Льготы на капремонт

Кто освобождается от уплаты взносов за капитальный ремонт в 2018 году, льготы

льготы на капремонт

Помимо ежемесячных платежей за потребленные ЖКУ и найм/обслуживание жилья, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в нормативном и безопасном для людей состоянии, восстановления изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов.

Взнос на капремонт — закон

Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах — еще и Жилищным кодексом (ст. 169 ЖК РФ). Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру — частными лицами, а за муниципальное жилье — местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ.

В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (ст. 175 ЖК РФ), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД.

Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.

Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).

Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.

Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта. Не делаются отчисления в случаях, когда:

  • дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;
  • земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.

В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.

Категории льготников 2019

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

Льготы предоставляются:

  • Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
  • Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
  • Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
  • Многодетным семьям.
  • Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
  • Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.

Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт

Согласно ст. 170 ЖК РФ при достижении минимального необходимого размера фонда капремонта многоквартирного дома, собственниками может быть принято решение о приостановлении финансирования (уплаты взносов). При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам.

Не оплачиваются взносы собственниками квартир в домах, не внесенных в региональную программу ремонта и модернизации.

После внесения сданного в эксплуатацию дома в программу капремонта, платежи начинают уплачиваться не позднее пятилетнего срока после включения дома в программу. Для домов, не являющихся новыми (новостройками) обязанность уплаты возникает по истечении 8-месячного срока включения в программу.

Как получить льготу (пошаговая инструкция)

Чтобы получить льготы по взносам на капремонт, так же, как и по оплате ЖКУ, граждане должны обратиться с заявлением в жилотдел, отдел по субсидиям своего муниципального образования. Порядок оформления субсидии установлен ст. 159 Жилищного кодекса, Постановлением Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 (актуально и по состоянию на 2019 год).

При расчете субсидий важно учесть несколько нюансов:

  1. Субсидии и льготы предоставляются только лицам, не имеющим долгов по оплате жилья и ЖКУ, поэтому перед оформлением льгот необходимо оплатить задолженность (при ее наличии);
  2. Необходимо уточнить входит ли многоквартирный дом в программу капремонта (такие сведения можно взять в региональном фонде капремонта или в управляющей компании);
  3. В местном отделении соцзащиты или в многофункциональном центре получить документы, подтверждающие право на льготу (в соответствии с категорией, к которой относится гражданин).

Затем следует собрать комплект документов для получения субсидии. Он включает:

  • Паспорта собственников жилья и членов их семьи (копии и оригиналы);
  • Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников (например, пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана и т. д.);
  • Квитанция об оплате взносов на капремонт (оплаченных до момента обращения за льготой);
  • Справка о доходах (в том числе членов семьи);
  • Домовая книга или справка с места жительства (при обращении в МФЦ не понадобится, так как будет получена без участия заявителя);
  • Справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
  • Заявление, в котором следует указать номер лицевого счета для перечисления субсидии.

Без этого, освободить себя от платы за капитальный ремонт не получится.

Источник: https://zakondoma.ru/kapitalnyj-remont/kto-osvobozhdaetsya-ot-uplaty-za-kapremont-lgoty.html

Льготы по оплате за капитальный ремонт дома

льготы на капремонт

Законные основания получить компенсацию по взносам за капремонт полностью или частично имеют только некоторые категории граждан.

Что такое взносы на капитальный ремонт

Для определения понятия взносов на капремонт, необходимо обратиться к положениям статьи 169 ЖК РФ. Данный правовой акт, устанавливает обязанность уплачивать такой  вид взноса и определяет регулярность их внесения.

Внесенные средства должны аккумулироваться на счетах специально созданного фонда. Они имеют целевое назначение и нужны для устранения возникших в процессе эксплуатации недостатков жилых домов (капремонта). Такие средства имеют накопительный характер.

Порядок оплаты

Оплачивать такие взносы обязаны лица, которые проживают в многоквартирных домах, а также являются собственниками жилых помещений, расположенных в них. Размер взносов устанавливает ст. 156 ЖК РФ, а также решение, которое принимает общее собрание всех собственников квартир. При этом, размер взноса не может быть меньше установленного законом. Также не забудьте узнать,  когда будет капремонт дома.

Оплата взносов должна производиться лично собственниками квартир в сроки, которые установлены для произведения оплаты за жилье, а также коммунальные услуги. Если перечисления средств производятся в фонд капремонта, образованный региональным оператором, то обязанные лица перечисляют средства на основании платежек, которые должен выставить региональный оператор. Порядок выплаты, в этом случае, может быть изменен законами субъектов РФ.

Если, для накопления средств по взносам за капремонт сформирован специальный счет (ст. 175 ЖК России), то оплата должна производиться в сроки, установленные для оплаты за жилье и услуги ЖКХ, в том случае, если порядок и условия оплаты не устанавливались на общем собрании всех собственников жилья в этом доме.

Обязанность, связанная с оплатой указанных средств, у собственников жилья начинается с момента  окончания 8-ми месячного срока после того, как соответствующая региональная программа по капремонту  была опубликована после ее предварительного утверждения.

Если речь идет о взносах на капремонт дома, который был введен в эксплуатацию, то собственники жилья считаются обязанными их выплачивать по окончании срока, который должен устанавливаться  органом гос. власти субъекта РФ, для реализации, предварительно  утвержденной региональной программы по капремонту и ее актуализации. Такая обязанность не может возникать позднее пятилетнего срока с даты, когда конкретный многоквартирный дом был включен в указанную региональную программу по капремонту.

В таких случаях способ, которым должен быть сформирован фонд для капремонта, определяется собственниками жилья многоквартирного дома. Решение об этом принимается не позже чем за 3 месяца до того, как у хозяев жилья возникает обязанность уплачивать указанный вид взносов.

Кому предоставляются льготы на капремонт и их размер

С 1 января 2016 года действуют внесенные ФЗ от 29.12.2015 г. N 399-ФЗ изменения, которыми были дополнены ст. 169 ЖК РФ, а также

Источник: https://kvartirastudia.ru/lgoty-po-oplate-za-kapitalnyj-remont-doma.html

Льготы на капитальный ремонт

льготы на капремонт

Уплата взносов на проведение капитального ремонта определяется 169-й статьей жилищного кодекса России. Начисленные средства аккумулируются фондом, специально созданным с целью финансового обеспечения проведения ремонтных работ. Сумма, указываемая в квитанции, рассчитывается на основании информации о площади жилого помещения, принадлежащего квартиросъемщику.

Оплата ремонта производится собственниками жилплощади. В случае, когда проживание людей в квартире обусловлено договором соцнайма, в роли плательщика капитальных взносов выступает муниципалитет. Жильцы освобождаются от ярма выплат по пункту капремонта, если дом признан аварийным. Еще одним исключением является случай, когда власти предполагают использование застроенного участка земли государством или муниципалитетом.

Кому положены льготы

Законодательство Российской Федерации предусматривает предоставление льготы на капремонт отдельным категориям граждан, к которым относятся:

  • инвалиды первой или второй группы, а также семьи с детьми-инвалидами – вносят половину начисленных к оплате средств, другая часть находится в ведении государства;
  • малоимущие граждане – имеют право на частичное погашение квитанции за проведение капремонта, оставшаяся часть выплачивается из средств регионального бюджета;
  • ветераны или участники ВОВ;
  • ветераны труда;
  • участники действий по ликвидации радиационного загрязнения окружающей среды;
  • многодетные семьи;
  • одинокие и семейные пенсионеры, не имеющие доходов кроме пенсии, в возрасте от 70 лет – могут оплачивать только половину начисленной суммы, а по достижении пенсионером 80 лет – денежное обременение снимается полностью.

Важным являет факт того, что начисление льготы пенсионерам осуществляется только в случае удовлетворения условию: одинокий старый человек должен иметь в собственности квартиру, жилой метраж которой не превышает 33 м2; для семейной пары эта цифра равняется 42 квадратам. Норма квадратуры для различных субъектов Российской Федерации неодинакова, власти региона определяют величину нормометров в индивидуальном порядке.

До скольки лет платят за капремонт

Среди пенсионеров, имеющих право подать заявку на оформление субсидии при оплате капремонта, выделяют две категории:

  • достигшие возраста семидесяти лет;
  • люди, возрастной порог которых перешагнул за отметку восьмидесяти лет.

Представители каждой из двух категорий обладают правом получить финансовую льготу, однако для этого должны быть выполнены несколько условий.

Для граждан, разменявших седьмой десяток, в обязательном порядке требуется удовлетворение перечню параметров:

  • жилое помещение, на которое оформляется субсидия, должно являться собственностью пенсионера;
  • доход гражданина, претендующего на получение льготы, должен быть представлен только пенсионными выплатами, то есть наличие официального трудоустройства автоматически лишает пенсионера права на субсидию;
  • отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

Граждане в возрасте от 80 лет и старше имеют право на полную компенсацию затрат денежных средств, перечисленных в фонд капремонта. Начисление компенсации предусматривает условие, что пенсионер оплачивает 100% от начисленной суммы взноса, а потом за счет гос. средств получает их обратно на счет. Для оформления льготы пожилым людям предъявляется ряд требований:

  • пенсионер не должен быть официально трудоустроен;
  • жилплощадь должна являться собственностью пенсионера;
  • отсутствие долгов по оплате услуг ЖКХ.

Где оформить льготу

Оформление льготы не происходит автоматически. Для одобрения субсидии люди преклонного возраста должны обосновать право на использование льготы, позволяющей компенсировать финансовые потери.

Оформить льготу, а также узнать точный перечень необходимых для ее получения бумаг, можно при обращении в одну из организаций:

  • центр социальной защиты населения;
  • МФЦ;
  • с помощью интернет портала «Госуслуги».

Для оформления льготы по оплате за капремонт в многоквартирном доме пенсионером предоставляется пакет документов, который собирается соответственно установленным правилам и состоит из:

  • заявления с просьбой воспользоваться правом уплачивать кап ремонт на льготных основаниях;
  • справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • главного документа гражданина РФ – паспорта;
  • документов, подтверждающих право пенсионера на льготную скидку по оплате ремонта жилья;
  • свидетельство права собственности.

Написание заявления на предоставление льготы за взносы на капремонт лучше всего проводить под присмотром социального работника. Такой подход позволит избежать ошибок и лишних переписок текста.

Заявление на возврат уплаченных денежных средств в виде компенсационных отчислений оформляется так:

  • льготник указывает свои личные данные – ФИО;
  • прописывается лицевой счет, на который будет осуществляться возмещение затраченных финансов на ремонт;
  • указывается льготная категория, на основании которой можно вернуть деньги;
  • проставляется дата и подпись заявителя, претендующего на льготу.

Кто имеет право не платить за капительный ремонт

Владелец квартиры освобождается от необходимости выплачивать взносы за проведение ремонта, если удовлетворяются параметры, прописанные во втором пункте 169-й и в 170-й, 181-й статьях Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правом отказа пользуются люди, владеющие недвижимостью, которая в установленном порядке признана аварийной и подлежащей сносу. Порядок отнесения многоквартирного дома к категории аварийного жилья устанавливается правительством РФ.

При решении местных органов самоуправления (или на уровне госвласти) об изъятии земли, застроенной многоэтажными домами, с целью удовлетворения государственным либо муниципальным нуждам, жилые помещения подлежат изъятию. На такие строения требования заплатить за проведение капремонта не распространяются.

! Также имеют право не производить взносы жители недавно отремонтированного дома. Жители новостроек не платят на протяжении первых пяти лет от введения дома в эксплуатацию.

Если жилой дом расположен на земле, которая находится в ведении муниципалитета, то взыскание сумм на ремонт с владельцев квартир является неправомочным.

Согласно статье 154 жилищного кодекса России, обязательный взнос за ремонт является составной частью платы за пользование коммунальными услугами, начисляемой в квитанции УК или ТСЖ. Поэтому малоимущие семьи не получают дополнительных льгот при внесении средств в фонд капремонта.

Что говорит закон про налог на капитальный ремонт

Законопроектом, обуславливающим необходимость налоговых платежей, установлено, что выплачивать взносы обязаны все собственники жилых помещений многоквартирного дома.

Согласно действующему законодательству, под понятие многоквартирного дома подпадают любые жилые объекты, имеющие в своем составе больше одной квартиры.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Льготы инвалидам детства

Если семья обратилась в соответствующие органы с просьбой разграничить частный жилой дом на две части, то жилая постройка автоматически приобретает статус многоквартирной. Количество

Важно! Сроки проведения капитального ремонта жилых домов устанавливаются соответственно утвержденным региональным перспективным программам. Некоторые владельцы недвижимости полагают «если плачу сейчас, то и ремонт должен быть в ближайшее время». Это не так. Истребованные взносы поступают в фонд капремонта, где накапливаются до определенного местными властями срока, после наступления которого дом подлежит проведению капремонта.

Расчет величины взноса производится на основании данных о жилой площади и тарифной ставки оплаты за 1м2. Тариф является плавающим и определяется региональными властями, на его величину также влияет изношенность жилья. По сути, требуемая выплата за ремонт, не является налогом, а определяется законом именно как взнос, отнесенный к категории предоставляемых коммунальных услуг.

Как вернуть деньги за капремонт

В ряде случаев можно получить компенсацию за кап ремонт в полном или частичном объеме. Возврат денежных средств производится:

  • в виде предоставления льгот определенным категориям граждан;
  • из-за некачественного ремонта жилого здания;
  • по факту признания дома аварийным и расселения его жильцов.

К категории льготников относят:

  • инвалидов 1-й и 2-й категорий, а также семьи с детьми инвалидами;
  • пенсионеров, достигших возраста 70 лет и старше;
  • ветеранов войн.

Важно знать! Эти граждане имеют право на выплату пособия в размере 50 или 100% от начисленной к внесению суммы.

Если собственники жилья недовольны качеством проведенного ремонта, то они имеют право требовать, чтобы уплаченные ими денежные средства были возвращены обратно. Чтобы доказать факт некачественно проведенных работ, потребуется запастись терпением, а также понести определенные финансовые затраты.

Для достоверного обоснования претензий собственникам жилья необходимо провести сверку выполненных работ с перечнем из сметы за проведенный ремонт. Сверка должна производиться компетентным специалистом, приглашенным со стороны.

При обнаружении серьезных расхождений можно требовать возврата затраченных средств.

В случае, когда сборы на ремонт дома имели место, а средства осели в специальном фонде и не используются по назначению из-за признания жилья аварийным, владельцы квартир также возвращают свои капиталы. Если УК отказывается компенсировать потраченные деньги, то со стороны управляющей компании имеет место обман, жильцы правомочны требовать возврат согласно 184-й статье жилищного кодекса.

Кто пользуется льготами

Основными категориями граждан, имеющих право на получение льгот, являются:

  • инвалиды 1-2 категории;
  • семьи, на попечении которых находятся дети с инвалидностью;
  • пожилые люди старше 70 лет.

Величина льготы для инвалидов рассчитывается как произведение ½ требуемой к оплате суммы и доли инвалида в жилом помещении, которая определяется путем деления на общее количество проживающих людей.

Людям с инвалидностью, состоящим на учете и получающим другие государственные льготы, обращение в органы соцзащиты не требуется – начисление им компенсации производится автоматически. Если человек ранее не обращался за получением субсидий, то для оформления льготы ему придется написать заявление в управлении соцзащиты населения.

Право на получение льготы имеют одинокие и семейные пенсионеры, достигшие возраста 70 лет. Однако этим категориям населения для выплаты субсидии следует удовлетворять целому перечню требований. Закон Российской Федерации определяет, что государство дает право на льготу, но не фиксирует обязательность выплат на федеральном уровне.

Если в области проживания пожилого человека принят соответствующий закон на региональном уровне, то пенсионер будет получать субсидию. Если региональное законодательство не регламентирует начисление льгот этому слою населения, то на скидку рассчитывать не стоит.

Заключение

Компенсация за капремонт позволяет снизить расходы семейного бюджета. Когда оформляете получение льгот, надо знать действующее законодательство, а также ознакомиться с положениями жилищного кодекса, который регламентирует начисление средств за проведение ремонта многоквартирных домов.

Источник: https://okommunalke.ru/kapremont/komu-polozheny-lgoty

Льгота на капремонт для пенсионеров после 70 лет | Юридические Советы

льготы на капремонт

Последнее обновление Март 2019

В конце 2015 года был принят Закон Российской Федерации, позволяющий пенсионерам получить льготу на капремонт.  В каких случаях и для каких категорий граждан это предусмотрено, куда следует обращаться и какие документы представлять, расскажем  далее.

Своим правом на частичное или полное освобождение от уплаты взносов на капремонт могут воспользоваться только те пожилые люди, которые являются собственниками жилого помещения. Это прямо закреплено в текстах всех региональных законах, регулирующих данный вопрос, и в ст.169 ЖК РФ.

То есть:

  • Если собственник один и ему больше 70,80 лет — льгота действует.
  • Если жилье в собственности и молодых людей и лиц, старше 70 лет — льгота на действует.
  • Также она не действует если кто-то зарегистрирован моложе 70 лет или работающий

Пример 1: Квартира принадлежит на праве собственности супругам, которым более 70 лет. Кроме них, в жилом помещении никто не зарегистрирован, жильцы не работают. Льгота полагается.

Пример 2: Квартира принадлежит сыну и членам его семьи на праве собственности, но фактически в ней живет и зарегистрирована одна пожилая мать, которой исполнилось 80 лет. Льгота не будет действовать, так как в силу ст. 169 ЖК РФ ею могут воспользоваться только собственники.

Пример 3: За льготой обратилась одиноко проживающая пожилая женщина 75 лет, которая является собственницей в одном лице. Поскольку в квартире зарегистрирована ее внучка, льготу не предоставили. Госорганы сочли,что женщина не одинока. После снятия с регистрационного учета внучки льгота была оформлена.

Пример 4: Собственник квартиры пенсионер, достигший возраста 80 лет, проживает совместно с сыном, который не прописан. Льгота положена, поскольку официально пенсионер считает одиноко проживающим.

Таким образом, положения о компенсации суммы взносов за капитальный ремонт, как федеральные, так и региональные, предполагают свое распространение только на собственников, обязанных оплачивать данные взносы. Совместно проживающими гражданами, по умолчанию, считаются либо зарегистрированные по адресу лица, либо имеющие долю в жилом помещении.

Взносы на капремонт

Согласно правилам, установленным Жилищным Кодексом РФ, капитальный ремонт оплачивается посредством ежемесячных взносов в фонд от имени каждого жильца. Эти платежи сохраняются на специальном счете, копятся до определенной суммы и расходуются только по целевому назначению в соответствии с программой. Взносы не производятся, если:

  • дом не подлежит ремонту;
  • жилье признано в установленном порядке аварийным;
  • дом подлежит сносу (имеется соответствующее решение государственных органов);
  • есть решение об изъятии конкретного жилого дома из пользования гражданами и передаче его в ведение муниципальных органов.

Рассмотрением жилищных вопросов по оплате капремонта занимаются непосредственно власти  субъекта, поскольку на федеральном уровне установлены лишь общие принципы льготной политики.

В каждом регионе размер взносов определяется постановлением Правительства субъекта – это правило закреплено в ст. 156 ЖК РФ. Сумма рассчитывается в зависимости от типа постройки, количества этажей, подъездов. К примеру,  в столице на капремонт сдают в среднем по 15 рублей за кв.м. (в регионах – 2-9 рублей).

Простой расчет позволяет определять  примерную сумму,  подлежащую  уплате за капитальный ремонт, которая составляет от 300 до 2000 рублей в зависимости от площади жилья.  В этой связи дополнительные жилищные расходы для отдельных категорий граждан стали существенными, а в некоторых случаях – непосильными. Вопрос о законности таких взносов ставился депутатами перед Конституционным судом РФ, который признал отсутствие противоречий статей Жилищного кодекса положениям Конституции РФ.

Поэтому для многих, особенно для пенсионеров, стал ожидаемым закон о льготах на капремонт, который действует в России с 2016 года.

Категории льготников по оплате капитального ремонта

На сегодняшний день оплачивать со скидкой 50% или 100% капитальный ремонт имеют право:

  • участники ветераны ВО
  • герои СССР
  • инвалиды боевых действий
  • «чернобыльцы» и другие лица, которые прямо предусмотрены в соответствующем федеральном законодательстве.

Дополнительно к этому перечню, в соответствии с изменениями, внесенными в статью 169 ЖК РФ, льготами на оплату общедомового ремонта обладают пенсионеры старше 70 лет.

  • Если собственнику жилья больше 70 лет, он проживает один и не трудоустроен, то ему может быть предоставлена компенсация в размере 50%.
  • Если пенсионеру более 80 лет, он полностью освобождается от уплаты взноса в ФКР МКД (фонд капитального ремонта многоквартирных домов).
  • Инвалидам 1-ой и 2-ой групп, а также семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, поправки, внесенные в Жилищный кодекс, предоставляют также 50% скидку на оплату капремонта.

Одиноко проживающим пенсионером 70-80 летнего возраста считается тот, кто зарегистрирован по месту жительства один или с другим таким же пенсионером, имеющим право на льготу (нетрудоспособным, достигшим такого возраста), или такие граждане являются собственниками одной квартиры. Во всех других случаях (например, если пенсионер 70 лет проживает с другим зарегистрированным (либо собственником) пенсионером 60 лет, то он не считается одиноким и льготу не получает.

Надо понимать, что расчет субсидии основан на двух составляющих:

  1. размер платы на 1 кв.м, принятый в регионе (скидка рассчитывается от минимальной ставки);
  2. недоплачивать можно только за минимальную площадь жилого помещения (обычно для одиноких пенсионеров за основу берется 33 кв.м.; если проживающих в одной квартире двое — то 21 кв.м. на каждого; если жильцов больше двух – то 18 кв.м. на человека).

Для начала нужно убедиться, правомерно ли начисляются платежи за капитальный ремонт. Для этого следует узнать, внесен ли дом в учетный список таких строений. Такую информацию можно получить в ТСЖ, у работников управляющей компании или в администрации района.

Далее рекомендуем оплатить все долги по коммунальным услугам, в противном случае льгота предоставлена не будет. На практике такое часто встречается: к примеру, из-за финансового положения инвалид не в состоянии своевременно и в полном объеме обеспечивать оплату услуг, по этой причине ему не вправе оформить и 50%-ое освобождение от уплаты (в силу ст. 60 ЖК РФ). В результате отчаявшиеся жильцы влезают в долги, кредиты, что еще больше усугубляет сложившуюся ситуацию.

Если с долгами по «коммуналке» покончено, льготник может обратиться в МФЦ в том субъекте, где он проживает, предоставив следующие документы:

  1. Свой паспорт (наступление определенного возраста будет устанавливаться по нему).
  2. Заявление на предоставление льготы (пишется кратко: в соответствии с каким критерием должна быть предоставлена, возраст, место жительства и др. персональные данные).
  3. Подтверждение статуса пенсионера.
  4. Справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.
  5. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
  6. Выписка из домовой книги, где указан состав семьи проживающих по адресу.
  7. Данные о тех, кто проживает вместе с заявителем (в случаях, когда подается заявление по критерию совместного проживания с неработающими пенсионерами: их статус также должен быть подтвержден).
  8. Оплаченную квитанцию.
  9. Лицевой счет.
  10. Сведения о доходах.

Альтернативой МФЦ является служба социальной защиты региона. Кроме того, можно официально оформить возможность платить меньше на сайте госуслуг. Внесение в реестр льготников и перерасчет происходит в среднем в течение 10 дней.

В некоторых случаях собственники жилья, находящиеся в пожилом возрасте, по состоянию здоровья не могут лично обратиться с заявлением. Понятно, что возможности интернета в большинстве случаев для престарелых граждан также не знакомы. В таких ситуациях законом не возбраняется обращение доверенных лиц, которые уполномочены нотариусом представлять интересы пожилых людей.

Льгота может быть предоставлена в виде возврата на счет части оплаченной суммы или в виде субсидии для тех, кто не располагает возможностью оплатить квитанцию.

Капремонт  в Москве и Московской области

Отметим, что статьей 169 ЖК РФ предусмотрено право субъекта освобождать льготников от полной или частичной уплаты, а не обязанность. При этом компенсации неуплаченной суммы взноса производится за счет регионального бюджета.

Практически все регионы приняли местные законодательные акты, подробно регламентирующие порядок оформления льгот, с указанием условий их предоставления, а также размера.

В столице предусмотрены наиболее высокие тарифы по оплате стоимости капремонтных работ, здесь высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь в виде «скидки» в соответствии с законом Правительства Москвы.  Ежедневно в отделениях МФЦ и в районных центрах жилищных субсидий фиксируются тысячи обращений москвичей по вопросам предоставления скидок на взносы в ФКР.

Для тех пенсионеров старше 70 лет, кто проживает в центральных районах Москвы, уже в квитанции отображена сумма, которую нужно оплачивать на 50% меньше. Остальные получают компенсацию от оплаченной суммы.

Жители столицы при оформлении субсидии вправе предъявить вместо лицевого счета карту москвича.

Кроме пенсионеров старше 70 лет и инвалидов, а также других «федеральных» льготников (участников ВОВ, ветеранов труда  и т.д.) в перечень имеющих право платить меньше входят награжденные за оборону Москвы.

В других регионах

  • В Санкт-Петербурге в рамках программы, рассчитанной на 25 лет, в течение которых все учтенные здания необходимо отремонтировать, также принято решение о предоставлении льгот пенсионерам старше 70 лет с 1 июля 2016 года.
  • Также в феврале 2016 года был принят подобный нормативный акт в Белгородской области, но его действие начнется только с 1 июля 2016 года.
  • В Костроме соответствующий закон был принят практически вместе с федеральными изменениями – в конце 2015 года, чтобы начать льготирование уже с 1 января 2016 года.
  • В Ульяновской области закон, позволяющий освободить одиноких пожилых людей от уплаты ежемесячной полной стоимости капитального ремонта, был принят в феврале 2016 года. В заключительном пункте закона указано на распространение правил о льготах с 1 января 2016 года. Таким образом, пенсионеры, уплатившие за январь 100% стоимость взноса, вправе рассчитывать на возврат полной суммы (если гражданину более 80 лет) или половины (если гражданину от 70 до 80 лет).
  • В Калужской области закон принят, но действие его ограничено текущим годом, будет ли продление в 2017 году – пока неизвестно.
  • Орловская область стала одной из первых, где наряду с пожилыми пенсионерами, достигшими 80-летнего возраста, полностью освобождены от уплаты капремонтных платежей жители новостроек в течение первых двух лет эксплуатации.

Источник: http://juresovet.ru/lgota-na-kapremont-dlya-pensionerov-posle-70-let/

Подробная инструкция: как оформить льготу на капитальный ремонт?

льготы на капремонт

Система оплаты в фонд капитального строительства регламентирована в жилищном кодексе РФ. Такие платежи носят характер регулярных и должны накапливаться на специально отведенных для этого счетах.

Средства с этих счетов могут расходоваться только на проведение запланированных и срочных капитальных ремонтов внутренних и внешних элементов зданий, элементов инженерных коммуникаций и систем, связанных с электро- и водоснабжением.

Аварийные дома

Как оформить льготу на капитальный ремонт, если дом признан аварийным?

Если домостроение признано аварийным и проживание жильцов в нем запрещено, собственники освобождаются от оплаты взносов за капитальный ремонт.

Подобная резолюция может быть также принята, если землю, дом и все квартиры, которые в нем находятся, изымает из эксплуатации государство.

ВНИМАНИЕ! Величина платежа для каждого отдельно взятого строения может быть различна. Порядок разработки размера платежей указан в статье 156 Жилищного кодекса.

Ее размер зависит от несколько факторов:

  • Регион;
  • Город;
  • Этажность дома;
  • Сложность эксплуатации различных систем здания.

Льготы

Субсидия на оплату капитального ремонта и льготы в фонд капремонта могут назначаться владельцам недвижимости на основании двух принципов:

  • Высокие заслуги перед государством;
  • Невозможность производить платежи по объективным причинам.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Льготы инвалидам 3 группы

Ранее, мы также говорили о категориях граждан, которые имеют право на государственную помощь по улучшению жилищных условий. Рассмотрим процесс сбора и оформления документов подробнее.

Документы (список с пояснениями)

Оформление льгот на капремонт требует наличия у собственника следующих документов:

  1. Удостоверение личности. К данному типу документов с точки зрения законодательства могут относиться несколько документов:

    • паспорт гражданина,
    • паспорт моряка,
    • паспорт гражданина СССР,
    • удостоверение военнослужащего,
    • свидетельство о рождении,
    • временное удостоверение формы 2-П,
    • военный билет,
    • удостоверение работника прокуратуры;
  2. Установленного образца заявление. Как правило, заявление пишется на руководителя фонда капитального ремонта с требованием провести перерасчет суммы взноса за капитальный ремонт на основании предоставленных документов в рамках действующего законодательства;

  3. Документы для оформления льгот на капремонт, которые подтверждают основания для льготы. К таким документам относятся:

    • удостоверение ветерана ВОВ,
    • удостоверение воина интернационалиста,
    • удостоверение ветерана труда,
    • пенсионное удостоверение,
    • документы, подтверждавшие инвалидность 1-й и 2-й группы, а также наличие детей с аналогичными группами инвалидности;

    ВАЖНО! В процессе сбора и оформления пакета документов необходимо учитывать их сроки действия.

  4. Справка ЖКХ. Этот вид справки необходим для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным услугам.

    Такую справку может предоставить бухгалтерский отдел управляющей компании. Период действия такой справки составляет от 10 до 30 календарных дней.

    Для ее получения собственник квартиры должен предоставить:

    • документ, подтверждающий личность,
    • документы на право собственности недвижимого имущества или ордер, если вопрос касается жилья в городской собственности,
    • показания приборов учета и платежные документы за последний месяц услуг ЖКХ;
  5. Справка о доходах. Данная справка получается по месту работы гражданина и называется 2-НДФЛ. В ней указывается доход за последние 6 месяцев. Если в семье несколько членов, которые работают, то такие справок будет несколько.

    Если человек, оформляющий субсидии предприниматель, то такую справку предоставляет местная налоговая администрация;

  6. Квитанция за оплату сбора за капремонт;
  7. Последняя квитанция об оплате счета за ЖКХ;
  8. Данные лицевого счета;
  9. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. К таким документам относятся: свидетельство о правах собственности из Росреестра, договор купли-продажи; нотариально заверенное свидетельство о праве наследования.

  10. Выписка из домовой книги. Срок действия этой выписки составляет 1 месяц. Выдается она одним из органов, которые производят администрирование многоквартирного дома.

    Так же есть возможность заказать справку через портал Госуслуг. Дополнительно понадобятся документы, которые удостоверяют личность собственника квартиры и права собственности на помещение.

Рекомендуем сделать несколько копий каждого документа. Например, копии паспорта, пенсионного удостоверения и документов, подтверждающих право собственности, необходимо будет предоставить в несколько организаций.

Порядок оформления

ВАЖНО! Прежде всего, перед оформлением льгот необходимо убедиться, что дом собственника квартиры входит в программу капремонта.

Уточнить это можно в управляющей организации или отделе строительства администрации населенного пункта. Там же вам подробно должны рассказать, как оформить льготу на капремонт.

Если дом добавлен в такую программу недавно, то первые квитанции за капремонт могут прийти не ранее восьми месяцев, от даты начала действия программы.

О том, стоит ли платить за капитальный ремонт в новостройках, мы писали ранее.

Необходимо полностью оплатить счет за капремонт и предоставить документы на льготы по капремонту, которые были описаны выше, с платежкой об оплате за капремонт в Многофункциональный центр или на портал Госуслуг. Срок оформления составляет 10 рабочих дней.

Будет ли приходить квитанция?

Система по которой производится компенсация льгот за капремонт отличается от стандартной субсидии.

ВАЖНО. Сумма льготы на первом этапе не отражается в платежках за капремонт и собственникам квартир необходимо оплачивать полную стоимость, которая в них указана.

В течение определенного времени социальная служба возместит определенный процент от этих затрат, в зависимости от льготной категории гражданина, который оформил льготу.

Возмещение

Право возмещать затраты за капитальный ремонт получают граждане, которые достигли 70-ти летнего возраста. Полная компенсация касается граждан собственников жилья, которые достигли 80-ти летнего возраста.

В разных регионах процедура может быть различной, но чаще всего она основывается на принципе полной оплаты счета с последующей компенсацией, частичной или полной.

Дополнительным требованием закона является факт отсутствия работы у пенсионера, проживание с неработающими пенсионерами в многоквартирном доме и отсутствие долгов за ЖКХ.

Документы на компенсацию

К обязательным документам относятся:

  1. Заявления установленного образца;
  2. Документы, которые удостоверяют личность собственника жилья и его сожителей;
  3. Документы, подтверждающие права собственности на недвижимость;
  4. Квитанции об оплате счетов за капремонт за месяц, перед месяцем обращения на компенсацию;
  5. СНИЛС. Страховые свидетельства из пенсионного фонда собственника и членов его семьи;
  6. Реквизиты счета банка для выплаты компенсации.

ВАЖНО. Перечень документов на получение компенсации за капремонт может изменяться в зависимости от принятых решений региональных властей.

Где и как оформить?

Оформляет документы для льготы по капитальному ремонту Многофункциональный центр, предоставляющий государственные и муниципальные услуги населению (подробнее читайте тут).

В этот центр может обратиться сам пенсионер или его представитель, на которого оформлена нотариальная доверенность для совершения необходимых действий, связанных с оформлением компенсации.

Будет ли приходить квитанция на капремонт?

Квитанция на капитальный ремонт будет приходить в обычном формате, и собственник должен оплачивать суммы в полном объеме.

После каждого отчетного периода собственнику жилья Центр социальных выплат будет компенсировать потраченные средства.

При оформлении компенсации у пенсионеров есть возможность предоставить реквизиты банковского счета, на который будут переводиться компенсированные средства.

Пример расчёта размера возмещения

Согласно действующего законодательства компенсации частичной или полной подлежит оплата за капремонт только социальная норма жилья.

В каждом регионе страны эти данные могут различаться, но в целом ситуация следующая:

  • На одного жильца 33 м²;
  • На двух жильцов 42 м²;
  • Если более 2-х членов семьи – 18 м² на каждого.

Если квадратура квартиры превышает эти нормы, то разницу в квадратуре собственник жилья оплачивает по полному тарифу.

ВНИМАНИЕ! Компенсация проводится только из расчета базового размера взноса – 6,37 рубля. Сумма размера компенсации в каждом регионе может быть различной.

Соответственно каждый собственник жилья может без труда совершить расчет своей компенсации.

Источник: https://kapremont.expert/kapremont/lgoty-na-k/oformlenie-l-na-k.html

Льготы при оплате за капитальный ремонт

льготы на капремонт

Одной из программ лояльности правительства РФ являются привилегии при внесении взносов за реставрацию жилых домов. Льготы на капремонт предоставляются только выделенным категориям граждан и в установленном объеме.

Законодательное регулирование вопроса

Ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации является базовым источником информации по вопросу, кто не платит за капремонт и как действуют льготы. К законодательной базе можно отнести и ФЗ №399, который внес в ЖК РФ некоторые поправки по этой теме. Что коснулось и ФЗ №181, тем самым расширив перечень категорий граждан, которые имеют право на получение преференций. Изменения вступили в силу с 01.01.2016 г.

Что такое капитальный ремонт?

Капитальный ремонт жилого помещения включает в себя несколько видов работ по восстановлению здания:

  • утепление стен дома;
  • восстановление крыши здания (замена кровельного материала, ремонт перекрытий и т.д.);
  • реставрация балконов (включая установку окон);
  • замена старых оконных рам на новые, соответствующие современным стандартам;
  • ремонт водосточной системы (либо ее установка, если таковая отсутствует);
  • ремонт пожарных лестниц;
  • восстановление фундамента (включая подвальные помещения);
  • работы по обустройству подъезда (включая входную дверь и лестничные площадки).

Также сюда обязательно включают поддержание рабочего состояния электропроводки, водопровода и канализации, отопительных конструкций, мусоропровода и системы подачи газа – всех направлений, по которым нужно оплатить услуги ЖКХ.

Суть льготы

Для осуществления перечисленных видов работ жильцы каждый месяц вносят фиксированную сумму в фонд своего дома. Она должна быть не ниже порога, установленного российским законодательством, который составляет 100₽. Максимальная планка ежемесячных отчислений регулируется непосредственно плательщиками и определяется объемом проводимых работ. Общая сумма, необходимая к оплате, делится между жильцами. Льготы по оплате капитального ремонта подразумевают упразднение части этого взноса.

Размер скидки зависит от того, к какой категории граждан относится претендент на получение привилегий.

Можно ли отказаться от уплаты взносов?

Данный платеж является обязательным, как и оплата коммунальных услуг. Избежать этих расходов может группа льготников, которые утверждены на федеральном уровне.

Если гражданин не будет оплачивать данную услугу, то образуется задолженность. Она будет состоять из суммы неоплаченных счетов и пени в размере 1/300 части ставки финансирования ЦентроБанка России. Согласно ч.4 ст. 75 Налогового Кодекса РФ штраф начисляется ежедневно до момента внесения полной суммы. В случае дальнейшего отказа от обязательства должника обязуют внести требуемые денежные средства в судебном порядке.

Особенностью изданного законопроекта, касающегося этого вопроса, является тот факт, что долг привязан к самой жилплощади. Т.е. в случае приобретения такой квартиры другими хозяевами они будут обязаны оплатить указанную сумму.

Кому полагается скидка?

В каком же размере и кому положены льготы по оплате капитального ремонта? Для снижения взноса в фонд многоквартирного дома на 50% необходимо относиться к одной из следующих категорий граждан:

  • инвалиды и ветераны ВОВ;
  • ветераны труда;
  • лица, которые занимались ликвидацией последствий аварии на ЧАЭС;
  • лица, которые были участниками в испытаниях ядерного оружия в Семипалатинске.

Оставшаяся часть взноса за этих граждан выплачивается за счет государственного бюджета. Денежные средства поступают на тот же счет фонда.

Чуть меньшими привилегиями обладают многодетные семьи. На них распространяется 30%, остальную сумму также оплачивает государство.

Снижение размера ежемесячных отчислений на капитальный ремонт проводиться не только за счет государственных льгот. Сумма взноса снижается для всех слоев плательщиков, если:

  • дом получает деньги за предоставление свободных помещений здания в аренду торговым и другим объектам;
  • за организацию платной парковки для сторонних лиц и т.д.

Также жильцы могут самостоятельно принять решение о том, чтобы присвоить право на получение послаблений в отношении внесения взноса для кого-либо из них. Но при таком подходе неоплаченная часть расформировывается между теми, кто производит зачисления в полном объеме.

Как правильно оформить?

Процедура получения льгот на капитальный ремонт многоквартирного дома устанавливается и регулируется Жилищным Кодексом РФ. Но перед тем как запрашивать присвоение льгот, следует проверить соблюдение некоторых условий:

  • убедиться, что дом, на счету у фонда, с которого и производятся взносы, поставлен на учет в госпрограмме по капремонту. Он должен обслуживаться местным региональным Департаментом Строительства;
  • ликвидировать имеющуюся задолженность по коммунальным услугам (если таковая имеется), иначе льготы предоставляться не будут.

После этого нужно получить первую квитанцию, согласно которой положено совершить взнос на капитальный ремонт, и произвести соответствующую оплату. Следующим этапом в многофункциональном центре (МФЦ), работающем по месту проживания льготника, составляется заявление с просьбой предоставить скидку. Оно подается вместе с остальными документами.

Если у гражданина отсутствует возможность посещения МФЦ, то заявку на получение преференций он может отправить в электронном виде. Для этого нужно:

  1. Зайти на официальный сайт Госуслуг или скачать приложение для iOS.
  2. Пройти процедуру регистрации в личном кабинете сервиса.
  3. После подтверждения введенных данных (на это может понадобиться до 5 дней) в соответствующий раздел введите всю информацию по запрашиваемым документам.
  4. Дождитесь ответа.

На обработку заявки уходит до 10 дней. Ответ узнается самостоятельно.

Какие нужны документы?

Для оформления льгот гражданин должен предъявить:

  • ксерокопию паспорта + оригинал (для сверки);
  • документальное подтверждение статуса лица, которое относится к льготной категории граждан;
  • заявление с просьбой снизить сумму ежемесячного взноса за услуги ЖКУ;
  • квитанцию о внесении денежных средств в счет оплаты капитального ремонта дома;
  • выписку из домовой книги;
  • книжку по оплате услуг;
  • справку, свидетельствующую об отсутствии задолженности за коммунальные услуги (выписывается в ЖКХ по месту жительства);
  • единый жилищный документ.

Если сам льготник не может подать документы самостоятельно, то за него это может сделать другое лицо. В таком случае к этому списку должна прилагаться доверенность, полученная у нотариуса.

Особенности в разных регионах

Преференции по взносам на капремонт и размер льгот могут регулироваться региональной администрацией, но только в выгодную для обратившегося сторону.

Московский регион

В Москве и области размер ежемесячного платежа за капремонт составляет 7.5₽, умноженных на количество квадратных метров жилого помещения. Такая тарифная ставка распространяется на все льготные категории граждан.

Санкт-Петербург

У жителей этого города сумма взноса зависит от площади квартиры: за каждый квадратный метр положено заплатить 2₽. Это один из наименьших показателей по стране. А граждане, возраст которых старше 80 лет, освобождаются от оплаты в полном объеме.

Нижний Новгород

Здесь тариф за квадратный метр жилплощади составляет 3.15₽. Данная привилегия распространяется на всех льготников вне зависимости от их возраста.

Новосибирск

Льготники, проживающие в новосибирских многоквартирных домах, вносят за капремонт по 3.05₽ за квадратный метр своей квартиры.

Хабаровский край

На этой территории действие льгот на капитальный ремонт распространяется на отдельные категории пенсионеров:

  • от 70 лет – для них гарантирована скидка в размере 50%;
  • от 80 лет – эти граждане имеют право не вносить положенный платеж.

Административные органы других регионов также могут предлагать подобные привилегии. Подробную информацию можно получить в своем многофункциональном центре.

Перечисленные льготы на капитальный ремонт являются частью государственной программы поддержки населения России. Она направлена на сокращение расходов и улучшение условий жизни людей, которые отдали здоровье и годы на благо Родины.

Источник: https://ProLgoty.com/lgoty/na-kapremont

Как оформить льготы на капремонт и какие документы для этого нужны?

льготы на капремонт

Право на социальную поддержку имеют:

1) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70-ти лет – компенсация в размере 50 процентов;

2) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70-ти лет – компенсация в размере 50 процентов;

3) одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80-ти лет – компенсация в размере 100 процентов;

4) проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста старше 80-ти лет – компенсация в размере 100 процентов.

Порядок возмещения расходов на уплату расходов взноса на капитальный ремонт льготникам

Предоставление компенсации расходов на капитальный ремонт не освобождают граждан от оплаты данного взноса. В квитанциях начисленные суммы указываются в размере 100 процентов. Все собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать взнос на капитальный ремонт. Затем отдел социальной защиты возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) в установленном законодательном порядке конкретно по соответствующей категории льготников.

Каким способом выплачивается льготнику компенсация на уплату расходов взноса на капитальный ремонт?

Компенсация расходов на оплату капремонта входит в общую сумму ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) на оплату жилищно-коммунальных услуг и выплачивается льготнику в зависимости от выбранного им способа получения: перечисляется на банковский счёт либо на счет пластиковой карты, или доставляется через почту.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Досрочное назначение пенсии по старости

Выплата ЕДК производится до 26 числа каждого месяца.

При поступлении в отдел соцзащиты финансирования из областного бюджета, денежные средства в этот же день перечисляются в финансово-кредитные организации и в отделение почтовой связи для дальнейшего зачисления на лицевые счета граждан или выдачи по ведомостям на дому либо почтовых отделениях.

Имеют ли право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт инвалиды 1, 2 и 3 группы?

Инвалиды 1 и 2 группы имеют право на данную компенсацию вне зависимости от возраста. Первоначальный расчёт компенсации на капремонт был произведен гражданам, состоящим на учете в отделе соцзащиты, в беззаявительном порядке, в размере 50 процентов исходя из минимального размера взноса на капремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения (6,50 руб.

) и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, именно: 38 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 22 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек.

Также при расчёте компенсации не учитывался вид жилищного фонда, в котором проживает инвалид 1 или 2 группы.

Инвалиды 1 и 2 группы, достигшие возраста 80 лет и старше, могут воспользоваться правом на получение компенсации в размере 100 процентов от размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи.

Инвалиды 3 группы могут претендовать на получение компенсации только при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи. У граждан, относящихся к данной льготной категории и не достигших возраста 70 лет, права на компенсацию не имеется.

Для назначения компенсации инвалидам 1, 2 и 3 группы, достигшим возраста 80 лет, в размере 100 процентов, и инвалидам 3 группы, достигших возраста 70 лет, в размере 50 процентов, необходимо обратиться с заявлением и документами в отдел соцзащиты.

Какие документы необходимы для получения компенсации за капремонт?

– паспорт;

– страховое свидетельство (СНИЛС);

– документ, подтверждающий право собственности заявителя на жилое помещение;

– справка с места жительства о совместно зарегистрированных с ним членах семьи;

– квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения.

Заявление возможно оформить на приеме у специалиста отдела соцзащиты.

Нужно ли обращаться с документами для получения компенсации на капремонт, если гражданин является региональным льготником (ветеран труда, труженик тыла, реабилитированный, блокадник)?

Все региональные льготники, которые имеют право на получение компенсации по уплате взноса на капитальный ремонт, уже получают возмещение расходов по данной услуге с марта 2014 года. Расчёт ЕДК по жилищной услуге «Взнос на капитальный ремонт» определяется с учётом социальной нормы площади жилья: 33 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 21 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек.

Обращаться с документами для определения права на получение компенсации в повышенном размере необходимо только неработающим собственникам жилья старше 70 лет, проживающим одиноко или в семьях, состоящих из неработающих граждан, достигших пенсионного возраста. 

Источник: https://doorinworld.ru/stati/kak-oformit-lgoty-na-kapremont-i-kakie-dokumenty-dlya-etogo-nuzhny

Льготы по капремонту: кому полагаются и особенности получения

льготы на капремонт

Для того чтобы накопить средства и в срок провести улучшение технического состояния многоквартирного дома, владеющие жилыми помещениями в таких домах должны ежемесячно платить фиксированную сумму в счет будущих расходов на соответствующие цели. Чтобы поддержать менее защищенные финансово слои населения, государством предусмотрены льготы по капремонту. Условия получения подобных привилегий устанавливают законодательные акты и жилищный кодекс, а также правовые инициативы в регионах.

Кому полагаются привилегии

Законодательство в статье 169 ЖК РФ предусматривает льготы на капремонт как в полном объеме начисленной суммы, которая определяется площадью собственного жилого помещения, так и частичную плату за нее. Для того чтобы получить льготы на оплату капитального ремонта, собственник не должен иметь долгов при расчете за предоставленные коммунальные услуги.

Независимо от привилегий, владельцы квартир производят оплату в полном объеме в специальный фонд согласно методическим рекомендациям, указанным в Приказе Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр. Затем им возвращается соответствующая положенному проценту снижения компенсация. Предварительно ее получение нужно оформить.

ВНИМАНИЕ! Компенсации относятся только к той части площади квартиры, которая принята за максимальную для получения скидки местным законодательным актом. Обычно это 33 метра для человека, который живет один, 21 метр на каждого для семьи.

Пенсионеры

Право на льготы по оплате за капитальный ремонт по закону получают граждане старше 70 лет, которым принадлежит жилье в многоквартирных домах. Для того чтобы этим правом воспользовался пожилой человек, должны соблюдаться следующие условия:

  • он единственный проживающий, владеющий жильем;
  • все владельцы жилой площади по возрасту достигли 70-летия;
  • никто из владельцев квартиры не трудоустроен;
  • в жилом помещении не зарегистрировано лицо, не достигшее этих лет;
  • совместно с пенсионером живет человек младше необходимого для получения льготы при оплате капремонта возраста, но он не зарегистрирован.

При несоблюдении этих условий пожилой человек теряет возможность получить льготы на капитальный ремонт. Если собственнику квартиры уже есть 70 лет, он имеет возможность платить только половину ставки по оплате капремонта.

ВАЖНО! После достижения 80-летнего возраста, пожилой собственник имеет право полностью не платить взносы по оплате за капремонт.

Другие категории собственников жилья

Преференции по уплате взносов на капитальный ремонт по закону могут получить не только пенсионеры в преклонных годах. Это право положено ветеранам войны 1941-45 годов и ветеранам труда. Человек, удостоенный награды Герой СССР, также имеет право на льготы. Граждане, получившие инвалидность как результат участия в боевых действиях, тоже считаются льготниками.

Отраслевыми федеральными законами определяется еще ряд категорий граждан, которые могут воспользоваться этой привилегией, в частности, участники ликвидационных мероприятий аварии на атомной станции в Чернобыле, испытаний ядерного оружия в Семипалатинске.

Сюда относят:

  • блокадников;
  • лиц, которые в детском возрасте были заключенными концлагерей;
  • работавшие в тылу;
  • реабилитированные жертвы репрессий.

Для всех перечисленных владельцев жилых помещений льготы по взносам определены в половину ежемесячной начисляемой суммы. Скидка при внесении ежемесячных платежей на цели ремонтирования многоквартирных домов полагается живущим в таких домах многодетным семьям.

Для получения компенсации детей в семье должно быть не менее трех. В зависимости от региона проживания, скидка составляет от 30% до половины суммарного взноса.

Особенности уплаты сбора людьми с инвалидностью

В жилищном кодексе предусмотрены льготы по капремонту для инвалидов. Люди с инвалидностью первой и второй групп получают эту привилегию в любом возрасте. Скидка составляет 50%.

Льготы инвалидам с этими группами, которым исполнилось 80 лет, могут быть увеличены до полной компенсации расходов по плате за основательное ремонтирование их дома. Но это требует соблюдения условий, которые действуют для пенсионеров, достигших таких лет.

Льгота по капитальному ремонту инвалидам третьей группы законом не предусмотрена. Люди, имеющие эту инвалидность, оплачивают сбор за такой вид ремонтирования жилого фонда в соответствии с начисленной суммой.

СПРАВКА! Получить скидку на капремонт инвалиды этой группы могут только достигнув 70 или 80 лет на основаниях, которые закон установил для пенсионеров.

Когда сбор не оплачивается

Существуют виды жилья, за которое взносы государство не взимает. Это ситуации, когда:

  • принято решение о том, что многоквартирный дом не подлежит ремонтированию;
  • власти приняли решение о признании дома аварийным;
  • власти приняли официальное решение о сносе дома;
  • муниципалитет решил перевести жилой дом из владения гражданами в муниципальное.

В этих случаях владельцы жилья средства на оплату капремонта не вносят.

Источник: https://govcare.ru/lgoty/kapitalnyj-remont

Какие документы нужны для льготы по капремонту

льготы на капремонт

Законные основания получить компенсацию по взносам за капремонт полностью или частично имеют только некоторые категории граждан.

С 1 января 2019 года неработающим пенсионерам и инвалидам дадут льготу на капремонт. как ее правильно оформить и получить

льготы на капремонт

Как известно, в рамках жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) все жильцы оплачивают услугу — капитальный ремонт в многоквартирных домах. По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство. Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, направленный на улучшение социальной защиты неработающих пенсионеров и инвалидов по оплате капитального ремонта.

В результате из законодательства уберут образовавшуюся коллизию. Нестыковка заключается в том, что на сегодня регионы компенсируют взносы на капитальный ремонт неработающим пожилым людям только в том случае, если они живут одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров.

Так, люди, достигшие 70-летнего возраста, получают льготу в размере 50%, а люди старше 80 лет — 100% компенсацию, то есть совсем не платят за капремонт.

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу. Несправедливость возникает, если пенсионеры и инвалиды живут вместе.

В результате  не могут воспользоваться предоставленной по Закону «О социальной защите инвалидов в РФ» льготой на оплату ЖКХ, им приходится выбирать одну из двух компенсаций.

Как пояснил журналистам первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, сегодня одна льгота фактически заменяет собой другую, в итоге указанные семьи проигрывают финансово. Как ни  парадоксально, считает член профильного думского комитета по ЖКХ Илья Осипов, но, по сути дела, два плюса сложились в один большой минус.

Но чаще всего происходит так, что семьи и вовсе лишаются льготы: пенсионеры — из-за того, что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что зачастую не являются собственниками квартиры. Поэтому пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает, чтобы начать получать компенсацию

Новые поправки в Жилищный кодекс устранят эту несправедливость. Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50%, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно. Всего же каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется порядка 4 миллиардов рублей.

Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт

Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры — собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

Введены льготы на капремонты для пенсионеров

1. Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги.

2. Принцип предоставления компенсации — заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3. Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет, а также семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Компенсация с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт

Для оформления льготы на капремонт понадобятся:

● паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

● страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

● копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

● выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

● документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

● выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно — до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается. При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Более того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Отметим также, что кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ «О ветеранах», в «чернобыльском» законе N1244-1 и др.).

Подписывайтесь на каналы «Informatio.ru» в TamTam или присоединяйтесь в 

Источник: https://informatio.ru/news/society/tarify/s_1_yanvarya_2019_goda_nerabotayushchim/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: