Как оформить наследство на дом и землю

Оформление наследства на дом и земельный участок: в какие инстанции обращаться и какие нужны документы для вступления?

как оформить наследство на дом и землю

Оформление наследства на дом и землю — процедура непростая. Разобраться в ее хитросплетениях, заранее узнать об основных требованиях к документам и предстоящих затратах – цель статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону  (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

  • Начало
  • Алгоритм действий
  • Документы
  • Стоимость и сроки

Начало

Подготовку следует начать со сбора документов. Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю?Требования к бумагам определяются видом наследства. Вместе с тем, целесообразно выделить документы, обязательные при первоначальном посещении нотариуса и одинаковые для всего состава наследственной массы:

  • документ, идентифицирующий личность претендента на имущество (паспорт);
  • свидетельство на гербовой бумаге, официально подтверждающее факт смерти бывшего владельца, и копия;
  • завещание, либо документальные доказательства родства с усопшим;
  • справка о постоянной регистрации умершего с данными его паспорта (форма 9, в которой стоит отметка о снятии усопшего с регистрации, или выписка из домовой книги с перечислением совместно проживавших с наследодателем лиц, если он жил в частном доме);
  • доверенность в нотариальной форме либо иное обоснование представительских полномочий (свидетельство о рождении ребенка, которому полагается наследство, удостоверение об официальном опекунстве и прочее).

С этим предварительно подобранным пакетом надо отправиться к нотариусу.

Для наследования дома надлежит обращаться в нотариальную контору там, где находится жилье. При наличии должным образом оформленного завещания на указанное имущество следует прежде посетить составившего его нотариуса, дабы получить отметку об отсутствии изменений в тексте или о том, что письменное волеизъявление усопшего не отменялось.

Алгоритм действий

Можно предложить следующую последовательность действий:

  • посещение органов ЗАГС с целью обмена паспорта усопшего и медсправки о констатации смерти на свидетельство о смерти;
  • визит к нотариусу, удостоверившему завещание;
  • написание заявления, выражающего желание принять наследство, у лица, наделенного полномочиями по совершению
  • нотариальных действий по месту нахождения наследуемого дома;
  • получение списка документов на дом и землю, которые следует собрать;
  • донесение бумаг нотариусу по мере их получения;
  • получение свидетельства о праве на наследство отдельно на дом и участок земли в согласованный с нотариусом день;
  • официальное внесение сведений о новом обладателе прав собственности через Росреестр.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Документы приходится запрашивать в соответствующих ведомствах, органах и службах.

ВАЖНО: первичный визит к нотариусу надлежит запланировать в ближайшие полгода с даты открытия наследства, исчисляемые со дня официальной регистрации смерти наследодателя.

В наследственное дело, заведенное нотариусом после тщательной проверки представленных вначале документов, понадобится донести бумаги, общий перечень которых приведен чуть ниже. Список формируется в зависимости от того, что наследуется. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, нотариус вправе затребовать дополнительные документы.

Для дома понадобятся следующие бумаги:

  • технический план, где указана инвентаризационная стоимость домовладения (заказывают и получают в БТИ примерно в течение месяца);
  • выписка из ЕГРП на объекты недвижимости (запрашивают в Росреестре, содержит информацию о правообладателях, обременениях прав или отсутствии таковых);
  • отчет об оценке стоимости дома (его можно заказать в любой организации, оказывающей услуги в области оценки недвижимости, оценочная стоимость влияет на величину госпошлины; отдельные нотариусы не запрашивают эту справку и определяют пошлину на основе инвентаризационной стоимости, указанной в техплане).

Для земельного участка требуются правоустанавливающие документы:

  • свидетельство о собственности на землю, либо договор, подтверждающий смену собственника, либо свидетельство опожизненном владении, передаваемом по наследству;
  • свидетельство о госрегистрации права;
  • архивная копия документа, выступившего основанием для подготовки свидетельства о праве собственности (это может быть распоряжение, постановление или другой документ, подписанный Главой администрации, реквизиты этого документа находятся в свидетельстве на землю).

 Выписки и справки:

  • кадастровый паспорт участка земли, со стоимостью земли на дату смерти наследодателя и сведениями о наличии/отсутствии обременений;
  • выписка из ЕГРП (либо письмо, уведомляющее об отсутствии данных);
  • справка о содержании правоустанавливающих документов;
  • для СНТ — справка из садоводства об изменении адреса участка или наименования садоводства (образец справки выдаст нотариус), а также копия первых трех листов Устава СНТ, заверенная его председателем.

Доносить бумаги по выданному списку можно по мере их получения, в любое время. Все документы предоставляются нотариусу в подлинниках с приложением копий.

СПРАВКА: не далее чем 12.10.2015 статьей 3 № 259-ФЗ от 13 июля 2015 г. нотариусам вменили в обязанность самостоятельно запрашивать выписки из ГКН и ЕГРП.

Источник: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/dom-i-zemelnyj-uchastok/nasledstvo.html

Как оформить дом по наследству в 2018 году — на двоих, в деревне, без документов

Процесс оформления полученного имущества предполагает юридическое действие, требующее от заявителя специальных знаний в сфере гражданских, наследственных прав, времени, финансовых ресурсов.

Кто обладает правами?

Как гласит действующее законодательство, объекты недвижимости после смерти владельца переходят по праву наследства к его прямым родственникам.

Государством определен перечень лиц, обладающих правом на наследство:

  • физические лица, указанные в завещании умершего владельца;
  • лица, находящиеся на иждивении усопшего родственника;
  • близкие кровные родственники владельца;
  • лица, усыновленные собственником;
  • лица, усыновившие владельца;
  • иной перечень лиц, установленный Российским законодательством.

Обязательная доля

Существуют отдельные категории граждан, претендующих на обязательную долю наследуемого имущества:

  • дети усопшего, не достигшие 18-летнего возраста;
  • неспособные заботиться о себе родители или супруг (супруга);
  • лица, находившиеся на иждивении усопшего родственника более 12 месяцев.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Как оформить дом по наследству согласно закону?

При отсутствии завещания умершего собственника оформление дома по наследству производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Получение нотариально заверенного свидетельства возможно не раньше, чем через полгода после смерти собственника при предоставлении соответствующей документации. Она регистрируется.

В результате чего нотариальная контора устанавливает определенное число наследников, определяет процентную долю наследуемой недвижимости каждого из них. После чего государством подтверждается Ваше право на владение и распоряжение недвижимостью.

Оформление жилья по завещанию

При наличии заверенного завещания, написанного рукой владельца имущества при его жизни, оформление жилья предполагает несколько иной процесс.

В процедуре оформления дома принимает непосредственное участие физическое лицо, упомянутое в завещании, либо его исполнитель.

Аналогично законной регистрации осуществляется оформление дома в соответствии с завещанием. Сдаются, регистрируются документы.

Перечень документов

Для оформления полученного наследства необходим следующий перечень документов:

  • заявка на получение наследства;
  • жилищный документ;
  • сведения о прописке умершего собственника;
  • документация, свидетельствующая о кровных связях с усопшим;
  • свидетельство о смерти;
  • ксерокопия Вашего паспорта.

При совместном проживании с усопшим необходимо предоставить выписку из домовой книги с подтверждающими записями.

Для открытия наследственного дела требуется завещание (при его наличии), заверенное нотариально, а также отказ от имущества других претендентов.

Какой размер государственной пошлины?

При оформлении наследства закон обязывает к уплате следующих платежей:

  • государственный налог (не имеет фиксированной ставки). Размер его высчитывается путем отделения 0,3 % от стоимости наследуемого жилища, сумма его не должна превышать 100000 рублей. Данный налог обязаны уплатить прямые родственники (мать, отец, дети);
  • налог, в ставке 0,5 % выплачивают оставшиеся наследники. Сумма его не должна превышать 100000 рублей.

Граждане, освобождающиеся от уплаты государственной пошлины:

  • инвалиды, ветераны войны;
  • лица, награжденные орденом трудовой славы;
  • герои советского союза и Российской Федерации.

Размер процентной ставки для каждого региона нашей страны индивидуальный.

На его размер влияют: местоположение дома, его площадь, различного рода районные коэффициенты.

Для кого существуют льготы?

Льготы предоставляются отдельным категориям граждан:

  • лица, достигшие пенсионного возраста;
  • граждане Российской Федерации, проходящие военную службу;
  • семьи военнослужащих;
  • если умерший родственник был признан культурным деятелем, мастером народного хозяйства;
  • жилое помещение не превышает 50 метров в квадрате;
  • граждане, являющиеся инвалидами первых двух групп;
  • люди, официально получившие инвалидность в раннем детстве.

Выдача свидетельства

Вступление в наследство — это очень долгий процесс, требующий много сил, денежных средств и времени. Финалом такой деятельности является выдача свидетельства.

Рассмотрим этапы выдачи документа.

Кому выдается и в каких количествах?

Свидетельство, подтверждающее право получения наследства вправе выдаваться:

  • всем имеющимся наследникам на полученную жилую постройку;
  • всем имеющимся наследникам на установленную часть жилья;
  • всем вместе на целую жилую площадь.

Варианты

На сегодняшний день используется два варианта оформления полученного наследства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Первый способ подразумевает обращение за помощью к нотариальной конторе.

Изначально подается и регистрируется заявление. Далее собирается пакет необходимых документов:

  • свидетельство о смерти собственника;
  • документ, указывающий на наличие родственной связи с собственником;
  • документ, доказывающий право собственности наследодателя на имущество.

Второй способ оформления наследства предполагает решение проблемы через судебных приставов. Предпосылки обращения в суд:

  • упущение нотариального срока (спустя 6 месяцев) подачи заявления;
  • установление родственных связей между заявителем и наследодателем;
  • подтверждение факта того, что заявитель на момент смерти наследодателя находился на его иждивении;
  • признание завещания недействительным;
  • раздел материальных ценностей;
  • обжалование нотариального заключения.

Особенности

При наследовании долей жилого дома он переходит в общую долевую собственность и может быть разделен с соглашением, к которому придут наследники.

Если несколько человек претендуют

Нередки случаи, когда на оставленное наследство претендуют сразу несколько человек.

В данном случае нотариальная контора устанавливает определенное число наследников, определяет процентную долю наследуемой недвижимости каждого из них. После чего государством подтверждается право каждого наследника на владение и распоряжение недвижимостью.

Если потенциальных наследников множество, и каждый претендует на свою долевую собственность, допускается делить дом на доли, в зависимости от решения, принятого нотариусом.

Если соглашение о разделе между наследниками не будет достигнуто, то решение принимается в судебном порядке. При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется на момент рассмотрения указанного дела судом.

Можно ли продать без регистрации?

Часто новоиспеченные владельцы принимают скоропостижное решение о реализации полученного наследства. Совершить данную сделку они смогут только после оформления права собственности на жилье.

Неоформленный дом продавать нельзя.

Процесс продажи унаследованного дома ничем не отличается от реализации любого объекта недвижимости. Процедура продажи дома, по сути, не является сложным, трудоемким процессом при условии, что наследник один.

Если наследников много, процесс продажи дома будет непростым. Каждый из них имеет право на собственность.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В таком случае собственникам целесообразно договориться о совместной продаже имущества с последующим разделом вырученных денежных средств.

Составлять договор на продажу стоит наследникам совместно. В противном случае могут возникнуть разногласия. Покупателю наряду с договором необходимо предоставить заверенное нотариусом уведомление о продаже других наследников.

Дом в деревне (особенности)

Получение деревенского дома в наследство имеет свои особенности. Процесс оформления в деревне зависит от того, где она находится. При ее расположении недалеко от городской черты, он регистрируется по общим правилам.

Если деревенская недвижимость находится вдали от города, данная территория приравнена к участкам под дачи, унаследованный дом оформляется наряду с дачными постройками.

Если нет документов

Нередки случаи, когда дом, достающийся в наследство, не имеет никаких документов. Как оформить дом по наследству в данном случае?

При отсутствии документации на жилой дом, необходимо в обязательном порядке обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Сделать это необходимо до тех пор, пока не прошло полгода со дня смерти реального собственника.

Избежать судебных заседаний в большинстве случаев не предоставляется возможности. Обращаться в суд с заявлением, подтверждающим смерть владельца, нужно как можно раньше.

Данный процесс не является сложным и трудоемким, но чтобы закончить закрытие дела с положительным исходом необходимо в оперативном порядке предоставлять требуемые судом доказательства.

С возникающими трудностями невозможно справиться самостоятельно, в аналогичных случаях помощь грамотного юриста или адвоката просто необходима. Прибегнув к помощи юриста, Ваш процесс оформления полученного наследства сведется к минимуму.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/zemlja-po-nasledstvu/oformit-dom-po-nasledstvu/

Оформление дома по наследству

Оформление дома по наследству

Жилой дом, также как и другой объект недвижимости можно получить в порядке наследования, как по завещанию, так и по закону. Если наследников несколько, можно стать наследником доли жилого дома. Оформление жилого дома, полученного по наследству, в большинстве случаев представляет значительные сложности для наследников.

В данной статье мы рассмотрим порядок наследования жилого дома по завещанию и по закону после смерти наследодателя, перечень документов, необходимых для оформления наследства на жилой дом, особенности наследования дома в деревне. Кроме этого мы рассмотрим преимущественные права наследования лиц, проживающих в доме, переходящем по наследству и вопросы продажи унаследованного дома или его доли.

Наследование жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя

Вступление в наследство жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя представляет собой стандартную процедуру, которая предполагает, в первую очередь, обращение к нотариусу для принятия наследства и открытия наследственного дела.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Стандартным является и набор документов, представляемых нотариусу:

  • документ, подтверждающий факт открытия наследства (свидетельство о смерти бывшего владельца дома или решение суда об объявлении его умершим);
  • справка с последнего места жительства с отметкой о снятии наследодателя с регистрационного учёта в связи со смертью;
  • паспорт наследника;
  • завещание (в случае наследования по завещанию) с отметкой о том, что оно не отменялось и не изменялось;
  • документы, подтверждающие родственную связь наследника и наследодателя (или решение суда об установлении факта родственных связей).

Необходимо отметить, что при наследовании жилого дома необходимо обращаться к нотариусу по месту нахождения дома. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после смерти бывшего хозяина дома. В случае пропуска срока принятия наследства, его придётся восстанавливать через суд.

Сроки вступления в наследство по закону

Документы для оформления наследства на жилой дом

Для обоснования прав наследования на конкретный жилой дом наследнику необходимо представить документы, являющиеся доказательством принадлежности указанного жилого дома наследодателю, а также об отсутствии задолженностей и обременений на этот объект недвижимости:

  • документы, являющиеся основанием возникновения у наследодателя права на дом (договор дарения, купли-продажи, мены и т.д.);
  • кадастровый паспорт;
  • оценка дома на день открытия наследства;
  • выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) об отсутствии ареста и обременений;
  • справка территориального органа налоговой службы об отсутствии задолженностей по налоговым платежам (в случае если дом был получен наследодателем в соответствии с договором дарения);
  • документы на земельный участок.

Исходя из конкретных обстоятельств, нотариус может затребовать и другие документы, необходимые для выдачи свидетельства о наследстве.

Через шесть месяцев после открытия наследства, нотариус, удостоверившись в обоснованности прав наследника на жилой дом, выдает ему свидетельство о наследстве, взыскав госпошлину в соответствии с налоговым законодательством.

После получения свидетельства о наследстве наследник должен обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права. В эту службу представляется свидетельство о наследстве, техническая документация на дом, которая представлялась нотариусу. Кроме этого необходимо написать заявление о регистрации права и оплатить госпошлину.

Если документы на дом наследодателем не оформлялись, то наследники должны оформить в БТИ технический паспорт на дом. Подготовив иск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обратиться с этим иском в суд. Кроме технического паспорта на дом понадобятся документы на земельный участок, на котором расположен дом.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как вступить в наследство по завещанию

Наследование доли в частном доме

Стать наследником доли в частном доме можно в следующих случаях:

  • наследодателю принадлежала часть дома и эту часть получает его наследник или наследники;
  • наследников несколько и в соответствии с завещанием каждому из них наследодатель выделил определенную долю в принадлежащем ему доме;
  • наследников очереди, призываемой к наследованию по закону после смерти наследодателя, несколько и все они наследуют в равных долях.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

При наследовании долей жилого дома он переходит в общую долевую собственность наследников и может быть разделен в соответствии с соглашением, к которому они придут.

Если соглашение о разделе между наследниками не будет достигнуто, то решение принимается в судебном порядке. При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется на момент рассмотрения указанного дела судом.

Раздел наследства между наследниками

Права наследования лиц, проживающих в доме

При наследовании доли жилого дома некоторые категории наследников имеют преимущественные права перед другими наследниками.

Например, при наследовании доли жилого дома, который невозможно разделить в натуре, преимущественное право на жилой дом в счёт своих наследственных долей имеют:

  • наследники, которые проживали в наследуемом жилом доме до дня смерти наследодателя, если нет наследников, которым принадлежит право собственности на дом совместно с умершим наследодателем. При этом проживавший в доме наследник не должен иметь для проживания другого жилого помещения (на праве собственности или на основании договора социального найма);
  • наследники, которые постоянно пользовались жилым домом, имеют преимущественное право в том случае, если нет наследников, которые проживали в указанном доме при жизни наследодателя и не имеют для проживания другого жилого помещения. Кроме этого, они также не могут воспользоваться преимущественным правом в том случае, если есть наследники, которым этом дом принадлежал на праве совместной собственности с наследодателем.Однако наследники, постоянно проживавшие в жилом доме или постоянно пользовавшиеся им, не имеют преимущественных прав на него при наследовании, если есть наследники, которые обладали правом общей собственности на этот дом совместно с умершим собственником. В этом случае только наследники – участники совместной с наследодателем общей собственности на дом имеют преимущества перед остальными наследниками.

Необходимо отметить, что наследники, проживавшие в жилом доме вместе с наследодателем, имеют преимущественное право и на предметы обстановки, находящейся в доме. Причём, продолжительность совместного проживания не имеет значения.

Наследование дома в деревне

Наследство в виде дома в деревне может доставить много хлопот наследнику. Всё зависит от того, где находится эта деревня. Но при получении наследства нельзя принять его наиболее выгодную часть, а от невыгодной отказаться. Поэтому, решив принять наследство, наследник принимает его целиком, в том числе и дом в деревне, где бы она не находилась: в Подмосковье или в далёкой лесной глуши. Тем более что дом можно продать после оформления необходимых документов.

При оформлении дома в наследство возникает вопрос оформления наследства на земельный участок. Этот вопрос подробно рассмотрен в отдельной статье.

Наследование дома в деревне, если он расположен в границах населённого пункта, происходит по тем же правилам, что и обычный жилой дом. Если дом расположен на землях, предназначенных для ведения дачного хозяйства, то он наследуется по правилам наследования дач.

Оформление наследства на земельный участок

Как оформить дачу в наследство

Продажа дома, полученного по наследству

Став собственником жилого дома, наследник вправе распорядиться им по своему усмотрению. Может случиться так, что дом, полученный в наследство, наследник решит продать.

Сделать это он сможет только после того, как оформит право собственности на дом, получив в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии свидетельство о государственной регистрации права.

Продажа дома, полученного по наследству, не представляет особых сложностей в том случае, если наследник является единственным собственником. В этом случае производится обычная сделка купли-продажи недвижимого имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В том случае, если наследников несколько, все они, получив дом в наследство, становятся обладателями права общей долевой собственности. В этом случае они могут, договорившись между собой, продать весь дом целиком. Доход, полученный от продажи дома, они могут разделить между собой пропорционально их долям.

Но если договоренность о продаже дома не достигнута, а кто-то из наследников всё-таки хочет продать свою долю жилого дома, то вначале он должен предложить эту долю другим наследникам, уведомив их о продаже своей доли дома. Уведомление должно быть в письменной форме с указанием цены.

В случае если другие собственники дома не изъявили желания приобрести продаваемую долю, то её можно продавать другим лицам, причём по цене не ниже предложенной другим собственникам.

Оформляя договор купли-продажи, необходимо вместе с остальными документами представить уведомление другого собственника о продаже и его нотариально заверенный отказ от покупки.

Иногда, приняв решение о продаже жилого дома, полученного в наследство, наследник может столкнуться с различными проблемами.

Одной из них в настоящее время является наличие сведений в домовой книге о зарегистрированных по месту жительства гражданах, о местонахождении которых наследник ничего не знает. Далеко не каждый покупатель захочет приобрести жилой дом с таким «багажом».

И наследник вынужден будет обращаться в суд с иском о снятии этих граждан с регистрационного учета, так как без их согласия сделать это в обычном порядке невозможно.

Заканчивая рассмотрение нашей темы, можно сделать вывод: оформление жилого дома, полученного по наследству, представляет собой довольно сложный процесс, в ходе которого наследнику приходится обращаться в различные органы и организации. И только после получения свидетельства о государственной регистрации права наследник становится владельцем жилого дома или его доли и может распорядиться ими.

С комментариями к новому закону о государственной регистрации недвижимости, в том числе и дома, вы можете ознакомиться в этом видеосюжете.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/oformlenie-doma-po-nasledstvu

Как оформить наследство на дом и землю — если пропущен срок, без завещания, по завещанию, если нет документов

Смерти избежать ни один человек еще не смог. Если у него при жизни был в собственности частный дом или земельный участок, то именно они наиболее часто переходят к новым владельцам по наследству. Процедура может показаться запутанной, но если заранее разобраться с вопросом: «Как правильно оформить наследство на дом и землю?», то все не так и сложно.

Процесс

Занимаются делами о наследстве в Российской Федерации нотариусы. Чтобы вступить в права наследникам необходимо обращаться именно к нотариусу по месту жительства наследодателя.

При этом существует два варианта оформления:

В первом случае достаточно будет подтвердить свое родство при обращении к нотариусу с помощью соответствующих документов, например, свидетельства о рождении или браке. Во втором варианте завещание наследодателя, составленное еще при жизни, будет являться непосредственным документом, дающим право на получение собственности.

Список необходимых документов будет отличаться в зависимости от того, вступает ли наследник в права собственности по завещанию или по закону, сравним их в следующей таблице.

Документ Необходимость при оформлении
По закону По завещанию
Подтверждение смерти наследодателя (свидетельство или решение суда) Да
Паспорт наследника или другой документ, подтверждающий его личность Да
Завещание с отметкой нотариуса об отсутствии изменений или отмены Нет Да
Документальное доказательство родства наследника и наследодателя Да Нет
Листок снятия наследодателя с регистрационного учета в связи со смертью Да

Важно! Обратиться к нотариусу для вступления в права наследства следует обязательно в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя. В случае если пропущен срок, то доказывать право принятия наследства придется уже через суд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Оценка

Необходимые документы

Наследнику необходимо обязательно представить доказательства того, что умерший наследодатель являлся собственником дома и земельного участка с помощью документов. Подаются бумаги также нотариусу, ведущим дело о наследстве.

Рассмотрим, какие документы могут подтвердить право собственности бывшего хозяина и отсутствие закладных на дом или землю:

  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • справка об отсутствии долга из налоговой инспекции.

В каждом конкретном случае пакет необходимых документов будет меняться. Из него могут быть исключены некоторые бумаги, а другие наоборот добавлены. Всю конкретную информацию сообщит нотариус, занимающийся оформлением наследства.

Часто возникает вопрос, что делать, если нет документов. В этом случае восстанавливать или оформлять их придется уже наследнику. При потере документов следует первым делом постараться восстановить их через архив. Если же собственность не оформлялась наследодателям, то этот процесс нужно будет выполнить по стандартной схеме.

Как правильно оформить наследство на дом и землю с завещанием и без?

Каждый человек при жизни может составить у нотариуса завещание и распорядиться нажитым имуществом после своей смерти самостоятельно.

Но на практике делают это далеко не все, в большинстве случаев вступают в права наследства родственники уже просто в соответствии с законодательством.

Без завещания

Российские законы позволяют оформлять наследство без завещания. Делается это в том случае, если наследодатель не оставил распоряжения на случай смерти или в последствии отменил его.

Первоочередными наследниками при оформлении наследства без завещания будут являться следующие категории родственников:

  • дети;
  • супруг или супруга;
  • родители.

Все остальные близкие будут относиться уже ко второй и последующим очередям наследования и получать долю только при условии, если наследников первой очереди нет в живых или они отказались от своего права.

Открывать наследственное дело необходимо в нотариальной конторе по месту жительства наследодателя. Если в населенном пункте работает несколько нотариусов, то жителей между ними разделяют по первой букве фамилии. Уточнить эту информацию лучше заранее по телефону.

Всем родственникам, рассчитывающим вступить в права наследства. Всем родственникам, рассчитывающим вступить в права наследства нужно в течение полугода со дня смерти обратиться к нужному нотариусу и написать заявление о принятии наследства.

После того, как за шесть месяцев нотариус соберет заявления, он примет решение о распределении наследственной массы между наследниками. Если кто-то из родственников не согласен с ним, то ему придется обращаться в суд для решения вопроса.

Стоит отметить, что по закону жилой дом и земельный участок – это два разных объекта недвижимости и регистрировать права собственности придется отдельно на каждый из них. Ценность их также оценивается отдельно.

По завещанию

Если наследодатель при жизни составил и должным образом зарегистрировал завещание. То вступить в права наследники могут также через полгода. Особых проблем с оформлением не возникает, а доказывать наличие родства нет никакой необходимости.

Обычно составить грамотное завещание помогают юристы или непосредственно нотариус. Оспорить документ правильный с юридической точки зрения через суд практически не возможно. Хотя такая возможность у родственников все же по закону существует.

Совсем другое дело, если свою последнюю волю наследодатель просто написал от руки и отправил в нотариальную контору почтой. В этом варианте  гарантировать отсутствие юридических ошибок никто не сможет и шансов на выигрыш дела об оспаривании завещания существенно возрастает.

Что делать, если прошел срок?

В отдельных случаях существует возможность продления срока вступления в наследство. Например, согласно закону при признании человека умершим по судебному решению отсчет срока вступления в наследство начнется только когда вступит в силу акт суда, а не с даты предполагаемой кончины.

Наследники также могут обратиться в суд с просьбой о продлении срока вступления в наследство. При этом необходимо доказать документально, что невозможность вступления в права наследства произошла по непреодолимым причинам.

Рассмотрим, какие причины продления срока вступления в наследство наиболее часто принимаются судами:

  • служба в рядах вооруженных сил;
  • обучение заграницей;
  • тяжелая болезнь наследника или лечение заграницей.

На самом деле причин для продления срока вступления в наследство может быть достаточно много, но важно собрать для суда необходимые документы. Без них обращение не будет иметь никакого эффекта.

Продлеваются срок иногда на достаточно длительное время. Например, если человек находился на учебе за территорией РФ, то он вполне сможет рассчитывать на увеличение срока на 3 или даже 5 лет.

Что делать, если нет документов

Отсутствие правильно оформленных документов, подтверждающих права собственности наследодателя на земельный участок или дом совсем не означает, что таких законных прав у него не было.

Если документы просто были утеряны, то стоит их восстановить через архив. Если же наследодатель своевременно в права собственности не вступал и документы не оформлял, то все будет значительной сложнее и лучше привлечь профессионального юриста, который поможет со сбором и составлением необходимых документов.

Стоимость процедуры

Наследникам, решившим вступить в права собственности, придется заплатить государственную пошлину. Ее размер будет зависеть от степени родства наследника и наследодателя, а также стоимости имущества.

Рассмотрим размеры госпошлин для различных категорий наследников в следующей таблице.

Категория наследника Размер государственной пошлины
Родные братья и сестры, супруг (супруга), дети 0,3% от стоимости имущества, но не более 100000 рублей
Несовершеннолетние дети Освобождены от уплаты государственной пошлины
Недееспособные вследствие психического расстройства личности граждане
Лица, проживавшие вместе с наследодателем и продолжающие жить в доме после его кончины
Наследники лиц, погибших при исполнении государственных или служебных обязанностей
Инвалиды I и II группы Платят 50% от пошлины, установленной в соответствии со степенью родства
Прочие наследники 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн. рублей

Дополнительно придется оплатить услуги нотариуса, которые составят около 5000 рублей. Также нужно будет заплатить за выдачу свидетельства о праве собственности. В зависимости от региона на это потребуется 3000 рублей или чуть больше.

Отказ в выдаче свидетельства о наследстве

Вступление в наследство процедура достаточно стандартная и в большинстве случаев оформляется просто.

Но существуют ситуации, когда нотариус может временно отложить выдачу документов о праве на наследство:

  • наследником представлен неполный комплект документов или имеются подозрения в их подлинности;
  • в суд подано исковое заявление, об оспаривании завещания или права на наследство;
  • имеется информация о не родившемся, но уже зачатом ребенке наследодателя.

Процесс оформления наследства на первый взгляд может показаться не только длительным, но и трудоемким. На практике, же процедура уже хорошо отработана и при отсутствии споров о правах обычно проходит гладко. Но если возникли какие-либо сомнения, то нужно обязательно посоветоваться с грамотным юристом для защиты собственных прав.

Источник: http://biznes-delo.ru/nasledstvo/kak-oformit-nasledstvo-na-dom-i-zemlyu.html

Как оформить наследство на дом и землю если пропущен срок

Согласно статье 1154 п. 1 ГК РФ – в наследство можно вступить в течение шести месяцев со дня его открытия. Если человек пропускает этот срок, то он автоматически теряет право на получении наследства. Однако в такой ситуации есть и несколько тонкостей, которые помогут вернуть наследство, если срок упущен. В этой статье мы решили разобраться вопрос, что делать, если упущен срок вступления в наследство и рассмотрим два возможных варианта.

Как получить наследство на землю или дом, если срок упущен

Сейчас вернуть наследство в случае пропущенных сроков можно двумя способами:

  1. Внесудебном порядке.
  2. В судебном порядке.

Сразу отметим, что эти способы отличаются друг от друга и есть несколько особенностей, которые стоит учитывать. Далее мы подробно рассмотрим два способа и дадим пошаговую инструкцию, как вернуть наследство.

Как вернуть наследство во внесудебном порядке

Первый вариант можно назвать согласительным. Но, работает он только в том случае, если люди, которые уже приняли наследство, согласились включить еще одного. Такой способ можно назвать самым простым, однако сложность заключается в том, что люди вступившие в наследство должны согласиться принять кого-то еще. На практике такой способ работает крайне редко.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Выморочные земли

Помните! Если срок пропущен всеми наследниками, то восстановить его можно будет только в судебном порядке.
Чтобы вернуть сроки в такой ситуации, необходимо выполнить несколько действий:

Получить письменное согласие всех людей, которые приняли наследство

Изначально необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Каждый наследник должен подать нотариусу соответствующее согласие на включения в наследство еще одного человека. Согласие может быть коллективным, его можно подать по отдельности, отправить по почте или передать доверенным лицом. Нотариус должен убедиться, что все делается добровольно и согласно законодательству.

Также вам будет интересно:  Обязательная доля в наследстве ГК РФ статья 1149

Включение в наследство

Приняв согласие, нотариус аннулирует ранее выданное свидетельство и составляет новое. Новое заявление проходит регистрацию и составляется запись в государственной регистрации. В результате появляется новое свидетельство, которое и может быть использовано по назначению во время деления наследства.

Судебный порядок

Если первый вариант не подходит, то вы можете отстоять свои законные интересы через суд. В такой ситуации выше заявление будет рассматриваться в порядке искового производства. Однако вы должны понимать, что суд должен удовлетворить заявления на включение в наследство. Есть несколько ситуаций, когда суд может взять на рассмотрение дело:

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ

Источник: http://yuristi.su/nasledstvo/nasledstvo-na-dom-i-zemliu.html

Как оформить наследство на дом и землю

Документы для оформления наследства

Документы для оформления наследства В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя нотариусу необходимо предоставить: Свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия При наследовании по закону — документы, подтверждающие родственные отношения наследника и наследодателя: свидетельство (справка) о рождении + ксерокопия свидетельство (справка) о заключении брака + ксерокопия свидетельство (справка) о расторжении брака + ксерокопия свидетельство о перемене фамилии (справка) + ксерокопия Справка с последнего места жительства наследодателя с паспортными данными (форма 9), или Домовая книга для лиц, проживавших в частном доме с указанием лиц, совместно с ним проживающи. При наследовании по завещанию — завещание с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось. Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом — подлинник для предъявления (копии не требуются). Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем). Дополнительные документы для принятия наследства, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и пр. Отказы от наследства других наследников; Выписка из домовой книги; Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости; Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя; Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.); Выписка из ЕГРП о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество; Примечание: с 12.10.2015 нотариусы не вправе требовать от клиентов информации из ЕГРП и ГКН, т.к.

Оформление земельного участка по наследству

Оформление земельного участка по наследству Перед Вами проблема — оформить права собственности на участок земли, доставшийся Вам по наследству. Давайте рассмотрим порядок и список документов, которые нам для понадобится для наследования земельного участка . Какие документы требуются для наследования земельного участка? Итак, в наследственный объем включен земельный участок .

Как оформить наследство на землю в Украине? Как оформить наследство на земельный участок? Каков порядок оформления наследства на землю в Украине? Как происходит наследование земли в Украине? Эти вопросы возникают у многих наследников и соответственно требуют правильных и своевременных ответов на них. Для оформления наследственных прав на землю необходимо следовать следующей процедуре. 1.

Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на земельный участок и на дом

Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на земельный участок и на дом На этой странице Вы получите помощь в оформлении наследства в виде пошаговых инструкций. Рассмотрим основные случаи при вступлении в наследство на загородную недвижимость: Не станем останавливаться на Вашем визите к нотариусу. будем считать, что заявление о принятии наследства уже подано.

Источник: http://saffonov.ru/kak-oformit-nasledstvo-na-dom-i-zemlju-77513/

Сколько стоит оформить наследство на дом и землю

Сколько стоит оформить дом по наследству

В кино никто не стоит в очередях, не оформляет документы, не оплачивает госпошлину.

Наследование дома и земельного участка Что делать, если вам досталось здание в деревне, да к тому же с участком земли? Как оформить право собственности на него и получить возможность жить в нем или, если он слишком далеко и вам чужда жизнь в деревне, продать и получить деньги?

Каков порядок оформления документов и как вступить в наследство? Оформление наследства на дом на свое имя потребует сбора необходимых документов и доказательства вашего права наследования .

Порядок оформления наследства на дом

  1. После того, как вы получили справку из нотариальной конторы об открытии наследственного дела, стоит отправиться в архив. В архиве вам понадобится акт о выделении земельного участка.
  2. После того как пройдет срок в шесть месяцев со дня смерти бывшего хозяина территорией, нотариус сможет выдать вам документ о вступлении наследственного права в силу.
  3. С помощью этого документа происходит само оформление вашего права на объект недвижимости и, соответственно, на участок земли.
  4. После регистрации документа государственной службой, вам выдадут свидетельство о регистрации вашего права владения.
  • если умершему принадлежала часть дома;
  • если имеется несколько наследников и умерший выделил каждому определенную часть имущества;
  • если завещание не было составлено, а равных по очереди наследователей несколько, то имущество разделяется по долям каждому.
  1. Получить у нотариуса свидетельство о наследстве на ваше имя.
  2. Зарегистрировать недвижимость на себя в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по местонахождению наследственного имущества.
  3. После процедуры получения права собственности оформить разрешение на строительство на свое имя.
  4. Достроив дом, уже можно официально его зарегистрировать на себя.
  • договор дарения, купли-продажи – документы, подтверждающие право собственности бывшего владельца;
  • кадастровый паспорт;
  • документы на земельный участок, прилежащий к территории дома;
  • выписка из Государственного реестра;
  • справка из налоговой об отсутствии задолженностей.

Это могут быть как мелкие бытовые вещи, так и недвижимость.

Документ, который подтверждает права наследника на, — это свидетельство о праве владения наследством. Даже если это недвижимость, то документ все равно нужно регистрировать. Как правильно оформить наследство?

На квартиру Перед оформлением на квартиру выясните, как оформить на квартиру, и составьте небольшую схему ваших действий. Действие оформления начинается, прежде всего, с принятия наследства.

Процедура оформления наследства занимает не менее полугода, требует финансовых затрат и хлопот по подготовке документации.

А само наследство может представлять собой не только материальные блага, но и убытки.

Сегодня мы рассмотрим, сколько стоит вступить в наследство на квартиру, машину, земельный участок и другое имущество. И к каким расходам нужно быть готовым в процессе наследования.

Визит в нотариальную контору.

что если он обычный работяга ,и у него даже машины нет.Этож его собственность,он в ней прописан всю жизнь,как быть. Алексей Гений (89599) 8 лет назад Вступать в нужно.

Хотя в данном случае, сын считается принявшм наследство, но не оформившим наследственных прав (поскольку, если я правильно понял, он был зарегистрирован с матерью по одному адресу на момент ее смерти).

В любой ситуации как оформить наследство на землю после смерти гражданина поможет нотариус или адвокат.

Переходит от умершего: земля на праве собственности; право пожизненного владения землей с правом наследования; право на аренду земли и преимущественное право аренды земли.

Если нужно оформить наследство на дом.

Как оформить землю в собственность по наследству

Если в имущественную массу, которая осталась от умершего, входит земля, то можно как оформить землю в собственность по наследству, так и фактически ее принять.

В принципе, действуют аналогичные нормы права, как и с другим имуществом.

От усопшего переходит земля любого целевого назначения, которая принадлежала на момент смерти умершему гражданину. То есть, совершенно не имеет значения, для чего отводился земельный участок.

В любой ситуации как оформить наследство на землю после смерти гражданина поможет нотариус или адвокат.

Переходит от умершего:

Если нужно оформить наследство на дом. то вместе с ним переходит и земля.

Не может принадлежать дом одному человеку, а земля под ним – другому.

Источник: http://myeconomist.ru/skolko-stoit-oformit-nasledstvo-na-dom-i-zemlju-19287/

Как оформить наследство на дом и землю?

Одним из способов приобретения недвижимости является наследование. Здесь лицу мало получить удостоверяющее его право свидетельство от нотариуса, ему еще необходимо пройти процедуру перерегистрации собственности на него. Именно тогда наследник сможет стать полноправным собственником вещей.

Принятие недвижимости при наследовании осуществляется согласно общим требованиям, установленным ст. 64 ГК России и Основами законодательства о нотариате. Согласно данным нормативно-правовым актам, принять наследственное имущество лицо может в полугодичный срок со дня гибели наследодателя при личном визите к нотариусу.

Для этого заинтересованному субъекту нужно знать, какие документы на землю и дом нужны для вступления в наследство :

  • Документ, позволяющий идентифицировать личность правопреемника;
  • Свидетельство о смерти бывшего собственника дома и участка;
  • Правоустанавливающие документы на объекты;
  • Кадастровые планы;
  • Оценочные отчеты либо соответствующие справки из БТИ/ Росреестра;
  • Выписка из домовой книги или справка уполномоченного органа с места жительства погибшего гражданина;
  • Сведения о лицах, совместно живших с ним;
  • Сведения о наличии либо отсутствии ограничений, обременений, ареста в отношении имущества;
  • Квитанция, свидетельствующая об уплате пошлины.

Вышеназванные документы подаются с заявителем нотариусу в подлинниках.

Регистрация права собственности на землю по наследству

Учитывая, что дом, как и земля, относится к недвижимому имуществу, то окончательный переход прав на него от умершего лица к его правопреемнику возможно лишь после окончания процедуры передачи права собственности. Она осуществляется в органе Росреестра согласно ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». В отношении участков земли у граждан может быть несколько прав:

  • Собственность;
  • Постоянное бессрочное пользование;
  • Аренда.

Поэтому нужно разобраться, как здесь осуществляется наследование. При праве собственности все достаточно просто. Госрегистрация производится на основании заявления лица и документов, предоставленных им:

  • Свидетельство о праве на имущество;
  • Межевой план участка;
  • Кадастровый паспорт;
  • Документ об уплате госсбора;
  • Паспорт заявителя.

После предоставления необходимых документов наследство перейдет к преемнику.

Налог на землю после вступления в наследство

Обретение наследуемого имущества включает в себя обязанность правопреемника оплатить госпошлину за совершение нотариусом действий, связанных с выдачей свидетельства. Согласно требованиям ст. 333.24 НК России, размер госпошлины исходит из стоимости имущества:

  • 0,3% — наследники первой и второй очереди (не больше 100 тысяч руб.);
  • 0,6% — все остальные (не больше 1 млн. руб.).

Помимо этого, заинтересованному субъекту придется уплатить тариф за перерегистрацию права на землю (ст. 333.33 НК):

  • 350 рублей в общем случае;
  • 100 рублей – для земель сельхоз назначения.

После принятия наследником прав на землю, он станет плательщиком земельного налога.

Сроки оформления земли в собственность по наследству

Принятие наследства происходит в строго установленный период – полгода с момента гибели человека. Срок может быть уменьшен, когда установлена информация об отсутствии иных правопреемников (требование ст.1154 ГК России).

По истечению указанного периода времени, получив соответствующий документ о праве на недвижимость, заинтересованное лицо обращается в орган Росреестра для осуществления перерегистрации прав. Длительность осуществления процедуры обычно составляет 7 рабочих дней.

Доверенность на оформление наследства на землю

Если наследник по каким-либо основаниям не может самостоятельно участвовать во вступлении в наследство, он имеет право воспользоваться представительством. Для этого ему нужно составить нотариальную доверенность на гражданина, которому он позволяет производить все необходимые действия.

Доверенность должна отвечать требованиям ст. 10 ГК России:

  • Содержать полную информацию о доверителе и доверенном лице;
  • Перечень полномочий;
  • Период ее действия;
  • Сведения о лице, удостоверившем данный документ.

При соблюдении указанных требований доверенность можно будет использовать для ведения дел.

Как оформить наследство на дом и землю если пропущен срок?

Нередким является случай, когда наследник по какой-то причине не вступил в наследственные права, и шестимесячный срок прошел. Тогда он имеет право на восстановление пропущенного периода времени, но только в суде и при наличии уважительных причин. В ходе разбирательств суд, признав повод пропуска уважительным, восстановит срок приобретения наследства и перераспределит доли с учетом защиты прав заявителя.

В остальном — срок, процесс и перечень документов для оформления наследства остаются прежними: в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу, у которого составлял и заверял завещание покойный, с заявлением о вступлении в права наследника и предоставить ему следующий перечень документов: удостоверение личности, свидетельство о смерти наследодателя, справку из БТИ или Росреестра с выпиской из домовой книги, информацию о сожителях и об отсутствии обременений имущества, а также документ об оплате госпошлины.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Источник: https://mirjur.ru/oformlenie-nasledstva/kak-oformit-nasledstvo-na-dom-i-zemlyu.html

Дом по наследству

Дом по наследству

В целом, процедура получения дома в наследство аналогична таковой по иным объектам недвижимости. В течение полугода с момента наступления права на наследство (смерть наследодателя), наследник должен обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и пакетом документов. Документы включают в себя: свидетельство о смерти, удостоверение личности наследника, подтверждение его родства с наследодателем, документы наследодателя на собственность и, если есть, завещание.

В ряде случаев, можно вступить в наследство на дом и по истечению полугодового срока: в случае болезни наследника, в случае отсутствия информации о наступлении права на наследство, в случае фактического владения наследуемым имуществом.

Итак, как оформить наследство на дом

Когда речь идет о наследстве на дом в деревне, находящейся в другом регионе заявление о принятии наследства необходимо подавать нотариусу по месту жительства наследодателя. То есть, если умерла бабушка, прописанная в своём домике в деревне, то вам придется ехать в тот населенный пункт, где расположен нотариус, обслуживающий вашего наследодателя. Если же бабушка владела домом в деревне, но прописана была в Москве — подать заявление о принятии наследства можно московскому нотариусу.

Не редкостью являются случаи, когда дом в далекой деревне наследнику не очень то и нужен. Возникает вопрос отказа от наследства. В принципе, это сделать не трудно, однако, в этом случае, вы так же автоматически отказываетесь от всего остального наследства. Если, помимо дома, наследодатель оставил автомобиль или денежные средства, которые вам не помешают, придется принимать и дом.

Для вступления в права наследства не дом вы должны будете предоставить все документы: свидетельство о праве собственности, в том числе и на земельный участок под домом, техпаспорт и кадастровый паспорт. В противном случае, оформление права собственности наследником будет сильно затруднено.

Процедура оформления наследства на дом существенно усложняется, когда речь идет о нескольких вероятных наследниках. Даже если имеется завещание, в котором указан лишь один наследник, нетрудоспособные дети или супруг наследодателя по закону имеют право на свои доли наследства. В том случае, когда есть есть несколько родственников с одинаковой очередностью наследования, которые не могут договориться о долях в наследстве, то вопрос о наследстве на дом и землю решается в суде.

Чтобы свести к минимуму все риски, связанные с вступлением в наследство, рекомендуем поручить этот вопрос квалифицированным юристам. В этом случае, вы можете быть уверены, как в своевременном сборе всех необходимых документов на наследство дома, так и в квалифицированной защите ваших интересов в случае претензий со стороны других наследников.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Обязательная часть в наследстве

Какова стоимость оформления дома по наследству?

Для своих клиентов мы разработали три комплекса услуг по оформлению дома в наследство:

Каждый комплекс, имеет свои преимущества и удовлетворит потребности любого наследника.

Источник: http://abcnasledstvo.ru/dom-po-nasledstvu/

Как оформить наследство на дом с земельным участком

Фактическое наследование неоформленного дома

Фактическое наследование неоформленного дома Что делать, если по наследству остался дом, но права на него не были оформлены до смерти наследодателя? Перефразируя законы Паркинсона и Мёрфи. можно сказать, что если документы на дом могли быть не оформлены, то, скорее всего, они не были оформлены.

Наследование земельных участков, жилых домов.

Дачи и доли домов в наследство Оформление наследства на землю, дачу, жилой частный дом мы можем взять на себя.

Мы работаем по Санкт-Петербургу, Ленинградской, Псковской и Новгородской области, Карелии более 15 лет, знаем подводные камни, «капризы» Госорганов разных районов, варианты оформления документов в разные годы, пути поиска документов и наследственной массы в целом, и многое другое.

Как оформить наследство по завещанию на дом

Как оформить наследство по завещанию на дом Получить дом в – это большая удача.

Далеко не каждый может позволить себе приобретение недвижимости.

Но, с другой стороны, наследство на дом может принести с собой массу хлопот.

Ведь процедура наследования занимает целых полгода, предполагает многочисленных визитов в нотариальную контору и другие государственные инстанции, требует подачи заявлений и подготовки документации Если дом не стоит этих затраты времени и усилий, наследник всегда может отказаться от.

Наследство на дом, приватизация земельного участка

Наследство на дом, приватизация земельного участка Существует ли возможность приватизировать огородничество, существующее с 40-х годов, и территориально примыкающее к официальному садоводству? Земля огородничества всё это время бралась в аренду, есть подтверждающие документы.

Как оформить в деревне: дом, земельный участок, иную недвижимость

Как оформить в деревне: дом, земельный участок, иную недвижимость. Часто случается так, что у вас или у кого-то из вашей семьи имеется дом в деревне, земельный участок или иная недвижимость, которая не приватизирована или не оформлена должным образом (после приватизации вы сможете свободно распоряжаться землей и даже передавать ее как наследство). Приватизация дело сложное и поэтому разбираться в нем стоит с самого начала.

Как оформить наследство, не имея документов на дом и землю?

Как оформить наследство, не имея документов на дом и землю? В первую очередь необходимо принять наследство.

Принятие наследства может быть осуществлено двумя способами: — путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; — фактическим принятием наследства (вступление во владение наследственным имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им, оплата за содержание наследственного имущества и т.

Как оформить право собственности на дом и земельный участок, купленные по расписке

Как оформить право собственности на дом и земельный участок, купленные по расписке №1570, 07.06.2016 в 15:26 Мария (Тула) В 1993 г.

мать купила жилой дом с земельным участком в деревне.

Документально ничего не оформила, т.е. договора никакого нет. Есть только свидетельство на землю Продавца и жалкая расписка о том, что Продавец принял сумму в размере за жилой дом и то, не от Покупателя, а от его сестры (сестра тоже умерла), т.к.

Недавно сотрудничала с компанией Автогарантия, которая помогла мне в возмещении ущерба от моего автодилера. В моей машиной случилась поломка, а они не хотели мне выплатить компенсацию)) А с помощью юридической помощи, я смогла получить выплату за ущерб.

Спасибо Автогарантии за это. Отличная юридическая компания, без каких то замечаний все быстро сделали, довольна юристом Еленой Владимировной очень.

Как оформить принятие наследства деревенского дома с земельным участком?

Открытие наследственного дела не является нотариальной тайной и может быть оглашено публично неограниченному кругу лиц.

Такие разъяснения дала Федеральная нотариальная палата. 11 апреля >

Источник: http://advokat-kargin.ru/kak-oformit-nasledstvo-na-dom-s-zemelnym-uchastkom-77436/

Как оформить наследство на землю после смерти

Как правильно оформить наследство

Как правильно оформить Получение, как и многие сделки, имеет свои нюансы: для признания факта вступления наследника в свои права его нужно оформить в соответствии с требованиями законодательства. Существует два способа как оформить наследство: Для получения по завещанию нужно направить обращение к нотариусу, но не позже шести месяцев после того, как наступила смерть наследодателя, иначе – принятие наследства нужно будет оформлять через суд.

Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность Что это такое

  1. определение круга лиц, обладающих правом на получение части имущества покойного;
  2. определение лиц, изъявивших желание получить землю в порядке наследования.
  3. определение перечня активов, которые будут распределены между наследниками;

Все эти вопросы разрешаются в процессе наследственного производства, которое открывается в нотариальной конторе с момента смерти правообладателя.

Оформление наследства на дом и землю

Оформление наследства на дом и землю Наследство по закону и по завещанию Процедура принятия наследства реализуется двумя путями: Через завещание .

При таком способе гражданин передает нотариусу

правоустанавливающую документы на земельный участок, а также свидетельство о смерти наследодателя и завещание.

Оформление наследства на землю

Оформление на землю Каждому человеку хоть раз в жизни предстоит столкнуться со смертью близкого родственника или друга.

Тогда может возникнуть необходимость оформления наследства.

может быть представлено как жилой площадью, транспортными средствами, денежными накоплениями, так и земельными участками. Выделяют несколько условий вступления в наследство на землю после смерти: Если земельный участок был принят в аренду, то после смерти арендатора права на землю могут перейти к его наследникам, но только на условиях, предусмотренным договор с арендодателем.

При этом важно учитывать еще одно условие – соглашение обязательно должно быть зарегистрировано в УФС, отделе кадастра.

Наследство на землю после смерти может быть получено по закону или по завещанию.

Если наследников несколько, то территория делится между ними на равные доли или по частям, указанным в завещании.

Если на участке располагается дом, также передаваемый в, то к пакету документов для оформления на земельный участок и на дом дополнительно прилагаются:

  1. правоустанавливающие документы на недвижимость;
  2. кадастровые и технические документы на жилую площадь.
  3. свидетельство собственности на объект;

Если на дом, передаваемый по наследству, у наследника имеется преимущественное право по одному из оснований, то оно распространяется также на территорию, на которой он располагается.

Обязательным моментом является проведение оценки земельного участка, но во внимание могут использоваться показатели, указанные в кадастровом паспорте, если он был получен менее пяти лет.

Если же паспорт оформлялся более пяти лет назад, то потребуется заказать оценку в БТИ или в специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление подобной деятельности.

Оценка предоставляется в виде отчета, она указывается сразу в нескольких значениях – инвентаризационной и рыночной.

Налог при получении земельного участка в не уплачивается. В соответствии с НК РФ ни территория, ни другие объекты, передаваемые по, не входят в налогооблагаемую базу. Переходят ли долги по наследству?

Смотрите тут. Итак, порядок оформления на землю после смерти берет начало с обращения к нотариусу. Как выбрать нотариальную контору? Необходимо обращаться в нотариат, расположенный по месту последней регистрации наследодателя.

Если наследование происходит по завещанию, то правопреемники обращаются к нотариусу, который занимался удостоверением этого документа. Для оформления наследства на землю в нотариальной конторе, необходимо подготовить пакет документов: Дополнительно необходимо представить документы для открытия наследственного дела.

После оплаты государственной пошлины необходимо сохранить квитанцию.

Она сдается в нотариальную контору по требованию нотариуса.

Что касается сроков вступления в наследство, то права на него могут быть оформлены в течение полугода с момента открытием наследства (статья 1154 ГК РФ).

Источник: http://kredkonsultant.ru/kak-oformit-nasledstvo-na-zemlju-posle-smerti-82517/

Как оформить дом после вступления в наследство

02.05.2018

Документальные особенности объектов недвижимости, расположенных на земельных угодьях садоводческих некоммерческих товариществ заключаются в необходимости предоставлении справки, оформленной председателем правления организации об её наименовании и месторасположении с указанием юридического адреса.

Процедура оформления наследственных прав на дом

Если в течение всего времени после смерти наследодателя его наследники проживали в данном доме, но не обращались к нотариусу, то в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ они считаются фактически вступившими в наследство. Чтобы это доказать, потребуется предъявить документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, регистрацию по данному адресу, оплату налогов, страхование дома и т.д.

Дом по наследству

Завещая определенные доли, наследодатель в завещании может указать, какую конкретно часть жилого дома кому из наследников достанется в пользование. Это предотвращает возможные споры между ними при принятии наследства и позволяет сделать процесс наследования мирным.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Наследование дома по завещанию проводится согласно последнему желанию умершего, заверенному в нотариальном порядке. Например, если наследодатель завещал дом своим детям, то каждый из них получает свою часть дома (делится поровну, если иное не установлено в завещании). Наследник дома может свободно распоряжаться своей долей имущества, он может ее:

Оформление наследства на дом и землю

Они затрагивают граждан, чьи родственники стремятся оспорить завещание через суд. Если суд соглашается с доводами родственников, то завещание аннулируется и распределение имущества осуществляется на основании норма гражданского законодательства, устанавливающего очередность наследования.

Как оформить наследство по закону без завещания (пошаговая инструкция)

  • Наименование нотариальной конторы, в которую подается заявление;
  • Данные наследодателя (Ф.И.О., последнее место проживания/регистрации, дата рождения и смерти);
  • Данные наследника (Ф.И.О., место проживания/регистрации, дата рождения, контакты);
  • Намерение вступить в наследство по закону;
  • Данные о наследуемом имуществе;
  • Подтверждение своего права на наследство (родственные связи, очередность);
  • Данные о других наследниках;
  • Список приложений;
  • Дата подачи;
  • Подпись.

Оформление дома в собственность по наследству после смерти

Процесс регистрации объектов недвижимого имущества, список всех документов, которые необходимы для регистрации, выдача свидетельства, которое подтверждает право собственности, урегулирован ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Достался дом по наследству? Смотри порядок оформления

Недвижимость, доставшаяся в наследство, это, конечно, хорошо. Но чтобы по-настоящему стать её хозяином надо правильно оформить свои права на неё. А сделать это не так-то просто. Для этого предстоит пройти целый процесс, а иногда и не один и приготовить значительное количество документов. Что же необходимо знать и как быть, если вы получили в наследство частный дом в деревне?

Что делать уже после вступления в наследство

Переход прав на собственность происходит фактически через 6 месяцев после открытия наследной части. Но возможность распорядиться имуществом появится только после регистрации права собственности. Если в наследство получен дом или квартира, тогда необходимо прийти в Росреестр с такими документами:

Оформление дома после вступления в наследство

Наиболее распространенное основание, это признание завещателя психически ненормальным на время подписания завещания. Наследники предоставляют документы из медицинских учреждений о болезни завещателя. Суд в таких случаях проводит судебно-психиатрическую экспертизу . Она проводится в лечебном учреждении коллегией специалистов, по документам. Такая экспертиза сложная, так как проводится без завещателя. По выводам комиссии делается заключение и предоставляется суду.

Как оформить дом после вступления в наследство Ссылка на основную публикацию

Источник: http://konsultaciyayurist.ru/pensiya/kak-oformit-dom-posle-vstupleniya-v-nasledstvo

Как оформить наследство на дом если нет документов

Как оформить наследство на дом? Как возникает право на дома?

Дом по? Какие документы нужны для оформления на дом? Продажа дома полученного по? Как вступить в на дом?

Эти и многие другие вопросы возникают у наследников в случае открытия.

Законодательство Российской Федерации предусматривает следующий порядок наследования.

Инструментарий справедливости Наследство Принятие наследства Оформление наследства на дом и земельный участок

Для начала необходимо определиться, на основании чего Вы вступаете в — по закону или по завещанию.

Для оформления по закону достаточным доказательством Вашего права на наследство — является Ваше родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.

Для оформления по завещанию достаточным доказательством Вашего права на является официальный, нотариально заверенный документ — Завещательное распоряжение, составленное при жизни собственником недвижимого имущества в Вашу пользу.

Оформление наследства в Украине: процедура, цены, «подводные камни»

Оформление в Украине: процедура, цены, «подводные камни» Вступить в законное имущества в нашей стране достаточно непросто: придется потратить немало времени и денег В предыдущей статье портала недвижимости Stopmakler подробно рассматривалась процедура получения по законодательству Украины, а также образцы документов, которые необходимы для вступления в права наследования.

Как оформить в дом наследство Согласно положениям гражданского законодательства в состав могут быть включены любые объекты движимого и недвижимого имущества, предметы обихода и домашней обстановки, ценные бумаги, деньги, драгоценности, предприятия, награды.

Оформление наследственных прав на некоторые виды имущества (например, вступление в на дом) имеет свои особенности, которые касаются сбора документов.

Оформление наследства — с чего начать

Оформление – с чего начать Оформление наследства начинается с визита к нотариусу для открытия наследственного дела, где наследник, предъявив документы, оформляет заявление о принятии наследства.

Оформлением может заниматься не любой нотариус, а только нотариус обладающий соответствующими полномочиями. Подробнее > как найти нотариуса Визитов к нотариусу должно быть три.

Всё об оформлении наследства на дом и квартиру

Всё об оформлении на дом и квартиру Как себя вести, узнав, что ты – наследник? Человек, который получил, должен соблюдать некоторые правила.

Как гласит Гражданский кодекс РФ, наследник должен принять. Для того чтобы получить, необходимо осуществить некоторые действия: Вступить вправо владения или управления имуществом; Принять меры по сбережению имущества, защитить его от посягательств со стороны третьих лиц; Оплатить долги наследодателя или получить от третьих лиц деньги, которые принадлежат наследодателю; Оплатить содержание данного имущества.

Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на земельный участок и на дом

Оформление на земельный участок, оформление на земельный участок и на дом На этой странице Вы получите помощь в оформлении в виде пошаговых инструкций.

Рассмотрим основные случаи при вступлении в на загородную недвижимость: Не станем останавливаться на Вашем визите к нотариусу.

будем считать, что заявление о принятии уже подано.

Как оформить наследство, не имея документов на дом и землю?

Как оформить, не имея документов на дом и землю? В первую очередь необходимо принять.

Принятие наследства может быть осуществлено двумя способами: — путем подачи нотариусу заявления о принятии; — фактическим принятием (вступление во владение наследственным имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им, оплата за содержание наследственного имущества и т.

Как оформить документы на наследство

Как оформить документы на наследство Подскажите ответ на вопрос: Мать приватизировала квартиру в 93 году. Есть документы на квартиру: регистрационное удостоверение, постановление администрации о передачи в собственность, договор о передачи в собственность. Но в договоре о передачи в собственность отсутствует дата и номер договора.

Нотариус отказывается регистрировать в связи с отсутствием даты и номера договора.

Как оформить дом, который перешёл по наследству, в собственность наследника?

Источник: http://isf-consultant.ru/kak-oformit-nasledstvo-na-dom-esli-net-dokumentov-48416/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Проверить визу в литву

Закрыть