Можно ли продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Для продажи доли в коммунальной квартире, отказ соседей от преимущественного права покупки, является обязательным документом для предоставления в регистрирующий орган. Если Вам самим никак получить отказ по любой причине, в этом случае, Вы можете обратиться за помощью к нотариусу.

Как продать комнату в коммунальной квартире?

Для того чтобы продать свою комнату, продавцу необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на продаваемую комнату, технический паспорт объекта недвижимости, справка управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, доказательства уведомления собственников других комнат в …

Можно ли продать комнату в общежитии без согласия соседей?

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ собственники соседних комнат имеют преимущественное право покупки. То есть продать комнату в коммуналке или общежитии сторонним лицам можно только в случае, если никто из соседних собственников не претендует на ее покупку.

Как продать комнату в муниципальной квартире?

Оформить уведомление о намерении продать комнату в коммунальной квартире с обязательным указанием цены и условий, можно двумя способами: В простой письменной форме составить извещение о продаже и отправить его соседям по коммунальной квартире заказным письмом с уведомлением

Можно ли продать одну комнату в квартире?

Продать комнату можно только в том случае, если квартира приватизирована. … Продавец комнаты обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он ее продает.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Ваш вопрос: Какой вид документа у паспорта?

Как продать комнату в коммунальной квартире если соседи против?

Самый простой, и правильный вариант будет – это получить согласие от соседей на продажу Вашей доли. Для этого Вам необходимо все зафиксировать документально. Соседи должны будут написать отказ от преимущественного права покупки вашей доли в квартире.

Как продать приватизированную комнату в коммунальной квартире?

20 ФЗ N 122-ФЗ), что сделает невозможным оформление перехода права собственности. Таким образом, продать приватизированную комнату в коммунальной квартире можно только при наличии отказа соседей от права преимущественной покупки либо при истечении месячного срока после направления им уведомления о продаже комнаты.

Как можно продать комнату в общежитии?

При продаже комнаты в общежитии следует придерживаться следующего порядка действий:

  1. Приватизировать комнату, подтвердить право собственности выпиской из ЕГРН.
  2. Направить соседям по общежитию письменные уведомления о намерении продать свою комнату и предложить ее выкупить по указанной стоимости.

1 янв. 2021 г.

Как получить отказ от соседей на продажу комнаты?

В том случае если соседи не хотят покупать комнату, продавец должен получить от них отказ от покупки. В идеале, все сособственники по просьбе продавца должны пойти в нотариальную контору и оформить отказ от преимущественного права покупки в письменной форме, после чего он заверяется нотариусом.

Что делать если соседи не дают согласие на продажу?

Если такое согласие не дают, то надо делать предложение права преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Получив предложение права преимущественной покупки, соседи должны в течении месяца купить Вашу комнату (долю квартиры). Если не купят, то продавайте любому постороннему лицу.

Можно ли подарить комнату в коммуналке?

В отличие от квартиры, находящейся в долевой собственности, каждый жилец «коммуналки» имеет право на свою отдельную комнатку, а долю — исключительно на места общего пользования, то есть коридор, кухню, ванную, туалет и т. … Дарение комнат в коммунальной квартире законодательством не запрещено.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Кем выдается разрешение на строительство объекта капитального строительства?

Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Жильцы имеют право на приватизацию комнаты без согласия соседей. … Если брать в расчет приватизацию обычной квартиры, то требуется согласие всех жильцов. В коммуналке можно считать отдельной «квартирой» обособленную комнату. Значит для приватизации нужны согласия только проживающих в комнате жильцов.

Нужно ли согласие соседей при продаже квартиры?

Первый вопрос касается наличия преимущественного права на покупку. Второй вопрос относится к получению согласия соседей на продажу квартиры. При этом следует отметить, что эти два условия взаимоисключающие, т. е., если у покупателя есть преимущественное право на покупку квартиры, то согласия соседей не требуется.

Можно ли продать комнату в приватизированной квартире?

Если квартира приватизирована на нескольких человек (то есть находится в долевой собственности), то она продается по соглашению всех собственников. … Если остальные участники долевой собственности не купят эту долю в течение месяца со дня извещения, то продавец имеет право продать ее любому другому человеку.

Сколько будет стоить доля в квартире?

Сколько стоит доля в квартире

Количество комнат в квартире Количество предложений Средний дисконт
1 19 –24,63%
2 107 –28,39%
3 149 –29,09%
4 21 –31,09%

Можно ли продать свою долю в квартире?

Вы вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных. Ст. 246 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению: дарить ее, продавать или обменивать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: