Справка для наследства из бти

Как заказать справку в БТИ?

справка для наследства из бти

Если вы решили свершить какое-либо юридическое действие с объектом недвижимости, вам необходима справка БТИ. БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Для получения данного документа на место нахождения объекта недвижимости выезжает сотрудник БТИ и осматривает здание или помещение. После этого составляют новую техническую документацию или вносят изменения в уже имеющийся кадастровый паспорт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Бюро инвентаризации может выдать документ на жилое и нежилое помещение лишь собственнику объекта недвижимости или его законному представителю. Законный представитель при оформлении должен обязательно предоставить доверенность от собственника. В ней должны быть четко указаны сроки действия доверенности и выделяемые полномочия.

Сразу перед посещением БТИ нужно подготовить:

  1. Паспорт владельца недвижимого имущества.
  2. Свидетельство о праве собственности на недвижимый объект.
  3. Нотариально заверенную доверенность от собственника недвижимости, если оформлением документов занимается не владелец.
  4. Сделанный запрос от нотариуса, если дело касается наследства.
  5. Для юридического лица потребуется дополнительно гарантийное письмо.
  6. Для арендаторов потребуется виза балансодержателя.
  7. Свидетельство о рождении или смерти (может понадобиться при оформлении наследства).
  8. Свидетельство о заключении брака или его расторжении.

Для получения желаемой бумаги собственнику или доверенному лицу нужно лично явиться в бюро инвентаризации и составить заявление, в котором будут указаны цели, для которых нужно получить справку (оформление наследства, аренда, продажа, дарение). Очень часто сотрудники учреждения предлагают обновить имеющиеся технические документы на строение.

Это требование можно считать законным и необходимым лишь в случае, если документам более 5 лет. Лишь после оформления нового технического документа может быть выдана требуемая справка. Процесс обычно занимает долгое время, однако при уплате определенного тарифа весь процесс можно значительно ускорить.

Это, естественно, существенно сказывается на цене оформления.

Документы, которые может выдать БТИ

Справки БТИ о стоимости объектов недвижимости указывают цену квартиры или дома с учетом износа. Часто эта цифра значительно отличается от рыночной цены, ведь она фиксирует лишь остаточную стоимость объекта. Данный документ необходим также нотариусам для оформления договора или оформления наследства. Срок действия справки — 1 месяц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

При совершении операций с земельным участком возникает необходимость в оформлении справки по форме №3. БТИ справка по форме №11 необходима для проведения операций с имуществом для владельцев частных домов. Она нужна, если вы собираетесь использовать подвальное помещение или чердак в качестве жилой площади.

Очень часто возникает ситуация, когда названия улиц переименовывают и владельцу помещения необходимо сделать запрос об идентификации своего адреса. Заключая договор аренды, дающий право последующего выкупа, или договор продажи в рассрочку, в бюро заказывают информацию о выкупной стоимости квартиры. Срок действия такой бумаги составляет полгода.

Иногда при ведении судебных дел может потребоваться бумага о наличии либо отсутствии собственности (недвижимого имущества). Ее также можно получить в бюро технической инвентаризации. Чаще всего этот документ необходимо предоставить наследнику.

Документ изготавливается на бланках строгой отчетности и обязательно заверяется печатью и подписью должностного лица государственного учреждения.

Источник: http://nasledstvo03.ru/nasledstvo/spravka-bti.html

Как получить справку из БТИ для наследства

Справку из БТИ для получения наследства необходимо предъявить нотариусу для завершения процесса передачи прав собственности. Без этой справки и других документов стать законным обладателем любой собственности по завещанию не получится.

Куда обращаться

Для получения справки нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации в том районе, где располагается завещаемое имущество.

Человеку требуется пакет документов, кроме того, это далеко не первый шаг в получении наследства. Важно понимать, что наследственная справка из БТИ – это еще не вступление в наследство, она нужна при его оформлении, как один из документов!

Пакет документов для получения справки

Для получения справки следует обязательно указать день смерти наследодателя – по этой дате и будет вестись оценка стоимости и других параметров недвижимости.

Необходимые документы:

  • свидетельство о смерти собственника;
  • справка, выданная нотариусом, о том, что наследники подали заявление о вступлении в наследство;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • документ, подтверждающий личность наследника.

Изготовление документов занимает до тридцати дней. Какие бумаги нужны для получения справки, в каждом конкретном случае подскажет нотариус, так как возможны варианты.

Процедура наследования

Вступление в права на собственность производится по завещанию или без него. При составлении завещания один экземпляр остается у наследодателя, один – у нотариуса. Когда наследник обращается к нотариусу, последний поднимает архив и уведомляет о наследстве всех, кто указан в завещании. Если завещания нет, обращаться нужно к нотариусу по месту жительства умершего в течение не более, чем шести месяцев со дня открытия наследства.

Необходимые документы:

  • свидетельство о смерти;
  • справка обо всех прописанных в квартире лицах;
  • паспорт наследника;
  • подтверждение степени родства: свидетельство о рождении, о браке и проч.;
  • список возможных наследников;
  • документ, подтверждающий право на владение собственностью на умершего человека, то есть, бумага, на основании которой он являлся владельцем квартиры или дома;
  • справка-экспликация и справка о стоимости недвижимости – берутся в БТИ;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.

К пакету документов при наличии прикладывают завещание. Без него принятие наследства и вступление в права возможно. Без всех остальных документов подтвердить право наследования не получится.

При обращении к нотариусу заводится наследственно дело, и специалист выписывает запрос на заказ технической справки из БТИ наследниками.

Какие документы выдает БТИ

БТИ выдает справку, в которой указывается инвентаризационная стоимость недвижимости, ее план, который подтверждается экспликацией. Если пай или участок состоят на кадастровом учете, то обычно документы, необходимые при наследовании пая земли, включают только кадастровую стоимость. Оценка проводится с той целью, чтоб у наследника было право на отчуждение – продажу, обмен и другие манипуляции с квартирой, также оценка нужна для регистрации права собственности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Учтите, что нотариус может предложить указание рыночной или кадастровой стоимости квартиры в справках – регистрация и государственные пошлины обойдутся в несколько раз дороже.

Справки из БТИ и перепланировка

Иногда БТИ отказывает в оценке такого имущества наследодателю по той причине, что в нем произведена перепланировка. Для получения прав на недвижимое имущество придется изучить технический паспорт. Если он сделан после перепланировки, значит, она уже узаконена, физические изменения внесены на план квартиры, и БТИ не имеет права отказывать в оформлении справок наследодателю.

Если перепланировка самовольная и не отражена в техническом паспорте, процесс может затянуться. Во-первых, требуется заказ нового технического и кадастрового паспорта. Во-вторых, если перепланировка угрожает целостности строения, новые паспорта получить не выйдет – придется вернуть все в прежний вид.

Перепланировка с переносом межкомнатных перегородок вполне может быть узаконена – выдается новый паспорт и выписка из техпаспорта о том, что внесены изменения, перепланировка произведена без проекта, наружные границы здания не изменены. Перепланировка с переносом наружных границ и несущих элементов конструкции не может быть узаконена, соответственно, и в выдаче нового паспорта БТИ откажет.

Независимые экспертные службы

В среднем, справка из БТИ для оформления наследства стоит от нескольких сот рублей. Однако на практике приходится платить отличные от госпошлин суммы. Чем быстрее требуются документы, тем больше нужно заплатить. Иногда наследники пытаются заплатить больше, чтобы получить справку вопреки незаконной перепланировки, но в этом случае возможны проблемы на стадии оформления прав на все имущество.

Для оформления документации можно обратиться к независимому оценщику. Он будет работать быстро, но за это придется заплатить: и за выезд на объект, и за подготовку оценки. Кроме того, частный оценщик не возьмется за изготовление документов при незаконной перепланировке.

Кто из двоих наследников берет справки

Если завещание включает нескольких наследников, и они оба претендуют на права, то оплата государственной пошлины и любых других плат договоренная. На один объект недвижимости выдается один комплект документов. Наследники могут разделить расходы пополам или договориться, кто из них будет их оплачивать. Это никак не влияет на процесс вступления в права по наследственному закону или завещанию.

Сроки действия документов

Срок действия справки БТИ указывается непосредственно в самом документе. Оценка для получения наследства делается на день смерти наследодателя, потому она считается бессрочной, в отличие от оценки для купли-продажи – она действительна в течение полугода. Подавать эти документы нужно к тому моменту, как пройдет полгода со дня смерти наследодателя.

Как не упустить наследство

Некоторые наследники, запутавшись во временных промежутках, отведенных для вступления в наследство, боятся, что упустят возможность получить завещанное. На самом деле, такая вероятность действительно есть.

Чтобы не упустить возможность вступить в права, необходимо:

  • Обратиться к нотариусу в течение первого полугодия после смерти наследодателя.
  • По истечению полугода наследники могут вступать в права, если документы уже готовы.
  • Если наследник не успел в первые полгода заявить о своих правах, восстановить их можно только через суд, и для этого нужны будут веские причины. Например, если наследник был тяжело болен, отсутствовал в стране или не мог заявить о своих правах по иным причинам, подтвердить которые он может документально.

Обращение к нотариусу

Собрав необходимые документы, стоит обратиться к нотариусу. Если претендент на жилье постоянно был прописан вместе с умершим и других прописанных нет, можно спокойно проживать в квартире и оформлять дольше, чем установлено.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Если же постоянной прописки нет, нужно обратиться к нотариусу. Он установит наличие других претендентов, состав наследства и основания для его получения. Свидетельство о том, что претендент имеет права для наследования, выдается не позднее шести месяцев со дня смерти наследника или со дня решения суда о том, что он признан умершим.

Если эти сроки упущены, следует обращение в суд. Там заявление рассматривается пять рабочих дней и выносится решение о том, открывать дело снова или нет. Решение реализуется через десять дней.

На ход судебного процесса могут повлиять основания для лишения наследства, отсутствие документов о приватизации, кредиты и аресты на жилье, наличие других претендентов.

Претендента лишают права наследования при:

  • попытках или совершенных противоправных действиях в отношении других наследников;
  • неисполнении последней воли умершего, указанной в завещании.

Если завещание не имеется, лишение права наследства возможно по первому пункту.

Заключение

Вступление в права наследника может затянуться на несколько лет, как это показывает практика. Самое главное при этом – обратиться к нотариусу вовремя, на это есть всего полгода. Остальные документы можно собирать согласно своему времени и средствам.

Источник: https://metr.guru/bti/kak-poluchit-spravku-iz-bti-dlya-nasledstva

Для чего нужна справка БТИ для наследства?

При оформлении наследства нотариус обязательно запросит конкретный пакет документов для того или иного имущества. Если для движимого имущества наследник обязан предоставить один список документов, то для недвижимого совершенно другой.

Этот вопрос разобран в статье на тему: «Необходимые документы для вступления в наследство».

Одним из документов для недвижимости, который могут потребовать в нотариальной конторе, является справка БТИ для наследства. Этот документ служит для нотариуса ориентиром в инвентаризационной стоимости самого недвижимого объекта.

При открытии наследства нотариус должен проанализировать все имущество, которое находилось в собственности наследодателя. Сделать он сможет это после того, как лица, претендующие на имущество наследодателя, подадут все документы, подтверждающие это самое право собственности усопшего. В случае когда есть недвижимость, которое было передано наследодателю достаточно давно, нотариус вправе истребовать у наследника справку БТИ. Эту справку можно получить в Бюро Технической Инвентаризации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Зачем нужна справка БТИ?

Одной из обязанностей нотариуса является вычисление размера суммы, которая будет считать налогом. За счет наследства лицо, получившее имущество, увеличит свои активы. Это обязывает наследника заплатить определенную сумму налога. Однако справку БТИ нотариус требует не всегда. Все зависит от особенности каждого случая. Чтобы получить этот документ, необходимо обратиться в соответствующий отдел Бюро Технической Инвентаризации, которое находится по месту нахождения объекта недвижимости.

Какие документы нужны, чтобы получить справку БТИ для наследства?

Зачастую нотариус может подсказать список документов, которые нужен для получения соответствующей справки, однако правильнее было бы обратиться по телефонам или самостоятельно посетить эту инстанцию.

Приблизительный перечень документов, необходимый для получения справки:

  • паспорт гражданина;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документ, подтверждающий право собственности на объект;
  • справка, полученная в нотариальной конторе, о том, что открыто наследственное дело.

Документы для БТИ для наследства подаются наследником в приемные дни. Время подготовки необходимой справки, как правило, составляет до месяца.

Кроме тех необходимых документов, о которых шла речь выше, в БТИ наследнику необходимо будет заполнить бланк заявления, который подается вместе с остальными бумагами.

Стоимость получения справки варьируется, поэтому этот вопрос необходимо уточнить по телефону. При получении справки БТИ ее нужно отнести нотариусу и он добавит ее в наследственное дело.

Наши юристы имеют большой опыт в сопровождении оформления наследства, поэтому при возникновении вопросов, вы можете задавать их на портале. Мы в кратчайшие сроки обработаем вашу заявку и дадим развернутый ответ.

Источник: http://arenaprava.ru/articles/nasledstvo/spravka-bti/

Справки из бти для вступления в наследство

Справки из бти для вступления в наследство

В кадастровой палате Вашего региона.

Проект Валерия и Татьяны Гребневых, тел 772-87-58, наследство, оформление наследства, вступление в наследство, наследство поПолучив документы и справку из БТИ, сверьте содержащиеся в них сведения с данными из правоустанавливающих документов на квартиру

Мне в БТИ оценили, когда готовили документы для наследования.

В перечень обязательных документов для наследования входит кадастровый паспорт, в котором прописана кадастровая стоимость квартиры, которая существенно!! ! выше инвентаризационной. На вопрос бти, где они это взяли -цену, кадастровый инженер так глупо на меня посмотрел, что стало понятно, лучше не спрашивать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Нам срочно требовалась оценка квартиры. И друзья посоветовали нам с мужем обратиться в компанию, которая на специализируется на оценке. В этой компании http://ocenkasig/uslugi/dlya-vstupleniya-v-nasledstvo/nedvizhimoe-imushchestvo-nasledstvo.html очень грамотные специалисты, настоящие профессионалы своего дела. Быстро все оформили. Они помогут Вам обязательно решить эту проблему.

Для вступления в наследование имущества, оценка этого имущества не требуется, т. к. принятие наследства является вступлением в наследование. Наследство считается принятым, с момента подачи заявления в нат. контору.

Наследник принявший наследство, является собственником принятого наследственного имущества.

Оценка же имущества нужна с целью регистрации права собственности на наследственное имущество, для всупившего в права наследования, однако данная регистрация необходима лишь с целью обладания правом на отчуждение (продажа, дарение и т. д) имущества.

Только в БТИ берите стоимость. . Не кадастровую, а инвентаризационную в 10 раз меньше рыночной и кадастровой! ! Нотариус не имеет право навязывать рыночную и кадастровую! Госпошлина ему в карман в 10 раз больше! ! Обойдется. . Меняйте нотариуса. . Читайте, кто освобождается от госпошлины..

Вступление в наследство, документы для вступления в наследство.В БТИ отсутствуют данные о кадастровой стоимости квартиры на момент смерти собственника. Что необходимо получить вместо этой справки?

Свидетельство на право наследства оформляет нотариус. Он затребует справку об оценке квартиры от БТИ.

Какие именно документы из БТИ необходимы при вступлении в наследство по завещанию? Что такое выписка из ЕГРП?

В справке БТИ указывается инвентаризационная стоимость квартиры и поэтажный план, подтвержденный экспликацией. Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сокращенно ЕГРП) . С 31 января 1998 года в него заносятся все данные о сделках с объектами недвижимости, а также информация об арестах, запрещениях и обременениях.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как вступить в наследство после смерти

Также необходимы документы для вступления в наследство определенного лица, которые подтверждают составДокументы для оформления наследства из БТИ выглядят следующим образом — поэтапный план квартиры — экспликация квартиры — справка об инвентаризационной

Источник: http://xn--80agemshbbtajkfyh1k4a.xn--p1ai/block/spravki_iz_bti_dlja_vstuplenija_v_nasledstvo.html

Справки БТИ

Справки БТИ

Большинство процессов, которые осуществляются на рынке недвижимости, требуют обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
 

БТИ – специализированная территориальная структура, выдающая сведения о техническом состоянии объектов недвижимости и их инвентарной стоимости на основании проверок помещений и зданий, проводимых техническими инженерами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Это государственное учреждение, проводящее учёт и регистрацию недвижимости, относящейся к видам зданий, строений, квартир и иных аналогичных объектов жилого и нежилого фондов.

Учёт и регистрация ведут к накоплению сведений, которые выдаются гражданам по требованию, оно выражается заявлением о предоставлении информации в отношении объекта. Сведения выдают в виде справки, основанной на топографических и кадастровых данных.

Для чего требуется справка из БТИ

Получение информации из бюро требуется практически для всех видов имущественных сделок и иных процедур, предусмотренных в работе с недвижимостью.

В их числе:

Заказывая документацию, в заявлении требуется указать цель её получения. Данные не выдают третьим лицам. Обратиться за получением вправе владелец (наниматель) или представитель, действующий в интересах лица.

Иногда к услугам бюро прибегают при сдаче дома в эксплуатацию, если жилые площади отличаются от установленных договором долевого строительства в сторону увеличения или уменьшения.

Информация от оценщиков БТИ позволяет установить сумму доплаты или возврата денежных средств в таких случаях.

Справки из БТИ при родаже, наследстве, дарении квартиры

Этот вид документации пользуется преимущественным спросом. Без этих бумаг ни одна из сделок состояться не может.

Граждане заведомо, до проведения запланированной правовой процедуры приглашают техника и легализуют проведённые перепланировки, пристройки и т.п. на основании проведённых топографических работ.

При отсутствии несанкционированных изменений, техник ограничивается осмотром, сверяя действительное состояние квартиры с записями,  хранящимися в архиве бюро.

Сведения выдают в форме справки, вписав их в специальный бланк установленной формы. Предварительно заявитель, по полученной квитанции, оплачивает предоставляемые услуги. Работы выполняются возмездно, несмотря на государственную принадлежность учреждения.

Подготовка и выдача запрашиваемых данных производится в среднем в течение 10 рабочих дней.

Стоит учитывать, что предварительная инвентаризация помещения также потребует времени.

Подача заявки основана на предъявлении документации со стороны заинтересованного лица:

  • паспорта или доверенности (для представителей);
  • правоустанавливающей документации.

После подачи заявки, владельцу назначается дата прихода техника для осмотра. Он проверяет помещение, измеряет площади комнат и сопоставляет их с имеющимся в наличии планом. При совпадении параметров, готовится запрашиваемая документация и в назначенный срок выдаётся заявителю при предъявлении паспорта.

При разногласии с планом, для получения документации потребуется легализовать привнесённые изменения.

В  случае их недопустимости, например, если перенесена несущая стена, придётся восстановить изначальное состояние помещения.

В число документации, требуемой от БТИ, для проведения имущественных сделок и составления завещания, входят:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Кроме этого запрашивают справки:

«Поэтажка» представляет собой план этажа. Она позволяет определить наличие несущих стен, выявляя случаи их переноса, приводящие к риску разрушения строения.

Прилагаемая экспликация предоставляет наличное положение вещей, основываясь на результатах инвентаризации.

Эта документация имеет вид приложений к кадастровому и техническому паспортам, наглядно расширяя внесённые в них учётные сведения.

Справки несут функции:

  1. «Форма 1 а» подготавливается и выдаётся в виде выписки из технического паспорта. Содержит информацию о материалах, используемых при строительстве стен и перегородок, об этажности здания, метраже комнат в обозначенном помещении, дате постройки.
  2. «Форма 1 б» использует данные, полученные при инвентаризации.
  3. «Форма 5» предоставляет данные об амортизации здания, помещения, влияющие на его стоимость при имущественной сделке.

Идентификатор адреса отражает место расположения объекта в населённом пункте и устанавливает соответствие (разногласие) действительной ситуации учётным записям.

Перечисленные виды справок допустимо заказать на официальном сайте Госуслуг online.
Для этого требуется зарегистрироваться на сайте, заполнить бланк и сформировать запрос.

Выдача производится следующими способами на выбор заинтересованного лица:

  1. При личном посещении и предоставлении требуемой документации, подтверждающей право на получение выдаваемой информации.
  2. При передаче электронных копий online и получении электронных вариантов сведений БТИ, или с предоставлением их заказным письмом.

Справка об инвентаризационной стоимости из БТИ

Сбыт объекта, вступление в наследство, не обходятся без предоставления информации об инвентаризационной стоимости, независимо от того, что сбыт, осуществляется по рыночной, а не инвентаризационной стоимости.

Но выданная бумага допускает снижение рыночной цены, указывая износ помещения в процентном соотношении к норме. Указанная остаточная стоимость выражается конкретной цифрой.

Применение указанных сведений для процедуры регистрации — их главное назначение.

Внесённые данные о проведении сделки или вступлении в наследство, попадают в учётные записи ГКН, затем передаются в отделение УФНС по месту регистрации квартиры. Это становится основанием для вычета имущественного налога с владельца помещения после приобретения. Данный вид налога исчисляется на основании сведений, представленных БТИ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

На основании этих сведений дополняется кадастровый учёт недвижимости, обновляются учётные базы государственного кадастра. Инвентаризационная и кадастровая и стоимость, не тождественны.

При расчёте кадастровой стоимости дополнительно учитываются параметры места расположения, развитие инфраструктуры жилого района и т.п.

Обозначенные сведения выдают владельцу отчуждаемой недвижимости, либо представителю по нотариально удостоверенной доверенности.

Иные ситуации предполагают дополнительные действия:

  • Вступление в наследство требует предоставления запроса от нотариуса.
  • Для юридического лица, действующего в интересах компании, потребуется её гарантийное письмо.
  • Арендатор предоставляет удостоверенное разрешение от арендодателя. Для муниципальных, социальных квартир – разрешение из администрации.

Для расчёта стоимости используются параметры:

  1. главный показатель – площадь квартиры;
  2. коммунальные удобства;
  3. год постройки.

Остальные показатели, влияющие на рыночную стоимость при сбыте, во внимание не принимаются.

Основой становится уже имеющаяся техническая информация об объекте, подлежащем оценке и дополнительные параметры квартиры, предоставленные техником после обследования.

Оценка производится оценщиком БТИ путём мониторинга и анализа полученных совокупно, сведений.

Определение стоимости производится:

  • первично – в новостройках;
  • вторично – в используемых домах, предварительно поставленный на учёт в бюро.

На первичном рынке жилья оценка достигает максимального уровня. В результате эксплуатации она поэтапно снижается.

Срок дейтсвия справок из БТИ

Справки по «форме 22»  (25), составляются:

в случае легализации проведённых изменений;

  • при имущественной сделке;
  • подготовке завещания.

Они подготавливаются предварительно. Но непосредственно перед проведением юридической процедуры допустимо обновление сведений. Срок  действия 5 лет.

Заполненные по форме 1 а, 1 б, 5 бланки, действительны в пределах 1 года. Тот же срок установлен для идентификации адреса и данных об оценочной стоимости квартиры.

Источник: https://myestate.club/oformlenie/spravki-bti.html

Оформление наследства

Согласно российскому законодательству наследник по закону или завещанию обязан принять наследство и оформить соответствующие документы в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При этом после получения свидетельства о праве на наследство, обязательно необходима регистрация квартиры или других объектов недвижимого имущества на нового собственника (наследника)!

Оформление наследства на квартиру. Необходимые документы регистрации

Чтоб переоформить квартиру по наследству, необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и выдачи запросов на получение выписок из ЕГРН и БТИ.Вот недавно в нашу компанию обратились наследники с таким вопросом:— Проконсультируйте, если сможете по Российскому зак-ву Умерла моя тёща., 2 недели назад, супруга — единственный прямой родственник. Квартира приватизирована, прописана она там была одна. Ни дарственной, ни завещания нет.

Что/куда/какие документы, и когда начинать собирать? В общем, если в курсе, подскажите порядок действий.Наши юристы дали следующий совет:— По поводу наследства Вы можете позвонить нескольким нотариусам, узнать у кого дешевле оформить свидетельство на наследство. Только нотариус их выдает.

Написать у него заявление на получение свидетельства о праве на наследство, получить его, и через полгода пойти в МФЦ и там подать заявление на переход права собственности на квартиру и через неделю зарегистрировать право на супругу с этим свидетельством. Раньше, чем через полгода вступить в права наследства не получится, так как должно пройти шесть месяцев, чтоб другие наследники (если они объявятся) могли оспорить ваши права и также получить свою долю наследства.

У нотариуса специально обученные секретари обычно отвечают по телефону, что приезжайте, на месте всё объясним, — но Вы им скажите, что вам далеко ехать и цену лучше по телефону обсудить, и наличие необходимых документов также обговорите заранее по телефону.

Обычно для наследства требуется подготовить такие бумаги: заявление, написанное собственоручно у нотариуса; оригинал свидетельства о смерти вашего родственника; выписка из домовой книги квартиры умершего; бумаги, подтверждающие ваше родство (копия страницы паспорта наследодателя о наличии детей, и свидетельство о рождении Вашей супруги, в котором указано что Ваша умершая теща приходится ей матерью); информация с данными об иных наследниках (известная вам); бумаги на имущество, которое наследуете (свидетельство о собственности или недавно выданная выписка из ЕГРН). Наиболее распространенным наследуемым имуществом является квартира. Итак, на квартиру вам надо подготовить нотариусу: правоустанавливающие документы (св-во о смерти, свежую выписку из егрн); документы из БТИ (кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости для оценки и подсчета пошлины на наследство); документы из ЖЭК (справка о прописанных, справка о отсутствии задолженности за квартплату и коммунальные платежи).

Вот более подробная расшифровка необходимых документов для оформления наследства:

1. Правоустанавливающие документы на квартиру или жилой дом

1.1. Свидетельство о собственности на помещение — розовый или зеленый бланки (если квартира была приватизирована до 1998 года) + договор передачи квартиры в собственность (о приватизации) зарегистрированные в Департаменте жилищной политики города Москвы, или Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, или Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

Если вы утеряли свидетельство о собственности на жилище или договор передачи, заказывается выписка (ЕГРН) из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов и запрещений на наследуемую квартиру + расширенная выписка из единого государственного реестра прав о содержании правоустанавливающих документов (заказывается в МФЦ по запросу нотариуса)

1.2.

Если многоквартирный дом построен после 1996 года и квартира после передачи в собственность продавалась, менялась или дарилась, то к свидетельству о собственности на жилище нужен договор купли-продажи, дарения, или мены, зарегистрированные в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, или в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Москвы + акт приема-передачи жилого помещения от строительной фирмы (для сделок, заключенных после 1 марта 1996 года).

В случае утери Свидетельства о собственности на жилище или договора купли-продажи (отчуждения) предоставляется Дубликат договора отчуждения, заверенный нотариусом, его удостоверившим, или Дубликат договора отчуждения составленный в простой письменной форме + выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов и запрещений на наследуемую квартиру + расширенная выписка из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов (заказывается по запросу нотариуса).

Дополнение: если по каким-либо причинам невозможно найти нотариуса, удостоверившего сделку с квартирой, необходимо обратиться в нотариальную контору, в которой работал нотариус, архив, где хранятся его дела, или к нотариусу, которому по приказу Московской городской нотариальной палаты были переданы архивные дела. Нотариус, ответственный за архив, найдет этот договор, выдаст заверенный дубликат.

Если по каким-либо причинам невозможно найти акт приема-передачи квартиры по предыдущей сделке отчуждения, переживать не стоит — в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве все равно зарегистрируют ваше Свидетельство о праве на наследство на квартиру. Можете позвонить нам за бесплатным советом (тел. 9268760492).

1.3. Если квартира была в собственности в ЖСК или ЖК и по ней был выплачен пай, то необходимы: свидетельство о собственности на жилище + справка ЖСК, ЖК о выплаченном пае.

В случае утери Свидетельства о собственности на жилище предоставляются 2 оригинала справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае и выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество, сделок с ним, отсутствии арестов и запрещений на наследуемую квартиру + расширенная выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) о содержании правоустанавливающих документов (расширенную ЕГРП можно получить в ФРС только по запросу нотариуса).

Кроме перечисленных правоустанавливающих документов также нотариусу необходимы:

2. Документы из Бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры (БТИ):

  • кадастровый паспорт квартиры;
  • экспликация квартиры;
  • справка о балансовой стоимости квартиры или её доли (бывшая Форма 11-а) на день смерти наследодателя (обязательно указать).

Примечание: кадастровый паспорт и справки из БТИ выдаются наследнику только при наличии удостоверяющих его личность документов, подтверждающих родственные отношения (например, завещание и т. п.

), свидетельства о смерти наследодателя и правоустанавливающих документов на квартиру и/или запроса нотариуса, ведущего наследственное дело.

Совет:

Источник: http://vipisca.ru/2016/11/oformlenie-nasledstva.html

Справки из бюро технической инвентаризации: когда и зачем они нужны?

Оформление сделки с недвижимостью, в том числе получение права наследства, как правило, сопровождается необходимостью предоставления справки из бюро технической инвентаризации.

Справки БТИ (например, справка БТИ о состоянии здания) оформляются за определенную плату, которая производится обычно через Сбербанк РФ. Справка делается достаточно долго и может иметь разную стоимость в зависимости от вида.Обычно поэтажные планы имеются в базах данных бюро, а для экспликации сотрудники непосредственно измеряют здание.

Несмотря на бумажную волокиту, чтобы ускорить процесс получения документов, БТИ имеют электронные базы данных, поэтому препятствием для получения документов могут быть, в большинстве случаев, только очереди.Получение указанных документов является очень важным моментом, так как, в зависимости от типа жилья и его площади, рассчитываются нормы квадратуры на человека, некоторые коммунальные услуги и другие показатели на основании соответствующих документов.

При оформлении собственности на недвижимость в договоре стоимость жилья не может быть указана меньше, чем в справке БТИ.

Бывают случаи, когда для совершения сделки купли-продажи недвижимости к инспектору БТИ обращаются участники сделки с просьбой удостоверить справкой, что стороны имеют в виду один и тот же объект.

Это выглядит необычно, но вызвано тем, что за долгую историю существования населенного пункта дом мог иметь несколько адресов.

Например, с середины прошлого века на основании ордера гражданин имел в собственности дом и проживал в нем на одной улице, а сегодня, если верить отметке в паспорте, он живет на другой улице.

В Москве, например, есть дома, которые за последнее столетие меняли адреса до шести раз. Так, дом 6, строение 1 по Тверской улице имел адрес и улица Горького, дом 6/1, строение 1, и Камергерский переулок, дом 1, строение 1, и Тверская улица, дом 6, и Тверская улица, дом 6, корпус 1. Список таких «альтернативных» адресов находится в службе адресного реестра МосгорБТИ. Изменяющиеся адреса могут являться причиной забавных историй для жильцов. Существует история про офицера, который уходил служить с улицы Подольских курсантов, а вернулся со службы на улицу Красного маяка. Офицер с женой сегодня живет в одной квартире, но, согласно штампу в паспорте, прописаны они по разным адресам.

Определение понятия справки из БТИ

Справки из БТИ — общепринятое понятие, но выглядит не совсем правильным на сегодняшний день. Оно определяет не ныне действующий документооборот, а относится к существующим ранее выражениям. Связано это с реформами в сфере землепользования и государственного учета недвижимости.

Речь идет о появлении кадастровой системы учета недвижимого имущества и незавершенного строительства. В виде Кадастровой палаты, которая входит в систему Росреестра, существует кадастровый реестр недвижимости.

Основное значение реестра — отражение внесенных в него записей относительно состояния недвижимости и объектов незавершенного строительства в ходе их изменений. Главной записью в реестре является начальный учет объекта, осуществляемый на основании специальных документов: межевого (на землю) или технического (на строения) плана.

Порядковый номер записи является номером выдаваемого после внесения необходимых сведений в реестр кадастрового паспорта. Этот документ становится основным для совершения регистрации права собственности на недвижимое имущество после правоустанавливающих документов.

Потом, на основании вновь представляемых документов, могут быть сделаны записи об изменении объекта имущества или его уничтожении. Технический или межевой план разрешено выполнять исключительно кадастровым инженерам. Понятия «БТИ» закон не содержит.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Наследники второй очереди

Соответственно, и «справки БТИ» ушли в прошлое со вступлением в силу нового законодательства, однако по привычке понятие широко используется среди обычных граждан. До 2014 года организациям БТИ разрешено вести кадастровую деятельность: чтобы полностью не остановить деятельность бюро, законом до 2014 года ему предоставлен статус кадастровых инженеров.

Каждое БТИ должно до этого срока ввести в штатное расписание по две должности кадастровых инженеров. Иначе им нельзя станет заниматься подобной деятельностью.

Таким образом, согласно закону, с 2013 года роль бюро в регистрации сделок снизилась. Сейчас специалисты Кадастровой палаты осуществляют учет недвижимого имущества и объектов незавершенного строительства, совершая соответствующую запись в реестре недвижимости на основании представленных заявителем документов: заявления и технического плана.

Распространенные запросы в БТИ

Чаще всего в бюро обращаются, чтобы получить следующие справки: поэтажный план здания и экспликацию помещения. Эти документы одинаково обязательны как для регистрации сделок с недвижимостью, так и для согласования перепланировки.

Также интерес представляет справка БТИ о состоянии здания, об оценке стоимости недвижимости.

Такие справки БТИ необходимы для осуществления сделок по отчуждению права собственности на недвижимость, вступления в права наследства, при оформлении договоров дарения недвижимости.

Стоимость недвижимости в соответствии с этими документами на самом деле не отражает реальной стоимости жилья на рынке, так как формируется только из метража недвижимости, во внимание не берется расположение объекта, его комнат, состояние (ремонт, отделка, состояние коммуникаций), близость дома к остановкам общественного транспорта, виды из окон, историческая ценность здания и другие ценообразующие факторы. Совершение сделок, касающихся переуступки права собственности, требует взять справку, подтверждающую адрес объекта недвижимости. Объясняется это частым переименованием улиц в населенных пунктах.
Наиболее часто в БТИ обращаются, чтобы заказать:

  • поэтажный план;
  • форму 1а — выписку из технического паспорта;
  • форму 1б — выписку из технического паспорта БТИ;
  • копию технического паспорта;
  • по форме №3 для оформления в собственность земельных участков;
  • по форме №5 (справки БТИ о состоянии здания/помещения). Справка необходима, например, чтобы получить наследство;
  • по форме 11 — для собственников частных жилых домов;
  • план земельного участка (план участка);
  • поэтажный план в электронном (и векторном) виде;
  • об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости;
  • по форме №22 или форме №25 — экспликация-приложение к поэтажному плану;
  • о стоимости свободной комнаты;
  • информация о стоимости 1 квадратного метра площади чердачного помещения (для перевода чердаков под жилые цели);
  • расчет разницы в стоимости жилых помещений при их переводе из жилого в нежилой фонд и т.д.

Это далеко не полный перечень документов, оформление которых делает БТИ. За достоверностью информации относительно недвижимого имущества строго следят, поэтому все возможные перепланировки без необходимых согласований наказываются штрафами.

Top

Источник: http://1nasledstvo.ru/oformlenie-nedvizhimosti/spravka-bti.html

Как получчить справку для наследства с бти

  • Наследование квартиры
  • Какие документы нужны из бти для оформления наследства на квартиру
  • Наследование квартиры
  • Как заказать справку в БТИ?
  • Какие документы нужны для оформления наследства
  • Какие документы нужны из бти для оформления наследства на квартиру
  • 7 502-30-95 7 943-95-43
  • Справка БТИ

Наследование квартиры Какие документы нужны из бти для оформления наследства на квартиру Суд постановил выплатить им эти деньги и назначил арест квартиры. На данный момент я так и не оплатила эту задолженность. Возникают вопросы: 1) Могу ли я оспорить решение суда? 2) Могут ли забрать квартиру в счет погашения оплаты за задолженность? Так же, существует задолженность по коммунальным платежам в размере 90 тысяч рублей.

Как получить справку из бти для наследства

БТИ нужно подготовить:

  1. Паспорт владельца недвижимого имущества.
  2. Свидетельство о праве собственности на недвижимый объект.
  3. Нотариально заверенную доверенность от собственника недвижимости, если оформлением документов занимается не владелец.
  4. Сделанный запрос от нотариуса, если дело касается наследства.
  5. Для юридического лица потребуется дополнительно гарантийное письмо.
  6. Для арендаторов потребуется виза балансодержателя.
  7. Свидетельство о рождении или смерти (может понадобиться при оформлении наследства).
  8. Свидетельство о заключении брака или его расторжении.

Для получения желаемой бумаги собственнику или доверенному лицу нужно лично явиться в бюро инвентаризации и составить заявление, в котором будут указаны цели, для которых нужно получить справку (оформление наследства, аренда, продажа, дарение).

Как заказать справку в бти?

Читать ответ » Списки домов под снос 2018: Стандартный, наиболее часто встречающийся комплект документов, который требуется наследнику для оформления наследства: 1.

Наследование квартиры Какие документы необходимы для открытия наследственного дела? При первичном приеме у нотариуса, на котором наследнику должны открыть наследственное дело необходимо представить: документы, подтверждающие место открытия наследства (место смерти наследодателя).

К таким документам следует отнести выписку из домовой книги и справку о проживавших с умершим на день смерти.
документы подтверждающие факт открытия наследства — свидетельство о смерти. документы, подтверждающие что наследник входит в одну из очередей наследования, указанных в части 3 Гражданского кодекса РФ.

Какие документы нужны из бти для оформления наследства на квартиру

После смерти отца, мама обратилась в БТИ для получения справки для вступления в наследство.
В БТИ сказали, что справку выдадут только после обновления тех.
паспорта на дом (он от 2002 г.)

Обновление тех. паспорта стоит 10000 руб., она пенсионер и в данный момент не может оплатить данную сумму.

Получается справку она не получит, и в течение 6 месяцев не сможет оформить наследство. Насколько правомерно БТИ выдвигают свои требования и отказывают в выдаче справки? номер вопроса №2281784 прочитан 5149 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно Недостаточно ответов? Переведите вопрос в статус VIP и получите ещё ответы в течение 5 минут.
Перевести вопрос в VIP

  • отзывов: 8 Здравствуйте! 1. Нет, требования БТИ правомерны. 2.

Справки из бти: разновидности, содержание, стоимость изготовления

Часто в бюро обращаются в момент сдачи объекта в эксплуатацию, если жилплощадь отличается от утвержденных договором норм.
Справка БТИ востребована для таких сделок, как продажа, оформление наследства, дарение. Без этого документа никакая из этих процедур не оформляется. Необходимо пригласить техника, чтобы легализовать перепланировку, пристройку.

Если нет несанкционированных изменений, техник осматривает объект, сверяя состояние недвижимости со сведениями в бюро.

Сведения оформляются в виде справки. Заранее заявитель оплачивает предоставленные услуги.

Работы осуществляются возмездно, хоть учреждение является государственным. Документ подготавливается 10 дней. Обращение в МФЦ В многофункциональном центре тоже можно получать справки из БТИ. Организация осуществляет государственные, муниципальные услуги.

В центре можно подать заявку, а также оплатить госпошлину.

Справки бти

При совершении операций с земельным участком возникает необходимость в оформлении справки по форме №3.

БТИ справка по форме №11 необходима для проведения операций с имуществом для владельцев частных домов. Она нужна, если вы собираетесь использовать подвальное помещение или чердак в качестве жилой площади.

Очень часто возникает ситуация, когда названия улиц переименовывают и владельцу помещения необходимо сделать запрос об идентификации своего адреса.

Заключая договор аренды, дающий право последующего выкупа, или договор продажи в рассрочку, в бюро заказывают информацию о выкупной стоимости квартиры.

Срок действия такой бумаги составляет полгода. Иногда при ведении судебных дел может потребоваться бумага о наличии либо отсутствии собственности (недвижимого имущества).

Ее также можно получить в бюро технической инвентаризации. Чаще всего этот документ необходимо предоставить наследнику.

Как из бти получить справку

Кроме этого необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный регламентом организации.

К таким документам относятся: паспорт, правоустанавливающие документы собственника или нанимателя жилья, нотариально удостоверенная доверенность — для представителей.

Бланк заявления должен содержать следующие сведения о заявителе:

  1. ФИО.
  2. Реквизиты паспорта.
  3. Адрес места проживания, контактная информация.

В заявке необходимо отметить вид действий, которые необходимо произвести с объектом недвижимости (если такая необходимость существует): инвентаризация объекта, внесение изменений в техпаспорт связи с перепланировкой, обследование объекта на предмет перепланировки. После чего указывается вид документа, запрашиваемого заявителем, и количество экземпляров.

Затем указывается наименование объекта недвижимости, расположенного по конкретному адресу.

Справки из бюро технической инвентаризации: когда и зачем они нужны?

Процедура наследования Необходимые документы:

  • свидетельство о смерти;
  • справка обо всех прописанных в квартире лицах;
  • паспорт наследника;
  • подтверждение степени родства: свидетельство о рождении, о браке и проч.;
  • список возможных наследников;
  • документ, подтверждающий право на владение собственностью на умершего человека, то есть, бумага, на основании которой он являлся владельцем квартиры или дома;
  • справка-экспликация и справка о стоимости недвижимости – берутся в БТИ;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.

К пакету документов при наличии прикладывают завещание.

Без него принятие наследства и вступление в права возможно.

Без всех остальных документов подтвердить право наследования не получится.

Для чего нужна справка бти для наследства?

ГК РФ Принятие наследства по истечении установленного срока 1.По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст.1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 2.

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Такие справки БТИ необходимы для осуществления сделок по отчуждению права собственности на недвижимость, вступления в права наследства, при оформлении договоров дарения недвижимости.

Стоимость недвижимости в соответствии с этими документами на самом деле не отражает реальной стоимости жилья на рынке, так как формируется только из метража недвижимости, во внимание не берется расположение объекта, его комнат, состояние (ремонт, отделка, состояние коммуникаций), близость дома к остановкам общественного транспорта, виды из окон, историческая ценность здания и другие ценообразующие факторы. Совершение сделок, касающихся переуступки права собственности, требует взять справку, подтверждающую адрес объекта недвижимости.

Каждое БТИ должно до этого срока ввести в штатное расписание по две должности кадастровых инженеров.

Иначе им нельзя станет заниматься подобной деятельностью. Таким образом, согласно закону, с 2013 года роль бюро в регистрации сделок снизилась.

Сейчас специалисты Кадастровой палаты осуществляют учет недвижимого имущества и объектов незавершенного строительства, совершая соответствующую запись в реестре недвижимости на основании представленных заявителем документов: заявления и технического плана.

Распространенные запросы в БТИ Чаще всего в бюро обращаются, чтобы получить следующие справки: поэтажный план здания и экспликацию помещения. Эти документы одинаково обязательны как для регистрации сделок с недвижимостью, так и для согласования перепланировки.

Также интерес представляет справка БТИ о состоянии здания, об оценке стоимости недвижимости.

Содержит: цену объекта с учетом его износа, показывает реальную цифру остаточной стоимости помещения.

Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей за один экземпляр.

  • Справка, идентифицирующая адрес объекта – необходима для того, чтобы уточнить данные об адресе объекта недвижимости для совершения сделок, связанных с переуступкой права собственности. Необходимость в данном документе вызвана тем, что улицы могут периодически переименовываться, поэтому различные госструктуры вынуждены подтверждать адрес объекта. Срок изготовления: до 10 дней, стоимость: 437 рублей за один экземпляр документа без графического приложения.
  • Образец справка из БТИ (форма 1а) Как заказать и получить документ через интернет В большинстве случаев законом не предусмотрена процедура получения справок из БТИ через интернет-портал.

Источник: http://rusblank.ru/kak-poluchchit-spravku-dlya-nasledstva-s-bti/

Справка БТИ

Мы оказываем услуги по получению справок БТИ на квартиры во всех районах и административных округах города Москвы, а также поможем заказать справки БТИ в Московской области, которые содержат различную информацию: адрес объекта недвижимости, его технические характеристики.

В бюро технической инвентаризации (БТИ) можно получить следующие основные справки: поэтажный план квартиры, технический паспорт, экспликацию, справку о стоимости.

Часто задаваемые вопросы:

  1. Сколько стоит справка из БТИ?
    Стоимость справки БТИ определяется в зависимости от вида справки или от площади квартиры. В среднем комплект справок, необходимый для оформления для нотариуса, стоит от 500 до 1000 рублей
  2. Какой срок действия справки БТИ?
    На самих справках срок действия не обозначен. Однако госорганы и нотариусы сроки устанавливают. Справка о стоимости квартиры действует 1 месяц.

    Справка БТИ о стоимости квартиры необходима только нотариусам для оформления наследства или сделок. Справка БТИ при продаже квартиры или дарении не нужна.

  3. Кто имеет право получить справку БТИ и как это сделать?Заказать справку БТИ имеет право собственник, наследник или иное лицо, имеющее доверенность от собственника/наследника.

    Вы можете обратиться в нашу компанию и мы получим все необходимые справки, для этого нам понадобится доверенность от собственника или наследника.

  4. Зачем нужна справка БТИ о стоимости квартиры?
    Эту справку требуют только нотариусы для удостоверения сделок или при оформлении наследства. При проведении сделок в простой письменной форме данная справка не нужна.
  5. Нужна ли справка БТИ для продажи квартиры?
    Нет. Но, если у объекта недвижимости менялся адрес, то могут попросить справку БТИ о соответствии адреса.
  6. Является ли справка БТИ подтверждением о наличии собственности?
    Нет, для подтверждения собственности на квартиру необходимо заказывать выписку из ЕГРП. Однако в Московской области для программы «молодая семья» или получения иной субсидии требуются справки БТИ о неучастии в приватизации.

Заказать справку БТИ Вы можете, обратившись в нашу компанию.

В зависимости от Вашей ситуации, Вам потребуется разный комплект документов из БТИ.

Ниже представлен список наиболее распространенных ситуаций:

осуществление перепланировок:

  • технический паспорт
  • экспликация
  • поэтажный план

оформление наследства:

  • поэтажный план
  • экспликация
  • справка о стоимости

Срок получения от 5 рабочих дней.

Консультации, предварительная запись на прием к юристу и нотариусу, а также заказать справку БТИ, Вы можете  по телефону  

Источник: https://www.pravoleg.ru/blog/spravka-bti/

Срок действия справки из бти для наследства

Дополнением к этому документу является экспликация — документ, в котором сведения об объекте приведены в виде таблиц. Каждая таблица имеет своё назначение, и содержит определённые данные. Регистрация прав собственности Нельзя зарегистрировать право владения недвижимым имуществом без представления документов из бюро. Сотрудники Росреестра потребуют от заявителя, чтобы он им предъявил все технические документы.

Наличие у собственника непросроченного техпаспорта на объект, свидетельствует о том, что данное имущество не имеет за собой обременений и соответствует всем инженерным и техническим параметрам. Если само помещение было перепланировано, то все эти изменения должны быть отражены в техдокументах.

Поэтому перед тем, как передавать право собственности, необходимо заказать в бюро изготовление всех новых документов, с учётом узаконенных изменений.

Справки из бти — виды и срок действия

  • Виды документов БТИ и сроки их действия
  • Кто может получить справку БТИ

При проведении различных сделок с недвижимым имуществом и установлением прав на него, чтобы получить необходимые документы, гражданам приходится обращаться в БТИ, то есть Бюро технической инвентаризации, или ПИБ, что расшифровывается как Проектно-инвентаризационное бюро.

В каждом случае нужно собрать определенный пакет бумаг, хотите ли вы продать, купить или обменять недвижимость, подарить или передать в наследство, изменить планировку помещения и т.д.
Сроки действия некоторых справок из БТИ колеблются от нескольких дней до нескольких лет.

Справки из бти и сроки их действия

Справка по форме № 11 действует всего лишь 10 месяцев Справка о выкупной стоимости объекта полгода. Остальные справки действуют 12 месяцев Стоимость Все документы из БТИ изготавливаются на не безвозмездной основе.


За изготовление документов БТИ придётся заплатить. Стоимость устанавливается на уровне местных властей, но зависит от того объёма документации, которую необходимо изготовить.

Кроме того, стоимость получения документов из бюро зависит ещё и от следующих факторов:

  • категории заявителя — юридическое это лицо или гражданин;
  • сколько экземпляров того или иного документа необходимо изготовить;
  • срочность изготовления документа;
  • обращался ли заявитель к услугам посредников.

Стоимость услуг посредников зависит от того, какой объём работы по сбору документов им предстоит совершить, чтобы получить тот или иной документ из БТИ.

Как получить справку из бти для наследства

Справка, в которой указывает инвентаризационная стоимость конкретного объекта она необходима для количественной оценки недвижимости Другие документы по мере возникновения необходимости в их получении Все эти документы могут потребоваться собственнику или нанимателю помещения для совершения следующих юридических действий: Передаче или принятия права владения конкретным объектом Принятия наследства или написания завещания Перепланировка помещения или его переустройство Строительство дополнительного помещения к уже готовому зданию получения права собственности на жильё по программе приватизации государственной собственности Передачи объекта в залог банку как средство обеспечения кредитного договора Что содержит Каждый документ, который составляется на основании сведений, хранящихся в БТИ, предназначен для передачи конкретной информации.

Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»

Важно Пакет документов для получения справки Для получения справки следует обязательно указать день смерти наследодателя – по этой дате и будет вестись оценка стоимости и других параметров недвижимости. Необходимые документы:

  • свидетельство о смерти собственника;
  • справка, выданная нотариусом, о том, что наследники подали заявление о вступлении в наследство;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • документ, подтверждающий личность наследника.

Изготовление документов занимает до тридцати дней.

Какие бумаги нужны для получения справки, в каждом конкретном случае подскажет нотариус, так как возможны варианты.

Срок действия справки бти для вступления в наследство

Виды документов БТИ и сроки их действия

  • технический паспорт;
  • поэтажный план;
  • экспликация (Форма № 22 или Форма № 25);
  • справка об инвентаризационной стоимости;
  • справка о регистрации по данному адресу;
  • план земельного участка;
  • справки по Форме № 3, № 5, № 11;
  • выписка из техпаспорта;
  • выписка из БТИ;
  • справка о выкупной стоимости и др.;

Если вы собираетесь построить в квартире новую перегородку или объединить комнаты, то вам нужно заранее заказать в ПИБ технический паспорт. Он содержит поэтажный план с экспликацией и адресный план.

Экспликация действует 1-5 лет.

Оформление наследства

Чтобы не упустить возможность вступить в права, необходимо:

  • Обратиться к нотариусу в течение первого полугодия после смерти наследодателя.
  • По истечению полугода наследники могут вступать в права, если документы уже готовы.
  • Если наследник не успел в первые полгода заявить о своих правах, восстановить их можно только через суд, и для этого нужны будут веские причины. Например, если наследник был тяжело болен, отсутствовал в стране или не мог заявить о своих правах по иным причинам, подтвердить которые он может документально.

Обращение к нотариусу Собрав необходимые документы, стоит обратиться к нотариусу.

Внимание

Если претендент на жилье постоянно был прописан вместе с умершим и других прописанных нет, можно спокойно проживать в квартире и оформлять дольше, чем установлено. Если же постоянной прописки нет, нужно обратиться к нотариусу.

Справки бти

Источник: http://advocatim.ru/srok-dejstviya-spravki-iz-bti-dlya-nasledstva/

Справка бти при оформлении наследства — Законники

При оформлении наследства нотариус обязательно запросит конкретный пакет документов для того или иного имущества. Если для движимого имущества наследник обязан предоставить один список документов, то для недвижимого совершенно другой. Этот вопрос разобран в статье на тему: «Необходимые документы для вступления в наследство».

Одним из документов для недвижимости, который могут потребовать в нотариальной конторе, является справка БТИ для наследства. Этот документ служит для нотариуса ориентиром в инвентаризационной стоимости самого недвижимого объекта. При открытии наследства нотариус должен проанализировать все имущество, которое находилось в собственности наследодателя.

Сделать он сможет это после того, как лица, претендующие на имущество наследодателя, подадут все документы, подтверждающие это самое право собственности усопшего.

Если он сделан после перепланировки, значит, она уже узаконена, физические изменения внесены на план квартиры, и БТИ не имеет права отказывать в оформлении справок наследодателю. Если перепланировка самовольная и не отражена в техническом паспорте, процесс может затянуться.
Во-первых, требуется заказ нового технического и кадастрового паспорта.

Во-вторых, если перепланировка угрожает целостности строения, новые паспорта получить не выйдет – придется вернуть все в прежний вид.
Перепланировка с переносом межкомнатных перегородок вполне может быть узаконена – выдается новый паспорт и выписка из техпаспорта о том, что внесены изменения, перепланировка произведена без проекта, наружные границы здания не изменены.

Перепланировка с переносом наружных границ и несущих элементов конструкции не может быть узаконена, соответственно, и в выдаче нового паспорта БТИ откажет.

Какие документы нужны из бти для оформления наследства на квартиру

Внимание

Документы из Бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры (БТИ):

  • кадастровый паспорт квартиры;
  • экспликация квартиры;
  • справка о балансовой стоимости квартиры или её доли (бывшая Форма 11-а) на день смерти наследодателя (обязательно указать).

Примечание: кадастровый паспорт и справки из БТИ выдаются наследнику только при наличии удостоверяющих его личность документов, подтверждающих родственные отношения (например, завещание и т. п.

), свидетельства о смерти наследодателя и правоустанавливающих документов на квартиру и/или запроса нотариуса, ведущего наследственное дело.

Совет: при открытии наследственного дела у нотариуса закажите запрос для БТИ на выдачу кадастрового паспорта на квартиру, в дальнейшем не надо будет доказывать сотрудникам БТИ родственные отношения.

Документы БТИ делаются от 10 дней до двух недель.

Для чего нужна справка бти для наследства?

  • свидетельство о смерти (оригинал и копия);
  • выписка из домовой книги, содержащая ФИО умершего, дату и причину его выписки, а также информацию обо всех прописанных в квартире (из паспортного стола, ЕИРЦ);
  • документы, свидетельствующие о наличии родственных или брачных отношений с умершим (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка из ЗАГСа о добрачной фамилии при разводе — оригиналы и копии);
  • завещание с отметкой нотариуса, которым оно было составлено (при наличии);
  • справка, подтверждающая то, что наследственное дело не открыто (нужна в том случае, если наследственное дело открыто до 1 августа 2005 года);
  • паспорта наследников либо поверенных (оригиналы и копии страниц с фото и доверенность наследника (оригинал и копия).

Перечень документов, необходимых для оформления в наследство имущества.

Список документов для вступления в наследство на квартиру

  • справка С/Т, подтверждающая принадлежность садового дома умершему и содержащая информацию о дате постройки дома (в 2-х экземплярах);
  • документы из БТИ (справка об оценке дома, составленная на дату смерти, поэтажный план, экспликация);
  • справка С/Т, подтверждающая отсутствие запрещений и арестов на дом;
  • справка с информацией о лицах, прописанных в доме;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая права на недвижимость.

Гаража(бокса, машиноместа):

  • документы на гараж (справка ГСК, регистрационное удостоверение, свидетельство о гос. регистрации права и т.д.

Какие документы нужны для вступления в наследство

  • архивная копия Постановления о передаче участка в собственность (при первичной приватизации) — оригиналы и копии;
  • кадастровый план земли;
  • оценка участка, осуществленная Земельной кадастровой палатой на дату смерти;
  • справка С/Т, подтверждающая отсутствие арестов, запрещений, а также задолженностей по членским взносам на землю;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая права на недвижимость.

Жилого строения(частного дома):

  • документы на дом (свидетельство о правах собственности, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, о гос. регистрации права, и т.д.

Оформление наследства

Документы для вступления в наследство нужно собрать вовремя. Наследование сопровождается бюрократической волокитой со сбором и подачей документов.
Оформлением всех бумаг занимается нотариус, поэтому все справки передаются в нотариальную контору.

Команда

С этим заявлением можно идти в регистрирующий орган (например, Кадастровую палату).

Что такое свидетельство о наследстве Ключевым фактором вступления наследников в права на имущество умершего родственника является выдача свидетельства о праве наследования.
Документ издается не ранее 6 месяцев после открытия наследства.

Обусловлено это тем, что нотариусу нужно время для изучения документов всех претендентов, включая тех из них, которые впоследствии будут признаны недостойными.

Требования к вступлению в права на такое имущество предполагают кадастровые сведения о наследуемом объекте. В кадастровом паспорте закрепляются:

  1. Местоположение недвижимости.
  2. Характерные особенности (количество этажей, тип здания, эксплуатационные сведения).
  3. Схема дома.
  4. Целевое использование объекта (например, земельного участка).
  5. Оценка стоимости жилья.

Отсутствие кадастрового паспорта накладывает невозможность вступить в наследство квартиры по закону.

В этом случае претенденту придётся заказать межевание земли в БТИ, после чего подать заявку в Росреестр на получение кадастрового паспорта. Соглашение о разделе наследства между претендентами Наследование имущества порождает возникновение наследственных правоотношений между наследниками.

Справка с бти при оформлении наследства

Все, Вы приняли наследство. После этого можете спокойно не торопясь собирать документы и ждать их готовности. Статья 1153. Способы принятия наследства 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Важно

Статья 1154. Срок принятия наследства 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Составление процессуальных документов, представительство в суде.

Справка бти при оформлении наследства

Их роли определяются категорией родства с покойным, но тем не менее каждый из них вправе вступить в долю имущества наследодателя. Соглашение о разделе собственности – это договор между претендентами на добровольной основе Соглашение актуально в том случае, если наследники не имеют взаимных претензий и желают распределить имущество согласно своему положению. Основные пункты договора о разделе (вступления) наследства:

  1. Определение долей имущества каждого из претендентов.
  2. Указание цены отходящих к наследникам объектов.
  3. Денежная компенсация остальным участникам договора (в случае передачи всех долей в руки одного наследника).
  4. Порядок вступления и передачи.

На заметку! При наличии разногласий между наследниками определение долей разрешается в суде. Нужна ли доверенность Не менее важным представляется вопрос о ведении дела по доверенности.

Источник: http://zakonbiz.ru/spravka-bti-pri-oformlenii-nasledstva/

Срок действия справки из бти для наследства

При обращении к нотариусу заводится наследственно дело, и специалист выписывает запрос на заказ технической справки из БТИ наследниками. Какие документы выдает БТИ БТИ выдает справку, в которой указывается инвентаризационная стоимость недвижимости, ее план, который подтверждается экспликацией.

Если пай или участок состоят на кадастровом учете, то обычно документы, необходимые при наследовании пая земли, включают только кадастровую стоимость. Оценка проводится с той целью, чтоб у наследника было право на отчуждение – продажу, обмен и другие манипуляции с квартирой, также оценка нужна для регистрации права собственности.

Справки из БТИ и перепланировка Иногда БТИ отказывает в оценке такого имущества наследодателю по той причине, что в нем произведена перепланировка. Для получения прав на недвижимое имущество придется изучить технический паспорт.

Справки из бти — виды и срок действия

Такие сроки установлены, если заявление на изготовление того или иного документа принято непосредственно в БТИ. Если же заявление подавалось через МФЦ, то стоит прибавить ещё 5 дней на доставку документов до БТИ и обратно в МФЦ. Срок действия у каждого документа также разный. Самый длинный срок — у технического паспорта — 5 лет.

Если не происходило никаких перепланировок в помещении, то его необходимо обновлять каждые 5 лет. Самый короткий срок действия — у справки об инвентаризационной стоимости — 1 месяц. Не стоит путать инвентаризационную стоимость с рыночной! Такой короткий срок действия справки потому, что стоимость инвентаризационная стоимость объекта недвижимости может поменяться из-за различных факторов.

Например, будет проведён дорогостоящий ремонт, что отразится на стоимости объекта для БТИ.

Справки из бти и сроки их действия

Примерный список документов для предоставления в органы опеки и попечительства: запрос нотариуса; заявления от обоих родителей; свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия; свидетельство о рождении несовершеннолетнего; документ о праве собственности на квартиру; выписка из домовой книги; копия финансового лицевого счета; справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти; экспликация, поэтажный план + ксерокопии.

Как получить справку из бти для наследства

Опека — это государство в государстве, с ними спорить бесполезно. В каждом муниципальном округе свои требования. 2. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налога на недвижимость.

При этом в налоговую для получения справки требуется предоставить: документы о праве собственности на квартиру; свидетельство о смерти; документ, подтверждающий родство; справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти, экспликация.
3.

Документы, подтверждающие полномочия представителя (в случае необходимости, для нашей фирмы, когда наследник доверяет нам получение документов) — доверенность (оригинал); удостоверение опекуна, попечителя — для попечителей и опекунов несовершеннолетних детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных; свидетельство об усыновлении — для усыновителей.

Сообщество «защита потребителей в сфере жкх»

Также этот документ может понадобиться, если собственник решил переоборудовать чердак жилого помещения Справка, в которой даны сведения о стоимости объекта стоит понимать, что в этом документе указана не рыночная стоимость помещения, а инвентаризационная. Раньше, этот показатель использовался для расчёта налога на имущество. Стоимость указывает с учётом естественного износа объекта Адресная справка получив такую справку, можно подтвердить адресную принадлежность недвижимости.

Она необходима при совершении сделок с переуступкой права собственности на объект Все эти справки делают примерно 10 дней, если обращаться напрямую в БТИ. Если подавать документы через МФЦ, то срок может увеличиваться примерно до 15 дней. Технический паспорт Это главный документ объекта недвижимости! В нём содержится вся подробная характеристика.

Срок действия справки бти для вступления в наследство

Но он свидетельствует о том, что продавец назначил нормальную стоимость помещения В случае необходимости, можно предъявить покупателю справку об адресной принадлежности помещения. Она необходима тогда, когда произошли изменения в адресе. Такое бывает, и не редко! Сроки получения и действия Все справки, выписки и документы из БТИ, имеют ограниченный срок действия и срок изготовления.

Внимание Практически все справки и выписки изготавливаются сотрудниками БТИ в течение 10 календарных дней. Несколько дольше будет делаться технический паспорт на помещение, если последнее было перепланировано, а перепланировка не была узаконена и согласована с уполномоченными органами должным образом.

Изготовление нового технического паспорта, с учётом всех сделанных перепланировок может «затянуться» на 15 — 20 календарных дней.

Оформление наследства

Важно На один объект недвижимости выдается один комплект документов. Наследники могут разделить расходы пополам или договориться, кто из них будет их оплачивать. Это никак не влияет на процесс вступления в права по наследственному закону или завещанию.

Сроки действия документов Срок действия справки БТИ указывается непосредственно в самом документе. Оценка для получения наследства делается на день смерти наследодателя, потому она считается бессрочной, в отличие от оценки для купли-продажи – она действительна в течение полугода.

Подавать эти документы нужно к тому моменту, как пройдет полгода со дня смерти наследодателя.

Как не упустить наследство Некоторые наследники, запутавшись во временных промежутках, отведенных для вступления в наследство, боятся, что упустят возможность получить завещанное. На самом деле, такая вероятность действительно есть.

Источник: http://territoria-prava.ru/srok-dejstviya-spravki-iz-bti-dlya-nasledstva/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: