних элементов зданий, элементов инженерных коммуникаций и систем, связанных с электро- и водоснабжением.

    Аварийные дома

    Как оформить льготу на капитальный ремонт, если дом признан аварийным?

    Если домостроение признано аварийным и проживание жильцов в нем запрещено, собственники освобождаются от оплаты взносов за капитальный ремонт.

    Подобная резолюция может быть также принята, если землю, дом и все квартиры, которые в нем находятся, изымает из эксплуатации государство.

    ВНИМАНИЕ! Величина платежа для каждого отдельно взятого строения может быть различна. Порядок разработки размера платежей указан в статье 156 Жилищного кодекса.

    Ее размер зависит от несколько факторов:

    • Регион;
    • Город;
    • Этажность дома;
    • Сложность эксплуатации различных систем здания.

    Льготы

    Субсидия на оплату капитального ремонта и льготы в фонд капремонта могут назначаться владельцам недвижимости на основании двух принципов:

    • Высокие заслуги перед государством;
    • Невозможность производить платежи по объективным причинам.

    Ранее, мы также говорили о категориях граждан, которые имеют право на государственную помощь по улучшению жилищных условий. Рассмотрим процесс сбора и оформления документов подробнее.

    Документы (список с пояснениями)

    Оформление льгот на капремонт требует наличия у собственника следующих документов:

    1. Удостоверение личности. К данному типу документов с точки зрения законодательства могут относиться несколько документов:

      • паспорт гражданина,
      • паспорт моряка,
      • паспорт гражданина СССР,
      • удостоверение военнослужащего,
      • свидетельство о рождении,
      • временное удостоверение формы 2-П,
      • военный билет,
      • удостоверение работника прокуратуры;
    2. Установленного образца заявление. Как правило, заявление пишется на руководителя фонда капитального ремонта с требованием провести перерасчет суммы взноса за капитальный ремонт на основании предоставленных документов в рамках действующего законодательства;

    3. Документы для оформления льгот на капремонт, которые подтверждают основания для льготы. К таким документам относятся:

      • удостоверение ветерана ВОВ,
      • удостоверение воина интернационалиста,
      • удостоверение ветерана труда,
      • пенсионное удостоверение,
      • документы, подтверждавшие инвалидность 1-й и 2-й группы, а также наличие детей с аналогичными группами инвалидности;

      ВАЖНО! В процессе сбора и оформления пакета документов необходимо учитывать их сроки действия.

    4. Справка ЖКХ. Этот вид справки необходим для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным услугам.

      Такую справку может предоставить бухгалтерский отдел управляющей компании. Период действия такой справки составляет от 10 до 30 календарных дней.

      Для ее получения собственник квартиры должен предоставить:

      • документ, подтверждающий личность,
      • документы на право собственности недвижимого имущества или ордер, если вопрос касается жилья в городской собственности,
      • показания приборов учета и платежные документы за последний месяц услуг ЖКХ;
    5. Справка о доходах. Данная справка получается по месту работы гражданина и называется 2-НДФЛ. В ней указывается доход за последние 6 месяцев. Если в семье несколько членов, которые работают, то такие справок будет несколько.

      Если человек, оформляющий субсидии предприниматель, то такую справку предоставляет местная налоговая администрация;

    6. Квитанция за оплату сбора за капремонт;
    7. Последняя квитанция об оплате счета за ЖКХ;
    8. Данные лицевого счета;
    9. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. К таким документам относятся: свидетельство о правах собственности из Росреестра, договор купли-продажи; нотариально заверенное свидетельство о праве наследования.

    10. Выписка из домовой книги. Срок действия этой выписки составляет 1 месяц. Выдается она одним из органов, которые производят администрирование многоквартирного дома.

      Так же есть возможность заказать справку через портал Госуслуг. Дополнительно понадобятся документы, которые удостоверяют личность собственника квартиры и права собственности на помещение.

    Рекомендуем сделать несколько копий каждого документа. Например, копии паспорта, пенсионного удостоверения и документов, подтверждающих право собственности, необходимо будет предоставить в несколько организаций.

    Порядок оформления

    ВАЖНО! Прежде всего, перед оформлением льгот необходимо убедиться, что дом собственника квартиры входит в программу капремонта.

    Уточнить это можно в управляющей организации или отделе строительства администрации населенного пункта. Там же вам подробно должны рассказать, как оформить льготу на капремонт.

    Если дом добавлен в такую программу недавно, то первые квитанции за капремонт могут прийти не ранее восьми месяцев, от даты начала действия программы.

    О том, стоит ли платить за капитальный ремонт в новостройках, мы писали ранее.

    Необходимо полностью оплатить счет за капремонт и предоставить документы на льготы по капремонту, которые были описаны выше, с платежкой об оплате за капремонт в Многофункциональный центр или на портал Госуслуг. Срок оформления составляет 10 рабочих дней.

    Будет ли приходить квитанция?

    Система по которой производится компенсация льгот за капремонт отличается от стандартной субсидии.

    ВАЖНО. Сумма льготы на первом этапе не отражается в платежках за капремонт и собственникам квартир необходимо оплачивать полную стоимость, которая в них указана.

    В течение определенного времени социальная служба возместит определенный процент от этих затрат, в зависимости от льготной категории гражданина, который оформил льготу.

    Возмещение

    Право возмещать затраты за капитальный ремонт получают граждане, которые достигли 70-ти летнего возраста. Полная компенсация касается граждан собственников жилья, которые достигли 80-ти летнего возраста.

    В разных регионах процедура может быть различной, но чаще всего она основывается на принципе полной оплаты счета с последующей компенсацией, частичной или полной.

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Покупка квартиры в новостройке пошаговая инструкция

    Дополнительным требованием закона является факт отсутствия работы у пенсионера, проживание с неработающими пенсионерами в многоквартирном доме и отсутствие долгов за ЖКХ.

    Документы на компенсацию

    К обязательным документам относятся:

    1. Заявления установленного образца;
    2. Документы, которые удостоверяют личность собственника жилья и его сожителей;
    3. Документы, подтверждающие права собственности на недвижимость;
    4. Квитанции об оплате счетов за капремонт за месяц, перед месяцем обращения на компенсацию;
    5. СНИЛС. Страховые свидетельства из пенсионного фонда собственника и членов его семьи;
    6. Реквизиты счета банка для выплаты компенсации.

    ВАЖНО. Перечень документов на получение компенсации за капремонт может изменяться в зависимости от принятых решений региональных властей.

    Где и как оформить?

    Оформляет документы для льготы по капитальному ремонту Многофункциональный центр, предоставляющий государственные и муниципальные услуги населению (подробнее читайте тут).

    В этот центр может обратиться сам пенсионер или его представитель, на которого оформлена нотариальная доверенность для совершения необходимых действий, связанных с оформлением компенсации.

    Будет ли приходить квитанция на капремонт?

    Квитанция на капитальный ремонт будет приходить в обычном формате, и собственник должен оплачивать суммы в полном объеме.

    После каждого отчетного периода собственнику жилья Центр социальных выплат будет компенсировать потраченные средства.

    При оформлении компенсации у пенсионеров есть возможность предоставить реквизиты банковского счета, на который будут переводиться компенсированные средства.

    Пример расчёта размера возмещения

    Согласно действующего законодательства компенсации частичной или полной подлежит оплата за капремонт только социальная норма жилья.

    В каждом регионе страны эти данные могут различаться, но в целом ситуация следующая:

    • На одного жильца 33 м²;
    • На двух жильцов 42 м²;
    • Если более 2-х членов семьи – 18 м² на каждого.

    Если квадратура квартиры превышает эти нормы, то разницу в квадратуре собственник жилья оплачивает по полному тарифу.

    ВНИМАНИЕ! Компенсация проводится только из расчета базового размера взноса – 6,37 рубля. Сумма размера компенсации в каждом регионе может быть различной.

    Соответственно каждый собственник жилья может без труда совершить расчет своей компенсации.

    Источник: https://kapremont.expert/kapremont/lgoty-na-k/oformlenie-l-na-k.html

    Заявление в прокуратуру о необоснованном начислении платежей за кап ремонт

    заявление в фонд капитального ремонта

    Капитальный ремонт За этот вид ремонта отвечает не управляющая организация дома, а региональный оператор, в фонд которого жильцы уплачивают денежные взносы. Статья 166 ЖК РФ содержит перечень услуг и работ, предоставление и выполнение которых финансируется средствами фонда. В разных территориальных единицах РФ установлен свой минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

    Все функции регионального оператора определены статьей 180 ЖК РФ, а порядок их выполнения устанавливается законом субъекта РФ. Жильцам лучше выявить ненадлежащее качество работ по капремонту еще в процессе его проведения. В таком случае недостатки могут быть устранены намного быстрее. Срок гарантии на любые подобные работы составляет 5 лет.

    Как оформить обращение Составить жалобу можно как в письменной форме на листе формата А4, так и в электронной.

    Отказ от оплаты капитального ремонта

    Конституции 54-56, в которых указано, что права человека не должны ущемляться, то есть положение гражданина не должно ухудшаться. Заявление об отказе заключения договора с фондом капитального ремонта Другие варианты обращений Эти обращения вам не составит труда написать, скачав готовые бланки на сайте вашего фонда капитального ремонта многоквартирных домов или любого другого. Тогда поменять придётся только «шапку». Например, обращаются граждане с такими просьбами:

    • предоставить рассрочку на оплату капитального ремонта;
    • уменьшить размер взноса за капремонт;
    • пересмотреть смету;
    • провести капремонт;
    • изменить данные о собственнике в договоре (допустим, при смене фамилии).

    Какие заявления писать не стоит? Помните, что не следует обращаться с заявлениями о защите ваших прав, если вы точно не знаете, на какой закон нужно сослаться.

    14.06.2017 | мифы жкх: отменял ли вс рф взносы на капремонт?

    ИНН, КПП и прочие;

    • Полные данные по тому, к кому претензия подается, включая ФИО должника, адрес, номер договора и иные сведения, имеющие отношение к долгу;
    • Сведения о самом долге: полностью расписанный размер, указание штрафов, пени, сумма к погашению, реквизиты для оплаты или указание банка, через который долг можно погасить;
    • Обоснование долга и штрафов: ссылки на законодательство (статьи 155, 169 и 171 Жилищного Кодекса РФ, а так же иные дополнительные нормы, выдержки из договора и прочее;
    • Указание требований и возможных последствий их невыполнения;
    • Печати самого жилищного фонда и подписи ответственных лиц.

    Информация Если вы открыли письмо от жилищного фонда и обнаружили там простую записку с требованием выплат, то можете смело её игнорировать – не соответствующие требованием жалобы законом признаются недействительными.

    Важно! заявление в прокуратуру о незаконных сборах на капремонт

    Сошлитесь на статью 151 ГК РФ.Скачать образец искового заявления по капитальному ремонту К заявлению в суд вам необходимо приложить:

    • свидетельство на право собственности;
    • квитанции, подтверждающие внесение средств;
    • копию лицевого счёта;
    • копию искового заявления ответчику в двух экземплярах.
    • Это заявление составлять сложнее всего. С другими вам будет заметно проще.

    Об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт Вот какие причины вы можете указать, кроме уже известных основных данных, при написании обращения об отказе платить за капремонт.

    Please enable javascript

    Отметьте, что вы являетесь собственником квартиры, напишите адрес.

    • Напишите, что вы были вынуждены оплачивать услуги, хотя с вами не был заключён официальный договор, вы не знаете условий, а услуги фактически не оказаны. Стоит отметить, что исковое заявление в суд имеет больше шансов на положительное рассмотрение, если истец всё-таки вносил платежи, а теперь требует их вернуть, объясняя это незаконностью взимания данных платежей. Когда гражданин вообще не платил взносы, а потом только пытается доказать правомерность своих действий, он имеет меньше шансов в суде.
    • Важнейший момент! Если вам отказались предоставить официальный договор, это будет главным вашим преимуществом при рассмотрении дела в Мировом суде. Вам надо сослаться на Закон о защите прав потребителей, а именно на 37-ю статью.

    Жалоба на ремонт дома

    Текущий ремонт Согласно 40 статье Постановления Правительства РФ № 491 владельцы помещений многоквартирных домов вправе проводить проверки объема, качества и периодичности работ, выполняемых управляющей организацией. Если в ходе экспертизы выявлены недостатки, собственники квартир по закону могут потребовать устранения дефектов от лиц, несущих за это ответственность. Также жильцы имеют право получать всю информацию о ремонте и других работах в течение 5 дней с момента обращения.

    Внеплановый текущий ремонт должен выполняться в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003. Приложение № 2 этого документа устанавливает сроки, в течение которых управляющая организация обязана устранить неисправности (отсчет начинается с момента обнаружения недостатков компанией, либо подачи заявки собственниками).

    Что делать, если незаконно начисляют коммунальные платежи?

    • Таким образом, ответчик вообще не заинтересован в выполнении договора.
    • Обратите внимание на ещё один важный момент! В Жилищном кодексе РФ,а именно статье 169, чётко указано, что обязанность уплаты взносов наступает через 8 месяцев после того, как утверждается региональная программа капремонта. Если ваш дом новый, его пока рано ремонтировать, в программу он не включён, вы имеете полное право распорядиться средствами самостоятельно.

    Платежи признаются незаконно изъятыми, поскольку услуги практически не оказано, нет необходимости проводить капитальный ремонт.

    Заканчивается же эта часть списком ваших требований;

    • Заключение содержит перечень приложенных документов и доказательств, вашу подпись и дату подачи обращения.

    Скачать Скачать образец претензии.doc Саму же претензию можно отнести лично, отправить по почте или же передать с представителем, на которого имеется доверенность. Что делать, если на вас уже подали в суд? Порой уведомления приходят с задержкой или не приходят вообще.

    В этом случае многие узнают о просрочке только когда уже получают уведомление о суда о том, что фондом капитального ремонта выдвинуты обвинения.
    В этом случае все опять же зависит от того, действительные ли против вас выдвинуты обвинения или нет.

    Если вы обнаружили в них ошибку, нарушение или недопустимые требования, то прямо во время разбирательства в качестве защиты подайте ваши доказательства.

    Что делать, если пришла претензия из фонда капитального ремонта?

    Важно

    Существует два вида ремонта общего имущества в многоквартирных домах: текущий и капитальный. И, несмотря на то, что выполняются они разными организациями, проблемы зачастую одни и те же. Нарушения сроков, ненадлежащее качество и т.д. Жильцы дома могут бороться за свои права с помощью претензий в различные инстанции.

    Законодательные акты Управляющая компания имеет договор с владельцами квартир, который заключается в соответствии со статьей 162 ЖК РФ. Пункт 2 обязывает исполнителя содержать в надлежащем состоянии, а также ремонтировать общее имущество дома. На качество оказываемых услуг и выполняемых работ указывает статья 4 Закона РФ «О защите прав потребителей».

    Оно должно соответствовать договору. Если условия о качестве в договоре отсутствуют, оно должно отвечать обычно предъявляемым требованиям.

    Судебная практика: как взыскивают взносы на капремонт

    Внимание

    Тогда понадобится привести все аргументы, подробно осветить в документе ситуацию, приложить необходимые документы, заверенные нотариально копии.

    Образец заявления об отказе платить за капитальный ремонт Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и написать заявление об этом ? Здесь всё будет зависеть от того, с какой именно целью вы подаёте заявление.

    Сейчас мы осветим тонкости составления и подачи заявлений по капремонту в связи с основными проблемами, вопросами, возникающими у граждан.

    Исковое заявление в суд по капитальному ремонту Сейчас мы рассмотрим пример, когда составляется исковое заявление в суд. Истец, то есть человек, подающий заявление, обращается в суд, поскольку с него брали плату за капитальный ремонт. При этом ему не был предоставлен договор на оказание услуг, с ним не согласована смета на проведение ремонта.
    Такие случаи можно наблюдать регулярно.

    Как проверить правильность? Как проверить правильность начисленных коммунальных платежей? Необходимо:

    • запросить тарифы в управляющей компании;
    • посчитать общую стоимость по формулам, указанным в Постановлении Правительства № 354;
    • сопоставить их с данными, указанными в квитанции.

    Никто не прописан Хозяин комнаты в общежитии умер, больше в ней никто не прописан, а коммунальные платежи продолжают начислять. Законно ли это? Это не законно. Со смертью человека прекращается его правоспособность – права и обязанности. Новому владельцу следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете.

    Правонарушения и преступления в сфере ЖКХ, в том числе незаконные начисления коммунальных платежей, должны пресекаться не только по инициативе отдельных граждан, но и в системном порядке, с использованием административного ресурса.

    Источник: http://civilist-audit.ru/zayavlenie-v-prokuraturu-o-neobosnovannom-nachislenii-platezhej-za-kap-remont/

    Как написать заявление в фонд капитального ремонта

    заявление в фонд капитального ремонта

    На вебсайтах очень много разнообразных образцов и шаблонов. Мы попытались найти для Вас самые полезные по нашему мнению. Каждый из образцов использовался в жизни.

    Все заявления отличаются в зависимости от учреждения, куда они отправляются. Естественно документ в суд разнится от обращения направляемого в санстанцию. Определены требования регламентирующие что конкретно должно быть изложено в соответствующем обращении. К чрезвычайным заявлениям выдвигаются особенные правила по форме их написания. Скопируйте бланк, предложенный ниже и подставьте в нем правильные данные.

    Хорошо будет если Вы используете и другие образцы с других вебсайтов, указания на которые найдете в конце. Просмотрев пару шаблонов будет написать правильное обращение.

    Образцы документов

    заявление в фонд капитального ремонта

    Актуальные рекомендации для принятия решений по предложениям о капитальном ремонте, направленным в 2017 году:

    Предлагаема форма протокола об утверждении предложенного вида работ с учетом изменений, внесенных в ЖК РФ Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ

    Протокол об утверждении предложенного вида работ (предлагаемый шаблон) 

    Счет регионального оператора 

    1.Уведомление
    2.Реестры
    3.Доверенность
    4.Решение собственника
    5.Порядок уведомления о принятом решении
    6.Протокол общего собрания
    7.Реестр собственников

    Спецсчет, владельцем которого является региональный оператор

    1.Уведомление
    2.Реестры
    3.Доверенность
    4.Решение собственника
    5.Порядок уведомления о принятом решении
    6.Протокол общего собрания
    7.Реестр собственников

    Спецсчет, владельцем которого является тсж, жск, жк

    1.Уведомление
    2.Реестры
    3.Доверенность
    4.Решение собственника
    5.Порядок уведомления о принятом решении
    6.Протокол общего собрания
    7.Реестр собственников

    Общие

    1.Уведомление
    2.Реестры
    3.Доверенность
    4.Решение собственника
    5.Порядок уведомления о принятом решении
    6.Протокол общего собрания
    7.Реестр собственников

    Договоры, заключаемые Фондом с собственниками

    1.Договор о выполнении функций владельца специального счета 
    2. Договор о реструктуризации задолженности по взносам на капитальный ремонт. 

    Договоры заключаемые между Фондом и УК (ТСЖ)  и иными субъектами правоотношений

    1. Договор об информационном обмене между Фондом и УК (ТСЖ) 
    2. Заявление на получение платежного документа (счета) на электронную почту
    3. Реквизиты для оплаты взносов на капитальный ремонт

    5. Договор на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт

    Информация для МО — технических заказчиков 

    1. Договор_функции_техзаказчика_СМР

    2. Договор_функции_техзаказчика_СМР_ПД

    3. Договор_функции_технического_заказчика_ред

    4. Регламент взаимодействия при осуществлении функций технического закзачика

    Нормативное регулирование размещения закупок техническими заказчиками:

    1. Постановление Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций»

    Примеры актуальной аукционной документации, используемой Фондом в 2018 году:

    1. Пример аукционной документации на ПД (в том числе проект договора)

    2. Пример аукционной документации на СМР (в том числе проект договора) 

    Форма акта комиссионной приемки работ и (или) услуг по капитальному ремонту

    1. Образец_Акта_комиссионной_приемки_ПД.docx

    2. Образец_Акта_комиссионной_приемки_СМР.docx

    Архивные материалы:

    Стикер для полноцветной печати

    Методические рекомендации по утверждению предложений регионального оператора в отношении многоквартирных домов дополнительно включенных в краткосрочный план 2016 года

    Методические рекомендации по принятию собственниками помещений в многоквартирных домах решений по вопросам проведения капитального ремонта в 2016 году.

    Методические рекомендации по принятию собственниками помещений в многоквартирных домах решений по вопросам проведения капитального ремонта в 2015 году в отношении тех многоквартирных домов в которых работы по капитальному ремонту выполняются с учетом государственной поддержки

    Методические рекомендации по принятию собственниками помещений в многоквартирных домах решений по вопросам проведения капитального ремонта в 2015 году

     Методические рекомендации по утверждению предложений регионального оператора в отношении многоквартирных домов включенных в краткосрочный план 2017 года

    Источник: http://www.fondkr24.ru/page/samples-of-documents/

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: