Золотая виза испания

Оформление испанской золотой визы и сроки ее действия

золотая виза испания

Получение испанского вида на жительство или оформление резиденции нужно для постоянного проживания и иногда для периодических посещений страны. Различают несколько видов испанской резиденции. Наиболее востребованной можно считать резиденцию инвестора или «Золотую визу» (Visa Gold).

«Золотая виза» или ВНЖ инвестора

Преимущества оформления резиденции в Испании никогда не оставляли сомнений: комфортное безвизовое перемещение по странам Шенгена, а также возможность непрерывного пребывания в стране на срок, превышающий 180 дней в году. Какой ни была бы ваша задача, ее решение кроется в получении так называемой резиденции инвестора Испании (Visado de Residencia para inversores en España), известной также как «золотая виза».

Вы имеет право называться инвестором и подать запрос на ВНЖ Испании, если:

  1. вы являетесь собственником недвижимости стоимостью от 500 000 евро
  2. готовы осуществить инвестицию в экономику страны в размере 1 000 000 евро
  3. готовы открыть банковский депозит на сумму от миллиона евро
  4. готовы инвестировать в государственный долг Испании в размере не менее 2 000 000 евро
  5. вы планируете осуществить бизнес-проект инновационного характера на территории Испании.

Имеются некоторые ограничения, применимые для владельцев недвижимого имущества.

  • Во-первых, ваша покупка должна быть осуществлена после 2013 года. Это связано с датой принятия закона «О поддержке предпринимателя и его интернационализации» от 27 сентября 2013 (Закон 14/2013), который открывает направление бизнес-иммиграции в Испанию.
  • Во-вторых, сумма инвестиции в недвижимость в размере 500 000 евро подразумевает покупку за наличные средства без участия ипотечного кредита.

Если же у вас отсутствует необходимость в покупке жилья, достаточно перевести на ваш личный счет в испанском банке сумму в размере 1 000 000 евро. Затем можно осуществить денежную инвестицию в различные европейские или мировые фонды, облигации государственного займа или банковские депозиты под проценты.

Первая карточка резидента Испании выдается сразу на 2 года, как и при повторном продлении. А спустя 5 лет проживания в стране вы сможете получить постоянный вид на жительство в Испании.

Один из часто-задаваемых вопросов: чем ВНЖ инвестора лучше, чем ВНЖ без права на работу (residencia no lucrativa)?

Самое веское преимущество — возможность проводить в Испании менее 183 дней в году для возможности продления ВНЖ, этот факт также позволяет не становиться испанским налоговым резидентом.

Еще один плюс – короткий срок рассмотрения заявлений — около 20 дней, для сравнения, при подаче на ВНЖ без права на работу срок составляет от 2 месяцев.

Также важно, что процедуру воссоединения семьи можно уже начинать одновременно с подачей документов на ВНЖ инвестора (при подаче на Residencia no lucrativa необходимо ждать 1 год).

Существуют определенные требования к лицам, претендующим на получение визы инвестора:

  • возраст старше 18 лет
  • не находиться нелегально на территории Испании
  • инвестиция, подтвержденная документально: банковским сертификатом или выпиской из регистра о наличии недвижимости соответствующей стоимости
  • частная мед. страховка на всех подающих документы на резиденцию
  • достаточное количество денежных средств на банковских счетах по нормативу испанского законодательства.

Специалисты агентства Lusa Realty оказывают помощь в получении золотой визы, помогают подобрать необходимую недвижимость, получить ВНЖ инвестора.

С полным перечнем юридических услуг вы можете ознакомится на сайте нашей дочерней компании Emigrante Consulting.

Источник: https://lusarealty.ru/usluga/rezidencii-v-ispanii-zolotaja-viza/

Золотая виза в Испании

золотая виза испания

  • Испания
  • Золотая виза в Испании

Мальта38Кипр30Греция15Португалия11Испания10 Все страны Испания 19 декабря 2018

На данный момент наиболее быстрым, но в то же время дорогостоящим способом получения ВНЖ в Испанию является так называемая «золотая виза».

Этот способ подходит состоятельным россиянам, украинцам и гражданам других бывших советских республик, которые планируют либо обзавестись элитной испанской недвижимостью, либо открыть свой бизнес с созданием рабочих мест для местных граждан и резидентов, либо инвестировать в экономику страны путем размещения средств в акциях и государственных облигациях.

В отличие от всех остальных типов вида на жительство в Испании «золотая виза» представляет целый ряд неоспоримых преимуществ как для самого инвестора, так и для многих членов его семьи.

Что такое Золотая виза в Испании?

В сентябре 2013 года испанское правительство приняло закон 14/2013, предусматривающий предоставление в упрощенном порядке ВНЖ покупателям недвижимости, крупным инвесторам и членам их семей.

В своем первоначальном виде закон выглядел не слишком привлекательным, поскольку при минимальном пороге 500 тысяч евро (в случае приобретения недвижимости) давал ВНЖ только самому заявителю, его супруге и несовершеннолетним детям. В итоге за первые два года работы этой программы ей воспользовались немногим более 500 человек – в несколько раз меньше, чем в соседней Португалии, где требования к претендентам на «Золотую визу» были более либеральными.

Два года спустя, в июле 2015 года, власти Испании внесли существенные коррективы в закон о «Золотой визе». Начиная с того момента и по сей день рассчитывать на «Золотую визу» в Испании могут:

  • родители инвестора, зависящие от него материально;
  • совершеннолетние дети без семьи и своего источника дохода;

Узнать детали программы ВНЖ в Испании за инвестиции можно здесь.

Условия предоставления Золотой визы в Испании для россиян

Чтобы получить «Золотую визу» в Испанию у россиян – так же, как и у граждан других стран, не входящих в ЕС и государства Шенгенского соглашения, есть сразу несколько оснований, для каждого из которых имеется свой набор условий.

Существуют следующие способы получения «Золотой визы» в Испании, которую еще называют «визой инвестора» ввиду довольно крупных сумм, которые необходимо вложить в развитие испанской экономики:

  • покупка недвижимости (жилой, коммерческой или земельного участка), чья стоимость (отдельно или в сумме) составляла бы 500 тысяч евро. В данном случае исключается использование ипотечного кредита, инвестиции должны быть подтверждены документально и свободны от любых залогов и обременений;
  • инвестиции в размере от 1 млн евро в оплаченные или неоплаченные акции, а также доли участия в организации (предприятии, фирме, компании), зарегистрированные и осуществляющие свою деятельность на территории Испании;
  • внесение суммы в размере от 1 млн евро на банковский депозит. Условием является банковское подтверждение, что инвестор является его единственным владельцем;
  • инвестиции в испанский госдолг (испанские облигации государственного займа), минимальным размером которых являются 2 млн евро. При этом следует получить справку из банка о том, что вноситель – это единственный инвестор минимум на пять ближайших лет;
  • открытие собственного крупного дела (включая инновационные бизнес-проекты), представляющего явный интерес для испанской экономики и способного принести ей ощутимую пользу;

Для этого требуется одобрение Торгпредства Посольства Испании, подтверждение того, что компания не зарегистрирована в «офшоре» и создание новых рабочих мест для граждан и резидентов страны. Когда компания уже успешно функционирует  и стабильно приносит прибыль, то возможно получение «Золотой визы» в Испании путем существенного увеличения инвестиционного потока.

Сергей Евдокимов Эксперт по вопросам инвестиционного гражданства

  • Узнайте о деталях и условиях получения Золотой визы в Испании
  • Получите список необходимых документов и расчет стоимости участия в программе

Получить консультацию

Документы для подачи на Золотую визу в Испании

От претендента на получение «Золотой визы» в Испанию требуется отвечать ряду требований – прежде всего, быть совершеннолетним, не иметь судимостей, нарушений визового режима и прочих проблем с испанским законом, и представить в Генеральное консульство Испании следующий набор документов:

  • внутренний и заграничный паспорта вместе с ксерокопиями всех их страниц;
  • две анкеты на испанском языке с двумя недавними цветными фотографиями 3,5х4,5;справку о несудимости с Гаагским апостилем, переводом на испанский язык и заверенную в Генеральном консульстве Испании;
  • подтверждение финансовой состоятельности инвестора – в данном случае наличие у него средств для проживания и обеспечения всем необходимым: 1075,68 евро по состоянию на 2018 год на себя и 537,84 евро – на каждого из членов семьи;
  • медицинскую страховку от испанской компании сроком минимум на один год.

Что дает золотая виза в Испании

  • первый ВНЖ выдается сроком не на один, как обычно, а сразу на два года, и не требует нахождения в Испании более 183 дней в году;
  • продление ВНЖ осуществляется на пять лет, если недвижимость или инвестиции сохраняются в собственности;
  • ВНЖ, полученный по программе «Золотой визы», предоставляет разрешение на работу во всей Испании.

В соответствии с соглашением об отсутствии двойного налогообложения при нахождении в Испании менее 183 дней налоговая декларация подается по месту основной страны пребывания.

Capitalin Все права защищены, 2019

Источник: https://capitalin.org/golden-visa-in-spain/

Золотая виза в Испанию: как получить и какие подводные камни?

золотая виза испания

Испания отличается развитым туристическим рынком, однако, этого недостаточно для полноценного развития экономики в целом, поэтому она до сих пор относится к категории развивающихся стран. По этой причине правительство страны в 2013 году ввело новый закон, целью которого стало привлечение максимального количества зарубежных инвесторов и поддержание предпринимательства для активации процесса роста экономики страны.

Понятие золотая виза и ее особенности

Благодаря изменениям в законодательстве для инвесторов, которые не являются резидентами стран Евросоюза, появились привилегированные условия на получение права проживать на территории Испании. Благодаря чему процесс оформления визы или вида на жительство значительно облегчился.

В рамках этого законодательного нововведения появилось понятие золотая виза, подразумевающая визу зарубежного инвестора. В отличие от обычной она дает своему обладателю возможность неограниченного пребывания на территории государства на весь период ее действия, который составляет один год в случае первичного обращения. Также снимается обязательство на въезд в Испанию в течение первых трех месяцев с момента выдачи визы.

Для того, чтобы получить золотую, визу нужно выполнить одно из нижеуказанных требований о размере инвестиций:

  • покупка недвижимого имущества на сумму, превышающую 500 тыс. евро;
  • покупка акций или открытие вклада в банке в размере более 1 млн. евро;
  • наличие государственного займа в виде покупки облигаций более чем на 2 млн. евро.

Все указанные денежные вливания значительно повышают конкурентоспособность местных компаний, тем самым повышая свою экономическую привлекательность для Испании на государственном уровне. Помимо этого, закон предусматривает льготные условия и для инвесторов, новые проекты которых стимулируют развитие социально-экономической сферы, науки и технологий.

Помимо фиксации минимальной суммы инвестиций, золотая виза в Испанию выдается на основании следующих правил и условий:

  • покупка недвижимости возможна как частным, так и юридическим лицом;
  • сделка должна быть проведена с привлечением личных средств инвестора в размере более 500 тыс. евро;
  • продажа собственности без приобретения новой может привести к аннулированию действия визы;
  • возможно любое целевое использование приобретенной недвижимости, не противоречащее действующему законодательству;
  • согласно закону 14/2013 оформление золотой визы возможно не только непосредственно инвестором, но и его детьми и супругом.

Так как цель нового законодательства – это привлечение внешних инвестиций, то и подразумевает закон использование исключительно средств, поступающих из вне. Заявителю необходимо будет документально подтвердить факт свершения сделки, а также использование собственных средств в размере не менее 50 тыс. евро.

Порядок оформления золотой визы

Для того, чтобы заявитель мог претендовать на получение золотой визы необходимо пройти несколько обязательных этапов подготовки:

  • Адекватно оценить свои возможности. Претендент, который планирует получить испанскую золотую визу должен отвечать следующим требованиям:
    • совершеннолетний возраст;
    • отсутствие нарушений визового режима в странах Шенгенского соглашения, тем более запрета на въезд в одну из них;
    • отсутствие судимостей;
    • наличие необходимого количества денежных средств, достаточных для обеспечения проживания в Испании самого заявителя и иждивенцев, находящихся на его попечительстве.

    Только после оценки соответствия будущего инвестора всем перечисленным условиям можно планировать вложение собственных сбережений в экономику страны.

  • Осуществить инвестирование денежных средств. Без этого не имеет никакого смысла обращаться за данным видом визы. Для начала можно оформить стандартный документ на полгода и посетить страну с целью ознакомления и подбора объекта для инвестиций. После чего уже можно приобрести недвижимость или осуществить другой инвестиционный проект, отвечающий установленным требованиям.
  • Определиться с типом визы. Золотая виза выдается со сроком действия 1 год. Подать документы можно в посольстве Испании на территории своей страны.

    В случае, если заявитель хочет получить возможность более длительного пребывания, то необходимо оформить вид на жительство инвестора.

    В этом случае подать заявление можно только непосредственно в Испании. При первичном обращении его можно получить на срок 2 года, при повторном продлении уже на 5 лет.

  • Подготовить пакет документов. После того, как денежные средства вложены – можно приступать к подготовке необходимой документации для получения золотой визы. К ней относятся следующие документы:

    • заполненная анкета на получение национальной визы в 2 экземплярах;
    • фотографии, оформленные по всем правилам испанского посольства – 2 шт.;
    • заграничный паспорт, срок действия которого должен быть более одного года с момента подачи заявления, а также его копия;
    • внутренний паспорт заявителя и его копия;
    • документ, подтверждающий отсутствие судимости, а также его официальный перевод;
    • медицинская страховка, оформленная в страховой компании, имеющей аккредитацию в Испании;
    • документальное подтверждение наличия достаточного финансового обеспечения, рассчитанное по стандартам, применяемым при получении вида на жительства на территории государства;
    • подтверждение приобретения собственного недвижимого имущества или факт иного инвестирования.

    Самое важное на этапе сбора необходимой документации — грамотно подготовить и оформить бумаги, которые относятся к самой инвестиции, учитывая все требования испанского посольства.

  • Оплатить консульские сборы на оформление визы.
  • Подать документы.

Стоит отметить, что личное присутствие самого инвестора в момент подачи документов совсем не обязательно, это может сделать лицо, прошедшее официальную аккредитацию.

Срок рассмотрения поданного заявления составляет в среднем не более двух недель, в некоторых случаях, при возникновении вопросов со стороны сотрудников посольства, он может быть продлен до одного месяца.

Преимущества и недостатки золотой визы в Испанию

Несомненно, золотая виза дает ряд преимуществ для своего владельца. Можно сказать, она открывает новые горизонты, при чем не только самому инвестору, но и всем членам его семьи так, как и они имеют полное право подать документы на оформление этой визовой категории вместе с ним.

У обладателя этой визы появляется возможность свободного перемещения по всем странам Шенгенского соглашения, при этом в самой Испании он может проживать в течение одного года без каких-либо ограничений. Также ее наличие значительно упрощает процесс получения испанского гражданства.

Связано это с тем, что после получения золотой визы в последствии можно будет подать документы на вид на жительство, сроком действия 2 года. Далее уже открываются двери к оформлению статуса постоянного резидента, тем самым и возможность постоянно проживать на территории Испании. А следующий шаг уже получение гражданства.

Стоит отметить, что все эти этапы сопровождаются рядом некоторых условий, которые обязательно должны быть выполнены.

Чтобы получить право постоянно проживать в Испании – предварительно необходимо действительно находиться там сроком не менее 5 лет. При этом общий период отсутствия в стране не должен превышать 10 месяцев.

Все члены семьи получают те же самые привилегии так, как и они могут оформить золотую визу, которая и дает все перечисленные возможности. Также это единственный тип визы, которая дает право на оформление даже супругам находящимся в гражданском браке.

Помимо этого, большим преимуществом является упрощенная процедура непосредственного оформления визы. Получить ее можно уже по прошествии 10 дней с момента подачи заявления. В случае оформления вида на жительство срок незначительно продлевается и составляет не более 20 дней.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Виза в польшу сколько стоит

Также для ее оформления или продления нет необходимости покидать страну, всю процедуру можно пройти на территории Испании. При этом с владельца золотой визы снимается обязательство фактического пребывания в стране, для того, чтобы иметь возможность ее продлить достаточно одного приезда в Испанию за весь период действия визы.

