Договор дарения по доверенности

Образец договора дарения по доверенности — в 2018 году, от дарителя, земельного участка, доли квартиры, комнаты, гаража, родственнику

Многие люди, не разбирающиеся в юридических тонкостях оформления различных договоров, предпочитают действовать через специалистов, позволяя им заниматься всеми вопросами, связанными с оформлением документов и подписанием различных бумаг.

Причина этого заключается в том, что даже такие, казалось бы, безобидные договоры, как дарственная, должны оформляться в полном соответствии с действующим законодательством, а при наличии ошибок их могут просто признать недействительными. В связи с этим более разумно предоставить оформление всех документов квалифицированным специалистам, имеющим практику составления подобных документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Однако не все знают, можно ли привлечь посторонних лиц к оформлению таких документов и как вообще должен выглядеть образец договора дарения по доверенности.

Основные понятия

Если собственник квартиры по тем или иным причинам не может самостоятельно проводить оформление договора дарения, он имеет право привлечь к этой процедуре третьих лиц, которые будут выступать на правах законного представителя.

Для этого используются доверенности, когда нужно поручить вопрос оформления дарственной своим друзьям, знакомым или каким-нибудь юристам. В данном случае нужно оформлять обычную или генеральную доверенность. В первом случае представитель получает полные права, связанные с заключением сделок, не относящихся к дарственной, то есть оформление найма, обмена, передачи в залог или каких-либо других аналогичных операций.

В связи с этим в подобных ситуациях оформляется обычная или специальная доверенность, потому что к дарственной по генеральной доверенности большинство юристов и нотариусов зачастую относятся настороженно.

В каких случаях допустимо оформлять договор дарения по доверенности

Лицо, получившее соответствующую доверенность от дарителя, получает право:

  • подавать обращение в различные инстанции;
  • оформлять заявки, заявления и запросы;
  • получать на руки нужные документы, принимать ответственные решения и оставлять подписи от имени дарителя.

Договор дарения по доверенности должен оформляться вместе с одариваемым лицом у нотариуса, так как при возникновении конфликтных ситуаций он сможет выступить на правах свидетеля

Основные права субъектов

Представители сделки в соответствии с предоставленной им доверенностью получают определенные права и обязанности, переходящие к ним от одариваемого или дарителя. В преимущественном большинстве случаев уполномоченные лица получают права, соответствующие интересам предоставляющих их лиц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Дарителя

В список возможностей дарителя входит:

  • передача имущества любым лицам;
  • передача части имущества;
  • право отказать в передаче подарка, если лишение этого имущества может привести к значительному ухудшению его здоровья или жизненного состояния;
  • право отозвать подарок в том случае, если действия одаряемого могут привести к потере переданного имущества;
  • право пожизненного проживания на территории переданного жилья;
  • право требования компенсации в том случае, если одаряемый наносит повреждения подаренному имуществу или лично дарителю;
  • право отменить сделку в том случае, если даритель переживает одаряемого.

Помимо этого, если одаряемый совершает умышленное покушение на здоровье и жизнь дарителя или причиняет ему ущерб, приведший к смерти, родственники получают полное право оспорить ранее оформленную дарственную в суде, отменив его права на использование данного имущества.

Одаряемого

Одаряемый имеет право:

Если дар еще не стал личной собственностью одариваемого, но договор уже был составлен, отказ его от дара должен в обязательном порядке пройти процедуру регистрации в Росреестре.

Тонкости сделки

Стоит учитывать определенный ряд особенностей, которые часто встречаются при составлении договора дарения, если одна из сторон действует с помощью постороннего лица по доверенности:

  • в составленной доверенности в обязательном порядке должны указываться особенности объекта дарения, а также личные данные одаряемого;
  • родственники одаряемого не могут считаться совладельцами, поэтому не стоит считать, что в случае его смерти права собственности на подарок автоматически переходят по наследству близким родственникам;
  • в сделках дарения не могут принимать участие недееспособные лица, коммерческие компании, служащие различных государственных учреждений, работники социальных и лечебных учреждений.

Наличие права передоверия

Уполномоченное лицо, которое имеет на руках доверенность от дарителя, имеет право на то, чтобы оформлять дарственную в соответствии с законами РФ.

Такая возможность предусматривается только в том случае, если в процессе оформления доверенности отдельно указывалась возможность передоверения полномочий в связи с определенными обстоятельствами, и делается это не в ущерб интересам доверителя, а также если доверенность на таких условиях будет иметь нотариальное заверение.

Дарение доли ООО предусматривает безвозмездную передачу части компании от одного лица другому.

Образец договора дарения нежилого помещения между родственниками, вы найдете тут.

В противном случае любые такие сделки будут признаны недействительными.

дарственного документа

Доверенность может оформляться на срок до трех дел, но если в процессе ее оформления не указывается сроков, законная сила документа сохранятся на протяжении одного года с того момента, как на ее основании была проведена та или иная сделка. Перед оформлением дарственной нужно обязательно удостовериться в том, не была ли просрочена доверенность и есть ли в ней необходимые документы.

При оформлении дарственной даритель имеет право выразить собственное пожелание передать соответствующие полномочия другому лицу. Точно такими же правами обладает и одаряемый, благодаря чему на стороне каждого из них может выступать законный представитель, то есть без непосредственного участия обеих сторон при составлении указанного договора.

Образец доверенности на дарение квартиры (доверителем и поверенным являются физические лица)

В самой дарственной в обязательном порядке должна присутствовать следующая информация:

  • название города, в котором оформляется данная сделка;
  • дата проведения передачи имущества;
  • паспорта обеих сторон или тех лиц, которые их представляют на законных основаниях;
  • указание основной информации о доверенности;
  • указание того, что даритель осознает последствия оформляемой сделки, находится в полном душевном здравии, а его желание передать имущество является абсолютно добровольным;
  • полная информация, индивидуализирующая объект дарения, то есть его название, местонахождение, адрес и юридический статус, кадастровая стоимость, а также технические и другие параметры;
  • информация о том, есть ли какие-либо задолженности, относящиеся к данному объекту дарения, а также отсутствие залога, ареста или судебного разбирательства, связанного с ним;
  • обязательная фиксация даты, на момент которой одаряемый получает право распоряжаться переданным ему имуществом;
  • наличие или отсутствие права передоверия;
  • указание количества экземпляров этого документа, которые будут предоставлены каждой из сторон;
  • подписи дарителя и одаряемого.

Скачать актуальный на 2018 год типовой образец договора дарения квартиры

Основные положения закона

До 1 марта 2013 года в практике действовала процедура, в соответствии с правилами которой любые договора дарения должны проходить процедуру регистрации в государственном отделении Росреестра. Стоит отметить, что касается это не только договоров дарения, но и в принципе любых сделок, которые так или иначе связаны с отчуждением недвижимого имущества.

При этом стоит отметить, что в отношении дарственной с этой даты процедура регистрации была упразднена. Изменения были введены по причине того, что дублирующие процессы регистрации были достаточно трудоемкими, а помимо этого, стороны получали излишнее финансовое обременение, так как в соответствии с правилами, прописанными в законодательстве, каждое лицо, принимающее участие в оформлении дарственной, должно было выплатить государственную пошлину в размере 500 рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

На сегодняшний день подобные соглашения не обременяются обязательной необходимостью прохождения процедуры регистрации в Росреестре, но при этом их должны предъявить сотрудникам данного учреждения в качестве основания для того, чтобы в дальнейшем внести определенные корректировки в реестр, связанные с изменением прав собственности на указанное имущество.

При этом, если по какой-либо причине одна из сторон не может принять участие в оформлении договора и регистрации документов в Росреестре, она всегда может оформить нотариально заверенную доверенность на какое-нибудь третье лицо, которое будет заниматься проведением всех таких процедур. Главное условие, которому должны соответствовать подобные сделки – это конкретность и внимательность при оформлении различных документов самого владельца имущества.

При оформлении доверенности в документе нужно прописать только те права, которые непосредственно относятся к сделке дарения, исключая любые другие возможности представителя. Таким образом, можно будет обезопасить себя и будущее того человека, которому передается указанное имущество.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку могут заключить как родственники (при передаче в дар квартиры близкими родственниками родителями, бабушками/дедушками налог не платится), так и люди, не состоящие в родстве с ребенком.

Правила составления договора дарения между юридическими лицами описаны юристами в этой публикации.

Договор дарения участка двум одаряемым вы можете найти вот здесь.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/dogovor-darenija-po-doverennosti/

Договор дарения по доверенности — скачать образец, бланк. Пример формы шаблона

Добавлено в закладки: 0

Собственник имущества имеет право им свободно распоряжаться по своему усмотрению, включая производить отчуждение в любых формах, которые предусмотрены нормами права России.

Применяя предоставленную законом возможность определять юридическую судьбу вещи, владелец ее может заложить, обменять,передать под выплату ренты, подарить или продать третьему лицу.

В итоге имущество переходит полностью безвозмездно, что являет собой наличие дружественных или близких отношений меж одаряемым и дарителем.

Когда предметом дарения выступает объекты недвижимости, включая квартиры, законодатель обзывает подобную сделку оформлять в определенном порядке с регистрацией в последующем перехода прав в органах Росреестра.

Так как такая процедура требует множество сил и времени, собственник может применять возможность составить на дарение квартиры доверенность представителю, квалифицированному в юридических вопросах.

Однако, необходимо заметить, что поверенным в этом поручении не может выступать одаряемый, так как нормами гражданского права запрещается подписывать договор одним лицом за обе стороны .

Доверенность на дарение недвижимости удостоверяется в обязательном порядке у нотариуса, независимо от того, в какой форме будет сама сделка совершена.

Представитель, на имя которого доверенность составлена на дарение квартиры, обладает всеми правами, которые необходимы для совершения этой сделки. Как поверенный владельца недвижимости, он может обращаться в муниципальные и государственные органы, делать нужные запросы, получать и заказывать правоустанавливающие, технические и правоподтверждающие документы.

Способы заключения договора

Обладая полномочиями по подписанию и заключению договора дарения квартиры по доверенности, представитель дарителя имеет право выбирать формы, в которой будет данная сделка совершена. Законодатель предполагает возможность дарения недвижимости:

  1. В нотариальной форме.
  2. В простой письменной форме;

Стороны при простой письменной форме способны подготовить самостоятельно проект сделки или обратиться за предоставлением этой услуги в юридическую фирму. При решении удостоверить в нотариальной форме сделку, одаряемый и представитель дарителя должны обратиться к нотариусу, который осуществляет свою деятельность в границах административного округа, на территории которого отчуждаемая недвижимость находится.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Для признания действительным договора дарения квартиры по доверенности, в нем необходимо прописать все существенные условия:

  • стороны сделки,
  • идентифицирован объект недвижимости,
  • номером реестра,
  • указаны все реквизиты доверенности, от номера и серии бланка, на котором она изготовлена до даты,
  • названием государственной нотариальной конторы или частнопрактикующего нотариуса, который удостоверяет ее.

Договор дарения считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Но ввиду того ,что права на объекты недвижимости и их переход от одних субъектов гражданского оборота к другим подлежат государственной регистрации, лица, которые участвуют в сделки, должны соответствующие заявление подать в органы Росреестра.

Когда внесением записей в ЕГРП, титульным владельцем квартиры становится одаряемый, в подтверждении чего ему выдают Свидетельство о регистрации права собственности и экземпляр договора дарения.

Образец договора дарения по доверенности

Скачать образец договора дарения по доверенности в формате .doc

Источник: https://biznes-prost.ru/dogovor-dareniya-po-doverennosti.html

Договор дарения по доверенности – образец

Договор дарения – это договор между двумя сторонами (дарителем и одаряемым), по которому первое лицо приносит в дар имущество второму лицу.

Если даритель по каким-то причинам не в состоянии присутствовать на совершаемой сделке и передаёт право на заключение сделки своему представителю. Представляемое лицо оформляет доверенность на своего представителя.

Доверенность – это документ, дающий право представителю действовать от имени представляемого лица в правовых и гражданских отношениях.

Образец договор дарения по доверенности

Образец договора дарения по договоренности скачать в формате word.

Виды доверенности

Доверенность в зависимости от полноты полномочий бывает обычная (специальная), разовая и генеральная (общая).

Обычная доверенность даёт право на совершение однотипных сделок на установленный период. К таким сделкам относят операции по банковским вкладам, на судебное представительство и т.д.

Генеральная доверенность имеет обширные полномочия. По этому документу совершают значимые юридические сделки. К ним относят действия, связанные с имуществом движимым и недвижимым(те, которые дозволены законом), представительство в судебных и надзорных организациях и т.д.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Общая доверенность имеет свои ограничения, предусмотренные законодательством:

  1. По пункту 4 статьи 182 Гражданского Кодекса по генеральной доверенности невозможно заключить брак и брачное соглашение, составить завещание или трудовой контракт. Заключение сделок, требующих личного присутствия, преследуются законом и считаются недействительными.
  2. Согласно пункту 5 статьи 576 Гражданского Кодекса совершение по генеральной доверенности сделок, связанных с дарением имущества, считаются недействительными. Для заключения подобных соглашений оформляется разовая доверенность. Так как невозможно предугадать желание представителя отдать в дар имущество представляемого лица.

Обязанности и права сторон при заключении договора дарения

Обязанности дарителя:

  1. По истечении установленного срока в соглашении передать подарок в собственность одаряемого.
  2. Лицо обязано дать знать одаряемому о недостатках предмета соглашения.
  3. Лицо обязано установить предназначение подарка.
  4. Лицо обязано нести затраты, связанные с передачей даримого имущества.

Права дарителя:

  1. Даритель имеет право отказаться от исполнения договора в случаях:
    • ухудшения здоровья и материального положения.
    • попытки одаряемого причинить вред жизни и здоровью дарителя
  2. Даритель имеет право аннулировать соглашение в случаях:
    • убийства дарителя (договор аннулируют наследники дарителя через судебные органы)
    • порчи или угрозе порчи предмета, имеющую ценность.
    • одариваемое лицо скончалось.
    • если жертвователь объявлен банкротом и даримое имущество приобретено за средства от предпринимательской деятельности.
    • если одариваемый использовал предмет соглашения не по предназначению.
    • если в соглашении дарения были дополнительные условия возврата подарка.

Права одариваемого:

  1. Принять подарок.
  2. Отказаться от подарка.
  3. Изменить цель использования предмета при согласии жертвователя.

Обязанности одариваемого лица:

  1. Содержать имущество в исходном состоянии.
  2. Возвратить подарок в случае отмены дарения.

Особенности дарения по доверенности:

  1. Дарственная составленная по доверенности имеет такую же юридическую силу, как и соглашение, заключенное собственником подарка.
  2. Оформление дарения через нотариуса не является обязательной частью. Для избежания ошибок и нарушений, которые приведут к аннулированию заключённого соглашения, лучше обратиться в нотариальную контору.
  3. В соглашении, которое оформляется через представителя, указываются данные как дарителя, так и его представителя.
  4. Информация о доверенности представителя должна присутствовать в договоре.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как подарить квартиру сыну

Главные условия оформления

На основании статьи 432 Гражданского Кодекса основными условиями при оформлении контракта дарения являются:

  1. Полная и достоверная информация об имуществе, указанном в настоящем соглашении:
    • название
    • юридический статус
    • местонахождение
    • физический и технический состав
    • характеристика
  2. Все личные данные одаряемого человека.
  3. Наличие всех необходимых личных подписей:
    • подписи на доверенности дарителя и его представителя
    • подписи одариваемого и доверенного лица
  4. Документы на имущественные права
  5. Наименования и подробная информация о нотариальной конторе.
  6. Государственная регистрация о совершении дарения имущества.

Правила оформления:

  1. Собрать пакет документов. Документы, подтверждающие право собственности:
    • договор купли-продажи, ренты или дарственная.
    • справка из ЖКХ о количестве зарегистрированных людей в жилом помещении (только если дарственная на жилье).
    • документ о состоянии жилого помещения.
    • согласие одного из супругов на дарение.
  2. После подписания и заверения нотариусом контракта обратиться в органы государственной регистрации. Регистрация обязательна, без неё контракт недействителен.
  3. Лицо, получившее в дар имущество, обязуется оплатить налог на доходы. Налоговую декларацию нужно подать не позднее 30 апреля последующего года, когда была заключена дарственная, в противном случае налоговая инспекция назначит штраф.

Возможные сложности при дарении:

  1. Закон предусматривает и считает законной оформление дарственной в письменной форме. Но как показывает статистика половина всех исков о признании контракта недействительным, написан от руки. Нотариально заверенный документ более надёжен.
  2. Заключать сделку от имени несовершеннолетних и недееспособных запрещено законодательством.
  3. Дарение аннулировать намного проще, чем куплю-продажу. Для этого на юридическом «поле» достаточно много причин: плохое обращение с подаренным имуществом, совершённое покушение, смерть одаряемого.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

0,00, (оценок: 0)

Источник: https://nasledovanie24.ru/nasledovatel/darenie/obrazec-dogovora-po-doverennosti.html

Дарение земельного участка

Подарить земельный участок (ЗУ) родственнику или знакомому, осуществить благотворительность в адрес нуждающихся лиц – эти деяния совершаются бескорыстно, безвозмездно и односторонне.

Тем не менее, дарение – правовая имущественная сделка, которая требует соблюдения определённых юридических форматов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону  (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

  • Дарение ЗУ в земельном праве
  • Доверенность на дарение
  • Получение доверенности
  • Налог на дарение земельного участка
  • Согласие супруга
  • Особенности дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения
  • Заключение

Дарение ЗУ в земельном праве

Составление, оформление, удостоверение дарственной имеет варианты, соответствующие жизненным целям и задачам дарителя. Они опираются на законодательную базу главы 32 Гражданского кодекса, в частности:

  1. Статья 572 ГК РФ непосредственно определяет характеристики договора дарения, условия его заключения и правомочности.
  2. Статья 573 ГК РФ оглашает условия, при которых одариваемый субъект отказывается принять дар.
  3. Статья 574 ГК РФ указывает на форму составления соглашения о передаче дара.
  4. В ст. 575 указаны условия запрета на его осуществление.
  5. В ст. 576 – ограничения, в ст. 577 – отказ выполнять соглашение, а в ст. 578 – отмена договора.
  6. Статья 579 ГК РФ определяет нюансы невозможности отмены действия договора.
  7. В ст. 580 обозначена ответственность за причинённый подарком имущественный ущерб.
  8. В ст. 581 рассмотрены условия правопреемства дарителя (одариваемого).
  9. А статья 582 определяет характеристики осуществления пожертвования.
  10. В статье 551 ГК РФ указана необходимость регистрации дарственной.

Гражданский кодекс регулирует условия правомерности составления дарственной, с неоднозначным приоритетом типового договора дарения.

А также определяет необходимости внесения данных в записи кадастрового учёта ГКН.

Доверенность на дарение

Многие пожилые собственники участков, желающие распорядиться своим имуществом ещё при жизни, пользуются услугами посредника. При условии, что дарение осуществляется в адрес близкого родственника, посредник может быть выбран также из числа родственников (читайте подробнее).

Особенно удобны его услуги, когда земельный участок не обеспечен достаточным количеством документов, необходимых для осуществления дарения. Посредник имеет возможность собрать требующиеся для оформления дарственной справки, акты и другие документы, устанавливающие и удостоверяющие форму права на ЗУ. Собрав их, он оформит дарственную в сторону выбранного дарителем лица.

Собственник имеет право подарить долю участка, которым пользуется сам. При этом предметом дарственной может стать и доля дома, расположенного на разделенном между дарителем и получателем дара, участке. После отчуждения подаренных долей, даритель может остаться проживать совместно с лицом, которому произвёл отчуждение долей. Как оформить дарение земельного участка — читайте здесь.

Прибегают к услугам посредника также деловые люди, которые ценят своё время достаточно дорого. Они могут дарить земли:

  • родственникам;
  • знакомым;
  • организациям;
  • частным лицам без степени родства.

Дарение могут осуществлять доверенные лица, по доверенности, удостоверенной у нотариуса. Или действуя на основании постоянной доверенности на представителя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Не воспрещено составлять доверенность в письменной форме, с последующим удостоверением. Но типовая, оформленная нотариусом доверенность в юридическом отношении окажется безупречной.

Любая сложная ситуация с дарственной будет выявлять её основания, одним из которых является доверенность.

Кроме этого, нотариус, составляя дарственную, фиксирует её правомочность и законность, в первую очередь, руководствуясь, представленными ему документами. Соответственно, любой недочёт в доверенности станет причиной, по которой нотариус откажется осуществлять имущественную сделку.

Если договор дарения доли земельного участка выдаётся близкому родственнику, при предоставлении документов, подтверждающих родство – акт предусматривает скидку до 50% от суммы стоимости оформления доверенности. Кроме этого, для родственников может быть снижена сумма пошлины за нотариальные расходы на оформление дарственной.

Договор дарения земельного участка — образец по доверенности.

Получение доверенности

Граждане могут воспользоваться следующими вариантами доверенности:

  1. Доверенность, написанная от руки в простой письменной форме и удостоверенная нотариально.
  2. Набранный текст на компьютере, распечатанный, подписанный лично и удостоверенный у нотариуса.
  3. Документ, составленный в юридической фирме и удостоверенный нотариально.
  4. Типовая доверенность.

Самостоятельное составление доверенности возможно. Это позволит гражданам сэкономить приблизительно тысячу рублей, в некоторых регионах – больше.

Однако, в случае возникновения проблем после принятия в дар земли, и оспаривания процедуры дарения со стороны третьих лиц, могут возникнуть претензии к качеству доверенности. Любой нюанс или ошибка в её составлении – поставят под сомнение ваше владение подаренным участком.

Исходя из возможных последствий, от самодеятельности желательно отказаться. Составленная опытным юристом доверенность, удостоверенная нотариусом, может оказаться отличным вариантом, если он же ведёт процедуру оформления дарственной. В других случаях это не имеет смысла, так как себестоимость доверенности окажется неоправданно высокой.

Типовая доверенность – безупречный вариант.

Для её получения правообладатель участка лично обращается в нотариальную контору. При невозможности – приглашает нотариуса.

Предъявив паспорт, он пишет заявление на выдачу доверенности. В ней указываются:

  • данные доверителя;
  • данные доверенного лица;
  • предмет доверенности.

Предмет доверенности может заключаться:

  1. В одноразовом поручении доверенному лицу, то есть в оформлении дарственной на процедуру отчуждения конкретного участка определённому родственнику или указанному одаряемому субъекту.
  2. На проведение всех необходимых работ по сбору документов в отношении конкретного участка и передачи прав путём дарения одаряемому лицу.
  3. Генеральная доверенность на земельный участок.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В случае оформления генеральной доверенности, доверенное лицо имеет право осуществить любую из имущественных сделок в адрес любого из субъектов по собственному усмотрению. Имейте в виду эту особенность доверенностей и понимайте разницу правового разрешения прежде, чем их оформлять.

Если в доверенности не прописан алгоритм процедуры, вменяемой доверенному лицу или вы предполагаете, что он будет заниматься вашими вопросами с разными недвижимыми объектами, доверенность может иметь срочный характер, то есть составляться на определённый срок, который может составлять от 3 месяцев до 3 лет.

Обращайтесь в нотариальную контору по месту расположения объекта, имея при себе гражданские паспорта доверителя и доверенного лица. Доверенность обычно выдают сразу же после приготовления на специальном фирменном бланке с защитными символами.

Налог на дарение земельного участка

На получение подаренного земельного участка предусмотрен налог, который обязан выплатить одаряемый субъект. Он начисляется из расчёта 13% от кадастровой стоимости ЗУ. Если налог исчисляется одновременно на составление дарение земельного участка с домом и участок (их доли), то использоваться будут сведения:

  1. Из записей ГКН, о кадастровой стоимости ЗУ для участка.
  2. Из инвентаризационной оценки доли дома, указанной в справке из БТИ.

В текущем году предусмотрен постепенный переход на расчёт налога, исходя из кадастровой стоимости всех объектов недвижимости.

При дарении земельного участка чужому человеку налоги исчисляются с учетом:

  • наличия гражданства РФ;
  • наличия родства.

Лица, не имеющие Российского гражданства, оформляющие подаренные им земли, выплачивают повышенную сумму налога. Она может достигать 30% от кадастровой стоимости участка.

Родственники, по усмотрению налоговой инспекции, полностью освобождаются от уплаты этого налога.

Для реализации этих льгот, в дарственной сразу, при её составлении, указывают наличие родства между гражданами. Кроме этого, к документам, подтверждающим право собственности на ЗУ, прилагают дополнительно документы, подтверждающие родственные отношения:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  • гражданские паспорта;
  • свидетельства о рождении;
  • свидетельства о браке.

Для подтверждения родства между бабушками (дедушками) и внуками, потребуются свидетельства о рождения целой родовой цепочки от родителей к детям. Свидетельство о браке пригодится не только супругам, но и родителям с детьми для подтверждения родства при смене фамилии.

В категорию родственников не входят лица, живущие не в зарегистрированных органом ЗАГС отношениях. Даже если они ведут общее хозяйство, налог будет выплачиваться на общих основаниях.

То же касается социальных отношений между мачехами (отчимами) и падчерицами (пасынками). Но в этом случае можно написать заявление в ФНС с просьбой о снижении налога. Вопрос останется на усмотрение службы.

Согласие супруга

Проявление свободы в составлении завещания или дарственной, гражданином РФ, его законное конституционное право. Никто не может принудить его к непроизвольному осуществлению дарения. Однако в соответствии с законодательством, совместно нажитое имущество может участвовать в сделке только с разрешения супруга.

Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору с гражданскими паспортами и свидетельством о заключении брака и написать разрешение на оформление дарственной в сторону лица, чьи персональные данные указываются наряду с характеристиками квартиры.

В согласии супруга не может быть противоречивых или размытых и нечётких терминов. Совершенно понятно должно быть указано:

  • адрес отчуждаемого участка;
  • площадь отчуждения земли;
  • сведения о получателе дара.

Отсутствие важных сведений в разрешении может стать причиной разногласий не только в семейных отношениях, но и в правовых, при условии судебного оспаривания дара. Для лиц, не зарегистрировавших отношения, разрешение не имеет правовой силы.

Согласие супруга на дарение земельного участка — образец.

Особенности дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения

Владелец участка в СНТ или ДНТ, которые расположены на землях сельскохозяйственного назначения, имеет право их дарить только при условии, что они выделены из общего земельного массива. Такое выделение осуществляется:

  • путём межевания;
  • с разрешения местной администрации;
  • с разрешения администрации товарищества;
  • путём регистрации.

В других условиях дарственная может составляться только на имущественные объекты, располагающиеся на участке, а земли передаются:

Источник: http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/zemlya/darenie-uchastka

Образцы договоров дарения

Договор дарения может составляться полностью без участия нотариуса. Если стороны решили самостоятельно составить его, то необходимо подготовить определенный набор документов и обозначить правила оформления дарственной.

На 2017 год существуют образцы договора дарения различного типа. Они подходят для разработки окончательного варианта договора.

Образец договора дарения на 2016 – 2017 года

Дарение имущества – ответственный шаг. От правильности составления договора дарения во многом зависит правильность исполнения самой сделки. Оспаривание такого договора возможно по причине несоответствия формы, поэтому лучше заранее ознакомиться с образцом дарственной на 2017 год.

Образец договора дарения имущества с обременением

Нередко передаваемое в дар имущество может содержать обременение, возникшее еще до желания дарителя заключить договор.Подписание договора дарения и переход права собственности на имущество не является основанием для прекращения обременения.

Чтобы не возникало проблем у одаряемого после регистрации права собственности на подаренный объект, лучше заранее уведомить его об обременении и указать все нюансы в договоре.

Ярким примером выступает образец дарения земельного участка с обременением. В нем, кроме основных пунктов дарственной, содержатся отдельные положения об имеющемся обременении.

Договор дарения без нотариуса: образец

Самостоятельное составление договора допускается законом. Это следует из установленной в ГК РФ формы договора дарения, как простой письменной. Это означает, что участие в деле нотариуса и его обязательного заверения не требуется. Независимо от вида имущества можно скачать образец договора дарения и заполнить его в соответствии с собственными данными.

Договор дарения транспортного средства: образец на 2017 год

Договор дарения транспортного средства имеет особенности оформления. В качестве особенностей договора дарения транспортного средства выделяется:

  • указание характеристик транспортного средства(его модели, номерных знаков, данных из документов);
  • отсутствие обязанности регистрировать право на транспортное средство;
  • обязанность нового собственника встать на учет в ГИБДД.

Образец договора дарения транспортного средства полностью отражает все нюансы передачи в дар такого объекта.

Договор обещания дарения в будущем

Дарение можно совершать не сразу, а составить договор, содержащий обещание передачи дара в будущем. Особенностью такого обещания будет указание точной даты, когда предмет дарения перейдет к одаряемому.Если предмет дарения того требует, то государственная регистрация права будет проведена только после наступления даты, указанной в договоре.

Образец договора дарения имущества с обещанием передачи дара в будущем может стать окончательным вариантом такого договора.

Образец договора дарения гаража на 2017 год

Гараж входит в состав объектов недвижимости и передается по договору дарения. Дарственная гаража имеет свои особенности:

  • в качестве характеристик предмета дарения указывается адрес гаража или место его расположения, номер в ряду и технический номер, название гаражного массива и т.д.;
  • обязательна государственная регистрация права собственности на гараж после подписания договора.

Таким образом, образец договора дарения гаража 2017 отражает все тонкости такого типа договора.

Договор дарения по доверенности

При оформлении договора дарения необходимо присутствие всех участников. Однако при невозможности или нежелании лично принимать участие в процессе оформления, участник сделки может составить доверенность на заключение договора от его имени.Доверенность должна быть заверена нотариусом, в ней указывается срок действия и перечень всех обязанностей доверенного лица.

Образец договора дарения по доверенности и с участием доверенного лица 2017 является фундаментом для составления окончательного варианта договора дарения.

Образец договора дарения с пожизненным проживанием дарителя

В окончательном варианте дарения жилой недвижимости можно указать условие передачи ее в дар с пожизненным проживанием дарителя в ней. Передача жилья с пожизненным проживанием не противоречит закону, так как не порождает для одаряемого никаких дополнительных обязанностей.Право пожизненного проживания сохраняется даже при отчуждении квартиры одаряемым после получения в дар.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Налог при продаже подаренной квартиры

Образец договора дарения с пожизненным проживанием дарителя содержит все дополнительные условия и параметры, свойственные именно для такого типа дарственной.

Таким образом, самый верный способ правильно составить договор дарения – использовать образец его составления. В образце содержатся все данные, которые должны быть в конкретном виде договора дарения.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/obrazec-dogovora-dareniya.html

Оформление дарственной по доверенности

Собственную вещь гражданским законодательством разрешено дарить кому угодно. Отсутствие возможности совершить действие самостоятельно позволяет привлечь участвовать в сделке от своего имени доверенного человека. Имеет ли какие-то особенности договор дарения по доверенности по современному законодательству?

Оформление поручения

Участие лица в сделке, не имеющего к ней прямого отношения ни с одной из сторон отношений, должно быть оформлено правильно. Верным способом является выдача должным образом удостоверенной доверенности.

В использовании услуг представителя нуждаются чаще лица, которые:

  • •    сами по разнообразным причинам не могут принимать фактическое участие в сделке (например, из-за болезни, командировки, необходимой поездки);
  • желают, чтобы все действия по дарению были проведены профессионалом.

В документе прописывается не только какое действие можно совершить, но в отношении кого их требуется совершить. Все, что не указано делать запрещено.

Поручение на дарение представляет собой письменный документ. В исключительных случаях этот документ требует дополнительного удостоверения. Исключительными считаются случаи когда подарком является, например, своя недвижимость.

Удостоверением документа занимаются нотариусы. Но в местах, где нет нотариусов или нет возможности к ним обратиться, возможно удостоверение иными лицами (например, главврачом в госпитале, начальник колонии).

Доверенность обязательно должна содержать дату ее написания. От этой даты отсчитывается время ее действия. Поручение без даты его выдачи считается незаконным.

Нюансы дарения по представительству

Установленного образца договора дарения по доверенности нет. Это два самостоятельных документа: договор и само поручение . Сначала оформляется поручение, затем – на его основании лицо вступает в сделку. Представитель может быть как у дарителя, так и у одаряемого. Каждая из сторон выдает поручение на свои интересы при подписании договора дарения.

Дарить вещи можно по устной договоренности, а можно оформлять письменно.

Письменный договор имеет свои особенности:

  • Во вступительной части, где прописываются стороны, указывается, что сделку заключает представитель, но от имени «настоящей» стороны.
  • Обязательно прописываются ФИО поверенного, реквизиты доверенности, на основании которой он действует.
  • Сведения о доверителе прописываются тоже в полном виде: ФИО, паспортные данные, место жительства. Без этих данных договор не будет действовать, и вообще считаться заключенным.
  • Письменно оформляются дарения квартиры, дома, иной недвижимости.

В доверительных отношениях большую роль играет личность поверенного. Потому указание в дарственной в качестве представителя иного лица, чем указано в самом тексте поручения, не допускается. Исключение: если доверитель прописал возможность передоверия в тексте доверенности.

Если в документе о такой возможности не сказано, то представитель может поручить само дело иному человеку только в экстренной ситуации. Но при прямом запрете на это в тексте документа, передоверие даже при форс-мажоре невозможно.

договора

Образец договора дарения по доверенности в 2016 г. должен отражать данные:

  • место подписания договора;
  • дата совершения сделки;
  • стороны (ФИО, паспорт, адреса регистрации и проживания);
  • представители (ФИО, реквизиты поручений);
  • состояние дарителя (осознает факт совершаемых действий и действует без принуждения);
  • идентификационные данные об объекте (наименование, вид, размер, регистрационные данные при наличии, характеристики, стоимость, место нахождения);
  • об отсутствии притязаний настоящих и возможных в будущем от иных лиц и организаций (например, судов, банков);
  • период передачи объекта (с этой даты поменяется собственник);
  • подписи.

В договоре дарения квартиры обязательно необходимо указать все характеристики недвижимости: метраж, этаж, количество комнат, кадастровую стоимость. При дарении только доли в квартире прописывает размер этой доли в договоре.

При этом к нему должны быть приложены письменные согласия на сделку от владельцев остальных долей. Исключение: коммунальная комната, но для этого квартира должна иметь установленный статус коммуналки.

Если подарком является недвижимость, то требуется передачу права на вещь зарегистрировать. Это возможно сделать тоже по поручению. Тогда документы на регистрацию в регпалату (Росреестр) от имени дарителя подает представитель. После проверки учреждение выдает новому владельцу свидетельство о его собственности на вещь. Только с таким свидетельством на руках можно считать себя полноправным обладателем новой недвижимости.

В 2016 г. оформляются доверенности не на регистрацию дарственной, а на регистрацию передачи права от бывшего владельца новому. То есть не сама сделка регистрируется, а просто сведения о смене владельца вносятся в реестр.

Дарение земли по поручению

Особенности заключения представителем договора дарения земельного участка обусловлены его объектом.

В тексте обязательно прописываются такие данные об участке:

  • кадастровый номер, местоположение, площадь;
  • указывается цель использования участка (например, ИЖС, для с/х);
  • перечень построек на участке, их описание.

К такому документу обязательно прикладывается план участка.

Если по поручению дарится участок, а на нем расположен дом, то он тоже передается новому владельцу (по правилу единой судьбы участка и дома на нем). При этом готовится отдельный договор дарения дома, а вот если по обоим объектам представитель один, то доверенность можно оформлять одну на несколько объектов дарения.

При оформлении договора дарения по доверенности важно правильно провести не только саму сделку, но и верно составить доверенность на ее заключение. Ошибки в поручении влекут невозможность участия поверенного от лица доверителя, и как итог, невозможность заключения самой сделки.

      Если Вам необходима квалифицированная консультация применительно к Вашей ситуации — позвоните по телефону, указанному в верху страницы, либо отправьте вопрос через форму справа внизу экрана. Наш профильный юрист оперативно ответит и решит Вашу проблему!

Источник: https://advopravo.ru/dogovor-dareniya-imuschestva-sobstvennosti/dogovor-dareniya-po-doverennosti-214/

Договор дарения по доверенности в 2018 году — квартиры образец, доли, земельного участка

Оформление договора дарения на имущество – один из наиболее простых и быстрых способом передать права собственности.

Сделать это можно таким образом с минимальными затратами средств. В первую очередь избежав оплаты налога НДФЛ. Существует много тонкостей, связанных с договором дарения.

Именно поэтому нужно заранее ознакомиться со всеми ними. Только так возможно избежать задержки. А также отказа в регистрации документа – если таковое необходимо.

При отсутствии опыта в данной сфере лучше всего обратиться к квалифицированному грамотному юристу. Это позволит не допустить многих проблемных ситуаций, сложностей.

Отдельно нужно отметить составление договора дарения по доверенности. Таковой процесс далеко не всегда возможен.

Но в ряде случаев допускается. Важно отметить, что дарение и остальные документы должны быть обязательно оформлены именно в рамках специальных законодательных норм.

Что нужно знать

Договор дарения по доверенности от дарителя образец 2017 года можно составить на основании обоюдного согласия.

Стоит заметить, что регистрация документа требуется далеко не всегда. Причем составление и использование возможно только лишь в ряде случаев.

Обязательно выполнение некоторых серьезных условий. Разобраться, как сделать бланк, можно будет без помощи посторонних.

Договор дарения принятие дара по доверенности подразумевает обязательное нотариальное удостоверение последней.

Какие-либо альтернативы не допускаются. Важно обязательное наличие основания для подписания договора другим человеком.

Именно доверенность таковым основанием и является. Сама доверенность также имеет свои отличительные черты. Режим формирования документа обозначается в ГК РФ и других нормах законодательства.

Первоначальные понятия

Существует ряд специальных понятий с которыми нужно будет внимательно ознакомиться прежде, чем приступить к составлению.

К основным таковым нужно будет отнести следующее:

  • договор дарения;
  • доверенность;
  • нотариально заверение;
  • одариваемый;
  • даритель.

Важно отметить – при отсутствии понимания указанных выше терминов будет попросту невозможно правильно трактовать законодательство.

Под договором дарения Понимается специальный документ, подразумевающий безвозмездную передачу собственности в пользу конкретного физического лица. Либо юридического – таковое также возможно
Доверенность Специальный документ, позволяющий осуществлять ряд важных действий от лица иного человека. Доверенность в данном случае, для осуществления юридически важных действий, требует именно нотариального заверения. Какие-либо исключения не допускаются. В случае отсутствия такового заверения доверенность действительной являться не будет
Одариваемый Лицо, выступающее в качестве получателя дара
Даритель Выступает в качестве изначального собственника дара

Сегодня вопрос передачи прав собственности на основании договоров дарения достаточно подробно и точно рассматривается в законодательных нормах.

С ними нужно будет внимательно ознакомиться. Это позволит не допустить проблем. А также признания сделки недействительной.

При несоблюдении требований велика вероятность отказа в регистрации прав собственности в специальном реестре.

Стороны соглашения

Стороны соглашения в стандартном договоре дарения две:

Фактически, в качестве любой стороны может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Но действительно имеет смысл составлять таковое соглашение о безвозмездной передачи прав собственности только между близкими родственниками.

В таком случае возможно избежать сложностей при постановке на учет. Ещё один немаловажный момент – это отсутствие платежа НДФЛ. Не понадобиться составлять налоговую декларацию.

Под близкими родственниками понимаются родители, дети, родные браться и сестры. Отдельно стоит разобраться с вопросами, которые могут возникнуть как раз у Федеральной налоговой службы.

НК РФ регулирует определенные вопросы приобретения прав собственности на некоторые виды имущества. За невыполнение требований законодательства предполагается серьезный штраф.

Законодательная база

Основным нормативным документом, регулирующим вопрос передачи прав при дарении, выступает Гражданский кодекс РФ.

Именно в рамках данного документа осуществляется процесс передачи прав собственности на основании такового соглашения.

Основным разделом является гл.№32 ГК РФ. Перечень статей в данном разделе невелик, но все обозначенные в них предписания нужно выполнять обязательно.

К основным НПД относится:

Ст.№572 Указывается что именно представляет из себя договор дарения, основные черты такового документа
Ст.№573 Устанавливается добровольность процессе принятия безвозмездного имущества
Ст.№574 Определенные базовые разделы договора

Жесткой формы такового документа на сегодняшний день в законодательстве не установлено. Но при этом имеется ряд пунктов, присутствовать которые в данному соглашении должны строго обязательно.

Основными таковыми пунктами является как раз указанные в ст.№574. Но далеко не всегда допускается формировать договор дарения.

Например, совершеннолетние не имеют права на таковое действие. В то же время при согласии законного представителя могут принимать дар.

Вопрос по этому поводу подробно освещается в ст.№575. Ст.№576 устанавливает основные моменты, которые непосредственно связанны с ограничениями.

Накладываются таковые в первую очередь на отдельные виды имущества. Данный момент необходимо опять же предварительно рассмотреть.

сделки между родственниками — квартира в подарок

Также таковое действие как дарение может быть отменено. Имеется обширный ряд моментов по этому поводу. Сам одариваемый может отказаться от принятия имущества.

Так как процесс является добровольным. Но существует ряд случаев, когда отказ от дарения будет попросту невозможен.

Право на объект дарения может передаваться по наследству. Пожертвования также относятся к разделу ГК РФ «дарение». Этот момент освещается в отдельной статье — №582.

Знание норм законодательства позволит осуществить защиту собственных прав самостоятельно, без помощи посторонних.

На сегодняшний день существует много тонкостей – связанных с договором дарения. Потому прежде всего нужно получить консультацию квалифицированного юриста.

Нередко возникает ситуация с невозможностью постановки имущества на учет по причине банальной правовой неграмотности обратившегося.

Заключение договора дарения по доверенности

Можно ли подписать от одаряемого? Вопрос этот возникает достаточно часто. Например, когда получатель дара не имеет возможности самостоятельно осуществлять какие-либо действия. Бланк договора дарения можно скачать здесь.

В силу старческой немощности или же иного. К базовым обязательным для рассмотрения вопросам относится сегодня следующее:

  • существенные условия;
  • содержание документа;
  • права субъектов:
  • образец заполнения соглашения:
  1. Доли квартиры.
  2. Земельного участка.

Существенные условия

Сам договор рассматриваемого типа не имеет установленной законодательством формы. Но ряд пунктов должен присутствовать обязательно.

Вне зависимости от остальных условий должны присутствовать пункты:

  • предмет такового соглашения;
  • основные имущественные права;
  • срок действия соглашения;
  • режим передачи прав.

документа

Помимо основных условий соглашения документ обязательно должен содержать подробные следующие данные:

  • полные реквизиты сторон договора;
  • подробно условия передачи прав собственности.

Основным моментом, определяющим содержание документа, является как раз безвозмездность соглашения.

Права субъектов

Права сторон договора в таковом соглашении определяются законодательством. Причем они несколько неравнозначны.

Дарителя

Даритель имеет право отказаться от исполнения своих обязательств. Но только лишь до момента постановки недвижимости на учет. Также в договор могут быть включенные различные дополнительные условия.

Одариваемого

Одариваемый имеет полное право отказаться от самого дара. Так как подобное соглашение может быть только лишь добровольным.

Причем не обязательно составлять письменный отказ. Достаточно лишь не вступать в права собственности на имущество.

Образец заполнения соглашения

Если опыт оформления подобного документа отсутствует – то лучшее решение это использование верно составленного образца. 

Доли квартиры

Возможно дарение доли в квартире. Но подобное допускается лишь в случае, когда остальные собственники согласны на подобное мероприятие.

Земельного участка

Дарение земельного участка не подразумевает каких-либо сложностей. Важно лишь помнить, что стоит приложить к соглашению специальный план.

Плюсы и минусы

К основным достоинствам нужно отнести:

  • возможность не осуществлять оплату налоговых сборов;
  • простота составления;
  • возможно передать права собственности с минимальными затратами времени.

Но следует помнить, что договор дарения имеет множество особенностей – помнить о которых нужно обязательно.

В противном случае велика вероятность возникновения проблем. Договор может быть при наличии ошибок попросту признан ничтожным.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-darenija-po-doverennosti/

Можно оформить договор дарения по доверенности

Что купля продажа, что дарение по времени и количеству документов одинаково. Однако при дарении у одаряемого возникает обязанность по уплате налога, если он не является близким родственником.

Договор дарения регистрировался по доверенности, расписывалось в договоре дарения доверенное лицо, но в самом договоре указан Даритель хозяин квартиры и нет информации о доверенном лице и его доверенности т.е. пропущен абзац о том

А он оформлен у вас в собственность?

Что лучше оформить договор дарения или доверенность? где меньше проблем с оформлением документов и дешевле?

Дешевле доверенность. Но лучше договор дарения.

В законе предусмотрено, что если дарение совершается по доверенности, в последней должно быть указано в обязательном порядке два момента предмет дарения и одаряемый.Сделать это можно одновременно с регистрацией договора дарения.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры

Надежнее договор дарения.

Можно ли оформить договор дарения у частного нотариуса

Можно..

Ваша дочь может оформить доверенность на любого человека, но только не на того, кому дарит если квартиру она дарит только матери, то доверенность можно написать на отца . В нотариальной доверенности обязательно должен быть указан предмет дарения

У любого нотариуса

Можно, а зачем. Сделка то все равно состоиться без влияния каких либо иных интересов. А вот если не уверены, тогда к нотариусу.

Можно конечно. . Правда можно к нему вообще не ходить, т. к. такой договор можно заключать в простой письменной форме..

Все нотариусы- частные. Но все сделки регистрирует рег. палата. Можно без нотариуса прямо в палате зарегистрировать

Договор дарения квартиры составлен у нотариуса. До его регистрации можно его отменить? каким образом?

Да можно у нотариуса, если договор был нотариальный, а не в простой письменной форме. Вы можете не регистрировать договор в рег палате и тогда он не будет иметь никакой силы

Образец договора дарения доли квартиры по доверенности. Автор секрета Анна Артемина Дата 2013-09-15.Можно бесплатно составить грамотный договор дарения на сайте freshdoc.

Договор дарения это сила. Сила, если в другой руке помповое ружьё, то бишь свидетельство о регистрации права.

Даритель может отказаться от регистрации, но-1.В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.2.Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Поэтому всё зависит от конкретной ситуации и обстоятельств уклонения дарителя от регистрации сделки

Если обе стороны договора добровольно этого желают-добро пожаловать опять к этому же нотариусу, расторгать договор.

Только в судебном порядке или по соглашению сторон сделки.

Можно ли оформить договор дарения в ЕГРП? Хочу подапит квартиру сыну. Офрмляются ли такие сделки в ЕГРП ?

Если под егрп вы понимаете Росреестр, то да. именно там и зарегистрируете

Как правильно составить договор дарения на дом и земельный участок от матери к сыну по доверенности дочери, в одном договоре или отдельно на дом и на земельный участок?Договор дарения можно оформить одним документом.

ЕГРП эт база данных Росреестра

Можно ли оформить дарственную на квартиру в бти? Помгите!!!

Дарственную оформляет нотариус.

Вы можете уточнить Ваш вопрос в форме заявки ниже и юрист Вас проконсультирует Пример Здравствуйте! Требуется консультация юриста по вопросу можно ли оформить договор дарения по доверенности в мо м случае

БТИ — это Бюро технической информации.. .Дарственную оформляют у НОТАРИУСА.

Вот он вам и поможет!

Договор дарения можно и без нотариуса сделать, в свободной форме, просто потом нужно договор зарегистрировать в Росрееестре

А зачем? Нельзя как все?Распечатать из инета договор дарения — 3 экз.Записаться в росреестрВзять квиток на оплату 1000 р. там жетам же бесплатно консультация

Нотариус не нужен — впрочем, если много лишних денег — он сделает

Для дарственной достаточно простого письменного оформления и подписей обеих заинтересованных сторон. Для составления договора дарения можно обратиться в абсолютно любое агентство по недвижимости, попросив помощи у их юридической службы. Кроме того, вы можете найти образец документа в интернете и самостоятельно прописать договор по образцу.

Однако небходимо иметь в виду кто является собственником даримого имущества и есть ли у него Свидетельство о государственной регистрации права на даримое имущество. Если есть. то проблем нет. Отправляйтесь в УФРС, или, говоря по-старому, в регистрационную палату с договором дарения в трех экземплярах, свидетелсьтвом, подтверждающим право дарителя на квартиру и заявлениями от обоих участников — дарителя и одаряемого.

Размер гос пошлины, за регистрацию сделки. реквизиты куда оплачивать и бланки заявлений можно взять в регистрационной палате. Удачи!!!!

Договор дарения составляется в простой письменной форме (можно и у нотариуса, но по желанию, хотя разницы никакой) и подается в трех экземплярах для регистрации перехода права собственности в управление росреестра, кадастра и картографии

Договор дарения регистрировался по доверенности, расписывалось в договоре дарения доверенное лицо, но в самом договоре указан Даритель хозяин квартиры и нет информации о доверенном лице и его доверенности т.е. пропущен абзац о том

БТИ уже сто лет как не имеют никакого отношения к оформлению недвижимости (то есть купчих и дарственных)
Единственное-если Вы решили не обращаться к нотариусу для оформления договора дарения, а сделать его в простой письменной форме-то при БТИ возможно сидит юридическая контора, которая помогает в составлении таких договоров (если сами не умеете) и возможно помогает в подаче документов на регистрацию в Росреестр (это совсем другая организация). То есть это, возможно, просто посредники.

Как оформить документы на долю квартиры на несовершеннолетнего ребенка

Здраствуйте. Подскажите пожалуйста где нужно оформлять дарственную?

У государственного натариуса 14 тысяч

Как оформить дарственную на дом? Получите не только бесплатную консультацию, но и помощь компетентных специалистов по решению Вашей юридической проблемы.Если у Вас не хватает времени для оформления договора дарения, это можно сделать по доверенности.

Договор дарения не требует нотариального заверения/оформления.
достаточно простой письменной формы.

Договор дарения можно писать от руки. Заверения нотариусом он не требует. Регистрацию перехода права сделать в Госрегистрации.

Источник: http://businessval.ru/articles/mozhno_oformit_dogovor_darenija_po_doverennosti.html

Договор дарения по доверенности как документ, позволяющий распорядиться своим имуществом

  • МойНаследник.ру
  • Образцы документов
  • Каждый человек вправе распоряжаться своей собственностью так, как ему заблагорассудится. Он может ее продавать, завещать, дарить. Что касается последнего случая, оформляется воля человека посредством дарственной, а иногда применяется договор дарения по доверенности.

    Чем характеризуется такой способ, в каких случаях он используется, каковы особенности оформления бумаг?

    Оформить договор дарения человек может лично, а может доверить представление своих интересов кому-либо. В этом случае составляется соответствующий документ – доверенность. Это предусмотрено законом, и при правильном оформлении всей документации дарственная по договору имеет юридическую силу.

    Она может быть оформлена на супругов, родственников, друзей, прочих лиц, которым доверяет лицо, желающее составить договор дарения (или дарственную).

    На выбор доверенного лица есть два ограничения:

    • Его дееспособность не должна быть ограниченной ни в какой степени;
    • Доверенное лицо и одаряемый не могут быть одним и тем же лицом. Согласно закону, один и тот же человек не имеет права подписываться под документом от имени обеих сторон.

    В остальном выбор доверенного лица не ограничен никакими условиями. Часто доверенным лицом выступает специалист, имеющий соответствующую квалификацию и опыт – нотариус. В любом случае договор дарения, заключаемый по доверенности, оформляется в присутствии нотариуса. Он может выступать свидетелем, если впоследствии будет судебное дело, касающееся подарка.

    Ввиду того, что квартирные, наследственные вопросы часто бывают спорными, оно не исключено.

    Таким способом можно распоряжаться любыми ценностями, недвижимостью, движимым имуществом, в том числе может быть составлена дарственная на долю квартиры или жилье целиком.

    В соответствие с доверенностью лица, которые уполномочены представлять интересы дарителя, обладают аналогичными с его правами.

    Данный способ определения судьбы своего имущества удобен для тех лиц, которые по каким-либо причинам не имеют возможности лично участвовать в заключении договора. К таким ситуациям можно отнести нахождение дарителя на службе в составе вооруженных сил, в местах лишения свободы, командировке, на лечении, в том числе заграницей.

    Как правило, данный способ дарения квартиры или ее доли либо другого имущества выбирают, если необходимо распорядиться судьбой недвижимости.

    Если вы составляете доверенность на какое-либо лицо, которое будет представлять ваши интересы в вопросах передачи в дар квартиры или ее доли, других ценностей, вам нужно знать, что оформление этой бумаги предполагает выполнение двух важных условий:

    • В ней обязательно должен быть указан объект, который дарится;
    • В документе обязательно обозначается лицо, которое получит дар.

    Если эти условия не соблюдены, доверенность расценивается как ничтожная. Заключить договор дарения по ней невозможно, а если это и произошло, он будет признан недействительным.

    Существуют такие законодательно обозначенные правила и особенности дарственной:

    • Малолетние, а также дееспособные лица могут принимать подарки исключительно через опекунов;
    • Выступать какой-либо стороной дарственной не имеют права лица младше 14 лет. Если речь идет о распоряжении ими имуществом, дарение можно оформить только при согласии своих законных представителей. Это могут быть родители, опекуны;
    • Если в дар передается квартира или другое недвижимое имущество, которое имеет нескольких собственников, разрешительный документ на передачу квартиры или других объектов должен быть подписан всеми ими;
    • На усмотрение дарителя может быть составлена разрешительная бумага, подразумевающая право передоверия. В этом случае действия доверенного лица не должны противоречить интересам дарителя и первого доверенного лица. Передоверие тоже нужно оформить у нотариуса в соответствие со всеми правилами.

    Не только выше обозначенные данные должны быть указаны в разрешительной бумаге (доверенности).

    Вот какие сведения должны в ней содержаться:

    • Место, дата оформления, указание того, кем она выдана, номер, серия бланка. Эти данные необходимо фиксировать для возможности определения условий и сроков составления документа. Они могут быть полезными при защите прав сторон, если в этом возникнет необходимость;
    • Паспортные данные непосредственно дарителя. Они должны полностью соответствовать данным паспорта, быть указаны с расшифровкой инициалов;
    • Паспортные данные доверенного лица, которые тоже должны быть указаны в полном объеме и в соответствие с нормами законодательства. Если доверенность оформляется сразу на несколько лиц (что тоже может быть), указываются паспортные данные каждого из них;
    • Исчерпывающие сведения о подарке. Если речь идет о договоре дарения квартиры либо ее доли, земельного участка, дома и прочей недвижимости, обязательно указание адреса ее нахождения, технических характеристик, юридический адрес, если таковой имеется. В документе должны быть обозначены все сведения, необходимые для идентификации дара;
    • Сроки действия доверенности;
    • Обозначение полномочий, которыми даритель наделяет доверенное лицо.

    Также должен быть указан вид доверенности – разовая, специальная или генеральная.

    Законодательством предусмотрен перечень лиц, которые не имеют права принимать в дар недвижимость:

    • Организации коммерческой направленности;
    • Госслужащие;
    • Сотрудники социальной, медицинской сфер не имеют принимать дары от людей каким-либо образом зависящих, подконтрольных им в соответствие с трудовыми обязанностями первых.

    В договоре, которым засвидетельствована передача имущества, должны быть обозначены такие сведения:

    • Дата, место (включая город) оформления договора;
    • Паспортные данные всех сторон сделки, в том числе доверенных лиц;
    • Обозначение сведений, обозначенных в доверенности, ее реквизиты;
    • В договоре, удостоверяющем дарение, обязательно должно быть отмечено, что даритель находится в полном душевном здравии, осознанности, а его воля оформить дар – акт, совершаемый им добровольно. Это необходимо, чтобы позже этот аспект не стал предметом квартирного вопроса, если в подарок передается жилье;
    • Полная информация, касающаяся дара. Если осуществляется передача квартиры, земельного участка, дома, прочей недвижимости либо доля собственности, необходимо указать ее адрес, кадастровую стоимость, юридический адрес, статус, технические характеристики;
    • Обозначение того, что даритель обладает правом собственности на даримое имущество;
    • Отметки, касающиеся наличия любых задолженностей, связанных с даром. Например, при передаче подарка в виде квартиры, дома, земли либо доли имущества нужно обозначить, не находится ли она под арестом, залогом, не является ли предметом судебных тяжб;
    • Указание даты наступления момента, когда одаряемый вступает в права собственности;
    • Количество составленных экземпляров дарственной.

    Договор дарения должен быть подписан доверенным лицом дарителя и одаряемым.

    Законом предусмотрен ряд случаев, в которых выполняется передача квартиры, дома, земли, другой недвижимости, прочих ценностей, не может быть осуществлено:

    • Даритель отказался от оформления дарственной через других лиц;
    • Истек срок действия разрешительного документа. По умолчанию он составляет 3 года, но в доверенности может быть указан иной срок;
    • Доверенное лицо отказалось от участия в сделке;
    • Кончина дарителя, его исчезновение без вести либо признание недееспособным;
    • Ограниченная дееспособность, недееспособность, кончина доверенного лица;
    • Ликвидация юридического лица, выдавшего разрешительный документ на представление интересов дарителя.

    Чтобы оформить договор дарения квартиры, дома, земли, прочего имущества по доверенности, необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

    • Паспорта участников оформления дарственной. Могут быть использованы прочие документы, которые подтверждают их личности;
    • Заверенная у нотариуса в соответствие с буквой закона доверенность;
    • Договор дарения, составленный в трех экземплярах. По одному из них остается у одаряемого и дарителя (либо человека, который его представлял). Третий экземпляр передается в органы государственной регистрации;
    • Правоустанавливающие документы.

    Если в дар осуществляется передача квартиры, прочих видов недвижимости, необходимо, чтобы согласие на сделку дал (или дала) супруг (или супруга) дарителя.

    Далее одаряемый должен зарегистрировать свои права на полученный подарок. Это делается в органах государственной регистрации. Для этого нужно предоставить полученные документы. Они проверяются на подлинность, после чего одаряемому выдается свидетельство, подтверждающее его право собственности.

    Понять это поможет ознакомление с его преимуществами и недостатками.

    К первым относятся:

    • Простота в оформлении;
    • Скорость регистрации дарственной. Иногда нужно быстро решить квартирные или другие имущественные вопросы, и договор дарения по доверенности – оптимальный способ это сделать;
    • Возможность оформления квартиры или других видов недвижимости прочих ценностей на расстоянии без личного участия;
    • Адресное дарение. Это еще одно преимущество, касающееся квартирных и иных имущественных вопросов. Одаряемый получает в дар конкретные объекты, которые не могут быть объектом претензий со стороны других лиц.

    Есть у этого способа передачи квартиры или другого имущества в дар и недостатки:

    • Высокая налоговая ставка при оформлении права собственности (от 13% до 30%);
    • В некоторых случаях дарственную можно оспорить. Чтобы этого не произошло, нужно выполнять процедуру строго  соответствие с законом.

    При передаче в дар квартиры даритель рискует, что новый владелец не позволит ему проживать и далее подаренных квадратных метрах. В связи с этим следует дарить имущество людям, которым вы доверяете, чтобы квартирный вопрос не рассорил вас.

    Дарение квартиры, дома, земельного участка, прочих видов недвижимости или их доли должно обязательно осуществляться в присутствии нотариуса. С ним же вы можете и посоветоваться о том, стоит ли вам выбирать именно этот способ передачи имущества, или следует рассмотреть иные варианты, защищающие от квартирных споров.

    Источник: https://moinaslednik.ru/dokumenty/dogovor-dareniya-po-doverennosti

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Назначение судебно медицинской экспертизы

    Закрыть