Признание договора дарения недействительным

Признание договора дарения недействительным

Договор дарения – особая форма сделки, предусматривающая безвозмездную передачу одним лицом имущества или имущественных прав второму лицу.
Договор дарения считается наиболее удобной формой передачи имущества, так как он наиболее гибок, предусматривает множество вариантов и применим практически ко всем ситуациям, когда необходимо передать права собственности от одного лица другому.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Однако многовариантность и гибкость этой формы сделки часто оборачиваются против самих людей, ее заключающих: плохое знание правовой природы договора или неудачное стечение обстоятельств приводят к невыгодным и неудачным сделкам.

В таком случае возникает необходимость признания такого договора недействительным. Гарантировать успешную отмену сделки может квалифицированная помощь юриста.

Признание договора дарения недействительным в Москве – один из вопросов, который могут решить специалисты нашей компании.

Основная особенность договора дарения – это то, что дарить по закону можно не только имущество, но и имущественные права.

Более того – даритель может передать одаряемому имущественное право в отношении третьего лица, освободить от исполнения имущественной обязанности в отношении себя, а также освободить от обязанностей перед третьим лицом за свой счет (например, принять на себя долг одаряемого – но только с согласия кредитора). Уже сам этот факт способен значительно запутать юридическую сторону дела.

Кроме того, и дарителю, и одаряемому необходимо помнить о правилах совершения подобной сделки, прописанных в Гражданском кодексе.
Так, например, в договоре дарения обязательно должен быть указан объект дарения – максимально четко и конкретно. В противном случае сделка будет признана недействительной, а сам договор – ничтожным (т.е. не порождающим никаких юридических последствий).

Также договор может быть признан ничтожным в следующих случаях:
• договор был заключен в противоправных целях – например, объектом дарения являлись наркотики, либо было совершено дарение денежной суммы или ценных бумаг с целью уклонения от уплаты налогов;
• дарение было совершено юридически недееспособным лицом;
• дарение совершено устно – закон предписывает обязательное заключение подобного договора в письменной форме;
• дарение было совершено доверенным лицом дарителя, при том, что в его доверенности не был указан объект сделки и одаряемый;
• одаряемый совершил покушение на дарителя или членов его семьи;
• одаряемый умер раньше дарителя.

Все эти основания очевидны, и доказывать их в суде не требуется. Однако существует ряд оснований, которые неочевидны, и для доказательства которых понадобятся услуги опытного юриста:

• дарение имело характер мнимого.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Мнимой называют сделку, которая не имеет под собой оснований и не предполагает никаких юридических последствий.

Такие сделки совершаются «для вида» – так, мнимый договор дарения может быть заключен, чтобы даритель имел возможность вывести имущество из собственности и избежать по нему обязательств. Мнимые сделки считаются ничтожными с момента заключения;

• договор дарения был заключен под принуждением;
• даритель на момент заключения договора был невменяем;
• договор нарушает ограничения на принятие дара определенной группой лиц (например, дарение зарегистрированного оружия лицу, не имеющему лицензии);
• при дарении имущества, являющегося совместной собственностью супругов – отсутствие согласия второго супруга.

При наличии веских причин и доказательств заинтересованный гражданин может подать соответствующий иск.
В иске необходимо указать следующую информацию: • данные истца, ответчика и заинтересованных лиц; • сведения о предмете разбирательства (характер, стоимость и т.п.);

• аргументацию и доказательства в пользу признания договора недействительным.

Источник: https://xn--80ahdkbnppbheq0fsb7br0a.xn--p1ai/nasledstvennoe-pravo/priznaniya-dogovora-dareniya-nedejstvitelnym/

Порядок и сроки признания договора дарения недействительным

Договором дарения, или дарственной называется соглашение, согласно  которому право или материальная ценность передаются  от Дарителя (одна сторона) к Одаряемому (другой стороне) на безвозмездной основе, иными словами «дарится». (гл. 32  ГК РФ). В таком договоре имеется возможность указать срок, в течение которого данная материальная ценность или право переходят в собственность Одаряемого.

Договор, в котором указано, что сроком является смерть дарителя – этот договор не действителен. При дарении недвижимости право собственности необходимо зарегистрировать в Регистрационной палате.

Особенности договора дарения

Дарителями не могут быть малолетние и недееспособные граждане РФ, государственные организации, которые владеют государственным имуществом, а также коммерческие предприятия, в том случае, когда дар предназначается также предприятию, все остальные могут стать полноправными дарителями.

Одаряемыми могут стать все, за исключением работников образовательной сферы, государственных и социальных служб.

Основным условием договора является безвозмездность. Поводом для аннулирования договора может стать выявление платы. Но договор дарения может обязывать одариваемого относительно дарителя или вещи.

В дарственной могут быть указаны условия, согласно которых одаряемый несёт обязательство по содержанию или опеке дарителя, а также по использованию дар в конкретных целях.

В договор дарения возможно внести самые различные условия, при которых одаряемый получит дар.

Договор дарения можно содержать материальные ценности (имущество недвижимое и движимое), имущественные права, а также освобождать Одариваемого от имущественных обязанностей в отношении Дарителя или  третьего лица (такое освобождение производится за счет дарителя).

В каких случаях договор дарения может быть признан недействительным?

  1. Договор дарения может быть признан недействительным, если он был заключен с целями или одной целью, противоречащими законодательству (к примеру, дача взятки госслужащему). В такой ситуации суд может полноправно полученное имущество обратить в доход государства.
  2. Договор дарения недействителен в случае, когда в нём нарушены права относительно самого Дара, что может повлечь причинение ему вреда.
  3. Признание сделки договора дарения недействительной будет и в том случае, если даритель является несовершеннолетним, т.е. ему меньше 14 лет, или недееспособным (факт недееспособности должен быть подтверждён документально на момент совершения сделки). Если одаряемому было известно о недееспособности дарителя, ему придётся возместить ущерб в полном объёме, который понесён второй стороной. Договор дарения заключённый с несовершеннолетним или недееспособным может быть признан действительным в том случае, если он совершен к их выгоде.
  4. Договор дарения заключался без согласия третьего лица, которое поставлено законом отвечать за действия Дарителя (т.е. если было принудительное принятие наркотиков либо на осознание поступков повлияли иначе).
  5. Договор дарения недействителен в отношении имущества, на которое ранее был наложен запрет. Яркий пример – имущество, которое арестовано за долги и должно быть направлено на оплату долга.
  6. В случае, если дарственная была заключена в ситуации, когда Даритель не отдавал себе отчёта и не мог осознать своих действий.
  7. Договор дарения недействителен и том случае, если присутствует скрытый факт, знание о котором не позволило бы  дарителю осуществить данную сделку.
  8. Если договор дарения подписан под действием угроз или под давлением, или путём шантажа, т.е. не по своей воле.
  9. Договор может быть признан не действительным, если он составлен с ошибками или не по форме.
  10. Договор недействителен в случае, если последний не влечёт за собой переход права собственности.
  11. Недействительной признаётся дарственная в том случае, когда передача имущества осуществлялась после смерти дарителя.
  12. Ничтожной признаётся подобная сделка и в том случае, когда дар совершён организацией или ИП, которые признаны банкротами в течение полугода после даты совершения сделки.
  13. Если дар совершался в пользу человека, которому не разрешено законом принимать подарки дороже определённой суммы.
  14. Если дарение совершенно без опоры на статьи ГК об ограничениях и запретах (ст.575, 576).
  15. В случае, когда под дарением замаскирована купля – продажа, мена или аренда.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Дарственная на дачу между близкими родственниками

Причины признания договора дарения недействительным указаны в ст. 166 – 181 и гл. 32  ГК.

Признаки недействительности договора дарения

При этом, признание договора частично недействительным не ведёт к полному аннулированию его действия в том случае, когда без недействительной части сделка может быть реализована.

Признание договора дарения недействительным может произойти и по инициативе одаряемого.

Для выполнения такой процедуры необходимо отказаться от дара до момента его передачи (за дарителем при этом сохраняется право потребовать возмещение ущерба, который несёт даритель в случае отказа от дара). Отказ одаряемой стороны от дара заключается в аналогичной форме, что и дарственная.

Признание договора дарения недействительным, не предполагает иных юридических последствий, исключение лишь составляют те, которые напрямую связаны с его ничтожностью.

Порядок признания договора дарения недействительным:

  • подача искового заявления дарителем, одаряемым либо третьим лицом;
  • процесс сбора документов;
  • судебное заседание и вынесение решения.

Чтобы признать документ недействительным,  необходимо предоставить суду доказательства (медицинские справки, расписки, факты подмены, документы о денежных операциях, приведшие к тому, что Дарителем была подписана дарственная).

Основанием признания договора дарения недействительным могут быть видео- и аудиозаписи, показания свидетелей и т.п.

Сроком исковой давности для признания сделки дарения недействительной  установлены 3 года или 10 лет.  Этот срок начинает свой отсчёт со дня, когда данный договор вступил в силу.

При подаче иска третьим лицом,  отсчет срока ведется от момента, когда данному лицу стало известно о договоре (узнать ранее не представлялось возможным).

(Было полезно? Поставь оценку)

Источник: http://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/poryadok-priznaniya-dogovora-dareniya-nedejstvitelnym.html

Признание договора дарения жилого помещения недействительным

Подать исковое заявление о признании договора дарения жилого помещения недействительным в суд вправе лицо, чьи права и законные интересы были нарушены оспариваемым договором дарения (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Ответчиками по данной категории споров являются лица, в пользу которых был заключен договор дарения жилого помещения. В случаях, когда ранее подаренное жилое помещение было передано третьим лицам на основании последующих сделок (купли-продажи, дарения и т.п.),  в качестве соответчиков могут привлекаться указанные третьи лица.

Признание недействительным договора дарения жилого помещения влечет признание недействительными всех последующих сделок со спорным жилым помещением.

Правило о необходимости государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не применяется к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г. (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). При этом, даже если на момент заключения договора государственная регистрация была обязательна, ее отсутствие не является основанием для признания договора дарения недействительным. Такое основание для признания договора недействительным не предусмотрено законом.

При наличии у истца доказательств того, что до заключения договора дарения жилого помещения между его сторонами имели место договоренности о каких-либо встречных обязательствах (например, оплата одаряемым коммунальных услуг, выплата дарителю материальной помощи и т.п.), действительность такого договора целесообразно оспаривать на основании п. 2 ст. 170 ГК РФ (недействительность притворной сделки), а не на основании ст. 178 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения).

Доверенность прекращает свое действие одновременно со смертью лица, выдавшего доверенность. Если сделка купли-продажи была совершена на основании доверенности, прекратившей свое действие, такая сделка является недействительной.

Иск о признании недействительным договора дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче такого иска следует исчислять в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Подготовка к процессу истца.

На основании ч. 1 ст.

55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Данные сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Обычно суды не принимают в качестве доказательства такие документы, как заключения специалистов, — поэтому по возможности следует провести полноценную экспертизу (например, психиатрическую или почерковедческую).

Гражданское процессуальное законодательство не предусматривает возможности оспаривания экспертного заключения рецензией другого экспертного учреждения. Такое доказательство суд, скорее всего, не примет.

В качестве основания для исковых требований, предъявленных на основании ст. 177 ГК РФ (недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими), рекомендуется использовать заключение психиатрической экспертизы, которая может быть проведена в том числе посмертно.

Если переданное по договору дарения жилое помещение находится в совместной собственности двух и более лиц, то на совершение сделки требуется согласие всех сособственников (п. 3 ст. 253 ГК РФ). Аналогично на заключение одним из супругов сделки дарения в отношении жилого помещения, являющегося общей совместной собственностью супругов, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Если в указанных выше случаях такого согласия получено не было, а приобретатель жилого помещения (одаряемый) знал о его отсутствии, следует обратить на это внимание суда, так как совокупность этих обстоятельств является основанием для признания договора дарения недействительным.

Доля жилого помещения, находящегося в долевой собственности, может быть подарена без согласия других сособственников, поскольку действующее законодательство не предусматривает обязательности получения такого согласия.

Если квартира находится в долевой собственности совершеннолетнего лица и несовершеннолетних детей, необходимо обратить на это внимание суда. Сделка по отчуждению совершеннолетним собственником своей доли квартиры может быть признана недействительной как нарушающая права и законные интересы и ухудшающая жилищные условия несовершеннолетних детей.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как передать квартиру в собственность без налогов

Срок исковой давности начинает течь со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, — со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения (ст. 181 ГК РФ), этот срок нередко бывает пропущен. Поэтому рекомендуется сопоставлять предполагаемую дату начала течения срока давности и дату подачи искового заявления.

Если, по мнению истца, даритель по оспариваемому договору при его заключении был введен в заблуждение, необходимо обратить внимание суда на то, что в таком случае заблуждение дарителя должно было иметь место именно на момент совершения сделки и быть существенным — перечень оснований, по которым заблуждение предполагается достаточно существенным, приведен в п. 2 ст. 178 ГК РФ и является исчерпывающим. При этом неверное представление дарителя о его правах и обязанностях по заключаемой сделке существенным заблуждением не признается.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Незнание ответчиком о нахождении подаренного ему имущества в совместной собственности дарителя и его супруга не является препятствием к признанию договора дарения недействительным, если такая сделка была осуществлена без согласия второго супруга.

Источник: https://juristic.pro/grazhdanskoe-pravo/priznanie-dogovora-dareniya-zhilogo-pomeshheniya-nedejstvitelnym.html

Признание договора дарения недействительным

Здравствуйте, Лилия.

Если с момента дарения не истек срок исковой давности — договор дарения возможно оспорить, но, это достаточно непросто.

Согласно Гражданскому кодексу РФ:

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Общие основания признания договора дарения недействительным:

Недееспособность участников договора или одного из них, а также участие в сделке лица ограниченного в дееспособности, без согласия своего попечителя.

В случае недееспособности хотя бы одной из сторон сделки договор дарения признается ничтожным. Такие же последствия наступают в случае совершения сделки лицом, ограниченным в дееспособности, без участия своего попечителя.

Отсутствие у дееспособного лица, заключающего сделку, возможности осознавать характер своих действий и руководить ими.

Если даритель при жизни не был признан недееспособным, но есть основания полагать, что он не осознавал характер своих действий, для подтверждения этого обстоятельства могут быть использованы показания свидетелей и даже судебная психолого-психиатрическая экспертиза, назначаемая посмертно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Заключение сделки лицом, заблуждающимся относительно правовой природы такого договора.

Нередки случаи, когда даритель предполагает, что дар перейдет к одаряемому только после его смерти. Также, в случае дарения недвижимости, особенно, когда даритель является пожилым человеком, недобросовестный одаряемый может убедить его, что за ним сохранится пожизненное право пользования квартирой. Кроме того, одаряемый может пообещать, что даритель будет получать от него продукты или деньги, а также медицинский уход в обмен на дар.

Заключение сделки на невыгодных для себя условиях, а также в результате стечения тяжелых жизненных обстоятельств или под воздействием угроз, насилия.

По этому основанию могут быть оспорены договоры дарения, заключенные лишь для вида, с целью прикрыть фактическую куплю-продажу квартиры за цену, значительно ниже рыночной. А также случаи «вынужденного дарения», когда на дарителя или его родственников оказывается психологическое давление, запугивание и шантаж.

Такой договор дарения оспорить можно, ссылаясь на письменные доказательства, записи телефонных разговоров и свидетельские показания.

Источник: http://www.gos-ur.ru/questions/?id=61494

Признание договора дарения недействительным

Здравствуйте Петр, существует ли порядок признания договора дарения недействительным?

Согласно гражданскому кодексу нашей страны установлено, что прекратить сделку признанием договора дарения недействительным можно лишь в судебном порядке.

Для этого нужно будет обратиться с просьбой или требованием о признании договора недействительным.

Основания для признания договора дарения недействительным

Отменить такой договор даритель может лишь в одном из следующих случаях:

  • когда обращение одаряемого с вещью, которая представляет для него огромную имущественную ценность, может создать угрозу ее безвозмездной утраты;
  • когда одаряемый умышленно причинил дарителю или его семье телесные повреждения;
  • при покушении на жизнь или другие подобные ситуации.

Как показывает практика, обратившись в суд с таким иском, отменить дарение достаточно трудно. Хотя закон всегда на стороне граждан, которые оказались обманутыми по сложившимся жизненным обстоятельствам, к примеру, доверчивость, наивность, юридическая неграмотность, страх и возраст.

В основном дарители жилой недвижимости нередко оказываются в трудных ситуациях из-за того, что не всегда осознают или понимают последствия совершенных ими действий по отношению одаряемых.

Обращение в суд для признания договора дарения недействительным

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Обманутые близкими родственниками дарители нередко обращаются в суд с единственным желанием спустя определенный промежуток времени вернуть утраченное или отменить договор дарения. Часто бывает такое, что кроме эмоций и слов подтвердить свою правоту достаточно сложно.

В основном отмена дарственной связанна с ценными объектами. Например такими, как дом, квартира или другая жилая площадь.

Напомним, что договор дарения жилой недвижимости считается правильным образом оформленным, когда его заключают в письменном виде. Часто несоблюдение данного требования разрешает признать документ недействительным.

Имеется ограничение по дарению недвижимости. Нельзя совершать дарение от имени особы, не достигшей 14-летнего возраста, а также недееспособного лица.

Дарение недвижимости требует согласия от каждого супруга. Если права одного из них нарушены, то можно потребовать отмену дарения. Хотя, в случае смерти кого-то из супругов, прежде всего следует убедиться, что больше никто не является наследником умершего. Только после этого можно дарить совместно нажитое имущество.

Например: после смерти мужа жена подарила совместно нажитый дом сыну. Но, не учла, что у мужа был сын (брат одаряемой).

При этом он обратился к нотариусу за своим правом на наследство. В таком случае сын умершего не согласился со сделкой и поэтому потребовал признать договор недействительным, поскольку он был совершен без его согласия.

Источник: https://uristhome.ru/priznanie-dogovora-dareniya-nedeistvitelnym

Признание договора дарения недействительным

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК Республики Беларусь сделка является недействительной по основаниям, установленным настоящим Кодексом либо иными законодательными актами, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Оспаривается ли дарственная

В соответствии со ст. 168 ГК Республики Беларусь недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Однако если из содержания сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) – возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены настоящим Кодексом либо иными законодательными актами.

В соответствии с п. 1 ст. 171 ГК Республики Беларусь мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей юридические последствия, ничтожна.

Судом установлено, что квартира состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры 41,07 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают стороны – истица Р-а А. и ее сын ответчик Р.Н.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В 2001 года Р-а А. подарила квартиру своему сыну Р-у Н., что подтверждается договором дарения, удостоверенным заместителем заведующего государственной нотариальной конторы. При этом, в соответствии с п.1 договора право пользования указанной квартирой сохраняется за Р-ой А. и членом ее семьи Б-ым.

Заявляя исковые требования о признании договора дарения недействительным истица указала, что данная сделка являлась мнимой, поскольку заключалась с целью исключить возможность претендовать на спорное жилое помещение наследникам ее супруга Б-ого.

В ходе судебного разбирательства по делу о признании договора дарения недействительным доводы истицы своего подтверждения не нашли исходя из следующего

Возражая против заявленных требований, ответчик пояснил, что заключая договор дарения квартиры он намеревался получить безвозмездно в собственность спорное жилое помещение. Договоренности с истицей о том, что договор дарения заключается с иной целью – не было. Р-а А. желала, чтобы квартира принадлежала ему, в связи с чем и был заключен договор дарения.

Указанные обстоятельства фактически подтвердила в своих пояснениях истица, указав, что при заключении договора дарения предполагалось, что после оформления документов ответчик начнет пользоваться квартирой.
Доводы ответчика подтвердила в своих пояснениях свидетель Ч-а, пояснившая, что Р-а А. заключала договор дарения с ответчиком, чтобы у него была своя квартира и не было обидно, поскольку квартиру, в которой она проживала ранее, истица оставила старшему сыну П-у.

Иным решением суда Р-ой А. отказано в иске к Р-у H. о признании недействительным договора дарения садового дома и земельного участка. Указанным решением установлен факт ничтожности указанного договора, заключенного между Р-ой А. и Р-ым Н., применены последствия недействительности договора, возвращен в собственность Р-ой А. земельный участок с расположенным на нем садовым домиком.

Из обозренного в судебном заседании указанного гражданского дела усматривается, что на момент его рассмотрения договор дарения спорного жилого помещения ответчику Р-ой А. не оспаривался.

Судом принимается во внимание то обстоятельство, что требования об установлении факта ничтожности договора дарения со ссылкой на мнимость данной сделки заявлены после рассмотрения указанного выше дела судом и принятии решения об установлении факта ничтожности договора дарения земельного участка и садового домика по аналогичным основаниям.

В подтверждение заявленных доводов истицы в ходе судебного разбирательства опрашивалась свидетель М. Суд критически оценивает показания данного свидетеля исходя из следующего.

Опрошенная в судебном заседании свидетель М. суду пояснила, что она постоянно остается с истицей, ранее не знала о том, что последняя подарила ответчику спорное жилое помещение. О том, что между сторонами заключен договор дарения квартиры узнала только при рассмотрении дела в суде. О том, что договор заключен с целью исключить возможные претензии наследников Б-ого на квартиру ей стало известно тогда же со слов истицы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Судом принимается во внимание составление Р-ой А. и Б-ым в 1991 году завещаний на данную квартиру на имя ответчика. Составлением указанного завещания Б. распорядился принадлежавшим ему имуществом в пользу ответчика, лишив тем самым своих наследников права на данное наследственное имущество, что опровергает доводы истицы о необходимости заключения договора дарения квартиры с указываемой ею целью.

Судом установлено, что ответчик после заключения договора дарения, его исполнил, осуществил его государственную регистрацию. Было зарегистрировано право собственности Р. Н на жилое помещение.
Р. Н. пользуется жилым помещением, имеет свои ключи от квартиры, в квартире находятся его вещи. В квартире им менялись краны, произведена замена входной двери.

Указанные обстоятельства не оспаривались истицей. Более того, последняя пояснила, что выделила ответчику спальное место в квартире, готовит ему еду, в том числе и с собой, когда ответчик уезжает в командировки. Кроме этого данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля В., который указал, что Р. Н.

живет в квартире, он его там видит, видит его вещи, кроме этого об этом говорила Р-а А.

Анализируя изложенные выше обстоятельства, представленные доказательства суд, приходит к выводу о том, что при заключении договора дарения квартиры воля сторон была направлена на достижение последствий, которые вытекают из совершенной сделки – договора дарения.

Волеизъявления сторон соответствовало их действительной воле, имело место исполнение заключенного договора.

При таких обстоятельствах оснований для признания сделки мнимой нет

На основании изложенного, суд полагает необходимым отказать Р-ой А. в удовлетворении исковых требований об установлении факта ничтожности договора дарения и признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, а, следовательно, отказать в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов.

В соответствии с п.1 ст. 182 ГК Республики Беларусь иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Суд также полагает, что в удовлетворении требований Рябцевой Н.А. о признании договора дарения недействительным необходимо отказать в связи с пропуском последней срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком Р-ым Н

Источник: http://myadvocate.by/priznanie-dogovora-dareniya-nedejstvitelnym/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя

Закрыть