Документы необходимые для договора дарения квартиры

Документы, необходимые для договора дарения квартиры

документы необходимые для договора дарения квартиры

Одним из видов сделок с недвижимостью является дарение. Регулирование правоотношений по передаче прав собственности на квартиру осуществляется нормами гражданского законодательства.

Наиболее часто встречающаяся практика – дарение квартиры родственнику, поскольку закон запрещает совершать подобные сделки с представителями государственных и муниципальных организаций, сотрудниками медицинских, образовательных учреждений и другими категориями лиц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику. В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2017 году.

Документация для оформления дарственной

Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы. Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.

Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры. Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества.

Следует знать! Сотрудник нотариата также наделен полномочиями по представлению дарственной в регистрирующий орган. Все готовые бумаги можно забрать непосредственно в нотариальной конторе.

Еще одним важным моментом оформления дарственной в НК – возможность восстановления договора в случае его утраты (документ хранится в архиве НК). Однако нотариальные услуги значительно увеличивают цену сделки.

Следует помнить! Кроме нотариального вознаграждения за оформление сделки, необходимо еще уплатить средства за составление самого документа дарственной.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://mestozakona.ru/dokumenty-neobhodimye-dlya-dogovora-dareniya-kvartiry/

Собственники жилья интересуются: какие документы нужны на оформление дарственной на квартиру? Перечень необходимых бумаг

Для того, чтобы осуществить сделку дарения, вам необходимо собрать надлежащий пакет документов.

Для этого вам необходимо проявить должное внимание, а также иметь возможность обращаться к законодательству.

О том, какие бумаги нужны, чтобы подарить квартиру, а также про нюансы, которые сопровождают составление договора дарения, мы расскажем в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону  (499) 350-63-48. Это быстро и бесплатно!

Какой пакет документов необходимо собрать для дарения квартиры?

Для того, чтобы сделка дарения прошла быстро, а главное без допущения каких-либо ошибок, необходимо правильно сформировать пакет документов. На самом деле, в перечне важных бумаг нет ничего особенного.

Сделка дарения является достаточно простой в своем исполнении, не требует дополнительного прикладывания усилий. Но всё же, вы должны ознакомиться с пакетом бумаг, которые вы должны предоставить в обязательном порядке. Итак, какие документы нужны на оформление дарственной на квартиру?

  1. В первую очередь стороны должны указать, что они являются гражданами Российской Федерации. Поэтому, предоставляется паспорт каждой из сторон.
  2. Так как речь идёт об отчуждении недвижимого имущества, то совсем не лишним будет предоставление свидетельства на право собственности дарителя.
  3. Даритель может владеть недвижимостью не полностью, а в части, поэтому необходимо предоставить согласие от иных собственников на это действие. Также, необходимо предоставить согласие супруга, если недвижимость приобреталась в законном браке.
  4. Помимо доказательств прав собственности необходимо предоставить техническую документацию, которая будет сопровождать вашу сделку.
  5. Не лишним будет предоставление бумаг из Бюро инвентаризации и управляющей компании о том, что на недвижимости нет никаких обременений, долгов и налогов.
  6. Дополнительно вы можете предоставить и другие бумаги, которые будут иметь свой вес при осуществлении сделки.

Как правило, на сбор документов при оформлении договора дарения у вас уйдет от одной до двух недель. При желании вы можете управиться намного быстрее. Получить документы вы можете в специализированных учреждениях, а некоторые, такие как паспорт и свидетельство о праве собственности с технической документацией имеется у вас.

Получить справки вы можете в органе бти (бюро технической инвентаризации) и управляющей компании. Частично техническую документацию вы можете взять в кадастровой палате. Помните, что каждый документ должен иметь как минимум 2-3 копии для того, чтобы не возникло проблем при оформлении сделки.

Все документы, которые были сформированы вами передаются к лицу, которое будет заниматься составлением договора. Это может быть нотариус, юрист, риэлтор, сотрудник МФЦ.

В ситуации, когда вы самостоятельно составляете договор дарения, пакет документов передается непосредственно в орган Росреестра для прохождения государственной регистрации.

В ситуации, если даритель на сегодняшний день состоит в разводе, при этом недвижимость была приобретена в браке, но ее собственником является даритель, то всё равно необходимо получить согласие от бывшего супруга на осуществление сделки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Если квартира имеет какие-либо обременения, то прежде, чем оформлять договор дарения необходимо предупредить об этом одаряемого. В ситуации, если он согласен на приобретение такой недвижимости, сделку можно продолжать.

Отличается ли перечень бумаг в зависимости от способа оформления?

У нотариуса

Если для оформления договора дарения вы обратились в нотариальную контору, то вы должны знать о том, что есть некоторые нюансы в предоставлении пакета документов в этой ситуации.

Так, например нотариус потребует от вас наличие согласия на отчуждение недвижимости от других собственников долей или супруга, оформленное в нотариальной форме. Это значит, что данное лицо должно явиться в контору и написать письменное согласие в присутствии нотариуса. А тот, в свою очередь, заверить данное соглашение.

Внимание! Без наличия такового согласия нотариус не будет помогать вам в регистрации и составлении сделки ввиду того, что не сможет гарантировать законность осуществления процедуры. Если сделку осуществляет не сам даритель, а через своего законного представителя, кто нотариус в обязательном порядке потребует нотариально заверенной доверенности.

По возможности, он сможет помочь вам оформить пакет документов самостоятельно. Услуги нотариуса являются платными, и далеко не дешёвыми. Однако, вместе с услугами вы получаете уверенность в том, что ваша сделка дарения отвечает всем требованиям закона.

В МФЦ

Если вы осуществляете составление договора дарения в многофункциональном центре, то вам потребуется стандартный договор дарения, а также стандартный пакет документов, который приобщается к нему.

Стоит заметить, что при осуществлении составления данного договора вам необходимо оплатить государственную пошлину в установленном размере за услуги таких специалистов. Квитанция об оплате услуги приобщается к общему пакету документов.

У риелтора

Если вы составляете договор дарения у риэлтора, вам также понадобится стандартный пакет документов. Единственная особенность, которая будет отличать этот случай от других перечисленных, состоит в том, что риэлтор не может заверить сделку, а значит, обеспечить ее законность.

Риэлтор не сможет составить такие документы как нотариально заверенное согласие и доверенность. Поэтому, вам придется приложить усилия для самостоятельного составления этих бумаг.

Список документов для регистрации сделки

После того, как вы осуществили действия по заключению договора дарения, вы должны перейти к следующему важному шагу. Им является регистрация сделки в отделении Росреестра. Только после этой процедуры сделка вступит в законную силу, а значит, одаряемый сможет воспользоваться своими правами собственности.

Для того, чтобы сотрудник Росреестра принял у вас пакет документов, вам также необходимо осуществить действия по их сбору. Во многом, список документов, который собирается для органа Росреестра, повторяет пакет бумаг, необходимый для составления договора. Однако, есть некоторые моменты и нюансы, которые необходимо учесть. Рассмотрим их далее.

  1. Вы также должны предоставить документы, удостоверяющие личность. Это паспорта граждан Российской Федерации. Если в сделке участвует доверенное лицо, должна присутствовать доверенность.
  2. Вы должны предоставить свидетельство на право собственности недвижимостью. И вместе с этим документом идет и техническая документация в виде плана, разрешения на перенос коммуникаций и так далее.
  3. Предоставляется квитанция об оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. При наличии иных собственников или супруга, в браке с которым была приобретена недвижимость, необходимо наличие согласия на сделку.
  4. В обязательном порядке предоставляются бумаги с инвентаризацией и управляющей компанией. Если не недвижимости имеется обременения, нужно предоставить бумаги свидетельствующие об этом.
  5. Последний и самый важный документ – это надлежащим образом составленный договор дарения. Необходимо сделать копии каждой бумаги. Желательно, чтобы у каждой бумаги было как минимум 2-3 копии. Ведь все они могут пригодиться для того, чтобы составить соответствующий документ.
  6. Результатом обращения в отделение Росреестра станет выдача свидетельства о праве собственности на одаряемого.И эту бумагу вы сможете забрать спустя 15-20 дней после подачи документов. Взамен на передачу ваших бумаг сотруднику Росреестра вы получаете справку выписку, с которой вам необходимо явиться в соответствующие учреждения для получения свидетельства.

Как правильно заполнить акт передачи недвижимости и что это такое?

Существует такая важная бумага как акт приема передачи недвижимости. Что же это за документ?

На самом деле, на сегодняшний день акт приема передачи является весьма распространенной бумагой. А всё потому, что стороны, составляя его, хотят обезопасить себя от нарушения прав и интересов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В данном акте даритель соглашается с тем, что передает одаряемому именно конкретно взятую недвижимость, а одаряемый соглашается принять ее в виду того, что недвижимость, которая передается в собственность отвечает всем требованиям в соответствии с договором.

Учитывая все вышесказанное моменты, можно сделать вывод о том, что акт приема-передачи – это документ, который устанавливает отношения между дарителем и одаряемым, закрепляет и их, а также еще раз доказывает факт того, что сделка по дарению состоялась. Составить акт приема-передачи можно основываясь на его образце.

Скачать образец акта приема-передачи квартиры по договору дарения

Скачать приложение к акту приема-передачи квартиры

Скачайте чистый бланк и заполните его. Это можно сделать как на компьютере, так и от руки. Вам потребуется внести в банк информацию о сторонах, основываясь на паспортах, это также информацию о недвижимости, основываясь на свидетельстве и технической документацией.

Заключение

Несмотря на то, какой способ составления договора дарения вы избрали – обращение к нотариусу, сотруднику многофункционального центра, юристу, риэлтору, главное, чтобы вы в итоге получили документ, который отвечает всем требованиям закона.

Но вы сами ответственны за то, насколько правильно составлен ваш пакет бумаг. Будьте бдительны и внимательны, и тогда сделка дарения будет осуществлена вами быстро.

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/darenie/dokumenty-dlya-d-kv

Документы необходимые для договора дарения квартиры

Заключение договора дарения не требует заверения, однако все же стоит пройти эту процедуру. Такие меры предосторожности нужны для того, чтобы дарение не было оспорено третьими лицами, например, родственниками дарителя. В судебной практике распространенным является случай, когда заинтересованные лица требовали вернуть имущество, ссылаясь на то, что даритель не осознавал последствия своих действий. Подпись, заверенная нотариусом снимает подобные претензии.

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2017 – 2018 году

Кроме того, акт передачи квартиры может быть связан с дополнительными условиями, которые собственник имеет право выдвинуть к одаряемому. В данном случае передача права собственности произойдет только в случае исполнения получателем недвижимости требований даримого (например, поступление в институт, свадьба).

Документы для дарения квартиры

  1. Правоустанавливающий документ на квартиру.
  2. Квитанция об оплате госпошлины
  3. Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку. Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости.
  4. Паспорт дарителя и одаряемого
  5. Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры.
  6. Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире. Ее необходимо заверить у нотариуса.
  7. Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям.
  8. Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Какие документы нужны для дарения квартиры

Передать в руки нотариуса весь процесс регистрации дарственной – это решение, позволяющее избавиться от утомительной бюрократической волокиты, а также способ получить дополнительное удостоверение законности сделки. Оспорить такую дарственную не в пример сложнее. Привлекать нотариуса не обязательно, когда квартира передается в дар целиком. Если же по договору одариваемый получает право только на часть жилья (долю), то нотариальное заверение такой сделки является обязательным.

Акутальный на 2018 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

Даже если договор дарения подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать шаблоны договоров в интернете. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Дарение денег между близкими родственниками

Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Важно! Если заключается сделка в отношении доли в праве на жилплощадь, то необходимо заручиться письменным согласием других владельцев, поскольку по закону они наделены преимущественным правом приобретения. Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению.

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Статья 572 ГК РФ не обязывает участников соглашения к подтверждению договора дарения нотариусом. Договор, оформленный без участия нотариуса, прошедший государственную регистрацию, будет находиться в том же правовом поле, как и аналогичный нотариально-заверенный договор.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

После подписания заявления происходит сдача всех документов (кроме паспортов) и выдается расписка, в которой указывается дата приема документов и их полный перечень. Также, в расписке отражается дата выдачи свидетельства о регистрации одариваемому лицу и возврата договоров дарения всем остальным.

Собираем документы для дарственной на квартиру

После того, как описанный выше пакет документов окажется на руках дарителя, например, матери, которая намерена подарить сыну недвижимость, составляется договор дарения, в котором подробно описан предмет дарения и обязательно нужны паспортные данные обеих сторон. Составляется он в трёх экземплярах: один остается дарителю, второй одариваемому, третий остается в ФРС. Ниже вы можете скачать бланк и образец для дарственной на квартиру:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Юридическую силу документ дарения будет иметь только тогда, когда будут соблюдены все условия и требования законодательства. Именно по этой причине следует ознакомиться со всеми нюансами оформления этого договора, а также, чтобы процесс оформления у вас не затянулся на месяц — а то и больший срок.

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

Можно добавить информацию о стоимости квартиры, но она не обязательна. Если все же стороны по соглашению решили указать, то стоимость не должна быть завышенной. Важный момент – налоговые выплаты.

Если вопрос в том, как оформить дарственную на квартиру на сына, дочь (включая усыновленных) или супруга, то налог с такой сделки одариваемые не платят. Для родственников – братьев, сестер и всех посторонних налог составляет 13% от стоимости подаренной квартиры.

Подтверждение родства в налоговой осуществляется путем подачи налоговой декларации.

Источник: https://zakonandpravo.ru/pensiya/dokumenty-neobhodimye-dlya-dogovora-dareniya-kvartiry

Как оформить договор дарения квартиры?

Любое дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу чего-либо, принадлежащего человеку по праву собственности.

Если это касается недвижимого имущества, то муниципальную квартиру подарить не удастся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону  (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

  • Необходимые документы
  • Оформление и составление: что должно быть указано?
  • Условия, которые не могут быть прописаны в договоре дарения
  • Порядок регистрации
  • Кто по закону не может выступать дарителем?
  • Уплата налога и освобождение от него

Существует ряд правил и особенностей, которые необходимо знать и выполнить при составлении договора дарения квартиры, который на практике является одностороннеобязывающим.

На него не распространяется право преимущества приобретения доли другими собственниками. В дарении есть свои плюсы и минусы. Рассмотрим сделку детально.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Необходимые документы

Собрать полный пакет документов, которые необходимы для проведения сделки безвозмездной передачи имущества от дарителя к одаряемому, не составит больших временных затрат. Для подачи в регистрирующий орган понадобятся:

  1. Документ, удостоверяющий право собственности дарителя на квартиру (все документы, на основании которых возникло право).
  2. Договор дарения.
  3. Заявления дарителя и одаряемого.
  4. Паспорта дарителя и одаряемого.
  5. В некоторых случаях выписка из домовой книги.
  6. Если даритель находится в законном браке – письменное согласие от мужа или жены о разрешении проведения дарения (нотариально заверенное).
  7. Квитанция об оплате госпошлины за процедуру регистрации.

Если сторона или стороны не будут присутствовать лично при подаче документов на регистрацию – предоставляются доверенности, заверенные нотариально!

Договор составляется в простой письменной форме и не требует нотариального заверения, но оно не возбраняется при желании сторон, к тому же это вызовет большее доверие у регистрирующего органа при оформлении перехода права собственности от дарителя к одаряемому лицу.

Помимо ФИО, паспортных данных и адресов регистрации обеих сторон в договоре в полной мере должен описываться объект недвижимости (квартира), которая передается одаряемому на безвозмездной основе. Указывается точный адрес, количество комнат с указанием площадей, метраж кухни и прочих помещений.

Одаряемый должен согласиться в одном из пунктов договора с передачей ему описанной выше квартиры.

Также необходимо включить пункт об отсутствии обременений, арестов, залогов на передаваемое имущество. В том случае, если есть обременения, форма договора может быть несколько видоизменена. Обременения должны быть четко указаны!

Для того, чтобы договор было труднее оспорить в суде другими лицами, претендующими на жилплощадь, следует включить пункт о дееспособности сторон, здравом уме, об отсутствии опеки на момент подписания документа.

Желательно указать степень родства дарителя и одаряемого, состоит или нет даритель в браке.

Необходимо уточнить и прописать какая из сторон берет на себя расходы по регистрации договора.

В договоре многие прописывают определенные условия со стороны дарителя, только на основании которых он готов осуществить безвозмездную передачу своего имущества.

В том случае, если даритель на 100% не уверен, что ему будет позволено оставаться проживать в отчужденном имуществе, а ему это требуется, в договор включается пункт, обязывающий одаряемого не чинить препятствий в проживании дарителя в подаренной ему квартире.

Это не противоречит определению безвозмездности, поскольку даритель за свою просьбу не взимает никакого денежного вознаграждения. Однако! Регистрирующий орган вправе отказать в регистрации такого договора с обременением для одаряемого! Но попробовать стоит, если договор не пройдет регистрацию – пункт всегда можно исключить при желании со стороны дарителя. Только помните, что тогда в договоре не стоит упоминать об отсутствии обременений.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В настоящее время сам договор дарения на имущество регистрировать не требуется. На его основании будет произведена регистрация перехода права собственности.

Договор начинает свое действие с момента подписания, либо с момента перехода права – это зависит от того, что указано в самом договоре дарения. Но в большинстве случаев одаряемый начинает пользоваться имуществом с момента перехода права собственности. Дата указана в правопередающих документах, выданных Росреестром.

В то же время есть вариант подписания фактической передачи имущества на основе подписания акта приема-передачи объекта недвижимости (квартиры). Это позволит избежать неприятных ситуаций в том случае, если даритель умер после подписания договора, но до осуществления государственной регистрации перехода права.

Для того, чтобы обезопасить себя в будущем, стоит заранее выяснить у потенциального одаряемого о его планах относительно недвижимости, а уже после этого принимать решение о составлении документа на дарение.

Для спокойствия дарителя все же лучше обратиться для составления конкретного договора к юристам с опытом. Они помогут провести сделку.

Помните! Если имущество, которое собираются подарить, находится в долевой собственности, получать согласие всех остальных собственников не требуется. Это правило работает лишь в случае общей совместной собственности.

Условия, которые не могут быть прописаны в договоре дарения

В первую очередь это любые условия, связанные с получением выгоды. Договор дарения в таком случае не будет являться таковым, регистрирующие органы перехода права признают его ничтожным, сделка не совершится. Если потенциальный даритель хочет приобрести выгоду – необходимо составлять договор купли-продажи.

Не стоит также указывать стоимость квартиры, налоговые органы сами рассчитают налог, если будет необходимо.

Как указывалось выше, будьте осторожны, прописывая в договоре дарения пункты, затрагивающие интересы дарителя или третьих лиц в их пользу.

В таком случае одаряемый получает недвижимость с обременениями. Сделка в таком случае не признается безусловной и может не пройти государственную регистрацию.

Порядок регистрации

Даритель лично, либо лицо, действующее от него на основании доверенности, совместно с одаряемым или лицом, действующим по нотариальной доверенности, обращается в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с пакетом выше перечисленных документов.

Важно! По генеральной доверенности осуществлять дарение запрещено.

В том случае, если даритель сам не может представлять свои интересы, то на лицо, замещающее его, выписывается доверенность с точным указанием объекта, подлежащего дарению, перечислением дарителя и одаряемого.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Должно быть прописано право конкретного лица на осуществление процедуры дарения от лица дарителя.

Срок регистрации перехода права собственности по договору дарения составляет немногим более 10 дней.

Кто по закону не может выступать дарителем?

Согласно ст. 575 Гражданского кодекса РФ дарить жилье не вправе:

  • несовершеннолетние или недееспособные граждане, а также их законные представители;
  • граждане, находящиеся на государственной службе, а также работающие в органах местного самоуправления;
  • граждане, находящиеся на лечении, воспитании, социальном обеспечении и т.д. в соответствующих учреждениях;
  • коммерческие организации.

Уплата налога и освобождение от него

По действующему законодательству РФ одаряемый недвижимостью должен заплатить налог в размере 13%.

В настоящее время большинство таких налогов рассчитывается, исходя из рыночной (реальной) стоимости объекта недвижимости, а не оценочной, предложенной БТИ. В этом большой минус договора дарения для лица, принявшего в дар недвижимое имущество.

Внимание! Освобождается от уплаты налога на доход физического лица одаряемые, являющиеся членами семьи дарителя:

  1. Родители.
  2. Дети.
  3. Супруг (супруга).
  4. Усыновители, усыновленные.
  5. Родные или сводные братья, сестры.
  6. Дедушки, бабушки.
  7. Внуки.

Составление договора дарения – довольно простая процедура, как и его регистрация в Росреестре. Перед составлением и подписанием договора дарения необходимо проконсультироваться с опытными юристами, рассмотрев самые негативные результаты исхода сделки для дарителя.

К сожалению, судебные тяжбы между близкими родственниками, одаряемым и дарителем – не редкость! Оспаривание договора дарения непростая процедура. В большинстве случаев дарителю будет отказано в удовлетворении иска. Старайтесь дарить имущество тем людям, в которых уверены!

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/darenie/dogovor-2.html

Список документов для дарения квартиры близкому родственнику

Список документов для дарения квартиры близкому родственнику

При этом необходимо выполнить два условия:

  1. Объект отчуждения не должен быть обременен (залог, арест, длительная аренда, доверительное управление недвижимостью и пр.)
  2. Договор должен быть составлен по официально признанным нормам с обязательным указанием характеристик безвозмездно отчуждаемой собственности.

Действия сторон для безвозмездной передачи недвижимости родственнику Шаг 1. Составление и подписание дарственной всеми заинтересованными лицами. Шаг 2. Предоставление всех необходимых документов в Регистрационную палату. Их список может незначительно изменяться в зависимости от региона и его лучше уточнять в конкретной организации, где будет произведена регистрация и, соответственно, передача прав. Шаг 3.

За некоторыми придется явиться в специально предусмотренные для этого органы и получить путем запроса. Так, вам понадобится явиться в местное БТИ и взять выписку о прописанных людях на жилой площади.
Кроме того, вам придется посетить ресурсообеспечивающие организации или же свою управляющую компанию.

Данные организации должны дать вам выписку, согласно которой у вас нет задолженностей или же наоборот, есть и обязательны к погашению до осуществления дарения.
О процедуре дарения квартиры с обременениями, ипотекой или долгами читайте на нашем сайте.

Список Какие документы нужны для дарения квартиры близкому родственнику? Теперь давайте непосредственно рассмотрим список документов, который необходим для осуществления процедуры дарения:

  1. Паспорт каждой из сторон, то есть и дарителя и одаряемого.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам?

Важно

В этом же случае требуется документ, удостоверяющий личность законного представителя;

  • документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

После подписания дарственной на квартиру необходимо провести госрегистрацию права собственности. Для этого следует обратиться в орган, проводящий соответствующую процедуру и представить туда перечень документов, который собран для составления дарственной, добавив в него:

  • заявление на проведение регистрации;
  • квитанцию о проведении оплаты государственной пошлины за осуществление регистрации;
  • договор дарения квартиры, окончательно оформленный и подписанный обеими сторонами.

В итоге, для составлении дарственной на квартиру и регистрации вновь возникшего права на нее у одаряемого, необходимо собрать некоторый пакет бумаг.

Какие документы нужны для дарения квартиры?

После государственной регистрации каждый участник получает на руки один договор и еще один экземпляр остается в регистрационном органе.

  • Квитанция об уплате пошлины – 1000 рублей.
  • Нотариально подтвержденное разрешение на передачу имущества от супруга, если отчуждаемая недвижимость была приобретена лицом находящимся в браке.
  • Нужно ли регистрировать договор у нотариуса? Процедура эта дорогостоящая и необязательная, во многих случаях вполне достаточно грамотно составленного юристом соглашения без каких-либо нотариальных подтверждений. Выполняется она, как правило, в том случае если есть вероятность того, что другие родственники впоследствии попытаются оспорить факт дарения.

Forbidden

Оно стоит 1 — 2 т.р. В принципе, у нотариуса можно заверить договор дарения по собственному желанию, даже если это необязательно. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить дарственную.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Дарение доли в ооо

Также у нотариуса можно оформить всю сделку дарения квартиры. В этом случае он составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в УФРС на регистрацию.

По ссылке написана подробная инструкция и стоимость услуги. Даже если договор дарения подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно.

Крайне не советуем искать шаблоны договоров в интернете. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые.

Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Внимание

Образец заявления на регистрацию договора дарения вы можете скачать тут. Кто занимается оформлением? Документы на дарение квартиры родственнику оформляют сотрудники двух вышеперечисленных органов.

Данные люди обязаны проверить правильность подачи, объявить вам об имеющихся ошибках, а в их отсутствие – оформить право собственности и договор дарения как новую сделку. Самое важное здесь – это правильная подача собранного пакета документов, ведь если он собран неверно – вы потеряете массу времени сначала на то, чтобы дождаться вердикта а потом еще и на то, чтобы получить и снова подать данные бумаги.

Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику

  • Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
  • Дарение – это отчуждение одной стороной своего недвижимого имущества в пользу другой стороны. Так, сторона, отчуждающая имущество называется сторона дарителя, а принимающая дар – дарополучатель или же одаряемый. При этом, при передаче имущества не предусмотрена какая либо плата и вознаграждение за это действие от другой стороны. Обязательно поставьте в известность сторону, в пользу которой хотите осуществить дарение о том, что вы хотите сделать. Стороны должны быть согласны на проведение сделки. Если одна из сторон не оповещена или же не согласна, то сделка не может состояться.

Документы для дарения квартиры

Такие условия делают соглашение ничтожным, и регистрацию оно не пройдет. В законодательстве четко оговорено – передача имущества должна производится только безвозмездно, без каких-либо условий. Обязательные условия, указываемые в договоре:

  • ФИО сторон, паспортные данные, место регистрации или прописка;
  • предмет соглашения;
  • наименование объекта;
  • точное местоположение недвижимости (город, адрес);
  • характеристика объекта – этаж, общая и жилая площадь, этажность строения, количество комнат;
  • правоустанавливающий документ на основании, которого производится отчуждение – купля-продажа, мена, наследование, приватизация;
  • родство, например «Я ФИО, дарю своему сыну ФИО квартиру, расположенную (далее по тексту)».

Образец договора дарения квартиры близкому родственнику можно скачать здесь.
Точно так же заключается соглашение на безвозмездную передачу недвижимости, в котором подробно прописываются обязанности и права сторон сделки. После этого составляется акт передачи, по которому объект перейдет от одного собственника к другому. По закону подарить можно только обособленный и четко выделенный объект.

В связи с этим доля должна быть заранее зарегистрирована и учтена в соответствующих органах (Регпалата) по месту расположения недвижимости. Если по каким-то причинам право собственности на долю не оформлено, передать ее в дар невозможно. Передаточный акт и подписанное заинтересованными лицами соглашение, подаются в государственную регистрационную организацию, где производится проверка законности, учет и окончательная фиксация сделки.

По завершении регистрации каждому участнику сделки выдается договор, новый владелец доли получает еще и свидетельство на право собственности.

Для того чтобы оформить дарственную правильно, без ошибок и в соответствии с требованиями закона, необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорта гражданина РФ дарителя и получателя дома в качестве дара;
  • свидетельство о проведении госрегистрации права на дом дарителем, как гарантия принадлежности передаваемого в дар имущества именно ему;
  • бумага, которая доказывает, что дом был получен дарителем законно (договор, решение суда или иной документ);
  • техпаспорт дома;
  • нотариально заверенное согласие на передачу дома в дар второго супруга, который не является дарителем, если дом был куплен с его участием в браке;
  • справка о наличии зарегистрированных в доме лиц и их составе;
  • если кто-либо из участников договора выступает не сам, а при помощи представителя, необходима доверенность соответствующей формы.

Список документов для дарения квартиры близкому родственнику в мфц

  • Приложите справку из БТИ о составе прописанных в недвижимости людей.
  • Обязательно предоставьте справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
  • Документ об оплате государственной пошлины.
  • Если речь идет не о близких родственниках – факт уплаты налога в размере 13 процентов от суммы сделки.
  • Договор дарения, составленный вами собственноручно или составленный и заверенный нотариусом.
  • Обязательно документы, подтверждающие ваши права как собственника на данную недвижимость.
  • Техническая документация на квартиру, включающая в себя кадастровый план, документы с описанием недвижимости и заключение инженеров.
  • Образцы таких документов, как акт приема-передачи квартиры и доверенность на дарение, вы можете скачать на нашем сайте.

Источник: http://golden-mark.ru/spisok-dokumentov-dlya-dareniya-kvartiry-blizkomu-rodstvenniku/

Оформление дарственной самостоятельно в 2018 году: образец договора дарения, правила оформления, порядок действий при самостоятельной регистрации договора дарения, документы | Жилищный консультант в 2018 году

343

статьи:

Оформление дарственной на квартиру между родственниками стало популярной практикой, с помощью которой старшее поколение людей передаёт своё имущество молодым наследникам. Большой популяризации дарственной послужил и тот факт, что граждане могут заключить сделку самостоятельно, без использования услуг нотариальной конторы.

Дарение – это сделка, которая заключается между несколькими сторонами. Она подтверждает безвозмездный переход права владения имуществом от первой стороны ко второй. Дарственный договор позволяет подарить жилище целиком или лишь долю в квартире. Понятие дарственной сделки определено 572 статьей (1-й пункт) 32-й главы ГК России.

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Вся Россия:

Сторонами сделки выступают одаряемый и даритель. В роли каждой из сторон вправе выступить как юридическое, так и физическое лицо независимо от своего возраста.

Дарственная является безусловным соглашением, поэтому у дарителя нет права накладывать на даруемую собственность какое-либо обременение.

Самостоятельное составление договора дарения квартиры

Дарственный договор самостоятельно оформляется только в письменном виде. Текст соглашения пишется в произвольной форме. В договоре следует указывать следующую информацию:

  • характеристики недвижимого имущества – адрес даруемой собственности, расположение в доме (этаж, номер подъезда), размеры объекта (площадь), количество комнат (жилых и нежилых);
  • имя, фамилия, отчество, оригиналы и копии паспортов, адреса постоянной регистрации (прописки) каждой из сторон, принимающих участие в оформлении сделки;
  • точное определение предмета соглашения (к примеру, однокомнатная, трёхкомнатная квартира);
  • дату составления и подписания документа;
  • подписи сторон сделки;
  • правоустанавливающую документацию, которая подтверждает право дарителя на владение даруемым имуществом (свидетельство о полученном наследстве, соглашение о купле-продаже, дарственная).

Оформление дарственной на квартиру должно быть выполнено в соответствии с несколькими требованиями:

  1. Договор должен в обязательном порядке быть зарегистрированным в МФЦ либо Регистрационной палате.
  2. Одаряемый должен дать своё согласие на принятие имущества в дар.
  3. Текст соглашения должен содержать исчерпывающую информацию о сторонах и предмете соглашения.
  4. Договор регистрируется в присутствии одаряемого и дарителя.

Регистрация договора дарения квартиры

Порядок очерёдности действий в процессе оформления дарственной следующий:

  1. Ознакомление с правилами оформления договора и перечнем нужной документации. Это можно сделать по телефону, с помощью интернета или лично явившись в стол справок Регистрационной палаты.
  2. Сбор необходимой документации.
  3. Получение согласия одаряемого на принятие имущества в дар.
  4. Совместное составление дарственного документа. Он пишется в свободной форме. Однако, чтобы избежать ошибок при заполнении договора, следует воспользоваться образцом дарственной (его можно скачать с официального сайта МФЦ или ознакомиться на нашем сайте).
  5. Составленный и подписанный документ подлежит государственной регистрации (574-я статья ГК РФ). Для этого одаряемому потребуется оплатить госпошлину в размере одной тысячи рублей. Далее обеим сторонам сделки следует явиться в местное отделение МФЦ со всеми требующимися документами (включая квитанцию об оплате пошлины).
  6. Регистратор выдаёт одаряемому и дарителю расписку о принятии пакета документации. В расписке указан перечень переданных документов, фамилии сторон сделки и дата получения свидетельства о переходе прав собственности от одного человека к другому.
  7. В указанный день (он наступает по истечении 10 суток со дня подачи документации) одаряемый является в отделение МФЦ и получает свидетельство, подтверждающее, что уже он владеет подаренным объектом.

Список документов для самостоятельной регистрации

К перечню документов, которые потребуются для оформления дарственной сделки, относятся оригиналы с копиями:

  • документации, подтверждающей личности дарителя и одаряемого;
  • дарственной сделки – предоставляется в количестве трёх штук (1 экземпляр передаётся сотрудникам Регистрационной палаты, а два других – каждой из сторон соглашения);
  • правоустанавливающей документации, подтверждающей факт, что имущество, до заключения дарственной, находилось в собственности дарителя;
  • разрешения на оформление сделки, выданное органом попечительства и опеки – предоставляется в ситуации, когда дарителем является гражданин, который не достиг совершеннолетия;
  • выписки, сделанной с домовой книги – в ней указано количество граждан, которые зарегистрированы (прописаны) в жилом объекте;
  • разрешение супруги/супруга дарителя на осуществление сделки – предоставляется в письменной форме и лишь в ситуации, когда квартира нажита в процессе совместного проживания;
  • квитанции об оплате государственной пошлины за проведение регистрации договора;
  • письменного согласия на сделку от всех совладельцев жилища – предоставляется лишь в случае, если дарится часть жилья, находящаяся в совместной собственности.

Признание дарственной недействительной

При самостоятельном заключении дарственной следует обратить внимание на ряд ключевых моментов, выполнение которых важно для того, чтобы в дальнейшем соглашение не было признано недействительным:

  • если подаренное жилище находится в собственности нескольких человек, то в обязательном порядке должно быть в наличии их письменное разрешение на заключение сделки;
  • соглашение не должно заключаться на основании подделанных документов и с нарушениями законов России;
  • во время оформления соглашения даритель должен находиться в дееспособном состоянии;
  • у дарителя должна быть документация, подтверждающая его законные права на владение даруемой недвижимостью;
  • в договоре не должны прописываться условия по обременению на жилище;
  • в даруемой квартире не должны быть зарегистрированы лица, которые признаны недееспособными, не достигли совершеннолетнего возраста, отбывают наказание в месте лишения свободы. Если указанные категории граждан прописаны в жилище, то потребуется наличие разрешения на сделку, написанное ими или их попечителями (усыновителями, родителями).

Пример по самостоятельному оформлению дарственной

Пожилая женщина, проживающая в двухкомнатной квартире, является её собственником. Она, взвесив все плюсы и минусы планируемых действий, приняла решение подарить жилище в равных долях своим дочери и сыну. Дети женщины согласились принять дар.

Решили оформить дарственную самостоятельно. Однако было принято решение проконсультироваться с юристом и выяснить, что нужно подготовить и сделать для самостоятельного оформления дарственной и нужно ли платить налог после того как сделка будет считаться совершённой. Получив интересующую информацию, граждане приступили к действиям.

Женщина вместе со своими детьми составила текст договора. За основу использовался образец дарственной, который предоставил юрист. Сын и дочь сложились по 1000 рублей и оплатили государственную пошлину за регистрацию прав собственности. Так как они являются близкими родственниками дарителя, то освобождаются от уплаты налога в размере 13% от стоимости жилья.

Даритель и одаряемые, взяв нужный пакет документов, вместе пошли в местное отделение МФЦ. Передали сотруднику госучреждения принесённые документы, подписали заявление, которое было составлено в их присутствии.

После этого им выдали расписку, в которой были перечислены сданные документы и указана дата, когда нужно будет обратиться в МФЦ за получением свидетельства.

В указанное число дочь и сын женщины явились в госучреждение, и каждый из них получил свидетельство на владение половиной подаренной квартиры.

Заключение

В завершение статьи следует выделить несколько ключевых моментов:

  • самостоятельное оформление сделки таит в себе несколько рисков, связанных с возможностью допустить ошибку или что-то не учесть во время составления соглашения – это впоследствии может стать причиной для признания договора недействительным;
  • стоимость оформления дарственной на квартиру равняется двум тысячам рублей – пошлину оплачивает одаряемый;
  • дарственную в обязательном порядке следует зарегистрировать в Регистрационной палате либо в МФЦ;
  • этапы действий при дарении целой квартиры или лишь её части идентичны.

Список законов

  • Статья 572 ГК РФ
  • Статья 574 ГК РФ

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Вся Россия:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Источник: http://estate-advisor.ru/darenie/dogovor-dareniya-kvartiry/oformlenie-darstvennoj-samostoyatelno/

Оформление дарения квартиры

Оформление дарения квартиры

Получить подарок приятно, не так ли? А если в качестве дара выступает квартира? Дарственную на жилье нужно правильно оформить, иначе она может быть признана недействительной. Чтобы не возникло проблем по этому вопросу, следует разобраться в деталях оформления. О них мы и расскажем в этой статье.

Оформление договора дарения

Согласно законодательству одаряемый и даритель обязаны заключить между собой договор дарения (письменно), зарегистрировать его в органах по гос. регистрации прав на недвижимость. Лишь после этого одаряемый станет законным собственником.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как подарить дочери квартиру

Документ о дарении составляют в письменной форме, затем его подписывают даритель и одаряемый. В нем необходимо записать паспортные данные обоих граждан, место их жительства. Описание квартиры как предмета договора составляют согласно документам на нее: количество комнат, этажность, площадь, инвентарный №, адрес. В договоре следует обозначить документ, на основании которого недвижимость является собственностью дарителя.

Если нет желания, возможности или времени заниматься оформлением договора дарения, лучше всего составить доверенность и заверить ее у нотариуса. При дарении по доверенности необходимо указать предмет дарения и одаряемого, иначе она недействительна.

Если жилье – это общая долевая собственность, то владелец доли может подарить собственную долю любому лицу. Дарение квартиры, находящейся в общей совместной собственности, разрешается лишь при согласии каждого совладельца. Если данный объект недвижимости – это общая собственность супругов, то для оформления договора дарения на него следует получить согласие 2-ого супруга в письменной форме.

В договоре дарения нельзя указать, что одаряемый получит квартиру после смерти дарителя (его условия отличаются от завещания). Условий об уходе за дарителем в дарственной не может быть указано, т. к. это безвозмездная сделка. Подарок не должен обязывать одаряемого совершать определенные действия в пользу дарителя.

Регистрацию договора дарения следует произвести в органах по государственной регистрации прав на недвижимость. Без этого договор не имеет юридической силы.

Вам потребуются следующие документы для оформления договора дарения квартиры:

  • договор дарения (3 экземпляра);
  • кадастровый паспорт (заказать в бюро технической инвентаризации);
  • 2 паспорта (дарителя и одаряемого);
  • документы о правах на квартиру;
  • согласие супруги/супруга дарителя на отчуждение недвижимости (должно быть заверено у нотариуса);
  • квитанция об уплате госпошлины за регистрацию договора.

Регистрацию договора дарения необходимо произвести не позже, чем через месяц со дня предъявления документов.

Кроме регистрации договора дарения необходимо зарегистрировать переход права собственности и заплатить госпошлину. Когда одаряемый получил свидетельство о регистрации права и зарегистрированный договор, его можно поздравить с владением новым объектом собственности.

Обратившись к специалистам нашего агентства, вы можете рассчитывать на квалифицированное оформление договора дарения на недвижимость.

Источник: http://cityburo.ru/articles/Dogovor-darenija

Документы необходимые для регистрации договора дарения квартиры

Договор дарения доли квартиры: основные проблемы

Договор дарения доли квартиры: основные проблемы Опубликовано: 16.08.2013. Рубрика: Недвижимость Совместная либо общая собственность является правом нескольких лиц на одно и то же имущество.

В такой собственности находиться могут и делимые, и неделимые вещи, а также совокупность первых и вторых, которые и составляют единое целое. Если рассматривать жилье, то оно находится в большинстве случаев сегодня именно в совместном владении.

Все мы, по большому счету, собственники некой доли в доме либо квартире.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О ДАРЕНИИ КВАРТИРЫ Я человек пожилой. У меня есть квартира. Вот хочу от забот, связанных с ней, избавиться уже сейчас.

Решение созрело: подарю свои метры дочери.

Но не знаю, с чего начать и за что хвататься. Пожалуйста, распишите как можно подробнее, по шагам, какие бумаги нужны для этой сделки и где мне их получить?

Куда мне идти с этими документами? Сколько заплатить? Где оформить сам договор? По действующему законодательству договор дарения не обязательно заключать у нотариуса, это делается только при желании сторон.

Рекомендация дняКак постановление Верховного суда — РФ № — 43 изменило последствия частичного признания должником своего долга?

Рекомендация дня Как постановление Верховного суда РФ № 43 изменило последствия частичного признания должником своего долга? Отвечает Дмитрий Чваненко. начальник юридического отдела компании «Русский проект» Теперь если должник выплатит кредитору часть долга, то это не означает, что он признает всю его сумму. В связи с этим частичная уплата долга не прерывает срок исковой давности по другим частям обязательства.

Регистрация недвижимости

Регистрация недвижимости. Регистрация прав на недвижимость.

Порядок регистрации недвижимости

Регистрация недвижимости сопровождается сложностями, которые возникают, в основном, на самом первоначальном этапе, у заявителя.

Это сбор необходимого пакета документации, грамотное заполнение, составление и оформление документов, согласно требованиям законодательства.

Необходимые документы при оформлении покупки квартиры на — вторичке

Необходимые документы при оформлении покупки квартиры на «вторичке»

Перед оформлением всей документации первым делом необходимо удостовериться в юридической чистоте квартиры.

Под юридической чистотой также понимают обременение квартиры третьими лицами, то есть сдана ли площадь в аренду, находится под арестом или является предметом судебных разбирательств/залога и т.

Процедура оформления покупки квартиры

Процедура оформления покупки квартиры УЧРЕДИТЕЛЬ И РЕДАКЦИЯ: ЗАО «ИД «Комсомольская правда».

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл№ФC77-50166 от 15 июня 2012. Главный редактор — Сунгоркин В.Н. Шеф-редактор сайта — Носова О.В.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования.

Дарственная или, иначе, договор дарения, оформляется в том случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей (ему) имущество в собственность второй стороны (Одаряемого). В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество.

Чаще всего дарственные оформляют на квартиры и дома.

Образцы документов — Перечни документов для регистрации прав

Примерные перечни документов для регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом New .

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии подготовлены и размещены на официальном сайте Росреестра типовые стандарты взаимодействия с заявителями при предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении отдельных регистрационных действий, включающие перечни документов .

Регистрация договора аренды недвижимости

Регистрация договора аренды недвижимости Возможно ускорение подачи и регистрации договора аренды нежилого помещения Дополнительно оплачивается государственная пошлина при регистрации договоров аренды недвижимости, аренды/субаренды: В комплект услуг по регистрации договора аренды недвижимости входит: Предварительная оценка возможности регистрации договора аренды недвижимости.

Источник: http://infobankrot.ru/dokumenty-neobhodimye-dlja-registracii-dogovora-darenija-kvartiry-38959/

Документы необходимые для регистрации договора дарения квартиры

Оформление дарственной на квартиру: какие документы нужны на дарение жилья родственнику?

Оформление дарственной на: какие нужны на дарение жилья родственнику? Дарственная, или договор дарения, является одной из наиболее популярных сделок, применяемых для перехода права собственности. В каких случаях используется, а не купля-продажа, и какими способами можно оформить данную сделку – можно прочитать в отдельных статьях.

В данной мы поговорим о самом важном о том, какие документы нужны для дарственной на квартиру?

При составлении непосредственно договора полный пакет обычно не требуется: достаточно вписать в дарственную информацию из свидетельства о праве на собственность, и указать паспортные данные участников сделки.

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на.

Важнейший список! Подарить жилье или долю квартиры своему родственнику, реже любому другому лицу, — один из удобных вариантов заключения сделок с дальнейшей регистрацией квартиры на другого собственника в государственном реестре.

Как другая любая сделка с имуществом, такая сделка требует подготовки. Поэтому важно знать, какие нужны документы при оформлении дарственной на квартиру и когда собственником квартиры, на основании предоставленных справок, становится одариваемый.

Документы для оформления договора дарения

Документы для оформления договора дарения Казалось бы дарение — обычное дело.

Желание собственника передать в дар какую-либо вещь, предмет или даже недвижимое имущество является вполне законным действием.

Но все не так просто, как может показаться на первый взгляд. Законодательство рассматривает дарение как сделку.

Она должна быть оформлена так, как того требуют законодательные и нормативные акты, направленные на регулирование конкретного вида правоотношений.

Документы для оформления договора дарения Казалось бы дарение — обычное дело. Желание собственника передать в дар какую-либо вещь, предмет или даже недвижимое имущество является вполне законным действием.

Но все не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Законодательство рассматривает дарение как сделку.

Она должна быть оформлена так, как того требуют законодательные и нормативные акты, направленные на регулирование конкретного вида правоотношений.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам?

Источник: http://rushelper.ru/dokumenty-neobhodimye-dlja-registracii-dogovora-darenija-kvartiry-26554/

Дарственная на квартиру: какие документы потребуются для ее оформления

Любые сделки с недвижимым имуществом требуют взвешенного и рационального подхода. Не являются исключением и безвозмездные сделки, в частности, договоры дарения.

Почему такой вид сделок с недвижимостью популярен между близкими родственниками? Прежде всего, при купле-продаже квартиры, комнаты или дома продавец вынужден выплатить государству подоходный налог со стоимости жилья (который при нынешних ценах на недвижимость составляет существенную сумму), если отчуждаемая недвижимость находилась в собственности у продавца менее трех лет. При дарении же бывший владелец не получает доход и оснований для выплаты подоходного налога не появляется. Если одариваемый приходится дарителю близким родственником, то он при получении недвижимости в собственность также освобождается от уплаты НДФЛ.

Еще одним аргументом в пользу дарения является возможность «обезопасить» имущество от раздела в случае развода. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от вклада каждой из сторон, но законом предусмотрены исключения для объектов, полученных по безвозмездным сделкам. То есть если один из супругов получил во время брака недвижимость в дар, после развода она не будет поделена между супругами.

Каким бы простым ни казался процесс дарения, нужно помнить, что надлежащее оформление перехода недвижимого имущества от дарителя к одаряемому – очень важная процедура. Для этого недостаточно простого подписания договора между дарителем и одариваемым, необходимо также зарегистрировать переход права собственности. Только после этого права и обязанности нового владельца, связанные с пользованием и распоряжением имуществом, будут «в действии».

Переход права собственности требует обязательной регистрации в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Чтобы убедиться в законности сделки, при регистрации права собственности регистрирующий орган запросит ряд документов.

Необходимые документы для обращения в Росреестр

Прежде всего у дарителя должны быть на руках документы-основания, подтверждающие его право собственности. Статья 14 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставляет собственнику выбор: право на отчуждаемый объект удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права либо выпиской из Единого государственного реестра прав.

Подготовьте для регистрирующих органов несколько экземпляров самого договора дарения. В случае, если он оформлялся вами в простой письменной форме, составьте подлинники по числу сторон договора и в дополнение к ним один подлинник, который будет храниться в регистрирующем органе. Если вы заверяли дарственную нотариально, вам понадобятся оригиналы по количеству сторон и одна копия.

Закажите выписку из домовой книги в ТСЖ или управляющей компании. Обратите внимание на то, чтобы в выписке были указаны сведения обо всех лицах, которые зарегистрированы в квартире (независимо от того, дарите ли вы квартиру полностью или только долю в ней), а также дата выдачи и печать организации, выдавшей справку. Как правило, «срок давности» этого документа не должен превышать 30 дней с момента выдачи.

В случае, если одним из участников сделки является несовершеннолетний, вам понадобится получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение недвижимого имущества (в том числе и тогда, когда объектом дарения является не вся квартира, а ее доля). Данное согласие требуется для защиты имущественных и жилищных прав несовершеннолетнего.

Также обратите внимание на то обстоятельство, что, если квартира или дом были приобретены дарителем в период брака, ему потребуется получить согласие супруга на отчуждение объекта общей собственности (такой документ должен быть обязательно нотариально заверен).

Приготовьте паспорта всех сторон договора (если одаряемых несколько, то будет запрошен оригинал паспорта каждого из них), а также один экземпляр кадастрового паспорта квартиры или дома (в настоящее время этот документ выдается кадастровыми палатами Росреестра)

Наконец, к сформированному комплекту документов следует приложить квитанцию об оплате государственной пошлины. В соответствии с п.п. 6 п.1 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ, при обращении за совершением юридически значимых действий государственная пошлина уплачивается до подачи заявлений и документов на совершение таких действий, поэтому осуществить оплату следует заранее.

Подпункт 22 статьи 333.33 Налогового кодекса устанавливает, что размер государственной пошлины для физических лиц при государственной регистрации прав на недвижимое имущество составляет 1000 рублей.

Сроки оформления

Обратите внимание, что новое свидетельство о праве собственности будет выдано одаряемому не в день первого обращения в Росреестр. Процесс регистрации перехода права собственности по общему правилу осуществляется в течение 18 календарных дней с даты подачи заявления.

Кроме того, в случае предоставления ненадлежаще оформленных документов (или собранных не в полном объеме) они могут быть возвращены заявителям, что повлечет за собой расходы времени и денег на повторное оформление.

То же самое может произойти в случае, если текст договора дарения содержит некорректные формулировки или не содержит существенных условий, поэтому для составления договора дарения желательно воспользоваться услугами нотариуса или юриста, которые помогут вам учесть все необходимые детали.

После того как право собственности будет зарегистрировано, одаряемый станет законным владельцем недвижимости со всеми правами, которые предоставляет ему гражданское и жилищное законодательство.

Анастасия Мелихова, юрист компании «Доверенный юрист», специально для IRN

Источник: http://vsenovostroyki.ru/legal/4897/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Договоры по оказанию посреднических услуг

Закрыть