Что такое дарственная

Дарственная на дарственную

что такое дарственная

20.03.2018

  1. о том, что недвижимость вернётся к дарителю, если он переживёт одаряемого.
  2. О праве дарителя проживать в этой квартире в дальнейшем.
  3. О том, что недвижимость передаётся не сразу после подписания, а через определённое время или после какого-либо события.

    То есть это обещание дарения в будущем.

Как и любая сделка, дарственная может быть оспорена, как сторонами, так и другими заинтересованными лицами.

Оспаривание сделок проводится в судебном порядке, то есть, от заинтересованного лица потребуется подготовка иска и сбор доказательств для обоснования своих требований.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении. Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2018 году.

Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

  1. Реальный – в соответствии с ним в дар второй стороне переходит определенное имущество или вещь. При этом договор считается заключенным в тот момент, когда объект дарения перешел к новому владельцу.

    При оформлении реального договора это происходит сразу после регистрации документа.

  2. Консенсуальный – этот договор содержит в себе не имущество, подлежащее дарению, а лишь его обещание.

    Поэтому второе название данного документа – это дарственное обещание.

Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы

Договоры дарения, как мы уже говорили, могут оформляться на абсолютно неродных лиц. В этом случае придется смириться с тем, что после приобретения прав собственности новому хозяину потребуется уплатить налог. Иначе подобное деяние будет расцениваться как незаконное обогащение.

Дарственная на квартиру

Подарить квартиру — быстро и легко. По закону дарственную на квартиру составляют в простой письменной форме без нотариуса, хотя его участие и не возбраняется. Юристы рекомендуют привлекать этого специалиста в случае риска обжалования дарственной. Если же такая возможность полностью исключена, то нет необходимости тратить деньги.

Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения

  1. Возможность аннулирования после регистрации соглашения. Для этого должны выполняться определенные условия. О них будет рассказано чуть позже.
  2. Подаренное имущество не считается приобретенным в браке. Соответственно, при разводе оно не будет подлежать разделу.
  3. Дарственные являются прекрасным способом передачи собственности (преимущественно недвижимости) близким людям при жизни наследодателя.
  4. Документ помогает решить наследственные споры в семье. Обычно такая бумага помогает пожилым людям делить наследство между детьми и внуками, когда нет доверия.
  5. Можно оформить договор дарения с пожизненным проживанием дарителя в той или иной квартире. Достаточно прописать это в соглашении.

Что дает дарственная на квартиру

  • стороны сделки являются близкими родственниками. а передача квартиры – простой формальностью по переоформлению прав собственности на нее;
  • даритель имеет другое жилье. а передаваемую квартиру без каких-либо условий хочет передать другому лицу;
  • в квартире имеются прописанные граждане. выселить которых другими способами не получается;
  • даритель уверен в том, что после оформления дарственной его права на проживание в квартире никак не изменятся.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Юридическую силу документ дарения будет иметь только тогда, когда будут соблюдены все условия и требования законодательства.

Именно по этой причине следует ознакомиться со всеми нюансами оформления этого договора, а также, чтобы процесс оформления у вас не затянулся на месяц — а то и больший срок.

Дарственная на дом: преимущества и недостатки

  • Договор дарения можно оформлять не на всех граждан. Например, вы не можете передать в дар имущество государственным служащим. Даже если вы оформите документ, его всё равно признают недействительным.
  • Оформлять дарственную не могут лица, которые являются недееспособными или же несовершеннолетними. Сделать они это смогут только вместе со своим опекуном.
  • Даже если вы решили передать безвозмездно свое имущество другому человеку, он может от него отказаться. При отказе вы не сможете даже оформить договор. Обычно отказ связан с тем, что принимающая сторона не может оплатить такой большой налог.
  • Дарственная будет признана недействительной, если в ней есть какие-то неточности по поводу передаваемого имущества. Именно поэтому рекомендуется заполнять заявление исключительно по кадастровому паспорту. Не стоит указывать площадь дома и другие данные из своих представлений, они могут быть ошибочными.
  • Договор дарения на дом можно оформить только вместе с землей и никак иначе. Даже если вы передаете долю, необходимо в таком случае передать и часть земли. Некоторые не знают об этом, а потом сталкиваются с различными трудностями при оформлении данного документа.
  • Если сделка оформляется между близкими родственниками, то обязательно этот момент нужно подтвердить документально. Если этого не сделать, то не получится избежать налога.
  • При оформлении документа потребуется заплатить государственную пошлину, не стоит думать, что вы сможете провернуть сделку полностью бесплатно.

Источник: https://zakonandpravo.ru/nasledstvo/darstvennaya-na-darstvennuyu

Дарственная на новую квартиру в рф

Вы можете на свое усмотрение добавлять пункты, но, помните, что они должны не противоречить законодательству.

  • Опираясь на собранные документы, неспеша заполнить договор. Если вы будете делать это вместе с одариваемым, еще лучше. Проверяйте документ вместе на наличие ошибок.
  • Не забудьте поставить дату и ваши подписи.
  • Договор вы можете составить и у нотариуса. Так вы обезопасите себя от нападок со стороны закона. Нотариус зафиксирует, что обе стороны, особенно даритель, находится в здравии и здравом уме, его никто не принуждает и он заключает сделку добровольно. По сути, договор дарения на разные виды имущества — одинаков, но только потребуется вписать разную информацию из документов, которые вы имеете на недвижимость или его долю. Этап 3.

Правильное оформление дарственной на квартиру

А Сереброва посчитают собственником с момента подписания договора дарения.

  • Документ можно оформить письменно, от руки.
  • Юридическую силу документ дарения будет иметь только тогда, когда будут соблюдены все условия и требования законодательства. Именно по этой причине следует ознакомиться со всеми нюансами оформления этого договора, а также, чтобы процесс оформления у вас не затянулся на месяц — а то и больший срок. Рассмотрим некоторые моменты, касающиеся юридической силы дарственной:
  1. После расторжения брака имущество, записанное на одного из супругов, не может быть разделено.

    По закону оно останется у одариваемого – владельца собственности.

  2. Имущество, передаваемое по такому договору, не облагается налогом.

Порядок оформления дарственной

Важно Его не смогут списать ни с дарителя, ни с одариваемого.

  • Дарителем не может являться несовершеннолетнее лицо, либо недееспособный гражданин РФ.
  • Переоформлять недвижимость после смерти дарителя нельзя. Вам потребуется оформить договор через судебную инстанцию.
  • В роли дарителя могут выступать: сотрудники социальных органов, опекуны и попечители, если они и одариваемые граждане являются родственниками. По-другому сделку будут считать недействительной.
  • Один из родителей имеет полное право подарить имущество ребенку, при этом не нужно будет оформлять согласие от второго супруга.

Главное условие – чтобы имущество было приватизированным.

  • Даритель не вправе требовать от будущего обладателя имущества чего-либо. Например, гражданин Мухин оформил договор дарения на своего несовершеннолетнего сына.
  • Внимание

    Срок рассмотрения – минимум 1 неделя.

    • Одаряемое лицо отправляется в банк и оплачивает госпошлину. Квитанцию также прикладывают к делу.
    • В определенный день стороны приходят в службу и получают документы. Дарителю выдают договор дарения, а одаряемому гражданину еще и свидетельство о праве собственности.

    Если в качестве одаряемых было несколько человек, то документ будет выдан каждому лицу.

  • Если вам не назначили день принятия документов, то лучше прозвонить в инстанцию и спросить, на какой стадии находится ваше дело по дарению. Этап 4. Оплата налога Как только регистрация пройдет успешно, все документы будут у вас на руках, вы-даритель можете спокойно наслаждаться, а вот лицу одаряемому придется оплатить налог на недвижимость. Согласно статье 217 НК РФ, в обязательном порядке должны оплатить налог те, кто заключал договор не близким родственником.
    • имущественные права или требования по отношению к себе, другим лицам;
    • освобождение от обязательств (долговых, к примеру).

    В каких случаях дарение не допускается Осуществить дарение ценных вещей и прав могут не все граждане, также не все имеют право стать одариваемым лицом. Исключение составляют вещи, подарки ценой до 3 000 рублей. Дарение не осуществляется в соответствии со ст. 575 ГК РФ:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    • несовершеннолетними, недееспособными лицами;
    • сотрудниками образовательной, медицинской, социальной сферы, в том числе работниками приютов, детских домов, интернатов;
    • госслужащими, которые занимают ведущие управленческие муниципальные должности РФ (банки, администрации, департаменты, суды, налоговые, полиция).

    Если же даритель несовершеннолетний (возрастом до 14 лет) юридическими оформлениями могут заниматься его родители, опекуны.

    Как оформить дарственную на квартиру

    Чаще всего граждане РФ дарят родственникам недвижимое имущество. Для тех, кто не знает, что это такое, поясним: дарственная – это договор, при котором в дар/подарок передается какое-либо имущество, действующий на безвозмездной основе. Дарственная, в отличие от других документов, обладает такими преимуществами:

    1. Не требует процедуры сложного оформления.
      Документ можно заказать в многофункциональном центре, а затем предоставить в Росреестр, то есть вам даже не придется заверять договор у нотариуса.
    2. Не требует огромного документационного пакета. Документы, которые необходимы при оформлении, мы перечислим подробнее ниже.
    3. Быстрый срок регистрации – в течение 2 недель вам выдадут новейший договор дарения. Вы, в свою очередь, должны будете предоставить сведения о заявителе и том, кому собираетесь дарить имущество.

    Как правильно оформить договор дарения на квартиру

    • Паспорта участников сделки.
    • Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
    • Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
    • Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
    • Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
    • Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.
    • Оформление дарственной на квартиру через нотариуса Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р. Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку.

    Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

    Также существуют и риски с возможными наследниками, которые имеют преимущественное право, однако не дают о себе знать. При внезапном появлении таких наследников ожидания лица на подарок могут быть сведены на нет, при этом никакая компенсация затрат по ренте не предусмотрена. Однако, и дарителям следует быть внимательным. Лицам преклонного возраста порой бывает непросто понять, как предоставить в дар квартиру, при этом, с регулярной выплатой ренты.

    Это один из случаев, когда помощь в оформлении и правильном составлении документов очень важна. На такие сделки, как правило, идут люди, не имеющие близких родственников, которые могли бы за ними ухаживать. За совершение юридических действий с налогоплательщиков удерживается госпошлина за договор дарения, согласно правилам НК РФ.
    Как оформить договор дарения супругу совместно нажитого имущества – читайте в этой статье.

    Как оформить дарственную на квартиру?

    • Безвозвратность сделки. Даритель может вернуть свое имущество обратно лишь в исключительных случаях – если ему негде жить или одариваемый совершил в отношении него преступление.

    Источник: http://buh-nds.ru/darstvennaya-na-novuyu-kvartiru-v-rf/

    Что лучше дарственная или завещание?

    Каждый может попасть в ситуацию, когда приходиться задаваться вопросом «что лучше завещание или дарственная?». Например, пожилые родственники думают передать в пользование квартиру, дом или ещё какое-либо имущество или сделать подарок. И одариваемый, и даритель начинают думать, какой способ будет наиболее выгоден.

    Прежде чем определиться, что лучше дарственная или завещания, сначала рассмотрим, в чём заключается порядок наследования по завещанию и чем отличается дарственная по своей сути.

    Впрочем, выездной нотариус готов ответить на вопрос что лучше завещание или дарственная в вашем конкретном случае.

    Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная. Самое главное в том, что при дарственной одариваемый  сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя.

    Для того, кому передают собственность выгоднее конечно дарение. Наследование имущества по завещанию куда рискованнее. При завещании имейте в виду, что наследодатель может в любой момент написать новое завещание. А написанное позднее отменяет написанное ранее. Нотариусы Сергиева Посада помогут определить порядок наследования по завещанию, дарственной, и, учитывая интересы обоих сторон, найдут лучшее решение.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры, договор дарения комнаты, доли в праве собственности на квартиру) представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность.

    Регистрация договора дарения включает в себя два основных действия: 1. Регистрация самой сделки (подтверждается совершением специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки — договоре дарения);

    2. Регистрация перехода права собственности на Одаряемого (подтверждается выдачей новому собственнику Свидетельства о государственной регистрации права собственности).

    Кроме того, существует определённый налог при оформлении дарственной. Налог при оформлении дарственной для близких родственников сопровождается льготами. Т.е налог при оформлении дарственной практически отсутствует для  супругов, родителей, детей, братьев и сестёр. Для дальних родственников и чужих, посторонних лиц налог при оформлении дарственной составит около 13%.

    Еще один интересный ход – можно подарить не всё, а лишь долю Вашего имущества. Или подарить часть земельного участка, а при этом еще и выделить его в отдельный самостоятельный земельный участок (если метраж позволяет). А можно подарить с оговоркой (чтобы все вернулось Вам обратно). Если же оформляется  наследование квартиры по завещанию, то нужно помнить, что она или другое имущество может быть включено в  раздел при разводе или других ситуациях.

    Наследование квартиры по завещанию подразумевает только дальнейшую передачу имущества и позволяет составителю завещания на законном основании пользоваться им и дальше.

    Наследование квартиры по завещанию или получение её дарственной вполне может упростить вам жизнь,  родственники не будут спорить из-за раздела наследства. Наследование квартиры по завещанию означает, что Вы точно знаете, кому достанется Ваше имущество после смерти.

    При оформлении дарственной, если Вы ещё собирается некоторое время пользоваться имуществом, есть риск, что новый собственник может просто выгнать старого из квартиры.

    На самом деле, ответа на вопрос «Что лучше завещание или дарственная?» однозначно нет. То, что подходит одному, совсем не подходит другому.

    Из чего состоит порядок наследования по завещанию? Распорядиться имуществом на случай смерти можно лишь путем его завещания, которое имеет строго личный характер и является односторонней сделкой.

    В первую очередь, наследование имущества по завещанию будет считаться законным только в случае полной дееспособности  его составителя. Наследование имущества по завещанию невозможно осуществить через представителя.

    Завещание должно содержать распоряжения лишь одного гражданина. Данный документ составляют в письменной форме и удостоверяют у нотариуса. Наследование имущества по завещанию при нарушении этого порядка признаётся не действительным.

    Но порядок наследования по завещанию в некоторых предусмотренных законом случаях может быть изменён.

    В виде исключения разрешено составление завещания в простой письменной форме, если гражданин находится в положении, явно угрожающем его жизни, или в силу чрезвычайных обстоятельств не может сохранить установленный порядок наследования по завещанию.

    Наследование квартиры по завещанию (или другого имущества) будет признано законным даже если документ составлен в простой письменной форме, но при том условии, что завещатель в присутствии двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ, из содержания которого следует, что он представляет собой завещание.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Наследование квартиры по завещанию, в первую очередь имеет плюсы для самого наследодателя: процесс оформления не обременителен; наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни; наследование квартиры по завещанию не окончательно, документ можно отменять и составлять в пользу другого лица бесчисленное количество раз, при этом действительно только последнее. Минусы передачи квартиры по наследству касаются в основном наследников.

    Гражданин вправе составить завещание в пользу одного или нескольких лиц как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону, а также юридических лиц и государства. Оспаривать завещание до его открытия нельзя.

    Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

    Для приобретения наследства необходимо по месту его открытия подать нотариусу заявление о его принятии. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

    Если возникают вопросы по тому или иному способу передачи имущества, непонятно что лучше завещание или дарственная, то самое оптимальное решение обратиться к нотариусу. Нотариус Сергиев Посад консультирует как по этому, так и по другим юридическим вопросам.

    Выездной нотариус Опекунов А.Д.  оказывает следующие виды услуг:
    Выезд несовершеннолетних детей за границу. Оформление необходимых доверенностей.
    Оформление генеральной доверенности на автомобиль.

    Источник: http://notariusopekunov.ru/sravnenie

    Дарение или завещание: что выбрать?

    Люди преклонного возраста часто задумываются о том, как после смерти передать свое жилье своим детям, внукам или другим родственникам. Наиболее распространенными считаются два варианта: оформление дарственной или составление завещания. Поэтому, мы их всесторонне рассмотрим и расскажем о плюсах и минусах каждого из них. Итак.

    Что же такое дарственная?

    В повседневной жизни дарственной часто называют договор дарения. С позиции юриста между дарственной и договором дарения нет никакой разницы. Однако так уж повелось, что дарственной называют такой договор дарения, который оформил нотариус.

    Между тем, договор дарения любого имущества, и, в частности, квартиры разрешается заключить просто в письменной форме, не прибегая к услугам нотариуса. В нем даритель может самостоятельно установить момент передачи подарка.

    Это может быть:

    1. — дата подписания самого договора;
    2. — конкретная календарная дата в будущем;
    3. — наступление определенного события (например, бабушка дарит внучке квартиру при условии, что она переходит к ней в собственность после вступления в брак).
    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Для оформления прав на квартиру за новым собственником, одного только договора дарения недостаточно. Необходим еще и акт приема-передачи квартиры. Он составляется тогда, когда подарок уже фактически переходит в собственность одаряемого.

    Все о том, как расставить мебель в однокомнатной квартире  по этому адресу

    Завещанием считается документ, в котором содержится воля человека относительно распоряжения его имуществом после смерти. В отличие от договора дарения, завещание всегда оформляется у нотариуса и в присутствии свидетелей. Независимо от того, когда составлено завещание, человек может вступить в наследство не ранее, чем через 6 месяцев после смерти его автора.

    В чем преимущества и недостатки дарственной?

    По сравнению с завещанием, договор дарения имеет свои существенные преимущества.

    • Во-первых, получатель подарка может сразу стать собственником квартиры с момента подписания договора и акта приема-передачи. Тогда ему только останется зарегистрировать право собственности в органах регистрационной службы.
    • Во-вторых, оформление договора дарения обойдется гораздо дешевле, чем составление завещания. В этом случае стороны смогут сэкономить на оплате госпошлины и услугах нотариуса.

    Однако, как и любую сделку, договор дарения можно признать недействительным. Инициаторами этого могут выступать как другие родственники дарителя, так и кредиторы. При желании можно найти сразу несколько оснований для того, чтобы оспорить договор дарения. Это и недееспособность дарителя, это и отсутствие согласие его супруга, это и нарушение при дарении прав третьих лиц.

    У договора дарения квартиры существует еще один риск. Если на момент смерти дарителя лицо, получившее квартиру в подарок, не успеет зарегистрировать за собой право собственности на нее, то дарение утрачивает свою силу.

    Плюсы и минусы завещания

    В отличие от договора дарения, завещание не так просто оспорить. Для этого необходимо доказать, что на момент его составления человек был недееспособным или действовал под влиянием угрозы, обмана, принуждения и т.д. Кроме того, основанием для отмены завещания могут быть нарушения законодательства, допущенные при его составлении.

    Вместе с тем, как уже мы говорили выше, вступить в наследство можно только по прошествии определенного времени, прошедшего после смерти автора завещания. Также существует такое понятие, как обязательная доля в наследстве. Оно заключается в том, что независимо от содержания завещания, право на часть квартиры все равно получат несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг или иждивенцы умершего.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Не нужно забывать и о расходах, связанных с оформлением завещания у нотариуса.

    Так, государственная пошлина за удостоверение завещания составляет 100 рублей. Кроме того, необходимо будет заплатить и государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. В зависимости от степени родства между умершим и наследником, ее размер будет составлять от 0.3 до 0.6% от стоимости квартиры. Исключением является ситуация, когда наследник ранее проживал в квартире вместе с умершим и сейчас продолжает жить там. В этом случае государственная пошлина за выдачу свидетельства не уплачивается.

    Государственная пошлина платится и при регистрации права собственности на квартиру (независимо от того, была ли она получена в дар или по завещанию). На сегодняшний день ее размер составляет 1000 рублей.

    А вы знаете как сделать ремонт квартиры с нуля в новостройке ?

    При дарении квартиры близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, дедушкой и бабушкой, внуками, братьями и сестрами) налог на доходы получателем подарка не платится. Аналогичным образом дело обстоит и с обретением квартиры по завещанию.

    Подведем краткие итоги. 

    Оформление договора дарения является более выгодным, чем составление завещания.

    • Во-первых, получатель подарка может сразу регистрировать за собой право собственности на подаренную квартиру.
    • Во-вторых, заключение договора дарения обернется для заинтересованного лица гораздо меньшими расходами, чем оформление завещания.

    Источник: http://kvartira-rf.com/finance/darenie-ili-zaveshhanie-chto-vybrat.html

    Дарственная что это такое

    Дарственная что это такое

    При заключении дарственной имущество переходит к дарополучателю уже при жизни дарителя . и получатель (а не подаривший) может свободно распоряжаться подаренным имуществом. Завещание – документ, в котором завещатель делает распоряжения на случай своей смерти. Завещанное имущество переходит наследнику только после смерти завещателя.

    В течении жизни завещатель может свободно распоряжаться своим имуществом (продавать, дарить, закладывать итд.), также может свободно изменять завещание или аннулировать.

    Дарственная»: есть ли ей достойная альтернатива?

    С вопросами недвижимости в моей работе приходится сталкиваться постоянно, и частенько приходится объяснять, чем отличается тот или иной способ прекращения права собственности, что обыденным языком обычно звучит как «чем отличается «дарственная» от дарения и завещания». А про договор пожизненного содержания с иждивением и подавно почти никто не слышал. Что очень часто происходит на практике?

    Приходит клиент с запросом: «Я хочу подарить квартиру».

    Договор дарения

    По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Договор дарения регламентируется нормами гл.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Как правильно оформить дарение квартиры в Украине

    Подарить кому-то квартиру или дом не так просто, как обычную вещь.

    Факт дарения должен быть зарегистрирован в соответствии с законами Украины.

    При этом важно правильно оформить все необходимые документы, чтобы впоследствии у одариваемого не возникли проблемы с распоряжением недвижимостью.

    В статье пойдет речь о том, как оформить договор дарения недвижимости, какие для этого нужны документы, сколько придется заплатить налогов и о других важных нюансах.

    Сторонами договора могут быть совершеннолетние дееспособные граждане Украины.

    Что такое дарственная, как оформить и можно ли оспорить дарственную

    Самым главным условием договора дарения является то обстоятельство, что даритель должен обладать правом собственности того имущества, которое он хочет подарить.

    Даритель может произвести дарение как части, так и всего имущества, которое находится в его распоряжении, в пользу нескольких или одного и того же одаряемого. Оформляется дарственная (договор дарения) в письменной форме.

    Многие люди знают, что квартиру можно не только продать, купить или завещать, но еще и подарить, передав ее безвозмездно в пользование другому человеку. Для того чтобы ваш «недвижимый подарок» был полностью законным потребуется составить специальный договор дарения. Но необходимо помнить, что этот договор расторгается только в крайних случаях.

    Поэтому стоит внимательно выбирать того, кому вы собираетесь сделать такой презент.

    — Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить?

    Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли?

    Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти.

    Важно знать следующее: завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению; после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание; не требуется оплачивать НДФЛ; лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Договор дарения – это соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому лицу.

    Дарение направленно на увеличение имущества одаряемого и соответственного уменьшения имущества дарителя.

    Договор дарения является сделкой основанной на взаимном соглашении. Сделка не может быть заключена только по воле одного дарителя.

    Таким образом, до момента принятия предполагаемого дара, одаряемым лицом, дарение не имеет силы.

    Дарственной или договором дарения называют нотариально заверенный документ, который подтверждает факт передачи имущества одним лицом другому на безвозмездной основе. Она может быть оформлена на любое, принадлежащее на правах собственности дарителю, имущество.

    Дарственная на недвижимость обязательно подлежит государственной регистрации и не делится при разводе.

    На сайте Правовед оказывается помощь в составлении договора дарения и других документов.

    Источник: http://bs-advokat.ru/darstvennaja-chto-ehto-takoe-80165/

    Что такое дарственная на квартиру, имущество, жильее

    Граждане, которые дарят подарки, не задумываются о правовой природе этого события. Своими действиями они совершают одностороннюю сделку. При этом никаких документов не подписывается. Если же передаётся вещь большой стоимости, например, квартира, то составляется договор дарения. До сих пор владельцы имущества используют термин «дарственная» для обозначения этого документа.

    Форма договора дарения

    В большинстве случаев дарение происходит без документального оформления. Люди совершают его в форме определённых действий, например, при торжественном вручении предмета или при передаче документов на имущество.

    Договоры данного типа чаще всего составляются для передачи недвижимости. Чтобы понять, что такое дарственная на квартиру, следует обратиться к нормам ГК РФ. Статья 574 устанавливает, что оформлять дарение в письменном виде следует в 2-х случаях:

    • если собственником является организация, а стоимость имущества превышает 3 000 рублей;
    • когда владелец обещает подарить вещь в будущем.

    Пункт 3 данной статьи утратил силу. Следовательно, не нужно осуществлять государственную регистрацию дарственной. Также не требуется нотариальное заверение договора.

     Переход прав на квартиру сегодня осуществляется через внесение соответствующих сведений в реестр недвижимости. Данная операция производится работниками Росреестра.

     При оформлении дарственной на жильё собственнику потребуется правоустанавливающий документ на имущество, например, договор купли-продажи, и нотариально заверенное согласие супруги на отчуждение собственности.

    Как составить дарственную на квартиру

    В договоре должны быть отражены следующие моменты:

    1. Данные о собственнике и одаряемом: Ф.И.О., серия и номер паспорта для физических лиц, либо официальное наименование для организаций.
    2. Информация о предмете. Если речь идёт о квартире, то следует указать её полный адрес, количество комнат и метраж.
    3. Права и обязанности сторон. Даритель обязуется передать квартиру в собственность другой стороне. А одаряемый имеет право её принять. Имущество передаётся в состоянии «как есть».
    4. Следует указать, какие права имеет даритель в отношении предмета договора. Например, владеет квартирой на праве собственности. Если гражданин женат, то необходимо указать, дала ли супруга согласие на сделку в присутствии нотариуса.
    5. Срок передачи имущества. Обычно устанавливается непродолжительный период времени, например, 5 дней с момента заключения договора
    6. Количество экземпляров договора. Обычно их 3 – по одному для каждой из сторон и один для Росреестра.
    7. Дата вступления договора в силу. Обычно с момента подписания.
    8. Разделение расходов, связанных с исполнением дарственной. Чаще всего их берёт на себя даритель.
    9. Адреса, реквизиты, подписи сторон. В этом разделе указываются данные дарителя и одаряемого – Ф.И.О. (или наименование юридического лица), серия и номер паспорта, почтовый адрес, подпись, дата.

    Читайте также  Образец договора дарения доли квартиры 2018 года — скачать

    Часто договоры включают также пункты, регулирующие порядок разрешения споров, действия сторон при наступлении форс-мажорных обстоятельств, ответственность и так далее. Однако все эти положения регулируются также статьями ГК РФ.

    Нет смысла переписывать их при оформлении безвозмездной сделки. После составления договора стороны подписывают акт приёма-передачи на квартиру. Это действие подтвердит, что одаряемый принял имущество.

    После этого следует обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

    Плюсы и минусы договора дарения

    Среди преимуществ дарственной можно выделить следующие:

    1. Простота оформления. Дарственную на имущество может подготовить человек без юридического образования. Достаточно найти подходящий образец в интернете, отредактировать его и распечатать.
    2. Данная форма часто используется для передачи доли в квартире. Закон налагает определённые ограничения на продажу такой собственности. Так в статье 250 ГК РФ указано, что преимущественное право покупки будут иметь собственники других долей. Договор дарения позволяет собственнику передать долю по своему усмотрению.
    3. Вступает в силу с момента подписания договора. Переход права собственности по сделкам купли-продажи осуществляется только после государственной регистрации. Подписание договора и регистрацию в Росреестре может разделять значительный промежуток времени.

    Среди недостатков дарственной выделяют следующие:

    1. Безвозмездный характер сделки. Нередко владелец квартиры желает передать её новому собственнику, оставив за собой право в ней жить. Соответствующее условие вписывается в дарственную на жилье. Однако такой пункт будет признан недействительным, так как он налагает обязанность на одаряемого.
    2. Возможность оспорить сделку. Бытует мнение, что сделки, совершённые пожилыми людьми или имеющими психические заболевания, постоянно оспариваются в судах. Родственники могут заявить, что бывший владелец из-за преклонного возраста не осознавал сути подписанного договора.

    Многие юристы поддерживают этот миф, так как оспаривание дарения сопровождается обращением за услугами адвокатов. Заинтересованным лицам требуется составление иска, представление их интересов в суде, а после подготовка апелляций.

    https://www.youtube.com/watch?v=Rju29qTd5ik

    Читайте также  Дарственная на долю в доме

    На самом деле, чтобы подобный иск был удовлетворён, необходимо иметь веские причины. Например, не только справку о наличие психического заболевания, но и заключение врача о том, что пациент в момент оформления дарственной точно не мог понимать значение своих действий. И только тогда у истца будет шанс на благоприятный исход процесса.

    1. Если одаряемый не является близким родственником, то ему придётся заплатить подоходный налог. В случае, если речь идёт о квартире, то новому собственнику придётся перечислить в бюджет несколько сотен тысяч рублей.

    Дарственная или завещание?

    Часто собственники раздумывают, оформить завещание или дарственную. Эти два документа направлены на достижение одного результата, но имеют множество различий. Дарственная на имущество предполагает его передачу прямо сейчас. Такой правовой формой следует пользоваться, если владелец может обойтись без этой собственности.

    Договор исполняется при обращении его сторон в Росреестр для оформления перехода права собственности. Если у регистратора будут сомнения в адекватности дарителя, то специалист просто откажет в проведении соответствующей операции. Так что данный аспект можно назвать минусом лишь с натяжкой.

    Завещание используется для распоряжения имуществом после смерти собственника. Его следует использовать в тех случаях, когда гражданин при жизни будет пользоваться своей собственностью. Например, при передаче жилья.  Завещание оформляет нотариус, что влечёт за собой соответствующие расходы. Договор дарения может быть оформлен бесплатно.

    Также следует помнить, что завещание может быть изменено много раз при жизни собственника имущества. Договор дарения после его исполнения может быть отменён лишь в нескольких строго определённых статьёй 578 ГК РФ случаях:

    • если бывший собственник переживёт одаряемого;
    • новый владелец плохо обращается с имуществом, что грозит его уничтожением;
    • при покушении одаряемого на жизнь предыдущего собственника или жизнь его близких родственников.

    Читайте также  Договор дарения земельной доли

    Чтобы не возникало путаницы, следует использовать дарственную так, как это предусмотрено законом, а не для замены завещания.

    Источник: https://MirNasledstva.ru/darenie/darstvennaya.html

    Надежный способ оформления дарственной на квартиру

    Дарственная на квартиру: плюсы и минусы, правила и документы для оформления Что такое Но для начала: о чем вообще идет речь? С чем мы будем иметь дело? Дарственная — это что такое?

    Понимать это нужно в полной мере. Особенно когда разговор ведется относительно недвижимости.

    Типы дарения

    Как оформить дарение квартиры — налоги и условия оспаривания сделки

    Как оформить дарение — налоги и условия оспаривания сделки Дарение недвижимости — это сделка, которую обычно оформляют между собой ближайшие родственники, чужие люди дарят друг другу такие подарки гораздо реже.

    На первый взгляд оформление дарения выглядит предельно просто и понятно, однако эта сделка имеет множество нюансов, которые нужно знать сторонам договора.

    Дарение квартиры – процедура, в результате которой одаряемый получает в собственность недвижимость на безвозмездных условиях.

    Безвозмездность – одно из основных отличий дарения.

    Оформление дарственной на квартиру: плюсы и минусы

    Оформление дарственной на квартиру: плюсы и минусы Для упрощения процесса получения наследства, владелец квартиры может при жизни оформить дарственный договор для своего наследника (или наследников). Однако у данного договора есть ряд плюсов и минусов, о них и пойдет речь далее. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Как оформить дарственную на квартиру Что такое на Договор дарения – это юридическая формальная процедура передачи имущества как подарка, безвозмездно. Ее используют, когда хотят передать недвижимость родственникам или другим людям, которые могли бы ей начать пользоваться сразу. Этим оформление дарственной отличается от завещания, которое предполагает вручение наследия по безвозмездному основанию после кончины собственника.

    Как оформить дарственную на квартиру — подробная инструкция

    Как оформить на — подробная инструкция На кого можно оформить дарственную на? Особенности дарения Процедура дарения регулируется главой 32 Гражданского кодекса РФ.

    Согласно ст. 572 ГК РФ, договор дарения заключается в том случае, когда одна из сторон сделки безвозмездно передает второй стороне вещь в собственность. на квартиру оформляется только в письменной форме и подлежит государственной регистрации (п.

    3 ст. 574 ГК РФ)

    Дарственная на квартиру — основные плюсы и минусы

    на — основные плюсы и минусы Дарственная на представляет собой договор, предусматривающий безвозмездную передачу квартиры , принадлежащей дарителю, в собственность другому (одариваемому) лицу. Договор дарения имеет свои плюсы и минусы. В данной статье мы всё подробно разберём.

    Что такое дарственная на квартиру?

    Что такое дарственная на квартиру? Одним из способов передачи от одного хозяина к другому является оформление договора дарения.

    Что такое на?

    Это договор, предусматривающий безвозмездную передачу , принадлежащей дарителю, в собственность другому (одариваемому) лицу.

    Гражданский кодекс РФ в вышеупомянутом случае говорит о необходимости заключения письменного соглашения, в котором указываются данные дарителя и одариваемого, передаваемое имущество и его стоимость.

    Дарение Во-первых , доходы от имущества, переданного в дар близким родственникам и членам семьи, не подлежит налогообложению согласно ст.

    217 НК РФ. К близким родственникам, согласно Семейному кодексу относятся дети, родители, дедушки, бабушки, внуки и усыновители, к членам семьи – супруги. Лица, не относящиеся к этой категории, уплачивают налог на доходы физических лиц – 13% от рыночной стоимости.

    на квартиру: плюсы и минусы Однозначно разрешить подобный спор невозможно, поскольку у каждого из указанных способов (документов) есть свои весомые плюсы и существенные минусы, выгодные для одной стороны и ставящие под угрозу интересы другой.

    Неоспоримые достоинства и важные недостатки договора дарения мы и рассмотрим далее. Дарственная на квартиру: что это за документ и как оформить

    на: что это за документ и как оформить в этой статье мы расскажем о том, что такое дарственная на квартиру и как она правильно оформляется: все тонкости и сложны моменты.

    также здесь вы найдете образцы и бланки для загрузки и ответы на самые популярные вопросы по.

    src=»»>

    Дарственная на квартиру: что это за документ и как оформить

    Дарственная на квартиру: что это за документ и как оформить в этой статье мы расскажем о том, что такое дарственная на квартиру и как она правильно оформляется: все тонкости и сложны моменты.

    также здесь вы найдете образцы и бланки для загрузки и ответы на самые популярные вопросы по дарственным.

    >

    Источник: http://atlantpravilo.ru/nadezhnyj-sposob-oformlenija-darstvennoj-na-kvartiru-22699/

    Что такое дарственная квартира

    Договор дарения квартиры: оформление, риски, нюансы (обновлено)

    Договор дарения квартиры: оформление, риски, нюансы (обновлено) 14 мая 2017, 10:11

    Договор дарения — двусторонний документ, т.е. подарить дом можно только при согласии и присутствии одаряемого, подписи ставят обе стороны.

    Дарственная на квартиру: кто может быть дарителем?

    Даритель — это человек, соответствующий трем критериям: Совершеннолетний.

    Договор дарения квартиры и иной недвижимости

    Договор дарения квартиры и иной недвижимости. Подводные камни Чем опасен договор дарения квартиры, дома или земельного участка?

    Статья практикующего юриста по украинскому законодательству Не секрет, что иногда покупатели недвижимости по тем или иным причинам пытаются перехитрить государство или третьих лиц, заключая при покупке квартиры, дома или иной недвижимости, договор дарения.

    Дарственная на квартиру — плюсы и минусы

    Дарственная на квартиру — плюсы и минусы Договор дарения или в просторечье дарственная на квартиру – это безвозмездная и безусловная сделка, которая имеет широкое распространение на рынке недвижимости.

    О положительных и отрицательных сторонах договора дарения, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра». Отрицательные стороны договора дарения Есть три основные обстоятельства, которые относят договор дарения к нежелательным сделкам.

    Дарственная на квартиру, дом и другое имуществоДоговор дарения

    Нотариус Харьков Нотариусы Харькова Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района: Московский район (Московский проспект) нотариус Гриб Н.Н.

    (068) 754-18-18 Дзержинський район (вул. Новгородська) нотаріус Прядко О.С. (067) 7777-313 Московский район (ул.

    Блюхера) нотариус Поляк Д.В. (050) 258-48-56 Киевский район (Пушкинский въезд) нотариус Самощенко Е.

    Тонкости оформления дарственной на квартиру, стоимость оформления

    Тонкости оформления дарственной на квартиру, стоимость оформления

    Решение подарить какую-либо недвижимость, не важно, будь то квартира или дом, а может и просто дача, всегда должно иметь подспорье в виде продуманного и правильного решения о дарении (ведь оспорить дарственную практически невозможно), а так же полного пакета правоустанавливающих документов на недвижимость и все документы, которые будут необходимы для совершения акта передачи прав на имущество.

    Оформление дарственной на недвижимость в Казахстане: правовые аспекты

    Оформление дарственной на недвижимость в Казахстане: правовые аспекты Оформление дарственной на недвижимость в Казахстане: правовые аспекты Трудно представить, с какого времени люди начали дарить друг другу предметы, вещи, имущество. Наряду с меной и покупкой, дарение было и остается распространенной основой передачи собственности от одного владельца к другому.

    Как норма гражданского имущественного права договор дарения применялся уже в общественном устройстве Римской империи.

    Квартирный вопрос – один из наиболее важных и, порой, мучительных в нынешнем обществе. Где купить? Как продать? Какую квартиру снять?

    – одни из многих вопросов, возникающих у людей. Но помимо этого, часто встает вопрос о дарении квартиры или доли в ней.

    Поэтому стоит разобраться в некоторых основных аспектах процесса оформления дарственной доли на квартиру.

    Завещание или дарственная?

    Что лучше? Мы постарались изложить все доводы «За» и «Против». И Вы всегда можете позвонить нам и обрисовать свою ситуацию. Звоните и проконсультируйтесь!

    Завещание . как известно, вступает в силу после смерти наследодателя, а при жизни имущество не выходит из его собственности. Если же гражданин решил при жизни подарить квартиру, комнату, дачу или иное имущество переоформить на своих близких, дорогих людей или иных граждан, то право собственности переходит от сегодняшнего собственника к новому с даты государственной регистрации перехода права собственности (то есть простыми словами.

    когда договор дарения будет зарегистрирован в регистрирующем органе, собственность перейдет к новому хозяину)

    Что лучше дарственная или завещание?

    Чем отличаются?

    Что лучше дарственная или завещание?

    Чем отличаются? Многие полагают, что лучше дарственная или завещание . чем оставление своего имущества наследникам, определенным законом. Что ж, попробуем разобраться, что лучше — дарственная или завещание .

    и в каких случаях целесообразнее оформить первый документ, а в каких — второй.

    Источник: http://kredkonsultant.ru/chto-takoe-darstvennaja-kvartira-82517/

    Особенности оформления дарственной в России

    Особенности оформления дарственной в России

    Чтобы защитить своих родственников от посягательств на недвижимость, лучше всего оформить дарственную на это жилье. В этом случае, практически, вы не теряете право на собственность. А вот оформление наследства, при желании, можно оспорить в суде.

    Поэтому такой документ, как дарственная, на сегодняшний день считается более разумным. Согласно статье 572 российского законодательства, граждане имеют право на дарение недвижимого имущества.

    Так давайте поговорим про особенности оформления дарственной в России.

    Виды дарственной

    Чаще всего юристы пользуются такими документами, как дарственная и завещание для оформления недвижимого имущества между близкими родными. Такое положение предусмотрено законодательством РФ. Для того чтобы выбрать тот вариант, который вам подойдет, вначале следует изучить данные документы и их юридические права.

    Дарственная оформляется на имя конкретного человека, который имеет право владеть собственностью безвозмездно. В свою очередь, завещание на недвижимость, оформленное на определенного человека, могут оспорить в суде ближайшие родственники. Чаще всего суд становится на сторону родственников.

    Оформление дарственной и договора дарения

    Стоит отметить, что после того как недвижимость (дом, квартира, земля) переходит во владение одариваемого, то даритель уже не имеет никаких прав на них. Дарственная и оформление всех бумаг должна составляться обязательно в присутствии дарителя, который согласен безвозмездно передать недвижимость другому человеку.

    В свою очередь, договор дарения представляет собой документ, согласно которому даритель переписывает свое имущество другому человеку. Такой документ оформляется в письменном виде у нотариуса, работающего в том районе, где даритель зарегистрирован. Подаренное жилье регистрируется также в данном районе.

    После смерти дарителя, родственники по первой линии могут претендовать на это имущество. Однако, так же как при дарственном документе, суд, практически, не удовлетворяет иск родственников в их пользу.

    Согласно договору дарения, даритель имеет право расторгнуть данный договор. После того, как договор дарения прошел все юридические инстанции, даритель уже не имеет никаких прав на подаренную недвижимость.

    На дарственную, так же как и на любой документ, при оформлении взимается определенный государственный налог. Оформление дарственной в России на посторонних лиц, налог предусмотрен 13% от оцененной суммы имущества. Для самых близких родственников оформление на недвижимость не предусматривает снятие пошлины.

    Стоит также знать, что оформляя дарственную, можно обойтись не только без нотариуса, но и без самого дарителя. Главное, чтобы был человек, которому он доверяет все юридические дела. А вот при оформлении договора дарения, одариваемый обязательно должен присутствовать. Кроме того, ему необходимо предупредить о имеющихся недостатках даримого имущества.

    Чтобы оформить дарственную в России необходимы такие документы, как паспорт дарителя, ИНН, а также документ на недвижимое имущество, которое подлежит дарению. Более полный список необходимых документов можно найти в статье 272 ГК РФ. После подписания данного документа, даритель лишается всех юридических прав на подаренную вещь.

    Особенности дарственной на квартиру

    Важным преимуществом дарственной на квартиру или дом является то, что в момент разрыва брака супругов, подаренное жилище не подлежит разделу. Стоит отметить, что не каждый россиянин имеет право быть дарителем или одаряемым.

    Не может быть оформлена дарственная на квартиру в России лицами, не достигнувшими своего 14-летия, а также признанными недееспособными. Их представители также не могут принимать участие в оформлении документа. Не имеют права принимать в качестве дара имущество и дорогие вещи некоторые категории работников от своих клиентов.

    Согласно законодательству, дарственная на дом России может быть аннулирована, если в результате дарения у дарителя сильно упал уровень жизни, а также, если одаряемый причинил дарителю вред, который противоречит закону.

    Если одаряемый приводит имущество в состояние негодности, его близкие могут обратиться в суд с иском даже после смерти дарителя. Такой правовой вариант действует с целью защиты человека от различных схем квартирных мошенников.

    При оформлении договора дарения следует особое внимание уделить всем нужным документам. Так, обязательно нужно в оговоре указать на документ, подтверждающий право на имущество, которое даритель хочет передать другому человеку. Также следует очень подробно описать состояние жилого помещения и его размеры. Если дом или квартира была приобретена супругами, находящимися в браке, то второй супруг должен дать свое согласие (заверенный нотариусом документ) на заключение договора дарения.

    Если владельцем квартиры является лишь один из супругов, который выступает в роли дарителя, то согласие второго супруга не требуется. Это в случае, если квартира или дом были куплены до вступления в брак. Для оформления дарственной необходимо принести лишь справку, заверенную нотариусом, что собственником недвижимости является один из супругов.

    Оформление дарственной на ребенка

    При дарении недвижимого имущества несовершеннолетнему ребенку документ оформляет его представитель – это может быть один из родителей или опекун. При этом, следует знать, что представитель ребенка, предусмотренный законом, будет иметь права собственника на это имущество. Поэтому выбирать его следует особо ответственно.

    Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/voprosy/osobennosti-oformleniya-darstvennoj

    Что такое дарственная? Проблемы дарственной глазами юристов

    Бесплатные юридические консультации онлайн!

    мне 46 лет. мой муж ему 85 лет 1,5 года назад подарил мне дом,сейчас сын дедушки мужа моего положил его в псхиатрическую экспертизу. Подсажите отсудит онулировать сын у меня дом подаренный дедушкой

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста,в момент брака на меня была написана дарственная квартиры. В случае развода, сможет ли супруг претендовать на эту квартиру?

    Здравствуйте!3месяца назад бабушка оформила дарственную на квартиру моей маме. А не давно она умерла. Но мама за эти три месяца ни каких манипуляций с квартирой не делала,т.е получили эту дарственную

    У нотариуса находиться завещание, сейчас делаю договор дарения в МФЦ, скажите пожалуйста нужно ли идти к нотариусу по поводу завещания, или ранее написанное завещание потеряет свою силу?

    Мы с мужем продали его квартиру и переоформили участок земли на его маму. Теперь мы с мужем строим дом на этом участке, который будет принадлежать его маме, а она потом оформить дарственную на моего

    Мама хочет оформить дарственную на квартиру на меня. Есть брат, через год станет пенсионером, проживает вместе с мамой и это его единственное жилье. Сможет ли он оспорить дарственную? Надо ли ставить

    Может ли отец оформить дарственную на дом на сына если есть жена и дочь (они тоже прописаны)

    Приватизация происходила в далёком 1999 году, по договору передачи №3190 ина основании статьи 7 Закона (о приватизации жилищного фонда в РФ) квартира №43 была передана в долевую собственность иванов

    Если во время приватизации квартиры мы были в браке: квартира зарегистрирована в общую долевую собственность с определением долей супругов. (муж ⅓, жена ⅔) приватизация является свидельством о праве

    ПРИ ДАРЕНИЕ ДОЛИ В КВАРТИРЕ НУЖЕН КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ? И ЕСЛИ МОЖНО КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ,

    Мне принадлежит 1/3 доля в общей долевой собственности могу ли я подарить, свою долю без ведома супруга, или нужно натареальное разрешение супруга

    Добрый день, нужно оформить 1/2 дома и земельного участка на ребенка через дарственную как лучше сделать это побыстрее через нотариуса или регпалату?

    Может ли человек после инсульта подписать дарственную на долю в квартире?

    ЗдравствуйтеУ меня вопрос, есть дарственная на дом пополам с бывшей женой, хочу получить свою часть. Налог на нее как оказалось не платили. Не знали.

    Дед оформил дарственную на квартиру на мою маму (свою дочь) через палату. Надо ли ОФОРМИТЬ ЕЁ У НАТАРИУСА?

    Источник: http://Svem.ru/Pravo-sobstvennosti/1638-darstvennaya/

    Что такое дарение квартиры

    Плюсы и минусы дарственной на квартиру

    На основании гражданского законодательства РФ, подобные договоренности должны быть заключены исключительно в письменной форме и иметь перечень дополнительных характеристик, в частности, этаж, количество комнат в жилище, квадратура, имеет ли квартира балкон и т. д. Все эти данные должны соответствовать показаниям технического паспорта жилья и данным БТИ.

    Все права одариваемого (на владение, распоряжение и пользование) наступают в момент регистрации документа, то есть, по сути, моментально; Передача имущественных прав является безусловным и безвозмездным, но при условии, что в тексте соглашения нет иных договоренностей.
    Граждане, которые дарят подарки, не задумываются о правовой природе этого события.

    Своими действиями они совершают одностороннюю сделку. При этом никаких документов не подписывается.

    Если же передаётся вещь большой стоимости, например, квартира, то составляется договор дарения.

    До сих пор владельцы имущества используют термин «дарственная» для обозначения этого документа. В большинстве случаев дарение происходит без документального оформления.

    Дарение квартиры: правовые тонкости

    Понятие дарения присутствует в отечественном праве уже давно: встречалось оно и во времена Российской Империи, и в Советском праве.

    Есть такое понятие и в ныне действующем законодательстве. В настоящее время дарение регламентируется Главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой отражены все вопросы, связанные с заключением, отменой и исполнением подобных договоров.

    Так, статья 572 ГК РФ дает следующее понятие дарения: «По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом».

    Подарить сегодня можно все, что угодно: от карандаша, до самолета.

    Дарение квартиры: оформляем правильно

    Человек, имея в своей собственности недвижимость, может распорядиться ею по своему усмотрению – завещать, продать или же подарить.

    Чтобы дарение квартиры стало настоящим подарком, необходимо соблюдать правила, которые предусмотрены российским законодательством. Итак, заключая реальный договор, собственник передает свою квартиру или иной объект недвижимого имущества сразу после подписания бумаг.

    Понятие дарственной на квартиру и особенности оформления

    Любому человеку приятно получать подарки.

    А если дарят квартиру — о таком подарке никто не смел мечтать.

    Чаще всего такие сделки встречаются в семейном кругу. Вместе с текущим законодательством дарение квартиры является передачей хозяина его владений другому лицу безвозмездно.

    Дарственная на квартиру является соглашением, которое составляется в письменной форме, где хозяин определенного имущества бесплатно дарит его другому человеку.

    Что собой представляет дарственная на недвижимость

    Сегодня в России существует несколько способов передать права на имущество или земельный надел от одного лица к другому.

    Среди наиболее распространенных путей передачи квартиры или другой недвижимости можно выделить дарение, договор купли-продажи и оформление собственности, как наследства по завещанию. Многие россияне задумываются о том, какие виды выгоднее и лучше, что дает больше привилегий, как оформить каждый из представленных вариантов.

    Договор дарения квартиры: недостатки и преимущества

    Дарение является безвозмездным договором передачи имущества.

    Такой тип сделки обладает как плюсами, так и минусами.

    Для полноценного понимания необходимости оформления такого договора, имеет смысл подробнее рассмотреть его возможные преимущества и недостатки. Оспаривание. В связи с тем, что договор дарения – сделка безвозмездная, ее проще признать недействительной, по крайней мере, в сравнении с другим договором – возмездным.

    Договор дарения или в просторечье дарственная на квартиру – это безвозмездная и безусловная сделка, которая имеет широкое распространение на рынке недвижимости. О положительных и отрицательных сторонах договора дарения, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра».

    Первое обстоятельство касается непосредственно сторон договора дарения и его налогообложения.

    Источник: http://avtopravo-nn.ru/chto-takoe-darenie-kvartiry-47394/

    Что такое дарение квартиры

    Инструкция, как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками

    Главная / Вопрос-ответ / Недвижимость / Инструкция, как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками. 2017 г. Инструкция, как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками.

    2017 г. Инструкция написана для физических лиц, для тех, кто самостоятельно собирается подарить квартиру, комнату. Инструкция будет полезной также тем, кто дарит свою квартиру, комнату иному лицу.

    Договор дарения квартиры и иной недвижимости

    Договор дарения квартиры и иной недвижимости.

    Подводные камни Чем опасен договор квартиры, дома или земельного участка? Статья практикующего юриста по украинскому законодательству Не секрет, что иногда покупатели недвижимости по тем или иным причинам пытаются перехитрить государство или третьих лиц, заключая при покупке квартиры, дома или иной недвижимости, дарения.

    Завещание или дарение?

    Завещание или дарение?

    Безвозмездная передача имущества возможна различными способами. Какой из них предпочтительнее?

    Похожие сделки? На практике юристам нередко приходится сталкиваться со следующим вопросом: «Моя мама (бабушка, сестра, родственница, подруга) хочет, чтобы мне досталась ее квартира (машина, телевизор). Посоветуйте, как лучше это оформить?

    Подарить или завещать?».

    Дарственная на квартиру, дом и другое имуществоДоговор дарения

    Нотариус Харьков Нотариусы Харькова Выберите нотариуса из ближайшего к Вам района: Московский район (Московский проспект) нотариус Гриб Н.Н. (068) 754-18-18 Дзержинський район (вул. Новгородська) нотаріус Прядко О.С.

    (067) 7777-313 Московский район (ул. Блюхера) нотариус Поляк Д.В. (050) 258-48-56 Киевский район (Пушкинский въезд) нотариус Самощенко Е.

    Как оформить договор дарения квартиры?

    Как оформить договор?

    — это безвозмездный передачи имущества одной стороны (дарителя) другой стороне (одаряемому) без всяких дополнительных условий. О том, как оформить договор дарения квартиры правильно, и на какие важные ключевые пункты следует обратить пристальное внимание, пойдет речь в этой статье.

    Дарственная на квартиру — плюсы и минусы

    Дарственная на квартиру — плюсы и минусы Договор или в просторечье дарственная на квартиру – это безвозмездная и безусловная сделка, которая имеет широкое распространение на рынке недвижимости.

    О положительных и отрицательных сторонах договора, рассказывает Олег Сухов, адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра».

    Отрицательные стороны договора Есть три основные обстоятельства, которые относят договор дарения к нежелательным сделкам.

    Налог на дарение

    Налог на

    Попытаемся разобраться, в каких случаях нужно платить налог на (подоходный налог), по каким ставкам, в какие сроки, и что будет, если этого не сделать, или не сделать вовремя. Начнем с самого главного, с договора дарения.

    Источник: http://infobankrot.ru/chto-takoe-darenie-kvartiry-38959/

    Что такое договор дарения квартиры

    Оформления дарственной на квартиру — образец

    Оформления дарственной на квартиру — образец. необходимые документы, заверение у нотариуса и размер пошлин Что такое договор дарения

    Процедура оформления сделки имеет две стороны – даритель и одаряемый. Первым могут выступать обычные граждане или юридические лица.

    Этот список включает и государство, но одаряемым оно может быть только при пожертвовании.

    Образец и правила оформления договора дарения квартиры

    Образец и правила оформления договора дарения квартиры Что такое соглашение о дарении должно быть оформлено в простой письменной форме и подлежит подписанию обеими сторонами; дарственная на недвижимость не требует нотариального удостоверения, однако при распоряжении общим имуществом супругов может потребоваться оформление согласия второго супруга в нотариальной конторе; сделки дарения подлежат обязательной регистрации в органах Росреестра, после чего сведения о переходе права будут внесены в ЕГРН.

    Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья

    Все о дарственной на: виды, отличия и особенности дарения жилья

    Собственник имеет право свободно распоряжаться своей квартирой, в том числе подарить её.

    Но необходимо подготовить документы и правильно оформить дарственную, чтобы было законным.

    Дарите квартиру правильно: важные нюансы договора дарения

    Дарите квартиру правильно: важные нюансы договора дарения Что лучше: дарение или завещание?

    Разница между этими действиями выражается вполне конкретными фактами: Если или доля квартиры передается посредством оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками в 2018 году (родители, сыновья, дочери, братья, сестры, бабушки, дедушки), то за такую передачу не нужно платить налог на доходы физических лиц.

    Договор дарения С объектами жилой недвижимости можно производить не только операции купли, продажи или обмена, но и, которые больше распространены между состоящими в родственных отношениях гражданами. Данная процедура предполагает определенный механизм передачи прав владения, включающий составление письменного документа и последующую регистрацию права собственности на объект в государственных органах.

    Оформления дарственной на — образец.

    необходимые документы, заверение у нотариуса и размер пошлин Что такое договор

    Процедура оформления сделки имеет две стороны – даритель и одаряемый.

    Первым могут выступать обычные граждане или юридические лица. Этот список включает и государство, но одаряемым оно может быть только при пожертвовании.

    Договор дарения квартиры С объектами жилой недвижимости можно производить не только операции купли, продажи или обмена, но и дарения, которые больше распространены между состоящими в родственных отношениях гражданами.

    Данная процедура предполагает определенный механизм передачи прав владения, включающий составление письменного документа и последующую регистрацию права собственности на объект в государственных органах.

    Что такое дарственная на квартиру?

    Что такое дарственная на квартиру?

    Одним из способов передачи квартиры от одного хозяина к другому является оформление договора.

    Что такое дарственная на квартиру?

    Это договор, предусматривающий безвозмездную передачу квартиры , принадлежащей дарителю, в собственность другому (одариваемому) лицу.

    Гражданский кодекс РФ в вышеупомянутом случае говорит о необходимости заключения письменного соглашения, в котором указываются данные дарителя и одариваемого, передаваемое имущество и его стоимость.

    Договор дарения квартиры: недостатки и преимущества

    Договор дарения квартиры: недостатки и преимущества Три недостатка договора дарения К основным минусам договора дарения можно отнести следующие.

    Налоги. Хотя дарение – это безвозмездная сделка, одаряемый при получении имущества, если он не является близким родственником дарителю, обязан заплатить налог в размере 13% его рыночной цены.

    Источник: http://zakonvdome.ru/chto-takoe-dogovor-darenija-kvartiry-87082/

    Что такое дарственная на передачу дара в будущем

    Обещание дарения в будущем: права и обязанности сторон

    Когда обещание в будущем оформлено надлежащим образом, оно создает обязанность дарителя безвозмездно передать одаряемому то, что было им обещано (предмет дарения). Одаряемый является выгодоприобретателем, облагодетельствованной стороной .

    Если консенсуальный договор дарения оформлен надлежащим образом, то с наступлением указанной в документе даты у него возникает право истребовать передачи предмета договора, в том числе через суд.
    , если речь идет о пожертвованном имуществе; Обязанности бережно относится к подарку, представляющему неимущественную ценность для дарителя (п.

    2 ст. 578 ГК).

    Кроме того, в случае заключения обещания дарения, до момента его исполнения (передачи подарка одаряемому), стороны наделены правом отказа от участия в сделке.

    Так, одаряемый вправе отказаться принимать подарок (ст.

    573 ГК)

    Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения

    Какие положительные стороны имеют договоры?

    Среди плюсов выделяют: Объектами соглашения могут являться разные вещи. Любое имущество человека в России можно передать при помощи дарственной другому лицу. Понятно, чем отличается дарственная от договора дарения.

    Что такое дарственная? Описание и образец договора дарения

    д.

    Как ни странно, довольно много людей не видят разницы между этими документами.

    Это в корне неправильно: дарственная и завещание — это совершенно разные вещи. Чтобы избавиться от аналогии, следует разобрать основные моменты в каждом документе: Составление договора Составить договор дарения можно самостоятельно. Благо, в интернете можно без труда найти бланк и образец этого документа.

    Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение

    Вполне возможно, что удастся выиграть дело.

    Зачем нужно обещание дарения?

    То, что был оформлен договор обещания в будущем, не гарантирует, что человек действительно получит имущество.

    Например, сделка может не состояться из-за того, что указанное событие не произойдёт – личность не окончит институт или не вступит в брак. Тогда даритель имеет право не передавать обещанное имущество.

    Для его совершения необходимо знать о существующих условиях действительности , чтобы в последующем сделка не была оспорена заинтересованным лицом.

    К таким условиям или признакам относятся следующие: Моментом заключения такого договора является его подписание сторонами , а не фактическая передача дара от одного лица к другому.

    Обещание дарения может осуществляться как с применением отменительных, так и отлагательных условий.

    Дарение или договор дарения: что это такое на примерах

    Существует законодательный запрет на безвозмездное отчуждение объекта между двумя юридическими лицами. Особенно, если они созданы с коммерческой целью.

    Однако юридические лица находят множество других способов безвозмездной передачи объекта. Например, в качестве вклада в уставный капитал или по другим видам сделок.

    Именно поэтому заключать дарственную между двумя коммерческими юридическими лицами не рекомендовано.

    , если речь идет о пожертвованном имуществе; Обязанности бережно относится к подарку, представляющему неимущественную ценность для дарителя (п. 2 ст. 578 ГК). Кроме того, в случае заключения обещания дарения, до момента его исполнения (передачи подарка одаряемому), стороны наделены правом отказа от участия в сделке.

    Так, одаряемый вправе отказаться принимать подарок (ст. 573 ГК)

    Существует законодательный запрет на безвозмездное отчуждение объекта между двумя юридическими лицами. Особенно, если они созданы с коммерческой целью.

    Однако юридические лица находят множество других способов безвозмездной передачи объекта.

    Например, в качестве вклада в уставный капитал или по другим видам сделок. Именно поэтому заключать дарственную между двумя коммерческими юридическими лицами не рекомендовано.

    Какие положительные стороны имеют договоры дарения? Среди плюсов выделяют: Объектами соглашения могут являться разные вещи.

    Любое имущество человека в России можно передать при помощи дарственной другому лицу. Понятно, чем отличается дарственная от договора дарения.

    Источник: http://alpha-paritet.ru/chto-takoe-darstvennaja-na-peredachu-dara-v-buduschem-23832/

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя
    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

    +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

    +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

    Это быстро и бесплатно!

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Налоговый вычет на лечение ребенка

    Закрыть