Можно ли оспорить дарственную

Как оспорить дарственную на объект недвижимости

В судебной практике нередки случаи оспаривания дарственной на объекты недвижимого имущества. Как правило, такие вопросы возникают у родственников дарителя, который передал свое имущество лицу, не являющемуся близким родственником.

Дарственная является договором дарения, который составляется как в пользу близких родственников, так и в пользу чужого человека.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Переход права собственности по дарственной в обязательном порядке регистрируется в Регистрационной палате, в противном случае, договор дарения будет являться недействительным, а собственником объекта недвижимого имущества остается за дарителем.

Также рекомендуется договор дарения заверить у нотариуса, тем самым, снижая риски оспаривания дарственной в дальнейшем.

Как могут оспаривать дарение родственники дарителя

Сразу стоит отметить, что согласно нормам действующего законодательства, дарственная, составленная в соответствии с требованиями закона, не может быть оспорена при жизни дарителя. Для того, чтобы вернуть недвижимое имущество, подаренное постороннему лицу, потребуется предъявить существенные основания, которые должны будут быть признанными судом достаточными для признания сделки по договору дарения ничтожной.

Исключениями, позволяющими оспорить через суд правомерность дарения имущества, являются:

  1. Официально подтвержденная недееспособность дарителя в момент составления и подписания договора дарения (неадекватное состояние, наркотическое или алкогольное опьянение), при наличии давления на дарителя со стороны третьих лиц.
  2. Нарушение требований ст.168 ГК РФ:
  • даритель не обладает правом владения, пользования и распоряжения спорным объектом (в частности, отсутствие зарегистрированного права собственности или наличие судебного решения о признании сделку купли-продажи данного объекта недвижимости недействительной);
  • даритель осуществил передачу имущества по договору дарения без получения на то согласия супруга. В данном случае придется предоставлять доказательства о фактическом согласии супруга или отсутствие необходимости в данном действии (т.е. имущество приобреталось до заключения брака);
  • лицо, которому было передано право собственности на недвижимость на основании договора дарения, было проинформировано об отсутствии согласия одного из сособственников помещения на дарение;
  • Процедура составления договора дарения совершается посредством введения дарителя в заблуждение (имеет место факт уголовно-наказуемого деяния – мошенничества).

Источник: https://yuristpomosh.ru/dela-po-nasledstvu/kak-osporit-darstvennuyu.html

Можно ли оспорить дарственную: признание договора дарения недействительным, образец соглашения

Главная / Собственность / Наследство / Можно ли оспорить дарственную: признание договора дарения недействительным, образец соглашения

2018-04-17T10:31:04+00:00

Если нет времени читать статью:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Возможность подарить имущество закреплена законом на основании статьи 572 Гражданского кодекса РФ. Под дарением законодатели закрепили процесс безвозмездной передачи любой собственности от дарителя к принимающему. При этом, у последнего права владельца в отношении подаренного имущества возникают сразу же после оформления дарственной.

Оформляется дарственная достаточно просто: стороны самостоятельно составляют соглашение о дарении, а затем регистрируют его в МФЦ или ином государственном регистрационном органе. После удостоверения дарственной соглашение вступает в силу, и получатель становится собственником принятого имущества.

  1. Договор может быть составлена только совершеннолетним гражданином.
  2. Договор не может быть составлен недееспособным лицом, а также от имени его представителей.
  3. Дарение не может быть произведено иждивенцем в пользу своего содержателя (опекуна).
  4. Не допускается дарение имущества в пользу сотрудников государственных организаций, а также работников Центрального банка РФ.

Нарушение любого из представленных выше правил позволяет признать составленный договор ничтожным, аннулировав указанные в нем условия

Почему же передача имущества через оформление процесса дарения популярна, если это соглашение можно оспорить?

  1. Принимающая сторона из числа родственников отдающего освобождается от оплаты налогов.
  2. Получатель имущества сразу же после оформления становится собственником принятых владений.
  3. Отменить просто так дарение имущества нельзя.

Последний пункт можно отнести к взаимоотношениям между дарителем и получателем. Даже при их ухудшении последний не может быть лишен подаренной, например, недвижимости.

Как и любое другое соглашение (договор) дарственная может быть отменена. Причем сделать это может как сам даритель, так и его родственники.

  1. Отдающий был введен в заблуждение, вследствие чего совершил дарение.
  2. Даритель на момент составления был недееспособным.
  3. Договор нарушил законные права других лиц.
  4. Дарение было заключено как мнимая сделка.
  5. Даритель подвергся нападению со стороны принимающего.

Теперь о каждом пункте подробнее:

  1. Отменить дарственную возможно в судебном порядке при наличии доказательств отсутствия у отдающего намерений передать свое имущество в пользу других лиц. Основаниями для оспаривания соглашения являются заблуждение со стороны дарителя в отношении сделки или неправильное представление о последствиях своих действий.
  2. Согласно статье 177 Гражданского кодекса РФ отменить договор возможно при наличии доказательств отсутствия у гражданина возможности контролировать или понимать свои действия вследствие определенной причины. Данное условие применимо для дееспособного дарителя, который в момент сделки не мог оценивать свои действия, например, по состоянию здоровья.
  3. При оформлении следует помнить, что даритель не имеет права передать в дар имущество, которое ему не принадлежит. Также даритель не может оформить соглашение о дарении в отношении имущества, у которого есть второй собственник либо эта собственность была приобретена супругами в браке. Нарушение прав супруги, второго собственника либо при признании в суде факта незаконного приобретения дарителем прав собственности договор дарения может быть признана ничтожной.
  4. Согласно статье 170 Гражданского кодекса РФ отменить сделку возможно в случае, если ее условия мнимые. Договор будет аннулирована в случае, если даритель совершил дар с целью скрыть свое имущество либо совершить сделку купли-продажи без оплаты налога.
  5. По закону дарственная будет признана ничтожной, если она была составлено под давлением со стороны третьих лиц, в том числе и под их угрозами. Также основанием для признания договора дарения ничтожным являются угрозы, насилие или причинение вреда дарителю со стороны получателя.

Последнее условие, которое должно быть соблюдено при оформлении дарения – в договоре не должно быть условий приобретения получателем подаренного имущества. Если же будет установлено, что договор включал в себя условия получения собственности после смерти дарителя либо принятие в дар, например, недвижимости за пожизненный уход за владельцем, то такое соглашение будет признано ничтожным, поскольку оно нарушает нормы закона в отношении процедуры дарения.

При оспаривании, нужно помнить о сроках возможности признания такого соглашения ничтожным. По закону при расторжении дарения применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Однако, у самого дарителя имеется пять лет для отмены дарения. Если же оспариванием занимаются родственники дарителя, то они могут подать иск в суд в течение одного года с момента, когда они узнали о таком соглашении.

Дарственная может быть отменена как в одностороннем порядке, так и по обоюдному согласию дарителя и приобретателя. Лучше всего оформить отказ в нотариальной конторе.

  1. Информация о дарителе и получателе собственности.
  2. Сведения о подаренном имуществе.
  3. Информация об оформленной дарственной.
  4. Условия отмены договора, а также соглашение о разделении расходов.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Скачать образец

Важно!  Можно ли защитить наследство, которое еще не оформлено?

После удостоверения нотариусом соглашения об отмене дарственной следует обратиться в регистрационные органы для перерегистрации подаренного имущества в пользу дарителя. Если же дарственная еще не была зарегистрирована, то обращение в госорганы не требуется. Достаточно сохранить договор дарения и соглашение об его отмене, подписанное дарителем и получателем.

А что делать, если получатель не желает возвращать дар? В такой ситуации остается единственный вариант действий – обратиться в суд с иском об отмене дарения. Но помните: при отсутствии законных оснований для аннулирования дарения вернуть подаренное имущество будет невозможно.

Важно знать!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

задайте вопрос юристу бесплатно

Источник: https://bukvaprava.ru/2018/04/17/mozhno-li-osporit-darstvennuyu/

Как оспорить договор дарения?

Согласно всем нормам российского законодательства, дарственная является добровольной сделкой, которая представляет собой безвозмездную, не несущую никакой выгоды дарителю передачу прав собственности на принадлежащее ему имущество другому лицу, которое он сам выберет.

Нет ограничений для лиц, которые могут быть одарены. То есть, совершенно не важно, будет ли это родственник, гражданин РФ или другой страны, какого возраста достиг одаряемый и прочее.

Поскольку оформление договора дарения право каждого человека, иногда возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную, если возникла такая необходимость.

Когда документ был оформлен, подписан сторонами, проведена государственная регистрация, к тому же после этого прошёл уже какой-то определённый срок, всё же есть ряд условий, в каких случаях можно оспорить дарственную. Опротестовать этот документ могут как близкие родственники дарителя, прямые наследники, так и он сам.

Для того чтобы судебный процесс был успешным, а не бестолковой тратой времени и денежных средств, когда оснований для опротестования нет. Необходимо знать, что относится к нарушению законодательных норм при оформлении, можно ли отсудить дарственную в том или ином случае? Что нужно, чтобы оспорить договор дарения?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Весомые основания

Перед тем, как оспорить дарственную, важно чётко установить, есть ли на то весомые основания или нет, только потом подавать заявление. К таковым могут относиться:

  • незаконное или неправильное оформление документа – когда нет государственной регистрации договора дарения;
  • официально признанная недееспособность дарителя на момент подписания дарственной;
  • факт преступных действий со стороны одаряемого лица относительно дарителя и его семьи, покушение на здоровье и жизнь;
  • фиктивность дарственной, которой на самом деле зачастую прикрывают сделку купли-продажи имущества, чтобы избежать уплаты налогов;
  • психологическое, физическое давление на дарителя, с целью заставить его подписать документ;
  • намеренное введение собственника имущества в заблуждение, какой именно документ он подписывает;
  • совершение сделки дарения без учёта согласия второго супруга, если подарено совместно нажитое имущество;
  • регулярное причинение ущерба подаренной собственности.

Если в договоре дарения был прописан пункт, в котором говориться, что в случае преждевременной смерти одаряемого гражданина подаренная ему собственность возвращается дарителю, также можно оспорить договор дарения.

Что это значит?

Оспаривание дарственной весьма сложный процесс, который должен проводиться в установленный законом срок. Здесь будут учитываться все нюансы вопроса, результат которого будет зависеть от представленных сторонами доказательств в своих интересах. Именно поэтому очень важно понимать эти нюансы и быть готовым к ним в ходе судебного разбирательства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Оспаривание договора дарения зачастую происходит по нескольким причинам и в таких случаях:

НарушениеПримечания
Нет регистрации документа в государственных органах Можно обойтись без судебного разбирательства, поскольку по закону такая сделка не действительна и имущество по-прежнему находится в собственности дарителя, независимо от того, кто им пользуется
Даритель недееспособен на момент подписания дарственной Обязательно иметь медицинское заключение, подтверждающее этот факт, которое в некоторых случаях можно получить после экспертизы
Причинение ущерба имуществу Например, систематические пожары, аварийные ситуации, доведения собственности до непригодного состояния
Причинение вреда здоровью дарителя и покушение на его жизнь или жизнь членов его семьи С привлечением к уголовной ответственности

Подать заявление и документы, чтобы оспорить официальный договор дарения, могут наследники дарителя или он сам в отделение суда по месту нахождения даримого имущества в максимально короткий срок.

Рассмотрение в суде

Говоря о вопросе, можно ли оспорить дарственную, стоит также учесть, что сделать это третьим лицам при живом дарителе невозможно. У них нет таких прав. Оформление договора дарения, как было сказано выше, решение добровольное. Оно может быть принято единолично совершеннолетним, дееспособным собственником имущества.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Документы для договора дарения земельного участка

Подтвердить недееспособность дарителя третьи заинтересованные, лица могут только в том случае, если проведут специальную медицинскую экспертизу после подписания документа. В результате которой будет выдан соответствующий документ о том, что даритель не осознаёт свои действия.

Только с наличием такой справки, заключения родственники могут обращаться в суд при жизни дарителя с прошением аннулировать договор дарения.

В этом случае одаряемое лицо обязано вернуть имущество дарителю в полном объёме, а даритель, в свою очередь, должен возместить этому человеку все финансовые траты, которые были вложены в это имущество за срок пользования им.

В любом случае результат судебного заседания будет зависеть от того, насколько подробно, убедительно, доказательно был подан иск. Поэтому нужно тщательно подготовиться. При возможности нужно привлечь свидетелей неправомерных действий.

Если даритель передумал?

Дарственная оспаривается и по желанию самого дарителя, и не так уж редко, с требованием после вернуть себе подаренное имущество, аннулировать сделку. Договор дарения – это юридический документ. Нельзя попросту выбросить его, и сделать вид, будто такового и не было.

Обе стороны дарственной имеют определённые обязанности, и нет оснований ими пренебрегать. По этому же принципу одаряемое лицо после оформления договора вправе распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, обменять, сдать в аренду, прописать или снять с регистрации проживающих граждан.

Даритель должен осознавать последствия своего подарка.

Законом же предусмотрены некоторые обстоятельства, при которых даритель всё же имеет право опротестовать договор дарения. Это могут быть неправомерные насильственные действия против него, вынуждающие отдать своё имущество, угрозы, любой вид давления, а также покушение на здоровье и жизнь. Разумеется, одних слов истца будет недостаточно, понадобятся весомые доказательства и желательно свидетели.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Ещё одним важным моментом могут быть прописанные в договоре дополнительные условия, согласно которым подаренное имущество возвращается в собственность дарителю в случае преждевременной смерти одаряемого лица.

Временные рамки

Очень важным моментом в вопросе можно ли оспорить дарственную является срок так называемого искового заявления. Этот срок имеет чётко ограниченные рамки и, согласно ГК РФ, составляет только три года с момента официального оформления договора дарения. Также стоит учитывать, что сам процесс оспаривания дарственной должен проходить в срок не более одного года от даты подачи заявления в суд.

Также российским законодательством предусмотрено исключение, когда оспорить и аннулировать договор дарения могут и после трехлетнего срока от даты вступления документа в силу и его регистрации.

Это исключение действует в том случае, если одариваемый гражданин совершил покушение на жизнь и здоровье дарителя, его семьи, родственников. Здесь государством предусмотрен срок в пять лет с момента регистрации дарственной.

После того как этот срок истёк, отсудить имущество уже будет невозможно ни при каких обстоятельствах.

Однако не стоит забывать, что суд будет рассматривать и вероятность мошенничества со стороны дарителя, который может подарить имущество гражданину, дождаться, когда тот вложит в это имущество собственные средства, например, сделает ремонт. И после потребовать эту собственность обратно под вымышленным предлогом, на основаниях, которых на самом деле нет.

Значимые нюансы

Как упоминалось выше, право оспорить официальный договор дарения имеет не только сам даритель. Весомыми и неоспоримыми причинами для этого являются:

  • отсутствие регистрации в государственном учреждении – независимо от того, был ли подписан документ, самостоятельно он составлен или с помощью нотариуса. Все ли по форме составлено? Без государственной регистрации договор не имеет юридической силы, а значит передачи прав по закону не было. Более того, регистрация документа возможна только при жизни дарителя;
  • недостоверные сведения в дарственной, а также указанные в документе условия, которые одаряемый должен выполнить, чтобы получить имущество – по закону такая сделка не может считаться дарственной;
  • преждевременная смерть одаряемого гражданина, после которой договор аннулируется – правда, только в том случае, если такой пункт был прописан в самом тексте дарственной. Если такого пункта нет, имущество будет передано наследникам одаряемого.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://PravoNedv.ru/darstvennaja/mozhno-li-osporit-posle-gosudarstvennoi-registratsii.html

Можно ли оспорить дарственную — после смерти дарителя или при жизни

Согласно договору дарения физическое лицо или даритель обязуется передать в безвозмездное пользование другой стороне имущество разного рода и освобождает себя от любой имущественной обязанности по отношению к данному предмету.

Главной особенностью этого соглашения является его безвозмездность, потому что со стороны одаряемого нет никакого финансового или вещественного представления. Если же подобный момент имеет место, то договор переквалифицируется в соглашение купли-продажи или обмена. С законодательной точки зрения, все эти действия квалифицируются статьей 572 Гражданского кодекса РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Согласно этому документу есть две основных разновидности договора дарения: он бывает реальным либо консенсуальным. Если с первым типом все понятно, то вторая разновидность предполагает передачу имущества в определенном будущем.

Данное соглашение имеет свою определенную форму, согласно которой его следует оформлять. Помимо этого, данный вид договора зачастую бывает условным.

Это бывает, когда под дарением подразумевают пожертвование (оно предполагает применение полученного имущества на пользу обществу).

Отмена договора дарителем

Данная проблема очень важна не только для самого дарителя, но и для многих его близких родственников, если имеется в виду большое количество финансовых средств или имущество крупной стоимости.

В принципе, законодательство не предусматривает отмену настоящего и правильно оформленного договора, но есть ряд условий, при нахождении хотя бы одного из которых соглашение может быть аннулировано:

  1. Если материальное состояние, финансовое положение и общие условия жизни дарителя становятся существенно хуже, то это может стать весомым основанием для отмены такого договора. Сюда входят повреждения недвижимости вследствие стихийных бедствий (ураган, наводнение), кража, получение дарителем различных увечий или развитие у него серьезной болезни. Однако факт такого условия придется в обязательном порядке подтверждать справками, актами и прочими официальными документами.
  2. Другим условием отмены договора дарения являются оскорбления и угрозы по отношению к самому дарителю или же к членам его семьи. В качестве доказательной базы здесь выступают аудио и видеозаписи, показания независимых свидетелей, результаты проведения лингвистических экспертиз и так далее.
  3. Основанием для аннулирования договора являются любые предпосылки со стороны одаряемого, которые могут нанести вред здоровью и жизни как дарителю, так и членам его семьи. Сюда же относят и телесные повреждения любой степени тяжести. Такой факт доказывают заключением из бюро судебно-медицинской экспертизы, показаниями свидетелей, заявлениями в полицию, прокуратуру и так далее.
  4. Если человек, получивший имущество в дар, в результате такого соглашения относится к нему неаккуратно, что может привести или уже привело к его порче, это также становится серьезным основанием для отмены действия договора. В ходе судебного разбирательства даритель должен предоставить доказательства того, что порча произошла в результате действий одаряемого. Последним основанием является смерть того, в чью пользу был заключен данный договор. Это является законным в случае, если такой пункт был прописан в договоре. При его отсутствии такой иск рассматриваться не будет.

Сроки для оспаривания дарственной

Непосредственно в Гражданском кодексе не указаны сроки, в течение которых действие договора дарения может быть отменено, поэтому для них применяют общие положения о сделках, которые указаны в 181 статье этого кодекса.

По тексту этой статьи дарственное соглашение может быть отменено в течение трех лет после его заключения. Доказывать все факты, которые подтверждают обоснованность отмены договора, придется истцу. В пакет документов, подаваемых в суд, придется включить оригинал договора дарения, все бумаги, подтверждающие факты, рассматриваемые в исковом заявлении. Для того, чтобы документы приняли, придется также заплатить государственную пошлину.

Расторжение договора дарения является имущественным спором, поэтому величина пошлины будет напрямую зависеть от общей стоимости рассматриваемого имущества (это обосновано в 333 статье Налогового кодекса).

Если иск будет удовлетворен, тогда одаряемый обязан вернуть дарителю имущество в том же виде, в каком получил его от него, а также компенсировать все возможные убытки.

Причины и основания для оспаривания дарственной

Главным основанием для оспаривания договора дарения является отклонение от установленных законодательством норм оформления данной сделки. Другой важной причиной может стать неверное юридическое указание предмета соглашения. Мнимую сделку тоже можно оспорить. Подобные соглашения подписывают для того, чтобы подменить сделки иного рода, например, купли-продажи или аренды. Чаще всего так поступают для ухода от налогов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Если на момент подписания соглашения даритель был признан недееспособным, то такая сделка первоначально будет считаться недействительность. При подписании договора под силовым или психологическим воздействием на дарителя есть все основания признать его недействительным.

Юридическая безграмотность человека, передающего в дар свое имущество, часто используется против него. Например, дарителю дается устное обещание вплоть до своей смерти полноправно пользоваться передаваемым имуществом – такая сделка не может быть признана договором дарения.

Особой причиной для оспаривания такого договора может стать случай, когда даритель является индивидуальным предпринимателем, чье дело находится на грани банкротства.

Когда дарственную признают недействительной

Признание дарственной недействительной происходит исключительно в судебном порядке. Для этого должны быть определенные основания. Как уже говорилось выше, договор дарения может признаться ничтожным при несоблюдении правил его оформления.

Однако даже в таком случае сделать это будет нелегко: придется собрать приличный пакет документов, оплатить все судебные издержки, которые могут быть довольно внушительными. Ничтожный договор дарения не предполагает никакой ответственности ни для дарителя, ни для одаряемого. Главное здесь – вернуть имущество в первоначальном виде.

Согласно российскому законодательству не предусматривается устное дарение на сумму свыше трех тысяч рублей, если в роли дарителя выступает организация. Договор дарения признается ничтожным, когда в качестве лица, приносящего в дар имущество, выступают малолетние граждане. То же самое происходит, если одаряемый работает на государственной или муниципальной службе, является сотрудником образовательного или медицинского учреждения.

Могут ли родственники оспорить дарственную

Дарение не допускается, если у дарителя на руках нет документов, подтверждающих его право на владение тем или иным имуществом. То же самое происходит, когда одаряемый взамен на определенное имущество со стороны дарителя соглашается выполнять ряд определенных условий. Договор дарения не может быть заключен между сиделкой или медсестрой, которые ухаживают за владельцем квартиры.

Родственники имеют право на оспаривание дарственного соглашения в случае, когда человек, в чью собственность она перешла, скончался. Обычно практически всегда собственность возвращается дарителю.

В любом случае, родственникам, собирающимся оспаривать данную сделку, придется проконсультироваться с юристом. Он рассмотрит все имеющиеся на руках документы и сделает вывод – стоит ли подавать в мировой суд, сразу писать исковое заявление. Вполне может случиться и так, что оспаривать такой договор даже не придется.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

При заключении договора дарения как даритель, так и одаряемый принимают на себя определенные обязательства. Стоит учитывать, что завещание не являются договором дарения, который предполагает лишения дарителя по его собственной воле права собственности на определенное имущества и передаче этого права другому лицу.

Любая сделка данного рода должна заключаться через нотариуса, который обязан разъяснить всем участникам договора их права и обязанности. Также он должен будет рассказать об ответственности и порядке возвращения имущества, если в этом возникнет необходимость.

Источник: http://prostopozvonite.com/realty/dar/mozhno-li-osporit.html

Дарственная на квартиру и другую недвижимость: можно ли договор оспорить при жизни, после смерти дарителя, в какой срок?

Договор дарения имущества позволяет дарителю юридически зафиксировать факт безвозмездной передачи права собственности на объект другому лицу. При всех нюансах третьи лица могут поставить под сомнение правомерность заключения договора. Подобная ситуация может возникнуть как при жизни дарителя, так и после наступления смерти. Вопрос о том, можно ли оспорить дарственную на квартиру, является одним из основных, над которым задумываются потенциальные наследники.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Договор дарения недвижимости – что это такое?

Существует несколько способов передачи собственности. Одним из них является составление договора дарения собственником в отношении третьего лица. Чаще всего к подобному способу прибегают близкие люди. При этом в законе нет никаких ограничений, запрещающих передавать имущество по договору дарения постороннему человеку.

Дом или квартира является весьма дорогостоящим имуществом, поэтому вероятно возникновение споров о правомерности оформления подобного соглашения. При составлении договора необходимо соблюсти ряд условий и заверить договор в нотариальной конторе. После подписания соответствующих документов акт может быть расторгнут исключительно при обоюдном волеизъявлении сторон. В одностороннем порядке процедура аннулирования не производится.

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ, каждое соглашение подлежит обязательной государственной регистрации. В процедуре будет отказано, если в дарственной присутствуют пункты следующего характера:

  • дом переходит в полное владение одаряемого после наступления смерти дарителя;
  • обременение получателя имущества дополнительными обязательствами, которые он должен исполнять после вступление во владение имуществом;
  • оговорка о проживании дарителя в квартире, являющейся объектом дарения.

Акт дарения может быть составлен не только между физическими лицами, одной из сторон соглашения может выступать юридическое лицо. Еще одним вариантом является дарение квартиры или другого имущества детям, не достигшим 14-летнего возраста. Если речь идет о квартире или доме, предметом дарения может выступать только часть жилплощади.

В дарственной присутствует информация, характеризующая передаваемое имущество. Также дарственная содержит в себе полную информацию о каждой из сторон:

  • анкетные данные;
  • данные документа, подтверждающего личность;
  • адрес регистрации.

В перечень обязательной информации входит описание передаваемого имущества и перечень документов, подтверждающих право владения. По желанию сторон в соглашение могут быть внесены пункты, регламентирующие порядок разрешения спорных ситуаций или обстоятельства, при наступлении которых соглашение аннулируется по согласию сторон. Существует образец заполнения дарственной.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Если стороны соглашения являются близкими родственниками или находятся в зарегистрированном браке, то получатель имущества освобождается от уплаты НДФЛ.

Основания для оспаривания договора дарения

Когда речь идет о собственности, нередко возникают разногласия. После составления дарственной могут появиться лица, не согласные с решением первоначального владельца. Возможны претензии к правомерности составления договора дарения. Опротестование может происходить при жизни дарителя или после его кончины. Подобная ситуация обуславливается тем, что заинтересованные лица узнают о свершившейся передаче собственности только при прочтении завещания и в момент оформления наследства.

Стоит учитывать, что в законодательстве Российской Федерации прописано несколько условий для регистрации дарения. Если договор нарушает права гражданина, последует автоматический отказ в регистрации – это пресечет дальнейшие споры. Судебная практика предполагает возможность отсудить детьми-инвалидами части подаренной жилплощади у одаряемого. Данная категория граждан по закону получит часть имущества завещателя, даже если их не включили в завещание.

При жизни дарителя

Вопрос, можно ли оспорить дарственную, возникает у потенциальных наследников при отсутствии завещания. Предпринять попытку оспорить сделку могут не только родные, претендующие на переданное имущество, но и одна из сторон сделки. Если в договоре дарения не указа пункт, позволяющий дарителю расторгнуть договор в одностороннем порядке, лицу, передавшему право собственности, оспаривается дарственная в судебном порядке.

Самим дарителем

Лицо, выступающее дарителем, вправе настаивать на аннулировании дарственной в нескольких случаях. Одним из главных оснований для расторжения договора дарения являются противоправные действия, осуществляемые одаряемым в отношении дарителя. Так же возможно обратиться в суд по другим причинам:

  • нанесение физического вреда, увечий;
  • попытка лишения жизни дарителя одаряемым;
  • в момент совершения сделки предыдущий собственник не понимал последствия своих действий;
  • резкое ухудшение финансового положения передавшего квартиру в дар;
  • мошеннические действия при заключении договора второй стороной;
  • смерть лица, в чью пользу составлялась дарственная;
  • попытка доведения до суицида.

Пострадавшей стороне необходимо в судебном порядке доказать степень вреда, нанесенного здоровью, в связи с противоправными действиями ответчика. Если суд примет решение о признании вины, решение суда даст возможность дарителю расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.

Если на момент подписания соглашения гражданин был введен в заблуждение обманным путем, то в судебном порядке необходимо доказать, что лицу, передавшему имущество по договору дарения, была предоставлена недостоверная информация о происходящей сделке. Злоумышленником может являться как посторонний человек, так и близкий родственник.

Родственниками дарителя

Если даритель все еще жив и находится в здравом уме, родственникам придется приложить немало усилий для оспаривания дарственной. Необходимо предоставить суду веские основания, доказывающие неправомерность столь дорогостоящего подарка. Оправданными причинами оспаривания являются:

  • наличие документа, подтверждающего недееспособность дарителя в момент подписания документа;
  • свидетельства, доказывающие алкогольное или наркотическое опьянение при оформлении дарственной;
  • не понимание последствий договора дарения;
  • имеются документы, подтверждающие неправомерность распоряжения имуществом;
  • одаряемый является опекуном дарителя;
  • давление с третьей стороны.

В противном случае супруг вправе требовать отмены договора дарения. Отдельным пунктом разбирательства станет установление информированности одаряемого в отношении правомерности договора. Если лицо, получившее имущество, знало, что даритель является не единственным собственником квартиры, то оно так же является нарушителем.

Родственникам придется собрать множество документов, подтверждающих факт недееспособности стороны, передавшей жилплощадь в дар. В первую очередь для суда будут иметь значение медицинские документы, освидетельствования и записи в медицинской карте. Истец может пригласить на заседание свидетелей, которые могут дать показания о психическом здоровье дарителя.

Родственники вправе в судебном порядке оспорить дарственную, если она была составлена в пользу лица, работающего в медицинском или социальном учреждении, где находится даритель. Еще одним поводом для споров является мнимая сделка по дарению имущества юридическим лицом с целью сокрытия имущества от возможного изъятия.

После смерти дарителя

Если появились желающие оспорить дарственную после наступления смерти дарителя, дети или другие заинтересованные лица могут воспользоваться определенным перечнем оснований для оспаривания дарственной. В целом он практически не отличается от приведенных выше оснований:

  • смерть дарителя наступила в результате действий одаряемого;
  • лицо, в чью пользу составлено соглашение, ненадлежащим образом относится к подаренной недвижимости;
  • договор составлен ненадлежащим образом и имеет пункты, несоответствующие Гражданскому Кодексу РФ;
  • даритель был невменяем на момент подписания документов;
  • получатель недвижимости является госслужащим, социальным или медицинским работником.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/mozhno-li-osporit-darstvennuyu.html

Расторжение договора дарения: можно ли оспорить дарственную на квартиру, порядок отмены

В наши дни не такой уж редкостью является ситуация, когда вместо прямых наследников ценное, движимое или недвижимое имущество переходит в руки посторонних людей. Подобное может случиться из-за того, если люди на протяжении многих лет не поддерживали друг с другом контакта.

Притом еще большее удивление может возникнуть, если по приезде родственника в квартире обнаружится посторонний человек, на руках у которого имеется дарственная на жилую площадь.

И тут нельзя не задаться вопросом: каковы шансы на то, чтобы оспорить договор дарения и стать собственником жилья, и что для этого необходимо сделать. Чтобы получить ответ на этот вопрос, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу РФ.

Необходимые сведения содержатся в главе 32, где во всех деталях приводится порядок и правила оформления, оспаривания и расторжения дарственной.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

В подавляющем большинстве случаев одаряемый будет всеми силами противиться передаче имущества, которое ему было оставлено умершим человеком после смерти. При этом дарственная дает законное право гражданину на владение квартирой. Стоит заметить, что любой договор подлежит оспариванию, невзирая на то, по правилам ли он оформлен.

Но для успешного завершения этой процедуры и признания сделки недействительной необходимо найти убедительные доказательства того, что она является незаконной. Поэтому, чтобы все это осуществить, придется основательно изучить этот вопрос. Прежде всего, не помешает получить представление о том, что же следует понимать под дарственной.

Что такое дарственная?

Чаще всего к термину «дарственная» прибегают при разговорах юристы. Обычно же под ней подразумевается договор дарения. В Гражданском кодексе РФ это понятие имеет следующее значение: под дарением подразумевается процесс, во время которого происходит передача одним физическим лицом, которое выступает дарителем, на безвозмездной основе другому физическому лицу или группе лиц имущества, являющегося его частной собственностью.

Аналогичным образом можно растолковать и понятие «имущество». Как правило, в качестве предмета дарения выступает недвижимость, а также автомобиль и водный транспорт. Довольно часто договор дарения заключается в отношении ценных бумаг или денег, хранящихся на банковских счетах.

Для дарственной обязательное соблюдение нескольких условий:

  • Составление дарственной в установленной форме;
  • Необходимость заверения у нотариуса;
  • Регистрация в подразделении УФРС.

Стоит заметить, что подписывать этот документ вправе лишь дееспособный гражданин или его законные представители.

Важным моментом является то, что сделка не имеет обратной силы, причем для ее отмены и расторжения необходимо согласие обязательно двух сторон.

Для оспаривания дарственной необходимо обращаться с иском в суд. Причем в качестве заявителя может выступать любое лицо, по мнению которого в результате заключения этой сделки происходит ущемление его прав.

Также необходимо упомянуть о том, что воспользоваться возможностью оспаривания дарственной на квартиру гражданин может при условии, что с момента подписания договора прошло не более 3 лет.

Порядок отмены дарственной дарителем

В жизни любого человека могут возникнуть определённые ситуации, из-за чего он может по-новому взглянуть на одаривание, которое некогда имело место. Поэтому может случиться так, что даритель посчитает нецелесообразным ранее заключенный договор дарения, и у него может возникнуть желание вновь стать владельцем квартиры, которая некогда была подарена другому человеку.

Основания для оспаривания сделки

Первое, что здесь нужно понять — реально ли оспорить дарение. Для ознакомления с возможностями оспаривания дарственной на квартиру, можно обратиться к статье 578 Гражданского кодекса РФ. Там указано, что подобная процедура может быть проведена лишь при наличии определенных ситуаций:

  1. Одаряемый подвергся покушению на жизнь и здоровье. Чтобы подтвердить этот факт, человек должен предоставить серьезные доказательства. В качестве таковых могут выступать письменные показания свидетелей, зафиксированные телесные повреждения, а также поданное в полицию заявление, которое должно быть в обязательном порядке зарегистрировано.
  2. Несоблюдение любого из условий договора со стороны одаряемого. Скажем, гражданин ненадлежащим образом несет обременения, определенные договором дарения квартиры. Это может быть излечение прибыли из квартиры в результате ее сдачи в аренду, предоставление посторонним лицам в залог, задержка с погашением коммунальных платежей.
  3. Неосторожное обращение со стороны одаряемого с квартирой, которая ему досталась в результате заключения договора дарения, приведшее к возникновению повреждения. Также основанием может быть отсутствие мер, необходимых для надлежащего обслуживания имущества.
  4. В момент заключения сделки произошло значительное снижение уровня жизни одаряемого, из-за чего полученное имущество требуется ему для обеспечения нормальных условий для существования. Чтобы подобное обвинение было состоятельным, необходимо привести веские доводы. В качестве таковых может выступать увольнение с работы, болезнь, для лечения которой необходимо проведение дорогостоящей операции или приобретение лекарств.
  5. Гражданин, который получил по договору дарения квартиру, скончался еще при жизни дарителя.

В случае отсутствия любого из этих условий в договоре любой человек может предпринять попытку по оспариванию сделки на предмет ее состоятельности. Для этого придется собрать необходимые сведения по каждому из пунктов, которые в дальнейшем будут выступать в роли доказательств в судебном разбирательстве, поскольку для вынесения решения необходимы сухие факты.

В каких случаях можно оспорить дарственную?

Бывают ситуации, когда даритель не хочет менять своего решения и продолжает придерживаться договора дарения как законного документа, подкрепляющего его права на обладание квартирой . В таких случаях оспаривание может иметь место, если в качестве заявителей будут выступать законные наследники.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Дарение квартиры не родственнику

Подобная процедура может быть проведена лишь в суде, где наследники будут выступать в роли третьих лиц.

Оценить свои шансы на успех в оспаривании дарственной на квартиру можно, ознакомившись предварительно с содержанием 32 главы Гражданского кодекса, в которой представлены основные причины, наличие которых позволяет оспорить договор. Суть этих причин сводится к следующему:

  • Вероятность подделки документа. Чтобы подтвердить этот факт, потребуется проведение судебной экспертизы. В качестве проверяемых предметов могут выступать как бланк документа, так и печать и подписи.
  • Юридические ошибки в договоре. В данном случае речь может идти об оговорке, что одаряемый вправе получить имущество лишь после смерти собственника или же при условии, что им будет оказана определенная помощь при жизни дарителя. Наличие такого пункта в договоре дарения на квартиру делает его недействительным, что приводит к его аннулированию. Дело в том, что в этом случае будет иметь место расхождение между его фактическим и содержанием, которое должно соответствовать порядку, определенному законом.
  • Вручение дарителю со стороны одаряемого некоторой суммы денег, что может быть доказано. Такое может иметь место ситуация, когда происходит фактически продажа имущества, а к такому шагу одаряемый прибегает с одной целью — избежать уплаты налогов.
  • Отсутствие регистрации документов в Росреестре. Если будет иметь место подобная ситуация, то одаряемый не сможет предоставить свидетельство на право собственности. И после смерти дарителя уже нельзя будет провести регистрацию документа. В таком случае квартира дарителя является ничейной и на нее распространяются нормы, действующие в отношении обычного наследства.
  • Среди документов нет согласия владельца подаренного имущества, подкрепленного подписью нотариуса.
  • Заключение договора со стороны дарителя произошло в результате угроз или шантажа одаряемого. Для подтверждения подобного факта необходимо предъявить серьёзные документальные доказательства.
  • Недееспособность владельца имущества. Это может быть вызвано приемом сильнодействующих медицинских препаратов, наркотиков, алкоголя либо результатом болезни, относящейся к психическим расстройствам.
  • Имел место обман дарителя или же введение его в заблуждение, также результатом может стать воздействие с помощью уговоров или обещаний.
  • Арест имущества, которое было подарено гражданином, причиной чему послужило банкротство собственника.
  • Несоблюдение со стороны одаряемого правил пользования квартирой. Основанием для этого может считаться незаконная сдача в аренду или перепланировка.
  • Несение ненадлежащим образом обременений, которые определены договором дарения.
  • Недееспособность дарителя, которой воспользовался опекун или родственник для оформления договора.

Для подтверждения всех выше представленных фактов истцу придется собрать веские доказательства. В качестве последних могут выступать данные медицинской книжки, фотоснимки, видеозаписи, а также письма и сообщения по электронной почте.

Следует иметь в виду, что на подготовку доказательств придется затратить немало сил и времени. К тому же решение оспорить дарение может быть сопряжено с определенными расходами.

При этом все же стоимость имущества будет заметно больше этих затрат. Чтобы избежать возможных ошибок и необязательных расходов, рекомендуется первым делом обсудить все будущие действия с адвокатом.

Квалифицированный юрист, который имеет опыт в разрешении подобных дел, после ознакомления с материалами сможет сказать, высоки ли шансы отменить сделку. Если вероятность выигрыша окажется довольно высокой, то можно начинать сотрудничество с ним, подкрепляя отношения путем оформления договора.

Если представителем истца будет выступать опытный адвокат, то ему не составит большого труда отменить сделку дарения и вернуть имущество законным владельцам.

Имейте в виду, что в некоторых случаях может потребоваться несколько месяцев, а то и лет, чтобы оспорить сделку дарения.

В рамках этого дела может проводиться множество заседаний суда, которые могут часто переноситься, обусловленные различными обстоятельствами. Вдобавок к этому нужно помнить о том, что одаряемый не будет сидеть спокойно и ожидать вердикта, а начнет также действовать, чтобы отстоять свои права. При этом, если исходить из практического опыта в решении подобных дел, известно немало случаев, когда они заканчиваются в пользу тех, кто пытается отменить сделку дарения.

Заключение

Тот факт, что квартирой близкого родственника завладел посторонний человек, может расстраивать любого гражданина, тем более, если он является единственным наследником умершего родственника.

В таких случаях не стоит паниковать раньше времени, поскольку и здесь можно рассчитывать на благоприятный исход.

Однако чтобы понять, высоки ли шансы на успех, первым делом необходимо обсудить этот вопрос с квалифицированным юристом, по результатам беседы с которым можно будет узнать, стоит ли оспаривать этот документ.

Источник: http://nasledstvo.guru/darstvennaya/mozhno-li-i-kakim-obrazom-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru.html

Можно ли оспорить дарственную?

Желание оспорить дарственную может возникнуть тогда, когда дарополучателем становится не тот, кто должен владеть наследством по закону. К примеру, внуки богатого дедушки после его смерти могут узнать, что его большая квартира в центре города  теперь принадлежит дедушкиной соседке, которая в последнее время за ним ухаживала. Внуки начинают бегать по адвокатам и узнавать, можно ли оспорить дарственную.

Причины для оспаривания

Очень часто оспаривание  заключается просто в горячем желании наследников завладеть имуществом. Но если у вас есть веские причины и аргументы для оспаривания, то вы можете начинать процесс.

Первой причиной для оспаривания может стать неправильно составленный или неверно оформленный договор дарения.  Если у вас на руках неправильно оформленная дарственная на квартиру, признать сделку ничтожной можно.

Вторая причина отмены дарственной  — отсутствие государственной  регистрации сделки. Даритель может и не знать о такой необходимости и довольствоваться подписью нотариуса. Также он может не успеть это сделать в связи со смертью. Регистрация должна пройти при живом дарителе! Пока дарственная не зарегистрирована в государственных структурах, ее просто не существует для  суда.

Третья причина очень сложна в доказывании. Это невменяемость дарителя. Вы можете попробовать доказать, что ваш дедушка во время составления и подписания дарственной был психически невменяемым. Или можно предоставить свидетельства того, что в момент подписания дарственной  дедуля был пьян. Вам предстоит найти документы, свидетелей, которые это подтвердят.

Еще одна интересная причина для оспаривания дарения. Такие сомнения  вызывает чаще всего дарственная на квартиру, оспорить которую может супруг или супруга, совместно с которым наживалось в браке имущество. Купили супруги жилье, потом разошлись.  Дедуля дарит квартиру своей сожительнице. Но потом получится, что ей отойдет только половина. Бывшая супруга имеет право оспорить такой щедрый дар.

Когда дарение недействительно?

Не имеют права принимать дары сотрудники социальных служб, государственных структур, если они ухаживали за стариками и вызвали их благосклонность.  Надо объяснять им, что, находясь на государственной службе, нельзя принимать подарки, это все равно признается недействительным, кроме того, на работе будут проблемы.

Сделка  дарения также будет считаться недействительной, если ею преступно, укрываясь от налогов, прикрывают договор купли-продажи.  Также нельзя проводить  сделку дарения без подробного объяснения дарителю, какие последствия будут от этого шага, и как оспорить дарственную и отменить ее.  Дарственную могут заставить подписать, применив при этом силу и угрозы.

При наличии доказательств дарение признается ничтожным.  Даритель вправе самолично отменить дарение, если одариваемый покушался на его жизнь, нанес вред его здоровью. То же самое может произойти, если дарообладатель портит подарок, что грозит безвозвратной утратой.

 Смерть одаряемого тоже прекращает право владения даром, но это должно быть особо прописано в дарственной.

Источник: https://elhow.ru/gosudarstvo/prava-grazhdanina/kvartirnyj-vopros/mozhno-li-osporit-darstvennuju

Как можно оспорить дарственную

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и реально ли это?

Составление договора о дарении квартиры позволяет любому человеку преподнести в дар свое имущество. Наличие права собственника является неоспоримым доказательством возможности составления бумаги и распоряжения относительно недвижимости.

Но существуют случаи, когда при подписании договора были нарушены права человека.

И нужно знать, можно ли как-то оспорить дарственную на квартиру и какие ограничения для опровержения документа установлены государством.

Дарение – один способов передать недвижимость другому собственнику.

Гражданин не практически не ограничен в выборе лица, кому сделать дар.

Но не всегда договор дарения устраивает других родственников, претендующих на наследование имущества, либо даритель решает передумать. Поэтому необходимо понимать, как можно оспорить дарственную, и возможно ли это сделать вовсе.

Закон гласит, что отмена дарственной возможна до вступления нового владельца в права собственности, а также после таковой.

Могут ли родственники оспорить договор дарения?

Квартира или дом являются частым предметом спора. Это обусловлено тем, что после смерти бабушки или других близких родственников от них остается жилая территория, на которую могут претендовать несколько наследников.

отсутствие документов на недвижимость; когда собственник данной квартиры или имеет плохое психическое состояние или является недееспособным; требование человека выполнения определенных условий в обмен на дарственную; когда владельцем доли имущества является несовершеннолетний; невозможно зарегистрировать такой документ на медсестру или сиделку, которая была выбрана, чтобы ухаживать за хозяином квартиры.

Квартирный вопрос был сложным во все времена. Дарение недвижимости. а именно квартиры.

подчас влечет за собой последствия в виде споров, ссор между родственниками, судебных тяжб. Например, племянник, внучка или любой другой человек ввиду родственных связей считает, что ему достанется в наследство жилая площадь. Но в результате сталкивается с тем, что его потенциальное наследство уже кому-то подарено и его собственностью быть не сможет.

Когда дарственную на квартиру можно оспорить?

Гражданское право РФ определяет ряд оснований, на которых дарственная ра квартиру или иное недвижимое имущество может быть признана недействительной. Эти меры защищают интересы дарителя и других лиц.

Ниже мы рассмотрим основания, на которых договор дарения может быть признан неправомерным. опекун (законный представитель) не имеет права дарить квартиру от имени своего малолетнего (до 14 лет) или недееспособного подопечного (ч.

В каких случаях можно оспорить дарственную и как это сделать?

* сотрудникам органов опеки и попечительства, а также работникам организаций, где люди лечатся или воспитываются – как первые, так и вторые не должны принимать в дар жильё от лиц, воспитывающийся или восстанавливающий здоровье в учреждении (ч. 2 статьи 575 ГК РФ); В статье 181 ГК РФ указано, что отменить сделку можно, если с момента её заключения не прошло трёх лет и не более года со дня подачи иска для аннулирования дарения.

Можно ли оспорить дарственную и, если да, то каким образом?

Дарственная на квартиру, дом или иное имущество предполагает безвозмездную передачу прав собственности на предмет дарения от одного гражданина к другому. Однако бывают случаи, когда в результате проведения такой сделки ущемляются права человека. Разберемся в статье, можно ли оспорить дарственную и на каких основаниях это допустимо.

В ст. 575 ГК РФ перечислены случаи, когда договор дарения не может быть заключен, а если и дарственная была оформлена в обход закона, то сделка считается недействительной и регистрации прав собственности на предмет дарения не возникает.

Как, и можно ли оспорить дарственную на квартиру? В каких случаях?

Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Да, можно. Если наследник или другое заинтересованное лицо узнали или должны были узнать о факте дарения, они должны предпринять следующие действия, которые могут дать надежду на победу в оспаривании дарственной в суде: Трудным моментом в оспаривании дарственной остается сбор доказательств обстоятельства совершения сделки. Поэтому, та из сторон, которая сможет привести достоверные и убедительные доказательства, в итоге и выиграет.

Можно ли оспорить или отменить дарственную

Бывают случаи, когда родственники после смерти пожилого человека узнают, что его квартира была при жизни подарена постороннему лицу.

Тогда возникает вопрос: как оспорить дарственную на квартиру или же другое имущество. Процедуру отмены могут инициировать прямые наследники скончавшегося лица или другие лица. Признание договора недействительным проходит в суде .

где родственники дарителя будут именоваться «третьими лицами». Если на жизнь и здоровье одаряемого были зафиксированы покушения.

Источник: http://atlantpravilo.ru/kak-mozhno-osporit-darstvennuju-22699/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Как написать жалобу на учителя

Закрыть