Однако при всех своих очевидных преимуществах, золотая виза имеет и некоторые недостатки. И, пожалуй, основным из них является необходимость внушительных денежных вложений, в размере не менее 500 тыс. евро. На эту сумму необходимо приобрести любое недвижимое имущество.

Но стоит отметить некоторые тонкости и подводные камни, которые необходимо учесть еще на этапе планирования инвестиций. В первую очередь это отсутствие обременения на объекте недвижимости. Его нельзя оформить в ипотеку или совершить сделку за счет вложения кредитных средств.

Однако, в случае более высокой стоимости объекта, оформление кредита возможно на сумму, превышающую установленный минимальный лимит собственных средств. Также можно приобрести не один объект недвижимости, а несколько более дешевых, главное, чтобы общая сумма превышала 500 тыс.

Исходя из вышеизложенного, очевидно, что инвестирование в Испании активно развивается и становится взаимовыгодным действом как для самого инвестора, так и для экономики страны.

Источник: http://emigraciya.pro/vizy/evropa/ispanskaya-zolotaya-viza.html

Золотая виза в Испанию

золотая виза испания

Золотая виза в Испанию — это разрешение, позволяющее крупному инвестору стать резидентом страны. Закон о выдаче данной визы был принят в 2013 году. Предполагалось, что он поможет активизировать экономику страны за счет привлечения средств зарубежных граждан, а также сможет поддержать предпринимательство.

Вернуться

Правила и условия получения золотой визы

Благодаря новому закону у зарубежных инвесторов, не являющихся резидентами стран ЕС, появилось право проживать на испанской территории, а впоследствии и оформить вид на жительство.

Золотая виза — это виза иностранного инвестора, отличающаяся от обычной тем, что позволяет находиться на территории страны без каких-либо ограничений на весь срок ее действия.

Так, обладателю визы такого типа не обязательно въезжать в страну в первые 3 месяца с даты ее выдачи. При первичном обращении выдается она на 1 год.

Обратите внимание на полезное видео о получении золотой визы в Испанию.

Получить подобное разрешение может тот человек, который выполнит одно из следующих требований:

  •  приобретение объекта недвижимости на территории страны на сумму от 500000 евро;
  •  открытие вклада в одном из банков Испании на сумму от 1000000 евро или приобретение акций компаний страны на эту же сумму;
  •  покупка государственных облигаций на сумму от 2000000 евро.

Варианты получения золото визы в Испанию

Денежные средства, поступающие от иностранных инвесторов, повышают экономическую привлекательность компаний на государственном уровне. Некоторые льготы закон гарантирует тем инвесторам, которые своими финансами помогают учреждениям социальной сферы и науки.

Но не только денежные вливания играют роль при получении данного документа. Золотая испанская виза может быть получена при соблюдении еще ряда условий. Среди них:

  •  приобрести недвижимость может не только частное лицо, но и юридическое;
  •  не менее 500000 евро личных средств инвестора должно участвовать в сделке;
  •  если инвестор продал собственность, а взамен не приобрел новой, то он может быть лишен полученной ранее золотой визы;
  •  использовать купленную недвижимость инвестор имеет право по-своему, но при условии, что это не противоречит испанским законам;
  •  золотую визу могут оформить супруг и дети инвестора.

Безусловное лидерство в покупке элитной недвижимости в Испании принадлежит гражданам Китая и России.

Принятый закон разработан специально для того, чтобы привлекать инвестиции из-за границы. Заявитель должен иметь все документы, касающиеся совершенной сделки. Получить золотую визу можно только на основании документальных подтверждений, в том числе необходимо подтвердить, что в сделке участвовали собственные средства заявителя.

Вернуться

Как оформляется золотая виза?

Претендовать на получение золотой визы может лицо, достигшее совершеннолетнего возраста. У заявителя не должно быть нарушений закона на территории стран зоны Шенгена.

Если ему запрещен въезд хотя бы в одно из этих государств, то на получение золотой визы рассчитывать не стоит. Претендент не может также иметь судимостей и в своей родной стране.

Помимо средств, инвестируемых в испанскую экономику или в недвижимость, гражданин должен иметь достаточно финансов, чтобы обеспечить проживание на территории страны не только для себя, но и для своей семьи.

Только положительно оценив свои возможности, человек может планировать, куда и как вложить сбережения. Чтобы понять, какой объект инвестирования выбрать, можно оформить обычное разрешение на въезд, например, с полугодовым сроком. За это время можно ознакомиться со страной и решить, какой проект инвестирования наиболее подходящий. После этого можно вернуться домой и подать документы в испанское посольство и консульства.

Смотрите в видео: консультация специалиста по вопросам получения золотой визы.

Золотая виза выдается на год, но впоследствии можно получить ВНЖ инвестора. Сделать это можно на территории Испании. Первичный ВНЖ выдается на 2 года, а затем документ продляется еще на 5 лет.

Вернуться

Список необходимых документов

Вложив денежные средства в выбранный проект, следует подготовить следующие официальные бумаги:

  •  заполненная анкета в 2 экземплярах;

Скачать бланк анкеты для получения визы в Испанию можете на нашем сайте по ссылке.

Образец заполнения анкеты смотрите по ссылке.

  •  2 фотографии, соответствующие стандартным требованиям испанского посольства;
  •  заграничный паспорт со сроком действия, который больше срока подачи заявления на 1 год и более;
  •  копия загранпаспорта;
  •  общегражданский паспорт и его копия;
  •  справка, подтверждающая, что заявитель не был судим, и нотариально заверенный перевод;
  •  медстраховка, полученная в страховой компании, аккредитованной в Испании;
  •  выписка из банка, подтверждающая, что у заявителя достаточно средств для проживания в стране;
  •  документы, подтверждающие факт инвестирования, например, свидетельство о собственности объекта жилой недвижимостиНотариально заверенный договор о покупке недвижимости

Особое внимание следует уделить документам, свидетельствующим об инвестировании. Они должны соответствовать требованиям испанского посольства.

Заявителю необходимо оплатить консульский сбор и подать пакет документов в посольство. Не обязательно являться туда самому. Это может сделать лицо, имеющее доверенность.

Документы рассматриваются в течение 2 недель, но если у сотрудников возникают определенные вопросы, то этот срок может быть увеличен до 1 месяца.

Вернуться

Плюсы и минусы золотой испанской визы

Золотая виза инвестора в Испанию дает массу преимуществ не только ее обладателю, но и членам его семьи, так как и они имеют возможность оформить подобное разрешение на пребывание в стране.

Наличие подобной визы позволяет свободно ездить по всей зоне Шенгена, а в Испании проживать 1 год без каких-либо ограничений. С ее помощью гораздо проще получить гражданство страны. Так, после годичного пребывания в Испании можно получить ВНЖ, действующий 2 года, а после этого и претендовать на оформление статуса резидента. Следующим шагом уже становится получение гражданства.

Документ, удостоверяющий личность в Испании.

Конечно, при этом придется выполнить ряд условий. Так, чтобы гражданину разрешили постоянно проживать в стране, ему следует находиться в Испании 5 лет или более. При этом отсутствовать можно не более 10 месяцев.

Все процедуры, связанные с продлением визы или оформлением последующего статуса резидента, можно пройти в Испании, то есть выезжать никуда не надо.

Но как бы много преимуществ не было у золотой визы, есть у нее и недостатки. И самый главный из них — довольно большие денежные вложения. Необходимо иметь от 500000 евро, чтобы стать обладателем недвижимого имущества или акций.

Планируя инвестиции, следует учесть ряд факторов. Объект недвижимости нельзя приобрести в ипотеку или оформить любой кредит, то есть никакого обременения быть не должно.

Но если выбранный объект стоит гораздо дороже допустимого минимума инвестирования, то кредит все-таки оформить можно, но только на сумму, превышающую этот минимум.

Смотрите видео о затратах на содержание недвижимости в Испании.

Не обязательно приобретать 1 объект недвижимости. Инвестор может купить и несколько мелких. Главное, чтобы общая сумма равнялась 500000 евро или была больше.

Источник: https://VisaSam.ru/emigration/europe-emigration/zolotaya-visa-v-ispaniyu.html

Испанская «золотая виза»: последние изменения

золотая виза испания

  • Испания
  • Иммиграция
  • Инвестиции
  • Ещё+
  • Программы иммиграции

В апреле 2017 года испанская программа «золотой визы» впервые стала лидером в Европе по количеству выданных ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. А ведь еще несколько лет назад правительство страны было недовольно ее результатами. Что же подстегнуло иностранный интерес? Рассказываем о последних изменениях в программе.

«Золотая виза» начала действовать в Испании в октябре 2013 года и за первые 15 месяцев привлекла 530 инвесторов. На фоне успешной португальской программы, в которой приняли участие более 2000 инвесторов, результаты вызывали разочарование.

После чего власти решили усовершенствовать испанскую программу, превратив ее в магнит для иностранных инвесторов.

Главные требования к инвестору для участия в программе

  • Покупка недвижимости стоимостью от €500000.
  • Покупка гособлигаций на сумму от €2000000.
  • Вклад в местный банк на сумму от €1000000.
  • Создание бизнес-проекта в Испании с рабочими местами / важным социально-экономическим влиянием / важным вкладом в научные и технологические инновации.

NB! Чтобы претендовать на получение ВНЖ через инвестиции в недвижимость, объект должен быть куплен без привлечения ипотеки.

Нововведения в испанской «золотой визе»

Новый закон (Ley 25/2015 de segunda oportunidad) вступил в силу 30 июля 2015 года. Суммы необходимых вложений, которые позволяют иностранцу получить ВНЖ Испании, не поменялись, зато по остальным пунктам появилось много нового.

Итак, рассмотрим изменения по порядку.

  1. Расширен список лиц, имеющих право получить визу и вид на жительство одновременно с инвестором.

    Первоначально право на получение ВНЖ предоставлялось только супругу/супруге и несовершеннолетним детям заявителя. Дети старше 18 лет могли претендовать на вид на жительство только в случае, если зависели от родителей по состоянию здоровья.

    Теперь получить резиденцию могут гражданские супруги, родители, материально зависящие от заявителя, а также совершеннолетние дети, при условии, что они находятся на обеспечении заявителя и еще не создали собственную семью.

  2. Срок подачи заявок увеличен

    Период, в течение которого можно подать документы на визу инвестора при осуществлении инвестиций в акции, фонды, депозиты и облигации государственного долга, увеличился с двух до двенадцати месяцев.

    Акции и доли могут приобретаться только в действующих компаниях, инвестиционные фонды должны быть основаны на территории Испании, а депозиты – открыты в испанских финансовых учреждениях.

  3. Подавать документы можно сразу после подписания предварительного договора

    При покупке недвижимости стоимостью от €500000, претендовать на визу инвестора могут те, кто еще не осуществил сделку купли-продажи, но уже подписал предварительный контракт (arras).

    Срок действия такого документа – шесть месяцев. А после подписания контракта купли-продажи можно запросить либо визу сроком на год, либо сразу подавать документы на ВНЖ сроком на два года.

  4. Инвесторская виза дает право на работу

    Теперь виза инвестора предоставляет право не только проживать, но и работать на территории Испании. Ранее право на работу было предусмотрено только с момента получения инвестором вида на жительство.

  5. ВНЖ можно начинать оформлять без визы инвестора

    Теперь, если инвестор легально находится на территории Испании и вкладывает деньги в предусмотренные программой отрасли, он может подавать прошение непосредственно о предоставлении вида на жительство, без необходимости выезжать из страны и подавать документы на визу инвестора в испанские консульские учреждения, на территории своей страны.

  6. Срок действия продленного вида на жительство составляет пять лет

    Первоначальный вид на жительство инвестора предоставляется на два года, а последующие продления действительны в течение пяти лет. То есть, один раз получив вид на жительство, при условии сохранения инвестиций, документы можно продлевать каждые пять лет без ограничений.

Источник: https://prian.ru/pub/34714.html

Золотая виза в Испании: ВНЖ в обмен на инвестиции

золотая виза испания

В сентябре 2013 года Испания присоединилась к европейской программе «Golden Visa». Эта программа позволяет стать обладателем ВНЖ в ЕС через инвестиции.

С 30 июля 2015 года вступили в силу некоторые изменения в программе. На данный момент ходатайствовать о выдаче испанской Золотой визы имеют право иностранцы, которые:

  • купили один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее €500 000,
  • инвестировали не менее €2000 000 в гособлигации или
  • сделали вклад в размере от €1000 000.

Дополнительные требования к соискателю Золотой визы

  • возраст — от 18 лет,
  • пребывание в Испании на любых законных основаниях,
  • оформленная медицинская страховка,
  • наличие денежных средств, достаточных для жизни в Испании.

Кроме того, за претендентом не должны числиться визовые нарушения ни в Испании, ни в других странах.

Права родственников

С 2015 года на документы на Золотую визу могут подавать совершеннолетние дети основного заявителя. Раньше таким правом могли воспользоваться только супруги, дети до 18 лет, а также совершеннолетние дети, которые вследствие своего заболевания не имеют возможности заниматься трудовой деятельностью.

Кроме того, с 2015 года инвестиционный ВНЖ дают также родителям инвестора, экономически зависимым от него.

Куда отправлять ходатайство о Золотой визе?

Если вы в данный момент проживаете за пределами Испании, то первоначально для въезда вам нужно получить инвестиционную визу. Документы на Золотую визу сдаются в Генеральном Консульстве Испании в Москве.

Первичная Золотая виза действительна в течение 1 года. Затем, по новому законодательству, ее можно продлить сразу на 5 лет (до 2015 года она продлевалась лишь на 2 года).

Преимущества испанской Золотой визы:

  1. Процедура оформления в Испании занимает всего 20 дней, плюс 10 дней вам может понадобиться для выдачи визы инвестора.

  2. Необязательно покупать один объект за €500 000 и более. Вы можете приобрести несколько домов и квартир на эту сумму.

Golden Visa не дает права на работу ни на территории Испании, ни на территории Евросоюза.

Важные нюансы

  1. Приобретаемый объект не должен иметь обременений! Таким образом, невозможно стать держателем Золотой визы, купив дом в ипотеку. Однако если стоимость вашей покупки превышает €500 000, то правило не действует на эту разницу. Таким образом, вы должны иметь не менее €500 000 собственных средств на покупку.

  2. Вы не можете претендовать на резиденцию инвестора, если в договоре указано несколько покупателей. Объект должен быть зарегистрирован на одного собственника, так как указанная сумма является минимальной для одного человека.

  3. Если вы первоначально получаете визу инвестора, вам не нужно ждать, пока истечет срок ее действия – вы можете сразу ехать в Испанию и подавать документы на резиденцию.

Возврат к списку

Источник: https://cadespa.ru/services/zolotaya-viza.html

Золотая виза в Испании. I Need Spain — все о жизни в Испании

золотая виза испания

По сравнению с другими действующими в Испании типами вида на жительство «золотая виза» имеет целый ряд очевидных преимуществ.

  • Более короткий период рассмотрения заявления на выдачу визы; в отличие от стандартных 90 дней максимальный срок получения «золотой визы» составляет две недели.
  • Запросить карточку резидента можно на протяжении 12 месяцев с момента выдачи визы либо в течение трех месяцев после окончания срока ее действия. В остальных случаях этот период строго ограничен.
  • Получить карточку резидента можно сразу на 2 года, даже если это первая карточка.
  • Для того чтобы продлить вид на жительство, не требуется минимальный период пребывания на территории Испании в течение 183 дней.
  • Если срок проживания не превышает необходимые 183 дня, то не требуется подавать документы о доходах в налоговую службу и выплачивать налоги.

Какие требования предъявляются к будущему обладателю «золотой визы»

Уже из названия становится понятно, что право на «золотую визу» имеют только те иностранные граждане, которые являются людьми состоятельными и планируют инвестировать значительные средства в экономику Испании. К категории подобных инвестиций в данном случае относятся:

  • приобретение в Испании недвижимости, стоимость которой в расчете на одного человека составляет от 0,5 млн евро;
  • открытие в одном из банков Испании вклада на сумму, превышающую 1 млн евро;
  • приобретение акций испанских компаний на сумму, превышающую 1 млн евро;
  • приобретение облигаций на сумму более 2 млн евро.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Виза в бахрейн

Стоит отметить, что приобретение недвижимости является основным способом получения «золотой визы» Испании.

В соответствии с законом №14/2013 минимальное вложение в недвижимость на территории Испании не может быть менее 0,5 млн евро из расчета на одного взрослого и дееспособного человека. Речь идет о приобретении как одного объекта недвижимости, так и нескольких, и это не обязательно должна быть квартира или дом, в эту категорию входит и коммерческая недвижимость.

Достаточно широко распространена практика покупки объектов коммерческой недвижимости с целью последующей передачи ее в аренду. Если вы выбрали этот вариант, то можно зарегистрировать в Испании собственную компанию и зарегистрировать на это юридическое лицо приобретенную недвижимость. Запросить ВНЖ можно в том случае, если вы владеете контрольным пакетом акций.

Если семья инвестора состоит из двух человек, достигших совершеннолетия, то оба члена семьи имеют право на получение «золотой визы» в случае приобретения недвижимости стоимостью от 1 млн евро. Допускается и другой вариант: покупается недвижимость на сумму 0,5 млн евро, которая оформляется на одного члена семьи, после чего можно запросить вид на жительство и подать документы на воссоединение семьи.

Процедура получения «золотой визы»

  • Первым шагом является непосредственно совершение инвестиции (покупки).
  • Затем подаются документы на национальную визу типа D в качестве инвестора в экономику Испании. Необходимые документы можно подать в испанское консульство в стране проживания заявителя, получить визу на год и хотя бы один раз в течение этого года требуется въехать на территорию страны.
  • После вышеперечисленных действий подается запрос на получение двухлетнего вида на жительство (ВНЖ в Испании). В течение всего срока действия этой визы инвестор имеет возможность подать заявление на получение ВНЖ, а также сохраняет это право на протяжении трех месяцев после окончания срока ее действия. Стоит помнить о важности соблюдения сроков, поскольку в Испании «золотая виза» не продлевается. Если документы поданы в срок, виза меняет статус и становится видом на жительство, если этого не происходит, инвестор лишается «золотой визы». Право повторного запроса предоставляется после покупки другого объекта недвижимости, приобретения ценных бумаг или открытия вклада – таким образом, все действия надо совершать заново.
  • ВНЖ инвестора можно оформить в Мадриде, где расположен Отдел крупных компаний и стратегических коллективов. В течение 20 дней выносится решение по предоставленному заявлению, о котором инвестор уведомляется по электронной почте или по телефону.
  • Четвертый шаг – это запрос пластиковой карточки резидента и ее получение. Необходимые для этого документы подаются в специальном отделе полиции Испании, расположенном по месту зарубежной прописки инвестора. Здесь же проставляются отпечатки пальцев для идентификации.
  • Впоследствии каждые 5 лет в Мадриде запрашивается продление ВНЖ для самого инвестора и всех членов его семьи; карточка резидента выдается в отделении полиции.

Если инвестор принимает решение о продаже объектов недвижимости, давших основание для получения испанской «золотой визы», ему необходимо сообщить в соответствующие органы о продаже, а также о заключении новой инвестиционной сделки. Только в этом случае можно продлить ВНЖ. Члены семьи инвестора должны приехать в Испанию для продления ВНЖ как минимум один раз в течение года.

Нововведения 2017 года

В 2017 году Правительством Испании запланированы некоторые значительные изменения, которые будут регламентировать выдачу «золотых виз». Среди них следующие:

  • кроме супруга и несовершеннолетних детей инвестора право на получение ВНЖ инвестора в Испании получают его родители и достигшие совершеннолетия дети, а если инвестор не состоит в браке, то таким правом пользуется зарегистрированный сожитель;
  • возможно, будет отменен пункт об обязательном посещении Испании один раз в год для продления вида на жительство. К примеру, это имеет значение для инвесторов из Китая, которые, получив в Испании «золотую визу» и затем вид на жительство, путешествуют по всем европейским странам, не находясь постоянно на территории Испании;
  • предполагается выдавать инвесторам ВНЖ сроком сразу на пять лет;
  • «золотые визы» сроком на полгода могут быть введены для инвесторов, заключивших договор залога и оформивших депозит в каком-либо испанском банке для последующего приобретения недвижимости, но еще не оформивших сделку по покупке. Это нововведение особенно важно, поскольку процедура купли-продажи объектов недвижимости достаточно продолжительна и длится несколько месяцев. После того как покупка зарегистрирована, такие инвесторы могут сразу получить ВНЖ сроком на пять лет.

Источник: http://ineed.es/ru/pedia/article/575932

Золотая виза: всё, что вы хотели знать о ВНЖ за инвестиции

золотая виза испания

Под «золотой визой» (Golden Visa) подразумевается предоставление вида на жительство за инвестиции в экономику. В сегодняшней статье мы расскажем об особенностях «золотых» ВНЖ в разных странах.

Почему «золотая виза» – это вовсе не виза?

Традиционно виза – это разрешительный документ для разового посещения страны или содружества государств (например, Евросоюза). При первом посещении ее выдают на срок не дольше 30 суток. В дальнейшем можно добиться визы на 90 и даже 180 суток. Для студентов и специалистов, работающих в ЕС, выдают визы сроком от 1 до 5 лет. Проживать в Евросоюзе по визе вы не сможете – каждый раз срок вашего пребывания будет строго ограничен. Нарушение этого срока влечет за собой серьезные последствия.

С появлением в Европе специальных государственных программ, позволяющих за инвестиции в экономику получить вид на жительство, появилось неофициальное сочетание «золотая виза».

На самом деле она не имеет отношения к традиционным визам и правильнее называть этот документ «золотым» видом на жительство (ВНЖ). В основном, данные программы начали работать в ЕС в 2013 году.

Отдельные уже прекратили работу – как программа оформления «золотого» ВНЖ Венгрии. А в Испании, Португалии, Греции прямо сейчас можно подать заявку на участие.

Чем «золотой» ВНЖ отличается от обычного?

Карта ВНЖ – это документ, который удостоверяет вашу личность и дает право на временное проживание в стране в течение определенного срока (обычно от 1 до 5 лет). В отличие от визы он действует длительное время и не накладывает никаких ограничений на количество въездов в страну и выездов из нее.

Условия получения «золотого» ВНЖ радикально отличаются от обычного.

Затраты Только административные расходы Минимум 250-500 тыс. евро в зависимости от страны
Сроки получения В порядке очереди, выделения квот (процесс может затянуться на годы) 3-6 месяцев
Условия получения — Сдача экзамена на знание истории, языка. — Подтверждение финансовой состоятельности и отсутствия судимостей.- Только для заявителя. — Только подтверждение финансовой состоятельности и отсутствия судимостей. — Для всей семьи, включая (в некоторых странах) финансово зависимых детей до 26 лет.
Проживание Обязаны находиться в стране не менее 183 дней в году, иначе карта будет аннулирована. Можете в течение действия карты ВНЖ проживать в стране без ограничений (в некоторых странах – не менее 7 дней в году). Или не проживать, используя её как «запасной аэродром»[/list_item]
Обязанности — Приобретение медицинской страховки. — Регистрация по месту жительства (прописка). — Уплата определенных налогов. — Для инвесторов – внесение полагаемой по закону суммы инвестиций.- Продлевать ВНЖ с определенной частотой (в основном, раз в 1-2 года).
Права — Свободный въезд/выезд. — Приобретение недвижимости. — Путешествия по Шенгену без виз. — Лечение в медицинских учреждениях. — Получение водительского удостоверения образца ЕС. — Покупка и регистрация автомобиля. — Обучение детей в вузах. — Получение ПМЖ спустя 5-12 лет.- Получение гражданства спустя 6-12 лет.

Важно! Хотя получение «золотого» ВНЖ требует финансовых затрат, все инвестиции по программам носят возвратный характер. Вы сможете вернуть их через 5 лет после получения «золотых карт».

Общие требования для инвесторов

  • Возраст старше 18 лет
  • Выполнение инвестиционных обязательств
  • Стабильный и регулярный доход выше требуемого уровня
  • Получение налогового номера в стране, где будут осуществляться инвестиции
  • Отсутствие судимостей
  • Отсутствие перед налоговой
  • Отсутствие причастности к терроризму, отмыванию денег, финансированию терроризма, преступлениям против человечности, военным преступлениям или преступлениями, которые нарушают права и свободы человека или быть признаны виновными в совершении таких преступлений
  • Отсутствие в списках Интерпола, Шенгенской информационной системы SIS
  • Отсутствие санкций, ограничений на въезд в ЕС

«Золотая виза» (ВНЖ) Испании

Наиболее востребованная программа в Европе, работает с 2015 года и пользуется огромным спросом, так как уровень жизни в Испании достаточно высокий. В целом с начала работы программы и до 2017 года включительно «золотую визу» Испании получили 2236 инвесторов.

Важно! В заявку можно включить супругу и детей до 26 лет. Срок рассмотрения заявлений составляет 3-6 месяцев.

Условия участия в программе разнообразны, в ней есть несколько опций.

  • Покупка жилой недвижимости на минимальную сумму 500 тыс. евро. Это может быть один или несколько объектов. Наиболее популярная опция, на которую приходится 72% заявок
  • Покупка доли в компании, зарегистрированной в Испании, на сумму от 1 млн. евро
  • Можно положить на депозит в испанском банке 1 млн. евро на 5 лет
  • Возможна покупка государственных облигаций на сумму 2 млн. евро также сроком на 5 лет

Из нашего кейса

Идея обзавестись собственным домом в этой стране давно владела супругами. А когда Испания осенью того же года объявила о старте программы для инвесторов, они поняли, что это их шанс.

Муж сразу же подал заявку, связался со специалистами в миграционной сфере, и супруги выбрали шикарную виллу в Малаге – как раз недалеко от того места, где провели свой медовый месяц. А еще через несколько недель они получили ВНЖ Испании как инвесторы.

После того как их сын закончит в Москве 9-й класс, они будут рассматривать варианты, чтобы уехать в Испанию и жить там.

«Золотая виза» (ВНЖ) Португалии

Программа в нынешнем виде работает с 2012 года, а ее условия являются одними из наиболее демократичных в Европе. До 2017 года включительно было выдано 4881 «золотой» ВНЖ инвесторам и 7896 – членам их семей.

  • В заявку можно включить супругу и детей до 26 лет
  • Официально срок рассмотрения заявлений составляет 90 дней, по факту – 3-5 месяцев
  • Новые жители Португалии получают налоговые льготы на 10 лет
  • «Золотой» ВНЖ дает право обладателю работать и вести бизнес в стране

Важно! Для поддержания статуса обладателям «золотых виз» Португалии нужно обязательно находиться на территории страны 7 дней в году. Если вы не планируете постоянно проживать здесь, можно проводить с семьей недельный отпуск.

В Португалии существует несколько вариантов для инвестиций.

  • Вариант 1. Покупка жилой недвижимости на минимальную сумму 500 тыс. евро. Однако сумма может быть снижено до 280-350 тыс. евро для объектов, расположенных в отдаленных районах, представляющих историческую ценность и нуждающихся в восстановлении за счет инвестора
  • Вариант 2. Можно инвестировать в новое или уже существующее предприятие 350 тыс. евро, а также создать или сохранить не менее 5 рабочих мест. При определенных обстоятельствах сумма инвестиций может быть снижена до 200 тыс. евро. Инвестиции нужно сохранять в экономике не менее 3 лет.Вариант 3. Приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах. Обязательная сумма инвестиций составляет 350 тыс. евро.

«Золотая виза» (ПМЖ) Мальты

Источник: https://immigrantinvest.com/blog/golden-visa-guide/

Золотая виза в Испании. Виза инвестора в Испании

золотая виза испания

Многие страны Европейского союза сегодня предлагают иностранным инвесторам программы предоставления особого вида на жительство в обмен на солидные денежные инвестиции в экономику страны — и называются такие программы «Золотая виза».

В некоторых странах получение такого ВНЖ сопряжено с рядом сложностей (например, сумма необходимых инвестиций может быть очень высока), однако именно в Испании процесс получения «золотой визы» достаточно лёгок.

Именно поэтому королевство уже несколько лет подряд держит пальму первенства и предпочитается многими иностранными инвесторам среди прочих стран Европы: по данным портала Idealista, 2018 год побил все рекорды по количеству инвестиций в испанскую экономику, особенно в секторе недвижимости.

При этом, доля иностранных инвесторов только растёт и в прошедшем году составила 65% от общего числа вложений.

Подробнее о динамике объема инвестиций в Испании вы можете прочитать в нашей статье «Инвестиции в недвижимость в Испании».

Кто же в Испании может получить визу инвестора? В первую очередь, конечно, владельцы недвижимости, купившие один или несколько объектов недвижимости на сумму от полумиллиона евро. Стоит сразу уточнить, что потенциальный инвестор не обязан вкладывать все свои средства только в жилую недвижимость: всегда можно купить не только квартиру в Испании (или несколько), но и дополнительно инвестировать собственные средства в готовый местный бизнес, например, магазин или кафе.

Что даёт владельцу Золотая виза в Испании?

У инвесторской визы испанского королевства много плюсов. К ним можно отнести такие возможности, как:

  • Собственно, сам по себе испанский вид на жительство. Полученный впервые — на два года, последующий(/ие) — сроком на пять лет;
  • Возможность свободно и безвизово путешествовать по странам Европы;
  • Возможность оформить такой ВНЖ на всю семью, включая не только супругов и несовершеннолетних детей, но и ваших родителей и детей старше 18 лет (если вы предоставите документы, подтверждающие их финансовую зависимость);
  • Возможность длительно и легально проживать на территории королевства (а значит, пользоваться всеми плюсами местного образования и испанской медицины);
  • При этом, у вас не будет необходимости сосредотачивать свой центр жизни именно в этой стране: в отличие от других видов ВНЖ, для его получения или продления вы не обязаны постоянно (более полугода, то есть, 183 дней в году) здесь проживать.

В первую очередь претендент на получение визы инвестора в Испании должен озаботиться документальными доказательствами законности происхождения собственных доходов (справки 2НДФЛ, 3НДФЛ, банковские выписки, договоры аренды или купли-продажи, относящиеся к российской недвижимости и иной собственности).

Чтобы получить золотую визу инвестора в Испании вы также должны:

  • Купить один или несколько объектов жилой недвижимости на сумму от 500 тысяч евро — при этом, это необязательно должна быть только жилая или только коммерческая недвижимость, об этом мы сообщали в материале ранее;
  • Вложить свои средства в покупку государственных облигаций королевства на сумму от двух миллионов долларов, или;
  • Инвестировать средства (в сумме более миллиона евро) и одну из испанских компаний;
  • Сделать вклад на сумму от 1 млн евро в один из местных банков
  • Иными крупными инвестициями создать достаточно высокое количество рабочих мест, оказать технологическое или существенное социально- или социально-экономическое, влияние с помощью инвестиций.

Безусловно, покупка недвижимости в королевстве Испания — один из самых популярных способов принять участие в программе получения золотой инвесторской визы.

Мы также хотим еще раз подчеркнуть, что, воспользовавшись этой возможностью, вы можете достаточно выгодно дифференцировать свой инвестиционный портфель: например, одновременно вложившись в приобретение дома или квартиры для совместного проживания с семьей, а также в покупку апартаментов для последующей их сдачи в аренду или в объект из сферы ритейла — для получения пассивного дохода.

Для поиска недвижимости в Испании вы можете ознакомиться с каталогом объектов недвижимости агентства Estate Barcelona, а наши специалисты всегда готовы помочь вам не только с подбором объектов, но и с последующим постпродажным сопровождением и юридическими консультациями для быстрого и простого оформления инвесторской визы с минимальными «временными» вложениями.

Кроме того, мы посоветуем, как максимально выгодно и эффективно оформить это процесс: ведь, с точки зрения испанского законодательства, инвестором может выступать и юр. лицо (с некоторыми оговорками — например, собственником компании и владельцем пакета контрольных документов должен быть именно претендент на ВНЖ).

Список документов для оформления Золотой визы в Испании

  • Сопроводительное письмо с перечислением причин, по которым вы желаете оформить испанскую визу инвестора;
  • Действительный загранпаспорт (срок действия — как минимум +1 год с момента подачи документов на ВНЖ);
  • Внутренний гражданский паспорт страны (например, РФ) и фотокопии всех его страниц;
  • Две фотографии в цвете, размером 3,5×4,5 сантиметра
  • Документы, подтверждающие объем ваших доходов и их легальность: справки НДФЛ, выписки с банковских счетов, договоры сдачи в аренду и купли-продажи, любые иные документы, «на бумаге» подтверждающие прозрачность получения вами дохода;
  • Документы, необходимые для подтверждения статуса инвестора для программы «Золотая виза»: свидетельства о собственности на недвижимость в Испании, сведения о покупке государственных облигаций и т. п.;
  • Два заявления, оформленных по официальной форме;
  • Медицинская справка;
  • Подтверждение наличия медицинской страховки (например, полис страхования);
  • Справка о несудимости.
  • Вид на жительство

Читайте нас в соцсетях

Источник: https://estate-barcelona.com/blog/zolotaya-viza-v-ispanii-viza-investora-v-ispanii.htm

Нововведения в программу

золотая виза испания

В 2013 году Испания присоединилась к странам, которые привлекают иностранных инвесторов в недвижимость и другие активы с помощью выдачи статуса ВНЖ.

Согласно Закону «О поддержке предпринимателей и интернационализации предпринимательства» 2013 года () предусмотрены особые условия на пребывание в Испании, и действует инвестиционная программа для иностранных инвесторов «Золотая виза» (Подробнее).

При покупке недвижимости и других активов такая виза дает своему владельцу право на получение вида на жительство в Испании.

Результат действия программы «Золотая виза» и нововведения 2015 года

За первые 15 месяцев своего существования программа «Золотая виза» привлекла всего 530 инвесторов, 490 из них инвестировали в недвижимость. В основном это были инвесторы из России, Китая и ОАЭ. Результат был достаточно небольшой, по сравнению с такими странами, как Португалия и Венгрия, привлекающих инвесторов по аналогичной схеме. Так, Португалия с 2012 года привлекла 2200 инвесторов, а Венгрия – несколько тысяч китайских граждан всего за несколько месяцев.

В связи с этим возникла необходимость ввести изменения в программу. Правительством Испании 29 июля 2015 году были внесены поправки к Закону 14/2013, а парламентом страны приняты, и которые вступили в силу с 30 июля 2015 года. Программа «Золотая виза» стала более привлекательней для инвесторов с лучшими условиями инвестирования в активы и недвижимость (См. «Недвижимость в Испании«).

По последним данным за весь период существования программы до конца 2015 года в недвижимость страны было инвестировано 911 миллионов евро и выдано 1189 золотых виз иностранным инвесторам. Около 65% всех инвестиций в недвижимость осуществили из России и Китая.

Также в испанскую недвижимость инвестировали покупатели из Среднего Востока, Украины и Венесуэлы. Стоит отметить, что одним из наиболее популярных среди инвесторов регионом оказалось побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol), на которое из всех инвестиций по программе пришлось 18 % (См.

«Недвижимость на побережье Коста дель Соль«).

Нововведения в программе «Золотая виза», которые касаются инвестиций в недвижимость

  • теперь вместе с инвестором на привилегии программы «Золотая виза» могут претендовать не только официальные супруги и несовершеннолетние дети, а и гражданские супруги, родители материально зависящие от инвестора, а также совершеннолетние дети, при условии, что они находятся на обеспечении инвестора и еще не создали собственную семью
  • срок, в течении которого можно претендовать на визу после осуществления инвестиций, увеличился с двух до двенадцати месяцев
  • появилась возможность получить визу инвестора тем, кто еще не осуществил сделку купли-продажи, но уже подписал предварительный контракт. В этом случае, инвестор может претендовать на визу сроком на 6 месяцев, а уже после заключения договора в праве подавать запрос на годичную визу или вид на жительство сроком на 2 года.
  • виза инвестора предусматривает право не только на проживание, но и право на работу
  • при условии сохранения инвестиций, срок действия вида на жительство можно продлить еще на 5 лет и в дальнейшем продлевать каждые 5 лет без ограничений (См. «ВНЖ в Испании для владельцев недвижимости«)
  • вид на жительство можно получить минуя этап получения визы инвестора. Это означает, что если инвестор легально находится на территории Испании и осуществляет предусмотренную программой инвестицию, он имеет право подавать запрос на получение вида на жительства, без необходимости выезжать из страны и подавать запрос на визу инвестора, как это было в старой версии закона.

Условия получения ВНЖ за инвестиции

  • иностранному инвестору необходимо профинансировать покупку недвижимости собственными средствами, в размере не менее 500 тыс. евро. Можно приобрести несколько объектов недвижимости общей стоимостью не менее 500 тыс. евро. Ипотеку можно использовать только на сумму, которая превышает установленный законом размер вложений.
  • вклад в испанском банке или покупка доли в испанских компаниях на сумму 1 млн. евро и более
  • приобретение гособлигаций Испании на сумму от 2 млн. евро
  • открытие бизнеса и создание рабочих мест в стране

Требования к претендентам

  • заявление могут подать физические и юридические лица
  • претендент на ВНЖ должен быть старше 18 лет
  • легально пребывать на территории Испании на законных основаниях (не нарушать визовое законодательство страны)
  • наличие договора медицинского страхования государственной или частной страховой компании, аккредитованной и действующей в Испании
  • наличие достаточных средств для покрытия личных и семейных расходов на проживание в стране
  • отсутствие судимости

Необходимые документы для получения «Золотой визы»

  • заполненный бланк заявления для получения визы на один год
  • документы, подтверждающие выполнение основных требований (действующий заграничный паспорт, медицинская справка и страховка, справка об отсутствии судимости, подтверждение наличия достаточных средств)
  • идентификационный номер иностранца (NIE)
  • подтверждение факта совершения инвестиций (свидетельство Реестра недвижимого имущества) и нотариально заверенный договор купли объекта недвижимости
  • свидетельство финансового посредника с подтверждающим документом держателя акций испанской компании; справка финансового учреждения о подтверждении инвестиций в государственные облигации; свидетельство финансового учреждения (банка) о подтверждении банковского депозита инвестором
  • квитанция об оплате налогов и сборов

С полным списком необходимых документов для получения «Золотой визы» согласно Закона 14/2013 можно ознакомиться на правительственном сайте (). Срок рассмотрения заявки на получение годовой визы Министерством иностранных дел составляет до 10-и рабочих дней с момента подачи. Срок рассмотрения заявки на получение вида на жительство – до 20 дней.

Преимущества программы «Золотая виза» для инвесторов в испанскую недвижимость с учетом нововведений

  • обладатели золотой визы не обязаны соблюдать условие минимального срока пребывания на территории страны. То есть вам не обязательно находиться в Испании 180 или более дней в году. Для получения вида на жительство достаточно один раз в 12 месяцев посетить Испанию.
  • возможность участия в программе «Золотая виза» не только официальных супругов и несовершеннолетних детей, а и гражданских супругов, родителей материально зависящих от инвестора, а также совершеннолетних детей, при условии, что они находятся на обеспечении инвестора и еще не создали собственную семью
  • инвестор в праве выбирать становиться ли ему налоговым резидентом Испании
  • возможность посещать все страны Шенгенской зоны

Через пять лет с момента получения ВНЖ инвестор может подать заявку на получение статуса постоянного резидента Испании и получить разрешение на постоянное проживание. Однако для этого необходимо, чтобы иностранец действительно прожил в Испании 5 лет.

Источник: https://continentestate.com/golden-visa-spain-novations/

Как получить золотую визу в Испанию: необходимые документы

золотая виза испания

Золотая виза в Испанию – это возможность быстро получить вид на жительство для людей, желающих вложить деньги в недвижимое имущество на территории страны. Программа по привлечению иностранных вливаний в местную экономику ранее уже была внедрена в других странах Евросоюза, однако испанское королевство присоединилось к ней только в 2013 году, свидетельством чего стало принятие закона, призванного поддержать и интернационализировать зарубежных предпринимателей.

Что собой представляет золотая виза

Соответствующий документ был принят испанским правительством 27 сентября 2013 года. Основная его цель – стимулировать состоятельных бизнесменов вкладывать средства в экономическую сферу страны в обмен на Golden Visa. Главным преимуществом этой категории визового разрешения является возможность для ее обладателя на законных основаниях проживать в Испании в течение одного года, не покидая пределов страны.

В течение первых 15 месяцев существования внедренная программа позволила привлечь всего 530 зарубежных бизнесменов, из которых 490 выбрали вложение денег в испанскую недвижимость. Большинство инвесторов оказались обладателями российского и китайского гражданства, а также выходцами из ОАЭ.

Результат не оправдал ожиданий правительства и оказался гораздо хуже, чем в соседней Португалии, поэтому власти решили внести в закон некоторые изменения, вступившие в силу в 2015 году. Сегодняшняя его версия предусматривает следующие положения:

  • претендовать на золотую визу вместе с основным заявителем теперь могут не только супруги, состоящие с ними в законном браке, и дети, не достигшие совершеннолетия, но и гражданские муж или жена, родители, дети от 18 лет, если они еще материально зависимы от своих опекунов и не имеют своей семьи;
  • срок подачи заявления на визовое разрешение составляет теперь не 2 месяца, а 1 год после заключения сделки о приобретении объекта недвижимости или другого вида инвестирования;
  • получить Golden Visa могут не только те, кто уже оформил недвижимое имущество на себя, но и те, кто пока только подписал предварительное соглашение о купле-продаже. Правда, выдается разрешение только на полгода, однако после заключения сделки его можно продлить на год;
  • виза дает право как на проживание в стране, так и на работу на ее территории;
  • если инвестиции не будут отозваны, бизнесмен может пролонгировать ВНЖ еще на 5 лет, после чего ему предоставляется возможность делать это неограниченное количество раз через каждый пятилетний промежуток времени, либо подать документы на гражданство.

Состоятельных иностранцев избавили от необходимости покидать Испанию после покупки недвижимости, как это было ранее, когда требовалась виза инвестора, – теперь они сразу получают ВНЖ.

Кроме того, владельцам золотой визы нет необходимости пребывать минимальное количество времени в стране в течение года для запроса вида на жительство: достаточно всего 1 раз пересечь испанскую границу за текущие 12 месяцев.

Если у бизнесмена имеются планы на дальнейшую легализацию на испанской территории, после первых пяти лет проживания в стране он может подать прошение о присвоении ему статуса резидента. Но тогда ему придется прожить в Испании еще пять лет.

Какие требования необходимо выполнить, чтобы стать инвестором

Вложить деньги в недвижимое имущество в Испании может любой иностранный гражданин, но для того, чтобы получить Golden Visa, он должен соответствовать следующим требованиям:

  • быть старше 18 лет;
  • легально находиться в Испании и не иметь нарушений визового законодательства во время предыдущих поездок;
  • заключить договор о страховании с местной частной или государственной компанией;
  • иметь достаточно средств на счету, чтобы оплатить свое пребывание в стране;
  • не иметь судимостей.

Процесс инвестирования также должен соответствовать установленным правилам:

  • стоимость объекта не должна быть меньше 500 тысяч евро. Допускается покупка сразу нескольких помещений на указанную сумму. Воспользоваться ипотечными предложениями можно только в том случае, если стоимость покупки превышает установленный лимит;
  • вместо покупки недвижимости – здания, помещения или земельного участка – можно вложить деньги в местную компанию или открыть счет в банке на 1 миллион евро;
  • альтернативой может служить приобретение государственных облигаций на общую сумму 2 миллиона евро;
  • еще один вариант – открытие бизнеса и обеспечение коренного населения рабочими местами.

Следует учитывать, что к указанным денежным суммам нужно прибавить еще и расходы на проведение сделок, финансовых операций, оплату госпошлины и других взносов, предусмотренных выбранным способом вложения средств.

Алгоритм действий по оформлению золотой визы

Получение Golden Visa происходит в несколько этапов. Первое, что нужно сделать, это адекватно оценить средства и возможности, которыми вы располагаете на момент подачи прошения. Если они отвечают установленным требованиям, можно приступать к процессу подготовки.

В качестве второго шага можно предпринять поездку в Испанию, чтобы подобрать объект, в который планируется вложить деньги. Для этого можно оформить обычную визу туриста. Срока ее действия должно хватить для поисков.

Чтобы перейти к основному этапу, придется приобрести объект недвижимости или подписать предварительный контракт, или выбрать любой другой указанный выше способ инвестирования.

Только получив основания для запроса золотой визы, можно переходить к его оформлению. Из документов вам понадобятся:

  • 2 экземпляра визовой анкеты;
  • 2 фото;
  • заграничный паспорт и его копия. Документ должен оставаться действительным в течение 12 месяцев со дня подачи заявления;
  • национальный паспорт и его копия;
  • справка об отсутствии судимостей с переводом, нотариально заверенная;
  • страховой полис, приобретенный в компании, получившей аккредитацию в Испании;
  • доказательства наличия финансовых средств для жизни в стране;
  • основание для запроса визы: договор купли-продажи, выписка с банковского счета, иные документы о капиталовложениях;
  • квитанция об оплате консульского сбора.

Пакет бумаг подается заявителем лично либо его доверенным лицом. Во втором случае потребуется нотариально заверенная доверенность.

Период действия визы составляет 1 год. Если планируется более длительное пребывание в стране или легализация на ее территории, в этом случае власти могут предоставить вид на жительство при покупке недвижимости в Испании. Выдается он на два года, после чего продлевается еще на 5 лет.

Куда следует обращаться

Вопрос, волнующий многих потенциальных инвесторов, касается инстанции, которая уполномочена выдавать разрешения данного типа на въезд и пребывание в стране. Однако ничего необычного в этом случае не предусмотрено – подавать заявление необходимо в консульство Испании в своей стране.

Очень важно при этом правильно подготовить пакет документов, поскольку основной причиной отказа в выдаче визы является непредоставление всех требующихся документов или недостаточные основания для оформления разрешения на въезд.

Что касается получения ВНЖ, то запрос на получение этого статуса подается уже на испанской территории по месту регистрации. Главное – успеть сделать это, пока у визы не исте срок действия. Выезжать для этого на родину нет необходимости.

Выводы

Как и любая другая разновидность визового разрешения, Golden Visa имеет ряд преимуществ и недостатков, о которых лучше знать заранее:

Плюсы Минусы
Позволяет переехать в Испанию не только самому инвестору, но и членам его семьи. Сумма инвестиций при этом не меняется. Приобретаемая недвижимость проходит проверку. Очень важно, чтобы на ней не было никаких обременений.
Возможность свободно путешествовать по другим странам Европы. Довольно обширный пакет документов.
Упрощенная процедура обретения испанского гражданства. Чтобы получить гражданство, все же придется провести в стране не менее 5 лет.
Короткий срок рассмотрения запроса на визу – порядка 10 дней. Очень строгие требования к пакету документов и к основаниям для получения визового штампа.
Чтобы получить визу, нужно вложить в недвижимость 500 тысяч евро: это меньше, чем в некоторых других странах, которые участвуют в данной программе. Данное правило не распространяется на тех, кто стал собственником недвижимости до 2013 года.
Этот тип визы дает ее обладателю право устраиваться на работу. Ранее это можно было сделать только после получения ВНЖ.

Несмотря на перечисленные негативные моменты, поправки, внесенные в закон в 2015 году, все же возымели действие и смогли увеличить поток желающих инвестировать в испанскую экономику.

Золотая виза в Испанию:

Источник: https://zagranportal.ru/ispanija/emigraciya-ispanija/zolotaya-viza-v-ispaniyu.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: