Как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды

Расчет одн по электроэнергии по нормативу

как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды

  • освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
  • электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
  • электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
  • электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
  • технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.

Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2019 года эту графу из платежек убрали. Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

  • V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
  • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.

О начислениях оплаты за электроэнергию одн

Вместе с тем, указанные нормативы для любого потребителя могут служить ориентиром величины необходимого потребления электроэнергии на те же цели. И если величины, предъявляемые Вам для оплаты ОДН, значительно превышают установленные нормативы необходимо искать причину такого большого потребления электроэнергии на общедомовые нужды в Вашем доме.

Источник: http://lawyertop.ru/trudovoj-kodeks/raschet-odn-po-elektroenergii-po-normativu

Формула расчета ОДН по электроэнергии с 1 января 2017 года

как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды

Оплата общедомовых нужд за воду или электричество — не самая любимая россиянами статья расходов, что и не удивительно, поскольку за строчкой ОДН часто скрывается неэффективность тех же энергосистем в доме, которая ведёт к большим потерям энергии.

С нового года, к тому же, изменились правила начисления ОДН, и в январе многие получили платёжки с резко возросшими суммами за ОДН.

Расчет ОДН по электроэнергии с 1 января 2017 года: формула расчета, нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в 2017 году.

Что входит в ОДН по электроэнергии

Для того, чтобы понять, что мы оплачиваем как общедомовые нужды по электричеству, стоит разобраться с тем, что в принципе входит в это понятие:

  1. Освещение подъезда, лестничной площадки, лифта и т.д., в общем, всего общедомового имущества.
  2. Питание домофона и других электронных приборов, которые могут использоваться в доме (например, система видеонаблюдения).
  3. Электричество, которое расходуется лифтом — когда мы оплачиваем лифт, мы платим только за его обслуживание, электричество считается отдельно.
  4. Технологические потери.

Как видим, в расходы по ОДН входят как необходимые каждому потребности, так и необязательные траты. Каждый хочет пользоваться лифтом, иметь светлую парадную или освещение у входы в подъезд снаружи. Но оплачивать неэффективность устаревших коммуникаций, которая приводит к потерям, неинтересно никому. Также можно организовать и обеспечение потребностей в освещении более грамотно — например, чтобы свет включался только при появлении человека и не горел зря целыми ночами.

К дополнительным тратам приводит также отсутствие общего электросчётчика. Если при наличии такого прибора можно достаточно точно подсчитать общедомовые нужды и честно разделить их между всеми жильцами, то когда счётчик на дом или подъезд не установлен, поставщик электричества начисляет ОДН по нормативам, а они, разумеется, всегда завышены относительно реальности, чтобы поставщик не оставался в проигрыше.

Расчет ОДН по электроэнергии с 1 января 2017 года: формула при наличии общего счётчика

Понятно, что в зависимости от того, имеется ли счётчик или его нет, происходит и расчёт общедомовых нужд. Итак, как происходит расчет ОДН по электроэнергии с 1 января 2017 года, если счётчик установлен, последовательность расчёта:

  1. Снимаются показания общего счётчика.
  2. Снимаются показания отдельных квартирных счётчиков.
  3. Снимаются показания счётчиков в нежилых помещениях, которые не входят в общедомовое имущество (магазины, офисы и т.д.).
  4. Делается расчёт по нормативам для тех квартир, где счётчик не установлен.
  5. Из полученных в 1 пункте показаний вычитаются показания из пунктов 2-4.
  6. Результат 5 пункта расчётов делится на совокупную жилую площадь дома.
  7. Результат 6 пункта умножается на жилплощадь каждой отдельной квартиры, так получается ОДН за электроэнергию, которые должен оплатить собственник.

Как видим, общедомовые нужды, как и многие другие платежи, привязаны именно к площади квартиры, то есть, вашей доле в многоквартирном доме.

Расчет ОДН по электроэнергии с 1 января 2017 года: формула в домах без общего счётчика

В тех случаях, когда общий электросчётчик не установлен, расчёт делается совершенно иначе:

  1. Существующий в регионе норматив по ОДН умножается на площадь помещений, составляющих общедомовое имущество.
  2. Результат делится на общую жилплощадь всех квартир дома.
  3. Результат второго пункта умножается на жилплощадь конкретной квартиры.

Разумеется, при оплате ОДН по нормативам сумма всегда будет выше и при этом она будет стабильной от месяца к месяцу — до повышения нормативов региональными властями. Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды в 2017 году в каждом регионе России свои собственные.

Как сэкономить на ОДН по электроэнергии

Конечно же, жители дома могут принять некоторые меры для того, чтобы снизить свои расходы на общедомовые нужды по электричеству:

  1. Если нет общего счётчика — обязательно нужно его установить, он окупится в течение нескольких месяцев, после чего начнётся реальная экономия.
  2. Показания квартирных счётчиков нужно передавать вовремя, лучше всего назначить ответственного за своевременную передачу этих данных. Если данные не поданы жителями в положенный срок, происходит начисление по нормативам. Да, позже, когда все жильцы передадут свои показания, случится перерасчёт, но оплачивать ОДН по нормативам нужно прямо сейчас, а перерасчёт будет не раньше, чем через месяц.
  3. Стоит позаботиться об энергоэффективности: установить энергосберегающие лампы в подъезде, поставить датчики движения для включения света на этаже только при наличии там человека, задуматься о замене устаревшей проводки на новую для снижения потерь и т.д.
  4. Проследить за тем, чтобы арендаторы помещений (да и отдельные жильцы) не подключались несанкционированным образом к источнику общей энергии.

Принятие подобных мер помогает снизить расходы на ОДН довольно существенно.

Источник: https://bankiclub.ru/novosti/raschet-odn-po-elektroenergii-s-1-yanvarya-2017-goda-formula/

Расчет общедомовых нужд по электричеству

как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды

Жильцы многоэтажек смотрят в платежки за услуги ЖКХ, и у них встает вопрос электроэнергия ОДН что это, как правильно она рассчитывается и почему так дорого стоит?

Что это за расчет и кто устанавливает нормы?

Как рассчитать количество электроэнергии

Каждый день в многоэтажки поступает много электричества от энергетических организаций. Часть её расходуют жильцы, что является индивидуальным энергопотреблением.

Остальная часть электричества расходуется на обслуживание общедомовых территорий, которые не подключены к электросчетчикам, поэтому расход электричества учитывает общедомовой счетчик.

Данный вид энергопотребления является общедомовым и делится на все квартиры.

Жильцы, смотря в квитанциях на оплату ОДН за электроэнергию полагают, что это стоимость света в подъездах. На самом деле спектр использования электричества на общедомовые нужды довольно большой.

В многоэтажках электричество необходимо для таких услуг или конструкций:

  • лифт;
  • домофон;
  • видеонаблюдение;
  • освещение подвалов, чердаков, подъездов и т. д.;
  • холодное и горячее водоснабжение;
  • уход за клумбами и газонами;
  • уборка подъездов;
  • чистка канализации и других хозяйственных работ;
  • чистка снега и льда зимой;
  • опрессовка отопительных систем, ремонт батарей;
  • противопожарные и другие сигнализационные системы;
  • внутридомовые потери.

Причем общедомовыми территориями являются внутренние площади здания и прилегающая к нему территория, где часто есть автостоянки, калитки с электрическими замками, охранные строения и другие объекты.

Нормы электропотребления на общедомовые нужды устанавливают региональные органы власти, к примеру, региональный департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики. Раньше нормы рассчитывали органы местного самоуправления.

Формула расчета размера платы

Размер платы ОДН за электроэнергию для каждой квартиры в многоэтажке вычисляют по следующей формуле:

Pi одн = Vi одн × T кр, где:

  • Vi одн — это расчет электропотребления, которое приходится на квартиру;
  • T кр — это тариф на электричество.

В зависимости от наличия общедомового счетчика, расчет платы за электричество на общедомовые нужды для каждой квартиры выполняют по разным формулам.

Как считать в многоэтажке если есть счетчики без него?

Расчет ОДН за электроэнергию предусматривает определенный процесс, прописанный в №307-ом постановлении правительства РФ, по которому в доме должен стоять электросчетчик, позволяющий снимать показания потребления электричества дома в целом, после чего рассчитывают плату для каждой квартиры, с учетом её площади.

Когда хозяин квартиры не ставит индивидуальный счетчик, то для расчета ОДН используют нормы, которые устанавливает местная власть. Что относится к ОДН за электричество, то его значение вычисляется с помощью разницы ИПУ и норм начислений, а также показаний общедомового электросчетчика. Нужно значь, что чем большее расходует квартира электричества, тем будет выше сумма платежа ОДН за электричество.

Расчет по счетчику

Как уже стало известно из вышесказанного, расчет ОДН за электричество выполняется с помощью разницы показаний личных счетчиков и общедомового.

Для этого снимаются данные общедомового электросчетчика, так как именно он фиксирует, какое количество электричества потребил дом за месяц.

  1. Предположим, что общедомовой счетчик показал, что за месяц дом израсходовал 6 000 кВт⋅ч, куда входит потребление квартир и затраты на общедомовые цели.
  2. После чего из этого показателя вычитают общие показания индивидуальных счетчиков. Для этого складывают данные, которые предоставили жильцы многоэтажки. Чаще всего собирают показания электросчетчиков ежемесячно до 23–25 числа. Такие сроки необходимы, чтобы уменьшить расхождения в процессе сведения баланса по дому.
  3. После суммирования данных ИПУ квартир, полученную сумму вычитают из общедомовых данных. Это позволяет узнать, какое количество энергии в целом израсходовали на общедомовые нужды. К примеру, количество показаний ИПУ 4 500 кВт⋅ч, то из 6 000 кВт⋅ч — 4 500 кВт⋅ч = 1 500 кВт⋅ч.
  4. 1500 кВт⋅ч — это объем электричества, затраченного на нужды дома за месяц.
  5. Чтобы справедливо разделить этот объем на всех жильцов, нужно произвести расчет с учетом площади квартиры, в которой живет жилец. Поэтому сначала вычисляют единицу ОДН 1 кВт⋅ч на 1 м² жилой площади.
  6. Например, жилая площадь многоэтажки 7 тыс. м². то для расчета объема ОДН на 1 м², нужно поделить 1 500 кВт⋅ч на жилую площадь дома. 1 500 кВт⋅ч/7 000 м² = 0,214 кВт⋅ч, вот это количество ОДН расходуется на 1 м².

Вычислив эти данные, можно узнать, сколько придется заплатить за ОДН каждой квартире.

  1. К примеру, площадь квартиры 45 м², то нужно умножить объем ОДН за 1 м² на 45, в результате получится 9,63 кВт⋅ч. За это количество электричества заплатит владелец квартиры.
  2. Если тариф за электроэнергию равняется 4 руб./кВт⋅ч, то 9,63 кВт⋅ч умножаем на 4 руб. и получаем 38 руб. 52 коп. Именно эту сумму придется оплатить владельцу квартиры площадью 45 м².

Если стоит счетчик то рассчитать, сколько нужно платить каждой квартире очень просто, а также можно понять, что завышают счета. Поэтому каждый собственник квартиры может потребовать перерасчет, если у него есть подозрения в ошибочных расчетах и начислений сверх нормы.

При обнаружении таких случаев, нужно подавать заявление руководителю управляющей организации, которая есть у всех многоэтажек, а если её нет, то нужно обращаться в местное отделение по вопросам ЖКХ.

Расчет без счетчика

Когда отсутствует общедомовой электросчетчик, то плату за электричество на общедомовые нужды, рассчитывают по повышенному коэффициенту, который устанавливает региональное правительство.

Ознакомиться с нормативными показателями может любой гражданин, так как управляющие компании публикуют их на сайтах. Жильцы должны оплачивать расходы на нужды дома своевременно, что прописано в жилищном законодательстве. К тому же за несвоевременную оплату придется платить еще и пеню.

Что происходит в случае превышения норм?

Если объем электроэнергии для общедомовых нужд превышает нормы, то разницу оплачивает управляющая организация, ТСЖ или другая организация, которой доверили управление многоэтажкой собственники жилья.

Раньше все расходы, в том числе выше норм, платили собственники квартир.

Если управляющую организацию назначает ресурсоснабжающая организация, то оплачивают ОДН за электроэнергию сверх норм владельцы жилых помещений.

Как уменьшить ежемесячную оплату?

Часто размер платы за ОДН завышают и если по установленным нормам их размер не должен быть больше нескольких процентов от общего расхода, то в некоторых многоквартирных домах он доходит до 30%, что очень много.

Чтобы сократить эти расходы, жильцам многоэтажек советуют придерживаться нескольких правил.

Объем ОДН электроэнергии по РФ с начала года возрос на 7,3%, что многим гражданам бьет по карману. Поэтому целесообразно собрать деньги и поставить общедомовой электрический счетчик, который окупится очень быстро и позволит справедливо распределить расходы на свет.

Несвоевременное предоставление показаний электросчетчиков является основанием для расчета электричества за ОДН по нормативам. Когда жильцы подают данные позже установленного срока (после 26 числа), то рассчитывают энергопотребление по региональным нормам потребления.

Снятие показаний счетчика электроэнергии

Необходимо снимать показания с электрического счетчика с ответственным лицом, которое избрали жильцы дома. В идеале этим лучше заниматься управляющей компании, если она занимается обслуживанием дома. Многие граждане не желают сотрудничать с этими организациями, из-за чего государство, практически ежегодно, расширяет права жильцов многоэтажек и ограничивает в претензиях управляющие организации.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

К примеру, когда объемы потребления электроэнергии на общедомовые нужды выше нормативов, то перерасход обязана оплачивать управляющая организация, потому что она не смогла справиться с обязанностями, и ей не удалось организовать эффективную работу энергосистем многоэтажного дома.

Обязанности организации

Если имеются предпосылки несанкционированных подключений предпринимателей, которые арендуют помещения в доме, то нужно заставить управляющую организацию проверить это. Для этого требуется подать соответствующее заявление в УК. Управляющие организации сами заинтересованы в этом, так как им нужно выявлять воришек, а не расходовать на электричество свои деньги.

Еще можно сэкономить расходы на ОДН по свету с помощью замены старой электропроводки на новую, потому что удастся в разы сократятся потери энергии и сэкономить деньги.

Чтобы сократить затраты электроэнергии на общедомовые нужды, нужно комплексно устранить все слабые места, которые ведут к потерям и нецелевым расходам электричества.

Какими будут расчеты в 2018 году?

В 2018 году планируют ввести новшество в оплату нужд дома. Теперь будут общедомовые нужды включать в общий счёт, а также планируют повысить данный показатель.

«С 2018 г. затраты ОДН по свету будут входить в общую стоимость услуг» — говорят чиновники Минстроя и ЖКХ РФ.

Новые правила расчёта стоимости содержания жилых помещений, одобрены правительственным распоряжением №1498.

Это нововведение позволит сделать расчёт коммунальных услуг наиболее прозрачным и понятным. В расчете самой суммы изменений не будет, так как его будут выполнять также с помощью электросчетчиков и установленных регионами норм.

С учетом нынешней экономической обстановки в стране, правительство планирует увеличить тарифы за услуги ЖКХ на 2,5–7,5% в 2018 году.

Источник: http://TeplyHouse.ru/schetchik/raschet-po-elektrichestvu.html

Формула расчета одн за электроэнергию

как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды
Бесплатная юридическая консультация:

С 1 января 2017 года произошли изменения в начислении расходов по электроэнергии на общедомовые нужды в МКД. Теперь плата за ОДН взимается в рамках расходов по содержанию общего имущества.

Верхний предел начисленной за ОДН суммы ограничен нормативами, новые размеры которых должны принять во всех субъектах РФ к 1 июня 2017 года. Формулы для расчета ОДН по электроэнергии по нормативу будут представлены в статье.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире? Ответ узнайте прямо сейчас.

Кто устанавливает?

Нормативы по потреблению электроэнергии на общедомовые нужды устанавливаются органами гос. власти региона, например, департаментами жилищно-коммунального комплекса и энергетики области, края или республики.

Ранее нормативы утверждались органами местного самоуправления.

Бесплатная юридическая консультация:

Что такое ОДН по электроэнергии?

В состав общедомовых нужд по электричеству входят расходы ресурсов электроэнергии, произведенные вне жилых помещений собственников. К таким затратам относятся:

  • освещение лестничных площадок и маршей, коридоров, тамбуров, подъездов и площадок перед ними;
  • освещение подвалов и чердаков;
  • снабжение электроэнергией лифтов, домофонов, видеокамер при их наличии;
  • электроснабжение противопожарных и иных сигнализаций, общих антенных усилителей, насосов и иных видов оборудования;
  • технологические потери внутридомовых сетей.
  • О том, что это такое фактический адрес проживания, вы можете узнать из нашей статьи.

    Cо счетчиком

    Как посчитать ОДН за электроэнергию в многоквартирном доме с общим счетчиком?

    Бесплатная юридическая консультация:

    Формула расчета электроэнергии по ОДН, приходящейся на одну квартиру в многоэтажном доме, в котором установлен общедомовой счетчик электроэнергии, выглядит таким образом:

    Vi одн.2 = (V д − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об),

    • V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
    • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
    • Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
    • Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
    • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
    • Si — площадь квартиры;
    • S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

    О том, законна ли плата за домофон каждый месяц, читайте здесь.

    Без счетчика

    Если счетчик ОДН в жилом МКД не установлен, то формула расчета приходящегося на квартиру количества электроэнергии выглядит таким образом:

    • N одн — норматив, установленный властями субъекта РФ;
    • S ои — площадь общего имущества в МКД;
    • Si — площадь квартиры;
    • S об — общая площадь помещений в МКД (жилых и нежилых).

    Нормативы в разных субъектах РФ

    Какой норматив установлен государством? Нормативы ОДН по электроэнергии различаются в разных регионах РФ, так как их размер устанавливается органами гос. власти субъекта федерации.

    Бесплатная юридическая консультация:

    Также размер норматива зависит от оснащения дома различными приборами, потребляющими электроэнергию (лифты, насосы подачи воды, насосы отопления и прочее). Также значение имеет этажность МКД.

    Указанные нормативы приходятся на 1 м2 площади помещений, относящихся к общему имуществу.

    • 0,6 кВт/ч за дом без лифта;
    • 1,7 кВт/ч в доме, оснащенном лифтом;
    • наличие насоса прибавляет 0,9 кВт/ч к нормативу.

    В Саратовской области установлены такие нормативы:

    • от 0,59 до 2.12 кВт/ч в зависимости от этажности за освещение;
    • 2,44 кВт/ч в 6-9 этажных, 2,74 в 10-этажных и выше домах за лифт;
    • от 0,97 до 2,41 кВт/ч за насосное оборудование в зависимости от количества этажей в доме.

    В Московской области нормативы складываются в зависимости от наличия дополнительных приборов, потребляющих электроэнергию:

    • от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
    • от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
    • от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
    • от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.

    По этой причине размеры оплаты за ОДН по электроэнергии могут значительно различаться как в одном городе/регионе, так и среди различных субъектов федерации РФ.

    Бесплатная юридическая консультация:

    Превышение норм

    В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.

    Ранее любые расходы, в том числе и превышения нормативов, оплачивались собственниками жилых помещений.

    В случае, когда исполнителем коммунальных услуг назначена ресурсоснабжающая организация, оплата ОДН по электроэнергии сверх нормативов оплачивается владельцами жилых помещений исходя из вышеперечисленных формул.

    О правилах и порядке замены счетчиков горячей и холодной воды читайте в нашей статье.

    Как уменьшить оплату?

    Для того, чтобы уменьшить оплату за ОДН по электроэнергии, специалисты призывают:

    Бесплатная юридическая консультация:

    1. Установить общедомовой счетчик. Практика показывает, что установка общедомового счетчика окупается в срок от полугода до года.
    2. Заменить электропроводку в общедомовых сетях, что значительно снизит потери электроэнергии.
    3. Проконтролировать, что к общедомовым сетям не произведены несанкционированные подключения учреждениями и организациями, расположенными на первых этажах, в цоколях и подвалах жилого здания. Контролировать такую ситуацию должна УК, в которую можно обратиться с просьбой о проверке.
    4. Вовремя подавать данные электросчетчиков жилых помещений. В случае поздней подачи данных, расходы ОДН рассчитываются по нормативам.
  • Элементарно экономить электроэнергию: установить энергосберегающие лампочки или лампы, реагирующие на движение, отказаться от ненужного освещения, особенно в светлое время суток, не забывать гасить свет.
  • Внесенные в 2017 году изменения направлены на то, чтобы точно рассчитать размер оплаты, которую должен вносить каждый собственник жилого помещения в МКД за общедомовые нужды.

    Главным отличием принятого законодательства является то, что расход электроэнергии сверх установленного норматива должен оплачиваться исполнителем коммунальных услуг.

    Это должно стимулировать УК к установке общедомовых счетчиков, экономии электроэнергии, модернизации внутридомовых сетей и потребляющего электроэнергию оборудования.

    В то же время, потребителям также придется рассчитывать расходы энергии и на ОДН, чтобы сэкономить свои средства.

    О новых правилах расчета за ОДН в этом видео:

    Бесплатная юридическая консультация:

    Также рекомендуем к прочтению:

    Почему за ОДН должны платить с квадратного метра квартиры?

    Тот же вопрос.Почему за ОДН должны платить с квадратного метра квартиры, если в платежке пишут что доля общего имущества для моей квартиры 21 кв. м.

    Почему в нашем доме стоит общедомовой прибор учета,а управляющая компания производит начисления по нормативу?м

    вообще не понимаю причем тут метры квартиры, не метры жгут свет

    Источник: http://s-fs.ru/formula-rascheta-odn-za-jelektrojenergiju/

    Что такое ОДН за электроэнергию?

    как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды

    Электричество всегда являлось одним из самых дорогих видов коммунальных ресурсов, а его точный учет нередко сопряжен с множеством трудностей из-за регулярных потерь в сетях и невозможности оперативно выявить источники потерь. Именно поэтому сегодня как для управляющих компаний, так и для жильцов многоквартирных домов, особенно актуален вопрос, как рассчитывается ОДН за электроэнергию.

    Что из себя представляет ОДН по электроэнергии

    Ежедневно в дом, который подключен к электросети, поступает определенный объем электроэнергии от ресурсной организации. Часть электроэнергии потребляется жильцами дома, это называется индивидуальным потреблением. Другая его часть уходит на обслуживание общих домовых территорий, которые не оснащены такими же индивидуальными приборами учета, как квартиры, а потому фиксируются только общедомовым счетчиком. Этот вид потребления так и называют — общедомовым.

    ОДН — сокращение от термина «общедомовые нужды». Это тот объем ресурса, который потребляется с целью обслуживания общих территорий дома.

    Что входит в ОДН по электроэнергии

    Многие жильцы, видя в ежемесячных квитанциях на оплату строчку ОДН за электроэнергию, думают, что это оплата за лампочки в подъездах. В действительности область применения электроэнергии на общедомовые нужды гораздо шире.

    В многоквартирном доме электроэнергия используется как на содержание подъездов, так и на обслуживание остальных территорий, относящих к дому.

    • функционирование лифтов;
    • работа домофонов;
    • видеонаблюдение;
    • освещение в подъезде и возле дома;
    • поддержание противопожарных систем и других сигнализаций.

    При этом к общедомовым территориям относятся не только внутренние пространства здания, но и внешняя территория, на которой может располагаться шлагбаум автостоянки, электронная калитка, а также охранные постройки.

    Плата за ОДН по электроэнергии

    Оплата ОДН за электроэнергию производится собственниками жилого дома. Такой порядок оплаты прописан в Постановлении Правительства №354.

    Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

    «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

    Как следует из Постановления, оплата собственниками за общедомовые нужды производится независимо от того, какая форма управления была выбрана в многоквартирном доме.

    Поэтому ежемесячно управляющие компании многоквартирных домов рассчитывают объем ресурса, который был потрачен на общедомовые нужды, и включает соответствующую графу в квитанции жильцов.

    Как рассчитать ОДН за электричество

    ОДН на электроэнергию рассчитывается в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными областным правительством для каждого региона. Однако, несмотря на разницу в тарифах, формула расчета ОДН по электроэнергии на сегодняшний день едина для всех.

    1. В первую очередь для расчета ОДН снимаются показания общедомового счетчика. Общедомовой счетчик фиксирует, сколько всего электроэнергии было поставлено в дом за отчетный период.

    2. После того, как показания общедомового счетчика сняты, они сравниваются с показаниями индивидуальных приборов учета. Для этого суммируются все показания, которые были сданы жильцами дома. Обычно период сбора показаний за электроэнергию — с 23-го по 25-е число каждого месяца. Ограничение в датах сдачи показаний нужно для того, чтобы показания снимались максимально единовременно, что снижает расхождения при сведении баланса по дому.

    Стоит отметить, что на сегодняшний день сбор показаний с жильцов встречается все реже в результате его крайней неэффективности и невозможность исключить «человеческий фактор». Судите сами:

    • Жильцы не всегда сдают показания. Кто-то забывает, а кто-то уезжает в отпуск или командировку, и физически не имеет доступа к счетчику. В результате собрать показания со 100% жильцов просто невозможно.
    • Показания передаются с ошибками. Кого-то подводит зрение, кого-то — внимательность, а у кого-то просто неразборчивый почерк. Поэтому при сборе показаний с жильцов часть показаний, на основании которых совершается расчет оплаты ОДН, всегда ошибочна. Не говоря уже о том, что недобросовестные жильцы могут осознанно занижать показания своих приборов учета.
    • На обработку всех показаний, которые поступили от жильцов, уходят целые часы, а то и дни — в зависимости от того, сколько домов и квартир обслуживает управляющая компания. В свете количества дел, которые требуют внимания управляющих компаний, такой расход времени на обработку показаний просто нерационален.

    Существует еще целый ряд причин, почему «ручной» сбор показаний все увереннее уходит в прошлое, уступая место автоматизированному сбору показаний электроэнергии, который позволяет свести баланс по всему дому за 15 минут со 100% точностью.

    3. После того, как показания ИПУ жильцов собраны и суммированы, полученная сумма вычитается из общедомовых показаний. Это дает понять, сколько из общего объема потребления было потрачено жильцами, а сколько ушло на обслуживание общедомовой территории.

    4. Для того, чтобы распределить полученный ОДН по квитанциям собственников, нужно вычислить, какой объем общедомового расхода будет оплачиваться каждым конкретным собственником. Такой объем считается на основании площади, которую занимает собственник. Поэтому для начала рассчитывается отношение одной единицы ОДН (в случае с электроэнергией это 1 кВт⋅ч) на 1 м² жилой площади.

    5. Имея информацию, какой объем ОДН приходится на 1 м² жилого помещения, можно рассчитать, какой объем ОДН будет оплачен каждым конкретным собственником.

    6. Оплата ОДН рассчитывается в соответствии с нормативами, утвержденными в городе или регионе.

    Приведенная формула расчета ОДН по электроэнергии будет актуальна, если в доме установлен общедомовой прибор учета. Если общедомового счетчика не установлено, ОДН оплачивается по нормативам с применением повышающих коэффициентов.

    При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии (при наличии технической возможности установки таких приборов учета), плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

    Как снизить ОДН по электроэнергии

    Формула расчета ОДН по электроэнергии очень простая, но на практике именно эта строчка коммунальных услуг в ежемесячных платежках нередко становится причиной конфликтов управляющих компаний и жильцов.

    Часто размер ОДН оказывается завышен. И если в норме размер ОДН за электроэнергию не должен превышать нескольких процентов от общего расхода ресурса, то в некоторых домах его объем доходит до 30%.

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Капитальный ремонт лифтов

    Для снижения ОДН по электроэнергии необходимо выявить его причины. Как правило, это комплексная проблема, уходящая корнями в разные сферы работы управляющей компании. Такие как исправность индивидуальных приборов учета, качество системы проводки в целом по дому и добросовестность жильцов.

    Таким образом, чтобы уменьшить ОДН по электроэнергии важно системно устранить все слабые места, приводящие к нецелевым расходам или потерям ресурса.

    «СТРИЖ» разработал решение, позволяющее в считанные дни выявить и устранить основные причины ОДН, сведя его к минимуму.

    Хотите снизить ОДН
    в многоквартирном доме?

    УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

    В продолжение статьи:

    Что такое ОДН и как это рассчитывается?

    Воровство электроэнергии: обнаружение, ответственность, штрафы

     Каким будет отключение электроэнергии за неуплату коммунальных услуг в 2016 году

    Источник: https://uchet-jkh.ru/publikacii/chto-takoe-odn-za-elektroenergiyu.html

    Формула расчета расчета одн по электроэнергии 2018 года — Недвижимость и Право

    как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды

    в в

      • Оплата электроэнергии на ОДН
      • ОДН в 2018 году: формулы расчета, нормативы и тарифы начисления оплаты
      • Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме (с 1 января 2018 г
      • Расчет электроэнергии если в мкд только общедомовой счетчик
      • ОДН — электроэнергия
        • Как рассчитать одн (общедомовые нужды) на электроэнергию
    • Как рассчитать одн (общедомовые нужды) на электроэнергию
      • Расчет потребления ОДН на электроэнергию
        • При отсутствии общедомового счетчика учета
        • Общедомовой прибор учета установлен

    Оплата электроэнергии на ОДН Нужно ли платить за расход электроэнергии на ОДН, читайте тут.

    Внимание

    Плата за общедомовую электроэнергию в многоквартирном доме обязательна для всех, не зависит от наличия у потребителей индивидуальных приборов учета (ИПУ) и пропорциональна площади занимаемых ими помещений.

    При наличии общедомового счетчика объем поставленной электроэнергии на ОДН, подлежащий оплате, рассчитывается путем вычитания суммарного объема индивидуальных потреблений во всех помещениях многоквартирного дома из показаний общедомового прибора учета.

    Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.

    • В Саратове жильцы многоквартирного дома в 2 этажа оплачивают потребление ресурса при осветительных приборах в подъездах 0,59 кВт/ч за месяц, этажность в 4 этажа увеличивает размер до 0,84 кВт/ч, а при наличии насосного устройства норматив достигает 0,97 кВт/ч. В 9-этажке норматив ОДН по свету в 2017 году составляет 1,82 кВт/ч по минимуму, есть лифт – оплатите 2,4 кВт/ч, насос – 2,10 кВт/ч, силовые установки – 2,72 кВт/ч.
    • Как уменьшить оплату ОДН по электричеству Чтобы уменьшить оплату ОДН, специалисты рекомендуют жильцам многоквартирных домов такие меры:
    1. Норматив ОДН по потреблению электроэнергии в среднем по стране в 2017 году повысился на 7,3%.

    Она заключается в следующих положениях: Социальная норма За основу принята определенная величина потребления электричества на одного человека, который зарегистрирован в жилом помещении Выше среднего В границах данной социальной нормы оплата за услуги ЖКХ проводится по одному тарифу. Вся использованная энергия сверх нормы оплачивается по другому тарифу.

    Данная мера принята для стимулирования населения к экономии Величина нормы потребления зависит в первую очередь от количества проживающих в жилом помещении человек.

    По данному параметру домохозяйства делятся на пять групп: Для одиноко проживающего человека 96 кВт/час Для двух человек 156 кВт/час Для трех человек 206 кВт/час Для четырех 246 кВт/час Для пяти 286 кВт/час Предусматривается также ряд дополнительных условий: В случае одинокого проживания пенсионера За первый год он должен оплатить все расходы электроэнергии по пониженному тарифу.

    Какие нормы потребления электроэнергии на человека в россии в 2018 году

    Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

    • лифтовые шахты и кабины,
    • коридоры и лестничные площадки,
    • технические этажи, чердаки, крыши и подвалы,
    • земельный участок под домом и прилегающей инфраструктурой, например детской площадкой возле дома.

    Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла).

    Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата.

    По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных.

    Тарифы на электроэнергию в 2018 году в москве и московской области

    • Как перенести газовый счетчик на кухне
    • Электронный газовый счетчик — преимущества и принцип работы

    О счетчиках на свет

    • Оплата за электроэнергию, если нет счетчика
    • Тарифы на электроэнергию: ночной и дневной
    • Как передать показания за свет через интернет: по лицевому счету
    • Правила установки счетчика электроэнергии на столбе
    • Сколько стоит 1 кВт электроэнергии по счетчику в 2017 2018 году?

    О счетчиках на тепло

    • Как передать показания теплового счетчика
    • Как зарегистрировать тепловой счетчик
    • Как установить тепловой счетчик
    • Как поверить тепловой счетчик
    • Как выбрать счетчик на отопление?

    2016-2018 | Про Счетчики.ру | Копирование разрешено только с активной ссылкой и индексируемой гиперссылки на исходную страницу.

    Тарифы на электроэнергию в москве с 1 января 2018 года

    Заявление нужно написать письменно, тем более управляющая компания заинтересована в том, чтобы обличать воришек, а не платить вместо них деньги из собственного бюджета.

    • Еще один способ, как сэкономить в 2018 году на оплате ОДН по электроэнергии – заменить старую проводку на новую, практика показывает, что потери электроэнергии удастся свести на нет.

    Источник: http://pravometra.ru/formula-rascheta-rascheta-odn-po-elektroenergii-2018-goda.html

    Плата за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН): как рассчитывается и можно ли сократить? Вопросы и ответы

    как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды

    19.04.2018

    Свет / Тарифы на электроэнергию

    Строчка «электроэнергия на общедомовые нужды» (ОДН) в коммунальной квитанции большинстве случае не привлекает особого внимания собственников жилья. Обычно суммы там небольшие, желания разобраться, откуда они берутся – не вызывают. Однако нередко бывает и наоборот. Плата за свет на ОДН получается сопоставимым с платой за квартирное потребление.

    Почему так получается и можно ли снизить эти платежи? На эти и другие вопросы, касающиеся оплаты общедомовых нужд по электроэнергии ответил глава Барнаульских городских электросетей Иван Василиади.

    Старая проводка как причина больших платежей за электроэнергию по ОДН

    Вопрос: У нас довольно старый дом, плата за ОДН высокая. Инженер в УК говорит, что у нас большие потери в электросетях. Заменить проводку предлагают за счет собственников. Как проверить, действительно ли мы переплачиваем из-за изношенности сетей? Мы можем это сделать сами? И правда ли, что на размер ОДН влияет изношенность сетей и почему собственники должны платить за замену сетей, а не управляющая компания?

    Ответ: Добрый день, Василий Данилович! Нельзя исключать, что инженер управляющей компании прав и ваши потери во внутридомовых сетях действительно существенно влияют на размер ОДН. Однако проверить эту гипотезу не так просто.

    Единственным способом определения потерь во внутридомовых сетях является установка приборов учета во всех местах потребления – это квартиры, подвалы, чердаки, подъезды, лифты, освещение придомовой территории. Затем суммарное потребление по всем электросчетчикам минусуется из показаний общедомового прибора учета. Образовавшаяся разница и будет являться потерями.

    Стоит учесть, что изношенность сетей не единственный фактор, влияющий на размер платежа за ОДН. ОДН может быть большим в вашем доме, если есть неисправные приборы учета или отсутствует централизованное снятие показаний – в один день со всех счетчиков. Что касается вопроса, кто должен оплачивать замену внутридомовых сетей, один из вариантов сделать это за счет взносов на капитальный ремонт.

    У управляющей компании для замены изношенных электросетей на новые нет ни средств и у них нет перед жильцами такого обязательства. Думать всерьез о том, что управляющая компания за собственный счет заменит в вашем доме электрические сети столь же абсурдно, как думать, что управляющая компания проведет в вашей квартире ремонт за свой счет.

    Почему платеж за ОДН на электроэнергию все время одинаковый?

    Вопрос: Почему в 2-х подъездном 3-х этажном доме за ОДН платим одинаковую сумму не зависимо от того зима это или лето?

    Ответ: Здравствуйте, Валентина! Плата за ОДН в многоквартирном доме рассчитывается по показаниям общедомового прибора учета за минусом потребления электроэнергии в квартирах и нежилых помещениях. Полученная разница делится пропорционально площади, занимаемой собственниками. При этом существует максимальная планка по начислению за ОДН –норматив.

    Независимо от того, какие показания на вашем общедомовом приборе учета, если они выше норматива, счет к оплате будет ограничен нормативом. Все что потреблено свыше норматива идет в убытки Горэлектросети или управляющей компании. Что касается второй части вашего вопроса. Такие ситуации нам известны. Как показала практика, в небольших домах реальный ОДН по расчетной модели выше норматива.

    Вероятно, в вашем доме к распределению ОДН на собственников применяется именно норматив, а не показания общего счетчика. По этой причине ежемесячные суммы ваших платежей за ОДН совпадают и не меняются ни зимой, ни летом.

    Как рассчитываете платеж за свет на ОДН при прямом договоре с поставщиком электроэнергии?

    Вопрос: Здравствуйте. Хотелось бы получить ответ на два вопроса:

    — как будет рассчитываться ОДН при прямом договоре потребителя с ГЭС?

    — какая площадь общ. имущества берется для расчета, как для расчета ОДН по воде или другая?

    Ответ: Уважаемый Владимир Афанасьевич, методика расчета ОДН не зависит от того, с кем у вас заключен договор с управляющей компанией или с Горэлектросетью. Если у вас прямой договор с БГЭС услуга в квитанции называется «электроснабжение на ОДН».

    Если расчеты ведет управляющая компания — это «электроэнергия на СОИ».

    При этом вопрос, кто будет вам начислять ОДН, зависит от того, заключит управляющая компания или не заключит договор с БГЭС на приобретение электроэнергии для мест общего пользования.

    Площадь общедомового имущества требуется для расчета норматива на ОДН, который используется в начислениях в двух ситуациях — когда в доме отсутствует общедомовой прибор учета или когда норматив используется как ограничитель – то есть максимальный размер платежа, независимо от показаний общедомового счетчика.

    Стоит учитывать и тот факт, что при расчете ОДН для воды и электричества используется разная общедомовая площадь. Так, при расчете ОДН за электричество используются площади чердаков и подвалов, которые не учитываются в нормативе ОДН для воды.

    Источник: https://energovopros.ru/novosti/svet/49789/

    Что такое и как рассчитать ОДН по электроэнергии?

    как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды
    Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64

    Электроэнергия, которая подаётся к жилому дому, предназначена для обеспечения нужд потребителей по двум направлениям – для индивидуального потребления жильцов в квартирах, и для общих потребностей МЖД.

    Количество электричества израсходованного на общедомовые нужды расходуется для создания комфортного существования в местах для общего пользования, поэтому и возмещение его расхода разделяется по всем жилищам, согласно нормативу по ОДН по электроэнергии.

    Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

    Формула расчета ОДН по электроэнергии

    Расчет ОДН это определенный процесс, который расписан в Постановлении Правительства РФ №307. Он предполагает наличие в доме прибора учёта, который позволяет снимать показания затрат энергии дома в целом, после этого производится индивидуальный расчёт для каждого жилища, с учетом полезной площади.

    Размер оплаты за электричество для домовых нужд от каждой квартиры рассчитывают по утверждённой формуле:

    Родн = V одн × T,

    Где, VОДН — это количество электроэнергии, рассчитанное на индивидуальное жилище;

    T — тариф за электричество.

    На расчёт оплаты влияет и наличие общего счётчика, установленного на вводе в дом. Этот факт влияет на размер V одн из расчётной формулы.

    При наличии общего прибора учёта количество киловатт, приходящееся на каждую квартиру, рассчитывают по формуле:

    V одн= (V общий– V подъезда – V квартир – V норма )/S дома*Sквартиры

    где:

    V общий – это расход электроэнергии по домовому прибору учёта,

    V подъезда – расход электроэнергии на подъездное освещение,

    V квартир – расход электричества, потреблённого всеми квартирами МЖД, оборудованными приборами учёта,

    V норма – расход электричества, потреблённого квартирами МЖД, не оснащёнными приборами учёта,

    Источник: https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/elektrosnabzhenie/normativ-po-odn-po-elektroenergii/

    Рассчитываем норматив потребления электроэнергии в ОДН

    как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды

    Общедомовые нужды электроэнергии ОДН — это потребление населением электричества на общественных территориях в многоэтажках. Раньше эти расходы были описаны в квитанциях, пока не вступили в силу изменения от 1 января 2017 года. С их вступлением эту графу убрали.

    И чтобы не получилось так, что в счете за оплату приходили непонятные суммы, нужно знать, что это за изменения в расчетах и для чего они делались. Понимать, как правильно производить расчеты, как удешевить свои выплаты и что такое норматив потребления электроэнергии ОДН.

    Электроэнергия в ОДН — что это по закону?

    Электроэнергия, это физический термин, который применяют для определения электрической энергии, которую выдают при помощи генератора по электрической сети на общественное потребление.

    За пользование энергией и полное обслуживание сетей, в том числе и предприятие, которое этим занимается, человек обязан платить непосредственно той компании, которая занимается его обслуживанием.

    Обслуживающая компания в свою очередь обязана соблюдать при выставлении счетов установленные законом тарифы и нормативы. Потребление электроэнергии на ОДН рассчитывается в индивидуальном порядке.

    В перечень затрат ОДН по электроэнергии входят:

    1. Освещение на лестничных площадках, в подъездах и тамбурах.
    2. Электричество, снабжающее домофоны и всевозможные электронные замки на подъездах.
    3. Энергия, снабжающая лифты.
    4. Энергия, потребляемая общими охранными системами и видеонаблюдением.
    5. Внутренние потери энергии, зафиксированные в сетях.

    Изменения с 1 января 2017 года направлены в первую очередь на то чтобы, население устанавливало счетчики в собственных и общественных объектах пользования. Чтобы обеспечить более точную информацию и контролировать обе стороны.

    Нормативы, по которым назначается плата за ОДН берется из:

    Нормативы и формула расчета

    Расчеты показателей зависят от того стоит ли измерительное оборудование в многоэтажках или нет. Если оборудование установлено, то затраты определяются представителем жильцов из многоэтажки и работником Энергонадзора. Берётся разница между показателями, от общего измерительного оборудования, установленного на общественной территории и счетчиками всех собственников, в общем установленных в каждой квартире отдельно. То есть получается такая формула:

    (Значение, взятое с общего счетчика (на нём выходит самая большая цифра, со всего дома в целом) — значение, со всех счетчиков, которые установлены на не общественных территориях, то есть в квартирах) = Электричество ОДН

    Далее: величина, полученная по электроэнергии ОДН, распределяется на всех владельцев пропорционально площади в собственности:

    Площадь квартиры * Площадь всех квартир в многоэтажке = индивидуальный счет.

    Если же измерительное оборудование не установлено, то расчет на каждого владельца жилья в многоэтажке берется из норматива, который устанавливает областная администрация. Нормативом считается граничная величина, узнать информацию о ней подробно можно на официальном сайте своего региона. Прибор учета ОДН электроэнергии позволяет фиксировать точные данные.

    Формула для ОДН без общего счетчика:

    Установленный норматив энергии * общественные квадраты = Объем ОДН

    Распределение ОДН собственников:

    Площадь квартиры / Общая площадь квартир многоэтажки = Индивидуальный счет

    Как рассчитывается электроэнергия при сверхнормативном потреблении?

    Превышенное сверхнормативное потребление легко может привести к повышенной сумме в счете за ОДН, а может и остаться прежним. Этот расчет осуществляется по установленным нормативам для каждого региона.

    С 1 июля 2017 года введены нормативы, которые определяют, что сверхнормативное потребление, ОДН оплачивает поставщик коммунальных услуг. Жильцов не могут обязать платить сверх установленного показателя. Только общим собранием жильцов может быть принято решение, по оплате выше нормы — но в реальности таких случаев не было.

    Поэтому, по какой формуле бы не рассчитывалась оплата (по счетчику или без него), сумма в счете не должна превышать норматив потребления. Все сверх расходы оплачивает управляющая компания за свой счет. Это делается, чтобы домоуправление было заинтересованно, чтобы все системы работали исправно.

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Незаконное выселение из квартиры

    Формула расчета сверх нормативов получается такой:

    Норматив для конкретного региона — Конечный показатель за электричество ОДН = Счет за ОДН

    Если этот показатель положительный, то владельцы оплачивают счет в обычном режиме. Если он отрицательный, то все сверх расходы платит домоуправление.

    Читайте о том, как пишется жалоба в налоговую инспекцию

    Как пишется жалоба на полицию узнайте тут

    Источник: http://rassvet-info.ru/sotsium/zhkh/normativ-potrebleniya-ehlektroehnergii-v-odn.html

    Самостоятельный расчет ОДН по электроэнергии по нормативу

    как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды

    Все собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) – совладельцы нераспределённого имущества, относящегося к зданию и требующего затрат на обслуживание.

    Расходы включают электроэнергию, тепло- и водоснабжение, другие элементы трат, которые называют общедомовыми нуждами — ОДН. Оплата производится по нормативам, определяемым региональными властями.

    Распределение по собственникам осуществляется пропорционально доле площади каждого в общем объёме дома. За огрехи, допущенные не по вине владельцев, несёт ответственность управляющая компания.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации:

    Понятие и состав ОДН

    Общедомовые нужды по электроэнергии – это мощность, израсходованная на потребности многоэтажки.

    Показания поквартирных счётчиков в этом случае исключаются.

    в нашей статье, куда можно обратиться при неожиданном отключении электроэнергии.

    Ресурс в помещениях, не оснащённых прибором, высчитывается пропорционально площади от общего объёма электропотребления. В ОДН включают:

    • освещение чердачных и подвальных комнат, лестничных пролётов, подъездов и тамбуров, технических помещений;
    • энергию, затрачиваемую на работу лифтов, помп и домофонов;
    • электричество для видеокамер и телевизионных антенн,потери внутридомовой распределительной сети.

    Иные расходы учитывать в ОДН запрещено.

    Если часть ресурса утекает в неизвестном направлении – затраты ложатся на управляющую организацию.

    Регулирование общедомовых вопросов

    Основной документ – Постановление Правительства (ПП) №307 от 2006 г. о правилах оказания комуслуг, где установлено, что собственники квартир оплачивают ресурсы, включая электроэнергию, на основе данных общедомовых счётчиков.

    Жилищный кодекс (ЖК) положениями ст.4 и 36 возлагает обязанность содержания коллективного имущества на граждан, им обладающих.

    Та же норма содержится в тексте 209 и 210 ст. ГК РФ. Изменения в регламент добавлены в 2011 – ПП №354.

    Сегодня, помимо базовых документов, в области регулирования ОДН действуют также важные законы:

    1. Федеральный от 2009 года №261 о сбережении энергоресурсов;
    2. ФЗ-176 2015 года об изменениях в Жилищном кодексе РФ;
    3. ПП 344 от апреля 2013 о вопросах коммунальных услуг.

    Со вступлением в действие 01.01.2017 нормы ЖК о переводе платы за ОДН в разряд жилищной услуги, размер тарифа стал постоянным по каждому месяцу.

    Никаких скачков по величине сбора отныне не происходит и не может.

    Какой норматив начисления в регионах?

    Единого тарифа на электроэнергию для коллективных нужд не существует – показатели устанавливают регионы самостоятельно на основе анализа данных учёта по множеству объектов.

    Среднее значение узаконивают в качестве норматива. Факторы, влияющие на величину показателя:

    • локальный отопительный агрегат;
    • лифтовый подъёмник;
    • насосное оборудование;
    • освещение и наличие коллективного счётчика.

    Как должны уведомлять об отключении электричества за неуплату, читайте здесь.

    Действующие в текущем году нормативы по регионам изменяются в широких пределах и достигают значения 7,0 кВт*час/мес. за 1 м².

    В качестве примера – выдержка из распоряжения 63-РВ от мая 2017 по ОДН в Московской области.

    Описание многоквартирного домаТариф, кВт*час в месяц/м²
    Есть подъёмник, но нет отопителей горячей воды 2,88
    Без лифта и подогревателей ГВС 0,61
    Без лифтов, с нагревом жидкости в холодный сезон 0,61

    В Новосибирской области норматив дифференцирован по этажности домов:

    • МКД3 – 0,907;
    • МКД5 – 2,210;
    • МКД12 – 4,411;
    • МКД13 – 6,128―7,014 кВт*ч (зависит от присутствия подогрева).

    Саратовские жители платят за ОДН в МКД2 0,59; МКД4 – 0,84 кВт*час.

    Ростовчане в аналогичных условиях (только освещение) – 0,6; при наличии лифта – 1,7 кВт*час/мес. за 1 м².

    Как рассчитать по формуле?

    В начертании математического выражения ОДН заложен следующий смысл: нормативные затраты электропотребления умножают на площадь помещений коллективного пользования, определяя суммарный расход.

    После этого вычисляют долю каждой квартиры в общей квадратуре дома.

    Полученные значения перемножают и выводят искомый результат: размер ОДН в кВт*часах за 1 м² конкретного жилья.

    Запись формулой №1 ОДНкв=Н*Sк*(S1/Sо), где:

    1. Н – норматив расходования ОДН;
    2. – площадь коллективного имущества, м²;
    3. S1 и Sо – квадратура соответственно квартиры и общая в МКД.

    Такой расчёт применяют на основании приложения 2 к ПП 354 от 2011, если общедомовой счетчик отсутствует.

    Когда здание оснащено коллективным прибором расхода и частично квартирными, то посчитать можно по формуле №2 ОДНкв=(Q-Qкв-Qн)*(S1/Sо), где:

    • Q – суммарное потребление электроэнергии всем домом;
    • Qкв и Qн – соответственно, квартирами и нежилыми помещениями.

    Читайте статью о том, какой срок службы имеют газовые счетчики, устанавливаемые в многоквартирных домах.

    Организация расчётов в разных случаях

    Количество энергии, учтённой на входе в МКД, отличается от суммированного по каждому прибору в квартирах на величину электричества для ОДН.

    Способы определения этой разницы зависят от наличия общедомового расходного узла, и обустроенности помещений счётчиками энергии.

    Вначале узнают потреблённое количество электричества на потребности содержания здания, а потом распределяют по квартирам и нежилым помещениям.

    Часто встречающиеся две ситуации.

    На входе в дом учёта нет – вычисления ведут по нормативам, определённым администрацией области посредством формулы №1. Или общую квадратуру здания умножают на тариф и распределяют по собственникам сообразно занимаемой площади.

    Многоэтажка оборудована счётчиком – ОДН устанавливают специалисты Энергосбыта с представителем дома: вычисляется разница показаний коллективного прибора и суммы индивидуальных, включая квартиры без датчиков. Используется формула №2.

    При отсутствии счётчика в каком-то жилище, энергия начисляется по количеству прописанных граждан, исходя из площади помещения и нормы потребления на 1 человека.

    В последнем случае расчётный показатель платы за электричество на ОДН сравнивается с региональным нормативом потребления.

    Если фактические расходы меньше, они полностью относятся на собственников.

    В другом варианте вычисляют разницу: остаток заплатит управляющая компания.

    Обстоятельства превышения норм

    Каждый гражданин имеет возможность проверить правильность определения ОДН, произведя несложные вычисления.

    Должны ли соблюдаться нормативы давления воды в квартире, читайте в этой статье.

    Утверждаемые региональной властью тарифы и нормативы публикуются на сайтах управляющих компаний, а сведения о площади МКД отражают на квитанциях для оплаты.

    Выполнив расчёты, можно удостовериться в отсутствии ошибки в предъявленной сумме.

    Читайте тут, какие действия предпринять, если водяной счетчик сломан.

    Начисления в предъявляемых счетах ОДН не должны превышать установленные нормы, но иногда это происходит.

    Несанкционированные подключения к электросети многоэтажки – одна из возможных причин.

    Добросовестный управляющий оплатит промах из своего кармана, нарушитель – попытается списать недоработку на жильцов.

    ФЗ-176 предусматривает привлечение к ответственности за противозаконное повышение оплаты: выплачиваются неустойка собственникам и административный штраф в бюджет.

    Способы уменьшить платежи

    Организация контроля расходования электроэнергии – первоочередная мера для обеспечения прозрачности потребления.

    Установка приборов учёта окупается в течение полугода. Есть варианты снижения оплаты без особенных затрат:

    1. дисциплинировать собственников квартир: при подаче показаний расхода позже 26 числа, они передаются на следующий месяц, а расчёт ОДН производится специалистами по среднегодовому потреблению;
    2. данные общедомового прибора фиксировать в присутствии представителя жильцов;
    3. обратиться в управляющую компанию с заявлением, если есть подозрения на самовольное подключение к электросети арендаторами.

    Устаревшая и неисправная проводка – источник повышенных потерь энергии.

    Замена кабелей и распределительных щитов также поможет уменьшить платежи на общедомовые нужды.

    Как рассчитать ОДН по электроэнергии, смотрите в этом видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
    Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://zakonpotr.ru/oformlenie-oplata/raschet-odn-po-elektroenergii-po-normativu.html

    Расчет начисления одн по электроэнергии в многоквартирном доме по нормативу — Потребнадзор

    как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды

    В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире.

    Отопления и освещения требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме.

    До наступления 2017 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений.

    Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

    Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2017 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть.

    Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.

    1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

    • лифтовые шахты и кабины,
    • коридоры и лестничные площадки,
    • технические этажи, чердаки, крыши и подвалы,
    • земельный участок под домом и прилегающей инфраструктурой, например детской площадкой возле дома.

    Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла).

    Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных.

    Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

    Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:

    Ниже приведены сведения, которые дают точные цифры электроэнергии по СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выбирайте свой город, скачивайте документы (берите цифру норматива), затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже.

    • Московская область — многоквартирные дома с лифтами — 0,61; многоквартирные дома без лифтов — 2,88
    • Ленинградская область (Санкт-Питербург) — скачать
    • Нижегородская область — скачать
    • Свердловская область — скачать
    • Омская область — скачать
    • Томская область — скачать
    • Новосибирская область — скачать
    • Липецкая область — скачать
    • Ярославская область — скачать
    • Республика Татарстан г. Казань — скачать
    • Республика Адыгея — скачать
    • Краснодарский край — скачать

    Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику

    Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.

    В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:

    Исходя из формулы понятно, что каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры в общей по дому.

    Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.

    Если объем ОДН отрицательный

    Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

    Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.

    Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.

    К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек.

    Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч.

    В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.

    Что делать если нет счетчика

    В случае отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, расчет производится с учетом нормативов. Формула будет следующей:

    Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.

    Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2017 году

    В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

    Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация.

    В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж.

    Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

    Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

    И в заключение хотелось бы отметить, что основную часть ОДН по электроэнергии – почти половину — составляют расходы на освещение в подъездах и на территории возле дома.

    Следующие по убыванию расходы на различное оборудование, например, насосов, подающих горячую воду и отопления в системы дома круглосуточно, а также лифтов.

    И совсем незначительные, но также необходимые, — это затраты энергии на подключение электрооборудования, используемого для проведения ремонтных работ.

    : Новые правила расчета Общие Домовые Нужды

    Источник: https://pravapotr.ru/raschet-nachisleniya-odn-po-elektroenergii-v-mnogokvartirnom-dome-po-normativu.html

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: