Содержание договора дарения

договора дарения (стр. 1 из 6)

содержание договора дарения

Введение.

Дарение является одним из древнейших договоров гражданского права. Уже в римском праве периода республики (V – I вв. до н.э.) дарение признавалось одним из оснований возникновения права собственности. Обещание подарить, если оно совершалось в фор­ме стимуляции, также имело юридическую силу.

Позже в законо­дательстве империи получил исковую защиту особый вид нефор­мального соглашения о дарении – расtumdоnаtionis[1].

Под договором дарения римские юристы понимали неформальное соглашение, по которому одна сторона – даритель предоставляет другой стороне – одаряемому какие-либо ценности за счет своего имущества с целью проявить щедрость по отношению к одаряемому.

При этом дарение совершалось в различных правовых формах: посредством передачи права собственности на вещь, предоставления сервитутного права, а также в форме дарственного обещания совершить определенное действие в будущем. Важней­шие положения этого соглашения, касающиеся предмета договора, ответственности дарителя, оснований отмены дарения, были в значительной степе­ни заимствованы дореволюционным российским правом.

Российская цивилистика XIX — начала XX вв. уделяла неослаб­ное внимание изучению правовых проблем дарения. Доктрина трактовала дарение как один из способов приобретения права соб­ственности[2], т. е. односторонний акт, а не договор.

Обоснованием этого тезиса служил тот факт, что дарение, сопровождающееся пе­редачей дара одаряемому, не порождает никакого обязательства. Иными словами, дарение (как реальная сделка) совершается и ис­полняется одновременно в момент передачи вещи.

Сторонники противоположной точки зрения исходили из того, что предметом дарения могут быть не только вещи, передаваемые в собствен­ность, но и различные имущественные права. Кроме того, дарение может выступать и в качестве консенсуальной сделки, т. е. в фор­ме обещания подарить что-либо в будущем.

Наконец, самый серь­езный довод в пользу признания дарения полноценным договором гражданского права — это необходимость получить согласие ода­ряемого на принятие дара. Все эти аргументы, предложенные Г. Ф. Шершеневичем в начале века, сохранили свою актуальность и легли в основу современного понимания договора дарения.

В российском Своде законов гражданские нормы, связанные с договором дарения, содержались в книге «О порядке приобретения и укрепления прав на имущества в особенности» (Свод законов Российской Империи. Изд. 1832 г. Т. Х, ч. 1). Некоторые юристы, исходя из этих норм, считали, что в большинстве случаев дарение направлено на перенесение прав собственности с одного лица на другое и не является договором. Первый Декрет ВЦИК «О дарениях» 1918 г.

устанавливал форму договора дарения, предельно допустимую сумму дара, запрет дарения на случай смерти, последствия признания договора недействительным. Гражданский Кодекс РСФСР 1922 г. включал только одну статью (ст. 138), характеризующую дарение как безвозмездную сделку и помещенную в раздел II «Обязательства, возникающие из договоров». В Гражданский кодекс РСФСР 1964 г.

глава 23 «Дарение» состояла из двух статей и была расположена в подразделе 2 раздела III «Отдельные виды обязательств», особое внимание уделялось форме договора.[3]

Источник: http://MirZnanii.com/a/41003/soderzhanie-dogovora-dareniya

2.2. договора дарения

2.2. договора дарения

Права и обязанности дарителя. Реальный договор дарения, как правило, не порождает никаких обязательственных отношений. Единственным исключением из этого правила является обязательство, возникающее в результате дарения имущественного права в отношении самого дарителя.

этого обязательства не специфично для дарения, поскольку оно определяется не самим фактом дарения, а характером подаренного права. Поэтому имеет смысл говорить лишь об обязательстве, возникающем из консенсуального договора дарения, основные условия которого мы и рассмотрим.

Главной обязанностью дарителя является передача дара. Если предметом договора является вещь, то ее передача одаряемому может осуществляться посредством вручения, символической передачи (например, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов (абз. 2 п. 1 ст. 574 ГК).

Передача дара в виде имущественного права в отношении третьего лица обычно производится путем вручения документов, фиксирующих основания возникновения этого права (например, уступка прав по предъявительской ценной бумаге). Единственным основанием возникновения права в отношении самого дарителя является договор дарения.

В этом случае переход права на одаряемого обычно происходит автоматически в силу истечения согласованного сторонами срока или по наступлении согласованного отлагательного условия.

Передача дара в виде освобождения от обязанности требует от дарителя совершения определенных действий, например получения согласия кредитора одаряемого на перевод долга или исполнения обязанности за одаряемого (в случае возложения исполнения).

Обязанности дарителя по консенсуальному договору дарения переходят к его правопреемникам, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 581 ГК). В отношении пожертвования это правило не действует (п. 6 ст. 582 ГК).

Право отказа от исполнения консенсуального договора дарения – одно из важнейших прав дарителя, закрепленное ст. 577 ГК. Даритель может воспользоваться этим правом в двух случаях:

1) если после заключения договора его имущественное, семейное положение либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;

2) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения невозможен применительно к обычным подаркам небольшой стоимости (ст. 579 ГК). За этим единственным исключением отказ дарителя от исполнения договора по вышеуказанным основаниям является действием правомерным, а потому не дает одаряемому права на возмещение убытков (п. 3 ст. 577 ГК).

Права и обязанности одаряемого. Право на получение дара логически вытекает из самою предмета договора дарения. Его содержание определяется содержанием соответствующей обязанности дарителя.

Если предметом дарения является индивидуально-определенная вещь, то в случае неисполнения обязательства дарителем одаряемый приобретает право требовать отобрания этой вещи у дарителя (с соблюдением правил ст. 398 ГК).

Если же предмет дарения – вещь, определяемая родовыми признаками, то право на получение дара может сузиться до права на возмещение убытков (п. 2 ст. 396 ГК).

Право отказа от принятия дара закреплено за одаряемым в п. 1 ст. 573 ГК. Это право может быть осуществлено в любой момент до передачи дара и даже не обусловлено наличием каких-либо уважительных причин. Одаряемый вправе отказаться от дара

вообще без указания мотивов (если соблюдены формальные требования, предусмотренные п. 2 ст. 573 ГК).

Отсюда можно сделать вывод о том, что принятие дара не является обязанностью одаряемого лица. Но какое же значение имеет тогда согласие одаряемого на принятие дара? Договорное условие о принятии дара устанавливает не обязанность одаряемого, а, скорее всего, характеризует обязанность дарителя по передаче дара, которая не может быть выполнена, пока дар одаряемым не принят. В этом смысле принятие дара – обязательное условие состоявшейся передачи дара.

Права одаряемого в обычном консенсуальном договоре дарения, по общему правилу, не переходят к его правопреемникам (если иное не предусмотрено договором – п. 1 ст. 581 ГК). Напротив, в договорах пожертвования, как правило, имеет место правопреемство (п. 6 ст. 582 ГК).

Существование обязанностей на стороне одаряемого лица – явление довольно редкое для обычного дарения. Практически оно ограничивается немногими случаями дарения, связанного с обременением передаваемого имущества в пользу самого дарителя. Но в договорах пожертвования обязанность одаряемого по использованию имущества в общеполезных целях присутствует всегда.

В договоре пожертвования гражданину эта обязанность трансформируется в обязанность использования дара по конкретному назначению,указанному дарителем. Аналогичная обязанность может возлагаться и на одаряемое юридическое лицо. В этом случае оно должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества (абз. 2 п. 3 ст. 582 ГК), что обеспечивает возможность финансового контроля за его использованием.

Если условие о конкретном направлении использования дара в договоре пожертвования отсутствует, одаряемое юридическое лицо обязано самостоятельно определить способы использования дара в общеполезных целях, не противоречащие назначению имущества.

Установление обязанности по использованию имущества в общеполезных целях серьезно ограничивает права одаряемого в отношении этого имущества.

Так, отчуждение имущества, обремененного обязанностью его использования в общеполезных целях, возможно только при условии, что его приобретатель примет на себя исполнение соответствующих обязанностей.

Пользование таким имуществом в собственных интересах одаряемого возможно лишь в той мере, в какой это не препятствует его использованию в общеполезных целях.

Ответственность по договору дарения. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по договору дарения строится на общих основаниях, урегулированных главой 25 ГК.

Однако, учитывая безвозмездный характер этого договора, закон предусмотрел из общих правил ряд изъятий, ограничивающих ответственность сторон договора. Так, ответственность за убытки, причиненные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, ограничена возмещением реального ущерба, если к тому же соответствующий договор дарения был заключен в письменной форме (п. 3 ст. 573 ГК).

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с нормами главы 59 ГК (т. е. ответственность здесь конструируется по внедоговорной модели).

Общие основания деликтной ответственности в данном случае конкретизируются указанием на то, что даритель отвечает за недостатки вещи, если они возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и если даритель знал о них, но не предупредил одаряемого (ст. 580 ГК).

Таким образом, ответственность строится на началах вины.

Недостатки вещи по смыслу ст. 580 ГК охватывают наряду с собственно физичес-кими недостатками (конструктивными и прочими) и юридические дефекты вещей, например неизвестные ранее обременения вещи правами третьих лиц или ущербность титула. И хотя юридические дефекты вещи обычно не могут причинить вреда жизни или здоровью одаряемого, их негативное влияние на имущественную сферу может быть ощутимо.

Прекращение договора дарения. Реальный договор дарения обычно не порождает обязательства, выступая лишь как основание возникновения прав на стороне одаряемого.

В отличие от него консенсуальный договор дарения в своем развитии проходит как минимум два этапа: сначала он порождает соответствующее обязательство, а затем исполнение этого обязательства приводит к возникновению у одаряемого вещных или иных прав в отношении дара. На первом (обязательственном) этапе дарение может быть прекращено так же, как и любой другой договор гражданского права, т. е.

на общих основаниях, предусмотренных главой 26 ГК и ст. 450, 451 ГК, а также по основаниям, свойственным лишь дарению, – п. 1 ст. 573 и п. 1 и 2 ст. 577 ГК. Но после того, как обязательство исполнено, прекратить его уже невозможно, поскольку договор сыграл свою роль.

Однако в ряде случаев закон допускает отмену уже исполненного договора дарения,т. е. фактически аннулирует договор как факт, повлекший юридические последствия. Перечень таких оснований установлен ст. 578 и п. 5 ст. 582 ГК и является исчерпывающим.

Даритель вправе отменить или потребовать через суд отмены дарения (за исключением пожертвований – п. 6 ст. 582 ГК и обычных подарков небольшой стоимости – ст. 579 ГК) в следующих случаях:

1) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

2) если одаряемый обращается с подаренной вещью (представляющей для дарителя большую неимущественную ценность) ненадлежащим образом, что создает угрозу ее утраты;

3) если даритель пережил одаряемого, при условии, что такое основание отмены дарения было предусмотрено договором.

Заинтересованное лицо может требовать судебной отмены договоров дарения (кроме пожертвований и дарения обычных подарков небольшой стоимости), совершенных индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, объявленным банкротом, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению о банкротстве, если такое дарение производилось за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью дарителя, и нарушало положения закона о несостоятельности.

Отмена пожертвования возможна по иску дарителя или его правопреемника в единственном случае, когда пожертвованное имущество используется не в соответствии с указанным дарителем назначением, а если такое назначение не определено – то не в соответствии с общеполезными целями.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она к моменту отмены сохранилась в натуре (п. 5 ст. 578 ГК). Аналогичным образом следует поступить и с имущественным правом, когда оно было предметом договора дарения.

Если одаряемый произвел отчуждение вещи или права с целью избежать их возврата либо преднамеренно совершил иные действия, делающие возврат невозможным (например, уничтожил дар), к нему может быть предъявлено требование о возмещении вреда по нормам главы 59 ГК.

Источник: http://libraryno.ru/2-2-soderzhanie-dogovora-dareniya-gp2/

договора дарения

 договора дарения

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

договора дарения

О содержании договора дарения (правах и обязанностях сторон) можно говорить лишь применительно к договору обещания дарения. Что касается договора дарения, совершаемого путем передачи подаренного имущества одаряемому, то он представляет собой договор — сделку, т.е.

юридический факт, порождающий право собственности на подаренное имущество у одаряемого и соответственно прекращающий право собственности дарителя; договорная природа такого дарения выражается лишь в том, что передача одаряемому подаренного имущества требует согласия последнего на принятие дара; впрочем, такое согласие предполагается.

Итак, договор обещания дарения порождает одностороннее обязательство дарителя передать объект дарения одаряемому и корреспондирующее данному обязательству право одаряемого требовать от дарителя передачи дара.

Особенностью договора дарения является то, что в изъятие из общего положения о недопустимости одностороннего прекращения гражданско — правового обязательства, за исключением случаев, установленных законом (ст. 310 ГК), стороны договора дарения наделены широкими правами по одностороннему прекращению обязательства, вытекающего из договора дарения.

Так, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться, в результате чего договор дарения считается расторгнутым. А расторжение договора, как известно, влечет и прекращение обязательства (п. 1 ст. 573, п. 1 ст. 453 ГК). Закон предусматривает лишь определенные требования к форме, в которую должен быть обличен отказ одаряемого от принятия дара: если договор дарения был заключен в письменной форме, отказ от дара также должен быть совершен одаряемым в письменной форме; а в случаях, когда договор дарения был зарегистрирован (например, при дарении недвижимости), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Реализация одаряемым права отказаться от дара до его передачи, как правило, не влечет для него никаких последствий. Исключение предусмотрено лишь для тех случаев, когда договор обещания дарения был заключен в письменной форме, и состоит оно в том, что даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар (пп. 2, 3 ст. 573 ГК).
Особое правовое положение дарителя как субъекта одностороннего обязательства, исполнение которого влечет увеличение имущества одаряемого за счет уменьшения имущества дарителя, не получающего ничего взамен, нашло свое выражение в наделении его при определенных обстоятельствах правом на отказ от исполнения договора дарения без всяких для себя негативных последствий. В частности, даритель вправе отказаться от исполнения договора обещания дарения, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни (п. 1 ст. 577 ГК). Как видим, наступление обстоятельств, дающих право дарителю отказаться от исполнения договорного обязательства перед одаряемым, в данном случае никак не связано с поведением последнего. Не зависит это право дарителя также и от его собственного поведения: ухудшение имущественного состояния или семейного положения, а также состояния здоровья дарителя могут быть вызваны в том числе и неправильным поведением самого дарителя (в житейском смысле), но это никак не влияет на его возможности отказаться от обещанного дарения.
Другой случай, когда даритель может отказаться от исполнения договора дарения, напротив, напрямую связан с порочащим поведением одаряемого (покушение на жизнь и здоровье самого дарителя, членов его семьи или родственников). В подобной ситуации даритель, не реализовавший своего права на отказ от исполнения дарственного обязательства, не лишается права позже потребовать отмены состоявшегося дарения (п. 2 ст. 577 ГК). Отказ дарителя от исполнения договора дарения не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
Если даритель не воспользовался своим правом на отказ от исполнения договора дарения и не исполнил своего обязательства, для него могут наступить последствия, предусмотренные ГК на случай неисполнения должником гражданско — правового обязательства. В частности, если объектом дарения являлась индивидуально — определенная вещь, одаряемый может потребовать отобрания указанной вещи у дарителя и передачи ее одаряемому (ст. 398 ГК). Кроме того, к дарителю может быть применена и ответственность за неисполнение обязательства.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как подарить свою долю в приватизированной квартире

Итак, юристы нашего центра (адвокаты Москвы, Московской области) предлагают своим клиентам следующие услуги:

— консультирование устное, письменное, письменные заключения (консультация юристов в офисе, адвокат с выездом к клиенту, юрист on — line.

бесплатные вопросы юристу на сайте, в форуме);
— юридическая консультация (VIP) , в том числе VIP бесплатная юридическая консультация на сайте и непосредственно по электронной почте постоянным клиентам и новым клиентам, пришедшим по рекомендации;— проверка документов, договоров, исковых заявлений, жалоб по всем юридическим вопросам, связанных с недвижимостью, строительством, по спорам юридических лиц;— составление адвокатом, профессиональным юристом документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб;

— полное сопровождение сделки, включая страхование рисков, оценки имущества, убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества (в т.ч. недвижимости);

— представление адвокатом интересов в судах всех инстанций;

— юрисконсультант по обслуживанию юридических лиц (предприятий, организаций). разовые юридические консультации, постоянное юридическое обслуживание;

— другие юридические услуги по жилищному праву, жилищным спорам, гражданским делам, хозяйственным, налоговым спорам.

Информация, находящаяся на данной странице сайта: www.juristMoscow, является собственностью владельцев сайта. Все права на данную информацию защищены законом. Любое копирование информации возможно только со ссылкой на такую страницу сайта. В случае нарушения настоящих правил копирование информации, нарушитель будет применять санкции уголовного и гражданского преследования

Источник: http://portal-law.ru/sdfdsf_jhfdsfdf/

2. и исполнение договора дарения

2. и исполнение договора дарения

Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. Как договор дарение предполагает участие в нем дееспособных лиц. Однако в соответствии с п. 2 ст. 26 и п. 2 ст. 28 ГК малолетние и несовершеннолетние вправе самостоятельно совершать сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды (если только они не требуют нотариального удостоверения или государственной регистрации), т. е. выступать в качестве одаряемых.

В роли дарителей они могут выступать лишь при совершении ими мелких бытовых сделок или распоряжаясь строго определенным имуществом в пределах, прямо предусмотренных законом (п. 1 и 2 ст. 26, п. 1 и 2 ст. 28 ГК). При этом запрещается дарение имущества от имени малолетних или недееспособных граждан их законными представителями, если только речь не идет об «обычных подарках» стоимостью не свыше пяти минимальных размеров оплаты труда (ст.

575 ГК), для совершения которых необходимо предварительное разрешение органов опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК).

Юридические лица, не являющиеся собственниками своего имущества, могут дарить его лишь с согласия собственника-учредителя (п. 1 ст. 576 ГК), если только речь не идет об «обычных подарках» указанной выше стоимости. Сказанное относится и к дарению движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия (п. 2 ст. 295 ГК) либо в самостоятельном распоряжении учреждения (п. 2 ст. 298 ГК).

Но и передача вещи в дар юридическому лицу — несобственнику влечет появление у него лишь соответствующего ограниченного вещного права на данную вещь, а права собственности на нее — у его учредителя*(340). Закон запрещает сделки дарения в отношениях между любыми коммерческими организациями, если только речь не идет об «обычных подарках» незначительной стоимости (п. 4 ст. 575 ГК).

Безвозмездные имущественные отношения между организациями, имеющими целью получение прибыли, составляют редчайшее исключение, разрешение которого могло бы быть использовано ими в ущерб интересам к

редиторов и публичным интересам.

Возможность совершить дарение исключается и для тех случаев, когда имеется та или иная (не обязательно формальная) зависимость дарителя от одаряемого.

Речь идет, во-первых, о дарении работникам лечебных, воспитательных, социальных и аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, воспитании или содержании (либо их супругами и родственниками); во-вторых, о дарении государственным служащим (или служащим органов муниципальных образований) в связи с их должностным положением или исполнением ими служебных обязанностей (п. 2 и 3 ст. 575 ГК).

В перечисленных случаях «дарение» может скрывать в себе взятку или иное «подношение», связанное с возможностью злоупотреблений названными работниками своим статусом. Поэтому здесь допустимы лишь «обычные подарки» не свыше указанной стоимости*(341).

Объектами сделок дарения могут выступать вещи, не изъятые из оборота (ст. 129 ГК), а также имущественные права (вещные, обязательственные, корпоративные и исключительные), не носящие строго личного характера (ст. 383 и п. 2 ст. 388 ГК), либо освобождение от аналогичных имущественных обязанностей. В ряде случаев закон ограничивает цену подарка пятикратным минимальным размером оплаты труда («обычный подарок»).

В зависимости от характера даримого имущества и от юридической природы самого дарения устанавливаются требования к форме этого договора. Реальный договор дарения может быть совершен устно, если только его предметом не являются недвижимость либо движимая вещь стоимостью свыше пяти минимальных размеров оплаты труда, отчуждаемая юридическим лицом.

Договор дарения недвижимости во всяком случае подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК), а дарение движимого имущества указанной стоимости, совершаемое юридическим лицом, требует простой письменной формы (под страхом признания сделки ничтожной).

В письменной форме должен быть совершен и консенсуальный договор дарения (содержащий обещание дарения в будущем) независимо от предмета и субъектного состава (п. 2 ст. 574 ГК).

Консенсуальный договор дарения (обещание дарения) требует не только обязательной письменной формы, но и сформулированного в нем ясно выраженного намерения совершить дарение в будущем.

В таком договоре требуется также указание конкретного одаряемого лица и точного предмета дарения — в виде вещи, права или освобождения от обязанности. Перечисленные положения составляют существенные условия рассматриваемого договора.

Несоблюдение любого из этих требований влечет ничтожность договора дарения (п. 2 ст. 572 ГК).

Консенсуальный договор дарения, будучи односторонним договором, порождает для одаряемого право требовать его исполнения дарителем, а для дарителя — обязанность его исполнения в соответствующий срок (ст. 314 ГК) и не влечет каких-либо обязанностей для одаряемого. Исключение составляют две ситуации:

— во-первых, обязанность одаряемого бережно относиться к подаренной вещи, представляющей большую неимущественную ценность для дарителя (например, к письмам, дневникам, рукописям) (п. 2 ст. 578 ГК);

— во-вторых, обязанность принимающего пожертвование лица обеспечить использование пожертвованного имущества по определенному жертвователем назначению (п. 3 и 5 ст. 582 ГК).

Как и большинство других сделок, договор дарения может быть заключен под отлагательным условием, например под условием достижения одаряемым определенного общественно полезного результата (окончание учебного заведения, вступление в брак и т. п.). Возможные отменительные условия дарения прямо определены законом (п. 2 ст. 577, ст. 578 ГК).

В консенсуальном договоре дарения одаряемый вправе отказаться от принятия дара в любой момент до его передачи дарителем (п. 1 ст. 573 ГК), поскольку он не обязан принимать дар. Отказ от дара требуется совершить в письменной форме, если в такой же форме заключен сам договор дарения (а в случае государственной регистрации последнего отказ от дара тоже подлежит регистрации).

Тем самым допускается одностороннее расторжение данного договора. Поэтому дарителю в таком случае предоставляется право на возмещение реального ущерба (части понесенных им убытков), если договор дарения был заключен в письменной форме (п. 3 ст. 573 ГК).

Даритель в консенсуальном договоре дарения также вправе отказаться от исполнения этого договора, поскольку оно влечет безвозмездное уменьшение его имущества, но лишь в двух случаях. Во-первых, речь идет о возможности наступления после заключения договора такого ухудшения его имущественного или семейного положения либо состояния здоровья, при котором передача дара приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя (п. 1 ст.

577 ГК) в связи со значительным уменьшением состава его имущества. Поэтому данное правило не применяется к «обычным подаркам» небольшой стоимости (ст. 579 ГК). Во-вторых, отказ от передачи дара допускается по основаниям, дающим дарителю право отменить дарение (п. 1, 2 и 4 ст. 578 ГК). В обоих ситуациях одаряемый лишен возможности требовать возмещения убытков, причиненных ему отказом дарителя от исполнения договора (п. 3 ст. 577 ГК).

Все это свидетельствует о весьма осторожном подходе современного отечественного законодателя к приданию обязательной (юридической) силы обещанию дарения, т. е. к признанию возможности заключения консенсуального договора дарения.

Отмена дарения дарителем (а иногда и иными лицами) возможна как в консенсуальном, так и в реальном договоре дарения в случаях обнаружившегося противоречия между мотивами и результатами дарения или недостижения целей дарения (ст. 578 ГК):

— при злостной неблагодарности одаряемого, выразившейся в умышленном преступлении против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников (поскольку мотив дарения предполагает благодарность или хотя бы лояльность одаряемого);

— при возникновении угрозы гибели подаренной вещи, представляющей большую неимущественную ценность для дарителя, вследствие недолжного обращения с ней одаряемого (поскольку даритель предполагал сохранность данной вещи одаряемым);

— при совершении дарения индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательства о банкротстве (в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению дарителя несостоятельным и за счет средств, подлежащих включению в конкурсную массу), поскольку дарение при этом, по сути, осуществляется за счет кредиторов дарителя и нередко преследует цели уменьшения обеспечения их требований. Очевидно, что в этом случае отмена дарения происходит по требованию заинтересованных лиц (кредиторов), а не самого дарителя;

— наличие в консенсуальном договоре дарения условия о праве дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемого (ибо именно его хотел облагодетельствовать даритель).

Отмена дарения влечет для одаряемого обязанность вернуть сохранившуюся вещь дарителю (реституция дара), а при злостной неблагодарности одаряемого — также и обязанность компенсировать дарителю убытки (если дар утрачен либо не носил овеществленного характера).

Она может состоять и в реституции подаренного права или освобождения от обязанности (в случаях признания дарителя банкротом, а в консенсуальном договоре — в случае смерти одаряемого). Правила об отмене дарения не распространяются на случаи дарения «обычных подарков» (ст.

579 ГК).

В консенсуальном договоре дарения смерть гражданина либо реорганизация юридического лица, являвшихся одаряемыми, прекращает их право на получение дара, тогда как смерть гражданина либо реорганизация юридического лица, являвшихся дарителями, влечет переход их обязанности передать дар к наследникам (правопреемникам). Однако эти правила ст. 581 ГК диспозитивны и могут быть изменены в самом консенсуальном договоре дарения.

Безвозмездность дарения по общему правилу исключает ответственность дарителя за ненадлежащее исполнение договора. Однако даритель отвечает за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого недостатками подаренной вещи. Условием такой ответственности согласно ст. 580 ГК является наличие в подаренной вещи известных дарителю скрытых недостатков (возникших, следовательно, до передачи вещи), о которых он не предупредил одаряемого, т. е.

причинение последнему имущественного вреда умышленными или грубо неосторожными действиями дарителя. Такая ответственность применяется по правилам о возмещении внедоговорного вреда (гл. 59 ГК). В консенсуальном договоре дарения возможна также и ответственность дарителя в виде возмещения одаряемому убытков, которые он понес вследствие нарушения дарителем некоторых условий такого договора, например о количестве и качестве даримого имущества*(342).

< Попередня   Наступна >

Источник: http://radnuk.info/ros-pidrychnuk/grajdanskoe/634-syhanov2/17643-2-soderzhanie-i-ispolnenie-dogovora-dareniya.html

Особенности заключения договора дарения — Бесплатная Юридическая Помощь

Декларация по правам человека предусматривает владение имуществом. Процессы основаны на работе законодательной базы. Установлены необходимые обязанности по регулированию процессов с имуществом. Нормативы должны выполняться каждым гражданином страны. Это обеспечит стабильный административный порядок. Правоведы выделяют объемный комплекс регулирования имущественных отношений. Одним из функционирующих инструментов является заключение договора дарения.

Общие положения

Договор дарения определяет безвозмездную передачу прав или товара другому лицу в личное пользование. Законодательная ветвь регламентируется Федеральным законом. Этот контрольный акт работает на безвозмездной основе. Дарильщик со своей стороны не получает имущественных благ от одариваемого лица.

Виды:

  • Реальный договор дарения обуславливает одностороннюю обязанность дарователя.
  • Консенсуальный договор дарения имеет место в ситуации, которая предусматривает передачу прав на товар в скором времени. Характеризуется: письменной формой, конкретным указанием объекта дарения.

Существует возможность составления договора о пожертвовании. Эти контракты переплетаются общей целевой направленностью.

Объекты заключения договора

Оформлять договор дарения могут две стороны: одаряемое лицо и даритель. Человек, жертвующий определенную вещь, является её собственником. При этом соблюдается выполнение всех законодательных норм. Владелец вещи должен быть дееспособным. Возрастная категория дарителя включает требования:

  • От 6 до 14 лет – разрешено заключение сделок с мелким товаром. Учитывается незначительная стоимость вещи.
  • От 14 до 18 лет – лица могут заключить договор дарения, если есть письменное согласие родителей или близких родственников (опекунов).

Одаряемым лицом могут выступать дети от 6 до 18 лет. Эта ситуация позволяет заключить контрольный акт с дарователем без письменного согласия родителей (опекунов). Исключение: подарок, требующий нотариального заверения, гласит о присутствии родителей или родственников.

Запрещение проведения сделки дарения

Нормативный акт предусматривают правила, которые запрещают быть дарителями таким лицам, как:

  • Малолетним гражданам, которых признали недееспособными людьми.
  • Служащим государственного управления на конкретных должностях.
  • Работникам медицинских или учебных учреждений.
  • Коммерческим организациям.

договора дарения

Провести договор дарения позволяет наличие субъекта (предмета). В качестве объекта для подарка может выступать имущественные права или товар. Элемент договора должен быть конкретным по отношению к одаряемому лицу.

Договор дарения предусматривает определенные условия:

  • Порядка передачи товара или имущественных прав другому лицу.
  • Сроков действия контракта.
  • Области имущественных обязанностей и прав сторон.

Договор дарения заключается в устной и письменной формах. Первый случай предусматривает прямой контакт дарителя с одаряемым лицом. Второй метод – наличие дара, стоимость которых превышает 5 окладов заработной платы.

Особенности бланка и правила заполнения

Акт законодательства предусматривают такое условие – возмещение стоимости подарка дарителя, в случае отказа от передачи прав другому лицу. Получается, что одаряемое лицо может требовать от владельца дарение вещи в предусмотренном порядке.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Передача на безвозмездной основе основных средств

Бланк заполнения договора дарения состоит из пунктов:

  1. Данные дарителя и одаряемого лица (идентификация личности, адрес регистрации, реквизиты).
  2. Предусмотрены обязательства передачи собственности одаряемому лицу в форме дара.
  3. Указываются гарантии со стороны дарителя по отношению к одаряемому лицу.
  4. Стоимость дара (вещи).
  5. Установлен срок передачи прав на владение товаром (вещью) собственника.
  6. Письменная заверка бланка обеими сторонами сделки.
  7. Оговорены условия конфиденциальности заключения контракта.
  8. Предоставлен пункт разрешения конфликтов между дарильщиком и одариваемым лицом.
  9. Определены сроки действия и прекращения договора.

Условия, которые не предусматривает действующий договор дарения, выполняются в соответствии с законодательством России. Изменения или дополнения имеют место, если совершаются в письменной форме. Контракт составлен для обеих сторон.

Обязательства по договору дарения

Положения законодательного кодекса России содержат условия ответственности сторон за невыполнение обязательств.

Требования:

  • Причинение убытков дарителю – возмещение стоимости ущерба.
  • Умышленное нанесение вреда здоровью одаряемого лица включает полное возмещение стоимости дара.
  • Дарение дефектной вещи (товара) влечет нанесение штрафных санкций на дарителя.
  • Ответственность сторон закрепляется действующим договором дарения.

Процесс регистрации контракта

Безвозмездная сделка является действительной в случае регистрации в государственном управлении города. Договор дарения носит обоюдный характер сторон контракт.

Список необходимой документации при совершении регистрации:

  • Бланк заявления о госрегистрации, предоставленный дарителем и одаряемым.
  • Справка об уплате государственной пошлины.
  • Документы на предмет дарения, устанавливающие право владельца.
  • 2 оригинала договора дарения, и 1 копия для сотрудника управления.
  • Письменное согласие лиц, имеющих отношение (частично) к предмету договора.
  • Согласие супруги(а) в проведении процесса дарения. Предоставляется документ о регистрации брака.

Прекращение действия сделки

Осуществление отказа от заключения договора дарения происходит в нескольких случаях. Это зависит от формы заключения контракта. Реальный договор дарения несет односторонний характер, поэтому не порождает обязательства. Консенсуальный акт характеризуется сложным процессом:

  • Создание обязательств.
  • Исполнение обязанностей.
  • Наличие действующих обязательств.

Законодательный акт гласит, что даритель имеет право прекратить договор в случае:

  • Покушение одаряемого лица на жизнь и здоровье дарителя.
  • Халатного обращения с подаренной вещью.
  • Скорая смерть одаряемого лица.

Эти моменты указываются в условиях заключенных договоренностей.

Налогообложение

Передача прав на имущество в процессе дарения не подлежит налогообложению. Это относится к доходам граждан. Не распространяется законодательный акт на виды:

  • Транспортных средств.
  • Недвижимости.
  • Акций.
  • Паёв.

Объекты дарения в соответствии с российским законодательством облагаются налогом в 13%. Не учитывается нотариальная заверка документов. Гражданин, получивший дар, обязан самостоятельно перечислить пошлину. Документация подается в течение 30 дней после получения подарка. От выплаты пошлины освобождаются лица, которые получили дар от родственников, знакомых и супруга (и).

Процесс дарения должен сопровождаться принципами безопасности:

  • Присутствие нотариуса.
  • Прозрачность условий в документах.
  • Информация изложена в доступной форме.
  • Соблюдение обязательств обеими сторонами.

Сделка предполагает соответствие всем законодательным нормам и правилам.

Скачать договор бесплатно

Договор дарения

Источник: http://besplatniy-urist.ru/blanks/dogovornye/osobennosti-zaklyucheniya-dogovora-dareniya-2.html

Может выступать в качестве предмета договора дарения

Договор пожертвования: составляем правильно

Договор пожертвования представляет собой частный случай дарения. Соответственно, данный договор предполагает безвозмездную передачу имущества одним субъектом — другому.

Главная особенность пожертвования заключается в том, что дар предоставляется в общеполезных целях. Обратите внимание, что пожертвования, если он предполагает передачу дара в будущем, должен быть составлен в письменной форме.

Договор дарения

Многие из нас в жизни сталкиваются с оформлением такого документа, как договор дарения, что может быть связано с передачей в дар движимого или недвижимого имущества, ценных бумаг, денежных средств. В нижеприведенной статье мы расскажем, как правильно составить договор дарения. Также, здесь Вы можете скачать готовый образец дарения.

дарения представляет собой документ, на основании которого одна сторона передает на безвозмездной основе другой стороне определенное имущество.

Форма договора дарения

По дарения одна сторона — даритель — безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне — одаряемому — вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Характеристика договора . безвозмездный.

Предмет договора пожертвования

Предмет договора пожертвования. согласно абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса (ГК) РФ . является единственным его существенным условием .

Отсутствие договоренности сторон сделки о предмете, исходя из абз. 1 вышеуказанной статьи, позволяет считать договор незаключенным или, согласно п.

2. ст. 572 ГК. недействительным. Таким образом, законодатель обязывает стороны конкретизировать предмет и определять его индивидуальные признаки и характеристики в заключаемом между ними договоре пожертвования (описание, объемы, наличие недостатков, обременения и т.

д.)

Как предусмотреть все существенные условия договора дарения

К существенным условиям дарения относят определение предмета, требования и права между дарителем и одариваемым. Немаловажное значение имеют условия устранения материальных обязанностей перед дарителем или третьими гражданами.

Все условия должны быть четко оговорены и конкретно описаны в тексте.

срок начала действия документа, если время передачи ценностей специально не определено, то договор начинает действовать с момента подписания; по закону имущество, полученное в дар по, не может автоматически быть передано наследникам одариваемого, если другие положения не оговорены в рамках документа; если даритель не смог выполнить условия дарения из-за его смерти, то обязательства переходят по наследству к его преемникам, когда другие положения не оговорены в документе.

Говоря о предмете дарения, не следует упускать из виду, что указанный, как и всякий гражданско — правовой договор на передачу имущества, имеет сложный предмет, состоящий из действий дарителя: передача дара, освобождение от обязанности, — которые называют объектом первого рода или юридическим объектом, а также самого имущества (вещи, права, обязанности), которое обычно именуется объектом второго рода или материальным (применительно к вещи) объектом .

По дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне ( одаряемому ) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Понятие и содержание договора дарения

Занимает заметное место среди процедур, направленных на передачу в собственность имущества, а также выступает в роли одного из путей возникновения у участников отношений гражданско-правового характера права собственности дарения, понятие, содержание, особенности которого будут подробно рассмотрены в статье. В настоящее время его роль и практическая значимость постоянно увеличиваются.

Понятие договора дарения

Гражданское законодательство советского периода фактически ограничивало предмет договора дарения лишь вещами.

В отличие от него действующий ГК РФ резко расширил понятие предмета дарения . включив в него вещи, имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом.

Источник: http://expert-appraisal.ru/mozhet-vystupat-v-kachestve-predmeta-dogovora-darenija-16923/

Право договор дарения

Договор дарения, комментарии юристов

Что такое? Основные понятия, особенности его заключения и исполнения.

Договор пожертвования, отличие от дарения.

Бесплатные для скачивания образцы договоров. Договор дарения это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

По одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п.1 ст. 572 ГК РФ). Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения)

Гражданское право

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК по дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Дарение не является односторонней сделкой, при его осуществлении заключается договор, поскольку на принятие дара требуется согласие одаряемого.

Договор дарения: понятие, характеристика и предмет

Договор дарения — договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом (п.

1 ст. 572 Гражданского кодекса ). Разновидностью является пожертвование — дарение, сделанное в отношении неопределенного круга лиц в общеполезных целях (ст.

582 Гражданского кодекса )

Правовое регулирование договора дарения

Понятие и признаки договора дарения по современному законодательству. Форма, содержание, порядок заключения и прекращения, основания прекращения договора. Права и обязанности сторон. Правовое регулирование отдельных видов дарения.

Понятие безвозмездности, значение, элементы, предмет и форма договора дарения. Стороны дарения: права и обязанности дарителя и одаряемого.

Договор дарения доли в квартире

— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных ( законом запрещено имущества малолетних и недееспособных граждан их законными представителями ); Подлинники договора дарения доли квартиры (в количестве равном числу сторон, а также один для помещения в дело Федеральной Регистрационной Службы — для договора в простой письменной форме (ППФ); подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр — для договора в нотариальной форме).

Одним из видов сделок, являющихся предметом гражданско-правового регулирования, выступает договор.

Основное назначение гражданского законодательства — правовое регулирование, упорядочение гражданского оборота, а преобладание в нем эквивалентно-возмездных отношений не исключает существования безвозмездных имущественных связей. дарения представляет собой одну из возможных сделок, при совершении которых происходит переход права собственности на имущество и имущественных прав.

Дарение квартиры: правовые тонкости

Понятие дарения присутствует в отечественном праве уже давно: встречалось оно и во времена Российской Империи, и в Советском праве.

Есть такое понятие и в ныне действующем законодательстве. В настоящее время регламентируется Главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой отражены все вопросы, связанные с заключением, отменой и исполнением подобных.

Так, статья 572 ГК РФ дает следующее понятие: «По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом». Подарить сегодня можно все, что угодно: от карандаша, до самолета.

Источник: http://advokat-kargin.ru/pravo-dogovor-darenija-77436/

Хороший договор дарения квартиры

По договору дарения квартиры согласно ст.572. одна сторона (даритель) передает другой стороне (одаряемому) квартиру в собственность. Рассмотрим подробнее особенности договора дарения недвижимости. Преимущества договора дарения квартиры 1. Простота оформления Его не нужно заверять нотариально, не требуется и дополнительных расходов на оформление. Оформить договор дарения квартиры можно, предоставив в органы госрегистрации документы:

  • Договор дарения
  • Документы, доказывающие права собственности дарителя на недвижимость (приватизационные документы, договор купли- продажи, завещание и т.п.)
  • Выписка из домовой книги (требуется не везде)
  • Согласие супруга дарителя на дарение (если недвижимость принадлежит обоим супругам)

Срок регистрации в Росреестре составляет 11 дней и пошлина составляет 1 000 рублей 2.

Безвозмездные договора всегда подозрительны. Зачем пожилой человек дарит молодому незнакомцу свою единственную квартиру? Если после заключения подобного договора бывший пожилой хозяин квартиры в суде заявит, что он не понимал значения своих действий, или вдруг окажется, что он недееспособен или ограниченно дееспособен, суд встанет на его сторону. 3. Обременения при договоре дарения.

Этот тип договора считается безусловной сделкой. То есть даритель не имеет права возлагать на одаряемого какие- то обязанности в пользу еще кого- то.
То есть не имеет права потребовать, чтобы в подаренной квартире кто- то жил. Нотариальный тариф за удостоверения договора дарения, согласно ст. 22.1.

законодательства РФ о нотариате, оплачивается в следующих размерах: Детям, супругам, родителям, братьям, сестрам — 0,3% от суммы договора, не менее 300 руб.

Дарение квартиры

В дарственной не может быть предписаний, что вместо подаренной недвижимости одариваемый обязывается ухаживать, кормить или возмещать деньги за полученную квартиру или дом. Это следует учесть перед тем, как написать дарственную на квартиру.

Пакет документов для оформления дарственной Придя на консультацию к нотариусу, с собою следует иметь полный пакет документов из разных инстанций: 1.​ Документ, в котором указывается право собственника на имеющуюся недвижимость.

Чтобы подтвердить свое право на имущество необходимо иметь один из таких документов:

  • Справка о регистрации имущества на имя владельца, которая выдается при оформлении недвижимости в отделе юстиций.
  • Свидетельство о наследстве.

Договор дарения квартиры

Внимание

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству». Договор дарения является полностью безвозмездным, то есть одариваемое лицо не возмещает абсолютно никакой стоимости полученного имущества дарителю. Одаряемое лицо не несет никаких затрат для получения имущества.

Важно

Предметом договора дарения может выступить любое имущество, начиная с авторских прав и заканчивая домом и землей. Обязательным условием договора дарения считается то, что передаваемое имущество должно быть конкретно указано, иначе подобная сделка будет признана ничтожной. Порядок оформления акта оговорен законодательством. Как правило, договор совершается в простой письменной форме унифицированного образца, впрочем, статьей 574 ГК РФ допускается и устная форма.

Для составления и удостоверения подобного акта у нотариуса, необходим и перечень документов.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке. 7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Даритель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Одаряемый

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас.

Как правильно составить договор дарения?

Для начала следует прийти к нотариусу, который поможет грамотно составить договор дарения. Кроме юридической помощи нотариус своей подписью подтверждает, что:

  • стороны, подписавшие договор абсолютно дееспособны;
  • даритель и одаряемый находится во вменяемом состоянии и осознают свои действия;
  • никто не подписывает договор под угрозой для его жизни или жизни родных.

После того как нотариус поможет в составлении договора дарения и удостоверит его, документ следует передать в отдел регистрации. Договор в письменной форме Согласно Гражданскому Кодексу РФ допускается составление договора дарения в простой письменной форме.
Однако при оформлении такого документа следует обратить внимание на некоторые предостерегающие факторы:

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Госпошлина за регистрацию договора дарения

Условия совершения сделки дарения жилья

Дарственная является одной из наиболее востребованных сделок на 2018 год, которая подразумевает передачу в собственность другому лицу имущество (движимое и недвижимое). Для составления такого договора необходимо учесть определенные нюансы, которые могут повлиять на действительность документа.

Для защиты прав дарителя и одаряемого следует обратиться к профессиональным специалистам, которые знают, как составить договор дарения правильно с юридической точки зрения.
Порядок составления документа Дарственный договор подразумевает особую сделку, в которой одаряемому отдают собственность в его распоряжение.

В зависимости от типа имущества (квартира, дом, земельный участок) необходимо знать, как правильно составить договор дарения. При дарении недвижимого имущества договор дарения должен пройти обязательную регистрацию в соответствующем государственном отделе.

Как оформить дарение квартиры в москве: документы, образец договора, адреса

ПРЕДМЕТ

  • Даритель передает в собственность Одаряемому, Одаряемый принимает квартиру по адресу:
  • Квартира принадлежит Дарителю, что подтверждается (вид, дата выдачи, номер правоустанавливающего документа).
  • Квартира, состоит из жилых комнат, с общей площадью кв. м, и жилой площадью кв. м. Иные сведения- этаж, площадь каждой комнаты, вспомогательного назначения).
  • Квартира осмотрена Одаряемым. Недостатки, препятствующие использованию квартиры не обнаружены.
  • Даритель гарантирует, что квартира никому не отчуждена, под арестом и в споре не состоит, не заложена, правами третьих лиц не обременена. В квартире никто не зарегистрирован.
  • Стоимость квартиры составляет рублей.

2.

Договор дарения квартиры: недостатки и преимущества

Договор дарения квартиры в многоквартирном доме № г. «» г. Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: (далее по тексту Договора — Квартира). 1.2. Общая площадь Квартиры — кв. м, в том числе жилая площадь — кв. м. Квартира состоит из -х комнат, расположена на этаже (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома. 1.3.

Таким образом, все условия, необходимые для передачи недвижимости в качестве дара соблюдаются и, поэтому сделка не может быть признана ничтожной.

статьи:

  1. Договор дарения
  2. Ограничения для заключения договора дарения жилья
  3. Дарение жилья, находящегося в общей собственности
  4. Договор пользования квартирой
  5. Заключение
  6. Наиболее популярный вопрос и ответ на него по условиям оформления договора дарения на жилье
  7. Список законов
  8. Образцы заявлений и бланков

В гражданском праве существует такое понятие, как договор дарения. Согласно пунктам статьи 32 ГК РФ договор дарения предоставляет права одному гражданину (дарителю) безвозмездно передать свое имущество другому гражданину (одаряемому). Документ не обязательно должен быть составлен между родственниками.

Сторонами сделки могут выступать и люди, не имеющие родственных отношений. Подобный договор является причиной возникновения обязательств только у одной стороны – у одаряемого.

Хороший договор дарения квартиры близкому родственнику принимаемый в мфц

Упущение такого нюанса может привести к признанию ничтожности подписанного договор дарения. Поэтому сделку можно будет легко оспорить в судебном порядке. Особенности договора дарения Следует помнить, что дарственная на землю или квартиру является официальным подарком, который имеет безвозмездное основание.

В Гражданском Кодексе РФ нет предписаний, по которым подаренную недвижимость получают после смерти владельца. Такое право дается только при оформлении завещания. После регистрации дарственной имущество переходит в полное владение одаряемому.

Притворной сделкой, которая карается законом, считают дарственный договор с особыми предписаниями, где оговаривается встречная передача денежных средств, драгоценных вещей или предметов.

Такая сделка не является безвозмездной, а значит, не имеет законного основания.

Источник: http://law-uradres.ru/horoshij-dogovor-dareniya-kvartiry/

Пример договора дарения квартиры в спб

Договор дарения квартиры

Договор С объектами жилой недвижимости можно производить не только операции купли, продажи или обмена, но и дарения, которые больше распространены между состоящими в родственных отношениях гражданами. Данная процедура предполагает определенный механизм передачи прав владения, включающий составление письменного документа и последующую регистрацию права собственности на объект в государственных органах.

Дарение квартиры

Дарение квартиры Желаете сделать близкому человеку дорогой подарок?

Или же просто хотите быстро и просто переоформить недвижимость?

дарения может стать отличным юридическим решением! Что собой представляет договор дарения?

Договор – правовой акт, удостоверяющий безвозмездную передачу того или иного имущества.

Так же, как и купля-продажа, дарение – разновидность сделки с недвижимостью, обладающая, как определенными достоинствами, так и серьезными недостатками.

Дарите квартиру правильно: важные нюансы договора дарения

Дарите квартиру правильно: важные нюансы договора

Разница между этими действиями выражается вполне конкретными фактами: Если квартира или доля передается посредством оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками в 2017 году (родители, сыновья, дочери, братья, сестры, бабушки, дедушки), то за такую передачу не нужно платить налог на доходы физических лиц.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

дарения между близкими родственниками Дарственная позволяет осуществить передачу прав на недвижимое имущество между близкими родственниками.

Однако сделка не состоится, если договор будет содержать ошибки. Соглашение о дарении квартиры близкому родственнику составляется исключительно в письменной форме. Дарственную необходимо зарегистрировать в государственном органе (Росреестр).

Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2017г

Образец (форма) договора и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2017г.)

Город Москва «11 » января 2017 г. Гр. РФ Петров Иван Иванович, 11 марта 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: пос.

Усть-Омчуг Ольского района Магаданской области, паспорт 11 11 111111 выдан Управлением Внутренних Дел ЗАТО Северск Томской области 11.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Дарственная на между близкими родственниками Как оформить дарственную на квартиру Закон предусматривает две формы договора дарения квартиры: простая письменная и нотариальная.

В первом случае соглашение можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами юриста.

Чтобы дарственная имела юридическую силу, а сделка прошла государственную регистрацию, нужно соблюсти ряд требований документа.

Дарение квартиры Форма и содержание договора дарения Особое внимание необходимо уделить содержанию документа . Текст договора должен вмещать ряд сведений, которые являются обязательными для его действительности.

К ним относятся: дата и место заключения дарственной; паспортные данные ее сторон (дарителя и одаряемого); предмет договора, который свидетельствует о намерении дарителя совершить и согласие одаряемого принять подарок; точное наименование передаваемого в дар объекта недвижимости и его детальная характеристика, которая включает, в случае дарения квартиры, ее место нахождения, этажность, общая площадь, количество комнат, кадастровый номер и т.

Оформление договора дарения квартиры

Оформление договора Оформление договора дарения квартиры — первое, о чем Вы должны задуматься после того, как решили преподнести подобный подарок близким людям. Конституция РФ дает каждому прав свободно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у него в собственности.

Главное, чтобы Ваши действия не ущемляли права третьих лиц. Как и любой другой договор, связанный с недвижимостью, этот документ предполагает проведение сложного процесса подготовки всех необходимых бумаг для того, чтобы зарегистрировать право собственности нового владельца.

Источник: http://law-position.ru/primer-dogovora-darenija-kvartiry-v-spb-49065/

Дарственная или договор дарения

Дарственная или продажа или

Лучше подарить. А разница в том, что с продажи если сумма будет более 1 млн. р. брат заплатит налог. А если квартира в собственности менее 3 лет тем более придется платить. Договор К-пр надо оформлять у нотариуса потом в рег.

палате В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Дарственная или договор дарения это нотариально заверенный документ, который подтверждает факт передачи имущества одним лицом другому на безвозмездной основе. Дарственная может быть оформлена на любое, принадлежащее на правах собственности дарителю, имущество.

Дарственная на недвижимость обязательно подлежит государственной регистрации и не делится при разводе.

На сайте Правовед оказывается помощь в составлении договора дарения и других документов.

Правила заключения и категории лиц, не имеющих на него права, сроки и госпошлины, предметы, которые не могут быть подарены, а также возможность оговорить особые условия в данном – все эти тонкости передачи прав на имущество разъяснят профессиональные юристы.

Как проще и лучше оформить дом – дарственная или купля-продажа?

С точки зрения сбора и оформления документов, необходимых для заключения купли-продажи или договора дома, а также стоимости оформления и государственной регистрации этих договоров, никакой разницы нет.

Если речь идет о сделке по переоформлению права собственности на дом между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполноводными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), то проще всего это сделать, заключив договор дарения.

Дарение или завещание?

Правовые и налоговые аспекты дарения или завещания близким родственникам.

Договор дарения является двухсторонней сделкой, то есть, для ее совершения необходимо волеизъявление двух сторон – дарителя и одаряемого; Завещание является односторонней сделкой – достаточно только волеизъявления заявителя; Если одариваемый умирает раньше дарителя, то подарок становится наследством и достается наследникам; Если бабушка или дедушка не подписывают дарения дома или квартиры, из-за боязни остаться на улице на старости лет, включите в договор дарения пункт об условии обязательного проживания.

Понятия «дарственная» в Российском законодательстве нет.

Гражданским Кодексом предусмотрен договор дарения . Договор дарения — юридически грамотный термин.

Дарственная — так называют его в обиходе. ДОГОВОР (Д.д) — договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Что выгоднее — купля-продажа или дарственная?

Квартира от бабушки к внучке

Добрый день.

Если учесть все существующие нюансы, то выяснится, что передача недвижимости между родственниками будет наиболее выгодна по схеме дарения. Дарение – это безвозмездная передача жилья другому лицу, в данном случае, близкому родственнику. При этом необходимо помнить, что при передаче недвижимости между родственниками по, лицо получившее имущество освобождается от уплаты налогов.

Дарение. Дарственная

Составьте у нас! В связи с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс, изменилось содержание договора дарения.

Образцы из интернета брать не советуем. Кто решился дарить или продавать, надо оформлять срочно.

После введения в действие новых норм Гражданского кодекса и закона «О нотариате», упрощенный дешевый порядок оформления (без налогов и пошлин, по старым документам), возможно, отменят.

Разберем чем отличается — дарственная — и — договор дарения

Термины «дарственная» и «договор дарения» употребляются довольно широко, но немногие ясно представляют себе разницу между ними.

С точки зрения лексики эти понятия идентичны и означают одно и то же, а именно нотариально заверенный договор, который оговаривает безвозмездную передачу (дарение) какого-либо имущества, недвижимости, юридических прав от одной стороны этого договора другой.

Но, если в разговорной речи чаще употребляется понятие дарственная, то в официальных юридических документах более уместно употребление понятия договор дарения.

Источник: http://zakonvdome.ru/darstvennaja-ili-dogovor-darenija-87082/

Квартира по договору дарения

Договор дарения квартиры: недостатки и преимущества

Договор дарения: недостатки и преимущества Три недостатка договора К основным минусам договора дарения можно отнести следующие. Налоги. Хотя дарение – это безвозмездная сделка, одаряемый при получении имущества, если он не является близким родственником дарителю, обязан заплатить налог в размере 13% его рыночной цены.

Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья

Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья

Собственник имеет право свободно распоряжаться своей квартирой, в том числе подарить её. Но необходимо подготовить документы и правильно оформить дарственную, чтобы было законным.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Вы решили передать во владение другому человеку безвозмездно?

Или, наоборот, вам хотят преподнести столь щедрый подарок?

Об оформлении дарственной на мы и поговорим сегодня.

Как оформить дарение квартиры — налоги и условия оспаривания сделки

Как оформить квартиры — налоги и условия оспаривания сделки Дарение недвижимости — это сделка, которую обычно оформляют между собой ближайшие родственники, чужие люди дарят друг другу такие подарки гораздо реже.

На первый взгляд оформление дарения квартиры выглядит предельно просто и понятно, однако эта сделка имеет множество нюансов, которые нужно знать сторонам договора. Дарение квартиры – процедура, в результате которой одаряемый получает в собственность недвижимость на безвозмездных условиях. Безвозмездность – одно из основных отличий.

Жилищный Консультант

Жилищный Консультант Ваш надежный помощник в жилищных вопросах Дарение квартиры статьи: Сделка дарения заключается между двумя сторонами.

В качестве дарителя выступает собственник передаваемого имущества, а одаряемым может быть совершенно любое лицо. Регламентируются подобные отношения главой 32 Гражданского кодекса РФ .

Как переоформить квартиру по договору дарения

Как переоформить квартиру по договору дарения Составление и оформление договора Согласно ст. 432 Гражданского кодекса, существенным условием договора является предмет, то есть то, в отношении чего заключается договор.

В данном случае – это квартира.

Очень важно в самом договоре указывать полное и подробное описание квартиры, включая адрес, этаж, этажность дома, общую площадь, жилую площадь, кадастровый номер.

Оформление договора дарения

Оформление договора Передать безвозмездно имущество близким родственникам или чужим людям можно по дарственной или по завещанию.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ даритель, передавая в дар имущество, не может ставить дарополучателю какие-либо условия. Близкие родственники, принимающие имущество в дар, освобождены от уплаты подоходного налога на подарок.

Лица, не относящиеся к близким родственникам, уплачивают налог в размере 13% стоимости подарка (НК РФ ст.

217 п.18.1)

Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику

Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику Дарственная – распространенный способ безвозмездной передачи прав на квартиру или ее долю близким родственникам. Такая форма отчуждения имеет как преимущества, так и недостатки для обеих сторон.

Чтобы исключить возможные конфликтные ситуации нужно подойти к оформлению и сбору необходимых документов предельно серьезно.

Порядок оформления дарственной

Порядок оформления дарственной В России понятие «дарственная» часто используют как синоним к завещанию. Это большая ошибка. Дарственная не имеет ничего общего с процедурой наследства, кроме возможности безвозмездно передать имущество в другие руки по желанию нынешнего хозяина.

Письменный договор о безвозвратной и бесплатной передаче имущества, имущественных прав или освобождении от материальных обязательств, на основе которого одно лицо выступает дарителем, а другое в роли одариваемого называют договор дарения (Гл. 32 ст.

Источник: http://teritoria-prava.ru/kvartira-po-dogovoru-darenija-96961/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: