Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Образец иска о возмещении ущерба от залива к организации

исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

(наименование суда) районный суд  Санкт–Петербурга – при цене иска свыше 50000 рублей.

Мировому судье судебного участка № XXX — в случае цены иска до 50000 рублей.

Истец:  ФИО

Адрес: (по прописке и для корреспонденции, если истец проживает не по прописке)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Ответчик: (ТСЖ, ЖСК, УК), обслуживающая организация, по дому в котором произошла протечка, указывается на квитанции за кварплату.

Адрес:

Цена иска:  (сумма ущерба+стоимость затрат на экспертизу)  рублей.

Государственная пошлина: истец освобождён от уплаты

— п. 3 ст. 17 ФЗ «О Защите прав потребителей»

о взыскании ущерба  в результате залива жилого помещения

В моей собственности находится квартира по адресу XXXXX. В результате протечки XXXXXX года, моему имуществу был причинен ущерб.

Протечка произошла по вине XXXXXXXXXX, что подтверждается актом от XXXXX года, а так же ответом на претензию от XXXXXX года.

Желая определить размер причинённого ущерба, я обратился к эксперту (название экспертной организации), которым была составлен отчёт № XXXX в соответствии с которым стоимость причинённого ущерба составляет с учётом износа XXXX рублей.

Я обратился с претензией к Ответчику, но получила (получил) отказ.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4., п.1 ст. 7, п.1, 2, 6 ст. 13, п.1, 2 ст. 14, ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей»:

Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя.

Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В данной ситуации моральный вред выразился в причинении вреда здоровью, а именно в обострении бронхиальной астмы, что подтверждается справкой из медицинского  учреждения.

Таким образом, Ответчик, как организация оказывающая услуги по управлению и содержанию дома, не надлежащим образом исполняя свои обязанности, причинила вред моральный и материальный мне и моему имуществу, размер которого подтверждён отчётом составленным квалифицированным специалистом, основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Взыскать с полное наименование ответчика в мою пользу:

XXX рублей – причинённый ущерб.

XXX рублей – услуги эксперта.

XXX рублей – моральный вред.

Всего:  XXX рублей.

В случае удовлетворения требований, прошу взыскать 50% взысканной суммы в мою пользу в соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ о  «Защите прав потребителей».

В соответствии с п. 3 ст. 17 ФЗ «О Защите прав потребителей» — освободить от уплаты государственной пошлины.

Расчёт убытков:

XXX  рублей – причинённый ущерб.

XXX  рублей – услуги эксперта.

XXX  рублей – юридические услуги.

XXX  рублей – моральный вред.

Всего:  XXX  рублей.

Приложение: в копиях, оригиналы будут представлены в С/З:

  • Исковое заявление.
  • Свидетельство о регистрации права на жилое помещение.
  • Акт о протечке.
  • Претензия (заявление).
  • Ответ на претензию (если есть)
  • Отчёт №
  • Квитанция оплаты услуг эксперта.

Источник: http://ZalivuNet.ru/isk-o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry-k-organizacii/

Исковое заявление в суд о возмещении ущерба от залива квартиры: образец и ответное возражение на него

исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

/ Залив / Как и когда составляется исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры?

Чтобы получить компенсацию из-за затопления жилья, когда виновник отказывается добровольно возмещать причиненный вред, необходимо обращаться в суд. Для этого готовится документ о получении компенсации от затопления квартиры.

Общие положения

Заявление о компенсации в данном случае необходимо для эффективной защиты имущественных прав в правовом поле. Угрозы, скандалы, ссоры с виновником залива – это не конструктивно. Более того, такое поведение способно пострадавших перевести в категорию виновных, когда им придется предстать перед судом за неправомерные действия из-за публичных высказываний намерений расправиться с соседом или из-за нанесения телесных повреждений разной величины.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом, готовится и подается, когда в досудебном порядке решить конфликт не удалось, в добровольной выплате компенсации отказано.

Ответчиками могут быть:

  • сосед;
  • коммунальная служба, ЖЕК;
  • страховая компания.

Действия (или бездействие) первых двух могут стать причиной нанесения ущерба вследствие затопления. Если квартира не застрахована, в таком случае придется судиться непосредственно с юридическим или физическим лицом, из-за которого произошел потоп.

При застрахованной квартире нужно направить усилия на получение компенсации от страховой компании. Не самый легкий путь, сотрудники этих фирм принимают меры, чтобы максимально занизить суммы выплат, делают это профессионально. Если компенсировать ущерб через них не получилось, деньги не выплачены или выплачены, но не в полном объеме, судиться придется непосредственно с виновником, ответчиком в иске указывается он.

Сроки, в которые подается документ

Рассматриваемые дела относятся к общей юрисдикции, срок исковой давности – 3 года. Но если он пропущен, это не лишает пострадавшего права обращаться в суд за защитой имущественных прав. Для этого подается ходатайство, удовлетворение которого восстанавливает пропущенный срок. В интересах ответчика настаивать на его соблюдении, чтобы дело не рассматривалось, но судья может считать иначе.

Срок отсчитывается с момента, когда о факте затопления квартиры стало известно:

  1. Ее собственнику.
  2. Доверенному лицу владельца жилья.

Например, если истец ходатайствует о продлении сроков по причине его длительной зарубежной командировки, его просьба может быть удовлетворена в случае отсутствия с ним связи. Если владелец жилья составил доверенность на распоряжение недвижимостью во время его отсутствия, трехлетний срок исчисляется с момента, когда доверенному лицу стало известно о потопе.

Более детально про процессуальные моменты, регулирующие время совершения тех или иных действий, стоит прочитать здесь.

Кроме того, срок исковой давности может приостанавливаться, что предусмотрено ст. 202 ГК РФ. Происходит это в следующих случаях:

  1. Иск о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, не получается подать по причине непреодолимой силы.
  2. Виновник потопа или пострадавшее лицо служит в российских вооруженных силах, которые переведены на военное положение.
  3. По закону положена отсрочка исполнения возникших обязательств.
  4. Спор урегулирован во внесудебном порядке в соответствие с установленной законом процедурой.

Тянуть срок исковой давности сложно. Он будет признан прерванным, если на суде истцу удастся доказать, что ответчик совершал действия, указывающие на признание им обязательств перед истцом из-за залива квартиры.

Исковая давность приостанавливается после подачи в суд заявления о рассмотрении спора, связанного с затоплением жилья.

Основные пункты заявления в суд традиционны, как и для любого искового заявления в гражданском процессе. В нем должны содержаться следующие пункты:

  1. Наименование судебного учреждения, в который подается заявление.
  2. Паспортные данные истца и ответчика, адрес проживания.
  3. Стоимость искового заявления.
  4. Дата и суть нарушенных прав истца.
  5. Какие обстоятельства указывают на справедливость требований заявителя.
  6. Доказательства, которые подтверждают указанные обстоятельства.
  7. Требования заявителя со ссылкой на действующие нормативно-правовые акты.
  8. Документы в качестве приложения, которые являются доказательствами по делу.
  9. Дата составления иска и подпись заявителя.

Дополнительные справки

Речь идет о самых необходимых доказательствах по делу о заливе квартиры – это акт и экспертиза. Первый подтверждает сам факт рассматриваемого случая, второй – указывает на размер ущерба на основании экспертной оценки специалиста. Более того, без первого документа второй получить не выйдет. А без обоих заявление о возмещении ущерба заливом квартиры выглядит неубедительно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В первые минуты потопа перед пострадавшим лицом возникает несколько важных вопросов:

  • Как обезопасить здоровье и жизни близких людей (и собственное) от несчастного случая?
  • Как предупредить дальнейшее разрушение имущества?
  • Как задокументировать факт залива жилья?

В последнем случае следует вызвать представителя коммунальных служб, который должен осмотреть место происшествия и составить акт. Документ подписывается всеми присутствующими, а именно:

  1. Пострадавшим.
  2. Виновником.
  3. Сотрудником ЖЕКа или управляющей компании.
  4. Соседями.
  5. Работником аварийной службы (если они вызывались).

Дополнительно подпись могут поставить участковый и другие лица. Если виновник затопления отказывается подписывать акт, этот факт отмечается в документе. Коммунальные службы обязаны выдать акт в течение месяца. Желательно ускорить этот процесс, добиться выдачи в течение нескольких дней.

При обращении к эксперту и заказе услуги акт подается вместе с другими документами (удостоверением личности, техническим паспортом, свидетельством о регистрации права собственности). Отсутствие акта в перечне затрудняет оценку причиненного имуществу ущерба из-за залива квартиры.

Еще один документ, без которого не может обойтись исковое заявление о потопе квартиры, – доверенность. Составляется в случае, если досудебное и судебное разбирательство переложено на специалистов в сфере права, которые оказывают услуги по защите граждан в жилищных спорах.

Кто подает иск?

Его составлением и подачей в суд занимаются:

  1. Непосредственно пострадавший.
  2. Его представитель.
  3. Страховая компания.

Если с первыми двумя понятно, то страховая компания подает иск в суд о заливе квартиры на виновника затопления в порядке регресса. Выплатив перед страхователем свою часть обязательств, компенсировав какой-то ущерб, она подает иск на виновника, чтобы истребовать с него уплаченную пострадавшему сумму. Размер последней – в пределах выплаченной компенсации по страховому случаю.

Мнение, что выиграть в делах против страховой компании по подобным делам, – ошибочно. Грамотный юрист разбивает позицию истца, позволяет ответчику избежать материальной ответственности за причиненный ущерб.

Чтобы определить суд, который будет рассматривать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры, нужно установить размер нанесенного вреда. Для этого:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  1. Проводится экспертиза.
  2. В документе указывается сумма нанесенного ущерба.
  3. Если ее размер меньше 50 т.р. – заявление подается мировому судье.
  4. Если размер ущерба превышает 50 т.р. – иск направляется в районный суд.

Подается исковое заявление о заливе квартиры и компенсации вреда по месту жительства ответчика. В большинстве случаев пострадавший и виновник проживают в одном доме. Исключение – если хозяин затопленной квартиры или виновник фактически проживают в другом регионе, аварийная ситуация произошла в их отсутствии или они покинули место жительства на период проведения досудебного и судебного урегулирования конфликта.

Пошлина

Подобные дела рассматриваются не бесплатно, к иску необходимо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины. Ее размер определяется исходя из стоимости заявления, высчитывается в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ.

Например, если исковое заявление на возмещение ущерба от залива квартиры подается в мировой суд, его стоимость не более 20 т.р., размер госпошлины составляет 4% от оцененного ущерба. Минимальная сумма – 400 р. Если ущерб оценен выше, но не более 100 т.р., госпошлина составляет 800 р. и 3% от разницы между указанной в иске суммой и 20 т.р.

Госпошлина за более серьезный ущерб определяется следующим образом:

  • В диапазоне 100-200 т.р. – 3,2 т.р. плюс 2% от разницы между суммой ущерба и 100 т.р.;
  • В диапазоне 200 т.р.-1млн. р. – 5,2 т.р. плюс 1% от разницы между суммой ущерба и 200 т.р.;
  • Свыше 1 млн. р. – 13,2 т.р. плюс полпроцента от разницы между суммой ущерба и 1 млн. р.

Образец

Документ доступен для скачивания

Судебная практика по рассмотрению таких дел

Практика показывает, что удовлетворяется только каждый десятый иск о заливе квартиры. Остальные 90% обращений в суд остаются не удовлетворенными, пострадавшие от залива квартиры вынуждены устранять причиненный им ущерб самостоятельно.

Несколько важных выводов:

  1. В таких делах важную роль играет оценка причиненного ущерба.
  2. Если ответчик страховая компания, размер ущерба занижается в несколько раз.
  3. Если управляющая компания признается виновной, на нее ложиться обязанность не только возместить вред, причиненный заливом, но и компенсировать неустойку в 1% от суммы нанесенного ущерба за каждый день невыполненного требования (в соответствии со ст.23 закона о защите прав потребителей).
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Кроме того, работы по восстановлению квартиры после потопа, которые проводятся собственными силами ее владельцев, также обязаны компенсироваться, имеют свою стоимость.

Если истцу удается доказать свою позицию, нанесенный ущерб компенсируется в полном объеме. Проблема в том, что к собиранию доказательств подходят несерьезно, неграмотно. Нередко потерпевшие считают, что свидетельских показаний и акта достаточно, оценку эксперта не заказывают.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Акт приема передачи квартиры

Есть желание ознакомиться с судебной практикой более глубоко? Мы собрали информацию, проведя необходимый анализ решений судов. Читайте об этом здесь.

Действительно, некоторые акты составляются подробно, указываются все поврежденное имущество, детально описывается характер повреждений.

Но и в этом случае акт не является заменой экспертизы, для суда имеет вес оценка специалиста, который проводит работы на основании лицензии и с сертифицированным оборудованием. У работников ЖЕКа или управляющей компании этого нет.

Составляем встречный (ответный) иск

Ответчик имеет право в ходе суда составить ответный иск о заливе квартиры и заявить требования к истцу, чтобы их рассмотрели вместе с иском в деле по заливу квартиры. Как правило, они касаются неправомерных действий потерпевшего по отношению к виновному:

  • Угроза расправы;
  • Нанесение телесных повреждений разной тяжести;
  • Причинение вреда имуществу ответчика в отместку за потоп;
  • И другие.

Встречный иск по заливу квартиры относится к одной из форм защиты, важно понимать это и не давать повода для него. Предъявлять его можно в любой момент до того, пока суд не вынес решения.

Уверенная позиция истца в суде может пошатнуться, если ответчику удается спровоцировать его на конфликт и неправомерные действия. Рекомендуется учитывать такое недобросовестное поведение другой стороны спора.

Если со встречным иском можно не встретиться, возражение на требования заявителя в суде – нормальная практика. Грамотный юрист будет разбивать иск по каждому пункту, начиная с неправильно составленного акта, в котором может оказаться:

  • Неуказанная причина залива;
  • Неустановленные все собственники квартиры–источника потопа;
  • Отсутствие подписей в акте;
  • Проведение экспертизы без уведомления виновника и других заинтересованных лиц;
  • Привлечение к проведению оценки ущерба некомпетентных лиц без необходимой лицензии и сертификатов на оборудование.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Скачать возражение на иск

Это неполный перечень слабых мест, за которые может зацепиться специалист, составляя возражение на иск. Рекомендуется учитывать их при документировании факта залива и заказе услуг экспертной компании.

Источник: https://info-zhilish.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry.html

Исковое заявление о возмещении ущерба после залива квартиры

исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Затопление квартиры — бытовой, но очень неприятный случай. Чаще всего после затопления соседи договариваются друг с другом, но как быть, если виновный не хочет признавать свою вину? В таком случае следует подать в суд иск о возмещении ущерба после залива квартиры, но перед обращением в судебную инстанцию необходимо выполнить несколько действий:

  1. Обратиться в управляющую компанию дома для получения справку — акт про залив квартиры.
  2. Обратиться в оценочную компанию — там необходимо получить акт про размер ущерба. Поскольку данный иск является иском материального характера, то необходимо знать точную сумму ущерба.
  3. Обратиться в БТИ, чтобы получить план квартиры — он выдаётся с паспортом квартиры и действителен 5 лет.

Правила подачи иска

Согласно правилам подсудности, исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры подаётся мировому судье в местный районный суд по месту согласно месту жительства, а соответственно и месту нахождения квартиры.

Подать иск может только лицо, понесшее ущерб вследствие затопления. По данной категории есть ещё такой нюанс — необходимо правильно определить ответчика, то есть по чьей вине была затоплена квартира. Часто бывает, что виновным оказываются не соседи сверху, а управляющая компания, по вине которой произошёл прорыв водопровода, что и привело к последствиям.

Данные, необходимые для подачи иска

В самом заявлении указываются:

  • наименовании инстанции, куда подаётся иск
  • данные истца и ответчика
  • факты, согласно которым иск подаётся — соответственно, затопление квартиры, описанное в мельчайших подробностях
  • обстоятельства, доказывающие факты — в данном случае это вышеуказанные документы
  • обоснованные требования
  • перечень документов

Образец искового заявления о возмещении ущерба после залива квартиры можно найти в специальном разделе на нашем сайте.

Перечисленные выше документы следует приложить к иску. Кроме этого, прилагаются копии иска в необходимом количестве, квитанция об уплате госпошлины и прочее, если необходимо. Также, если Вы самостоятельно устраняли последствия залива квартиры, то необходимо приложить квитанции и прочие документы, подтверждающие затраты на устранение. Ими могут быть, например, договор с химчисткой на чистку ковра, квитанция, подтверждающая покупку новых обоев и прочее.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Данный иск закон относит к искам имущественного характера, поэтому размер госпошлины напрямую зависит от стоимости иска.

Согласно ГПК, данный иск можно подать в течение 3 лет после происшествия.

Источник: https://podaemisk.ru/obrazetc_zajavlenija/zaliv/Iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshenii-usherba-posle-zaliva.html

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Бесплатная первичная консультация юриста
Поможем составить иск или заявление в суд. Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Расскажем, что делать дальше.

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России: пишите в онлайн-чат или форму на сайте

Подобные бытовые ситуации возникают не только в старых домах с прогнившими трубами, но и в новостройках. Причиной может послужить невнимательность владельцев жилья. Добровольно возмещать понесенные вами убытки никто не будет, за редким исключением. Остается только готовить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры и подавать его в суд. При этом важно соблюдать определенный порядок действий:

  • после непосредственного затопления не пытайтесь устранить его последствия сразу;
  • вызовите представителей обслуживающей организации для обследования жилья и составления акта;
  • при подписании этого документа должен присутствовать владелец квартиры, послужившей источником затопления;
  • в акте необходимо подтвердить факт попадания воды из помещения этажом выше, доказать наличие повреждений различных вещей и обстановки;
  • еще в документе нужно отразить причины произошедшего, либо отметить, что таковые невозможно определить;
  • сотрудники обслуживающей компании устанавливают связь затопления и нанесения имущественного ущерба.

Акт уже составлен, а вы обнаружили новые повреждения – заново вызывайте комиссию и готовьте новый документ. Именно он будет являться основанием для удовлетворения исковых требований. Составляют его представители ЖЭК, ТСЖ или ДЭЗ. Виновником происшествия, как и ответчиком в ходатайстве, будет либо собственник жилья, из которого вода попала в вашу квартиру, либо компания, занимающаяся обслуживанием многоквартирного дома, где вы проживаете.

Какие правила написания и подачи иска существуют?

Одного акта, составленного после обследования поврежденного имущества, будет мало для разработки полноценного ходатайства. Потребуется еще оценить ущерб, причиненный происшествием. А в этих целях нужно обратиться к независимым экспертам, которые проведут оценочные мероприятия, назвав конкретную сумму денег. Эти средства пойдут на ремонт квартиры и устранение последствий затопления.

Еще возмещению подлежат иные денежные суммы, которые вы потратили для восстановления жилого помещения. Они указываются в ходатайстве как убытки. Также в нем нужно прописать величину морального вреда, нанесенного случившимся. Он выражается страданиями различного характера. Компенсацию следует требовать все в том же обращении к суду. Из перечисленных сумм складывается стоимость иска. А она, в свою очередь, влияет на отделение суда, куда придется подавать заявление.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В какой суд направлять ходатайство?

Когда образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры готов, его нужно отправить в отделение суда, находящееся по адресу проживания ответчика. Выбор судебного участка будет зависеть от стоимости ходатайства:

  1. Если цена иска не превышает пятидесяти тысяч рублей, он направляется мировому судье.
  2. Когда эта сумма больше пятидесяти тысяч, обращение подают в районный суд.

Также от стоимости иска будет зависеть государственная пошлина, которую придется уплатить истцу. Среди прочих бумаг нужно прикрепить к заявлению акт обследования, который составлялся ранее. Дополнительно потребуются подтверждения покупки стройматериалов для восстановления жилья, доказательства обращения к специалистам по ремонту и прочих затрат.

Какую информацию следует указывать в иске?

Перед обращением к судебным органам, желательно попытаться договориться об урегулировании конфликта мирным путем. Акт обследования и оценка ущерба помогут определить размер возмещения.

В беседе с соседями настаивайте на том, что после суда сумма возрастет, ведь к ней добавится компенсация морального вреда и расходы на разбирательство. Если же вторая сторона не желает идти на уступки, готовьте иск и направляйте его в суд.

В начале заявления укажите наименование, адрес и номер судебного участка, в который подается обращение. Далее следует информация об истце и ответчике (ФИО, адреса и контактные данные).

Осталось указать цену иска и можно переходить к изложению обстоятельства произошедшего:

  • по какому адресу расположен объект недвижимости, где произошло затопление водами из соседней квартиры;
  • какого числа случился залив жилья, кому оно принадлежит и какими документами подтверждается право собственности;
  • укажите номер квартиры, из которой произошло затопление, информацию о владельце (ФИО, адрес);
  • сообщите причину залива, установленную специалистами обслуживающей организации (течь радиатора, не выключенные краны, неосторожное обращение с емкостями с водой и прочее);
  • что доказывает вину собственника данной квартиры (проводил ремонт с нарушениями, не соблюдал правила использования коммуникаций и т.д.);
  • в исковом заявлении о возмещении ущерба от залива квартиры нужно указать, какой именно вред был причинен жилью;
  • также потребуется информация о каждом повреждении (трещины в стенах, отслоение обоев, вздутие паркета, порча дверей и иные недостатки);
  • если был причинен урон мебели или бытовой технике, расположенной в комнатах, его тоже следует описать.

По возможности подробнее распишите, в чем заключается вина собственника квартиры. При этом должна прослеживаться причинно-следственная связь между его поступком и затоплением вашего жилья. Если же ответственность полностью лежит на обслуживающей организации, судиться придется именно с ней.

Описание причиненного ущерба

Когда закончили с первой частью заявления, можете переходить к перечислению понесенных убытков. Хотя предварительно стоит упомянуть, что вы пытались разрешить конфликт на досудебной стадии, получив отказ в удовлетворении требований по добровольному возмещению. Сошлитесь на подтверждающие данный факт документы. Далее переходите к перечислению причиненного ущерба:

  • опишите каждое повреждение имущества;
  • сообщите стоимость причиненных недостатков;
  • какие работы проводились для устранения последствий затопления;
  • сколько денег было потрачено на покупку уничтоженных вещей или восстановление сломанных предметов;
  • какие суммы ушли на приобретение стройматериалов.

Если проводились оценочные экспертизы, расскажите и о них, прописав стоимость оказанных услуг. Дополнительно перечислите суммы морального вреда, необходимого к возмещению. Затем можно переходить к просительной части.

Как формировать требования и перечень документов?

Исковые требования указываются сразу после перечисления законодательных норм, регулирующих данные правоотношения. В просительной части еще раз опишите, за что нужно произвести возмещение, какова общая сумма требуемых к выплате средств. После этого указывается перечень прикрепленной документации:

  • копии иска по количеству участников разбирательства и оригинал квитанции об оплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие права на объект недвижимости, где произошло затопление;
  • акт обследования жилого помещения и отчет о стоимости восстановления квартиры после залива;
  • иные документы, подтверждающие расходы на ремонт или на восстановление здоровья после происшествия.

Со всех бумаг надо снять копии, заверив их у нотариуса. В конце ставится дата обращения и подпись истца.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Задайте его нашему юристу и получите ответ по своей правовой ситуации. Звоните — это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России: пишите в онлайн-чат или форму на сайте

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://iskirf.ru/iski/grazhdanskie-spory/o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry/

Иск о затоплении квартиры — образец 2019 года, территориальная подсудность

исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

От затопления квартиры, офиса или производственного помещения не застрахован никто. Это издержки проживания в социуме. Несмотря на то, что виновные в большинстве случаев выявляются безошибочно в течение первых часов после происшествия, отвечать за свою невнимательность или халатность желают не все.

Единственной возможностью возместить ущерб для потерпевших остается обращение в суд.

В этой статье рассмотрим:

  • основные документы, необходимые для обращения в судебные инстанции;
  • правила составления искового заявления;
  • а также определимся с территориальной подсудностью дела.

Что это такое

Затопление – это повреждение имущества вследствие временного контакта с водой (водопроводной, канализационной и т.д.).

Российское законодательство определяет, что виновный в порче имущества обязан возместить ущерб в полном объеме (ГК РФ ст. 1064).

Для того чтобы получить компенсацию ущерба необходимо:

  • официально установить факт затопления;Для этих целей служит звонок в диспетчерскую службу МЧС, а также акт о залитии, составляемый на месте произошедшего потопа.
  • определить виновника потопа;Обязанность оплачивать понесенные моральные и материальные убытки потерпевшего возлагается на гражданина или организацию, ответственную за затопление помещения.
  • заключить соглашение о возмещение ущерба;Оптимальный вариант решения проблемы для обеих сторон конфликта, можно определиться не только с общей суммой ущерба, но и с графиком выплат (рассрочка).
  • обратиться в суд с исковым заявлением;В случае отказа виновного выплачивать полную стоимость нанесенного ущерба, последней инстанцией для восстановления справедливости остается суд.

В ситуации с затоплением, исковое заявление в суд представляет собой письменное выражение претензий к виновнику потопа и требований о взыскании нанесенного ущерба (ГК РФ ст. 1064). В такой ситуации решение о том, сколько возместить и в какие сроки уже будет принимать судья.

Законодательство

Основой для установления справедливости в отношении граждан, понесших материальные убытки и моральные страдания вследствие затопления, являются следующие законодательные акты:

  1. Гражданский Кодекс Российской Федерации.
  2. Гражданско-процессуальный Кодекс.

Причина

Затопление квартиры или нежилого помещения может стать следствием ряда факторов:

  • прорыв труб коммуникационно-инженерной системы водоснабжения или водоотведения;
  • забывчивость и невнимательность соседей (открытый кран, наполнение ванны без страховочного сливного отверстия, шланг от стиральной машины, не направленный в сток сантехники и т.д.);
  • разгерметизация отопительной системы многоквартирного дома;
  • поломка бытовой техники (посудомоечная или стиральная машина, бойлер ит.д.);
  • установка некачественного сантехнического оборудования, а также отсутствие необходимых знаний и навыков при монтаже;
  • поломка предметов интерьера, содержащих большое количество воды (аквариумы, водные матрасы и т.д.);
  • протечка кровли.

Если затопление не относится к разряду атмосферных катаклизмов (наводнение, цунами и т.д.), необходимо найти лицо, виновное в произошедшем и взыскать с него в материальном выражении ущерб, нанесенный вашему имуществу.

Что необходимо доказать в суде

Обратившись в суд, необходимо приложить все усилия для доказательства:

  1. Вины ответчика.

    Основным документом, удостоверяющим личность виновника, является акт о залитии, составленные на месте затопления сразу же после произошедшего. В случае невозможности установить личность виновника потопа сразу же, производится независимая экспертиза, по результатам определятся виновное лицо.

  2. Ущерба, полученного вследствие затопления.

    Для тщательного и детализированного перечисления имущества, пострадавшего во время потопа, необходимо привлекать независимых экспертов-оценщиков. В заключении экспертизы будет обоснованное суммирование расходов, необходимых для восстановления нормального состояния объекта недвижимости (ЖК РФ ст. 30).

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры

Первоочередные действия

Для того чтобы в будущем судебный процесс проходил без заминок и проблем, необходимо в момент обнаружения затопления, действовать грамотно. Чем весомее будет ваша доказательная база, тем выше процент вероятности вынесения судебного решения в вашу пользу.

Акт

Акт о залитии – основополагающий документ, свидетельствующий не только о самом факте затопления жилого или нежилого помещения.

В нем отражена следующая важная информация:

  • дата и время составления (эти данные необходимы в суде для определения причастности виновного к произошедшему потопу);
  • точный адрес расположения затопленного помещения;
  • причина затопления;
  • лицо, являющееся виновным в затоплении (в случае невозможности установить личность, в акте делается соответствующая отметка);
  • перечень повреждений помещения, а также испорченное движимое имущество (мебель, детали интерьер, техника, предметы искусства и т.д.).

Составление акта о залитии является обязанностью представителей управляющей компании или иной эксплуатирующей организации. Обнаружив затопление помещения, необходимо не только взывать аварийную службу, но и оповестить УК о случившемся.

Пример акта о залитии можно посмотреть тут.

В состав комиссии должны входить:

  • представители управляющей компании;
  • потерпевший;
  • виновник затопления или его законный представитель.

Для того чтобы акт о залитии быть признан достоверным необходимо:

  • проконтролировать, что все члены комиссии поставили свои личные подписи с расшифровками на акте;
  • документ имеет оттиск печати организации, управляющей многоквартирным домом.

Другие документы

Кроме акта о залитии важнейшее значение имеет заключение независимой экспертизы, проведенной после затопления помещения. Этот документ дает обоснование для определения финансовых претензий к ответчику и полной стоимости иска.

Смотрите образец документа, в котором указаны основные причины залития тут.

В экспертном заключении указывается:

  • причина затопления помещения;
  • виновное лицо;
  • перечень повреждений помещения во всех деталях;
  • опись имущества, подлежащего ремонту;
  • список вещей, пришедших в негодность;
  • стоимость каждой единицы имущества;
  • смета на осуществление ремонтных работ (ЖК РФ ст. 30).

Эксперт рассчитывает реальный размер ущерба исходя из действующей стоимости пришедших в негодность технических элементов квартиры и предметов домашнего обихода.

Детальный план оформления страховки квартиры от затопления соседей, представлен тут.

Подготовка иска

Подготовка к судебной тяжбе и составление искового заявления является очень ответственным мероприятием. От того, как именно вы изложите свою позицию в ходатайстве, какие нормы права укажите и какие документы приложите к заявлению, будет зависеть многое.

Перед тем как подавать исковое заявление в суд, внимательно суммируйте все понесенные и предполагаемые расходы, которые будут составлять цену иска.

Таковыми могут быть:

  • расходы на ремонт затопленного помещения (приложить смету);
  • затраты на приобретение имущества, аналогичного испорченному во время потопа (заключение независимой оценочной экспертизы);
  • расходы на оплату услуг эксперта-оценщика (заключенный договор);
  • компенсация моральных и нравственных страданий истца (ГК РФ ст. 151) и т.д.

Территориальная подсудность иска о затоплении квартиры

Территориальная подсудность иска (какой суд будет рассматривать ваше дело) определяется просто.

Основополагающим фактором при направлении дела на рассмотрение дела в мировой или районный суд является стоимость искового заявления:

  • стоимость исковых требований до 50000 рублей – юрисдикция мировых судов;
  • свыше 50000 рублей – дела направляются в районные суды.

Стоимость иска влияет также на сумму государственной пошлины, которую необходимо оплачивать в момент подачи заявления в суд.

Размер пошлины определяется на законодательном уровне (НК РФ ст. 333.33) и представляет собой процент от суммы компенсации.

Помните, что при успешном завершении дела все текущие расходы, связанные с ведением судебной тяжбы (госпошлина, услуги адвоката, канцелярские расходы и т.д.) ложатся на плечи проигравшей стороны.

Кто подает

Иск в судебные инстанции подает гражданин или организация, являющаяся пострадавшей стороной вследствие затопления.

Иск моет быть составлен и подан:

  • истцом самостоятельно;
  • законным представителем на основании нотариально оформленной доверенности (ГПК РФ ст.53).

Правовая ответственность

На основании статьи №1061 Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, что вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

То есть, чтобы виновник затопления понес ответственность за содеянное необходимо доказать в ходе судебного заседания, что именно ответчик является виновником.

В качестве доказательной базы используют:

  • акт о залитии;
  • заключение независимой экспертизы;
  • свидетельские показания (если возможно).

Судебная практика

Судебная практика разбирательства дел по претензиям вследствие затопления жилых и нежилых помещений, складывается следующим образом:

  • большинство исковых требований по подобным делам удовлетворяются;
  • присуждается 100% компенсация расходов иска в случае обоснованной стоимости иска;
  • моральный ущерб возмещается в сумме не более 10-50 тысяч рублей в зависимости от конкретного случая и тяжести моральных и нравственных страданий истца.

Смотрите пример судебного решения тут.

Источник: http://prosud24.ru/isk-o-zatoplenii-kvartiry/

Об исковом заявлении о возмещении ущерба от залива квартиры сверху, образец иска

исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Многие граждане сталкивались с затоплением квартиры. Но не все знают, какой существует механизм действий в данной ситуации и как юридически грамотно составить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры.

Возмещение ущерба при затоплении квартиры

Законодательное требование по возмещению вреда соседу закреплено в п. 1 ст. 1064 ГК РФ. Согласно данной статье, любой причиненный имущественный вред должен быть в обязательном порядке возмещен тем гражданином, который его нанес своим действием или бездействием.

Чтобы результатом требований потерпевшего стало взыскание с ответчика суммы денежной компенсации за залив, необходимо выполнить ряд условий:

  • иметь фиксированные факты на средства фото- и видеосвязи;
  • предоставить судье размер нанесенного ущерба;
  • иметь доказательства попытки досудебного решения спора в качестве претензии.

Сосед не собирается платить

Порядок действий собственника при причинении ущерба от залива квартиры

Исковое заявление о возмещении ущерба причиненного ДТП

Первое, что необходимо сделать в случае обнаружения затопления – обратиться к собственнику квартиры, расположенную на верхнем этаже апартаментов.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Первыми мерами по решению данной проблемы должны стать:

  • вызов аварийной бригады из ЖСК;
  • до приезда данной службы следует постараться установить характер поломки и источник потопа в помещении;
  • постараться устранить или хотя бы минимизировать последствия затопления всеми возможными методами.

Обратите внимание! Необходимо связаться со своей управляющей компанией, телефон которой указывается в квитанциях: вызов фиксируется диспетчером. После нужно обратиться за выпиской из диспетчерского журнала.

После приезда специалиста из УК и устранения им причины потопа, составляется акт о заливе помещения.

Акт содержит информацию о:

  • времени залива;
  • причине;
  • нанесенном ущербе.

Итак, по факту происшествия гражданин должен иметь на руках следующие бумаги, подтверждающие сам факт затопления:

  • акт о заливе жилья;
  • выписку диспетчера УК;
  • данные фото- и видеосъемки с места происшествия;
  • свидетельские показания.

В целях определения размера реального ущерба, необходимо руководствоваться требованиями ст. 15 ГК РФ.

До того, как обратиться в суд, можно попробовать решить вопрос мирным путем: взять с соседей расписку о возмещении вреда, которую следует заверить у нотариуса. Для установления размера реальных убытков, которое понесло жильё или его доля, рекомендуется обратиться к оценщику, который работает в соответствии со статьей 4 ФЗ № 135 от 29 июля 1998 года. Если вред причинила семейная пара, тогда двое будут нести солидарную ответственность за ненадлежащий контроль за собственным имуществом.

Важно! Не всегда виновниками потопа выступают соседи сверху. Если жители последнего этажа многоквартирного дома заметили, что их стало затапливать в месте пробоя крыши, то ответственность ложится на плечи муниципальной компании, которая ответственна за капитальный ремонт кровли. В данном случае претензию нужно составлять на имя директора управляющей компании, в ведомстве которой находится данный дом и требовать компенсацию.

Куда обращаться в случае затопления

Исковое заявление о возмещении материального ущерба и морального вреда

В целях фиксации факта затопления, нужно обращаться к диспетчеру в управляющую компанию. Чтобы оценить убыток, необходимо посчитать размер требуемой компенсации с привлечением оценщика.

Если собственник квартиры, например, приобретенной по ипотечному кредиту, оформил страховку недвижимости – стандартная практика для обремененных помещений, то нужно обратиться в страховую компанию и заполнить заявление на компенсацию ущерба за счет страхового фонда, к которому прикладываются подтверждающие бумаги.

Обратите внимание! Суд является конечной инстанцией: обращение в данный орган – последняя стадия разбирательства, когда никакие уговоры, претензии и доводы не оказали должного воздействия на нарушителей.

Составление и подача искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

Исковое заявление о возмещении вреда причиненного преступлением

Исковое требование подается в 2 экземплярах (для каждой из сторон) в судебный орган, расположенный по месту нахождения ответчика. Документ должен быть составлен в простой письменной форме, иметь структуру и стоимость оцененного ущерба. Подать его в судебный орган можно как лично, так и при участии законного представителя.

Обратите внимание! Если затопление квартиры повлекло за собой моральные страдания жильцов, например, супруги подали на развод, потоп усложнил раздел имущества, передачу его в наследство, либо же не была заключена сделка по сдачи недвижимости в аренду, то у гражданина есть право сослаться на ст. 151 Гражданского кодекса и требовать компенсации морального вреда.

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

Исковое заявление о затоплении квартиры соседями – образец и шаблон документа можно скачать по ссылке.

Данный пример иллюстрирует иск о заливе квартиры – образец заявления на соседа, который умудрился по собственной вине затопить соседскую квартиру, и, тем самым, причинить вред собственности заявителя. Другое дело — иск к управляющей компании по заливу квартиры, шаблон которого можно скачать здесь.

Залив квартиры соседями сверху: судебная практика

Судебная практика не располагает конкретным механизмом для решения подобных видов споров. Решения судьей принимаются индивидуально, исходя из критерия справедливости и общественной пользы от подобного исхода дела. Часто дела решаются на основании прецедентной практики, т. е. после анализа уже вынесенных постановлений по аналогичным делам.

Итогом судебного заседания может стать:

  • отказ принять исковое заявление – в случае, если требование составлено неверно, не хватает документов, либо сумма требования завышена;
  • отказ удовлетворить требования – в том случае, когда недостаточно доказательств;
  • частичное удовлетворение – например, требовалась компенсация не только фактического ущерба, но и морального вреда за мошенничество УК, состава которого суд не выявил в ходе проверки, мнимые требования удовлетворены не будут;
  • полная компенсация – если удалось доказать причинно-следственную связь между последствиями и событием нарушения.

Таким образом, любой гражданин может воспользоваться шаблоном искового требования и попробовать отстоять свои права через суд. Но для того, чтобы не тратить время и силы на бюрократические процедуры, рекомендуется не пренебрегать услугами юриста.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/iskovoe-zaavlenie-o-vozmesenii-userba-ot-zaliva-kvartiry.html

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Аварии с водой и отоплением в домах могут стать предвестником судебного разбирательства, начало которому дает исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. Виновник может отказаться возместить ущерб в добровольном порядке. Или считать, что их вины в заливе нет. Ситуации могут быть разными. Но в основе причин обращения в суд с таким иском всегда лежит ущерб имуществу в результате залива водой. 

Установив факт залива квартиры важно не растеряться. Собственник должен предпринять ряд мер, чтобы в дальнейшем не столкнуться со сложностью доказывания обстоятельств залива. Причем не только для суда, но и в досудебном порядке. От правильно алгоритма действий часто зависит и перспектива судебного разбирательства.

Этот алгоритм Вы найдете на сайте. Как и общие рекомендации составления и подачи документов в суд. Дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу.

Скачать образец:  

  Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Пример искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

В Михайловский районный суд

https://www.youtube.com/watch?v=KJlgqswhqGk

Алтайского края

Истец: Шапченко Ирина Ивановна,

адрес: 658960, с. Михайловское,

ул. 7 ноября, д. 78, кв. 5,

Ответчик: Костомарова Валентина Сергеевна,

адрес: 658960, с. Михайловское,

ул. 7 ноября, д. 78, кв. 10,

02.10.2020 г. в квартире № 5, расположенной по адресу: с. Михайловское, ул. 7 ноября, д. 78, и принадлежащей мне на праве собственности, произошел залив. В результате залива причинен значительный ущерб моему имуществу.

Залив произошел из расположенной выше квартиры № 10 (2 этаж). Собственником квартиры является Ответчик, Костомарова Валентина Сергеевна. Причина залива установлена работниками ТСЖ по управлению многоквартирным домом. Заключается она в течи радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 10. Указанный радиатор собственник заменил самостоятельно. И, видимо, неправильно.

В результате действий собственника квартиры № 10 причинен значительный ущерб следующему имуществу в квартире № 5:

  • потолок S= 0,5-0,15 м. – вздутие, трещины (гипсокартон), отслоение штукатурки.
  • стены (обои) – отслоились, по левой стене плесень, трещины и вздутие,
  • пол (паркет) – вздутие по всей площади комнаты,
  • межкомнатная дверь перекошена, не закрывается.

Принадлежащей мне мебели причинен следующий ущерб: телевизор Samsung (перегорел), ковер натуральная шерсть (деформирован), диван угловой (требуется замена обивки), шкаф Kommandor (вздутие, трещины, деформирована дверь).

Я предложила ответчику возместить причиненный ущерб, однако, получила отказ. Для оценки ущерба я привлекла фирму «Легатис». За оказанные ими услуги выплатила 10 000 руб. В соответствии со ст. 15 ГКРФ указанная сумма должна быть возмещена ответчиком.

В результате ремонт принадлежащей мне квартиры и замена мебели произведена мною самостоятельно за счет собственных средств. Общая сумма составила 174 000 руб., в том числе 30 000 – оплата по договору подряда за осуществление ремонтных работ (убытки, подлежащие возмещению по ст. 15 ГК РФ). Подробный расчет прилагаю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ,

Прошу:

  1. Взыскать с Костомаровой Валентины Сергеевны денежные средства за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом принадлежащей мне квартиры в размере 184 000 руб.

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция об уплате госпошлины
  3. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
  4. Акт обследования квартиры после затопления
  5. Отчет ООО «Легатис» об оценке стоимости затрат на восстановление квартиры после затопления
  6. Договор подряда о выполнении ремонтных работ
  7. Квитанции о приобретении строительных материалов
  8. Товарный чек (квитанция) о приобретении телевизора, шкафа, межкомнатной двери
  9. Договор установки натяжного потолка
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Судебная практика по жилищным делам

Шапченко И.И.                              20.02.2021 г.

Как акт обследования квартиры влияет на исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры 

Акт обследования квартиры – основное доказательство по делу. Именно он содержит информацию о факте затопления квартиры, повреждении имущества. Составитель включает в него причины затопления. Или констатирует невозможность установить такие причины. Описывает причинно-следственную связь между с причиненным ущербом. При этом Актов в деле может быть несколько. Например, ламинат вздулся спустя несколько дней. Тогда комиссия созывается снова. 

Не согласны с выводами Акта? Зовите свидетелей, составляйте альтернативный акт осмотра квартиры. В конце концов, можно провести экспертизу, которая установит все важные обстоятельства.

Влияет акт и на то, кто будет отвечать за залив. Используйте Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. Это может быть сосед – собственник (владелец) квартиры, из которой затопили. Или органы по обслуживанию многоквартирного дома. И попытайтесь сначала договориться о добровольном возмещении денежных средств. И если не получится, подавайте исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры в суд.

Как составить и подать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Итак, собственник квартиры вооружается Актом обследования своей квартиры. Определяет виновника (он станет ответчиком). Как правило, целесообразно привлечь и третье лицо (управляющая домом организация или сосед). И дальше начинается оценка ущерба.

Самостоятельно оценить причиненный ущерб, безусловно, очень сложно. Часто это специальные исследования. Но все-таки собственник может хранить чеки (на стройматериалы), договоры и т.п. Тогда их нужно приобщить к иску. Ну а если письменных документов на имущество нет, прощу всего сделать независимую оценку.

Денежные средства, которые собственник потратит на услуги других лиц для ремонта, представляют собой убытки. Их тоже можно взыскать с ответчика. А все денежные средства станут ценой иска. Они и составят исковые требования. Если действиями ответчика причинен моральный вред, выразившийся в нравственных и физических страданиях, его также необходимо описать в тексте заявления и требовать компенсации в соответствии со ст. 151 ГК РФ. В цену иска истец компенсацию не включает.

Исковое заявление подается в мировой суд (если цена иска не более 50 000 руб.). Свыше? Тогда в районный суд по месту жительства ответчика. Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска. К заявлению обязательно прилагается Акт обследования, квитанции о приобретении строительных материалов, договоры подряда (с подтверждением оплаты) и возмездного оказания услуг и все финансовые документы, подтверждающие размер ущерба.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры рассматривается по общим правилам в судебном заседании.

Источник: https://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry/

Исковое заявление в суд о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Если в результате залива квартира получила вред по вине соседей и мировое урегулирование не возможно, то как быть в этом случае? Данный вопрос является распространенным, ведь потерпевшая сторона имеет право требовать возместить убыток. В этом случае необходимо писать исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного из-за залива квартиры. Для этого следует заявить об уроне, собрать доказательную базу, составить специальный акт и подавать в суд по заливу квартиры.

О том, как правильно написать исковое заявление из-за залива квартиры, читатель узнает из данной статьи. Также будут освещены вопросы порядка подачи, требования к оформлению документов.

По всем дополнительным вопросам обращайтесь к специалистам портала.

Консультации ведут компетентные юристы на бесплатной основе.

Как действовать, если затопили?

При затоплении квартиры и обнаружения урона имуществу, первое, что следует сделать – не устранять последствия.

Второй шаг заключается в звонке в управляющую организацию или ТСЖ и вызвать его представителя для составления Акта. Это самый важный документ, который будет основой доказательной базы для искового заявления на возмещение ущерба от затопления.

Главные моменты Акта:

  • Составлением занимаются представители обслуживающей компании.
  • Он отражает нанесенный вред и причины, по которым это произошло.
  • Если после его составления были обнаружены новые дефекты, то необходимо повторно создавать комиссию.

Постановление №491 от 13 августа 06 года регламентирует порядок определения виновного лица. Этим также занимаются представители УК, либо сам владелец жилья.

Нюансы составления иска

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры пишется на основе Акта. Чтобы определить сумму урона, следует привлечь независимую экспертизу. Такой специалист подготовит смету на восстановление повреждение.

Помимо ремонтных работ, в иск о возмещении ущерба включают финансовые затраты на проведение самого ремонта, а не только материалов, а также иные расходы, которые понес собственник жилого помещения.

Все указанные затраты являются ценой искового заявления о затоплении квартиры.

Если по причине действий соседей собственник получил урон морального характера, который отразился на нравственных или физических страданиях, он также может быть включен в текст иска. На основании этого и Гражданского кодекса России (статья №151), потерпевшая сторона имеет право требовать покрытия данного вреда.

Заявление о взыскании следует подавать на имя мирового судьи в тех случаях, когда стоимость ущерба составляет свыше 50 000 рублей. Также иск может быть направлен на имя районного судьи по адресу нахождения стороны ответчика.

Государственная пошлина будет рассчитывать на основании сумму заявления. К нему необходимо прикрепить Акт, платежные ведомости о покупке материалов для ремонта, а также договора на проведение ремонтных работ с квитанцией об их оплате. Кроме этого, можно прикрепить иные документы, указывающие на понесенные траты.

Не имеет значения, какое принято решение – мирное урегулирование или в суд, каждый собственник при нанесении его имуществу вреда должен сделать следующее:

  1. документирование факта затопления квартиры соседями (Акт);
  2. созыв комиссии;
  3. определение стоимости урона;
  4. написать требование виновной стороне в досудебном порядке;
  5. подготовка искового заявления по заливу квартиры (образец в следующем разделе).

Эти действия необходимо сделать в краткие сроки. Даже если затопили соседи, с которыми гражданин находится в хороших взаимоотношениях, необходимо защитить себя от их возможного уклонения в покрытии расходов.

Как подавать ходатайство?

Исковое заявление по заливу квартиры обладает еще одним важным фактором – определение ответчика. То есть не всегда причинение ущерба исходит от соседский стороны. Порой, именно по вине управляющей компании может произойти прорыв, что и привело к убыткам. Именно поэтому и необходима комиссия, которая будет включать в себя представителей соседей и служащих УК.

О том, кому направлять составленный иск, читатель уже понял из предыдущих разделов. Теперь следует коснуться вопроса, какова форма написания претензии.

Жалоба в суд и её составные части:

  • судебный контролирующий орган;
  • контактные данный истца и ответчика;
  • перечень урона во всех подробностях;
  • доказательная база;
  • дополнительная документация.

Скачайте бесплатно документы, которые помогут Вам отстоять свои права:

Также следует к претензии приложить платежные квитанции об оплате государственной пошлины и иную документацию, которая подкрепляется цену заявления.

Однако если после ЧП гражданин в самостоятельном порядке ликвидировал залив квартиры, то компенсация в этом случае возможна при предоставлении документов. К примеру, чек из химчистки о восстановлении ковров, приобретение рогожки, напольного покрытия и т.д.

Помните, что исковое заявление о заливе квартиры, поданное в суд на этот предмет относится к имущественным спором, следовательно, исковая давность такого заявления составляет три года от даты обнаружения затопления и нанесенного в связи с этим ущербом.

Доказательная база

Сталкиваясь с такой ситуацией, каждый человек задается вопросом – возможно ли проводить ремонтные работы, не дожидаясь постановления судьи и как в дальнейшем доказать конкретную сумму потерь, которые понес собственник.

Юридическая практика гласит – можно проводить ремонт сразу после затопления. Однако перед этим следует собрать подтверждающую документацию.

Чтобы подать претензию в суд и доказать урон рекомендуется обратиться к представителям независимой оценки. Деятельность таких организаций регулирует закон об оценочной работе.

Эксперт осуществит осмотр повреждений, которые возникли вследствие протечки. Он не только опишет их в документах, но и выдаст на руки пострадавшему акт, где будет указана стоимость восстановления жилого помещения, а также какие финансовые затраты понесет истец в результате приведения всего имущества в порядок, находящиеся в квартире и также понесшее урон.

Помимо этого, представитель экспертной организации после осмотра может составить протокол, где будет указана часть материалов, предметов бытовой техники и другого имущества, которые не подлежит восстановления. На основании этого, взыскивать можно и цену таких вещей.

Доказательной базой является:

  • платежные ведомости о возмещении урона;
  • договор о найме ремонтной бригады для устранения последствий.

Обращаем внимание, что если гражданин в самостоятельном порядке приобретал необходимые материалы для ремонта, а также были привлечены к ремонтным работам сторонние лица, то все чеки, даже с не большими суммами следует сохранить и прикрепить к делу.

Однако, в этом случае, истцу придется доказать в судебном порядке, что приобретенные материалы необходимы именно для восстановления, а не для повышения их качества.

К примеру: затопивший сосед повредил напольное покрытие – линолиум, который из-за воды разбух и ремонту не подлежит, т.е. нужна замена. Но потерпевший решил приобрести для восстановления ламинат, а компенсацию требует от соседа. Однако в этом случае, последний вправе отказываться от такого покрытия, т.к. разница между ламинатом и линолиумом существенная.

Ввиду этого, заказать услуги независимой экспертизе более целесообразно, т.к. эксперт не только выдаст стоимость к восстановлению, но и укажет какие материалы необходимо восстановить или заменить. Это позволяет нейтрализовать возможное мошенничество как с виновной стороны, так и с потерпевшей.

Акт о затоплении жилья

Довольно часто при создании комиссии по факту затопления жилого помещения, некоторые лица отказываются подписывать документ. Этот факт фиксируется в Акте. Как правило, данными лицами выступает та сторона, что виновна.

Данные документ формируется в 3-х экземплярах и включается в себя:

  1. действительность нанесения урона жилой площади;
  2. оценка урона;
  3. причинно-следственная связь.

На основании последнего устанавливается виновное лицо. Как говорилось выше, не всегда источник затопления квартира сверху, ею могут быть и управляющая компания.

Рекомендуется быть очень внимательным при описи нанесенного урона. Его следует расписывать в малейших деталях. Отметим, что при крупном ущербе лучше вызывать независимого квалифицированного оценщика с опытом работы. Тогда урон будет зарегистрирован с юридической точки зрения правильно.

Кстати, если протечка, по которой произошло затопление, находилась в стояке, трубах, сливном канале, либо крыше, то виновное лицо управляющая компания.  И в этом случае компетентная экспертная оценка позволит доказать вину коммунальщиков и тогда покрытие урона жилому помещению и имуществу ляжет на организацию.

При возникновении разногласий, не нужно вступать в спор, т.к. они все равно будет занесены в акт, а в дальнейшем разбирательством будет заниматься суд и исполнительные лица.

Источник: http://sud.guru/zhkh/isk-v-sud-po-zalivu-kvartiry.html

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

В ______________________________ (наименование суда)

Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: _______________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: _______________________ (вся сумма из требований)

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного на ____ этаже, по адресу: _________ (адрес жилого помещения), на основании _________ (указать документ, подтверждающий право на жилое помещение).

«___»_________ ____ г. произошел залив моей квартиры из квартиры № ____, которая  расположена сверху, над принадлежащей мне квартирой, на ____ этаже дома. Стекавшей  водой залиты следующие помещения _________ (перечислить залитые помещения квартиры).

Причиной залива принадлежащей мне квартиры явилось то, что _________ (указать причину залива водой), что подтверждается _________ (указать основания установления причины затопления).

Вина ответчика заключается в том, что он _________ (привести конкретные действия (бездействия) ответчика, которые привели к возникновению неисправностей в системе водоснабжения или канализации и послужили причиной залива квартиры истца).

В результате залива были повреждены _________ (привести перечень повреждений, в том числе стены, потолок, полы, мебель, бытовую технику, другое имущество, которое было повреждено).

Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту: _________ (перечислить работы по ремонту квартиры, которые были выполнены истцом самостоятельно или с привлечением третьих лиц) на общую сумму: _______ руб., приобретены материалы _________ (привести перечень приобретенных материалов для ремонта) на сумму _______ руб.

Стоимость поврежденного имущества, которое невозможно отремонтировать _________ (привести перечень имущества), составляет _______ руб.

Кроме того, в результате действий ответчика мне причинены следующие убытки _________ (указать перечень расходов, которые истец произвел для восстановления нарушенного права) на общую сумму _______ руб.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 131 ГПК РФ и статьей 132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Взыскать с _________ (ФИО ответчика), в счет причиненного заливом квартиры по адресу: _________ (адрес жилого помещения) материального ущерба, убытки в размере  _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор найма или свидетельство о регистрации права собственности и др.)
  4. Документы, подтверждающие факт причинения ущерба, причинную связь между действиями ответчика и заливом квартиры (акты обследования, справки аварийной службы)
  5. Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (договоры, счета, квитанции, чеки)
  6. Расчет причиненных убытков

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                  Подпись истца  _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

 

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Германия двойное гражданство

Закрыть