Отмена договора дарения

Отмена дарственной

Договор дарения

Договор дарения это безвозмездная сделка, в результате которой одна сторона передаёт, а вторая получает вещь, имущественное право, а равно если даритель избавляет получателя от обязательства.

Дарение подробно расписано в 32 главе (статьи 572-582) ГК РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и МО:
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО:
  • Вся Россия

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Чаще всего дарение осуществляется собственником. Но иногда дарителем может выступать законный представитель собственника. Иногда дарение может исходить от юридического лица, которое владеет имуществом на праве оперативного управления (если получено согласие собственника).

Договор дарения обязан быть безвозмездным. Если дарящая сторона получает что-либо за свой подарок, это уже договор мены.

Любые вещи и права (но не ограниченные в обороте и не привязанные к личности дарителя) могут перейти в дар:

  • обычные вещи (техника, драгоценности, недвижимость);
  • ценные бумаги (акции, сертификаты);
  • права требования (векселя, титульные знаки).

В договоре возможно оговорить допустимое право бывшего хозяина вернуть себе вещь, если получатель дара умрёт раньше дарителя. Но если такое условие отсутствовало, то после смерти одаряемого вещь достаётся его наследникам. Что же касается условия договора о переходе вещи после смерти дарителя, оно всегда ничтожно.

Основания для отмены дарственной

Договор, как и любую сделку, можно признать недействительным согласно параграфу 2 главы 9 ГК РФ. Если вещь после отмены дарения сохранилась, её надлежит вернуть прежнему владельцу в натуре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Обычные подарки до трёх тысяч рублей не возвращаются.

Отмена сделки разрешается, если получатель дара предпринял покушение на прежнего хозяина (или на его близкого) либо нанёс ему телесные повреждения. Также прежний владелец может затребовать предмет обратно, если тот представляет для него неимущественную ценность, а получатель дара обращается с нею до такой степени небрежно, что существует риск её гибели.

Иногда в случае жилищных споров родственники пожилых людей пытаются добиться отмены дарственной на квартиру или дом, доказывая, что даритель действовал не вполне понимая, что делает. Решение суда в таком случае зависит от доказательств, прежде всего психиатрической экспертизы.

При отчуждении за плату доли дома или земли собственник должен спрашивать согласия других собственников либо предлагать им самим выкупить долю. По договору дарения можно передать долю в собственности без согласия других собственников.

Если дарение было притворным, и на самом деле даритель получил за свою долю деньги либо недвижимость на обмен, другие собственники, которым не дали воспользоваться преимущественными правом выкупа, могут подать исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя на себя (посмотреть и скачать можно здесь: [образец искового заявления]). Срок подачи такого иска составляет три месяца (п.3 ст.250 ГК РФ).

Судебная практика по отмене договора дарения неоднозначна, иногда суды отменяют даже нотариально заверенное дарение, если старый хозяин показывает, что подарил вещь, будучи обманут. Возможна ли отмена в том или ином случае, можно сказать, лишь изучив документы и обстоятельства дарения.

Особый случай это пожертвования и гранты. Закон предусматривает, что если получатель целевого пожертвования использовал его не по назначению, жертвователь может требовать вернуть его.

Отмена дарения, совершенного ИП или юридическим лицом

Дарение, которые совершил предприниматель, а равно юрлицо за 6 месяцев и позже до банкротства может быть аннулировано по заявлению заинтересованного лица. (Если дарение подпадает под признаки подозрительной сделки (ст. 61.2 закона «О несостоятельности»), которая способна нанести ущерб кредиторам, то последние имеют право требовать его отмены.

Отмене подлежат подозрительные сделки, совершённые в течение трёх лет до начала процедуры банкротства.) Для отмены подобного дарения необходимо обратиться в арбитражный суд в рамках банкротного дела до окончания конкурсного производства. Образец заявления можно найти у арбитражного управляющего.

Обычные сроки конкурсного производства: от полугода до года.

Возможно ли в рамках конкурсного производства вернуть пожертвование или грант? Теоретически можно, если отменить как подозрительную сделку.

Если грантополучателем была аффилированная организация (например, ненастоящий благотворительный фонд, в котором соучредителем или директором является совладелец фирмы), при этом процедура выигрыша гранта была непрозрачной, возникают основания для признания сделки подозрительной, направленной на вывод активов из фирмы в преддверии банкротства; а должностное лицо, заключавшее мнимые договоры дарения, может понести уголовную ответственность.

Пример отмены договора дарения

Предположим, что отец подарил своему сыну раритетный, коллекционный автомобиль, который несколько десятилетий был в их семье, за которым отец ухаживал и поддерживал его в работоспособном состоянии.

Получив реликвию, сын забросил машину, не следит, не ухаживает, и автомобиль пребывает в опасном положении, портится. На основании п.2 ст.

578 ГК РФ отец может потребовать через суд отмены договора дарения, если машина дорога ему как семейная реликвия, и отец не хочет, чтобы в отсутствие заботы со стороны сына она окончательно вышла из строя.

Под неимущественной ценностью в этом и в аналогичных случаях следует подразумевать личное отношение к предмету, связанному с какими-то воспоминаниями, семейными отношениями. Обычно это предмет, который в семье традиционно передают из поколения в поколение.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Заключение

Дарение как недействительная сделка может быть оспоримым и ничтожным.

Последствия ничтожной сделки применяются, если:

  • дарение совершено недееспособным лицом;
  • нарушен запрет, установленный одной из статей 32 главы ГК РФ;
  • сделка является мнимой либо притворной;
  • сделка противна основам права или нравственности.

Дарение признаётся недействительным через оспаривание, если:

  1. совершено под давлением либо принуждением;
  2. под обманом;
  3. под влиянием существенного заблуждения.

Может быть одновременно несколько причин недействительности и ничтожности.

Если дарение было действительным, оно ещё не является необратимым. У дарителя может возникнуть право для отмены дарения, если:

  • одаряемый покушался на него, на его близких, причинил ему телесные повреждения;
  • плохо обращается с подарком, который имеет большую неимущественную ценность для дарителя;
  • скончался, но договор позволяет получить подарок назад;
  • использовал пожертвование нецелевым образом.

Список законов

Глава 32 ГК РФ

Глава 9 ГК РФ

Статья 250 ГК РФ, п.3

Статья 61.2 ФЗ «О несостоятельности»

Статья 578 ГК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • образец искового заявления

Источник: http://www.bequest-expert.ru/darenie/otmena-darstvennoj/

ОТМЕНА ДАРЕНИЯ

Договор дарения является одним из наиболее распространенных видов заключения сделки.

Его обширное применение в современной цивилистике обусловлено простотой заключения и исполнения договора, безвозмездностью и рядом преимуществ (например, освобождение от уплаты налога при дарении имущества близким родственникам).

Как правило, дарение осуществляется между родственниками, близкими друг другу людьми, так как договор носит безвозмездный характер и не предполагает каких-либо действий взамен. И уже после заключения сделки у объекта дарения появляется новый собственник.

К сожалению, не редки ситуации, когда даритель жалеет о совершенном им действии. Сильно ухудшились отношения с одаряемым или же одаряемый совершенно не заботится о подаренной вещи — все это  является причиной изменить свое мнение и основанием для отмены дарения.

Отмена дарения и признание договора дарения недействительным разные понятия. Поэтому, защищая свои права и обращаясь для этого в суд, необходимо четко определять свою позицию. Суд рассматривает спор только в рамках заявленных требований. И если просить в суде отменить недействительный договор, то суд откажет в иске.

Главным отличием  отмены дарения от признания договора дарения недействительным  является их основания. 

 Основания для отмены дарения

Закон устанавливает следующие основания для отмены дарения:

— одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или жизнь кого-либо из членов его семьи , близких родственников или умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

— одаряемый умышленно лишил жизни дарителя;

— если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;

— совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом);

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

— кроме того, в  самом договоре дарения может быть закреплено  право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого.

Основания для признания договора дарения недействительным

Такими основаниями являются общие основания для признании сделки недействительной, а именно:

— договор не соответствует требованиям закона или иных правовых актов;

— договор совершен с целью заведомо противной основам правопорядка или нравственности;

— договор совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия (мнимый договор), или договор совершен с целью прикрыть другую сделку (притворный договор);

— договор совершен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;

— в случае, если в качестве дарителя по договору выступает несовершеннолетний, не достигший 14 лет (малолетний);

— в случае, если договор совершен без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами;

— в случае, если договор совершен гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;

— в случае, если он совершен под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

— в случае, если он совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

 Обстоятельства учитываемые судом при отмене дарения

При отмене дарения в суде, следует обратить внимание на ряд обстоятельств.

  1. Для отмены договора дарения должны быть весомыми, предусмотренными нормами ГК РФ и доказанными. Ст.578 ГК РФ перечисляет все возможные причины для отмены дарения и не позволяет применять дополнительные основания.
  2. При наличии указанных оснований следует учитывать отдельные нюансы:

 а) основанием для отмены дарения является умышленное нарушение одаряемым физической неприкосновенности (целостности) дарителя. Отсюда степень тяжести телесных повреждений  значения не имеет.

б) При разрешении споров по таким основаниям, как покушение на жизнь дарителя, жизнь близких родственников или причинение телесных повреждений, суд должен учитывать все обстоятельства противоправности действий одаряемого. При этом доказательством вины в совершении покушения или телесных повреждений может быть не только вступивший в силу обвинительный приговор суда, но веские, имеющие значение для дела факты преступного поведения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Здесь важно, что недоведение до конца преступления происходит не по причине раскаяния покушавшегося, а по причине непредвиденных им обстоятельств;

в) важным моментом является форма: как активные действия, так и преступное бездействие;

г) законом предусмотрен обязательный судебный порядок отмены дарения, ввиду того, что здесь необходимо установить  обстоятельства, которые по-разному могут оцениваться сторонами договора;

д) для отмены дарения в связи с тем, что одаряемый так обращается  с подаренной вещью , что создается угроза ее безвозвратной утраты необходимо, чтобы  подаренная вещь действительно имела  неимущественную ценность для дарителя. Кроме того, надо доказать что обращение одаряемого с вещью действительно создает угрозу ее безвозвратной утраты.

е) при отмене дарения в связи с тем, что даритель пережил одаряемого важно помнить, что такое право возникает у дарителя только при условии, что стороны отразили это условие в самом договоре дарения. То есть, Отмена дарения в таких случаях не происходит автоматически. Для этого необходимо прямое волеизъявление наследников дарителя.

ж) вышеперечисленные основания для отмены дарения, не распространяются на случаи дарения подарков, стоимость которых не превышает пять МРОТ.

 Последствия отмены дарения

Последствием отмены дарения является возвращение дара  дарителю, если она сохранилась в натуре. Но если подаренная вещь уже была отчуждена другому лицу,    Отмена дарения недопустима.  Однако, если есть наличие доказанной вины одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата, возможно обращение в суд с исковым заявлением по обязательствам из причинения вреда.

Таким образом, гражданам собирающимся подарить какое-либо имущество другому лицу необходимо взвесить все изложенные обстоятельства  и может быть подумать о составлении завещания. Судебная и житейская практика говорит о том, что очень часть одаряемые после получения дара меняют свое отношение к дарителю и не выполняют данные ранее ими обещания.

Судебная практика по искам об отмене дарения невелика, но и она свидетельствует, что доказать наличие законных оснований для их удовлетворения бывает очень нелегко. Особенно это касается договоров дарения жилых помещений, в которых даритель намерен проживать до дня своей смерти. Об отличии договора дарения от завещания читайте здесь.

На тему отмены договора дарения квартиры вы можете почитать стать на сайте здесь, а так же статью «Как оспорить договор дарения».

Источник: http://pershickow.ru/otmena-dareniya.

Отмена договора дарения

Многие граждане, для того чтобы распорядиться своим имуществом, составляют договор дарения. Согласно данному соглашению, собственник безвозмездно передает квартиру, дом и т. д. другому лицу. Но, поскольку жизненные обстоятельства крайне непредсказуемы, нередки случаи, когда возникает потребность оспорить договор дарения. Подобная процедура очень сложна, однако ее проведение вполне возможно.

Услуги Цена
Консультирование по правовым вопросам Бесплатно
Помощь в досудебном урегулировании споров От 5 000 руб.
Представительство интересов клиента в судах От 20 000 руб.

Когда возможна отмена договора дарения?

Основания для аннулирования соглашения перечислены в ст. 578 ГК РФ. В их числе:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  • Совершение одаряемым покушения на жизнь как самого дарителя, так и представителей его семьи или близкой родни либо сознательного причинения вреда здоровью. В таком случает данный гражданско-правовой договор отменяется. Если одаряемый умышленно лишил дарителя жизни, наследники последнего могут обратиться в суд с требованиями аннулировать соглашение.
  • Небрежное и неуважительное отношение лица, получающего дар, к объекту подношения. Обязательное условие — подарок должен представлять для дарителя особую неимущественную ценность. Яркой иллюстрацией этого является ситуация безвозмездной передачи дома, где проживало много поколений предков лица, совершающего дарение.
  • Смерть одаряемого наступила раньше, чем дарителя.
  • Договор был заключен не позднее 6 месяцев до того, как лицо, совершающее дарение, было признано несостоятельным. Соглашение отменяется по постановлению суда.

При аннулировании дарственной ее получатель обязан вернуть подаренную вещь, если она, конечно, сохранилась к этому времени.

Также оспорить данный гражданско-правовой договор можно, если он был заключен:

  • От имени несовершеннолетнего либо недееспособного лица.
  • Когда на дарителя оказывали давление.
  • С нарушениями норм законодательства.
  • Путем фальсификации подписи дарителя.
  • Без письменного и нотариально заверенного подтверждения согласия супруга/супруги, если передаваемое имущество нажито ими совместно и т. д.

ОТЗЫВЫ:

Никогда не думала, что такое может случиться именно с нами, но брат «подарил» наш родовой дом мошенникам, занимающимся пропагандой «чистого разума». Был составлен акт дарения и мы думали, что уже никак не аннулировать такой широкий, безрассудный жест. Брат сам потом жалел, но сделать уже ничего не могли. Потом решили обратиться к вашим юристам, все получилось. Спасибо за помощь.

Юлия Меньшикова

01.03.17

Порядок расторжения договора дарения

Формирование доказательственной базы и пакета необходимых документов. Аргументация основания отмены сделки во многом влияет на итоговое судебное решение. В соответствии со ст. 56 ГПК, истец обязан подтвердить факты, согласно которым он требует расторжения договора. Для этого могут быть использованы справки о нанесении вреда здоровью, выписки из уголовного дела, результаты экспертизы о состоянии подарка и т. д.

Подготовка искового заявления и его подача в органы правосудия. Прежде всего, оно должно быть составлено юридически грамотно.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Дарение части квартиры близкому родственнику

В иске должна быть ясно изложена позиция заявителя со ссылками на нормативно-правовые акты, регулирующие данную категорию дел, и выдвигаемые требования.

Статья 28 ГПК определяет место подачи процессуального документа — суд общей юрисдикции по адресу проживания ответчика. В случае когда в качестве одаряемого выступает юрлицо, с исковыми требованиями нужно обращаться в арбитраж по месту его нахождения.

Судебное рассмотрение и вынесение решения. Для защиты своих интересов на заседаниях в органах правосудия лицу, совершившему дарение, нужно будет вновь обосновать свои требования. Это можно сделать путем предоставления новых доказательств, показаний свидетелей и т. д. Рассмотрев дело, суд вынесет решение.

Исполнение решения. При вынесении постановления о расторжении сделки одаряемый утрачивает право собственности на подарок и обязан будет вернуть его. Если это сделать невозможно, получателя обяжут возместить его стоимость. Когда одаряемый отказывается добровольно исполнить возложенные на него обязательства, дарителю придется инициировать открытие исполнительного производства. Его будут контролировать судебные приставы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://advokat-alliance.ru/service/grazhdanam/otmena-dogovora-darenija/

Отмена дарения недвижимости: подготовка договора и особенности процесса

Разберемся, что такое отмена дарения недвижимости? Квартирный вопрос является актуальным для многих миллионов жителей нашей необъятной страны. Чтобы получить в свое распоряжение заветные квадратные метры, люди могут десятилетиями стоять в квартирных очередях, откладывать деньги или трудиться на тяжелых работах.

Если имущество дарят — то это является настоящим презентом судьбы. Но, нередки случаи, когда даритель по определенным причинам начинает сожалеть о своем поступке и требовать вернуть полученное имущество.

Внимание: Как оказывается, отменить дарение недвижимости не так просто, как это кажется на первый взгляд.

Далее читателю предлагается ознакомиться с нюансами, которые сопутствуют этому юридическому процессу.

Особенности договора дарения

Владельцы недвижимости, передавая в дар свое имущество, могут руководствоваться, не только добрыми помыслами, но и желанием сэкономить. Дело в том, что при осуществлении безвозмездной передачи дома, квартиры, гаража или земельного участка близкому родственнику, не взимается единый налог, который может составить довольно крупную сумму.

Но, при этом многие презентующие не учитывают тот факт, что нужно составить договор дарения квартиры, который не имеет обратной силы. То есть, после оформления всех надлежащих документов, право собственности на недвижимость переходит к наделяемому. Нельзя просто так сказать новому владельцу о том, что дом или квартира ему больше не принадлежит, потому что даритель взял и передумал.

Поскольку сделка совершается официально между двумя людьми, то и отмена договора должна состоятся с их участием. Причем, это участие должно быть осуществлено законно и оформлено документально.

Отмена дарения недвижимости возможна в таком порядке:

  • по взаимному согласию участников договора;
  • согласно решению суда;
  • в случае кончины одаряемого, если это условие было прописано в соглашении.

Как правило, случаи, когда сторона сделки, именуемая наделяемым, добровольно отказывалась от имущества, можно пересчитать по пальцам. Ждать смерти одаряемого тоже лишено смысла — еще неизвестно, кто кого переживет. Необходимо готовиться к судебным тяжбам. А, это дело, которое требует времени, внимательности и знания законодательных актов.

Рекомендуем к прочтению: Как расторгнуть договор дарения квартиры?

Отмена договора

Можно ли отменить дарение дома? Подобные иски довольно часты в судебной практике. У презенентующего могут измениться условия жизни или ухудшиться отношение к одаряемому, по причине влияния со стороны обиженных родственников. Но, рассказы о том, что он совершил роковую ошибку, поддался настроению или просто передумал, мало кого заинтересуют.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Суду необходимы конкретные, весомые и законные аргументы для того, чтобы отменить дарение имущества. Статья 578 Гражданского кодекса РФ может оказать хорошую помощь в поисках этих аргументов.

Поводом для расторжения имущественной сделки могут быть такие события:

  1. Акты насилия, совершенные в отношении дарителя или его родственников. Угрозы в устной или письменной форме, тоже могут быть причиной расторжения договора дарения недвижимости. Все эти факты должны быть подтверждены на законном уровне. Доказательным материалом могут быть справки из полиции, медицинских учреждений, выписки из журнала травматологии, показания свидетелей и аудиозаписи. Если произошло лишение жизни дарителя, то его наследники имеют полное право добиваться в суде отмены договора.
  2. Неаккуратное пользование недвижимостью, которое доставляет моральные страдания ее бывшему владельцу. Это может быть поддержание объекта в крайне плохом состоянии или совершение действий, которые могут вызвать или вызвали пожар, затопление или разрушение имущества. В ход можно пустить видеозаписи и фотографии с привязкой по времени. Свидетельства соседей и представителей жилищного сервиса, тоже будут отличными аргументами для расторжения сделки.
  3. Кончина получателя. К сожалению, от столь печального события не застрахован никто. Суд аннулирует договор только в том случае, если в нем имеется соответствующий пункт о том, что в случае смерти одаряемого, имущество возвращается в собственность дарителя. Если подобное условие не прописано, то имущество будет являться одним из элементов наследства, на которое могут законно претендовать все родственники усопшего.
  4. В случае критического материального состояния бывшего владельца жилплощади, которое наступило после совершения сделки. Это может быть тяжелая болезнь или дорогостоящая операция, на которую нет денег. Основанием для отмены договора дарения недвижимости может быть уничтожение жилья дарителя вследствие пожара или стихийного бедствия. При этом, нужно иметь документы, которые подтверждают, что эти разрушения произошли не по вине владельца строения или квартиры.
  5. Невменяемость владельца жилья не период его передачи. Доказать это можно сразу после заключения сделки путем медицинского освидетельствования и выпиской соответствующего документа. Если прошел определенный срок, то необходимо подтверждение психиатра, проводившего осмотр и выписка из журнала учета.

Если подобных фактов не выявлено, то нужно переходить к изучению документов, которые есть в наличии. Даже малейшая ошибка в одном из них, может послужить основанием для отмены договора дарения недвижимости.

Нарушения в оформлении соглашения

Вдумчивое изучение 32 главы Гражданского кодекса РФ поможет найти подсказки, как можно вернуть подаренное имущество назад. Когда в дело вступает человеческий фактор, то всегда возможны ошибки связанные с невнимательностью или юридической неграмотностью.

Поводом для отмены договора могут быть такие причины:

  1. Неправильно составленный документ. Дарение подразумевает безвозмездную и безусловную передачу недвижимости в собственность другого физического лица. Если оговорено, что новый владелец имущества должен передать дарителю определенную сумму, ценное имущество или оказать какую-либо услугу, то это продажа, а суд может отменить сделку.
  2. Маскировка продажи имущества под дарение. Родственники могут совершить куплю-продажу жилья, но оформить это, как дарственную. Подобные действия проводятся для того, чтобы не платить единый налог. Достаточно доказать факт передачи денег, чтобы судья признал договор ничтожным и отменил его.
  3. Подделка отдельных документов, которые были использованы для заключения дарственной. Для того, чтобы это выявить, может потребоваться проведение судебной экспертизы.
  4. Документ не зарегистрирован в Госреестре. В этом случае фактическим владельцем квартиры или дома является презентующий, согласно свидетельству на право собственности. В случае смерти дарителя, недвижимость является одним из элементов наследия.
  5. Если нет согласия совладельцев недвижимости на его безвозмездную передачу в чужую собственность.
  6. Грамматические ошибки. Одна неверно написанная цифра или буква может быть основанием для оспаривания сделки и признания ее недействительной.
  7. Нарушение обременений, которые были указаны в договоре.
  8. Если даритель был обманут или запуган перед подписанием документов.

На сбор доказательств могут уйти годы и месяцы. Это кропотливый процесс, в котором нет мелочей, так как малейшая из них может стать решающим фактором.

Подготовка истца к суду

В суд необходимо идти, хорошо подготовившись, имея на руках надежные и проверенные документы. Все они будут тщательно проверены экспертами на подлинность.

В качестве доказательств будут приняты такие материалы, как:

  • свидетельские показания на бумаге;
  • видеозаписи;
  • фотографии;
  • акты осмотров объекта, в том числе и после затопления или пожара;
  • наркологические и психиатрические сертификаты;
  • справки из медицинских учреждений;
  • выписки из медицинских журналов.

Каждый документ необходимо заверить соответствующим образом.

Важная деталь: Целесообразно обратиться к услугам адвоката, имеющего опыт в подобных делах. Хороший специалист поможет, не только в написании грамотного заявления, но и проверит собранные доказательные материалы.

Судебная практика показывает, что вероятность отмены дарения недвижимости довольно велика, при правильной подготовке законодательной базы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://ZaNasledstvom.ru/darenie/otmena-dareniya-nedvizhimosti/

Специфика процедуры расторжения (отмены) договора дарения

Договор дарения или, как привыкли называть его в просторечии, дарственная можно считать ярким примером соглашения, которое отличается безвозмездностью своего характера и не требует возврата предмета дара.

Условия данного договора исключают взаимообмен между сторонами.

Однако даже этот момент не может полностью лишить дарителя права на требование возвратить дар в собственное распоряжение, разумеется, при наличии определенных обстоятельств.

Как показывает практика настоящего времени, случаи заключения договора дарения учащаются.

К такому соглашению прибегают как рядовые граждане, так и юридические лица.

Нередко этот договор выступает инструментом для сокрытия своего имущества от государства и третьих лиц, причем в большинстве своем его сложно назвать законным основанием.

Отчего, желая реализовать таким способом свои корыстные цели, приходится сталкиваться с множеством сложностей при расторжении договора дарения.

Конечно, в действующем гражданском законодательстве не получится обнаружить трактовку понятию «расторжение договора дарения», поскольку указанное действие поименовано отменой дарения.

Однако нельзя считать грубой ошибкой употребление подобного словосочетания. Тем более, юриспруденция не успешно использует данный термин.

Такой возможностью наделен даритель при существовании некоторых обстоятельств, а также другие заинтересованные лица, когда будет известен факт недействительности договора.

Прекращение договора дарения выступает следствием расторжения (отмены) дарения.

Существо такого соглашения подразумевает, что предмет дара передается одаряемому лицу на безвозмездной основе с правом последнего осуществлять в отношении него все действия, свойственные собственнику вещи.

Что касается цели расторжения договора дарения, то в данном случае не имеет никакого решающего значения временной промежуток, который показывает продолжительность между передачей дара и его фактическом принятием, а также возникновением у инициатора дарения решения отменить его.

Поскольку расторжение договора дарения предполагает возврат дара, который сопровождается восстановлением дарителя в правомочиях, а, как известно такое соглашение носит невозвратный характер, поэтому законодательной инициативе ничего не оставалось, как сформулировать четкие основания, только при наличии которых можно задумываться о процедуре отмены дарения.

Как правило, расторжение договора дарения осуществляется в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

Однако не стоит забывать, что для реализации такого права должны существовать установленные законодательством основания. В противном случае надеяться на удовлетворение своих требований нецелесообразно.

Основания к отмене договора дарения

Как видно из вышесказанного, отмена дарения может иметь место при наличии особых условий, перечень которых четко определен гражданским законодательством, а, следовательно, носит исчерпывающий характер с невозможностью брать за основу иные факты, казалось бы, неправомерного поведения.

Бесспорно, самым весомым основанием для расторжения договора дарения считается совершение одаряемым противоправных действий, которые выражены покушением на жизнь дарителя и (или) его близких родственников, а также причинение увечий.

К последним правильно отнести родителей, детей, бабушек и дедушек, сестер и братьев, то есть всех, кто попадает под категорию, именуемую законодательством «близкие родственники».

Причем в случае обнаружения такого основания расторжение договора дарения происходит исключительно по инициативе самого дарителя, который своим волеизъявлением отменяет дарение.

Для реализации такого права обращения в суд не требуется.

Однако в тех случаях, когда одаряемый совершил убийство дарителя, отменить дарение можно будет только в судебном порядке.

Данное действие в такой ситуации предстоит осуществить уже наследникам последнего.

Для расторжения договора дарения по иным основаниям избежать обращения в судебный орган просто невозможно, так как реализовать данное право получится только в судебном порядке.

Так, например, даритель, обратившись в суд, может поставить вопрос об отмене дарения, если докажет, что одаряемый обращался с даром не подобающим образом, что создало угрозу безвозвратной утраты такого предмета.

Причем данная вещь должна иметь для инициатора дарения особую ценность неимущественного характера.

Допустим, быть семейной реликвией, нести в себе культурное наследие.

В таких случаях на дарителя возлагается обязанность доказать факт, что одаряемый располагал сведениями о значимости предмета дара для истца и должен был обеспечить его сохранность.

Нередко судебная практика показывает ситуации, когда договор дарения отменяется в виду того, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель не переставали распоряжаться своим имуществом, несмотря на новое положение, которое характеризуется стадией банкротства.

Смело можно говорить о расторжении договора дарения, если дар был произведен с использованием средств, полученных от предпринимательской деятельности.

Процедура отмены договора будет происходить в арбитражном суде, куда может обратиться любой участник дела о банкротстве.

Кстати, в некоторых случаях в условиях договора дарения имеется пункт, согласно которому дарение может быть отменено, если даритель вдруг переживет одаряемого.

В такой ситуации одаряемый, вернее сказать его наследники, должны возвратить дар.

Однако для реализации такой возможности существует оговорка, вещь должна сохраниться в натуре.

Но ведь бывает и так, что подаренное имущество было передано третьим лицам. Что же делать при указанных обстоятельствах?

Тем более, законодательством данный вопрос не урегулирован.

Известно одно, что возврат дара от третьего лица не допускается, если не будет доказано, что такая передача была осуществлена специально, дабы избежать обязанности возвращения вещи.

Нельзя ни отметить тот факт, что договор дарения и вовсе может не состояться как таковой, если сделка была признана недействительной.

Как правило, доказательствами недействительности акта дарения выступают заключение договора с нарушением требований закона, несоответствие сделки основам правопорядка, мнимый либо притворный договор, а также, если соглашение было достигнуто с недееспособным лицом, несовершеннолетним или заключено под воздействием обмана, насилия, введя человека в заблуждение.

Так, одного из перечисленных оснований будет достаточно, чтобы признать любой договор недействительным, включая дарение.

При наличии указанных обстоятельств договор дарения считается недействительным по своему существу, а также признан таковым по решению суда.

У такой категории договоров отсутствуют всякие юридические последствия.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «ОСАГО», чтобы понять какие транспортные средства можно не страховать по ОСАГО

Или узнайте ТУТ как подать частную жалобу на определение суда

Последствия отмены договора дарения

Обсуждая тему расторжения договора дарения, нельзя опустить такой вопрос, как последствия отмены данного соглашения.

Российское законодательство устанавливает обязанность одаряемого возвратить вещь, ставшую предметом дара, если она сохранилась в натуре к моменту, когда стала осуществляться подобная процедура.

На практике последствия расторжения договора дарения также сводятся к существующему правилу возврата одаряемым подаренного предмета.

Но, к сожалению, упускаются из вида случаи, когда вещь утрачена независимо от причин такого недоразумения.

Также в законодательстве не посвящено достаточного внимания вопросу возмещения подобного «убытка», вызванного неспособностью обеспечить сохранность подаренного имущества.

Вследствие существования указанной нормы относительно возврата одаряемым сохранившейся в натуре вещи дарителю, сразу рисуется в воображение следующая картинка.

Одаряемый, сохранивший предмет дара, претерпевает негативные для него последствия, а то лицо, которое успело избежать такой передачи путем корыстного освобождения от подаренной вещи, вовсе не подпадает ни под какие санкции. Назвать такое положение вещей справедливым можно только отчасти.

Поэтому в данных ситуациях будет уместным говорить о материальной компенсации на случай утраты предмета дара.

Ведь налицо факт неосновательного обогащения.

Таким образом, расторжение (отмена) договора дарения – процедура, в результате которой возникает обязательство со стороны одаряемого возвратить предмет дара при условии его сохранности в натуре.

В иных ситуациях целесообразно применять положения, регламентирующие обязательства, возникшие из неосновательного положения.

То есть, когда отсутствует возможность вернуть какую-либо вещь в натуре, лицо, ее утратившее, обязано возместить действительную стоимость такого предмета.

Источник: http://legalmap.ru/articles/gp/contract/otmena-dog-dareniya/

Можно ли отменить дарение?

Расторгнуть договор дарения по соглашению сторон можно в любой момент. Но можно ли отменить дарение помимо воли одаряемого?

В силу требований закона без обоснования причин, «просто потому что передумал» даритель не вправе потребовать возврата подаренного имущества. Этим договор дарения отличается от завещания, которое завещатель может отменить в любое время без объяснения причин. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) в статье 512 предусматривает ряд специальных оснований, по которым даритель вправе отменить дарение.

Покушение на жизнь дарителя или причинение ему телесных повреждений или лишение жизни

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (пункт 1 статьи 512 Гражданского кодекса).

Ненадлежащее обращение с подаренным имуществом

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 512 Гражданского кодекса)

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Дарственная на квартиру можно ли оспорить

Отмена дарения в случае, если даритель переживет одаряемого

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (пункт 4 статьи 512 Гражданского кодекса). Это условие применимо, только если оно заранее оговорено в договоре дарения.

Признание договора дарения недействительным

Договор дарения может быть признан недействительным в силу общих правил, касающихся недействительности сделок (статья 159 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть).

Например, если сделка совершена недееспособным гражданином, либо дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими (по состоянию здоровья, в силу алкогольного или иного опьянения).

Сюда же относятся сделки, совершенные вследствие заблуждения, обмана, насилия, угрозы.

Является ли ухудшение состояния здоровья или имущественного положения основанием для отмены дарения?

Согласно пункту 1 статьи 512 Гражданского кодекса даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание дарения в будущем, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Данное условие распространяется только на случаи обещания дарения в будущем и не может быть применено к дарению, которое уже состоялось. То есть возникновение указанных обстоятельств даритель не может положить в основу своих требований об отмене дарения.

Таким образом, для отмены дарения или признания его недействительным требуется наличие серьезных оснований, указанных в законе, которые придется доказывать в суде. Без таких оснований даритель свой дар потребовать назад не вправе.

Источник: http://defacto.kz/content/mozhno-li-otmenit-darenie

Отмена дарения: основания и последствия

Дата публикации: 03.12.2014

Договор дарения является одним из наиболее распространенных видов заключения сделки.
Его обширное применение в современной цивилистике обусловлено простотой заключения и исполнения договора, безвозмездностью и рядом преимуществ (например, освобождение от уплаты налога при дарении имущества близким родственникам).

Так что же законодатель вкладывает в понятие «дарение»? Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как правило, дарение осуществляется между родственниками или близкими друг другу людьми, так как договор носит безвозмездный характер и не предполагает каких-либо действий взамен приобретенного имущества (права требования). И уже после заключения сделки у объекта дарения появляется новый собственник. К сожалению, не редки ситуации, когда даритель жалеет о совершенном им действии.

Сильно ухудшились отношения со второй стороной договора или же одаряемый совершенно не заботится о подаренной вещи — все это (и не только) является причиной изменить свое мнение и основанием для отмены дарения. Однако следует отличать отмену дарения от признания договора дарения недействительным. Ведь, защищая свои права и обращаясь для этого в суд, необходимо четко определять свою позицию. Суд рассматривает спор только в рамках заявленных требований.

И если просить в суде отменить недействительный договор, то суд откажет в иске.

Главное отличие отмены дарения от признания договора дарения недействительным — их основания.

Основания для отмены дарения: — одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; — одаряемый умышленно лишил жизни дарителя; — если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты; — совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом);

— кроме того, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

— Основания для признания договора дарения недействительным: — договор не соответствует требованиям закона или иных правовых актов; — договор совершен с целью заведомо противной основам правопорядка или нравственности; — договор совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия (мнимый договор), или договор совершен с целью прикрыть другую сделку (притворный договор); — договор совершен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства; — в случае, если в качестве дарителя по договору выступает несовершеннолетний, не достигший 14 лет (малолетний); — в случае, если договор совершен без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами; — в случае, если договор совершен гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими; — в случае, если он совершен под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

— в случае, если он совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

Кода мы определили, что имеются основания именно для отмены дарения и необходимо отстаивать свои интересы с суде, следует обратить внимание на следующие обстоятельства.

Судебная практика.

Источник: http://www.sudmos.ru/articles/zhile/vopros_588.html

Отмена дарения. Судебная практика отмены дарения с комментариями

Тонкости отмены дарения

  • Отмена дарения возможна не только у граждан, но и у юридических лиц;
  • Если подарок имеет небольшую стоимость – отмена дарения невозможна;
  • Только в судебном порядке возможна отмена дарения если одаряемый не возвращает подарок добровольно.
  • Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и если Вам необходима отмена дарения звоните 8 (926) 55-99-070 — поможем Вам. Окажем юридическую консультацию, защитим в суде если у Вас происходит отмена дарения и потребуется возмещение ущерба

Вопрос отмены дарения не такой простой, как кажется на первый взгляд, но если Вы продумаете все нюансы, о которых будет рассказано ниже, Вы сможете подстраховать себя на случай непредвиденных обстоятельств. Главное – знать, в каких случаях отмена дарения возможна, а в каких нет.

«Я подарил своей жене квартиру 10 лет назад, а сейчас мы разводимся. Хочу вернуть квартиру, которую ей подарил. Как это сделать? Возможна ли отмена дарения?»

Очень часто бывают ситуации, когда один человек подарил другому машину, квартиру, дачу и т.д. Потом они ссорятся, и возникает ситуация как в детском саду – «отдавай мои игрушки и не писай в мой горшок». Люди хотят вернуть подаренное. То есть совершить отмену дарения. Однако не всё так просто.

Как и в каких случаях происходит отмена дарения?

Отмена дарения происходит в следующих случаях в соответствии со ст. 578 ГК РФ:

  1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
  2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
  3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
  4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Отмена дарения может быть либо добровольной, по соглашению, либо по решению суда. При этом в соответствии с п.5 ст.578 ГК РФ:

  1. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Таким образом, отмена дарения однозначно возможна только в случаях, установленных законом, которые указаны выше.

Случаи отмены дарения. Комментарии с примерами из судебной практики

  1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Если человек, которому Вы сделали подарок в виде, например, квартиры, начинает вести себя неподобающим образом, а именно совершает умышленные противоправные действия, покушается на жизнь не только Вашу, но и Ваших родственников, у Вас есть право отменить дарение.

Если человек не хочет возвращать подарок добровольно, отмену дарения необходимо осуществлять в судебном порядке.

В случае, если одаряемый совершил убийство дарителя, наследники дарителя имеют право обратиться в суд и требовать отмены дарения. Случай исключительно редкий, но тем не менее встречающийся в судебной практике.

Из судебной практики

С.М. обратился в суд с иском к С.А. об отмене договора дарения земельного участка с долей жилого дома. Указал, что 14 марта 2007 года, являясь собственником доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , подарил указанное недвижимое имущество С.А.

, которая после возникновения у нее права собственности на данное имущество, стала проявлять агрессию в отношении него и его отца. 11 июля 2007 года ответчица напала на его отца и нанесла последнему телесные повреждения. Он хотел прекратить избиение отца, но ответчица нанесла и ему телесные повреждения.

По данному факту было возбуждено уголовное дело, и ответчица по приговору суда признана виновной.

Суд удовлетворил требования С.М., поскольку в соответствии с п. 1 ст. 578 Г РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

  1. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Из судебной практики

З. обратилась в суд с иском к Р. об отмене дарения 1/2 доли дома и земельного участка площадью 1786 кв. м, указав, что по договору 03.11.1995 она подарила указанную долю дома и земельный участок Р. под условием, что ответчик будет сохранять и оберегать подаренное имущество. Р. бремя содержания подаренного имущества не несет, что фактически приводит к утрате имущества, возникла угроза уничтожения здания, которое представляет для истца большую неимущественную ценность.

Дом представляет для истицы большую неимущественную ценность, поскольку выстроен был в 1905 году М. и передавался из поколения в поколение членам семьи М-ных, впоследствии был унаследован истицей. Р. было известно, какую ценность представляет для истицы дом.

В процессе об отмене дарения Суд указал, что ответчик не предпринимал никаких действий к поддержанию и сохранению подаренного имущества в надлежащем состоянии, ремонт дома производила истица, которая проживает в доме, отсутствие должного ухода за домом и земельным участком ведет к разрушению дома и запустению земельного участка.

Решением суда исковые требования удовлетворены, суд отменил дарение, оформленное договором дарения от 03.11.1995, заключенного между З. и Р. и обязал Р. вернуть истице земельный участок и долю дома.

  1. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Целью данного пункта является обеспечение интересов кредиторов неплатежеспособных должников, путем пресечения возможности скрыть имущество путем совершения договора дарения в пользу третьих лиц. Ведь требования кредиторов удовлетворяются из конкурсной массы неплатежеспособного должника.

Данный пункт относится только к имуществу, связанному с предпринимательской деятельностью, в т.ч.

индивидуального предпринимателя и других граждан, которые не имеют или утратили статус предпринимателя в связи с отсутствием государственной регистрации, но осуществляют предпринимательскую деятельность.

  1. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Включение такого условия в договор дарения очень актуально. Все мы смертны и скорбный час никому не известен. Обязательно включайте условие по отмене дарения в договор.

Из судебной практики

П. подарила сыну В. дом, через год сын умер. Собственницей дома стала А., жена В. П. обратилась в суд к А. с иском о признании недействительным договора дарения дома, указывала, что совершила ошибку, подарив дом сыну, что он ее заставил это сделать. Суд отказал в иске, не найдя оснований для его удовлетворения. Отмены дарения не получилось.

Предъявляя данный иск П. преследовала цель возвратить дом себе, так сказать, вернуть в семью имущество. Если бы в договоре дарения между П. и В. было условие об отмене дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, решить данную проблему было бы гораздо проще и выгоднее для П.

Случаи, в которых отмена дарения невозможна

В соответствии со ст. 579 ГК РФ правила об отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости. В практике под небольшой стоимостью подарка подразумевается, что стоимость его не превышает 3 тысяч рублей.

Не подлежат передаче дарителю и полученные одаряемым плоды и доходы от вещи, так как последние в силу ст. 136 ГК РФ принадлежит лицу, использующему определенное имущество на законном основании (если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором об использовании имущества).

Отмена дарения – опыт юриста

Бывают ситуации, когда прямо прописанный пункт в договоре дарения об отмене дарения в случае смерти одаряемого ранее, чем дарителя, не срабатывает. Такое возможно в случае, если одаряемый до своей смерти, будучи в здравом рассудке, успел передарить полученный подарок. При жизни он может свободно распоряжаться подаренной ему вещью, в том числе и подарить ее.

Звоните (926) 55-99-070 и мы обсудим, возможна ли отмена дарения.

Стоимость «Защита в суде Ваших интересов по делу об отмене дарения»
от 30 000 руб.

вашиюристы Популярная периодическая рассылка«Практикующий юрист рекомендует по вторникам»

Дата 01/05/2012 : Отмена дарения. Судебная практика отмены дарения с комментариями.

Если моя статья «Отмена дарения. Судебная практика отмены дарения с комментариями.» Вам хоть как-то помогла, оставьте отзыв или комментарий ниже, или расскажите об отмене дарения в социальной сети. Для вас одна минута, а мне приятно.

Расскажите друзьям! Они будут благодарны Вам!

Осталось только нажать на знакомую иконку любимой соцсети и написать пару фраз о статье: Отмена дарения. Судебная практика отмены дарения с комментариями.

Источник: https://xn--80adta3bhh7b6aza.xn--p1ai/p_20120501_otmena_darenija.html

Отмена договора дарения (дарственной)

Можно ли отменить дарственную при жизни дарителя? Ответ положительный, т. к. основные отличительные черты договора дарения от других видов передачи права собственности — безвозмездность и законная отмена.

Обстоятельства, выступающие основанием отмены дарения

Дарственная – это нотариально заверенный документ о передаче в дар имущества (квартиры) или прав, ценностей. Договор дарения – это сделка, где одна сторона приобретает, а другая передает. В качестве дара выступают квартиры, машины, ценные бумаги, техника. Это вещи, способные участвовать в обороте, и не имеющие жесткую привязку к дарителю.

Дарственную разделяют на следующие виды: безвозмездный переход владения от дарителя к получателю и обязательства в будущем передать дар в собственность. Обычно дарят квартиру собственники. Иногда их интересы представляет законный представитель или юридическое лицо.

При регистрации собственности в будущем даритель вправе расторгнуть договор и отказаться от исполнения условий. При этом в суд собственник может не обращаться. Но одаряемый имеет право предъявить иск на исполнение ранее заключенного договора. Если закон не нарушен, суд, скорее всего, закроет дело в пользу дарителя.

Отказаться от договора можно при:

— изменении жизненных условий собственника: ухудшении имущественного и материального положения, состояния здоровья. Данные изменения трудно предсказать при заключении договора;

— проявлении агрессивного поведения одаряемого в отношении дарителя: покушении на жизнь собственника или его семью, нанесении телесных повреждений, небрежном отношении к имуществу;

— составлении договора в срок менее шести месяце до признания банкротства юридического лица или ИП;

— ситуации, когда одариваемый умирает раньше дарителя.

Все обстоятельства рассматриваются в суде. Возврат имущества собственнику также происходит при признании договора недействительным с использованием мошеннических манипуляций, насилия или угроз. Договор может предусматривать условия, при возникновении которых он будет расторгнут.

Аннулировать дарственную может как даритель, так и одаряемый. Вероятны случаи вмешательства прокуратуры или органов опеки, если есть весомые доказательства. Например, прикрывалась другая сделка, предпринята попытка не уплачивать госпошлину. Органы опеки защищают интересы несовершеннолетних детей. Условия их проживания не должны быть хуже.

Одаряемый вправе расторгнуть договор дарения. Тогда потребуется только заявление, заверенное у нотариуса. Если собственность зарегистрирована, то отказ надлежит проводить в БТИ и аннулировать регистрацию подаренного имущества. Очень редки случаи, когда даритель подает иск о возмещении ущерба в случае отказа получателя от квартиры.

Грамотно аннулировать дарение помогут профессиональные юристы. Они соберут доказательства и подскажут, можно ли отозвать дарственную, а также надлежащим образом оформят необходимые юридические документы.

Порядок действий при отмене дарственной на квартиру

Возможные варианты:

  • отмена дарственной до передачи квартиры одаряемому;
  • решение о передаче имущества по согласию сторон;
  • отказ одаряемого от дара (консенсуальный вид договора).

Если сделка недействительна, дарение может стать оспоримым и ничтожным.

При ничтожной сделке дарение осуществляется недееспособным лицом, нарушаются правила гражданского кодекса. Передача в дар также считается недействительной, если используется давление и обман. Договор также можно аннулировать по соглашению сторон.

Для рассмотрения дела предоставляются: заявление, оригиналы договоров, их копии, основание того, что отмена дарственной не нарушает закон, квитанции об оплате госпошлин.

Что предпринять чтобы расторгнуть договор?

  • по соглашению сторон. Необходимо собрать документы, обратится к нотариусу, при личном присутствии составить соглашение. Далее, в федеральной палате зарегистрировать этот документ;
  • по решению суда. При отсутствии взаимного согласия, а также если в договоре не предусмотрен пункт о праве одностороннего расторжения, инициатор обращается в суд, готовит документы, составляет иск на отмену дарения. Для того чтобы выиграть судебный процесс нужны веские причины и доказательства. В противном случае расторгнуть договор дарения не получится.

При отмене дарственной одаряемый возвращает дар (квартиру), при его сохранности, дарителю. При отсутствии или ущербе подаренных вещей даритель может подать заявление в суд. Решением исполнительного органа станет выплата компенсации утраченного или поврежденного имущества.

Наличие государственной регистрации

  • если не было государственной регистрации. Ее отсутствие облегчит процесс расторжения. Это основание для того, чтобы аннулировать договора дарения. Он имеет силу не после подписания, а только после регистрации права собственности;
  • если пройдена регистрация. Наилучшим вариантом станет возврат квартиры по соглашению сторон. Отмена дара по иску повлечет за собой судебное разбирательство.

Судебная практика по рассмотрению отмены дарственной включает множество примеров с положительным исходом и случаями отказа. Важную роль играет доказательная база и ее применение в каждом конкретном случае. Расторгнуть договора дарения возможно только в случае обстоятельств, предусмотренных законом.

Сохранить

ПОМОГЛА ЛИ ВАМ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА?

Источник: http://konsultiruet-yurist.ru/nasledstvo/mozhno-li-otmenit-darstvennuyu.html

Отмена договора дарения

Дата публикации: Понедельник, 23 Июня 2014 12:46

Как показывает юридическая практика, большинство дарителей недвижимого имущества при оформлении дарственной на своих родственников или друзей не до конца понимают всю серьезность этой процедуры и ее последствия. Изменение отношений с одаряемыми может привести к ситуациям, когда человек принимает решение аннулировать договор дарения и вернуть себе право распоряжаться недвижимостью (и не только) на свое усмотрение.

Тем не менее, отмена договора дарения – процедура крайне сложная и зачастую возможна только по решению суда. А чтобы суд смог принять решение в Вашу пользу, необходимо доказать свою правоту посредством фактов, то есть предоставить документальное подтверждение того, что дарственная оформлялась под психологическим давлением, угрозами, обманным путем и т.д.

Учитывая разнообразие самих споров, точный перечень документов для предоставления служителям Фемиды вам может назвать уже непосредственно адвокат.

Когда договор можно отменить?

Поскольку договор дарения является безвозмездной сделкой, законодательно фиксируется ряд положений для его отмены. Так, в части 1 ст. 578 Гражданского Кодекса РФ приведены основания для отмены договора дарения:

  • это происходит, когда одаряемый умышленно нанес телесные повреждения дарителю или причинил какой-либо другой вред его здоровью, включая покушение на жизнь. При этом необходимо доказать, что это было сделано умышленно;
  • признание соглашения недействительным возможно при возникновении угрозы безвозвратной утраты даримой вещи: семейной реликвии, ценной коллекции и т.д.;
  • условия отмены договора дарения вступают в силу, если сделка нарушает нормы закона «О несостоятельности (банкротстве)» (к примеру, если юридические или физические лица пытались скрыть от кредиторов свое имущество, подарив его третьим лицам).

Договор дарения признается недействительным, если на момент подписания даритель находился в шоковом состоянии, вызванном, к примеру, смертью близкого родственника, заболеванием и другими обстоятельствами. x

Признание договора дарения недействительным возможно и после смерти дарителя движимого или недвижимого имущества. Для этого используются общие основания, которые закреплены в Гражданском Кодексе РФ. Часто факт дарения всплывает именно тогда, когда самого дарителя нет в живых. Тогда понадобится оформление наследства через суд с обязательным признанием недействительности самого договора дарения.

Признание сделки недействительной

Отменить дарение имущества можно также путем признания сделки недействительной. Это возможно, когда:

  • допущены правовые ошибки при оформлении сделок по наследству, которые противоречат существующим законодательным нормам;
  • дарственная оформлена под давлением с заведомо корыстной целью или обманным путем, что недопустимо с точки зрения нравственности и является нарушением закона;
  • доказана мнимость договора дарения;
  • сделка оформлена с мошеннической целью (например, чтобы скрыть факт незаконной покупки или продажи имущества);
  • даритель на момент оформления договора дарения был признан недееспособным или не достиг 14-летнего возраста;
  • доказана дееспособность лица, от имени которого дарится имущество (причиной может быть злоупотребление наркотическими и алкогольными веществами), а его официальный попечитель не дал согласия на подписание договора;
  • ранее оговаривалась продажа имущества, а в результате человек был введен в заблуждение и не получил материальной компенсации.

Для отмены исполненного договора дарения необходимо представить суду документальные доказательства ее неправомерности (медицинские справки, выводы судмедэкспертов, судебные решения о признании компании-дарителя банкротом и т.д.).

При этом перечень документов определяется спецификой конкретной ситуации. И именно это непосредственно влияет на продолжительность судебных разбирательств. В некоторых случаях для достижения желаемого результата достаточно 1 месяца, иногда же процесс затягивается на годы.

Поэтому так важно заручиться поддержкой опытных юристов.

Источник: http://ll-nasledstvo.ru/informatsiya/otmena-dogovora-dareniya

Отмена договор дарения

Отмена дарения

Разберемся, что такое отмена дарения? Нередко люди (в основном это родственники) проявляют желание передать друг другу в собственность какую-либо ценную вещь.

Причин этому бывает много. В основном имущество передается как подарок. Часто бывает так, что у человека нет возможности управлять своим многочисленным хозяйством и, чтобы облегчить себе жизнь он его продает или дарит.

недвижимость (дом, квартира, дача, гараж, земельный участок); транспортные средства (машины, мотоциклы, катера, яхты, самолеты и вертолеты); ценные бумаги (акции, облигации, сертификаты, сберегательные книжки и векселя); ценные вещи (ювелирные украшения, бытовая техника, мебель).

Отмена дарения: основания и последствия

Договор дарения является одним из наиболее распространенных видов заключения сделки.

Его обширное применение в современной цивилистике обусловлено простотой заключения и исполнения договора, безвозмездностью и рядом преимуществ (например, освобождение от уплаты налога при дарении имущества близким родственникам).

Основания для отмены дарения: — одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; — одаряемый умышленно лишил жизни дарителя; — если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты; — совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом); — кроме того, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Можно ли отменить договор дарения

Намереваясь писать любой документ, будет правильным предварительно разделить содержание на 3 составляющих. Найденные части не обязательно будут расположены в той же последовательности.

Перед всем важно обдумать к чему именно вы требуете в результате, после найдите основания.

Существенными могут стать деловые обычаи, писаные правила, нормативные акты. Начало принципиально существенная часть, который производит отпечаток.

Согласно законодательству Российской Федерации ранее подаренное имущество может быть возвращено прежнему владельцу. В статье 578 Гражданского кодекса РФ предусмотрена отмена договора дарения.

Если возникла необходимость в одностороннем порядке аннулировать ранее подписанный документ, то необходимо обратиться с заявлением в суд. Но не исключается и досудебное решение этого вопроса. Основания также обозначены в указанной статье.

Портал «Advocate Service» предоставляет юридические консультации по договору дарения бесплатно! Задать вопрос адвокату по наследственным спорам!

Получить бесплатную консультацию онлайн при поддержке Минюст РФ! Круглосуточно . Портал «Advocate Service» работает в режиме 24/7. Вы можете читать статьи экспертов, скачивать образцы, задавать вопросы юристу в онлайн чате, звонить по телефону горячей линии Оперативно .

Порой так хочется сделать приятное, даже подарить свое имущество.

Но обстоятельства могут измениться, и необходимо отменить договор дарения. Естественно, возникает логический вопрос – как это сделать? Договор дарения относится к безвозмездной сделке, так как встречных имущественных прав у дарителя не возникает.

Если даритель получает взамен от одариваемого другое имущество или денежные средства, то сделка будет признана ничтожной или притворной. Предметом договора может выступать любое имущество, права требования.

— совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом); — в случае, если договор совершен гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими; Образование: высшее, окончила в 1981 году Московский государственный университет имени М.В.Ломоносова по специальности «История».

Отмена договора дарения — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Купили с мужем в долевую собственность дом по 1/2.

После развода, я с двумя совместными детьми ушла и оформила договора дарения своей доли по 1/4 на детей. Взяла себе ипотеку, дети проживают со мной, моё материальное положение значительно ухудшилось, ипотеку платить не могу, еще родился третий ребёнок.

Предложила бывшему мужу выкупить долю детей в доме, где он проживает один. Он отказался, продавать их долю он тоже не хочет (ссылаясь на то, что он такой же опекун).

Источник: http://advokat-kargin.ru/otmena-dogovor-darenija-77436/

Отмена дарения недвижимости

Аннулирование дарственной: основные причины

Договор дарения (дарственная) представляет собой нотариально заверенный документ, согласно которому происходит передача прав собственности другому лицу на движимое либо недвижимое имущество (машина, дом, квартира и так далее). Нередко люди, подписав такой документ, позже сталкиваются с необходимостью анулировать его. Но можно ли каким-то образом отменить дарственную?

Ответ на такой вопрос является утвердительным.

Отмена дарения недвижимости: подготовка договора и особенности процесса

Разберемся, что такое отмена дарения недвижимости?

Квартирный вопрос является актуальным для многих миллионов жителей нашей необъятной страны.

Чтобы получить в свое распоряжение заветные квадратные метры, люди могут десятилетиями стоять в квартирных очередях, откладывать деньги или трудиться на тяжелых работах.

Если имущество дарят — то это является настоящим презентом судьбы. Но, нередки случаи, когда даритель по определенным причинам начинает сожалеть о своем поступке и требовать вернуть полученное имущество.

Отмена дарственной

Получатель недвижимости выступает в качестве стороны, принимающей объект безвозмездно.

Его право выбора реализуется согласием или отказом от принятия имущества и подписания соглашения. После выражения согласия, он вступает во владение, не допускающее отказа.

Исключение составляют случаи недобросовестного умысла со стороны владельца собственности. В том числе, когда отчуждатель не передал объект, то есть проведённая процедура не имела оснований и оказалась мнимой или ничтожной (см.

Мнимые сделки и их последствия )

Как отменить договор дарения?

Договор дарения, т. е. безвозмездной передачи чего-либо в качестве подарка другому лицу, может быть отменен при условии согласия сторон или по решению суда.

Отмена договора дарения подразумевает, что все переданное имущество возвращается прежнему владельцу.

когда одаряемый угрожал здоровью или жизни дарителя или членов его семьи; когда он обращается с даром таким образом, что создает угрозу его утраты; если обстоятельства дарителя кардинально меняются и в сложившейся ситуации для него было бы невозможно заключить такой договор; после смерти одаряемого, если в договоре оговорено возвращение имущества к дарителю в таком случае.

Как поменять водительское удостоверение?

Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС?

Как делится имущество при наследовании по закону? Как поехать учиться по обмену?

Как рассчитать будущую пенсию?

Как заключить брачный договор? Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия?

Какие товары нельзя вернуть или обменять?

Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС?

Отмена договора дарения

ГК РФ в части 2 статье 578 устанавливает исчерпывающий перечень оснований, по которым есть шанс отменить дарственную.

Эти обстоятельства требуют серьезной доказательной базы, но если она есть, дарственная отменяется, а подаренный предмет возвращается дарителю. Совершение передачи дара и составление соответствующего договора – ответственный шаг. Это связано с тем, что сделка по безвозмездному отчуждению имущества не отменяема по желанию дарителя, но в отсутствии веских причин.

Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что прекратить данную сделку можно только в судебном порядке, обратившись с требованием о признании договора дарения недействительным, отмены договора дарения. Если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

В каких случаях и как можно расторгнуть дарственную

При передаче в дар недвижимости следует не только заключить соответствующее соглашение, но и зарегистрировать переход прав собственности.

После этого дарителю будет сложно вернуть свое жилье обратно.

Но отмена договора дарения после регистрации вполне возможна.

Условия возврата подарков прописаны в Гражданском кодексе. Договор дарения наравне с другими соглашениями может быть признан ничтожным либо оспоримым.

Специфической чертой сделки дарения.

выделяющей ее из большинства гражданско-правовых договоров, является предоставленная законодателем одной из сторон сделки — дарителю (а в некоторых случаях — его прямым наследникам), возможность отменить дарение после его фактического исполнения (ст. 578 ГК ). Право на отмену дарения присуще дарителю как при совершении договора путем реальной передачи подарка, так и при исполнении договора обещания дарения .

Источник: http://rushelper.ru/otmena-darenija-nedvizhimosti-26554/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: