Договор дарения гаража

Где и как правильно оформить договор дарения гаража

Гараж представляет собой недвижимое имущество, которое можно не только продать, но и подарить близкому человеку. Если вы желаете передать своё право собственности на гараж другому лицу, то необходимо грамотно составить договор, подтверждающий ваше желание.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Договор дарения гаража подразумевает под собой заключение соглашения между двумя сторонами о безвозмездной передаче прав собственности на строение одной стороной (дарителем) другой (одариваемому).

Оформление данного договора необходимо для того, чтобы все права на гараж официально перешли от лица, передающего дар к одариваемому.

Что нужно знать об оформлении договора дарения?

Все вопросы, связанные с заключением договора, регламентируются Гражданским кодексом, согласно которому дарение является совершенно безвозмездным для человека, получающего дар, то есть не предусматривается выполнение каких-либо обязательств и требований с его стороны.

Наряду с этим ГК предусмотрены некоторые ограничения относительно участников сделки.

Участвовать в сделке не могут:

  • Недееспособные лица. К таковым относятся люди, имеющие психические заболевания, находящиеся в коме, под наркозом, а также граждане, осуществляющие приём сильнодействующих галлюциногенных препаратов;
  • Дети не достигшие совершеннолетия без представителей установленных законодательством, в качестве которых могут выступать родители, ближайшие родственники, опекуны, а если их нет – представители органов опеки;
  • Коммерческие организации, совершающие между собой сделки и являющиеся юридическими лицами;
  • Сотрудники учреждений государственного и муниципального уровня в связи с их должностным статусом и соответствующими обязанностями.

Сведения в договор дарения можно вносить самостоятельно либо в нотариальной канторе при содействии профессиональных юристов, которые смогут объяснить все тонкости и помогут избежать ошибок.

Перед оформлением дарственной нужно иметь представление о следующих нюансах:

  • Договор после оформления не может быть аннулирован, то есть ни на каких основаниях даритель уже не сможет его разорвать и снова получить права собственности на гараж;
  • Право собственности не ограниченно временными рамками. Это означает, что родственники дарителя в случае его смерти не имеют право претендовать на гараж;
  • Процесс заключения договора дарения предполагает в обязательном порядке заверение двух сторон.
  • В случае причинения вреда здоровью либо имуществу дарителя одариваемым становится возможным расторжение ранее заключённого договора.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

После учёта всех нюансов, можно переходить к сбору документов, необходимых для осуществления дарения гаража. Необходимо предоставить:

  • Паспорта участников соглашения;
  • Документы, свидетельствующие о праве на землю и гараж;
  • Справка, удостоверяющая отсутствие наложения ареста на строение;
  • Документ, свидетельствующий об отсутствии различных задолженностей относительно гаража и участка земли;
  • Справка из проводившего оценку БТИ о стоимости гаража.

Также со стороны членов семьи дарителя необходимо согласие на совершение сделки независимо от того, кому принадлежат права собственности на гараж.

Процесс составления договора

Составленная форма документа не требует заверения нотариусом. Необходимым является подтверждение права собственности нового хозяина.

Итак, чтобы договор дарения гаража приобрёл юридическую силу, необходимо правильно заполнить форму бланка договора. Обязательно должны быть прописано:

  • Место, где проводится составление договора, а также дата;
  • Инициалы, а также сведения из паспортов обеих сторон;
  • Координаты расположения гаража;
  • Размеры сооружения и его границы;
  • Сведения о документах, подтверждающих права собственности дарящего;
  • Стоимость строения и участка под ним по оценкам БТИ;
  • Заверение обеими сторонами.

Наряду с вышеперечисленным важно, чтобы договор содержал в себе сведения о том, что гараж не был передан ранее в собственность другому лицу посредством продажи, дарения, ареста и т. д. Также в форме договора прописывается, кто оплачивает все, возникающие в процессе оформления, затраты.

Дарственная на гараж должна быть составлена в трёх экземплярах, которые должны подписываться и дарителем и одариваемым. Только после все заполненные бланки заверяются нотариусом.

Почему нужно три копии? Один остаётся у дарителя, второй передаётся одариваемому, а третий, на случай возникновения каких-либо вопросов, в нотариальной конторе.

Стоит отметить, что осуществлять сам процесс дарения гаража и оформлять договор могут доверенные лица дарителя и так же со стороны одариваемого. Но такое возможно только при наличии у представителей соответствующего заверенного у нотариуса документа – доверенности на ведение дел.

На данный момент существует ещё один важный момент касательно оформления дарственной. Гражданский кодекс РФ обязывает дарителя сообщать одариваемому обо всех имеющихся недостатках, связанных с гаражом и земельным участком.

Это необходимо из-за того, что в случае пагубного воздействия на здоровье одариваемого и прочих лиц либо в случае выяснения каких-либо моментов о небезопасности собственности, даритель понесёт ответственность за весь причинённый ущерб от пользования гаражом.

Естественно несение ответственности возможно только в том случае, если даритель умышленно скрыл информацию о недостатках гаража и участка.

Государственная регистрация

Она не является обязательной, однако её проведение рекомендуется. Посредством проведения регистрации одариваемый в форме официального документа получает гарантии от государства на своё законное владение гаражом, тем самым он защищает своё имущество от различного рода посягательств.

Проведение регистрации осуществляется органами Федеральной регистрационной службы. Для быстрого проведения операции, нужно подготовить и предоставить всю требующуюся документацию. Необходимо чтобы в орган регистрации пришли обе стороны. В случае с несовершеннолетними детьми обязательно присутствие законных опекунов.

Итак, для осуществления регистрации гаража нужны:

  • Паспорта вместе со свидетельствами о рождении;
  • Документы, доказывающие факт опекунства;
  • Согласие родственников на совершение сделки, представленное в качестве заверенных документов;
  • Документ, свидетельствующий о праве собственности на даримый гараж и участок земли;
  • Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  • Вся имеющаяся техническая документация на строение;
  • Оформленные и заверенные договора дарения.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Все предоставленные документы будут проверены в течение десяти дней, после чего одаряемый получит:

  • Свидетельство, подтверждающее проведение регистрации;
  • Дарственную со специальным штампом, являющимся свидетельством проведения государственной регистрации.

После получения этих документов одаряемый получает весь спектр прав на гараж и в соответствии с ними может распоряжаться строением по своему усмотрению. Что касается несовершеннолетних граждан, то они могут распоряжаться полученным даром после достижения совершеннолетия.

Затраты на оформление дарственной

Бюджет Государства пополняется за счёт налоговых поступлений с прибыли, за оформление всевозможных сделок, в связи с чем и процесс составления договора дарения не обходится без них. Стоимость дарственной можно рассчитать исходя из следующих затрат:

  • Выдача платных справок. Многие учреждения предлагают ускорить процесс получения документов посредством их оплаты, а также некоторые услуги изначально предусматривают оплату;
  • Оплата услуг нотариуса. Полагается государственная пошлина, которая напрямую зависит от стоимости гаража;
  • Подоходный налог равный тринадцати процентам от рассчитанной БТИ стоимости гаража;
  • Оплата налога в УФМС.

Согласно Гражданскому кодексу все затраты должен нести одариваемый либо его опекуны (если одариваемый является несовершеннолетним). Однако не исключено, что даритель может по собственному желанию принять все затраты на себя.

Пример заполенного договора дарения (2018 год)

По указанным сслыкам вы можете скачать готовый бланк договора дарения гаража, а также образец уже заполненного договора (замените, пожалуйста, в примере выделенные цветом данные на ваши собственные):

  • Бланк договора дарения гаража;
  • Образец (пример) заполенного договора 2018.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/garazh/dogovor-dareniya.html

Договор дарения гаража образец бланк

Гараж — это, прежде всего, собственность. То есть с ним можно производить все, что обычно делают с имуществом. Гараж можно купить, продать и даже подарить.

Также гаражом можно пользоваться. Его используют не только для размещения автомобиля. Это отличная кладовая, в которой могут храниться заготовки и вообще все, что домой не вмещается.

Кроме того, гараж является неплохим капиталовложением. Причем рост цен на подобное имущество превышает повышение банковского процента. Право собственности на подобное имущество подлежит регистрации. Процесс этот регулируется гражданским кодексом.

Как оформляется передача гаража в дар

Особенность дарения гаража состоит в том, что это происходит абсолютно безвозмездно. Это четко прописано в законодательстве. То есть договор не должен иметь пункты о стоимости. Кроме того, нельзя указывать в договоре дарения, что у одаряемого возникнет обязательство выполнить какие-либо действия.

В случае, если в документе прописано какое-то ответное обязательство одаряемого, то оформляется купля-продажа, а не дарение.

Участвовать в упомянутых выше отношениях не могут несовершеннолетние и недееспособные люди. Госслужащим также запрещено получать или передавать что-то в дар. Кроме того, те или иные юридические лица (организации) не могут получать подарки или что-то дарить.

Даритель обязательно сам заполняет документ о дарении. Можно и обратиться к юристу.

Необходимые документы, оформляемые при дарении

Дарение гаража обязательно сопровождается документально.

Перечень бумаг, которые потребуются, чтобы гараж подарить:

  1. Обязательны паспорта обоих из участников. Их может быть и больше двух, если у гаража несколько собственников, или он передается, например, сразу нескольким лицам. Это может быть подарок бабушки сразу обоим внукам и так далее.
  2. На гараж должно иметься право собственности, а значит и документ, где это прописано. Нужен будет и документ, поясняющий, откуда это право собственности возникло, например, договор  купли-продажи, если даритель в свое время приобретал помещение.
  3. Технический паспорт.
  4. Акт ввода в эксплуатацию вкупе с разрешением на строительство, если имущество возникло в результате постройки.
  5. Прикладывается справка из БТИ о цене.
  6. Справка, подтверждающая, что все членские взносы за данный гараж уплачены в кооператив и задолженность отсутствует.
  7. Согласие всех из членов семьи дарителя на процедуру в письменном виде.

В результате проведения сделки формируется договор. Дарение является именно юридической сделкой. И надо подходить серьезно к ее правильному оформлению. Сделка обязательно должна завершаться регистрацией в гос. органах с выдачей свидетельства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Ниже расположен типовой бланк и образец договора дарения гаража вариант которого можно скачать бесплатно.

Источник: https://uristhome.ru/document/13/dogovor-dareniya-garazha-obrazets-blank

Правила составления договора дарения гараж

Законодательные нормы Российской Федерации предоставляют возможность оформления договора дарения на гараж.

Дарственная на гараж — безвозмездная сделка, поскольку лицо, передающее дар, не имеет право получить выгоду с этого.

Договор не может быть оформлен от имени несовершеннолетнего лица через его представителя. Полученный объект имущества не относится в последующем времени к совместно нажитому при разделе имущественной массы мужем и женой при разводе.

Законодательный аспект вопроса

Скачать образец договора дарения гаража.

Правоотношения в сфере дарения урегулированы главой 32 Гражданского кодекса РФ.

Помимо гражданского законодательства, важную роль играет Налоговый кодекс РФ, который устанавливает налог на объект дарения и определяет размер государственной пошлины.

Правила и условия составления в разных ситуациях

Индивидуальное строение

Если строение прошло регистрацию права собственности с утвержденным правом на земельный участок, то отсутствуют ограничения для оформления дарственной.

Если правоустанавливающая документация есть в наличии, то для оформления договора нужны:

  • техническая справка, время действия которой исчисляется 10 сутками;
  • бумага, подтверждающая отсутствие различного рода имущественных обременений, которая оформляется в Федеральной регистрационной службе;
  • кадастровый документ на постройку;
  • кадастровый документ на землю.

Если даритель состоит в официально зарегистрированном браке, или строение относится к общему имуществу, то требуется согласие на оформление дарения от супруга или совладельцев.

В гаражном кооперативе

Если участником гаражно-строительного кооператива пай не уплачен в полной сумме, то пройти регистрацию гаража для дарственной он не сможет, поскольку он не является его законным хозяином.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает у члена гаражного кооператива при оплате пая в полном объеме.

Если просто переписать название владельца в членской книге ГСК, то переход права собственности не произойдет. Помимо всего, если новое лицо оформит земельный участок ГСК в собственность и снесет имеющееся строение, то ему придется выплатить компенсацию.

Если гараж относится к ГСК, то при оформлении договора дарения, помимо правоустанавливающих документов на строение и на земельный участок, нужно еще предоставить свидетельство о членстве в гаражно-строительном кооперативе и бумагу, подтверждающую уплату всех паевых взносов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Самовольная постройка

Оформить дарственную на самовольную постройку невозможно.

Для того, чтобы оформить договор дарения, необходимо сначала узаконить строение.

Существует два варианта решения проблемы: дачная амнистия и отстаивание права собственности в судебном порядке.

Если гараж возведен без одобрения государственными органами, но он не представляет угрозы окружающим, построен не на муниципальной земле, не нарушает права третьих лиц, то высока вероятность того, что судебный орган узаконит строение.

и форма документа

Существенные условия

Единственным существенным условием для дарственной гаража является предмет сделки. Информация о гараже должны быть подробна прописана в соглашении. Если сведения будут неполными, то дарение можно будет оспорить в судебном порядке. Должно быть указано: месторасположение гаража, наименование гаражно-строительного кооператива, параметры, отличительные особенности и т.д

Дополнительные

Дополнительно указывают различные условия: цена гаража, процедуру передачи, сроки и т.д.

Кроме того, нужно уточнить сторону сделки, которая берет на себя расходы по регистрации дарственной. Если постройка имеет недостатки, они в обязательном порядке должны быть сообщены одаряемому.

Между близкими родственниками

Законодательство не запрещает оформлять дарственную в отношении близкого родственника. Они могут заключить договор при желании. Стоит отметить, что наличие родственных связей никак не влияет на процедуру регистрации дарственной и оформления сделки.

В отношение родственников действуют стандартные запреты, что и при передаче между чужими людьми.

В процессе есть только одна отличительная особенность: дополнительный перечень документов для подтверждения родственных связей. Это отличие необходимо для того, чтобы получить освобождение от уплаты налогов.

Следующие родственники освобождаются от уплаты налога на доход физических лиц:

  • сын, дочь;
  • мать, отец;
  • супруга, супруг;
  • брат, сестра;
  • бабушка, дедушка;
  • внуки.

Для заключения дарственной на гараж необходимо предоставить документацию как на гараж, так и на земельный участок.

Как правило, требуют предъявить:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о праве собственности на гараж, на землю;
  • правоустанавливающую документация;
  • разрешение мужа, жены;
  • разрешение иных членов семьи (требуется редко);
  • договор дарственной.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Если гараж причислен к гаражно-строительному кооперативу, то нужно предоставить документы о погашении пая и отсутствии долгов по сборам члена ГСК.

Для полного оформления дарственной нужно пройти процедуру регистрации. В регистратуре нужно предоставить следующий перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверения личности дарителя и одаряемого;
  • договора дарственной (три экземпляра);
  • бумагу об уплате государственной пошлины;
  • правоустанавливающую документация;
  • разрешение мужа, жены;
  • акт приема-передачи.

Если регистрационную процедуру осуществляет доверенное лицо, то регистратору нужно будет предоставить доверенность и паспортные данные.

Порядок регистрации

Гараж является объектом недвижимого имущества, а значит процесс дарения схож с дарением иной недвижимости.

У дарителя и одаряемого, желающих заключить договор, есть два пути решения вопроса:

  • оформить дарственную самостоятельно. Это способ требует меньше затрат, но он более сложный;
  • через нотариальную контору — способ дорогой, но безопасный.

Альтернативный вариант предоставляется по той причине, что законодательство не принуждает оформлять дарственную в обязательном порядке через нотариуса.

Для того, чтобы договор был действительным, его всего лишь нужно составить и подписать участникам.

При написании договора дарения без помощи нотариуса нужно прописать следующие сведения:

  • фамилия, имя отчество каждой стороны, паспортная информация, место проживания на момент указания данных;
  • номер гаража в массиве, его месторасположение и адрес, признаки отличия, технические параметры;
  • определение даты передачи объекта дарения;
  • подписи дарителя и одаряемого.

Помимо всего, если одаряемым является несовершеннолетнее лицо, то документы подписываются законным представителем, но владельцем дара будет являться сам одаряемый.

После заполнения договора, на нем подписываются участники. Оформление дарственной в обязательном порядке нужно окончить государственной регистрацией.

Для этого нужно последовательно выполнить следующие шаги:

  1. Обратиться в орган, который осуществляет регистрацию права и подать заявление.
  2. Приложить все необходимые документы к заявлению, включая бумагу об уплате государственной пошлины.
  3. Получить от сотрудника органа расписку о принятии пакета документов.
  4. Явиться в установленный день для приобретения изготовленного свидетельства.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Только после прохождения описанной процедуры одаряемый становиться законным обладателем гаража и имеет такие правомочия как распоряжение, владение и пользование.

Стоимость процедуры

Цена заключения дарственной складывается их трех составляющих: стоимость оформления договора, регистрации дарения и уплаты налога.

Фиксированной стоимости за оформление дарения не предусмотрено. Конкретный юрист имеет право определить самостоятельно стоимость своих услуг. Если подготавливать договор дарения лично, то можно немного уменьшить расходы. Но при этом увеличится шанс, что соглашение смогут обжаловать в суде на основании неправильного составления.

Затраты на регистрацию складываются из уплаты государственной пошлины и услуг юриста, если в Росреестр участники обращаются через посредника. Сумма пошлины закрепляется Налоговым кодексом Российской Федерации. Даритель и одаряемый уплачивают за регистрацию договора 500 рублей каждый. За переход права собственности на земельный участок нужно уплатить 350 рублей. А за переход гаража в собственность к другому владельцу нужно уплатить 2000 рублей.

Если договор дарения заключается в нотариальной конторе, то расходы увеличиваются. Стоимость услуг нотариуса зависит от суммы государственной пошлины и платы за консультации. Сбор за нотариальное заверение составляет 0,5% от совокупной цены гаража и земельного участка, но не может составлять меньше 300 рублей. Также устанавливается максимальный предел — 20 000 рублей. Стоимость консультации каждый нотариус устанавливает самостоятельно.

При оформлении дарственной с одаряемого взимается налог на доход физических лиц. Размер налога определяется как 13% от общей цены дара. В случае, если одаряемый не относится к числу резидентов, то налог на доход физического лица составит 30%. Оплата сбора осуществляется после предоставления декларации за окончившийся год.

О правилах оформления рассмотренного в статье вида соглашений рассказано в следующем видеосюжете:

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://terrafaq.ru/nedvizhimost/darenie/sostavleniya-dogovora-garazh.html

Образец договора дарения гаража с земельным участком (землей) — для 2018 года

Дарственная считается документом, который с точки зрения юриспруденции составляется наиболее просто. Поэтому граждане все чаще прибегают к оформлению подобного рода бумаг при передаче прав на имущество.

Важно заранее изучить образец договора дарения гаража с земельным участком в 2018 году. Это значительно упростит процедуру передачи дара и составления бумаг.

Важные нюансы

Перед тем, как начинать оформление дарственной, необходимо понять, что гараж может считаться движимым и недвижимым имуществом. В последнем случае важным условием является принадлежность объекта к категории капитальный строений. Тогда гараж должен быть привязан к земле. Если данные правила не соблюдаются, отчуждение не будет произведено.

В том случае, если гараж имеет легкую сборную конструкцию и может быть безущербно перемещен, регистрация права в государственных органах не требуется. Имущество, не имеющее связи с участком, чаще всего располагается на арендованных землях.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Если гараж оказывается движимым имуществом, то после окончания договора аренды возможно непродление его по желанию администрации. Участок может быть отобран без компенсационной выплаты.

В зависимости от того, какими характеристиками обладает собственность, меняется процесс оформления сделки при передаче прав на него. Поэтому одаряемому лучше заранее ознакомиться со списком документов, которыми нужно подтвердить право собственности не только на гараж, но и землю под ним.

Гараж может считаться индивидуальным строением или входить в гаражно-садовый кооператив. При наличии соответствующих правоустанавливающих документов сделка проводится без осложнений.

Некоторые особенности появляются в том случае, если гараж считается частью ГСК. При отсутствии полной оплаты пая сделки с недвижимостью считаются невозможными. Это обусловлено тем, что гражданин не считается владельцем помещения.

Образец договора дарения гаража

Процедура и ее оформление

Оформление дарственной на гараж схоже с процессом дарения автомобиля, квартиры. Сторонами составляются определенные документы, договор дарения. Последний подписывается дарителем и одаряемым. Чтобы сделка была признана законной, ее нужно зарегистрировать в Росреестре.

Регистрация документа проводится в течение 10 дней. После этого новый собственник считается законным обладателем гаража.

Для оформления дарственной необходимо совершить несколько важных действий:

  • узаконить право собственности;
  • вспомнить, что дарение не предусматривает оплаты;
  • проверить возможность одаряемого по закону принять подарок;
  • подготовить полный пакет документов;
  • заручиться согласием супруга при передаче совместной собственности.

Кадастровый паспорт на гараж

Право на гараж у нового собственника появляется только в момент регистрации сделки в государственных органах. Эта норма отражается в статье 574 Гражданского кодекса РФ. Отмена решения после регистрации будет невозможной.

Статья 574. Форма договора дарения

Для составления договора необходимо собрать основные бумаги на гараж и землю.

У человека должны быть в наличии:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документы на гаражное строение (справка из БТИ, кадастровый паспорт);
  • правоустанавливающие бумаги;
  • подтверждение отсутствия обременения;
  • согласие супруга;
  • дарственная.

В случае вхождения гаража в состав ГСК потребуется приложить справку о погашении пая и отсутствии долговых обязательств по членским взносам.

Родственнику

Гараж является дорогостоящим подарком. Поэтому, чаще всего, его передают близким родственникам. При этом сделка проводится аналогично той, которая совершается между посторонними людьми.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Важно составить письменную дарственную. По желанию можно ее заверить нотариально, а затем передать в государственные регистрационные органы.

Список документов в данном случае меняться не будет. Важно в дарственной указать, что объект передается близкому родственнику. Подтвердить этот факт нужно будет соответствующим документом.

Свидетельство о государственной регистрации права на гараж

Несовершеннолетнему ребенку

Дети также в ходят в категории близких родственников. Поэтому договор составляется аналогичным способом.

Важным условием является проставление подписей на договоре законных представителей ребенка. Самостоятельно расписываться он не может, пока ему не исполнится 14 лет.

После получения паспорта сделка совершается самим несовершеннолетним. При этом в момент подписания договора должны присутствовать законные представители, которые дают свое согласие на процедуру, независимо от того, совершается продажа или дарение имущества.

Образец договора дарения гаража с земельным участком

При составлении документа можно ориентироваться на ниже приведенный образец договора дарения гаража с земельным участком:

ДОГОВОР

дарения гаража с земельным участком

г. Москва                                                                                                 13 июля 2018 года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданка Колесниченко Алина Игнатьевна, 12 сентября 1974 года рождения, паспорт: серия 0714 номер 269846, выданный 10 ноября 2014 года ОУФМС России по городу Москве, код подразделения 126-168, зарегистрированная по адресу: г.

Москва, проспект Октябрьской революции, дом 35, квартира 165, именуемая Дарителем, одной стороны и гражданин Орлов Виталий Семенович, 19 января 1985 года рождения, паспорт: серия 0711 номер 696573, выданный 24 апреля 2011 года ОУФМС России по Ленинскому району города Москвы, код подразделения 365-368, зарегистрированный по адресу: г.

Москва, улица Инженерная, дом 369, квартира 12, именуемый Одаряемы, с другой стороны, заключили договор о следующем:

  1. Даритель передает на безвозмездной основе с правом собственности недвижимое имущество: принадлежащий дарителю гараж площадью 14 квадратных метров со смотровой ямой 8 квадратных метров и земельным участком площадью 21 квадратный метр, расположенный по адресу: г. Серпухов, улица Орджоникидзе, ГСК «Планета», бокс №12.
  2. Имущество принадлежит по праву собственности Дарителю в соответствии с договором купли-продажи, составленным 15 февраля 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 12-АН №639423, выданным 23 марта 2009 год, о чем в Едином госреестре прав сделана запись под номером 31568220 от 23 марта 2009 года.
  3. Стоимость подаренного имущества составляет 489 тысяч рублей.

Подписи сторон                                                                                  Дата составления

Скачать бланк договора дарения гаража

Порядок составления

Форма, составленная между дарителем и одаряемым, не должна заверяться в нотариальной конторе. Но право собственности нового владельца подтверждается после регистрационных действий. Чтобы договор обладал юридической силой, важно отразить в нем ключевые моменты.

Среди таковых выделяют:

  • место составления документа;
  • дата оформления договора;
  • личные и паспортные данные сторон;
  • сведения о расположении гаража;
  • размеры объекта недвижимости и его границы;
  • данные документов, которыми можно подтвердить право собственности на объект;
  • стоимость гаража и земельного участка, которая была сделана БТИ;
  • заверение документа сторонами.

Важно, чтобы в договоре было прописано, что гараж ранее не был продан, арестован и подарен. Также отмечается, кто несет расходы по оформлению.

Дарственная составляется в трех экземплярах, подписанных сторонами. После заполнения бланков производится их заверение нотариусом. Одна копия остается дарителю, вторая направляется одаряемому. Третий документ необходим для совершения регистрационных действий.

Оформление дарственной могут и доверенные лица. При этом важно, чтобы у них были соответствующие официальные доверенности на представление интересов сторон.

Стоимость оформления

Стоимость оформления договора дарения гаража состоит из:

  • цены за составление документа;
  • регистрационные расходы;
  • налога на дарение.

Однозначно сказать, сколько придется заплатить за дарственную, невозможно. Плата устанавливается каждым юристом в соответствии со своими предпочтениями. Если стороны самостоятельно готовят договор, то можно снизить расходы.

Регистрация требует обязательной оплаты государственной пошлины. Если в Росреестр обращается доверенное лицо, то потребуются дополнительные средства.

Госпошлина определяется законодательством РФ:

  • даритель за проведение сделки должен заплатить 500 рублей;
  • аналогичная сумма за те же действия взимается с одаряемого;
  • за переход прав собственности к одаряемому ему придется внести две тысячи рублей за гараж и 350 рублей за земельный участок.

При нотариальном оформлении расходы увеличиваются. Заверить дарственную можно за половину процента от стоимости объектов, но не менее 300 и не более 20 тысяч рублей. Консультации оплачиваются отдельно.

При дарении гаража обязательно уплачивается налог в размере 13%. В случае передачи прав иностранцу придется заплатить 30%.

Вносить НДФЛ не придется при передаче гаража в дар близкому родственнику.

Таковым будут считаться:

  • сын, дочь;
  • мать, отец;
  • супруг, супруга;
  • брат, сестра;
  • бабушка, дедушка;
  • внук, внучка.

Аналогичные права имеются у усыновленных детей и опекунов. Не считаются близкими пасынки, попечители и отчимы.

Договор дарения лучше составлять по определенному образцу. В этом случае удастся избежать неточностей и своевременно совершить сделку.

Источник: https://1kvartirka.ru/obrazec-dogovora-darenija-garazha-s-zemelnym-uchastkom/

Договор дарения гаража — образец

Объектом дарения сегодня может выступать фактически любая недвижимость. В последнее время предметом описываемой сделки часто является гараж. После того, как лицо приобретает на него должные права, оно может распоряжаться им только по своему усмотрению.

Соответственно, такое имущество вполне может быть подарено. Как эта преференция реализовывается на практике, и какие обязательные действия нужно для этого предпринять, будет рассказано далее.

Узнать о том, как оформить дарственную на машину можете здесь: 

Договор дарения гаража между близкими родственниками 2018

В соответствии с введенными в 2014-ом году поправками, процесс условного регистрирования договора дарения стал более простым, чем это было ранее. Теперь стороны избавились от обязанности его императивной регистрации в Росреестре, а сам договор может быть составлен в свободном формальном виде. При этом документ должен включать в себя следующую информацию:

  • полные документальные реквизиты об обеих сторонах;
  • информация о гараже с ссылками на кадастровые и правоустанавливающие документы;
  • письменное согласие текущего собственника на конечное отчуждение;
  • дата оформления;
  • проставленные подписи обоих родственников.

Следовательно, здесь самое главное подтвердить документально законное владение условным гаражом и согласие на его передачу своему родственнику. После указания информации из внутренних паспортов и подписания документа, он может передаваться на итоговую регистрацию в территориальный функциональный отдел Росреестра.

Договор дарения гаража несовершеннолетнему ребенку

В соответствии с диспозициями гражданского законодательства, формальные права собственности могут появиться у субъекта без привязки к его текущему возрасту. Поэтому несовершеннолетний ребенок условно может выступать в качестве получателя гаража. Оформлять соглашение дарения при таких обстоятельствах следует с соблюдением обязательных императивных требований.

Сам документ составляется в указанной форме, но здесь в число субъектов будут добавлены еще два наименования: законный представитель (это может быть второй родитель) и территориальные органы опеки. Участие второго родителя (не собственника) требуется потому, что родитель-собственник не сможет одновременно быть дарителем и представителем несовершеннолетнего.

Если второго родителя фактически нет, то данную функцию может взять на себя работник органов опеки. После получения органами опеки данной информации, далее они будут внимательно следить за имуществом несовершеннолетнего, и любая сделка с таковым будет проводиться с их участием. После согласования элементов договора дарения, он может передаваться в территориальный функциональный отдел Росреестра.

Договор дарения гаража — образец Росреестра

Важно также заметить, что эта недвижимость будет подлежать отчуждению только в том случае, когда земельная площадь под ним находится в формальной собственности. Данный вопрос необходимо решать при проведении приватизации или прямого выкупа фигурирующего объекта. Если земельная площадь не является условным объектом собственности, то дарение гаража будет невозможным. Формально он принадлежит территориальному гаражному кооперативу либо районной администрации.

Описываемый договор дарения практически должен отвечать ряду правовых условий. Родственники могут получить отказ в регистрации договоренности, если документ будет составлен с прямыми ошибками. Поэтому перед его подачей в территориальный Росреестр, целесообразно изначально ознакомиться с его наиболее общим образцом.

Скачать образец

Образец договор дарения гаража и земельного участка под ним — оформление и образец

В отличие от квартиры, какая не требует дополнительных требований, в случае с гаражом родственникам необходимо узаконить и находящийся под таковым земельный участок. Без соблюдения этой диспозиции законодательства дарение данного типа недвижимости будет невозможным. Соответственно, если родственнику передается сам гараж, то одновременно с ним отчуждается и земельная площадь. По отдельности эти объекты не могут быть предметами никаких сделок.

Помимо этого следует напомнить, что если в качестве сторон присутствуют близкие родственники, то в таком случае налог начисляться не будет. Достаточно внести фиксированную госпошлину (2000 рубл.) и приложить данную квитанцию к остальным документам для территориального Росреестра.

Скачать образец об отчуждении сразу двух объектов

Источник: https://classomsk.com/prava-sobstvennosti/dogovor-dareniya-garazha-obrazec.html

Договор дарения гаража — оформление документа

Гаражи относятся к группе недвижимого собственности. Это значит, что они могут быть отчуждены любым предусмотренным законом способом. Собственник такого имущества вправе продавать, обменивать или дарить его.

Основную сложность составляет оформление права собственности на объект. Большое число указанных строений являются самовольно возведенными постройками и оформить право собственности на данное имущество, весьма сложно.

Однако, если владение надлежащим образом закреплено за собственником, его можно в любой момент подарить. При этом такой договор обладает определенными особенностями.

Как оформить дарение гаража?

Так как, такие объекты являются недвижимой собственностью, то для оформления сделки дарения гаража, как и квартиры, следует составить и подписать договор. Данный договор составляется между участниками сделки, то есть между покупателем и продавцом. Третьих сторон, при указанных сделках, как правило, не бывает.

Чтобы знать, как подарить гараж родственнику, нужно понимать порядок такой процедуры. Дарение гаража сыну несовершеннолетнему или любому другому близкому родственнику происходит на общих основаниях. Закон не содержит исключений из стандартных правил при совершении сделок между близкими родственниками. Соответственно, порядок совершения сделки будет следующим:

  • потребуется наличие на руках документа, который удостоверит право владения объектом. Применительно к рассматриваемым строениям это может быть свидетельство и документ из БТИ. Нужно понимать, что договор купли-продажи, составленный с предыдущим владельцем не является документом, удостоверяющим право владения. Необходимы именно зарегистрированные свидетельства. Если их нет, то для оформления сделки их потребуется получить;
  • нужно будет пройти нотариальное оформление договора. Нотариус должен убедиться в добровольности совершения сделки. При необходимости, нотариус поможет за плату составить договор дарения гаража. Но в любом случае, нотариальные действия, это оплачиваемая услуга. Она обойдется сторонам в сумму от 1500 до 3000 рублей;
  • когда указанные документы и договор готовы, нужно сдать их на проверку в отделение Росреестра. После проверки, новый владелец объекта недвижимости получит соответствующее свидетельство.

При этом в договоре дарения следует указать адрес нахождения объекта, его номер (если имеется) и обязательно отразить безвозмездный характер сделки.

Дарение гаража родственнику документы какие нужны?

При проведении сделки по дарению гаража нужно при себе иметь указанные выше документы. Но именно с ними сложнее всего. Ведь без свидетельства о собственности или справки БТИ, владелец гаража не сможет подтвердить свое право на него. Соответственно, Росреестр не оформит сделку. Более того, сделка остановится уже на стадии нотариальной проверки. Поэтому, нужно сначала пройти процедуру приватизации постройки, а затем уже решать вопрос о его дарении.

При этом отчуждение собственности путем дарственного соглашения требует уплаты пошлины. Указанный платеж предусмотрен налоговым законодательством. Специально для гаражей отдельных норм нет.

Поэтому, правила уплаты регламентируются универсальными нормами, которые подходят для всех видов недвижимости. Соответственно, при дарственной, нужно определить цены объекта.

Именно цена будет базовым значением, из которого можно легко рассчитать стоимость пошлины. Цена может быть указана в самом договоре, составленном между сторонами или быть определена независимой экспертной оценкой. Выбор конкретного варианта зависит от сторон. При этом заявленная стоимость будет обязательно проверяться. Поэтому, занижать ее принципиально для снижения размера пошлины, нет смысла. Это будет выявлено при проверке документов.

Госпошлина на дарение гаража – размер налога

Как указано выше, определение размера налога производится, исходя из стоимости объекта. Нормами действующего налогового законодательства определено, что такой размер составляет 0,5 % от цены. Это правило является универсальным и распространяется на все виды объектов недвижимости.

При этом закон устанавливает и минимальную ставку налога, которая уплачивается в любом случае — это 300 рублей. Если стоимость объекта настолько мала, что 0,5 % составит сумму меньшую 300 рублей, то указанные 300 рублей заплатить все равно придется.

Когда объект довольно дорог и половина процента составит большую сумму, то она будет ограничена 20000 рублей. Это предельное значение налога, которое придется заплатить, даже если половина процента превысит данное значение.

Однако, налог на дарение гаража заплатить в любом случае придется, независимо от того, что сделка составляется между родственниками.

Договор дарения гаража между близкими родственниками 2018 год — образец

Договор, заключенный между близкими родственниками ничем не выделяется от любого другого документа. Поэтому, в качестве образца отлично подойдет унифицированная форма. Ниже приведен типовой образец, который нужно только заполнить. При этом он правильно составлен и содержит все требуемые законодательством реквизиты.

Скачать образец 

Что лучше договор дарения или купли продажи гаража?

Надо понимать, что договор купли-продажи не облагается пошлиной, если имущество было в собственности продавца более 3-х лет. Если срок меньше, то нужно будет заплатить пошлину.

А при оформлении дарственной, оплачивать налог необходимо в любом случае — среди них и 13-и % налог. Однако, налог не платится, если дарится близкой родне.

Соответственно, если срок владения превышает три года, то выгоднее будет заключить соглашение о покупке.

Источник: https://ahrfn.com/garazh/dogovor-dareniya-garazha-oformlenie-dokumenta.html

Договор дарения гаража в 2018 году — образец между близкими родственниками, форма, заполненный

Передать права собственности на недвижимость можно разными способами. Наиболее простой и быстрый – путем оформления договора дарения.

Но в ряде случаев понадобиться составить декларацию, а также оплатить налог на доходы физических лиц. Вопрос оформления гаража необходимо заранее проработать.

Только так можно не допустить различных проблем. Отдельно стоит отметить, что составление такового соглашения имеет некоторые важные особенности.

Сегодня законодательство достаточно подробно освещает таковой вопрос. Все тонкости, нюансы подобного типа договора обозначаются в ГК РФ.

Отсутствие ошибок позволит избежать стандартных вопросов, непосредственно связанных с передачей прав собственности таким образом.

Общие аспекты

Формирование соглашения подобного типа имеет множество разных тонкостей. Но во многих случаях именно на основании подобного типа соглашения возможно будет максимально быстро и недорого осуществить оформление прав собственности на недвижимость.

Имеются некоторые нюансы. При отсутствии опыта лучше всего доверить процесс составления хорошему, квалифицированному юристу.

Возможно воспользоваться стандартным проектом договора дарения гаража между близкими родственниками.

В интернете скачать таковой можно будет без каких-либо существенных затруднений. Но при этом не стоит допускать ошибок в реквизитах.

Форма договора дарения гаража может быть вовсе скачана из интернета. Наиболее выгодно и удобно осуществлять процесс дарения как раз между близкими родственниками.

Что нужно знать

Само соглашения дарения имеет определенные особенности своего использования. Важно отметить – в ГК РФ выделен целый отдельный раздел как раз регулирующий соглашение этого типа.

В случае несоответствия договора таковым требованиям он может быть попросту признан недействительным.

К основным особенностям, отличительным чертам договора рассматриваемого типа стоит отнести:

Основной признак договора дарения которому тот должен обязательно соответствовать Это полная безвозмездность (какие-либо исключения попросту отсутствуют)
Основным преимуществом дарения является неделимость прав Если по договору этого типа имущество было передано супругу, то после развода имущество не подпадает под закон о разделе
Установлены некоторые ограничения непосредственно связанные с использованием соглашения этого типа – не допускается дарение от имени следующих лиц Малолетних граждан либо лиц, которые ранее в судебном порядке были признаны попросту недееспособнымиРаботникам организаций которые осуществляют предоставление социальных услугЛицам, которые занимают определенные государственные должности на территории Российской Федерации

Важно также отметить, что сам факт дарения является полностью добровольной процедурой. Причем с обеих сторон.

Если одариваемый отказывается принять имущество – то даже не обязательно писать письменный отказ. Также стоит заметить, что даритель имеет право дарение отменить.

Например, если одариваемый не должным образом обращается с подарком имеющим существенную нематериальную ценность.

Со всеми тонкостями, особенностями процесса одаривания нужно разобраться предварительно. Только таковым образом можно не допустить многих проблемных, спорных моментов.

Если опыт в данной сфере отсутствует – нужно будет предварительно получить консультацию юриста. В договор дарения возможно включить различные дополнительные условия.

Например, если даритель переживет одариваемого – то имущество не отходит последнему. Либо иное.

Назначение документа

Договор дарения как таковой позволяет одновременно решить сразу несколько различных задач. К основным таковым наиболее существенным относится:

  • возможно передать права собственности на имущество с минимальными затратами времени и средств;
  • имеется гибкая система применения такового договора;
  • позволяет решить вопрос с ограничением на использование имущества родственниками – например, супругами.

Например, если родители не желают предоставлять второму своему ребенку право на использование имущества – возможно попросту передать права при жизни путем составления договора дарения.

Но стоит заметить, что процесс таковой имеет множество различных тонкостей, отличительных моментов. В первую очередь важно помнить о приоритете договора дарения и об отсутствии такового в ряде случаев.

Если ранее был составлен договор дарения, но имущество ещё не оформлено в собственность – завещание имеет большую силу в юридическом плане. Как и наследование по закону.

Данный момент достаточно подробно освещается в законодательстве. Потому прежде, чем использовать догов дарения для реализации каких-либо целей – стоит убедиться в уместности такового.

Законные основания

Вопрос использования договора дарения имеет множество различных тонкостей, особенностей. В первую очередь нужно будет заранее ознакомиться со всеми ними – основополагающим является как раз Гражданский кодекс РФ.

Гл.№32 достаточно точно и подробно освещает все основные моменты. На данный момент основными статьями на которые обратить внимание нужно в первую очередь являются:

Ст.№572 В таковой дается определение тому что именно из себя представляет договор дарения, базовые разделы которые должно в нем присутствовать
Ст.№573 Устанавливается возможность отказаться от получения имущества в дар на основании данного типа соглашения
Ст.№574 Что обязательно должна включать в себя форма договора дарения

Сегодня установленной законом, единой формой договора дарения попросту не существует. Тем не менее со всеми нюансами нужно будет ознакомиться.

Существует ряд разделов присутствовать которые должны обязательно. В противном случае соглашение этого типа будет попросту признано недействительным.

В ряде же случаев применять соглашение этого типа будет попросту не допустимо. Можно также определить основные ограничения касательно договора дарения.

как составить договор дарения

Соответственно даритель и одариваемый могут отказаться от исполнения условий договора. Но сделать это можно лишь до определенного момента.

Данный момент раскрывается опять же в отдельной статье — №578. Причем существует перечень ситуаций когда отказ от исполнения договора дарения будет невозможным. 

Как оформить договор дарения гаража

Оформить договор дарения на сына либо иного родственника не составит большого труда. Можно попросту скачать бланк через интернет.

Очень важно проверить юридическую чистоту сделки. Это позволит не допустить многих проблем, сложностей. Бланк договора дарения можно скачать здесь.

В ряде случаев консультацию можно получить через МФЦ – Многофункциональный центр. Важно отметить, что не обязательно осуществлять дарение имущества целиком.

Возможно будет осуществить дарение только лишь доли. Законодательство допускает подобные решения.

К основным вопросам, ознакомиться с которыми нужно будет предварительно, относится следующее:

  • существенные условия;
  • государственная регистрация;
  • какие необходимы документы для нотариуса;
  • если между близкими родственниками;
  • образец заполнения.

Существенные условия

Формат данного документа законодательством жестко не определяется. Но при этом существует ряд условий, которые должны быть обязательно.

Обозначаются таковые термином «существенные». На данный момент к ним относится:

Непосредственно предмет договора Обозначаются его основные качества, указываются реквизиты и место расположения
Срок действия данного типа договора В течение какого периода времени возможна государственная регистрация на его основе
Персональные данные участников самого договора Обязательно этот момент необходимо будет проработать

Государственная регистрация

Сегодня регистрировать сам договор дарения не обязательно. Но в ряде случаев подобное попросту необходимо.

Таким образом можно не допустить множества различных проблем. В первую очередь юридического плана.

Важно заранее подготовить все необходимые документы. Если имущество имеет высокую стоимость и необходимо фиксировать факт передачи – требуется составить акт приема-передачи.

Какие документы необходимы для нотариуса

Проще всего избежать множества различных проблем связанных непосредственно с оформлением договора дарения через нотариуса.

Но помимо оплаты понадобиться также собрать определенный набор документов. Это позволит не допустить многих проблем.

К основным таковым нужно отнести:

  • непосредственно сам договор дарения;
  • свидетельство о государственной регистрации данного типа соглашения;
  • документ, на основании которого ранее возникло право собственности на даримое имущество;
  • согласие супруга и иного заинтересованного лица на осуществление процедуры;
  • доверенность на представителя – по необходимости.

Если между близкими родственниками

При составлении договора между близкими родственниками нет необходимости оплачивать НДФЛ, а также составлять декларацию для подачи документа в Федеральную налоговую службу.

Близкими родственниками являются родители, дети и родные браться, сестры.

Образец заполнения

Если опыт составления такового документа отсутствует – лучше всего воспользоваться верно составленным образцом. В интернете таковой будет найти не проблема. 

Оформление договора дарения – процесс простой, но связанный с некоторыми существенными нюансами. Все их лучше всего проработать предварительно. Это позволит не допустить многих проблем.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-darenija-garazha/

Договор дарения гаража

Гараж относится к недвижимому имуществу, не предназначенному для проживания в нем (нежилая недвижимость). Гараж можно продать на основании договора купли-продажи, можно сдать в аренду, а можно подарить — передать безвозмездно в полную собственность другому лицу.

В данной статье рассмотрим дарение гаража. Передача гаража в дар должна быть оформлена с помощью письменной формы договора дарения. Скачать бланк договора дарения гаражного помещения, а также его заполненный образец можно по ссылкам внизу статьи.

Перед оформлением договора дарения, следует убедиться в наличии следующих документов:

  • свидетельство о праве собственности на гараж;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен гараж (если он продается вместе с землей);
  • необходимые документы из БТИ, в частности, справка о стоимости;
  • разрешение на постройку и акт о вводе объкта в эксплуатацию;
  • паспорт на гараж;
  • документы, подтверждающие, что на гараж не наложено никаких ограничений, которые могут помешать передаче в дар другому лицу.

Если в документы в наличии, то можно приступать к оформлению договора.

Скачать образцы других договоров дарения:

Как правильно оформить договор дарения гаража?

Обязательно нужно написать день, в который подписывается договор, и населенный пункт, в котором он заключается.

Чаще всего сторонами договора дарения выступают физические лица (например, близкие родственники), следует прописать сведения о каждой стороне договора на основании паспорта.

Причина, по которой дарение имущества распространено между близкими родственниками, заключается в том, что одариваемый освобождается от уплаты подоходного налога и сдачи отчетности о доходах.

Обязательства по договору несет только даритель — он обязуется передать безвозмездно гараж в собственностью одариваемому. При этом нужно дать подробную характеристику гаража — где находится, какому гаражному кооперативу принадлежит, какой площади, реквизиты документов на гараж.

Стоимость прописывать не обязательно, может быть указана стоимость гаража по оценке БТИ. Если гараж передается вместе с земельным участком, на котором он расположен, то нужно также указать характеристики этого участка.

Если у гаража несколько владельцев, например, супруги, то нужно письменное согласие других собственников.

После того, как договор составлен и подписан в трех экземплярах, нужно вместе со всеми документами прийти в регистрационную палату для регистрации смены собственника. Право одариваемого на гараж и землю должно быть зарегистрированы должным образом.

Скачать образец  договора

Договор дарения гаража бланк — скачать.

Договор дарения гараж образец заполненный — скачать.

Источник: http://1000form.ru/dogovor-dareniya-garazha/

Договор дарения гаража образец — скачать word бесплатно

9 сентября 2015      Договор дарения

Гараж — это недвижимое имущество, не предназначенное для проживания в нем. Один из самых простых способов передачи гаража другому лицу — это передача его в дар. Подарить можно только собственный гараж, при этом необходимо свидетельство о праве собственности на гараж и на землю под ним.

Дарение гаража, находящегося в собственности, не единственное условие для осуществления процедуры дарения. Необходимо, чтобы помещение не было заложено, арестовано, сдано в аренду третьим лицам, обременено. То есть гараж должен быть свободен для дарения или продажи.

Сделка обязательно должна быть оформлена в письменном виде, составляется договор дарения, в котором указывается обязательство дарителя передать гараж безвозмездно в полную собственность одариваемому, при этом этом одариваемый должен принять указанное в договоре помещение в дар.

При подписании дарственной должны присутствовать и одариваемый, и даритель (либо их представители). Представители должны иметь заверенную нотариусом доверенность, выписанную лицом, интересы которого они представляют (доверителем).

После того, как дарственная подписана в трех экземплярах, один бланк остается у покупателя, второй — у продавца, третий необходимо предъявить при регистрации прав на гараж в регистрационной службе. Для государственной регистрации нужно предъявить, помимо подписанного бланка договора дарения, заявление, документы на гараж, справка из БТИ, доверенность (при подписании дарственной представителем), квитанцию об оплате пошлины.

После того как все необходимо процедуры будут закончены, одариваемый получит свидетельство о праве собственности на гараж.

Скачать другие образцы договора дарения:

  • квартиры — образец;
  • доли квартиры — образец;
  • автомобиля — скачать.

Условия договора дарения гаража

Дарственная должна иметь дату, место заключения, реквизиты дарителя и одариваемого, подписи сторон (доверенности при необходимости).

К обязательным (существенным) условиям договора дарения относится только предмет договора — описание гаража. Остальные условия указываются на усмотрение сторон. Цену прописывать не обязательно.

Следует указать, что даритель подтверждает, что гараж находится в его собственности (при этом следует указать реквизиты соответствующих документов, это подтверждающих), не заложен, не обременен ничем.

Нотариального заверения дарственная не требует и может выполняться только при желании хотя бы одной из сторон.

Важно, что при оформлении дарственной на ближайшего родственника, одариваемый не будет платить налог с полученного в дар имущества. Также он избавляется от заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ.

Если гараж переходит в дар лицу, не являющемуся близким родственником, то придется заплатить налог 13% от стоимости гаража и заполнить декларацию о доходах.

Гараж, полученный по договору дарения, становится собственностью одариваемого и не является совместно нажитым имуществом в браке и не подлежит разделу при разводе.

Скачать образец

Договор дарения гаража образец — скачать.

Источник: http://dogoprav.ru/dogovor-dareniya-garazha/

Бесплатные консультации юриста онлайн

Три года назад ,я заключил договор дарения гаража дочери Могу ли я расторгнуть до говор в одностороннем порядке?

Вопрос юристу:

Три года назад ,я заключил договор дарения гаража дочери Могу ли я расторгнуть до говор в одностороннем порядке?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража
Проблематично.

Если Вы не указали в самом договоре такого положения, дочь не совершала в отношении Вас и близких Вам родственников противоправных действий или Ваше материальное положение не ухудшилось без Вашей вины в том, до уровня, при котором не способны самостоятельно себя содержать, то вероятность очень и очень мала.
———————————————————————

Можно ли самим, без обращения к нотариусу, написать Договор дарения гаража(по образцу) и где можно найти образец договора

Вопрос юристу:

Можно ли самим, без обращения к нотариусу, написать Договор дарения гаража(по образцу) и где можно найти образец договора дарения гаража

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража поищите образцы договоров в интернете

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража Да, любой выбирайте, они все однотипные.

———————————————————————

Оформление договора дарения гаража отцом сыну

Вопрос юристу:

Мой отец нетранспортабелен: инвалидность первой группы. Возможно ли оформление договора дарения на дому?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража можно вызвать на дом нотариуса

———————————————————————

Как и где оформить договор дарения гаража на ребенка

как и где оформить договор дарения гаража на ребенка

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража Алексей, нет необходимости дарить гараж через нотариуса. Лишние траты. Необходимо составить договор у любого практикующего юриста, сдать его в росреестр. От имени ребенка договор подписывает его родитель . С 14 лет ребенок сам подписывает договор с письменного согласия родителя.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража У нотариуса оформляйте, если капитальный.

———————————————————————

Как расторгнуть договор дарения гаража если одаряемый не пролтив?

Вопрос юристу:

Как расторгнуть договор дарения гаража если одаряемый не против? Отчим подарил мне гараж оформили все документы а потом узнали что мне надо заплатить налог 27000 рублей.МЫ ХОТИМ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ И ОФОРМИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ. КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража
Порядок отмены дарения регулируется Статьей 578 Гражданского кодекса «Отмена дарения».

Отмена дарения возможна в следующих четырех случаях.

Во-первых, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК).

Данные основания отмены дарения могут быть объединены термином «злостная неблагодарность одаряемого». Если указанные действия совершены одаряемым в отношении дарителя по еще не исполненному последним договору обещания дарения, они могут служить основанием для одностороннего отказа дарителя от исполнения договора дарения (п. 2 ст. 577 ГК).

Указанные основания отмены дарения, действительно, свидетельствуют о злостной неблагодарности одаряемого и не нуждаются в каком-либо комментарии.

Во-вторых, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК).

В данном случае денежная стоимость подаренной вещи не имеет правового значения, ценность данной вещи для дарителя состоит, например, в том, что с ней связаны памятные события его жизни. Передавая данную вещь одаряемому, даритель рассчитывает в том числе и обеспечить ее сохранность.

Очевидно, что указанные основания отмены дарения находятся в нравственно — этической сфере отношений.

В-третьих, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Указанное основание отмены дарения применимо только при наличии в договоре дарения условия о соответствующем праве дарителя. Следовательно, если договор дарения совершен путем передачи дара одаряемому, такое дарение не может быть отменено по данному основанию.

В-четвертых, по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) (п. 3 ст. 578 ГК).

И конечно отмена дарения возможна только по решению суда.
———————————————————————

Как заполняется договор дарения гаража-от руки или в печатной форме?

Вопрос юристу:

Как заполняется договор дарения гаража-от руки или в печатной форме?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража Это не имеет значения, но чтобы не было проблем в Росреестре, то лучше в печатном виде.

———————————————————————

Какие документы нужны на договор дарения гаража несовершеннолетнему ребенку

Вопрос юристу:

Какие документы нужны на договор дарения гаража несовершеннолетнему ребенку

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража Здравствуйте! Вам нужно оформить договор дарения на ребенка. Но падарить вы можете гараж, если он у вас в собственности.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража Договор о приватизации либо купли продажи гаража и земельного участка под ним, кадастровый паспорт земельного участка, один из родителей несовершеннолетнего ребёнка.

———————————————————————

Подскажите, пожалуйста, размер госпошлины за регистрацию договора дарения гаража и земли под ним?

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста,размер госпошлины за регистрацию договора дарения гаража и земли под ним?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража Добрый день, за регистрацию перехода права собственности госпошлина составляет 2000 рублей

———————————————————————

Обязательно ли новому собственнику(по договору дарения) гаража становиться членом ГСК, чтобы платить ежегодные взносы?

Вопрос юристу:

Я по договору дарения, заключённому с моим отцом, получила гараж, 1-этажный по кадастровому паспорту значащийся как объект незавершенного строительства, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1992. Также имеется тех.паспорт. Далее зарегистрировала право собственности (на основании договора дарения) на себя, получила свидетельство в Росреестре .

Сейчас мне нужно внести ежегодный взнос за гараж. Я не являюсь членом ГСК Сокол. Представитель правления отказывается вписать меня вместо моего отца. Мне дали бланк, в котором говорится о том, что бывший владелец строящегося им гаража просит переоформить его в связи с и исключить его из членов ГСК Сокол Членские взносы уплачены полностью . Во второй части бланка новый владелец просит его принять вместо бывшего и соглашается с уставом ГСК.

За процедуру переоформления с меня требуют 1000 рублей, называя это вступительным взносом. Документы, в которых данная сумма была бы обозначена, мне показывать отказываются, также как и устав ГСК. Время идёт, я не знаю, что делать, хочется внести плату за год. А мой отец тем временем является членом ГСК.

1. Может ли мой отец внести плату за год, при условии того, что у меня есть свидетельство, подтверждающее моё право собственности на данное здание?

2. Могу ли я не становиться членом ГСК и внести плату за гараж сама?

Хотелось бы получить развёрнутый ответ.

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража Надо посмотреть Устав ГСК!

———————————————————————

Согласие супруга при заключении договора дарения гаража на участке с жилым домом

Вопрос юристу:

Имею участок в собственности с построенным на нем жилым домом и гаражом. В свидетельстве о регистрации внесена только я. Планирую продать гараж в завуалированной форме, посредством оформления договора дарения.

Риэлтор утверждает, что в случае оформления договора дарения на гараж и землю под ним не затрагивающую жилой дом согласие супруга не требуется.

Насколько он прав и посредством еще какого договора не требуется согласие супруга при отчуждении гаража? Может рента или еще какая то форма? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража
Уважаемая Виктория, г.Краснодар !

ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано .

Поэтому исходя из выше изложенного:

— получить письменное нотариально удостоверенное Согласие супруга на совершение Сделки с данным имуществом.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19.10.2012г

11:28 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража
Виктория!

Вашу сделку могут не зарегистрировать без согласия супруга.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража В случае, если все перечисленное Вами имущество было приобретено в период брака, то договор дарения может быть оспорен в суде Вашим мужем.

———————————————————————

А если договор дарения гаража зарегистрирован на дочь, то продажа возможна и без оформления дочерью права собственности

Вопрос юристу:

А если договор дарения гаража зарегистрирован на дочь, то продажа возможна и без оформления дочерью права собственности на гараж ? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража Сформулируйте правильно вопрос. Распоряжаться имуществом может только собственник !!!!! или лицо, имеющее соответствующую доверенность от собственника !!!

———————————————————————

Получаем по договору дарения гараж, хотим его продать, скажите нужно ли будет платить какие — нибудь налоги?

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Получаем по договору дарениягараж, хотим его продать, скажите нужно ли будет платить какие — нибудь налоги?

Ответ юриста на вопрос : договор дарения гаража
Если даритель постороннее лицо, то вы обязаны выплатить налог с натурального дохода, то есть со стоимости гаража.

Далее при продаже гаража вы обязаны будете заплатить налог в 13%.
———————————————————————

Источник: http://www.konsultland.ru/nasledovanie/dogovor-darenija-garazha.html

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Налог на безвозмездную передачу собственности
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Если заемщик умирает кто платит кредит без поручителя

Закрыть