Квартиры от застройщика по субсидии

Новостройки по субсидиям

квартиры от застройщика по субсидии

Одним из способов улучшения собственных жилищных условий является приобретение жилья с помощью субсидирования. По сути, данные средства из бюджета страны являются однократными денежными выплатами, предназначенными для покупки или строительства жилья. Московские власти установили жесткие требования к квартирам, которые могут приобретаться данным способом. Практика показывает, и эксперты не раз подтвердили, что приобретать квартиру по субсидии лучше от застройщика.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Новостройки с субсидиями. Какие требования предъявляются к жилью

Как мы уже сказали, региональным законодательством установлен ряд жестких требований к недвижимости, которую можно купить, используя субсидии. В первую очередь, приобретаемые таким образом квартиры должны отвечать нормам эксплуатации, установленным для московского региона. Они должны быть благоустроены и иметь нужную площадь.

Если дом признан аварийным, имеющим высокий уровень амортизации или не отвечает нормам благоустройства, на покупку квартиры в нём государство денег не выделит. Такое жилье не должно находиться под арестом и не должно использоваться как средство для залога. При этом на него не должны распространяться обременения.

К сожалению, на рынке нередки случаи, когда после покупки квартиры по субсидии к ее владельцам обращаются лица, называющие себя наследниками или имеющие право собственности на квадратные метры в ней. Надо отдать должное московским властям, тщательно проверяющим каждый из объектов, на которые могут быть выделены субсидии.

Чтобы избежать перечисленных рисков и чтобы на вашем пороге не появился человек, говорящий о том, что он имеет право на эту квартиру и его когда-то из неё выселили незаконно, лучше и проще получить субсидирование на приобретение квартиры в новом доме. Такая недвижимость не будет иметь истории, в ней до вас никто не будет прописан, а собственником будете являться только вы.

Квартиры в новостройке по субсидиям. Покупаем у застройщика

Как правило, с выделением жилищной субсидии могут быть связаны два варианта приобретения квартиры. Это участие в долевом строительстве и покупка квартиры в уже сданном доме. Основной разницей между этими двумя вариантами будет возможность заселения, а также стоимость. Стоит знать, что покупка квартиры от застройщика по договору ДДУ с применением субсидии может быть осуществлена в том случае, если объект выстроен на 70 и более процентов.

Конечно, квартира в таком ЖК будет стоить дешевле, но и перспектива новоселья будет отодвинута на неопределенный срок. В зависимости от применяемой технологии строительства и учитывая возможности современных строительных компаний, поселиться в таком жилье вы сможете через год-полтора. Намного проще и удобнее купить квартиру в уже выстроенном доме, который сдан государственной комиссии и введён в эксплуатацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

На такую квартиру можно будет быстро оформить собственность, так как жилые корпуса уже внесены в кадастр.

Купить новостройку по субсидии. Хорошее предложение на портале Real Estate

Являясь надежным источником проверенной информации, мы рекламируем предложения от застройщиков, работающих с таким инструментом продаж, как государственные субсидии. Используя наш портал, вы никогда не столкнетесь с неактуальными объявлениями и сможете подобрать квартиры, предлагаемые по гос.субсидиям в различных локациях столицы и Подмосковья.

Источник: https://www.realestate.ru/novostroyki/subsidii/

Субсидии на квартиру

квартиры от застройщика по субсидии

Ниже представлен список аккредитованных новостроек, в которых можно приобрести квартиры используя жилищные субсидии, предоставляемые государством.

Субсидия на покупку квартиры в Москве и Подмосковье

Так как субсидии на покупку квартиры выделяются государством безвозмездно, получить их может не каждый. Основные критерии для получения субсидии описаны ниже (в зависимости от них также будет определяться и ее размер):

  • молодая семья (возраст супругов до 30 лет);
  • многодетные семьи (3 и более несовершеннолетних);
  • малообеспеченные семьи;
  • военнослужащие;
  • госслужащие;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
  • близкие родственники погибших военнослужащих на период ВОВ;
  • бюджетники;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей;
  • граждане, проживающие не меньше 15 лет и решившие покинуть пределы северных регионов.

Условия получения жилищной субсидии

Одно из важных условий — это общая площадь жилья, которая не должна превышать разумные пределы.

  • Стоимость жилой недвижимости = Средняя рыночная стоимость за 1 кв. метр * Сумма площади территории жилья на количество проживающих.
  • Объем субсидии = Средняя площадь на человека * Число проживающих * Цена 1 кв. метра * Коэффициент категории очередников.

Субсидии на жилье покрывают не менее 35% от общей стоимости квартиры для семьи с детьми. И от 30% для молодых семей без детей.

Необходимые документы на оформление субсидии для приобретения жилья

Для получения субсидии на покупку квартиры вам потребуются:

  • документы, удостоверяющие личность и их ксерокопии (паспорта членов семьи);
  • свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, что вам требуются улучшения условий проживания;
  • ксерокопии трудовых книжек с заверительными штампами;
  • документы о льготах (если такие есть);
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  • справка о месте прописки за пять лет;
  • документы о доходах;
  • свидетельства о браке или расторжении брака, либо подтверждение факта, что вы мать-одиночка;
  • другие документы, которые могут потребоваться в каждом индивидуальном случае.

Документы для получения субсидии на приобретение жилья в новостройке можно подготовить самостоятельно или воспользоваться услугами юристов.

Жилищная субсидия в Москве и Подмосковье

Необходимые действия:

  • Собираете все необходимые документы самостоятельно или при помощи специалистов.
  • В администрации вашего района встаете на очередь на жилье.
  • Подаете заявку на получение финансовой помощи на приобретение жилья.
  • Когда ваша очередь подойдет, вам оформят и выдадут сертификат о предоставлении субсидии с личным закрытым счетом.
  • Подыскиваете подходящее жилье и в течение шести месяцев оформляете покупку.

Источник: http://www.Atlant-invest.ru/subsidii

Жилищная субсидия

квартиры от застройщика по субсидии

Субсидии на жилье – это финансовая помощь государства гражданам в вопросе улучшения жилищных условий. Они выдаются в рамках различных программ – как федеральных, так и региональных. Использование субсидии на покупку квартиры – эффективный способ по улучшению жилищных условий. Сертификат можно использовать вместо первого взноса при оформлении ипотеки или для погашения ранее взятого кредита на жилье.

Кому положены субсидии на покупку квартиры

Адресаты обозначаются в названиях муниципальных и федеральных жилищных программ. Основные в Северной столице сейчас:

  • «Жилье бюджетникам»;
  • «Молодежи – доступное жилье»;
  • «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга»;
  • «Обеспечение жильем молодых семей».
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Члены одной семьи могут получать субсидии по разным направлениям, тем самым увеличивая итоговую сумму. В первую очередь помощь получат многодетные и жильцы коммуналок. Ко всем выдвигаются общие требования:

  • официально жить в Санкт-Петербурге 10 и более лет;
  • за последние пять лет не ухудшать свои условия проживания;
  • иметь площадь не больше 9 квадратов на человека в отдельной квартире (жильцы коммуналок учитываются вне зависимости от занимаемой площади).

Иметь право на субсидии – не значит, что государство целиком купит вам новую квартиру: оно лишь поможет материально – безвозмездно или не требуя процентов по кредиту. И это неплохое подспорье, если у семьи уже есть, например, маткапитал. В Санкт-Петербурге  все данные претенденты на субсидии должны предоставить операторам жилпрограмм.

Программа расселения коммунальных квартир

Субсидию на расселение коммунальной квартиры могут получить семьи нанимателей или собственников жилых помещений в коммунальной квартире, подлежащей расселению, и признанные нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. Государство перечисляет 20% стоимости новой жилплощади – вторички или новостройки.

Сумма зависит от количества членов семьи, нормы обеспеченности метрами и возмещаемой бюджетом части среднерыночной стоимости жилья. Этих денег должно хватить на первый взнос по ипотеке, целевому жилищному займу или рассрочке платежа за новую квартиру.

Жилье – бюджетникам

На субсидии по программе «Жилье работникам бюджетной сферы» могут рассчитывать бюджетники и их семьи, которым нужно улучшить условия проживания. Им бюджет предоставляет на 10 лет беспроцентную рассрочку на 80% стоимости жилья.

Технически это выглядит так: бюджетник, которому одобрили субсидию на жилье, делает взнос оператору жилищной программы в размере 20% и становится собственником (в случае с ипотекой жилье остается в залоге у банка до конца всех выплат). Следующие 10 лет он выплачивает оставшуюся сумму без каких-либо процентов и ипотечного обременения.

Как купить жилье молодежи

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» финансируется из бюджета Санкт-Петербурга и федеральных средств (является частью программы «Жилище»). Субсидию на квартиру молодой семье выдают, если оба ее совершеннолетних члена не старше 35 лет и могут доплатить за жилье недостающую сумму.

При этом городской бюджет софинансирует направление из собственной программы «Молодежи – доступное жилье». Здесь достаточно любому участнику быть не старше 35 лет, а также быть «городским очередником» – нуждающимся в улучшении условий проживания. Варианты поддержки по ней – рассрочка без процентов при покупке жилья (с первым взносом 30%), безвозмездная социальная выплата (40% от стоимости жилья) и предоставление беспроцентных займов.

Комбинируя формы господдержки, можно стать владельцем квартиры в Санкт-Петербурге на выгодных условиях. Застройщики, возводящие жилье в ценовом сегменте «эконом», становятся главными поставщиками новостроек для тех, кто хочет улучшить жилищные условия с помощью субсидий.

Источник: https://polis-group.ru/usloviya-pokupki/subsidii

Жилье для многодетных семей 2019: субсидии, льготное кредитование

квартиры от застройщика по субсидии

Государственное жилье для многодетных семей предоставляют в рамках региональных программ. Некоторые банки предлагают выгодное финансирование соответствующим категориям заемщиков. Определенные субсидии предусмотрены на федеральном уровне. С помощью представленных ниже сведений можно оценить состав действующих льгот и решить практические вопросы для их получения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Кому положено жилье

В отдельных регионах РФ данное определение подразумевает наличие в семье 3 или 4 детей минимум. Нормативы устанавливают местные законодательные органы с учетом демографической ситуации, других важных факторов:

  • дополнительным ограничением устанавливают возраст ребенка не более 16-18 лет;
  • порог расширяют при продолжении обучения до 21 года;
  • применяют ценз оседлости (3-5 лет постоянного проживания);
  • исключают детей, которые находятся на государственном иждивении;
  • не предоставляют поддержку по программам помощи многодетным семьям родителям, которые находятся в местах лишения свободы.

Важно! С учетом отсутствия общефедеральных правил рекомендуется уточнять условия получения льгот в конкретном муниципальном образовании.

С целью исключения мошенничества проверяют условия проживания за последние несколько лет. Так, не исключено ухудшение жилищных условий с применением следующих способов:

  • прописка родственников и третьих лиц;
  • передача иным собственникам долей с использованием продажи, дарения, других схем;
  • перепланировка с увеличением коридоров и уменьшением жилого пространства.

Если будет установлен факт намеренного совершения перечисленных действий администрация вправе не только отказать в помощи, но и в течение следующих пяти лет не включать нарушителя в список очередников.

Следует помнить, что государственный сертификат на жилье многодетным семьям дают только нуждающимся в такой помощи. Это значит, что базовым условием для его получения является плохое финансовое состояние. Статус малоимущей семьи не определен на федеральном уровне. Его уровень устанавливают региональные законодатели в рублях на человека. Он должен быть меньше прожиточного минимума.

При расчете учитывают все доходы за последние три месяца. Кроме заработной платы на основном месте работы учитывают:

  • гонорары;
  • разовые выплаты, премии;
  • поступления от аренды, депозитов.

Если не получается подтвердить статус малоимущих, пользуются займом для многодетной семьи на покупку жилья. В этой ситуации наличие стабильного дохода будет оценено кредитором как преимущество.

Общая пошаговая инструкция получения

Как отмечено выше, для получения точной информации необходимо уточнить региональные условия получения жилья для многодетных семей в 2019 году. Оперативно изучить действующие программы можно на официальном сайте муниципалитета. Там же публикуют список сопроводительных документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Типовой алгоритм:

  • по утвержденному перечню собирают подтверждения для получения статуса многодетной (малоимущей) семьи;
  • в уполномоченный отдел администрации подают заявление вместе с документами;
  • после получения положительного ответа оформляют сертификат на жилье многодетным семьям;
  • получают недвижимость (денежную субсидию), когда подойдет очередь.

К сведению! В некоторых регионах льготы устанавливают для семей, которые воспитывают детей-инвалидов. В столице, например, для таких категорий предусмотрена значительная скидка при покупке недвижимости.   

Социальное жилье

Чтобы получить квартиру по договору социального найма пользуются аналогичным рассмотренному выше алгоритмом действий. После предварительного изучения тематической информации обращаются в специализированный департамент муниципалитета. В некоторых случаях кроме перечисленных критериев требуется:

  • официальное оформление брачных отношений;
  • возраст не более 35-40 лет и постоянное трудоустройство (хотя бы одного из родителей);
  • благоприятная психологическая атмосфера в семье;
  • отсутствие в собственности супругов других объектов недвижимости.

Проверку соответствия установленным требованиям выполняет специальная комиссия. Как правило, предусмотрен визит для ознакомления с реальными условиями проживания по адресу постоянной регистрации.

Список документов для выделения недвижимости многодетной семье в 2019 году по договору социального найма:

  • гражданские паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении (паспорта) детей;
  • выписки из базы данных ЕГРН о недвижимости в собственности супругов;
  • справки с места прописки;
  • подтверждение статуса многодетной, малоимущей семьи;
  • заявление, заполненное по установленной форме.

К сведению! При отсутствии ошибок, ответ будет дан не позднее месяца с даты регистрации обращения.

Как правило, придется дождаться очереди. После получения уведомления оформляют договор социального найма, передают жилье в пользование. В некоторых муниципальных образованиях всю процедуру можно выполнить через ближайший многофункциональный центр. Необходимо помнить о том, что МФЦ является посредником. Такой способ удобен, однако увеличивает длительность отдельных процедур на 1-2 рабочих дня.

Субсидия на покупку

Финансирование по программам этой категории осуществляется из средств федеральных и местных бюджетов. Тем не менее, конкретные условия разрабатывают сами региональные органы власти. Поэтому, как и в предыдущих случаях, общие правила отсутствуют.

Субсидией называют денежный перевод, который поступает на счет заявителя (застройщика) при получении положительного решения. Эти деньги, в отличие от стандартной банковской ссуды на строительство дома многодетной семье возвращать не надо. По статистическим данным в разных отечественных программах можно рассчитывать на компенсацию от 30 до 100% от стоимости жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Оформляют льготы именными сертификатами на приобретение жилья многодетным семьям. Его можно получить (использовать) только один раз. Запрещено нецелевое применение выделенных средств. При нарушении норм действующего законодательства кроме возврата денег применяют штрафные санкции, более серьезные наказания вплоть до уголовного преследования.

Как правило, ограничивают назначение сертификатов формулировкой «для улучшения жилищных условий». В такой ситуации безналичный перевод можно использовать на покупку, строительства и ремонта объекта недвижимости, оплаты процентов по ипотеке.

Подтверждают расходование средств документально:

  • кассовыми чеками;
  • выписками с банковских счетов;
  • договорами купли-продажи;
  • актами выполненных работ с подрядчиками.

Бесплатная земля

Льготное выделение земельных участков многодетным семьям в стандартной ситуации подразумевает строительство жилья или дачного домика. Точные сведения можно получить в администрации по месту жительства. Так, в Подмосковье такими льготами могут воспользоваться семьи, проживающие на территории области не менее пяти лет. Максимальная площадь – 15 соток.

По действующей процедуре ответ предоставляют не позднее чем через 14 рабочих дней от даты обращения. После положительного ответа можно немедленное приступить к процедуре регистрации прав новых собственников.

Дополнительные возможности

В этом разделе представлены кредиты многодетным семьям на покупку жилья.  Этот способ характеризуется уменьшенными требованиями к заявителю по нескольким позициям:

  • не нужен статус малоимущего;
  • отсутствуют жесткие ограничения по возрасту (от 21 до 75 лет);
  • не надо подтверждать долговременное проживание на определенной территории.

С другой стороны, ссуда на строительство дома для многодетной семьи будет выдана только при подтверждении определенного уровня дохода. Он должен на 40-50% быть больше ежемесячных платежей банку в счет погашения задолженностей.

Льготная ипотека под 6%

Основа этой программы помощи многодетным семьям для приобретения жилья – решение Правительства РФ о субсидировании снижения процентной ставки. Дополнительно увеличен срок участия в ипотечных программах, предоставлены другие льготы. В частности, разрешено улучшение условий кредитования без стандартных процедур проверки с подготовкой справок о доходах и других сопроводительных документов.

Подробнее о такой ипотеке читайте этот материал.

450 тысяч от государства на погашение ипотеки

Эта программа поддержки многодетных семей помогает уменьшить затраты при покупке жилища с помощью целевого займа. Она действует с начала 2019 года. При рождении третьего или последующего ребенка государство выделяет 450 тыс. руб. на погашение задолженности по ипотеке.

К сведению! Эта льгота не отменяет право пользоваться материнским капиталом. Совместное применение позволяет получить до 903 026 руб. для уменьшения финансовой нагрузки при покупке жилой недвижимости.

Материнский сертификат

Данный сертификат положен всем семьям, где родился второй ребенок или последующий ребенок, если ранее мама данный сертификат не получала. Его размер в 2019 году остался неизменным 453026 рублей, что не хватить на полноценное жилье, но может послужить хорошей основой (первоначальным взносом) для ипотеки с материнским капиталом. Также его можно присоединить к собственным средствам и купить недвижимость за наличные.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Льготы для безработных

Заключение

Проверка исходных условий поможет выяснить, дают ли квартиры многодетным семьям в конкретном регионе, можно ли построить дом на государственную ссуду. Рекомендуется внимательно изучить мелкие детали. Так, например, для подтверждения нехватки площади дети должны быть зарегистрированы вместе с родителями. При обучении временные рамки расширяют до 21-23 лет. Однако оформление временной прописки в общежитии лишит семью право на льготы.

Для правильного вывода необходимо сделать коррекцию с учетом индивидуальных финансовых планов и возможностей. Как отмечено в предыдущих разделах публикации, некоторые банки предлагают льготные условия кредитования многодетным семьям для строительства дома (квартиры). Выбор такого варианта подразумевает несколько существенных преимуществ:

  • отсутствие очередей;
  • сравнительно небольшие выплаты при длительном сроке погашения займа;
  • возможность возведения дома по индивидуальному проекту, с учетом личных требований и предпочтений.

Например, подробнее о льготной ипотеке в Сбербанке читайте статью по этой ссылке.

При социальном найме придется соглашаться с имеющимися предложениями.  Несколько шире выбор, если предполагается приобрести жилье с помощью сертификата.

Ставьте лайки, делайте репосты, задавайте вопросы и делитесь собственным опытом в комментариях к публикации. В сложных ситуациях обращайтесь к дежурному юристу для получения квалифицированной профессиональной поддержки.

Источник: https://ipotekaved.ru/subsidiya/zhile-dlya-mnogodetnyh-semey.html

Реализация жилищных субсидий

квартиры от застройщика по субсидии

  • Военная ипотека
  • Субсидии и сертификаты
  • Аренда или квартира в ипотеку

Использование субсидии на покупку жилья — один из наиболее удобных и экономичных способов приобретения новой квартиры. Средства на покупку безвозмездно выделяются из федерального или городского бюджета, в зависимости от выбранной программы.

Центр Доступного Жилья ST Realty предоставляет помощь в подборе и покупке квартир в новостройках по субсидиям и жилищным сертификатам.

У вас есть субсидия на приобретение жилья? Поможем реализовать выделенные средства наиболее выгодно и эффективно. Наша компания имеет многолетний опыт работы в данной сфере. Ответим на все интересующие вас вопросы, поможем разобраться в тонкостях сделки и обеспечим полное сопровождение.

Основные жилищные целевые программы

  • «Молодежи – доступное жилье»,
  • «Жилье работникам бюджетной сферы»,
  • «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»,
  • «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»,
  • «Обеспечение жильем молодых семей»

Как получить субсидию на жилье?

Любой гражданин РФ может быть поставлен на учет, как нуждающийся в содействии по улучшению жилищных условий. Существует ряд обязательных требований к претенденту:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  • Жилая площадь на 1 человека менее 10 метров,
  • Минимальный срок проживания в Санкт-Петербурге — 10 лет

При получении субсидии на жилье в Спб доход претендента не имеет значения. Жильцы коммунальных квартир могут стать участниками программы вне зависимости от метража комнаты.

Каждая из существующих на сегодняшний день жилищных программ имеет свои условия. Поможем разобраться во всех тонкостях и определить, какой из видов поддержки подойдет именно вам. При выборе между субсидией и сертификатом на недвижимость ответ также не всегда однозначен. Кандидат может подходить под условия нескольких программ, при этом будут различаться порядок предоставления средств, сумма выплат и сроки реализации.

У вас уже есть субсидия или сертификат на покупку жилья?

  • Выбор объекта, соответствующего условиям программы. Поможем подобрать квартиру в новостройке от надежного застройщика. Готовность дома должна превышать 70%. Предоставим полную базу подходящих квартир, из которых вы сможете выбрать лучший вариант.
  • Подбор программы кредитования. При реализации сертификатов и субсидий на получение жилья в новостройках возможно использование ипотеки. Подберем подходящие программы кредитования с наиболее выгодными условиями. Также возможно использование собственных средств и реализация материнского капитала.
  • Безопасное проведение сделки. Поскольку субсидии имеют строгие сроки реализации, сделка должна быть проведена в сжатые сроки. Оказываем комплексное сопровождение на каждом этапе, гарантируя безопасность взаиморасчетов.

Реализация жилищных сертификатов и субсидий от ST Realty

Совершенно бесплатно наши специалисты предоставят профессиональную консультацию, окажут помощь в подборе квартиры в новостройке по субсидиям в Спб и Ленобласти, отвечающей условиям выбранной программы.

Обширная база застройщиков, богатый опыт реализации подобных программ и знание рынка позволят использовать предоставленные средства с максимальной выгодой.

Звоните: 8 (812) 577-22-22.

Источник: http://STndv.ru/ipoteka/subsidii-i-sertifikaty/

Субсидия на жилье и коммуналку: правила получения в Хабаровском крае | ХабИнфо

квартиры от застройщика по субсидии

Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется гражданам, чьи затраты на эти услуги превышают 22 процента от совокупного дохода семьи. Воспользоваться ею могут как работающие граждане, так и пенсионеры, как собственники жилых помещений, так и их наниматели.

Правила предоставления субсидии утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761.

Размер субсидии рассчитывается на основании региональных стандартов, которые утверждаются краевым правительством по каждому населенному пункту. В настоящее время для этой цели применяются региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, утвержденные постановлением правительства края от 17.11.2016 № 416-пр.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

При расчете субсидии учитываются доходы всех членов семьи или одиноко проживающего гражданина за шесть месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о предоставлении субсидии.

Субсидия предоставляется на нормативную площадь жилого помещения:

  • для одиноко проживающих граждан — на 33 кв.м;
  • для каждого члена семьи из двух человек — на 21 кв.м;
  • для каждого члена семьи из трех и более человек — на 20 кв.м.

Для отдельных категорий граждан и семей предусмотрено увеличение нормативной площади, но не более чем на 17 кв.м. Оно положено:

  • инвалидам, имеющим право на отдельную комнату в соответствии с утвержденным перечнем заболеваний;
  • гражданам, страдающим тяжелой формой хронических заболеваний, которым в установленном законом порядке предоставлено право на дополнительную жилую площадь;
  • ветеранам Великой Отечественной войны и приравненным к ним лицам;
  • участникам ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС и приравненным к ним лицам;
  • неполным семьям с ребенком в возрасте до 18 лет;
  • семьям из двух человек, если оба члена семьи являются пенсионерами по возрасту;
  • семьям из двух человек, в которых женщины находятся в отпуске по беременности и родам, а второй член семьи обучается с отрывом от производства;
  • одиноко проживающим гражданам старше 70 лет.

Размер субсидии не должен превышать фактические расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Причем эти расходы уменьшаются на размер денежных выплат и компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых заявителю и членам его семьи.

Субсидия предоставляется при отсутствии задолженности на оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе по оплате взноса на капитальный ремонт. Если задолженность все же есть, субсидию могут предоставить при условии, что гражданин заключил соглашение о погашении задолженности с организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги.

Необходимые документы:

  • паспорта или свидетельства о рождении заявителя и членов его семьи;
  • оплаченные квитанции за месяц, предшествующий обращению;
  • справки о доходах заявителя и членов его семьи за шесть месяцев, предшествующих обращению;
  • документ на жилое помещение, в котором заявитель и члены его семьи зарегистрированы по месту постоянного жительства, это может быть договор найма, приватизации, свидетельство о праве собственности.

Срок действия субсидии

Субсидия назначается на шесть месяцев и ежемесячно перечисляется на счет в банке.

Когда срок выплаты субсидии заканчивается, граждане могут снова обратиться за ее назначением.

Куда обращаться

В Центр соцподдержки по месту жительства, в Хабаровске:

  • Центральный район — ул.Фрунзе, 67 (вход со стороны магазина «Золотая Русь»). Тел. 46-70-32
  • Кировский и Краснофлотский районы — ул.Серышева, 62. Тел. 47-73-74
  • Индустриальный район — ул.Краснореченская, 87-а. Тел. 47-40-78
  • Железнодорожный район — ул.Владивостокская, 33. Тел. 32-56-96

В Многофункциональный центр оказания госуслуг, в Хабаровске:

  • Индустриальный район — ул.Суворова, 25-а
  • Краснофлотский район — ул.Уборевича, 76; ул.Тихоокеанская, 171-а;
  • Центральный район и Железнодорожный район — ул.Серышева, 31-б
  • Кировский район — ул.Запарина, 137-а

Единый телефон: 8-800-100-42-12

Источник: https://habinfo.ru/subsidiya-na-zhile-i-kommunalku-pravila-polucheniya-v-habarovskom-krae/

Все новостройки с субсидиями, Санкт-Петербург и ЛО

квартиры от застройщика по субсидии

Привлечение государственных средств — один из способов решить жилищную проблему с наименьшими затратами. Здесь представлены квартиры в жилых комплексах строительных компаний, принимающих сертификаты в счет оплаты жилья, и недвижимость в новостройках, которые аккредитованы банками, работающими с государственными субсидиями.

Наши эксперты по недвижимости подобрали

Наш искусственный интеллект выбрал наиболее выгодные варианты по вашим критериям поиска. Вот 24 квартиры из 2 863, подходящих вам.

Ждем вашего звонка

Бесплатно по всей России

(800) 775-06-37

Отдел продаж

(812) 332-33-32

Мы поможем вам выбрать оптимальный вариант и подготовить документацию в короткий срок. Проконсультируем по вопросам приобретения недвижимости за счет субсидии и окажем содействие в получении положительного решения банка по ипотеке. Обратившись к нам в «МИР недвижимости», вы получите квалифицированную помощь в покупке жилья с использованием государственных средств.

Покупку жилья с использованием сертификата на субсидию, положенную военнослужащим, регламентирует ряд законов, приказов, правительственных постановлений. Сводится все к тому, что военный имеет право на приобретение недвижимости за счет государства. Механизм зачисления средств прост: сертификат поступает в банк либо продавцу, деньги зачисляют на счет как первоначальный взнос или как погашение кредита.

Новостройки по военной ипотеке

Молодая семья

Помощь в покупке квартиры молодым семьям — подпрограмма целевая. Стать ее участником могут молодые брачные пары (до 35 лет). Участникам программы выдают сертификаты на субсидии, зачисляемые как первоначальный взнос либо как частичный платеж по ипотечному кредиту (если кредит уже оформлен на момент получения субсидии).

Молодежи — доступное жилье

В Санкт-Петербурге действует региональная программа, нацеленная на обеспечение квартирами молодых людей, в том числе одиноких. Молодые семьи — приоритетная группа, но стать участником программы могут несемейные люди и одинокие родители, нуждающиеся в жилье или улучшении условий. Покупка недвижимости возможна как на первичном, так и на вторичном рынках.

Жилищные сертификаты

Получить жилищный сертификат могут граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий. Субсидии выдают людям, способным восполнить разницу между выделенными средствами и стоимостью жилья — это касается всех подпрограмм.

Материнский капитал

Материнский капитал можно использовать как первичный взнос по кредиту или погашение основного займа, как часть единовременной оплаты жилья. По ипотеке, согласно № 256—ФЗ, не нужно ждать, когда ребенку исполнится 3 года — задействовать сертификат можно в любой момент. Долю недвижимости оформляют в собственность ребенка.

Материнский капитал нельзя обналичить. Сертификат выдают раз в жизни.

Сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. Покупая квартиру стоимостью 2 млн по ипотеке с первичным взносом в объеме 20 %, материнским капиталом можно полностью выплатить этот взнос.

Новостройки за материнский капитал

Важно правильно использовать данный государством шанс улучшить жилищные условия. Программа «Жилище» рассчитана на несколько лет — до 2020-го.

Источник: https://mirndv.ru/subsidii/

Квартиры по субсидии в новостройках СПБ

квартиры от застройщика по субсидии

Квартиры по субсидии в новостройках СПБ от 1.2 млн. руб.

✓ есть скидки, ✓ ипотека, ✓ рассрочка ✓ материнский капитал. 

Работаем ежедневно, с 09-00 до 22-00. ✆ (812)902-50-50

Сегодня существует множество субсидий от государства, которые смогут помочь Вам приобрести новое жилье. Несомненно, сама процедура приобретения жилья при использовании субсидии сложнее, но пройдя все необходимые процедуры, Вы сможете внести значительную часть средств за жилье за счет полученных денег.

Сможете ли Вы получить субсидию?

Законодательство Российской Федерации определяет категории лиц, которым может быть выплачена субсидия на квартиру. Это перечень довольно широк, но имеет множество уточнений и оговорок. В список категорий граждан, которым может быть выплачена субсидия, входят:

  • Многодетные семьи
  • Молодые семьи
  • Государственные служащие
  • Бюджетники
  • Уволенные в запас военнослужащие
  • Дети-сироты
  • Молодые специалисты, работающие в агропромышленном комплексе
  • Ветераны и инвалиды Великой Отечественной Войны
  • Малоимущие граждане, стоящие в очереди на жилье
  • Жители крайнего Севера, имеющие стаж работы свыше 15 лет
  • Участники Великой Отечественной Войны, а также их семьи

Как купить квартиру по субсидиям?

Чтобы приобрести квартиру по субсидии, необходимо получить сертификат. Данный сертификат имеет ограниченный срок действия и подходит только для покупки жилья, удовлетворяющего определенным требованиям.

После получения этого документа в течение нескольких месяцев следует позаботиться о покупке квартиры. Субсидии могут быть получены только в течение срока действия сертификата.

Процесс покупки квартиры с помощью субсидии состоит из следующих этапов:

  • Получение сертификата, перевод средств субсидии на блокированный счет (в течение 2-х месяцев Вы должны будете предъявить сертификат в банк)
  • Выбор квартиры
  • Предъявление в комиссию документов, подтверждающих, что выбранная квартира соответствует необходимым условиям
  • Если документы в порядке, деньги переводятся продавцу квартиры
  • Заключение договора
  • Приемка квартиры

Наши услуги

В «Созвездии Недвижимости» Вам с удовольствием помогут купить квартиру по субсидии. При этом наши услуги абсолютно бесплатны!

У нас есть множество объектов недвижимости, удовлетворяющих необходимым требованиям, а наши юристы обязательно проверят и подготовят все необходимые документы для осуществления сделки купли-продажи.

При необходимости мы сможем проконсультировать Вас о возможностях ипотечного кредитования на объекте и помочь с оформлением документов на кредит.

С нами покупка квартиры с помощью субсидии – это легко и быстро! Приходите!

Источник: https://SzvDom.ru/vyborki/kvartiry-po-subsidii/

Покупка жилья в новостройке по субсидии

квартиры от застройщика по субсидии

Федеральный или местный бюджет может выделить помощь нуждающимся гражданам – жилищную субсидию – в виде определенной денежной компенсационной выплаты на покупку квартиры.

Вариантов приобретения жилья, как и предложений на рынке более чем достаточно. Можно купить квартиру за наличные деньги, взять ипотечный кредит или принять участие в долевом строительстве. Кроме этого российские граждане могут воспользоваться помощью, предоставленной государством в связи с улучшением условий для проживания – обратиться за получением субсидии на покупку квартиры.

В чем суть правительственной программы по предоставлению субсидий

Желание молодых семей иметь свой собственный уютный дом вполне оправдано. Весь вопрос в том, что очень немногим удается этого добиться собственными силами – уровень доходов не дает возможности не только купить жилье за наличные деньги, но и выплачивать кредит по ипотеке.

А учитывая пополнение в семье в перспективе, то необходимость в собственном жилье в несколько раз повышается. Вот именно для таких граждан и были разработаны всевозможные государственные программы по улучшению жилья. Одна из них – это поддержка государства в виде выделения финансовых субсидий на приобретение домов, квартир, т.е.

финансовое содействие нуждающимся в этом гражданам. Такая безвозвратная (безвозмездная) помощь выдается при некоторых соблюдении условий:

  • целевое использование – исключительно на приобретение;
  • ограниченный (6 месяцев) срок действия.

Своего рода это сертификат (свидетельство) на дополнительную денежную сумму, которую разрешено тратить только на покупку жилой недвижимости в соответствии с социальными нормами по площади, и нет возможности обналичить. В некоторых случаях допустимо использовать сертификат не для покупки новой квартиры по субсидии, а для улучшения уже имеющегося жилья (расширения его площади).

Государственная субсидия не является займом, рассрочкой, а представляет собой безвозвратную единоразовую помощь, что дает возможность малообеспеченным семьям приобрести жилье.

Как определяется сумма выделяемой жилищной субсидии

Существует несколько факторов, влияющих на размер субсидии:

  • льготная категория претендента;
  • состав семьи (количество ее членов);
  • средняя стоимость в расчете на один квадратный метр, установленная при определении субсидий;
  • наличие коэффициента для расчета субсидии на каждого гражданина (стаж работы, срок государственной или воинской службы, сколько лет в человек находится в очереди на жилье).

Важно! Субсидии не предполагают выплаты наличными деньгами, с застройщиком или собственником жилой недвижимости расчет производится только в безналичной форме.

Субсидия выдается только на частичное погашение стоимости приобретаемой недвижимости, поэтому желающим воспользоваться помощью государства, все же нужно иметь на руках некоторую денежную сумму для полной выплаты. А чтобы получить разрешение на участие в программе, так как выделяемые средства предусмотрены бюджетом государства, нужно встать в очередь на жилье и собрать необходимые документы.

  Виды и размеры субсидий малоимущим семьям

Категории граждан, которые вправе рассчитывать на выделение государственной помощи

Претендовать на субсидию на покупку квартиры по государственной программе могут:

  • молодые семьи возрастом до 30 лет;
  • многодетные, имеющие трех и более детей;
  • семьи, у которых невысокий уровень доходов;
  • лица, находящиеся на военной службе или отставники;
  • лица, находящиеся на государственной службе;
  • бюджетники;
  • ветераны, инвалиды, участники ВОВ;
  • семьи погибших в годы ВОВ;
  • дети сироты, и оставшиеся без родительского попечения;
  • работники, которые выехали с Крайнего севера со стажем не менее 15 лет;
  • молодые специалисты агропромышленного комплекса, проживающие в сельской местности.

После получения разрешения на участие в государственной программе и выдачи на руки сертификата, граждане должны решить все вопросы по реализации субсидии в течение полугода. Если процесс в положенные сроки не запущен, весь путь придется пройти заново, так как денежные суммы, выделяемые на субсидиарные проекты, рассчитываются исходя из цен на объекты жилой недвижимости один раз в квартал.

Чтобы граждане могли купить квартиру воспользовавшись субсидией и не испытывали при этом особых трудностей, в городах открываются специальные центры по предоставлению консультационных и информационных услуг, куда каждый человек может обратиться за помощью.

Алгоритм действий претендента на жилищную субсидию

Лица, решившие купить жилье и обратиться для этого за помощью государства, в первую очередь должны встать в очередь на жилье в администрации своего района. Затем собрать документы и подать заявку на предоставление финансовой помощи. Следует учесть, что пакет необходимых документов достаточно объемен, чтобы ничего не пропустить, рекомендуется обратиться за подробной консультацией. В орган самоуправления предоставляют такие документы:

  • заявление установленного образца;
  • удостоверяющие личность всех членов семьи претендента + копии;
  • при необходимости брачное свидетельство + копию (одиноким мамам соответствующий документ);
  • свидетельства о рождении детей;
  • подтверждение того, что семья нуждается в жилье;
  • о доходах семьи;
  • о прописке (регистрации) за пять лет;
  • подтверждение того, что лицо относится к льготной категории.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как проходит комиссия на инвалидность

  Оформление субсидии для сельхозпроизводителей

Это не исчерпывающий перечень документов, в каждом отдельном случае могут потребоваться дополнительные.

После проверки (10 дней) и вынесения решения органа местного самоуправления, претендента уведомляют о согласии или отказе в срок 5 дней.

При вынесении положительного решения семье выдается сертификат, после можно выбрать на свое усмотрение район, метраж будущего жилья и его планировку. Открывается банковский счет для перечисления средств продавцу. Реализовать свое право по выбору и приобретению жилой недвижимости нужно в течение полугода.

Приобретение жилья стало доступней

Благодаря государственной помощи тем гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, желание осуществить свою мечту об отдельной квартире не так безнадежно, как казалось раньше.

В последнее время доступней стало не только вторичное жилье, но и новостройки (первичное жилье) по субсидиям. Компании застройщики – участники программ по реализации квартир по жилищным субсидиям предлагают широкий ассортимент проектов для граждан, получивших от государства помощь.

Готовность такого объекта должна быть не менее 70%, и гарантии от застройщика тщательно проверяются.

Купить жилье проще на первичном рынке, чем вторичном. Владельцы недвижимости предпочитают расчет наличными, и объяснить продавцу порядок и схему приобретения объекта по субсидии, убедить, что это не сложно и не несет никаких рисков, бывает довольно непросто.

Чаще всего граждане, которые получили финансовую государственную помощь, рассматривая варианты приобретения жилья, обращаются в агентства недвижимости. Опыт и профессионализм риелторов позволяет свести на нет все возможные риски, подобрать нужный вариант по желанию клиента на первичном или на вторичном рынке.

Оформление субсидии на покупку квартиры не так сложно, как вначале кажется молодым семьям. Если поставить себе цель и тщательно разобраться в данном вопросе, можно довольно быстро оформить все документы и стать обладателем заветного имущества в виде квартиры или дома.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/subsidiya/na-pokupku-kvartiry.html

Порядок и правила получения субсидии на покупку жилья в 2019 году

квартиры от застройщика по субсидии

В настоящее  время в качестве государственной поддержки в приобретении жилья или улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная помощь, так называемая субсидия для отдельных категорий граждан.

Эти категории устанавливаются на федеральном уровне, но список не исчерпывающий и органы местного самоуправления вправе дополнять его, но не сокращать.

Законодательная база

В самом Жилищном Кодексе только закреплено положение о том, что государство обязуется субсидировать определенные льготные категории физических лиц с целью улучшения жилищных условий.

Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы», которым утверждены Правила предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат на приобретение или строительство жилья.

Вся остальная информации, включая перечень льготных категорий граждан, содержится в различных федеральных и муниципальных законодательных актах.

Принципы данного вида субсидирования

Субсидия на покупку и улучшение условия жилых помещений представляет собой финансовую помощь, которая выделяется безвозмездно.

Гражданину, получившему решение о предоставлении ему субсидии выдается сертификат, который можно потратить только на определенные нужды и в определенный срок.

Как правило, сумма сертификата не покрывает полностью стоимость жилья, поэтому от граждан часто требуется доказательство, того, что они смогут самостоятельно покрыть оставшуюся часть долга.

Кто имеет право

В большинстве случаев выплаты субсидий возложены на бюджеты субъектов федерации. Поэтому им предоставлено право сами утверждать перечень льготных категорий физических лиц, которые могут рассчитывать на получении субсидии. Но с определенными ограничениями – основной список льготников устанавливается на федеральном уровне и сокращению не подлежит его можно только расширять.

Безвозвратная материальная помощь, предназначенная для улучшения условий жилищных условий в 2018 году может быть предоставлена следующим категориям граждан:

  • семьи, относящиеся к многодетным, то есть имеющие от трех и более детей, не достигших несовершеннолетия, либо детей, которые проходят обучение на очной форме в высших учебных заведениях или находящихся на военной службе по призыву;
  • семьям, в которых возраст каждого из супругов составляет не более 35 лет;
  • госслужащим;
  • участникам, инвалидам и ветеранам ВОВ, а также семьям погибших;
  • уволенным в запас и отставным военным;
  • молодым специалистам, которые живут и работают в сельской местности в определенных отраслях сельскохозяйственного комплекса, а также медработникам;
  • детям, признанным сиротами или оставшимися без попечения родителей;
  • гражданам, прожившим в регионах Крайнего Севера либо приравненным к ним более 15 лет и уезжающим на постоянное место жительства в другие регионы;
  • семьи, которые признаны малоимущими и состоящими в очереди на улучшение жилищных условий;
  • работникам бюджетной сферы.

О государственная программе помощи «Молодая семья» читайте здесь.
Назначение и порядок оформления субсидии на оплату коммунальных услуг можно узнать в этой статье.
О том, что такое имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, рассказано в данном материале.

Порядок оформления

Чтобы встать на очередь на рассмотрение вопроса о предоставлении субсидии необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт лица, подающего заявление;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • копия лицевого счета;
  • сведения из домовой книги;
  • документы на всех членов семьи, которые живут на одной площади с заявителем;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ, который подтверждает  принадлежность лица к категории, которая может рассчитывать на получение субсидии по одной из льготных категорий;
  • документы на право собственности, если она есть у заявителя.

После постановки на учет, расчета и согласования размера материальной помощи будет оформлен сертификат на соответствующую сумму.

В одном из банков, участнике программы поддержки, человеку необходимо самостоятельно открыть ИБЦС. На него и будет перечислена выделенная сумма. Впоследствии  этими средствами можно будет распорядиться для приобретения новой недвижимости или расширения существующей.

Важный нюанс – на прочие цели выделенная сумма потрачена быть не может – и потратить ее надо в течение полугода.

Если средства не будет потрачены, то деньги просто «сгорят». И вернуть их уже будет нельзя, т.к. участие в программе получения помощи возможно только один раз.

При расчете размера выделяемой субсидии учитывается множество факторов:

  • наличие в распоряжении членов семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма при условии, что они будут сохранены за ними и после получения субсидии;
  • учитываются все сделки членов семьи с недвижимостью за последние  несколько лет, то есть, таким образом, исключаются случаи сознательного ухудшения жилищных условий, путем продажи или дарения ранее принадлежавшей недвижимости.

Все эти факторы учитываются в отношении всех членов семьи, независимо от места их регистрации и проживания.

Еще одним фактором, который берется в расчет при решении вопроса о выделении и размере субсидии это определение количества семей, проживающих на одной площади.

Определяется это по следующим признакам:

  • супруги и их несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации, считаются членами одной семьи;
  • граждане, которые живут в одном жилом помещении и объединены признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

Сроки выплаты

Сроки выплаты субсидий для каждого случая разные, они прописаны в документе, регламентирующем выдачу той или иной субсидии.

Например, для военнослужащих установлены следующие сроки:

  • в течение десяти дней после того, как получено заявление от военнослужащего органом жилищного обеспечения, должна быть осуществлена проверка наличия  другого жилого помещения у заявителя или членов его семьи;
  • в течение следующих десяти дней после получения ответа орган жилищного обеспечения должен принять решение о предоставлении  денежной субсидии лицу, на нее претендующему;
  • далее в течение трех дней принятое решение направляется в отдел финобеспечения Министерства обороны РФ;
  • в то же время копия данного решения в те же сроки передается лицу, которому выделяется денежная субсидия.

Таким образом, полностью срок перечисления денежной выплаты военнослужащему не превышает тридцати календарных дней, то есть одного месяца.

Для других категорий граждан предусматривается похожий алгоритм с небольшими отступлениями и изменением сроков.

Особенности и нюансы предоставления данной субсидии

Размер денежной субсидии, а также возможность ее предоставления установленным категориям граждан предоставляется после рассмотрения следующих факторов:

  1. Общий доход семьи, претендующей на субсидию, имеется ли у них возможность самостоятельно внести первоначальный взнос по ипотеке;
  2. Состав семьи, общее количество членов семьи, количество иждивенцев и трудоспособных;
  3. Имеется ли в собственности жилое помещение у кого-либо из членов семьи;
  4. Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в регионе, в котором предполагается получение субсидии;
  5. Сколько квадратных метров жилой площади приходится на каждого члена семьи.

Следует понимать, что денежная субсидия не является способом получения бесплатного жилья, ее целью является помощь гражданам для улучшения жилищных условий.

В настоящее время в нашей стране действует несколько программ субсидирования граждан:

  1. Субсидия, которая предоставляется семье, возраст супругов в которой не более 35 лет, иными словами субсидия на жилье для молодой семьи.
    В данном случае размер субсидии определяется также наличием или отсутствием детей. Для тех пар, у которых на момент подачи заявления есть ребенок, размер составляет 35% от стоимости жилья, для бездетных пар – 30%. Также семья должна иметь первоначальный взнос для получения ипотеки.
  2. Субсидии, выделяемые военным и некоторым категориям служащих бюджетных организаций. В данном случае размер субсидии составляет среднерыночную стоимость квартиры в данном регионе. Размер квартиры определяется согласно санитарным нормам исходя из количества членов семьи.
  3. Субсидия на жилье, предоставляемая жителям районов Крайнего Севера и приравненных к ним. Для того, что бы граждане могли претендовать на получение данного вида субсидии срок проживания в вышеуказанном регионе должен составлять не менее 15 лет. Размер этих выплат варьируется в зависимости от субъекта федерации, в котором он выдается.

Денежная субсидия для ветеранов и участников ВОВ. В данном случае размер субсидии покрывает полную стоимость приобретаемого жилья.

Прочие категории, которые могут претендовать на получении субсидии:

  • участники боевых действий;
  • ликвидаторы последствий взрыва Чернобыльской АЭС;
  • многодетные семьи;
  • малоимущие семьи.

Как правило, эти категории граждан получают возможность воспользоваться субсидией, в случае если состояние их жилья признается аварийным или непригодным для проживания, а также его площадь меньше установленной нормы квадратных метров на каждого проживающего.

Условия предоставления данной помощи от государства рассмотрены в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/na-pokupku-zhilya.html

Квартира в ЖК Гринвилль в Тополево в ипотеку и рассрочку. Купить квартиру в Хабаровске

квартиры от застройщика по субсидии

Жилой комплекс «ГринВИлль»

ЖК «Green Ville»
Доступная роскошь!

Хочешь жить как в Европе? Выбирай Гринвилль – это доступная роскошь!

Элитный жилой комплекс «Гринвилль» расположен в благоустроенном поселке — Тополево, всего в нескольких минутах от центральной улицы Хабаровска – Карла Маркса. Добраться до центра можно менее, чем за 15 минут!

В комплексе 15 кирпичных домов. Территория ЖК огорожена, въезд на территорию комплекса осуществляется через КПП. В подъездах дорогая дизайнерская отделка. Все квартиры – двухуровневые. Цена за квадратный метр всего от 42 000 руб.! Квартиры в «Гринвилле» оснащены металлическими дверями и панорамными пластиковыми окнами с энергосберегающими стеклами. Покупатель может приобрести квартиру с черновой отделкой, с чистовой отделкой или с Евроремонтом «под ключ».

На территории жилищного комплекса есть своё природное озеро, где можно отдохнуть всей семьей и насладиться природой, имеется собственная набережная, большое количество игровых площадок для детей разных возрастов.

Любители активного образа жизни по достоинству оценят оборудованные площадки для занятий спортом и воркаута. Владельцам домашних питомцев предлагается специальное место для выгула кошек, собак и других животных.

Владельцы квартир в «Гринвилле» имеют бесплатные парковочные места.

Построено уже 12 домов из 15. В семи домах ЖК уже живут новоселы и приступили к ремонту. Жители комплекса по достоинству оценили квартиры формата ЛОФТ с высотой потолков 5,4 метра!

Жилой комплекс находится
в 15 минутах от центра Хабаровска

Расстояние от площади Ленина до GreenVille всего 9 км
— это ближе чем, например, с северного или южного до центра

п. Тополево 10 лет побеждает на общероссийском конкурсе как «Самый благоустроенный поселок» и четыре раза становился лучшим в России. В п. Тополево очень развитая инфраструктура, которая позволяет комфортно жить даже достаточно требовательным к условиям проживания людям. Здесь и свой продовольственный рынок, и поликлиника, и аптеки, и магазины, и школа, и детские сады, и спортивный центр, и детские, и игровые комплексы. На Новый год, день Победы на центральной площади всегда свой фейерверк! Каждый год п. Тополево летом утопает в зелени и цветах, которые тысячами высаживаются руководством администрации п. Тополево.

Кроме того, сельская территория обладает рядом дополнительных преимуществ:

1. Низкие тарифы на электроэнергию 2. Льготы на коммунальные платежи до 50% для учителей и врачей 3. Низкий транспортный налог и сумма автострахования 4. Отсутствие крупного промышленного производства, идеальная экология для жизни

Преимущества жилого комплекса «Гринвилль»:

Идеальное расположение – рядом с центром города, но в экологически чистом районе.

8 детских игровых и спортивных площадок, уличные тренажёры, единственный в городе уличный роллердром

Для мамочек с колясками и пожилых людей – удобные пандусы в каждый подъезд

Огромное количество парковочных мест – бесплатная охраняемая стоянка для вашего авто

Собственная набережная у природного озера с пляжной зоной, местами для отдыха и рыбалки. Зимой здесь жители катаются на лыжах и коньках, дружно отмечают Новый год и Рождество.

Безопасное проживание – территория комплекса огорожена по периметру, охраняется круглосуточно, вход на территорию осуществляется через пропускной пункт.

На территории комплекса высажено огромное количество кустарников, плодово-ягодных деревьев, цветов по специально разработанному дендроплану

В шаговой доступности школа, детские сады, поликлиника, магазины, спортивный центр

Отдельная площадка для выгула собак

Преимущества домов ЖК Гринвилль

Дома в жилом комплексе «Гринвилль» построены из кирпича марки М125 – самого экологичного и долговечного материала.

Фасады домов выполнены из красного и желтого облицовочного кирпича, огромные панорамные окна высотой 3 метра придают внешнему виду домов уникальный вид.

В домах центральные сети.

Чистейшая вода, центральная канализация, у каждого дома своя система водяного отопления, благодаря которой вы существенно экономите на коммунальных платежах и не зависите от городских ТЭЦ.

В подъездах дорогая отделка из декоративной штукатурки с картинами ручной работы, которые выполняются лучшими художниками-дизайнерами. Таких мастеров в городе всего двое, и они с большой любовью создают красоту в подъездах для жителей Гринвилль.

Основные преимущества квартир
в жилом комплексе GreenVille

Квартиры в жилом комплексе «Гринвилль» — формата ЛОФТ. Это уникальный формат двухуровневых квартир, который ранее можно было встретить только в премиальном сегменте. Квартира ЛОФТ имеет 2 уровня, высокие потолки 5,4 м и верхний свет.

В квартирах, расположенных на третьих этажах, можно по желанию установить настоящий дровяной камин! ЖК «Гринвилль» первым предложил такой формат квартир своим клиентам по цене всего от 40 000 руб. за квадратный метр и теперь мечты о действительно элитной и красивой квартире стали явью.

Квартиры представлены тремя вариантами отделки:

Черновая отделка – для тех, кто хочет самостоятельно воплотить свои дизайнерские идеи

Чистовая отделка – для тех, кто хочет быстрее заехать в свою квартиру и обладает малым временным ресурсом на ремонт. В таких квартирах выполнена разводка электрики, стяжка пола выровнена по маякам, идеально ровные, белые стены, выполненные из дорогой гипсовой штукатурки, которая не пачкается и можно проживать в квартире уже при наличии таких стен.

Квартиры с евроремонтом в стиле Loft – для тех, кто не хочет терять время на ремонте, а хочет переступить порог квартиры только со своей мебелью. В таких квартирах уже есть натяжные потолки, ламинат 32 класса, обшивка стен состаренным деревом, покраска кирпича лаком, межкомнатные двери, деревянная лестница на второй этаж, кафельная плитка в ванной комнате, установлена сантехника. В квартире ЛОФТ в жилом комплексе «Гринвилль» можно будет каждый день ощущать себя, как в лучшей загородной резиденции! Каждый может выбрать квартиру своей мечты в «Гринвилль»!

Схема всего жилищного комплекса

Комплекс состоит из 15 трехэтажных кирпичных домов с едиными архитектурой и ландшафтным дизайном

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Субсидия госслужащим на приобретение жилья

Квартиры, представленные в Гринвилль

Рассрочка 0%

Рассрочка на квартиру непосредственно от застройщика позволяет не только существенно сэкономить, не выплачивая проценты банку, но и быть уверенным за свои вложения. Ведь рассрочка предоставляется на весь срок строительства объекта недвижимости и привязана непосредственно к его этапам.

Выгодная ипотека на квартиру от 6%

Мы сотрудничаем с ведущими банками России и готовы предложить, пожалуй, лучшие условия по ипотеке для своих клиентов

Оформим ипотеку за Вас!

У нас в штате есть свой кредитный эксперт, который бесплатно подготовит за Вас все документы и подаст их в банки, избавив Вас от рутины при оформлении ипотеки на квартиру

Лианна Маркосян

Кредитный эксперт

У нас работают лучшие специалисты, наш кредитный эксперт отработала более 12 лет в крупных банках России, знает все их программы. Подберёт для Вас лучшие условия кредитования, поможет подготовить весь пакет документов, отправит их в банк, будет курировать и сопровождать вашу заявку на кредит. Это сэкономит Вам массу времени и сил, получение ипотечного кредита будет для вас легкой и приятной процедурой, и Вы получите свою квартиру мечты в нашем комплексе с радостью и гарантированным спокойствием! Приобрести квартиры в «Гринвилль» можно так же через ипотечный кредит или рассрочку. Ипотека предоставляется на все квартиры комплекса в зависимости от выбранного банка. Обязательным условием является страхование жизни заемщика. Также потребуется внести первоначальный взнос в размере 15% от стоимости квартиры. Оформить ипотеку можно в следующих банках: «Сбербанк России», «Россельхозбанк», «Примсоцбанк», «Роскапитал Банк», «Бинбанк», «Дельтакредит банк». С подробными условиями вы можете ознакомиться у нашего сотрудника. Для первоначального взноса можно использовать сертификат на получение материнского капитала или оформить субсидию на помощь молодым семьям. Разрешено выделить долю детям при оформлении соглашения на долевое участие. Рассматривается вариант оформления ипотеки без внесения первого взноса.

Если не хочется нести тяжелое бремя кредита, можно остановиться на рассрочке. Она предоставляется при внесении первоначального взноса в размере 20% от стоимости квартиры. Остальная сумма распределяется на весь срок до окончания строительства по его этапам. Первый шаг – укладка фундамента, далее идет возведение этажей (первого, второго, третьего) и, наконец, установка крыши. Окончательное завершение строительства «Гринвилль» Хабаровск и сдача квартир намечены на второй квартал 2021 года.

Узнать подробности и записаться на консультацию вы можете по телефону (4212) 688-101 или оставив свои контактные данные в форме справа.

Записаться на консультацию

Каждая семья мечтает о собственной квартире, но порой проблематично отыскать жилой комплекс, который будет соответствовать всем вашим пожеланиям и требованиям. Застройщики жилого комплекса «Гринвилль» в Хабаровске учли все нюансы и постарались возвести ЖК, который будет на 100% соответствовать вашим представлениям об идеальном доме.«Гринвилль» в Тополево (15 минут от центра Хабаровска) предлагает новоселам приобрести квартиру с одним из трех вариантов отделки:

черновая. В квартире не выполнены отделочные работы, но имеется холодная и горячая вода, электричество. Также установлены заранее батареи отопления;

чистовая. Все отделочные работы выполнены застройщиком. Стены и полы выровнены, подготовлены к покраске/побелке/обоям. Подведена горячая и холодная вода, разведено электричество. Владельцам останется установить межкомнатные двери и сантехнику, положить плитку в ванной комнате и т.д.;

«под ключ». Квартира полностью готова к переезду, новоселам останется только купить мебель.

Жилой комплекс «Гринвилль» состоит из зданий, возведенных их кирпича. Этот материал обеспечивает хорошую шумоизоляцию и на долгий срок сохраняет тепло в помещении.Цены ЖК «Гринвилль» доступные. Приобрести квартиру сможет любая молодая семья! В шаговой доступности расположились детские сады, школы, супермаркеты и больница. Застройщик спроектировал квартиры с разнообразной планировкой. Вы можете приобрести одно-, двухкомнатные или трехкомнатные квартиры.

Источник: http://xn----dtbckmbjnaq5a4m.xn--p1ai/

Жк

квартиры от застройщика по субсидии

Комплекс расположен по адресу — г. Хабаровск, улица Шевчука 28 (район остановки РЭБ-флота)Меняем обыденное представление о жилье бизнес-класса и предлагаем вам новый уровень жизни в новых квартирах практически по цене эконом-класса! Данный монолитный двадцатиэтажный жилой дом с офисными помещениями и автостоянкой строится для тех, кто ищет комфортную квартиру в современном доме, кто не готов переплачивать лишнего, кто хочет инвестировать средства в надежный проект.

Что отличает данный проект?

Прежде всего это:

  • интересный архитектурный облик,
  • земельный участок в собственности,
  • собственный подземный паркинг,
  • благоустроенный двор с огороженной территорией, современной детской площадкой и зонами отдыха,
  • район «близко к центру» с шаговой доступностью всей необходимой инфраструктурой,
  • качественное технологическое и инженерное оборудование с высокой степенью безопасности (лифты SIGMA, остекленение INICIAL, современная система водоснабжения с автоматической подкачкой в случаях перепада давления и др.)
  • высота потолка в квартире 2,7 метра,
  • напольное покрытие в подъезде – керамогранит.
  • Бонус В подарок каждому покупателю надежная входная дверь с установкой
  • Детская площадка
  •  Спортивная площадка
  •  Гостевая парковка
  •  Зеленая зона
  •  Подземная автостоянка
  •  Магазин

 

СТОИМОСТЬ:13-17 ЭТАЖИ: 70.000 р./кв.м18 ЭТАЖ: 80.000 р./кв.м. Квартиры в новостройках продаются без риэлтерской комиссии, строго по ценам застройщиков.

Цены и условия застройщиковКомиссия компании Град-Парад — 0% Крупнейший интернет-магазин мебели и предметов интерьераЭкономь вместе с нами: Оформи заявку на ипотеку в нашем офисе, подбери у нас квартиру и получи 10% скидку на строительные материалы в ДВ керамик. Предложение действует до 31/08/2016 г.Банки-партнеры компании Град-Парад

Источник: http://grad-parad.ru/realty/habarovsk/industrialnyj/zhk-viktoriya/

Все о сроках в молодежной жилищной программе Хабаровска

квартиры от застройщика по субсидии

Это четвертая статья о молодежной жилищной программе в Хабаровске. Здесь решил отдельно уточнить сроки, которые надо соблюсти, чтобы успеть купить квартиру.

В предыдущей статье мы разобрали, условия молодежной программы — читайте здесь

 Кто еще не знает нюансы по рассмотренным ранее вопросам — посмотрите, точно пригодится.

Для чего надо знать сроки?

Если вы не будете знать, что делать и какие действия в какие сроки должны укладываться, то отведенное на покупку квартиры в Хабаровске время может безвозвратно уйти. В итоге, вы можете сдать обратно в Министерство свой сертификат.

Но, чтобы этого не случилась, представлю вам информацию для ориентира. Она примерная и может меняться в каждом индивидуальном случае, но это не значит, что ей стоит пренебрегать.

Сроки оповещения о включении в молодежную жилищную программу

Каждый год Министерство строительства Хабаровского края устанавливает разные сроки сбора документов. Поэтому примерные цифры таковы:

  • с момента окончания срока подачи документов, в течение 2 месяцев оповещают о том, включили вас в молодежную жилищную программу;
  • после оповещения, в течение 1-2 месяцев выдаются Свидетельства на субсидию;

Сроки на самостоятельный поиск застройщика

После получения Свидетельства на субсидию по молодежной жилищной программе, вы должны как можно быстрее найти застройщика и заключить с ним договор долевого участия. Обычно это занимает от 1-2 месяцев, но не рекомендую затягивать.

Сроки перечисления субсидии застройщику

Самая основная часть молодежной жилищной программы — это финансовая, ради которой, собственно, и стоит принять в ней участие. Процесс передачи субсидии от Министерства строительства Хабаровского края происходит в несколько этапов:

  1. от Министерства в банк, где вы открыли блокировочный счет;
  2. с банка застройщику

Первый этап может занять 3-5 дней, второй столько же и оба, примерно 7 — 10 дней. Если сроки затягиваются, срочно узнавайте в чем задержки.

Подробный перечень документов для участия в молодежной программе представлен здесь

Что надо сделать, чтобы Министерство строительства перечислило субсидию застройщику:

  • вам надо открыть блокировочный счет;
  • предоставить договор долевого строительства в Министерство строительства Хабаровского края;
  • банк должен подать заявку в Министерство.

Сроки, отведенные банком по переводу средств на блокировочный счет

Например, Сбербанк дает около 10 дней, чтобы можно было перечислить деньги субсидии с Министерства строительства Хабаровского края. При этом надо помнить, что достаточно много зависит от человеческого фактора, поэтому при открытии блокировочного счета возьмите контакты, чтобы узнавать о том, послал ли банк заявку в Министерство.

Что надо сделать за 2 месяца до окончания срока действия Сертификата:

  • найти застройщика и квартиру, которую планируете приобрести;
  • получить одобрение на ипотеку;
  • заключить и зарегистрировать договор долевого участия с застройщиком;
  • зарегистрированный ДДУ предоставить в банк;
  • взять ипотеку и собственные средства и внести в счет оплаты за квартиру;
  • затем банк делает заявку в Министерство строительства Хабаровского края (3-5 дней);
  • Министерство перечисляет деньги в банк (3-5 дней);
  • передача денег от банка к застройщику (3-5 дней).

Сроки перечисления денег застройщику, указанные в ДДУ

Будьте внимательны со сроками перечисления денежных средств от Министерства строительства к застройщику, которые укажете в договоре долевого участия. Если есть возможность — проставьте максимальные сроки внесения окончательной суммы расчета за квартиру.

Для застройщика нет большой беды подождать лишних 30 дней (не секрет, что застройщики даже дают беспроцентную рассрочку, например до момента сдачи дома).

Если вы заранее не предусмотрите вариант возможной задержки перечисления денег по молодежной жилищной программе в Хабаровске, то в случае просрочки будете вынуждены оформлять и регистрировать в Росреестре дополнительное соглашение на продление сроков. В итоге потеряете еще несколько недель.

Сроки получения квартиры по молодежной жилищной программе

На самом деле эти сроки зависят от вас самих! Нет, вам не надо стоять с мастерком и с утра до вечера класть стены своей будущей квартиры:) Срок получения квартиры зависит от того, на какой стадии строительства вы выберете дом, в котором будет ваша квартира.

Как использовать маткапитал в молодежной программе, подробная информация здесь

Порядок выбора очевиден, но еще раз пройдемся вкратце

Пример №1

Если вы располагаете достаточной суммой для приобретения квартиры с необходимой площадью (вам одобрили ипотеку на хорошую сумму, у вас есть материнский капитал, достаточно собственных средств и т.д), то можете присмотреть квартиры в домах на финальной стадии строительства. Сроки ожидания квартиры будут примерно от 4-10 месяцев.

Пример №2

При ограниченной сумме (хотя она всегда будет ограничена, так или иначе, но вы меня поняли), вам надо будет посмотреть те объекты, которые находятся на начальных этапах строительства или даже на стадии котлована. В этом случае сроки ожидания квартиры растянутся на 1,5-2 года.

Как вы понимаете, не только стадии строительства влияют на стоимость квартиры, есть еще такие факторы, как район, тип постройки и состояние рынка, об этом тоже не стоит забывать при выборе застройщика и квартиры по молодежной жилищной программе в Хабаровске.

Сроки выдачи разрешения органами опеки и попечительства

Разрешение на использование доли ребенка, в качестве залога при использовании ипотеки на покупку квартиры, органы опеки и попечительства делают в течении 4-5 дней. Как только подадите документы, обязательно возьмите контактный телефон и не забывайте периодически напоминать о себе.

Перед тем, как сдавать документы вы будете писать заявление от руки и подписывать обоими родителями лично (если семья полная), это может занять у вас минут 15-20, не учитывая наличие очереди. Поэтому заранее рассчитывайте время, если вы с маленькими детьми на руках.

Хотя, если вы читаете уже не первую мою статью, что я уже упоминал про это полезное правило, особенно актуальное в молодежной жилищной программе в Хабаровске:)

Сегодня я максимально постарался рассказать о сроках в молодежной жилищной программе в Хабаровске. Если будут какие-то дополнения, просьба писать в комментариях к статье — ваша информация обязательно пригодится другим молодым семьям.

В следующей статье разберем порядок взаимодействия с банками в молодежной программе Хабаровска. Читайте здесь.

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/nedreg/nedhab/molodezhnoy-zhilishhnoy-programme-habarovska.html

Подобрать квартиру в новостройке

квартиры от застройщика по субсидии

Приобретение жилья – ответственный и серьезный шаг для каждого современного человека. При этом необходимо учесть множество специфических рисков и сложностей. Так, одним из важных вопросов является выбор между первичным и вторичным рынком жилья. Многие семьи останавливают свой выбор на квартирах в новостройках. Сегодня данный сегмент рынка развивается стремительными темпами.

Преимущества покупки квартиры в новом доме

  • «Юридическая чистота» сделки. Покупатель становится первым владельцем данной недвижимости, а значит, он полностью защищен от рисков, связанных с претензиями предыдущих хозяев жилища;
  • Низкая цена. Зачастую стоимость квартиры в новостройке существенно ниже цены на аналогичную недвижимость вторичного рынка.

    Кроме того, покупатель получает фактическую рассрочку при покупке выбранного объекта, что также позволяет снизить финансовую нагрузку;

  • Использование при строительстве новых объектов передовых технологий и материалов;
  • Современная инфраструктура застраиваемого микрорайона, наличие стоянок и парковок;
  • Возможность разработки индивидуальной планировки пространства.

К кому обращаться для покупки новой квартиры?

  • К застройщику: крупные застройщики предлагают выгодные условия для своих клиентов, но только по своим объектам.
  • В агентство недвижимости:

Обращение к специалистам помогает избежать множества сложностей, связанных с поиском подходящего объекта, подготовкой и оформлением документов. Кроме того, этот способ наиболее удобен для покупателей из регионов.

Услуги для иногородних покупателей чрезвычайно разнообразны, благодаря им сделка по приобретению недвижимости оформляется быстро и без лишних сложностей. При обращении к риэлтору, клиенту нет необходимости оплачивать услуги поиска подходящей квартиры. Сегодня большая часть агентств недвижимости напрямую сотрудничает с застройщиками, которые и берут на себя эти финансовые обязательства.

Подробнее о преимуществах обращения в агентство недвижимости можно прочитать в статье «Почему приобретать недвижимость в новостройке лучше через агентство»

Основные нюансы покупки квартиры в новостройке

Для того, чтобы избежать финансовых потерь при покупке квартиры на первичном рынке необходимо следовать следующим правилам:

  • Соберите всю доступную информацию о застройщике и его репутации. Стабильно работающая компания с большей вероятностью сдаст объект в срок. Обязательно обращайте внимание на стоимость предлагаемых квартир. Слишком низкая по сравнению со среднерыночной цена, является тревожным сигналом, зачастую указывающим на ненадежность компании-застройщика;
  • Оценить надежность фирмы помогут следующие документы: учредительная документация компании, разрешение на строительство, инвестиционный контракт, действующая лицензия на право проведения строительных работ, государственная регистрация права собственности, а также иные документы, которые готов предоставить вам для ознакомления исполнитель. Обязательно запросите проектную декларацию застройщика. В ней вы сможете увидеть сведения о финансовом состоянии фирмы, информацию о построенных домах.
  • Прежде чем подписывать договор внимательно прочитайте каждый пункт, по возможности проконсультируйтесь с грамотным юристом, специализирующимся на сделках с недвижимостью. В договоре обязательно должны быть прописаны параметры приобретаемой квартиры, срок ее передачи в собственность покупателю, стоимость, сроки и порядок оплаты, гарантийный срок на квартиру.

Ответственный застройщик предоставляет клиентам всю запрашиваемую документацию в полном объеме, а также отвечает на все возникшие вопросы. Попытки уклониться от предоставления перечисленных выше документов – первый признак недобросовестной компании.

Страхование рисков при покупке новостройки

Сегодня, приобретая недвижимость в новостройках, покупатель имеет возможность оформить страховой полис. В среднем величина страховой премии колеблется в диапазоне 2.5-4.5 % полной рыночной стоимости покупаемого объекта. Наличие страхового полиса поможет вернуть вложенные средства при затягивании исполнителем сроков сдачи дома или при объявлении застройщика банкротом.

Ипотека на новые квартиры

Высокая стоимость квартир – основная причина, по которой большинство покупателей стремятся приобретать жилую недвижимость в ипотеку. В настоящее время банки предоставляют заемные средства не только на покупку квартир и домов вторичного рынка, но и для приобретения жилых помещений в новостройках.

Ипотека на новостройки имеет ряд специфических особенностей. Для того, чтобы получить заемные средства, необходимо заранее подобрать подходящую квартиру, забронировать ее, и только после этого подавать документы в банк на одобрение кредита.

При этом, допускается обращение только в те банки, которыми была проведена аккредитация возводимого объекта.

Оформление прав собственности новой квартиры

Этот этап завершает процесс приобретения квартиры на первичном рынке. В большинстве случаев агентство недвижимости или продавец готовы взять на себя все хлопоты по подготовке и оформлению документации и получению для клиента свидетельства. В этом случае от покупателя потребуется только оплатить данную услугу и предоставить заверенную нотариусом доверенность на конкретного исполнителя.
При желании оформить права собственности можно лично. Для этого потребуются следующие документы:

  • оригинал договора со всеми дополнительными соглашениями;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие оплату сделки;
  • акт приема-передачи объекта;
  • документы ПИБа;
  • копия кадастрового и технического паспорта;
  • Нотариально заверенное заявление от дольщика о том, что он не состоит в браке; либо Согласие супруга дольщика на приобретение.
  • паспорт покупателя, копии всех его страниц.

С момента получения свидетельства покупатель становится полноправным собственником недвижимости и может использовать ее по своему усмотрению.

На нашем сайте вы можете посмотреть все новостройки и выбрать подходящую под ваши запросы. Звонок в Департамент Долевого Строительства по телефону (812) 600-03-94 позволит получить вам квалифицированную консультацию специалиста.

Источник: http://novostroykaspb.ru/kvartiry/kvartiry-po-subsidii/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Кто может быть поручителем по кредиту

Закрыть