Доверенность на приватизацию квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры

доверенность на приватизацию квартиры

13:32, 03 октября 2016 2   0   3785

Оформив в частную собственность жилье, человек становится ее полноправным владельцем. У него появляется возможность совершать различные манипуляции: продавать, дарить, менять либо сдавать жилплощадь в аренду

Приватизация жилья процесс, который требует определенных затрат времени и сил. Но иногда появляется необходимость переложить выполнение этой задачи на другое лицо. И в этом случае понадобится оформить доверенность, подтверждающую право на оформление приватизации жилья.

Что собой представляет доверенность на приватизацию

Доверенность является договором, который заключается между Доверителем и Доверенным лицом. Этот документ предоставляет право доверенному лицу собирать необходимые бумаги для приватизации жилья и предоставлять их в соответствующие органы.

Доверенность дает возможность переложить процесс покупки недвижимости на плечи более компетентного и сведущего в этом вопросе лица.

В каких случаях оформляется доверенность на приватизацию жилья

Документ выдается в случаях, когда человек не имеет возможности сам заниматься приватизацией по причинам:

  • болезнь, травма;
  • занятость (приватизационный процесс займет немало времени);
  • временного отсутствия по необходимости;
  • несовершеннолетия будущего владельца недвижимости;

Чтобы грамотно оформить бумаги, требуются опыт и специальные знания. Поэтому лучше привлечь специалиста, который будет собирать необходимые заключения и справки, стоять в очередях и т.п.

Требования к доверенности

  1. Первое, что необходимо учитывать, решив переложить процесс приватизации на другое лицо — доверенность должна обязательно быть оформлена в письменном виде и нотариально заверена.
  2. В документе не допускаются ошибки. Например, если одна буква в фамилии или цифра в паспорте будет неверно указана – доверенность может считаться недействительной.
  3. В доверенности подробно и точно должны быть оговорены все действия, возлагаемые на доверенное лицо.

Тип доверенности

По объему полномочий доверенности подразделяются на несколько видов:

  • одноразовый договор предназначается для получения определенного документа или для передачи собранного пакета в госорганы;
  • в специальной доверенности оговаривается право собирать необходимые документы для проведения процедуры. То есть осуществлять действия одного типа в определенный промежуток времени;
  • для того, чтобы передать право на весь процесс от сбора всех необходимых документов до получения свидетельства оформляется генеральная доверенность. Доверенное лицо не только собирает документы, но и совершает другие действия, которые необходимы для приватизации. Например, в случае предстоящей перепланировки квартиры потребуется собрать подписи соседей.

документа

Доверенность на приватизацию жилья не имеет строгого образца, но должна соответствовать определенному шаблону и содержать обязательные пункты:

  1. Данные лиц, заключающих договор — Доверителя и Доверенного лица: номера паспорта и сведения о регистрации.
  2. Перечень передаваемых прав.

    Обязательно оговариваются органы, в которые доверенное лицо уполномочено обращаться.

  3. Дата составления доверенности.
  4. Срок действия документа.
  5. Сведения о нотариусе.
  6. Обязательно в доверенности должна быть расписка доверителя, что он уведомлен о последствиях переданных ему полномочий.

Необходимые документы

Для того, чтобы оформить доверенность у нотариуса, понадобятся:

  1. паспорта лиц, заключающих договор.
  2. документы на приватизируемую недвижимость: справка БТИ, устанавливающая право на жилую площадь; договор на покупку недвижимости или договор обмена, дарения либо наследования.
  3. данные о перепланировке жилплощади или отсутствии таковой.
  4. справка о количестве людей, прописанных в квартире.

Оформляя доверенность у нотариуса, нет надобности составлять документ собственноручно, так как в нотариальной конторе есть готовые формы. Их подстраивают под определенную ситуацию. Документ предоставляется на специальной бумаге.

Выданную доверенность регистрируют в реестре. С доверителя взыскиваются определенные денежные средства, согласно тарифу. Цена оформления доверенности колеблется в зависимости от определённого случая и установленных нотариальной конторой расценок.

Средняя цена — от 500 рублей.

Примерный образец заполнения доверенности

Доверенность

05.09.2016

г. Липецк, Липецкая область

Источник: http://lawestate.ru/kvartira/doverennost-na-privatizatsiyu-kvartiryi.html

Сколько стоит оформить приватизацию квартиры по доверенности

доверенность на приватизацию квартиры

В том случае если вы сами не успеваете или по какой-то причине не можете оформить приватизацию квартиры, это возможно сделать по доверенности. Она выписывается у нотариуса и только после этого может иметь юридическую силу. Стоимость зависит от ее вида.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры

Для правильного составления доверенности, хозяину жилплощади необходимо обратиться за помощью к нотариусу с паспортом. С собой ему необходимо иметь документы, которые подтверждают его право на владение территорией и копией паспортных данных доверенного лица. Нотариус объясняет владельцу последствия выдачи такого документа и обо всех полномочиях, которые он передает своему доверенному лицу.

Чтобы правильно составить заявление, обратитесь в нотариальную контору. Не пишите его самостоятельно. Так как существует ряд требований, которые должны учитываться. Форма заверяется нотариусом в индивидуальном порядке.

Доверенность должна включать в себя следующую информацию:

  • о владельце и его доверенном лицо ( ФИО, дата рождения, данные из паспорта, место жительство обеих сторон);
  • дате выдачи (без выполнение данного условия, акт не будет действительна);
  • поручении, которое доверенное лицо должно выполнить от имени доверителя;сроке исполнения;
  • нотариусе, который оформил и заверил бумагу.

Только в случае соблюдения всех норм, документ может считаться полным и правильным.

Доверенность на приватизацию квартиры — образец

Каждый нотариально уполномоченный документ составляется на специальном бумаге и регистрируется в реестре доверенностей. Плата за бланк на приватизацию квартиры оплачивается в каждой конторе по установленному тарифу.

Скачать образец

Образец доверенности на приватизацию квартиры от осужденного

Доверенность от имени заключенного может быть заверена начальником колонии. Она будет иметь такую же силу, как и любой другой документ, по которому доверенное лицо сможет решать все необходимые вопросы от имени самого осужденного.

Есть и несколько других шагов, благодаря которым осужденный может оформить передачу полномочий:

  • Прибыть на место осуждения заключенного;
  • Договорить с нотариусом о предстоящем подписании акта;
  • Записаться на встречу с руководителем тюрьмы;
  • Договориться о свидании с заключенным, на встрече с которым будет присутствовать нотариус и подписать акт.

Скачать образец

Цена оформления доверенности на приватизацию квартиры

Цена на оформление передачи полномочий зависит от важных фактов:

  • нотариальная контора;
  • город в котором она оформляется;
  • от конкретного случая.

В зависимости от этих фактов цена может начинаться от 300 рублей и заканчиваться 1000. Конкретно установленной суммы нигде не указано, так как в первую очередь она зависит от квалификации нотариуса.

В случае, если вы хотите вызвать нотариуса на дом, то сумма естественно будет больше, с учетом еще расходов на дорогу, автомобиль и других фактов.

Какие документы нужны для оформления доверенности на приватизацию квартиры

Для оформления акта на переоформление квартиры, вам необходимо следующее:

  • документы, подтверждающие личность;
  • свидетельство о рождении и паспорт;
  • данные из домовой книги;
  • справка из БТИ;
  • договор социального найма;
  • финансово-лицевой счет;
  • ордер на квартиру, либо в случае его отсутствия разрешение на переоформление, которое выдает жилищная комиссия;
  • доверенность, заверенная у нотариуса;
  • чек об уплате госпошлины.

Существуют ситуации, когда могут потребовать еще и другие документы, такие как:

  • отказ одного из членов семьи от приватизации;
  • документы об изменении фамилии и имени человека, участвующего в приватизации.

Документы на приватизацию жил площади требуются в каждом городе РФ и без них вы не сможете добиться желаемого результата.

Доверенность на отказ от приватизации квартиры — образец

Любой участник приватизации имеет право отказаться от нее. Только у детей есть возможность отказаться и выбора у него нет. Отказ, в обязательном порядке должен быть составлен в письменной форме, а также заверен нотариально.

Гражданин в праве отказаться от своей доли в пользу своего родственника. Отказаться от своей доли можно и с помощью договора дарения. Данный договор действителен только при условии, что дарителю уже принадлежит квартира и он в праве ею распоряжаться.

Отказаться можно еще на стадии, когда только собираются согласия инициатором на перевод имущества из государственной собственности в частную.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/privatizaciya/skolko-stoit-oformit-privatizaciyu-kvartiry-po-doverennosti.html

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

доверенность на приватизацию квартиры

Процедура приватизации квартир теперь не имеет ограничений по срокам. Правительство приняло постановление о возможности стать собственником жилья в любое время, все ограничения по срокам сняты. Процедура приватизации за годы работы государственной программы получила значительные изменения, стала более открытой и прозрачной для граждан.

Основной наплыв желающих закончился, но осталось порядка 20% граждан, проживающих по социальному найму. Правила приватизации позволяют осуществить процедуру через доверенное лицо или законного представителя. Для этого нужно знать некоторые правила.

Общие положения по приватизации

Заявить свое гражданское право могут все зарегистрированные на муниципальной площади жильцы. Если гражданин отказывается от участия в программе и не желает становиться собственником, то он обязан оформить отказ у нотариуса. Специалист знает, как правильно написать заявление, заверит его нужным образом. Отказ от приватизации будет предоставлен в приватизационный орган жилищного комитета муниципалитета.

Отказная доля распределяется поровну между оставшимися желающими, зарегистрированными в квартире. Иногда все прописанные люди пишут нотариальный отказ в пользу одного члена семьи. Дети участвуют в приватизации в обязательном порядке, после совершеннолетия им предоставляется право повторно участвовать в программе.

Интересы малолетних детей представляют их законные представители: родители или опекуны. Если взрослый участник отсутствует в нужное время или не имеет физической возможности посещать учреждения и собирать справки, то сделать это может доверенное лицо. Граждане оформляют доверенность на проведение приватизационных действий, сбор документов и предоставления сведений в органы. Доверенность может быть оформлена всеми проживающими на одного человека, не обязательно жильца.

Нотариус оказывает платную услугу, выдает документ, который предоставляется во всех местах требования. Например, член семьи находится в местах заключения, на срочной службе в армии или в больнице. Оформить доверенность бывает необходимо просто потому, что при отсутствии прописанного члена семьи приватизацию не проведут. Закон строго защищает интересы всех граждан в равной мере, поэтому тайно стать собственниками и скрыть это от одного члена невозможно.

Порой в семьях возникают конфликты по поводу того, что один из членов игнорирует интересы остальных, не дает своего согласия или отказа. Помочь в такой ситуации не сможет никто, нужно искать компромисс.

Закон позволяет провести приватизацию доверенному лицу, здесь нет ничего запретного. Можно выписать доверенность на сбор информации и предоставление пакета документов по назначению.

Юридическая значимость доверенности

На практике существует несколько разновидностей доверенности. Можно оформить нотариальный документ на одно единственное действие, конкретно указанное в доверенности. Можно получить специальный вид документа, он требуется на выполнение однотипных действий многократно. Например, такая доверенность может понадобиться для экспедитора или продавца.

Выдача генеральной доверенности означает то, что лицу доверяют выполнение любых действий от имени доверителя на установленный документом срок. Выбор вида документа зависит от потребности доверителя, особенности каждого вида объяснит участникам нотариус, что входит в его служебные обязанности. Доверенное лицо выражает письменное согласие, без согласования невозможно доверить функции выбранному лицу.

Нотариус предоставит стандартный бланк доверенности, он имеет напечатанный вид и требуется только заполнить поля. Следует прочитать бланк, грамотно его заполнить и предъявить нотариусу для проверки. В некоторых случаях, участники могут самостоятельно распечатать бланк в интернете, заполнить его вне нотариальной конторы и явиться за заверением вместе.

Нотариус после проверки, заверяет документ своей печатью, присваивает номер и один экземпляр хранится в нотариате. Участники могут потерять свои экземпляры, испортить их и сделать не читаемыми.

Иногда возникают спорные моменты, которые требуют выяснения обстоятельств оформления. Поэтому экземпляр, хранящийся у нотариуса, служит абсолютной гарантией и всегда может позволить выдать дубликат.

Справка должна включать следующие сведения:

  • паспортная информация участников сделки;
  • перечисление полномочий, предоставляемых одним гражданином другому;
  • срок действия доверенности;
  • подписи и дата подписания.

Оформить доверенность на приватизацию может нотариус или должностное лицо, обладающее подобными полномочиями. Внести в реестр и присвоить входящий номер необходимо в обязательном порядке, иначе это юридически несостоятельные действия. Полномочия считаются врученными с момента подписания в присутствии специалиста.

Срок действия может указываться в отдельной графе или быть бессрочным сроком. В последнем случае полномочия прекращаются сразу после выполнения действий, прописанных в документе. Доверенность можно отзывать досрочно, если это входит в интересы доверителя. Доверенное лицо также имеет заявить досрочный самоотвод. Если же такого не происходит, то после истечения срока справку сдавать не требуется. Она теряет юридическую значимость и может быть уничтожена.

Если доверитель решит досрочно отозвать полномочия, то он сообщает о своем желании доверенному лицу и нотариусу, заверявшему доверенность. Делается специальная отметка, если после уведомления представитель продолжит пользоваться доверенностью, то это уголовно наказуемое деяние. Уведомление об отзыве должно быть письменным и вручаться как заказное письмо.

Особые положения

Для прохождения приватизации, действительно нужно собрать много справок, выписок и свидетельств из архивов. Задача усложняется, если в состав семьи входит много членов, ожидается рождение ребенка во время прохождения процедуры. Иногда дело осложняется серьезным заболеванием или преклонным возрастом ответственного квартиросъемщика, без которого дело не сдвинется с мертвой точки.

Сложности присутствуют, если квартира находится под судом, решаются споры с юридическим владельцем жилья. Нельзя приватизировать аварийную, служебную жилплощадь, комнаты в общежитиях и военных городках. Чтобы разобраться в правилах, как можно скорее пройти приватизацию, нужен сведущий человек. Обычно это юрист, с которым заключают договор и выписывают нужную доверенность.

Прохождение проверок осуществляется в длительный период, за три месяца. В этот момент может умереть квартиросъемщик и доверенность теряет свою силу.

Только через судебное рассмотрение можно добиться права продолжить процедуру приватизации и воспользоваться правами наследников, не прописанных в муниципальной квартире.

Доверенность придется подписывать, чтобы члены семьи не ходили все вместе по административным кабинетам. Поскольку услуга платная, нотариальная доверенность стоит 2-3 тыс. рублей и может потребоваться несколько экземпляров. Следует точно взвесить свои материальные возможности и грамотно распределить обязанности.

Оформление доверенности

Источник: https://alljus.ru/grazhdanskoe-pravo/oformlenie-dokumentov/doverennost-na-privatizaciyu-kvartiry.html

Доверенность на приватизацию (бланк, образец) — 2019, квартиры, генеральная, документы, оформление, земля, доля, отказ

доверенность на приватизацию квартиры

В жизни бывают такие случаи, когда у людей нет возможности самостоятельно заниматься вопросами приватизации жилья, но при этом есть возможность оформить его в частную собственность.

Чтобы не упускать такой случай, действующее законодательство предусматривает возможность оформления полномочий для составления всех документов на какое-то другое лицо, чтобы тот представлял законные интересы субъекта при получении квартиры.

Таким образом, квартира в 2019 году оформляется предельно просто – достаточно просто написать доверенность на приватизацию для другого лица, чтобы обеспечить себе полноценную защиту имущественных прав на занимаемое жилище.

Запрашиваемые документы

Для того, чтобы оформить доверенность на приватизацию, уполномоченным органам вполне достаточно получить несколько документов:

  • паспорт заявителя, который он должен подавать лично;
  • адрес, по которому располагается приватизируемое имущество;
  • ФИО всех лиц, которые будут принимать участие в оформлении квартиры.

Стоит отметить, что на сегодняшний день законодательством не предусматривается какой-то универсальный образец этого документа, так как каждый вид предусматривает свои уникальные особенности и, соответственно, должен подчиняться определенному шаблону.

Нотариусы, заверяющие подобные документы, должны предоставлять специальные образцы для составления, в связи с чем при необходимости всегда можно обратиться к ним для получения консультации.

В любом случае оформляемая доверенность обязательно должна включать в себя следующую информацию:

  • ФИО и паспортные данные заявителя и того лица, на которое оформляется доверенность;
  • дата оформления доверенности;
  • перечень полномочий, которые получает указанное лицо в соответствии с этим документом, включая полное наименование органов, в которые он может обращаться от имени заявителя;
  • срок, на протяжении которого будет действовать документ;
  • информация о нотариусе, который занимается оформлением этой бумаги;
  • подпись доверителя о том, что он понимает последствия оформления такой доверенности.

Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры

Весь документ доверитель должен заполнять лично от руки, после чего нотариусу нужно будет его заверить и внести соответствующую информацию в реестр, присвоив бумаге собственный регистрационный номер.

Отдельное внимание нужно уделить списку полномочий, которые получит доверенное лицо в соответствии с предоставленным ему документом, а если какой-то пункт будет пропущен, то в таком случае доверенность может оформляться достаточно долго или вообще придется составлять новую

Когда необходима доверенность на приватизацию

Стоит отметить, что в действующем законодательстве не все ситуации предусматривают необходимость оформления доверенности для того, чтобы право оформления документов получил другой человек, и каждая ситуация имеет здесь свои особенности.

Покупка квартиры

При составлении доверенности владелец жилья должен предоставить свой паспорт лично в нотариальное отделение, а также предоставить нотариусу все документы, подтверждающие наличие у него законного права занимать указанное жилье.

Нотариус обязательно должен объяснить, какие последствия несет в себе составленная доверенность, а также отдельно уточнить, какие именно полномочия будут предоставлены представителю. Также стоит отметить, что некоторые нотариальные конторы хранят у себя готовые образцы документов, поэтому полностью заполнять от руки не требуется.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что составление нотариальной доверенности осуществляется на специализированной бумаге, а после составления этого документа информация о нем должна быть занесена в соответствующий реестр доверенностей.

Отказ от приватизации оформляется в виде договора, который должен в полной мере отражать сущность передаваемой третьим лицам доли.

здесь том, какие документы для приватизации квартиры нужны в 2019 году.

Отказ

В соответствии с действующим законодательством отказ от приватизации квартиры должен оформляться только районным нотариусом, который при этом должен предоставить своему клиенту образец такого заявления.

Сама бумага должна включать в себя следующие сведения:

  • полные данные о заявителе;
  • причина, по которой он отказывается от своих имущественных прав;
  • указание лиц, в пользу которых оформляется отказ от приватизации;
  • согласие органа опеки, если оно требуется.

Оформлением этого документа гражданин должен заниматься лично, причем касается это даже тех ситуаций, когда оформляется доверенность на представление законных интересов на представителя.

После того, как отказ будет оформлен, нужно будет обратиться в управляющую компанию или БТИ, и предоставить туда заявление вместе с паспортом, документами на квартиру, а также постановлением органов опеки, в котором указывается согласие на отказ от приватизации этого гражданина (если вместе с ним проживают несовершеннолетние дети.

При этом стоит отметить, что подавать весь этот пакет документов самостоятельно уже не нужно, и можно воспользоваться услугами юридического представителя.

Земельный участок

Доверенность на приватизацию земельного участка в обязательном порядке должна заверяться у нотариуса. При этом стоит отметить, что в тех населенных пунктах, где есть сложности с получением нотариальных услуг, заверением подобных документов может заниматься глава местного образования (сельсовета).

В тексте доверенности может указываться разная информация, и в частности, можно составить перечень действий и прав, которые будут предоставлены указанному лицу в зависимости от их надобности.

К примеру, можно оформить доверенность на представителя только для подачи им соответствующих документов, а также указать возможность выплаты пошлины и других необходимых взносов. Отдельно в этом документе должно быть отмечено право на представление интересов доверителя в судебном порядке, если дело касается оформления указанного земельного участка.

Стоит отметить, что после основного текста обязательно нужно оставить на бумаге место на этой же стороне для того, чтобы свое заверение оставил нотариус. Доверитель жен должен ставить свою подпись на этом документе также только в присутствии юриста.

От осужденного

Для того, чтобы получить доверенность от осужденного, он должен быть согласен на оформление этого документа. При этом стоит отметить, что заверить этот документ может только начальник его исправительного учреждения, и никаких нотариусов в данном случае не требуется. Если в дальнейшем возникнут какие-то спорные ситуации, то любая доверенность, которая была заверена нотариусом, в конечном итоге будет признана судом незаконной.

В каждом исправительном учреждении присутствует специальный сотрудник, который занимается подготовкой подобных документов и дальнейшей их подачей начальнику учреждения. При этом стоит отметить, что в данном случае при заверении доверенности требуется обязательное присутствие заключенного, а начальник должен объяснить ему его права и последствия.

Единственная возможность привлечения нотариуса для проведения данной сделки – это предоставление начальнику исправительного учреждения юридических консультаций по непонятным вопросам.

Доля

Процедура приватизации даже доли жилья представляет собой достаточно длительный и сложный процесс, который предусматривает сбор большого количества бумаг и траты массы времени. Именно по этой причине в последнее время в юридической практике достаточно часто начала использоваться услуга получения доверенности на приватизацию.

В таком документе сторонами выступают представитель и доверитель, причем в качестве последнего по закону могут выступать только люди, имеющие гражданство России, в то время как представителем может быть любое физическое лицо или организация.

Каждый гражданин имеет право только один раз в жизни оформить приватизацию жилья, и именно поэтому в тексте доверенности нужно перечислить точный перечень действий своего представителя.

В дальнейшем этот документ должен быть обязательно заверен у нотариуса:

«Место, где оформляется доверенность»

«Дата оформления документов»

Я, «ФИО, дата рождения, пол и паспортные данные заявителя», доверяю представителю «полное ФИО или наименование представителя, а также указание его КПП, ОГРН, ИНН, а также регистрационных или и паспортных данных» представлять мои интересы в любых государственных органах, организациях и учреждениях, включая также «полное наименование того органа, в котором будет оформляться приватизация», а также в любых других учреждениях и организациях, связанных с вопросом о сборе требуемых документов для приватизации квартиры, расположенной по адресу: «адрес приватизируемого жилья»

Согласен с правом подписания заявления на приватизацию, договора передачи, а также любых других документов, имеющих отношение к приватизации.

С этой целью даю представителю право на оформление и получение всех необходимых документов и справок, а также от моего имени подавать заявления, включая заявление о государственной регистрации права собственности.

Позволяю ему оформлять все правоустанавливающие документы, заниматься решением спорных вопросов, вносить нужные платежи, сборы и пошлины, а также предоставлять для приватизации все необходимые документы и получать любые нужные бумаги, включая свидетельство о государственной регистрации и любые другие бумаги, которые относят к внесению правок в записи Единого государственного реестра прав.

Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.

Доверенность выдана сроком «указать точный срок действия этого документа»

Доверенность прочитана доверителем лично.

«Подпись заявителя»

Сколько стоит

В соответствии с налоговым кодексом государственная пошлина за нотариальное заверение доверенностей имеет разную сумму в зависимости от того, на кого именно оформляется этот документ.

Если доверенность оформляется на детей и других близких родственников, то нужно заплатить пошлину в сумме 100 рублей, в то время как при привлечении других физических лиц оплата возрастает до 500 рублей.

Также свою наценку может сделать и сам нотариус, и средняя стоимость услуг таких специалистов на сегодняшний день составляет от 700 до 1000 рублей за каждый лист документа

Если генеральное соглашение

Генеральная доверенность предусматривает дальнейшую продажу приватизируемого жилья, так как обладатель этого документа получает практически неограниченные права, позволяющие ему собирать документы, ставить свои подписи, а также передавать или получать как деньги, так и ценные бумаги.

Оформление этого документа осуществляется исключительно в уполномоченной нотариальной организации, так как ни один продавец или покупатель не станет иметь дело с человеком, документы которого не содержат в себе никаких реквизитов.

Помимо этого, оформление такой доверенности в присутствии нотариуса позволяет обеспечить дополнительную гарантию того, что заявитель согласился на ее составление по своей воле.

Для составления документа вполне достаточно иметь с собой только паспорт, причем прийти можно даже без уполномоченного лица – достаточно просто знать его точные данные, которые будут отражаться в тексте этого документа.

Приватизация служебного жилья имеет несколько оснований правового характера, которые закреплены законодательными актами.

Детально о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации можно узнать отсюда.

Будет ли продлена приватизация в 2019 году, можно узнать из этой статьи.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/doverennost-na-privatizaciju/

Доверенность на приватизацию квартиры: особенности и образец составления документа 2019

доверенность на приватизацию квартиры

Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию. Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е. того, кто написал доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

В каких случаях нужна доверенность?

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление.

Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи (Более подробно в статье «Кто имеет право на приватизацию квартиры?«). Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки.

Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (ст. 185 ГК РФ). Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя. Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

  • при нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
  • нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
  • пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
  • несовершеннолетний возраст.

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. Отметим, что на каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Виды доверенностей

Различают несколько видов доверенностей:

  1. Разовая – предполагает совершение одной-единственной операции в интересах доверителя (например, подачу пакета документов на приватизацию в Департамент жилобеспечения);
  2. Специальная – обязывает поверенного совершить однородные юридически значимые акты (например, запросить справки на перевод квартиры в частную собственность);
  3. Генеральная (общая) – наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья.

Существуют и другие, менее популярные доверенности – с правом передоверия и без такого права (ст. 187 ГК РФ). Пример: передоверие ряда функций юристу или нотариусу. Информация об этом заранее указывается в первоначальном документе.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других. Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность. Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы. Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности. Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

Например, поверенный обязуется

  • оповестить остальных участников приватизации;
  • подготовить заявления/нотариальные отказы;
  • собрать документы на квартиру, жилье;
  • подать заявку в администрацию;
  • поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.

Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.

Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:

  • риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного, а это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
  • стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
  • срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.

Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

:

  • ФИО и паспортные данные доверителя (того, кто передает свои полномочия);
  • ФИО и паспортные данные поверенного (кому адресуются обязанности);
  • дата составления соглашения;
  • подробный перечень полномочий доверенного лица (например, запросить выписку из ЕГРН, заказать кадастровые работы, заверить отказ от приватизации);
  • срок действия (обязательно!)
  • сведения о регистраторе, т.е. нотариусе (ФИО, паспортные и юридические реквизиты);
  • подписи с расшифровками.

Ниже представлены свежие бланк и образец заполнения документа на 2018 год:

Обратите внимание, что доверенность на приватизацию жилья заполняется лично доверителем. Нотариусы требуют, чтобы обе стороны сделки присутствовали при составлении документа. Важно определить свободное волеизъявление участников – если нотариус почувствует, что доверенность составляется в корыстных целях (например, только в интересах поверенного), он не заверит документ.

Документы для оформления доверенности

Составление разрешения подчиняется общим правилам. Стороны должны изъявить желание оформить документ. Только в случае обоюдной выгоды они обращаются к нотариусу.

Какие документы понадобятся:

  • оригинал + копия паспорта доверителя;
  • копия паспорта доверенного лица (иногда достаточно записанных на бумаге паспортных данных).

Оформление доверенности на приватизацию квартиры не требует документов на жилье (например, как при купле-продаже). Достаточно копий паспортов обеих сторон.

Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.

Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

Источник: https://5897987.ru/dokumenty/doverennost-na-privatizaciju-kvartiry-osobennosti-i-obrazec-sostavlenija-dokumenta.html

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры: пошаговая инструкция и образец документа — Юридическое руководство

доверенность на приватизацию квартиры

  • 1 Доверенность на приватизацию квартиры, жилья
  • 2 Доверенность на приватизацию квартиры – образец, в 2018 году, генеральная, на недееспособного
  • 3 Доверенность на приватизацию – квартиры, образец 2018, земельного участка, пошаговая инструкция, причины отказа
  • 4 Доверенность на приватизацию квартиры в 2018 – образец, от осужденного, срок действия, с правом продажи, стоимость
  • 5 Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

/ Жилищные споры / Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Просмотров 77

Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию.

Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е.

того, кто написал доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

Документ составляется в соответствии с правилами: отсутствие подписи, реквизитов сторон или нарушение структуры делают доверенность ничтожной (ст. 166 ГК РФ). Следовательно, с приватизацией могут возникнуть проблемы.

Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

Стоимость

Цена оформления доверенности зависит от региона проживания. Расценки устанавливаются нотариальными конторами в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Сейчас стоимость доверенности составляет – 200 рублей. Однако нотариусы выполняют техническую работу, так что цена может доходить до 1 000 рублей – для обычных; около 4 000 рублей – для генеральных.

Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.

Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.

Вы также можете узнать: «Сколько стоит приватизация квартиры?«или «Сколько стоит приватизация земли?»

Приватизация квартиры по доверенности – это наилучший способ оформить жилье в собственность при нехватке времени. Сторонами выступают доверитель и поверенный. Они могут составить разовую, специальную или генеральную доверенность – а также указать на передоверие функций представителя. Документ заверяется нотариусом или заменяющим его лицом.

Источник: https://autolawguide.ru/kak-oformit-doverennost-na-privatizaciyu-kvartiry-poshagovaya-instrukciya-i-obrazec-dokumenta.html

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

доверенность на приватизацию квартиры

/ Жилищные споры / Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Просмотров 456

Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию. Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е. того, кто написал доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

Документ составляется в соответствии с правилами: отсутствие подписи, реквизитов сторон или нарушение структуры делают доверенность ничтожной (ст. 166 ГК РФ). Следовательно, с приватизацией могут возникнуть проблемы.

Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

Всё что нужно знать жильцу при оформлении доверенности на приватизацию квартиры

доверенность на приватизацию квартиры

  • 1 Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?
  • 2 Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?
  • 3 Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?
  • 4 Доверенность на приватизацию квартиры – образец, в 2015 году, генеральная, на недееспособного
  • 5 Доверенность на приватизацию (бланк, образец) – 2017, квартиры, генеральная, документы, оформление, земля, доля, отказ
  • 6 Доверенность на оформление приватизации квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры требуется, если есть необходимость закрепить свое право на занимаемую жилплощадь, но владелец по причине некоторых обстоятельств не имеет возможности сам этого сделать. Доверенность должна оформляться и заверяться строго определенным образом, иначе она не будет считаться действительной.

Приватизация, то есть передача жилой площади в собственность проживающим в ней людям, осуществляется в России с 1991 года. Несмотря на то что приватизация задумана в качестве безвозмездной передачи права собственности, потратиться на оформление этого права все-таки придется.

Зачем может понадобиться приватизации квартиры по доверенности

Дело в том, что процесс становления собственности государства либо муниципалитета зачастую требует довольно значительных временных затрат.

Может оказаться, что у желающего узаконить свое владение жилищем человека нет либо столько свободного времени, либо возможности посетить определенные учреждения для подачи заявлений и документов. Вот тогда потребуется доверенное лицо для проведения процедуры приватизации.

А чтобы представительство чужих интересов в различных инстанциях было законным, необходимо оформить доверенность на приватизацию квартиры.

Случаи, когда гражданин не способен сам защитить свои интересы, могут быть различны:

  • нехватка времени;
  • неблагоприятное состояние здоровья;
  • отсутствие возможности посетить соответствующее учреждение для оформления права собственности;
  • несовершеннолетний возраст.

На каждый из перечисленных случаев требуется отдельно составленная доверенность.

По правилам, которые регулируются Гражданским кодексом РФ, доверенность на право приватизации,как и всякая гражданско-правовая сделка, должна отвечать ряду требований:

  1. выдача исключительно для юридически правомерных действий;
  2. понятное и правильное выражение свободной воли лица, которое выдает доверенность;
  3. если доверенный – юрлицо, то доверенность касается только его специальной правоспособности;
  4. соблюдение определенных правил оформления, без чего доверенность не может являться действительной:
  • оформление письменно (в простой письменной форме) – ст. 185 ГК РФ;
  • определенный период действительности доверенности – он не превышает трехлетнего срока, а если время действия не указывается, то этим периодом считается год – ст. 186 ГК РФ;
  • доверенность должна содержать определенные имена: в ней прописаны обе стороны, участвующие в процессе составления;
  • доверенность обязательно нужно нотариально заверить.

Доверенность представляет собой двустороннюю сделку. Доверенным лицом в ней может быть как физическое, так и юрлицо, а вот доверитель – всегда только физлицо (гражданин РФ): см. Закон о приватизации от 4 июля 1991 № 1541-1.

Какими могут быть виды доверенности на приватизацию

Виды доверенностей разделяются по спектру предоставляемых доверителем полномочий:

  1. разовая – выдается на получение одного документа либо для подачи уже сформированного пакета документов в соответствующее учреждение для узаконивания права собственности на жилую площадь;
  2. специальная – для сбора требуемого перечня документов для подачи их в учреждение;
  3. генеральная – для осуществления всей процедуры оформления права собственности на жилплощадь.

Помимо указанных, разделяются также виды доверенностей с правом передачи (передоверения) полномочий и без него.

Определенного образца для оформления такого документа нет.

Но действующим законодательством регламентируются некоторые правила, которые нужно соблюдать при составлении таких документов.

Чтобы получить образец для составления доверенности, следует обратиться за помощью к нотариусу, который также и заверит доверенность.

Правильно составленная доверенность содержит:

  • ФИО, реквизиты паспорта и регистрационные данные как доверителя, так и доверенного;
  • круг полномочий, предоставляемых доверенному;
  • время действительности доверенности;
  • данные участвующего в деле нотариуса;
  • указание, что доверителю известны последствия передачи своих полномочий, с его подписью.

Доверенность заполняется доверителем лично и вручную. Нотариусом доверенность заверяется, ей присваивается регномер, сведения о ней вносятся в реестр.

Скачать образец доверенности на приватизацию жилья

ВАЖНО! Не допускается заверение доверенности какими-либо другими способами, кроме нотариального (например, заверение в ЖЭУ либо в администрации населенного пункта). Неправильно оформленная либо незаверенная / неправильно заверенная доверенность может быть признана недействительной.

Каковы расходы на оформление доверенности на осуществление приватизации

Невзирая на то что приватизация сама по себе бесплатна, услуги нотариуса безвозмездными не являются, поэтому потребуется совершение некоторых расходов на оформление доверенности. В разных нотариальных конторах и у разных нотариусов стоимость таких услуг варьируется по стоимости и составляет в среднем примерно 1500 рублей.

Может оказаться необходимым выезд нотариуса по месту жительства или нахождения доверителя, тогда сумма оформления несколько увеличится.

Вообще составление и выдача доверенности, в частности, на осуществление приватизации жилплощади – дело крайне ответственное.

Неверное оформление или заверение / отсутствие заверения угрожает недействительностью доверенности.

Неточное либо неполное указание перечня передаваемых полномочий в доверенности влечет за собой невозможность исполнения всего нужного спектра действий от лица доверителя.

Источник: https://60kvm.ru/vsyo-chto-nuzhno-znat-zhilcu-pri-oformlenii-doverennosti-na-privatizaciyu-kvartiry.html

Приватизация квартиры по доверенности пошаговая инструкция (образец)

доверенность на приватизацию квартиры

Приватизация жилой площади в частности квартиры, процесс, занимающий длительное время и отнимающий много. В связи с этим у граждан РФ появляется возможность переложить этот процесс на другое лицо, для этого необходимо оформить доверенность на приватизацию квартиры.

Определение доверенности на приватизацию

Доверенность – это  договор, который заключается между собственником квартиры  и гражданином РФ, который является доверителем. Этот документ предоставляет право доверенному лицу собирать необходимые документы для приватизации квартиры и предоставлять их в соответствующие органы.

Важно!!! Доверенность дает возможность переложить процесс оформления документов для приватизации на более компетентного в этом вопросе человека.

Доверенность оформляется в определенных случаях, таких как:

  • Болезнь, травмы, не позволяющие движения;
  • Занятость;
  • Временное отсутствие;
  • Несовершеннолетие собственника.

Виды доверенности

Одноразовый договор. Оформляется одноразово, на человека, который будет получать определенный документ или пакет документов и предоставит его в государственные органы.
Специальная доверенность Подразумевает под собой полный сбор документов для проведения процедуры приватизации.
Генеральная доверенность Передает право на весь процесс от сбора  всех необходимых документов до получения свидетельства.

Важно!!! Доверенное лицо не только уполномочено собирать  документы, но и совершать  действия, которые необходимы для приватизации.

 Если будет планироваться перепланировка квартиры, доверенное лицо, так же имеет право на сбор подписей с соседей.

статью ⇒ Приватизация квартиры по наследству.

Оформление приватизации квартиры:

Для того, что бы правильно и не противореча закону РФ оформить приватизацию, необходимо следовать в следующем порядке:

  1. Определиться, кто будет вести весь процесс приватизации, если право собственности имеют несколько членов семьи, то благоразумнее будет оформить доверенность на оформление на одного человека, тогда всем остальным необходимо написать отказ от оформления документов и заверить у нотариуса.
  2. Далее необходимо собрать пакет документов на приватизируемую квартиру и предоставить в государственные органы. Этот этап самый трудоемкий, если у собственника нет технического паспорта и кадастрового паспорта на квартиру. Технический паспорт оформляется в БТИ. К нему прилагается поэтажный план квартиры, а технический план. Кадастровый паспорт. В нем указывается площадь квартиры, высота потолков, планировка. Если в квартире имеется незаконная перепланировка, то кадастровый паспорт придется переделать, узаконив все переделки, либо вернув квартиру в ее исходное состояние. А если же технический и кадастровый паспорт уже имеется, его необходимо просто приложить к общему пакету документов.
  3. Получение выписки из ЕГРП, для получения этой выписки необходимо подать пакет документов на квартиру в Росреестр.
  4. Заключение договора о приватизации. Оформляется в МФЦ, для этого необходимо явится всем участникам и их доверенным лицам, иметь при себе полный пакет документов на приватизируемую квартиру и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Важно!!! Результатом успешной подачи документов станет договор на приватизацию, с которым следует далее обращаться в Росреестр

С момента заключения договора о приватизации, все участники  становятся собственниками квартиры. Через 14 дней заявителям будут выданы на руки выписки из ЕГРП, подтверждающие факт регистрации прав собственности на квартиру. Теперь каждый будет иметь на руках полный пакет документов для того, чтобы распорядиться своей частью квартиры (продать, подарить, завещать, обменять и т.д.).

доверенности на приватизацию квартиры

По законодательству РФ доверенность на квартиру не имеет строго бланка и оформляется в свободной форме, но для юридической силы в доверенности должны быть указаны определенные пункты, такие как:

  • Данные лиц, которые заключают договор, а именно паспортные данные и сведение о месте регистрации;
  • Список передаваемых прав. Важно указать, в какие органы уполномочен обращаться доверитель;
  • Дата составления документа;
  • Срок действия доверенности;
  • Обязательно в доверенности должна быть расписка доверителя, что он уведомлен о последствиях переданных ему полномочий.

Важно!!! Список передаваемых прав доверенному лицу необходимо оформлять более точно с указание всех прав и органов, в которые будет обращаться доверенное лицо.

Доверенность оформляется у нотариуса, поэтому так же необходимо указать данные нотариуса, который заверил доверенность на приватизацию. Документ должен оформляться на специальной бумаге, которая имеется в каждой нотариальной фирме, затем доверенность регистрирую в реестре, и доверитель платит за  оказанную  услугу.

Для того, что оформить доверенность на приватизацию квартиру о нотариуса, необходимо предоставить определенный пакет документов:

  • паспорта лиц, которые заключают договор.
  • документы на приватизируемую квартиру: справка БТИ, устанавливающая право на жилую площадь; договор на покупку недвижимости или договор обмена, дарения либо наследования.
  • данные о перепланировке жилплощади или отсутствии таковой.
  • справка о количестве людей, прописанных в квартире.
  • справки с коммунальных служб об отсутствии задолженности.

статью ⇒ Бесплатная приватизация квартиры.

Образец написания доверенности на приватизацию квартиры

Доверенность

15.03.2018г.

Г. Москва

Источник: https://1000meters.ru/privatizaciya-kvartiry-po-doverennosti-poshagovaya-instrukciya-obrazec/

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор аренды земельного участка
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: