Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Признание права собственности на жилой дом: документы, порядок действий

исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Право собственности на жилую недвижимость — совокупность законодательных последствий, которые позволяют гражданам распоряжаться соответствующим имуществом по своему усмотрению. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, признание права собственности на жилой дом бывает двух видов:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  • положительным. Осуществляется на основании поданного ходатайства для судебного подтверждения его полномочий относительно недвижимости;
  • отрицательным. Заинтересованное лицо доказывает отсутствие прав на соответствующее жилье у ответчика.

Решение вопроса в досудебном порядке

Разрешение вопроса в досудебном порядке может инициировать каждый из участников сделки, соответствующее право предусмотрено в Федеральном законе «О регистрировании и признании права собственности на дом, квартиру и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Преимущества решения вопроса в досудебном порядке: 

  • исключение расходов на суд;
  • экономия времени;
  • сохранение репутации.

Порядок действий признания права собственности на жилую недвижимость.

Сторона, считающая что ее права собственности на жилой дом нарушены, должна направить второй стороне письменное уведомление в виде претензии. Ответ на претензию непосредственный адрес, согласно общепринятым правилам, должен предоставить в течение 30 дней. Его отсутствие также считается ответом. После осуществления претензионной работы, подается иск в суд.

Перед оформлением претензии, проводится необходимая подготовительная работа. Она заключается в следующих этапах:

  • на основании предоставленных документов проводится анализ ситуации;
  • изучаются обстоятельства;
  • тщательное изучение доказательной базы, предоставленной со стороны истца;
  • выявление, поиск, сбор дополнительных доказательств, при желании оспорить обвинения истца, этим вправе заняться ответчик искового заявления;
  • подборка законодательной базы для аргументирования в суде защиты своей позиции;
  • оценка возможности судебного решения, составление правовой позиции;
  • составление претензионного письма, его отправка адресату.

Основания для подачи иска о признании права собственности на жилой дом

Есть ряд поводов для подачи искового заявления о признании права собственности на жилой дом:

  • документы на недвижимое имущество не отвечают законодательным нормам – после покупки договор не зарегистрировали в Росреестре, не подтвержден в отделение БТИ;
  • владелец дома умер, наследников первой очереди нет, а отыскать других правопреемников не представляется возможным;
  • нет полного пакета документов на дом, но во владении истца он находится более 15 лет;
  • существует выписка из домовой книги, но у владельца нет правоустанавливающих документов на объект;
  • при самовольном строительстве требующего узаконивания. Оно возникает когда не полностью оформлены документы на землю, строительство, выделенную долю при паевом участии, кооперативе;
  • для включения имущества, которое умерший не успел зарегистрировать, в наследственную массу;
  • когда утеряны бумаги;
  • на дом претендуют лица, не имеющие на него право;
  • право собственности на недвижимость не признает совладелец;
  • при конфликте с дольщиком.

Образец искового заявления

Исковое делопроизводство регулируется Гражданско-правовым кодексом РФ. Ошибки при оформлении документа могут привести к его недействительности.

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом содержит:

  • наименование суда, который будет его рассматривать;
  • ФИО непосредственного заявителя, его паспортные данные;
  • цену претензии (искового заявления);
  • место расположение спорного объекта, его общая площадь, план здания, другие технические характеристики;
  • на основании какого документа был куплен дом;
  • причину обращения в суд – кто и по каким причинам не признает право собственности истца;
  • данные о наличии/отсутствии разного вида обременений — кредита, аренды, дарения, прочего;
  • законодательное аргументирование своей позиции на основании статей ГПК РФ. Этому требованию отвечают статьи 217, 131-132;
  • требуется признание права собственности с возмещением материального и морального ущерба;
  • список дополнительных бумаг;
  • дата составления.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Инициатором решения дела в суде может выступать как одна сторона, так и обе одновременно. В какую судебную инстанцию обращаться зависит от стоимости иска. Небольшие претензии можно решить с помощью мирового судьи. Значительные суммы исков принимает районная судебная инстанция. Правильно оформленное исковое заявление должно содержать лаконично-описанную причину обращения, максимально обширные данные по объекту и перечень необходимых бумаг.

Скачать образец иска о признании права собственности жилого дома можете по ссылке.

Список документов

К судебному заявлению прилагается перечень подтверждений. Документы, прикрепляемые к иску о признании права собственности на жилой дом, служат удостоверяющей базой для рассмотрения дела и принятия по нему решения.

К таким документам относятся – паспорт истца, техдокументация на недвижимость. Доказательная база представляет собой правоустанавливающие документы на дом – соглашение купли-продажи, договор дарения, наследства, постановление суда. Доказательством могут также служить выдержка из домовой книги, показания свидетелей, подтверждающие проживание в этом доме больше 15 лет одной из сторон сделки.

Подтверждением, что именно вы проживали в этом доме, могут быть – чеки за его ремонт, оплату коммунальных услуг и т.д. Для удостоверения купли-продажи дома необходимо предоставить выписку из нотариальной книги, чек, расписку о получении денег или другие сопутствующие факты. Обязательно прилагается дубликат техпаспорта из БТИ.

Суд приступает к рассмотрению дела только при наличии квитанции об оплате госпошлины.

На судебное заседание с собой необходимо взять оригиналы всех представленных бумаг. Может потребоваться их личное подтверждение в процессе заседания. Если до суда будут найдены дополнительные доказательства, но они не были прикреплены к иску — их можно предъявить в зале суда.

Размер госпошлины

Сумма госпошлины устанавливается положениями налогового законодательства РФ (статья 333). Размер государственной пошлины зависит от двух факторов: размера иска и от того, требуется или нет оценка соответствующего имущества.

Признание права собственности на жилой дом при оценке иска, его общей цене:

  • до 20 тыс. рублей составляет 4% от цены иска, но должна быть менее 400 рублей;
  • от 20 тыс. 01 руб. до 100 тыс. — 800 руб., 3% от суммы, превышающей 20 тысяч.;
  • от 100 тыс. 01 руб. до 200 тыс. – 3 тыс. 200 рублей, 2% от суммы, превышающей 100 тысяч;
  • от 200 тыс. 01 руб. до 1 млн. рублей – 5 тыс. 200 руб., 1 % от суммы, превышающей 200 тыс. руб.;
  • свыше 1 млн. руб. – 13 тыс. 200, 0,5% от суммы, превышающей 1 млн. рублей, но не более 60 тыс. руб.

При подаче заявления о вынесении судебного приказа, уплачивается госпошлина в размере 50% от указанных выше сумм. Если поданное заявление не требует оценки, госпошлина составляет для физлиц – 300, для организаций – 6000 рублей.

Срок исковой давности

На установление права собственности на жилой дом действуют общие правила исковой давности – 3 года, с момента, когда лицо должно было узнать, узнало о нарушении собственных прав. Однако судебная инстанция не вправе отказывать заявителю в его ходатайстве только на основании истечения соответствующего срока исковой давности.

Особенности оспаривания решения суда

В зависимости от того, какой суд рассматривал дело, обжаловать постановление суда можно в кассационном/апелляционном судах. После оглашения районного постановления подается кассационная жалоба, после мирового судьи – апелляционная. Жалобу необходимо отправить в течение 30 дней. Дальнейшие оспаривания рассматривают вышестоящие суды и только при наличии существенных оснований.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/priznanie-prava-sobstvennosti-na-zhiloj-dom.html

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Признание права собственности на жилую недвижимость дает гражданину возможность сдавать объект в аренду, продавать, передавать по наследству или оформить в дар.

Если доказать свои полномочия простым способом не получается или в отделении Росреестра отказываются проводить регистрацию, следует оформить исковое заявление для обращения в суд. Обращение осуществляется в городской судебный орган.

На каких основаниях составляется исковое заявление, какие обязательные условия он должен содержать и другую важную информацию о признании права собственности, рассмотрим в статье более подробно.

Основания

Для обращения в судебную инстанцию требуются весомые причины (например, ложно оформленный отказ от наследства). Основаниями для оформления искового заявления о признании права собственности на жилой дом могут служить:

  • посторонние граждане оказывают притязания на недвижимость;
  • потеря правоустанавливающих документов на дом и невозможность их восстановить — например, соглашение купли-продажи, дарственная и т. д.;
  • сделка по передаче объекта и признание права собственности вызвало спорные моменты;
  • пропуск правопреемником срока на вступление в наследство;
  • уклонение продавцом от осуществления регистрации, уже после подписания договора купли-продажи и передачи денег.

Исковое заявление на признание права собственности должно быть составлено с применением всех известных юридических правил к подобного рода документам.

Как составить иск?

Письменное оформление всегда требуется при составлении искового заявления для подачи в суд. Возможно использование напечатанного бланка, который можно взять в Интернете или непосредственно в судебном органе. Недопустимо делать исправления в самом документе о признании права собственности на жилой дом или допускать грамматические ошибки при его оформлении. Текст заявления должен отличаться достоверностью, в обратном случае суд откажется рассматривать письменное обращение.

искового заявления о признании права собственности на жилой дом должно включать в себя нижеследующие пункты:

  • название суда, в который обращается истец;
  • фамилия, имя и отчество заявителя и ответчика без сокращенных обозначений, а также их адрес проживания;
  • выраженная в рублях стоимость иска о признании права собственности;
  • проставление названия документа — «Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом»;
  • дата составления бумаги, подтверждающей принадлежность истцу недвижимости, а также ее ключевые характеристики — количество м², местоположение, кадастровый №, число комнат и т. д.;
  • зафиксировать причину невозможности осуществить признание права собственности;
  • ссылаясь на статьи законодательства, обратиться к суду с просьбой узаконить факт владения недвижимостью;
  • перечень документации, приложенной к исковому заявлению;
  • удостоверяющая личная подпись заявителя и число, месяц, год оформления.

Для подробного изучения образец составления искового заявления о признании права собственности можно посмотреть по ссылке.

При наследовании жилого дома

Недвижимость может перейти к наследнику и по завещанию, чьи привилегии должен подтвердить нотариус. Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом в порядке наследства составляется, если:

  • нотариус отказал наследнику в получении наследства;
  • пропущен временной срок вступления в наследство;
  • завещание составлено неправильно или нарушает привилегии других наследников и его следует обжаловать и т. д.

Нередко получатель наследства может столкнуться с недовольством других правопреемников. В этом случае исковое заявление является началом судебного разбирательства. Признание права собственности даст истинному наследнику вступить в наследство и получить всевозможные правомочия для манипуляций с объектом недвижимости по своему усмотрению.

На дом и земельный участок

искового заявления о признании права собственности на земельный участок и дом отличается тем, что в документе перечисляются характеристик не только дома, но также и земельного участка. Чтобы судебный орган без проблем легализовал данное правомочие, следует:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  • использовать территориальную площадь на протяжении долгого времени — около 15 лет;
  • приобрести жилой объект, который размещен на данном участке;
  • обладать неограниченным правомочием пользования аграрным участком.

К исковому заявлению прилагаются, помимо правоустанавливающих документов на жилую недвижимость, еще и бумаги на земельный участок. Признание права собственности осуществляется судьей при сравнении доводов участников процесса и на основании их, решается вопрос об удовлетворении требований истца.

Список необходимых документов

Для передачи иска истцу требуется планомерно собрать необходимую документацию для начала судопроизводства по делу о легализации перехода привилегий на жилую недвижимость. К исковому заявлению о признании права собственности на жилой дом прилагаются:

  • дополнительно 2 ксерокопии экземпляра иска. В общей сложности потребуется 3 штуки;
  • доказательство уплаты госналога за предъявление искового заявления о признании права собственности;
  • удостоверение личности истца или доверенность, если от лица заявителя действует по стечению обстоятельств посторонний человек;
  • документ, на основании которого истец получил право собственности на жилой дом;
  • передаточный акт;
  • различные расписки, свидетельствующие о факте передачи денежных средств;
  • технический документ из БТИ на недвижимое имущество, являющееся предметом искового заявления о признании недвижимости имуществом истца;
  • письменные показания свидетелей.

Потребуются как оригиналы правоустанавливающих вышеуказанных актов, так и их дубликаты. Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом в количестве 2-х штук подается в судебный орган, а третий образец оставляется у заявителя.

Подача и рассмотрение иска

Истец может лично явиться в судебный орган для подачи иска, отправить документ заказным письмом с уведомлением или обратиться через доверенного представителя.

 Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом подается в городской (районный) суд или в мировой по месту нахождения недвижимости.

Но обычно граждане обращаются в первый вид судебного органа, т. к. стоимость иска редко бывает ниже 50 тысяч рублей.

Срок исковой давности по делу о признании права собственности на недвижимость — три года. Отсчет начинает вестись с момента осознания истцом нарушения его привилегий. Восстановление искового срока посредством заявления в суд возможно только при уважительных причинах, таких как — тяжелое состояние здоровья, отсутствие в стране или другие обстоятельства, не позволившие явиться в суд ранее.

Госпошлина за подачу иска о признании права собственности определяется статьей 333.19 НК РФ. За подачу искового заявления заявитель обязан будет заплатить по следующему алгоритму при стоимости иска:

  • меньше 20 тысяч рублей — 4% от цены и минимально 400 руб;
  • 20.001 — 100 тыс. рублей — 800 руб + 3% от значения > 20 тыс. руб;
  • 100.001 — 200 тысяч руб — 3 200 руб + 2% от значения > 100 тыс. руб;
  • 200.001 — 1 миллион руб — 5 200 руб + 1% от значения > 200 тыс. руб;
  • больше 1 млн. рублей — 13 200 руб + 0,5% от значения > 1 млн рублей и не больше 60 000 руб.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Временной период перед предъявлением искового заявления о признании права собственности на жилой дом и выдачей судьей решения может составить не больше 60 дней. Составление и оглашение окончательного вердикта занимает 5 дней. В течение 10-дневного срока оглашенное постановление насчет искового заявления вступает в силу.

Можно ли оспорить решение суда?

Оспорить судебное решение можно в десятидневный период, в течение которого оно как раз вступает в силу. При отказе в удовлетворении искового заявления о признании права собственности на жилой дом можно подать на апелляцию в Арбитражный суд, если заинтересованное лицо уверено в своей юридической правоте.

Для доказательства своей правоты следует привлечь к делу свидетельские показания и другие документы, позволяющие раскрыть и рассмотреть дело с другой стороны. Исковое заявление о признании права собственности должно опираться на новые факты доказательной базы.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Амнистия на перепланировку квартиры

Также уверить в своей правоте может получиться, если доказать, что судья превысил свои полномочия.

Добиться положительного решения по исковому заявлению о признании права собственности на недвижимость можно, если будет подтверждена достоверность предъявленных доказательств.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/zayavleniya/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zhiloj-dom.html

Образец искового заявления о признании права собственности на жилой дом

исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Бесплатная первичная консультация юриста
Поможем составить иск или заявление в суд. Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Расскажем, что делать дальше.

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России: пишите в онлайн-чат или форму на сайте

Причины обращения в суд за установлением данного права могут быть разными. В любом случае придется составлять исковое заявление. В ходатайстве нужно обозначить одно из оснований для обращения к судебной инстанции. Таковых причин может быть много:

  • на объект недвижимости претендует более одного человека, при этом другая сторона оспаривает ваше право на строение;
  • при попытке доказать совместную собственность не сошлись во мнении два гражданина, либо одна из сторон не признает право другой на дом;
  • утеряны документы, подтверждающие права собственности на указанное помещение (соглашение о покупке, договор дарения, свидетельство и прочее);
  • при оформлении покупки объекта возникли сложности, либо продавец исчез (умер, пропал без вести и т.д.), не закончив передачу имущества.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Существуют и другие основания, предусмотренные законом. Все их нужно занести в исковое заявление о признании права собственности на жилой дом. Например, при покупке жилья кто-то из членов семьи вложил свои деньги, рассчитывая на долю в собственности, но не получил ее.

Либо не были надлежащим образом оформлены документы на строение, а теперь на него претендует другое лицо. Или вы решите продать дом, не имея необходимых бумаг на него. Любое из перечисленных оснований придется доказывать в судебном порядке.

Потребуются документальные подтверждения обоснованности ваших требований.

Как правильно обращаться в суд?

В судебные органы нужно обращаться, если некто ущемляет ваши права относительно жилого строения, либо необходимо доказать наличие права собственности. Лучше сделать это заблаговременно, не дожидаясь обострения ситуации. Потому как в последнем случае придется срочно подыскивать доказательства, проходить досудебные процедуры и проводить иные мероприятия. Упрощает ситуацию наличие необходимых документов, либо свидетельских показаний, подтверждающих право владения имуществом.

Направлять ходатайство следует в районное отделение суда того муниципального образования, где расположен объект недвижимости. Исковое заявление нужно писать в соответствии с положениями Гражданского Кодекса. Важно соблюсти его структуру, правильно оформить перечень документации, не нарушить сроки обращения. Однако процедура не будет простой, поэтому стоит заручиться поддержкой толкового юриста.

Какие сведения нужно указывать в ходатайстве?

Если найти качественный образец искового заявления о признании права собственности на жилой дом, который соответствует вашей ситуации, в нем уже будет содержаться необходимая информация. Иначе придется делать все самостоятельно или через юриста. В ходатайстве обязательно должны быть следующие сведения:

  • как возникли права на жилое помещение – перечислите правоустанавливающие бумаги, ставшие основанием для приобретения дома (договоры дарения или покупки, наследование и прочее);
  • сообщите адрес и номер судебного участка, куда подается заявление, это зависит от места нахождения дома;
  • если приобретали объект недвижимости у ответчика, укажите это, а также дату оформления сделки;
  • потребуются основания, препятствующие разрешению конфликта без участия судебных органов;
  • еще нужны доказательства отсутствия других претендентов на данное недвижимое имущество;
  • сообщите суду, как долго проживаете по данному адресу, какие работы производились в отношении дома;
  • подтвердите оплату коммунальных услуг и иного содержания жилья, прикрепите квитанции, выписки со счёта и прочее.

Когда закончили с описательной частью, переходите к перечислению отсылок на законодательные нормы.

Еще необходимо прикрепить к заявлению документальные доказательства и иные бумаги на объект недвижимости. Перечень таких документов указывается в конце ходатайства. После этого останется только поставить подпись и дату обращения. Подробная информация с контактными данными на истца и ответчика сообщается в самом начале заявления, сразу после наименования суда. Иногда необходимо перечислить другие заинтересованные стороны либо ходатайствовать о приглашении свидетелей для дачи показаний.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Какие документы потребуются для удовлетворения иска?

Просто написать исковое заявление недостаточно, придется собрать документальные подтверждения собственных доводов. Без необходимых копий бумаг ходатайство просто не примут к рассмотрению.

К подобным обязательным документам относятся копии иска по количеству участников разбирательства и подтверждение оплаты государственной пошлины. С остальных бумаг также надо снять копии, заверив их у нотариуса, или придется брать на заседание суда оригиналы.

Еще к исковому заявлению о признании права собственности на жилой дом надо прикрепить:

  1. Правоустанавливающие документы, на основании которых вы стали владельцем конкретного объекта недвижимости.
  2. Если вы оплачивали коммунальные услуги и прочие расходы на содержание жилища, добавьте в перечень квитанции и другие подтверждения этих фактов.
  3. Потребуется копия технического паспорта, его следует запросить в Бюро технической инвентаризации.
  4. Если заказывали экспертизу по установлению каких-либо сведений, приложите результаты и заключения экспертов.
  5. Иные бумаги, доказывающие наличие права собственности, или факты, свидетельствующие об этом.

Дополнительно потребуется удостоверение личности обратившегося лица. Если в суде выступает представитель, подготовьте доверенность. В ней подробно опишите полномочия такого лица, поставив свою подпись.

Если иск составлен правильно, а документы оформлены надлежащим образом, судья назначает дату рассмотрения дела, когда будут заслушаны участники процесса. После этого выносится обоснованное решение, на обжалование которого дается не более десяти дней.

Когда все исковые требования удовлетворены, остается пройти регистрационные процедуры, обратившись в соответствующие инстанции за подтверждением права собственности.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Задайте его нашему юристу и получите ответ по своей правовой ситуации.

Звоните — это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России: пишите в онлайн-чат или форму на сайте

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://iskirf.ru/iski/grazhdanskie-spory/o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zhiloj-dom/

Как правильно подать исковое заявление в суд о признании права собственности на дом?

исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Всем собственникам гарантируется сохранение прав на собственность. Законодательство регулирует данную сферу во избежание нарушений интересов граждан. Но бывают ситуации, когда приходится доказывать возможность распоряжения и владения имуществом. Необходимо знать, как правильно заполнить исковое заявление и какие документы потребуются.

статьи:

Основания для подачи иска в суд

В соответствии с судебной практикой, признание права собственности признается распространенным явлением. Не всегда удается зарегистрировать право в стандартном порядке, в результате чего возникает имущественный спор.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Оформление недвижимости через суд возможно в следующих ситуациях:

  1. Утеря правоустанавливающего документа.
  2. Право собственности не признают другие сособственники.
  3. Спор при заключении имущественной сделки.
  4. Конфликт с дольщиком.
  5. Необходимость ремонта или возведение новой постройки, для чего требуется разрешение.

Суд является последней инстанцией разрешения имущественных споров. Именно его решение может стать окончательным. Оно передается в Росреестр после вступления в силу. Здесь осуществляется регистрация права собственности на определенные объекты недвижимости.

Исковое заявление – образец

Бланк можно взять у адвоката или в суде, но можно использовать общедоступный образец.

Прилагаются обязательные документы, без которых заявление не будут рассматривать:

  1. Доказательства требований.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Доверенность, если документы подаются представителем.
  4. Подтверждение выполнения досудебного порядка.

Исковое заявление и все приложения подаются в трех экземплярах – для суда, ответчика и истца. Документы подаются в районный суд по месту расположения объекта недвижимости.

Если заявитель не проживает по месту нахождения имущества, можно отправить документы заказным письмом с уведомлением. Но в этом случае придется заверить заявление и подпись у нотариуса.

Допускается заочное рассмотрение таких дел. Вместо истца может присутствовать представитель на основе нотариальной доверенности. В качестве заявителя может выступать совершеннолетнее лицо. Если владельцу еще нет 18 лет, от его имени выступают законные представители – родители или опекуны.

Порядок оформления

Важно правильно оформить заявление суд, которое должно содержать все необходимые пункты.

В заявлении должны содержаться основные сведения:

Вводная часть
  • Наименование суда.
  • Паспортные данные заявителя.
  • Стоимость иска при ее наличии.
Основная часть Она включает основные сведения:
  • Сведения об объекте, включая место расположения, общую площадь и год постройки.
  • Правовые основания приобретения дома – договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, решение суда или дарственная.
  • Причина обращения в суд.
  • Сведения о наличии обременения.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Здесь же указывается обоснование правовой позиции на основе статей 217 ГК РФ, 131 и 132 ГПК РФ.

Заключение В конце указывается суть требований – взыскание материального ущерба, компенсация морального вреда, признание права собственности. Проставляется дата и подпись заявления. Далее указывается перечень прилагаемых документов.

Иск о признании права на недвижимость может не предполагать участия нескольких сторон. То есть, по данному делу не всегда бывает ответчик. Главным условием является краткое и точное изложение сути проблемы и требований. Тем информация будет точнее и больше доказательств, тем проще получить право собственности на основе судебного решения.

Таким образом, для признания права собственности на дом необходимо грамотно составить исковое заявление. От этого во многом зависит положительный исход дела.

сюжет расскажет, о нюансах подачи искового заявления при признании права собственности

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Источник: https://pravo-doma.ru/dom/kak-pravilno-podat-iskovoe-zayavlenie-v-sud-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-dom.html

Образцы исковых заявлений о признании права собственности на жилой дом

исковое заявление о признании права собственности на жилой дом
5/5 (4)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о признании права собственности на жилой дом за умершим:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о признании права собственности на жилой дом можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить документ

Независимо от предмета спора и оснований обращения в суд составление иска начинается с оформления шапки заявления. В этой части указываются сведения о судебной инстанции (наименование и адрес суда), заявителе, ответчике и иных заинтересованных в исходе дела лицах.

Если стороны конфликта — физические лица, в шапке указываются ФИО и адрес регистрации сторон процесса. Для юридических лиц обязательно указывается полное наименование организации (государственного органа) и юридический адрес.

Кроме данных истца и ответчика в шапке иска указываются сведения о третьих лицах, если таковые привлекаются для участия в процессе. Обычно это граждане или организации, заинтересованные в судебном разбирательстве либо располагающие важными доказательствами.

Положения статьи 131 ГПК РФ определяют форму и содержание искового заявления, которое должно включать следующие сведения:

  • предмет спора;
  • сущность заявленных истцом требований;
  • обстоятельства, предшествовавшие возникновению спора;
  • аргументы в защиту исковых требований;
  • полная информация о заявителе, ответчике и третьих лицах;
  • наименование судебной инстанции;
  • стоимость исковых требований (цена иска определяется исходя из инвентаризационной стоимости предмета спора);
  • приложение к заявлению;
  • личная подпись заявителя.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Основания для подачи заявления

Конечная цель обращения в суд с иском о праве собственности на жилой дом состоит в признании права заявителя на спорный объект недвижимости. Необходимость судебной защиты возникает в случае невозможности истца зарегистрировать право собственности на жилой дом в порядке, установленном действующим законодательством.

Основаниями обращения в суд могут выступать следующие:

  • необходимость совершения сделки с объектом незавершенного строительства, если право собственности истца на объект еще не зарегистрировано;
  • отказ бывшего собственника объекта недвижимости от регистрации сделки с последующей передачей прав новому владельцу;
  • признание права на наследство в случае пропуска истцом срока для его принятия.

Иски о праве собственности на жилой дом условно можно разделить на две категории. Первые направлены на признание права истца на спорный объект, вторые – на доказательство отсутствия такого права у ответчика.

 Какие документы нужны для покупки дома?

Какие документы понадобятся

Исход судебного разбирательства во многом зависит от собранной заявителем доказательной базы, в том числе документальной. Перечень приложений к исковому заявлению о признании права на жилой дом обязательно должен включать:

  • копию искового заявления (по числу участвующих в деле сторон);
  • копию паспорта заявителя;
  • документ, подтверждающий право на спорный объект;
  • квитанцию об уплате судебного сбора (госпошлины);
  • технический паспорт на дом;
  • показания свидетелей.

Перечисленные выше документы предоставляются в суд в виде ксерокопий в том же количестве, что и сам иск, то есть для каждой стороны процесса.

Посмотрите видео. Признание права собственности на жилье:

Досудебный порядок

Порядок досудебного урегулирования споров – это возможность разрешения конфликта без обращения в судебные органы. По закону споры о признании права собственности не требуют обязательного досудебного разрешения.

Важно! Если ответчиком в конфликте выступает государственный регистрационный орган, отказывающийся зарегистрировать право собственности, досудебный порядок урегулирования поможет избежать длительного судебного разбирательства.

Для этого важно привлечь опытного юриста, способного разъяснить ответчику возможные юридические последствия судебного процесса. В отдельных случаях такого способа решения конфликта бывает достаточно для того, чтобы не обращаться в судебные инстанции.

Однако если сущность конфликта состоит в отказе нотариуса выдать заявителю свидетельство о праве на наследство, досудебное урегулирование вряд ли поможет. Дело в том, что нотариус сам по себе является юристом, хорошо осведомленным в различных отраслях права.

Следовательно, он обладает достаточными законными основаниями, чтобы отказать гражданину в совершении тех или иных действий. Подобные ситуации разрешаются только в установленном законом порядке, то есть в порядке судопроизводства.

Подсудность

Так как инвентаризационная стоимость спорного объекта, как правило, превышает цену исков, подлежащих рассмотрению мировым судом, иски о признании права собственности на дом практически всегда подсудны районным и городским судам. При этом иски с ценой, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в таких делах встречаются кране редко.

 Как узнать кадастровую стоимость дома?

В соответствии с правилами подсудности заявления о признании права собственности на дом подаются по месту нахождения объекта недвижимости.

Госпошлина

Величина судебного сбора за подачу искового заявления будет зависеть от сущности требований и инвентаризационной стоимости предмета спора.

Если иск не содержит требований имущественного характера, величина госпошлины для физических лиц составит триста рублей, для юридических лиц – шесть тысяч рублей.

Учтите! На практике в большинстве случаев иск содержит требования, подлежащие оценке, поэтому размер пошлины определяется на основании части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, то есть в процентном отношении к стоимости имущества:

  • 13200 рублей плюс дополнительно 0,5% от стоимости объекта недвижимости, превышающей 1 млн. рублей (но не более шестидесяти тысяч);
  • 5200 рублей плюс дополнительно 1% от стоимости дома, превышающей двести тысяч рублей;
  • 3200 рублей плюс дополнительно 2% от стоимости жилого дома, превышающей сто тысяч рублей;
  • 800 рублей плюс дополнительно 3% от стоимости объекта, превышающей двадцать тысяч рублей.

Актуальные сведения об инвентаризационной стоимости спорного объекта недвижимости можно запросить в Бюро технической инвентаризации.

Результаты рассмотрения дела по существу

В случае удовлетворения заявленных требований истец получает на руки решение суда о признании права собственности на дом. Этот документ позволяет устранить причины, повлекшие судебное разбирательство и зарегистрировать право.

На основании вступившего в силу решения суда уполномоченные органы обязаны произвести действия, направленные на восстановление прав заявителя, а именно: регистрирующий орган обязан в установленном порядке зарегистрировать право собственности, нотариус должен выдать гражданину свидетельство о праве на наследство, а физическое лицо – передать имущественные права на дом новому владельцу.

Обжалование судебного решения

Заявления о признании права на объекты недвижимого имущества подлежат рассмотрению в срок, не превышающий девяносто календарных дней.

Вынесенное судом решение вступает в силу по истечении месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Месячный срок отводится сторонам на обжалование неудовлетворяющего их судебного решения. Жалоба подается в вышестоящую судебную инстанцию (областные и краевые суды) через суд, вынесший решение. Сделать это можно при наличии доказательств ошибочности принятого судом первой инстанции решения.

 Как зарегистрировать дом в СНТ как жилой?

В качестве доказательств могут рассматриваться следующие:

  • документы, устанавливающие право на спорное имущество;
  • показания свидетелей;
  • факты предвзятого отношения судьи при рассмотрении дела, необъективной оценки представленных истцом аргументов или неправильного применения норм действующего законодательства.

Жалоба в адрес апелляционной инстанции составляется и подается в общем порядке и по общим правилам, предусмотренным гражданско-процессуальным законодательством.

Посмотрите видео. Признание права в порядке наследования:

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/obrazcy-iskovyx-zayavlenij-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zhiloj-dom.html

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности — образец и правила оформления

исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

На практике нередки ситуации, когда человек де-факто является полноправным владельцем недвижимости или движимого имущества в силу заключенной сделки или приобретательской давности, но де-юре не может распоряжаться этими ценностями, потому что его правомочия не подтверждает третья сторона (например, регистрирующий орган). Восстановить справедливость поможет исковое заявление о признании права собственности, инициирующее судебные разбирательства, по результатам которых суд либо объявит гражданина полноправным собственником, либо даст мотивированный отказ.

Причины судебных разбирательств

По факту гражданин может долгое время беспрепятственно пользоваться имуществом и даже не знать о существующих ограничениях. С проблемами он сталкивается на этапе, когда решает определить юридическую судьбу ценностей (продать, подарить, завещать и т.д.). Сложности с оформлением влекут необходимость составления иска о признании права собственности на квартиру.

Практика показывает, что судебные разбирательства чаще всего возникают в следующих ситуациях:

  • Проблемы с документальным оформлением имущества. Например, часть правоустанавливающих бумаг не соответствует нормам законодательства, содержит двусмысленности, спорные моменты.
  • Продавец, подписавший купчую, скончался или пропал и не явился в регистрирующий орган. У покупателя есть один способ стать полноправным собственником – судебный процесс.
  • Гражданин пользуется недвижимостью долгий срок (более 15-ти лет) и не заботится о ее регистрации. Чтобы продать или завещать такой дом (квартиру), необходимо признание права собственности в силу приобретательной давности.
  • Гражданину выделили участок для возведения дома, но одновременно перепродали его третьему лицу. Когда строительство окончено, оформить его не представляется возможным без судебной тяжбы.
  • Застройщик ненадлежащим образом оформил документы, в них образовалась путаница, не позволяющая долевым участникам стать полноправными собственниками.

Нередки случаи, когда отдельные правоустанавливающие документы утрачены, что не позволяет владельцу недвижимости пройти стандартную процедуру ее госрегистрации. Он оказывается вынужден действовать через суд.

Начало судебного процесса

Иск рассматривается в рамках гражданского процесса вне зависимости от того, кто выступает сторонами по делу: физлица, компании или госструктуры.

Исковое заявление направляется в суд общей юрисдикции. Его тип зависит от стоимостного выражения предъявляемых требований:

  • менее 50 тыс. руб. – в мировой суд;
  • от 50 тыс. и более – в районный.

Если подается заявление относительно недвижимости, нужно обращаться в судебную инстанцию по месту ее регистрации. Если предметом спора выступают движимые ценности, нужно отправляться в орган по району прописки ответчика (юридического адреса компании).

Составление искового заявления

Признание права собственности на квартиру через суд требует предварительного составления грамотного иска. Он готовится в соответствии с требованиями, изложенными в ст. 131 ГПК РФ. Закон не предлагает унифицированной формы документа, его структура и содержание определяются особенностями ситуации.

Исковое заявление в суд должно включать следующие сведения:

  • название судебной инстанции, куда направляется документ;
  • данные сторон разбирательства: истца и ответчика (ФИО физлиц или название компаний, адрес прописки гражданина или регистрации юрлица);
  • изложение сути ситуации: как нарушаются права заявителя;
  • перечисление конкретных требований, выдвигаемых истцом;
  • цена иска, если дело имеет материальный характер;
  • список документов, прилагаемых к заявлению.

Готовый документ заверяется личной подписью автора-составителя или его представителя, действующего по доверенности. Оно распечатывается в количестве копий по одной для каждого участника планируемого процесса.

Заявление со всеми документами-приложениями можно передать в канцелярию суда лично, через представителя или направить по почте ценным письмом.

Скачать в Word [33.50 KB]

Отдельные нюансы составления иска

Чтобы правильно составить обращение в суд, целесообразно предварительно изучить образец иска о признании права собственности на земельный участок, дом, квартиру. Если цена вопроса велика, лучше не надеяться на собственные силы, а воспользоваться услугами опытного юриста.

Рассмотрим правила заполнения отдельных пунктов заявления:

Ответчик

Это гражданин или организация, с которыми ведется спор. Ответчиком выступает лицо, не признающее право истца. Это может быть второй претендент на имущество, нотариус, государственный орган, отказавший заявителю в регистрации.

Если в разбирательства вовлекаются третьи лица, их ФИО и адреса проживания также прописывают во вводной части иска. Это граждане, имеющие возможность высказывать свои требования по делу и те, кто такого права лишен.

Суть спора

Описывается конкретная проблема, по которой ведутся разбирательства, например, признание права собственности на земельный участок. ГПК РФ не выдвигает каких-либо требований к тексту в основной части искового заявления. Он должен быть четким, понятным и соответствующим нормам деловой стилистики. Важно, чтобы после прочтения документа у судьи сложилось ясное впечатление, чего добивается его автор и на каких основаниях.

Предмет иска должен иметь конкретные характеристики, позволяющие его идентифицировать. Если спор ведется по поводу квартиры, прописывается адрес ее нахождения, кадастровый номер. Если разбирательства связаны с транспортным средством, указываются сведения из технического паспорта. Для иного движимого имущества подойдет словесное описание, подкрепленное фотографиями.

Требования истца

Им посвящена резолютивная часть заявления. Они могут быть двух типов:

  • имущественные;
  • неимущественные.

В первом случае заявителю надо определить цену иска по алгоритму, изложенному в законодательстве. Например, если речь идет о праве собственности на квартиру, за основу для расчета берется ее инвентаризационная стоимость.

Исчисление цены необходимо, чтобы определить размер государственной пошлины, подлежащей оплате. НК РФ (ст. 333.19) определяет ее в процентах от стоимости имущества-предмета спора, например:

  • имущество стоит до 20 тыс. руб. – 4%, min 400 руб.;
  • более 20 тыс., но менее 100 тыс. – 3% от суммы превышения 20 тыс. руб. + 800 руб. и т.д.

Для отдельных типов исков требования истца расцениваются как неимущественные. Например, это касается зданий, возведенных по ДДУ. В таком случае пошлина, уплачиваемая заявителем-гражданином, составит всего 300 руб.

Приложение к исковому заявлению

Исковое заявление по образцу, соответствующему требованиям ГПК РФ, обязательно сопровождается пакетом подтверждающей документации. Законодательство предусматривает возможность использования следующих доказательств:

  • объяснения сторон;
  • показания свидетелей;
  • письменные и вещественные доказательства;
  • отчеты, составленные независимыми экспертами.

Если предметом иска выступает недвижимое имущество, к обращению в суд прилагаются следующие бумаги:

  • документы, на основании которых появилось оспариваемое право (соглашение о продаже, ДДУ, завещание и т.д.);
  • документы, содержащие технические характеристики жилья или земли (например, выписка из кадастра).

Если речь идет об оформлении права собственности в силу приобретательной давности, потребуются показания свидетелей, доказывающие, что в течение названного количества лет истец добросовестно пользовался имуществом, сохраняя его в пригодном состоянии. Подтверждением добросовестного владения могут стать фото- и видеоматериалы.

Дополнительно к иску следует приложить копию паспорта заявителя и квитанцию, подтверждающую перечисление госпошлины в бюджет.

Признание права собственности по приобретательной давности, решение проблем с документами, узаконивание новых построек – все эти вопросы заставляют граждан обращаться в судебные инстанции. Закон будет на вашей стороне, если вы грамотно составите иск и соберете необходимую доказательную базу.

Источник: https://isk.guru/grazhdansk/priznanie-prava-sobstvennosti/

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку, с учетом последних изменений законодательства.

Самовольной постройкой признается объект недвижимости, который построен без оформления земельного участка и документов на строительство. Истец должен представить доказательства того, что при возведении самовольной постройки не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, что такая постройка не создает никакой угрозы для других граждан и может быть сохранена.

Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании заявителя; документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение); заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора.

Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка. Размер государственной пошлины по таким искам зависит от цены иска, которая определяется исходя из инвентарной стоимости объекта по справке БТИ.

Дела о признании права собственности на самовольную постройку подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Такие дела будут рассматриваться мировыми судьями, если стоимость объекта ниже 50000 рублей, если стоимость самовольной постройки выше – дело подсудно районному (городскому) суду.

В ______________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _______________________ (наименование органа местного самоуправления, адрес)

Цена иска: ______________________

(стоимость самовольной постройки)

о признании права собственности на самовольную постройку

Мне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___»_________ ____ г. на основании _________ (документы, подтверждающие предоставление земельного участка).

В _____ году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества _________ (жилой дом или иное наименование объекта). При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку _________ (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как _________ (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

При обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления)  мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности _________ (ФИО истца) на объект недвижимого имущества _________ (наименование самовольной постройки), расположенный по адресу: _________.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия документа, подтверждающего права на земельный участок
  4. Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки
  5. Заключение Роспотребнадзора
  6. Заключение Госпожназора
  7. Заключение экспертной организации
  8. Копия технического паспорта на объект недвижимости
  9. Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Скачать обзор: 

  Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014г.

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-na-samovolnuyu-postrojku.html

Признание права собственности на жилой дом

исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Право собственности на недвижимость представляет собой совокупность правовых последствий, позволяющих гражданам распоряжаться данным имуществом. Рассматриваемое право позволяет:

  • Продать дом,
  • Сдать жилплощадь в аренду;
  • Оставить недвижимость в наследство членам семьи или третьим лицам;
  • Подарить недвижимое имущество.

В соответствии с актуальным законодательством Российской Федерации, существует два типа признания права собственности на жилой дом:

  • Положительный — на основании ходатайства гражданина о судебном подтверждении его полномочий в отношении рассматриваемого недвижимого имущества;
  • Отрицательный — доказательство отсутствия прав на подсудное жильё у ответчика.

Но каким образом можно доказать своё право собственности на жилой дом? Какие могут быть основания для подачи искового заявления? Каковы нюансы судебного разбирательства по данному делу? Поговорим об этом в статье.

Досудебное решение вопроса

Федеральный закон «О регистрации и признании права собственности на дом, квартиру и сделок с ним» гласит, что право собственности оформляется при общей согласованности сторон сделки. Если одна из сторон уклоняется от своих обязанностей, необходимо прибегнуть к судебному вмешательству.

До обращения в суд необходимо следовать представленному ниже алгоритму действий:

  • Проконсультироваться с опытными юристами;
  • Выяснить наличие оснований для обращения в суд;
  • Грамотно составить исковое заявление о признании права собственности на жилой дом;
  • Собрать необходимую для судопроизводства документацию;
  • Заручиться помощью свидетелей;
  • Заплатить государственную пошлину.

Если все представленные выше шаги предприняты, заинтересованному лицу необходимо направить пакет документов, включая исковое заявление, в Городской (Районный) суд по месту прописки ответчика.

Основания для подачи искового заявления

Гражданину, решившему подать в суд исковое заявление о признании права собственности на жилой дом, прежде всего необходимо выяснить есть ли у него для этого весомые основания. Причинами для обращения в суд по рассматриваемому вопросу могут служить:

  • Вокруг жилого дома не утихают имущественные споры;
  • Право на жилплощадь оспаривается лицом, не претендующим на данную недвижимость;
  • Правоутверждающий документ (договор дарения, купли-продажи и т. д.) утерян и не подлежит восстановлению;
  • Во время оформления сделки купли-продажи возникает спорная ситуация.

Также иск может быть подан в судебный орган по причине споров, связанных с желанием истца уличить ответчика, как неправомерного наследника.

Оформление иска

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом заполняется в письменной форме, разборчивыми печатными буквами (допустимо использование и печатно-типографической техники).

Не допускается наличие в тексте видимых исправлений, грамматических ошибок и помарок. Рассматриваемый документ не должен содержать в себе недостоверные и заведомо ложные сведения.

В противном случае к рассмотрению в процессе судебных слушаний данное исковое заявление не принимается и в итоге не обретает юридической значимости.

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом в обязательном порядке должно содержать следующие пункты:

  • Наименование судебного органа, в который направляется исковое заявление;
  • ФИО истца и ответчика полностью, без инициалов и сокращений;
  • Адреса фактического проживания сторон;
  • Финансовая оценка иска;
  • Заголовок — «Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом»;
  • Изложение сути иска с подробным описанием оспариваемого недвижимого имущества:
    • указание метража;
    • адреса нахождения;
    • количества жилых и нежилых помещений дома;
  • Просьба об удовлетворении ходатайства истца;
  • Перечисление прилагаемой к иску документации;
  • Дата подачи заявления и личная подпись истца — проставляются при непосредственном присутствии уполномоченного служителя закона.

Иск подаётся в Городской суд по месту нахождения оспариваемой недвижимости. Пример искового заявления о признании права собственности на жилой дом доступен для скачивания и ознакомления по ссылке:

Необходимые документы

Залогом каждого судебного разбирательства является планомерный сбор необходимой для судопроизводства документации. Для обращения в Районный суд с целью признания права собственности на жилое помещение следует собрать акты из следующего списка:

  • Удостоверение личности истца;
  • Правоустонавливающие документы на рассматриваемое имущество;
  • Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом;
  • Банковский реквизит, свидетельствующий об уплате государственной пошлины (квитанция или чек);
  • Технический паспорт объекта недвижимости;
  • Свидетельские показания.

Документация из списка выше предоставляется в виде оригинальных актов и трёх ксерокопий для участником судопроизводства (истца, ответчика и судьи).

Обжалование решения суда

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом рассматривается в течение 90 календарных дней. Судебное решение наделяется официальной юридической силой через 10 рабочих дней после оглашения. Именно в этот временной период решение Городского суда может быть обжаловано в Арбитражном суде Российской Федерации на основании наличия у истца доказательств неправомерного постановления судебного органа. В качестве доказательств могут послужить:

  • Правоустанавливающие документы на оспариваемое имущество;
  • Свидетельские показания;
  • Уличение уполномоченного судьи Городского суда в превышении полномочий.

Исковое заявление в Арбитражный суд составляется по общему принципу.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://www.samso.ru/grazhdanskoe-pravo/priznanie-prava-sobstvennosti-na-zhiloj-dom.html

Исковые заявления о признании права собственности на жилые дома: образец иска

исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Владение какой-либо собственностью автоматически предполагает возникновение определенной ответственности, прав и обязанностей. Иногда происходит так, что своё право владения и распоряжения каким-либо участком ещё нужно подтвердить.

В этом случае необходимо создать специальное исковое заявление о признании права собственности на жилой дом, отдать его в регулирующий этот вопрос орган и ждать решения.

Но вся эта процедура не такая простая, как может показаться на первый взгляд: здесь существует несколько дополнительных моментов, которым стоит уделить внимание.

Правила подачи и подсудность

Для начала сразу стоит запомнить, что по большей части все вопросы домовладения чаще всего выясняются через суд. При этом не имеет значения, каково происхождение спора о владении: вступление в права наследования, например, по завещанию, покупка или получение его в дар. Основным показателем для судебного разбирательства являются взаимные претензии по поводу порядка владения конкретной недвижимостью нескольких лиц.

Второй вариант возможного возникновения судебных прений — принадлежность жилого дома или участка, на котором он расположен, государству. В этом случае ответчиком может быть как физическое, так и юридическое лицо. Редко, но осуществлять подачу документов можно по месту жительства заявителя. На это требуются веские причины: например, состояние здоровья или отъезд.

Основная нормативная база дел такого принципа – это Гражданский Кодекс РФ, а конкретно — почти все статьи второго раздела, регулирующие личные имущественные и неимущественные отношения.

Прошение о рассмотрении дела подаётся на основе норм подсудности. Подсудность — это компетентность суда в конкретном вопросе. Например, экономические преступления или семейные правоотношения рассматриваются в разных системах.

В данном конкретном случае этот элемент подсудности предполагает, что компетентным будет суд, находящийся в районе регистрации спорного жилого дома или участка. На конкретный вид суда (то есть мировой или районный) влияет стоимость жилья.

При цене более 50 тысяч рублей дело отдаётся в ведение районного суда.

Подача заявления осуществляется непосредственно в конкретный орган, часто даже на имя судьи, который будет заниматься рассмотрением дела в суде общей юрисдикции.

Важно! При обращении в некомпетентный суд заявление даже не будет рассмотрено, а время упущено. Именно поэтому важно чётко изучить всю предлагаемую информацию.

Заявитель другими словами называется истцом, а человек, против которого направлена его претензия — ответчиком. Редко, когда ответчиком является какое-то частное лицо, чаще всего это может быть какой-либо государственный орган, который воспротивился тому, чтобы признать собственность личной для кого-либо. Однако указание ответчикам в целом никак не влияет на решение суда о рассмотрении дела.

Как правильно обращаться в суд

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Последовательность:

  1. Самой главной составляющей при обращении в суд является, разумеется, само заявление. Примеры составления разбираются далее.
  2. Следующий пункт — определение суда, в который непосредственно нужно обратиться. Важно подавать заявление в тот орган, к которому приписан конкретный дом или участок.
  3. Весь перечень документов для иска должен быть составлен правильно, должны быть представлены три копии. Без наличия всех необходимых копий суд может попросту отказать в рассмотрении заявления.
  4. Сотрудники, которые принимают документы, ставят на них дату обращения и сроки, в которые данные должны быть рассмотрены, а также выдают истцу расписку о принятии у него тех или иных документов.
  5. После этого истцу остается только дождаться приглашения на разбирательство.
  6. Необходимо правильно определить лицо – ответчика: чаще всего им может быть человек, также имеющий претензии на эту земельную собственность или госструктура.
  7. Необходимо также оплатить госпошлину. Без квитанции принимающий заявление орган имеет право отказать в рассмотрении.

Необходимо помнить, что при подаче иска человек в первую очередь отстаивает собственные интересы, поэтому необходимо быть уверенным в своих силах, знать свои права и обязанности. В особенных случаях есть смысл в обращении за юридической консультацией к специалистам. Они помогут правильно составить документ и организуют юридическую помощь на протяжении всего разбирательства.

Образец искового заявления о признании собственности на дом

Чтобы правильно составить заявление, необходимо иметь перед глазами шаблон.

Установление факта принятия наследства и признание права собственности

Основная информация, которая должна содержаться в исковом заявлении:

  • Наименование суда и его адресные данные.
  • Личные и паспортные данные истца и ответчика: прописка, номер документа, подтверждающего личность, и так далее.
  • Стоимость земли или участка, в отношении которого возникает спор.
  • Данные по собственности (адрес, начало даты фактического владения, приватизации и так далее).
  • Объяснение причин подачи заявления.
  • Доказательства, подтверждающие нарушение законных норм, если таковые имеются.
  • Ссылка на статью Гражданского кодекса, которая регулирует конкретную сферу применения.
  • Изъяснение самой просьбы (в данном случае — признание права истца пользоваться и распоряжаться конкретной собственностью).
  • Описание всего перечня предоставляемых документов.
  • Личная подпись истца.
  • Дата подачи заявления.

Обратите внимание! Когда подается исковое заявление о признании права собственности на жилой дом, образец можно запросить в юридической организации или найти на сайте мирового суда, в юрисдикцию которого входит рассмотрение этого дела. Заявление составляется по-разному в различных случаях.

Например, при получении участка в результате наследования иск составляется только в том случае, если наследнику было по каким-либо причинам отказано в получении наследства, а также если существуют какие-либо нарушения в признанном официально завещании, например, по срокам исполнения или в его составлении. Конечно, иск в первую очередь подаётся и при появлении какого-либо спора по принадлежности земли, недвижимости и так далее, но в некоторых особых случаях поводом к обращению в орган могут стать и другие ситуации.

Какие сведения указываются в заявлении — требования к иску

Исковое заявление о лишении родительских прав

В заявлении должны быть равномерно представлены сведения как об истце, так и об ответчике. Требования по оформлению иска не очень строгие, однако они все же существуют и к соблюдению они обязательны. Вот лишь некоторые из них:

  • Объем иска ограничивается тремя страницами — меньше можно, а больше нет.
  • Простой и понятный язык: изложение необходимо осуществлять не полностью юридическим языком, а обыкновенным, но с использованием некоторых терминов.
  • Опираться можно исключительно на законы, которые являются нормативно-правовой базой, привлечение каких-либо других норм недопустимо.
  • Соблюдение чёткой иерархии в заявлении.

Обратите внимание! При подаче иска по особо тяжёлым и спорным вопросам, разрешается превысить стандартный размер заявления.

Подача искового заявления возможна как лично, так и заказным письмом по почте, но обязательно с подтверждением факта получения. По почте может быть отправлено и финальное постановление суда, если одна из сторон по каким-либо причинам не смогла присутствовать на оглашении решения.

Документы, необходимые для удовлетворения иска

На решение суда оказывает влияние и предоставление всех правильно оформленных документов:

  • Само заявление в трёх экземплярах – для предоставления в суд, второй стороне и наличие у истца.
  • Документ о подтверждении своевременной оплаты налогов.
  • Подтверждение личности всех участников процесса.
  • Подтверждение права владения недвижимостью.
  • Передаточный акт.
  • Документ из БТИ (бюро технической инвентаризации), который подтвердит отсутствие нарушений в процессе постройки и эксплуатации дома.
  • Кадастровый план земельного участка.
  • Техпаспорт на постройку дома.
  • Правоустанавливающий документ относительно территории, на которой расположен оспариваемый дом.
  • Показания свидетелей (если таковые имеются).
  • Иные документы при возникновении у судьи, рассматривающего дело, каких-либо вопросов и сомнений.

В судебный орган предоставляются как оригиналы, так и копии документов. Необходимо, чтобы все они имели правильный срок действия.

Важно! Срок давности по делопроизводству составляет три года, по завершении этого времени все итоги рассмотрения теряют свою актуальность. Считается все время с момента осознания своей проблемы. Продление срока давности возможно лишь в экстренных случаях непосещения суда, подтвержденных документально.

Признание собственности на дом по большей части возможно только через суд. В ходе судебного процесса судья решает, есть ли основания для провозглашения собственности принадлежности истцу. Если нет, то почему, важно чётко проговорить все причины. Суд в первую очередь стремится реализовать права каждого гражданина, поэтому любые разбирательства основываются на принципах честности и законности. Важно, чтобы дом был официально оформлен, ведь только в этом случае возможна его приватизация.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/iskovoe-zaavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-ziloj-dom.html

Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке: исковое заявление

исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Жилой дом – это самое дорогое и важное имущество. На него долго копятся деньги, в строительство вкладывается душа. А когда возникает ситуация, что несколько человек претендует на одну и ту же недвижимость необходимо признание права собственности на жилой дом.

Что собой представляет процедура признания права собственности

Признание права собственности – это констатация наличия у человека права собственности на недвижимость, в данном случае жилой дом. Данный процесс не подразумевает возврат из чужого незаконного владения.

Признание таких имущественных прав может выражаться в двух формах, но не зависимо от них процесс происходит в суде. Формы:

  1. Положительное признание. В суде констатируется факт права.
  2. Отрицательное признание – подтверждается отсутствие права у посягателя.

Недвижимое имущество может быть признано собственностью только в суде, ведь эта инстанция – авторитетный и единственный компетентный орган в таких делах. Именно суд уничтожает сомнения в правовом статусе сторон, вносит четкость и ясность в их взаимоотношения.

С требованием признать право собственности следует обращаться не только в случае посягательств другой стороны на жилой дом, но и в ситуации потери документов на жилье, если нужно их восстановление.

Основания для судового разбирательства

Поводом для обращения в суд с требованием признания собственности могут быть:

  1. Оспаривание права на жилой дом другим лицом, которое не претендует на жилплощадь.
  2. Право оспаривается не признается иным лицом. При этом у него может быть стремление завладеть им или доказать совместную собственность.
  3. Признание по причине потери пакета документов, который может подтвердить имущественные права.
  4. Споры если имеет место договор купли-продажи. Если при оформлении купли-продажи все документы были оформлены правильно, а продажа была законной, то права переходят к новому владельцу. Тот же, кто продал, эти права теряет.

Важно! Право владения недвижимостью возникает только у покупателя, который указан в документах купли-продажи. Если кто-либо предоставлял денежные средства для оформления или даже для покупки, но на него право собственности не оформлено, то такое лицо может только претендовать на возвращение вложенной суммы.

Совместная покупка не гарантирует равенства доли в сделке. Размер части определяется только в суде, при наличии доказательств ранее составленных договоренностей.

  Оформление договора дарения дома, квартиры в Беларуси

Досудебное регулирование

Прежде чем исковое заявление на/о признании прав собственности на дом будет рассмотрено в суде существует обязательная процедура – досудебного урегулирования. В таком случае предпринимается попытка решить проблему без судовых разбирательств.

Это обязательный правовой рычаг, но он особенно эффективен, если некая инстанция – это ответчик и она не желает регистрировать собственность. Обращение к квалифицированному юристу уменьшит срок признания собственности. Специалист четко разъяснит другой стороне последствия судебного иска. В некоторых случаях веская аргументация работает.

База доказательств

Только одними словами и правильным исковым заявление не обойтись, необходима доказательная база. Судом в подобных делах доказательствами считаются:

  • Документы, подтверждающие факт приобретения спорной недвижимости.
  • Документы, которые подтверждают, что истец вкладывал денежные средства в имущество. Подойдут квитанции о закупке материалов для ремонта, об уплате налогов и т.д.
  • Свидетельские показания, которые подтверждают, что истец проживал на спорной жилплощади, проводил ремонт, облагораживал территорию.
  • Технический и кадастровый паспорт.

  Оформление дома в собственность

Документы, которые нужны при подаче заявления отличаются в зависимости от объекта недвижимости.

Порядок признания

Как только пакет документов собран, необходимо обратиться с ним в суд. Если заявление составлено верно, назначается дата рассмотрения дела. В ходе рассмотрения дела, судья выносит решение. Если решение удовлетворило истца, то оно является основанием для регистрации права собственности в соответствующих реестрах. Если решение не удовлетворило, то его можно обжаловать, причем жалобу получиться подать в течение 10 дней.

Вывод

При наличии полного пакета документов, свидетельских показаний и доказательств, признание права собственности судом происходит легко. Ключевым в этой деле является грамотное составление искового заявления.

Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке: исковое заявление Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-imuschestvo/priznanie.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Отпуск после декрета

Закрыть