Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Какие документы нужны для дарения квартиры?

какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Документы для дарения квартиры требуются для правильной подготовки к процедуре регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому лицу, а также для точной юридической формулировки самой дарственной.

Какие нужны документы для договора дарения квартиры?

Перечень документов несколько разнится, в зависимости от того, кому именно передается в дар квартира (родственнику или нет, физическому лицу или юридическому), а также от того, как будет происходить регистрация – напрямую в Регистрационной палате или через нотариуса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Документы, необходимые для передачи квартиры в подарок родственнику при самостоятельном оформлении дарственной и регистрации ее в Росреестре:

  1. Паспорта сторон. Прилагаются копии всех страниц без исключения.
  2. Документ, удостоверяющий право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру. Принимаются: выписка из ЕГРП, купчая, дарственная и т.д.
  3. Техпаспорт квартиры.
  4. Кадастровая оценка квартиры.
  5. Если одариваемый – несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства.
  6. Выписка из домовой книги обо всех, зарегистрированных в квартире лицах.
  7. Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.
  8. Справка об отсутствии обременений (залог по ипотеке, арест и т.д.).

Для регистрации дарственной, оформляемой на физическое лицо – не родственника, дополнительно придется сначала получить письменное согласие всех остальных совладельцев квартиры. Например, когда даритель состоит в законном браке, то потребуется согласие супруга, заверенное нотариально.

Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности. Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.

Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс. руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар. Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.

Если любая из сторон не может по любой причине лично явиться в Регистрационную палату для подачи документов и заявления, то ее интересы может представлять доверенное лицо, но ему придется предъявить нотариально заверенную доверенность.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  • Москва и область:

Источник: http://law03.ru/finance/article/dokumenty-dlya-dareniya-kvartiry

Документы, необходимые для оформления дарственной на квартиру

Документы, необходимые для оформления дарственной на квартиру

Вопрос, какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру, волнует многих граждан, которые планируют передать свою собственность или какую-то его часть другому лицу. Правильное оформление необходимой документации – залог быстрого перехода имущества в собственность новому владельцу.

Помощь в составлении соглашения может оказать юрист, нотариус или государственные службы, оказывающие такие услуги, они подскажут, какие нужны документы и справки для оформления дарственной на квартиру. Дарственная на квартиру всегда оформляется в письменном виде.

Документация, необходимая для дарственной

Какие документы нужны для дарственной на квартиру? Чтобы передать в дар квартиру, только составить договор недостаточно, нужно еще позаботиться о собирании дополнительных справок. Определенный перечень закреплен законодательством Российской Федерации. Какие документы для оформления дарственной на квартиру в 2018 году понадобится подготовить:

  • паспорта сторон заключаемого соглашения;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • бумага об оплате пошлины, установленной государством;
  • акт из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • бумага, удостоверяющая право дарителя на квартиру.

В особых случаях, могут понадобиться дополнительные документы для оформления договора дарения квартиры:

  • одобрение супруга – если она принадлежит и ему тоже (является общей собственностью);
  • доверенность на представителей – если они необходимы в конкретной ситуации.

Важно! Когда происходит подготовка бумаг на дарение квартиры одним из владельцев, в определенной части, которая находится в его конкретной собственности, понадобится письменное одобрение других совладельцев недвижимого жилого объекта. Оно подлежит обязательному заверению у нотариуса.

Ее необходимость обусловлена тем, что совладельцы имеют правопреемственность на приобретение доли в жилище. А оформление такого соглашения с другим лицом лишает их этого права, поэтому и требуется их согласие на совершение совладельцем подобных действий.

Без вышеперечисленных бумаг договор дарения нельзя будет зарегистрировать в государственных органах. Оформление дарственной обычно происходит между близкими родственниками, так как в этом случае платить налог не потребуется. В ситуациях, когда сделка дарения происходит между посторонними друг другу лицами, необходимо заплатить налог, величина которого составляет 13% от стоимости подарка.

Особенности сбора документов для дарения между родственниками

Неслучайно заключение договора дарения происходит обычно между находящимися в близком родстве людьми, так как в таком случае она достаточно выгодна и быстра в проведении. Ближайшие родственники по закону:

  • родители;
  • дети;
  • сестры и братья (даже по одному из родителей);
  • дедушки и бабушки;
  • опекуны и усыновители.

Оформление дарения квартиры родственнику позволяет гражданам избежать оплаты налога, который составляет 13% от стоимости, идущей в дар недвижимости. Среди особенностей написать именно дарственную на квартиру между близкими родственниками, можно отметить:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  1. Оформить и собрать документы на дарение можно дома самостоятельно. Юристы советуют заключать договоры дарения в присутствии нотариуса, для того чтобы оградить граждан от возможных негативных последствий ее самостоятельного написания.

Например, когда сделка совершается между лицами, которые не являются родственниками в домашних условиях, у родственников дарителя могут возникнуть претензии по самому факту сделки. Заключив ее у нотариуса, документ будет сложно оспорить, а соглашение, заключенное людьми самостоятельно ˗ легко.

Заключение дарственной на жилой объект между родственниками, в обычных случах, исключает претензии со стороны других близких лиц, если они имеются. Поэтому самостоятельное заключение не влечет негативных последствий.

  1. Документ может содержать условие. Родственник, в качестве дарителя может зафиксировать условие, при котором недвижимость перейдет в дар его близкому родственнику. Это может быть факт замужества или женитьбы, рождение ребенка или переезд в конкретный город.

Необходимые документы для оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками:

  • документы, удостоверяющие личности лиц;
  • бумаги, указывающие на собственника жилого помещения;
  • заявление с просьбой заверить нотариально договор;
  • квитанция о выплате пошлины за услуги заверения;
  • письменное согласие второго собственника (если оно необходимо);
  • кадастровый паспорт на жилой объект.

Особенностью сбора документов при заключении сделки для передачи квартиры близкому родственнику, является наличие бумаги, которая будет подтверждать, что между лицами, действительно, есть родственная связь.

Например, чтобы оформить дарственную на квартиру на сына или на дочь, нужно наряду с общим списком необходимой документации предоставить свидетельство о рождении на ребенка, если дарителем выступают родители. В случае, когда подарить квартиру внучке хочет бабушка, она должна принести два свидетельства: одно, о рождении ребенка, который является родителем внука, и второе, уже указывающее на факт его рождения.

Чтобы передать права на квартиру дочери от первого брака, отцу будет необходимо также принести только свидетельство о рождении на ребенка, где прописана его личность. Факт развода с матерью ребенка, в таком случае, не играет никакой роли.

Читайте также  Дарственная на дом: преимущества и недостатки

Документы для регистрации договора дарения

Для оформления договора дарения можно обратиться к нотариусу, а можно составить его самостоятельно. Когда гражданин обращается к нотариусу при оформлении подобной формы договора, то о регистрации документа, ему беспокоиться не нужно, специалист нотариальной конторы самостоятельно отправит или подготовит нужные документы в Россреестр. То, что же делать гражданам, которые решили составить такой документ самостоятельно?

Им нужно позаботиться о правильном сборе документов для регистрации факта передачи имущества новому владельцу. Право владения переходит к одаряемому, только после регистрации договора в соответствующем органе.

Для регистрации в Россреестре, понадобится:

  • паспорта сторон сделки;
  • заявление с просьбой зарегистрировать сделку;
  • дарственная, обязательно содержащая подписи сторон;
  • информация из домовой книги объекта недвижимости, который передается новому собственнику;
  • документ, указывающий личность гражданина, владеющего жильем;
  • все технические бумаги на имущество.

В особых случаях:

  • доверенность, заверенная в нотариальной конторе – когда в сделке принимает участие доверенное лицо;
  • письменное согласие от второго супруга, также с печатью и подписью нотариуса – когда даритель находится в браке, и недвижимость по закону считается общей;
  • письменное заверенное нотариусом одобрение других собственников помещения – когда осуществляется дарение доли в жилище;
  • согласие, обязательно в письменном виде, от родственников несовершеннолетнего лица – когда дарителем выступает ребенок от 14 до 18 лет.

В случаях, когда происходит передача в дар доли имущества, которое находится в залоге, то потребуется одобрение залогодержателя, составленное в письменном виде.

Документы для дарения квартиры на этапе проведения сделки у нотариуса и на этапе регистрации должны быть представлены в полном объеме. В противном случае, в заключении  сделки и регистрации перехода прав на недвижимость другому лицу, может быть отказано.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Даже в случае самостоятельного заключения сделки, без удостоверения ее у нотариуса, можно обратиться в нотариальную контору, где могут подсказать, как правильно оформить дарственную на квартиру, и какие нужны документы.

Источник: https://SemyaiZakon.ru/darenie/dokumenty-dlya-oformleniya-darstvennoj-na-kvartiru.html

Какие документы нужно собрать для оформления дарственной на квартиру?

Какие нужны документы для дарственной на квартиру?Всем привет!

Родителям мужа по наследству досталась однокомнатная квартира в старых районах.

Она им, в принципе, не нужна, так как живут в своем доме, а сдачей квартиры в аренду заниматься не хотят.

А вот брату мужа, Сергею, квартира бы не помешала. Он разводится с женой, и оставляет жилье ей.

Так как у них дети общие, да и расходятся они не в обиде. Вот родители и решили оформить на него дарственную. Какие нужны документы для дарственной на квартиру, читайте тут.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону. Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дарственная на квартиру: какие документы потребуются для ее оформления

Любые сделки с недвижимым имуществом требуют взвешенного и рационального подхода. Не являются исключением и безвозмездные сделки, в частности, договоры дарения.

Почему такой вид сделок с недвижимостью популярен между близкими родственниками? Прежде всего, при купле-продаже квартиры, комнаты или дома продавец вынужден выплатить государству подоходный налог со стоимости жилья, если отчуждаемая недвижимость находилась в собственности у продавца менее трех лет.

При дарении же бывший владелец не получает доход и оснований для выплаты подоходного налога не появляется. Если одариваемый приходится дарителю близким родственником, то он при получении недвижимости в собственность также освобождается от уплаты НДФЛ. Еще одним аргументом в пользу дарения является возможность «обезопасить» имущество от раздела в случае развода.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от вклада каждой из сторон, но законом предусмотрены исключения для объектов, полученных по безвозмездным сделкам. То есть если один из супругов получил во время брака недвижимость в дар, после развода она не будет поделена между супругами.

Каким бы простым ни казался процесс дарения, нужно помнить, что надлежащее оформление перехода недвижимого имущества от дарителя к одаряемому – очень важная процедура.

Для этого недостаточно простого подписания договора между дарителем и одариваемым, необходимо также зарегистрировать переход права собственности. Только после этого права и обязанности нового владельца, связанные с пользованием и распоряжением имуществом, будут «в действии».

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Переход права собственности требует обязательной регистрации в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Чтобы убедиться в законности сделки, при регистрации права собственности регистрирующий орган запросит ряд документов.

Необходимые документы для обращения в Росреестр

Прежде всего у дарителя должны быть на руках документы-основания, подтверждающие его право собственности. Статья 14 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставляет собственнику выбор: право на отчуждаемый объект удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права либо выпиской из Единого государственного реестра прав.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Дарственная на дачу между близкими родственниками

Подготовьте для регистрирующих органов несколько экземпляров самого договора дарения. В случае, если он оформлялся вами в простой письменной форме, составьте подлинники по числу сторон договора , который будет храниться в регистрирующем органе. Если вы заверяли дарственную нотариально, вам понадобятся оригиналы по количеству сторон и одна копия.

Закажите выписку из домовой книги в ТСЖ или управляющей компании. Обратите внимание на то, чтобы в выписке были указаны сведения обо всех лицах, которые зарегистрированы в квартире (независимо от того, дарите ли вы квартиру полностью или только долю в ней).

Также дата выдачи и печать организации, выдавшей справку. Как правило, «срок давности» этого документа не должен превышать 30 дней с момента выдачи.

В случае, если одним из участников сделки является несовершеннолетний, вам понадобится получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение недвижимого имущества (в том числе и тогда, когда объектом дарения является не вся квартира, а ее доля). Данное согласие требуется для защиты имущественных и жилищных прав несовершеннолетнего.

Также обратите внимание на то обстоятельство, что, если квартира или дом были приобретены дарителем в период брака, ему потребуется получить согласие супруга на отчуждение объекта общей собственности (такой документ должен быть обязательно нотариально заверен).

Приготовьте паспорта всех сторон договора (если одаряемых несколько, то будет запрошен оригинал паспорта каждого из них), а также один экземпляр кадастрового паспорта квартиры или дома (в настоящее время этот документ выдается кадастровыми палатами Росреестра)

При обращении за совершением юридически значимых действий государственная пошлина уплачивается до подачи заявлений и документов на совершение таких действий, поэтому осуществить оплату следует заранее.

Подпункт 22 статьи 333.33 Налогового кодекса устанавливает, что размер государственной пошлины для физических лиц при государственной регистрации прав на недвижимое имущество составляет 1000 рублей.

Сроки оформления

Обратите внимание, что новое свидетельство о праве собственности будет выдано одаряемому не в день первого обращения в Росреестр. Процесс регистрации перехода права собственности по общему правилу осуществляется в течение 18 календарных дней с даты подачи заявления.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Кроме того, в случае предоставления ненадлежаще оформленных документов (или собранных не в полном объеме) они могут быть возвращены заявителям, что повлечет за собой расходы времени и денег на повторное оформление.

То же самое может произойти в случае, если текст договора дарения содержит некорректные формулировки или не содержит существенных условий, поэтому для составления договора дарения желательно воспользоваться услугами нотариуса или юриста, которые помогут вам учесть все необходимые детали.

После того как право собственности будет зарегистрировано, одаряемый станет законным владельцем недвижимости со всеми правами, которые предоставляет ему гражданское и жилищное законодательство.

Источник: http://voprosurist.com/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-darstvennoj-na-kvartiru.html

Какие документы нужны для дарственной на квартиру?

Если одно лицо желает передать безвозмездно свою квартиру, то оно имеет на это полное право, при этом сделку нужно оформить надлежащим образом. Следует собрать пакет документов, которые пригодятся для регистрации права собственности одариваемого на квартиру. Какие документы нужно предоставить для оформления дарственной на квартиру, разберемся ниже.

Дарение квартиры означает, что владелец жилого помещение передает это помещение другому лицу, причем лицо, получающее квартиру в дар, ничего взамен дарителю не передает. Основной документ, описывающий условия сделки является договор дарения — односторонний договор, в котором прописываются обязанности дарителя. Одариваемый при этом никаких обязательств не несет.

Так как квартира представляет собой объект недвижимости, то данная сделка должна быть проведена с участием Федеральной регистрационной службой, которая должна зарегистрировать смену собственника на жилье.

Оформление дарственной, как правило, чаще всего случается при передаче квартиры ближайшему родственнику — родителям, детям, брату, сестре, так как исключает необходимость оплату налогов и заполнение деклараций.

Если квартиры передается получателю за плату, то следует оформлять договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры, рассмотрено в этой статье.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

Точный перечень документов следует узнавать в регистрирующем органе. Как правило, данный перечень сводится к списку документов, представленных ниже.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру:

  • документ, на основании которого даритель завладел квартирой (договор купли-продажи с предыдущим владельцем, дарственная, документ о получении жилья в наследство или иной документ);
  • заявление по установленной форме, заполняется дарителем и одариваемым в регистрирующем органе;
  • договор дарения, подписанный дарителем и одариваемым и устанавливающий обязанности дарителя по безвозмездной передаче квартиры новому владельцу;
  • паспорта обеих сторон;
  • доверенности, если их интересы представляют доверенные лица (актуально при невозможности личного присутствия или при поручении дела грамотного юристу);
  • выписка из домовой книги;
  • справка об инвентаризационной стоимости квартиры, получается в БТИ;
  • кадастровый план, также получения в БТИ;
  • если квартира находится в собственности супругов и при этом она является совместно нажитым имуществом, то нужно письменное согласие супруга на оформление дарственной, заверенное нотариусом;
  • если в квартиры проживают дети, то необходимо обратиться  органы опеки и попечительства для получения их согласия;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Указанные документы следует подать в Федеральную регистрационную службу, где документы будут рассмотрены, и в течение месяца будет подготовлено свидетельство о праве собственности одариваемого на квартиру.

♦  Рубрика: Для продажи.

Источник: http://docsfor.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-darstvennoj-na-kvartiru/

Какие документы нужны для дарственной на квартиру?

Для оформления договора дарения потребуется определенный перечень документов.

  1. Паспорта обеих сторон сделки (для указания данных дарителя и одаряемого, а также для установления их личности).
  2. Документы на квартиру (это могут быть кадастровые и технические паспорта). Именно в них содержится информация обо всех технических характеристиках объекта. Без этой информации невозможно идентифицировать объект сделки.
  3. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. Этот документ подтвердит право собственника на распоряжение имуществом, которое он решил подарить.
  4. Правоустанавливающие документы. Они помогут определить основание, на котором возникло право у собственника. А также сделать вывод о законности данного основания.
  5. Исходя из обязанности сторон по государственной регистрации сделки, в регистрирующий орган необходимо предоставить документы, подтверждающие факт оплаты государственной пошлины за переход права собственности.

Какие документы нужны, если оформляется дарственная на долю жилого помещения

В соответствии с законодательством предусмотрено право собственника не только полностью передать объект, но и произвести отчуждение какой-либо его доли. Такая ситуация возникает в том случае, когда собственнику принадлежит лишь определенная доля квартиры либо данный объект принадлежит ему полностью, но по каким-либо причинам даритель решил передать лишь его часть.

Пакет документов в данном случае будет аналогичным, как и при дарении всей квартиры.

Однако, следует понимать, что передаваемая доля должна быть выделена в натуре. То есть во всех документах будет значиться, к примеру, ½ доли.

Что нужно знать об оформлении договора дарения

Необходимо понимать, что договор дарения, как любой другой договор имеет свою особенную специфику. Данный договор является двухсторонним, то есть обязательно будет присутствовать тот, кто передает имущество, и тот, кто его принимает. То есть согласие второй стороны на принятие имущества обязательно, это отличает его от передачи имущества по завещанию (данные два понятия нередко путаю в повседневной жизни).

Кроме того, обязательным условием, которое предусмотрел законодатель, является то, что данный договор ни в коем случае не может быть возмездным. То есть, за передачу имущества, собственник не может требовать денежных средств или иных благ для себя и других лиц. Данный аспект отличает этот договор от договора ренты, где за полученное имущество вторая сторона обязуется исполнить те или иные действия.

Исходя из того, что объектом договора будет выступать недвижимое имущество, у сторон возникает обязательство по обязательной его государственной регистрации. То есть совершить данный договор в простой письменной форме не получиться.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Что в нем должно содержаться

В договоре дарения недвижимого имущества есть несколько обязательных к указанию пунктов:

  1. Необходимо указать данные обеих сторон. Эта информация указывается в соответствии с тем, что содержится в паспорте гражданина.
  2. Обязательно определяется объект сделки. То есть недостаточно будет лишь указать, что это квартира, расположенная по определенному адресу. Придется указать площадь (общую и жилую), количество комнат, этажность дома, этаж, на котором расположена квартира (то есть, как можно подробнее описать объект). Данная информация указывается в соответствии с той, что содержится в документах технического характера. В договоре обязательно должна быть ссылка на эти документы.
  3. Обязательно нужно указать, на основании чего у собственника возникло его право. Причем, в этом случае, ссылка делается не только на Свидетельство о праве собственности, но и на правоустанавливающие документы (те, которые подтвердят, что право возникло в результате законных действий со стороны собственника).
  4. В связи с тем, что сторонами может быть принято решение о том, что даритель сохранит за собой право быть зарегистрированным в данном жилом помещении или право на проживание в нем, данные сведения также подлежат обязательному указанию.
  5. Выражая свое согласие на совершение сделки, стороны договора обязательно подписывают его собственноручно.

Законодательной базой по данному вопросу станет Гражданский кодекс Российской Федерации. Именно данный документ содержит необходимый норматив по совершению сделок (порядок проведения), а также по обязательным требованиям к договору дарения.

Перед совершением сделки сторонам необходимо ознакомиться с нормами права, которые содержит данный документ, для того чтобы объективно оценить правильность своих действий, а также выявить все существенные моменты по сделке.

В каких случаях нельзя оформить дарственную

Существует перечень ситуаций, в которых законодатель может запретить собственнику распорядиться своим имуществом в форме дарения:

  1. Дарственную нельзя будет оформить, если собственником квартиры является несовершеннолетнее лицо, а его законный представитель не дает своего согласия на проведение сделки. Данный запрет выступает своего рода защитным механизмом для несовершеннолетнего собственника имущества. Поскольку в силу возраста данное лицо может быть обмануто или подвергнуто иным воздействиям со стороны третьих лиц с целью получения выгоды. В данном случае эта выгода выражается в получении недвижимого имущества.
  2. Дарственную не получится оформить в случае, если собственником является лицо недееспособное или ограничено дееспособно. От лица такого лица по закону выступает опекун или попечитель. Данный запрет также вполне обоснован, поскольку такие лица не смогут адекватно оценить свои действия.
  3. Нельзя оформить дарственную и в том случае, если одаряемый не выразит своего согласия на получение имущества. Законодатель определил данное согласие в качестве основополагающего аспекта для совершения такого рода сделок с недвижимым имуществом.

Нюансы

Дарение квартиры – это достаточно серьезный и ответственный шаг. И дарителю, и одаряемому следует четко определить все права и обязанности, которые у них возникнут в результате заключения данного договора.

Для дарителя данная специфика заключается в том, что право собственности у второй стороны возникнет уже через месяц после подписания договора (приблизительный срок для регистрации сделки). То есть по истечении данного срока бывший собственник утрачивает все свои права на объект.

И нередко возникают ситуации, когда пожилые люди, решившие таким образом распорядиться своим имуществом, попадают в трудную жизненную ситуацию. И вынуждены в последующем отменять данную сделку, но уже в судебном порядке.

Для одаряемого нюанс совершения данной сделки кроется в моменте налогообложения. Следует понимать, что в случае, если стороны по данному договору не состоят в близком родстве, имущество, приобретенное в результате этой сделки, облагается налогом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

То есть оно признается своеобразным доходом лица, и облагается по ставке в тринадцать процентов.

А если учесть, что сумма, которая будет облагаться налогом – рыночная стоимость объекта недвижимости, то сумма налога будет достаточно серьезной.

Подводя итог

Исходя из того, что данный договор имеет свои неотъемлемые особенности, сторонам перед его подписанием необходимо ознакомиться со всевозможной информацией.

В том числе нелишним будет на всякий случай определить для себя случаи, в которых данный договор может быть признан недействительным, или оспорен в судебном порядке. Ведь дарение квартиры – шаг достаточно серьезный, а последствия могут быть неожиданными.

Источник: http://consultmill.ru/kvartira/darenie/dokumenty-na.html

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Чтобы подготовить документы для совершения сделки по дарению необходимо получить и проанализировать исходную документацию, а именно: документ о праве владения, технический паспорт, правоустанавливающие документы и другие.
 

Такой предварительный правовой анализ позволит избежать юридических проблем в дальнейшем.
 

К вашему вниманию предложен типовой договор дарственной на квартиру образец которой можно скачать в конце страницы. Там же вы найдете дополнительные формы необходимых документов по дарению и тематические статьи посвященные правилам их составлению.
 

Наши специалисты в области составления дарственных готовы оказать вам бесплатную юридическую консультацию. Для ее получения необходимо прислать нам заполненную форму заявки.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Налог при дарении недвижимости не родственнику

Правила оформление дарственной

Перечислим основные и дополнительные документы, которые могут вам понадобиться для совершения дарственной.
 

1. Оригинал дарственной на недвижимость (договор дарения). Составляется в виде письменного соглашения и подписывается сторонами-участниками дарения.
 

2. Передаточный акт. Письменный документ, подтверждающий фактическое принятие одаряемым квартиры по договору дарения.
 

Данных документов будет вполне достаточно для оформления и регистрации дарственной в государственных органах.

Дополнительно, к договору дарения можно приложить кадастровый паспорт квартиры, а также нотариальную копию доверенности если сторона дарения осуществляет свои полномочия через представителя.
 

Количество оригиналов договора и акта изготавливаются из расчета, чтобы каждая сторона сделки получила свой полный комплект документов после регистрации, а также один  такой комплект остался в госорганах.
 

Для анализа юридической чистоты сделки могут быть полезны следующие дополнительные документы:

  • выписка из ЕГРП на квартиру,
  • справки об отсутствии задолженностей по коммунальным и иным платежам,
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах,
  • справка о психическом состоянии дарителя и другие.

Стоимость дарственной на квартиру

Стоимость дарственной на квартиру складывается из нескольких моментов.

  • Часть денежных средств придется потратить на составление необходимой дарственной на квартиру и акта приема-передачи имущества. 
  • В случае наличия представительства по доверенности, они должны быть оформлены в нотариальном виде, что тоже требует материальных затрат. 
  • Регистрация перехода права собственности по дарственной облагается уплатой госпошлины. В настоящий момент она составляет одну тысячу рублей. 
  • Получение кадастрового паспорта и иной документации. Размер денежных вложений зависит от объема необходимой информации.

Источник: https://uristhome.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-darstvennoi-na-kvartiru

Какие документы необходимы чтобы сделать дарственную на квартиру

Документы для дарения квартиры требуются для правильной подготовки к процедуре регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому лицу, а также для точной юридической формулировки самой дарственной.

Перечень документов несколько разнится, в зависимости от того, кому именно передается в дар квартира (родственнику или нет, физическому лицу или юридическому), а также от того, как будет происходить регистрация – напрямую в Регистрационной палате или через нотариуса.

Документы, необходимые для передачи квартиры в подарок родственнику при самостоятельном оформлении дарственной и регистрации ее в Росреестре:

  1. Паспорта сторон. Прилагаются копии всех страниц без исключения.
  2. Документ, удостоверяющий право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Димитрова, дом 1, квартира 1, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая шесть сотых) кв. м, жилой площадью 40,38 (сорок целых тридцать восемь десятых) кв. м. Одаряемая указанный дар принимает».

  • Далее необходимо указать реквизиты документа, на основании которого квартира принадлежит дарителю на праве собственности.
  • Во избежание судебных тяжб в договоре можно прописать, что даритель дает гарантию на то, что до заключения договора дарения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
  • Подписи сторон.
  • Закономерно возникает вопрос, как правильно оформить дарственную на долю квартиры? Аналогичным образом.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Важно Кроме этого, необходимо оплатить госпошлину, размер которой вам сообщат на месте, так же как и выдадут реквизиты для оплаты. После этого регистратор заберет у вас все оригиналы документов, кроме паспортов, выдаст расписку и назначит день, когда можно будет забрать зарегистрированный договор дарения.

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса Оформление дарственной у нотариуса требует дополнительных финансовых затрат.
Связано это с тем, что нотариусом составляется договор и заверяются различные документы, которые необходимы при совершении сделки (например, согласие супруга на передачу в дар части совместного имущества).

Кроме того, некоторые нотариусы предлагают услуги по регистрации договора.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Ведь есть вероятность, что даритель захочет оспорить дарственную. С нотариусом это не возможно. Документы для нотариального оформления

  • Паспорта
  • Договор дарения в количестве равному количество участников и плюс один экземпляр в Регпалату. К примеру, если одаряемых три, даритель- один, то нужно четыре экеземпляра договора
  • Свидетельство на квартиру о праве собственности
  • Выписку из ЕГРП
  • Согласие супруга (заверить у нотариуса), если даримая доля нажита в браке
  • Если одна сторона отсутствует, нотариально заверенная доверенность на доверенное лицо (он должен иметь паспорт)
  • Если одаряемый- несовершеннолетний- письменное разрешение опеки

Нотариус составляет договор, которые подписываются сторонами.

В договоре указывается цена квартиры- её нельзя занижать- сделку могут признать ничтожной.

Какие документы нужны для дарения квартиры?

  • В Регистрационной Палате
  • В МФЦ
  • В Кадастровой Палате

Подписание договора производится лишь в присутствии сотрудника выбранного регистрирующего органа.

Документы для оформления

  • Паспорта сторон
  • Договор дарения плюс копии в количестве, равном количеству участников и один экземпляр в Регпалату.

Оформление дарственной на квартиру- документы

Внимание

Это быстро и бесплатно!

  • С чего начать?
  • Список
  • Службы, которые придется посетить
  • Нюансы

Читайте на нашем сайте о плюсах и минусах договора дарения квартиры, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу. С чего начать? Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру? Прежде всего, надо выяснить порядок оформления дара. Какая инстанция занимается. Какие документы для этого понадобятся.

Оформить дарственную можно самому или у нотариуса. Первый путь сложнее, поскольку требуется точное соблюдение законодательных требований предъявляемых к документам и к самой процедуры дарения. Поэтому не юристу порой трудно сориентироваться и не наделать ошибок при составлении дарственной. К тому же, внимание! Закон не требует, чтобы договор дарения в обязательном порядке был нотариально заверен.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

На практике данный промежуток часто не соблюдается из-за наличия дополнительных сложностей (большое количество участников, ипотека, обременение и т.д.). Перед явкой за документами рекомендуется предварительно позвонить. При себе необходимо иметь паспорта и расписки, выданные регистратором.

После получения свидетельства одариваемое лицо официально становится владельцем квартиры и может распоряжаться ею (продать, сдать в аренду, подарить и т.д.). Далее узнаете как передать в дар долю в квартире.

Документы для оформления дарственной на квартиру у нотариуса Нотариальное оформление является наилучшим вариантом решения вопроса, поскольку исключает появление сложностей в дальнейшем.

Наличие независимого свидетеля в лице нотариуса позволит при появлении лиц, желающих признать дарственную недействительной, через суд доказать правомерность и объективность заключенного договора дарения.

Какие документы нужны чтобы сделать дарственную на квартиру

Принимаются: выписка из ЕГРП, купчая, дарственная и т.д.

  • Техпаспорт квартиры.
  • Кадастровая оценка квартиры.
  • Если одариваемый – несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства.
  • Выписка из домовой книги обо всех, зарегистрированных в квартире лицах.
  • Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.
  • Справка об отсутствии обременений (залог по ипотеке, арест и т.д.).
  • Для регистрации дарственной, оформляемой на физическое лицо – не родственника, дополнительно придется сначала получить письменное согласие всех остальных совладельцев квартиры. Например, когда даритель состоит в законном браке, то потребуется согласие супруга, заверенное нотариально.

Какие документы нужны чтобы оформить дарственную на долю в квартире

Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности. Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.

Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс. руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар. Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.

На наш взгляд, лучше сразу обратиться к нотариусу. Тем более что воспользоваться его услугами все равно придется. Таки образом можно сэкономить время. У нотариуса, кстати говоря, можно выяснить и какие документы для дарственной на квартиру нужно будет собрать.

Ну, а если человек сам оформляет свой дар, то перечень документов, необходимых для оформления дарственной на квартиру, можно узнать в Регистрационной Палате.
О цене на дарственную квартиры близкому родственнику, вы можете узнать из нашей статьи.

Список Кроме вышеуказанных способов список документов на дарственную на квартиру можно узнать в интернете. Мы же в нашей статье приведем пакет их на все, так сказать, случаи жизни.

  • Паспорта участников сделки.
  • Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
  • Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
  • Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
  • Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
  • Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.
  • Оформление дарственной на квартиру через нотариуса Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р. Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку.

Источник: http://11-2.ru/kakie-dokumenty-neobhodimy-chtoby-sdelat-darstvennuyu-na-kvartiru/

Как оформить дарственную на квартиру на дочь — какие нужны документы?

Без сомнения, дарение квартиры своим детям можно считать самым удобным способом передачи прав владения объектом недвижимости. К безусловным удобствам этого способа можно отнести:

  • относительная простота, любой другой способ (наследование или продажа) подразумевают более сложную процедуру, большее затрачиваемое на выполнение время и так далее;
  • большая надёжность, признать незаконными или не имеющими юридической силы результаты дарения крайне сложно, воля дарителя будет безусловно выполнена даже если имеются другие наследники, а квартира дарится только одной дочери;
  • отсутствие необходимости в уплате налогов, поскольку участники сделки приходятся друг другу близкими родственниками;
  • показатель высокой степени доверия в семье, конечно, этот критерий имеет чисто психологическое значение, но иногда и это важно.

Поэтому неудивительно, что большая часть сделок по передаче прав владения квартирой от родителей к детям происходит по результатам дарения.

Юридический портал bukva-zakona рекомендует тщательно взвесить все последствия решения о подарке объекта жилой недвижимости. Прежде всего следует понимать, что отменить дарение невозможно, то есть подаренная дочери квартира сразу же становится её полной собственностью и только она будет вправе ею распоряжаться. Не стоит делать подарок под влиянием эмоций, возможно, что по прошествии времени решение о подарке покажется ошибкой, но исправить что-то будет нельзя.

В большинстве случаев подарок в виде квартиры для дочери делается в привязке к какой-либо знаменательной дате. Например, окончанию школы, поступлению в ВУЗ, регистрации брака и так далее. Никто не будет спорить, что собственное жильё, полученное в подарок от родителей, является не только отличным подарком, но и показателем их отношения к детям.

От того, насколько правильно и полно будет собран пакет документов, будет во многом зависеть и то, насколько беспроблемно пройдёт вся процедура передачи прав владения квартирой.

  1. Договор. Это основной документ для осуществления всей процедуры дарения. Именно на основании этого документа будет осуществлена передача прав владения объектом жилой недвижимости. К договору (другое название – дарственная) предъявляются следующие требования:
  • безусловность, то есть подарок не подразумевает выдвижения никаких условий для его осуществления;
  • отсутствие какой бы то ни было корысти для осуществляющего дарение, подарок делается безвозмездно и любой намёк на корысть для дарителя может привести к признанию всей сделки незаконной;
  • получающий подарок становится полноправным владельцем квартиры сразу после регистрации договора в отделениях Росреестра.

Дарственную допускается оформлять самостоятельно или с привлечением юристов. Должно быть составлено 3 одинаковых документа.

Много вопросов вызывает такой момент, касающийся договора о дарении квартиры, обязательно ли заверение его у нотариуса. ГК РФ не содержит положений, обязывающих стороны заверять дарственную у работников нотариата. Но и запрета на это действие также нет. То есть в каждом конкретном случае стороны соглашения сами решают, стоит ли договор заверять в нотариальной конторе или нет.

  1. Личные документы участников соглашения. Любой гражданский договор, и дарственная, в том числе, должен содержать паспортные данные сторон. Естественно, что все эти данные подлежат проверке при регистрации перехода права владения недвижимостью.

Можно заранее позаботиться о наличии копий паспортов. Если такой возможности нет, то все необходимые копии будут сделаны сотрудниками Росреестра (или МФЦ).

  1. Документ, подтверждающий право осуществляющего дарение на владение квартирой. Естественно, что осуществлять подарок может только тот, кто им владеет.
  2. Документы на квартиру из кадастровой палаты.
  3. Справка из УК формы №9 обо всех прописанных в данной квартире. Данная справка подлежит нотариальному заверению и имеет срок актуальности 1 месяц.
  4. Согласие супруга на осуществление подарка. Данное согласие обязательно заверяется у нотариуса.
  5. Согласие владельцев квартиры на это действие. Если одним из владельцев является лицо в возрасте до 18 лет, то нужно согласие попечительских органов и органов опеки.
  6. Подтверждение степени родства между человеком, осуществляющим дарение, и получающим подарок.
  7. Подтверждение об оплате госпошлины.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор дарения жилого дома и земельного участка

Некоторые люди ошибочно полагают, что участие юриста в подготовке сделки, сборе всех документов является полноценной заменой нотариальному заверению документов. Это неверно.

Юрист поможет собрать все необходимые документы, оформит договор, полностью удовлетворяющий требованиям законодательства, одним словом проведёт все подготовительные операции для осуществления сделки. Но ни один юрист не имеет права выполнять функции нотариуса.

Подтверждать правомочность, значимость или юридическую весомость документов может только сотрудник нотариата.

(1 votes, average: 5,00

Источник: http://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-oformleniya-darstvennoj-na-kvartiru-na-doch

Перечень документов при оформлении дарственной на квартиру

Это быстро и бесплатно!

  • С чего начать?
  • Список
  • Службы, которые придется посетить
  • Нюансы

Читайте на нашем сайте о плюсах и минусах договора дарения квартиры, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу. С чего начать? Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру? Прежде всего, надо выяснить порядок оформления дара. Какая инстанция занимается. Какие документы для этого понадобятся.

Оформить дарственную можно самому или у нотариуса. Первый путь сложнее, поскольку требуется точное соблюдение законодательных требований предъявляемых к документам и к самой процедуры дарения. Поэтому не юристу порой трудно сориентироваться и не наделать ошибок при составлении дарственной.

К тому же, внимание! Закон не требует, чтобы договор дарения в обязательном порядке был нотариально заверен.

Об особенностях оформления в дар квартиры с обременениями, например, правом пожизненного проживания дарителя, ипотекой, долгами или прописанными людьми, а также квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, вы можете узнать на нашем сайте. Нюансы Все документы копируются. Оригиналы и копии подаются в соответствующий орган.

Оформляет сделку регистратор. Он получает пакет документов и выдает заявителю расписку в их получении.

Завершая статью, надо сказать, что документы надо готовить тщательно, соблюдая все требования закона. Если они будут оформлены небрежно, вам в регистрации договора откажут.

Не допускаются помарки, исправления, ошибки и тому подобное.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам?

Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению. Какие документы нужны для регистрации договора дарения После утверждения дарственной у сотрудника нотариата необходимо обратиться в регистрирующий орган для регистрации перехода прав на жилплощадь. Поэтому если обращение происходит самостоятельно, необходимо представить следующие бумаги:

  • Документы, удостоверяющие личность участников дарственной.
  • Заявление на осуществление регистрационных действий.
  • Подписанная дарственная.
  • Если интересы участников сделки представляет третье лицо, необходимо представить полномочия, которые закреплены в доверенности.

Оформление дарственной на квартиру- документы

Внимание

Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности. Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.

Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс. руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар. Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.

Какие документы нужны для дарения квартиры?

К примеру, если одаряемых три, даритель- один, то нужно четыре экеземпляра договора

  • Свидетельство на квартиру о праве собственности
  • Согласие супруга на дарение (скачать)- нужно заверить у нотариуса, если даримая доля нажита в браке
  • Если одна сторона отсутствует, нотариально заверенная доверенность на доверенное лицо (он должен иметь паспорт)
  • Если одаряемый- несовершеннолетний- письменное разрешение опеки

3. Оплата госпошлины. Сумма установлена 2 000 рублей- обычно кассы для оплаты есть прямо в регистрирующем органе. Оплачивает одаряемый 4. Когда документы поданы и госпошлина оплачена, регистратор составляет заявления, по одному для каждой из сторон сделки.
Его нужно подписать. 5. Теперь регистратор забирает оригиналы (кроме паспортов) а так же копии документов.

Документы для дарения квартиры

Одним из видов сделок с недвижимостью является дарение. Регулирование правоотношений по передаче прав собственности на квартиру осуществляется нормами гражданского законодательства.

Наиболее часто встречающаяся практика – дарение квартиры родственнику, поскольку закон запрещает совершать подобные сделки с представителями государственных и муниципальных организаций, сотрудниками медицинских, образовательных учреждений и другими категориями лиц.

Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику. В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2018 году.

Важно

ВАЖНО! Для сделки подходит только бумажная версия кадастрового паспорта, электронная не применяется. Он обязательно должен быть заверен печатью уполномоченного органа. Срок действия данного документа не ограничен – в том случае, если не происходило смены данных собственников (фамилии, имени или отчества).

Согласие супруга Требуется в двух случаях: если недвижимость была приобретена в период брака дарителем; и в случае, если одаряемый так же состоит в законном браке. Согласие супруга оформляется и заверяется исключительно нотариусом. Срок действия данного документа – не ограничен. Стоимость госпошлины – по тарифам нотариальной конторы, обычно около 600 рублей. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Не требуется предоставлять согласие супруга на сделку, если даритель сам получил недвижимость в дар, либо по завещанию.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру в украине

Так же является косвенным подтверждением отсутствия долгов по коммунальным платежам, так как при их наличии выписку просто не выдадут. Срок получения – 1 рабочий день, выписка должна быть заверена подписью и печатью начальника ЖЭУ (ТСЖ, ЖСК – зависит от типа вашей управляющей компании). Получить ее может как собственник помещения, так и прописанное в нем лицо, либо человек, имеющий доверенность на совершение данного действия.

Согласие органов опеки Потребуется в том случае, если одним из собственников жилья, которое планируется дарить, является несовершеннолетний, либо при передаче объекта в дар ребенку. Запросить данное согласие можно в местных органах опеки и попечительства, обращаться должны родители, либо опекуны несовершеннолетнего. Сроки – от 3 до 10 рабочих дней.

Личные документы Чтобы оформить дарственную на квартиру, обязательны паспорта обоих (или всех) участников сделки.

Перечень документов необходимых для оформления дарственной на квартиру

Ее необходимо заверить у нотариуса.

  • Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям.
  • Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого
  • После предоставления документов, необходимо оформить сам документ . После чего соглашение и вышеперечисленные документы необходимо подать сторонами в Росреестр для регистрации. между супругами Если же один из супругов решил подарить своему муже или жене квартиру, в этом случае можно оформить как дарственную, так и брачный договор. Договор заключается в письменной форме, с нотариальным удостоверением по желанию сторон. Для дарения части своего имущества, которое было приобретено в браке, необходимо для начала выделить долю в натуре или же в процентном соотношении, после чего заключается договор и регистрируется в Росреестре. Согласно с п.п. 1, 2 ст.

Если же доля квартиры дарится одному из совладельцев, то согласие других совладельцев не нужно. Если совладельцем квартиры является несовершеннолетний ребенок, то для того, чтобы даритель смог подарить такую квартиру, от родителей несовершеннолетнего необходимо получить согласие. для дарственной дочери, сыну, родственнику В первую очередь нужно определить, какие документы нужны для дарения квартиры дочери, сыну:

  1. Правоустанавливающий документ на квартиру.
  2. Квитанция об оплате госпошлины
  3. Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку. Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости.
  4. Паспорт дарителя и одаряемого
  5. Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры.
  6. Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире.

Источник: http://golden-mark.ru/perechen-dokumentov-pri-oformlenii-darstvennoj-na-kvartiru/

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Какие документы нужны для оформления дарственной

Для оформления дарственной Федеральная регистрационная служба определяет следующий перечень документов: • паспорта дарителя и одаряемого; • правоустанавливающий документ (тот, который подтверждает право собственности дарителя на имущество, которое является объектом договора); • свидетельство о государственной регистрации права собственности; • кадастровый паспорт; • выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире (доме) лицах; • выписка из БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости.

В жизни бывает так, что люди изъявляют желание подарить свою собственность другому человеку, но такой дорогой подарок требует оформления целого ряда документов, чтобы одариваемый смог стать полноправным владельцем движимого или недвижимого имущества. Чаще всего предметом дарения становится квартира, дом, автомобиль, гараж или земельный участок. Подарить по дарственной можно также семейные и другие ценности, права и разного рода объекты собственности.

Оформление договора дарения

Передать безвозмездно имущество близким родственникам или чужим людям можно по дарственной или по завещанию. В соответствии со ст. 572 ГК РФ даритель, передавая в дар имущество, не может ставить дарополучателю какие-либо условия. Близкие родственники, принимающие имущество в дар, освобождены от уплаты подоходного налога на подарок.

Лица, не относящиеся к близким родственникам, уплачивают налог в размере 13% стоимости подарка (НК РФ ст. 217 п.18.1)

Оформляем дарственную на квартиру, документы, сроки, расходы

Сам договор дарения считается заключенным с момента подписания обеими сторонами акта приема-передачи передаваемого в дар объекта недвижимости, который указан в договоре.

Однако при заключении договора дарения квартиры важно понимать, что одного желания и волеизъявления сторон для правильного оформления сделок с недвижимостью недостаточно.

Одаряемый после заключения договора дарения должен в обязательном порядке пройти процедуру государственной регистрации, чтобы в дальнейшем ему не пришлось доказывать свое право собственности на подаренное жилье.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

Для оформления дарственной на квартиру необходимо присутствие как дарителя, так и одариваемого.

После подписи договора обеими сторонами, процесс передачи личного имущества одариваемому лицу считается необратимым. Сколько времени занимает оформление дарственной. Какие документы для этого нужны?

И можно ли оспорить безвозмездную сделку? Читайте в статье. Дарственная (или договор дарения) – это юридический документ, в котором даритель прописывает передачу личного имущества после своей смерти отдельному лицу/группе лиц.

Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста

Современные реалии говорят нам о том, что приобрести свое собственное жилье становится все сложнее.

Ранее можно было получить квартиру от государства или по месту службы, сейчас же — купив, приобретя в ипотеку, получив в наследство или дар. Цены на жилье растут с каждым днем, а ипотечные условия часто оказываются кабальными. К сожалению, именно поэтому основная масса случаев мошенничества связана с рынком недвижимости.

Чем подкрепить соглашение? Список документов, необходимых для оформления дарственной на квартиру

Поэтому не юристу порой трудно сориентироваться и не наделать ошибок при составлении дарственной. К тому же, внимание! Закон не требует, чтобы договор дарения в обязательном порядке был нотариально заверен.

У нотариуса, кстати говоря, можно выяснить и какие документы для дарственной на квартиру нужно будет собрать.

Ну, а если человек сам оформляет свой дар, то перечень документов, необходимых для оформления дарственной на квартиру, можно узнать в Регистрационной Палате.

Пакет документов подается в регистрационную службу (читайте об оформлении и регистрации договора дарения квартиры в Росреестре ).

Свидетельство о собственности выдается через 30 дней после совершения сделки и подачи документов.

Паспорт, кстати, можно получить и в Кадастровой Палате. Остальные учреждения, например, органы опеки, по мере необходимости, в том случае, когда регистрационная служба затребует дополнительные материалы по сделке.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Грамотно составленный договор дарения – основной этап при безвозмездной передаче имущества.

От правильности составления документа зависит судьба сторон сделки и объекта, который передается.

Далее подробно, пошагово рассмотрим, как оформить дарственную на квартиру. Предмет дара. Сделка будет признана недействительной, если предмет дарения не указан или описан неверно. Потому нужно как можно точнее описать квартиру, которая передается безвозмездно.

Источник: http://yurnd.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-oformlenija-darstvennoj-na-kvartiru-18667/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Договор субаренды автомобиля

Закрыть