Налог при продаже подаренной квартиры

Нужно ли платить налог с продажи квартиры в 2018 — полученной по наследству, по дарственной, пенсионеру

налог при продаже подаренной квартиры

Вопросы налогообложения доходов с продаж жилья интересуют многих российских граждан, в частности, в каких случаях подоходный налог платится, а в каких нет.

Ситуация с налогообложением сделки напрямую зависима от стоимости (договорной и кадастровой) и времени ее нахождения в собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

До 2015 года включительно физическое лицо, продав жилье, принадлежавшее ему менее трех лет, платило государству 13% от дохода с реализации.

С 2016 года в российском законодательстве появились поправки к Налоговому кодексу, которые коснулись только недвижимости, зарегистрированной ЕГРП с 2016 года.

Однако порядок уплаты налогов с дохода, полученного от сделки с недвижимостью, зарегистрированной в ЕГРП в 2015 году и ранее, остался без изменений.

Стоит отметить, что положение о трехлетнем сроке осталось в налоговом законодательстве, но оно работает только в случае реализации квартир, приобретенных:

  • в результате наследования;
  • в результате дарения от близких родственников;
  • в ходе приватизации.

Если говорить о квартире, зарегистрированной ЕГРП в 2016 году и позже и принадлежавшей продавцу менее пяти лет, то полученный с ее реализации доход подлежит налогообложению.

Изменилось понятие дохода от реализации недвижимости. С 2016 года доходом, подлежащим налогообложению, считается:

  • договорная стоимость недвижимости, превышающая 70% ее стоимости, установленной кадастровой службой;
  • 70% стоимости недвижимости, установленной кадастровой службой, если она превышает договорную стоимость.

Говоря обычным языком, налогообложению подлежит та стоимость, которая имеет большую величину.

Нововведение призвано лишить граждан соблазна занизить размер налога, как это происходило до 2016 года, когда налогообложению подлежала только договорная цена. Скрыв от налоговой службы истинную продажную стоимость квартиры по договоренности с покупателем, продавцы уходили от налогов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

По наследству

Если недвижимость приобретена гражданином в качестве наследства, то полученный в порядке наследования доход (квартира) не облагается налогом. Но это не освобождает собственника унаследованной квартиры от уплаты налога на доход с последующих операций с ней.

То есть доход, полученный наследователем от продажи такой квартиры, подлежит обязательному налогообложению в соответствие требованиям российского законодательства.

Размер налога рассчитывается территориальным органом ФНС по месту регистрации проданной недвижимости.

В расчет берутся данные инвентаризационной оценки продаваемой недвижимости, которые обновляются ежегодно 1 января.

Поправки Налогового кодекса, начавшие действовать с 2016 года, не затронули срок нахождения в собственности унаследованного жилья, после которого доход от ее продажи не облагается налогом. Он остался тем же – трехлетним.

Срок нахождения в собственности продавца унаследованной квартиры начинается с момента открытия наследства, то есть смерти наследодателя.

Размер подоходного налога с реализации унаследованной квартиры — 13% от ее стоимости. Следует знать, что продавец недвижимости, полученной в наследство, не имеет права применить вычет в размере произведенных по факту расходов, что разрешено, например, при купле-продаже другого имущества.

Пенсионеру

Вопрос налогообложения людей пенсионного возраста, продавших квартиру, интересует многих граждан.

Актуальность вопроса объясняется просто: пенсионеры – самые незащищенные граждане российского общества, пенсии не хватает на самые насущные потребности, не говоря уж о налогах, размер которых гораздо выше их ежемесячного дохода.

В соответствии с внесенными с 2016 года поправками в налоговое законодательство, реализация жилья, собственником которого является пенсионер, не облагается налогом, если срок владения ею превышает пять лет.

Но это относится к жилью, зарегистрированному пенсионером в собственность уже в 2016-м и 2018-м годах .

Если же пенсионер зарегистрировал недвижимость в собственность до 2016 года, и она принадлежала ему более трех лет, то полученный при ее продаже  доход не облагается налогом.

Если пенсионер являлся собственником жилья менее трех лет (или менее пяти лет, если она куплена уже в 2016 году) и была продана им, то в этом случае сделка облагается налогом. То есть гражданам пенсионного возраста не следует спешить с продажей квартиры, так как, подождав пять лет, он сможет реализовать ее с максимальной выгодой для себя.

По дарственной

Нередко квартиры приобретаются в собственность по договору дарения. Дарственная бумага исключает конфликты между родственниками, так как российское законодательство защищает собственника квартиры, полученной в дар.

Наличие договора дарения дает гражданину право совершать любые финансовые операции с недвижимостью, в том числе продажу. При реализации недвижимости, приобретенной в дар, полученный от сделки доход облагается налогом в обычном порядке, установленным российским законодательством.

Если реализованная дарственная квартира была зарегистрирована в собственности менее трех лет, то расчет налоговых обязательств выполняется продавцом самостоятельно.

В этом случае гражданин может воспользоваться налоговым вычетом. Это позволит ему значительно снизить налоговое бремя с реализации подаренной недвижимости, так как при расчете налоговых обязательств налоговый вычет (1 млн рублей) отнимается от стоимости проданной недвижимости, зафиксированной в кадастровом паспорте.

При продаже полученного в дар жилья гражданину придется кроме подоходного налога с ее реализации оплатить еще государственную пошлину. Это фиксированная сумма, установленная законодательно и не зависящая от полученного с продажи дохода.

Стоимость меньше миллиона

Если стоимость квартиры – договорная или кадастровая, не превышает одного миллиона рублей, то законом не предусмотрен налог с дохода от ее продажи. Это очевидно в результате простых расчетов: так как полученный с ее продажи доход не превышает налоговый вычет и разность между ними практически равна нулю, то есть подоходный налог тоже равен нулю.

Существует типичное заблуждение, что есть возможность уклониться от налогообложения полученного с продажи многомиллионной квартиры дохода, если в документах указать ее стоимость менее одного миллиона рублей при фактически большей стоимости.

Если продавцу удается уговорить покупателя на отражение в документе заниженной от фактической стоимости квартиры, в первую очередь рискует новый собственник недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Дело в том, что всегда присутствует риск признания сделки недействительной одной из сторон. При таком развитии событий покупатель может потерять приобретенную по этому варианту квартиру, получив взамен малую долю уплаченных средств.

Помимо этого покупатель лишается права на налоговый вычет, размер которого увеличен с 2008 года на 130 тысяч рублей, дополнительно выплачиваемых из бюджета.

Также покупатель рискует оказаться в поле зрения налоговых органов как гражданин, подозреваемый в необоснованном обогащении в результате приобретения квартиры по цене явно заниженной против рыночной.

Менее и более 3 лет в собственности

До 2016 года порядок налогообложения продажи жилья был упрощенным: чтобы не платить налог на полученный доход с продажи недвижимости достаточно было того, что продавец владел ею более трех лет. Надо отметить, что величина дохода от реализации недвижимости значения не имела.

С 2016 года законодательством РФ было введено разграничение недвижимости по сроку ее нахождения в собственности продавца.

С этого времени при определении необходимости уплаты налога с прибыли от продажи принимаются во внимание две категории квартир: 1 — зарегистрированные в собственность до 2016 года, 2 — зарегистрированные в собственность в 2016 году и позже. Нововведение изменило порядок налогообложения полученной прибыли от реализации жилья.

Если продана квартира, полученная владельцем по наследству, дарению, приватизации и принадлежавшая ему более трех лет, то эта сделка не подлежит налогообложению.

Кстати, муниципальные и региональные власти обладают правом на сокращение этого срока для отдельных категорий граждан.

Чтобы определить срок пребывания объекта продажи в собственности продавца достаточно обратиться к Свидетельству о праве собственности объекта, выданному ЕГРП, где зафиксирована дата взятия на учет. Эта дата и служит точкой отсчета искомого срока.

Если квартира зарегистрирована ЕГРП в 2016 году и позже, то дату отсчета можно узнать в выписке из ЕГРП, так как, начиная с 2016 года, Свидетельства уже не выдаются собственникам квартир.

Как отправить уведомление о продаже доли в квартире, описывается в этой статье.

Налог с реализации жилья можно снизить, вплоть до нуля. Такой вариант возможен, если договорная цена эквивалентна расходам, понесенным продавцом при покупке этой квартиры. Правда, равнозначность расходов на покупку недвижимости и договорной продажной стоимости необходимо подтвердить  документально.

Налог с полученного в результате продажи унаследованной недвижимости дохода не оплачивается гражданами, имеющими налоговые льготы.

Для получения освобождения от налога с продажи недвижимости гражданам этой категории следует подать в местный орган налоговой службы заявление и документ, удостоверяющий право на льготу.

В жизни иногда складываются ситуации, когда человек не в состоянии одноразово заплатить налог на прибыль, полученную с продажи квартиры. Для выхода из этой ситуации законодательством не исключается возможность уплаты налога с отсрочкой, то есть частями.

Если таковые причины имеются, то гражданин, получивший доход с реализации недвижимости, должен обратиться с заявлением в налоговый орган и подать пакет документов, подтверждающих основание для отсрочки платежа.

Если гражданин после реализации квартиры не задекларировал в местном органе ФНС полученный с этой операции доход, а также не уплатил подоходный налог на него, налоговая служба правомочна применить к такому гражданину  штрафные санкции, а злостное уклонение может повлечь даже уголовное преследование.

Если до 15 июля следующего со дня реализации недвижимости года гражданин не задекларировал полученный от сделки доход и не заплатил соответствующий доходу налог, то ему придется уплатить штраф – 20% от налоговой суммы.

Кроме штрафных 20% от налоговой суммы ежедневно с 15 июня добавляется пеня – 1/300 ставки рефинансирования, определенной Банком России. Эта сумма будет начисляться до момента ликвидации задолженности налогоплательщиком.

Уголовное преследование грозит тем лицам, которые уклоняются от налогообложения, величина которого свыше шестисот тысяч рублей. Это определено статьей 198 УК России.

Образец предварительного договора купли продажи квартиры вы можете посмотреть тут.

Источник: http://kvartirkapro.ru/nuzhno-li-platit-nalog-s-prodazhi-kvartiry/

Должен ли одаряемый платить налог при продаже подаренной квартиры — Правовая помощь юриста

Если люди состоят в брачном союзе и один из них получает в подарок квартиру, то она не будет относиться к совместно нажитому имуществу и не должна разделяться в случае развода Но случаются ситуации, когда полученную в дар квартиру супруг/супруга продают, чтобы приобрести другое жилье. В этом случае эта недвижимость будет считаться совместной собственностью, которая была приобретена в браке. Возможно два варианта избежания спора в данном случае:

  • прежде, чем покупать новый объект, можно подписать договор, заверенный нотариусом, в котором будет зафиксирован тот факт, что данное жилье не является имуществом, нажитым в браке;
  • или же в контракте купли-продажи указать, что квартира приобретается на средства, которые принадлежат лишь одному из супругов.

В случае приобретения квартиры с доплатой, вопрос будет решаться в порядке судебного разбирательства.

  • подготовить договор про раздел новой квартиры;
  • в документе должно быть четко указано, чьей собственностью является имущество, и по какой причине это так;
  • данную бумагу нужно заверить нотариально.

Внимание

Для продажи квартиры, которая получена в результате акта дарения, требуются такие документы:

  • паспорта участников сделки;
  • кадастровый паспорт;
  • собственническое свидетельство;
  • выдержка из домовой книжки/справка, выданная в Паспортном столе, про особ, которые зарегистрированы в квартире;
  • акт купли-продажи в 3-х экземплярах;
  • квитанция про оплату государственной пошлины.

Родственники дарителя имеют право оспорить соглашение дарения, признав тот факт, что человек не отдавал себе отчет, что он делает, в ходе проведения сделки или признав его недееспособным.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Налог на дарение автомобиля

Важно

После оспаривания дарственной суд может признать все дальнейшие сделки, которые проводились с квартирой, недействительными и аннулировать их.

В данном случае количество проведенных сделок не будет играть роли.
В случае признания правоты родственников дарителя суд обязует продавца вернуть в полном объеме деньги, продавец же должен получить от покупателя обратно объект спора. Прочие нюансы сделки После проведения процедуры дарения получатель должен получить в регистрирующем органе документ, который будет подтверждать его собственнические права на недвижимое имущество.

Платится ли налог с продажи квартиры полученной по дарению

Для того чтобы сделка прошла, нужно подать два документа:

  • заявление от родителей, которым они дают разрешение на продажу квартиры ребенка;
  • заявление от опекунской структуры, в котором фиксируется тот факт, что ребенок получит вместо проданного равноценное жилище.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Дарение между близкими родственниками в 2018 году по-прежнему не облагается налогом.
Шаблон договора дарения вы найдете здесь.

Он происходит в несколько другом порядке и является актуальным для тех, кто продал и купил квартиру в разных налоговых периодах или не воспользовался уменьшением расходной базы в связи с покупкой новой недвижимости.

Расчёт происходит исходя из следующих положений.

  1. Вернуть можно лишь 13% от стоимости проданного имущества.
    При этом максимальным размером, к которому применяется эта ставка, является 2 миллиона рублей.
    Таким образом, возвращение налога возможно только в пределах 260 тысяч (13% от 2 млн).
  2. За год можно вернуть денег не более, чем перечислено заявителем в бюджет, то есть не более 13% с зарплаты.
    Таким образом, возвращение денег может занять несколько лет.
  3. Для жилья, приобретённого в ипотеку, максимальный размер, с которого высчитывается ставка, составляет 3 миллиона, таким образом, вернуть можно до 390 тысяч рублей.

Пример.

Ндфл при продаже подаренной квартиры

Соответственно законная супруга не имеет права претендовать на дарственное имущество.
Если собственник квартиры (единственный) решит её продать, то он не должен ни у кого просить согласия на проведение следки.

Получив в собственность недвижимое имущество, в частности квартиру, переданную по договору дарения, новый владелец имеет законное право прямо в день подписания соответствующего договора, распорядиться ею по своему усмотрению. Решив продать дарственную квартиру, её собственник должен правильно оформить процедуру купли-продажи.

Для этого ему потребуется подготовить определённый пакет документации, после чего обратиться в нотариальную контору, где и будет завершена сделка.

После подписания договора, фиксирующего продажу недвижимости, права на дарственную квартиру перейдут к новым собственникам.

Какие надо платить налоги при продаже, дарении и наследовании квартиры?

Не исключено, что на уровне региональных правовых актов разница в подходах к регулированию доходов от продажи подаренных и обычных квартир будет отсутствовать или выражаться в иных критериях.

  1. В возможности применить налоговый вычет, представленный расходами на приобретение жилья.

Очевидно, что в случае, если квартира подарена налогоплательщику, то никаких расходов, связанных с ее покупкой, он не несет.

Поэтому, налог с продажи квартиры, полученной по дарению, не может быть уменьшен на сумму соответствующего вычета. В свою очередь, гражданин, продающий квартиру, которая когда-либо куплена им, вправе уменьшить налогооблагаемую базу при исчислении налога на сумму расходов по приобретению данной квартиры.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Разумеется — только если соответствующие расходы подтверждены (например, договором купли-продажи, банковскими документами).

Пример. Савельев С.В.

Вопросы и ответы

Не зависимо от того, возникли налоговые обязательства перед бюджетом у продавца квартиры или нет, ему необходимо будет подать декларацию НДФЛ в местные контролирующие органы. Действующим на территории Российской Федерации Налоговым кодексом установлена ставка налога, применяемого ко всем сделкам купли-продажи недвижимости. При продаже квартиры её владелец должен начислить налоговые обязательства в сумме 13 % от кадастровой стоимости недвижимого имущества.

При проведении исчислений он имеет законное право воспользоваться налоговым вычетом, величина которого составляет 1 000 000,00 рублей.

Большинство российских граждан, получивших в дар недвижимое имущество, не знают, как правильно оформить с ним сделку купли-продажи, чтобы минимизировать свои налоговые обязательства и при этом не нарушить действующего Федерального законодательства.

Этапы продажи квартиры после дарения

Чтобы правильно рассчитать налог, необходимо поинтересоваться в Росреестре о кадастровой стоимости квартиры, умножить эту цифру на коэффициент и применить к полученному результату налоговую ставку. К счастью, не всегда нужно платить столь большой налог.

Продаваемая квартира не учитывается при расчёте сборов в таких случаях:

  • если она досталась по договору дарения от близкого родственника более трёх лет назад до того, как была заключена сделка купли-продажи;
  • если недвижимость была подарена другим лицом больше чем за 5 лет до решения её продать.

Когда можно продать квартиру после дарения, чтобы не платить налог? Если квартиру подарили внуки, дети, в том числе, приёмные, супруг дарителя, родители, дедушки и бабушки – стоит подождать 3 года.

В остальных случаях этот срок увеличен до пяти лет.

Источник: http://dipna5.ru/dolzhen-li-odaryaemyj-platit-nalog-pri-prodazhe-podarennoj-kvartiry/

Post navigation

Продажа подаренной квартиры

Как-то пытались вводить подобные условия в договор — был отказ в регистрации. Здесь 1996 год, договор составлен нотариально, регистрировался в БТИ и иже с ним. Так неужели в договоре дарения (безвозмездной передачи) квартиры можно оговаривать какие-то условия? Ну, допустим, кроме ситуации, когда даритель переживет одаряемого. Понравилось сообщение [0]:

Александр Гученко писал(а): Так неужели в договоре дарения (безвозмездной передачи) квартиры можно оговаривать какие-то условия?

Простые налоги

Рассмотрим случай, когда продажа и покупка жилья (квартиры, дома, доли и т.д.) произошла в одном налоговом периоде (имеется ввиду один календарный год с 01 января по 31 декабря). Вы продали старую и купили новую.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Прежде всего, хочу заметить, что тот факт,что вы сразу потратили деньги на другую квартиру, не снимает с вас обязанности платить налог на доход, который образовался у вас при продаже.

Вы должны понять, что продажа старой квартиры и покупка новой — это две совершенно не связанные друг с другом сделки, касательно налогообложения.

Безвозмездность действий дарителя является одним из основных признаков договора дарения: одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного требования. Более того, наличие условий о встречном требовании (вещи или права) либо встречном обязательстве делает договор дарения ничтожным, такой документ не влечет никаких правовых последствий.

Налог при продаже подаренной квартиры

Дарение целого объекта в упрощенном порядке осталось возможным . Но дарение долей (одним или всеми собственниками одновременно) возможно только в нотариальной форме. С января 2018 года под нотариальное оформление попали также все сделки с участием несовершеннолетних.

Возможность условия о возврате дарителю подаренной недвижимости в случае смерти одаряемого — осталось. Это, пожалуй, единственное условие, которое сегодня можно ставить в договоре дарения. Стоимость оформления в 2018 г. Консультация юриста по дарению — 1000 руб. Консультация по минимизации налогообложения — 2000 руб.

Составление договора дарения квартиры, комнаты, земельного участка — 3000 руб .

Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

Здравствуйте, Елена. Возрастного ограничения при дарении нет. Дедушка не сможет подарить квартиру, т.к. квартира еще не в его собственности, т.е. нет свидетельства о праве собственности. Нужно заключить договор переуступки права требования за ту же сумму. НО если в договоре долевого участия (или переуступки) есть условие, что для переуступки требуется согласие застройщика, то без его согласия заключить договор переуступки не получится.

Наталья 4 года 39 недель 1 день назад Да, порядок вашего налогообложения зависит от того как долго владели квартирой именно вы.

Время нахождения квартиры в собственности родителей никакого значения не имеет. Если вы владели квартирой меньше трех лет, то при ее продаже вы получаете право на имущественный налоговый вычет (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). Вычета — эта некая сумма установленная законом, которая уменьшает ваш доход, облагаемый налогом.

Квартира в наследство по завещанию

1141 ГК РФ, ст. 1142 ГК РФ, ст. 1143 ГК РФ, ст. 1144 ГК РФ, ст. 1145 ГК РФ. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследство квартиры по завещанию вступает в силу после смерти завещателя. Завещание должно быть составлено лично и содержать распоряжение одного человека. При этом завещатель обязан быть полностью дееспособным согласно ст. 1118 ГК РФ. Право на наследство квартиры (доли в квартире) по завещанию согласно ст.

Источник: http://cnk-nalog.ru/nalog-pri-prodazhe-podarennoj-kvartiry-71261/

Оплата налога с продажи квартиры, полученной по дарственной (договору дарения): нужно ли оплачивать

Цель оформления договора дарения на жилую квартиру, заключается в законном переходе права собственности на указанный объект от одной стороны (дарителя) к другой (одаряемого).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Главным условием такой сделки признается её полная безвозмездность, что подразумевает отказ от требования получения каких — либо ценностей взамен.

Популярность данного способа получения собственности неуклонно растет, поэтому интерес граждан к тому, нужно ли платить налоги с продажи квартиры полученной по дарственной сегодня особенно актуален.

Гарантом, подтверждающим заключение как дарственной, так и договора купли — продажи является нотариус. Закон не обязывает гражданина обращаться к его услугам, однако, чтобы обезопасить себя от неприятных юридических последствий, подобную сделку лучше проводить с участием нотариуса. Без государственных (федеральных) органов, участвующих в регистрации таких сделок не обойтись.

Любой гражданин, который получил свидетельство о праве собственности на жилой объект, где основанием перехода такого права явился договор дарения, либо купли-продажи становится полноправным владельцем указанной в нем недвижимости.

Юридические последствия, возникающие после получения в дар квартиры

Полноправие собственника жилья заключается в том, что с момента перехода прав по договору дарения, он может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, а также на общих основаниях без каких-либо ограничений. Таким образом, принимая решение продавать квартиру, собственник будет проходить стандартную процедуру оформления такой сделки.

Будет требоваться подготовить определенный пакет документов. Составлять соглашение о купли-продаже лучше с участием нотариуса, имеющего опыт в области совершения данных сделок. После регистрации и завершения перехода прав на объект недвижимости, бывший владелец должен уведомить контролирующие органы о факте получения прибыли, а также уплатить соответствующий налог в доход государства.

Порядок оформления сделки

Любые действия, в которых фигурируют финансовые и иные операции с недвижимыми объектами, в том числе их отчуждение, должны иметь письменное подтверждение. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ и иными законами на федеральном уровне при продаже квартиры в обязательном порядке составляется договор. В данном соглашении фиксируются все условия, на которых совершается купля-продажа, а также указывается стоимость жилья.

Читайте также  Что является перепланировкой квартиры: что можно, что нельзя

Основной перечень документации:

  • паспорт гражданина РФ (для обеих сторон);
  • ИНН продавца и покупателя;
  • документ, устанавливающий право на квартиру;
  • договор дарения, как основание продажи недвижимости;
  • выписка из техпаспорта (кадастровая документация);
  • сведения из домовой книги;
  • квитанция на оплату госпошлины за проведение регистрационных действий.

Важно! После регистрации сделки в органах Росреестра, бывшему собственнику необходимо подать в налоговую службу заполненную декларацию о доходах, где указывается сумма получения прибыли, вырученная с продажи жилья. Данная декларация подается не позднее 30 апреля текущего года.

Размер и сроки оплаты налога

Порядок, по которому проводится налогообложение ничем не отличается от стандартного. А именно, в соответствии со ст. 220 НК РФ получивший в дар жилье гражданин, у которого оно находилось в собственности менее трех лет обязан заплатить подоходный налог в казну государства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Указанный налоговый режим не распространяется на тех лиц, у которых продаваемый объект недвижимого имущества находился в собственности более трех лет с момента регистрации дарственной.

Размер подоходного налога составляет 13% от кадастровой стоимости квартиры, указанной в технической документации. Эту сумму можно сократить, если гражданин использует свое право на законный вычет. Таким образом, цена на жилье уменьшается на цифру в один миллион рублей, и соответственно снижается размер выплаты в доход государственного бюджета.

Важно! Налог с продажи квартиры полученной по дарению платится в любом случае, даже если бывший собственник продал её, чтобы приобрести более дорогое жилье.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Налог на подарок

Оплачивать указанный подоходный налог следует не позднее 15 июля того года, в котором заполнялась декларация о доходах.

Что нужно знать

Полученная в дар квартира одним из супругов, остается его единоличной собственностью. Это значит, что при желании продать такую недвижимость письменного согласия, заверенного нотариусом, не требуется.

Читайте также  Оформление дарственной на квартиру: список документов

Если кадастровая, а также указанная в договоре стоимость квартиры не превышает одного миллиона рублей, то продавец освобождается от необходимости выплачивать подоходный налог.

Следует отметить, что государственная кадастровая оценка проводится независимыми экспертами не более одного раза в три года, и с 2012 года такая стоимость максимально приближена к рыночной.

Сведения, полученные при проведении независимой оценки, подлежат внесению в общий государственный кадастр, доступ к которому открыт в интернет пространстве для любого пользователя. Такой вид деятельности производится на основании ФЗ-135 от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ».

Оформление договора дарения частей квартиры на близких родственников, так чтобы все равные доли не превышали стоимости в один миллион рублей, поможет избежать выплат по подоходному налогу, когда возникнет необходимость в её продаже.

Если стоимость одной или нескольких частей жилого объекта будет превышать сумму налогового вычета, то все равно это поможет сократить сумму подоходного налога, не нарушив при этом ни одной нормы основного закона РФ. Поскольку доход при отчуждении недвижимости рассчитывается по отдельности для каждого владельца.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/darenie/nuzhno-li-platit-nalog-s-prodazhi.html

Можно ли продать подаренную квартиру

Налоговая отвечает

Налоговая отвечает. Продал подаренную родителями квартиру — есть ли налоговые льготы?

На налоговые вопросы особенно важно получить своевременный, точный и квалифицированный ответ.

FINANCE.TUT.BY начинает новый проект, в рамках которого читатели смогут получить консультацию из первых уст: на ваши вопросы ответят специалисты Инспекции Министерства по налогам и сборам по Советскому району Минска.

Город не указан Основания для расторжения договора дарения: Порядок отмены дарения регулируется Статьей 578 Гражданского кодекса «Отмена дарения».

Отмена дарения возможна в следующих четырех случаях.

Во-первых, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Как продать подаренную квартиру

Как продать подаренную квартиру — паспорт всех участников сделки; — правоустанавливающие документы на квартиру; — выписка из кадастрового паспорта; — копия кадастрового плана; — постановление органов опеки и попечительства (если квартира подарена несовершеннолетнему, недееспособному или ограниченно способному лицу; — нотариальное уведомление всех сособственников (если подарена часть квартиры); — договор купли-продажи; — акт приема-передачи; — квитанция об оплате госпошлины; — регистрация права собственности на покупателей.

С 01 января 2017 г.

физические лица освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества, если б ыли собственниками этого имущества 5 лет (Документ: Федеральный закон от 29.11.2014 № 382-ФЗ).

В 2015 г. срок для собственников при продаже недвижимого имущества — 3 года распространяется на физических лиц получивших недвижимость в порядке: 1) наследования; 2) дарения (по договору дарения от физического лица — члена семьи и (или) близкого родственника одаряемого в соответствии с Семейным кодексом РФ); 3) приватизации; 4) передачи недвижимого имущества по договору ренты пожизненного содержания с иждивением в отношении плательщика ренты.

Должен ли ИП платить налог при продаже подаренной квартиры?

Должен ли ИП платить налог при продаже подаренной квартиры? Я индивидуальный предприниматель, отчитываюсь по упрощённой декларации.

В 2011 году мама подарила мне квартиру, в которой я проживаю. В настоящее время хочу её продать. Обязан ли я платить налог за продажу недвижимости, если являюсь ИП?

Нет, налогового обязательства не возникает. Во-первых, потому что квартира находилась в вашей собственности более одного года.

Риэлтерские услуги в Минске

Риэлтерские услуги в Минске

По роду своей деятельности регулярно сталкиваюсь с ситуацией, когда в договоре купли-продажи недвижимости указывается заниженная цена продаваемого объекта. Цель подобного очевидна – уход от уплаты подоходного налога или же, как минимум, уменьшение расходов.

В налоговой инспекции тоже не дураки сидят и такие вещи разумеют.

Какие налоги необходимо заплатить с продажи подаренной квартиры

Какие налоги необходимо заплатить с продажи подаренной квартиры

Большинство из нас когда-либо сталкивались с продажей своей квартиры. По крайней мере мы знаем, что когда продаешь какое-либо имущество мы в обязательном порядке должны заплатить определенные налоги и обязательные платежи согласно действующему законодательству.

Вопрос читателя: должен ли я платить подоходный налог при продаже подаренного мне дома?

Вопрос читателя: должен ли я платить подоходный налог при продаже подаренного мне дома?

Вопрос читателя: почему Bauhof вводит в заблуждение своими ценами? «Некоторое время назад мне надо было купить мотопилу – я выбрал Makita UC4020A.

Когда стал изучать цены, заметил странную вещь: Bauhof продает эту пилу со скидкой за 79 евро, обычная цена указана как 203 евро, но год назад цена со скидкой была 99 евро, обычная – 145 евро.

Источник: http://zakonvdome.ru/mozhno-li-prodat-podarennuju-kvartiru-87082/

Налоги за подарок доля в собственности квартиры

Какой налог при дарении квартиры?

Какой налог при дарении квартиры? Существует ли налог при дарении квартиры? Кто обязан платить при дарении недвижимости?

Насколько он велик? И что будет, если его проигнорировать? Давайте разберемся вместе. Вы стали счастливым обладателем подарка в виде квартиры.

По истечению некоторого времени ликование проходит, а вместо него появляется множество вопросов связанных с выплатами государству при дарении квартиры.

Как платить налог с продажи подаренной квартиры?

Как платить налог с продажи подаренной квартиры? Доходы с продажи подаренной квартиры и обычной: в чем разница в их налогообложении?

Вместе с тем, налогообложение доходов от реализации объектов недвижимости с разным правовым статусом может различаться исходя из норм законодательства, регулирующего правоотношения, предмет которых — купля-продажа объектов недвижимости с разным статусом.

Порядок оплаты и расчет налога на дарение недвижимости в 2017 году

Порядок оплаты и расчет налога на дарение недвижимости в 2017 году

Процесс дарения недвижимости подразумевает собой ее безвозмездную передачу от одного владельца к другому. Если даритель требует за свою недвижимость деньги или какую-либо вещь, по решению суда акт дарения может быть признан неправомерным.

Должен ли я платить налог на продажу доли ценой менее 1 млн?

Должен ли я платить налог на продажу доли ценой менее 1 млн?

— Получил в наследство долю в квартире. Сейчас вместе с другими наследниками хотим продать эту квартиру, владеем менее трех лет.

Надо ли платить НДФЛ, если стоимость каждой доли менее 1 млн рублей? По общему правилу доход, полученный от продажи квартиры или ее доли, облагается по ставке 13%. Практике известны случаи, когда участники сделки умышленно заниж али ее стоимость, чтобы минимизировать налоговое бремя.

Подоходный налог на подаренную недвижимость

Подоходный налог на подаренную недвижимость Все физические лица в России обязаны платить налоги на свои доходы. Налог на доходы – это определённый законом процент от полученного дохода, который должен быть перечислен государству.

Подарок в виде недвижимости, например, гаража, земельного участка, квартиры, дома или их долей, считается доходом. Одаряемый обязан задекларировать такой доход и уплатить на него налог.

Какие надо платить налоги при продаже, дарении и наследовании квартиры?

Какие надо платить налоги при продаже, дарении и наследовании квартиры? 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Налоги на дар по сделке дарения Вопросы налогообложения дарения отличаются сложностью и комплексностью .

Прежде чем перейти к рассмотрению конкретики — вычислению налоговой ставки, базы и подобного, важно уяснить общие моменты.

Обязательства по уплате сборов с подарков можно условно поделить на две группы . Обязательства І типа проистекают из заключения сделки дарения и возникают однократно — при переходе права собственности.

НДФЛ при продаже подаренной квартиры

НДФЛ при продаже подаренной квартиры При получении квартиры в подарок и при ее последующей продаже у физического лица возникают разные виды доходов, которые могут облагаться НДФЛ. О том, как осуществляется налогообложение таких доходов, ФНС России рассказала в письме от 27.07.2016 № Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ в налоговую базу по НДФЛ включаются все доходы, полученные физическим лицом как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло.

Платится ли налог с продажи квартиры полученной по дарению

Платится ли налог с продажи квартиры полученной по дарению Очень часто близкие люди вместо составления завещания передают своё недвижимое имущество в дар выбранным наследникам.

Такая процедура позволяет избежать судебных тяжб и семейных споров после смерти владельца квартиры, так как в данной ситуации права нового собственника защищаются на уровне Федерального законодательства.

Источник: http://atlantpravilo.ru/nalogi-za-podarok-dolja-v-sobstvennosti-kvartiry-22699/

Продаю квартиру по дарению сколько должна заплатить налог

Нужно ли платить налог при дарении

Нужно ли платить налог при дарении Правовые моменты В свою очередь дарителями не могут выступать несовершеннолетние и недееспособные лица без нотариально заверенного разрешения со стороны законных представителей (родители или опекуны). Люди старше 14 лет самостоятельно занимаются сделками дарения (с 14 до 18 лет обязательно присутствие законных представителей во время оформления документов). Процесс дарения – это процедура добровольной передачи какого-либо имущества.

Дарственный налог: сколько и когда нужно заплатить

Дарственный налог: сколько и когда нужно заплатить Налог при дарственной Когда и какой налог платится при дарственной

  1. ценные бумаги;
  2. прочие ценные подарки.
  3. недвижимое имущество;
  4. движимое имущество;

Налог при оформлении дарственной для близких родственников оплачивать не нужно.

Близкими родственниками считаются:

  1. внуки.
  2. мужья, жены;
  3. родные братья и сестры (включая тех, у кого родство только по линии одного родителя);
  4. бабушки и дедушки;
  5. отец и мать (в том числе и приемные);

Налог с продажи подаренной квартиры

Налог с продажи подаренной квартиры Как правильно заключить сделку?

Подаренную квартиру можно продать по стандартной процедуре.

На сегодняшний день для этого не нужно обращаться к нотариусу или в другие структуры. В целом отличий от обычной сделки купли-продажи недвижимого имущества, нет. В соглашении должны указываться сведения о предмете договора.

Так как речь идёт о квартире, то обязательно следует прописать её площадь, этаж, адрес и другие важные параметры.

Какой налог при дарении квартиры?

Какой налог при дарении квартиры? Существует ли налог при дарении квартиры?

Кто обязан платить налог при дарении недвижимости?

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор дарения недвижимости

Насколько он велик? И что будет, если его проигнорировать?

Давайте разберемся вместе. Вы стали счастливым обладателем подарка в виде квартиры.

По истечению некоторого времени ликование проходит, а вместо него появляется множество вопросов связанных с выплатами государству при дарении квартиры.

Этапы продажи квартиры после дарения

Этапы продажи квартиры после дарения После того как дарственная прошла регистрацию в соответствующем государственном органе, одариваемому на руки выдается собственническое свидетельство, и он становится полноправным владельцем недвижимости.

Таким образом, становится понятно, что тот факт, что гражданин получил недвижимость по договору дарения, не накладывает никаких ограничений на ее порядок использования.

Этапы продажи квартиры после дарения После того как дарственная прошла регистрацию в соответствующем государственном органе, одариваемому на руки выдается собственническое свидетельство, и он становится полноправным владельцем недвижимости.

Таким образом, становится понятно, что тот факт, что гражданин получил недвижимость по договору дарения, не накладывает никаких ограничений на ее порядок использования.

Всё о том, нужно ли платить налог при продаже, если квартира подарена, и когда можно подарить жилье, полученное по дарственной

Всё о том, нужно ли платить налог при продаже, если подарена, и когда можно подарить жилье, полученное по дарственной

Для того, чтобы продать квартиру, которая была получена вами в результате осуществления дарственной, необходимо соблюсти некоторые условия и нюансы.

Всё о том, нужно ли платить налог при продаже, если подарена, и когда можно подарить жилье, полученное по дарственной

Для того, чтобы продать квартиру, которая была получена вами в результате осуществления дарственной, необходимо соблюсти некоторые условия и нюансы.

Как платить налог с продажи подаренной квартиры?

Как платить налог с продажи подаренной квартиры? Доходы с продажи подаренной квартиры и обычной: в чем разница в их налогообложении? Вместе с тем, налогообложение доходов от реализации объектов недвижимости с разным правовым статусом может различаться исходя из норм законодательства, регулирующего правоотношения, предмет которых — купля-продажа объектов недвижимости с разным статусом.

Источник: http://insursud.ru/prodaju-kvartiru-po-dareniju-skolko-dolzhna-zaplatit-nalog-91161/

Налог при продаже квартиры в собственности менее 3 лет в 2018

С января 2016 вступили в силу существенные для людей изменения в Налоговом кодексе, значительно изменившие правила продажи квартир. Теперь, уплата НДФЛ, размер которого составляет 13% от прибыли, будет происходить, если человек продавший жилье, владел им менее пяти лет, а не трех, как было раньше. Будучи иностранным гражданином, придется выплатить 30%.

Налог на продажу квартиры полученной по наследству или подаренной по договору ренты

Изменения в Налоговом кодексе не коснутся только 3 случаев, к ним относятся:

  • Квартира является унаследованной по завещанию или полученной по дарственной. Есть следующие особенности — налог при продаже подаренной квартиры менее 3 лет в собственности не будет уплачиваться только, если даритель близкий родственник.
  • Квартира получена в собственность плательщиками ренты, согласно имеющегося договора пожизненного содержания.
  • Когда срок владения подаренной, полученной по наследству комнаты или квартиры будет меньше 3 лет, оплата НДФЛ составит те же 13% от прибыли.

Продажа после приватизации

Еще один случай, когда налог, размер которого 13% не будет уплачиваться, это продажа приватизированной недвижимости, если она во владении до 3 год.

Продажа ипотечной квартиры

Проданное жилье, которое было приобретено в ипотеку меньше 5 лет назад также причина для уплаты НДФЛ, процент его, как и в остальных случаях — 13%.

Если квартира была единственной

Принятый закон не предусматривает количество проданной недвижимости, поэтому на владельцев единственной квартиры распространяются те же правила, какие и для остальных. То есть подоходный налог составит 13% от прибыли.

Как правильно оформить сделку — нюансы

Важным моментом при оформлении сделки является точное определение срока владения недвижимостью. Например, у ипотечной недвижимости, купленной по договору купли-продажи время отсчитывается с момента, когда выполнена регистрация сделки в Регистрационной палате с выдачей свидетельства. Этому должно предшествовать написание заявления, также платится госпошлина.

При покупке новой квартиры или доли, в строящемся доме, 5 лет начнет отсчитываться только когда новостройка введется в эксплуатацию и застройщик передаст недвижимость в руки каждого покупателя.

Это даст возможность получить свидетельство, подтверждающее право собственности, то есть стать собственником. Договор переуступки не предполагает получение дохода, поэтому налог не платиться.

Покупатель кооперативной квартиры станет собственником, а значит и начнется отсчет 5 лет после уплаты последнего взноса.

Что касается даренной недвижимости, то положенные в данном случае 3 года начнутся с момента регистрации дарственной. Если она унаследовалась, то положенный срок будет отсчитываться с момента открытия наследства, например, с момента смерти родственника. После приватизации также требуется получить свидетельство на право собственности, чтобы пошел отсчет времени.

Налог госпошлина и налогооблажение при продаже квартиры

Значительно уменьшить налогообложения помогут налоговый вычет и уплата налога с имеющейся разницы между доходом, расходами. Этими возможностями можно пользоваться на свое усмотрение.

Налоговый вычет при продаже квартиры

Уменьшает налог вычет из стоимости, размер которого 1 миллион рублей. То есть, если цена составляет 4 млн рублей, нужно отнять миллион вычета и получится 3 млн рублей, с которых требуется уплатить НДФЛ 13%.

Если у продавца несколько объектов, которые ему требуется реализовать за один налоговый период, тогда собственник обладает правом разделить вычет на всю продающуюся недвижимость или будет произведен полный вычет с любого одного.

Имущественный вычет производится только, если цена жилья превышает миллион рублей. Когда квартира находится в долевой собственности, тогда вычет пропорционально делится на всех.

Что еще может уменьшить расходы при продаже квартиры?

Есть и другой метод, предусматривающий уменьшение налогов, когда облагается не весь доход, а только разница между доходом, расходом. Здесь от собственника требуется документированное подтверждение всех расходов, а именно:

  • разработка проектной документации;
  • ремонтные, строительные работы, например, отделка, подключение к инженерным сетям, в таких случаях нужно, чтобы договор долевого участия в строительстве, другие документы подтверждали это;
  • расходы на любые строительные материалы.

Во многих случаях для правильного оформления документов потребуется специалист-консультант, так как здесь требуются точные факты, суммы, а ошибки чреваты. Если интересно, чем грозит — штрафом за неправильные сведения в декларации.

Еще одна схема, уменьшающая расходы — это продажа за сумму равную покупке, то есть, когда нет доходов, налоги платить не зачем. Но, здесь существуют следующие риски, нюансы — когда продажа осуществится по цене более низкой чем 70% от кадастровой стоимости, то придется уплатить налог именно с этих 70%.

Декларация на продажу квартиры в собственности менее 3 лет

Если прошел требуемый минимальный срок владения жильем, то заполнение декларации не потребуется. В других случаях подача указанной декларации осуществляется до 30 апреля, года следующего за годом продажи квартиры.

Это можно сделать на бумажном или электронном носителе. Требуется бланк 3-НДФЛ, его можно взять в любой инспекции ФНС, или скачать на официальном сайте налоговой. Если любое жилье находилось в совместной собственности, то декларацию подает каждый человек отдельно.

НДС на этот вид налога не насчитывается.

Скачать образец формы 3-НДФЛ

Для заполнения используются листы:

  • 001, 002 — титульный лист, где в разделе 1 выполняется расчет налоговой базы, указывается точная сумма налога согласно ставке 13%, с одновременной записью в шестом разделе суммы подлежащей уплате в бюджет, а также суммы на возврат из бюджета;
  • лист А — здесь требуется указать источник дохода;
  • лист Е — здесь происходит расчет налогового вычета.

Также, к декларации прикладываются копия договора купли-продажи, копия свидетельства на право собственности и копии документов, свидетельствующих о переводе средств за жилье.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Источник: https://law-pravda.ru/pravo/prodazha-kvartiry-menee-3-let-v-sobstvennosti.html

Мне подарили часть квартиры какой налог я заплачу

Налог на подаренную квартиру

на подаренную. Сроки уплаты и размеры государственной пошлины.

(812) 309-75-13 (СПб) Если подарили квартиру, надо ли платить налог? Любая сделка, связанная с отчуждением какого-либо имущества (будь то дом, квартира или земельный участок), в том числе и дарение, сопровождается уплатой соответствующего налога.

При составлении договора дарения не требуется его нотариальное заверение, согласно 163 статье ГК РФ, однако если стороны решили удостоверить документ, подлежит уплате обязательная государственная пошлина за осуществление нотариальных действий.

Какой налог при дарении квартиры?

Какой при дарении? Существует ли налог при дарении квартиры?

Кто обязан платить при дарении недвижимости? Насколько он велик? И что будет, если его проигнорировать?

Давайте разберемся вместе. Вы стали счастливым обладателем подарка в виде. По истечению некоторого времени ликование проходит, а вместо него появляется множество вопросов связанных с выплатами государству при дарении квартиры.

Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

Расчет при дарении и порядок оплаты Статья обновлена: 18 декабря 2017 г.

Ставка налога при дарении квартиры Например, кадастровая стоимость квартиры на момент дарения — 2 млн руб., то на дарение квартиры составит — 2 млн * 13% = 260 тыс руб. Если дарится не вся, а только доля в ней, то и на нее действует та же самая налоговая ставка в 13% от кадастровой стоимости квартиры с учетом размера подаренной доли.

Мне подарили долю дома

Мне подарили долю дома.

Какие налоги я должна заплатить?

— В 2017 году мне была подарена доля жилого дома, даритель посторонний человек. Какие налоги я должна уплатить и в какие сроки?

Дарение — это распространенный способ сделки. Если бы часть дома Вам подарил родственник, то налоги платить Вам бы не пришлось. Если Вы не являетесь родственником дарителю, то ситуация меняется, и Вам придется заплатить — 13% от стоимости подарка или от его кадастровой стоимости.

Налог с продажи подаренной квартиры

Налог с продажи подаренной квартиры Как правильно заключить сделку?

Подаренную можно продать по стандартной процедуре.

На сегодняшний день для этого не нужно обращаться к нотариусу или в другие структуры.

В целом отличий от обычной сделки купли-продажи недвижимого имущества, нет. В соглашении должны указываться сведения о предмете договора.

Так как речь идёт о квартире, то обязательно следует прописать её площадь, этаж, адрес и другие важные параметры.

Всё о том, нужно ли платить налог при продаже, если квартира подарена, и когда можно подарить жилье, полученное по дарственной

Всё о том, нужно ли платить налог при продаже, если подарена, и когда можно подарить жилье, полученное по дарственной

Для того, чтобы продать квартиру, которая была получена вами в результате осуществления дарственной, необходимо соблюсти некоторые условия и нюансы.

на подаренную квартиру. Сроки уплаты и размеры государственной пошлины.

(812) 309-75-13 (СПб) Если подарили, надо ли платить налог? Любая сделка, связанная с отчуждением какого-либо имущества (будь то дом, квартира или земельный участок), в том числе и дарение, сопровождается уплатой соответствующего. При составлении договора дарения не требуется его нотариальное заверение, согласно 163 статье ГК РФ, однако если стороны решили удостоверить документ, подлежит уплате обязательная государственная пошлина за осуществление нотариальных действий.

Мне подарили долю дома.

Какие налоги я должна заплатить? — В 2017 году мне была подарена доля жилого дома, даритель посторонний человек.

Какие налоги я должна уплатить и в какие сроки? Дарение — это распространенный способ сделки.

Если бы часть дома Вам подарил родственник, то платить Вам бы не пришлось. Если Вы не являетесь родственником дарителю, то ситуация меняется, и Вам придется заплатить налог — 13% от стоимости подарка или от его кадастровой стоимости.

Источник: http://bs-advokat.ru/mne-podarili-chast-kvartiry-kakoj-nalog-ja-zaplachu-80165/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: