Проектная документация на капитальный ремонт

Проект капитального ремонта

проектная документация на капитальный ремонт
\ Проектирование \ Проект капитального ремонта

В процессе длительного использования, морального и физического износа любым зданиям и сооружениям требуется капитальный ремонт. Он проводится с целью восстановления конструктивной целостности отдельных элементов объекта, его модернизации, для улучшения эксплуатационных и эстетических свойств сооружения.

После его окончания строение приобретает красивый внешний вид, повышается его инвестиционная и балансовая стоимость.

Сегодня при выполнении работ по капремонту одновременно проводятся комплекс мероприятий по утеплению и звукоизоляции конструкций, производится замена кровли, оконных и дверных систем, что приводит к улучшению энергоэффективности объекта в целом и рентабельности его эксплуатации.

Документальная база капремонта

Для того, чтобы определить объем подготовительных, общестроительных, отделочных и инженерных работ заказывается проект капитального ремонта. Это официальная проектно-техническая документация, которая детально отображает все виды необходимых мероприятий, перечень используемых технологий и материалов. Проект разрабатывается на основании следующих документов:

  • Задания на проектирование. В нем указывается цель и задачи капитального ремонта, индивидуальные пожелания и требования Заказчика услуги
  • Заключения об инженерных коммуникациях участка застройки и генерального плана
  • Нормативных требований для объектов различного назначения. При создании проекта капремонта для медицинских, детских и специализированных учреждений учитываются утвержденные стандарты санитарно-гигиенической, экологической и пожарно-технической безопасности
  • Заключения о техническом состоянии объекта

Важная стадия подготовки к капитальному ремонту

На первоначальной стадии для определения фактического состояния строения и его конструктивных элементов проводится обследование здания, его конструктивных элементов и инженерных сетей. В некоторых случаях производится работа по изучению целостности фундаментов и несущих опор. Отчет о результатах исследований и заключения специалистов ложится в основу создания проектной документации.

В состав проекта входят решения по перепланировке помещений, изменению конструкции фасада и кровли, перечень мероприятий по замене инженерных коммуникаций и систем. На основании разработанных чертежей, схем и ведомостей проводится технико-экономический расчет обоснования капремонта и составляется схема производства работ.

Где заказать проект?

Наша организация специализируется на разработке проектно-сметной документации для выполнения любого вида общестроительных и инженерно-технических работ, для производства капремонта и реконструкции объектов различного назначения.

На основании проекта квалифицированными специалистами компании рассчитывается смета по справочникам на капитальный ремонт, по действующим строительным стандартам и нормативам.

Стоимость проектирования и сроки его выполнения зависят от объема объекта, его назначения и личных пожеланий Заказчика услуги.

Мы выполняем проекты:

обращение директора ООО Регион Уважаемые коллеги, партнеры, заказчики!Одним из основных видов деятельности моей компании является проектирование объектов водоотведения и канализации, очистных сооружений и инженерных сетей.При проектировании мы применяем передовые технологии в области водоотведения и не навязываем заказчику оборудование которое производим сами.Этот подход позволяет нам выбирать оптимальное решение и обеспечить максимальную эффективность инвестиционно-экологического проекта.  Я всегда готов к конструктивному диалогу. Уверен, что смогу предложить ВАМ наилучшие условия реализации вашего проекта!Звоните по телефону (812) 627-93-38

Источник: https://dc-region.ru/proyekt-kapitalnogo-remonta

Примерный состав проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилого здания (при двухстадийном проектировании)

проектная документация на капитальный ремонт

Приложение Б к Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий. МДС 13-1.99

(рекомендуемое)

ПРОЕКТ

Проект на капитальный ремонт жилых зданий, разрабатываемый при двухстадийном проектировании, должен включать:

а) общую пояснительную записку согласно п. 3.6.

Основные чертежи: ситуационный план, схема генерального плана с указанием существующих, ремонтируемых и проектируемых зданий, ведомости объемов благоустройства и озеленения, схема принципиальных решений по внешним инженерным сетям;

б) архитектурно-строительные решения, содержащие краткое описание, а также описание мероприятий по защите конструкций, перечень применяемых типовых и повторных проектов, конструкций и узлов, решений по гражданской обороне (оформляются в установленном порядке).

Основные чертежи: планы, разрезы и фасады зданий со схематическим изображением несущих и ограждающих конструкций, рабочие чертежи на нетиповые конструкции, узлы, схемы;

в) инженерные разделы (водопровод, канализация, отопление, электроснабжение и т.п.), содержащие краткое описание источников снабжения и принятых решений, перечень типовых и повторно применяемых проектов, конструкций, узлов.

Основные чертежи: планы, разрезы со схематическим изображением по инженерному оборудованию (водопровод, канализация и другие виды) здания, план коммуникаций на геоматериалах в М 1:500, рабочие чертежи на нетиповые узлы, детали, профили коммуникаций;

г) проект организации капитального ремонта здания, разрабатываемый в составе и объеме, предусмотренном ВСН 41.

д) раздел «Техническая эксплуатация зданий», содержащий основные положения по техническому обслуживанию здания, сведения об отключающих устройствах, узлах, требующих наибольшего внимания при эксплуатации;

е) сметную документацию, которая разрабатывается в составе и объеме, предусмотренном разделом 4 настоящей Инструкции.

РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

В состав рабочей документации на капитальный ремонт зданий должны входить:

рабочие чертежи, разрабатываемые в соответствии с требованиями СПДС;

ведомости объемов строительных и монтажных работ;

ведомости и сводные ведомости потребности в строительных материалах и изделиях;

спецификации на оборудование, составленные по форме, установленной СПДС, опросные листы и габаритные чертежи.

Состав рабочей документации на капитальный ремонт зданий может уточняться заказчиком-застройщиком (инвестором) и проектной организацией, строительной фирмой в договоре (контракте) на проектирование.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%B8/%D0%93%D0%BE%D1%81%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D1%81%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%BE-%D1%81%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BF%D1%80%D0%B8_%D0%B4%D0%B2%D1%83%D1%85%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%B9%D0%BD%D0%BE%D0%BC

Кровля: подготовка проектной документации от группы компаний BTA

проектная документация на капитальный ремонт

Компания ООО «АВТ-Строй» уже много лет разрабатывает проектную документацию для строительства и капитальных ремонтов разнообразных конструкций кровель, в которых инженерные решения наших проектировщиков воплощают в жизнь самые разнообразные пожелания заказчиков.

Проектная документация

Проектную документацию для строительства или капитального ремонта наши специалисты могут подготовить как отдельным комплектом, только для кровли, так и в целом на здание, во всех разделах.

Зачем нужна проектная документация на капитальный  ремонт кровли? В соответствии с ч. 1 ст.

48 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГК РФ) архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с ч. 12.2 ст. 48 ГК РФ.

Согласно ч. 12.2 ст. 48 ГК РФ в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

В соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиями к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком.

Согласно Методическому пособию для определения сметной стоимости капитального и текущего ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения № МДС 81-6.2000 (рекомендовано к применению письмом Госстроя РФ от 12 ноября 1997 г. N ВБ-20-254/12), если по характеру ремонтных работ не требуется изготовление рабочих чертежей (замена кровли, ремонт фасадов и др.), разрешается финансировать капитальный ремонт по утвержденным сметам или расцененным описям работ.

В соответствии с п. 7 Положения р. 6 и 11 (для объектов капстроительства), 5 и 9 (для линейных объектов) проектной документации, требования которых устанавливаются соответственно п.

23, 27(1)- 31, 38 и 42 Положения, разрабатываются в полном объеме для объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично за счет средств соответствующих бюджетов.

Во всех остальных случаях необходимость и объем разработки указанных разделов определяются заказчиком и указываются в задании на проектирование.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор аренды нежилого помещения с правом выкупа

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм, заказчик  обязан в полном объеме разработать  р. 6 и 11 проектной документации. Необходимость и объем разработки остальных разделов проектной документации определяются заказчиком самостоятельно.

Рабочий проект для кровли подготавливается в разделах АС и КД по ГОСТ 21.501-93. Раздел КД разрабатывается в случае, если предполагается сооружение скатной кровли из деревянных конструкций.

Для плоской кровли вся конструкция, уклоны, решения по водоотведению выполняются в разделах АС или АР.

Для кровель каркасных зданий, в конструкции которых предполагаются металлические элементы (балки, фермы), проектная документация разрабатывается в разделе КМ, а кровельный «пирог» — в разделах АС или АР.

При подготовке проекта строительства или капитального ремонта кровли нашими инженерами прорабатываются:

  1. Сопротивление теплопередаче из внутренних помещений здания наружу;
  2. Обеспечение достаточной несущей способности элементов кровли;
  3. Защита элементов и конструкций кровли от влаги, грибка, коррозии;
  4. Удобный доступ к конструкциям кровли для её безопасного обслуживания (выполнения текущих ремонтов; замены, при необходимости, каких-либо её элементов).

Состав проекта

Итак, проект кровли готовится в разделах АС, АР, КМ или КД отдельным томом или в составе тома основной части здания. Следовательно, сам состав проекта также будет различным, но, в обязательном порядке, в него войдет пояснительная записка, где предоставлены: расчет конструкций, технология монтажа элементов кровли, технология защиты конструкции от негативных факторов, информация по последующей эксплуатации и графическая часть с чертежами кровли (общие планы, разрезы и узлы).

Полноценным считается проект кровли, в котором присутствуют расчеты и чертежи всех ее сложных элементов: примыканий к парапету; ендов; свесов; стыковок со стенами; устройство мауэрлатов; конька крыши и т.д.

Проект так же должен содержать в себе сводную  ведомость материалов и сметную документацию, отражающую весь объем необходимых затрат, включая расходы на выполняемые работы.

Неквалифицированное же выполнение проектной документации разного рода  «специалистами» может привести владельца здания или сооружения к массе проблем, возникающих в последующем процессе эксплуатации.

Недостаточная вентиляция кровли обязательно приведет к образованию грибка, некачественный расчет узлов и элементов кровли – к появлению протечек и потерь тепла.

Печальным следствием подобных дефектов обязательно станет постоянная сырость в помещениях, находящихся под кровлей здания, проникновение грибка в эти помещения, а затем и ниже, скопления на кровле смерзшегося снега и льда, свисающего, впоследствии, ледяными глыбами над пешеходными зонами и парковками.

Стоимость разработки проекта

Стоимость проектирования каждого проекта строительства или капитального ремонта кровли рассчитывается при помощи программы ПИР, основываясь на следующих факторах:

  • площадь объекта;
  • сроки разработки рабочей документации.
  • архитектурных и конструктивных особенностей

Оценка стоимости работ производится только после получения исходных данных на проектируемое сооружение.

Что мы предлагаем?

  • Проект реконструкции кровли.

Разработка проекта реконструкции существующей кровли включает в себя подбор конструктивных решений, связанных, в зависимости от пожеланий Заказчика,  как с реконструкцией только кровли, так и дома в целом, с выпуском рабочей технической документации. 

Включает в себя следующую документацию: расчет нагрузок, разработку конструктивных решений, разработку и расчет узлов, план-схему расстановки стропил, спецификацию необходимых материалов.

  • Специалисты нашей компании также могут выполнить  эскизное проектирование кровли.

Эскизное проектирование кровли — первоначальный этап визуального осмысления предполагаемого внешнего вида кровли, определение ее формы, подбор оптимального решения, применимого к каждому конкретному случаю, с предоставлением визуализации и плана кровли.

Сроки проектирования

Сроки проектирования кровли или крыши формируются в сметной документации на проектирование и регулируются в плане графике производства работ согласованном сторонами.

Началом срока проектирования кровли считается момент подписания Договора и Технического задания на проектирование, причем специалисты нашей компании окажут необходимые и достаточные консультации уже на этапе составления Технического задания с выездом на объект Заказчика.

Оформление проекта и чертежей

  1. Все проекты нашими специалистами выполняются в 2D или 3D программных комплексах.
  2. В обязательном порядке рассчитываются пролёты деревянных либо металлических (ферм, балок) покрытий. Расчёты производятся как с использованием расчётных программных комплексов,  так и ручным способом.
  3. Выполняются теплотехнические расчёты конструкции кровли («пирога»).
  4. Проект оформляется согласно требованиям нормативной документации, с возможностью внесения последующих изменений.
  5. Проектные работы выполняются в таких программах, как AutoCAD, AutoCAD Architecture и др.

Форматы разработанного проекта

  • PDF  (весь проект в одном файле или один чертеж в одном файле);
  • DWG – AutoCAD:  2D (по желанию);
  • DWG — AutoCAD Architecture: 3D модели кровли;
  • Печатный вариант.

Преимущества работы с нами

  • Быстро и в срок выполняются поставленные задачи;
  • Возможность поэтапной подготовки и сдачи рабочей документации;
  • Наличие штата высококвалифицированных специалистов;
  • Наш опыт работы: мы более 10 лет выполняем проектную документацию в строительной отрасли;
  • Возможность выполнять сложные и уникальные проекты кровли.

Как заказать проект?

Для оформления заявки на подготовку проектной документации по строительству или капитальному ремонту кровли необходимо связаться с представителями нашей организации по телефону:

Источник: http://bta.ru/raschet-stoimosti-uslug/skolko-stoit-podgotovka-proektnoj-d/

Услуги по разработке и согласованию проектно-сметной документации на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт

проектная документация на капитальный ремонт

Предлагаем услуги разработки проектно-сметной документации (ПСД) для выполнения работ по строительству, капитальному ремонту, реконструкции производственных, общественных и административных объектов в любых регионах России.

  • Являемся членом проектных, строительных и изыскательских СРО.
  • Включены в реестр проверенных поставщиков.
  • Сертификаты качества ISO.
  • Гарантия получения положительного заключения экспертизы.
  • Штат профессиональных проектировщиков.
  • Разрабатываем все разделы проектной документации в соответствии с постановлением №87 правительства РФ, отвечающий всем требованиям технического задания и актуального законодательства.
  • Вы получаете полностью готовый комплект проектно-сметной и рабочей документации.

Проектно-сметная документация или сокращенно ПСД – это пакет текстовых и графических материалов, которые описывают архитектурные, конструктивные, функционально-технологические, инженерно-технические решения здания или сооружения. Проекты разрабатываются для проведения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов.

Зачем нужна проектно-сметная документация?

ПСД необходима для выполнения реконструкции, капитального строительства или ремонта объектов, независимо от их назначения. Исключение составляют жилые постройки малой этажности — не выше 3-х этажей, для которых разработка ПСД не требуется.

Грамотно составленная ПСД нужна для получения желаемого результата при ремонте или строительстве. Она позволяет подтвердить или опровергнуть соответствие итогового результата с запланированным, сверив прописанные в проекте технические характеристики с реальными. Проектно-сметная документация обеспечивает рациональное использование материалов и предоставляет объективную информацию по стоимости работ.

ПСД — это своего рода план, руководствуясь которым, строительная бригада впоследствии возведет, реконструирует или отремонтирует здание или помещение.

А еще проектно-строительная документация наглядно демонстрирует экономическую привлекательность планируемого объекта для потенциальных инвесторов.

Какие объекты мы проектируем?

Проектируем объекты жилой и коммерческой недвижимости, социальной сферы:

  • Жилые коттеджи и многоэтажные здания
  • Жилые комплексы
  • Объекты социальной сферы
  • Общественные здания
  • Промышленные постройки любого назначения
  • Складские помещения
  • Офисные и торгово-развлекательные центры
  • Инженерные коммуникации

Экспертиза проектно-сметной документации

Согласно ст.49 Градостроительного Кодекса РФ, проектная документация подлежит государственной или негосударственной экспертизе. Экспертное заключение оформляется на проекты и инженерные изыскания для всех объектов высотой от 3-х этажей и площадью от 1 500 м2.

Экспертиза направлена на подтверждения соответствия использованных в ПСД решений техническим регламентам в области экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности, охраны объектов культурного наследия и т. д. Без положительного заключения экспертизы невозможно получить разрешение на строительство.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Проект планировки территории и проект межевания территории

Порядок разработки проектно сметной документации в СК «ОЛИМП»

  1. Подача заявки. Обращайтесь к нашим менеджерам через форму обратной связи на сайте, по телефону или e-mail.

  2. Подробная консультация по порядку оказания услуг.

  3. Расчет стоимости составления проектной документации на основании предоставленных заказчиком данных.

  4. Заключение договора и оплата услуг.

  5. Проведение подготовительных работ, включая инженерные изыскания.

  6. Составление пакета проектной документации и сметы, экспертиза и утверждение ПСД.

  7. Разработка рабочих чертежей.

  8. Передача проекта и рабочей документации заказчику.

  9. Авторский надзор за реализацией проекта (при необходимости).

Заказывайте услуги по разработке проектно-сметной документации в «СК «ОЛИМП», ведь наша компания:

  1. Выполняет работы по составлению ПСД для любых объектов: общественных, промышленных, производственных, медицинских и т. д. Проводим проектирование чистых помещений, ПЭТ и КТ-кабинетов, кабинетов МРТ и других сложных объектов.

  2. Разрабатывает «проекты под ключ», избавляя вас от необходимости обращаться в другие организации для проведения инженерных изысканий, сопровождения в ходе экспертизы и т. д.

  3. Располагает допусками СРО и другими разрешительными документами на проектную деятельность. Наличие лицензий Роспотребнадзора и Росздравнадзора позволяет нам выполнять работы по проектированию объектов, на которых используются радиационные источники и источники ионизирующего излучения (медицинские рентген-аппараты, досмотровое рентгеновское оборудование и т. д.).

  4. На протяжении более чем 5-ти лет успешно сотрудничает с крупными заказчиками: промышленными компаниями, аэропортами, таможенными терминалами, логистическими организациями и т. д.

*Цены указаны при разработке ПСД от 3000м2 и не являются офертой. Стоимость может измениться после согласования деталей проекта.

Услуга Единица Цена
Проектирование объектов
Генеральный план здания м2 от 60 руб
Эскизный проект здания м2 от 50 руб
Архитектурные решения (стадия П) м2 от 36 руб
Архитектурные решения (стадия Р) м2 от 70 руб
Технологические решения м2 от 50 руб
Конструктивные решения м2 от 60 руб
Система отопления м2 от 15 руб
Система вентиляции и кондиционирования м2 от 15 руб
Система водоснабжения м2 от 15 руб
Система канализации м2 от 15 руб
Электроснабжение здания м2 от 40 руб
Проект организации строительства м2 от 20 руб
Системы автоматизации инженерного оборудования м2 от 25 руб

Стоимость разработки проектно-сметной документации определяется в индивидуальном порядке с учетом характеристик объекта и требований заказчика. В таблице приведены ориентировочные цены. Для расчета точной стоимости комплекта ПСД по вашему заданию обращайтесь к менеджерам СК «ОЛИМП».

Что влияет на стоимость услуги?

  • Тип предоставляемых первоначальных данных и их качество. Чем качественней и понятней изначальная информация, тем дешевле стоимость работ.
  • Количество изначально предоставленной клиентом информации. Недостающие сведения экспертам компании придется высчитывать, измерять или находить самостоятельно. Данный параметр будет влиять и на длительность работы.
  • Требования к запланированному объекту. Например, разработка ПСД под оборудование конкретных брендов или с использованием нетиповых инструментов или установок выйдет дороже, ведь придется учитывать все его особенности.

Отличие ПСД на реконструкцию и капитальный ремонт от ПСД на строительство

Основное отличие заключается в том, что для проведения ремонтных работ заказчик должен предоставить дополнительные материалы, касающиеся технических характеристик существующих зданий, помещений, коммуникаций. Обязательно понадобятся паспорт объекта, обмеры площадей, сведения о проведении на территории объекта различных изысканий, отчеты об уже проведенных на территории объекта работах, если таковые были и т. д.

Рабочий проект для действующего объекта или производства может составляться в сокращенном объеме.

Состав ПСД определяется типом и характеристиками объекта, запланированными работами и другими факторами. Для каждого объекта состав ПСД будет индивидуальным, но в нем непременно будут присутствовать текстовый (общие данные, отсылка к законодательству, пояснительная записка и другая информация) графический (схемы, планы, чертежи) и расчетный (сметы, отчеты) разделы.

В общем виде проект включает:

  • Пояснительную записку.
  • Схему планировочной организации участка, на котором будет строиться или уже стоит объект.
  • Архитектурные, объемно-планировочные, конструктивные, инженерно-технические решения.
  • Проект организации строительных работ (при необходимости также работ по демонтажу/сносу объектов капстроительства).
  • Список мероприятий, которые необходимо провести для соблюдения требований в области охраны окружающей среды, обеспечения пожарной безопасности, обеспечения доступа людей с ограниченными возможностями здоровья.
  • Сметную документацию на строительство (ремонт, реконструкцию) объекта.
  • Прочую документацию в случаях, предусмотренных законодательством.

Требования к составу проектной документации представлены в Постановлении Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года.

Разработка проектно-сметной документации для ОП «Михайловская ГБ» ГБУЗ СО «Нижнесергинская ЦРБ»

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт помещений и установку комплекса рентгеновского диагностического КРД-СМ 50/125-1 «СПЕКТРАП» (РДК) в здании больницы в ОП «Михайловская ГБ» ГБУЗ СО «Нижнесергинская ЦРБ».

Разработка проектной документации для ООО «ССТ»

Разработка проектной документации для объекта «Предприятие по производству кабелей и изделий с их применением II очередь строительства, 1 пусковой комплекс в полном объеме, кроме столовой и котельной».

Разработка проектной документации для МБУЗ «ЦГБ»

Разработка проектной документации по ремонту помещений под размещение спирального компьютерного томографа в МБУЗ «Центральная городская больница», находящейся по адресу: РФ, Ростовская область, г. Азов, ул. Васильева, 96/13.

Источник: https://olimpekspert.ru/proektirovanie

Проект на капитальный ремонт здания и его согласование

проектная документация на капитальный ремонт

Капитальный ремонт, по своей сути, это работы, направленные на замену или восстановление прочностных характеристик части отдельных элементов здания.

В некоторых случаях разработка проектной документации может не требоваться, например, если производится ремонт или замена отдельных элементов здания, не являющихся несущими и не отвечающими за безопасность здания.

В случае если собственник помещения при выполнении капитального ремонта попытается образовать новые помещения (например: обустроить чердак),  увеличить полезную площадь здания, изменить высотность и габариты здания, то такие помещения будут считаться незаконно образованными и не подлежащими регистрации с получением правоустанавливающих документов. В соответствии с действующим законодательством  регистрации права собственности подлежит недвижимость, которая образовалась в результате нового строительства или реконструкции объектов капитального строительства.

Проект на капитальный ремонт несущих конструкций здания

Для определения объема работ для разработки проекта капитального ремонта, как правило, одного визуального обследования не достаточно.

В этом случае проводится техническое обследование элементов, подлежащих капитальному ремонту, а так же конструкций, на которые может быть оказано влияние при производстве работ.

Это делается для определения физико-механических и прочностных характеристик конструктивных элементов, на основании которых делается дальнейший вывод о методах проведения капитального ремонта – полная или частичная замена элемента или же его усиление.

В случае капитального ремонта отдельных конструктивных элементов (например, части стропильной системы) с заменой их на аналогичные без увеличения нагрузок и сечений, техническое обследование может не требоваться.

Проект капитального ремонта, как правило, включает в себя разделы:

Архитектурные решения (АР);

Конструкции металлические (КМ);

Конструкции железобетонные (КЖ);

Конструкции деревянные (КД).

Согласование и разрешение на капитальный ремонт

Разрешение на капитальный ремонт объектов капитального строительства не требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. В некоторых случаях требуется согласование с районной администрацией,  получения разрешительных писем от профильных инстанций, обслуживающих организаций. Перечень согласования зависит от конкретной ситуации.

Компания ГСК-Строй занимается разработкой и согласованием проектов капитального ремонта зданий.

Источник: http://www.gsk-stroy.ru/proekt-kapitalnogo-remonta-zdaniya

Изготовление проектно сметной документации на капитальный ремонт

проектная документация на капитальный ремонт

В сфере строительства мкд нельзя осуществить постройку сооружения при отсутствии подробного проекта. Ни одно строительство, в принципе, не может обойтись без изготовления проектно-сметной документации, в некоторых ситуациях, а также в ряде случаев, сопряженных с созданием проектной документации, может понадобиться дополнительный перечень документов.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Капитальный ремонт лифтов

Металлические сооружения представляют собой незаменимую часть любой постройки, независимо многоквартирное здание или производственное строение. Вне зависимости от вида здания, прежде чем начинать постройку, главной задачей является утвержденная схема и технический план конструкции, который будет изготовлен с соблюдением норм и проведением необходимых экспертиз.

Что такое проектная документация?

Изготовленная проектно-сметная документация на строительство здания – является основным документом, который согласовывает все этапы возведения здания. В состав документации включается достаточно большое число частей, каждая из которых является самостоятельной, и представляет заключения исследований.

Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации – достаточно трудоемкий процесс и он требует серьезных затрат. Тут задействуется не только человеческий ресурс, но и специализированные программные комплексы, которые способны обеспечить высокую точность расчётов и быстрый процесс проектирования. В зависимости от сложности проекта, может потребоваться достаточно много времени на составление подробной технической документации.

В список документации кроме текстовой информации входит графика, которая включает в себя подробные планы строения. В большинстве случаев проектная документация на возводимую постройку включает в свой состав двенадцать пунктов, которые регулируют полностью все аспекты проведения строения. В состав документации входят такие материалы, как данные о геологических исследованиях, конструктивные решения, подробная смета, мероприятия по защите окружающей среды и другие.

Все документы при создании проектно-сметной документации дополняются графическими данными. Помимо этого, список проектной документации может дополняться некоторыми пунктами в зависимости от характера постройки и предъявляемых требований к ее постройке, это могут быть как местные нюансы законодательных норм, так и требования, выдвигаемые местными властями для возведения.

Каждый раздел проектной документации обязан включать в себя соответствующие согласования и исследования, будь то изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт или на строительство. Все документы подаются на согласование в ряд комиссий и проводится большой спектр экспертиз. После того, как готовы все разделы проектной документации, она отдается на утверждение комплексно, где проходит согласование и проект допускается к стадии возведения.

Каким образом согласовывается пакет документов?

По окончании проведения большинства требуемых экспертиз и разработки основных разделов документация полностью отдается для согласования и экспертизы. По мере обнаружения недостатков пакет документов возвращается для доработки с разъяснением нюансов, которые нужно исправить или дополнить.

Доработки при изготовлении проектно-сметной документации

Не всегда возможно завершить согласование с первого раза, так как достаточно часто выявляются конструктивные нюансы, которые требуют дополнительной проработки. В том случае если пакет документации вернут на дополнительную доработку, то вполне возможно потребуется согласование ряда дополнительных экспертиз или реализация правок в документации.

После того как пройдена государственная экспертиза, уже будет возможность приступать напрямую к строительству. Весь процесс возведения проводится на основе приведенного списка документации. Как результат проектно-сметная документация состоит основных разделов: проектная и рабочая.

Создание проектно-сметной документации включает в себя полный список разделов по проведению строительства. Сюда можно отнести такие разделы, как обеспечение экологической безопасности, обеспечение безопасности строительства.

Рабочая документация содержит все планы и описание, являющимися основанием для постройки сооружения. Этот пакет документов применяется компанией подрядчиком как главный при проведении строительства здания. Без него невозможно начать строительство, реконструкцию или снос постройки.

Нужно ли изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт или снос сооружения?

Поскольку мероприятия по сносу или реконструкции являются одним из видов строительства, то они так же нуждаются в полном пакете документов. Изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт отличается наличием дополнительного пункта.

Независимо от вида постройки понадобится подробная сметная документация, с дополнением еще добавочного раздела. В данных бумагах должен наличествовать еще один раздел, в котором будет документация по демонтажу.

В других случаях потребуется тот же перечень документации и согласований.

С нами изготовление проектно-сметной документации выгодно!

Наша организация предлагает полный спектр услуг в подготовке для необходимых органов. В списке главных преимуществ сотрудничества с компанией МеталлСтройСфера можно определить перечень основных, они выгодно оттеняют нашу компанию от многочисленных представителей на современном рынке создания проектно-сметной документации.

Мы готовы предложить постройку в короткие временные рамки, с соблюдением всех требуемых технических положений и условий к возведению.

Собственный штат проектантов — мы имеем штат грамотных сотрудников, которые выполнят работы по разработке проектно-сметной документации. При этом проектная документация будет отвечать абсолютно всем техническим нормам, а также условиям, выдвигающимся для объектов подобного характера.

Мы предлагаем взять на себя обязанности по разработке от начала до логического завершения сооружения различной сложности, при этом соблюдая установленные допуски.

Наша компания располагает также современным, уникальным программным комплексом, который позволяет существенно ускорить процесс расчетов и проведения необходимых вычислений, что существенно сэкономит время при проектировании.

Строительство — возведение конструкций из металла на основании имеющегося плана, или изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт и его проведение. Строительство осуществляется с применением современных технологий, с полным контролем за процессом и соблюдением технологических норм и допусков. Если мы взялись за постройку здания, то доведем дело до логического завершения, и сдадим объект точно в срок и в соответствии с заявленным проектом.

Соблюдение обусловленного времени — наша компания выполняет абсолютно все виды работ точно в требуемый отведенный срок, при этом качество будет как всегда на уровне.

Мы ценим свое время и время заказчика, именно по этой причине соблюдаем предельную точность во времени и стараемся неуклонно придерживаться необходимых временных рамок.

У нас нет просроченных заказов, все сдается точно по согласованным срокам, поскольку экономически не выгодно срывать сроки сдачи заказа, так как из-за этого могут потерпеть убытки как заказчик, так и исполнитель.

Проведение геологических разведывательных работ и изысканий при создании проектно-сметной документации — при необходимости наше предприятие может взвалить свои плечи практически всю работу по согласованию геологических работ и расчетов по месту. В случае, когда нужно провести геологические изыскания на местности и подготовить соответствующие заключения потенциальной возможности постройки здания и технических особенностей по составленному плану.

Мы предлагаем осуществить согласование большинства требуемых разрешений — компания МеталлСтройСфера готова предложить довольно быстрое согласование вопросов, сопряженных с согласованием всей проектной документации, и оформлением бумаг, которые требуются для старта строительства. У нас уже есть ряд наработанных алгоритмов, которые позволяют существенно ускорить процессы получения необходимых согласований, и это является существенным преимуществом на фоне других компаний.

Проведение согласования проектной документации во всех инстанциях — наши специалисты возьмутся за выверку необходимой проектной документации. При этом компания МеталлСтройСфера готова включиться в процесс на различной стадии, как на стадии проектирования, так и на стадии согласования документации в соответствующих кабинетах.

В заключение

Выполнение работ по разработке проектно-сметной документации лучше всего доверить компании, которая профессионально занимается этим направлением. В этом случае можно быть уверенным в результате на все сто процентов.

Мы занимаемся проектированием уже достаточно длительное время и имеем необходимую материально-техническую базу и штат профессиональных специалистов, готовых взяться за проект любой сложности. Для предварительной консультации, достаточно связаться с нашим специалистом и уточнить интересующие моменты.

Наша компания лучшая среди равных, и мы предлагаем убедиться в этом и Вам!

Источник: http://www.mcc-marhi.ru/blog/izgotovlenie-proektno-smetnoj-dokumentatsii-na-kapitalnyj-remont

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: