Асфальтирование придомовой территории

Асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома: какой асфальт лучше для двора, кто должен делать, как запросить ямочный ремонт?

асфальтирование придомовой территории

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома, на кого возлагается ответственность, какого качества должны быть материалы? Эти вопросы волнуют многих жильцов, которые стараются облагородить двор, сделать его лучше. В этой статье подробно разберем, как выполняется ямочный ремонт покрытия возле дома.

Кто платит и ремонтирует?

Еще несколько лет тому назад всеми участками, которые относятся к многоквартирному сооружению, и расположенными на них объектами (площадка для детей, баскетбольное / футбольное поле, турники и т.д.), должны были опекаться компании ЖКХ.

Однако, не так давно были приняты поправки к Жилищному кодексу, которые коснулись статьи №158 . Теперь все граждане, живущие в доме должны финансировать процесс облагораживания дворовой территории. То есть, оплата таких работ перекладывается на плечи жильцов. Кроме того, они должны оплачивать ремонтные услуги, выполняемые специалистами УК, в том числе – и асфальтирование придомовой территории.

В первом пункте указанной выше статьи сказано, что материальная часть вопроса, связанного с укладкой асфальта, решается силами жителей. Они могут сформировать специальный фонд для этой цели, ежемесячно собирая взносы с обитателей дома.

Кроме того, желательно предварительно подать официальное обращение директору управляющей компании с просьбой помочь в решении проблемы.

При наличии нераспределенных финансовых средств и необходимой дорожной техники, работники УК смогут выполнить укладку асфальтного покрытия (или ямочный ремонт) своими силами.

Обязательно стоит заключать договор с подрядчиками, четко зафиксировав детали оплаты и условия сдачи готовой работы.

Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы. Если же услуги будут предоставлены ненадлежащим образом, то можно требовать снижения платы. В случае возникновения спорной ситуации, на основании договора стоит обращаться с заявлениями и жалобами к вышестоящим инстанциям (жилищная инспекция, прокуратура, суд).

Какой асфальт лучше для двора?

Стоит знать, что для шоссе, городских дорог, аллей, придомовой территории используются разные способы приготовления асфальта. Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал. Такое покрытие будет гладким (безопасным для детей), более ровным и привлекательным.

  • Сначала снимается старое полотно, делается углубление не менее 20 сантиметров.
  • Затем формируется «защитная подушка» (около 5 см) из щебня, измельченных кусков старого асфальта, гравия;
  • Как заасфальтировать придомовую территорию? Далее идет слой толщиной от 15 см, который плотно трамбуется катком. Но для повышения долговечности лучше делать два слоя по 8-10 см.

Что включают в себя работы по асфальтированию?

Как только управляющая компания составит смету, предоставит её на рассмотрение жильцам, последние смогут ознакомиться с перечнем работ, которые будут проводить подрядчики. Вот список стандартных действий, которые заказывает подавляющее большинство жильцов многоквартирных домов:

  • Укладка асфальта по периметру сооружения. Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;
  • Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
  • Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
  • Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений.

Несмотря на перечисленные значения, люди могут указать в договоре свои предпочтения, предварительно согласовав их с УК, чтобы пожелания не привели к каким-либо нарушениям функционирования инженерных систем.

Асфальтирование придомовой территории кто должен делать?

Обращаться необходимо сразу в управляющую компанию. По запросу будет открыт внутренний счет для сбора средств, необходимых для проведения ремонта. Сами жильцы должны провести собрание и донести намерения до всех обитателей дома, чтобы все были «ЗА» и не противились сдаче денежных средств.

Когда нужная сумма будет собрана, то представители УК должны найти группу специалистов, которые возьмутся за работу, и получат оплату после сдачи всех объектов.

Сроки не должны превышать 7 дней. В течение первого дня подготавливается «подушка», в последующие – укладывается битум. То есть, можно уложится и за 2-3 дня, если территория небольшая и без сложных ландшафтных нюансов.

Ямочный ремонт асфальта придомовой территории производиться по аналогичной схеме.

Если возникают спорные моменты, которые никак не удается решить договорным путем, то стоит привлечь юристов. Профессионалы юридической сферы смогут проанализировать ситуацию и предложить оптимальный вариант разрешения проблемы. По этому поводу есть показательный видео ролик, который рекомендуем посмотреть:

За чей счёт должен ремонтироваться придомовой асфальт?

К дому прилегает асфальт, который пришёл за 30 лет в негодность. За чей счёт должен выполнится его ремонт? В кадастре данный придомовой асфальт не зарегистрирован, и вообще кадастрового паспорта на придомовую территорию нет.

Из ответов муниципалитета и УК — за счёт собственников.

Общего собрания собственников о взятии в собственность придомового асфальта не было.

Где и истина и как быть? В частности можно ли принудить муниципалитет выполнить ремонт придомового асфальта, как?

5 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

Добрый день, Игорь Евгеньевич!

Ремонт в Вашем случае должны производить собственники за свой счет, муниципалитет отказал Вам вполне обоснованно.

Источник: https://center-dtp.ru/drugoe/asfaltirovanie-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma-kakoj-asfalt-luchshe-dlja-dvora-kto-dolzhen-delat-kak-zaprosit-jamochnyj-remont.html

Асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома — Юридический справочник

асфальтирование придомовой территории

Куда обратиться за проведением ремонтных работ? Асфальтирование придомовой территории: кто должен делать? Для начала работ стоит обратиться за помощью к управляющей компании. Она поможет открыть счет, куда будут поступать средства для начала укладки асфальта. Координация по сбору денег полностью задача самих жильцов, так как они полностью оплачивают всю работу.

Как только будут соблюдены все рабочие моменты, управляющая компания находит бригаду для выполнения заказанной услуги. Оплата производится по факту выполнения работ. Все работы по укладке асфальта не могут занимать больше 2-5 дней на небольшой территории. В большинстве случаев всю работу можно выполнить за два дня. В первый день готовится основание, а во второй день проводится укладка битума.

На сложных ландшафтах работа может продлиться до семи дней. При возникновении спорных вопросов можно обратиться за помощью к юристам.

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома

Это быстро и бесплатно!

  • Кто оплачивает и выполняет работу по асфальтированию?
  • Какой асфальт лучше для двора?
  • Что входит в комплекс работ?
  • Куда обратиться за проведением ремонтных работ?

Кто оплачивает и выполняет работу по асфальтированию? Ранее за прилегающими территориями к многоквартирному дому, а также местами, где находятся детская площадка, спортивные объекты и иные пункты, созданные для улучшения уровня жизни жильцов, следили жилищно-управляющие компании. Но после принятия поправок в закон, согласно ЖК РФ статьи 158 и ее части 1, все проживающие обязаны участвовать в финансировании программ по облагораживанию участков общего пользования, относящихся к многоквартирному жилому дому.

Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать?

Важно Однако, не так давно были приняты поправки к Жилищному кодексу, которые коснулись статьи №158. Теперь все граждане, живущие в доме должны финансировать процесс облагораживания дворовой территории. То есть, оплата таких работ перекладывается на плечи жильцов.

Внимание Кроме того, они должны оплачивать ремонтные услуги, выполняемые специалистами УК, в том числе – и асфальтирование придомовой территории. В первом пункте указанной выше статьи сказано, что материальная часть вопроса, связанного с укладкой асфальта, решается силами жителей. Они могут сформировать специальный фонд для этой цели, ежемесячно собирая взносы с обитателей дома.

Кроме того, желательно предварительно подать официальное обращение директору управляющей компании с просьбой помочь в решении проблемы.

Что входит в благоустройство придомовой территории

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности Придомовой асфальт, как ясно из самого названия, предназначен именно для обслуживания эксплуатации данного дома, и поэтом входит определенно в состав земельного участка, который является общей собственностью.

Кроме того, согласно положению о содержании объектов в Вашем городе, «владельцы зданий и земельных участков обязаны содержать в чистоте и порядке, отвечающем общестроительным, эстетическим и санитарным требованиям: жилые дома и прилегающие территории, необходимые для обслуживания объектов» ПОЛОЖЕНИЕ О СОДЕРЖАНИИ ОБЪЕКТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ постановление администрации города Комсомольска-на-Амуре от 29 июня 2005 г.

Асфальтирование территорий многоквартирных домов в москве и московской области

Разве кадастровый паспорт не свидетельство того, что проведен государственный кадастровый учет земельного участка?А «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области» ответили нам, что «В Государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 51:20:0003203:40, на котором расположено здание по адресу г. Мурманск, ул. Аскольдовцев, д. 22. Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН 06.04.2004 в соответствии с нормами ведения государственного земельного кадастра, действовавшими в указанный период». Где же правда?Участок сформирован в декларативных границах.

При наличии нераспределенных финансовых средств и необходимой дорожной техники, работники УК смогут выполнить укладку асфальтного покрытия (или ямочный ремонт) своими силами. Обязательно стоит заключать договор с подрядчиками, четко зафиксировав детали оплаты и условия сдачи готовой работы. Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы.

Если же услуги будут предоставлены ненадлежащим образом, то можно требовать снижения платы. В случае возникновения спорной ситуации, на основании договора стоит обращаться с заявлениями и жалобами к вышестоящим инстанциям (жилищная инспекция, прокуратура, суд). Какой асфальт лучше для двора? Стоит знать, что для шоссе, городских дорог, аллей, придомовой территории используются разные способы приготовления асфальта.

Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал.

Асфальтирование территории

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома, на кого возлагается ответственность, какого качества должны быть материалы? Эти вопросы волнуют многих жильцов, которые стараются облагородить двор, сделать его лучше. В этой статье подробно разберем, как выполняется ямочный ремонт покрытия возле дома. статьи:

  • 1 Кто платит и ремонтирует?
  • 2 Какой асфальт лучше для двора?
  • 3 Что включают в себя работы по асфальтированию?
  • 4 Асфальтирование придомовой территории кто должен делать?

Кто платит и ремонтирует? Еще несколько лет тому назад всеми участками, которые относятся к многоквартирному сооружению, и расположенными на них объектами (площадка для детей, баскетбольное / футбольное поле, турники и т.д.), должны были опекаться компании ЖКХ.

  • Повторюсь , поскольку с первого раза разместила свой ответ не там где хотела Игорь Евгеньевич! ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме входит п. 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности Придомовой асфальт, как ясно из самого названия, предназначен именно для обслуживания эксплуатации данного дома, и поэтом входит определенно в состав земельного участка, который является общей собственностью.

Что входит в комплекс работ? После создания специального счета жильцы могут самостоятельно вместе с управляющей компанией определить объем работ для нанятой организации. Обычно в программу обязательного входят:

  • один метр от стен вокруг дома по его периметру:
  • три-пять метров от подъезда;
  • стоянка для автомобилей владельцев, проживающих в многоквартирном доме;
  • спортивные площадки, если они были оборудованы у дома или планируются построиться;
  • участки на детской площадке и рядом с ней.

Внимание! Жильцы могут определить свой план по созданию асфальтированных территорий и согласовать его с управляющей компанией. Это необходимо для исключения спорных вопросов и незаконного вмешательства на территории, не относящиеся к многоквартирному дому.

Заключение комиссии: асфальт разрушен на 68%.Наш дом включен в региональную программу капремонта с ремонтом кровли. Капремонт кровли оценен в 5 млн. руб., поэтому ремонт асфальта вместо ремонта кровли нецелесообразен, да и, по-моему, нельзя по закону. Но состояние асфальта такое, что машину из-за ухабов может вынести на человека.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Кто платит госпошлину при продаже недвижимости продавец или покупатель

Уже был случай пробоя днища авто. Из материалов дела мы узнали, что нам, за нашими спинами, передали в «дар» земельный участок с разбитым асфальтом еще в 2005 году, и мы являемся собственниками. В таком случае приводит в недоумение ответ из приемной Президента РФ о том, что участок находится в ведении органов местного самоуправления.

  Заставляют менять электросчетчики в многоквартирном доме

Такое покрытие будет гладким (безопасным для детей), более ровным и привлекательным.

Источник: http://allelets48.ru/asfaltirovanie-pridomovoy-territorii-mnogokvartirnogo-doma/

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома

асфальтирование придомовой территории

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома, на кого возлагается ответственность, какого качества должны быть материалы? Эти вопросы волнуют многих жильцов, которые стараются облагородить двор, сделать его лучше. В этой статье подробно разберем, как выполняется ямочный ремонт покрытия возле дома.

Особенности придомовой территории многоквартирного дома

асфальтирование придомовой территории

Каждый, кто покупает квартиру, становится полноправным владельцем собственности. Но это еще не все. Кроме того, новый жилец становится совладельцем придомовой территории многоквартирного дома. Эта территория имеет свои границы, существуют правила ее эксплуатации и благоустройства.

Земельную зону можно оформить в различных формах

Официальное оформление земельной зоны

Понятие придомовой территории многоквартирного дома включает не только земельный участок, расположенный под зданием и возле него, но и некоторую другую общую собственность. Речь идет об объектах, находящихся на этой земле. Это могут быть:

  • стоянки и гаражи;
  • детские и игровые площадки;
  • спортивные стадионы;
  • зоны отдыха;
  • зеленые насаждения;
  • пешеходные дорожки, тротуары, мостовые;
  • трансформаторные, тепловые, распределительные станции и будки.

То есть все эти строения и конструкции должны предназначаться для удобства и развлечения жителей дома.

В этом видео вы узнаете о придомовой территории:

Статья 16 Федерального закона по Жилищному Кодексу обозначает, что территория дома с прилегающими к ней объектами поступает в коллективное пользование владельцев квартир и является долевой собственностью. Если территория не создана до вступления закона, каждый владелец квартиры может обратиться с обращением о создании земельной зоны в органы общегосударственного или регионального управления.

Официальное оформление придомовой территории потребует нескольких поэтапных мероприятий:

  1. Проведение совещания владельцев жилья.
  2. Подача заявления о создании придомовой территории.
  3. Определение площади и границ территории отделом администрации.

Создание земельной зоны имеет для владельцев свои плюсы и минусы. Преимуществом станет возможность использовать территорию по своему усмотрению, а также большая защищенность от незаконного строительства коммерческих организаций.

Недостатками можно назвать необходимость самостоятельного обслуживания территории, проведение ремонта находящихся на ней объектов и выплату земельного налога.

Существует несколько видов обустройства территории

Обслуживание и благоустройство

После оформления земельной зоны жильцы берут на себя обязательство по содержанию территории (тогда как неприватизированные участки обслуживает муниципалитет). Жильцы могут следить за участком самостоятельно либо заключить договор с ТСЖ или любой управляющей компанией.

В перечень обязательных работ по обслуживанию придомовой территории входят:

  • очистка территории от мусора, снега и льда;
  • вывоз мусора;
  • посыпание дорожек в период гололеда;
  • полив зеленых насаждений;
  • стрижка кустов и деревьев.

внутридомовой территории также включает меры по ее благоустройству.

Существует официально одобренный список мер благоустройства, из которого жильцы могут выбрать пункты, подходящие для конкретного участка, в соответствии со своими потребностями и пожеланиями. Проект благоустройства принимается на общем собрании владельцев.

В одобренный список входят:

  • создание детских и спортивных площадок;
  • озеленение;
  • организация освещения;
  • установка ограждения;
  • асфальтирование;
  • установка лавочек;
  • установка мусорных баков;
  • ремонтные работы.

Установка ограждений и парковок

Установка ограждений на придомовой территории разрешено законом, но имеет некоторые ограничения. Во-первых, ограждение не должно перекрывать проход и проезд во двор (следует учитывать, что необходимо обеспечить открытый доступ для служебных машин). Во-вторых, ограждения не должны стать помехой для прохода и проезда в соседние дома. Двор может быть огражден только частично.

Полное ограждение возможно только вокруг детской площадки и парковки. Но нужно иметь в виду, что даже на закрытой парковке должны предусматриваться места для служб скорой помощи, полиции и МЧС.

Что касается асфальтирования, то принятие решения о проведении дорожных работ должно приниматься на собрании, на котором будет присутствовать не менее 50% владельцев. Асфальтирование придомовых участков имеет установленные нормы:

  • минимальная ширина асфальтового покрытия вокруг здания – 1 метр;
  • толщина слоя покрытия – не менее 15 см;
  • для покрытия рекомендуется использовать мелкозернистый состав.

Парковочные места, как правило, проектируются уже во время строительства многоквартирных жилых зданий.

В некоторых случаях жильцы решают обустроить дополнительные места. При проектировании следует учитывать, что для их обустройства нельзя использовать земли газонов, пешеходных дорожек. Также следует учесть, что машины не должны перегораживать проход и проезд во двор. Кроме того, места для парковок должны находиться на расстоянии не менее 10 м от здания.

Нормы озеленения

Озеленение придомового участка должно осуществляться согласно нормам, установленным соответствующим положением по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Если предполагается проведение мер по изменению ландшафта, то после принятия перечня работ на собрании жильцов желательно согласовать будущие работы в муниципалитете. Нормы предусматривают:

  • сохранение естественного озеленения (деревьев, кустарников);
  • не сокращать площадь проходов и проездов в пользу газонов и клумб;
  • не использовать зеленую зону для парковок, детских площадок и т.д.;
  • производить своевременную стрижку кустарников и газонов;
  • регулярно производить полив растений;
  • своевременно убирать сухие листья и ветки.

: как установить шлагбаум на придомовой территории.

Обустройство детской площадки

На приватизированных придомовых территориях детские площадки обустраиваются и обслуживаются за счет владельцев. Чаще всего работы выполняются силами управляющих компаний. К детским площадкам имеются особые требования, установленные ГОСТом:

  • площадка должна располагаться вдали от проезжей части, пешеходных проходов, парковок, складов, мусорных баков (минимальное расстояние – 20 м);
  • площадка должна огораживаться зелеными насаждениями, способными в летнее время обеспечить затенение участка;
  • на участке должны иметься конструкции, предназначенные для детей разных возрастов (в идеале площадка должна быть поделена на возрастные зоны);
  • на площадках должны производиться меры по санитарному содержанию (замена песка, уборка мусора, очистка конструкций).

Управляющая компания должна регулярно осматривать детские площадки на предмет их безопасности и чистоты, по необходимости проводить ремонтные работы.

Источник: https://zaborprofi.com/planirovka/osobennosti-pridomovoj-territorii.html

Плюсы и минусы асфальтирования двора частного дома

асфальтирование придомовой территории

В качестве покрытия территории двора частного дома можно использовать различные строительные материалы – бетон, гранит, тротуарную плитку, резиновую крошку, брусчатку. Одним из распространенных вариантов обустройства придомового участка является его асфальтирование компанией asfalt-kachestvo.ru. В пользу асфальтного покрытия говорит его относительно низкая стоимость и простота укладки. Однако чтобы не ошибиться с выбором, следует учесть все плюсы и минусы асфальтирования двора.

Преимущества асфальтного покрытия

К преимуществам выбора асфальтного покрытия можно отнести его следующие достоинства:

  1. Доступная цена материала и работ по его укладке. Стоимость асфальта существенно ниже альтернативных стройматериалов для покрытия. К тому же некоторые из них требуют дополнительных расходных материалов и подготовительных работ. Например, качественная укладка бетона невозможна без армирования.
  2. Простота и скорость укладки. Чтобы заасфальтировать площадь самого большого двора потребуется всего несколько часов. На укладку плитки или брусчатки может понадобиться не один день, а для качественного бетонирования доступны лишь участки небольшого размера.
  3. Правильная укладка качественного асфальта предотвратит прорастание различных сорняковых растений сквозь покрытие.
  4. Качественное асфальтное полотно долговечно и легко ремонтируется в случае повреждения.

Недостатки асфальтирования

Минусами асфальтирования придомовой территории можно назвать такие недостатки:

  1. Преимущества асфальтного покрытия во многом зависят от качества материала и его укладки. Для асфальтирования двора частного дома обычно используют ручной каток. С его помощью можно достичь ровной поверхности, однако добиться при этом нужной прочности верхнего слоя покрытия достаточно сложно. Со временем он может разрушиться или местами осесть под тяжестью автотранспорта и массивных предметов.
  2. Под воздействием жары от асфальта исходит характерный запах, особенно резкий в первое время после укладки.
  3. Асфальтное покрытие уступает некоторым альтернативным материалам, например, плитке или брусчатке, по эстетичности внешнего вида.
  4. В случае необходимости устранения повреждений полотна небольшого размера, может возникнуть проблема доставки асфальта. Для этого требуется малое количество материала, транспортировка которого не выгодна многим поставщикам.

Рекомендации по асфальтированию придомовой территории

Чтобы повысить качество и эстетичность асфальтного покрытия двора стоит учесть следующие рекомендации:

  • растущие разветвления корней деревьев способны поднять даже хорошо укатанный асфальт, поэтому желательно, чтобы на расстоянии 2-3 м от заасфальтированного участка деревьев не было;
  • при укладке асфальта следует стремиться к максимально возможному выравниванию поверхности покрытия, иначе даже в незначительных углублениях будут скапливаться вода и грязь;
  • заасфальтированные дорожки и участки необходимо оборудовать бордюрами, что не только повысит эстетичность покрытия, но и предотвратит его разрушение по краям укладки;
  • работы по асфальтированию придомовой территории загородного участка необходимо проводить при сухой погоде, без осадков и температуре выше +15°C, иначе качество покрытие будет недостаточно качественным;
  • при укладке асфальта следует следить, чтобы в полотно не попали камни и другие посторонние предметы, которые в ходе дальнейшей эксплуатации покрытия могут стать причиной разрушения его верхнего слоя.

Важно! Для асфальтирования двора лучше использовать небольшой дорожный каток, что, возможно, увеличит расходы, но значительно повысит качество укладки и всего покрытия в целом.

Как выбрать и установить карниз для штор в ванной: рекомендации специалистов

В интерьере ванной каждая мелочь играет важную роль. Недостаточно правильно выбрать плитку и сантехнику, нужно продумать где и как её лучше установить, какой стиль выбрать. Не стоит забывать и о шторах в душевой, чтобы защитить материалы от брызг воды и других загрязнений. Поскольку вешают шторы на специальные карнизы, далее рассмотрим более подробно правила их выбора и установки.

Двери из массива дерева: виды, достоинства и недостатки

Современные технологии позволили достичь прогресса во многих отраслях производства. Так для изготовления дверей всё чаще используют специальное оборудование и синтетические материалы, которые практически полностью вытеснили натуральное сырьё.

Но несмотря на многочисленные преимущества до сих пор есть ценители натуральных изделий, которые готовы платить за качественный и безопасный в эксплуатации продукт. Особой популярностью пользуются двери из массива, которые во многом превосходят искусственные аналоги.

В чём их особенности и преимущества, далее рассмотрим более подробно.

Список категорий:

Источник: http://stroidom-shop.ru/pravila/plyusyi-i-minusyi-asfaltirovaniya-dvora-chastnogo-doma.html

Асфальтирование придомовой территории многоэтажных домов

асфальтирование придомовой территории

Куда обратиться за проведением ремонтных работ? Асфальтирование придомовой территории: кто должен делать? Для начала работ стоит обратиться за помощью к управляющей компании. Она поможет открыть счет, куда будут поступать средства для начала укладки асфальта. Координация по сбору денег полностью задача самих жильцов, так как они полностью оплачивают всю работу.

Как только будут соблюдены все рабочие моменты, управляющая компания находит бригаду для выполнения заказанной услуги. Оплата производится по факту выполнения работ. Все работы по укладке асфальта не могут занимать больше 2-5 дней на небольшой территории. В большинстве случаев всю работу можно выполнить за два дня. В первый день готовится основание, а во второй день проводится укладка битума.

На сложных ландшафтах работа может продлиться до семи дней. При возникновении спорных вопросов можно обратиться за помощью к юристам.

Что входит в благоустройство придомовой территории

асфальтирование придомовой территории

К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой. За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории.

Правила благоустройства

Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. м и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ, а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД.

Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее. Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Плюсы неприватизированной квартиры

В правила по содержанию придомовой территории и ее эксплуатации для собственников квартир многоэтажного дома входят:

  • санитарное содержание участков, на которых установлены урны и мусорные контейнеры;
  • уборка придомовой территории, вывоз мусора;
  • сохранение клумб и прочих участков озеленения.

В большинстве случаев жильцы заключают соглашения с УК, на которые возлагается обязанность по уходу и содержанию дворовой территории многоквартирного дома. Но в старых домах часто за это отвечает муниципалитет, если земля вокруг них не приватизирована, так как она все еще принадлежит государству. И оно же и будет в данном случае отвечать за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома.

Перечень работ по благоустройству и уходу за дворовым участком зависит также и от времени года. Зимой:

  • регулярная уборка снежного слоя, толщиной более 5 см;
  • расчистка дорожек и подходов к подъезду от оледеневших участков;
  • очищение канализационных люков от снега и льда;
  • посыпание песком дорожек в гололед.

придомовой территории летом:

  • дополнительная уборка пространства вокруг мусорных баков;
  • полив зеленых насаждений;
  • стрижка газонов, кустарников.

Меры по содержанию придомовой территории в чистоте – это также ее благоустройство. Работы производятся по расписанию с учетом нормирования труда самих жильцов, нанятых подрядчиков, дворника. Прежде чем готовить дизайн-проект двора многоквартирного дома мечты, который хотели бы видеть жильцы, следует внимательно отнестись, прежде всего, его в чистоте и целостности.

Перечень работ

Закон предусматривает нормативы для благоустройства придомовой территории, что прилегает к многоквартирному жилому объекту. Что входит:

  • уборка участков общего пользования, парковок (при наличии);
  • установка мусорных баков;
  • летние и зимние меры по очистке территории;
  • озеленение придомовой территории;
  • создание детской площадки во дворе;
  • окрашивание лавочек, ограждений, частей конструкций, установленных по участку;
  • установка ограждений на придомовой территории;
  • ремонтные работы, а также обеспечивающие безопасность собственников жилья (обработка дорожек песком в гололед, уничтожение сосулек, установка крышек люков и прочее).

Разберем подробнее элементы благоустройства дворовых территорий:

  • озеленение: может быть крышным, вертикальным, придомовым;
  • обустройство придомовых территорий пандусами, ступенями, лестницами;
  • покрытие: газон, твердое или мягкое, асфальт;
  • огораживание участков: забор, живая изгородь;
  • возведение небольших архитектурных декоративных строений, фонтанчиков;
  • установка мебели;
  • создание площадок для детей, отдыха, занятий спортом, под мусорные баки, для выгула животных, парковок и проезда транспорта;
  • установка освещения разной функциональности и назначения;
  • оснащение техническим, спортивным, игровым оборудованием.

Источник: https://ozhkh.ru/pridomovaya-territoriya/blagoustrojstvo-pridomovoj-territorii

Асфальтирование площадок домов, парковки и частных территорий

асфальтирование придомовой территории

Для России самая большая проблема – это дороги. Несмотря на то, что власти обещают исправить ситуацию, ремонт дорог происходит постоянно. С этим ничего невозможно поделать. Но если проблема образовалась на придомовой территории, то здесь нужно подумать о том, как самостоятельно исправить ситуацию.

Новички в этом деле считают, что возможно просто уложить дорогу брусчаткой. А ещё можно просто взять бетона и забетонировать. Но знающий человек скажет, что два этих способа никуда не годятся. Один не будет долговечный, а другой потребует серьезных финансовых вложений.

Остается один верный проверенный способ, необходимо самостоятельно положить асфальт.

С чего начать

Асфальтирование придомовой территории – дело непростое. Нужно сразу мысленно представить несколько видов работы:

  • Подготовка территории.
  • Земляные работы.
  • Утрамбовка.
  • Укладка.

Для начала следует создать схему участка и сделать необходимые замеры. Следует учесть каждую деталь в особенности коммуникации, которые находится под землёй. Нужно сразу же уточнить, какое количество асфальта потребуется. Расчёт происходит с учётом толщины покрытия. Так, например, для пешеходных дорожек потребуется четыре или три см.

Стоит обратить внимание на дренажную систему. Если же её не будет, то асфальту грозят лужи. Важно понимать что дорожку не стоит укладывать рядом с парком или там, где находится хотя бы одно дерево. Асфальтное покрытие может повредиться от корней деревьев. Асфальтирование площадок лучше всего производить на территории без единого куста.

Земляные работы

Если же укладка асфальта происходит самостоятельно, то стоит вначале снять слой земли. Для различного вида декоративных дорожек можно снять слой земли всего 15 см. В остальных случаях придётся снять 30 см земли. Песок и камни это отличное основание под асфальт.

Как правильно укладывать основание

Стоит сказать, что основание под асфальт нужно готовить правильно. В начале следует класть крупные камни. Далее нужно положить уже мелкие камни. После всех манипуляций следует полить и посыпать слой песком, а также хорошенько утрамбовать. Чтобы дорога выглядела более презентабельно, необходимо по бокам выложить бордюры. Для этого возможно взять камень или кирпич. Если человек хорошо постарается, то дорога будет выглядеть точно также, как если бы её делали профессионалы.

Укладка

Самостоятельно подготовить асфальтную смесь очень проблематично. Именно поэтому лучше всего купить готовую специализированном магазине. Укладывать асфальт стоит сразу же после того, как смесь доставили. Для небольших дорожек лучше всего подойдёт смесь мелкозернистая. Для автомобильного подъезда лучше всего выбрать крупнозернистую смесь. Вначале нужно укладывать мелкозернистую, а уже потом крупную.

Каждый слой нужно укатывать достаточно плавно и аккуратно. Если же поверхность наклонена, то все движение должны идти точно снизу – вверх. Важно понимать, что для хорошего результата потребуется не дождливая погода. Если на улицу вовсю идёт ливень, то стоит дождаться солнца и полного просыхания земли. Также на улице не должно быть минусовой температуры. В Москве люди укладывают асфальт не более суток.

Асфальтирование малых площадей сможет занять и меньше времени.

Важно знать

Для того, чтобы асфальтное покрытие прослужило довольно долго, следует приобретать специальные покрытия. Среди таких может оказаться «Защита 02». Его наносят уже в завершение работы. При помощи этого покрытия у асфальта не возникнет трещин.

Источник: https://xn--80aakhkbhgn2dnv0i.xn--p1ai/asfaltirovanie-ploschadok-domov_parkovki-i-chastnih-territorii

СтройкаДиалог

асфальтирование придомовой территории

Если вам надоело месить грязь и спотыкаться на различных неровностях, разумное решение выполнить асфальтирование двора частного дома. Это позволит удобное хождение по загородной территории в любую погоду, без луж и грязи, придаст ей ухоженность и законченность общего вида, обеспеченное, при грамотной укладке асфальта, на долгие годы при проведении своевременных ремонтов и надлежащем уходе.

Основные достоинства и недостатки асфальтовых покрытий

Ключевые плюсы:

  • оптимальность соотношения цены и качества, обусловленная низкой стоимостью использованных материалов;
  • простая технология укладки асфальта, позволяющая самостоятельное выполнение работ;
  • скорость покрытия даже больших площадей по сравнению с устройством бетонных или сборных тротуарных плиточных конструктивов. Укладка выполняется за несколько часов;
  • простота ремонта повреждённых фрагментов
  • при обрамлении площадок, дорожек, цветочных клумб небольшими бордюрами получается красивый и эстетичный вид дворов;
  • водонепроницаемость покрытия
  • достаточная прочность, надёжность и долговечность при правильном исполнении;
  • асфальтирование на даче не даст возможности прорастать через покрытие сорнякам;
  • возможность использования специализированных технических средств;
  • лёгкость обслуживания, в летнее время достаточно смести метлой мусор, и промыть поверхность с помощью обычного садового шланга, а зимой на ровном покрытии удобно убирать снег.

Имеющиеся минусы:

  • характерные запахи, исходящие от асфальта в жару, особенно в первое время после асфальтирования площадки, что обусловлено наличием битумных составляющих, источающих неприятные ароматы при нагреве с созданием определённого дискомфорта;
  • дворовые территории, в основном, уплотняются ручными катками, что не обеспечивает высокой прочности верхних слоёв. В результате разогретый солнечными лучами асфальт может деформироваться под весом тяжёлого транспорта;
  • сложность при необходимости доставки на участок небольших объёмов асфальтовой смеси для проведения фрагментных ремонтов. Большинство поставщиков могут отказать в этом из-за отсутствия прибыльности;
  • невозможность конкурировать по красоте внешнего вида с дорогостоящими покрытиями.

Состав и разновидности асфальтобетона

Асфальтобетоны — искусственные материалы, получаемые рациональным подбором составляющих смеси с уплотнением её после укладки. В зависимости от входящих компонентов, соотношения их массовых частей и физических характеристик существует множество видов асфальта с подразделением на марки и типы.

В состав любого асфальтобетона входят:

  • минеральные порошки, получаемые дроблением горных пород с высоким содержанием углеродных соединений (известняк или другие закаменевшие органические отложения). Большое содержание таких порошков придаёт материалу повышенную вязкость в сочетании с прочностью. Свойство таких смесей гасить внутренние колебания конструкций без образования трещин на покрытии, позволяет устройство дорожного проезда на автомобильных мостах. Успешно используются для асфальтирования дорог и площадок
  • битум, содержащийся в большинстве видов в небольших количествах (от 4-х до 5-ти %). Исключением являются литые смеси, содержащие ≥ 10-ти % битума. Битум придаёт смеси повышение текучести, облегчающую её распределение по площади покрытия, и упругость после уплотнения и затвердения. Основное применение литых асфальтов — асфальтирование участков со сложным рельефом и ремонт дорожных покрытий. Повышенное содержание битумов используется для асфальтов, укладываемых в суровых климатических зонах, при отрицательных температурах и необходимости открытия движения сразу после сдачи участка дороги или мостового перехода;
  • песок используется в большинстве видов асфальтобетона, единственное исключение — смеси с большим содержанием гравия. Природные пески подвергаются тщательной очистке, а искусственные, получаемые дроблением скальных пород, сразу готовы к использованию;
  • щебень или гравий, играющий роль защитного компонента, образующего каркас асфальтобетона для восприятия значительных нагрузок.

По содержанию наполнителей различаются следующие типы:

  • А — от 50-ти до 60-ти % щебня;
  • Б — 4050 % щебня или гравия;
  • В — гравий или щебень от 30-ти до 40-ка %;
  • Г — песок или отсевы от дробления ≤ 30-ти %;
  • Д — содержание природных или искусственных песков до 70-ти %.

В зависимости от наибольших размеров минеральных зёрен в смеси подразделяются на следующие классы:

  • крупнозернистый первый класс — ≤ 40-ка мм. Используется для асфальтирования автомобильных магистралей с интенсивным движением автомобилей большой грузоподъёмности и других автомобильных трасс разных классов;
  • второй класс — с мелкими зёрнами ≤ 20-ти мм. Укладывается на пешеходных улицах и площадях;
  • третий — песчаные смеси с зёрнами ≤ 10-ти мм. Мелкие фракции зёрен плотно соприкасаются, что позволяет устраивать идеально ровные поверхности. Основное назначение — пешеходные тротуары, садовые дорожки, благоустройство дворовых территорий и спортивных площадок.

По процентному содержанию перечисленных компонентов ГОСТ 9128-2009 подразделяет асфальтовые смеси на три марки с подробным описанием требуемых составов, технических характеристик и области использования. Там же приведены рекомендации по добавлению различных дополнительных присадок для повышения гидрофобности, морозостойкости, износоустойчивости и гибкости покрытий.

Самое широкое применение в асфальтировании автодорог, их ремонте и обустройстве частных дворов с устройством транспортных подъездов находит вторая марка.

В зависимости от температуры укладки асфальтовые смеси делятся на 2 типа:

  1. Горячие, укладываемые с температурой ≥ 110-ти градусов. Горячая смесь перевозится специальным транспортом, получившим название кохер, или в самосвалах с подогретым кузовом. При необходимости подготовка под асфальтирование выполняется с размягчением основания под влиянием высоких температур. После разравнивания смесь укатывается катками. Получаемое прочное покрытие получило наибольшее распространение в дорожных работах и благоустройстве городских и загородных территорий;
  2. Холодные, которые укладываются с температурами ≥ 5-ти градусов. При приготовлении используются битумы с пониженной вязкостью, что позволяет смеси сохраняться в рыхлом состоянии более длительное время, а после укатывания быстрее застывать. Чаще всего такой асфальтобетон применяется для ямочных ремонтов, укладки на тротуарах и дворовых проездах, которые не подвержены интенсивным нагрузкам.

Любой качественный асфальтобетон может изготавливаться только из сертифицированных материалов, поэтому при заказе обязательно нужно требовать сертификаты качества и оформление паспорта на асфальтобетон.

Этапы асфальтирования

Для укладки асфальта рекомендуется выбрать сухую погоду с плюсовой температурой ≥ 10-ти градусов.

Поэтапный порядок выполнения включает следующие работы:

  1. На листе миллиметровки в масштабе вычерчивается схема расположения дома, хозяйственных построек, дорожек к ним, площадка вокруг дома и проезд для автомобиля. Корни растущих деревьев могут деформировать покрытие, поэтому желательно, чтобы деревья располагались в удалении ≥ 2-х м от намеченных контуров.
  2. Подсчёт потребности материалов. Всю площадь рекомендуется застелить геотекстилем с напуском на стенки и засыпать слоем песка толщиной 10-ть см, щебня на дорожки понадобится толщиной 5 см, на площадку 15-ть, а непосредственно на проезд 25-ть см, количество ограждающих элементов подсчитывается по длине контуров, подлежащих асфальтированию. Асфальта потребуется в количестве 1 т на 10 м 2 при толщине слоя 5-ть см, на проездах асфальт рекомендуется уложить в два слоя (5-ть плюс 3-и см). Заказ делается на горячие мелкозернистые смеси, на дорожках можно уложить песчаные, но тоже горячие.
  3. Подготовка следующих инструментов:
    • совковая лопата каждому работнику;
    • прочный шнур;
    • швабра-движок из доски метровой ширины с ручкой длиной 2,5 м;
    • ручная трамбовка, представляющая собой отрезок бруса или круглого бревна с закреплённой в основании металлической квадратной пластины (сторона 20-ть см) и прибитой сверху ручкой в виде продольной деревянной планки;
    • ручной каток весом ≥ 100 кг.

    Для периодического смазывания инструмента, во избежание прилипания к нему горячего асфальтобетона, потребуется небольшое количество солярки.

  4. Перенос намеченных контуров на местность с закреплением деревянными колышками.
  5. Разработка грунта на глубину перечисленных слоёв с уборкой корней сорняков, кустарников и деревьев. Асфальтовое покрытие должно выполнять на одном уровне с окружающей поверхностью земли или возвышаться до 5-ти см (всё зависит от рельефа местности и вашего желания). Уплотнение основания.
  6. Установка бордюров на одной отметке с будущим асфальтобетоном или на 23 см выше. Сначала устанавливаются бордюры по краям дорожки или площадки, выравниваются по высоте, натягивается шнур, по которому выкладываются промежуточные элементы. Фиксация бордюров выполняется с использованием цементного раствора и досыпкой уплотнённым грунтом.
  7. Засыпка песка, для эффективного уплотнения используется смачивание песчаной подушки водой, настилка геотекстиля для уменьшения продавливания щебня в песок.
  8. Укладка щебня с тщательным укатыванием катком. Вниз укладываются более крупные фракции, а сверху расклинцовка выполняется более мелкими фракциями. Уплотнённый щебень проливается битумной мастикой.
  9. Привезённый асфальт выгружается отдельными кучками. Чтобы он не остыл, раскладку необходимо выполнять быстро с привлечением нескольких помощников. Разравнивание выполняется при помощи швабры-движка. Один человек начинает укатывание поверхности ручным катком, для достижения большего эффекта на катке может встать человек с солидной комплекцией. При предусмотренных поперечных уклонах, закатывание осуществляется движением снизу вверх. Движение катка должно быть плавным, без рывков. Важно соблюдать одинаковое число проходов на всех полосах. Каток недопустимо останавливать на не застывших участках, во избежание прихватывания к покрытию. В труднодоступных местах асфальт уплотняется ручными трамбовками. Нельзя забывать о необходимости периодического смачивания инструментов соляркой. При возможности большую часть поверхности рекомендуется укатывать большими катками или виброплитами, имеющимися в специализированных организациях. Это значительно повысит прочность и качество уложенного покрытия.
  10. В завершении можно окрасить всю заасфальтированную площадь специальными красками для асфальта с получением необходимых оттенков.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды

На этом работы можно считать законченными.

Источник: http://StroikaDialog.ru/articles/sad/asfaltirovanie-svoimi-rukami

Кто должен асфальтировать придомовую территорию многоквартирного дома

асфальтирование придомовой территории

У нас частный дом, рядом должна проходить дорога.Скажите сколько метров от нашего забора до дороги будет являтся придомовой зоной, они хотят ездить прям под нашим забором.А мы говорим отступайте 4 метра и произжайте на здоровье. На нас подали в суд, но я знаю что по пожарной безопасности частные дома должны стоять 15м друг от друга, но вот и получается 6 метров дорога и по четыре метра от каждого дома,обьясните пожайлуста и укажите законы по которым мы правы или нет.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление №491): п. 2. В состав общего имущества включаются: . е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. п. 3.

При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре . Т.о.

, Вам нужно смотреть кадастровый паспорт на земельный участок, где обозначены Ваши границы. То, что вне этих границ, территория не Ваша.

Кто должен ремонтировать дороги во дворах

Так, если управляющая компания игнорирует ямы на дорожном покрытии настаивая на проведении других работ, можно просто ее сменить.

  • Была создана специальная служба по жилищному надзору, куда могут обращаться все граждане, ТСЖ дома которых не исполняет обязанности надлежащим образом. Нарушение в службе фиксируют, после чего обязуют ТСЖ исправить его, отведя на это полгода.

Сперва собирается собрание жильцов, на котором обсуждают вопросы касаемо способа, как потратить собранные средства: будет ли это ремонт протекающей крыши, озеленение придомовой территории или же деньги нужно потратить на ремонт дорожного покрытия во дворе.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Согласно 16 статье Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» придомовой участок принадлежит всем собственникам на основании права долевой собственности. Поэтому доли земельного участка, которым может владеть каждый, определяются пропорционально площади квартиры собственника.

Разумеется, финансирование таких мероприятий обходится недешево. Если же загородить участок самовольно, про решению компетентных органов такое ограждение может быть признано незаконным и снесено. Однако, не возбраняется загородит свободный доступ на площадку отдыха, если она расположена отдельно от основного прохода по территории участка.

Придомовая территория многоквартирного дома по жилищному кодексу

  • Провести общее собрание всех владельцев квартир в многоквартирном доме.
  • Собрать подписи на согласие приватизировать придомовую территорию.
  • Если есть техническое задание и разрешение на отведение земли, то необходимо обратиться в землеустроительную фирму, куда необходимо собрать пакет документов: свидетельство о регистрации юридического лица, технический паспорт на недвижимость, устав, план границ придомовой территории.
  • После того как все документы и заявление будут собраны и переданы сотруднику, начнётся процесс оформления. Для этого будет разработан проект по определению границ участка. По нему и будет происходить отвод земельного участка.
  • На городском собрании будет принять решение о передаче земельного участка в собственность жильцам многоквартирного дома.

Еще почитать:  Минимальные алименты на ребенка в 2019 году с работающего

Когда все эти работы финансируются из бюджета администрации, то не всегда все пункты выполняются. Особенно это касается чистки снега. После того как придомовая площадка переходит в общую собственность, жильцы самостоятельно могут договориться с коммунальными службами о качестве выполнения работ. Возможно, что заплатить придётся больше, но и качество работ будет выше.

Асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома

асфальтирование придомовой территории

Ухоженный двор не только радует глаз. Рациональное асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома обеспечивает чистоту в подъезде. Закрытые участки тротуара и подъездных дорог уменьшают количество пыли в воздухе.

Показатель этот особенно важен для маленьких жильцов и аллергиков.

Как же одеть в асфальт придомовую территорию? Кто оплачивает дорогостоящие работы? Что необходимо сделать жильцам, чтобы покрытие держалось долго и «не сошло» вместе со снегом? Эти вопросы актуальны для многих собственников. Мы расскажем, как привести двор в порядок.

Кто должен делать асфальтирование придомовой территории?

Жильцы многоквартирных домов должны усвоить главную юридическую норму: забота о собственности, а к таковой относится придомовая территория, включённая в кадастровый паспорт жилого объекта, целиком ложится на их плечи. Таково требование Жилищного кодекса.

Алгоритм действий включает семь шагов:

  1. Создаётся рабочая (инициативная) группа обитателей многоэтажки, которая побуждает к действию инертную массу жильцов идеей асфальтирования площадок.
  2. На очном или заочном собрании большинство благосклонно воспринимают предложение соседей.
  3. Предложение поступает в управляющую компанию.
  4. Составляется смета.
  5. Открывается специальный счёт на проведение работ.
  6. Выбирается исполнитель, который заасфальтирует дом на договорных началах.
  7. Жильцы принимают объект и расплачиваются с подрядчиком.

Не авансируйте дорожные работы! Перечисляйте деньги исполнителю только после выполнения обязательств по качеству и срокам. Снижайте размер оплаты в случае неустойки.

Асфальтирование за бюджетные деньги

«Сложно, но возможно», — делятся опытом компетентные собственники. В регионах действуют программы по созданию комфортной среды. Попасть туда – это не просто удача, а владение информацией и своевременная заявка в муниципалитет.

Последний разрабатывает критерии отбора «счастливчиков», к примеру:

  • Участие в общих субботниках;
  • Готовность внести толику собственных средств в дополнение к бюджетным;
  • двора в образцовом состоянии.

Задолго до открытия сезона дорожных работ муниципалитеты размещают на официальном сайте условия отбора дворовых территорий для проведения благоустройства. Отслеживайте такие сообщения и оперативно готовьте конкурсную документацию.

Как заасфальтировать придомовую территорию?

Не пытайтесь закатать в асфальт все открытые участки земли. Рационально подходите к благоустройству дорожек, чтобы избежать чрезмерной финансовой нагрузки.

Специалисты советуют провести дорожные работы в следующих зонах:

Идеальна для дворовой «одёжки» — мелкозернистая смесь.

Разработаны оптимальные размеры заасфальтированных площадок. К примеру, отмостку делают шириной не менее 100 сантиметров, чтобы она служила тротуаром. Размер площадки перед входом может доходить до 500 сантиметров. Пешеходные дорожки делаются такой ширины, чтобы там проходила уборочная техника.

Для многих жителей многоэтажек обустройство детских площадок во дворах — больной вопрос. Мы рассказали, как законно и грамотно решить эту проблему в отдельной статье.
Как узнать придомовую территорию многоквартирного дома подробнее здесь. Жители многоэтажек должны знать, какая часть земли принадлежит им по праву.

Чем отличается асфальтирование от ямочного ремонта асфальта?

Если дорожники сделают качественное покрытие, вы на долгое время забудете о ямах и ухабах на дворовой территории. Начал «сыпаться» верхний слой – требуйте у УК ямочный ремонт с соблюдением технологии «ямочной укладки». Выравнивается сначала нижнее основание, уплотняется, и лишь потом ямы заполняются горячим или холодным асфальтом.

Ремонтные работы управляющая компания ведёт за отдельную плату с жильцов, если другое не предусмотрено дополнительным соглашением.

Обычно покрытие асфальтом придомовой территории происходит вот так:

Заключение

Уложить хороший асфальт во дворе вполне реально для жильцов МКД с привлечением муниципальных денег и собственных средств. Контролируйте все этапы работ, включайте в договор гарантийные сроки, и ваш двор станет визитной карточкой респектабельности жильцов.

Что является газоном на дворовой территории читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Управление домом» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/upravlenie/asfaltirovanie-pridomovoj-territorii.html

Асфальтирование придомовой территории

асфальтирование придомовой территории

Вряд ли кто-то не согласится с тем фактом, что выходить гулять в ухоженный двор намного приятнее, чем проводить время на территории с запущенным видом.

Асфальтированные дорожки и ровные площадки – это не только красивый внешний вид, но и безопасность для детей и взрослых.

Несмотря на небольшие размеры, асфальтирование придомового пространства должно проводиться с соблюдением всех технологических тонкостей, ведь в противном случае уже примерно через год ровное покрытие покроется трещинами и выбоинами.

Проект асфальтирования городского двора

Укладка асфальта во дворе дома должно проводиться по согласованному проекту, в котором должны быть отражены функциональные зоны и используемые материалы для асфальтирования. Компания «БиК» занимается облагораживанием придомовых территорий по готовым эскизам, а так же разрабатывает «под ключ» проекты по благоустройству пространства вокруг домов.

Этапы асфальтирования придомовой территории

Если Заказчик хочет полностью изменить внешний вид двора, то комплекс работ не должен ограничиваться только одним асфальтированием. В проект по облагораживанию территории лучше так же включить работы по:

  • устройству дренажных систем;
  • разбивке газонов, цветников и клумб;
  • посадке деревьев и кустарников;
  • асфальтированию;
  • укладке тротуарной плитки;
  • установке бордюров;
  • вывозу строительного мусора.

Техника и материалы для асфальтирования дворовых площадок

Учитывая небольшие размеры городских дворов, укладка асфальта с использованием тяжелой техники в таких условиях исключена. На ограниченных площадях используются специальные полуавтоматические устройства, виброплиты и легкие катки. Они отличаются хорошей маневренностью и обеспечивают ровное и качественное покрытие на небольших территориях.

Качество уложенного покрытия зависит от используемых в работе асфальтовых смесей. Многие компании относятся к асфальтированию придомовых пространств, как к чему-то второстепенному, где можно сэкономить на материалах. Компания «БиК» производит асфальтирование придомовых территорий также качественно, как и дороги федерального назначения, этому используют в работе только высокомарочные асфальтовые смеси и современную технику.

Требования в асфальтовому покрытию во дворе

Стоимость работ по укладке асфальта на придомовой территории обходится намного дешевле, чем строительство дороги, потому что на покрытие будут оказываться минимальные транспортные нагрузки. Толщина основания асфальтового покрытия во дворе колеблется от 5 до 10 см, а слой асфальта составляет 4 см. Однако подобные характеристики лучше рассчитывать индивидуально, ориентируясь на состав грунта и возможные нагрузки.

Сделать правильные расчеты и выполнить асфальтирование вам помогут специалисты компании «БиК». Обращайтесь к нам и будьте уверены в качестве покрытия придомовой территории.

Источник: http://www.BiK-stroy.ru/articles/asfaltirovanie-pridomovoy-territorii.141.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: