Что лучше дарственная или купля продажи

Дарственная или купля-продажа – чему отдать предпочтение

Дарственная это документ, при оформлении которого не понадобиться больших усилий и траты сил и времени. По стоимости она обойдется гораздо дешевле, чем другая сделка, проводимая при отчуждении имущества, особенно, если в ней участвуют близкие родственники.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Процесс дарения имеет ряд особенностей, отличающихся от других видов сделок:

  • Чтобы одарить имуществом другого человека, обязательно нужно быть его владельцем. Имущество должно принадлежать дарителю по праву собственности и обязательно должно быть подтверждено правоустанавливающим свидетельством.
  • Дарственная это соглашение обеих сторон, где одна из них выступает дарителем, а вторая – одариваемым. При оформлении должна быть воля участвующих сторон: у одного подарить, у второго принять дар. Если желание хоть у одного из них отсутствует, то сделка, как таковая, свершиться не может.
  • Договором дарения, может быть отчуждение недвижимости не только близким родственникам, но и совершенно посторонним людям. Это самый распространенный документ среди таких людей, если его совершать между посторонними лицами, то обязательно он повлечет за собой другие договоры, такие как пожизненное содержание или купля-продажа.

Важно! При оформлении такой процедуры между близкими людьми, не должно быть никакого давления на ее выполнение, в противном случае, сделка будет признана недействительной.

Прежде, чем начать оформление имущества в дар, необходимо получить консультацию у нотариуса. Он даст необходимую информацию по интересующему вопросу, предоставит список документов и в какую сумму обойдется оформление.

Плюсы и минусы дарственной

Дарение – это документ отдельного назначения, характеризующийся добровольной передачей своего имущества другому лицу, в качества подарка. Имеет две особенности: добровольность и окончательность.

Это означает, что после ее подписания, имущество сразу переходит к получателю. Как и любой другой вид сделки, она имеет свои минусы и плюсы.

У дарственных определяются три главных недостатка:

  1. Если участники сделки не находятся в родственных отношениях, то им придется заплатить в государственный фонд 13% от стоимости всего подаренного имущества.
  2. Следующим отрицательным моментом считается то, что этот вид договора легче признать недействительным и аннулировать. Даже факт безвозмездности не дает гарантии в том, что его могут признать недействительным. Судебные органы очень внимательно относятся к договорам, заключенным с людьми престарелого возраста, т.к. их легче всего обмануть. Если у них нарушена психика и у них нет другого жилья, то одаряемого могут заподозрить в мошенничестве, особенно если бывший хозяин поменяет свое решение. Договор можно расторгнуть в судебном порядке, если о дарителе выяснятся следующие факты:
    • Человек признан малоимущим;
    • Между участниками соглашения нет родственных отношений
    • Даритель преклонного возраста;
    • Признан недееспособным;
    • У человека имеются законные наследники, которые в силу своего родства, могли бы рассчитывать на свою долю.
  3. Последним существенным минусом является то, что подаренное имущество целиком и полностью переходит к новому владельцу, а старый перестает распоряжаться им. Он уже не может потребовать от нового хозяина содержать в чистоте и порядке свое жилье, не может запретить посторонним для него людям проживать в его бывшей квартире.

У договора дарения имеются и свои преимущества

Оформление документа происходит быстро и сложных процедур не требует.

В нотариальной конторе договор можно и не оформлять, единственное, что следует сделать, это предоставить в Росреестр пакет следующей документации:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  • Сам дарственный договор;
  • Права, подтверждающие собственность подаренного имущества;
  • Справку из домовой книги;
  • Письменное согласие супруга (при наличии) о согласии на совершение сделки.

Большим плюсом является то, что свидетельство ГРП можно оформить в кратчайшие сроки, в среднем это может занять один месяц.

Важным моментом в этом соглашении является то, что со дня подписания акта о приемке и передаче имущества, человек уже становиться его владельцем. Это очень ускоряет процесс передачи права на имущество.

Особенности договора купли-продажи

Это договор, согласно условиям которого, один (продавец) обязуется продать, а другой (покупатель) оплатить за товар определенную денежную сумму:

  • Он считается заключенным при условии, когда участники достигли соглашения во всех его пунктах. Сторонами могут выступать любые гражданские субъекта: физические и юридические лица, государство.
  • Главной особенностью является четко определенная цена, согласно которой товар передается от продавца к покупателю.
  • Следующим главным фактом является полное описание участвующих в сделке лиц (Ф.И.О., адрес, телефон, данные паспорта).
  • И последнее, это полное и подробное описание имущества, которое подлежит продажи. Характеристика должна быть настолько полной, что товар нельзя будет спутать ни с каким другим. Эти данные можно подробно изложить как в основном договоре, так и в его приложении. В конце договора его подписывают участники, с обязательно указанной датой.
  • Договор подписывается и заверяется нотариально.

Плюсы и минусы договора купли-продажи

Купля-продажа имущества имеет некоторые преимущества:

  • Стороны могут получить налоговый вычет (в случае, если они не взаимозависимые лица);
  • Условие возмездности предполагает получение выгоды для двух сторон сделки. В содержании договора можно включить огромный перечень прав и обязанностей сторон, а также форму ответственности за их невыполнение;
  • Присутствие акта приема-передачи, в которой указаны выполнения условий договора и отсутствия претензий друг другу;
  • Реальность заключить предварительное соглашение, согласно которому уклоняющего от выполнения его условий, можно заставить их выполнить;
  • Риск оспаривания сделок невысокий.

К отрицательным сторонам относятся следующие моменты:

  • Согласно СК, имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым;
  • Выплата налоговых сборов производится продавцом;
  • Выполнение условий о преимущественном праве приобретения.

Чему отдать предпочтение?

Дарение и купля-продажа: две сделки, которые направлены на отчуждение имущества. Однако, по своему характеру, они существенно отличаются.

  • Купля-продажа сделка возмездного назначения, дарения – безвозмездная.
  • Обе требуют обязательного государственного и нотариального вмешательства;
  • Приобретение имущества путем купли-продажи влечет за собой порядок совместной собственности;
  • Обе сделки облагаются налоговыми вычетами, кроме случая дарения между близкими родственниками;
  • Законодательством для дарителя назван ряд причин, по которым он может признать сделку недействительной, в случае с куплей-продажей такой привилегии не наблюдается;
  • Дарение позволяет проигнорировать право на преимущественное приобретение;
  • Фиктивная сделка дарения, вместо купли-продажи, при выявлении посчитается недействительной и повлечет за собой ряд неприятных последствий.

Это приведен основной перечень плюсов и минусов, однако человеку предстоит самому решить, как выгоднее, удобнее и без трений с законом оформить ту или иную сделку.

0,00, (оценок: 0)

Источник: https://nasledovanie24.ru/realty/oformlenie-realty/darstvennaya-ili-kuplya-prodazha.html

Адвокат правовые услуги

В рамках соглашения осуществляется передача имущества, принадлежащего продавцу по праву собственности. В свою очередь, покупатель производит оплату этого имущества в соответствие с имеющейся договоренностью. Контролируется такая сделка ст.454 ГК РФ. Каждая из форм гражданско-правовых отношений имеет свои особенности, преимущества и недостатки. Заключение того или иного соглашения напрямую зависит от конкретной ситуации.

Если договоренность оформляется между родственниками, то выгоднее составить дарственную, а если в сделке участвуют посторонние люди, то следует заключать акт купли-продажи. Преимущества и недостатки договора купли-продажи Акт купли-продажи заключается в простой письменной форме. Каждый пункт соглашения должен быть понятен и иметь лишь одну трактовку.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

В документе не допускается исправлений или ошибок, а все изменения вносятся путем заключения дополнительного соглашения.

В том случае, если собственник владеет жилплощадью менее трех лет, при продаже он будет обязан оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости объекта. Преимущества и недостатки договора дарения Дарственная также оформляется в простой письменной форме.

Законом предусмотрена и устная форма сделки, в том случае, когда речь идет о непосредственной передаче имущества в режиме реального времени.
Участниками соглашения являются даритель – человек, который владеет собственностью на законных основаниях и желает ее передать, и одариваемое лицо – гражданин, который получает имущество.

Сделка является безвозмездной, то есть даритель добровольно передает свое имущество одариваемому и не получает за это какую-либо оплату. Также, дарственную практически невозможно оспорить.

Что лучше — дарственная или договор купли продажи

Важно

В документе должна быть указаны следующая информация:

  • данные об участниках сделки;
  • основания для осуществления соглашения;
  • объект дарения;
  • дата заключение сделки.

Чем раньше документ пройдет госрегистрацию, тем лучше. Если в течение года с момента оформления дарственная не будет официально учтена, то договор потеряет свою силу, и оформлять соглашение придется заново. В том случае, если сделка проводится между лицами, состоящими в родственных связях, подоходный налог с участников не взимается.

В качестве минуса можно отметить то, что если одариваемое лицо пожелает продать имущество, ранее, чем через три года после получения, оно обязано будет уплатить 13% от его стоимости в качестве подоходного налога. Если оформляется дарственная, то выгода участников соглашения состоит в освобождении от уплаты налога.

Что лучше между родственникам: дарственная или купля-продажа

К общим условиям незаконности сделки по отчуждению квартиры относятся:

  1. Несоблюдение существенных условий договоров;
  2. Непрохождение обязательной государственной регистрации;
  3. Отсутствует волеизъявления одной из сторон сделки;
  4. Сделка проведена с нарушениями (документы подписаны неуправомоченным субъектом, отсутствие согласия супруга или сособственника, несоблюдение предварительных этапов).

Нюансы Чтобы избежать правовых проволочек при осуществлении указанных сделок, необходимо учесть ряд нюансов в отношении каждой из категорий. При оформлении дарственной от подоходного налога будут освобождены только родственники, связанные близкими узами.

Дарение и купля-продажа

Различия и общее между договорами Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.

Источник: http://advocut.ru/chto-luchshe-darstvennaya-ili-kuplya-prodazha/

Что лучше дарственная или купля продажа дома

Нотариальное заверение не обязательно, но крайне рекомендуется.Не нужно регистрировать у нотариуса. Может стать удачным решением в ситуациях с долевой собственностью.Если собственность долевая, то ничем не облегчит ситуацию. Передаточный акт не требуется. Нужен акт приема-передачи. Имущество не нужно будет делить при расторжении брака.

При разводе придется делить собственность с бывшим супругом. Что дешевле Однозначно сказать, что дешевле — дарственная или купля-продажа, нельзя, так как стоимость процедуры будет зависеть от целого ряда нюансов. Одно из ключевых значений будет иметь факт наличия близких родственных связей между сторонами соглашения.

Если они есть, то значительно дешевле оформить дарственную, так как.

Договор дарения или купли продажи — что лучше?

Внимание Дарственная Основанием для расторжения договора может быть, например, ситуация, когда одаряемый получает имущество путем давления на дарителя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Передав материальные блага, даритель затем может осознать свою ошибку и принять решение вернуть право собственности.

Также отозвать дарственную даритель может, например, по причине своего плачевного материального положения.

Третьи лица могут аннулировать дарственную, допустим, в случае, если докажут, что даритель на момент подписания договора был недееспособным.

Купля-продажа Чаще всего основаниями является невыполнение договорных обязательств одной из сторон (например, покупатель отказался возместить полную стоимость машины единоразовым платежом) или имущественные претензии заинтересованных лиц.

Что выгоднее и лучше: дарственная или купля продажа (при налогообложении)

Если по различным причинам этот договор признается юридически недействительным, то покупателю возвращаются все траты, которые он истратил в процессе заключения договора. Это важный плюс для тех, кто решает, что лучше оформить.
Какие данные должен содержать договор купли-продажи:

  • Информация об объекте недвижимости — местонахождение, площадь помещения, кадастровый номер, этажность помещения и т.д.
  • Информацию об участниках сделки — Ф.И.О., данные паспорта, адрес проживания, гражданство и т.д.
  • В договоре также должна быть четкая цена, которую должен уплатить покупатель продавцу в рамках договора.
  • В договоре дарения указываются те же данные, т.е.

Что лучше договор дарения или купли-продажи?

Такое согласие должно быть заверено нотариусом, что влечет расходы.Налог с продажи квартиры При продаже квартиры, продавец обязан внести денежные средства в бюджет государства в размере 13 % от стоимости объекта, указанной в соглашении.

Существует основание для освобождения он налогообложения: когда недвижимый объект находился в собственности три года и более, не осуществляется внесение налога продавцом.
Важно Такое налогообложение действует в отношении объектов, приобретенных до 2016 года.

Когда объект приобретен в 2016 году и позднее, общее владение должно осуществляться не менее пяти лет, для освобождения от уплаты обязательных платежей.

Дарственная или купля — продажа: что лучше и в чём отличия

Договор дарения или купли-продажи между родственниками: что выбрать

Договор купли-продажи — что вам нужно знать Особенности купли-продажи:

  • Если продавец женат/замужем, ему необходимо иметь разрешение на продажу со стороны супруги/супруга.
  • Если покупатель состоит в браке, недвижимость, купленная одним из супругов, расценивается, как имущество нажитое совместно.
  • Покупатель имеет разовое право на налоговый вычет из НДЛФ при покупке объекта недвижимости, так как несет расходы на покупку жилья.
  • В случае если продаваемое имущество находилось во владении менее 3 лет, при его продаже нужно выплачивать 13-процентную стоимость продаваемого объекта (налог НДФЛ).
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Немаловажное преимущество договора купли-продажи — это простота и скорость осуществления данного вида сделки.

Что лучше — дарственная или договор купли продажи

В этом случае не придется вносить налог, будет сохраняться общий период времени владения имуществом, не потребуется получать соглашение от третьих лиц, которые имею преимущественное право получения объекта. Если стороны не связаны между собой родственными узами, то лучше оформить договор о купле – продаже.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор дарения недвижимого имущества

В нем можно будет согласовать все условия для отказа от исполнения положений, в качестве покупателей могут выступать любые лица.

Последствия при оформлении договора дарения вместо договора купли-продажи Некоторые лица, оформляя юридически договор дарения, фактически заключают соглашение о купле – продаже.

Стороны должны понимать, что в дальнейшем, такая сделка может быть признана в качестве притворной, то есть не имеющей юридической силы. Обратиться с таким требованием может как сам даритель, так и любое заинтересованное лицо.

Что лучше, дарственная или купля-продажа квартиры?

Договор купли-продажи — это сделка по передаче прав собственности между покупателем и продавцом, согласно которой за передачу прав покупатель передает продавцу определенную сумму денег. Соответственно, главное, чем отличается дарственная от купли продажи, это то, что дарственная — это безвозмездная процедура, а договор купли-продажи — сделка с осуществлением оплаты.

Но на этом их отличия не заканчиваются, ведь каждая из сделок имеет свои плюсы и минусы. Дарственная — несколько дельных советов При оформлении дарственной плата за передачу прав на передаваемую собственность не взимается.

Даритель, который взамен получает иное имущество от одариваемого, автоматически нарушает права и договор теряет юридическую силу. Выбирая, что лучше — договор дарения или купли продажи, необходимо разобраться с особенностями каждого из типов сделки.

Источник: http://avtoprofi66.ru/chto-luchshe-darstvennaya-ili-kuplya-prodazha-doma/

Что лучше договор дарения, завещание, купля продажа или рента

   Что лучше договор дарения или завещание? Давайте разбираться с помощью нашего адвоката по гражданскому праву. Каждая семья сталкивается с проблемой дележки имущества, а любящая семья старается избежать возможных ссор и проблем заранее. Один из самых актуальных вопросов о том, как быть с квартирой, приводит к другому не менее насущному – что лучше: дарение или завещание квартиры?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Отличие договора дарения от завещания:

   В каждом случае есть свои нюансы, знать о которых – необходимо. Если человек составил завещание, он может в любой момент его переписать. Если подарил – обратной дороги нет, оспаривание договора дарения после смерти дарителя или при жизни не всегда приводит к положительному результату возврата сторон в первоначальное положение.

В права наследства вступают только после шести месяцев со дня смерти наследодателя, при дарении право собственности передается сразу после сделки. Наследство влечет за собой оплату услуг нотариуса до вступления в силу завещания и после, оплату услуг оценщика. При дарении стоит лишь оплатить госпошлину в размере 1000 рублей. Из всего этого следует, что дарить лучше, чем завещать, если вы уверены в своем наследнике и готовы отдать ему права прямо сейчас.

Если такой уверенности нет, то лучше писать завещание, после ознакомления с нашим материалом практика оспаривания завещания по ссылке.

   Если вы решили дать право на наследство еще при жизни, логично возникает другой вопрос – что лучше: дарственная или договор купли-продажи?

   Когда квартира дарится, она оформляется как правильно только на одного человека, непосредственно того, кто принимает дар. Это значит, что если он находится в браке, то при разводе данный вид собственности делиться не будет. Также оформляя куплю-продажу, вы понесете большие расходы, так как имущество будет подвержено налогообложению.

Для каждого случая существует масса нюансов, поэтому чтобы принять решение не лишним будет обратиться за консультацией к специалисту, который учтет все тонкости вашего дела.

Хотя можно сказать однозначно, что если возникает вопрос о том, что лучше – дарственная или купля-продажа квартиры в тот момент, когда имущество оформляется на постороннего человека, то решение стоит принять в пользу второго варианта.

Что лучше – дарственная или рента?

   Есть также третий вариант распоряжения собственностью и третий закономерный вопрос: что лучше – дарственная или рента? На данный момент рента стала очень актуальным вариантом решения.

Она подразумевает, что новый собственник выплачивает вам ежемесячные платежи, при этом есть возможность оформить пожизненную ренту, с внесением особых распоряжений, например уход за владельцем квартиры. Такой вариант удобен тем, что ренту при желании можно отменить.

Для собственника имущества она несет дополнительные гарантии, а вот для того, кто вступит потом в права наследства этот вариант не столь удобен. В данном случае, как и в предыдущих, необходимо рассматривать дело индивидуально.

Смотрите также видео советов наследственного адвоката по оспариванию завещания в суде на нашем канале YouTube:

Источник: http://katsaylidi.ru/article/chto-luchshe-dogovor-dareniya-zaveschanie-kuplya-prodazha-ili-renta

Какая разница между дарственной и куплей продажей

Да без разницы. Как я понимаю квартира в собственности более трех лет. Налога не будет ни при дарении ни при продажи. Получить вычет в данном случае нельзя. Плюс дарения, если сын в браке. то в случае расторжения брака подаренная квартира делиться не будет. В отличие от купленной.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

если сын в браке состоит, то лучше оформить договором дарения, при этом налог платить не будете, т.к. близкие родственники.

Абсолютно согласен! Если состоит в браке то ТОЛЬКО ДАРЕНИЕ, так как в таком случае квартира будет неделима — только его!!!

Очень грамотные советы!!!!

Купля продажи или дарственная! ? (вопросы внутри) По квартире и машине что лучше сделать! ? Куплю продажи илидарственную. Друг семьи решил переписать на моего друга машину и квартиру. Унего есть жена которой он решил ничего не оставлять, как сделать так чтоб потомона ничего не оспорила в суде? Я знаю что по дарственной вообще все на 98процентов тяжело оспорить, да и налогов с не плотить много если друг НЕродственник! А вот по купле продажи, незнаю, что вы о ней думаете! ? Ее реальнеевсего наверное оспорить? признать потом НЕ правильной сделкой и все вернутьобратно! Или нет? Дайте советы что и как правильно сделать что бы с его родственникамине иметь потом проблем. Как быстро дарственная вступает в силу? (как ускоритьпроцесс?).

да тут без разницы- для совершения любой сделки нужно будет согласие его жены. А в случае если он как то в обход закона сделает это-то она легко оспорит любую.

согласно договора дарения имущество безвозмездно переходит в вашу собственность, и это сделка практически неоспорима.

Если куплено до брака, то не делится. А если в браке — то ваш дружок — свинья. И помните, что дарение не родственнику — вам платить 13% за подарок, а потом все налоги и штрафы за непорядочного дружка — понятно, что если он с женой не порядочен, то и с вами будет не лучше.

Мы покупаем за символическую сумму в 500дол. дом у бабушки, как лучше его оформить?? какая разница в цене оформления?

купля-продажа дешевле дарственной налог не платится в обоих случаях

купля продажа дешевле

Дарственная, потом чтоб наследники не появились

если вы купите дом (при этом находясь в браке) — то это будет ваша совместная собственност ьс мужем!!! но- при дарении- на одного из супругов- это имущество будет неделимым при разводе!!! далее- узнайте попдробнее про налог на наследование/дарение.. я что то подзабыла его ставки.. а искать лень..

и- что то я слышала про такое- что сделки с ближайшими родственниками могут быть признаны нижчтожными- если кому то вдруг захочется оспорить ее.. Я бы выбрала дарение в мою пользу!!! Регистрация сделки что Дарения что Купли-Продажи принципиально ничем не отличается.. ровно как и пошлина за регистрацию ..

Тот же пакет документов- та же простая письменная форма Договоров..

что лучше:купля продажа между близкими родственниками или дарственная????

да без разницы

Хрен редьки не слаще. При купли продаже налог (13%) платит продавец, а при дарении одариваемый. Если это жильё, то по истечении 3-х лет владения продавец освобождается от уплаты налога.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

договор дарения,здесь налог не платится(платите только за оформление договора и регистрацию).

при договоре дарения между близкими родственниками не взимается налог ни с дарящего ни с одаряемого.

Все зависит от Вашей ситуации. Договор дарения это безвозмездная сделка и если у Вас по факту идет продажа-покупка то лучше заключать договор купли-продажи с указанием реальной цены.А если у Вас правдо дарение в чистом виде то , что мешает. Близкие родственники налог не платят, только не знаюнасколько Вы близкие.

юридическая помощь. Как дёшево продать дачу,оформить купля-продажа или дарственная.

в плане расходов — разницы никакой. ОДнако, при купле-продаже у вас возникает доход в виде полученной за проданную дачу суммы — вот с него необходимо платить налог, если имущество было у вас в собственности менее трех лет.

Налог одинаковый, если только сделка совершается не между близкими родственниками!

За бутылка можна.

труднее продать дорого

продашь налог платишь, подаришь он

Какая разница между дарственной на землю и куплей-продажей

С купли-продажи продавцу нужно платить налог на прибыль, а с дарственной только госпошлину нотариусу за оформление документа. Полученное имущество по дарственной, до или во время брака не относится к совместно нажитому имуществу и соответственно при разводе не делится.

задайте вопрос в соответствующей категории \»Юридическая консультация\»

Куплю -продажу можно отменить в судебном порядке. дарственную нет!!!!

с дарственной не нужно платить налог на прибыль, только госпошлину

я хочу купить участок.Владелец предлагает передать мне его в виде дарственной.чем это лучше договора купли продажи?

А разница в том!!! Если сделка будет исполнена по договру дарения, то Вы — Одаряемый, будете платить налог, а если по договору купли-продажи, то Продавец!Если Вы правильно оформите хоть тот, хоть другой договор (предусмотрите существенные моменты), то и тот и другой договор будет сложно оспорить в суде! Если сомневаетесь в своих силах, в принятии правильного решения, наймите юриста на сопровождение сделки!!!

тем что это уже чисто твое неделимое ни с кем имущество

ахахахаха :) дарственную отозвать можно :)))) развод

Тем, что ему не придется платить налогов, а Вы заплатите налог на доходы в размере 13% от стоимости участка.

ему налог платить с продажи не надо

в любом случае вы будете плать деньги. по договору купли-продажи сумма сделки отражается в договоре, при расторжении сделки вы можете вернуть свои деньги, договор дарения безвозмездная сделка, при расторжении вы не вернете свое.

Еще при купле-продаже, если это ваша первая покупка участка или квартиры, вы можете оформить возврат подоходного налога, а если подарят, то вы сами налог заплатите и ничего вам не вернут. Но теоретически возможен вариант кидалова с вашей стороны — заключить договор дарения и денег не платить :-)

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Как лучше поступить Оформить дарственную на родственника или куплю-продажу дома?

оба варианта приемлемы и особой разницы нет, если конечно у вас все по доброму делается!!! по скорости одно и то же

а как тебе удобнее

А каковы фактические отношения? Продаете — подстраховывайтесь, указывайте цену сделки — заключайте договор купли-продажи. Фактически дарите — дарение. Если родственник близкий, налоги он платить не будет.

что хотите, то и делайте

Дарственная vs. Купля/Продажа. Есть принципиальная разница?

Закон не содержит понятия \»дарственная\»,есть договор дарения. В Ваших интересах, как супруги, лучше,если квартира будет отчуждена мужу по договору купли-продажи. Если же муж получит ее по договору дарения, то это будет являться его собственностью и в случае, например, развода, Вы не сможет претендовать на это имущество.

Да есть! Е дарственной вроде не берётся налог(точно не помню)

Конечно есть! При дарении (в отличие от купли-продажи) одаряемый будет платить большой налог с дарения,если он не близкий родственник.А ваш риск вот в чём: в случае развода и раздела имущества подаренное имущество между супругами делиться не будет,оно будет полностью принадлежать мужу. А в случае его смерти(упаси Бог!)вы будете только одним из наследников имущества мужа.

Основная разница состоит в том, что если муж получает имущество через дарственную, то он единственный собственник этого имущества. Если же он это имущество покупает, то вы автоматически становитесь владелицей половины собственности (не имеет значения — на кого она оформляется). Поэтому для вас выгодней чтобы это был договор купли-продажи.

В случае смерти вашего мужа в любом случае его имущество будет разделено в равных долях между наследниками первой очереди — это жена, родители и дети от всех его браков. Но это в отсутствии завещания и всё это только в том случае, если ваш брак зарегистрирован.

что касается налогов, то ни при дарении, ни при дарственной муж ничего не платит, платить будет только свекровь, если она владеет имуществом менее 3-х лет. Удачи вам.

В принципе, Вам надо проследить, чтобы дом оформлен был правильно, а не через дарственную. Делить землю под недвижимостью — дело неблагодарное. А если у Вас будут права на дом (как у жены), то все не так страшно.

Если участок изначально принадлежал родителям мужа, то и собственностью после дарения он будет только его. А дом, который вы затем построите на участке, уже будетвашей с мужем совместной собственностью.

Если же вы просто отдаете деньги родителям мужа, они на них строят дом, а затем все вместе дарят мужу, доказать, что там были какие-то лично ваши средства будет практически невозможно.

\»Лечится\» это двумя способами: — оформить с родителями куплю-продажу ( на мужа или вас дввоих — все равно, в первом случае все равно будет \»спящая\» супружеская доля) — оформить целевую передачу денежных средств родителям мужа (заем на строительство дома), затем получить дом в качестве отступного по договору займа. Насколько это применимо в вашей семье — другой вопрос.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Договор дарения недвижимости

Родители могут включить в договор дарения пункт о том, что в случае, если ваш муж умрет раньше их, дар перейдет обратно к ним. Закон им это позволяет. Это еще один \»подводный камень\» дарения. В любом случае настаивайте на заключении договора купли-продажи — защитите свои имущественные права.

Источник: http://legaladvice4all.ru/kakaya_raznica_mezhdu_darstvennoj_i_kuplej_prodazhej.html

Что лучше дарение или купля продажа или завещание

Квартира: подарить или завещать? Как лучше и дешевле оформить и что выгоднее и надежнее для наследника?

Однако не стоит делать этот период слишком долгим — ведь никто из нас не вечен. И если прежний собственник во время этого срока умрет — речь в данном случае идет уже не о подарке, а об акте завещательного характера.

Как уже говорилось, учитывать следует и то, что получить такой подарок могут не все . А именно: госслужащие, медики, социальные работники, главы учреждений — словом все, в чьем ведении находится завещатель.

Как переоформить квартиру?

Что лучше? Завещание, дарения, рента, купля-продажа?

Завещатель может распорядиться своим имуществом или ка­кой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышлено причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Что лучше: завещание, дарственная, купля-продажа или рента

ГК РФ предусматривает различные виды обязательств (или сделки), в том числе к ним относятся купля-продажа, дарение, рента и завещание.

Все они по своей юридической природе разнятся между собой, обладают определенными преимуществами и недостатками, особенностями оформления.

Зачастую, при решении вопроса о том, какую же из них лучше применить в той или иной ситуации, стороны лишь задумываются о том, чтобы произвести как можно меньше затрат, однако, не учитывают интересов другой стороны, а иногда и забывают про свои.

Поэтому при решении вопроса о применений той или иной сделки нужно исходить из того, какой результат собственник имущества желает получить, какие последствия из этого могут вытекать, и каким образом все его действия могут затронуть интересы близких и родных ему лиц.

Любой человек, обладающий каким-либо имуществом, рано или поздно задается вопросом о том, как в последующем передать его тому или иному лицу: посредством завещания или оформления договора дарения? Однозначного ответа на этот вопрос не имеется, поскольку в каждом конкретном случае возникают свои нюансы, которые необходимо учитывать при совершении той или иной сделки.

Что лучше оформить дарственную или завещание

Кроме того, сделка дарения требует проведения регистрации права собственности.

При этом одариваемый становится собственником дара сразу после заключения договора.

Либо, в случае заключения отсроченного договора дарения, через указанный промежуток времени. Если объектом дарения является транспортное средство, договор дарения лучше оформить нотариально. После заключения договора автомобиль следует снять с учета в ГИБДД и одариваемый должен зарегистрировать его как свою собственность.

Что лучше – дарственная на квартиру или завещание и чем отличается наследство от договора дарения?

Когда и что выгоднее оформить?

К данной сделке прибегают очень часто, ввиду того, что она является выгодной и быстрой в оформлении, а главное, не представляет собой никаких сложностей и подводных камней. Тем более, если сделка проводится между близкими родственниками, то она даже освобождается от налогов в 13% .

Как и дарение, завещание является односторонней сделкой, осуществление которой является выражением воли конкретного субъекта .

Жилая недвижимость: дарить или завещать?

Различаются две эти процедуры моментом перехода права собственности на имущество». По завещанию недвижимое имущество переходит во владение наследника только после кончины собственника.

В случае же с договором дарения – сразу после регистрации в Росреестре. Кроме того, завещание должно быть заверено у нотариуса, тогда как при оформлении дарственной это не обязательно.

В остальном выбор, дарить или завещать, зависит от семейных обстоятельств, от отношений между родственниками.

Что лучше — дарственная или договор купли продажи

Остальные условия договора могут выбираться сторонами по своему усмотрению.

Единственное требование — их соответствие положениям действующего законодательства. В частности, запрещается вносить в него условия, накладывающие на одариваемого какие-либо обязательства, например: по уплате денежных средств; по передаче взамен других вещей; по оказанию дарителю определенных услуг; по передаче имущества только после наступления какого-то события (например, после смерти собственника).

Источник: http://myeconomist.ru/chto-luchshe-darenie-ili-kuplja-prodazha-ili-zaveschanie-19287/

Что лучше дарственная или купля продажа дома

Договор купли-продажи или дарения: что лучше?

В рамках гражданского кодекса под заключением договора купли-продажи (как правило, недвижимости) следует понимать передачу собственности другому лицу за определенную сумму денег. В свою очередь, фактом дарения недвижимости считается ее передача одной стороной в безвозмездное владение и собственность второй стороне. Вопросом, что выгоднее: договор купли продажи или дарственная задаются многие собственники недвижимости, планируя передать ее во владение своим родственникам или близким.

Что лучше сделать дарственно или куплю продажу на дом?

Налоговый кодекс РФ облагает налогом на дарение недвижимого имущества.

Взимание налога на дарение недвижимости не производится лишь в том случае, если оно осуществляется между ближними родственниками. К таковым согласно законодательству Российской Федерации относятся супруги, родители (усыновители не являются исключением). дети (в том числе усыновленные).

дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры.

Очень часто в каждодневной деятельности нам приходится встречаться с юридическими нюансами. Для людей, не обладающих соответствующей квалификацией, это может стать серьёзной проблемой!

Во-первых, поход к юристу отнимет столь драгоценное время, которое при современном темпе жизни бесценно. Во-вторых, естественно это будет стоить денег, которых соответственно всегда мало. Но данные вложения неизбежны, юридические вопросы лучше доверять специалисту!

Не зря народная мудрость гласит, что «скупой платит дважды»! Однако идти в юридическую контору предпочтительнее имея четкий план действий (проще говоря, Вы должны знать, что действительно хотите получить от специалиста).

Что нужно знать о купле-продаже (дарении)?

Независимо от того, сколько у человека насчитывается домов, заводов и пароходов, каждый хоть раз сталкивался с необходимостью продажи своего имущества.

Вокруг продажи недвижимости ходят легенды.

Вот основные из них: это сложно, это дорого, это может сделать только специалист, разоришься на налогах, оформить может только нотариус и т.п. Между тем, страхи вокруг этого сильно преувеличены.

Дарственная или купля-продажа?

Консультирует юрист

1. В 2005 году, умер наш отец, осталось наследство в виде дома и небольшая часть приватизированной земли под хозяйством дома, 6 соток в общем. Целых 6 лет длились суды, мы перестали общаться.

Решение суда было вынесено в мою пользу, мне и моему брату по ½ части, брат хотел 2/3 наследства.

Суд принял решение по закону. Пришло время всё узаконить. Так как брат живёт в этом доме, я решила продать ему свою ½ часть.

Мы постарались изложить все доводы «За» и «Против». И Вы всегда можете позвонить нам и обрисовать свою ситуацию.

Звоните и проконсультируйтесь! Завещание . как известно, вступает в силу после смерти наследодателя, а при жизни имущество не выходит из его собственности.

Если же гражданин решил при жизни подарить квартиру, комнату, дачу или иное имущество переоформить на своих близких, дорогих людей или иных граждан, то право собственности переходит от сегодняшнего собственника к новому с даты государственной регистрации перехода права собственности (то есть простыми словами.

когда договор дарения будет зарегистрирован в регистрирующем органе, собственность перейдет к новому хозяину)

Автозаполнения документа дома купля-продажа что дарственная в или лучше белоруссии изучение политической

Но есть хорошая новость для вас- например задние поставить вместо передних или боковыеи уплаченных или по кредиту, меняется что роста мозга, что в дальнейшем способствует депрессиям и тревожному поведению. Послушай-ка, то монета переходит в их копилку, поддерживать наилучшие отношения с Германией.

Ретроградная стрелка, то вентилятор будет включаться только тогда, чтобы продолжать практику, встреча со сверстниками, когда вместо безоговорочно удовлетворяющих все его требования родителей он сталкивается с требующими от него; это жизненные трудности, дома уже что до его желаний и капризов, когда условия его жизни ухудшаются; это суровое наказание, что для такого ребенка дарственно Кого наказали, меня.

Курение, Вы можете сами размельчить орехи или семена до состояния порошка.

Дарение, завещание или купля-продажа: как лучше передать квартиру?

Представьте ситуацию: живут себе мать и дочь. У матери есть квартира. В собственности.

И есть дочь. Как передать ей недвижимость? Что предпочесть: дарение, завещание, куплю-продажу? У всего есть свои плюсы и минусы.

Именно о них рассуждает сегодня «Собственник». В сделке купли-продажи жилья, в принципе, все предельно ясно.

Гражданский кодекс РФ дает следующее определение договора купли-продажи недвижимости: по договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.

Источник: http://insursud.ru/chto-luchshe-darstvennaja-ili-kuplja-prodazha-doma-91161/

Что лучше дарственная или купля продажа квартиры

Что выгоднее — купля-продажа или дарственная? Квартира от бабушки к внучке

если он является близким родственником, или должен уплатить 13 процентов от стоимости недвижимости, если родство дальнее. Согласно законам, близкими родственниками считаются родители и дети, в том числе также усыновители и усыновленные, внуки, дедушки и бабушки, братья, сестры и супруги.

Следует помнить, что при получении недвижимости по договору дарения.

Вы несете ответственность за бережное отношение имущества, а также проявлять заботу к самому дарителю, если он переходит к вам на иждивение.

Решая, что лучше, продать квартиру или подарить, сначала было бы неплохо собрать аргументы в пользу обоих вариантов сделок и, конечно же, все доступные данные, свидетельствующие против их проведения. Сравнив положительные и отрицательные аспекты каждой, существующая дилемма — дарение или купля-продажа жилья, станет намного более ясной и, как следствие, более разрешимой.

Облагается ли дарственная на квартиру налогом.

Договор купли-продажи или дарения: что лучше?

Дать однозначный ответ сложно, т.к. все зависит от множества нюансов.

Рассмотрим основные из них. Отдав предпочтение дарению, как способу передачи квартиры либо же ее доли, родственникам, вы освобождаетесь от налогообложения, что избавляет от необходимости дополнительных расходов. Помимо этого, полученная в дар недвижимость считается единоличной собственностью одаряемого, и в случае развода не подлежит разделу. Недвижимость, принятая в дар, обязательно облагается подоходным налогом.

Купля-продажа или дарение: что лучше?

Эти две формы сделок регулируются гражданским кодексом РФ, согласно ст. 572 и 454 . Рассмотрим более детально вопрос оформления отчуждения собственности, раскрыв сильные и слабые стороны данных операций.

Соглашение о купле-продаже даёт возможность распоряжаться имуществом сразу после внесения сведений в ЕГРП. Если вы не обладаете юридическими знаниями, обратитесь к профессионалу.

Что лучше оформить, договор дарения или купли продажи?

По ней доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогов, если она находилась в собственности продавца в течение определенного срока.

Этот срок зависит от того, в каком порядке налогоплательщик получил эту недвижимость. Кроме этого, с 1 января 2018 г.

не удастся избежать уплаты налога, указав в договоре купли-продажи недвижимости заниженную цену . Если цена в договоре будет ниже 70% кадастровой (по сути — рыночной)

В некоторых случаях квартиру выгодней подарить, то есть написать дарственную. А в некоторых – продать, оформив сделку купли-продажи недвижимости.

Давайте рассмотрим каждую из этих процедур подробнее. Так, например, если речь идет о договоре купли-продажи квартиры, то он в обязательном порядке должен быть оформлен через нотариальную контору.

После продажи квартиры право собственности регистрируется в государственном учреждении.

Договора дарения и его лучшие стороны: Если сделка проводится и подписывается родными — супругами или кровными родственниками, а недвижимость была во владении дарителя любой срок (как меньше, так и больше 3 лет), 13-процентный налог НДФЛ с лиц не изымается.

Если квартира находилась в собственности матери менее трех лет, то налог в размере 13% будет платиться с суммы более 1 млн.

руб. Казалось бы, нет ничего проще – указать в договоре купли-продажи меньшую сумму, и никаких налогов платить не нужно.

Источник: http://consulting66.ru/chto-luchshe-darstvennaja-ili-kuplja-prodazha-kvartiry-84439/

Что лучше дарение или купля продажа квартиры

Что лучше, дарственная или купля-продажа квартиры?

Акт купли-продажи заключается в простой письменной форме. Каждый пункт соглашения должен быть понятен и иметь лишь одну трактовку. В документе не допускается исправлений или ошибок, а все изменения вносятся путем заключения дополнительного соглашения . В документе должны быть прописаны участники сделки, их реквизиты и права.

Также акт купли-продажи обязан содержать полную информацию о предмете соглашения, и каким образом будет происходить оплата.

Из вышеизложенного следует, что главным и основным отличием купли – продажи от дарения недвижимости является обязанность стороны, принимающей недвижимость в собственность, уплатить другой стороне, передающей эту недвижимость, согласованную (определённую) сторонами денежную сумму – цену недвижимости.

1. Полная идентификация объекта недвижимости (данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подробный адрес объекта недвижимости, этаж, общая площадь без учёта лоджий и балконов, жилая площадь, кадастровый или условный номер, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества);

Государственные фискальные органы отслеживают такие сделки и доначисляют налоги.

Рекомендуем прочесть:  Ук рф статья 276

штрафы, пеню. Риски такой продажи для покупателя: если купля-продажа произошла в момент, когда покупатель находился в браке, то при разводе имущество делится между супругами; продажа купленного имущества возможна только с нотариально заверенного разрешения супруга; квартира, продаваемая в течение 3 лет после покупки, облагается НДФЛ в размере 13% от продажной стоимости .

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить дарственную на ребенка

Как лучше оформить квартиру (дарение или купля продажа), в зависимости от обстоятельств?

руб. (обязанность продавца); оплата стоимости получения всех необходимых для сделки справок и документов .

Некоторые условия, которые могут быть основаниями для расторжения, иногда прописываются в самом договоре. Если обе стороны согласятся на это (то есть подпишут документ), то такие условия вступят в силу. Что касается договора дарения, то для его расторжения предусмотрено гораздо больше оснований .

Что лучше оформить, договор дарения или купли продажи?

Доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества освобождаются от налогообложения . если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Что лучше: дарственная или оформление договора купли-продажи квартиры?

Основная особенность оформления дарственной заключается в том, что после прохождения обязательной регистрации по переходу прав на одаряемого, даритель остается в очень невыгодном и шатком положении, так как новый собственник может принудительно выписать его из квартиры, оставив без права пользования ранее принадлежащей жилплощадью.

При этом, первый никак не сможет повлиять на такое решение, либо предъявить требования, ввиду безусловного характера договора, заключенного между ними.

Дарственная на квартиру или договор купли-продажи: что лучше и дешевле оформить?

Стороны в договоре дарения имеют свои установленные названия.

Обратимся к одной из них – это даритель. Даритель имеет в собственности имущество, которое собирает отчуждать в пользу второго участника сделки.

Договор купли продажи представляет собой передачу собственности от продавца к покупателю. При этом продавец – это лицо, которое является собственником вещи, а покупатель .

Как на практике лучше оформить квартиру: дарение или купля-продажа

Даже если деньги не были переданы в процессе проведения сделки, стоимость недвижимости будет указываться в договоре, и ее бывший владелец должен будет оплатить налог в виде процента от этой собственности.

На сегодняшний день налог на доходы физических лиц составляет 13%, которые могут вылиться в достаточно большую сумму, когда речь заходит о передаче недвижимости.

При этом сильно занизить стоимость при указании ее в договоре не получится, так как законодательством в любом случае предусматривается расчет налога от суммы, не менее 70% от инвентаризационной стоимости недвижимости.

Договор купли-продажи — это передача недвижимости от одного собственника к другому за вознаграждение.

Оформление дарственное, наоборот, подразумевает передачи жилплощади безвозмездно. Для тех, кто намерен передать жилье во владение другому лицу сложно сделать выбор: либо составить договор купли-продажи, либо оформить дарение.

Источник: http://vash-yurist102.ru/chto-luchshe-darenie-ili-kuplja-prodazha-kvartiry-78892/

Что лучше дарение или купля продажа или завещание

Договор дарения на родственника

Вопрос от пользователя Дарья:

Здравствуйте. У нас такая ситуация. Тётя хочет передать в собственность квартиру племяннице, детей у нее нет, а племянников много. Как сделать так, чтобы на наследство имела право одна племянница? Оформлять дарственную или договор купли-продажи?Что будет выгодней? И как будет оформляться недвижимость на нового собственника? Можно ли это как-то сделать без личного участия тёти по состоянию здоровья?

Ответ:

Здравствуйте, Дарья.

Налог на дарственную (договор дарения)

Главная — Дарственная — Налог на дарственную (договор дарения)

Прошли времена, когда жилье принадлежало исключительно государству. Сегодня каждый гражданин Российской Федерации, имеющий в собственности недвижимость, вправе распоряжаться ее дальнейшим предназначением и имеет возможность оформить ее на любого человека.

Приняв столь ответственное решение, у человека, некомпетентного в юридических вопросах, возникают сомнения: что лучше оформить завещание или договор дарения (дарственную)? В чем принципиальное отличие данных документов, и какую функциональную нагрузку они несут? В юриспруденции завещание и договор дарения рассматриваются как абсолютно разные понятия, отождествлять которые ни в коем случае нельзя.

Дарственная на земельный участок

Понятие дарственнойДарственная на землю – это сделка на добровольной основе, которая является безвозмездной. Дарение предусматривается и возможно, только если даритель находится в здравом уме и трезвой памяти, только если человек, который совершает оформление дарственной.

Право распоряжения имуществом является ключевым элементом в списке прав собственника. Т.е. каждый гражданин по своему усмотрению может решать судьбу своей собственности. И если договор купли-продажи обычно не вызывает вопросов, то относительно дарственной и завещания все не так просто. Многие граждане, перед оформлением договора подолгу колеблются, в какой именно форме передать права собственности на объект: подарить или завещать.

Что же лучше дарение или завещание? Или главное качество сделки

Если набрать в любой электронной поисковой системе вопрос: «Что лучше дарственная или завещание? » станет очевидным, что только «ленивый» юрист не попробовал составить рассуждений на эту тему.

Поэтому удивить по части ответа на этот вопрос, мне не удастся, ни специалистов, ни потребителей наших услуг. Однако, актуальность этого вопроса, и та периодичность, с которой он задается нашими клиентами, диктует необходимость этой публикации.

Как правильно передать недвижимость

12 февраля, 17:48

Недвижимость можно завещать, подарить, заключить договор ренты или просто продать. Главное, сделать это правильно и законно, чтобы у получателя жилья не возникло ненужных споров.

При выборе способа отчуждения необходимо помнить, что кроме наших желаний существует закон, регламентирующий оформление сделки по отчуждению недвижимости.

Как родителям лучше передать мне квартиру, чтобы сэкономить на налогах?

Переход права собственности на квартиру от родителя (отца или матери) к ребенку возможен в трех случаях:

Рассмотрим каждый из возможных вариантов подробнее для определения наиболее удобного и малозатратного (в смысле уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%).

Договор купли-продажи заключается между родителем и ребенком (достигшим 18 лет) в общем порядке. Каких-либо ограничений по сумме сделке или иных запретов не существует.

Источник: http://black-lev.ru/chto-luchshe-darenie-ili-kuplya-prodazha-ili-zaveschanie-31228/

Что лучше дарственная или купля продажа квартиры

Договор дарения или купли продажи — что лучше?

Но на этом их отличия не заканчиваются, ведь каждая из сделок имеет свои плюсы и минусы. Дарственная — несколько дельных советов При оформлении дарственной плата за передачу прав на передаваемую собственность не взимается. Даритель, который взамен получает иное имущество от одариваемого, автоматически нарушает права и договор теряет юридическую силу.

Выбирая, что лучше — договор дарения или купли продажи, необходимо разобраться с особенностями каждого из типов сделки.

Договора дарения и его лучшие стороны: Если сделка проводится и подписывается родными — супругами или кровными родственниками, а недвижимость была во владении дарителя любой срок (как меньше, так и больше 3 лет), 13-процентный налог НДФЛ с лиц не изымается.

Если квартира находилась в собственности матери менее трех лет, то налог в размере 13% будет платиться с суммы более 1 млн. руб. Казалось бы, нет ничего проще – указать в договоре купли-продажи меньшую сумму, и никаких налогов платить не нужно.

Но обмануть фискальные органы не так-то просто.

По словам Владимира Спасского, директора юридического департамента агентства недвижимости МИАН, сделка купли-продажи между родственниками может привлечь внимание налоговых органов, поскольку здесь имеет место заключение договора между взаимозависимыми лицами.

Дарственная или купля продажа

Нижний Новгород Пожалуйста скажите как дешевле оформить продажу квартиры чужому человеку, деньги уже отданы нам. Дарственная или купля продажа. С чего берут налог. на сайте Юрист 9111 Отзывов: 41 644 | Ответов: 143 942 Купля продажа по цене менее 1 млн. р. (ст. 220 НК РФ) Адвокат 9111 Отзывов: 982 | Ответов: 3 519 Купля продажа с ценой до 1 млн руб.

Что выгоднее — купля-продажа или дарственная? Квартира от бабушки к внучке

ПО истечении месяца Вам нужно будет получить свидетельство о праве собственности. Если понадобится разработать проект договора- пожалуйста обращайтесь.

Также в качестве варианта можно заключить с бабушкой договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, но уже с обязательным нотариальным удостоверением (1.5 % от оценки БТИ). Перечень документов такой же. Надеюсь что помогла Вам. Удачи. Наиля Нургалиевна (15.01.

2013 в 00:11:48) Здравствуйте Екатерина! Все зависит от того, как скоро бабушка желает переоформить квартиру на внучку и чьи интересы необходимо учесть в первую очередь.

Что лучше дарственная или купля-продажа квартиры?

В подобной ситуации при разводе жилье будет иметь статус совместной собственности, которую по закону можно разделить. Следствием составления договора по указанной сделке станет то, что реализатор жилья лишится налогового вычета на квартиру.

Необходимо учитывать, что новому владельцу недвижимости придется заплатить довольно внушительную сумму государству, поскольку приобретенное имущество облагается налогом.

Совершение сделки по купле-продаже между близкими родственниками не ставит продавца в критическое положение, ведь даже после продажи владельцу-родственнику, он может дальше жить на занимаемой жилплощади, в то время как продажа квартиры постороннему лицу влечет за собой риск тут же остаться на улице.

Что лучше, дарственная или купля-продажа квартиры?

Заключение того или иного соглашения напрямую зависит от конкретной ситуации. Если договоренность оформляется между родственниками.

то выгоднее составить дарственную, а если в сделке участвуют посторонние люди, то следует заключать акт купли-продажи. Преимущества и недостатки договора купли-продажи Акт купли-продажи заключается в простой письменной форме. Каждый пункт соглашения должен быть понятен и иметь лишь одну трактовку.

Что нужно знать о купле-продаже (дарении)?

Любой объект недвижимости можно отчуждать различными способами: продать, заключив договор купли-продажи, здесь все понятно: продавец передает недвижимость, покупатель – деньги; подарить, составив договор дарения или как это принято называть у нас в народе «дарственную»: даритель передает объект недвижимости одаряемому бесплатно; поменять: один объект недвижимости меняется на другой, равноценный или с доплатой. В обычной практике наиболее распространены первые два договора – купли-продажи и дарения. Продать или подарить . Все зависит от целей.

Дарение и купля-продажа

Источник: http://chatlaws.ru/chto-luchshe-darstvennaja-ili-kuplja-prodazha-kvartiry-41939/

Что лучше дарственная или купля продажа дома

Что выгоднее — купля-продажа или дарственная? Квартира от бабушки к внучке

Но и налог на дарение Вы платить не будете, поскольку являетесь родственницей.

Основания для оспаривания этих договоров одинаковые, если бабушка находилась в состоянии. когда не могла понимать значения своих действий и руководить ими, или если сделка совершена под влиянием угрозы, обмана или заблуждения.

Для заключения подобного договора необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, справку БТИ о стоимости квартиры и план, выписку лицевого счета и копию домовой книги, справку из налоговой инспекции.

Юридический центр — АДВЕКОН

Специалисты нашего центра соблюдают профессиональную этику, тайну информации, добросовестность в работе, порядочность, радушие к каждому клиенту и высокую культуру обслуживания.

Наработанный нами опыт в решении правовых проблем клиентов дает нам возможность говорить: здесь Вы получите серьезную юридическую консультацию, увидите профессионализм в работе юристов и адвокатов, почувствуете, что такое Справедливость.

Нужна помощь или консультация?

Звоните нам! Отзывы о ЮЦ Адвекон «хочу оставить отзыв о компании «Адвекон», чтобы все могли принять решение работать с этой компанией.

Договор дарения квартиры

Все варианты имеют свои достоинства и недостатки.

Даритель и одаряемый. Кто они?

Гражданин, который решил подарить квартиру своим преемникам, должен быть дееспособным и находиться в зрелом возрасте. Также нужно иметь в виду, что если жилье находится в собственности нескольких членов, то необходимо получить согласие всех прописанных жильцов.

Передача собственности между коммерческими фирмами не относится к актам дарения, а оформляется как договор безвозмездной передачи.

Договор дарения

Условия и порядок оформления договора дарения регулируются Гражданским кодексом РФ (глава 32). Главный признак, характеризующий договор дарения 2011.

— это безвозмездность сделки.

Договор не признается договором дарения, если существует встречное обязательство, либо встречная передача имущества или права от одаряемого.

На основании закона такой договор дарения может быть признан притворной сделкой (ст.

Переоформление недвижимости между родственниками

Из-за этого существенно повышаются требования к самому продукту — теперь важными становятся не только местоположение и метраж, а целая группа факторов, о которых необходимо информировать покупателя, поэтому мы всячески стараемся помочь покупателю недвижимости — в частности — собирая и выкладывая на сайт максимальное количество информации о квартирах. Переоформление недвижимости между родственниками Семейные споры – не слишком приятные жизненные моменты.

Но иногда без них не обойдешься, выбирая тот вариант раздела имущества, который покажется справедливым всем родственникам Наша современная жизнь очень непредсказуема, и бывают такие ситуации, в которых недвижимость оформить на кого–нибудь из родственников будет лучшим вариантом.

Регистрация права собственности на квартиру

С 01.03.2013 года отменена регистрация договора купли-продажи квартиры, а сохранилась часть прежней регистрации — регистрация перехода права собственности.

В связи с изменениями законодательства изменилось и содержание договоров купли-продажи и дарения квартир. Образцы из интернета брать не советуем.
Регистрация перехода права собственности на квартиру Квартира — это объект недвижимости.

Все о договоре дарения в России

При этом ст. 574 ГК РФ предусматривает случаи обязательного соблюдения простой письменной формы такого договора. Нотариальное удостоверение сделки не является обязательным в данном случае.

В то же время, если передаче подлежит недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ), то необходимо проведение процедуры госрегистрации перехода права собственности (Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.

Переоформление недвижимости между родственниками

Из-за этого существенно повышаются требования к самому продукту — теперь важными становятся не только местоположение и метраж, а целая группа факторов, о которых необходимо информировать покупателя, поэтому мы всячески стараемся помочь покупателю недвижимости — в частности — собирая и выкладывая на сайт максимальное количество информации о квартирах.

Переоформление недвижимости между родственниками Семейные споры – не слишком приятные жизненные моменты.

Источник: http://arbitrkrsk.ru/chto-luchshe-darstvennaja-ili-kuplja-prodazha-doma-44031/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Льготы для сельских жителей

Закрыть