Иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Иски о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением относятся к наиболее частным спорам в области жилищного права. Вынужденные соседи по квартире намеренно портят общее имущество, создают антисанитарные условия, меняют замки, «забывают» отдать новые ключи или постоянно провоцируют конфликты.

Как правило, решить подобный спор мирным путем практически нереально: между собственниками/нанимателями жилья порой случаются настоящие баталии с драками и вызовом полиции. Единственным способом добиться справедливости в такой ситуации остается судебный иск.

Причем подобные заявления часто идут в комплекте с другими требованиями, например, о выделении долей или о признании права собственности при наследовании.

Доказательства решают все

Эмоциональные утверждения и многословные описания ситуации не рассматриваются судом как доказательства. Наоборот, они могут усугубить положение, сформировав негативное впечатление об истце. Поэтому перед подачей иска стоит зафиксировать факты, свидетельствующие о том, что вас не пускают в квартиру или создают невыносимые условия проживания.

К доказательствам относятся:

  • обращения к участковому или в полицию;
  • вызов бригады МЧС, чтобы вскрыть входную дверь;
  • составление акта о том, что доступ в жилье закрыт (документ оформляет управляющая компания);
  • досудебное требование об устранении нарушения (отправляется заказным письмом);
  • показания соседей по площадке и подъезду.

Наиболее эффективной мерой является вызов полиции. Представители правоохранительных органов не могут вселить вас в квартиру, но они соберут материалы, отражающие все обстоятельства конфликта, и получат показания от его участников. Как правило, в итоге вам откажут в возбуждении уголовного дела, зато вы получите необходимые доказательства.

Судебная практика

В исках о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением суды чаще всего становятся на сторону истца. Результатом рассмотрения дела может быть:

  • соглашение о порядке пользования жилым помещением (если оно не было заключено до этого);
  • выдел доли в натуре (если имеется такая возможность);
  • заключение отдельных договоров с управляющей компанией (раздел лицевых счетов);
  • выплата компенсации (если доля истца в общей собственности незначительна);
  • решение о выселении третьих лиц из помещения (если комната была сдана в аренду или отдана во временное пользование посторонним людям);
  • решение об освобождении помещения (если оно было заставлено чужой мебелью или захламлено).

Важную роль играет то, на каком основании вы находитесь в квартире. Так, порядок пользования помещениями невозможно установить в жилье, занимаемом по договору социального найма. Этот пункт актуален только для долевой собственности.

Услуги юриста по жилищному праву

В подобных жилищных спорах ответчики часто предъявляют встречные иски — к примеру, о признании оппонента утратившим право пользования жильем или о выселении. Обоснованием служит то, что истец выехал по собственному желанию, не участвовал в оплате счетов, не появлялся в квартире. В такой ситуации бывает непросто защитить свои права, особенно если вы не обладаете знаниями в области жилищного законодательства и находитесь в непростых отношениях с соседями.

Поберегите свое время и нервы — передайте дело в руки опытных юристов. Уже на первой консультации наши специалисты объективно оценят вашу ситуацию и предложат несколько вариантов действий. Звоните — мы обязательно поможем!

Отзывы клиентов

Источник: https://la-advokat.ru/uslugi/zhilishnie-voprosy/nechinenie-prepyatstvij-v-polzovanii-zhilyom/

Иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением соцнайм

иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Жилье муниципальное. Я отбывал наказание сроком 10 лет,вернулся,а отец отказывается меня прописывать. Я с самого своего рождения был прописан с отцом в одной квартире. Сотрудники ФМС и ЖЕКа в один голос говорят обращаться в суд.

Даже участковый,и тот меня в суд отсылает. А вот как правильно в данной ситуации составить исковое заявление о вселении я и не знаю.

Помогите пожалуйста , выслав мне образец искового заявления о вселении.

Ответ: В Наименование районныйсуд города, индекс ,города, ул.

, д. Истец: Ф.И.О. , проживающая по адресу:индекс , город, ул. ,д. , кв. , телефон Ответчик: Ф.И.О. , проживающий по адресу:индекс , город, ул. ,д. , кв. , телефон ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо вселении в жилое помещение и обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением Я имею постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: город, ул. , д. , кв.

Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением 2018

Внимание

Все вышеизложенное будет подтверждено в судебном заседании показаниями следующих свидетелей:1. Ф.И.О. , проживающий по адресу: индекс , субъект РФ, город, ул.

, д. , кв. .2. Ф.И.О. , проживающий по адресу: индекс , субъект РФгород, ул. , д. , кв. .В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ,Прошу:Вселить меня в (квартиру, комнату, жилой дом) по адресу: субъект РФ, город, ул.
, д. , кв.

Образец искового заявления о нечинении препятствий в пользовании

Однако на исковые требования о вселении и устранении препятствий к пользованию жильем исковая давность не распространяется в силу того, что жилищные правоотношения являются длящимися. Также статья 208 ГК РФ прямо предусматривает, что исковая давность не распространяется на требования собственника, основанные на положениях ст.

304

Важно

ГК РФ – об устранении нарушений прав собственника. Не впускают в квартиру собственника Ситуация, когда один собственник не впускает в квартиру другого собственника, очень распространена. Причины могут быть разные. Если в спорной квартире несколько комнат и на каждого собственника приходится отдельное жилое помещение (комната), то исход такого спора в суде очевиден.

Суд в любом случае обяжет ответчика устранить нарушения прав сособственника.

Дела о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. Согласно ст. ст. 244, 247 ГК РФ имущество (неделимые вещи) может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность).

В связи с необходимостью обращения за квалифицированной юридической помощью, Истица понесла расходы, связанные с оплатой услуг представителя, которые она просит возложить на Ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.17, 69 ЖК РФ, ст. ст.131-132 ГПК РФ, ст. 98 ГПК РФ, ПРОШУ: 1.

Обязать Ответчиков: — , , не чинить препятствий Истице – в пользовании квартирой по адресу: : г. Москва, Ленинский пр-кт, д. . 2. Обязать Ответчика – передать комплект ключей от квартиры Истице. 3.

Помните, к такому судебному процессу необходимо готовиться с особой тщательностью, важно грамотно изложить свою правовую позицию и представить суду правильные доказательства.

Пояснения сторон в суде играют очень важное значение, все пояснения заносятся в протокол и оцениваются судом при вынесении решения.

При таких обстоятельствах помощь юриста в суде очень важна, ведь опытный процессуалист знает, какие обстоятельства нужно доказывать, какие механизмы лучше использовать для выигрыша в суде. Юристы по жилищным спорам Центра защиты прав в СПб помогут разрешить в суде ваш жилищный спор, быстро и качественно составят иск, предъявит его в суд и профессионально защитят ваши интересы в суде.

Запись на прием к юристу по жилищным делам возможна по указанному на сайте телефону, также вы можете заполнить форму обратной связи. Составление любых процессуальных документов составляет 1-3 дня.

Консультация юриста по жилищным вопросам СПб Тел. (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону Требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета основываются на таких обстоятельствах как:

  • Добровольный выезд истца из спорного жилья на другое место жительство
  • Отсутствие истца по спорному адресу в течение длительного времени
  • Неисполнение истцом обязанности по содержанию спорного жилья
  • Отсутствие заинтересованности в проживании в спорном помещении
  • Отсутствие истца в квартире носит постоянный характер

Указанные обстоятельства будут иметь существенное значение при разрешении спора судом, и при условии их доказанности, в удовлетворении первоначального иска может быть отказано.

Иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением соцнайм образец

Однако, разрешить по существу спор между участниками жилищного конфликта, вселить человека в квартиру и обязать нарушителей не чинить ему препятствий к проживанию, полиция просто не в силах. Юрист по жилищным спорам СПб Тел. (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону Причина этому – тот факт, что ваш спор носит гражданско-правовой характер, который может разрешить только суд.

Именно поэтому, вызов наряда полиции на место правонарушения не приносит реального результата, все заканчивается отпиской о необходимости заявителю обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Все, на что может рассчитывать пострадавший – это полицейский материал, в котором отражены все обстоятельства возникшего спора. Материал КУСП заводится на основании заявления.

(указать

ФИО ответчика), который занимает всю квартиру. Своими действиями (указать какими именно) ответчик чинит мне препятствия в проживании, поменял замки от входной двери и не выдает мне копии ключей от них.

Считаю, что данные действия нарушают мои права, в связи с чем я был вынужден обратиться в суд за их защитой.Мои неоднократные обращения в полицию не принесли желаемого результата, ответчик полагает, что я не имею права проживать в данной квартире. Согласно п.

1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/03/isk-o-nechinenii-prepyatstvij-v-polzovanii-zhilym-pomeshheniem-sotsnajm/

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в проживании (образец)

В связи с вышеизложенным Истица вынуждена обратиться за судебной защитой своих нарушенных прав и просит обязать Ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обязать выдать комплект ключей от квартиры. В соответствии со ст. 69 ч.

2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст.

Жилищный спор о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Ко мне обратилась молодая девушка пожилищному вопросу о вселении в муниципальную квартиру. Суть жилищного вопроса сводилась к следующему:

Девушка, будучи малолетним ребенком, была зарегистрирована в муниципальной квартире по месту жительства своего отца. Ответственным квартиросъемщиком на момент регистрации являлся её дедушка по отцовской линии.

После расторжения брака родителей, она вместе с матерью выехала из квартиры и проживала по месту жительства своей матери, до исполнения совершеннолетия. Период непроживания в спорной квартире составил 16 лет.

По достижении 18 летнего возраста моя будущая клиентка, обратившись к отцу с просьбой предоставить ей возможность пользоваться квартирой, а также передать комплект ключей, получил от него отказ.

Юридическая помощь адвоката по жилищному спору

Данный отказ стал поводом для обращения к адвокату за юридической помощью, по вопросу вселения в муниципальную квартиру по месту регистрации с рождения. 

Перспектива жилищного спора была достаточно ясной, поскольку до достижения совершеннолетия девушка проживала по месту постоянного жительства своей матери, в спорной квартире не проживала по уважительной причине, временно, права пользования иным жилым помещением не приобрела, соответственно права пользования спорным жилым помещением не утратила. 

По этим основаниям мы и обратились в суд. Дело рассматривалось в Хорошевском районном суде города Москвы.

Основания исковых требований о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении доли в оплате коммунальных платежей

После наступления совершеннолетия моя клиентка, желая воспользоваться своим законным правом вселения и проживания в квартире, в которой она имела постоянную регистрацию с рождения, обратилась к своему отцу с просьбой не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, обеспечить свободный доступ в жилое помещение, предоставив ключи от квартиры. На просьбу дочери отец не отреагировал, ключи не предоставил, свободного доступа в жилое помещение не предоставил, а напротив стал всячески препятствовать возможному её вселению. Данные обстоятельства стали поводом для обращения в суд и основанием исковых требований.

Предмет исковых требований о вселении в муниципальную квартиру

Предметом исковых требований стало вселение в муниципальную квартиру, нечинение препятствий в пользовании жилым помещением, а также определение долей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Встречные исковые требования о признании не приобретешей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Со стороны ответчика был заявлен встречный иск, о признании моей клиентки не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии её с регистрационного учета.

Однако, несмотря на доводы ответчика, судья Хорошевского районного суда города Москвы наши исковые требования о вселении удовлетворила, определила долю по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда вступило в законную силу.

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам

Юридическую консультацию по телефону адвокат по жилищным спорам проводит бесплатно. Записаться на юридическую консультацию к адвокату по жилищным вопросам можно по телефону (985)368-34-76, либо через форму обратной связи. Вопросы по теме Вы можете задать адвокату онлайн.

Судебный акт:

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года                                                                                                                                                                                                                                                            

Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Еленчук М.С., при секретаре Орловой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2ХХХ/15 по иску Р.А.М. к Р.М.А., Департаменту городского имущества г.

Москвы о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску Р.М.А. к Р.А.М., ОУФМС России по г. Москве по району С.

о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Р.A.M. обратилась в суд с иском к Р.М.А., Департаменту городского имущества г. Москвы о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что она с ХХ.ХХ.ХХХХ года зарегистрирована по постоянному мету жительства в 3-х комнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: город Москва, в которой проживала с рождения вместе со своими родителями.

В марте 2000 года мать истца, Р.Л.A. была вынуждена выехать из квартиры в связи с прекращением брака и невозможностью совместного проживания с ответчиком Р.М.А. Выехала она из жилого помещения вместе с малолетней дочерью – Р. A.M.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом

Источник: http://winners888.ru/praktika/praktika_7.html

Иски о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями: образец

иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Жилищные споры – извечный вопрос, не утихающий многие годы. Нередкими бывают случаи отказов в заселении жильцов в квартиру, в которой у них есть прописка или доля. Как поступать в таких случаях, что делать в первую очередь и к кому обращаться – можно узнать из этой статьи.

Устранение конфликтов мирным путем почти исключены в таких случаях, ведь часто конфликт возникает в самом начале. Есть две ситуации: когда не впускают собственника и когда не впускают человека, имеющего прописку в конкретном доме.

Для тех, кого не пускают в собственную квартиру

Такие ситуации случаются реже, но всё же имеют место. Причины всегда разные. После возникновения такой ситуации гражданину, чьи права были нарушены, нужно подать в суд.

Для жилых квартир, в которых есть две или три жилых комнаты, исход очевиден – суд обяжет проживающего в этой квартире уступить комнату вновь прибывшему.

Ситуации, в которых спорная квартира содержит только одно помещение, судья может обязать не нарушать права второго собственника, но не может определять порядок проживания в одной квартире.

Спорные квартиры – часто место конфликта

Для тех, кого не пускают в квартиру по прописке

Исковое заявление о взыскании задолженности по алиментам

Данная ситуация, чаще всего, возникает с жильцами социальных квартир. Это когда прописанный человек долго не проживал в ней, а потом резко решил воспользоваться своим правом. Ныне проживающие, конечно, против такого и могут подавать встречный иск о признании данного жильца утратившим свое право на эту жилплощадь. Пример обстоятельств, с помощью которых ответчики могут реализовать свой ход:

  • бывший жилец самостоятельно и во собственному желанию ранее выехал с квартиры;
  • отсутствие гражданина длительное время без уважительных причин (более 1 года);
  • гражданин за время отсутствия ни разу не вкладывал силы и деньги в содержание жилья (не платил коммуналку).

Если ответчики докажут хотя бы одно из этих обстоятельств, то это может значительно повлиять на исход дела, и исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, скорее всего, примут в пользу нынешних жильцов.
Важно для ответчика, подающего встречный иск, тщательно приобрести, подготовить все доказательства и четко сформулировать свои требования. Если иск имеет хорошую доказательную базу, то судья примет сторону ответчика.

Дополнительная информация! Люди, которые прошли через такой процесс, рекомендуют нанять опытного юриста.

Что должен предпринять гражданин, чьи права нарушаются?

Первым делом, если гражданину препятствуют нахождению в квартире, нужно зафиксировать эту ситуацию для дальнейшего предъявления как доказательство. Это можно сделать:

  • Вызовом уполномоченного участкового наряда.
  • Вызовом МЧС.
  • Приглашения управляющего домом для составления соответствующего акта.
  • Приглашение соседей, которые в будущем смогут дать свидетельские показания.
  • Направить нынешним жильцам заказным письмом или почтой официальное требование об впускании в дом.

Исковое заявление о выселении из квартиры

После этого нужно обратиться в отделении милиции по месту нахождения квартиры. Там составляется заявление, в котором обязательно нужно будет указать всю картину конфликта:

  • Адрес недвижимости, по которой возник спор.
  • Даты и время всех попыток получения доступа к жилью.
  • Все паспортные данные нынешних жильцов, которые не впускают в дом. Обязательно нужно указать их права на данную квартиру.
  • Следует указать все конкретные действия, которые были проделаны жильцами. К таким можно отнести смену замков, отказ в открытии дверей, выбрасывание личных вещей заявителя и тому подобное.
  • Если у предыдущего пункта есть свидетели, то нужно будет указать их ФИО и контактные данные.
  • Любые другие данные, которые могут быть существенны для рассмотрения дела.

Важно! После подачи заявления сотрудники обязаны выдать свидетельство о принятии заявки. В нем прописываются дата принятия, номер заявки, ФИО обратившегося и печать отделения.

К такому заявлению нужно приложить все доказательства и факты, которые указаны в заявлении. Обязательно копию документа, который дает право на это помещение, и копию паспорта.

Обращение в милицию первым делом

К сожалению, сотрудники милиции не вправе выносить решения и каким-либо образом, кроме разговора и словесных предупреждений, повлиять на нарушителей. Все потому, что данный вид дел имеет подсудность районного суда как дела гражданско-правового характера, а не уголовного. Но все же вызов милиции очень важен, так как они беспристрастно фиксируют все обстоятельства, собирают показания от всех участников событий (это будет очень важным материалом для дальнейшего обращения в суд).

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Правильно сформулированные требования – половина успеха в деле. В деле можно изъявить такие:

  • требования обязать ответчика устранить действия препятствующие вселению, выдать ключи;
  • призвать ответчика впустить истца;
  • прошение об установлении в судебном порядке правил использования совместного жилого имущества.

Образец иска о вселении и нечинении препятствий

Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества

Обязательно истцу потребуется доказать прецедент нарушения, к которому относится:

  • преграда доступа к конфликтному жилью путем смены замков или отказом выдать новые;
  • истец предпринял всевозможные попытки вселится, но ответчик все их отверг.

Вторым по важности должно стать предоставление всех имеющихся доказательств. К ним можно отнести:

  • Все материалы, которые были зафиксированы милицией в момент вызова на место происшествия.
  • Акт, составленный управляющим домом.
  • Любые фотографии и видеозаписи с места происшествия.
  • Свидетельские показания.
  • Любые другие документы, которые подтвердят обоснованность требований.

Как уже писалось выше, заявление нужно будет подавать в районный суд. Выбирать, в какой именно, не нужно, а подавать в тот, область действий которого привязана к месту проживания ответчика. Направлять иск по месту нахождения квартиры незаконно и, скорее всего, его отклонят.

После этого к заявлению прикладывают всевозможные документы и свидетельства, а также чек об оплате госпошлины. Для таких дел существует фиксированная ставка в 350 рублей* за требование. Это означает, что при прописанных нескольких требований платить нужно в несколько раз больше.

В заявлении можно потребовать разделение оплаты или полного возмещения госпошлины истцу.

Обратите внимание! Существует категория граждан, которые освобождены от таких выплат. В этом варианте нужно будет прикрепить к пакету бумаг документ, дающий на это право.

Важно знать каждому пострадавшему

Исходя из РК РФ, после возникновения конфликтной ситуации у гражданина есть три года, чтобы подать иск. Но поправка именно для ситуаций, связанных с конфликтами о препятствии вселения, эти вопросы считаются длящимися и по прошествию трехлетнего срока отказать в принятии иска не могут.

К сожалению, такие конфликты не редкость, но при правильном порядке действий потребовать выполнения своих прав можно. Лучше всего нанимать опытных адвокатов в таких делах.

*Суммы актуальны на 2018 год.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/isk-o-vselenii.html

Образец искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Бесплатная первичная консультация юриста
Поможем составить иск или заявление в суд. Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Расскажем, что делать дальше.

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России: пишите в онлайн-чат или форму на сайте

Зачастую споры в отношении недвижимого имущества возникают между членами семьи или соседями. Одна сторона, являясь собственником, совладельцем или третьим лицом, препятствует законному использованию квартиры другой стороной. В этом случае придется писать исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. При его составлении нужно помнить о множестве нюансов.

Владелец недвижимости может чинить препятствия арендатору или иному лицу, использующему жилье на законных основаниях. Если дом или квартира находятся в долевой собственности, одна из сторон иногда меняет замок без согласования со второй стороной, либо создает другие условия, при которых владение помещением затрудняется. Соседи также могут повлиять на права собственников, но это один из самых простых случаев.

В каждой конкретной ситуации придется доказывать не только факт наличия препятствий, но и собственное право на пользование недвижимостью. Потребуется собрать документальные подтверждения, сославшись на нормы гражданского и жилищного законодательства. Помимо устранения препятствий, в обращении можно потребовать определить порядок использования жилья.

Особенности рассмотрения ходатайства

Чтобы грамотно составить образец искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, необходимо знать, на какие нюансы обращает внимание судья. К таким особенностям относятся:

  • доказанные нарушения прав собственника или законного владельца, допущенные ответчиком – их признают весомым основанием для удовлетворения иска;
  • судья может обязать ответчика ликвидировать последствия допущенных им нарушений за свой счет, если об этом попросить в заявлении;
  • при определении порядка использования жилья, суд будет учитывать сложившийся по факту порядок, даже если он не соответствует долям владельцев недвижимости;
  • при длительном отсутствии в квартире нанимателя (истца), нужно указать причину, и если она связана с препятствиями, устанавливаемыми собственником, суд вынесет решение в Вашу пользу;
  • когда приемлемой причины отсутствия не предоставлено, в удовлетворении требований откажут;
  • в судебных органах учитывается длительность проживания истца в объекте недвижимости, наличие там его вещей, подтвержденная оплата расходов на содержание квартиры и т.д.

Более того, необходимо точно знать, как правильно предъявлять свои требования в ходатайстве. Ведь судья не может назначить свыше того, что Вы указали в обращении.

Как правильно формировать свои требования?

В исковом заявлении о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением необходимо указывать как основные, так и дополнительные требования. К первым можно отнести:

  • требования о заселении в квартиру или иной объект недвижимости;
  • просьба обязать ответчика ликвидировать допущенные нарушения;
  • пункт о нечинении препятствий.

Дополнительные условия также нужно прописывать в заявлении:

  • определение порядка использования жилья, если оно является собственностью сторон;
  • обязанность обеспечить доступ к спорной недвижимости (передать ключи, если таковые находятся только у ответчика).

В качестве второй стороны может выступать как совладелец жилья, сосед или иное лицо, так и муниципальное образование. Определить ответчика просто – гражданин, препятствующий вселению в недвижимое имущество и не дающий использовать его по назначению.

Эта категория споров предусматривает вероятность встречного иска. В нем ответчик потребует признать утраченное право истца на конкретное помещение, а также необходимость его выселения. Доводом послужит неоплата расходов на содержание жилья, отсутствие гражданина на спорной площади длительное время и заинтересованности в проживании. Поэтому при составлении ходатайства следует придерживаться определенных рекомендаций.

Что нужно знать при написании заявления?

Когда готовится образец искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, важно придерживаться следующих правил:

  1. обязательно укажите дополнительные требования о необходимости определить порядок использования жилья (их учитывают, если невозможно удовлетворить основные просьбы);
  2. порядок пользования недвижимостью определяется только в отношении лиц, обладающих правом собственности;
  3. когда у истца нет заинтересованности в заселении в спорный объект, вероятность вынесения положительного решения по обращению очень мала;
  4. если требования предъявляет бывший член семьи, решение суда будет зависеть от того, в собственности жилье или используется по договору социального найма;
  5. в отношении указанных в ходатайстве требований срок исковой давности не работает, потому что подобные правоотношения признаются длящимися.

Очень многое в вынесении решения по делу будет зависеть от того, насколько доказаны обозначенные обстоятельства.

Какие обстоятельства нужно доказывать при обращении в суд?

Когда пишется исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, нужно указывать обстоятельства, подтверждающие необходимость удовлетворения обращения. Для каждого из них собираются свои доказательства:

  • ответчик отказывается выдать ключи от жилья, сменил замки или иным образом препятствует попаданию в квартиру – факт отказа подтверждается в суде;
  • истцом предпринимались попытки попасть в помещение или ему пришлось вынужденно покинуть его – справка об обращении в ОВД за решением проблемы, показания свидетелей и прочие бумаги;
  • когда у истца есть право собственности на объект недвижимости – соответствующее свидетельство;
  • ранее суд уже определял порядок пользования жильем – предоставляется решение, вынесенное после того судебного разбирательства;
  • истец не давал добровольного отказа от права на определенное помещение – подтверждение уплаты коммунальных взносов и оплаты иных услуг.

Дополнительно могут потребоваться свидетельства еще оставшихся прав на недвижимость, являющуюся предметом спора. Все прикрепленные документы указываются в отдельном перечне.

Что писать в ходатайстве?

Вы можете найти в интернете готовый образец искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, но в нем будут указаны только общие рекомендации. Чтобы составить ходатайство профессионально, важно указать следующие пункты:

  • точное наименование суда, ответчика и истца, с адресами сторон;
  • обстоятельства дела, послужившие причиной обращения;
  • собственные требования с указанием оснований;
  • ссылки на законодательные нормы, подтверждающие обоснованность требований;
  • перечень прикрепленных документов, дата и подпись.

Обязательно укажите наименования, номера и прочие сведения о правоустанавливающих бумагах, которые есть на руках. Отдельное внимание уделите допущенным нарушениям, о которых говорилось выше. Помимо документальных доказательств таковых, потребуется подтвердить их ссылками на законы.

Не забывайте точно прописать адрес объекта недвижимости, относительно которого возник спор. Только проработанное и грамотно составленное исковое заявление имеет шансы на удовлетворение в суде.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Задайте его нашему юристу и получите ответ по своей правовой ситуации.

Звоните — это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России: пишите в онлайн-чат или форму на сайте

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://iskirf.ru/iski/zhilishhnye-spory/o-nechinenii-prepyatstvij-v-polzovanii-zhilym-pomeshheniem/

Решения судов о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Исполнительный лист бери и неси приставам .

Нечинение препятствий в пользовании и владении недвижимым имуществом. Препятствие в пользовании жилым помещением или препятствие вНиже опубликовано решение суда о решении спора о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, хозблоком и

Вселяться с болгаркой и запасной дверью за плечами, в присутствии полицаев и мчс

Получить исполнительный лист и вселяться с приставом.

Господа юристы! Кто сталкивался с исполнением решений суда о нечинении препятствий в пользовании жил/ помещением

К сожалению никак,,,, можно конечно вызывать полицию носить при себе решение суда но сами понимаете эт не выходпроблему надо решать однозначно

продать жилье,,,,

Судья вынес решение по делу о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением в пользу истца. Как получить копию судебного решения?

Как исполняется решение суда о нечинении препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении?

Все вопросы к приставам!

С.И. обратилась в суд с иском к С.А., И. о вселении в квартиру, выдаче ключей, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.в связи с чем, никто не вправе чинить ей препятствия в проживании в названном жилом помещении.Принимая новое решение о

Умные люди указыаают в требованиях способ устранения нарушений, например обязать не чинить. ПУТЕМ передачи дубликата ключей от входной двери в. и т. п. тогда и с исполнением проблем не будет

Как поступить, если ответчица не исполняет решение суда о нечинении препятствий по доступу в жилое помещение

Не плати! Лишишься жилья! + даешь прекрасный повод суду- выселить себя.

Решение Тимирязевского районного суда города Москвы от 27 апреля 2012 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Я ВАНОМАС ЧИТАЮ ДЛЯ ВАС ПО ЖИЗНИ ИВАН ДЛЯ ВСЕХ НАМБА ВАН!!!!

Пристав вместе с вами и полицией обязан прийти на место и вселить вас туда, если надо-вскрывается дверь. Терзайте пристава, идите к старшему, главному приставу, жалуйтесь прокурору на бездействие, если ничего не предпринимается .

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Риски при покупке квартиры по переуступке

По поводу счетов-напишите заявление в управляющую компанию, о том, что не живете из-за невыполнения решения суда о вселении ответчиком, представьте справку об этом от пристава, попросите сделать перерасчет.

Но, например, такие расходы как отопление оплатить все равно будете обязаны.

Не проще просчитать ситуацию и взломать ВАШУ дверь: проследить, когда ее нет дома. Договориться со слесарем или вызвать МЧС (ваше Свидетельство и паспорт — типа ключи потеряла) , купить новый замок и личинку — быть готовой вставить (слесарь!) , купить сухой паек, взять отпуск и пусть она подает в суд и годами бегает вокруг квартиры.
Также можно предупредить ее, что вы продаете долю дружной цыганской семье, раз такое дело.

Платить надо в любом случае. Потом можете через суд заставить ответчика оплатить компенсацию за пользование вашей долей квартиры. Идите к приставам. Они вызовут полицию и вас вселят. Только как будете жить с такой соседкой?

Что я могу сделать в этой ситуации с квартирой и какие у меня права?

Если это его собственность, то имеет право. Если есть ваша доля — то либо судиться, либо продавать долю

Устранение препятствий нечинение препятствий в пользовании жилым помещением.При вынесении положительного решения, можно затребовать у суда исполнительный лист и возбудить исполнительное производство.

Надо продавать свою долю да и все. Обратитесь к любому агенту

Да никаких прав у вас там нет, если отец собственник.

Вы имеете хоть какую-то долю в собственности?

Исковое в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой по месту регистрации

Пока зарегистрированы — можете пользоваться.. Пусть попробует снять с регистрации через суд.. Сможет, как собственник.. А вам это надо ? «Прописку » потерять? Кстати, а где приватизированная квартира, полученная в СССР? Вот там у вас были права..

Исковое заявление о выселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.Иск о признании недействительным решения о снятии с учета гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Рекомендую юриста тел:
E-mail: kolesozakona@mail.ru

У Вас есть право пользования данной квартирой. Обратитесь в суд.

Нужна помощь по составлению искового заявления о нечинении препятствий в пользовании комнатой

Помочь то можно но как вы себе это представляете на практикевынесут суд решение и что ,,,суд приставы будут стоять возле вашей комнаты и охранять квартирантов или васпригрозите им лучше что продадите комнату алкашу

ну и заявление участковому накатайте

Госпошлина 200 рублей. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой, мирным путем, ни к чему не привели.

Вы перпутали адресат: эта ветвь — Юридичесмкая КОНСУЛЬТАЦИЯ, а не обсуждение кухонных склок.

Вы не в курсе. Обратиться могут ваши соседи на вас в суд, если ваши квартиранты нарушают правила проживания и мешают отдыху или еще как-то мешают вашим соседям. Но я бы просто написала заявление в налоговую о том, что вы используете свою недвижимость в коммерческих целях и не платите при этом налоги. Ведь не платите же, правда?

Образец есть в суде, но лучше продать комнату.

Как исполняется решение суда о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от него

В добровольном или принудительном порядке.

О нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Ответчику о признании утратившим права пользованию жилой площадью, снятии с регистрационного учета.

Если добровольно не исполняете, приходят приставы выламывают дверь и вселяют.

Судебный пристав приходит, вселяет вас, составляет акт и уходит. Потом он под дверью стоять и караулить не будет. Поэтому.. . уже по жизни.

Какой иск можно подать в суд в данной ситуации?

Иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Согласно решения суда, жилая недвижимость в г. Долгопрудный МО разделена между супругами 50 50 .Примерный образец такого заявления ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О нечинении препятствий в пользовании жилым помещением Я, Ф.И.О., являюсь

Заяву в милицию для начала несколько раз, затем полиция передаст дело в суд.

Для начала следует этой женщине обратиться к участковому инспектору полиции.
Ведь без досудебного урегулирования суд никакой иск рассматривать не станет.

Негаторный иск — это иск собственника об устранении всяких нарушений его права, помех в осуществлении его правомочий. Таких нарушений, которые, как говорится в ст. 304 ГК РФ, «и не были соединены с лишением владения». В том числе нарушений, выраженных в фактических или юридических препятствиях в реализации права пользования и др.

Что будет,если не выполнять решение суда о нечинении препятствий в использовании нежилой площади?

Засудятт

Встречному иску Большакова О.Е. к Большакову Г.И. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядкаПосле вынесения решений суда о выселении Алексеевой Г.В. и обязании Большакова Г.И. не чинить препятствий Большаковой К.Ш. и ее

Могут оштрафовать на сумасшедшие деньги или посадить в тюрьму за умышленное неисполнение решения суда.

Ничего не будет. Посему такие иски бесмысленны.

Мою квартиру незаконно занимают «жильцы»

Никто по вашей указке не пойдёт выпихивать этих людей на улицу.Ни полиция, ни участковый.Выселить их насильно органы власти могут только по решению суда.

Так что законно без суда никак.

Кроме того, судебная коллегия, оставив без изменения решение суда в части признания за истцами права пользования квартирой, не учла, что истцам отказано в удовлетворении иска о вселении, ввиду чего решение о нечинении препятствий в пользовании жилым

Попробуйте написать участковому и управляющему ЖЭУ, что бы они пришли вместе и попросили по хорошему жильцов покинуть квартиру в 72 часа, в противном случае заплатите коллекторам, они им мозг вынесут и выселят.

Увы, выселение возможно в судебном порядке, с соответствующим иском в суд Вы можете обратиться как собственник жилья. А выселять будут судебные приставы.

Вызывайте полицию!! ! Предъявите документ подтверждающий права, у жильцов соответственно проверят регистрацию — регистрации нет, документов на собственность или найм так же отсутствуют — попросят освободить !!!

Вызовите полицию и подтвердите факт своего права на квартиру, и попросите незванных гостей покинуть квартиру,

Запросто могут завести уголовное дело по статье «незаконное проникновение в жилище». идите в полицию и пишите соответствующее заявление

Суд первой инстанции удовлетворил при этом встречный иск ответчиков и вынес решение суда о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Да хватит и полиции, вашего паспорта и документов на квартиру в ващем случае, а вы уверены что это ваша сестра???? или. хотя я не понимаю такие родственые сериалы, для меня такое кажеться просто вымыслом, да и систру я бы никогда не выселил, просто подумал бы вместе с ней как выйти из такой ситуации. ну или как более вероятнее всего у вас спорное наследство???? ну это уже другая история)) ) ответ в первом предложении

Все легко и просто. Когда дома никого нет — меняете замок и все.
Почитайте про самозащиту прав в Гражданском кодексе.

Однозначно правильный совет поменять личинку замка или замок, когда никого нет дома.Если у вас нет ключей от двери — с паспортом и свидетельством о собственности законно вскрываете. -А вот сестра сядет в тюрьму, если попытается вскрытьВ квартиру имеете право никого не впускать, включая полицию, поэтому доказать, что там их вещи — невозможно.

Все остальные варианты — растянутся на годы..

Вам проще всего выкинуть их без всяких судов кувырком.

Варианты- как уже написали сменить замок когда их нет дома- будут ломать- вызываете полицию- их привлекут-выкинуть при поддержки полиции- либо просто придя вызвать полицию сообщив, что в Вашу квартиру проникли злоумышленники- либо вызвать участкового- договорится с ним- далее в процессе скандала вытеснить всех из квартиры и более не пускать-вперется туда большой толпой и вести скандал пока им не надоест и они не уберутся- не пускают сломать дверь- все снимать на видео- когда по квартире бродят человек 10-15 бороться с ними трудно

-сдать квартиру в аренду таджикам или цыганам или алкоголикам- они устроят там веселье и вечный праздник

Вызвать полицию и заявить, что в дом проникли неизвестные лица.

Поэтому мы полагаем, что суд может определить порядок пользования жилыми комнатамиВ соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с уточненное о нечинении препятствий , исковое заявление расторжение брака образец

Раздел муниципальной квартиры

Квартиру делит хозяин. В данном случае — муниципалитет. Но, в данном случае, разделить квартиру физически не получится (отдельный вход, отдельная кухня, отдельный санузел). Речь может идти только о порядке пользования (или добровольное решение, или по решению суда).
Смена замков, в данном случае, это самоуправство, за которое предусмотрена ответственность по закону.

Рассматривая жалобу судов нижестоящих инстанций, Президиум Мосгорсуда указал на то, что при принятии решения по искам о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением судам следует обращать внимание на то

Разделить можно было еще каких-нибудь 11 лет назад. Современное жилищное законодательство возможности раздела муниципального жилья не предусматривает. Кстати, все проживающие в муниципальной квартире имеют на нее абсолютно одинаковые права. Отсюда вопрос: почему отец выгоняет вас, а не наоборот?

Жди пока помрёт и свою долю коммуналки плати — а то по суду выпишет а принудительный размен — просто не найдёте вариантов ..

Приватизируйте и разъезжайтесь

Приведите (пригласите) в один прекрасный вечер всех своих друзей человек 5-10 желательно накаченных мальчиков на ужин (на чай ) и папочку пригласите к столу .
В разговоре пусть кто нибудь из ребят скажет что, если кто тронет вашу дочку или обидет ..,тому бошку откручу .Пусть подумает папаша.

Источник: http://or45.ru/news/reshenija_sudov_o_nechinenii_prepjatstvijj_v_polzovanii_zhilym_pomeshheniem.php

Дела о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Ответчиками по спорам о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением являются граждане, которые, по мнению истца, препятствуют его вселению в жилое помещение и использованию им данного жилого помещения по назначению.

Государственная пошлина

Ст. 91 ГПК РФ не относит к исковым заявлениям, по которым определяется цена иска требования о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в его пользовании. Поэтому при расчете суммы государственной пошлины следует руководствоваться пп. 3 п. 1 ст. 333.

19 НК РФ, как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера. При наличии нескольких самостоятельных исковых требований государственная пошлина уплачивается за каждое требование.

Встречный иск

По рассматриваемой категории дел возможно обращение ответчика в суд со встречным иском. Обычно встречные исковые требования сводятся к признанию истца утратившим право пользования жилым помещением и его выселению из жилого помещения.

В обоснование встречного иска как правило, приводятся доводы о том, что истец добровольно выехал из жилого помещения, не оплачивает его содержание, длительное время не предпринимал попыток вселиться (то есть не заинтересован в проживании в спорном помещении).

Исковая давность

Жилищные правоотношения являются длящимися, и в силу ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304), к каковым относятся требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании, срок исковой давности не распространяется.

Нередки случаи обращения в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями граждан, которые ранее были вынуждены выехать из спорного помещения не по собственной воле, а в результате конфликта, неприемлемых условий проживания и т.д. В данных случаях, наряду с представлением соответствующих доказательств, следует обратить внимание суда и на п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14.

В соответствии с этим разъяснением в случае временного отсутствия нанимателя жилого помещения или членов его семьи они сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, решая вопрос о праве нанимателя на вселение (а точнее, устанавливая, не утратил ли он права пользования спорным помещением), суд должен выяснить и учитывать при вынесении решения, носил ли выезд нанимателя вынужденный или добровольный характер.

По общему правилу (п. 4 ст. 31 ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

Однако, если у бывшего члена семьи собственника нет оснований для приобретения права пользования жилым помещением собственника, а его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жильем, за ним на определенный срок может быть сохранено право пользования помещением, принадлежащим бывшему родственнику, такое решение принимается судом.

При отсутствии оснований для сохранения права пользования бывший член семьи собственника не вправе претендовать на вселение и пользование принадлежащим бывшему родственнику жильем.

Действия истца при подаче иска

В случае, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру и нечинении препятствий в пользовании ей возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование части жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение. Соответственно наряду с требованием о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением целесообразно заявлять также и требование об определении порядка пользования данным помещением.

Требование об определении порядка пользования жилым помещением следует предъявлять только в случаях, когда такое помещение находится в собственности. Дело в том, что закон не предусматривает возможности определения порядка пользования помещением, предоставленным на основании договора социального найма.

Невелика вероятность в удовлетворении иска в случаях, когда истец заведомо не заинтересован во вселении в спорное жилое помещение. Например, если истец приобрел ничтожно малую долю в праве собственности и требует вселения на принадлежащую ему площадь, суд, скорее всего, откажет ему в удовлетворении требований, так как это заведомо невыполнимо на практике и с большой долей вероятности повлечет дальнейшее развитие конфликта между истцом и ответчиком.

Если доля истца в собственности достаточно велика, а спорное жилое помещение позволяет совместное проживание истца и ответчика, целесообразно требовать вселения, а также определения порядка пользования жилым помещением.

Истцу необходимо учитывать, что, если в спорном жилом помещении находятся предметы мебели и иные вещи, мешающие пользованию этим помещением, в иск можно включить требование об их демонтаже.

В случае если требование о вселении и нечинении препятствий предъявляется бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, следует обратить внимание судьи на ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, в соответствии с которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Если истец не проживал в спорном помещении лишь временно, следует обратить внимание суда на ст. 71 ЖК РФ, согласно которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, а следовательно, не лишает их права пользования этим помещением.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор купли продажи квартиры

Факт неоплаты или несвоевременной оплаты истцом коммунальных услуг не может свидетельствовать о его отказе от исполнения обязанностей по договору социального найма в одностороннем порядке.

Источник: https://xn--b1agzhfj2f.xn--p1acf/zhilishhnoe-pravo/dela-o-vselenii-i-nechinenii-prepyatstvij-v-polzovanii-zhilym-pomeshheniem.html

Иск о вселении (заявление) в 2019 году — и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Пользоваться квартирой на законных основаниях может собственник и лица, которые зарегистрированы в ней. Иногда приходиться доказывать свое право на проживание на конкретных жилых метрах.

Препятствием становится несогласие собственников на прописку и проживание третьего лица. Данный вопрос решается в судебном порядке подачей искового заявления.

И чтобы добиться поставленной цели, необходимо учитывать нормы закона и правила составления иска.

Что это такое

Вселение – это создание возможности беспрепятственной регистрации в жилом помещении и проживании в нем на законных основаниях.

Каждый человек имеет право на благоприятные жилищные условия, и препятствовать этому третьи лица могут только при наличии веских оснований.

При вселении человек не становится собственником недвижимости, но может проживать на установленных квадратных метрах любой период времени.

Также он имеет право прописывать к себе несовершеннолетних детей, независимо от мнения других жильцов и собственника помещения.

Лишить человека жилья и прописки можно только в судебном порядке на основании иска о выселении. Но для этого нужны законные основания.

Например, жилец не оплачивает коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни или пропал без вести более 12 месяцев назад.

Какими нормативными актами регулируется

Рассматривая право человека на вселение в жилое помещение, стоит учитывать несколько нормативных актов:

 Статья № 31 ЖК РФ Указывает на право гражданина проживать совместно с родственниками, в том числе, с супругами. После развода владелец недвижимости вправе выселить второго члена семьи. Но суд также может обязать сохранить за бывшим супругом место жительства на определенный срок (например, при отсутствии другого жилья и невозможности его покупки или аренды) 
 Статья № 69 ЖК РФ Регламентирует порядок прописки граждан в муниципальное жилье. В частности, зарегистрированные в жилом помещении лица, могут прописывать кровных родственников с согласия других жильцов 
 Статья № 33 ЖК РФ Указывает на права проживания по завещательному отказу

В иске необязательно трактовать полностью законы, но необходимо ссылаться на нормы, чтобы судьям было легче рассматривать заявление и решить возникшую проблему.

Определяем, в какой суд подавать

Подается иск о вселении по месту регистрации ответчика в районный суд. Исключений не бывает, поскольку требование неимущественного типа.

К иску прикладываются доказательства того, что гражданин имеет право на проживание в конкретном жилом помещении.

Основным доказательством является документ, указывающий на возникновение права проживания в спорной недвижимости. Например, это может быть свидетельство о браке.

Также потребуется доказать, что истец предпринимал попытки по досудебному урегулированию вопроса, но ответчик либо воздержался от ответа, либо отказал в выполнении просьбы.

Можно предъявить письмо, адресованное собственнику помещения или свидетельские показания, если договоренность была в устной форме.

признание права пользования помещением

В муниципальную квартиру

Решать вопросы о вселении третьих лиц в муниципальную квартиру должны наниматели совместно с собственником помещения.

Разрешение не требуется, если один из жильцов хочет прописать к себе несовершеннолетнего ребенка.

Отстаивать свои права через суд необходимо в трех случаях:

  Собственник квартиры не дает согласие на вселение близкого родственника одного из нанимателей 
 Жильцы квартиры не дают согласие на вселение 
 Незаконное выселение например, ввиду длительного отсутствия

Подавать иск целесообразно только при условии, что гражданин имеет законные основания для проживания в муниципальной квартире.

Также допускается прописка постороннего человека, но только при согласии собственника.

В жилье собственника

В жилье, которое находится в собственности, беспрепятственно вселиться имеют право только близкие родственники — супруги, дети и родители.

Для этого согласие других жильцов не требуется, кроме самого собственника. Он должен подать документы на регистрацию в зависимости от срока пребывания родственника.

Если новый жилец прибывает на неопределенный срок, то оформляется постоянная прописка. При проживании ограниченный период, осуществляется временная регистрация.

Если собственник против вселения родственника, то вопрос решается в судебном порядке. В иске необходимо указать свое право на проживание по конкретному адресу.

Через суд решается и другой вопрос – если собственник препятствует вселению несовершеннолетних детей жильцов помещения.

По закону, ребенок до 18 лет имеет право проживать с родителем и никто не может лишить его этого права.

Образец заявления

Образец искового заявления о вселении в жилое помещение, которое находится в собственности, можно скачать здесь.

При составлении документа следует указывать истинную причину отказа владельца квартиры вселять жильца. Это может быть личная неприязнь, непризнание родства, дезинформация и т.д.

Образец иска о вселении в муниципальную квартиру можно скачать здесь. Ситуация аналогичная – описывается настоящая обстановка.

Например, ответчик использует комнату для аренды или отказывается вселять истца по причине личной неприязни.

В заявлении указывается, какие меры и действия были предприняты для досудебного урегулирования вопросы, и к чему они привели. Если этот пункт не будет освещен, суд вправе отклонить иск.

Доказательственная база

В иске обязательно указываются доказательства того, что вселению гражданина препятствует собственник или другие жильцы.

К ним относятся:

 Письменный отказ от вселения Для его получения потребуется направить письмо на имя собственника или нанимателя с уведомлением о вручении. Отказом считается не только прямой отказ, указанный в обратном сообщении, но и отсутствие ответа на протяжении 30 дней. Доказательством послужит уведомление о том, что ответчик получил письмо 
 Записи телефонных разговоров По возможности, следует подключить функцию диктофона, работающую при разговоре. Она позволит записать диалог истца с ответчиком, в котором будет сказано об отказе 
 Сообщения Телефонные смс, переписки в социальных сетях также послужат доказательством вины ответчика
 Свидетельские показания Если истец общается с ответчиком на личной встрече, то беседу необходимо вести в присутствии третьих лиц, которые смогут дать свидетельские показания в суде

Главное, чтобы доказательства были строго по делу. Не принимаются личные доводы и мнения. Суду нужны факты, которые можно принять к рассмотрению дела.

Расчет государственной пошлины

Иски о вселении подразумевают неимущественное требование. Даже если в заявлении требуется указать о причинении морального вреда с обозначением суммы ущерба.

Оплатить за рассмотрение дела потребуется госпошлину в размере 200 рублей. Эти средства суд обяжет вернуть истцу ответчика.

Как подать встречное требование

Часто собственник помещения имеет веские основания для отказа от вселения гражданина. И если заявление уже находится на рассмотрение в суде, можно подать встречное требование.

В том, как написать возражение на иск о вселении, есть определенные нюансы. И касаются они, прежде всего, причин отказа от регистрации истца в квартире.

К ним относится:

  • длительное отсутствие жильца по неизвестным причинам;
  • аморальный образ жизни;
  • отказ от уплаты коммунальных платежей;
  • заразные заболевания;
  • наличие у истца другой недвижимости в собственности;
  • прекращение родственных связей.

В перечисленных случаях собственник имеет законное основание не вселять жильца. Но каждая причина также имеет исключения.

Например, в случае прекращения родственных связей (развод) бывший супруг может остаться по месту прежней регистрации на время поиска другого жилья.

Или при длительном отсутствии человека его выселение законно, но если выяснится, что отсутствовал он не по собственной воле, то суд обяжет восстановить его права. Каждый случай рассматривается судом индивидуально.

Чтобы добиться восстановления своих прав, рекомендуется обратиться к адвокату. Специалист поможет составить иск, подобрать доказательства и будет защищать интересы подопечного в суде.

Конечно, стоимость услуг квалифицированного адвоката достаточно высокая, но иногда это единственный шанс получить крышу над головой законным способом.

Источник: http://yurday.ru/isk-o-vselenii/

Исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и взыскании ущерба удовлетворены правомерно, поскольку факт чинения препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны ответчика доказан

иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Председательствующий Бойкова А.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего: Зенкиной В.Л.

судей Сибул Ж.А., Куприенко С.Г.

при секретаре Ж.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Сибул Ж.А. по апелляционной жалобе Н.Е. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 03 июля 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования Н.А. к Н.Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и взыскании ущерба удовлетворить.

Обязать Н.Е. не чинить Н.А. препятствия в пользовании жилым помещением — кв, д. по ул. в г..

Взыскать с Н.Е. в пользу Н.А. ***** руб. в счет возмещения ущерба.

Взыскать с Н.Е. в доход бюджета г. Москвы ***** руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины,

установила:

Н.А. обратился в суд с иском к Н.Е. об обязании не чинить препятствия в проживании в квартире, являющейся муниципальной собственностью и расположенной по адресу: г.., ул., д.., кв, ссылаясь на то, что является членом семьи нанимателя — сыном Н.Е.

В спорной квартире он зарегистрирован с. года по постоянному месту жительства, однако с февраля 2013 г. в квартире не проживает, так как ответчик чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, сменила замки входной двери, ключи ему не дает и в квартиру не пускает.

В связи с тем, что другого жилья не имеет, он вынужден снимать жилое помещение, производя помесячную оплату в размере **** руб.

По факту чинения препятствий он обращался в правоохранительные органы.

Просил суд взыскать с ответчика **** руб. в счет компенсации материального ущерба за аренду жилья с целью проживания, а также обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Истец Н.А. в суде исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Н.Е. против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что истец является психически нездоровым человеком, неоднократно угрожал ей физической расправой. В декабре г. в связи с очередным обострением заболевания Н.А. проходил лечение в Городской психиатрической больнице N.., в.. г. он выписался. Опасаясь за свою жизнь, она в квартиру его не пускает.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит Н.Е. по доводам апелляционной жалобы. Считает, что судом неправильно определены юридически значимые обстоятельства, что повлекло вынесение незаконного судебного постановления.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав ответчика Н.Е. и ее представителя Д., поддержавших доводы жалобы, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения несут равные права в отношении жилого помещения.

Согласно п. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что стороны на основании договора социального найма от.. года занимают квартиру, расположенную по адресу: г., ул, д.., кв.., состоящую из двух комнат, предоставленную в соответствии с ордером, выданным года.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы Н.Е. и ее сыновья Н.А., г.р. и Н.О., . г.р.

Суд установил, что Н.А. на законных основаниях приобрел право пользования квартирой в качестве члена семьи, имеет равное с Н.Е. право пользования квартирой. С декабря 2012 г. он находился на стационарном лечении в Городской психиатрической больнице N., а после выписки в феврале 2013 г. не смог попасть домой, так как его мать Н.Е. сменила замки на входной двери.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, что факт чинения ему препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны Н.Е. доказан, ответчиком не оспаривался. По факту чинения препятствий в проживании истец. г. обращался ОМВД России по району Бибирево г. Москвы.

Довод Н.Е., приведенный также и в апелляционной жалобе, о невозможности совместного проживания с сыном ввиду его психического заболевания и агрессивного поведения по отношению к ней, судом правильно отклонен, поскольку указанные обстоятельства не являются основанием для лишения ответчика предусмотренного ст. 69 ЖК РФ права пользования жилым помещением.

В данной связи довод заявителя о не направлении судом запроса в ПНД, где на учете находится Н.А. не может быть принят во внимание.

Ссылка в жалобе на ст. 83 ЖК РФ судебной коллегий не принимается, поскольку требований о признании Н.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением в суде не заявлялось.

Установив, что Н.А.. г. заключил с К. договор аренды жилого помещения для проживания, суд правомерно, руководствуясь ст. 15 ГК РФ, взыскал с Н.Е. в его пользу уплаченные по договору с февраля 2013 г. по май 2013 г. денежные средства в размере ***** руб. (****** руб. x 4 месяца), исходя из того, что Н.А. вынужден был нести такие расходы в связи с невозможностью проживания в спорной квартире по причине чинения препятствий ответчиком.

Доводы заявителя об иной критической оценке приведенных средств доказывания состоятельными судебной коллегией не признаются, поскольку достоверность представленного истцом договора, заключенного с К. (л.д), подлинник которого находится в деле, в суде не опровергнута, данных о его фальсификации не имеется.

Фактически доводы жалобы по своей сути направлены на переоценку доказательств и иную оценку установленных судом обстоятельств, что не является основанием к отмене решения.

При рассмотрении спора судом первой инстанции нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено и таковые не приведены в апелляционной жалобе.

Руководствуясь ст. ст. 327 — 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Бутырского районного суда города Москвы от 03 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.Е. — без удовлетворения.

Источник: http://www.ourcourt.ru/mosgorsud/2013/10/08/210223.htm

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: