Как оформить дарственную на ребенка

Договор дарения несовершеннолетнему — как оформить дарственную на ребенка?

как оформить дарственную на ребенка

Практически каждый человек, достигший преклонного возраста, задумывается о том, каким образом передать своим ближайшим родственникам нажитый на протяжении длительной жизни скарб. Решением может выступить оформление такого документа, как договор дарения несовершеннолетнему.

Завещание либо дарственная на квартиру может оформляться и на взрослых, юных и на малолетних родственников. И, приняв решение оформить сделку, потенциальному дарителю предстоит решить вопрос: «Как правильно оформить соглашение на своего взрослого родственника, либо несовершеннолетнего ребёнка?».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Оформление сделки — несложный процесс, но требующий затраты времени (сбор документов, заверение нотариусом, регистрация). Оформляя документ соглашения, следует следить за его верным заполнением. Чтобы документ был заполнен безошибочно, следует воспользоваться заполненным образцом договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребёнку.

Суть процедуры

Дарственной на ребёнка является сделка, в которой не предусмотрено:

  • встречного оформления передачи ценностей со стороны одаряемого;
  • пунктов, согласно которым получивший дар ребёнок должен взять на содержание презентующего или ухаживать за ним.

Однако, в соглашении могут быть прописаны пункты, по которым одаряемый получает полные права на владение имуществом при исполнении некоторых условий. Такими условиями может быть получение ребёнком должного образования или, после достижения совершеннолетия, заключение брачных уз. Если особые условия выполняются, то органами госреестра, после предъявления доказательств о выполнении условий, в свидетельстве прав собственности одаряемого делается соответствующая пометка.

Методики оформления сделки

Законодательством страны разрешено самостоятельное оформление договора дарения доли в квартире несовершеннолетним детям, без участия юриста. И такой договор можно зарегистрировать в отделении Федерального управления государственной регистрации.

Однако, поскольку регистрация платная и минимальная цена на услугу 1 тысяча рублей, то, чтобы избежать возможного возврата поданных документов от работников госслужбы, желательно, при составлении документа, воспользоваться услугами опытного юриста либо нотариуса, которые разбираются в тонкостях юридических формальностей.

После составления документа соглашения (пример договора можно увидеть по указанной ссылке: Скачать образец) и подписания его всеми сторонами, участвующими в процессе, документ следует зарегистрировать в структуре госслужбы. Для этого потребуется собрать ряд нужных документов, с которыми потребуется обратиться к сотрудникам госслужбы. Перечень документов:

  • оригинал (в двух экземплярах) и копию составленного дарственного соглашения;
  • паспорт гражданина, приносимого в дар ценности;
  • документ, подтверждающий личность ребёнка (паспорт, либо свидетельство рождения);
  • кадастровое свидетельство на жилую площадь, выданное БТИ;
  • справку с БТИ об оценочной стоимости имущества;
  • свидетельство, подтверждающее права собственности;
  • справку, в которой указано количество проживающих лиц на жилплощади (если в дар приносится дом, квартира либо если речь идет о дарственной на дачу);
  • согласие родственника презентующего, который обладает с дарующим одинаковыми правами собственности на ценности;
  • согласие опекуна или родителей малолетнего ребёнка на получение им ценностей как презента;
  • квитанцию, являющуюся подтверждением оплаты пошлины за регистрацию прав на собственность;
  • заявление малолетнего ребёнка о желании принять имущество;
  • заявление дарующего о передаче прав на имущество.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В момент передачи всех документов сотруднику госреестра должны присутствовать:

  1. Малолетний ребёнок.
  2. Разрешённый законом представитель ребёнка.
  3. Даритель.

Сотрудник госреестра проверяет все документы, справки, квитанции на наличие и выдаёт расписку, которая подтверждает, что пакет документов принят.

На протяжении календарной декады (десять дней) осуществляется проверка прозрачности и чистоты соглашения и прав на владение собственностью. После завершения проверки сотрудники госреестра выдают свидетельство подтверждающее право собственности малолетнего ребёнка.

Только после выдачи свидетельства на руки чаду, либо его законному представителю возвращаются оригиналы пакета документов, но только под написание расписки.

После выдачи свидетельства дите становится полноправным владельцем подаренных ценностей. Однако, до того момента, пока он не достигнет совершеннолетия его интересы и права на владение имуществом представляют родители, либо опекуны.

Налоги

Если одаряемый ребёнок находится в близком родстве с дарителем, то по законодательству, оплачивать налоги не следует. Близкими родственниками являются дети и родители, дедушки с бабушками и внуки.

Если малолетний наделяемый не состоит в близких родственных отношениях с дарителем, то появляется необходимость в уплате налога на дарение несовершеннолетнему. Сумма налога равняется ставке в размере тринадцати процентов от оценочной стоимости имущества.

Отмена сделки

Возможность отмены дарственного соглашения, оформленного на малолетнего, предусмотрена 578 статьёй Гражданского кодекса России. Этой же статьёй предусмотрены причины, которые выступают основой для того, чтобы подаренное имущество подлежало возврату прежнему владельцу:

  • ценности не оберегали, либо подвергали опасности полной утраты;
  • совершены попытки дарителем или нанятыми им криминальными лицами нанести повреждения презентующему, либо его родственникам, либо создать угрозу для их жизни;
  • в ситуации, когда жизнь одаряемого более скоротечна, нежели жизненный путь дарителя (этот момент в обязательном порядке должен указываться в тексте соглашения, в противном случае ценности будут переданы наследникам наделяемого);
  • в случае значительного ухудшения жилищных условий и материального благосостояния дарителя.

Чтобы инициировать возврат переданных ценностей, дарителю потребуется обратиться в судебный орган, подать заявление с просьбой расторжения соглашения, представить доказательства действий презентующего, являющихся нарушением пунктов, прописанных в 578 статье ГК. Если имело место посягательство на жизнь отдающего гражданина, то к обращению в судебную структуру с заявлением могут прибегнуть его наследники.

На заметку: Соглашение может быть отменено по желанию одаряемого. Однако, в таком случае даритель обладает правами и возможностью потребовать от него возмещения ущерба, который возник из-за отказа принять презент (это могут быть расходы, связанные с оформлением договора).

Дарственная может быть отменена или признана недействительной государственными органами. Основой для этого может выступить вынесенное судебное решение. Суд в праве вынести решение руководствуясь общими правилами по признанию соглашения недействительным.

Сделка может быть признана судебным органом ничтожной. Для этого следует представить суду документы, которые доказывают, что договор заключен с нарушением законодательства России.

Источник: http://ZaNasledstvom.ru/darenie/darenie-nesovershennoletnemu/

Оформление дарственной на ребенка

Оформление дарственной на ребенка Официальное оформление имущества на детей является в юридическом праве абсолютной нормой. В нашей статье речь пойдет о том, что такое дарственная на ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста, как правильно оформляется документ, какими статьями закона регулируется данная процедура, возможна ли отмена дарственной. Во все времена собственная недвижимость является залогом стабильности и спокойствия в завтрашнем дне.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Поэтому сегодня многие родители, кто беспокоится за будущее своих детей, стараются официально оформить на них какое-либо движимое или недвижимое имущество с составлением дарственной или завещательного документа. Как показывает юридическая практика, одним из наиболее актуальных вопросов в области семейного права является оформление дарственной на квартиру на ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста.

Кроме того, это наиболее распространенный способ передачи имущества в собственность близким родственникам в сфере совершения гражданско-правовых сделок. Порядок передачи собственности по договору дарения регулируется главой 32 ст.572-582 Гражданского кодекса РФ, также в ст. 578 предусмотрены случаи отмены права собственности в целях возврата подаренного имущества.

В соответствии с нормами действующего российского законодательства каждый россиянин считается правоспособным гражданином, начиная с момента рождения, что в свою очередь, означает, что даже новорожденные дети могут являться обладателями недвижимого имущества на основании договора дарения, при наличии паспорта или свидетельства о рождении.

Вместе с тем стоит учесть, что ребенок не имеет права участвовать в сделках по оформлению недвижимости до достижения им совершеннолетнего возраста, их интересы представляют законные представители, в частности, родители, опекуны или усыновители. Составление договора дарения может быть осуществлено только в присутствии и с согласия законных представителей ребенка.

В соответствии со ст.28 ГК РФ, до достижения ребенком возраста 14 лет, договор дарения подписывают его законны представители без присутствия несовершеннолетнего. В возрасте от 14 до 18 лет ребенок может совершать сделки с правом подписи на документе, на основании письменного согласия законных представителей (ст.26 ГК РФ).

Важно! Ребенок, достигший возраста 16 лет вправе совершать сделки с недвижимостью самостоятельно в случае подтверждения его абсолютной финансовой и имущественной самостоятельности, при наличии согласия законных представителей органов опеки и попечительства.

Согласно действующим законодательным нормам, а именно ст.185 ГК РФ, от имени несовершеннолетнего ребенка может действовать его представитель, имеющий на руках нотариальную доверенность.

Основным отличием договора дарения от договора купли-продажи объекта недвижимости – безвозмездная передача права собственности на имущество. Договор дарения может быть двух видов:

  •  безусловным, в рамках которого на собственника не налагается никаких обязательств; 
  • условным, включающим определенные условия для исполнения. 

После того, как будет подписан дарственный документ, право собственности на недвижимое имущество переходит единоличную собственность одаряемому, которой последний сможет распоряжаться по своему усмотрению по достижению им 18-тилетия, если иное не предусмотрено договором, к примеру после вступления в брак или после прохождения обучения в ВУЗе, выполнение данных условий в полном объеме подтверждается соответствующей отметкой на документе, подтверждающем право собственности, выданном в росреестре. Если вопрос стоит об оформлении на ребенка дарственной на земельный участок или дом, процедура проводится на тех же условиях с учетом законодательных норм и правил, что и при составлении дарственной на квартиру. Все расходы, связанные с содержанием имущества, переданного несовершеннолетнему лицу по договору дарения, в том числе уплата налогов на землю и имущество, несут законные представители ребенка.

Важно! Договор дарения имущества на ребенка, не достигшего совершеннолетия, не может включать в себя пункты и условия о встречном оформлении ценностей со стороны одаряемого, а также, каких-либо обязательств по содержанию и уходу за дарителем.

Договор дарения на несовершеннолетнего ребенка может быть оформлена двумя методами: самостоятельно или у нотариуса. В случае самостоятельного составления договора дарения необходимо учесть, что документ должен быть подписан дарителем, одаряемым и его законными представителями. Договор должен содержать полные достоверные сведения об объекте, передаваемом в дар, правоустанавливающих документах на имущество и полные данные об всех сторонах сделки. Любая неточность может повлечь за собой отказ в регистрации дарственной в государственных органах. Договор дарения регистрируется по месту расположения объекта недвижимости или иного имущества, передаваемого в дар. Срок рассмотрения заявления составляет 10 рабочих дней. Если дарственный документ оформляется у нотариуса, потребуется уплата госпошлины в размере от 0,3 до 0,5% от стоимости имущества, а также оплата услуг по оформлению договора и регистрации его в росреестре (общая сумма составит порядка 3500 рублей). В назначенное время документ, подтверждающий переход права собственности одаряемому, можно забрать у нотариуса или непосредственно в регистрационной палате. Все расходы по оформлению и налогообложению несут законные представителю ребенка. Важно! При оформлении дарственной на квартиру на ребенка, находящегося с дарителем в кровных связях, по закону сделка освобождается от налога. Если одаряемый не является кровным родственником дарителя, сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости имущества, указанной в договоре дарения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Важно! Подписание договора дарения несовершеннолетнему ребенку должно проходить в присутствии обоих родителей, за исключением случаев наличия судебного решения о лишении родительских прав одного из них. Также, второй родитель может предоставить нотариальное согласие на выполнение действий.

Договор дарения на ребенка на недвижимое имущество предполагает передачу в безвозмездный дар как объект недвижимости в целом, так и отдельную долю. В соответствии со ст.250 ГК РФ собственник доли в недвижимости вправе распоряжаться этой долей по своему усмотрению, в том числе, продавать и передавать в дар, без согласия на то собственников других долей. Договор дарения доли в квартире на несовершеннолетнего ребенка оформляется на основании общих законодательных норм, которые применимы также к оформлению дарственных с участием лиц, не достигших 18 лет.

Важно! Обязательным условием при передаче доли в квартире ребенку по договору дарения является предварительное выделение доли в недвижимости при совместной собственности, подтвержденное правоустанавливающими документами. Даритель вправе подарить ребенку как всю долю в целом, так и ее часть.

Договор дарения на квартиру, дом или земельный участок на несовершеннолетнего ребенка ограничивает возможность осуществления в дальнейшем любых операций с недвижимым имуществом. Также не допускается сдача квартиры в аренду, обмен или продажа недвижимого имущества, переданного в дар по договору, без получения на то письменного согласия органов опеки и попечительства. Данный объект не может являться предметом залога при оформлении займа и быть изъятым в целях возврата долгов, возникших во время проживания в квартире совершеннолетних дееспособных лиц. В случае обнаружения факта нарушения прав несовершеннолетнего ребенка в дальнейшем содержании имущества, органы опеки вправе подать в суд исковое заявление с требованиями о признании сделки недействительной.

Эту квартиру нельзя заложить при получении займа, ее не могут отобрать за долги, которые сделали проживающие в этой квартире совершеннолетние лица.

Дарственная на квартиру на ребенка может быть отменена только в судебном порядке, в срок не более 3-х лет с момента подписания договора дарения (ст. 578 ГК РФ). Основаниями для отмены дарственной и возврата имущества могут служить следующие причины:

  • наличие доказательной базы о том, что сделка была совершена на незаконных основаниях, с нарушением прав несовершеннолетнего лица; 
  • небрежное отношение к подаренному имуществу, что в дальнейшем могло привести к безвозвратной утрате;
  • совершение сделки дарения было осуществлено не меньше, чем за 6 месяцев до проведения процедуры банкротства частного бизнеса, принадлежащего дарителю;
  • преднамеренное нанесение телесных повреждений дарителю, значительное ухудшение его жизни и благосостояния. 

Отказаться от дарственной на имущество вправе сам одаряемый до получения дарственного документа и с возмещением дарителю ущерба, который возник вследствие непринятия дара. Отказ от дарственной оформляется в письменной форме с обязательной регистрацией в государственных органах.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В случае оформления дарственной по передаче равных частей собственности нескольким несовершеннолетним детям, договор дарения составляется в присутствии всех участников сделки, в том числе, законных представителей несовершеннолетних лиц, с подписанием в дальнейшем всех необходимых документов.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/civil/oformlenie-darstvennoy-na-rebenka/

Оформление договора дарения на несовершеннолетнего ребенка

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка, как и любой другой документ, обладающий юридической силой, должна быть оформлена надлежащим образом. Чтобы интересы ребенка не были ущемлены, а его право собственности было неоспоримо, требуется соблюсти установленный порядок составления договора.

Условия

В положениях гражданского законодательства РФ существует четкое понимание того, что оформление дарственной на несовершеннолетнего ребенка возможно. Однако эта процедура обладает целым рядом особенностей и правил, обязательных к исполнению.

К таковым относятся:

  • полное право владения наступит только в момент совершеннолетия;
  • одаряемый не вправе делать ответный ход, то есть переоформлять договор дарения на третье лицо;
  • в случае оформления договора дарения, даритель не имеет право обязать несовершеннолетнего ребенка ухаживать за собой в будущем. Соответствующие действия считаются противозаконными.

Данные условия обязательно нужно учитывать при составлении договора дарения. В противном случае нарушается сразу несколько законодательных моментов. Сделка должна быть безвозмездной, даритель не имеет права передавать предмет дарения после своей смерти, в таком случае должно быть оформлено завещание. Однако есть вариант прописать некоторые условия, после выполнения которых одаряемый вступает в полноценные права собственности — вступление в брак, окончание образовательного учреждения.

Преимущества и недостатки процедуры

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка, безусловно, является отличным вариантом передачи права собственности. Однако следует понимать, что договор дарения подразумевает не только преимущества. Главным недостатком считается тот факт, что оформление договора дарения на несовершеннолетнего ребенка сильно ограничивает возможность дальнейших операций с имуществом, к примеру, нельзя сдать жилую площадь в аренду, обменять ее или продать.

Пока ребенок не достиг совершеннолетия, распоряжаться объектом дара обязуются его родители/опекуны. Однако соответствующие действия не наделяют их правом отчуждать недвижимость и распоряжаться ею по своему усмотрению.

Для того, чтобы продать подаренную недвижимость, необходимо получить согласие контролирующего органа — региональной/местной опеки и попечительства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Принцип дарения недвижимости взрослому и ребенку идентичный. Для передачи имущества в собственность по договору дарения несовершеннолетнему необходимо присутствие родителей или его законных опекунов, которые уполномочены подписать документ вместо него.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как передать долю в квартире родственнику

Законодательством установлен следующий порядок действий:

  • снятие ксерокопий с документов;
  • получение письменного согласия родителей;
  • непосредственное подписание договора дарения;
  • оплата государственной пошлины;
  • для проверки и факта передачи предмета дарения, необходимую документацию требуется принести либо в многофункциональный центр (МФЦ), либо в отделение Росреестра. Нотариус также уполномочен оказывать соответствующие услуги;
  • как только реализуется проверка — выдается право собственности, а это значит, что дарственная вступила в законодательную силу и объект переходит ребенку.

Как быть, если по договору дарения передается часть имущества?

Дарственная на долю квартиры оформляется аналогичным образом, который подробно был описан выше. Даритель оставляет за собой право одарить всей долей или частью недвижимости.

Список необходимых документов

  • паспорта обеих сторон сделки;
  • договор (особых критериев нет, составляется в свободной форме) в 3-х экземплярах;
  • чек о факте оплаты госпошлины;
  • документы о праве собственности;
  • выписка из БТИ;
  • заключения экспертов об оценке собственности (кадастровые справки на квартиру/дом и страховая оценка автомобиля);
  • согласие родителей/законно установленных представителей;
  • документы, подтверждающие отсутствие обременения и долгов по объекту.

После принятия вышеуказанных актов под расписку, у госслужащего имеется 10 дней для проведения проверки относительно достоверности информации, обозначенной в документах.

Пример оформления дарственной

Особых требований к форме договора в законодательстве нет. Участники сделки имеют право оформить документ самостоятельно, либо обратиться к специалисту нотариальной конторы.

Главным условием оформлениядарственной является ее регистрация по месту расположения недвижимости в отделении Регистрационной или Кадастровой палаты.

Скачайте пример дарственной по ссылке.

Основания и порядок отмены дарственной

  • одаряемый умер раньше дарителя;
  • в ходе оформления документов были затронуты интересы ребенка;
  • неправильная эксплуатация предмета договора;
  • принудительное составление договора;
  • изменения в материальном, моральном и физиологическом состоянии дарителя после сделки;
  • со стороны одаряемого или его представителей.

Аннулировать договор дарения квартиры можно не только в течение трех лет с момента вступления его в законную силу. Чтобы отменить дарственную, заинтересованный гражданин должен направить исковое заявление в судебную инстанцию по месту регистрации/жительства ребенка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Однако суд в редких случаях удовлетворяет требования истца, только если будут предоставлены существенные доказательства того, что при оформлении договора были нарушены права третьих лиц.

В заключение стоит отметить, что процедура передачи объектов движимого и недвижимого имущества несовершеннолетним лицам фактически совпадает с процессом передачи взрослому человеку. Договор может быть составлен в свободной форме, но с обязательным указанием необходимых пунктов для четкого понимания предмета дарения.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/kak-oformit-darstvennuyu-na-nesovershennoletnego-rebenka.html

Как оформляется дарственная на ребенка при разводе родителей?

Оформление дарственной (договор дарения) является самым частым видом внутрисемейных гражданско-правовых сделок. Чаще всего в России они оформляются для передачи прав собственности на жилье в безвозмездной форме (ст.572-582 Гражданского Кодекса РФ).

Сегодня мы поговорим обо всех нюансах того, как оформляется дарственная на ребенка при разводе родителей, желающих передать совместную недвижимость общему ребенку. Кроме того рассмотрим случаи, когда можно отменить дарственную и вернуть подаренное имущество назад (ст.

578 Гражданского Кодекса РФ).

 Дарственная на ребенка: понятие и особенности

В последнее время приобретает популярность способ раздела имущества методом передачи недвижимости общему ребенку.

Дарственная ребенка, как  и любой гражданско-правовой договор, должна быть оформлена в письменном виде, согласно требованиям, установленным Гражданским Кодексом РФ.

Подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку после развода или ее часть родитель может без согласия супруги. Получателем подарка может быть как один кровный ребенок, так и несколько. Если квартира передается нескольким лицам, то она должна быть поделена на равные части.

Дарственная на двух и более детей оформляется в присутствии всех сторон (родители и все дети). Подписывать документы должны сами несовершеннолетние получатели.

Дарственная на ребенка: условия дарения

Основная особенность любого дарственного документа – безвозмездность сделки. Другими словами, ребенок, как получатель дара, не обязан переводить дарителю деньги, передавать права на другое имущество, в том числе здесь не могут быть оговорены следующие услуги ребенка:

·         дарителя до смерти;

·         Уход и обеспечение дарителя медикаментами;

·         Иные выгоды.

Дарственная на ребенка предполагает передачу имущества несовершеннолетнему на безвозмездной основе: бесплатно и без поиска личной выгоды, таких как услуги и обогащение иными путями.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Однако, несмотря на то, что имущество передается методом «из рук в руки», даритель может поставить следующие условия для получения имущества по дарственной:

·         Достижение ребенком определенного возраста;

·         Создание ребенком семьи (замужество/женитьба);

·         Рождение у ребенка своих детей;

·         Окончание учебного заведения (школа, ВУЗ, СУЗ и т.д.);

·         Поступление на учебу и др.

Только при полном выполнении указанного дарителем условия, ребенок получит права на жилье или другую собственность, указанную в договоре дарения. Если свидетельство о собственности на квартиру содержит запись об одном из указанных обременений, то ребенок не сможет вступить в право собственности  или совершать любые сделки с квартирой до получения соответствующего документа. Например, ему может потребоваться копия:

·         Паспорта или свидетельства о рождении (свое или своего новорожденного ребенка);

·         Свидетельство о регистрации брака;

·         Диплом или аттестат об окончании учебного заведения и др.

Только после получения документа, подтверждающего выполнение условий дарения, ребенок вступит в полное право собственности на квартиру родителей. Однако оформить подобный вид дарственной крайне сложно. Мы рекомендуем обратиться в нотариальную контору или имеющему большой опыт семейному юристу для составления дарственной на ребенка с отметкой об обременении.

Несмотря на то, что дарственная на квартиру с условиями получения является наиболее редким документов, она отлично страхует дарителя от того, что ребенок оставит его без жилья или не выполнит необходимых условий. Как правило, родители выбирают данные обременения только если уверены, что они принесут ребенку пользу.

 Нужно ли платить налоги за дарственную на ребенка?

Нет. Ребенок является близким родственником дарителя, как правило, сын/дочь, иногда внук, а в этом случае законодательство разрешает не уплачивать налоги с дохода. Но в остальных случаях получатели имущества будут обязаны заплатить налог в размере 13 % от кадастровой стоимости недвижимости.

Кроме того, квартира облагается следующими условиями:

  1. Сдавать, продавать или дарить недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку, можно только с разрешения органов опеки и попечительства;
  2. Квартира, подаренная ребенку, не может быть заложена, арестована за долги иных лица, проживающих здесь, или отобрана другим путем.

Получение жилья по дарственной экономически выгоднее, чем получение с завещания, поскольку оплата налога не требуется. К тому же, в отличие от завещания, право на полученную в дар квартиру невозможно оспорить родственникам дарителя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

 Оформление дарственной

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка базируется на требованиях по оформлению договора дарения на недвижимость. Документ должен быть составлен по числу лиц, участвующих в процедуре передачи права собственности.

Другими словами, оригиналы дарственной должны быть у следующих лиц:

1.       Даритель или дарители;

2.       Получатель (от одного и более лиц);

3.       Служба Государственной Регистрации.

Российское законодательство предоставляет частным лицам возможность самостоятельного составления договора дарения без необходимости обязательного участия юриста.

Составив документ, его нужно зарегистрировать в Федеральной Службе Государственной Регистрации, Кадастра и картографии.

Однако при неправильном оформлении документа, сотрудники службы государственной регистрации имеют право вернуть его на доработку дарителю. Чтобы этого избежать, можно изначально обратиться за помощью:

·         В нотариальную контору;

·         В юридическое агентство по оформлению документов;

·         Нанять семейного адвоката, который проведет сделку по принципу «от и до».

Стоимость подобных услуг варьирует от 1000 рублей до 10 000 рублей. В зависимости от региона, без учета Москвы и Санкт-Петербурга.

Помимо этого, вы можете бесплатно получить консультацию юристов по гражданскому праву на нашем сайте.

Собрав необходимые документы (список будет дан ниже) и, составив дарственную, нужно передать бумаги в службу государственной регистрации. Для сдачи документов должны прийти все лица, участвующие в передаче прав собственности:

1.       Непосредственно, даритель;

2.       Несовершеннолетний ребенок-получатель прав на квартиру или иную недвижимость;

3.       Законный представитель ребенка (родители, опекуны, иные лица по законам РФ).

Приняв бумаги, сотрудник службы регистрации должны выдать расписку с перечнем всех полученных документов для регистрации дарственной. Проверка чистоты сделки и права дарителя распоряжаться собственности проводится в течение 10 суток.

Удостоверившись в правильности совершаемой сделки, регистратор даст разрешение на выписку свидетельства на право владения недвижимостью на имя несовершеннолетнего ребенка. Оно должно быть выдано обеим сторонам процесса с обязательным взятием расписки об их получении. В это же время можно получить назад представленные ранее документы, служба государственной регистрации имеет право оставить у себя только их копии.

Подаренная квартира перейдет в собственность ребенка, независимо от факта развода родителей, сразу после выдачи свидетельства о регистрации права. Однако до его совершеннолетия распоряжаться квартирой могут только его родители или опекуны.

Необходимые документы

Сотрудники государственной службы регистрации прав собственности на недвижимость обязаны проверить следующие документы:

1.       Дарственная на ребенка (договор дарения квартиры);

2.       Паспорта сторон, в т.ч. ребенка старше 14 лет;

3.       Свидетельство о рождении ребенка;

4.       Документы на квартиру:

a.       Кадастровый паспорт на дом или квартиру (получить в БТИ);

b.       Справка об оценки стоимости квартиры (так же получается в БТИ);

c.        Полная выписка из домовой книги о составе лиц, проживающих в квартире.

5.       Заявления сторон:

a.       Заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру от дарителя;

b.       Заявление о получении в дар квартиры и регистрации права собственности от несовершеннолетнего ребенка.

6.       Согласие владельцев других частей квартиры (родственника);

7.       Согласие представителей ребенка на получение квартиры в дар ребенку;

8.       Разрешение органов опеки о представлении интересов несовершеннолетнего его родителей, не имеющим собственного жилья;

9.       Квитанция об уплате государственной пошлины;

 Отказ ребенка от дарственной на жилье

Кроме того, ребенок имеет право отказаться от получаемой недвижимости, но только до оформления дарственной. Чаще всего дети отказываются от жилья по следующим причинам:

·         Аварийность жилья;

·         Дорогое содержание и оплата коммунальных услуг;

·         Труднодоступность, грозящая крупными финансовыми затратами;

·         Дополнительные обременения, которые ребенок не сможет выполнить;

·         Финансовые затраты на переезд и дорогу до нового дома.

Отказ от дарственной нужно оформлять только в письменном виде по добровольному желанию получателя, в данном случае ребенка. Впоследствии документ должен пройти государственную регистрацию.

Как отменить дарственную на ребенка?

Сразу отметим:

«Дарственная на ребенка не может быть переписана, т.к. даритель сразу передает свои права на жилье».

По этой же причине можно утверждать, что оспорить дарственную на ребенка практически невозможно. В первую очередь из-за того, что сложно собрать доказательства о неправильном или неправомерном составлении договора дарения. А во-вторых еще сложнее доказать, что даритель находился в состоянии психического расстройства во время написания договора.

Однако Гражданский Кодекс допускает отмену права собственности ребенка на полученную в дар квартиру в некоторых случаях (Глава 32, статья 578 ГК РФ). По положениям закона можно вернуть подаренную квартиру в следующих случаях, требующих доказательства:

·         Покушение на жизнь дарителя или угроза здоровью;

·         Нанесение телесных повреждений дарителю с целью заставить написать дарственную;

·         Получатель подверг недвижимость риску безвозвратной утраты или просто на просто не берег ее;

·         Передача квартиры в дар ребенка была оформлена не менее чем за 6 месяцев до полного банкротства предприятия, принадлежавшей дарителю.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Источник: http://famdivorce.ru/razdel/darstvennaya-na-rebenka/

Можно ли оформить дарственную на ребенка

Можно ли оформить дарственную на ребенка

Каждый из нас рано или поздно приходит к такому положению или возрасту, когда волей-неволей приходится задумываться, как можно передать родным и близким нажитое имущество. Особенно приятно это делать для детей. В таких случаях поможет дарственная или завещание.

Ведь во многих странах мира (наша — не исключение) разрешено иметь в собственности недвижимость в любом возрасте. Поэтому, заботясь о будущем своего чада, родители стараются дать ему лучшее.

И может появиться закономерный вопрос, как оформить квартиру на несовершеннолетнего?

Суть дарения

В такой сделке не предусмотрено оформление встречного дарения каких-либо ценностей со стороны одаряемого. Не найдете вы и пункта о том, что получивший дар (например, квартиру) должен содержать или ухаживать за дарителем. Это безвозмездная передача имущества. Хотя некоторые условия можно указать. Например, договор вступит в силу при достижении ребенком совершеннолетия или окончания им учебы. Тогда в свидетельстве должна быть отметка об обременении.

Можно ли квартиру продавать или дарить, если она получена по дарственной? С даром, до снятия этой отметки и выдачи иного документа, никаких манипуляций проводить нельзя.

Важно помнить, что договор дарения имущества, например, квартиры, должен быть оформлен только в письменной форме, желательно у юриста. Его не зарегистрируют даже при малейшей орфографической ошибке. Следует учесть, что дарственная ребенку относится к категории наиболее сложных. Потому что права несовершеннолетних на сделке ограничены, и они не принимают в ней участие наравне с взрослыми.

Нюансом в этой сделке выступает то, что вместо ребенка подписывается его представитель. Также он пишет согласие, что несовершеннолетний может принять этот дар. Немаловажно, что дарственную нельзя переделать, поскольку дарение происходит в данный момент, а не после смерти дарителя.

Обязательные пункты, указывающиеся в договоре

В дарственной указывается:

  • где заключается — населенный пункт;
  • когда заключается — указывается цифрами и буквами;
  • полные данные дарителя;
  • полные данные одаряемого;
  • информация о представителе ребенка (дарственная оформляется на несовершеннолетнего);
  • указывается, что даритель пребывает в здравом уме;
  • информация о предмете дарения: о квартире, автомобиле, драгоценностях или прочих;
  • когда наступит право: сразу, через 1 год, после совершеннолетия и т. д.;
  • число копий договора;
  • подписи;
  • полные данные и подпись заверителя.

Категории граждан, не достигших 18-летнего возраста

Чтобы разобраться в правильности формулировок в дарственной, следует учесть, например:

  1. Несовершеннолетние граждане, не достигшие 18-летнего возраста (ст. 28 ГКРФ) — малолетние.
  2. Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГКРФ).

Оформление

Дарственная несовершеннолетнему делается в трех экземплярах: каждой стороне по копии и одна в Госреестр. Обязательная регистрация после заключения соглашения нужна, чтобы придать ему законную силу. Для этого собираются документы и подаются с заключенным договором. ПВ процедуре обязательно должны участвовать все стороны сделки.

Для Службы госрегистрации понадобятся:

  1. Удостоверения личности сторон сделки.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Оценка имущества.
  4. Документ, подтверждающий право на объект дарения.
  5. Выписки.
  6. Справка с информацией о составе семьи, если есть проживающие на жилплощади.
  7. Согласие родственника, мужа или жены (совместная собственность).
  8. Согласие представителей ребенка.
  9. Разрешение от органов опеки на представление интересов.
  10. Наличие квитанции об уплате госпошлины.
  11. Заявление дарителя и одаряемого о регистрации.
  12. Соглашение.

Регистратор, проверив пакет документов, обязан выдать расписку об их получении. Процедура выполняется десять дней, после чего выдается свидетельство.

В заключение надо сказать, прежде чем пойти на этот шаг — дарение, надо хорошо подумать, если оформляется дарственная на ребенка. Так как дальнейшие действия с квартирой, домом и прочим имуществом будут возможны только с разрешения опекунского совета. И поэтому после сделки будет поздно узнавать, можно ли отменить соглашение и как это сделать. Поэтому необходимо отнестись к этому шагу ответственно, взвешенно, с рассмотрением всех рисков и последствий.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как передать долю в ооо другому участнику

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/voprosy/darstvennuyu-na-rebenka

Как оформить дарственную на квартиру ребенку

Как оформить дарственную на квартиру ребенку

Если есть возможность подарить недвижимость ребенку, то, являясь собственником, это можно сделать в любой момент. Потребуется подготовить ряд необходимых документов и соблюсти регламент оформления, установленный законодательством. Порой у родителя возникает вопрос: как надежней защитить права на квартиру, какое юридическое действие оформить?

Ведь передать жилплощадь можно разными способами, не только подарить, но сделать купчую или завещать. Поскольку речь идет о важном и довольно редком шаге, стоит все взвесить и только затем приступать к решительным действиям.

Что следует предпринять для оформления

Начать следует с того, чтобы навести справке о том, где оформляется и регистрируется дарственная. Потребуются документы, доказывающие право владения недвижимостью дарителем, то есть родителем в данном случае. Существуют стандартные бланки договора дарения, но можно написать документ от руки. Не обязательно заверять документ у нотариуса, но в случае спорных ситуаций нотариальное заверение будет иметь решающее значение.

Нотариус проверит документ, объяснит права и обязанности сторон сделки и поставит свою печать, если соблюден закон. Оплачивают нотариальное заверение заинтересованные лица по договоренности, никаких установок на этот счет нет.

Изменить собственника жилплощади можно при согласии дарителя и одариваемого, присутствии их на нотариальном соглашении.

Затем договор дарения следует зарегистрировать в Росреестре, только после внесения корректировок в государственный реестр собственник будет изменен, им станет ребенок дарителя.

Дарение имущества производится без дополнительных условий, проведение процедуры между членами семьи не облагается налогом. Даритель должен понимать, что после передачи документов на регистрацию в Росреестр или МФЦ, он теряет все права на квартиру. Одариваемый также должен знать, что вместе с имуществом получает все имеющиеся обременения и задолженности. Отказаться от дара можно без объяснения причин поступка.

Если в квартире есть зарегистрированные жильцы, то новый собственник имеет право их выселить и лишить регистрации после получения свидетельства на право собственности.

Дарение квартиры несовершеннолетнему

Если ребенку уже исполнилось 14 лет и он имеет гражданский паспорт, то подросток может сам присутствовать от своего лица на оформлении.

Потребуются следующие документы:

  • личные документы участников сделки;
  • документ на квартиру;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • справка БТИ с указанием инвентаризационной стоимости;
  • документ, подтверждающий близко родственную связь;
  • справку о составе семьи;
  • при наличии совместных собственников (супруга) требуется его нотариально заверенное согласие;
  • квитанция об уплате государственного сбора.

Таким образом, дарителю необходимо заплатить в банке пошлину, посетить кадастр, БТИ и МФЦ для получения всех необходимых справок. Нотариально заверенное согласие второго супруга требуется, если квартира полностью переходит к ребенку. Если родитель дарит только часть, ему принадлежащую, то разрешения на это спрашивать не потребуется.

Написав от руки договор и собрав нужные справки, можно обращаться в Росреестр или МФЦ. Если ребенок совсем маленький, не имеет паспорта, то вся процедура будет выполняться родителями, как ответственными лицами.

Куда обращаться для оформления

Заполняя договор дарения, тщательно прописываются личные данные сторон и степень их родства. Технические характеристики объекта недвижимости, почтовый адрес и прочие атрибуты должны совпадать с документом (свидетельством) на квартиру. Если у ребенка есть паспорт, то вместе с подростком следует идти в Росреестр или МФЦ. Подается выше перечисленный пакет документов, паспорта для проверки и копии всего пакета сведений.

Заявитель получает справку о принятых документах и через указанный срок может забрать свидетельство на новое имя. Поскольку за несовершеннолетнего ребенка ответственность несут родители, в данном случае даритель, то оплату коммунальных услуг и прочие затраты они должны нести до совершеннолетия или пока ребенок не пойдет работать.

При проверке и приеме документов могут возникнуть вопросы, особенно если договор дарения не прошел нотариального заверения. Например, если родитель владеет на праве совместной собственности частью жилплощади с другими людьми. Для того, чтобы распорядиться частью, например, унаследованной квартиры, родитель первоначально обязан выделить свою долю в натуре. Оформить свидетельство на свое имя, только затем дарить эту выделенную часть.

Поскольку за ребенка должно расписываться лицо, являющееся законным представителем, то это может быть опекун или второй родитель. Если квартиру дарит отец, то подпись от лица несовершеннолетнего до 14 лет ставит его мать.

Особенности процедуры дарения

Родитель должен понимать, что после внесения изменений в государственный реестр и смены собственника он навсегда теряет права на квартиру. Завещание можно переписать сколько угодно раз, купчую в некоторых случаях оспорить. Но дарственную сложно, практически невозможно, отменить. Для этого должны быть слишком серьезные основания, такие как угроза, шантаж или введение в заблуждение.

С другой стороны, прижизненное дарение позволит избежать спора и конфликтов между родственниками после смерти собственника. Иногда наследство делят крайне долго и со скандалом, сделанный при жизни подарок снимает мотивы для споров. Подарить имущество свои детям можно на условиях своего пожизненного проживания или иных родственных требованиях.

Если договор дарения содержит определенные условия и обязательства, то его грамотней заверить у нотариуса. После получения свидетельства на право собственности на имя ребенка, потребуется изменить лицевой счет на коммунальные услуги и выполнить все обязательства, пока ребенок несовершеннолетний.

Советы от юриста оформление дарственной

Источник: http://alljus.ru/grazhdanskoe-pravo/nasledstvo/oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-rebenku.html

Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

Дарение квартиры ребенку в Киеве?

Дарение ребенку в Киеве? 26 февраля 2017, 17:08 Как подарить квартиру ребенку.

Какие документы нужны для дарственной? Где оформить дарение? Налоги на дарственную? Консультации нотариуса по оформлению дарения квратиры по телефону Необходимые документы для нотариального удостоверения договора дарения квартиры ребенку: 1) Для физических лиц Дарителя и Одаряемого — паспорт и идентификационный номер; 2) Правоустанавливающий документ на (например Договор купли-продажи квартиры, договор дарения квартиры, Свидетельство о праве собственности, Свидетельство о праве на наследство.

Договор дарения детям

Договор дарения детям. При совершении сделок по продаже жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний ребенок, очень часто случается, что его права на часть имущества исполняются несколько формально. Обычно альтернативное жилье для него не приобретается, или же приобретается строящееся жилье, причем еще на раннем этапе строительства, однако у родственников такого ребенка, либо непосредственно у его родителей уже имеется какая-либо жил-площадь.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Перечень документов для оформления дарственной на Дарственная на позволяет собственнику безвозмездно передать свою недвижимость выбранному наследнику. Дарителей и одариваемых может быть несколько. Факт передачи в дар должен быть оформлен документально.

Договор дарения может быть составлен сторонами самостоятельно, либо при помощи нотариуса.

В обоих случаях необходимо собрать перечень документов и совершить определенный алгоритм действий.

Вопросы нотариусу: Отчуждение недвижимого имущества

Оставить вопрос или предложение В данном разделе Вы можете задать вопрос, касающийся сферы нотариальной деятельности .

или оставить предложение. Обращаем Ваше внимание на то, что вопрос должен соответствовать следующим требованиям: должен быть сформулирован по конкретной проблеме; не должен содержать персонифицированных данных; объем вопроса не должен превышать свыше 15 строк текста.

Дарение квартиры или дарение доли квартиры несовершеннолетним детям становится все более распространённой процедурой, это естественное желание родителей обеспечить своим детям будущее. По договору дарения осуществляется безвозмездная передача несовершеннолетнему недвижимость в собственность.

За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделку от их имени совершают их законные представители (родители, опекуны, усыновители).

Раздел жилого помещения

РАЗДЕЛ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Ответы этого архива могут быть верны только по состоянию на 2007 год ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: РАЗДЕЛ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Раздел приватизированной Размен неприватизированного жилья Получение квартиры по очереди Раздел приватизированной квартиры после развода Приватизация и раздел Размен

Как оформить дарственную на ребенка?

Как оформить дарственную на ребенка? Передача недвижимости посредством оформления и регистрации договора дарения на сегодняшний день представляет собой наиболее простую и выгодную сделку.

В соответствии с российским законодательством дарственная предусматривает безвозмездную передачу имущества собственником, без какой-либо для него выгоды. В связи с чем стороны освобождаются от уплаты налога.

Как можно оформить дарственную на машину

Как можно оформить дарственную на машину Дарение любой собственности, в том числе и автомобиля, является передачей правовых возможностей, связанных с движимым имуществом.

Одно лицо передает другому лицу (родственник, знакомый, незнакомый) такие права безвозмездно. Согласно дарственной или отчуждаемому договору происходит смена собственника автомобиля. Следовательно, машина снимается с учетной регистрации.

Оформление дарственной на квартиру — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Оформление дарственной на квартиру — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Оформление дарственной на квартиру в соответствии с положениями Гражданского кодекса подразумевает заключение договора. На законодательном уровне установлено, что в случае безвозмездного отчуждения недвижимости необходимым является соблюдение письменной формы сделки.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему Договор дарения квартиры несовершеннолетнему. Инструкция для составления Чтобы подарить несовершеннолетнему ребенку квартиру, необходимо оформить дарственную в письменном виде.

Это специальный договор, который заключается в том, что собственник квартиры передает эту квартиру в собственность несовершеннолетнему .

Данный договор требует обязательного заверения у нотариуса.

Источник: http://yurnd.ru/kak-oformit-darstvennuju-na-nesovershennoletnego-rebenka-18667/

Как оформить дарственную на квартиру на сына или дочь, и какие для этого нужны документы

Оформить квартиру в дар можно на любое лицо. Рассмотрим детально, как правильно оформить дарственную на квартиру на сына или дочь, и какие для этого нужны документы.

Порядок оформления договора

Законодательство не содержит ограничений на субъектный состав лиц, которым может быть подарена квартира. Однако именно дарение недвижимости на имя близких родственников, в том числе и детей, получило практическое распространение, в отличие от случаев совершения таких сделок с посторонними лицами.

Порядок оформления документов для дарственной зависит от возраста детей:

  1. несовершеннолетний в возрасте до 14 лет – выступает только получателем квартиры и не участвует в оформлении сделки;
  2. дети в возрасте от 14 до 18 лет – не принимают решение о возможности заключения договора, однако участвуют в сделке и подписывают документы с согласия родителей;
  3. совершеннолетние сын или дочь – в полном объеме участвуют в дарении.

Для малолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет участие в оформлении дарственной будет существенно ограничено. Решение о принятии подарка или выражении отказа от него будут принимать законные представители (родители), а сам несовершеннолетний с их согласия будет лишь ставить подпись под договором.

Если ребенку не исполнилось 14 лет, он не вправе принимать решение по существу сделки, а также не имеет право ставить подпись на юридически значимых документах. Все формальности будут выполнять его родители, хотя право собственности будет оформлено на несовершеннолетнего.

Дарственная на детей оформляется в виде письменного договора, который должен содержать существенное условие о предмете сделки (квартире). Помимо стандартного дарения, в договоре может содержать условие об обещании дарения. На правовой статус договора данное положение не влияет.  Дарение представляет собой безвозмездный односторонний акт передачи прав на имущество.

У получателя существует право на отказ от предмета дарения. В сделке с участием несовершеннолетних детей такое решение будет принимать второй родитель, так как дарителем также будет являться родитель. Отказ допускается до момента фактического получения имущества и подлежит оформлению в форме основного договора.

Для дарения доли в квартире необходимо соблюдать следующие особенности:

  • не требуется согласия владельцев остальных долей, так как сделка дарения не подразумевает получения оплаты;
  • требует нотариального удостоверения договора, так как данное правило распространяется практически на все случаи сделок с долями на объекты недвижимости.

После оформления договора дарения он подлежит государственной регистрации. С вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ предоставление документов для регистрационных действий может осуществляться следующими способами:

  1. через территориальное учреждение Росреестра;
  2. через местное подразделение Многофункционального центра (МФЦ);
  3. на выездном приеме должностных лиц Росреестра.

Вне зависимости от способа подачи документов, представителем несовершеннолетнего будет выступать второй родитель. Регистрационные действия завершаются внесением сведений в ЕГРН, после чего одаряемый в лице законного представителя может забрать оформленные документы. С этого момента сделка считается совершенной, а права на квартиру переходят на сына или дочь.

С момента перехода прав собственности и до достижения возраста 18 лет дети могут распоряжаться жильем только с согласия законного представителя. По достижении указанного возраста они приобретают полное право по распоряжению собственным имуществом.

Какие документы нужны для оформления дарственной

Регистрация проводятся на основании документов, обязанность по представлению которых возложена за стороны договора. Для сделки дарения квартиры на несовершеннолетних детей такими документами являются:

  • паспорт собственника объекта недвижимости, либо нотариальная доверенность его представителя;
  • свидетельство о рождении ребенка в возрасте до 14 лет;
  • паспорт ребенка, достигшего возраста 18 лет;
  • документ, идентифицирующий личность законного представителя (второго родителя);
  • документы, подтверждающие законное право владения квартирой или долей в праве на данный объект (договор, свидетельство, выписка из ЕГРН);
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • договор дарения, а также акт приема имущества (если совершается сделка в отношении доли на квартиру, на договоре должна стоять отметка о нотариальном удостоверении);
  • заявление сторон на проведение регистрационных действий;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Указанный перечень документов является единым для любого способа подачи документов. Представленные бланки будут являться предметом правовой проверки в органах Росреестра перед их регистрацией и внесением сведений в ЕГРН. Получение документов фиксируется распиской, в которой будет указана дата завершения регистрации.

По итогам совершения сделки законный представитель ребенка получит на руки:

  1. выписку из ЕГРН, подтверждающую факт перехода права собственности на ребенка;
  2. кадастровый паспорт на жилое помещение.

Наличие объекта недвижимости в собственности граждан подразумевает их обязанность уплачивать налог. Однако данное требование не распространяется на квартиру, полученную в виде подарка от близкого родственника. Таким образом, оформление дарственной на сына или дочь не создаст для них налоговых обязательств, от уплаты налога они будут освобождены.

Источник: https://law247.ru/civil/kak-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru/

Как правильно оформить дарственную на имущество?

Договор дарения любого имущества составляется между участниками сделки дарения. Передача дара должна быть полностью соответствующей закону. Составление дарственной не только ответственный процесс, но и имеющий множество нюансов.

Как правильно оформить дарственную?

Правильно оформить дарственную можно самостоятельно, без посторонней помощи. Закон дал такое право, так как закрепил форму договора дарения – простую письменную. Это однозначно дает сторонам договора реальную возможность не заверять его нотариально. Однако при составлении текста документа возникает ряд вопросов. Какие пункты и данные обязательно включать?Существенным условием дарственной выступает исключительно указание на предмет и четкое его отделение от всех остальных.

Именно поэтому основными видами данных, включаемых в договор дарения имущества, являются:

  • данные о предмете и его характеристиках;
  • о дарителе и одаряемом, как об участниках сделки;
  • о дате передачи дара;
  • об особых участниках или условиях дарения. Например, если в деле участвует представитель, необходимо включить его данные в договор;
  • подписи сторон.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор дарения гаража

Если предмет, который передается в дар, не подразумевает необходимость проведения госрегистрации права собственности, то после подписания договора сделка считается состоявшейся, а право перешедшим.Если необходима государственная регистрация права, то только после ее проведения одаряемый станет собственником подаренного имущества.

Если стороны не знают, как правильно оформить договор дарения имущества, им целесообразнее обратиться к нотариусу. Он самостоятельно разработает текст договора с учетом требований закона, сторон сделки и особенностей имущества. Участникам останется только подписать договор дарения, если требуется регистрация права, нотариус самостоятельно подает документы и делает запрос на ее проведение.

Таким образом, самостоятельно оформить договор дарения можно. Это будет дольше по времени, но дешевле. Через нотариуса оформление договора дарения имущества дороже, но быстрее и надежнее. Выбор способа должен отталкиваться от личного желания сторон, их возможностей и других нюансов дела.

Можно ли оформить дарственную без одаряемого?

Составление договора дарения требует участия всех, кто выступает стороной сделки. Даритель и одаряемый не только должны согласовать и разработать текст договора дарения, приемлемый для них, но и подписать документ.Если имущество, переданное по договору дарения требует проведения госрегистрации права собственности, то присутствие сторон при ее оформлении обязательно.

Однако, есть выход, когда присутствие одаряемого невозможно или ему неудобно. Для этого одаряемый может оформить доверенность на представителя и поручить ему заменить себя в процессе оформления договора. При этом доверенность обязательно должна быть нотариально заверена, ограничена сроком действия, и в ней указан весь перечень действий, которые может совершить представитель.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка можно. Закон предусматривает, что одаряемым может стать лицо, не достигшее совершеннолетия. Однако в качестве дарителя несовершеннолетний быть не может.

При оформлении договора дарения на несовершеннолетнего ребенка необходимо включить в текст договора упоминание о том, что одаряемый не достиг возраста, дающего ему полную дееспособность.

Это означает, что в деле обязательно участие законного представителя ребенка. Только он может подписать дарственную, а не сам несовершеннолетний.Собственником подаренной вещи в любом случае будет считаться несовершеннолетний одаряемый.

Что дешевле оформить дарственную или куплю продажу?

При оформлении имущества в другие руки всегда встает вопрос выбора способа такого оформления. С точки зрения стоимости оформления часто сравниваются договор дарения и купли-продажи. Итак, что же выгоднее оформить? Если сразу отметить, что общее для договоров: отсутствие необходимости заверения и нотариального участия, обязанности регистрации права на некоторые объекты без связи со способом передачи.

Главное, что отличает эти два договора с финансовой стороны – налогообложение. В случае, когда дарственная заключается между близкими родственниками, она является наиболее выгодной. В этом случае платить налог с дохода не нужно. Тогда как, например, при оформлении купли-продажи при нахождении квартиры в собственности менее 3 лет от налога не уйти.

Таким образом, финансовая сторона оформления двух различных договоров должна рассматриваться отдельно. Это связанно с особенностями имущества, положением сторон и другими нюансами.

Если дарственная оформлена в браке

Когда дарственная оформлена в браке, а дарителем выступает один из супругов, то могут возникнуть две альтернативные ситуации:

  • имущество было приобретено дарителем до вступления в брак или получено по односторонней сделке, тогда оно выступает его личной собственностью;
  • имущество получено дарителем, уже находящимся в брачных отношениях, оно считается совместно нажитым имуществом.

В первом случае однозначно даритель вправе самостоятельно распоряжаться данным имуществом. Обязанности на получения согласия супруга на дарение здесь не возникает.

Во втором случае обязательно получение согласия на передачу дара от второго супруга, не участвующего в сделке.Согласие супруга составляется в нотариально заверенной письменной форме.

Между самими супругами также может заключаться договор дарения. Если один из них обладал личным имуществом и решил подарить его супругу, следует учесть, что после этого имущество перейдет в личную собственность одаряемого.При разводе личное имущество в общем случае не подлежит разделу.

Можно ли оформить дарственную без согласия супруга?

Оформить договор дарения без согласия супруга можно тогда, когда имущество, передаваемое в дар, было приобретено дарителем до вступления в брак. Кроме того, если даритель получил его по наследству или в дар, то оно признается личной его собственностью.

Купленное в период нахождения в браке имущество на совместные средства супругов в случае, когда один из них выступает дарителем, всегда требует согласия второго супруга. Если же договор оформлен без такого согласия, то в регистрации права, вероятнее всего, будет отказано. Кроме того, второй супруг всегда может оспорить дарственную, если не давал согласия на передачу имущества.

Можно ли оформить дарственную на двоих человек?

Оформление договора дарения имущества в пользу двоих человек законом допускается. Существуют образцы таких договоров на двоих человек, где в качестве одаряемых выступает несколько лиц. Особенностью составления такого договора дарения считается точное указание видов имущества или долей для каждого одаряемого.

Если договор дарения оформляется на двоих человек, то в качестве сторон получения дара указываются «Одаряемый 1», «Одаряемой 2». Если сделка оформляется не на двоих человек, а на большее их количество, следовательно, и количество одаряемых увеличится.

В итоге, дарственная на имущество составляется в простой письменной форме, а по желанию – в нотариальной. Правильное ее составление – залог успешного заключения сделки. Договор дарения может быть составлен в пользу несовершеннолетнего ребенка или нескольких одаряемых.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/kak-pravilno-oformit-darstvennuyu-na-imushhestvo.html

Оформление дарственной на ребенка

Оформление дарственной на ребенка

Как оформить дарственную на ребенка, и какие у дарителя будут права, в том числе по отмене дарственной?

Дарственная на несовершеннолетнего является одним из самых распространенных договоров. Так как договор дарения – это безусловная сделка, то в ней не могут содержаться какие-либо условия передачи имущества. То есть, подарив долю в квартире ребенку, вы лишаетесь прав на нее.

Оформить договор дарения лучше нотариально, но допускается и простая письменная форма.

Если вы решили оформить дарственную самостоятельно, не удостоверяя ее нотариально, то, прежде всего, вам нужно составить договор дарения, а затем зарегистрировать переход права собственности в Регистрационной Палате.

Что надо для оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка

Договор дарения, или дарственная, начала свое существование в римском праве.

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка является наиболее часто встречаемой формой договора дарения.Часто родители, переживая о будущем малолетних детей, желают приобрести недвижимость и сталкиваются с вопросом, как оформить дарственную на ребенка.

Согласно ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества необходимо заключать в письменной форме.

Примечание: договор дарения можно оформить на ребенка любого возраста, даже на новорожденного, при условии, что он уже получил свидетельство о рождении или паспорт.

3d75/%D0%9A%D0%B0%D0%BA%20%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D1%81%D0%B2%D0%BE%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE»

Как обеспечить своему ребенку светлое будущее?

Есть множество вариантов: хорошее образование, достойная работа, положительный круг друзей.

Многие родители, задумываясь о будущем своего, не редко решают проблемы с жилищным вопросом.

Один из вариантов обеспечить ребенка своим жильем – это подарить ему дом, квартиру или часть квартиры. Очень часто встречаются случаи, когда бабушка или дедушка хочет подарить квартиру или ее часть своему несовершеннолетнему внуку.

Дарственная на ребенка 14-ти лет

1 ответ. Новороссийск Просмотрен 288 раз.

Задан 2012-08-29 09:54:28 +0400 в тематике «Недвижимость» При оформлении прописки нужно ли личное присутствие хозяина жилья — При оформлении прописки нужно ли личное присутствие хозяина жилья. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 785 раз. Задан 2011-11-26 11:47:42 +0400 в тематике «Паспортные вопросы» Нужно ли присутствие дарителя при переоформлении дома ?

— Нужно ли присутствие дарителя при переоформлении дома.

Источник: http://advokat-kargin.ru/oformlenie-darstvennoj-na-rebenka-77436/

Кому можно оформить дарственную

В плане основных аспектов регистрация дарственной на земельный участок практически ничем не отличается от того, как оформить квартиру дарственно . Ключевое различие заключается лишь в составе пакета предоставляемых документов. Узнать их полный перечень, а также получить полную информацию о том, что такое дарственная . сколько стоит ее оформление, чему равняется дарственный налог, и о многих других юридических тонкостях этой процедуры помогут специалисты компании Garant Pravo.

Условия оформления договора дарения на квартиру

Любой дееспособный совершеннолетний гражданин или гражданка нашей страны лично или по доверенности в любой момент имеет полное право подарить свой объект недвижимости. Разумеется, доверенность в этом случае должна быть оформлена надлежащим образом по закону у нотариуса и иметь собственноручную подпись доверителя. Дарственная на квартиру или любой другой объект недвижимости требует соблюдения двух условий: Объект дарения законно принадлежит дарителю.

В соответствии с гражданским законодательством, дарственная на недвижимость представляет собой договор, согласно которому одна сторона передаёт другой на безвозмездной основе жилое помещение либо его часть.

Безусловно, между сторонами не возникает никаких обязательств. И в то же время есть некоторые нюансы, которые следует знать при подписании договора .

Как оформить дарственную на машину — что нужно для этого?

Все люди любят получать подарки, особенно такие ценные, как автомобиль. Машину, которой вы уже пользовались некоторое время, нельзя просто взять и подарить, как какую-нибудь книгу или ювелирное изделие. Для того, чтобы подарить кому-то машину, нужно выполнить следующие условия: Дарственную можно оформить и самостоятельно, однако юристы советуют воспользоваться услугами нотариуса или хотя бы заверить текст договора печатью.

Оформление дарственной

Желание оформить дарственную на дом или другое движимое и недвижимое имущество реализовать не так просто, как кажется. Для того чтобы оформить дарственную на квартиру или на комнату, недостаточно одного только письменного заявления собственника (владельца имущества).

Главная ошибка всех, кто хочет оформить дарственную – игнорирование того факта, что это тоже договор: договор дарения, при составлении которого обязательно участие двух сторон, а также нотариуса и адвоката, который: Несмотря на то, что стоимость оформления дарственной невелика, многие стараются сэкономить, самостоятельно составляя договор дарения, забывая об интересах других собственников или действуя по доверенности.

Как оформить договор дарения квартиры родственнику?

Дарственная на недвижимость, это один из любимых способов передачи имущества между родственниками.

Она намного проще и дешевле, чем вступление в наследство. Также экономит кучу времени и нервов.

Конечно, большинство сталкивается с таким видом оформления имущества всего лишь раз в жизни.

Поэтому многие не представляют как оформить договор дарения квартиры родственнику и считают, что это слишком сложно.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г.

N 152 «О персональных данных» — с нашей стороны гарантируется полная конфиденциальность и анонимность всех консультаций. Когда приходят люди, желающие оформить договор дарения недвижимости, впервую очередь нотариус проверяет ихпаспорта.

Вэтом случае собственник вправе подарить свою долю кому угодно, несоветуясь нискем.

Подарки бывают разными, к тому же любой юрист подтвердит, что в качестве презента нередко выступает дорогостоящее имущество, к примеру, жилая недвижимость.

Специалисты юридических компаний часто сталкиваются с такими фактами, поскольку через их руки проходят договоры дарения – соглашения, составляемые между дарителями и одаряемыми, и официально подтверждающие желание одного человека безвозмездно передать другому лицу право собственности на определенное имущество.

Подарить квартиру или дом может практически любой человек, который имеет в собственности это имущество.

Почему же не любой? Есть некоторые ограничения, когда факт дарения не считается действительным.

Какие? Итак, ограничений на самом деле не много. Подарить свои квартиру, дом, земельный участок имеют право дееспособные люди (владельцы имущества), то есть находящиеся в здравом уме и твердой памяти.

Как оформить дарственную на ребенка

Примечание: договор дарения можно оформить на ребенка любого возраста, даже на новорожденного, при условии, что он уже получил свидетельство о рождении или паспорт.

Источник: http://kredkonsultant.ru/komu-mozhno-oformit-darstvennuju-82517/

Как оформить дарственную матери

Совет 3: Как оформить дарственную на ребенка

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.

    1. договор дарения;
    2. свидетельство о праве собственности
    3. свидетельство о рождении ребенка;
    4. паспорта его законных представителей;
  • Дарение имущества матери или отцу

    Сущность дарения заключается в безвозмездной передаче имущества от одного лица в собственность другого.

    Сторонами сделки являются даритель и одаряемое лицо (ст. 575 ГК РФ запрещает дарение от имени малолетних и недееспособных граждан — т.е. они не могут быть дарителями).

    Передаваемое имущество может быть любым (движимым и недвижимым) с абсолютно разным ценовым диапазоном, если оно не изъято из гражданского оборота.

    Совет 3: Как оформить дарственную на ребенка

    1. свидетельство о рождении ребенка;
    2. договор дарения;
    3. свидетельство о праве собственности
    4. паспорта его законных представителей;
  • Важно!

    При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут. Все о том, как подарить квартиру сыну или дочери: порядок действий, какие нужны документы для оформления договора дарения?
    Это необходимо потому, что условия сделки подразумевают согласие обеих сторон.

    Если ребёнок не достиг совершеннолетия, то все важные решения за него принимает его законный представитель (родитель). В данной ситуации родитель вовсе не против того, чтобы у ребёнка появилась своя жилая площадь. Представители опеки тщательно осуществляют проверку каждой сделки, которая связана с отчуждением жилья, оценивая при этом, как будут затронуты интересы несовершеннолетних детей.

    Как быстро сделать дарственную на дом сыну

    Если сделка заключается между близкими родственниками, как в рассматриваемом случае (между родителями и сыном), то отпадает необходимость оплаты налога.

    В противном случае пришлось бы платить 13%.

    Не всегда дарственная на сына на строительство дома может быть оформлена, а причин может быть несколько, к примеру: отсутствие согласия других собственников квартиры, комнаты или частного дома, если такие имеются.

    Точно так же с привлечением нотариуса составляется договор, так же собирается пакет документов и происходит переоформление собственнических прав в Регистрационной или Кадастровой палате в присутствии обоих хозяев — бывшего и будущего.

    Обязательными условиями , как и всегда, для такой сделки являются:

    1. добрая воля и вменяемость дарителя;
    2. соглашение о выделении долей;
    3. наличие доли в собственности;
    4. правомочность принимающей стороны.

    Согласно ст. 574 ГК, любой такой договор, исполняемый одновременно с его заключением или просто заключаемый посредством передачи подарка матери или отцу (реальный договор), может быть совершен устно . Однако имеются и некоторые исключения.

    Письменная форма договора дарения в пользу родителей потребуется в случаях заключения договора обещания дарения в будущем, дарения недвижимости (в связи с необходимостью государственной регистрации), дарения транспортных средств (в связи с необходимостью постановки на учет) или при необходимости нотариального удостоверения сделки.

    Источник: http://alpha-paritet.ru/kak-oformit-darstvennuju-materi-23832/

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Как выписать умершего человека из домовой книги

    Закрыть