Реализация арестованного имущества судебными приставами

Продажа арестованного имущества судебными приставами — организация торгов

реализация арестованного имущества судебными приставами

В жизни бывает много непредвиденных ситуаций. Большая часть населения. Сейчас берут кредиты в банках. Представьте себе такую ситуацию: вы берете кредит, теряете работу или по какому-то стечению обстоятельств вы не можете выплачивать такую крупную сумму. И тогда к вам приходят судебные пристава, описывают имущество после чего в течение 10 дней выставляют его на продажу.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Порядок реализации арестованного имущества должников

Самый эффективный способ заставить должника погасить долг, это подать в суд и после чего судебные приставы приходят и описывают имущество. Но теперь в закон «об исполнительном производстве» введены новые изменения.

Теперь нельзя арестовывать имущество, если задолженность менее 3000 рублей и разрешено реализовывать имущество должника если его общая стоимость составляет не более 30000 рублей.

Реализация имущества может быть осуществлена самим должником, но если он отказывается, то эта процедура делается в судебном порядке. Реализация имущества происходит в несколько ступеней:

  1. По статье 58 если должник не выплачивает кредит или уклоняется от выплат, то на его имущество налагается арест, уполномоченными органами, после чего с этим имуществом производятся иные действия, предусмотренные Федеральным законом. Для организаций:
    • арест налагается на имущество не учавствующее в производстве;
    • на готовую продукцию;
    • на движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности у должника, на которого оформлена эта организация;
  2. В течение 3 дней после ареста имущества отправляется уведомление в Федеральную налоговую службу о его реализации.
  3. Если должник не в состоянии выплатить задолженную сумму, то иск направляется в Арбитражный суд о банкротстве должника.
  4. Специальные организации выставляют арестованное имущество на торги, с определением минимальной цены имущества. С такими организациями заключается договор, к которому прилагаются:
    • исполнительный документ;
    • акт ареста имущества, составленный уполномоченными органами;
    • документы на недвижимость;

Торги осуществляются в поставленные сроки (2 месяца) руководствуясь Гражданским кодексом Российской федерации

Определение продажной стоимости заложенного имущества

Определение стоимости заложенного имущества осуществляется судом, важными аспектами в принятии решения является заложено ли это имущество по договору или взято под ипотеку:

  1. По статье 350 взыскание осуществляется, руководствуясь законом об ипотеке, если имущество было куплено по ипотечному договору.
    Согласно 54 статье об ипотечном имуществе, суд должен указать начальную стоимость имущества, руководствуясь договором о залоге.
  2. Если имущество было приобретено по договору. То тогда судом определяется рыночная стоимость объекта, она же и будет начальной ценой на торгах. Если же в договоре о залоге указывают согласованную стоимость имущества, то суд, естественно, будет выносить решение, руководствуясь имеющимся договором.
  3. Если же продажная стоимость заложенного имущества определяется во внесудебном порядке, то тогда проводят оценку. Составляют договор со специальной фирмой, которая занимается оценкой имущества и по согласованию сторон определяют цену.

Определение продажной цены в судебном порядке

Учитывая законодательство Российской федерации отдел ФССП определяет цену заложенного имущества руководствуясь стоимостью указанной в исполнительном листе.

Если же цена не указана в исполнительном лице, то залогодатель направляет иск в суд и цена  имущества определяется уже в судебном порядке.

Когда определяется начальная цена имущества, следует учитывать следующие нюансы:

  1. Если торги не состоялись, то судебные приставы должны разъяснить залогодержателю его права и он должен обратиться в суд с иском о понижении цены на заложенное имущество.
  2. Подается заявление в суд о снижении цены на заложенное имущество в следующих торгах не менее чем на 15 % от начальной стоимости.
  3. Суд рассматривает это заявление и устанавливает новую цену на заложенное имущество.
  4. Если залогодержатель отказывается подавать, такого рода заявление, то в течение месяца после торгов, исполнительное производство закрывает дело.

Определение цены собственности при внесудебном порядке

Руководствуясь российским законодательством устанавливается начальная цена заложенного имущества на основании соглашения о взыскании внесудебном порядке:

  1. Соглашение заключается либо отдельным договором, либо включается в договор о залоге.
  2. В обязательном порядке судебный пристав привлекает оценщика, который определяет первоначальную стоимость заложенного имущества (статья об ипотеке).
  3. Практически во всех случаях, после оценки имущества назначается цена, составляющая 80 % от рыночной стоимости, если только первоначальная цена заложенного имущества не включена в договор между залогодателем и залогодержателем.
  4. Если же первые торги не состоялись, то тогда отдел службы судебных приставов выносит решение о понижении цены на заложенное имущество в размере 15% процентов от первоначальной стоимости.
  5. В соглашении двух сторон, может быть указан другой порядок о понижении цены на заложенное имущества, тогда судебные пристава обязаны руководствоваться этим соглашением.
  6. Если в договоре включена общая оценка заложенного имущества, то тогда это имущество выставляется на торги как единый лот и не может быть продано по отдельности.

Аукцион по продаже арестованного имущества

Для того чтобы реализовать арестованное имущество специальными органами местного управления проводится аукцион. Для каждого аукциона создается комиссия, которая должна состоять не менее чем из 5 человек. В комиссии должны присутствовать обязательно кандидаты местного самоуправления, налоговые представители и независимые эксперты. Налоговый орган утверждает состав комиссии.

Источник: https://corphero.ru/bankrotstvo/imushhestvo/prodazha-sudebnymi-pristavami.html

Как судебные приставы в России осуществляют продажу арестованного имущества?

реализация арестованного имущества судебными приставами

Зачастую обращение к судебным органам продиктовано неисполнением денежных обязательств. Должники умышленно не возвращают взыскиваемые с них деньги даже по решению суда. Остается единственный способ получения взыскателем своего – изъятие и продажа арестованного имущества судебными приставами.

Законодательное регулирование

Основная функция службы судебных приставов – исполнение решений суда. Действует данная структура на основании федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007. Все основные действия, порядок и оформление процедур реализации конфискованных вещей описаны этим нормативным актом.

Гражданский кодекс РФ устанавливает требование к процедуре торгов, оформлению документации. Гражданский процессуальный кодекс регламентирует перечень объектов, в отношении которого действует иммунитет на арест, изъятие.Помимо федерального законодательства значение имеют межведомственные соглашения.

Какие арестованные ценности подлежат изъятию и реализации?

Арест, изъятие и продажа ожидают имущество, если его хозяин уклонился от обязанности добровольно возвратить задолженность.

Статья 446 ГПК РФ содержит исключения из всего объема вещей и ценностей, которые подлежат реализации в счет погашения долгов.

Должнику не грозит потерять:

  1. Жилое помещение пригодное для жизни, если оно единственное;
  2. Земельный участок, где располагается дом – единственное жильё;
  3. Одежду, посуду, предметы быта не являющиеся излишествами и роскошью;
  4. Скот, содержащийся для личных нужд и семена для посева;
  5. Профессиональное оборудование стоимостью менее 100 МРОТ;
  6. Транспорт, если имеются ограничения передвижения, вызванные инвалидностью;
  7. Твердое и жидкое топливо, используемое для отопления и приготовления пищи.
  8. Призы и наградные знаки.

Все остальные вещи, ценности судебные приставы вправе изымать и реализовать. Даже недвижимые объекты, указанные в первом пункте, будут «пущены с молотка», если являются ипотечным жильём.

Источник: https://sprosi-urista.ru/prodazha-arestovannogo-imushestva-sudebnumi-pristavami.html

Реализация арестованного имущества должников судебными приставами: продажа конфискованного, аукцион и торги

реализация арестованного имущества судебными приставами

Служба судебных приставов – вот кто приводит в действие решения, оформленные судебной властью. Реализация арестованного имущества судебными приставами стала вполне обычным явлением. У граждан возникает не так много вопросов, связанных с этим процессом. Но всё же не будет лишним ещё раз уяснить нюансы процесса по арестованной собственности.

Процесс реализации и сроки

Сама процедура реализации носит название продажи. То есть, приставы вместе с другими уполномоченными сотрудникам осуществляют сделку по тем или иным объектам. Подобные процессы редко у кого вызывают опасения и подозрения. Они проходят по системе, которая давно всем известна.

Обычно арестованное имущество, переданное на реализацию, обрабатывается максимум на протяжении двух месяцев. Те, кто желает принять участие в торгах, должны предварительно внести часть своих денег – минимум 5 процентов от общей стоимости.

Важно! Авансы возвращают всем участникам, если сделки отменяются.

Определение стоимости

Оценка арестованной собственности – один из самых важных этапов, который проводится до того, как начинаются продажи. Без неё невозможно идти дальше. Для осуществления данного действия приглашают независимых экспертов. Именно они устанавливают реальную стоимость, благодаря которой продажа становится допустимой.

Оценке подлежит собственность любого вида:

  • драгоценности;
  • недвижимость;
  • ценные бумаги.

Определение стоимости реализованного имущества

Как проходит аукцион

В законодательстве установлен определённый порядок, при котором происходит реализация. Обычно продажа имущества осуществляется через аукцион судебных приставов. Для чего требуется привлечь к мероприятию органы территориальной власти.

Нюансы данной процедуры описываются следующим образом:

  • Сначала формируют специальную комиссию, состоящую не менее, чем из пяти человек. В её составе обязательно присутствуют независимые эксперты вместе с представителями налоговых органов, местной власти.
  • Структура комиссии устанавливается местным отделением ИФНС.
  • К участию в торгах допускаются только те, кто вовремя подаёт заявки, оформляет все необходимые документы. Допускаются также только те заявки, у которых отсутствуют какие-либо нарушения по законодательству.

Иногда ситуация складывается так, что у торгов оказывается только один участник.

Для организации торгов обращаются к специализированным учреждениям, которые проводят процесс в соответствии с требованиями законодательных актов.

С даты получения материальных ценностей должно пройти не больше двух месяцев перед тем, как пройдёт продажа арестованного имущества судебными приставами через аукцион.

За десять дней до начала мероприятия соответствующее объявление размещается в СМИ. После этого, будущие участники подают заявки, оставляют задатки. Аукцион проводят по месту регистрации объекта продажи. Победителем признаётся тот, кто предложит максимальную цену. Через пять дней максимум должна быть внесена полная стоимость сделки.

Существуют некоторые ограничения, которые не могут обойти даже приставы. Например, реализация недопустима, если в одном из договоров используется залоговое имущество. И торги недопустимы при наличии долгов в сумме до 3 тысяч рублей. Это происходит редко, но практика показывает, что и подобные варианты возможны. В таких ситуациях от торгов, как и от самого ареста, отказываются.

Основные обязанности организатора

Судебные приставы обязательно должны иметь на руках соответствующее судебное заключение перед тем, как организовать весь процесс. Без личных удостоверений они так же не могут приступить к процедуре. В том числе, когда проверяется залоговое имущество.

Есть и другие правила:

  1. Нельзя арестовывать банковские счета, которые используются для перечисления заработной платы. В подобных ситуациях арестовать можно только половину всего заработка.
  2. Не подлежит конфискации собственность, стоимость которой больше суммы долга. Залоговое имущество также под запретом.

Арест – это способ взыскания задолженностей в судебном порядке. Обвиняемого просто лишают собственности, если нет других способов разрешения конфликтной ситуации.

Подлежит конфискации собственность, стоимость которой меньше суммы долга

Возможности взыскателя

Предложение о выкупе собственности может быть направлено истцу, если судебные приставы не провели реализацию на протяжении одного месяца. В этом случае материальные ценности предлагаются по существенно сниженной ценности.

Минимальное снижение – 25 процентов. Взыскатель направляет ответ по данному предложению не позднее, чем спустя пять суток. Предложение о выкупе направляется должнику, если истец не согласился с предложением.

Это законная реализация арестованного имущества судебными приставами.

Несостоявшиеся торги

Аукцион признаётся состоявшимся, если участник был хотя бы один. Если участников вообще не было – то и торги арестованного имущества не получат статуса состоявшихся. Тогда судебные приставы организуют повторную реализацию. Это значит, что стоимость материальных ценностей снижается, минимум на 15 процентов. Чем дольше осуществляется продажа – тем меньше стоит имущество должников.

Главное, чтобы покупатели знали о том, какое имущество они приобретают.

Акт оформляется уже после того, как проведена сделка по реализации. Документ должен быть способом зафиксировать информацию относительно собственности, реализованной после проведения торгов. Каждый объект описывается максимально подробно, это касается и техники.

! Каковы сроки давности привлечения к уголовной ответственности

Наложение ареста на ценности

Здесь надо отметить несколько правил:

  • Первыми под арест попадают денежные средства, хранящиеся в отечественной, либо зарубежной валюте. Не важно, о каких финансовых или кредитных учреждениях идёт речь.
  • Если предыдущего пункта не хватает для покрытия долга, то в ход идёт другое имущество находящееся в собственности, хозяйственном или оперативном управлении. Исключение – только объекты, которые изъяты из оборота. Либо на которые арест нельзя наложить, в принципе, согласно закону.

Предварительно надо изучить информацию о том, какое имеется имущество у судебных приставов.

Арестованное имущество

! Уголовная ответственность за доведения до самоубийства

Как участвовать в торгах

Как уже говорилось, продажа конфискованного имущества в таких случаях осуществляется специальными организациями, заключившими официальные договора с Росимуществом. Они обычно действуют на территории многих регионов и районов. Именно им поручают провести торги, тогда и можно приобрести конфискат судебных приставов.

Главное требование – чтобы сама информация относительно долгов была доступна всем желающим для свободного изучения.

Гражданину достаточно подать заявку для участия в торгах, затем внести задаток, и дождаться самого мероприятия. Заключение договоров купли-продажи также относится к обязательным требованиям. Только после этого покупатель получает в полное распоряжение конфискат судебных приставов.

На данном этапе уже оформляется специальный акт на продажу. Данный документ должен содержать такую информацию:

  1. О покупателе.
  2. Описание всех реализуемых предметов, с точным указанием цен.
  3. Данные по участникам.
  4. Место, время проведения торгов.

Внимание! Копию акта получает покупатель после того, как он внесет все денежные средства.

Покупателя надо уведомить о том, что приобретается именно арестованную собственность. Документ должен описывать предмет торгов как можно подробнее. Только после его оформления можно купить арестованное имущество.

Особенности продажи автомобилей

Существуют следующие основания, которые позволяют законно изъять авто:

  1. Необходимость обеспечить сохранность транспортного средства, передать его в целости новому собственнику.
  2. Вынесенное решение суда о том, что автомобиль подлежит аресту.

Личный транспорт продаётся путём выставления на специальные аукционы. На него указывают конкретную стоимость в зависимости от результатов заранее проведенной оценки. Если на протяжении месяца заявок не поступает, то стоимость снижают на 10-15 процентов.

Пристав должен передать следующий пакет документов, чтобы процедура состоялась успешно:

  • Подтверждение того, что должник владеет машиной.
  • Паспорт на техническое средство.
  • Акт приема-передачи.
  • Постановление о снятии с учёта, либо постановке на него.

Арестованный автомобиль продаётся путём выставления на специальные аукционы.

! Уголовное право: рецидивист – кто это по закону

Выкуп арестованного имущества

Есть несколько вариантов действий, позволяющих самим должникам выкупать свою арестованную собственность у судебных приставов. Прежде всего, гражданин сам может отправить подобное предложение исполнителям. Либо они сами скажут о данном варианте, такое вполне вероятно. Процедура будет официальной, можно не волноваться о нарушениях.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как писать заявление об утере паспорта

Можно организовать процесс не самому должнику, а третьему лицу. Главное, чтобы фамилии отличались, а так для данной процедуры допустимо выбирать любого родственника. После проведения всех действий фактически собственность остаётся на руках у должника, просто придётся подождать, пока всё будет оформлено как следует, и когда продажа конфискованного имущества завершается.

! Как правильно составить и заявить гражданский иск в уголовном процессе

Источник: https://uristi.guru/ugolovnoe-pravo/kak-proishodit-realizatsiya-arestovannogo-imushhestva-sudebnymi-pristavami.html

Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами? :

реализация арестованного имущества судебными приставами

Исполнение решений, вынесенных по результатам рассмотрения споров, осуществляет Служба судебных приставов. Реализация арестованного имущества является одной из мер принудительного взыскания долгов. Стоит отметить, что на практике она используется достаточно часто. Рассмотрим далее, как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами.

Общие сведения

Процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регламентируется ФЗ № 229. В этом нормативном акте присутствует специальная статья 87. В ней регламентированы основные моменты, касающиеся продажи материальных ценностей, принадлежащих должнику.

ФЗ № 229 устанавливает правила, которые должны выполнить судебные приставы. Арестованное имущество на реализации подвергается в первую очередь независимой оценке. Для этого приглашается эксперт.

Как показывает практика, стоимость материальных ценностей, выставленных на продажу, достаточно низкая.

Предварительный этап

По общему правилу, на погашение задолженности в случае изъятия материальных ценностей гражданину отводится 30 дней. Субъекту направляется уведомление о существовании у него обязательства. В извещении указывается период, в течение которого он должен погасить их.

По истечении установленного срока, если гражданин не предпринял никаких действий для выплаты, его собственность передается специализированным учреждениям, которые и осуществляют реализацию.

Продажа материальных ценностей имеет место, как правило, при наличии большой задолженности.

Нюансы оценки

Как выше было сказано, реализация арестованного имущества судебными приставами в СПб (или ином другом городе) начинается с оценки. Эксперт должен составить заключение не позднее 1 месяца с даты его привлечения к производству.

Стоит отметить, что опись, составленная сотрудниками ФССП без оценщика, может быть признана недействительной. Продажная стоимость собственника должника будет зависеть от особенностей материальных ценностей.

Если имущество не обладает никакими специфическими чертами (к примеру, в его состав не входят дорогостоящие произведения искусства), реализация будет осуществляться по рыночной цене.

Аукцион

Законодательство устанавливает определенный порядок реализации арестованного имущества судебными приставами. Продажа собственности должника осуществляется в рамках аукциона. Для этого привлекаются органы территориальной власти. Для проведения аукциона формируется комиссия не менее чем из пяти человек.

В ее состав входят представители местной власти, налогового органа, а также независимые эксперты. ИФНС утверждает структуру комиссии. К участию в торгах могут быть допущены только те субъекты, которые успели подать заявку, оформили требуемые документы надлежащим образом и внесли задаток.

Комиссия рассмотрит все поступившие заявки, но удовлетворит лишь те, которые будут соответствовать требованиям законодательства. Непрошедшие проверку лица вправе отозвать документы и вернуть задаток. В некоторых случаях в торгах оказывается только один покупатель.

В такой ситуации члены комиссии проводят с ним переговоры для согласования стоимости продаваемых объектов. Документация, оформленная по результатам беседы, направляется в налоговую инспекцию и передается организаторам торгов.

Ход процесса

Реализация арестованного имущества судебными приставами в Москве (как, впрочем, и в других городах) осуществляется через специализированные учреждения. Эти организации проводят торги в рамках действующего законодательства. Нормами установлены определенные сроки реализации арестованного имущества судебными приставами. Торги должны быть проведены в течение двух месяцев с даты получения материальных ценностей организаторами торгов.

За 10 дней до их начала в СМИ и сети Интернет размещается объявление. Субъекты, которые желают участвовать в аукционе, должны подать заявку и внести задаток. Его размер составляет не меньше 5 % от первоначальной стоимости продаваемых объектов. Величина задатка указывается в сообщении, размещаемом в СМИ и интернете. Реализация арестованного имущества судебными приставами производится по адресу его регистрации.

Территориальные органы власти вправе ограничить круг участников торгов.

Завершение торгов

Субъект, который предложит наивысшую цену за выставленные на торги объекты, признается победителем аукциона. Он и организатор продажи должны подписать протокол. В пятидневный срок после окончания аукциона победитель должен внести сумму за приобретенные им объекты, за вычетом задатка. Если он не сделает этого, внесенный платеж не возвращается.

После полной оплаты с победителем аукциона заключается договор купли-продажи. С момента его оформления субъект считается владельцем материальных ценностей. Если осуществляется продажа недвижимости, договор подлежит госрегистрации. Право собственности будет признано после проведения этой процедуры в установленном порядке.

Лицам, не выигравшим аукцион, задаток возвращается.

Важный момент

Если реализация арестованного имущества судебными приставами по первоначальной стоимости не состоялась, материальные ценности подлежат уценке на 15 %. Для этого сотрудник ФССП выносит соответствующее постановление. Стоит сказать, что снижение продажной стоимости может осуществляться и дальше. На этот счет законодательство не устанавливает никаких ограничений.

Акт сотрудника ФССП

Он составляется после проведения торгов и совершения сделки купли-продажи. В акте указывается вся информация о реализованном имуществе. В состав сведений включаются данные об особенностях объектов. В частности, покупатель должен знать, что он приобретает арестованное имущество.

На какие ценности может налагаться арест?

Взыскание по ИЛ в первую очередь предусмотрено для денежных средств в инвалюте либо рублях, в том числе имеющихся на счетах должника, во вкладах, на хранении в кредитных или иных финансовых организациях.

Если их недостаточно для погашения задолженности, аресту подлежат прочие ценности, находящиеся у гражданина в хоз. управлении, собственности, оперативном управлении.

Исключение составляют объекты, которые изъяты из оборота, а также на которые, в соответствии с нормативными актами, взыскание не может обращаться вне зависимости от того, кто ими владеет или фактически пользуется.

Дополнительно

В случае возникновения оснований для завершения исполнительного производства, закрепленных законодательством РФ, а также если срок приостановления или отложения действия превышает период реализации имущества, пристав отзывает материальные ценности с торгов.

Для этого он выносит соответствующее постановление. Этот акт выступает в качестве основания для прекращения действия соглашения на реализацию арестованных объектов. В течение 3 дней (рабочих) организатор торгов должен передать ценности сотруднику ФССП, а он, в свою очередь, принять их.

При этом оформляется акт приема-передачи.

Приостановление/отложение исполнительного производства

В таких ситуациях в течение 1 рабочего дня судебный пристав должен направить в отдел по организации исполнительного производства и продажи арестованного имущества копию определения или постановления.

Документы далее передаются в учреждение, непосредственно осуществляющее торги. Направление копии постановления/определения осуществляется также в течение одного рабочего дня.

После получения документов организатор торгов обязан незамедлительно прекратить все действия, связанные с процедурой реализации имущества.

Заключение

Необходимо сказать, что выставить на торги можно далеко не любое имущество. Законодательство, в частности, не допускает проведения аукциона с материальными ценностями, стоимость которых менее трех тысяч рублей. Если цена имущества не превышает 30 тысяч рублей, должник вправе сам предпринять действия по его реализации. Денежные средства, вырученные с продажи материальных ценностей, должны быть перечислены на счет ФССП.

Операция совершается в течение пяти дней. В качестве даты окончания реализации имущества признается календарное число, в которое было совершено перечисление вырученных средств, а при возврате непроданных объектов – момент оформления акта приема-передачи. Как показывает практика, проведение торгов не такая уж редкость. Крупные суммы задолженности являются большой проблемой как для кредиторов, так и для исполнительных органов.

Нередко имущество реализовать в установленный срок не получается. Если объекты не продаются, а взыскатель не хочет их приобретать, должник может их вернуть себе. Разумеется, для этого ему придется найти средства для погашения возникших обязательств. Избежать ареста при крупной задолженности вряд ли удастся. Существуют требования нормативных актов, которые необходимо исполнять.

Предотвратить такие проблемы можно только одним способом – своевременным погашением обязательств. Закон предусматривает перечень объектов, взыскание на которые не может накладываться. В него входит в том числе и недвижимость, если она является единственным местом проживания должника. Однако недавно были приняты поправки к нормативным актам, в соответствии с которыми и такие объекты могут быть изъяты.

Для наложения ареста на такое имущество должны быть веские основания. В любом случае не следует доводить ситуацию до таких последствий.

Источник: https://www.syl.ru/article/316744/kak-proishodit-realizatsiya-arestovannogo-imuschestva-sudebnyimi-pristavami

Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами: распродажа, торги, аукционы

реализация арестованного имущества судебными приставами

Если вы столкнулись с проблемой долгов или не удалось погасить платежи по кредитам, то вам пришло постановление суда о взыскании долга, и вы не справились и с ним, значит, в скором времени придут судебные приставы и начнут опись имущества.

Если вы юридически не обремененный человек, то нет ничего удивительного в том, что вам неизвестно, что делать в такой ситуации. Что же делать, придется терпеть такие потери, но чтобы предотвратить большие потери, необходимо разобраться с порядком оценки и реализации конфискованного имущества.

Порядок продажи

Как гласит российское законодательство – на реализацию арестованного имущества должника дается десятидневный срок с момента подписания акта приема-передачи имущества, а также его оценки.

Постановление о передаче залога направляется судебным приставом в Росимущество, там, в пятидневный срок с момента получения, принимается решение вопроса об оставлении права на реализацию за собой или привлечении специальных организаций, которые занимаются такой реализацией.

Когда решение вынесено, оно должно быть направлено в службу судебных приставов по месту конфискации.

Продажа конфискованного имущества осуществляется на торгах. Извещение об их проведении должно быть размещено в средствах массовой информации и информационно-телекоммуникационных сетях за 30 дней до начала.

Далее, Росимущество или привлеченная ими организация (далее — специализированная организация) оповещает Управление Федеральной службы судебных приставов по месту конфискации о том, что сведения о торгах были размещены в средствах массовой информации и дает на них ссылку. Управление, в свою очередь, помещает эти сведения на своем официальном сайте.

Общий срок, за который должно быть реализовано все имущество составляет 2 месяца.

Если за это время конфискованное имущество не было реализовано путем торгов или на комиссионных началах, продажа признается несостоявшейся, и Росимущество или специализированная организация оповещает судебных приставов, которые, в свою очередь, выносят решение о необходимости снижения цены имущества должника на 25%.

В течение месяца после снижения цены на конфискованное имущество оно должно быть распродано, если этого не произошло, судебный пристав направляет взыскателю предложение об оставлении имущества за ним.

Если взыскатель отказывается от такого имущества или от него не поступает ответа, выносится решение о передаче имущества иным взыскателям. Если таковых нет или они не принимают залоговое имущество, оно возвращается к должнику.

Процесс реализации имущества закачивается в момент перечисления средств на специальный расчетный счет структурного подразделения Управление Федеральной службы судебных приставов, либо с момента подписания обратного акта приема-передачи, в случае если залог не передавался на реализацию, и был отозван, со вступления в силу постановления о возврате арестованного имущества.

Оценка залогового имущества является существенным условием договора. Законодатель, относит ее в эту категорию, потому что она призвана защищать интересы кредитора.

При этом существенным является не сам предмет залога, а его оценочная стоимость, следовательно, кредитор и залогодержатель в одном лице, в случае нарушения договора имеет полные права на реализацию залогового имущества и получение средств с его продажи, однако он не имеет права владения этим предметом.

Оценка имущества производится, чтобы получить реальные цифры, на которые может рассчитывать заемщик средств, значит, ее нужно выполнять еще до подписания договора. Когда процесс оценки закончен, заключается договор займа средств, в котором, в обязательном порядке, указывается стоимость предмета залога.

Процедура проведения торгов

Изначально, лица, которые хотят принять участие в торгах, подают подписку по определенной форме, о том, что они предупреждены, и законодательство не препятствует их участию в торгах, а также вносят на депозитный счет сумму, равную десяти процентам от оценки имущества.

При осуществлении покупки на торгах, эта предварительно внесенная сумма идет в учет при оплате, если участник не был задействован в торгах, деньги возвращаются ему не позднее чем через сутки после окончания торгов.

Начальные цены, по которым назначаются торги:

  • По стоимости имущества, указанной в описи, в случае если стороны не выказали несогласия по ним.
  • По стоимости установленной посредствам экспертизы.
  • По стоимости, определенной судебным исполнителем, если стороны согласны, что оценка произведена правильно.

Имущество считается проданным тому участнику, который предложил наивысшую цену за него.

Однако торги могут быть признаны и недействительными, например, если они проводились с нарушением законодательства или в них участвовали лица, которым это запрещено или судебный пристав, покупатель или взыскатель допустили злоупотребление, а также когда было вынесено решение об отмене конфискации имущества.

Существуют и случаи, когда торги могут быть признаны несостоявшимися:

  • В случае неявки или недостаточной явки (менее 22 человек) покупателей.
  • Если ни один из участников торгов не делает надбавок к стартовой цене.
  • Если покупатель не вносит сумму, которую обязан был возместить при покупке имущества в семидневный срок.

Все организационные моменты выполняет организатор аукциона. Когда продавец решает продать вещь посредствам аукциона, он приходит к организатору и заключает с ним договор поручения на проведение аукциона по продаже предмета.

Обязанности продавца и организатора аукционов

Организатор выполняет следующие функции:

  • Публикует извещения о проведении аукциона.
  • Ведет поиски потенциальных покупателей.
  • Рекламирует будущий аукцион.
  • Заключает со сторонами соглашение о правах и обязанностях.
  • Проводит аукцион.
  • Осуществляет прием заявлений от потенциальных участников.
  • Разрешает спорные конфликтные ситуации.
  • Оформляет результаты аукциона.

На долю продавца выпадают следующие задачи:

  • Определиться с видом аукциона.
  • Произвести оценку имущества и установить начальный порог стоимости.
  • Установить шаг аукциона.
  • Определить задаток, необходимый для участия.
  • Заключить договор с организатором аукциона на его организацию и проведение.
  • Собрать комиссию по проведению аукциона.
  • Определить задаток, необходимый для участия.
  • Заключить договор купли-продажи с покупателем, победившим на аукционе.

Еще стоит оговорить положение комиссии. Комиссия создается для проведения либо одного аукциона, либо на определенный срок. Заседание комиссии является состоявшимся, если на нем присутствует более 23 общего числа участников. Решения на заседаниях принимаются большинством , если их количество за и против одинаковое, решающий голос принадлежит председателю или его заместителю.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Реструктуризация ипотечного жилищного кредита

Все решения, принятые на заседаниях оформляются протоколами за подписью председателя.

Что происходит после реализации заложенного имущества

После того как торги проведены, судебный пристав выносит акт о продаже имущества, где указывает время; место; участников; наименование имущества; все цены, которые были озвучены при торгах, в том числе и последнюю, за которую предмет «ушел с молотка». Кроме того, туда же вносятся и сведения о покупателе.

Покупатель, в свою очередь, обязан в семидневный срок внести полную сумму, за которую было приобретено залоговое имущество.

Если покупатель не выкупил товар за отведенные семь дней, предварительно внесенная сумма удерживается в доход государства, а товар идет на повторную перепродажу.

Если же все средства за имущество уплачены, судебный пристав передает покупателю копию акта продажи.

Сайт приставов — продажа арестованного имущества

Сайт Федеральной Службы судебных приставов предназначен для того чтобы вы могли не только понять, что делает эта организация, но и осведомится в интересующих вас вопросах. Не имеет значения, с какой стороны вы оказались – должника или кредитора, в любом случае, вы сможете найти там помощь.

В заключение можно сказать следующее – главное, если вы пришли в такую ситуацию с долгами, что теперь приходится расплачиваться имуществом, не теряйте голову, она вам еще пригодится.

Во-первых, вы можете поскрести по сусекам и найти хотя бы какую-нибудь копейку, чтобы нанять хорошего адвоката, возможно, ваша ситуация не настолько плачевна, может быть, он поможет вам найти выход. Во-вторых, даже если имущество ушло на торги, не факт, что оно уйдет к другому владельцу, это тоже плюс в вашу сторону. Так что ищите выходы, ведь они всегда есть.

Источник: https://xn--b1adcnh0br.xn--p1ai/realizaciya-arestovannogo-imushhestva-sudebnymi-pristavami-rasprodazha-torgi-aukciony.html

Реализация имущества, арестованного судебными приставами

реализация арестованного имущества судебными приставами

Реализация арестованного имущества (за исключением имущества, которое по закону было изъято из оборота) происходит с помощью его продажи не позднее, чем через 2 месяца со дня ареста имущества должника, если другое не предусматривает федеральный закон. Нормативы о способах организации продажи в Федеральном законодательстве носят, как правило, отсылочный характер. Чтобы определить порядок реализации арестованного имущества, нужно провести комплексный анализ законодательства Российской Федерации.

Служба судебных приставов не имеет права самостоятельно осуществлять продажу арестованного имущества должника.

Реализация должна проводиться только надлежащей организацией, которая имеет полномочия торговли соответствующим видом товаров, что должно увеличить профессиональный уровень данного вида деятельности.

Продать собственность должника (за исключением недвижимости) может специализированная организация на комиссионных и других договорных основаниях, которые предусмотрены законом. При этом следует брать за основу общий порядок такого типа продажи согласно правилам торговли определенной продукцией.

Например, для продажи автомобильного транспорта нужна организация со специальной лицензией, дающей право торговли автотранспортом, а для продажи драгоценных изделий необходима компания, имеющая лицензию на торговлю этими изделиями.

Если у должника будет взыскан золотой слиток, то продажа будет происходить посредством организации, которая обладает лицензией на осуществление операций с драгоценными металлами, поскольку продавать и покупать такую собственность имеют право только банки.

Продажа акций осуществляется только Российским фондом федерального имущества.

Продажа недвижимости должника происходит с помощью специализированных организаций, которые проводят публичные аукционы. Торговля осуществляется не только в виде аукциона, но и конкурса. Победителем торгов будет считаться лицо, которое назовет самую высокую цену.

По конкурсу выигрывает лицо, предложившее лучшие условия. Его признает победителем конкурсная комиссия, заранее назначенная организаторами. По закону реализация собственности должна проводиться только в виде открытых торгов, исключая какое-либо злоупотребление.

После реализации заложенного имущества

В договоре с лицом, победившим в торгах, должна учитываться сумма внесенного им задатка в счет выполнения обязательств по подписанному договору. В день проведения торгов победитель и их организатор должны подписывать протокол об итогах, который обладает силой договора. Лицо, победившее в торгах, при отказе подписать протокол полностью лишается внесенного им задатка.

Если торги были проведены с несоблюдением правил, принятых в законодательстве, на основании статьи 449 Гражданского Кодекса они могут быть признаны недействительными. Это происходит в судебном порядке после подачи искового заявления заинтересованным лицом. К примеру, проведение торгов произошло до объявленного срока, или в ходе проведения торгов могло быть допущено злоупотребление судебного исполнителя, залогодержателя или покупателя.

Если требования взыскателя были удовлетворены, расходы, связанные с исполнением решения, покрыты и остались какие-либо денежные средства, тогда их возвращают должнику.

Если заложенное имущество не было реализовано по причине отсутствия покупателей, российское законодательство предусматривает определенные выходы из таких ситуаций. В пункте 4 статьи 54 ФЗ «Об исполнительном производстве» фиксировано одно важное правило, которое указывает на то, что если отдел ФССП не реализует имущество (вне зависимости от его типа) в течение 2 месяцев, то взыскатель получает право оставить арестованное имущество за собой.

При этом двухмесячный срок начинает исчисляться по закону со дня ареста заложенного имущества. Кроме того, в этот период судебный пристав федеральной службы должен предпринять действия для продажи собственности должника, а именно передать его на продажу в специализированную организацию.

Если взыскатель отказывается от имущества, тогда его возвращают должнику, а исполнительный лист передается взыскателю. Тем не менее взыскатель имеет право снова предъявить исполнительный документ к взысканию в рамках срока, установленного законодательством.

Источник: https://1bankrot.ru/realizaciya-imushhestva/sudebnymi-pristavami.html

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки :

реализация арестованного имущества судебными приставами

Реализация арестованного имущества судебными приставами — процесс уже вполне обычный. Он не вызывает у граждан особых вопросов. Точнее, столкнувшись с реализацией конфискованного или арестованного имущества, никто не будет слишком сильно волноваться.

У данного процесса есть свой порядок действий, а также условия и правила проведения. Все это крайне важно, более того, это все закреплено законом. Давайте попробуем разобраться, как именно приставы могут реализовывать то или иное имущество, которое было изъято у собственника.

К чему нужно готовиться, связываясь с данным процессом?

Все по закону

Начнем с того, что процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регулируется законом. Более того, есть специальная статья в российском законодательстве, которая регламентирует правила реализации арестованного имущества. Приписываются правила в законе «Об исполнительном делопроизводстве». Нам понадобится статья 87.

Здесь можно увидеть множество особенностей, предписываемых каждому типу имущества. Важно, что, согласно законам, у должника в некоторых случаях есть возможность самостоятельно реализации. Для этого «стоимость» процесса не должна превышать 30 000 рублей, отсутствуют споры относительно этой цифры. Явление очень редкое. В противном случае происходит реализация арестованного имущества судебными приставами.

Как действуют

Но что это за процесс такой? Чего нужно ждать? Каким именно образом будет все происходить? Возникает очень много вопросов относительно нашей сегодняшней темы.

Здесь все предельно просто и легко, если хорошенько разобраться. Сама по себе процедура реализации собственности, которая была арестована или изъята судом, называется продажей. То есть приставы и уполномоченные органы будут проводить сделку купли-продажи имущества гражданами.

Этот процесс уже ни у кого не вызывает никаких подозрений и опасений. Ведь система уже давно всем известна. Более того, граждане довольно часто обращаются к покупке конфискованного или арестованного судом имущества. Особенно когда речь идет о недвижимости. Почему? Об этом — немного позже.

Для начала следует выяснить, как происходит продажа арестованного имущества. Ведь свои ограничения и сроки есть у всего.

Второй шанс

Торопиться с реализацией не стоит. Начинается данный процесс с того, что у гражданина изымают его собственность по тем или иным причинам. Судебные приставы уведомляют человека о его задолженности и направляют ему соответствующие документы, которые говорят об изъятии имущества. Этот процесс, пожалуй, самый важный. Ведь никто просто так прийти и отнять собственность не может. Каждому по закону должны дать шанс.

На что? На погашение задолженности. Ведь процесс продажи арестованного имущества судебными приставами начинается тогда, когда за гражданином числится серьезный долг. Именно так показывает практика. При этом срок погашения оного тоже четко установлен. Гражданин имеет право на закрытие задолженности в течение 30 дней после уведомления о конфискации. Если никакие меры не будут предприняты, можно попрощаться со своей собственностью. Она будет изъята, а затем передана для продажи приставами.

Оценка

Первый и очень важный этап, который должен быть проведен до начала продажи, — это оценка арестованного имущества. Без нее нельзя обойтись. К слову, придется пригласить для этого оценщика. Он быстро сможет установить реальную стоимость собственности, по которой придется ее продавать.

Оценивается все: и ценные бумаги, и недвижимость, и драгоценности. Правда, скорее всего, стоимость данных товаров неприятно удивит. Практика показывает, что арестованное имущество обычно оценивается не слишком высоко. Даже если в действительности оно представляет особую ценность.

Что нужно, чтобы произошла реализация имущества судебными приставами? Процедура, как мы уже выяснили, начинается с оценки собственности. Итак, гражданину выслали уведомление об изъятии имущества, прошло 30 дней, а долг не погашен. Теперь нужно как можно скорее оценивать собственность и выставлять ее на продажу. Уложиться с вызовом оценщика придется в один месяц. Опись имущества судебными приставами без оценки считается недействительной.

По какой цене будет происходить выставление той или иной цены? Если никаких особенностей у собственности нет, то будет браться ее рыночная стоимость. После того как пристав получит результаты, можно начинать непосредственную реализацию. В действительности ничего трудного в этом нет. Особенно для покупателей.

Как продают

Реализация арестованного имущества судебными приставами, как мы уже выяснили, происходит при помощи продажи собственности. Это довольно распространенный случай. То, что было изъято, просто выставляется на продажу приставами на некоторый срок, по ценам, которые выдал оценщик.

Правда, есть здесь одна особенность. Дело все в том, что реализация конфискованного имущества судебными приставами, когда оное превышает стоимость в 500 000 рублей, происходит при помощи проведения аукциона. При этом обратить внимание стоит на то, что чаще всего подобный процесс относится к недвижимости — квартирам, домам, земельным участкам. Получается, что именно аукцион — основной путь реализации.

Выставление на продажу арестованного имущества происходит приставом-исполнителем при помощи специальных официальных ресурсов. И процесс полностью контролируется властями. То есть встретить на каком-нибудь любительском сайте продаж (например, «Авито») арестованную собственность почти невозможно. Вас все равно перенаправят на специальную базу, которая относится к тому или иному суду в России.

Сроки

Отдельное внимание уделим продолжительности нашего сегодняшнего действия. Сроки реализации арестованного имущества судебными приставами четко установлены. Они не слишком большие. Сколько дано на этот процесс? За вычетом уведомления собственника, а также проведения оценки остается всего 2 месяца для проведения торгов и аукционов.

Что будет, если не уложиться в данный временной промежуток? Ничего страшного. Просто нереализованное имущество начнет дешеветь. Каждые 2 месяца просрочки снижают стоимость собственности на 15 %. Получается, чем дольше не покупают, тем ниже будет цена в конечном итоге.

Если говорить о проведении аукционов, то приставы-исполнители на сайте «Роисмущество» выкладывают возможные варианты товара, а также сроки проведения процесса. Если к тому моменту не набирается определенное количество участников, торги считаются несостоявшимися. Это значит, что теперь недвижимость будет выставлена на повторный процесс, но уже дешевле на 15 %. Ценник снижается до тех пор, пока не проведется успешная сделка. В этом отношении нет никаких ограничений.

После того как торги или сделка купли-продажи состоялись, исполнитель-пристав составляет соответствующий акт. В нем должны быть указаны все данные о товаре. Данная процедура не вызывает никаких проблем, ведь граждане в ней непосредственно не замешаны.

Все, что должен знать покупатель, — это просто информацию о том, что он приобретает. В обязательном порядке его должны уведомить об особенностях имущества. Точнее, сообщить, что это арестованная собственность. Некоторые все еще не доверяют таким сделкам.

Не всегда можно

Порядок реализации арестованного имущества судебными приставами прост. Как видите, ничего особенного в этом нет. Только составление многочисленных актов, отчетов и уведомлений. Но имеются здесь некоторые ограничения.

Например, нельзя арестовать имущество, которое было отдано под залог. Кроме того, данное ограничение действует тогда, когда сумма долга не превышает 3000 рублей. Явление редкое, но оно имеет место. Получается, не всегда и не во всех случаях можно производить арест. Как следствие, реализация тоже не производится.

Для взыскателя

Это еще не все. Если опираться на данные, описанные в законах РФ, то при отсутствии реализации имущества в течение месяца судебные приставы-исполнители направляют взыскателю уведомление с предложением оставить себе данную собственность. А точнее, выкупить ее.

Здесь гражданин ничем не ограничен. Свой ответ он в обязательном порядке направляет в соответствующие органы. На размышления дается 5 дней. Именно такой срок установлен законодательством. При согласии взыскателя оставить себе арестованное имущество выкуп происходит со скидкой. Какой именно? От указанной рыночной стоимости нужно отнять 25 %. Именно по такой цене взыскатели имеют право выкупать имущество.

Если же ответ получен не был или же гражданин оформил отказ, торги продолжаются не сразу. Вместо этого право на возвращение имущества передается должнику. В данном случае придется погасить долг, а также выкупить свою собственность. На практике данное явление встречается крайне редко. Ведь с должниками обычно разговор короткий.

Стоит ли

В принципе, сама процедура продажи арестованного имущества судебными приставами понятна. Она предельно проста. Направляется извещение должнику, потом ему дается месяц на закрытие долга.

Если этого не происходит, то будет проводиться опись имущества с обязательным участием оценщика. Разумеется, данный процесс подразумевает составление соответствующего акта. Далее товар выставляется на продажу, чаще всего на аукционе.

Возможно снижение стоимости на 15 %, если в установленные законом сроки не произошел сбыт имущества. И так снова и снова. Ничего трудного.

Только вот у некоторых покупателей возникает вопрос: а стоит ли вообще связываться с покупкой арестованного имущества? Ведь некоторые боятся обмана и проблем. Практика показывает, что причин для опасения нет.

Более того, на аукционах часто можно выкупить чье-то имущество (особенно недвижимость) по доступным ценам. Если уж вы привыкли осторожничать, попросите полную информацию у приставов-исполнителей о том, что вы собираетесь купить.

Вам должны разъяснить, по каким причинам имущество было изъято.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор инвестиционного займа

Договор

На деле все куда проще, чем кажется. Реализация арестованного имущества судебными приставами — процесс довольно распространенный. Более того, он пользуется у граждан огромным спросом. На то есть свои собственные причины. Например, стоимость собственности.

Тем не менее не всегда стоит паниковать, если у вас изъяли имущество. В некоторых случаях судебные приставы могут пойти вам навстречу. То есть когда вы по каким-то причинам не смогли погасить долг и предотвратить опись. Распространяется это правило на случаи, когда имущество представляет особую ценность для собственника.

При подобном положении можно попытаться договориться. Например, о продлении срока погашения долга. Это не совсем законно, но такая перспектива есть. Так что, если вы стали жертвой задолженности, не паникуйте. Постарайтесь договориться, погасить долг и вернуть себе имущество.

Либо выкупите его, когда представится такая возможность.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-realizaciya-arestovannogo-imushhestva-sudebnymi-pristavami-poryadok-procedura-i-sroki.html

Продажа конфискованного имущества судебными приставами

реализация арестованного имущества судебными приставами

Все чаще россиян интересуют аукционы, на которых можно приобрести арестованное имущество. Как правило, на торгах всегда присутствуют качественные товары, стоимость которых в два раза ниже рыночной цены.

Однако чтобы попасть на такое мероприятие, человек должен знать и понимать, как осуществляется реализация, и какие действуют правила.

На что может быть наложен арест

Конфискация – это изъятие на основании решения суда любого имущества у должников, которые не желают выплачивать образовавшийся долг.

Как правило, данное наказание вступает в силу на при таких ситуациях:

  • невыплаченный кредит или ипотека;
  • отказ от выплаты алиментов;
  • если человек проиграл в суде, который вынес решение об уплате долга;
  • любые непогашенные финансовые операции.

Если россиянин не выплачивает законный долг, то его дело передают в суд. Согласно судебному разбирательству пристав получает право наложить арест на любое имущество, которое соответствует стоимости задолженности.

Обычно, ответственное лицо может конфисковать такие стоящие вещи:

  • бытовая техника;
  • мебель;
  • транспортные средства;
  • компьютеры;
  • кожаные и меховые изделия;
  • золото и другие драгоценности;
  • дома, квартиры и дачи.

Однако, согласно законодательству Российской Федерации, существует перечень имущества, на которые судебный пристав не имеет право наложить арест.

Служебный чиновник не имеет право изъять такие предметы:

  • вещи для индивидуального применения;
  • единственная недвижимость;
  • топливо для отопления дома и приготовления пищи (например, уголь или дрова);
  • холодильник и еду;
  • разные награды и призы;
  • собственность, которая помогает зарабатывать (например, трактор или машина для работы);
  • деньги, сумма которых не превышает ежемесячный прожиточный минимум.

К сожалению, ежедневно количество конфискованного имущества увеличивается. Законодательство России позволяет судебным приставам устраивать аукционы или торги. Это специальное мероприятие, на котором арестованное имущество можно продать по самой выгодной цене.

Все участники могут предлагать свою стоимость, которую он готов заплатить за товар. Чья цена будет выше, тот и приобретает подержанное имущество.

Стоит отметить, что в каждом регионе страны есть специальный интернет сайт, на котором выставлено все конфискованное имущество. Кроме того, там всегда указана время и дата ближайшего аукциона.

Государственные власти РФ всегда готовы идти навстречу своим гражданам. После того, как должник получит уведомление на арест, он имеет 5 суток, чтобы погасить существующий долг.

Если за этот срок человек не сможет решить данный вопрос, то судебный пристав начинает активно действовать. Чиновник описывает подходящее имущество, конфискует его и выставляет на продажу.

Продажа арестованного имущества судебными приставами достаточно простая процедура. По закону на все дела, связанные с конфискацией и реализацией, выделяется всего 2 два месяца.

За это время судебные приставы должны оповестить всех об аукционе, данную информацию необходимо выложить на официальном сайте и опубликовать в газетах. Кроме того нужно подготовить лот к продаже, чтобы реализовать его по выгодной цене.

Стоит отметить, что реализация конфискованного имущества проводится в несколько основных этапов:

  1. На имущество должника налагается арест. Согласно статье 58 законодательства РФ, если россиянин уклоняется от уплаты долга, то этим вопросом занимаются судебные приставы. На подходящее имущество налагается арест, после чего с ним производятся другие манипуляции, прописанные в постановлении России. Если должником является физическое лицо, то пристав просто описывает подходящее по размеру долга имущество. Однако если юридическое лицо является неплательщиком, то у него могут конфисковать такое имущество:
    • собственность, не принимающая никакого участия в производстве;
    • количество готовой продукции, соответствующей размеру долга;
    • недвижимость или движимое имущество, которое находится в собственности у должника, который управляет компанией.
  1. Отчет в НФС. В течение первых 3-х дней, после того как имущество было арестовано, судебный пристав отправляет об этом уведомление в налоговую контору.
  2. Передача дела в Арбитражный суд. Если должник не в состоянии выкупить конфискованное имущество и погасить долг, то судебный пристав передает дело в Арбитражный суд для дальнейшего разбирательства.
  3. Арестованное имущество выставляют на торги. По решению Арбитражного суда конфискованное имущество выставляют на аукцион. Кроме того, сразу устанавливается его минимальная цена, с которой начнутся торги. Вместе с имуществом предоставляются такие бумаги:
    • исполнительная бумага;
    • акт на арест данного имущества;
    • документы на лот.

Как принять участие в торгах

Так как о предстоящем аукционе россияне предупреждены заранее, то принять участие в торгах могут все желающие. Однако для этого необходимо подать заявку, внести первый взнос и предоставить пакет документов. Комиссия внимательно рассмотрит кандидатуру человека и его бумаги.

На основании этого, будет принято решение – допускать к торгам или отказать в данном вопросе. Если же человека одобряют на участие, то его заносят в список, в специальный протокол и присылают приглашение. В нем указана дата время и место, предстоящего события.

Если россиянин решил принять участие в аукционе, он должен иметь при себе такой пакет документов:

  • заявка на участие;
  • квитанция из отделения банка, об оплате начального взноса;
  • оригинал ксерокопия паспорта;
  • полная опись пакета документов, которые участник имеет при себе;
  • согласие супруга на участие в торгах;
  • первое предложение, которое человек предоставит для покупки лота, оно должно быть официально подтверждено;
  • бумаги, которые подтверждают право на участие в торгах;
  • ксерокопия справки о доходах, которая подтверждает платежеспособность человека.

Процедура оформления в собственность после приобретения

Если человек выиграл аукцион, за ним закрепляется право выкупить лот. На это ему отводится срок до 10 дней. Как только он вносит положенную сумму, о по итогам торгов с ним заключается договор купли-продажи.

Данный документ имеет определенные особенности:

  • договор заключается между компанией-продавцом и победителем аукциона;
  • оплата лота осуществляется в соответствии с прописанными в договоре правилами;
  • задаток, который был внесен перед началом торгов, учитывается в общую сумму;
  • факт об оплате лота подтверждается выпиской из банка, которая указывает на списание денежных средств со счета победителя аукциона;
  • передача приобретенного имущества, производится в соответствии с особенностями, прописанными в договоре;
  • дальнейшее оформление собственности и вступление в полное владение производится согласно, установленному порядку РФ.

Стоит отметить, что в некоторых случаях аукцион может быть признан недействительным. Как правило, это происходит, если не была подана ни одна заявка на приобретение определенного лота. Но даже если один человек хочет приобрести данное имущество, то торги будут отменены.

В том случае если победитель аукциона заплатил нужную сумму или не выполнил условия переоформления имущества, то аукцион также считается недействительным, а нарушителю не вернут первоначальный взнос.

Источник: https://autouristpro.ru/prodazha-arestovannogo-imushhestva-sudebnymi-pristavami/

Продажа арестованного имущества судебными приставами — сайт судебных приставов

реализация арестованного имущества судебными приставами

Практически итоговой стадией исполнительного производства является реализация арестованного имущества. Ведь финал — это выплата долга взыскателю, и закрытие этого производства. Понятно, что это принудительная мера, ведь если должник самостоятельно согласен на погашение задолженности, к такой мере не прибегают.

В данном процессе задействовано большое количество людей, и его нельзя назвать простым. Так, помимо судебного пристава и сторон исполнительного дела, тут задействованы:

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

  • продавец имущества;
  • организатор торгов;
  • комиссия по аукциону;
  • участники аукциона.

И каждый этап по-своему сложный и кропотливый, требующий полной отдачи от его участников. Но не всегда реализовать арестованный товар можно как по первоначальной цене, так и уценке. И тогда такой товар либо принимает на себя взыскатель, либо его возвращают должнику.

Процедура продажи арестованного имущества судебными приставами

Законодатели нашей страны определили, что арестованное имущество должно быть подвергнуто процедуре реализации через 10 дней с дня, когда был подписан соответствующий акт приема-передачи.

Судебный пристав направляет постановление о передаче залогового имущества в управление Росимущества. Последнее должно в срок не более пяти дней с момента его получения, принять решение продавать его самостоятельно или отдать организациям, занимающимся торговлей таким товаром. Письменный документ об этом будет направлен как ответ судебному приставу, производившему изъятие и взявшему его на ответственно хранение.

Такой скарб может быть продано только на специальных торгах. Дата и место их проведения освещаются в средствах массовой информации за 1 месяц до указанной даты.

Расходы возложены на торгующую компанию, которая обязательно должна предоставить судебному приставу письменное подтверждению этому, со ссылками на них. Эти данные будут размещены на сайте Федеральной службы приставов.

Важно! На всю процедуру реализации по закону положено два календарных месяца, после чего будет произведена его уценка, если торги по первоначальной цене не состоялись.

Уценка товара производится на четверть от начальной цены. На вторую продажу по сниженной цене предоставляется месяц. В случаях, когда конфискованный товар не был куплен, судебный пристав направит взыскателю письмо о данном факте, в котором ему будет предложено оставить его себе.

В случае отказа взыскателя или игнорирования данного факта, такое предложение будет передано последующим таким же лица, если они есть. В противном случае арестованный товар будет отправлен назад должнику.

Реализацию можно считать оконченной когда:

  • денежные средства от продажи поступили на расчетный счет службы федеральных приставов, проводивших его изъятие и реализацию;
  • подписан обратный акт приема-передачи залогового имущества.

Как определяется продажная стоимость заложенного имущества

Провести оценку залогового и арестованного имущества — это обязательное условие любого договора и его реализации. Законодательно она отнесена в отдельную категорию, призванную защитить интерес кредитора или взыскателя.

В данном случае, сама сущность залогового имущества не важна, более важным является его стоимость на рынке. Это основывается на том, что при несоблюдении условий договора права на реализацию товара будет принадлежать кредитору, а в случае реализации его через судебного пристава, взыскатель получит компенсацию долга за счет продажи.

По окончании оценки будут заключены:

  • договоры займа;
  • договор на реализацию арестованного имущества.

Важно! Два указанных документа обязательно должны иметь пункт, отражающий стоимость имущества.

Определение стоимости в судебном порядке

Стоимость по которой будет продан арестованный скарб определяется сторонами договора, с привлечением частного оценщика или специализированной организацией.

Через суд определяют стоимость имущества только в крайнем случае, когда какая-то из сторон не может достигнуть соглашения со второй в этом вопросе. Та сторона, что подала иск в судебную инстанцию, должна предоставить серьезную доказательную базу относительно реальной цены имущества.

Если таковой базы нет, то и разбирательство в суде не нужно и нецелесообразно. Обязательно учтите это перед подачей иска, чтобы не потратить зря как свое время, так и деньги.

Определение стоимости вне судебном порядке

Особых правил в этом плане нет. Но практикующие юристы рекомендуют указывать истинную рыночную стоимость залога. Но помните, что если стороны согласовали в тексте договора другую сумму, отличную от рыночной цены, при судебном разбирательстве будет признана актуальной именно эта цифра, прописанная в договоре.

Итак, стороны могут:

  • определить стоимость сами;
  • привлечь к этому процессу квалифицированного оценщика.

Оба этих варианта требует полного согласия сторон и правильной назначенной рыночной стоимости арестованного имущества.

Проведение торгов: пошаговый процесс

Торги по начальным ценам:

  1. По стоимости имущества, указанной в описи, в случае если стороны не выказали несогласия по ним. Согласие каждая из сторон выражает проставлением своей подписи на бланке описи, еще в процессе описи. В случаях, когда оценка не может быть определена на месте, в акт описи вноситься соответствующая запись.
  2. По стоимости установленной по средствам экспертизы. Обычно этому подвергается очень дорогое добро: квартиры, автомобильный транспорт, драгоценности и подобное. Для этого выноситься постановление о назначение оценщика, который назначит действующую рыночную цену.
  3. По стоимости, определенной судебным исполнителем, если стороны согласны, что оценка произведена правильно. Не дорогой скарб может быть оценен самостоятельно судебным приставом. Главное условие, чтобы стороны не возражали против этой цены, в противном случае нужно будет либо привлекать оценщика, либо идти в суд.

Несостоявшиеся торги:

  1. В случае неявки или недостаточной явки (менее 22 человек) покупателей. Законодательно прописано, что в торгах должно присутствовать определенное минимальное количество лиц, в противном случае их нужно считать такими, которые не состоялись. Такое количество участников считается оптимальным для проведения справедливых и честных торгов по арестованному имуществу.
  2. Если ни один из участников торгов не делает надбавок к стартовой цене. По факту все, кто пришел на торги, автоматически согласились со стартовой ценой, и подтвердили серьезность своих намерений, внеся положенный процент от его стоимости. И если никто не желает повышать цену, чтобы приобрести данный скарб, торги не состоятся, т. к. по такой логике такой товар можно поделить между всеми собравшимися, что есть неправильно.
  3. Если покупатель не вносит сумму, которую обязан был возместить при покупке имущества в семидневный срок. Случается и такое, и причин на это может быть множество от нехватки денег до смерти покупателя. Аванс ему возвращен не будет, а торги проведут вновь, т. к. эти будут недействительными.

Особенности проведения аукциона

Обязанности продавца:

  • определить вид аукциона;
  • организовать оценку товара и назначить стартовый его порог;
  • назначить аукционный шаг;
  • назначить аванс, необходимый для принятия участия в торгах;
  • официально оформить соглашение с организатором аукциона на предмет его осуществления;
  • назначить комиссию по проведению торгов;
  • закончить торги путем заключения договора с покупателем имущества.

Важно!

Источник: https://homeurist.com/com/ip/nlg/arestovanno-imushhestva.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: