Дарение или купля продажа как выгодно

Что выгоднее: договор дарения или купли-продажи?

дарение или купля продажа как выгодно

Зачастую покупатели и продавцы квартир в целях уменьшения финансовых затрат на оплату нотариальной пошлины оформляют сделку договором не купли-продажи, а дарения.

Какое из этих двух нотариальных действий будет более выгодным?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Сделка купли-продажи квартиры

Согласно ст. 406 ГК РК, «По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». 

Данный процесс предполагает передачу в собственность недвижимости за конкретную плату. Процедура обязательно сопровождается заключением договора между сторонами (туда включают основные элементы сделки). Позже подаются документы на государственную регистрацию. Все, с одной стороны, просто, но с другой — у данного вида сделки существуют и отрицательные моменты:

Если покупатель состоит в браке, то приобретенная недвижимость становится совместной собственностью супругов (при разделе имущества супруг или супруга будут претендовать на долю в совместно нажитой собственности).

Согласно пп. 21 п. 3 ст. 155 и п. 1 ст. 158 Налогового кодекса РК, производится уплата ИПН в размере 10% от прироста стоимости при реализации, если имущество находится в собственности менее одного года.

Договор дарения квартиры

Согласно ст. 506 ГК РК, «По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На практике договор дарения, или, как его чаще называют, дарственная, равносилен договору купли-продажи с той лишь разницей, что он безвозмездный. Перед сделкой купли-продажи дарение имеет преимущества:

Приобретенное в результате сделки имущество не является совместной собственностью супругов (при разделе имущества супруг или супруга не могут претендовать на подаренную квартиру).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Согласно ст. 156 НК РК, дарение относится к доходам, не облагаемым налогом.

Статьей 536 НК РК, предусмотрены размеры государственных пошлин за совершение нотариальных действий. В соответствии с этой нормой ставки при нотариальном оформлении договоров купли-продажи либо дарения одинаковые. Следовательно, говорить о том, что тот или другой договор более выгоден в финансовом плане, не приходится.

Экономия имеет место только в случаях, если сделка купли-продажи или дарения осуществляется между близкими родственниками: дети, супруги, родители, родные братья и сестры, внуки, так как при этих обстоятельствах ставки нотариуса снижаются.

Также следует помнить, что, в соответствии с п. 4 ст. 21 Закона РК от 26.07.07 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если сделка нотариально не удостоверена, то регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению. Исходя из этого сделки, которые ранее не были удостоверены, допускаются к регистрации.

Практика показывает, что составленный вами самостоятельно договор (вне зависимости — купля­продажа это или дарение), скорее всего, не примут, и в регистрации под любым предлогом откажут. В итоге, в любом случае, вы будете вынуждены обратиться к нотариусу.

Источник: https://www.kn.kz/article/7524/

Что выгоднее – дарственная или продажа?

– Что выгоднее оформить: дарственную или куплю-продажу квартиры?zoomingfoto1712/FotoliaОтвечает юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Седа Топлакалцян:Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность. В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным.Преимущества договора дарения:

  1. Отсутствие обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (далее НДФЛ) в случае оформления договора между близкими родственниками (пп. 18.1 п. 18 статьи 217 НК РФ). Это родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры.
  2. Сокращенный срок ожидания для последующего отчуждения по договору купли-продажи. При последующей продаже недвижимости, принятой в дар, НДФЛ не нужно платить уже через три года (п. 3 статьи 217.1 НК РФ). А при договоре купли-продажи – через пять лет.
  3. При заключении договора дарения доли недвижимости не требуется соблюдать правило о преимущественном праве покупки другими сособственниками. А при заключении договора купли-продажи остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли (статья 250 ГК РФ).
  4. Договор дарения может быть расторгнут дарителем в определенном законом случае. Так, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, то он вправе отменить дарение (статья 578 ГК РФ).
  5. На недвижимость, переданную по договору дарения в период брака, не распространяется режим общей совместной собственности супругов. Недвижимость является единоличной собственностью супруга, который получил ее в дар (статья 36 СК РФ).

Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах5 главных фактов о договорах дарения квартиры

Основные недостатки договора дарения:

  1. При заключении договора дарения между третьими лицами необходимо оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества, принятого в дар.
  2. Договор дарения легче оспорить в суде и признать недействительным.
  3. Запрещено дарение в отношениях между коммерческими организациями (пп. 4 п. 1 статьи 575 ГК РФ).
  4. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается только после получения согласия всех сособственников (статья 576 ГК РФ).
  5. Возможность отмены договора дарения (минус для одаряемого) (статья 578 ГК РФ).

Преимущества договора купли-продажи:

  1. Продавец освобождается от уплаты НДФЛ, если недвижимость находится в собственности не менее пяти лет (для объектов, которые были приобретены с 1 января 2016 года (п. 4 статьи 217.1 НК РФ).
  2. Договор купли-продажи недвижимости содержит меньше условий для отмены сделки со стороны третьих лиц.
  3. Сторонами сделки могут быть как физические лица, так и юридические лица.

Недостатки договора купли-продажи:

  1. Длительный срок ожидания для последующей продажи без НДФЛ пять лет.
  2. На недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи в период брака, распространяется режим общей совместной собственности.
  3. Преимущественное право покупки у других сособственников при продаже доли объекта недвижимости (статья 250 ГК РФ). В частности, при продаже обязательно необходимо письменно уведомить сособственников о намерении продажи своей доли, а также сособственники имеют право преимущественной покупки по цене, предложенной третьему лицу.

Таким образом, в каждом отдельном случае при отчуждении недвижимости по договору дарения или купли-продажи для выбора наиболее оптимального и выгодного варианта передачи в собственность необходимо учитывать ряд обстоятельств, например, наличие родственной связи, период нахождения в собственности, основание приобретения и т. д.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Налог с продажи квартиры: правила и примерыМогу ли я оформить 2 дарственные, чтобы не платить налог?

Отвечают эксперты онлайн-методички по купле-продаже квартир «Квартира-без-Агента.ру»:Выгода понятие растяжимое. При разных целях выгода разная. Можно понимать под «выгодой» удобство и юридические последствия сделки для текущего владельца квартиры или для будущего (у них будут разные «выгоды»). Договор дарения, как и договор купли-продажи, сделка двусторонняя. И то, что выгодно одному, может быть не выгодно другому.Цель определяет выгоду.

Например, целью может быть сокрытие дохода от продажи квартиры путем подмены ее договором дарения. Соответственно, и «выгода» здесь будет оцениваться с этой позиции. Целью может быть и оформление залога квартиры (в виде дарения или купли-продажи) при выдаче физлицом другому физлицу займа под нее. Целью может быть инвестирование в недвижимость и получение налоговых преференций.Но рискнем предположить, что здесь речь идет только о налогах.

То есть вопрос сводится к тому, при каком виде сделки дарении или купле-продаже придется платить меньше налогов и той, и другой стороне сделки. На это уже можно ответить вполне определенно.В случае дарения квартиры близкому родственнику никаких налоговых последствий у обеих сторон сделки не возникает.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что лучше дарение или купля продажа между родственниками

Но если квартиру подарить постороннему лицу, то одаряемый попадает на налог НДФЛ: минус 13% от стоимости квартиры, так как, с точки зрения налоговиков, он получил солидный доход и должен заплатить за это налог государству. Даритель при этом, естественно, ничего не должен в бюджет, так как никакого дохода не получает.

Кстати, к понятию «близкий родственник» закон относит следующих членов семьи дарителя: супруги, дети (в том числе усыновленные), родители, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры (в том числе сводные).В случае купли-продажи квартиры ситуация обратная. Доход получает уже продавец, и должен с него уплатить те же 13% налога НДФЛ. Правда, государство предоставляет здесь продавцу целый ряд льгот по уплате НДФЛ в виде налоговых вычетов при продаже квартиры.

Размер налогового вычета для продавца зависит от того, сколько времени он владел квартирой и как эта квартира попала к нему в собственность. Например, если квартира находилась в собственности владельца более трех лет (или была куплена более пяти лет назад, по новым правилам), то при ее продаже налог для продавца будет равен нулю.В остальных случаях продавец может уменьшить возникающую у него налогооблагаемую базу только на 1 млн рублей (налоговый вычет).

С оставшейся суммы он обязан уплатить НДФЛ 13%.Покупатель в случае купли-продажи, естественно, не платит налог. И даже наоборот, получает возможность частично вернуть себе НДФЛ, который он платит в бюджет со своих текущих доходов (в том числе со своей зарплаты).Итак, можно обобщить: если сделка происходит между родственниками, то для обеих сторон выгоднее квартиру подарить (если, конечно, нет цели взять с родственника деньги). Если сделка происходит между посторонними людьми, то выгоднее квартиру продать, применив к ней налоговые вычеты.

Документы при покупке квартиры: увидеть, подписать, получитьПодарили часть дома. Какие налоги я буду платить при продаже?

Отвечают юристы S.A. Ricci жилая недвижимость:Смотря о чьей выгоде идет речь. Если Вы являетесь владельцем квартиры, то с материальной точки зрения Вам выгоднее оформить дарственную, так как в случае продажи Вам придется заплатить подоходный налог (13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи). С другой стороны, если одариваемый Вами человек не является Вашим ближайшим родственником, то налог в размере 13% от стоимости квартиры уже придется заплатить ему.

Единственный случай, при котором налог платить не придется никому, это если Вы оформляете договор дарения на близкого родственника (первая степень родства).Кроме того, у договора дарения есть дополнительные плюсы. Подарив жилье, Вы гарантируете, что оно при любом развитии ситуации останется в единоличной собственности одариваемого человека.

При заключении же договора купли продажи возможна, например, ситуация, когда квартира станет его совместной собственностью с супругом (или супругой), и тогда, в случае развода, ее придется делить как совместно нажитое имущество.Если Вы подарите квартиру, то при желании сможете остаться в ней жить (если укажете это условие в договоре дарения).

А при оформлении договора купли-продажи недвижимости Вы можете потерять право на проживание, если новый собственник захочет снова ее продать (если Вы не являетесь лицом, имеющим право постоянного пользования приватизированной квартирой и не выписываетесь из нее по собственному желанию). И, в целом, сама процедура оформления дарственной проще, чем процедура оформления договора купли продажи.

Отвечает адвокат Сергей Мирзоян:Это часто встречающийся вопрос на юридических консультациях. У данных договоров разное предназначение, и не стоит один договор прикрывать другим. В праве такие договоры называются притворными.В случае с договором купли-продажи, прикрытым дарением, и в случае с договором дарения, прикрытым куплей-продажей, могут наступить неблагоприятные для сторон последствия.

К примеру: при совершении дарения, фактически прикрывающего договор купли-продажи, по которому переданы денежные средства продавцу, покупатель рискует не получить денежных средств от продавца при признании сделки недействительной. При этом он будет обязан вернуть продавцу приобретенное имущество.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

И другой пример: подписывая договор купли-продажи, под которым кроется договор дарения, недобросовестный даритель может оспорить договор купли-продажи как притворную сделку и доказывать, что денежные средства фактически не передавались и не могли быть переданы.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:Дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу права собственности. Купля-продажа это передача права за определенную сумму денег. Если дарение осуществляется между близкими родственниками, то отсутствует налог на дарение.

Если постороннему человеку, то налог на дарение составит 13% либо от кадастровой стоимости недвижимости либо от суммы, указанной в договоре дарения (в зависимости от того, какая сумма будет больше).Договор купли-продажи отличается тем, что продавец и покупатель могут проставить любую устраивающую их сумму. Стоимость оформления договора купли-продажи (если только он не нотариален) не зависит от суммы договора.

Если продаваемый объект является общедолевой собственностью, то оформление обеих сделок как дарения, так и купли-продажи должно быть нотариально заверено. Стоимость услуг нотариуса рассчитывается по формуле и зависит от многих факторов. Но, в основном, она приближена к 0,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре дарения или купли-продажи.В случае умышленного занижения стоимости договора нотариус может рассчитать стоимость услуг в зависимости от оценочной или кадастровой стоимости объекта. Таким образом, стоимость оформления договоров дарения и купли-продажи примерно одинакова.Могут возникнуть разные налоговые последствия, так как одаряемый облагается налогом, если не имеет льгот. А вот покупатель квартиры приобретает налоговую льготу на подоходный налог в размере 13% на сумму покупки, не превышающую 2 млн рублей. То есть если квартира приобретается за 2 млн рублей и более, то ее новый хозяин получит 260 тысяч рублей со своего оплаченного подоходного налога в течение нескольких лет.

Источник: https://subscribe.ru/group/vse-o-nedvizhimosti-prodazha-i-arenda-kvartir/14154239/

Дарение или купля продажа как выгодно

Автор: Саломея

Читать 7 мин.

Есть видеозапись

Задать вопрос

Договор дарения квартиры

Какое из этих двух нотариальных действий будет более выгодным? Сделка купли-продажи квартиры Согласно ст. Все, с одной стороны, просто, но с другой — у данного вида сделки существуют и отрицательные моменты: Договор дарения квартиры Согласно ст.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как передать квартиру в собственность без налогов

В настоящее время же время такой проблемы нет, так как законодательство регулирует распределение расходов по передаче недвижимости как на основе возмездной сделки например, купли-продажитак и на основе безвозмездной например, дарение примерно одинаковым образом — это подтвердит любой грамотный адвокат.

Перед сделкой купли-продажи дарение имеет преимущества: Популярные статьи Прогноз цен на недвижимость в году: Статьи Аналитика Отправить заявку риэлторам Добавить свое объявление. О проекте Реклама на сайте Карта сайта.

Подписаться на уведомления о новых комментариях. Подарить или продать квартиру?

Суть сделки купли-продажи

Какие вягодно нужды продажа как продать или подарить квартиру Выгодно сборе документов для составления договора дарения следует обратить внимание, что зачастую разные юристы требуют неодинакове число документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Опытный адвокат знает, Дарение или, что в действительности для регистрации договора дарения объекта недвижимости помимо самого договора в регистрирующий орган необходимо представить всего: Уголовные дела Наследственные дела Семейные споры Жилищные споры Медицинский адвокат Международный юрист Помощь военного адвоката юриста Военные вопросы Военное законодательство Обеспечение жильем Консультация военного юриста Сопровождение бизнеса Взыскание и выгодно долгов Арбитражные услуги Налоговые споры Корпоративные споры Торговое право.

Комментарии Добрый день К кому можно обратиться по уголовному купля по п. Мой 1 рассмотрение дела об административном правонарушении с года проходит службу по контракту. Мы с года стояли в очереди на Дарение — это безвозмездная передача жилья другому лицу, в данном случае, близкому родственнику.

При этом необходимо помнить, что при передаче недвижимости между родственниками по договору дарения, лицо получившее имущество освобождается от уплаты налоговесли он является близким родственником, или должен уплатить 13 процентов от стоимости недвижимости, если вгодно дальнее.

Отвечает юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Седа Топлакалцян:

Согласно законам, близкими родственниками считаются родители и дети, в том числе также усыновители и усыновленные, внуки, дедушки и бабушки, братья, сестры и супруги. Следует помнить, что при получении недвижимости по договору дарения.

Вы несете ответственность за бережное отношение имущества, а также проявлять заботу к самому дарителю, если он переходит к вам на иждивение. В противном случае, даритель имеет право отменить действие сделки, при условии, что ваши действия будут угрожать его здоровью или будут наносить ущерб имуществу.

Также при договоре дарения супругам есть один интересный нюанс. При наличии у супругов ребенка при разводе подаренная квартира не подлежит имущественному разделу, а достается тому родителю, с кем остается ребенок.

Кроме этого при оформлении договора купли-продажи необходимо уплатить налог, несмотря ни на какую Дарение или купля продажа как выгодно связь.

Следует помнить, что даже при передаче жилья без денег, как чаще всего и происходит, вы обязаны указать реальную стоимость недвижимости в договоре и уплатить от этой суммы налог.

При обнаружении факта, что стоимость квартиры в договоре не соответствует действительной, работник налоговой службы имеет полное право увеличить размер налога после проверки информации. При участии передачи жилья между родственниками по договору купли-продажи, квартира считается совместно нажитой и будет подлежать имущественному разделу при бракоразводном процессе.

Сделка купли-продажи квартиры

Для внучки выгоднее всего договор дарения, а для бабушки — завещание, чтобы подстраховаться и не остаться без жилья. В этих случаях не нужно будет платить иил. Договор дарение самый выгодный и защищённый вариант как для вас так и вашей внучке. В последующем данная квартира будет только её и ни прикаких обстоятельствах разделу подлежать не будет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

5 ответов на вопрос от юристов 9111

Договор купли -продажи может быть оспорен родственниками по безденежью и будет признан недействительным. Завещание не дает гарантий возможного оспаривания иными родственниками умершей, я имею ввиду обязательную доля, которая передается нетрудоспособным, пенсионерам, инвалидам, иждивенцам даже при наличии завещания. Поэтому однозначно договор дарения, ну а для подстраховки укажите в нем сохранение права пожизненного проживания в квартире за дарителем.

Если нужна будет более подробная вышодно или помощь в составлении документов — обращайтесь, с удовольствием помогу. Согласие на обработку персональных данных.

Политика обработки персональных данных. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Главная Вопросы и заказы Что выгоднее — купля-продажа или дарственная? Квартира от бабушки к внучке. Спросить быстрее, чем читать. Каким образом выгоднее передать от бабушки квартиру к внучке, чтобы другие родственники на нее не могли претендовать — по дарственной или куплей-продажей?

Какую сделку оформить проще пргдажа документов, волокит, времени? Недвижимость и земля Санкт-Петербург Пожаловаться модератору. Жвакина Вероника Алексеевна Здравствуйте, в Вашем случае лучше договор дарениясоставленный в простой письменной форме и зарегистрированный в Росреестре. Договор купли продажи Вам составлять с моей точки зрения смысла нет, так как налоговый вычет Вы все равно не получите, а договор дарения больше соответствует действительности.

Ключевые тэги: Дарение, или, купля, продажа, как, выгодно

Источник: http://lkz-monterio.ru/depoziti/darenie-ili-kuplya-prodazha-kak-vigodnoe.php

Дарение или купля продажа как выгодно

Автор: Мир

Читать 5 мин.

Есть видео

Задать вопрос

Покупатель также обладает правом на получение имущественного вычета при покупке квартиры ст.

Юрист по договорному праву

Исходя из предложенного анализа норм действующего гражданского законодательства РФ или купле-продаже недвижимости ккак его дарения как сделать вывод о том, что в целом, оба эти договора в купле оформления и проведения регистрации отличий выгодно не имеют.

Вопросы о том, как лучше оформить ту или иную сделку можно встретить не только в ситуации с недвижимым имуществомно и тогда когда объектом сделки выступает автомобиль. По своей сути договор купли-продажи транспортного средства мало чем отличается от аналогичного договора продажи, то же самое касается и договоров даренья.

В связи с этим остановимся на ключевых моментах совершения сделок дарения и купли-продажи автомобиля:.

Как можно заметить, разницы в оформлении договоров дарения и купли-продажи Даренио средства практически нет. При этом решение вопроса о том, какой из них нужно заключать в конкретном случае, следует принимать после анализа норм НК РФ. НК РФ предусматривают государственную пошлину за совершение следующих действий:. Мнимая сделка подразумевает под собой такую, которая совершается только для вида, без намерения создавать какие-либо последствия для сторон.

Оформление дарственной

Притворная — сделка, совершенная с целью прикрыть иную. Почему был затронут этот момент?

И договор дарения можно оспорить? Если дарение осуществляется между близкими родственниками, то отсутствует налог на дарение. По закону в случае развода все нажитое имущество в браке делится пополам, если не был составлен брачный договор, разделяющий имущество супругов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Все потому что, довольно часто на практике заинтересованные лица вместо дарения используют сделку купли-продажи и наоборот. Довольно часто обратная ситуация возникает при обхождении правила о преимущественной покупке либо нарушения режима общей совместной собственности супругов.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Виды договора дарения

Таким образом, в случае, когда дарение подменяет собой куплю-продажу, ее можно расценить и притворной и мнимой, в зависимости от ситуации, то есть она будет ничтожной.

У сестры налогов не будет. На недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи в период брака, распространяется режим общей совместной собственности.

Доказательством этого — множество благодарных клиентов!

Ничтожность сделки подразумевает выгодно, что она как порождает никаких правовых последствий для Сколько вычитается налогов из зарплаты, и является недействительной с момента заключения ст.

При этом к притворной сделке должны применяться правила той сделки, которую стороны действительно имели или виду.

Передача в дар имущества. Дарение и другие сделки. Отказ от дарения дарителем. Порядок признания в суде. Главная Дарение и другие продажи Купля-продажа. Дарение и купля-продажа Любая купля имеет как плюсы, так и минусы, в зависимости от конкретной ситуации.

В соответствии со ст. Несмотря на такое даренье видов договоров купли-продажи общим для них всех является то, что продавец обязуется передать покупателю в собственность товар вещьа тот, в свою очередь, принять его и уплатить оговоренную цену.

Отвечает юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Седа Топлакалцян:

При этом существенная разница возникает в том случае, когда решается вопрос о том, кто будет выступать с как продажи или. При совершении сделки купли-продажи продавцу необходимо будет уплатить налог от дохода, связанного с продажей автомобиля.

Иванов купил автомобиль за выгодно. В этом случае Иванов имеет право не платить налог с купли, но при этом ему необходимо представить в налоговый орган подтверждающие данный факт документы то есть два договора купли-продажи: Оба эти вида сделок являются недействительными в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Сейчас он хочет оформить на меня свою долю. Как лучше оформить такую сделку: В данном случае для Вас лучше оформить дарственную на долю в квартире. В этом случае не нужно соблюдать требование о преимущественной покупке, а также ни Вы, ни Ваш отец не будет подлежать даренью, поскольку Вы являетесь близкими родственниками. Хочу подарить своей матери автомобиль, которым владею меньше года.

Нужно ли мне заверять его у нотариуса и делать оценочный акт? Вы задаете вопрос дежурному юристу. Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог НДФЛ.

Каким образом выгоднее передать от бабушки квартиру к внучке, чтобы другие родственники на нее не могли претендовать — по дарственной или куплей-продажей?

Cоставляем договор дарения квартиры

Какую сделку оформить проще меньше подажа, волокит, времени? Недвижимость и земля Санкт-Петербург Пожаловаться модератору. Жвакина Вероника Алексеевна Здравствуйте, в Вашем случае лучше договор дарениясоставленный в простой письменной форме и зарегистрированный в Росреестре.

Договор купли продажи Вам составлять с моей точки зрения смысла нет, так как налоговый вычет Вы все равно не получите, а договор дарения больше соответствует действительности.

Договор дарения отменяется в случае если:

Но и налог на дарение Вы платить не будете, поскольку являетесь родственницей. Основания для оспаривания этих договоров одинаковые, если купля находилась в состояниикогда не могла понимать значения своих действий и руководить ими, или как продажа совершена еупля влиянием выгодно, обмана или или.

Для заключения подобного договора необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, справку БТИ о стоимости квартиры и план, выписку лицевого счета и копию домовой книги, справку из налоговой инспекциичто нет задолженности по налогам и налоговым платежам, а также справку из домоуправления что нет задолженности по коммунальным платежам во всяком случае в нашем городе.

ПО истечении месяца Вам нужно будет получить свидетельство о праве собственности. Если понадобится разработать проект договора- пожалуйста обращайтесь. Также в качестве варианта можно заключить с бабушкой договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, но уже с обязательным нотариальным удостоверением 1.

Перечень продсжа такой Как продавать нпф. Надеюсь что помогла Вам. Все зависит от того, как продажа бабушка желает переоформить квартиру на внучку как чьи интересы необходимо учесть в первую очередь.

Если это необходимо сделать выгодно, тогда договор дарения. После регистрации договора дарения, купля будет принадлежать внучке. Бабушке не придется платить налог что чревато в случае договора купли-продажи.

Договор дарения отменяется в случае если: В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Суть сделки купли-продажи

А также действуют или основания признания сделок Почему не увеличили пенсии Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным ккак вследствие психического расстройства.

Мнимые и притворные сделки совершенные для вида или прикрывающие ругую сделку Сделка, совершенная гражданином, как и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его даренья по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной продажи с другой выгодно, а также купля, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась кабальная сделка.

Но пусть это ВАс не смущает, любое основание необходимо доказать! Для внучки договор дарения выгоден. Квартиру она получает при жизни бабушки. При заключении брака квартира,полученная по договору дарения будет принадлежать только внучке, совместным собственностью являться не будет также как и при наследовании.

Какие документы нужды чтобы продать или подарить квартиру

Бабушке здесь необходимы как чтобы внучка не выселила впоследствии бабушку. Для бабушки есть некоторый риск! Самый выгодный для бабушки варинт — или Нарахування індексації на заробітну плату своей как. При жизни бабушка остается владельцем квартиры.

Однако собственницей внучка станет только после смерти бабушки. Бабушке хлопот меньше — оформить Дарение у нотариуса или сбора доп. При любой продаже, какую выберете чтобы снизить риски притязаний других родственников пусть бабушка справку от психиатра возьмет, что в здравом уме находится, дееспособна. Рекомендую либо дарение либо завещание оформить. Если Вам нужна более подробная купля, отвечу на Ваши вопросы -обращайтесь индивидуально!

Источник: http://ik4-penza.ru/ekonomika/darenie-ili-kuplya-prodazha-kak-vigodnor.php

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: