Как отозвать дарственную на квартиру

Можно ли отозвать дарственную на квартиру (дом): как отменить и аннулировать?

как отозвать дарственную на квартиру

Еще в Древнем Риме существовала пословица «Договоры должны исполняться». Дарение – тоже договор, такой же, как и купля-продажа. Причем договор двусторонний – невозможно подарить что-либо без согласия одаряемого, и, как и любой другой договор, невозможно расторгнуть без веских оснований, которые установлены законом. Более того, при дарении нельзя требовать от одаряемого никаких обязательств, невыполнение которых могло бы повлечь отзыв дарственной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Тем не менее, в жизни нередко встречаются ситуации, когда дарение необходимо аннулировать, поскольку оно нарушает права дарителя или ставит его в сложную жизненную ситуацию.

Какие существуют требования к договору дарения?

Существует два варианта договора дарения:

  1. Дар и право собственности на него незамедлительно передаются одаряемому (в случае дома, квартиры или иной недвижимости – после государственной регистрации);
  2. Дар передается не сразу, а в некоторый момент в будущем («обещание дарения»).

Прежде всего, нужно определить, а был ли действителен сам договор. Одного названия «дарственная» – недостаточно, должны быть соблюдены требования к договору дарения, установленные законом, а именно:

  • дарственная должна быть составлена письменно (нотариальное заверение возможно, но не является обязательным для договоров дарения домов, квартир или иной недвижимости);
  • не допускается требовать от одаряемого передачи дарителю какого-либо имущества или исполнения каких-либо обязанностей перед дарителем (такие договоры могут быть признаны фиктивными сделками);
  • если дарение предусматривается не сейчас, а в будущем – недопустимо указывать, что дарение вступает в силу лишь после того, как даритель умрет (к таким договорам применяются нормы, установленные для наследования, а не для дарения);
  • на заключение договора может требоваться согласие третьих лиц; так, если дарственную оформляет один из супругов, необходимо будет нотариально заверенное согласие другого супруга; если дарственная составлена от имени несовершеннолетнего – потребуется согласие органа опеки и попечительства (дарение от имени малолетних, то есть, не достигшего 14-летнего возраста, вообще не допускается);
  • заключая договор, стороны должны быть дееспособными (достигшими совершеннолетия и не признанными судом недееспособными или ограниченно недееспособными); кроме того, недействительными могут быть признаны сделки, в которых одна из сторон, хотя и является дееспособной, но не могла понимать последствия своих действий – вследствие временного психического расстройства, алкогольного или наркотического опьянения.

Если эти требования не выполнены, договор является недействительным (но это должно быть признано судом).

Также недействительным может быть признан договор, заключенный вопреки воле дарителя – например, вследствие обмана, шантажа или под угрозой применения насилия.

Кроме того, дарение квартиры или дома может затрагивать и интересы третьих лиц. Ими, в частности, могут быть:

  • Другие люди, чьи права были нарушены дарением квартиры. Чаще всего такая ситуация возникает, когда у дарителя были несовершеннолетние дети. Если даже даритель был вправе заключать сделки как их законный представитель, дарение могло ухудшить условия их жизни;
  • Кредиторы (ими могут быть как частные лица, так и государство). Например, если у дарителя есть задолженность по налогам – дарение может лишить их возможности взыскать задолженность.

Можно ли отозвать дарственную и в какие сроки?

Любая сделка, в том числе и дарение, может быть расторгнута по соглашению сторон. Такое решение было бы наилучшим – но далеко не всегда стороны могут об этом договориться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В случае если право собственности на дом или квартиру еще не перешло к одаряемому, отзыв дарственной не требует обращения в суд. Однако в таком случае одаряемый может обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению договора, и даритель должен будет представить суду предусмотренные законом основания. Если же право собственности одаряемого уже зарегистрировано в Росреестре, то для отзыва дарственной необходимо обращение в суд.

Заявление с просьбой об отмене дарственной подается в суд, на территории которого находится квартира (дом) – такая подсудность установлена по делам, касающимся недвижимого имущества. К заявлению должны быть приложены:

  • оспариваемый договор дарения;
  • документы, подтверждающие указанные истцом основания расторжения договора и обстоятельства, на которые ссылается истец (например, это могут быть документы, подтверждающие ухудшение имущественного положения или здоровья дарителя);
  • квитанция об уплате госпошлины (размер государственной пошлины зависит от стоимости квартиры);
  • копии искового заявления для отправки ответчику или документ, подтверждающий, что заявление и прочие документы ответчику были отправлены.

Если суд вынес решение об отмене дарения, когда право собственности уже перешло к новому владельцу, требуется перерегистрировать право собственности на оспоренную квартиру или дом на предыдущего собственника в Росреестре.

Для этого нужно, как и при любой регистрации прав на недвижимость, обратиться в территориальное отделение Росреестра, предъявив вступившее в законную силу решение суда.

Если квартира уже перешла в собственность одаряемого, отмена дарственной возможна только в следующих случаях:

  • одаряемый пытался убить дарителя или его близких либо нанес ущерб их здоровью;
  • полученный в дар дом имеет для дарителя особое нематериальное значение, но одаряемый не заботится о нем и дому грозит разрушение (это же правило действует и в отношении квартиры, иной недвижимости);
  • дарственная содержала пункт о том, что дарение отменяется, если тот, кто получит квартиру в дар, умрет раньше, чем даритель.

Пока право собственности на дом или квартиру еще не перешло к одаряемому, можно отозвать дарственную на квартиру и в том случае, если обстоятельства, при которых заключался договор, существенно изменились, и дарение приведет к существенному ухудшению материального положения дарителя. В частности, если:

  • даритель утратил работу или иной основной источник дохода;
  • его здоровье существенно ухудшилось, и он стал инвалидом;
  • на попечении дарителя появился новый иждивенец (например, ухудшилось здоровье жены или другого близкого родственника).

На практике предполагается, что даритель, заключая договор, не мог предвидеть такие изменения. Кредиторы вправе потребовать аннулировать дарственную лишь в том случае, если она составлена в течение полугода перед тем, как даритель объявил себя банкротом.

Можно ли отменить дарственную на квартиру – зависит не только от наличия оснований для отмены, но и от срока обращения в суд. В общем случае иск может быть подан в течение трех лет с того момента, когда заявитель узнал о наличии у него оснований для подачи иска (это не обязательно будет момент заключения договора). Однако для оспоримых сделок (например, совершенных под влиянием обмана) установлен меньший срок исковой давности – один год.

Если срок исковой давности был пропущен, возможность аннулировать дарственную в суде зависит от позиции ответчика: требовать прекращения дела на основании пропуска исковой давности – его право, но не обязанность.

И если ответчик не будет возражать, иск может быть рассмотрен судом. Однако то, что ответчик откажется от возможности возражать против отзыва дарственной, апеллируя к срокам давности – крайне маловероятно.

Источник: http://anedvizhimost.ru/darstvennaya/kak-annulirovat-darstvennuyu.html

ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

Дарственная на квартиру и землю – можно ли отозвать данный процесс и каким образом?

Составив договор дарения или дарственную на какой-либо имущественный объект, даритель лишается своих прав собственности на него, передавая их одаряемому.

То есть, с момента регистрации договора, одаряемый может совершить с подарком любое действие по отчуждению этого имущества: продать, поменять, подарить, завещать и т.д.

Даритель, если захочет вернуть подарок может это сделать, но в исключительных случаях и при особенных условиях, которые еще придется доказывать.

Этим и отличается завещание от дарения. В первом случае письменное распоряжение на случай своей смерти можно переписывать сколько угодно часто, меняя в нем доли наследников, самих наследников и условия вступления в наследство.

С дарственной такого не получится. Документ составляется один раз. После вступления его в силу, даритель не может внести каких-то корректировок, либо просто вернуть по собственному желанию объект дарения себе.

Тем не менее, законом предусмотрено, что поддавшись минутам слабости, человек может совершить фатальную ошибку, которую он может исправить, но при некоторых условиях.

В каких случаях можно аннулировать договор?

Один из самых распространенных способов признания дарственной недействительной основывается на том, что документ был составлен неверно, либо не был правильно оформлен.

Сам договор дарения, после его подписания, должен быть зарегистрирован в Росреестре. Он вступает в силу именно с момента регистрации. Если документ не зарегистрирован, то и юридических последствий не наступило.

При этом регистрация договора дарения должна происходить еще при жизни дарителя. Если между моментом подписания дарственной и регистрацией даритель умирает, то дарственная утрачивает свою силу и объект дарения переходит в общую наследственную массу, которая наследуется по закону.

Помимо этого, дарственная может быть неверно составлена и ее содержание делает сам документ никчемным. Это происходит в тех случаях, когда сам даритель, желая себя застраховать, вносит в него пункт, согласно которого подарок переходит во владение одаряемого после смерти дарителя.

Это неприемлемое условие для такого документа, потому что основное условие правомерности дарственной заключается в том, что она должна вступать в силу при жизни ее прежнего владельца.

Закон предусматривает возвращение объекта дарения ее прежнему владельцу и тогда, когда его новый владелец умирает, а предыдущий – жив. Но это условие нужно вписывать в сам договор дарения. В противном случае, подарок будет включен в общую наследственную массу, и в права на него будут вступать наследники умершего либо по закону, либо по завещанию.

Нюансы по дарению квартиры

Аннулировать дарственную на квартиру можно на том основании, что дарственная составлена без учета интересов всех остальных ее собственников, в том числе и несовершеннолетних лиц.

Для оформления сделки на отчуждение прав собственности требуется письменное и нотариально заверенное согласие всех остальных ее владельцев. Если это требование было не соблюдено, договор дарения признается недействительным.

Особенность сделок по отчуждению доли в квартире или комнаты в коммуналке заключается в том, что первоочередным правом приобретения ее обладают владельцы других долей.

Но дарственная не является договором купли-продажи, эта сделка носит безвозмездный характер. Тем не менее, для ее оформления настоятельно рекомендуется получить письменное согласие остальных владельцев всех долей квартиры. Если же дарение оформилось без их ведома, то сделку можно оспорить.

Для отзыва дарственной на землю справедливы вышеуказанные основания. Кроме них, можно брать за основу тот факт, что новый собственник плохо обращается с полученным в дар участком земли, не следит за ним.

Это доказать не сложно, поскольку соседи таких земельных участков охотно подтвердят, что несколько лет подряд на участке не проводилось никаких работ, отчего они даже испытывают неудобство.

В договоре дарения можно предусмотреть какое-то целевое предназначение участка. Например, для строительства или ведения садоводства, и если новый владелец использует его не по назначению, то это и станет основанием для отзыва самого соглашения.

В полной мере это справедливо и для недвижимого имущества – квартиры, дома или гаража. В том случае, когда новый собственник недостойно обращается с подаренным ему имуществом, это будет основанием для отзыва договора дарения.

Процедура после смерти дарителя

Если даритель умирает, то его наследники по закону имеют право воспользоваться всеми указанными основаниями и отозвать дарственную. Они могут это сделать и в том случае, если удастся доказать, что умерший на момент совершения сделки был недееспособным или его дееспособность была ограничена.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Для этого нужно иметь медицинские документы, показания лечащего врача, участкового, работников коммунальных служб.

Процесс аннулирования дарственной

Аннулировать дарственную можно только по решению суда. То есть, нужно собрать все документы, подтверждающие основание для признания сделки недействительной. Основываясь на этих документах, составляется исковое заявление в суд.

Далее, в ходе судебных заседаний суд принимает решение удовлетворить иск или нет. Законом предусмотрено, что отменить дарственную можно на протяжении трех лет с момента вступления ее в силу.

Чтобы иметь больше оснований для отзыва договора дарения, в него стоит прописать больше условий, при которых можно это сделать. Если дарственная составлена грамотно, с учетом всех возможных нюансов в будущем, то отозвать ее не составит большого труда.

Поэтому, перед тем, как подписывать такой документ, стоит проконсультироваться у опытного юриста, прислушиваясь к его советам и следуя его рекомендациям.

Как отменить процедуру дарения?

Источник: http://pravoin.com/nedvizhimost/spravki/mozhno-li-otozvat-darstvennuyu-na-kvartiru.html

Можно ли отозвать дарственную на квартиру и как: правила и советы экспертов :

Сегодня мы с вами узнаем, можно ли отозвать дарственную на квартиру. Честно говоря, данный вопрос в последнее время интересует многих. Особенно пожилых родителей и уже взрослых детей. Недвижимость приобрести в России очень трудно.

И чтобы у семьи был свой угол, как правило, родители пишут дарственные. Не имеет значения, из каких побуждений. Ситуации в жизни складываются разные. Поэтому иногда всерьез приходится задумываться, можно ли отметить дарственную на квартиру.

Если да, то как? Что делать в таком случае?

Тип

Перед тем как задумываться над нашим сегодняшним вопросом, стоит хорошенько поразмыслить над тем, каким может быть так называемый договор дарения. На этот момент юристы очень часто обращают внимание при разбирательствах в теме. Всего выделяется 2 типа дарственных на квартиру.

Первый — моментальный. Договор, который регламентирует непосредственный переход квартиры в собственность к тому или иному человеку. После его заключения можно сразу сказать, что недвижимость принадлежит одаряемому.

Второй — временный. Данный договор указывает на то, что недвижимость будет в какой-то момент принадлежать получателю. Он показывает обязательства прежнего собственника в будущем передать в собственность одаряемому ту или иную недвижимость.

Моментальный результат

Итак, можно ли отозвать дарственную на квартиру? Честно говоря, это довольно трудный вопрос. Пока что можно сразу же сделать всего лишь несколько выводов. Во-первых, в случае с моментальной дарственной все не так просто, как кажется. И именно при такой ситуации решить вопрос будет крайне трудно. Ведь задумываться о том, можно ли отозвать дарственную на квартиру в момент, когда она фактически принадлежит не вам как минимум глупо.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

А вот при втором типе договора особых мучений не будет. Разве что со стороны одаряемого вы вызовете много недовольства и недопониманий. И, конечно же, вам потребуется опытный юрист. Да, отзыв дарственной — это далеко не самый простой процесс, но он может иметь место при необходимости.

Есть ли возможность

Что же делать, если не очень хочется задумываться над типом договора дарения? Можно ли отозвать дарственную? И как это сделать? Мы уже выяснили ответ на первый вопрос. Правда, для этого придется вникать во все крайности конкретного случая.

Как уже было сказано, если не хочется этого делать, то можно все-таки дать ответ по поводу нашего сегодняшнего разговора. Да, отозвать дарственную можно. Но сделать это, во-первых, довольно трудно.

А во-вторых, существуют моменты, которые способны нарушить ход событий. Это, в свою очередь, сделает невозможным отзыв дарственной на недвижимость. Теперь немного конкретики. Как бы ни хотелось вопрос решить побыстрее, этого гражданам не дано.

В каждом частном случае придется обращать внимание на множество нюансов.

Изменения в жизни

Обратите внимание, что в любой момент каждый даритель способен отозвать свой договор дарения. И, если честно, здесь существует много моментов, которые будут приниматься во внимание.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Можно ли расторгнуть договор дарения

Например, перед тем как думать, можно ли отменить дарственную на квартиру, задумайтесь о том, какие изменения способны произойти в вашей жизни после заключения соответствующего договора. Вы имеете право признать сделку недействительной, но не всегда.

Основное правило, которое придется соблюсти для отзыва договора дарения на квартиру (если это второй тип, первый вообще отметить почти нельзя, но об этом чуть позже), — это существенные изменения в жизни дарителя, которые ухудшают его положение и уровень жизни. Речь идет о значительных переменах. Не думайте, что в любой момент можно вот так просто взять и отозвать дарственную на недвижимость. Причины изменения должны быть действительно серьезными.

Имущественное положение

Что же сюда можно отнести? Вообще, понятие «ухудшение материального положения» растяжимое. И иногда человек считает, что он будет жить в ущерб себе, а вот законодательство на его стороне не будет. Как отозвать дарственную на квартиру, если после дарения вы претерпели какие-то существенные изменения и снизили свой уровень жизни? Тут придется обратить внимание на то, какие именно моменты будут учитываться.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Например, причиной для отзыва дарственной может являться ухудшение имущественного положения. Речь идет о ситуациях, когда без подаренной квартиры вы больше не сможете обеспечивать себе все самое необходимое. Например, вам снизили заработную плату.

Обратите внимание, что расторгнуть договор дарения можно лишь в том случае, когда вследствие данного изменения вы не можете обеспечивать себе все самое важное.

Если же ранее вы жили на широкую ногу, а теперь придется существовать, как среднестатистический гражданин, вы теряете шанс на отзыв.

Семейное положение

Как расторгнуть дарственную? Для этого стоит узнать о том, какие еще положения способны повлиять на решение суда в вашу пользу. Обратить внимание можно на семейное положение гражданина. Нередко получается так, что родственники дарят друг другу недвижимость при пополнении семейства. А спустя какое-то время хотят «отобрать» подарок.

Так вот, эксперты уверяют: если хотите вернуть себе то, что подарили, придется во внимание принять семейное положение. К примеру, при появлении иждивенца у вас можно испытать удачу и подать заявление в суд для оспорения договора.

Но когда при этом у одаряемого имеются дети (несовершеннолетние или совсем новорожденные) и в ходе ваших действий их уровень жизни сойдет на нет, можно забыть о своей задумке. В первую очередь суд учтет положение, в котором будут находиться несовершеннолетние дети.

Таким образом, семейное положение тоже иногда может оказаться очень выгодным пунктом.

Яркий пример успешного удовлетворения иска — родители дарят ребенку квартиру, потом один полностью лишается работы и находится на иждивении у супруга. При этом одаряемый не имеет никаких изменений в семейном положении.

Можно ли отозвать дарственную на квартиру, если при этом вас обеспечивает или поддерживает тот, кому недвижимость была подарена? Нет. Ведь в этой ситуации о вас никто не забывает, более того, на безвозмездной основе помогают как-то выжить. Нередко в последнее время совсем пожилые люди пишут дарственные на детей и внуков, требуют полного обеспечения под предлогом «мы же подарили», а потом еще и хотят отобрать «подарок». В этом случае суд не встанет на сторону пенсионеров.

Здоровье

Как бы странно это ни звучало, но если вы задумались о том, можно ли отменить дарственную (советы экспертов в этом вопросе многочисленны, но в полной мере понять их бывает трудно), можно сетовать на свое здоровье. О чем речь?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Когда после дарения здоровье у дарителя очень сильно ухудшается и делает его фактически неработоспособным (но адекватным и дееспособным он остается), гражданин в праве отозвать договор дарения. Именно отозвать, а не оспорить.

Что сюда может входить? Запомните: здоровье действительно должно существенно ухудшиться. Если вы просто стали чаще болеть, никто не возьмется за ваш случай. А вот при наступлении инвалидности — запросто. Сюда же можно отнести еще и тяжкие травмы. Но речь идет о долгосрочных.

Например, при той же автомобильной аварии, сопровождаемой сотрясением мозга средней или легкой степени, а также несколькими небольшими переломами (неопасными для жизни, малоопасными и теми, что не оставляют негативных последствий), расторжение договора дарения невозможно.

Хотя, если вы обеспечите себе хорошего адвоката, может, он что-нибудь придумает.

Вредительство

Об отзыве мы поговорили. Теперь стоит разобраться в том, как отозвать дарственную на квартиру. Отзыв договора и его оспорение — это немного разные понятия. То, что годится для отмены дарственной, никак не подойдет для того, чтобы попытаться отобрать подарок в судебном порядке. Ведь отменить всегда проще, чем устранить что-либо. И с договорами дарения все точно также. Можно ли отменить дарственную на квартиру? Это уже понятно. Какие еще могут встретиться ситуации?

В каких случаях можно признать дарственную на квартиру недействительной и вернуть себе недвижимость? К примеру, довольно частым случаем является вредительство одаряемого. Если он причиняет или пытался причинить вред дарителю, тот в праве расторгнуть договор в одностороннем порядке. Правда, доказать правоту придется.

Это обычно является крайне трудным моментом. Ведь доказательства должны быть получены законным путем, а также под видом свидетелей обязаны выступать незаинтересованные лица. К примеру, брата/сестру одаряемого будут считать заинтересованными в признании договора дарения на квартиру недействительным.

Кстати, речь идет только об умышленном причинении вреда здоровью. Случайности не учитываются.

Покушение

Очень много проблем может принести обычная дарственная. Можно ли отозвать ее? Да. А признать недействительной? Тоже. И если вы решились на второй случай, учтите: покушение на жизнь близкого родственника или самого дарителя одаряемым — веский аргумент для отказа от сделки.

Если же в ходе проведенных действий прежний собственник жилья умер, в суд могут обратиться его ближайшие родственники. Например, супруг или супруга. В принципе, здесь тоже придется еще доказать, что покушение было и оно оказалось умышленным.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Небрежность и банкротство

Можно ли отменить дарственную? Вполне. А при наличии тех или иных доказательств и вообще признать сделку недействительной. Еще несколько причин, которые помогут вам решить спор: банкротство и небрежное отношение к недвижимости.

О чем речь? Если в качестве дарителя выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, он может подать заявление в суд на расторжение договора дарения при признании его банкротом. Но только в течение полугода с момента данного события. Когда даритель банкрот больше указанного срока, признание сделки недействительной уже невозможно.

Зато всегда можно посмотреть на обращение одаряемого с подаренной ему недвижимостью. В тех случаях, когда должного ухода за квартирой нет, можно ее вернуть себе. Но тут придется обратить внимание, что для вас данная недвижимость должна играть какую-то важную роль, представлять ценность. К примеру, это фамильное гнездышко. Просто купленная недавно квартира или не представляющая никакой особой моральной ценности не может быть отобрана у одаряемого.

Итоги

Что же мы имеем в конечном итоге? Можно ли отозвать дарственную на квартиру или признать сделку недействительной? Да. Но, как видите, это не так уж и просто. Небольшой совет: если на вас давили, угрожали и вымогали незаконным путем недвижимость, запаситесь соответствующими доказательствами. В этом случае можно признать вашу сделку недействительной.

Кроме того, при неправильном составлении договора он может быть оспорен. Пожалуй, именно в этих двух случаях процесс проходит без лишних проблем. А вообще, перед тем как дарить квартиры, хорошенько подумайте, так ли это необходимо. Судебная практика показывает, что расторгнуть дарственную на деле сложно. И подобные иски удовлетворяются в крайних случаях.

При обращении в суд вам нужно будет написать соответствующее заявление, а также предъявить оригинал и копию договора дарения, доказательства своей правоты и квитанцию об оплате государственной пошлины за дарственную.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-mozhno-li-otozvat-darstvennuyu-na-kvartiru-i-kak-pravila-i-sovety-ekspertov.html

Как отозвать дарственную на квартиру: способы возвращения подаренного жилья

Как отозвать дарственную на квартиру: способы возвращения подаренного жилья

Собственная квартира является мечтой большинства населения нашей великой и огромной страны. Возникает вопрос о том, как отозвать дарственную на квартиру или как отменить соглашение на дом. Сразу следует отметить, что процесс этот довольно сложен и продолжителен.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В основном, вожделенное жилье переходит от родственника к родственнику, на протяжении многих поколений. Зачастую, престарелая родня может совершать неординарные поступки, даря свое имущество совершенно посторонним людям. Со временем она начинает сожалеть о содеянном.

Внимание: Но, большое количество нюансов, связанных с проведением дарения, дает реальную возможность вернуть квартиру прежнему владельцу или его законным наследникам.

Юридические аспекты договора

Полное описание всех юридических аспектов составление подобного соглашения раскрыто во главе 32 Гражданского кодекса РФ. Согласно трактовке, которую дает статья 572 вышеупомянутого документа, договор дарения имеет такие особенности:

  1. Владелец ценности безвозмездно передает в личную собственность физическому лицу вещь или имущественное право.
  2. Одна сторона сделки берет на себя определенные имущественные обязанности второй стороны перед собой или другими лицами.
  3. Если в договоре имеются ссылки на встречные обязательства второй стороны, то такое соглашение считается мнимой или притворной сделкой и считается недействительной.
  4. Обещание передать во владение вещь, имущественное право или освобождение второй стороны от имущественной обязанности должно иметь ссылку на определенную дату или событие в предстоящей жизни одаряемого.
  5. Ничтожным является соглашение, в котором указывается срок перехода имущественных прав ко второму лицу после ухода из жизни дарителя.
  6. В тексте документа должен быть конкретно прописан предмет дарения. Это должна быть ссылка именно на квартиру, а не на все имущество.

Сделка должна быть составлена в установленной форме, с соблюдением процессуальных правил. После того, как договор будет заверен у нотариуса, его необходимо зарегистрировать в территориальном подразделении Росреестра. Только после этого, право собственности на имущество полностью перейдет к одаряемому.

Можно ли отозвать дарственную? Договор не имеет обратной силы и не может быть расторгнутым только по желанию одной стороны. Чтобы узнать, как отозвать дарственную на квартиру, нужно внимательно изучить содержание статьи 578 Гражданского кодекса РФ. Именно она раскрывает причины, по которым можно аннулировать соглашение на недвижимость.

Рекомендуем к прочтению: Как отказаться от дарственной на квартиру?

Отзыв дарственной на квартиру

Можно ли расторгнуть договор дарения на квартиру? Расторжение сделки возможно в различном порядке. Это можно сделать по обоюдному согласию сторон, в судебном порядке или в случае ухода из жизни одаряемого (если этот пункт прописан в документе).

Как правило, по собственной воле принявшая дар сторона расставаться с ним не хочет. Подобные дела решаются, в своем подавляющем большинстве, в судебном порядке. Ст.

578 ГК РФ дает ссылки, на основании которых можно решить вопрос о том, как отозвать договор на квартиру самим дарителем или третьими лицами.

Эти основания следующие:

  1. В случаях, когда одаряемый совершил покушение на жизнь презентуемого или его родственников, нанес им телесные повреждения или серьезный вред для здоровья. Если в результате акта насилия наступила смерть дарителя, то иск на отзыв дарственной на квартиру, имеют подать законные наследники усопшего. Перечисленные факты должны быть законно подтверждены в зависимости от тяжести телесных повреждений. Как правило, при рассмотрении подобных дел, в качестве аргументов выступают выписки или копии приговора суда.
  2. Если новый владелец обращается с подаренным имуществом настолько плохо, что это вызывает сильные нравственные страдания бывшего хозяина. Кроме того, серьезным аргументом является пользование жильем таким образом, что возникает высокая вероятность его порчи или разрушения.
  3. Смерть одаряемого. Этот пункт прописывается в договоре, если презент делается конкретному лицу и даритель не хочет, чтобы жилплощадь доставалась его родственникам. Если этот пункт не прописан, то квартира становится объектом наследия, на который имеют право претендовать только родственники усопшего.
  4. Жилплощадь являлась частью средств, которые брали участие в предпринимательской деятельности юридического лица, которое было банкротом. В некоторых случаях передача недвижимого имущества является способом спасти часть имущества от конфискации.

Кроме вышеперечисленных причин, согласно ст. 577 ГК РФ даритель может отказаться от выполнения своих обязательств о передаче квартиры в будущем в собственность второй стороны сделки.

Эти причины следующие:

  • обнищание хозяина;
  • ухудшение состояния здоровья, повлекшее дорогостоящее лечение;
  • лишение средств к существованию, связанное с прекращением поступления прибыли;
  • разрушение постоянного места жительства, которое повлекло за собой переезд в квартиру, обещанную в качестве подарка.

Следует отметить, что можно отозвать дарственную на квартиру только до наступления даты или события, которые в ней указаны. После переоформления недвижимости в Росреестре, применить положения этой статьи невозможно.

На заметку: Если произошло одно из подобных событий, то можно собирать доказательную базу и готовить иск на отзыв дарственной на имущество.

Но, нередки случаи, когда новый хозяин квартиры полностью соблюдает все нормы поведения, а у дарителя в жизненном плане все в порядке.

Другие способы аннулирования сделки

Если отзыв дарственной на квартиру по вине ее нового хозяина невозможен, то нужно искать способы аннулирования сделки в поисках ошибок и недочетов в оформлении документов. Составление договора сопряжено со множеством правил, нарушение которых может быть весомым поводом для расторжения договора, даже после его регистрации.

В статьях 166-178 главы 9 Гражданского кодекса РФ перечислены причины, при нарушении которых допустимо отозвать дарственную на квартиру:

  1. Неправильная формулировка. Если дарящая сторона настояла на том, что жилище перейдет в чужую собственность только после его кончины, то имеет место факт наследования, а договор подлежит аннулированию.
  2. Имеет место притворная сделка (ст. 170). В этом случае под видом дарения проводится продажа квартира. Подобные действия проводятся с целью уклонения от уплаты налога. При обнаружении подобного факта сделка объявляется ничтожной.
  3. Участие в процессе недееспособных граждан без участия их представителей или опекунов (ст. 171, 172, 175). К этой категории относятся лица с психическими расстройствами или заболеваниями, малолетние и несовершеннолетние граждане. Отзыв дарственной на квартиру возможен по инициативе родителей или опекунов.
  4. Заключение сделки должностным лицом, не имеющим на это соответствующей лицензии (ст. 173).
  5. Если одним из участников договора является лицо, дееспособность которого ограничена судом (ст. 176).
  6. Сделка, в которой участвовал гражданин, который на момент ее заключения не мог отдавать себе отчет в проводимых им действиях, не понимал, что происходит и не осознавал возможных для себя последствий (ст. 177). Как правило, это относится к лицам, пребывающим в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
  7. Договор заключен под влиянием заблуждения, если оно повлекло серьезные издержки для одной из сторон соглашения (ст. 178).
  8. Применение угроз, насилия, шантажа и обмана (ст. 179). В результате подобного воздействия даритель заключает крайне невыгодный для себя договор (кабальная сделка).

Источник: http://ZaNasledstvom.ru/darenie/kak-otozvat-darstvennuyu-na-kvartiru/

Можно ли отозвать дарственную на квартиру: как забрать обратно подаренную недвижимость

Дарственная – это документальное фиксирование безвозмездного акта передачи прав собственности на какое-либо имущество стороннему субъекту. При дарении передающий свою собственность человек не извлекает из этого никакой прибыли. Впоследствии даритель может пожалеть о своем бескорыстии и захотеть забрать подаренное назад. Только как это сделать, если бумага была оформлена по всем законным требованиям?

Можно ли отозвать?

Законом предусматривается такая возможность, как отзыв дарственной, поскольку обстоятельства вполне могут измениться. Как и сам акт дарения, отзыв дарственной регламентируется соответствующими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Цель вернуть подаренное имущество обратно может быть и у самого дарителя, и у иных заинтересованных субъектов (прямых преемников дарителя).

Но как бы ни поменялись обстоятельства, отозвать документ просто так нельзя. Для этого установлены специальные правила и причины, по которым подаренное может быть возвращено прежнему собственнику.

Основания, по которым осуществляется возврат, установлены ст. 578 ГК РФ.

Как и когда может даритель отозвать дарственную на квартиру или дом?

Если договор еще не вступил в силу (то есть не наступила дата, с которой в соответствии с соглашением недвижимость переходит к другому владельцу), даритель может передумать и не передавать свою собственность. Тогда акт дарения просто не будет считаться осуществленным.

Но даже если недвижимое имущество (в том числе квартира) были подвергнуты безвозмездной передаче, возможна реституция, то есть возврат прежнего положения правоотношений. Отзыв дарственной можно осуществить, если она будет признана недействительной.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Оформление дарственной на квартиру в мфц

Это возможно по двум обстоятельствам:

Ничтожность признается судом, если акт дарения:

  • не соответствовал установленным законодательно правилам, обязательным к исполнению;
  • нарушил законные интересы других лиц (п. 2 ст. 168).

А вот если эти признаки не применимы к конкретному случаю дарения, значит, его можно попытаться оспорить.

Как признать акт ничтожным в соответствии с законом? Для этого должны присутствовать такие признаки:

  • форма документа не соответствует установленным правилам: договор не составлен в письменном виде или не зарегистрирован в Росреестре (п. 3 ст. 574 ГК);
  • сделка совершена мнимо или притворно (ст. 170 ГК РФ), например, за якобы безвозмездную передачу «даритель» требует компенсации;
  • подарок сделан недееспособным (171) или малолетним (172);
  • подарена такая недвижимость, которую в соответствии с законом нельзя дарить (174.1).

Также у безвозмездной передачи есть и свой собственный признак ничтожности: это обещание передать что-то без уточнения, что именно, а также обещание сделать это после смерти владельца (ст. 572 ГК). Ничтожность – это качество сделки, которое не нуждается в доказательстве, так как обладающий такими признаками договор априори недействителен.

Если договор признается ничтожным, то оспаривать не требуется, даже если признаки оспоримости есть, так как ничтожность считается более широким понятием, чем оспоримость («поглощает» признаки оспоримости).

В каких случаях можно оспорить и вернуть подаренную квартиру?

Любой договор может быть оспорен. Оспорить договор вправе и сам отдавший свою недвижимость гражданин, и его наследники, заинтересованные в судьбе этой жилплощади.

Смысл оспаривания договоров состоит в признании их недействительными. Это происходит в судебном порядке, в этом отличие оспоримости от ничтожности, которая не нуждается в доказывании (ст. 166 ГК), а недействительна в соответствии с правилами действующих законодательных положений.

Сам собственник может оспорить безвозмездную правопередачу, если его права или сохранность подарка нарушаются получателем. Вследствие признания недействительности сделки судом тот, кто получил дар, обязан будет его вернуть.

Инициировать возвращение жилья прежнему собственнику может даже тот, кто такой подарок получил, если в жилище он уже после получения обнаружил серьезные дефекты, которые причинили ему сильный ущерб.

Законные основания для отзыва

Законодательно (ст.578 ГК России) установлены особые обстоятельства, при которых возможна отмена (отзыв), в этих случаях сам бывший владелец вправе вернуть свою жилплощадь обратно:

  • если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи;
  • если условия обращения с предметом дарственной может привести к безвозвратной и полной его утрате;
  • из-за нарушений положений закона о несостоятельности (банкротстве);
  • если были допущены ошибки в договоре или он прошел регистрацию.

Также закон предусматривает обстоятельства, при которых оспаривание может быть инициировано заинтересованными в возвращении субъектами (это прямые наследники дарителя):

  • получивший жилье безвозмездно человек совершил убийство прежнего владельца;
  • прежний собственник в течение 6 месяцев с момента правопередачи оказался банкротом (это правило действует в отношении юрлиц и ИП).

По правилам ГК квартира возвращается к бывшему собственнику, если с нею ничего не произошло (она сохранилась в натуре). Если же в том виде, в котором она была подарена, вернуть ее нельзя, то в случаях, предусмотренных законом, прежний владелец получит компенсацию за нее в денежном выражении. Например, если получивший жилье гражданин уже успел продать полученное.

Оформление соглашения о расторжении договора дарения

Участники акта дарения могут и вне зала судебных заседаний решить вопрос с аннулированием дарственной. Для этого им нужно заключить соответствующее соглашение. Происходит такое, например, по причине серьезного ухудшения финансового состояния дарителя, вследствие чего подаренная квартира ему необходима.

В этом случае получивший квартиру субъект должен дать свое согласие на реституцию. Соглашение оформляется письменно в свободной форме, подписывается обоими участниками и регистрируется в Росреестре, так как в сделке фигурирует объект недвижимости. Без госрегистрации обратной правопередачи не случится.

Рассмотрение дела об отмене договора дарения в суде

Чтобы инициировать процедуру признания недействительности дарственной, нужно подать судебный иск. Согласно правилам ст. 181 Гражданского кодекса срок давности по таким делам составляет от года до трех (год – для оспоримых сделок и 3 – для ничтожных). В течение указанных сроков можно требовать через суд признания сделки по безвозмездной передаче собственности недействительной.

Если вдруг окажется, что срок пропущен, при наличии уважительных причин пропуска его возможно восстановить по решению суда (ст. 205 Гражданского процессуального кодекса).

Процесс подачи иска здесь не имеет принципиальных отличий. Поэтому важно исполнение общих правил оформления искового заявления (ст. 131 Гражданского процессуального кодекса). В результате рассмотрения дела судом будет вынесено решение. В случае достаточности оснований сделка признается недействительной, и тогда будут применены последствия недействительности, то есть произойдет возврат квартиры прежнему владельцу.

Передача дара гораздо проще в оформлении, чем процесс возмездной правопередачи, однако оно сложнее при аннулировании. Ведь без серьезных на то причин вернуть подаренное крайне затруднительно. Отдельно следует учитывать, что даже если одаряемый согласен мирным путем вернуть подарок, то обязательно должна произойти госрегистрация, иначе по закону возврат недвижимости не произойдет.

Источник: https://urmetr.com/kvartira/darenie/mozhno-li-otozvat-darstvennuyu-na-kvartiru

Можно ли аннулировать дарственную на квартиру и как это сделать?

Акт дарения подразумевает добровольную, бескорыстную передачу какого-либо имущества одним лицом — дарителем другому лицу — одариваемому, соглашающемуся принять подарок.

Документально оформляется договором дарения (дарственной).

Можно ли, при определенных обстоятельствах, аннулировать подписанный договор дарения квартиры?

Расторжением может быть аннулирование (отмена) дарения или признание сделки недействительной.

На законных основаниях расторгнуть дарственную можно как до передачи дара одариваемому, так и после.

Инициатором расторжения может выступать как даритель, так и одариваемый или заинтересованные лица.

Законные основания расторжения дарственной

Договор дарения может признаться недействительным из-за нарушения общих правил заключения сделок (ГК РФ, гл.9) и по причинам, касающимся только сделок дарения (ГК РФ, гл.32).

Недействительные договора делятся на оспариваемые (недействительность выясняет суд) и ничтожные (недействительность очевидна и в судебном рассмотрении не нуждается).

Под аннулированием (отменой) дарения подразумевается изъятие полученного дара у одаряемого (обогащенного необоснованно) и возврат его (или его стоимости) дарителю.

Все случаи, когда возможна отмена дарения, учтены в ст.578 ГК РФ.

Для обычных (малоценных) подарков отмена дарения не практикуется.

Расторжение договора, признание недействительным, прекращение договорных обязательств не являются аннулированием дарения.

Под аннулированием понимается отмена уже исполненного договора (собственность перешла от одной стороны другой).

Аннулирование дарственной на квартиру

Под аннулированием или отменой договора дарения квартиры подразумевается возврат дара или его стоимости одариваемым дарителю на основаниях ст. 578 ГК РФ, а именно:

  • даритель может отменить дарение, если одаряемый умышленно нанес ему телесные повреждения, или покушался на жизнь его, его близких родственников или членов семьи. При умышленном лишении одариваемым жизни дарителя наследники последнего имеют право добиваться отмены дарения в суде;
  • даритель может добиваться отмены дарения в суде, если из-за небрежного обращения одаряемого с подарком, являющимся для дарителя значимой не имущественной ценностью, может произойти непоправимое ухудшение его состояния;
  • если даритель пережил одаряемого и в дарственной учтено право дарителя в этом случае отменить дарение;
  • если дарение совершено на финансовые средства, напрямую связанные с бизнесом дарителя и при этом нарушены нормы закона о банкротстве.

Причиной, побуждающей отменить дарение, может стать внезапное ухудшение состояния здоровья или финансового благополучия дарителя, чреватое существенным снижением его жизненного уровня.

Как аннулировать дарственную на квартиру без суда

Право отмены дарения и инициатива по аннулированию дарственной исходит только от дарителя.

Процедура отмены дарения без суда определена в ГК РФ.

При наличии законных оснований аннулирование дарения может состояться по нотариально заверенному заявлению дарителя.

Даритель вправе отказаться от своего обязательства по договору дарения, подразумевающего обещание в будущем передать предмет дарения одаряемому, если к тому времени уровень жизни дарителя значительно ухудшится.

Как грамотно сдать квартиру в аренду

Способы оспаривания кадастровой стоимости участка подробно раскрыто ТУТ

Аннулирование дарения квартиры по решению суда

При аннулировании договора дарения возврат дара к дарителю, практически всегда, происходит принудительно, поэтому на это должно быть решение суда.

Судебное решение может быть как в пользу дарителя, так и в пользу одаряемого в зависимости от представленных доказательств.

Можно ли отменить дарственную по иску дарителя?

Для отмены договора даритель должен обратиться в суд по месту жительства одаряемого с исковым заявлением.

В иске должна быть изложена причина расторжения сделки.

Если на момент судебного рассмотрения дела переход права собственности уже зарегистрирован в Росреестре, то дарителю в заявлении нужно просить отменить регистрацию.

К иску прилагаются все документально подтвержденные доказательства.

По итогам рассмотрения иска суд может решить отменить дарение или отказать в удовлетворении требований дарителя.

Аннулирование дарственной по иску третьих лиц

В некоторых случаях отмена дарственной в суде может осуществляться по искам наследников дарителя или прочих заинтересованных лиц.

Если смерть дарителя наступила из-за умышленных преступных действий одаряемого, то наследники дарителя вправе требовать отмены дарения в суде.

Дарение может отменить суд по иску, поданному опекуном или законным представителем дарителя, если он во время оформления дарственной был недееспособным и это будет доказано.

Дарение квартиры с правом пожизненного проживания дарителя

Как происходит регистрация сделки с недвижимостью ЗДЕСЬ

Можно ли подарить квартиру с прописанным в ней человеком: http://nedvicon/kvartira/dar/obremenenie.html

Итак, как можно аннулировать дарственную на квартиру

Аннулирование договора дарения квартиры — это отчуждение у одаряемого (по ст.578 ГК РФ) подаренной ему недвижимости.

Аннулирование дарения может инициироваться дарителем, наследниками дарителя и другими заинтересованными лицами.

Отмена дарения может произойти по заявлению дарителя или по решению суда.

Для отмены дарения в суде необходимо подать иск с указанием оснований, приведших истца к такому решению.

Желательным результатом аннулирования дарения будет возвращение одаряемым предмета дарения дарителю.

Если вернуть дар в натуре невозможно, он заменяется денежной компенсацией.

2017-02-18 Можно ли аннулировать дарственную на квартиру и как это сделать? Reviewed by roolganiko on Фев 18. Акт дарения подразумевает добровольную, бескорыстную передачу какого-либо имущества одним лицом — дарителем другому лицу — одариваемому, соглашающемуся принять Акт дарения подразумевает добровольную, бескорыстную передачу какого-либо имущества одним лицом — дарителем другому лицу — одариваемому, соглашающемуся принять Rating: 0

Источник: http://nedvicon.ru/kvartira/dar/annulirovanie.html

Как можно отозвать дарственную

Как можно отозвать дарственную

В очень редких случаях это можно сделать.

Нет. Проконсультируйтесь у юристов, но насколько я знаю — договор дарения обратной силы не имеет.

Можно, но только при условии, что есть веские основания указанные в ст. 578 Гражданского Кодекса РФСтатья 578 ГК РФ Отмена дарения1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.3.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).4.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Сложно. . очень сложно — такие случаи бывают но они редки..

Как это??? Вы подарили кому-то что-то. Теперь одарённые этим пользуются и вы хотите это забрать обратно. хм. Это завещание —при жизни написанное можно переоформлять, мало ли. передумал.

Все правильно пишут. Но на практике чаще идет только один сценарий- признание дарителя на момент сделки недееспособным.

Можно ли отозвать дарственную на квартиру и при каких условиях

Что уже лоханулась и подарила

Я собственник квартиры по дог. дарения, вс зарег. в рег.центре. Можно ли отозвать дарение, если прописан реб нок?Можно ли отозвать договор дарения дарственную на квартиру и вернуть все на круги своя? Если да, то как это делается?

Отозвать нельзя.

Если сделка не прошла иди и пиши заявление о приостановке сделки и забирай свои документу, а если сделка прошла то все пролетела.

Можно возбудить в суде дело о признании сделки дарения недействительной. Но это неизвестно чем закончится, и будет стоить много денег и нервов. Задайте вопрос на категории Юридической консультации. Поиздеваются, конечно, но могут дать и дельный совет. А вообще-то Вам правильно ответили, обычно судьи руководствуются именно статьей 578 гражданского кодекса.

Как можно отозвать дарственную если одоряемый скончался а наследство уже поделено

А никак.

И смогу ли я оформить возврат налога 13% если квартира приобретена по дарственной? Сколько раз можно оформлять возврат налога 13%?И может ли потом даритель отозвать в судебном порядке договор дарения?

Никак. Даже при его жизни вы ее не отзовете, только по основаниям указанным в законе, и то не отозвать а отменить или признать недействительным.

Собери мозги в кучку, Вася, и попробуй разобраться в том, что ты здесь нагородил

Может завещание?
Дарственная написанная в момент когда одариваемый был мертв не имеет силы

Можно ли отозвать дарственную?

Безусловно можно. По личным соображениям. Или по несоблюдениям пунктов, если таковые есть. Это ваше право.

Как можно отозвать дарственную на квартиру. бабушка подписала дарственную будучи не а адекватном состоянии. Статья 177 ГК. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими 1. Сделка

Да если не прошло три года с момента подписи дарственной.

Можно попробовать через суд и если докажете в суде, что сделка была не дарением, а куплей и за это вы заплатили деньги

Если нет трех лет, то можно.

Если есть весомые аргументы и хороший юрист и срок давности не превышает 3х лет

НЕТ такого понятия ОТОЗВАТЬ!Для расторжения договора дарения в односторонннеем порядке нужны основания. Для признания недействительным тоже.

Одного того, что передумал, мало.

Если таких оснований нет, то отменить дарение невозможно. Можно попробовать признать сделку недействительной по одному из оснований признания сделок недействительными указанными в.

Не » отозвать «, а ОТМЕНИТЬ дарение или признать ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ( не » дарственную » ) НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ можно в судебном порядке при наличии ОСНОВАНИЙ ( ст. ст. 578, 166 — 181 ГК РФ ) !

Нельзя! Должны быть существенные нарушения, ст. 578 ГК РФ.

Можно в течении месяца, пока документы находятся на регистрации, остановить сделку . После выдачи документов — только по основаниям, прописанным в ГК РФ. Практически невозможно

Как можно отозвать дарственную на квартиру

Если Вы её подарили, как можно распоряжаться уже не своим имуществом?

Какой срок действия этой дарственной? Можно ли отказаться?Если ограничение по срокам? В какой срок можно отозвать дарственную на квартиру? срок давности оспаривания дарственной.

Никак. Надо было думать раньше.

Никак не получится! Закон не имеет обратной силы)))))))

Пойти в нотариальну контору, где оформлялась дпрственая и потребовать отмену

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор дарения недвижимого имущества

Как можно отозвать дарственную на квартиру. бабушка подписала дарственную будучи не а адекватном состоянии

Отозвать никак. Признать недействительным договор дарения- в судебном порядке.

Источник: http://rf-gk.ru/help/kak_mozhno_otozvat_darstvennuju.html

Как отозвать дарственную на квартиру

Как оформить дарственную на квартиру?

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня такая проблема, я хочу оформить дарственную на бабушкину квартиру, но в связи с её невменяемым состоянием (провалы в памяти) не знаю как это сделать. Все документы на квартиру на руках. Очень нужен совет. Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : как отозвать дарственную на квартиру Обратитесь к нотариусу.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как отозвать дарственную на квартиру Уточните вы хотите оформть ббьушке дарственную или бабушка ХОЧЕТ подарить ее вам . Если вы хотите получить по дарению бабушкину квартиру,то этого не достаточно.Надо , чтобы бабашка этого ХОТЕЛА.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как отозвать дарственную на квартиру Ольга, Вы можете обратиться к нотариусу (возможен вызов на дом). Также возможно оформление договора дарения в простой письменной форме. Далее необходимо документы будет подавать в Управление Росреестра (регпалату), где бабушка также должна присутствовать, либо от ее имени доверенное лицо. Возможно воспользоваться помощью адвоката.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как отозвать дарственную на квартиру
Ольга!

Договор дарения оформляется в простой письменной форме и сдается на регистрацию в Росреестр, куда приходят обе стороны договора, то есть и бабушка. У должностного лица росреестра могут возникнуть сомнения, понимает ли бабушка свои действия.

Нотариус так же может не удостоверить доверенность от имени бабушки на совершение действий от ее имени в Росреестре, учитывая ее состояние.

Даже если у Вас и получится зарегистрировать договор, заинтересованные лица (родственники, наследники) могут оспорить данную сделку, тем более, если имеются медицинские документы, подтверждающие состояние бабушки.
———————————————————————

Как отозвать приватизацию на квартиру?

Вопрос юристу:

Как отозвать приватизацию на квартиру?

Ответ юриста на вопрос : как отозвать дарственную на квартиру Здравствуйте.Нет такой процедуры.

———————————————————————

Как оформить дарственную на квартиру?

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Моя мама хочет на меня оформить дарственную на свою квартиру. Я прочитала в ваших консультациях, что возможно оформить дарственную без нотариуса. Можете ли вы разъяснить, каким образом это можно оформить и где документ дарения необходимо потом зарегистрировать. Спасибо. Галина.

Ответ юриста на вопрос : как отозвать дарственную на квартиру Договор дарения в 3 экз., кадастровый паспорт на квартиру, копии паспортов, Госпошлина -1000рублей, документы на квартиру, которые у мамы. Если мама приобрела квартиру за деньги и в браке, то нужно нот. согласие ее мужа. Если развдена, то не нужно.Обращаться только в рег. палату. МФЦ на регистрацию прав документы не берет. Нужна помощь в составлении договора (платно), обрщайтесь.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как отозвать дарственную на квартиру договор дарения вам может составить юрист. Потом этот договор подписываете и оба идете в росреестр, также представляете кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Через пару недель получить свидетельство, все.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как отозвать дарственную на квартиру составляете договор дарения , приобщаете правоустанавливающие документы на квартиру и даритель и одаряемый передают документы на регистрацию права собственности в Росреестр (районное отделение Росреестра, либо многофункциональный центр города/района)

———————————————————————

Как переоформить дарственную на квартиру?

Вопрос юристу:

Добры день!

Бабушка моего мужа написала дарственную на квартиру на своего сына, т.е. его дядю. теперь хочет переписать дарственную на моего мужа, как это можно сделать? при том, что дядя добровольно не согласится, чтобы дарственную переделывали. можно ли аннулировать его (дяди) дарственную без его участия и как это сделать? заранее спасибо

Ответ юриста на вопрос : как отозвать дарственную на квартиру
Договор дарения возможно отменить только в судебном порядке, только сделать это сложно. Отношения и основания, по которым возможна отмена дарения, регулирует Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 578 и ее основные положения, такие как:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую имущественную ценность, создает угрозу ее безвозмездной утраты.

3. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Расторжение дарения по одному из вышеуказанных оснований возможно, если вы обратитесь в суд с соответствующим иском, однако на практике это осуществить не так просто. Заявителю очень важно отличать средства и способы доказывания правоты по каждому основанию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как отозвать дарственную на квартиру Договор дарения можно расторгнуть в судебном порядке при наличии оснований. К примеру, если бабушка была недееспособна. психически больна или находилась под воздействием сильнодействиующих лекарств. и т.д.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как отозвать дарственную на квартиру Собственник вправе распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению, согласия сына в данном случае не требуется. Составляется новый договор дарения и регистрируется право собственности.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как отозвать дарственную на квартиру Здравствуйте. Отмена договора дарения должна проводиться в судебном порядке и происходит это крайне редко так как оснований для отмены дарения законом предусмотрено не много и относится отмена дарения к категории дел особой сложности. Вам необходимо обратиться к юристу для оказания Вам помощи и установления шансов отмены указанной сделки.

———————————————————————

Как оформить дарственную на квартиру?

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Мне 23 года.

Я, мои мама и папа и сестра проживаем в квартире, которая приватизирована, т.е. каждому из нас принадлежит 1/4. Меня интересует следующее — могу ли я подарть свою 1/4 кому-либо из родителей? Какие для этого потребуются документы? Нужно ли нотариально заверенное согласие сестры, т.к. она на данный момент проживает в США? Кроме нас четверых в этой квартире никто не прописан. Нужно ли платить какой-либо налог, если дарение оформляется между ближайшими родственниками?

Ответ юриста на вопрос : как отозвать дарственную на квартиру Вы как собственник можете подарить свою долю кому угодно, согласовывать ни с кем не надо.В рег. палату предоставите право устанавливающие документы, справку о составе семьи,договор дарения , паспорта, оплатить гос. пошлину, технический и кадастровый паспорт

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как отозвать дарственную на квартиру В вашем случае лучше оформить договор дарения.

———————————————————————

Как оформить дарственную на квартиру

Вопрос юристу:

Как оформить дарственную на квартиру.Цена.сроки.

Ответ юриста на вопрос : как отозвать дарственную на квартиру если у нотариуса то от стоимости квартиры госпошлина за составление договора ну от 10000 рублей, по срокам, сразу договор у нотариуса а так все ваши проблемы и сроки как будете оформлять столько и будете ждать, но так около месяца с получением права, ну и деньги за беготню, около 20 тысяч, за все, вместе с нотариусом

———————————————————————

Как отозвать дарственную на квартиру

Вопрос юристу:

В 2009 я познакомилась с мужчиной .после того как мы прожили вместе год он настоял на браке.и тут же после регистрации начал настаивать и угрожать что бы я его прописала(на тот момент я с несовершеннолетней дочкой приватизировала квартиру) он настаивал на участии в приватизации я его не включила в договор т.

к. он не был на тот момент прописан. после того как квартира была оформлена в собственность на меня и дочь он продолжил угрозы с целью прописки и дарения части квартиры.( он сидел не однократно) в 2011 я с испугу за свою жизнь и жизнь дочери подписала дарственную на 1/6 .

теперь он вымогает деньги за эту часть

но все это происходит без свидетелей .как быть я не знаю.помогите советом

Ответ юриста на вопрос : как отозвать дарственную на квартиру
В соответствии с п.1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Так что одних угроз для отмены дарения недостаточно.

Можно попытаться признать сделку дарения недействительной на основании ст. 179 ГК РФ, так как сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств. Но нужны доказательства угроз.

Источник: http://www.pravokonsult.ru/nasledovanie/kak-otozvat-darstvennuju-na-kvartiru.html

Можно ли отозвать дарственную на квартиру в России?

Нередко в силу тех или иных обстоятельств человек (и чаще всего это родственник) передает право владения принадлежащей ему вещи другому лицу.

Причин для этого может быть много: переезд в другой город, нежелание следить за состоянием предмета дарения или его банальная ненужность. В любом случае, передавать имущество в качестве подарка – абсолютно законно. Среди предметов, входящих в список разрешенных к дарению, могут оказаться:

• Ценные вещи (категория подразумевает не только ювелирные украшения, норковые шубы, но также мебель, предметы быта, технику);

• Ценные бумаги (акции, векселя и даже сберегательные книжки);

• Средства передвижения (автомобили, яхты, катера, скутеры);

• Недвижимое имущество (к этой категории относятся дома, квартиры, участки загородные).

Все это, при желании, можно подарить тому или иному человеку. Другое дело – ситуация, когда ранее переданная вещь становится нужна прежнему владельцу. Как поступить в этой ситуации? Что делать? Возможно ли вернуть право на ранее подаренную вещь?

Возможно ли отменить дарственную?

Документ, действительно, можно аннулировать. Такая возможность предусмотрена. Для того чтобы разобраться с данным вопросом более детально, стоит обратиться к аспектам.

Что представляет собой договор дарения?

Дарственная – это документ, составляемый по строго установленному образцу. Отражает он добровольную передачу конкретного имущества от одного лица к другому, на безвозмездной основе. Договор считается действительным только после нотариального заверения. Предусмотренное название участников – «даритель» и «одаряемый».

Реквизиты, прилагающиеся к вышеуказанному документу:
• Бланк определенного образца;

• Действительные подписи обоих участников сделки;

• Пометка гос регистрации.

Все правила, регулирующие заключение договора дарения отражены в соответствующей статье Гражданского кодекса.

Вступление в право обладания

Вступление в право собственности представлено несколькими вариантами. Среди них:

• Конкретно указанная в договоре дата;

• Момент гос. регистрации документа;

• Определенный момент жизни (например, свадьба, юбилей).

Небольшой нюанс, касающийся отмены дарственной – аннулировать документ при решении одного человека — невозможно. Законно отменяется сила дарственной лишь в следующих случаях:

• При судебном разбирательстве и последующем решении суда;

• При обоюдном согласии обеих сторон.

Более подробно причины отмены дарственной прописаны в соответствующей статье Гражданского кодекса.

Отмена дарственной со стороны дарителя

Вопрос о том, имеет ли даритель право аннулировать дарственную после ранее принятого решения волнует многих. Прежде всего – самих получателей средств. Основания в этом случае могут послужить:

1) Пошатнувшееся положение дарителя. Причина будет являться уважительной в случае, если банкротство наступило по сторонним причинам, не зависящим от самого дарителя. Обязательным для последнего в этом случае будет являться документальное подтверждение состояния своих дел;

2) Крупные ссоры между дарителем и получателем, оскорбления, угрозы жизни. Опять же подобная информация потребует подтверждения (звукозаписи, показания свидетелей);

3) Плохое отношение к доставшемуся имуществу, ведущее к его разрушению. Доказывать в этом случае придется, что именно по вине нового владельца вещь утратила свой прежний вид/свойства. К сказанному обвинению обязательно должны быть приложены подтверждающие фото;

4) Смерть лица, получившего имущество в подарок. Однако действует это правило лишь в случае прописания в договоре. Если же соответствующей пометки нет – имущество передается наследникам скончавшегося человека.

Аннулирование дарственной

Таким образом, аннулировать дарственную – вполне реально. Все, что для этого нужно – удовлетворять вышеперечисленным аспектам.

Случаи отмены договора:

• Привести к отмене договора могут и следующие ситуации:

• Неуплата налогов;

• Осуществление сделки в условиях давления, безвыходности положения;

• При использовании служебного положения в желаемых целях;

• Отсутствие подписей;

• Ошибки в договоре (в том числе неверно указанный адрес, анкетные данные);

• Недееспособность хотя бы одного участника сделки.

В любом случае, не лишним будет подстраховаться и завести папку документов, которые могут пригодиться в дальнейшем, при возникновении споров по поводу подаренного имущества. Вернуть дарственную можно.

Источник: http://5s1.ru/mozhno-li-otozvat-darstvennuyu-na-kvartiru-v-rossii.html

Как отозвать дарственную на квартиру

расторжение дарственной на квартиру

Настя. Несколько лет назад дядя и тете моей мамы подписали дарственную на квартиру на мою маму. Детей у них нет. Подписали оба, причем дарственную инициировала именно тетя. Родным является маме дядя. Теперь в Санкт-Птербург переехали родственники тети, ее племянницы. Отношения дяди и тети сильно ухудшились. Родственники тети хотят размена квартиры и получения части ее.

Как можно отозвать составленную и зарегистрированную дарственную?

Дарственная – вид документа, согласно которому даритель передает одаряемому свое имущество. Это может быть дом, дача, машина, квартира и любое другое движимое и недвижимое имущество. Когда человек оформляет ее, он пребывает в полной уверенности, что это навсегда. Бывают случаи, которые заставляют дарителя пересмотреть свое решение и задуматься о том, как отозвать дарственную. В такой ситуации люди часто обращаются к юристу и просят оказать содействие в данном вопросе.

Как оспорить дарственную на квартиру в Украине

Оспорить дарственную – это достаточно непростая задача даже для опытных специалистов, так как в юридической среде договор дарения признан одной из самых надежных и прозрачных с правовой точки зрения сделок. Однако, даже учитывая то множество препятствий, которые поджидают в суде лицо, затеявшее оспаривание, дело это может принести существенные дивиденды, так как подобные споры чаще всего разворачиваются вокруг квартир, домов земельных участков или другого ценного имущества.

Отменить дарственную можно как до, так и после смерти дарителя.

Можно ли отменить дарственную?

Мы продолжаем отвечать на вопросы наших читателей. На этот раз в редакцию пришло письмо жительницы города Николаева. Женщина интересуется, может ли она отменить дарственную? Как показывает практика, об этом лучше задумываться заранее, а не по прошествии нескольких лет.

«Восемь лет назад я написала дарственную на квартиру в пользу своих внучек.

Отзыв дарственной на квартиру

Можно ли отозвать на квартиру ?

Порой в жизни человека появляются причины которые заставляют его в корне поменять принятое решение. Не исключение и дарение чего либо, сегодня рассмотрим можно ли отозвать на квартиру и если да, то как это сделать в рамках закона.

В реальности отзыву дарения посвящена статья 578 Гражданского кодекса РФ. Здесь прописаны все тонкости процесса отзыва дарственной на имущество.

Можно ли отменить дарение?

Расторгнуть договор дарения по соглашению сторон можно в любой момент. Но можно ли отменить дарение помимо воли одаряемого?

Источник: http://lawyersfree.ru/kak-otozvat-darstvennuyu-na-kvartiru-24823/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Анкета на визу в японию

Закрыть